Drijvende sauna: ontwerpkenmerken op het water, voordelen en constructietechnologie. Hoe een waterbad te bouwen: kies een project en monteer het zelf

Zakendoen in Rusland. Gidsen voor het starten van een bedrijf in de regio's.
We worden vertrouwd door 700.000 ondernemers in het land

* Bij de berekeningen worden gemiddelde gegevens voor Rusland gebruikt

1. Projectsamenvatting

Het doel van het project is de opening van een badhuizencomplex in Rostov aan de Don, bestaande uit twee badhuizen in traditioneel Russische stijl.

Het project omvat de bouw van een blokhut met twee grote badruimtes, elk met een stoomkamer, een wasruimte en een ontspanningsruimte. Het complex biedt ook een gedeelde badkamer en kledingkast met een hal. Het concurrentievoordeel is het familiebedrijfsplan: het badhuizencomplex bevindt zich op een perceel grond van de particuliere huishoudens van de projecteigenaar. Alle hoofdfuncties van het in goede staat houden van het badhuis en het leveren van basisdiensten worden uitgevoerd door de eigenaar van het project en zijn familieleden, evenals door twee beheerders die in ploegendiensten werken. Vanwege het familieformaat van het project, dergelijke vaste kosten, als betaling voor het huren van een pand, en verlaagt ook de loonkosten voor een stoomboot, massagetherapeut, schoonmaker, enz.

Belangrijkste diensten van het badcomplex:

1. Badhuishuur per uur (minimale bestelling – vanaf 2 uur)

2. Badmeesterdiensten (stomen)

4. Schillen, inpakken

5. Huur een tuinhuisje en barbecue

6. Verkoop van snacks en frisdranken

Voor het openen van een badcomplex zijn 3.454.000 roebel nodig. Ongeveer 43% van de startinvestering of 1.500.000 roebel. het is de bedoeling om 57% of 1.954.000 roebel uit eigen spaargeld aan te trekken. zal geleend geld zijn. De rente op leningen zal 22% bedragen. De looptijd van de lening bedraagt ​​2 jaar met een uitstel van de eerste betaling van 3 maanden.

De startperiode van het project vóór de start van de verkoop zal 12 maanden bedragen, wat te wijten is aan de noodzaak tot inkrimping van het blokhut. Het is de bedoeling dat de belangrijkste bouwwerkzaamheden binnen vier maanden op de markt zullen worden voltooid; de afwerking, het ontwerp van de ruimte, de installatie van de apparatuur en het testen van de stoomkamer worden uitgevoerd. Het bereiken van het geplande verkoopvolume is gepland voor de derde bedrijfsmaand.

2.Beschrijving van de branche en het bedrijf

Tegenwoordig ontwikkelt de markt voor bad- en saunadiensten zich snel. De opening van een badhuis wordt zowel in privéruimtes (1-2 badhuizen) als als onderdeel van hotel-, entertainmentcomplexen en SPA-centra uitgevoerd. De meest populaire formaten zijn de Russische stoomkamer (voornamelijk houtgestookt) en de Finse sauna. Ook Turkse (hammam), Romeinse en infraroodbaden winnen aan populariteit.

Uit een analyse van de Rostov-aan-Don-markt bleek dat er vandaag de dag ongeveer 150 commerciële badhuizen actief zijn binnen de stadsgrenzen. De meest voorkomende formaten zijn Finse sauna (ongeveer 85 punten) en Russisch bad (ongeveer 50 punten), de rest zijn voornamelijk Turkse baden. In ongeveer 70% van de gevallen bestaat het badhuisformaat uit enkele baden en sauna's, evenals complexen van twee en drie baden. De resterende 30% valt op “badappartementen”, baden in hotels en hotels, baden in restaurant- en hotelcomplexen, enz. (baden in waterparken, SPA-centra, enz.). In de regel zijn baden bedoeld voor gelijktijdig bezoek van 6 personen (65% van de gevallen), en voor elke volgende klant wordt een extra bedrag betaald. Ongeveer 20% van de baden heeft een capaciteit van maximaal 10 personen en 15% biedt plaats aan meer dan 10 personen. Alle categorieën van de bevolking maken gebruik van de diensten van baden, wat wordt bevestigd door het hoge prijsbereik voor diensten: van 400-500 tot 3000-3500 roebel. gedurende 1 uur in bad/sauna.

