Gjør-det-selv leilighetsrenovering med røff finish. Reparasjon fra bunnen av: hovedstadiene og teknologiene for den grove finishen til en ny leilighet

Når du velger en leilighet i en ny bygning, er bolig uten etterbehandling oftest foretrukket. Dette skyldes det faktum at prisen på slik eiendom er mye lavere enn leiligheter med enkle reparasjoner. I tillegg er dette en flott mulighet til å utføre alt reparasjons- og etterbehandlingsarbeid, med tanke på dine egne ønsker, preferanser og økonomiske evner. Å reparere en leilighet i en ny bygning fra bunnen av har mange nyanser, som er beskrevet i denne artikkelen.

Bilder av interessante designløsninger. Hovedreglene og effektive teknikker i utformingen av interiørdesignen til kjøkkenet, stuen og gangen.

Sekvensen av reparasjoner i en leilighet i en ny bygning

Hvordan starte oppussing i et nytt bygg? Med grov finish. Dette er de skitneste jobbene som utføres i alle rom samtidig. Etter det fjernes alt byggeavfall, og elementene i lokalene renses for smuss og støv. Dette stadiet kalles også pre-finishing av en leilighet i et nybygg. Hva slags arbeid vil vi vurdere mer detaljert:

demontering av vinduer og en inngangsdør med mulig utvidelse eller reduksjon av åpninger;
installasjon ny dør og vinduer;

riving av gammelt og bygging av nye skillevegger, i henhold til prosjektet;
jage hull og furer i veggene for å legge kommunikasjon;
utføre elektriske ledninger i henhold til planen med installasjon av et skjold, koblingsbokser, stikkontakter som endene av kablene er satt inn i;
legging av lavspentledninger (telefoni, Internett, TV, sikkerhetssystemer);
lydisolering av tak og vegger;
legging av rørledninger for varmt og kaldt vannforsyning, tilkobling til et kloakkstigerør;
justering av tak og vegger;
montering av falskt tak;
sparkling og grunning av tak og vegger;
glass og dekorasjon av en balkong eller loggia;
gulvforberedelse: isolasjon, lydisolering og støping av avrettingsmasse med et forsterkende lag;
etterbehandling av bad og toalett.

Du kan gjøre reparasjoner i en ny bygning på egen hånd, men det er bedre å overlate det til spesialister, eller bruke tjenestene på et bestemt stadium. Blant et stort antall forslag fra byggeorganisasjoner, kan du velge det mest akseptable alternativet. Prisen på en grov reparasjon i en ny bygning med materiale starter fra 6000 rubler. per kvm. m. og avhenger av arbeidets art og typene byggematerialer.

Etter å ha fullført grovarbeidet, fortsetter de til sluttfasen av reparasjonen i det nye bygget. Den består av følgende liste over verk:

veggkledning med etterbehandlingsmaterialer;
styling gulvdekke;
installasjon av innvendige dører;
feste platebånd og gulvlister;
installasjon av stikkontakter og brytere;
tilkobling av husholdningsapparater;
montering av møbler og dekorative elementer.

Nyttige råd! Den siste fasen av arbeidet gjøres best etter flere års drift av et bolighus.

Hvor du skal starte reparasjoner i en ny leilighet uten å fullføre: demonteringsarbeid

Reparasjon fra bunnen av i en ny bygning begynner med et kompleks av demonteringsarbeider. Før starten av denne etappen er det allerede utarbeidet en ny planløsning, som viser alle nødvendige byggekonvolutter. Eksisterende ikke-bærende skillevegger kan bli gjenstand for demontering for å omutvikle, utvide eller redusere arealet av rommet. Vanligvis er dette skillevegger mellom rom. De kan installeres uten skade på bygningen.

Viktig! Hovedstad bærende vegger er ikke gjenstand for riving, hvis funksjonelle verdi vises i teknisk pass lokaler.

Om ønskelig kan du demontere en viss del av balkongen for å kunne gjøre den om til en loggia med glassmalerier. Ofte er det installert lavkvalitets doble vinduer i nybygde leiligheter, som krever obligatorisk utskifting med dyrere og pålitelige produkter. Dette stadiet inkluderer også enheten eller forsterkningen døråpninger. I en ny leilighet kan det være nødvendig å demontere elementene i varmesystemet når det blir nødvendig å erstatte plasseringen av radiatorene.

Alt demonteringsarbeid kan gjøres selvstendig, bevæpnet med viktig verktøy og personlig verneutstyr, eller ta hjelp av spesialister, etter å ha studert i detalj før dette spørsmålet om hvor mye reparasjoner i en ny bygning koster. I dag tilbyr de fleste byggeorganisasjoner en liste over tjenester med egne priser. Så når du reparerer nybygde leiligheter på nøkkelferdig basis, er prisen for å demontere veggen 300 rubler / m², vinduer - 500 rubler. per stykke, dører - 400 rubler. per stykke, radiatorer - 410 rubler. per stykke

Installasjon av partisjoner

Hvordan starter du reparasjoner i en ny leilighet med fri planløsning? For dannelsen indre rom lokalene er montert innvendige skillevegger, i henhold til utarbeidet plan. av de fleste det beste alternativet i dette tilfellet er å bruke et tørt byggesystem. Dette er strukturer som består av en metallramme beklædt med en tykkelse på 12,5 mm. Sammenlignet med andre alternativer har slike skillevegger en liten masse, noe som ikke øker belastningen på bygningens bærende struktur.

Med hjelp dette materialet partisjoner av enhver konfigurasjon kan lages på kort tid. I tillegg har materialet gode lydisolerende egenskaper. Kostnaden for materialet er 200-350 rubler. per ark. Installasjonsprisen vil være 1000 rubler / m².

Nyttige råd! M Det bør etterlates et krympespalte på 35-40 mm mellom taket og toppen av skilleveggen som fylles monteringsskum.

Et annet like populært alternativ er installasjon av innvendige skillevegger fra gass- eller skumbetongblokker. Materialet er preget av høy overflatekvalitet, som ikke krever tidkrevende puss. For rom med høy luftfuktighet er det bedre å bruke skumbetong, som er preget av lav hygroskopisitet.

For å skape god lydisolasjon bør det brukes produkter med en tykkelse på minst 75 mm. I tillegg kan tykkere blokker tåle utkragningsbelastningen godt uten at det går på bekostning av strukturens integritet. Takket være det store formatet på blokkene økes hastigheten på installasjonsarbeidet. Produktkostnadene er i gjennomsnitt 800-850 rubler / m², tatt i betraktning konstruksjons- og installasjonsarbeid - 1500 rubler / m².

Et mindre populært alternativ er konstruksjon av partisjoner fra solid bygge murstein, hvis merke må være minst M100. For at skilleveggen skal være stabil, må tykkelsen være minst 170 mm, tatt i betraktning gipslaget. En slik skillevegg opptar ikke bare en betydelig del av den ledige plassen, men skaper også en ekstra belastning på taket på grunn av produktenes høye tetthet.

