Vurdering av den tekniske tilstanden til ingeniørkommunikasjon av bygningen. Tekniske undersøkelser av tekniske systemer

I hvilke tilfeller gjennomføres en undersøkelse av ingeniørnettverk av bygninger? En liste over primær dokumentasjon for å starte en undersøkelse av kommunikasjon, gjennomføre en undersøkelse og utarbeide en teknisk uttalelse.

En omfattende analyse av bygninger krever en undersøkelse av eksterne ingeniørnettverk og interne kommunikasjonssystemer for å bestemme den tekniske tilstanden til utstyret og dets elementer. Ekspertvurderingsprosedyren er obligatorisk når det er nødvendig å begrunne beslutningen om muligheten for fullstendig eller delvis rekonstruksjon, overhaling og modernisering av objektet som studeres.

Essensen av undersøkelsen er å studere de funksjonelle egenskapene, deres samsvar med gjeldende tekniske standarder og design og utøvende dokumentasjon av vannrør, kloakk, ventilasjonssjakter, varmesystemer, gassforsyning og annet teknisk utstyr. Basert på dataene som er oppnådd, vil spesialister kunne gi anbefalinger om drift eller demontering av gamle, designe nye tekniske nettverk og systemer, bestemme muligheten for å koble til tilleggsutstyr og beregne mengden arbeid.

Teknisk dokumentasjon for å starte en kommunikasjonsundersøkelse

I henhold til forskriften skal sensorene før arbeidet påbegynnes gjøre seg kjent med gjeldende tekniske dokumentasjon av bygningens tekniske nettverk.

Utarbeiding av arbeidsplan, fastsetting av oppgaver og kompetanse for å vurdere teknisk tilstand utføres for følgende objekter:

fleretasjes boligbygg og hyttebebyggelse;
offentlige institusjoner (sykehus, klinikker, barnehager, skoler, utdanningsinstitusjoner);
kontorbygg (inkludert området rundt);
industrianlegg, lager og produksjonsanlegg;
tekniske strukturer og landbruksbygg;
sportssentre, stadioner, ispalasser;
bygging av urban infrastruktur.

For formålet med primærforskning studerer undersøkelsesingeniører tegninger (utøvende og arbeider), aksept- og testsertifikater, tekniske pass for utstyret som brukes i ingeniørnettverk, sertifikater for drift. Alle normer, arbeidsforskrifter og krav er angitt i GOST R 53778-2010.

Arbeidsomfang med studiet av ingeniørnettverk

I hvert enkelt tilfelle utføres ikke bare analyse av teknisk dokumentasjon, men også instrumentell diagnostikk, samt en visuell inspeksjon av alle viktige komponenter for å søke etter defekter og slitte deler. I tillegg landmålere Selskapet "Promterra", om nødvendig, søk etter skjulte underjordiske verktøy ved å bruke spesialutstyr.

Utøverne står overfor mange funksjonelle oppgaver, siden det i prosessen er nødvendig å undersøke de interne og eksterne ingeniørnettverkene for å vurdere den tekniske tilstanden:

varmt og kaldt vann;
oppvarming og varmeforsyning;
interne ventilasjonssystemer;
kloakk og avfallshåndtering;
gassforsyningssystemer;
avløp og varmesystemer;
eksterne elektriske nettverk;
ingeniørutstyr.

Utstyr som er fysisk utslitt og ukurant skal skiftes ut. For å bekrefte utfører eksperter verifikasjonsberegninger. Undersøkelsen lar deg vurdere omfanget av arbeidet, inkludert økonomiske kostnader. Om nødvendig kan instrumentelle målinger av steder og elementer selektivt tilordnes. Under undersøkelsen er det nødvendig å ta klare bilder av den oppdagede skaden.

Teknisk konklusjon og frister for eksamen

Hvor mye tid som trengs for en kvalitativ undersøkelse av fundamentet og den underjordiske delen av bygningen med tilstedeværelse av verktøynettverk avhenger av flere faktorer: kompleksiteten til objektet som studeres og dets størrelse, kundekrav og behovet for detaljerte data, tekniske egenskaper ved kommunikasjon, deres tetthet, konstruksjonsfunksjoner. Vilkårene og volumene for sakkyndig arbeid fastsettes av eksekutørene på individuell basis.