Het badhuiscomplex zelf is een privébinnenplaats waarop gebouw van één verdieping met twee Russische baden voor 6 personen, evenals een zwembad, tuinhuisje en barbecue buiten. Het badhuis is een blokhut met een oppervlakte van 90 vierkante meter. m., van binnen verdeeld in twee zones van 36 en 30 m². m. Binnen elk van hen is er een eigen stoombad, douche, wasruimte en ontspanningsruimte. Ook in de kamer is er een gemeenschappelijke gang met een kledingkast, een badkamer en een bijkeuken. Het badhuis heeft twee verwarmingskachels. Er zijn drie belangrijke koelmethoden beschikbaar voor klanten. Eén van de baden is uitgerust met een klein zwembad en de andere met dompelbaden dood water. Bezoekers van beide baden krijgen ook een douche aangeboden koud water van emmers, huur een tuinhuisje en barbecue in de tuin. Aanvullende diensten zijn onder meer: ​​massage, peeling, lichaamspakking, evenals een theeceremonie met een houtgestookte samovar en broodjes. Het badhuis is zeven dagen per week geopend van 09.00 uur tot 00.00 uur.

De beheerstructuur van het badcomplex is eenvoudig. Het beheer wordt uitgevoerd door de eigenaar van het project, die het beheer combineert met de verantwoordelijkheden van de hoofdbadmeester en zich voortdurend op het grondgebied van een particulier huishouden in de buurt van het badhuis bevindt. Het opnemen, inkomende oproepen aannemen, gasten direct ontvangen en instrueren worden uitgevoerd door twee fulltime administrateurs die in ploegendienst werken. Verantwoordelijkheden voor het bedienen van de gasten (verlenen van aanvullende diensten zoals massage, peeling etc.) worden uitgevoerd door een van de gezinsleden van de eigenaar.

Investeringskosten voor de bouw van een blokhut en afwerking complex met de installatie van apparaten worden berekend op basis van gemiddelde marktprijzen van 25 duizend roebel / m². m. Samen met de aankoop van apparatuur en installatie bedragen de kosten 3.129.000 roebel. Om het project te starten, inclusief werkkapitaal, heeft u RUB 3.454.000 nodig. Voor dit doel wordt 1.954.000 roebel ingezameld. geleend geld (57% van het totale bedrag) en 1.500.000 roebel. eigen middelen.

Eigendomsvorm - individuele ondernemer. Het belastingstelsel wordt vereenvoudigd. Het voorwerp van belastingheffing is het inkomen (6%).

3.Beschrijving van diensten

Het badcomplex biedt voornamelijk baddiensten voor groepen tot 6 personen. Minimale bestelling– 2 uur in het badhuis. De klant kan kiezen uit twee badopties: met dompelbaden of een zwembad. Als competitieve voordelen Er werd besloten om aanvullende betaalde diensten in de lijst op te nemen, zoals ontspannende massage, peeling, lichaamspakking, het bereiden van een samovar met broodjes, enz. De service van het badcomplex omvat een aantal gratis diensten. Volle lijst is te zien in Tabel. 1.

Tabel 1. Lijst met services

Het badcomplex opereert in het middenprijssegment en richt zich op het merendeel van de stadsbevolking. Speciale aandacht betaald naar het serviceniveau. Een huiselijke, gezellige sfeer, beleefde en hoogwaardige service zijn ontworpen om vaste klanten aan te trekken. Het geplande aandeel vaste klanten bedraagt ​​ongeveer 30%.

Kant-en-klare ideeën voor uw bedrijf

Naast de diensten zijn er in het saunacomplex enkele snacks en non-alcoholische frisdranken te koop. Er werd besloten om de verkoop van bier en alcohol stop te zetten vanwege het verbod op de verkoop ervan op openbare plaatsen en de noodzaak om een ​​vergunning te verkrijgen. Bezoekers van het badhuis mogen hun eigen eten meenemen en vlees of vis bakken op een gehuurde grill. Klanten kunnen desgewenst met korting pizza en andere gerechten bestellen bij een restaurant waarmee een samenwerkingsovereenkomst is gesloten.

Voor het openen van een badhuis is geen vergunning vereist, maar om een ​​bedrijf te starten heeft u vergunningen nodig van de brandweer en de SEZ.

4. Verkoop en marketing

Mensen gaan naar het badhuis voor kwaliteitsdiensten, om te ontspannen, plezier te hebben en tot rust te komen in aangenaam gezelschap. Heel vaak hoor je het negatieve beoordelingen over de onprofessionele diensten van de baden (“geen stoom”, “geen warmte”, “geen tractie”), de tekortkomingen van de service (onbeschofte beheerders, koude en onvriendelijke ontvangst, “ze delen geen pantoffels uit”, “ vuile was") en opmerkingen over de interieurinrichting ("saai interieur", "schimmel in de hoeken", "slecht schoongemaakt", "koude vloeren"). Met al deze punten wordt rekening gehouden tijdens de uitvoering van het project. De prioritaire richtingen van het badhuiscomplex zijn het leveren van kwaliteitsdiensten en het behouden van een vriendelijke en welwillende sfeer van het Russische badhuis, waar u als groep of als gezin met kinderen kunt komen.