Denne designen har høy styrke og økt fuktmotstand. Byggeprosessen er imidlertid svært arbeidskrevende, og krever et betydelig forbruk av murmateriale og gipsmørtel, som påvirker den totale kostnaden for strukturen. Prisen på arbeider sammen med materialet starter fra 1650 rubler / m².

Elektrisk installasjonsarbeid

Hvordan starte reparasjoner i en ny leilighet uten elektriske ledninger? Elektriske ledninger til leiligheten starter fra sentralbordet, som kan plasseres på veggen eller i en nisje. Når det elektriske panelet er montert utenfor leiligheten, skal en kabel med kobberledere trekkes fra denne til skjermen i leiligheten. Montert inne i skjoldet effektbrytere, enhet beskyttende avstengning og rekkeklemmer.

I nybygde leiligheter legges elektriske ledninger på en skjult måte, det vil si at kabler monteres under et lag med gips, i gulvet under en avrettingsmasse, over et strekk eller undertak. Hvis skilleveggene er laget av gips, legges ledningene inn.

Før opptreden elektrisk installasjonsarbeid, bør utvikles detaljplan strømforsyning av leiligheten med angivelse av alle tilkoblingspunkter. På grunnlag av planen påføres markeringer på veggene, langs hvilke hull er laget. Størrelsen på blitzen avhenger av antall elektriske kabler og ledninger som skal legges og av deres tykkelse. Når hullene er forberedt, legges ledninger i dem, som er festet med spesielle klips. Deretter er sporene dekket med alabast og pusset.

Nyttige råd! Det anbefales å legge igjen en liten mengde ledning i alle koblingsbokser for fremtidige reparasjoner.

Elektrisk arbeid kan gjøres uavhengig, eller bruk tjenestene til spesialister. Kostnaden for elektrisk arbeid under reparasjonen av en nøkkelferdig leilighet i en ny bygning starter fra 800 rubler / m². For leiligheter med et areal på 40 m² vil arbeidet koste 18 tusen rubler, med et areal på 70 m² - 30 tusen rubler.

Grunnleggende regler og nødvendig materiell for elektrisk arbeid

Her er det viktig å følge noen regler:

minst to grener bør komme inn i hvert rom: for belysning og stikkontakter;
ledninger utføres strengt horisontalt eller vertikalt uten skråninger og vinkler;
alle tilkoblinger og grener av ledninger må pakkes i isolerende bokser;
brytere i rommene skal være plassert nær inngangsdøren i en høyde på omtrent 1,5 m;
stikkontakter er plassert i en høyde på 0,5-0,8 m;
antall stikkontakter for en ordinær leilighet med gjennomsnittlig strømforbruk er 1 stk. for 6 m²;
for installasjon av elektriske ledninger brukes strandede kobbertråder med passende tverrsnitt i dobbel isolasjon;
stikkontakter og brytere bør ha messingkontakter, og innvendige deler laget av keramikk.

For installasjon av elektriske ledninger bør du kjøpe følgende komponenter:

tre-kjerners VVG-kabel for stikkontakter med et tverrsnitt på 3x2,5 mm², for en belysningslinje - 3x1,5 mm²; for tilkobling av kraftige elektriske apparater - 3x4 mm²,
hovedmaskin med en nominell verdi på 25-32 A;
RCD for 50 A;
effektbryter med en vurdering på 10 A for lyslinjen, eller 16 A for stikkontakter;
stikkontakter med en beskyttelsesgrad på minst 44;
opplyste brytere;
koblingsbokser og terminaler for tilkobling av ledninger.

Installasjon av rørleggerkommunikasjon

Når du spør spørsmålet om hvor du skal begynne å reparere en leilighet i en ny bygning uten kommunikasjon, må du forstå at rørleggerarbeid i en leilighet er installert i henhold til en forhåndsplanlagt plan, på grunnlag av hvilken nødvendige materialer og rørleggerinventar. Fordelingen av rør for varmt og kaldt vann kan utføres skjult i forhåndsforberedte strober i veggene i rommet. Hvis tykkelsen på skilleveggene ikke tillater slik installasjon, kan rørene skjules bak plast eller gipsbokser, som er foret med samme materiale som veggene.

I dag er polypropylenprodukter veldig populære for installasjon av rørleggerkommunikasjon. Det er et slitesterkt materiale Høy kvalitet. Installasjon av rørledninger utføres ved hjelp av loddebeslag. Denne monteringsmetoden garanterer en lang levetid på produktet, som tåler kjølevæsketemperaturer opp til 130 grader. og trykk opp til 12 atm.

Når du legger rørledninger i en nisje, bør størrelsen på stroben være dobbelt så stor som diameteren på rørene. Dette skyldes det faktum at materialet til produktene er preget av en høy termisk ekspansjonskoeffisient, noe som bidrar til bøyning og utvidelse av rørledningen under påvirkning av en høy temperatur på kjølevæsken. Vannforsyningssystemet kan være oppsamler eller tee. Det første alternativet anses som det mest foretrukne. Her er det mulig å installere kraner for å stenge av alt VVS-armatur.

Installasjon rørleggerinventar utført etter fullføring av grovreparasjonen. De er plassert på spesielt forberedte steder, i nærheten av hvilke det er beslag for å koble enheter til kommunikasjon. Vanntilkobling utføres etter montering av kraner og andre stengeventiler på enhetene.

Denne typen arbeid kan gjøres for hånd, eller inviter en erfaren spesialist. Den gjennomsnittlige kostnaden for å reparere en leilighet i en ny bygning med materialer er 50 tusen rubler.

Hvilket tak er bedre å gjøre i et nytt bygg?

På grunn av husets krymping kan det oppstå sprekker i taket. Derfor bør du velge det mest passende finishalternativet, som ikke er redd for slike feil. Hvordan begynne å reparere taket i et nytt bygg fra bunnen av? Det mest budsjettalternativet er å male eller kalke overflaten av taket. Dette er en berettiget måte med en perfekt flat overflate. I tillegg, etter utseendet av sprekker, kan du umiddelbart gjenopprette det opprinnelige utseendet til taket. Men hvis overflaten har mindre ujevnheter, må de fjernes med gips, som er en kostbar, tidkrevende, møysommelig og rotete prosess.

Et bedre alternativ er å installere gipskonstruksjon av enhver konfigurasjon med en flytende feste av rammen, slik at integriteten til overflaten ikke vil bli forstyrret som følge av krymping av bygningen. Denne løsningen lar deg få ledig plass mellom belegget og bæreplaten, som kan brukes til å installere lamper eller legge kommunikasjon.

Merk! Ulempen med dette alternativet er den høye kostnaden for materialet. I tillegg bygningen hengslet struktur vil redusere høyden på veggene med 10-15 cm.

