Flatt takpanel huser 80-tallsmateriale. Typiske serier av boligbygg i g

Mange av oss bor i typiske panel "ni-etasjers bygninger", hvorav svært mange er bygget siden syttitallet. Samtidig er et svært lite antall mennesker interessert i hva som er bygningen de bor i, og begrenser interessene deres bare til leiligheten deres. Og jeg var alltid interessert i hvordan økosystemet kalt "hjem" fungerer.

Som barn klatret jeg inn i kjellere, gikk fra kjeller til kjeller gjennom vinduene i hovedvarmeanlegget, så med lommelykt inn i svarte vinduer overgrodd med spindelvev, åpnet lukkede dører loftsluker. Jeg var interessert i alt. Strukturene, luktene og lydene fra takene og kjellerne fortalte at et hus ikke bare er leiligheter, men et helt kompleks av komplekse systemer.

Og generelt sett utfyller og endrer dette ideen om hva en by er og hva en person er.

Så, dagens tur er på taket av en ni-etasjers bygning; den jeg besteg første gang i 1995.

02. Siste etasje i inngangspartiet ser slik ut. Det er uvanlig høyt under taket og det er slike sveisede metalltrapper som fører til utgangen til taket.

03. Til venstre for heisen (rett over inngangen til leilighetene) er det en slik luke. Jeg tror at det har noe med vedlikehold av heisutstyr å gjøre.

04. Vi klatrer på metallstigen. Det er veldig ubehagelig - du kan umiddelbart se at det ikke er designet for daglig bruk.

05. Direkte tilgang til taket lukkes med et tinnark, som skrus fast til bunnen ved hjelp av sveisede bolter og muttere skrudd på dem. Vi skruer forsiktig av (og etter å ha besøkt taket skruer vi det også forsiktig tilbake).

06. Vi klatrer en stige til. Den er enda mer ubehagelig enn den forrige.

07. Og her er vi på toppen. Det første som fanger oppmerksomheten er ventilasjons-"soppen" i søppelsjakten, samt dekorative betongelementer som lukker inngangsvinduene.

08. La oss se tilbake. I 1995 ble denne utgangen til taket ikke stengt med et metallskjold, men med en så fyldig tredør på hengsler (tror jeg, av blå farge), trukket i tinn. Du kan til og med se restene av boksen hennes der borte.

09. Selve blokken, som vi gikk til taket fra, ser slik ut. I tillegg til selve utgangen rommer det også et heisrom med heisutstyrsmaskiner.

10. Ventilasjonsvindu til heisen. Her er blokkene ferdige med samme steinsprut som hele huset.

11. Denne betongkonstruksjon i forgrunnen er utgangen til leilighetens ventilasjon. Har du sett slike rister på badet og kjøkkenet? De fører til ventilasjonssjakten, som ender på taket med en slik ting. Ledningene til TV-nettverket føres gjennom forsterkningsringene på akseldekselet.

12. Inne i gruven ser det slik ut. Ganske rent, forresten. Den har også en veldig spesifikk lukt. Det lukter litt gammelt smør, noe som koteletter, en slags bokhvete - lukten av dusinvis av kjøkken. Jeg husker denne lukten veldig godt under mitt aller første besøk på taket. På den tiden var forresten gruvene skitnere og derfra sammen med bekkene varm luft noen flak fløy.

13. Hele taket og alle overflater på det er dekket med slikt takmateriale for vanntetting. Den er ganske moderne, så grå at den føles nesten uforgjengelig på grunn av temperaturendringer. Da jeg var her for første gang, lå det en så gammel svart takpapp, hoven stedvis av varmen og sprukket av frost.

Jeg vet forresten ikke hva slags blokk i midten av rammen.

14. Tøm for vann. De ligger over hele taket i slike særegne lavland. Har du noen gang sett hvordan det i regnet strømmer vann fra et så bøyd rør som ser ut fra blokken under første etasje i en ni-etasjers bygning? Dette røret starter høyt på taket som dette sluket.

14. Men dette metallrøret er en kabelkanal hentet ut.

15. Nå er det kabel-TV i dette huset, og en gang var det store mottaksantenner her, jeg husker dem fra første besøk på taket.