Etter gjennomført undersøkelse av alle eksterne og interne kommunikasjonssystemer, utarbeides en teknisk vurdering. Den viser resultatene av forskning, korte driftsforhold for ingeniørnettverk, analyse av objektet i samsvar med kravene i forskriftsdokumenter og de påståtte årsakene til de oppdagede defektene. En av de viktige delene av konklusjonen er begrunnelsen for designbeslutninger som kreves for reparasjon eller modernisering av vannrør, varmenettverk, kloakk, ventilasjon og elektriske nettverk i en bygning eller et territorium. På slutten av dokumentet skal SRO-sertifikater vedlegges.

Pris på inspeksjon av ingeniørnettverk og systemer

For å avklare den endelige kostnaden, ring nummeret som er angitt for konsultasjon med våre spesialister.

Den endelige prisen på arbeidet er dannet på grunnlag av:

type ingeniørnettverk;
kompleksiteten til utstyret som brukes;
mengde og tilgjengelighet av utstyr.

Inspeksjon av tekniske systemer er nødvendig:

i tilfelle vanlige ulykker;
i tilfelle avvik i driftsmodus;
ved tvister i design, installasjon og drift av utstyr.

Hva er en undersøkelse av ingeniørnettverk

Dette er en serie handlinger som tar sikte på en grundig sjekk og vurdering av den tekniske og operasjonelle tilstanden, funksjonaliteten, tilstedeværelsen av defekter og skader på deler av eller hele nettverket, samsvar med alle aksepterte standarder. Det utføres også før tilleggsutstyr introduseres i nettverket for å få et nøyaktig svar på om reglene og forskriftene, samt egenskapene til systemet, vil støtte dets sikre drift.

Vi utfører slike inspeksjoner av systemer og nettverk ved bruk av spesialutstyr, bygninger, interne og eksterne nettverk, utstyr kontrolleres i samsvar med alle reglene i aksepterte reguleringsdokumenter. Dette lar deg bestemme muligheten for deres videre drift eller forbedring, gjør det mulig å bestemme behovet for reparasjoner i tide, noe som vil unngå nødsituasjoner og spare penger på en fullstendig utskifting av utstyr.

Når vi gjennomfører en teknisk inspeksjon av tekniske systemer i Moskva:

Hvis det er nødvendig å bestemme slitasje på utstyr og nettverket som helhet, noe som vil bidra til rettidig løsning av nye problempunkter
Bestem om nødvendig muligheten for å reparere og gjenopprette ingeniørnettverket
I en omfattende vurdering av hele bygningen av virksomheten for undersøkelse av prosjektdokumentasjon
For å bestemme muligheten for å øke belastningen på utstyr
Å utarbeide en oppgave for dokumentasjon om forbedring, modernisering og reparasjon av tekniske systemer

Vårt tilbud for undersøkelse av ingeniørnettverk av bygninger:

Kompetanse er en av de mest tidkrevende prosessene, som krever de høyeste kvalifikasjonene av personell og en omfattende base av instrumenter og utstyr. LLC "SoyuzTechService" tilbyr sine kunder å gjennomføre en undersøkelse i Moskva og regionen for følgende objekter:

varmesystemer, kaldt og varmt vannforsyning;
kloakk og vannforsyning;
ventilasjons- og luftkondisjoneringssystemer;
strømforsyningssystemer.

Undersøkelsen gjennomføres så snart som mulig. Dette ble mulig takket være bruk av moderne diagnoseutstyr og dataanalyse. I prosessen utfører vi følgende arbeid:

Søk etter skjulte lekkasjer, søk etter underjordiske verktøy, søk etter ulovlige tilknytninger, vurdering av gjenværende levetid for rørledninger.
Diagnostikk av utstyrets servicevennlighet med kvalitetskontroll av installasjon og igangkjøring.
Undersøkelse av nettverk for å oppdage avvik fra normal drift og andre feil.
Utarbeidelse av en rapport om undersøkelsen med anbefalinger om alle stadier av utført arbeid.