Det mest populære alternativet er å installere et strekkloft med ved bruk av PVC lerreter. Dette arbeidet utføres av en spesialisert organisasjon på kort tid. Som et resultat kan du få et perfekt flatt tak av hvilken som helst farge og tekstur. Kostnaden for dette designet er sammenlignbart med det forrige alternativet, men prosessen er mindre arbeidskrevende, skitten og raskere. Den største ulempen med et slikt tak er dens lave styrke. Møbler eller en skarp gjenstand kan permanent skade overflatens integritet.

En annen passende alternativ for et nytt bygg er taket ferdig med PVC- eller MDF-plater. Et slikt belegg er ikke redd for krymping av bygningen. Blant et stort spekter produkter, kan du hente produkter med imitasjon av dyre treslag.

Veggklargjøringsfunksjoner

Veggene i rommet kan være laget av cellebetong, armert betong, murstein eller gassilikat. I noen tilfeller kan utvikleren bruke armerte betongpaneler med en overflate av høy kvalitet for konstruksjon av veggkonstruksjoner, som bare må sparkles. I de fleste tilfeller må veggene jevnes med gips.

Til innvendige rom det er bedre å bruke gipsbaserte blandinger. For rom med høy luftfuktighet er det tilrådelig å bruke sement-sandsammensetninger, for hvilke et forsterkende nett er forhåndsmontert. For å avrette overflaten utføres veggpuss langs fyrene i flere lag. Laget av gips bør ikke være mer enn 5 cm. Prisen på materialet er i området 250-550 rubler. per pose som veier 25 kg.

Nyttige råd! D For å eliminere betydelige overflateuregelmessigheter, er det tilrådelig og mindre kostbart å bruke gipsplater.

Før påføring av gips bør basen grunnes. For lett sugende overflater i form av betong er enhver grunning egnet. For porebetongvegger el keramisk murstein det er tilrådelig å bruke spesielle formuleringer. De bidrar til å redusere absorpsjonsevnen til underlaget og forhindrer ujevn setting av gipslaget.

Etter at gipslaget har tørket helt, må overflaten også grunnes to ganger med en akrylsammensetning.

Gulvavretting og avrettingsmasse

Start av renovering i nytt bygg. Hvor skal man begynne å legge gulv? Gulvet i den nye leiligheten er bart monolittisk plate, som ikke bare må avrettes, men også isoleres og lydisoleres. For å gjøre dette kan du bruke utvidet leire, som har gode varme- og lydisolerende egenskaper. Minimum tykkelse laget er 5 cm.

Før arbeid utføres, skal alle gulvåpninger i området til ventilasjonssjakter og stigerør tettes med monteringsskum eller limblanding. Deretter helles et lag med utvidet leire. Du må starte fra stedet med størst dybde. Dette laget er fylt med flytende betong, som ligner melk i konsistensen. En slik base tørker i omtrent en dag. Du kan bruke et annet alternativ og legge en claydite-sement-sandblanding på basen.

Nyttige råd! Før du legger utvidet leire på badet og badet, bør det legges et lag med gulvvanntetting med en veggtilnærming på opptil 8-10 cm.

Gulvbearbeiding av høy kvalitet er nøkkelen til lang levetid for gulvbelegget

Neste trinn er å jevne gulvet. Dette kan gjøres ved hjelp av sement-sand avrettingsmasse eller bulkgulv. Det første alternativet er mer budsjettmessig. Kostnaden for en pose på 40 kg er bare 150 rubler. Forbruket av løsningen avhenger av laget av avrettingsmassen. Dette alternativet vil imidlertid ikke gi en jevn og jevn base. I tillegg tørker sement-sandblandingen fullstendig etter tre til fire uker, noe som vil strekke reparasjonsarbeidet.

Et mer teknologisk alternativ er selvnivellerende gulv. Blandingen har en ganske flytende konsistens, som gjør at den jevnt kan fylle hele plassen og ta horisontens nivå.

Nyttige råd! Før støping av gulvet bør underlaget grunnes to ganger med en akrylgrunning.

Den største ulempen med selvnivellerende gulv er kostnadene. En pose på 25 kg vil koste omtrent 400 rubler. I denne forbindelse er det mer hensiktsmessig å bruke selvnivellerende gulv når høydeforskjellen ikke er mer enn 4 cm. Med en mer signifikant forskjell kan en sement-sand avrettingsmasse lages, og et lag med selvnivellerende gulv kan lages legges på toppen for å oppnå en jevnere overflate til lavere pengekostnader. Dette alternativet er mest å foretrekke når laminat eller parkett skal brukes som gulvbelegg.

Selvnivellerende gulv tørker innen 5-7 timer. Fliser eller linoleum kan legges etter 2 dager, og tregulv etter 7 dager.

Det er en til moderne løsning. Dette er en legging av tørre prefabrikkerte gulv. Materialet er representert av gipsfiberplater opptil 20 mm tykke, som legges på et lag av ekspandert leire eller annet isolasjonsmateriale. Dette er en rask måte å få en jevn overflate som passer til etterbehandling på en dag. Imidlertid er kostnaden for materialet 310-550 rubler. per stykke

Reparasjon i nøkkelferdig nybygg med og uten materialer

Når du kjøper et hjem i en ny bygning, oppstår spørsmålet umiddelbart, hvor du skal begynne å reparere en leilighet i en ny bygning? Det avhenger av graden av egnethet til leiligheten for innflytting. Som nevnt ovenfor kan det være fritt planlagt, med forfinishing eller finfinishing. Avhengig av dette tilbyr byggeorganisasjoner å utføre en av typene leilighetsrenovering i en ny bygning, hvis pris bestemmes av listen over arbeider:

økonomi;
utgangspunkt;
full.

Pakken "Økonomi" inkluderer følgende typer arbeid:

elektriske ledninger;
installasjon av partisjoner;
gulv avrettingsmasse;
utjevning og budsjettmessig etterbehandling av overflaten av vegger og tak;
linoleum gulv;
installasjon av gulvlister;
dør installasjon;
installasjon av VVS-armaturer på ferdige kommunikasjoner.

Kostnaden for å reparere en leilighet i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 3000 rubler / m². Denne prisen inkluderer ikke materialkostnader. De kan kjøpes uavhengig, og kan også bestilles fra entreprenøren, som vanligvis tilbyr materialer til rimelige priser og god kvalitet. I dette tilfellet vil prisen på reparasjoner i et nøkkelferdig nybygg inkludere kostnadene og leveringen av materialer. Også her bør det tas i betraktning at jo større areal i leiligheten er, desto billigere blir reparasjonskostnadene. kvadratmeter. Så reparasjoner i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 155 tusen rubler,

Bestemmer seg for å gjøre overhaling uavhengig er det nødvendig å ta hensyn til tilleggsutgifter for kjøp eller leie av spesialutstyr

"Basic"-pakken består av den samme listen over verk, som er lagt til:

installasjon av kommunikasjon for VVS-armaturer;
suspendert tak enhet;
flislegging av bad og toalett;
installasjon lysarmaturer.