En annen kabelkanal, med detaljer om et slags festeutstyr - kanskje nettopp dette var det støtteslyngene til antennene var festet til.

16. Noen beboere installerer parabolantenner på taket, og bruker for dette en vegg av en slik høyde, dannet på grunn av høydeforskjellen til forskjellige deler av huset. Forhøyningen er forresten nå dekket med vanntetting, men jeg husker tiden da det bare var en bar vegg (det virker til og med murt av en eller annen grunn), og en trestige førte herfra til den høyere delen av huset.

17. Utsikt fra taket.

18. Disse ledningene på isolatorer er mest sannsynlig strømnettet.

19. Noen metallstruktur ved utgangen fra en annen inngang. Jeg tror at dette er restene av en hjemmelaget antenne.

20. Generell form på taket av huset. Her kan man tydelig se den kunstige "bunnen" av avrenningen for vann.

21. Rester av noe kabel. Mest sannsynlig - en del av reparasjonsvinsjen.

22. Er det skummelt å gå på taket? Skummelt. Gjerdet som virket for meg i barndommen pålitelig beskyttelse, viste seg nå å være veldig lav og liten.

23. Og noen steder slutter disse "rekkverkene" fra hjørnet helt.

24. Så la oss se på hjørnet av huset og gå, kanskje, ned.

25. Det hyggeligste med å gå på hustak er å være tilbake på bakken. Eller til og med - å være på bakken på den måten som opprinnelig var planlagt :)

I noen tilfeller (for eksempel hvis et metallflisersystem blir arrangert på toppen av det gamle myke fliser) er mulig. Imidlertid må det forstås at en skadet base kan begynne å råtne og derved provosere svikt i et nytt lag. Derfor vil vi ikke anbefale å legge nye materialer oppå gamle. Det er bedre å fjerne det skadede byggematerialet og fullføre det nødvendige arbeidet, som kreves av teknologien.

Som praksis viser, er de aller fleste takene i vanlige private hus bygget på en slik måte at det ikke er nødvendig å demontere takbunnen for å installere et ekstra isolasjonslag. Hvis vi snakker om flerleilighetsbygg, er situasjonen annerledes: siden det i fleretasjes bygninger brukes oppbygde belegg, blir isolasjon umulig.

Hvis det er skade på individuelle strukturelle elementer, kan bare disse delene erstattes. I dette tilfellet bør skadeområdet ikke overstige 35%. For større problemer er det verdt å gjøre en fullstendig utskifting av fagverkssystemet.

Haster reparasjon er nødvendig i tilfelle et alvorlig brudd på tettheten til belegget: det kan være nødvendig når en del av taket er revet av, vann renner under nedbør, avskalling, riving eller hevelse av takmaterialet.

Vi tilbyr følgende garantiperioder:

mykt tak: 5 år
metalltak: 3 år
rull og bituminøse belegg: 3 år
polymerfliser og sømbelegg: 6 år.

Garantitiden avhenger av type arbeid som utføres og beregnes ved utarbeidelse av reparasjonsplan. Data om garantiperioden skal kunngjøres til kunden før arbeidsstart og inngår i kontrakten.

Enhver lekkasje er et problem som krever forsiktig og rettidig reparasjon. Først er det viktig å fastslå årsaken til lekkasjen. For det andre, kl selvreparasjon det er fare for skade på brukbare elementer i nærheten. Hvis du ikke er ekspert på takarbeid vi anbefaler å ringe en veiviser som ikke bare løser problemet, men som også gir en garanti for tjenestene deres.

For å nøyaktig bestemme årsaken til utseendet av vann, er en undersøkelse nødvendig, som vil bli utført av en spesialist. Du kan uavhengig bestemme hva som er årsaken til utseendet av fuktighet ved følgende tegn:

ved lekkasje i taket begynner vannet å dryppe i den varme årstiden etter regn, og i den kalde årstiden ved sol og plutselig oppvarming.
med akkumulering av kondensat vises fuktighet konstant og praktisk talt ikke avhengig av værforhold.