Er zijn ongeveer 150 badhuizen op het grondgebied van Rostov aan de Don. De belangrijkste concurrenten van het badcomplex kunnen worden beschouwd als baden en sauna's op het grondgebied van één microdistrict, dat is ongeveer 30 eenheden. Hun belangrijkste nadelen zijn: nogal eentonige aanbiedingen en een pretentieloos interieurontwerp, een slecht doordacht formaat (veel mensen noemen een Russisch badhuis of een Finse sauna slechts voorwaardelijk), een niet altijd positieve reputatie ("een badhuis voor zichzelf", "een eetcafe" , “een ontmoetingsplaats”, enz. ), service van slechte kwaliteit. Daarom is de implementatie van de services gespecificeerd in Tabel. 1., geeft een onmiskenbaar voordeel ten opzichte van concurrenten.

Tegenwoordig is de markt vol met VIP-baden of goedkope sauna's voor entertainment voor volwassenen of exclusief voor mannelijke gezelschappen. Er is echter een zichtbaar gebrek aan beschikbare gezinsbadhuizen waar bezoekers met kinderen kunnen komen. In dit opzicht werd besloten de voorkeur te geven aan het laatste. De kosten voor een uur verblijf in het badhuis bedragen gemiddeld slechts 1.300 roebel, wat de gemiddelde marktprijs is voor Rostov. Afhankelijk van het formaat variëren de prijzen in de stad van 400 tot 3500 duizend roebel.

Het verlenen van diensten vindt plaats met behulp van voorlopige telefoon opname. Informatie over het badcomplex met contacten, prijzen en foto's wordt op de officiële website geplaatst, maar ook in elektronische catalogi. Naast de site is er ook een groep aanwezig sociaal netwerk"Vkontakte", gevuld met bedrijfsnieuws, informatie over kortingsacties, educatieve berichten over de tradities van het Russische bad en meer. SEO-promotie van de officiële website werd gekozen als de belangrijkste methode om klanten aan te trekken. Tijdens de seizoensreces wordt de vraag gestimuleerd door kortingen tot 30%, of bij een bestelling van 4 uur wordt 1 uur gratis verstrekt.

5. Productieplan

De geografische locatie van het badcomplex is de wijk Pervomaisky in Rostov aan de Don. Het gebouw bevindt zich in de particuliere sector, weg van de belangrijkste transportroutes en het stadslawaai. Afstand vanaf halte openbaar vervoer– 300 meter. Het badhuis behoort niet tot het soort bedrijven dat een locatie aan centrale snelwegen nodig heeft; het bezoeken van badhuizen gebeurt doelbewust, dus enige afstand tot het centrum is geen obstakel voor klanten.

De oppervlakte van het complex bedraagt ​​90 vierkante meter. Kosten voor de bouw van een blokhut uit ronde boomstammen, inclusief de kosten van het project, grondwerken, fundering, kosten van de montagekit (boomstammen met groeven), installatie van muren, dakbedekking, leggen van communicatie en afwerking met installatie van apparaten, opstelling van een zwembad van 6 m². m zal 2,5 miljoen roebel bedragen. Het is de bedoeling om een ​​plaatselijk bouwbedrijf aan te trekken om het blokhut te bouwen. De basis voor de keuze was de ervaring van het bedrijf op de markt, evenals een case study van eerder gecreëerde commerciële baden, aangezien het project van het complex niet typisch is.

De kosten voor de uitrusting van het badcomplex zijn weergegeven in de tabel. 2. Naast de bovengenoemde uitgaven zijn er ook uitgaven voor het uitrusten van de binnenplaats en het installeren van brand- en beveiligingsalarmen.

Tabel 2. Apparatuurkosten

Kant-en-klare ideeën voor uw bedrijf

Het grootste deel van de werkzaamheden om het functioneren van het pension te garanderen, wordt rechtstreeks door de eigenaar en zijn gezin uitgevoerd. Het personeel wordt vertegenwoordigd door twee beheerders (Tabel 3). Tijdens het hoogseizoen worden ingehuurde arbeidskrachten (schoonmaker, loodgieter) ingehuurd. De boekhoud- en beveiligingsdiensten zijn uitbesteed aan gespecialiseerde bedrijven.

Tafel 3. Personeelstafel en loonfonds

De belangrijkste bedrijfskosten bestaan ​​uit huisvesting en gemeentelijke diensten, de aankoop van brandhout en wasdiensten (lakens en handdoeken wassen). Vooral de uitgaven aan huisvesting en gemeentelijke diensten impliceren een constant deel - een minimumbetaling voor diensten, en een variabel deel, dat afhangt van het aantal gasten.

Bij het berekenen van het verkoopplan (zie bijlage 1) wordt rekening gehouden met een factor als seizoensinvloeden. De daling begint met de meivakantie, vanaf het moment dat mensen op eigen houtje gaan landhuizen en hun eigen baden verwarmen. Piekverkopen worden geregistreerd tijdens de feestdagen - Nieuwjaar, 23 februari en 8 maart. Ook werd rekening gehouden met de factor van toenemende bekendheid van het badcomplex. Het geplande bezettingsvolume in het eerste exploitatiejaar bedraagt ​​30-40%, het tweede jaar 40-50%, het derde jaar 60-70%.