Prisen for å reparere en leilighet fra bunnen av i en ny bygning vil koste i gjennomsnitt 6000 rubler / m², unntatt materialkostnadene. Den grunnleggende reparasjonen for en ekstra avgift kan inkludere utskifting av vinduer og installasjon av en loggia. Dermed fungerer komplekset i ettroms leilighet vil koste i gjennomsnitt 210 tusen rubler. Reparere toroms leilighet i en ny bygning vil det koste 300 tusen rubler, en tre-roms leilighet - 370 tusen rubler.

En totalrenovering innebærer et sett med tiltak som kan gjøre en bar plass til en koselig boligleilighet. Følgende aktiviteter legges til arbeidet som utføres for grunnpakken:

opprettelse av et designprosjekt for en leilighet;
etterbehandling av tak og vegger med materialer av høy kvalitet;
laminatgulv;
installasjon av ingeniørkommunikasjon og rørleggerarbeid av enhver variasjon og kompleksitet.

En større overhaling av en nybyggleilighet vil koste 8 000-10 000 rubler / m², unntatt materialkostnader. Dersom arbeidskostnaden ikke inkluderer en viss type installasjon, kan det ordnes i tillegg mot et gebyr.

Prisen på reparasjoner i en ny bygning med materiale vil ikke bare avhenge av typen, omfanget av arbeidet og området til rommet. Det tar også hensyn til kostnadene ved spesifikke byggematerialer. Så prisen på reparasjoner i en ny bygning med materiale fra budsjettområdet vil i gjennomsnitt være 6000 rubler / m². Arbeid med dyrere materialer vil koste omtrent 12 000 rubler / m². Kostnaden for å reparere en leilighet i et nøkkelferdig luksusbygg vil koste minst 20 000 rubler / m².

Mange organisasjoner spesialiserer seg på å utvikle og implementere eksklusivt design ved bruk av etterbehandlingsmaterialer av høy kvalitet. Prisen på reparasjoner med materialer til en leilighet i en ny bygning på dette nivået vil koste ikke mindre enn 30 000 rubler / m².

Å utføre reparasjoner i en ny bygning uten etterbehandling krever viss kunnskap og ferdigheter. Ønsket om å spare penger kan føre til ekstra kostnader. For å oppnå godt resultat på ganske kort tid er det bedre å overlate denne saken til fagfolk og bestille en nøkkelferdig reparasjon av en ny bygning med materialer, hvis pris vil avhenge av personlige preferanser og kundens økonomiske kapasitet.

Det har seg slik i byen vår at leiligheter i nybygg leies ut hovedsakelig i en pre-finishing eller grov finish. Vi vil ikke krangle nå om hva som er bedre, nøkkelferdige leiligheter, i grov eller pre-finishing.

La oss ta det enkelt: Leiligheter i en grov finish er et etablert faktum, og du må begynne å reparere et sted.

Aksept av leiligheten
Planlegger
tak
Vegger
Konklusjon

Aksept av en leilighet i en ny bygning fra utvikleren er et eget stort tema, som jeg vil dvele mer på i en av de følgende artiklene.

I dag vil jeg kort si at det første du bør være oppmerksom på når du godtar en leilighet fra en utvikler er:

Vindu.
Varmesystem.
Ventilasjon.
Kvaliteten på vegger og gulv.

Eventuelle mangler du finner under inspeksjonen av leiligheten, må registreres i akseptsertifikatet og deretter spores for å fjerne dem.

Typer etterbehandling av leiligheter i nybygg

For at du og jeg skal forstå hverandre, må vi definere begreper. Jeg har lagt merke til mer enn en eller to ganger at når jeg sier grov finish, forstår samtalepartnerne mine av dette noe helt annet enn det jeg forstår.

Nye bygninger i Anapa til leie tre typer finish er:

grov finish;
pre-finishing;
nøkkelferdig etterbehandling.

Grov finish, hva menes med dette

I Anapa betyr en grov finish følgende leilighetsutstyr:

monolittiske vegger - uten gips;
gulv - uten avrettingsmasse;
tak - ikke foredlet på noen måte (gulvplater eller monolitt);
innvendige skillevegger fra en blokk - kan pusses, men oftere uten gips;
vindu - metall-plast rammer;
inngangsdør - tilgjengelig;
innvendige dører - nei;
elektriker - det er inngang til leiligheten, uten ledninger til stikkontakter;

Den endelige finishen ser slik ut:

betongmasse på gulvet;
på veggene og innvendige skillevegger gips (fra forskjellige utviklere av forskjellig kvalitet, men for det meste bra;
tak - ikke foredlet på noen måte (gulvplater eller monolitt)
metall inngangsdør;
oppvarming - radiatorer monteres og kobles til felles husvarmeanlegg. Hvis oppvarmingen er individuell gass, er de installert og tilkoblet dobbelkrets kjeler(noen ganger tilkobling på bekostning av aksjonæren, noen ganger på bekostning av utvikleren);
vannforsyning gjennom stigerør, uten ledninger til forbrukskilder;
et avløpssystem er installert, det er inngang til leiligheten;
installerte målere for vann, varme, strøm (noen ganger kreves det tilleggsbetaling for installasjon)
Loggiaer og balkonger er innglasset.

Nøkkelferdig etterbehandling:

på gulvet er laminat, linoleum, på badet og badet, fliser;
på vegger og innvendige skillevegger, enten finkalking eller tapet;
taket er hvitkalket;
metall inngangsdør;
innvendige dører;
rørleggerarbeid, på bad, bad og kjøkken;
Elektrisk komfyr for matlaging;
oppvarming - radiatorer installert og koblet til det vanlige husets varmesystem;
vannforsyning bringes til forbrukskildene;
kloakksystemet er installert til forbrukskildene;
installerte målere for vann, varme, elektrisitet;
Loggiaer og balkonger er innglasset.

Forresten, i Anapa er det kun to boligkomplekser som leies ut med fin finish, disse er Gorgippia og Gorgippia Marine. Nøkkelferdige renoveringer i de nevnte boligkompleksene bringer oss imidlertid tilbake til den gode gamle kommunisttiden. Det er denne følelsen som oppstår når man ser på stripete tapeter, de billigste dørene, de billigste rørene og beslag på vinduene. Det som kalles økonomiklasse, uten pynt!

På et tidspunkt var det en meningsmåling på denne siden, om emnet i hvilken form du foretrekker å kjøpe en leilighet, med eller uten dekorasjon. Fans av å flytte inn i en leilighet med klar reparasjon vant med en minimumsmargin på 2 %.