For en nøyaktig diagnose anbefaler vi at du ringer en spesialist som nøyaktig vil fastslå årsaken og fortelle deg hva du skal gjøre videre.

Flate tak er laget med bærende prefabrikkerte eller monolittiske armerte betongkonstruksjoner. Slike tak er utformet flatt (med en helning på opptil 5%) i tre hovedalternativer - loft, ikke-loft eller utnyttet.

loftstak

Loftstaket er den viktigste typen taktekking i boligbygg med massekonstruksjon.

takløst tak

Skamløs i masseoffentligheten og industribygg. Et ikke-loftstak er tillatt brukt i boligbygg med en høyde på ikke mer enn fire etasjer, bygget i et temperert klima, så vel som i begrensede områder med belegg bygninger i flere etasjer- over maskinrommene til heiser, loggiaer, karnapper, over volumene til lobbyer som stikker ut fra fasadeplanet, vestibyler og lave utvidelser for ikke-boligformål (handel, husholdningstjenester, etc.). I sin tur brukes takkonstruksjonen på loftet noen ganger i bygninger med flere etasjer. offentlige bygninger når deres strukturelle og planmessige parametere faller sammen med parameterne til boligbygg, som tillater bruk av prefabrikkerte armert betongprodukter som tilsvarer dem for tak.

utnyttet tak

Det opererte taket er anordnet over loft eller ikke loftsbelegg i bygg oppført iht individuelle prosjekter. Det kan ordnes over hele bygget eller i separate dekningsområder.

Dreneringstype med tak i armert betong velges under prosjekteringen, avhengig av formålet med objektet, dets antall etasjer og plassering i bygget.

I boligbygg av middels og høye bygninger brukes intern drenering, i lave bygninger er det tillatt å bruke et eksternt organisert dreneringssystem når du plasserer bygninger med en innrykk av den horisontale projeksjonen av kanten på 1,5 m eller mer fra rød byggelinje, og uorganisert - i lavhus plassert inne i blokka. I alle tilfeller av bruk av uorganisert drenering legges det tak over innganger til bygninger og balkonger.

På innvendig avløp i boligbygg er det gitt én vanninntakstrakt per planseksjon, men minst to per bygg.

Med utvendig organisert drenering, plassering og tverrsnitt nedløpsrør angi det samme som med skråtak.

Vanntetting av armert betongtak er utformet avhengig av deres type. For ikke-loftskonstruksjoner, som regel, rullet vanntette belegg(med unntak av ikke-loftstak av egen konstruksjon).

Vanntetting av loft og separate ikke-loftstak utføres på følgende tre måter: den første (tradisjonell) - ved å installere et flerlags teppe fra rullet vanntettingsmaterialer; den andre - maling med vanntettingsmastikk (organosilisium eller andre), som sammen med den vanntette betongen på takpanelet gir beskyttende funksjoner belegg; den tredje er bruken av forspente takpaneler laget av høyverdig betong når det gjelder vannmotstand, som gir vanntetting av taket uten å male med mastikk.

I henhold til den vedtatte metoden for vanntetting endres kravene til egenskapene til betongtakpaneler (tabell 20.2).

Ved metoden for passasje og frigjøring av luft avtrekksventilasjon gjennom designet skille loftstak med et kaldt, varmt og åpent loft. For hver av disse strukturene kan en hvilken som helst av de ovenfor beskrevne vanntettingsmetodene brukes i designet. Dermed har utformingen av det armerte betongtaket på loftet seks hoveddesignalternativer (fig. 20.13):

A - med et kaldt loft og et rullet tak;
B - det samme, med rulleløs;
B - med et varmt loft og et rullet tak;
G - det samme, med rulleløs;
D - med et åpent loft og et rullet tak;
E - det samme, med rulleløs.

Ikke-loftstak er designet ved å bruke følgende fire designalternativer(Fig. 20.14):

Zh - separat ventilert (med takpanel og loftsgulv) struktur med rullet tak
Og - det samme, med rulleløst tak
K - kombinert trelags panelkonstruksjon
L - kombinert flerlagsbyggproduksjon

Under designprosessen, valg av type struktur flatt tak utføres under hensyntagen til bygningstype som prosjekteres, antall etasjer og klimatiske forhold byggeområde i henhold til anbefalingene i Tabell. 20.3.