En mer detaljert beskrivelse av undersøkelsen av ingeniørnettverk i Moskva og regionen:

Vi utfører en grundig inspeksjon av rørledninger og komponenter i varmtvannsforsyningen, som inkluderer en fullstendig beskrivelse av hele systemet, inspeksjon av rør og pumper, foretar alle nødvendige målinger ved hjelp av spesialverktøy (måling av systemets temperaturtilstand, analyse av avleiringer i rørledningen osv.). Utarbeide en detaljert rapport om alt arbeidet som er utført, om identifiserte problemområder. Og vi er også engasjert i å eliminere disse problemene, noe som vil tillate deg å spare tid på å søke etter andre tjenester for å løse problemsituasjonene som har oppstått.
Vi utfører en undersøkelse av varmesystemer, som inkluderer en detaljert undersøkelse av innløpsrørledningen og sentralvarme, kontrollerer alle varmeenheter, tar målinger ved hjelp av utstyr, analyserer den nyttige diameteren til rørene, samt gir muligheter for å løse problemer med hver av disse delene, hvis noen. Vi vil være i stand til å eliminere disse manglene til en lav kostnad, fordi for komplekse arbeider vil vi gi en rabatt.
Vi utfører en vurdering av kaldtvannsrørledninger, som inkluderer de samme elementene som ved inspeksjon av varmtvannsforsyning, og leverer også tjenester for reparasjon, rengjøring og restaurering av den opprinnelige diameteren på rør.
Vi gjennomfører en undersøkelse av avløpsnett, som inkluderer en fullstendig inspeksjon av rør og alt tilkoblet utstyr, inspeksjon av ventilasjon, kontroll av alle helningsvinkler for samsvar med optimale krav, og vi leverer også tjenester for å løse alle disse mulige problemene.
Vi sjekker ventilasjonssystemene til bygninger, inspiserer nøye alle luftkanaler og utstyr, bruker enheter for å måle riktigheten av luftutveksling mellom alle deler av bygningen, identifiserer og løser alle problemene som har oppstått.
Vi foretar undersøkelse av elektriske nett, sjekker alle apparater, skap, kabler, lavspentnett, utfører reparasjoner ved behov.

1. Vi gjennomfører en undersøkelse av tekniske systemer i følgende omfang:

Inspeksjon av varmtvannsforsyningssystemer - beskrivelse av varmtvannsanlegget, inspeksjon av rørledninger og sirkulasjonspumper, beskrivelse av teknologien for klargjøring av varmtvann og varmtvannsberedere som brukes, instrumentelle målinger - temperaturmålinger, bestemmelse av tykkelsen på korrosjonsforekomster. Utvikling av tegninger med påføring av rørledninger og ledninger av varmtvannsforsyningssystemet på plantegninger, som indikerer diametre og kobling til eksisterende strukturer.
Inspeksjon av varme- og varmeforsyningssystemer - inspeksjon av varmetilførselen og sentralvarme, beskrivelse av varmesystemet og utformingen av tilførsels- og returledningene, inspeksjon av varmeapparater, ta temperaturmålinger, bestemme tykkelsen på innsnevringen av boligen seksjon av rørledninger, tegning av varmesystemet på plantegninger.
Inspeksjon av kaldtvannsforsyningsanlegg - undersøkelse av vannforsyningen til bygget, undersøkelse av kaldtvannsmålerenheten og instrumentering, beskrivelse av vannforsyningssystemet, bestemmelse av tykkelsen på korrosjonsavleiringer i rørledninger, tegning av kaldtvannsforsyningssystemet på planer med diametre angitt.
Inspeksjon av avløpsanlegg - inspeksjon av rørledninger og sanitærapparater, inspeksjon av ventilasjonsstigeledninger og revisjoner, fastsettelse av helning på horisontale rørledninger, tegning av kloakkstigeledninger og apparater på plantegninger.
Undersøkelse av ventilasjonsanlegg - bestemmelse av type ventilasjonsanlegg, undersøkelse av ventilasjonskanaler og ventilasjonsutstyr, bestemmelse av luftskifte i byggets undersøkte lokaler, identifisering av mangler og sammenligning med forskriftskrav.
Undersøkelse av avfallshåndteringssystemer - undersøkelse av avfallsinnsamlingskamre, etablere integriteten og tettheten til skaftet, etablere samsvar med kravene til design og forskriftsdokumentasjon.
Inspeksjon av gassforsyningssystemer - beskrivelse av strukturskjemaet for gassforsyningssystemet, studie av dokumentasjon for gassrørledninger og utstyr, bestemmelse av samsvar med gassrørledningssystemet med designdokumentasjon.
Undersøkelse av den tekniske tilstanden til avløp - en beskrivelse av dreneringssystemet, avslører uakseptable skader - blokkeringer, tetthet av skjøter, tilstedeværelsen av rister og hetter, tilstedeværelsen av en elektrisk varmekabel.
Inspeksjon av elektriske nett og kommunikasjonsmidler - beskrivelse av inngangsfordeler, inspeksjon av el-skap på gulv, inspeksjon av lysarmaturer, inspeksjon av lavspentanlegg, tegning av elektriske tavler og strømforsyningsledninger på byggeplaner.