Planlegging eller designprosjekt av en leilighet

Det spiller ingen rolle hva slags leilighet du har, studio eller treromsleilighet. Før du starter reparasjonen, må du tydelig forstå hva du ønsker å få som resultat, etter at reparasjonsarbeidet er fullført.

Det er med andre ord nødvendig å utarbeide et designprosjekt og foreta et estimat for de kommende kostnadene. Jeg er ikke i tvil om at mange vil si, hva i helvete er han for meg. Jeg vet allerede hva jeg trenger. Puss veggene og lim tapet på toppen, laminatgulv osv., alt er enkelt.

Jeg trodde også det, helt til jeg så designprosjektene til studioleiligheter, se, ikke vær lat. Enig skjønnhet! Men dette gjøres på et areal som som regel ikke overstiger 30 kvm.

I tillegg er et designprosjekt ikke bare vakre bilder, det er en komplett beregning av hvor mange materialer du trenger, et utvalg av rørleggerarmaturer, lysarmaturer i henhold til spesielle kataloger som i det minste ikke vil være dyrere enn de du ville kjøpe i en butikk.

Derfor, for at leiligheten din skal glede deg etter reparasjonen og være så komfortabel som mulig, og selve reparasjonen gikk raskt og pengene ble brukt så effektivt som mulig, bør du ikke overse dette milepæl som å planlegge og utarbeide et designprosjekt.

Oppussing av leilighet med røff finish

Reparasjon av leilighet med grov finish, eller som det også kalles, leilighet uten etterbehandling er som følger.

De skitneste jobbene gjøres først:

demontering av vegger;
utvidelse av åpninger;
slå teknologiske hull for kommunikasjon.

Deretter asfaltert ingeniørkommunikasjon, de inkluderer:

elektrisitet
rørleggerarbeid
kloakk
ventilasjon

Hvis du ikke skal mestre yrket som etterbehandler i fremtiden, anbefales det ikke å gjøre dette arbeidet på egen hånd, etter å ha lest nyttige artikler fra Internett.

Hvis du vil at renoveringen i en ny leilighet skal glede deg ikke bare med vakre bilder, men også riktig hette, mangel på fuktighet, ikke sant installerte dører, riktig fungerende rørleggerarbeid, så er det selvfølgelig bedre å henvende seg til spesialister.

Hvis du derimot ønsker å drikke denne koppen til bunnen, fortsett med reparasjonen i leiligheten, fra rommene lengst fra inngangen, fra topp til bunn. Dette er klassisk opplegg som vil hjelpe deg å unngå mange feil. Det siste etterarbeidet utføres i gangen.

Takfinish

Som vi allerede har funnet ut, er det nødvendig å starte reparasjonen fra topp til bunn. For over taket, vanlig leilighet det er ingenting, så vår historie om reparasjonen i en leilighet med en grov finish, vi starter med den.

Strekktak - perfekt løsning for de som vil ha billig og raskt. Perfekt flat overflate, stort utvalg fargeløsninger, høy installasjonshastighet.

Tak i gipsplater- lar deg gjøre flernivåstrukturer, relativt billig, installasjon kan ta en annen tid avhengig av kompleksiteten til det valgte designet.

Undertak- består av spesielle himlingsplater, som er montert på en forhåndsforberedt ramme. Raskt, rimelig, lar deg montere alle slags armaturer. Brukes hovedsakelig på kontorer.

Takplater fra PVC (polyfoam) - raskt, billig og krever ikke spesiell kunnskap. Selv en amatør kan holde det.

Vel, hvis i leiligheten din, som du tok i en grov finish, er veggene bare laget av monolitt (betong). Slike vegger krever et minimumsbeløp for å jevne dem ut. Dersom leiligheten har murverk eller mur fra utvidet leireblokk, vil det kreves mye arbeid for å jevne ut slike vegger.

Første metode- avretting, eller pussing med tørrmørtel er en velprøvd måte å etterbehandle vegger på. Fordelen med denne metoden er holdbarheten og styrken til strukturen, ulempen er økt arbeidsintensitet, behovet for kvalifisering av arbeideren og en stor mengde skittent arbeid.

Andre metode- veggdekorasjon GVL ark og GKL. På riktig installasjon, er arkene festet til metall ramme, danner et lite gap mellom murverket og gipsplaten.

Etterbehandling med denne metoden har fått stor popularitet blant etterbehandlere på grunn av det faktum at den lar deg skjule all kommunikasjon i det resulterende gapet, relativt lav arbeidsintensitet, ingen skittent arbeid, og samtidig oppnås perfekt glatte vegger som et resultat av arbeidet.

Denne metoden lar deg utføre vegger av alle slag, farge og lettelse.

minus denne metoden er skjørheten til veggene. Hvis du er en fan av å "slå spiker i veggen", det vil si at du liker å reparere noe i leiligheten selv, så kan slike vegger være et problem for deg. Du kan ikke henge med dem så lett Kjøkkenskap hvor som helst du vil. Eller rettere sagt, du kan henge den, men en prosedyre som vil ta deg 15 minutter med tid når du arbeider med en monolittisk eller murvegg, vil det ta flere ganger mer tid når du arbeider med en veggmontert fra GVL-ark.

Etterbehandling av veggene i både den første og andre versjonen kan gjøres ved hjelp av tapetklistremerker, maling, dekorative gips, ved bruk av korkpaneler, etc.

Ved grov finish må det først lages en betongmasse på gulvet. For de som ikke vet hva det er, vil jeg forklare. dette er laget sementblanding, vanligvis opptil 10 cm tykk, hvis hovedformål er å lage et perfekt flatt gulv.

I tillegg gir avrettingsmassen stivhet til gulvet, forbedrer hydro- og dampsperren, skjuler kommunikasjon som går under gulvet.

Et toppstrøk legges på toppen av avrettingsmassen. Det er mange alternativer for hva du skal legge på gulvet, som et alternativ du kan vurdere:

linoleum;
laminat;
parkettplate;
flis;
teppe, etc.

Svært ofte kan du finne den oppfatning at det ikke anbefales å gjøre reparasjoner i nybygde hus på grunn av krympingen. Dette er sant, slik det er, men sannheten er bare for hus av tre, murstein, stråtak.

Monolitisk boligbygging er gunstig fordi det for det første reduserer byggeperioden betydelig bygård, og for det andre har huset ingen merkbar krymping, noe som vil påvirke reparasjonen.

Konklusjon

Jeg forstår perfekt at etter å ha lest dette materialet, vil ingen av dere løpe etter en gammel rusten sparkel med gledelige utrop - " Hurra, jeg vet hvordan jeg gjør reparasjoner i en leilighet med grov finish!».

Dette var ikke hensikten med å skrive dette materialet. Formålet med artikkelen var å gjøre det klart i hvilken kronologi reparasjoner bør utføres etter at du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet i Anapa. Gjør det klart hva og i hvilken rekkefølge du skal overvåke for teamet du ansatt, men du bør ikke i noe tilfelle ta på deg et byggeforkle og tvinge deg til å elte mørtelen.