6.Organisatieplan

Het proces van het beheer van het badcomplex en de strategische planning wordt toevertrouwd aan de eigenaar. Hij selecteert ook methoden voor marketingpromotie, werkt samen met tussenpersonen en combineert ook de taken van een badmeester. Directe ontvangst van gasten, instructies en opname worden verzorgd door fulltime beheerders. Hulpreinigingsfuncties, evenals het verlenen van aanvullende diensten, worden toegewezen aan familieleden van de eigenaar. Interne en externe medewerkers rapporteren rechtstreeks aan de bedrijfseigenaar. Dankzij de familiebedrijfsformule kunnen de loonkosten tot een minimum worden beperkt.

7.Financieel plan

De kosten van de investeringsperiode van het project omvatten: kosten voor de bouw en afwerking van het badcomplex (2,5 miljoen roebel), aankoop van apparatuur (629 duizend roebel), websiteontwikkeling (25 duizend roebel), werkkapitaal (300 duizend roebel). .) Totaal: RUB 3.454.000.

De basisperiodekosten omvatten salarissen voor badhuisbeheerders, minimumbetalingen voor nutsvoorzieningen en elektriciteit, wasservice, accountant en beveiliging.

De financiële indicatoren van het project, berekend voor een werkperiode van vijf jaar, zijn weergegeven in bijlage 1.

8. Evaluatie van de projecteffectiviteit

Het project voor de opening van een badhuis wordt gekenmerkt door een hoog niveau van initiële investeringen in de constructie en uitrusting. Het zal ook een indrukwekkende tijdsperiode vergen. De voordelen van het project zijn onder meer de relatief lage kosten van de hoofdperiode, de afwezigheid van huur en grote loonkosten.

De terugverdientijd voor het badcomplex bedraagt ​​14 maanden en de gereduceerde terugverdientijd bedraagt ​​16 maanden. Efficiëntie-indicatoren worden gegeven in de tabel. 4.

Tabel 4. Projectprestatie-indicatoren

9. Risico's en garanties

De badsector is een goed ontwikkelde activiteit. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, kan het echter niet worden geclassificeerd als een passieve onderneming. Het onderhouden van een badhuis vereist dagelijkse deelname, waarbij sommige elementen van het badhuis moeten worden bijgewerkt vanwege de hoge afschrijvingsgraad. Voor kwaliteitsservice aan bezoekers met maximale efficiëntie Er wordt voorgesteld om dit uit te voeren grote renovatie baden om de 5 jaar voor maximaal 25% van de oorspronkelijke bouwkosten. De belangrijkste risico's van het project staan ​​vermeld in Tabel. 5.

Tabel 5. Beoordeling van projectrisico's en maatregelen om het optreden of de gevolgen ervan te voorkomen

10.Toepassingen

BIJLAGE 1

Basis financiële indicatoren project over een periode van vijf jaar

Ontvang actuele berekeningen voor uw businessplan

Vandaag bestuderen 2328 mensen dit bedrijf.

In 30 dagen werd dit bedrijf 88.782 keer bekeken.

Calculator voor het berekenen van de winstgevendheid van dit bedrijf

huur + salarissen + nutsvoorzieningen, enz. wrijven.

Herkenbaar merk. Meer dan 330 partners in de Russische Federatie en het GOS. Eigen productie volgens Europese normen.

Het hebben van een badhuis is voor veel mensen al lang de normaalste zaak van de wereld. Dit komt vooral door de groeiende populariteit gezond imago leven, en, zoals u weet, versterken badprocedures de lichamelijke gezondheid van een persoon zeer goed. Naast de hoofddiensten kunt u aanvullende diensten verkopen, zoals massage of een fitnessruimte. In feite heeft de badsector ruime ontwikkelingsperspectieven.

Laten we eens kijken naar de belangrijkste voor- en nadelen van het openen van een badhuis.

Pluspunten:

• grote vraag naar deze dienst. Veel mensen bezoeken regelmatig dergelijke gezondheidscentra.
• het is mogelijk om de reikwijdte van de diensten uit te breiden. De vooruitzichten zijn enorm; naarmate je je ontwikkelt, kun je cosmetische diensten en massages, een fitnessruimte en meer aanbieden.
• Met een competente benadering van dit bedrijf kunt u hoge winsten behalen.

Minpuntjes:

• groot startkapitaal;
• frequente reparaties. Door de verhoogde luchtvochtigheid zul je regelmatig de bekleding van de kamer moeten vervangen.
• seizoensgebondenheid van de verhuur van badhuizen.