Inspeksjon av teknisk utstyr - den faktiske tilstanden til det brukte utstyret for ulike formål bestemmes. Fysisk og moralsk slitasje bestemmes i samsvar med identifiserte defekter og funksjonsfeil.

2. Sammensetningen av den tekniske rapporten om inspeksjon av tekniske systemer og nettverk

1. Forklarende notat - beskrivelse av de undersøkte tekniske systemene

2. Inspeksjon av bygningens varme- og varmeforsyningssystemer

beskrivelse av varme- og varmeforsyningssystemer
tegning av varmeanlegg på plantegninger
instrumentell undersøkelse av varme- og varmeforsyningssystemer, feil, konklusjoner og anbefalinger

3. Inspeksjon av bygningsventilasjonsanlegg

beskrivelse av ventilasjonsanlegg
tegning av ventilasjonsanlegg på plantegninger
instrumentell undersøkelse av ventilasjonsanlegg, mangler, konklusjoner og anbefalinger

4. Inspeksjon av vannforsyning og brannslukningsanlegg av bygget

beskrivelse av vannforsyning og slokkeanlegg
tegning av vannforsyning og slokkeanlegg på plantegninger
instrumentell undersøkelse av vannforsyning og slokkesystemer, feil, konklusjoner og anbefalinger

5. Inspeksjon av byggets avløpssystemer

beskrivelse av avløpssystemer
tegning av avløpssystemer på plantegninger
instrumentell undersøkelse av dreneringssystemer, defekter, konklusjoner og anbefalinger

6. Inspeksjon av bygningselektriske anlegg

beskrivelse av strømforsyningssystemer
tegning av strømforsyningssystemer på plantegninger
instrumentell inspeksjon av strømforsyningssystemer, feil, konklusjoner og anbefalinger

7. Resultater av beregninger av eksisterende laster på bygget, analyse av inngangsnoder for mulighet for økende laster, identifisering av steder for mulig tilkobling av nye nett

8. Konklusjoner basert på resultatene fra inspeksjonen av bygningens tekniske systemer

10. Utøvende ordninger - planer med anvendte ingeniørsystemer

I tilfelle når et eiendomsobjekt er anskaffet, så vel som under gjenoppbyggingen, en konklusjon om bygningens tekniske tilstand og kommunikasjon, utarbeidet basert på resultatene av arbeidet, hvor en inspeksjon av ingeniørnettverk og bygningskonstruksjoner ble utført, blir en av hoveddokumentene som gjør det mulig å vurdere muligheten for stabil drift av objektet eiendom i de nye forholdene.

Er undersøkelser virkelig nødvendige?

Enhver bygning krever en periodisk undersøkelse av kommunikasjon, både ekstern og intern. Behovet for slikt arbeid er forårsaket av forringelse av nettverk, og hvis vedlikeholdstjenestene ikke konstant overvåker tilstanden deres, kan det oppstå en nødsituasjon som fører til materiell skade. Like viktig er en omfattende undersøkelse av strukturer og nettverk på stadiet for å vurdere kostnadene for det kjøpte objektet. Dersom ekstern kommunikasjon og interne nett er i god stand og egnet til bruk slik den nye eieren har tenkt, så har eiendommens verdi én verdi. Hvis det etter kjøpet er nødvendig å skifte eller reparere nettverk, rekonstruere bygningens livsstøttesystemer, bør disse kostnadene tas i betraktning når du bestemmer den endelige kostnaden for kjøpet. Det er ikke det første året at konklusjonene gjort av Expertsystem-selskapet basert på resultatene av undersøkelser gjør det mulig å bestemme den optimale kostnaden for objektet for begge parter.