Livet vårt driver oss inn i den trange rammen av profesjonalitet, for eksempel kjenner jeg markedet for nybygg veldig godt og jeg hjalp mange mennesker med å finne gode boliger i Anapa, men Gud forby noen å se meg som rørlegger eller elektriker!

Noen av leserne er en god kokk eller en bilmekaniker eller til slutt en bankmann (hva i helvete er det ikke en spøk). Ingen av oss vil gjøre jobben som en etterbehandler bedre enn en person som allerede vet hvordan og elsker å gjøre det.

Så hvorfor frata ham denne muligheten? Lagre? Hva sparer vi når vi begynner å reparere selv i stedet for å ansette et team med arbeidere? Penger? Dette er en utopi!

Hvis tiden vi brukte på selvreparasjoner vi brukte på å forbedre ferdighetene våre i yrket vårt, ville vi tjent ti ganger mer enn kostnadene for denne reparasjonen.

Alle må gjøre jobben sin! Og la enhver husmor få styre landet mens hun er på kjøkkenet sitt, men gud forby at hun faktisk står ved roret i landet! Jeg tror du vil være enig med meg!

Siste video om emnet. Se hvordan han alene gjør reparasjoner i en leilighet med grov finish. Jeg klarte ikke å rive meg løs!

Ved kjøp av leilighet i nytt hus pleier mange å velge bolig uten å bli ferdig. Dette ønsket skyldes de lavere kostnadene for eiendom og den utmerkede muligheten til å utføre de nødvendige reparasjonene, under hensyntagen til smakspreferanser og tilgjengelig budsjett.

Å ferdigstille og reparere en leilighet i et nybygg fra bunnen av har en rekke nyanser som må tas i betraktning for at resultatet skal tilfredsstille eierne.

Hva slags arbeid kan utføres i et nybygg?

Hovedaspektet som eieren av et oppholdsrom i et nybygg bør være oppmerksom på, er at bygget vil gjennomgå en krympeprosess over tid, slik at det kan dannes sprekker på overflatene. Vegger, tak og til og med gulv vil sprekke i de første årene. Eksperter anbefaler ikke å bruke dyre materialer eller å bruke typer av høy kvalitet som ikke er redd for sprekker.

I ny leilighet opprinnelig det er nødvendig å utføre det mest støyende og skitne arbeidet:

installasjon av VVS-rør;
elektrisk installasjonsarbeid;
gulv avrettingsmasse;
utjevning av veggflater;
montering av strekkloft og montering av varme gulv.

Disse arbeidene utføres umiddelbart etter mottak av nøklene. Det bor nesten ingen i nybygget, så reparasjoner kan utføres hele døgnet uten å forstyrre naboer og uten frykt for administrativt ansvar.

Leilighetsoppsett

Kompetent organisering av plass i leiligheten gir mulighet til å utnytte området mer effektivt. Installasjon av alle slags skillevegger og andre elementer, samt riving av vegger eller opprettelse av ytterligere døråpninger i dem, er obligatorisk med regulatoriske og spesialiserte myndigheter.

I dag er funksjonelle studioleiligheter veldig populære, og mange eiere kombinerer et rom med en loggia. Slike rom ser stilige og romslige ut. Når du kombinerer en bolig med en balkong, bør et sett med tiltak for oppvarming utføres.

Først etter å ha mottatt offisiell tillatelse kan du begynne å bygge eller ødelegge vegger og andre elementer.

Forarbeid

I den innledende fasen bør du tydelig formulere de grunnleggende kravene til lokalene, bestemme utformingen, antall rom og funksjonene som er tildelt dem, samt design og fargeskjema.

Bør vurderes:

økonomiske muligheter;
reparasjonsperiode;
bygge krymping prosessen;
indikator for egnethet for opphold og opphold.

Rull ekstra arbeid avhenger av graden av egnethet til leiligheten for innflytting. I monolitiske bygninger selges leiligheter for en gratis layout: det er ingen partisjoner og ledninger av kommunikasjonsnettverk.

Den foreløpige fasen inkluderer grovarbeid: utjevning av overflater, lage skillevegger og andre typer, og å lage en leilighet hvis eierne ikke vil høre støyende naboer.

Reparasjon av en leilighet fra bunnen av i en ny bygning: trinnvise instruksjoner

For kompetent reparasjonsarbeid i leiligheten anbefales det å følge en viss trinnvise instruksjoner. Hvis et stadium ikke er planlagt eller det ikke er behov for det, kan du bare hoppe over dette elementet på listen og gå videre til neste.

Trinn-for-steg instruksjon:

Det er nødvendig å starte reparasjoner med installasjon av et midlertidig toalett. Etter en tid erstattes det med et nytt produkt i perioden da montering av vask, dusj og badekar skal skje.
Utføre arbeid knyttet til montering eller demontering av skillevegger. For å lage, anbefales det å bruke skumblokker eller vanlig murstein, som deretter må ferdigstilles.
Kompetent oppretting av stroboskoper. Ved å bruke en puncher utstyrt med en drill, hvis diameter må samsvare med bredden på stroben, lages spor for kabelen i overflatene. Etter dette stadiet er det nødvendig å endre boret til en topp, ved hjelp av hvilken utsparingene er koblet sammen.
Elektrisk ledningsarbeid. De legges i alle områder av leiligheten der det vil være behov for strøm, og deretter kobles ledningene til skjermen.
Organisering og installasjon av kommunikasjonssystemer: høykvalitets plastrør på bad, kjøkken. For å forhindre tilstedeværelsen i leiligheten av en ubehagelig og uønsket lukt fra kloakksystemer, spesielle plugger må brukes. De er nødvendige forutsatt at tilkoblingen til kommunikasjonen vil bli gjort senere.
Fungerer med rørleggeranlegg: først bruke kaldt vann og deretter varmt til badet og kjøkkenområdet.
Ventilasjonsåpninger er utstyrt med spesielle rister.
Utføring av veggflater og fuging av undergulv.
Reparasjon av skråninger av dører og vinduer.
Grunning av rør, batterier og tilkobling til varmeanlegg.
montering rammekonstruksjoner for innbygging av nisjer, skap og grunningsarbeider.
Montering av dører.
Oppretting i badekaret og deretter avrettingsmasser.
Etterbehandling av vegger, tak og gulv på badet og montering av vask, dusj, toalett og badekar.
I de resterende rommene jobbes det, og avrettingsmasse.
Installasjon og.
Putting av vegger og skråninger.
Maling av batterier og rør.
Montering av innvendige dører.
Montering av brytere og stikkontakter.
Dekorativ reparasjon og etterbehandling: veggoverflater, festing av gulvlister, etc.