U zult al beslissen of het winstgevend is om in deze richting te beginnen door dit artikel tot het einde te lezen, maar één ding is duidelijk: dit is een veelbelovende richting die de aandacht van ondernemers verdient.

Wilt u uw concurrenten verslaan? Start een origineel bedrijf, namelijk een badhuis op wielen. Hoe je dat doet? Bekijk de video via deze link. In feite is dit een zeer winstgevende zaak. Sterker nog, je kunt in elke hoek van je stad werken.

Plaats en terrein

Een van de belangrijkste problemen in dit bedrijf is de selectie van een locatie, of liever gezegd een pand, voor het bedrijf.

Afhankelijk van waar het badhuis zich bevindt, zijn er verschillende hoofdformaten.

1. Recreatiecomplex. Meestal bevinden de baden zich op het platteland, ergens in de buurt van een bos. Zo zorgt u voor maximaal comfort en een ontspannen sfeer in de schone lucht.
2. Stadsbaden. Maar er zijn opties om een ​​badhuisbedrijf in de stad te openen; dit zijn eerder openbare baden gericht op een grote stroom vaste klanten. Hun dienstenaanbod omvat meestal veel aanvullende wellnessbehandelingen.
3. Badhuisbedrijf aan huis. Dit formaat is populair in provinciesteden, waar zakenmensen als extra inkomen een badhuis op hun terrein bouwen en alles regelen Vereiste documenten, waarna ze het verhuren.

Als we het over de kosten hebben, dan is de eerste optie de duurste, en bovendien moet je geld uitgeven aan transport. De tweede is de goedkoopste, maar het serviceniveau is daar minimaal. En de derde is de gemiddelde prijsoplossing.

Je hebt drie opties om een ​​badhuis te bouwen:

• bouw een badhuiscomplex helemaal opnieuw - de prijs zal ongeveer $ 850 per vierkante meter bedragen;
• om een ​​bestaand gebouw te renoveren en om te bouwen tot een badhuis zal de prijs ongeveer $300 per vierkante meter bedragen. M.;
• aankoop afgewerkt bad. Het prijskaartje is meestal hoog, omdat u niet alleen een gebouw koopt, maar een kant-en-klaar bedrijf, en in dit segment verschillen de prijzen aanzienlijk.

Wat heb je nodig om een ​​badhuis te openen? Het pand moet in sectoren worden gesegmenteerd, u moet beschikken over:

• stoombad;
• kamer met een zwembad;
• toilet;
• badkamer;
• kledingkast.

Al deze ruimtes moeten worden gerenoveerd met vochtbestendige materialen, zoals keramische tegels.

De stoomkamer zelf is uitgerust met een gedeelte met stenen waarmee de vuurhaard is verbonden, ligstoelen en planken om op te zitten, evenals houten hoofdsteunen.

De muren van de stoomkamer zijn bekleed met elzen ( een budgetoptie), en het beste van alles: linde. Het zijn deze materialen die het maximale bieden gunstig effect van een bezoek aan een badhuis en ze zijn beter bestand tegen vocht en hoge temperaturen dan bijvoorbeeld dezelfde naaldsoorten.

Uitrusting die je nodig hebt:

• stenen houtkachel. Het is dit type vuurhaard dat moet worden opgenomen in het businessplan voor een Russische houtgestookte sauna. In een Russisch bad bereikt de luchtvochtigheid 90% en wordt de temperatuur tussen 80 en 110 graden gehouden.
• pollepel voor het opvangen van water.
• essentiële oliën voor de stoomkamer.
• emmers die bij het verlaten van het badhuis worden neergezet. Dit is een alternatief voor het zwembad; als iemand niet in het zwembad wil springen, kan hij gewoon afkoelen met een emmer koud water.
• uitrusting van de douchecabine: kranen, planken, afvoeren.
• zwembad uitrusting. Filters, schoonmaakproducten.
• indeling badkamers: wastafel, toilet, handdoekdroger, zeepbakje.
• meubilair voor de toiletruimte: grote tafel en stoelen, bank en fauteuils.
• TV.
• kledingkast meubilair.
• Lakens, handdoeken en slippers voor bezoekers.

Hieruit blijkt dat een badhuis als bedrijf grote financiële investeringen vergt en dat veel beginnende ondernemers zich deze vorm van activiteit wellicht niet kunnen veroorloven.

De kamer moet zijn uitgerust in overeenstemming met de eisen van de SES en de brandweer, en alle communicatie moet daarin aanwezig zijn: verwarming, ventilatie, elektriciteit, watervoorziening.

Kijk trouwens ook eens naar het zakelijke idee voor het openen van een solarium. Lagere kosten en goede winsten. We schreven hier meer in detail over -. In feite is dit een uitstekende branche die zeer nuttig zal zijn voor bestaande schoonheidssalons.