Ved en bygningsrekonstruksjon er kartlegging av bygningsstrukturer og nettverk obligatorisk. Konklusjonen om dette arbeidet er et av hoveddokumentene i listen over innledende data for design. I tillegg blir resultatene av arbeidet der undersøkelsen av tekniske systemer og bygningskonstruksjoner ble utført, utarbeidet i form av en rapport, et dokument på grunnlag av hvilket undersøkelsesorganene vurderer riktigheten av vedtakene som er fastsatt. i prosjektet, om deres samsvar med kravene i gjeldende standarder og gi en konklusjon om dokumentasjonens egnethet til implementering. Og konklusjonen av undersøkelsen er på sin side nødvendig for å få tillatelse til bygging og gjenoppbygging av en eiendom. Det skal her bemerkes at rapporter om tekniske undersøkelser utført av Expertsystem alltid aksepteres av undersøkelsesinstansene uten kommentarer.

Inspeksjon av ingeniørnettverk er nøkkelen til funksjonen til å bygge livsstøttesystemer

For å vurdere tilstanden til eiendommen utføres en teknisk undersøkelse av bygnings- og bygningskonstruksjonenes tekniske nettverk, som fastsettes når kunden utarbeider oppdraget for arbeid og tas i betraktning av entreprenøren ved utvikling av undersøkelsesprogrammet. . Når du bestemmer driftbarheten til ingeniørnettverk i en bygning, utfører Expertsystem følgende arbeid:

visuell og instrumentell inspeksjon av rørledninger for vann- og varmeforsyning, avløps-, damp- og gassledninger som forsyner eiendommen med denne typen energiressurser. Undersøkelse av eksterne nettverk utføres fra innsettingspunktet i hovednettverkene spesifisert i loven om å dele grensene mellom energileverandøren og eieren av eiendommen, til punktet der nettverket kommer inn i bygningen;
inspeksjon av vannforsyningssystemet, når samsvaret til rørdiametrene med den utøvende dokumentasjonen, tilstedeværelsen og tilstanden til ventilene, sikkerheten til brønnstrukturene kontrolleres. Når du undersøker interne nettverk av kaldt vannforsyning, registreres tilstanden til rørene, ytelsen til avstengningsventiler og tilstedeværelsen av strømningsmålere. Den tekniske rapporten skal angi tilstedeværelse, plassering og brukbarhet av brannhydranter, samt fullstendigheten av brannhydranter inne i bygningen og driftbarheten til brannvannforsyningen;
kloakkinspeksjon, hvor tilstanden til inspeksjons-, kontroll- og overløpsbrønner, skuffer bestemmes, diameteren og materialet til rørene er fikset, tilstedeværelsen eller fraværet av motskråninger mellom brønnene kontrolleres. Intern kloakk kontrolleres for å bestemme graden av tetting av rørskjøter og sikkerheten til avløpsmottakere;
inspeksjon av ventilasjons- og luftkondisjoneringssystemer, som bestemmer graden av slitasje og forurensning av luftkanaler, påliteligheten til ventilasjonsutstyr, påliteligheten til termisk isolasjon av luftinntaksplasser for tilførselsventilasjon, sikkerheten til lamellgitter og deflektorer. Sikkerheten og funksjonen til brannrøykeksossystemet kontrolleres;
inspeksjon av elektriske nettverk, når driften av strømforsyningslinjen til anlegget kontrolleres fra transformatorstasjoner, hvor kabler er koblet (hvis det er to eller flere innganger) til inngangsfordelingsenhetene inne i bygningen, er egenskapene til kabelen spilte inn. Inne i bygningen bestemmes merkene for ledninger og kabler, merkene og brukbarheten til strømskjermer og lysskjermer, og sikkerheten til terminalenheter. Tilstedeværelsen eller fraværet av en jordsløyfe er også notert.

En fullstendig undersøkelse av tekniske systemer er et ganske arbeidskrevende arbeid og krever høyt kvalifiserte utøvere. Men de oppnådde resultatene og anbefalingene vil gjøre det mulig å spesifikt bestemme mengden av kostnadene som er nødvendige for å bringe eiendommens tekniske nettverk til en stat som garanterer sikker drift av bygningen og fravær av krav fra tilsynsmyndighetene. Akkurat denne typen arbeid tilbys av selskapet "Expertsystem", som sysselsetter spesialister på høyt nivå som bruker moderne instrumenter og programvare under eksamener.