Å reparere en leilighet i et nytt bygg fra bunnen av krever viss kunnskap, erfaring og dyktighet, så det anbefales å henvende seg til fagfolk. Ikke stol på at ikke-profesjonelle utfører arbeid, prøver å spare penger. Dette kan føre til enda større kostnader som kan oppstå ved en mislykket reparasjon av dårlig kvalitet.

Du bør ta hensyn til tjenestene til tidstestede selskaper, rådføre deg med venner og kolleger som har ty til en slik tjeneste.

Hvis du har blitt den stolte eieren av en leilighet i et nytt bygg, må du reparere før du flytter inn. De fleste boligene som byggherrer leier ut for tiden har ikke sluttoppussing, og du må utstyre alt etter din smak, fra montering av VVS og dører til.

Men hvor skal man begynne? Det er så mye å gjøre: det er ikke noe ordentlig gulv, veggene er skjeve, ingen dører, ingen bad. I dag skal vi se på stadiene av reparasjon i en ny bygning for å gjøre alt i henhold til reglene, spare penger og tid på mulige feil. Dette er også nyttig for de som allerede har leiligheter med etterbehandling, fordi reparasjonsrekkefølgen i leiligheten ikke endres.

Reparasjon i et nybygg er annerledes ved at det fortsatt vil krympe over tid, og derfor kan det oppstå sprekker. Gulv, vegger og tak vil sprekke over tid, spesielt i de første årene, og det må du ta hensyn til når du reparerer. Selvfølgelig er det bedre å ikke bruke dyre materialer i dekorasjonen av et nytt bygg eller bruk de som ikke er redd for sprekker.

I leiligheten kan du umiddelbart etter å ha gått inn i det mest støvete og støyende arbeidet, for eksempel:

installasjon av VVS-rør;
elektriske ledninger;
gulv avrettingsmasse;
veggjustering;
montering av strekktak.

Det er best å starte dem umiddelbart etter å ha mottatt de kjære nøklene til leiligheten. Ved levering av objektet betaler leietakere for felles container for byggrester, og den tas ut innen seks måneder, kan du bruke den. Et annet pluss: ingen bor i det nye bygget ennå, og arbeid kan utføres selv om natten, ingen vil skrive en klage på støyen. Men når de første leietakerne flytter inn i splitter nye leiligheter, må støyen stoppe til klokken 23.00, og i enkelte regioner til og med til klokken 20.00.

Uansett om du gjør reparasjoner med egne hender, eller du vil ansette et team av arbeidere, tenk på prosedyren for å utføre reparasjoner i leiligheten - lag en arbeidsplan.

Leilighetsoppsett

Tegn en plantegning av leiligheten din i skala på papir eller i et dataprogram. Bestem hvor du vil plassere rørene: badekar, dusj, toalett. Du kan også se ferdige eksempler på interiør i vår artikkel:.

Et vanskeligere spørsmål er utformingen av kjøkkenet. For korrekt kompilering er det verdt å se gjennom mer enn hundre bilder og besøke salonger-butikker. For eksempel kan du finne mange interessante ideer og løsninger på IKEA. Bestem hvordan det ville være mer praktisk for deg å lage mat, prøv å plassere alle nødvendige ting i nærheten slik at du ikke trenger å løpe fra hjørne til hjørne. Bestem et sted å installere skap, bord, komfyrer, ovner, mikrobølgeovner, kjøleskap. Leggingen av ledninger og rør vil avhenge av deres plassering. vil bare passe der du går, du trenger ikke legge dem under bordet og hvitevarer.

Deretter bestemmer du utformingen av korridoren og gangen. Velg et sted å installere en garderobe for klær og sko, eller kanskje du er interessert. Det er viktig å installere stikkontakter og brytere riktig for ikke å berøre dem med ryggen. Selvfølgelig er det best å bruke innebygde brytere, så du må grøfte veggene.

På soverommet, barnehagen og stuen må du tenke på plasseringen av skap, TV, datamaskin, telefon og annet utstyr. Dette vil avhenge nødvendig beløp stikkontakter på rett plass.

Forberedende arbeid

Så du har tenkt på alt og har allerede tegnet en plan, nå kan du lage et diagram over fordelingen av rør og elektriske ledninger og fortsette med reparasjonsarbeidet.

Reparasjonsprosedyre

Nå er det på tide å begynne å installere rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Uten strøm vil det være vanskelig å gjøre noe, så de begynner som regel med det. Hvis du tenker på hvor du skal begynne å reparere et rom, er det utskifting og montering av rør og ledninger som er viktig.

Deretter fortsetter de vanligvis til den grove finishen på gulvet, inn i avrettingsmassen. Hvis du planlegger i fremtiden eller parkett, så er det bedre å vente med selvnivellerende gulv og bytte til vegger og tak.

På neste steg kan lages enten med gips (det er også hensiktsmessig å lage buer, nisjer og skillevegger fra det).

Sprekker på avrettingsmasse og vegger vises på grunn av manglende overholdelse av teknologien og krymping av huset
Det er verdt å merke seg at i de første årene er utseendet til sprekker i skjøtene på platene uunngåelig. På taket kan du unngå dette, eller rettere sagt, skjule det med et strekkloft. Også de første årene vil fugesømmene på de flislagte veggene sprekke.

Vi viser kort prosedyren for å reparere en leilighet i en ny bygning:

elektriske ledninger, antenne- og telefonkabel, gulvvarme;
rørleggerkommunikasjon;
grov finish på gulvet, veggene, taket;
installasjon av en inngangsdør;
gulv avrettingsmasse;
utskifting av batterier og vinduer (hvis de ikke er fornøyd med standardene), installasjon av en balkong;
takbehandling (hvitvasking / maling / gips / strekk);
legge fliser på badet, kjøkkenet, korridoren (på veggene og gulvet);
veggdekorasjon;
installasjon av rørleggerarbeid;
installasjon av brytere, stikkontakter, belysning;
styling finish strøk for gulvet;
montering og installasjon av kjøkkenapparater;
installasjon dør architraves, mutter, sokkel;
generell rengjøring av hele leiligheten;
plassering av skap, stoppede møbler.

Riktig rekkefølge oppussing i rommet garanterer en høykvalitets og slitesterk finish

Oppussingstrinn for bad

Separat er det verdt å diskutere stadier av baderomsrenovering. Denne instruksen vil være relevant både for beboere i nye hus og for reparasjoner i et gammelt hus. Naturligvis, i hvert enkelt tilfelle, kan rekkefølgen på arbeidet kun variere generelle anbefalinger for renoveringsplanlegging.

Rekkefølgen for reparasjon på badet er som følger.