Dienstenlijst

Voordat u een privébadhuis opent, moet u de lijst met alle diensten duidelijk in overweging nemen en, indien mogelijk, beslissen hoe u deze in de toekomst kunt uitbreiden. Dus naast de stoomkamer zelf en de ontspanningsruimte bezoeken veel klanten liever een wellnessmassage of SPA. Je kunt hier ook toevoegen: zoute baden, vaten in brand, cafédiensten, biljart, tafelvoetbal, hotel, fitnessruimte.

Zoals u kunt zien, is er ruimte voor verbetering, maar tegelijkertijd vereist het uitbreiden van het aantal diensten dat in een klein badhuisbedrijf wordt aangeboden ernstige financiële moeilijkheden.

Reclame

Om uw bedrijf te laten groeien, moet u verschillende advertentiemogelijkheden gebruiken. Belangrijkste soorten marketingbewegingen die werken: advertenties in de media en fora, mond-tot-mondreclame, verspreiding van folders.

Het zou nuttig zijn voor een privébadkamer om uw eigen website te maken. Dit kan het bedrijfsleven aanzienlijk stimuleren. Tegelijkertijd moet u zich bezighouden met zoekmachineoptimalisatie van de site en contextuele advertenties koppelen, waardoor u al in de eerste dagen dat uw website actief bent, de eerste oproepen krijgt.

De hele strategie voor het ontwikkelen van een badbedrijf bestaat uit het ontwikkelen van een basis van vaste klanten. U kunt zelfs zeggen dat er een database is van bedrijven die regelmatig de diensten van uw zorgcomplex bestellen. Mensen gaan in groepen van 4 à 7 personen naar het badhuis. Om consistent hoge winsten te behalen, moet u dus ongeveer 25 – 30 groepen vaste klanten aantrekken.

Overweeg een programma met kortingen en promoties voor vaste klanten om bezoekers te behouden en nieuwe diensten aan te bieden.

Personeel

Om te beginnen heeft u het volgende nodig:

• Beheerder. Werken met klanten, bestellingen en betalingen accepteren.
• Technisch werker. Hout hakken, een badhuis klaarmaken en ander fysiek werk.
• Poetsvrouw. Het schoonmaken van baden en kamers.
• Bewaker. Vaak ontspannen mensen 's avonds in een privébadhuis en drinken ze vaak, dus beveiliging is niet overbodig.
• Masseur.

Hoeveel kost het om een ​​sauna te openen?

Laten we nu eens kijken welke investeringen in het businessplan van het badhuis moeten worden opgenomen, zodat u in de toekomst niet in een situatie van een groot aantal onvoorziene uitgaven terechtkomt.

• bouw of renovatie van een badhuis – van $300 tot $1000 per m². Gemiddeld bedraagt ​​de badkameroppervlakte ongeveer 70 – 100 m².
• aankoop van apparatuur en meubilair – $7000 – $9000. Lijst benodigde materialen wij hierboven bespraken.
• belastingen - $ 150/maand.
• Betaling van nutsvoorzieningen.
• aankoop Benodigdheden(brandhout, etherische oliën, enz.).
• adverteren – $ 100/maand
• salarissen aan werknemers.

Naarmate het badhuis wordt gebruikt, zijn er kosten voor loodgieterswerk, bekleding van de stoomkamer, enz. En als u dit bedrijfsidee niet alleen overweegt in de vorm van het openen van een badhuis, maar ook in het leveren van aanvullende diensten, dan moet u de kosten voor het lanceren ervan meerekenen.

Hoeveel kun je verdienen?

Gemiddeld varieert de prijs voor een uur huren van een badhuis voor het hele bedrijf van $ 9 tot $ 30. Eén bedrijf boekt meestal een bezoek van 3 uur, wat €27 – €90 kost. Er zijn 3 tot 5 bedrijven per dag. Een klein privébadhuis verdient dus ongeveer €175 – €290 per dag. Voor een maand is dit bedrag $5250 - $8700. Dit zijn de prijzen voor grote stad In provinciesteden zullen deze bedragen lager zijn, maar ook de kosten voor het openen van een badhuis zullen lager zijn.

Reken ook de inkomsten uit aanvullende diensten, de verkoop van bezems, pantoffels, hoeden en andere zaken mee.

Na aftrek van de maandelijkse kosten houdt de eigenaar van het badhuis ongeveer €3.000 tot €3.500 over.

De terugverdientijd voor dit bedrijf is 1,5 – 2 jaar.

Conclusies. We hebben u een businessplan voor een badhuis gegeven met basisberekeningen waarmee een beginnende ondernemer een volledig beeld kan krijgen van het openen van dit bedrijf. Deze niche vereist hard werken en grote investeringen, maar de winstgevendheid is ook bemoedigend en de vraag naar deze dienst groeit voortdurend.

Huurt u een badhuis? Wij kijken uit naar uw feedback over dit werkgebied.