Loftstakkonstruksjoner består av takpaneler ( takpaneler og brett) loftsetasje, støttekonstruksjoner for brett og takpaneler, utvendige friseelementer (fig. 20.15). Høyden på gjennomgangsgangen i loftsrommet skal være minst 1,6 m. Det tillates lokale reduksjoner på inntil 1,2 m utenfor gjennomgangsgangen.

Loftstak med kaldt og åpent loft (strukturtype A, B, D, E) inneholder et isolert loftsgulv, uisolert tynnvegget ribbet armert betongtak, brett og frisepaneler, hvor det er hull for ventilasjon av loftsplass. Området med ventilasjonsåpninger på hver langsgående side av fasaden er tildelt i klimatiske regioner I og II ved 0,002 av loftsområdet, i regioner III og IV - opptil 0,02.

Dimensjonene til tilførsels- og avtrekksåpningene i frisepanelene til åpne lofter antas å være betydelig større i henhold til resultatene av beregning av ventilasjonen av loftsrommet.

Ventilasjonsblokker og sjakter krysser kalde loftstak, og driver ut luftblandingen inn i det åpne rommet over taket.

Takkonstruksjoner med varmt loft (type C og D) består av isolert taktekking, brett- og frisepaneler, uisolert loftsgulv og bærekonstruksjoner av tak- og brettpaneler (Fig. 20.16). Siden det varme loftet fungerer som et luftoppsamlingskammer for byggets avtrekksventilasjonssystem, kompletteres ventilasjonsblokker og sjakter på loftet med 0,6 m høye hoder uten å krysse taket. Fascia-paneler er utformet døve (uten ventilasjonshull). Disse panelene i noen områder kan løses gjennomskinnelige (for naturlig lys loft), men ikke sammenleggbar. I den sentrale sonen på det varme loftet er det anordnet en felles avtrekkssjakt (en pr. planleggingsseksjon) 4,5 m høy fra loftsetasjens øvre plan.

Takkonstruksjoner med åpent loft (type D og E) ligner i sammensetning av konstruksjonselementer som konstruksjoner med kaldt loft, men ventilasjonskonstruksjonene krysser det ikke, og brytes av i en høyde på 0,6 m fra overflaten av loftsgulvet , som i tak med et varmt loft.

En særegen arkitektonisk versjon av utformingen av loftstak i armert betong bygninger i flere etasjer ståltak med skrå fasadepaneler og vertikale gavlpaneler som gjenspeiler tradisjonelle former mansardtak. Dette alternativet kan brukes på både kalde og varme loftstak (fig. 20.17).

Takplatene til rullløse tak med kaldt og åpent loft, samt separate ikke-loftstak, løses på samme måte. Dette er tynnveggede (platetykkelse 40mm) ribbede armerte betongplater. Bakkanter av paneler og deres tilknytninger til de som krysser taket vertikale strukturer(heisaksler, ventilasjonsaggregat etc.) er utstyrt med ribber 300 mm høye. Skjøtene er beskyttet av beslag (eller overlappet) og forseglet.

Dreneringstrauformede brett er laget av vanntett betong med en bunntykkelse på 80 mm og en ribbehøyde på 350 mm, en bredde på minst 900 mm.

Takplater og takbakker med varmt loft er utformet med to eller tre lag. Topplaget er laget av frostsikker betong med en tykkelse på minst 40 mm.

Utformingen av et separat ikke-loftstak (type I) inneholder det samme strukturelle elementer, som loftstaket med et kaldt loft, men på grunn av det faktum at luftrommet har lav høyde (opptil 0,6 m), er løsningen av støttekonstruksjonene forenklet - de kan være separate armerte betongstenger.

Tre-lags paneler av kombinerte tak (type K) er produsert i en enkelt teknologisk syklus eller er satt sammen på fabrikken fra to tynnveggede ribbeplater og isolasjon mellom dem.