Puss og gulvavretting.
Installere rør og lage en gipsboks for å skjule dem. Om nødvendig, veggjaging for ledninger.
Veggbehandling:, eller andre alternativer.
Montering av under- eller strekkloft og montering av belysning. Når du legger fliser, er det verdt å gi et gap ovenfra for å installere taket for ikke å bore det. Hvis du bestemmer deg for å male eller kalke taket, må dette gjøres før du fullfører veggene og gulvet, for ikke å rote dem til.
Gulvreparasjon:, fliser, etc. Ikke glem å behandle gulvet før du avslutter med et lag vanntetting. Hvis ønskelig, kan du legge et varmt gulv.
Installasjon av badekar og vask.
Installasjon av blandebatteri, varmefat og annet rørleggerarbeid.
Tetting av skjøten og tetting av spalten på badet (se).

Konklusjon

Dermed pågår reparasjonsrekkefølgen i leiligheten. Det er tilrådelig å holde seg til det, men selvfølgelig kan det være unntak i hvert tilfelle. Mye avhenger av materialene du bruker. Det viktigste er å utføre arbeidet i en slik rekkefølge for ikke å skade de allerede ferdige områdene, og for å beholde resultatet så lenge som mulig.

" Tilbake

12.03.2014 01:25

Alle vet det faktum at det er nesten umulig å bo i et moderne nybygg uten forutgående reparasjoner. I en ny leilighet er reparasjons- og etterbehandlingsarbeid like nødvendig som luft. Men det er verdt å merke seg at reparasjonen og dekorasjonen i nye boliger har sine egne egenskaper. hovedårsaken- i løpet av de første to eller tre årene nytt hus gir svinn.

Det er et nødvendig minimum av arbeid, hvis resultat deformasjonen av bygningen ikke vil påvirke. For å utføre den mest økonomiske reparasjonen av nye boliger, må du kjenne prosedyren og sekvensen med å reparere en leilighet i en ny bygning. På denne måten kan du først gjøre det mest nødvendige og upåvirket av krymping hjemmearbeid, og deretter etter et par år fullføre dekorasjonen av din nye leilighet skikkelig.

Det mest passende alternativet for økonomiske reparasjoner i en ny bygning vil være grovt arbeid, da dette er grunnlaget for all videre etterbehandling og minimum som er nødvendig for muligheten for å bo i en ny leilighet. Det samme kan sies om reparasjon av yrkeslokaler.

Utkast refererer til alt det skitne arbeidet, som ledninger rørleggerarbeid og varmesystem, utføre elektrisk arbeid og legge nødvendige kabler, installere gulvvarme og installere en ny avrettingsmasse for ønsket gulvbelegg, installasjon undertak og justering av veggene langs fyrene for ytterligere perfekt etterbehandling. Alt dette skitne arbeidet anbefales utført så snart som mulig etter mottak av nøklene.

Faktum er at alle nye nybyggere, når de mottar nøklene, betaler for prosessen med søppelinnsamling, som organiseres og utføres av forvaltningsselskapet. Hvis du starter det nødvendige minimum byggearbeid senere vil fjerning av byggeavfall måtte organiseres individuelt. Men slikt arbeid er tross alt allerede betalt!

Det er en annen grunn til ikke å utsette med minimum nødvendige reparasjoner i en ny leilighet og ikke krenke generell orden renovering av leilighet i nybygg. I starten er det praktisk talt ingen leietakere i det nye huset, du kan bråke som du vil og når du vil. Etter at de første leietakerne er ferdige med reparasjonen og flytter inn i leiligheten, og selv med barn, vil det kreves overholdelse av forskriftene, noe som begrenser tiden og til og med dagene med "støyende" byggearbeid.

Planen for å reparere en leilighet i en ny bygning vil kreve at du tenker nøye over utformingen av din fremtidige leilighet. For å gjøre dette kan du bruke spesielle dataprogrammer, men du kan også tegne for hånd på millimeterpapir med blyant, linjal og viskelær.

Bestem hvordan badet ditt vil se ut med toalett, badekar eller dusj. Lag en kjøkkenplan, helst ikke en gang. Med klar plan kjøkken, er det tilrådelig å gå til kjøkkensalongen, hvor de vil velge de mest passende møblene og utstyret. Vurder plasseringen av elektrisk kjøkkenutstyr (komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og så videre).

Enheten til et infrarødt varmt gulv krever også at gulvet varmes opp der en person vil gå - de lager ikke et filmgulv under møbler. Alt dette er nødvendig for å bestemme planen for å legge elektrisk kommunikasjon opp til antall og plassering av stikkontakter og brytere. Naturligvis er det ønskelig å tenke over utformingen av boligen din så nøye som mulig.

Begynnelsen av enhver reparasjon er demontering. For å overholde sekvensen for å reparere en leilighet i en ny bygning, vil det være nødvendig å utføre forberedende arbeid: demontering av unødvendige buede vegger, unødvendig skroting sanitærrom. Det er også nødvendig å lukke sprekkene og hulrommene i skjøtene til platene mellom taket og veggene, mellom veggene og gulvet, etter å ha brutt dem.

Denne prosedyren er grunnlaget for å forhindre varmetap. Hulrommene som blir funnet må forsegles med bunter av skummet polyetylen, polyuretanskum, og først deretter helles igjen betongblanding. Nå kan du begynne å legge elektrisk kommunikasjon og kabler, ledninger rørleggerarbeid og kloakkrør. Studer på forhånd egenskapene til visse egenskaper til materialer og enheter, som i fremtiden vil bidra til å spare vann og strømforbruk.

Videre, i samsvar med vår plan for økonomisk reparasjon av en leilighet i en ny bygning, kan du fortsette til det grove gulvet. Siden gulvet praktisk talt ikke påvirkes negativ påvirkning fra krymping hjemme, kan du gjøre installasjonen av gulvvarme og helle gulvmassen.

På dette stadiet vil vi avslutte med gulvene og bytte til tak og vegger. Du bør begynne å utjevne veggene, samt montere et strekkloft eller gipsplatetak. Racktak er også egnet.

Glatte og pussede vegger kan klargjøres for tapetsering. Hvis du limer tapet, er tekstil best - de tåler best effekten av deformasjon.

For tiden er det mange måter å unngå de negative effektene av huskrymping, for eksempel ved å bruke en spesiell myk tape for hver profil. Bruk av spesielle byggematerialer med verdifulle egenskaper for renovering av nybygg vil også bidra til å unngå oppsprekking. Av denne grunn er det mulig å utføre flisarbeid i et nytt hus, men vi anbefaler at du bruker tjenestene til en fagmann til dette.

Plan for reparasjon av en leilighet i et nytt bygg

Kabling og gulvvarme;
VVS-kommunikasjon (vann- og varmerør);
Screed;
Grov etterbehandling av tak og vegger;
Bytte batterier (hvis du ikke er fornøyd med alternativet fra utvikleren);
Installasjon plastvinduer(hvis du ikke er fornøyd med vinduene fra utvikleren);
Installasjon av inngangsdøren;
Tak (mulig kalking,