Inspeksjon av bygningskonstruksjoner - kontroll av bygningens pålitelighet

Samtidig med bestemmelsen av tilstanden til ingeniørnettverk, utføres en undersøkelse av strukturene til bygningen eller strukturen, basert på resultatene av hvilke det blir gjort en konklusjon om tilstanden til individuelle strukturelle elementer, og det gis anbefalinger om måter å eliminere de identifiserte avvikene fra de normative indikatorene. Avhengig av omfanget av arbeidet oppgaven gir, utføres følgende:

undersøkelse av fundamenter med bestemmelse av dybden av deres legging, størrelsen på sålen, og om nødvendig groper åpnes, og tilstanden til fundamentjorden kontrolleres. Oftest, samtidig med fundamentene, utføres en kjellerundersøkelse, når sikkerheten til veggene, tettheten til inngangspunktene for ingeniørkommunikasjon inn i bygningen, utformingen og sikkerheten til gulvene er fikset;
undersøkelse av søyler, tverrstenger, bjelker, gulvplater, hvor deres faktiske dimensjoner måles, om nødvendig, forsterkning av strukturer og styrken til betong bestemmes av ikke-destruktive metoder, på grunnlag av hvilke en konklusjon blir gjort om mulighet for overføring av tilleggsbelastning til rammeelementene (under rekonstruksjon av bygningen) og elementenes egnethet for videre bruk. Målinger av støtteverdiene til strukturelle elementer er også gjort for å endelig gi anbefalinger for økningen;
obligatorisk instrumentell undersøkelse av bygningsrammens metallkonstruksjoner. Under disse arbeidene kontrolleres fraværet av skade på elementene, avbøyninger måles, og tilstanden til korrosjonsbeskyttelse bestemmes. Strukturenes bærende enheter undersøkes, mens tilstedeværelse, antall og diameter av bolter, muttere og skiver eller lengden og benet på sveiser registreres. Basert på resultatene fra arbeidsstadiet, da kontrollen av metallkonstruksjoner ble utført, foreslås det i rapporten tiltak for å rette opp de identifiserte manglene, inkludert nødvendige armeringsskisser. Resultatene av visuelle og instrumentelle undersøkelser tas i betraktning ved utvikling av designløsninger for bærende stålkonstruksjoner av rekonstruerte bygninger;
inspeksjon av veggene, når tykkelsen og materialet til gjerdet er kontrollert, om nødvendig, tas det prøver for å bestemme de termiske egenskapene til strukturene og deres samsvar med energisparekrav. Kvaliteten på panelskjøtene og tilstanden til tetningsmaterialene kontrolleres.
inspeksjon av taket på sivile bygninger med loft, hvor tilstanden til fagverkskonstruksjonene og deres støttesteder, integriteten og tilstedeværelsen av festeelementer av takmaterialer med skråtak, sikkerheten til takrenner og rør, kvaliteten på loftsgulvisolasjon undersøkes. Med et flatt eller lavt skråningsbelegg består takinspeksjonen i å vurdere tilstanden til det rullede teppet, samt å bestemme de fysiske og mekaniske egenskapene til den eksisterende isolasjonen. Dette stadiet fungerer også som grunnlag for utvikling av tiltak for å forbedre energieffektiviteten til bygget.

Hvem kan stole på til å gjennomføre undersøkelser

En omfattende undersøkelse av tekniske systemer og bygningskonstruksjoner er et svært komplekst og ansvarlig arbeid, når en feil kan føre til ganske alvorlige konsekvenser. Derfor må virksomheter som leverer tjenester med denne profilen nødvendigvis ha en tillatelse fra en selvregulerende organisasjon som bekrefter tilgjengeligheten av kvalifisert personell, samt nødvendig materiell base. Det er en slik toleranse og selskapet "Expertsystem".

Expertsystem-selskapet har utført inspeksjoner av bygninger og strukturer i Moskva og Moskva-regionen i flere år, og hver gang rapportene laget av selskapets spesialister mottok positive anmeldelser fra ekspertorganene, og vurderingen av tilstanden til eiendommen ble grunnlag for å fastsette rimelig pris for bygningen eller konstruksjonen.