Med en økning på nesten tre ganger regulatoriske krav til motstanden mot varmeoverføring av eksterne bygningskonvolutter, har bruken av den mest industrielle og økonomiske utformingen av det kombinerte taket opphørt (samt varme loft) fra enkeltlags lettbetongpaneler, da de har mistet sin økonomiske levedyktighet.

Tradisjonelle kombinerte konstruksjons-lagde tak (type L) er reist ved suksessiv legging på bygningen over taket (fra monolittisk eller prefabrikkert betong) i den øvre etasjen av dampsperrelaget, skråningsfylling, varmeisolerende lag, utjevningsmasse og flerlags rullet teppe. Design L er den mest tidkrevende og har den dårligste ytelsen. Bruken bør begrenses så mye som mulig.

Fra fig. 20.14 er det åpenbart at ethvert av de ikke-loftstak er en flerlagsstruktur, inkludert en støttende armert betongplate, dampsperre, varmeisolerende og vanntetting (med en spesiell prefabrikkert eller monolittisk base under den) lag. Samtidig er det tradisjonelt å legge vanntettingslaget på toppen, noe som fører (med en ikke-ventilert takkonstruksjon) til en reduksjon i holdbarheten til vannteppet under påvirkning av solstråling og trykk av dampaktig fuktighet som samler seg under teppet.

For å øke holdbarheten til takvanntettingen er det utviklet og implementert en variant av inversjonsdesignet - med plassering av vanntettingslaget direkte langs bæreplaten under det termiske isolasjonslaget (fig. 20.18).

Endring av plassering av varme og vanntette lag i tillegg til å øke takets holdbarhet, skaper det en rekke ekstra økonomiske og teknologiske fordeler. Inversjonsdesignet er mindre massivt, siden det ikke er nødvendig å installere en spesiell base under taket i formen sement-sand avrettingsmasse for isolasjon: grunnlaget for vanntettingsteppet er beleggets lagerplate. Takket være dette arrangementet av teppet elimineres behovet for et dampsperrelag - det rullede teppet kombinerer funksjonene til damp og vanntetting.

Følgelig reduseres kostnadene og arbeidskostnadene, siden design og implementering av kryssene til omvendte tak er enklere enn de tradisjonelle (fig. 20.19). At omvendte tak så langt har fått relativt begrenset bruk i boligbygging skyldes kravene til fysiske og tekniske egenskaper til isolasjonen i slike konstruksjoner. Den skal, med lav varmeledningskoeffisient 1 3, trykkfasthet på 0,25-0,5 MPa, daglig vannabsorpsjon i volum% på 0,1-0,2, være mikroporøs og ha en lukket porestruktur. Isolasjonen skal være hydrofob, ikke svelle eller krympe, ha det nødvendige mekanisk styrke. I praksis utvikles muligheten for å utvide introduksjonen av inversjonsstrukturer med oppstart av produksjon av innenlandsk ekstrudering polystyrenplater"Penolex", og følgelig en nedgang i volumet av eksport av lignende varmeovner.

Opererte takterrasser arrangerer over varmt og kaldt loftstak, over tekniske loft, og noen ganger over kombinerte tak (fig. 20.20). Spesielt ofte brukes sistnevnte alternativ i bygninger med terrasserte avsatser i sin tredimensjonale form. Gulvet på takterrasser er utformet flatt eller med en helning på ikke mer enn 1,5%, og takflaten under den - med en helning på minst 3%. For taket tas de mest holdbare materialene (for eksempel hydroisol). Antall lag av det rullede teppet tas ett mer enn med et ubrukt tak. Et lag med varmt mastikkantiseptisk middel med ugressmidler påføres overflaten av teppet. De beskytter teppet fra spiring av planterøtter fra frø og sporer brakt til taket av vinden. Når du konstruerer et operert tak i henhold til en omvendt kombinert struktur, spilles denne rollen av et filter plassert under ballasten og drenerende gruslag. syntetisk lerret. Gulvet på takterrassen er laget av stein eller betongplater, noen ganger foret keramiske fliser. Gulvplatene legges løst på et drenerende lag av grus.

Gjenoppbygging av taket til boligkomplekser med flere leiligheter skiller seg betydelig fra lignende arbeid i et privat hus. Derfor må beboere i høyhus utføre en hel algoritme av handlinger.