Een badhuis op een privéperceel is dat wel functionele plek voor het verbeteren van de gezondheid waterprocedures En familie vakantie.

Een originele en frisse oplossing voor buitenwijk, gelegen nabij een natuurlijk stuwmeer, is een waterbad. Modern bouwtechnologieën maken het mogelijk om dergelijke constructies snel en efficiënt te bouwen zonder schade aan waterbronnen te veroorzaken.

Als de eigenaar van de site dit heeft geaccepteerd de juiste beslissing over de constructie van een badhuis op een ponton, bij het ontwikkelen van een gedetailleerd ontwerp is het belangrijk om rekening te houden met de volgende factoren:

• Het is verboden waterbaden te bouwen in milieu- en beschermde gebieden. Volgens de huidige wetgeving kunnen dergelijke zones een oppervlakte van 55 tot 500 meter beslaan.
• De constructie van een drijvende constructie is toegestaan ​​in gevallen waarin afvalwater buiten de vastgestelde grenzen van de zone wordt geloosd of het ontwerp daarin voorziet. extra gebruik septische tanks
• Bij het bouwen van een badhuis op een privéreservoir is het noodzakelijk om de belangrijkste methode voor afvalwaterzuivering te bieden.

Belangrijk! Bij het regelen van een gebouw op kunstmatig reservoir, dat privé-eigendom is, vereist geen vergunningsdocumentatie.

Het ontwerp van een drijvend bad, de voordelen ervan

Vaak verschilt een drijvend badhuis van zijn tegenhanger op het land. De verschillen liggen in het ontwerp zelf, maar ook in de technologie van het construeren van de fundering en het lichaam.

Stationaire baden worden gebouwd op paal-, kolom- en stripfunderingen. Voor de constructie van drijvende baden worden de volgende typen pontons gebruikt:

• Gemaakt van hout. Een populaire versie van het ponton, dat wordt gebruikt in gebieden met strenge winters en hete zomers. Het is meer geschikt voor reservoirs die in de winter gevoelig zijn voor bevriezing.
• Gemaakt van kunststof. Dit type ponton komt het meest voor en wordt aanbevolen voor gebruik in gebieden met gematigde klimaten - zachte winter en warme zomers. Het kunststof ponton is lichtgewicht, maar tegelijkertijd bestand tegen extreme belastingen.
• Gemaakt van metaal. Fabriek of zelfgemaakte ontwerp, die wordt gekenmerkt door hoge kosten en veeleisende zorg. Het metalen ponton heeft een grondige reiniging en regelmatig schilderwerk nodig.

De wanden van een stationair bad zijn gemaakt van natuurlijk hout, baksteen of muurblokken. Meestal wordt een drijvende sauna gebouwd van hout of met behulp van frametechnologie.

Drijvende baden hebben, net als stationaire gebouwen, veel voordelen, waarvan de belangrijkste zijn:

• bruikbaarheid;
• duurzaamheid;
• vorstbestendigheid;
• slijtvastheid;
• aantrekkelijk uiterlijk;
• comfort;
• functionaliteit;
• ergonomie;
• betaalbare prijs.

Er zijn geen noemenswaardige nadelen aan dergelijke ontwerpen, het enige is dat het moeilijk is om zo'n badhuis te gebruiken wintertijd jaar op een bevroren vijver.

Gedetailleerde ontwerpontwikkeling

Vóór het begin bouwwerkzaamheden is in ontwikkeling standaardproject voor een toekomstig gebouw, waarbij rekening moet worden gehouden met de volgende parameters:

• totale oppervlakte en capaciteit van het badhuis;
• pontontype en wandmaterialen;
• drainagefuncties;
• gemiddelde maandelijkse luchttemperatuur;
• technische kenmerken van het reservoir.

Na het voorbereiden van het project kunt u beginnen met het installeren van het ponton en het monteren van muurconstructies.

Installatie van een ponton voor een bad

Meestal wordt een drijvend badhuis geïnstalleerd op een ponton of op schroefpalen van metaal. De pontonfundering is bedoeld voor kunstmatige en natuurlijke reservoirs verschillende dieptes. Metalen palen zijn geschikt voor kunstmatige reservoirs met een dichte bodem en een kalm wateroppervlak.

Om het ponton te bevestigen, worden bevestigingsankers gebruikt en wordt het fixatieproces zelf uitgevoerd:

• briketten en pijpen;
• kettingen en gewichten;
• walklemmen.

Fixatie met briketten en buizen

Deze bevestigingsmethode omvat het gebruik metalen buizen, 100 cm in de bodem gedreven. Voor de installatie van leidingen is speciale apparatuur nodig. De diameter van de steunen wordt gekozen rekening houdend met de afmetingen en het gewicht van het bad. Briketten worden bevestigd aan de geïnstalleerde steunen, waarop het ponton is bevestigd.