For å gjøre dette samles søknader inn fra beboere, sendt til forvaltningsorganisasjonen, som som regel ikke er spesielt opptatt av å fordype seg i problemene til menighetsborgere. Som et resultat kan reparasjonen av taket til slike hus, tatt i betraktning kostnadene og omfanget, bli forsinket i flere år.

Men hvis du ikke har tenkt å vente lang tid og tåle konstante fall fra taket, bør du kontakte våre Moskva taktekkere. Våre eksperter er klare for så snart som mulig komme for å inspisere taket, identifisere årsaken til lekkasjene og utarbeide en detaljert mangelliste.

Basert på dette dokumentet dannes det et estimat og teknisk oppgave for arbeidere. Derfor er innbyggerne allerede det første stadiet vil kjenne den reelle faste kostnaden for takreparasjoner og vil fullt ut kunne vurdere kompetansen til entreprenøren.

Det bør bemerkes med en gang at kostnaden installasjonsarbeid under større reparasjoner er ganske høy på grunn av behovet for seriøse investeringer. Hvis det foretas en delvis reparasjon, reduseres selvfølgelig kostnadene, men det kan ikke gis garantier for at reparasjoner ikke vil være nødvendig igjen i nær fremtid.

Vanligvis delvis reparasjon av taktekking utføres i følgende situasjoner:

skade på takelementer;
reduksjon av lydisolering og varmeisolerende egenskaper;
utseendet til mindre lekkasjer;

Delreparasjoner kan forbedre utseendet på taket, noe som også er interessant for mange beboere. I sin tur, overhaling taket er nødvendig for mer alvorlige skader og forfall. I dette tilfellet utfører spesialistene til Moscow Roofers-selskapet en fullstendig utskifting av alle takkake, bærende konstruksjoner, dreneringssystemer, utfører behandlingen av en treramme.

For å ta en endelig beslutning om behovet for en større eller delvis reparasjon av taket, er det verdt å få en mening fra vår kompetente spesialist. Vi er klare til å gå til nettstedet på et tidspunkt som er praktisk for deg, foreta et detaljert skifte og forklare alle interessepunkter angående reparasjon og vedlikehold av taket til en bygård.

Hvor skal du dra og hva du skal gjøre hvis taket på en fleretasjes boligbygning lekker? Den enkleste måten er ikke å vente på hjelp fra lokale tjenestemenn, men det er bedre å ringe taktekkingsmesterne våre for å få hjelp!

"Moskva Roofers" objektivt vurdere tilstanden til objektet og gjøre en konklusjon om nødvendig arbeid til vurdering av kunden.

Når du henvender deg til Moskva-spesialister, kan du stole på en kompetent løsning på problematiske problemer på kort tid!

Taklekkasjer oppleves av beboerne i øverste etasje og beboerne i underetasjene under dem. I en 5-etasjers panelbygning dekket med rullematerialer kan vann trenge ned til 4. og til og med 3. etasje. I murbygninger i 9 etasjer er 9., 8. etasje utsatt for lekkasje. Og hvor skjemmende ser rommet ut, som vann strømmer inn fra taket i siste etasje!

I tillegg observeres ofte lekkasjer i leiligheter og trapper. I dette tilfellet kan vann nå 1. etasje, renne ned trappene uten hindringer. En slik katastrofe er full av inntrengning av vann i de elektriske panelene på stedet, noe som vil føre til kortslutning og "utbrenthet" av sentralbordene. Dette er alvorlige skader, fulle av ikke bare vanninntrenging og fuktighet, men kan også føre til ulykker. Derfor bør reparasjoner utføres umiddelbart.

Hva og hvem kan hjelpe med en taklekkasje?

Foto 1 - Dekke et utett tak med nytt takmateriale
Foto 2 - Taktekking med bitumen-polymer rull

Foto 3 -Moderne rulle materialer
Bilde 4 - Reparasjon av taket på en bygård

Om, hva du skal gjøre hvis taket lekker bygård , det er mange forskjellige tips:

søke hjelp fra verktøy borettslag, samfunn av medeiere;
skrive en søknad til byens eksekutivkomité, Statens boligtilsyn;
inngi et søksmål;
samle naboene til inngangen for å løse problemet;
prøv å forhindre lekkasjen på egen hånd.

Som erfaring viser, hjelper ingenting i vår tid, bortsett fra initiativet og midlene til eierne som lider av utviklingen av taklekkasjer. Du må imidlertid prøve andre metoder, og plutselig - noen vil hjelpe i det minste delvis, eller huset ditt har blitt satt på planlagte reparasjoner!

Reparasjoner på bekostning av leietakere

På spørsmålet: "Hva skal jeg gjøre hvis taket i en bygård lekker?", I dag er det ett riktig svar. "Trenger oppussing!" Beboerne samler selv inn penger til materiell og arbeid, og løser dermed problemet. Hva annet å gjøre? Fra ledere kommer avslag, forsinkelser, svar. Rettens avgjørelse kan ventes i årevis. Hvis det bor uforsiktige mennesker i inngangen, som ikke er plaget av en lekkasje, må beboerne i de leilighetene der det er observert lekkasje "ta rap". I dette tilfellet kan du prøve å løse problemet med delvis kompensasjon fra selskapet som betaler den månedlige husleien.

Hvordan og hva skal jeg gjøre hvis taket lekker i en bygård?

Forebygging av lekkasje avhenger av formen på belegget og takmaterialene som brukes. La oss vurdere det vanligste tilfellet av lekkasje av et flatt tak dekket med rullede bituminøse materialer. De fleste husene var dekket med takmateriale tidligere. Selvfølgelig for lang tid drift klarte takmaterialet å slites ut, områder flasset av fra solen og det kom nedbør.

Foto 5 - Løsning av takmateriale
Bilde 6 - Crack

1. Først må du inspisere belegget og bestemme skadenivået visuelt.

2. Mest Den beste måten eliminering av problemer - dekk området til hele flyet helt med nytt takmateriale (skjema 1-2). De eierne av høyhus som bestemmer seg for å dekke hele huset, gjør det rette. For dette er det mange kvalitetsmaterialer(f.3). Hvis det ikke er midler til å dekke hele huset, er minst en inngang fullstendig reparert. En slik løsning kan eliminere lesjoner, men garanterer ikke full beskyttelse. Alle trikset med lekkasjer flatt tak er at vann kan bevege seg gjennom gulvene i alle retninger. Hvis taket er "utett" i krysset eller i nærheten av avløpsrøret, er det en sjanse for at lekkasjen stopper hvis disse stedene tettes (skjema 4).

3. Når problemer finansiell plan ikke tillat blokkering av hele inngangen, du kan prøve å fikse lekkasjen med selektive reparasjoner. Suksessen til slike reparasjoner vil være midlertidig (hvis noen). Men hvis overhalingen av huset ditt med utskifting av taket er planlagt om et par år, bør du prøve å fikse situasjonen i minst noen få sesonger. Samtidig lukkes sprekker, hevelse, delaminering ved skjøtene (f. 5.6)

4. Ofte prøver eieren som opplever "fossen" mest å rette opp situasjonen på egen hånd eller ved hjelp av spesialister. Hvis han har en 2-roms leilighet med totalt areal 56 kvm kjøper han en eller to 10-metersruller med rubemast eller annet lignende materiale. Dette belegget kan dekke 20 kvm. fly på skadestedene. Ny takmateriale legging på de mest beredskapsmessige områdene. På steder i nærheten av avløpsrør og i andre områder kan flyet behandles med en spesiell polymermastikk.

Hvordan reparere?

Ved hevelse åpnes lesjonene på tvers skjæreverktøy og brett ut kantene. Deretter påføres mastikken innvendig med en slikkepott, og kantene blir satt tilbake på plass og spikret. Det skadede området dekkes med en lapp som er flere cm større enn skaden.Åpnede sømmer renses, smøres med mastikk og spikres. Hvis det er materiale, legges en lapp på toppen langs hele sømmen. Sprekker forsegles på lignende måte med mastikk, og en "lapp" påføres på toppen. På steder hvor skaden er hyppig, legg en stripe eller to med nytt materiale.