Een op deze basis afgewerkt badhuis kan op elk moment van het jaar worden gebruikt zonder demontage.

Bevestiging met kettingen en gewichten

Meest betaalbare optie ponton installaties. In dit geval zijn de zinkers gewapende betonnen palen en platen waaraan kettingen worden bevestigd, waarna ze nabij de kustlijn in het water worden ondergedompeld. De pontonbasis is aan de kettingen bevestigd. De kettingen moeten een geschikte lengte hebben, zodat de voltooide constructie vrij drijvend kan worden gehouden.

Deze methode om het ponton te bevestigen houdt in dat het in de winter wordt gedemonteerd en het badhuis naar een vlakke ondergrond wordt verplaatst.

Walklemmen

Installatie afgewerkt ontwerp op de wal met behulp van gewapende betonpalen, waaraan een ponton is bevestigd aan metalen kabels of kettingen.

Hoe te monteren

De volgende fase in de constructie van een badhuis is de montage van muurconstructies. In de regel is een badhuis op pontons gebouwd van hout, dat licht van gewicht is en goede prestatiekenmerken heeft.

De montage vindt plaats op een stijve basis, die met pluggen aan de pontons wordt bevestigd. In het onderste deel wordt de structuur behandeld met kleimortel, die het hout extra bescherming biedt tegen verhoogd vocht.

Naar klaar sauna het vlot werd op de juiste manier bediend, in de fase van het monteren van de constructie is het noodzakelijk om een ​​hoogwaardige installatie van het drainagesysteem uit te voeren. Afvalwater moet zich ophopen in een speciale tank onder het badhuis en vervolgens aan land worden geloosd.

Bovendien kunt u een filter installeren voor meertrapswaterzuivering. Een duur systeem dat de milieuvriendelijkheid van de waterbron gedurende de gehele levensduur van het badhuis zal behouden.

Voor dakconstructie Er wordt gebruik gemaakt van duurzame, veilige en lichtgewicht materialen.

Een drijvende sauna is op zijn eigen manier een betrouwbare en praktische constructie operationele kenmerken niet onderdoen voor traditioneel bouwen.

Een groot aantal ondernemers is geïnteresseerd in badhuis als bedrijf, en iedereen is op zoek naar antwoorden hele lijn vragen - is het winstgevend, waar te beginnen, hoe te openen?

Tegenwoordig is een privébadkamer een veel voorkomend verschijnsel in appartementen en privéwoningen. Onlangs was zo'n plezier niet voor iedereen beschikbaar, daarom was het Russische badhuis enorm populair. In dorpen waren er in bijna elk gebied badhuizen, en dit plezier vond zijn consumenten op elk moment van het jaar.

En als er voorheen maar een paar eigenaren van badcomplexen waren, is de opening van een dergelijk etablissement voor zowel particulier als openbaar gebruik tegenwoordig een uitstekende zaak.

Een richting kiezen

Alles begint zonder twijfel met het kiezen van een concept waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier zijn privégebouwen kleine maat, en verschillende soorten sauna's, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen bedoeld voor massabezoeken.

U kunt elke gewenste optie kiezen: de uwe toekomstig project kan een badhuis zijn voor een gezinsvakantie, of kan een volwaardig elitecomplex zijn verschillende types stoombaden en aanvullende vormen van recreatie. Elk monster moet worden gecontroleerd financieel model, wat bij u past, en dan zal elk bedrijf winst en plezier opleveren voor vaste klanten.

Eerste dingen eerst beginstadium Het is belangrijk om te beslissen wie uw doelgroep zal zijn. Het is de categorie mensen waarop u zich moet concentreren bij het maken van een businessplan, enz.

Een badtype selecteren

Met ondernemerschap kun je tegenwoordig typen combineren, maar zelfs met deze mogelijkheid is het noodzakelijk om volledig tegemoet te komen aan de behoeften van het publiek, die kunnen variëren afhankelijk van de regio. Met de onderstaande voorbeelden kunt u een categorie selecteren en deze op competente wijze promoten:

• Het klassieke Russische badhuis, waaraan de overgrote meerderheid van de mensen gewend is, vereist een temperatuur van 50 tot 90 graden en de bezoeker kan maximaal 25 minuten onafgebroken in de kamer blijven. Het is handig om hier aanvullende diensten aan te bieden, zoals massage en het gebruik van geurige verse bezems.
• Het is voor bedrijven zeer winstgevend om Finse sauna's te openen met een ander type stoom. De temperatuur is hier veel hoger en de verblijftijd mag niet langer zijn dan tien minuten. Hiervoor zijn echter aanvullende procedures nodig aparte kamer.
• Turkse baden worden ook gekenmerkt door een hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl de muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere soorten, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, wat dergelijke baden van andere onderscheidt.

Baden kunnen privé zijn, waar mensen in kleine groepen tijd doorbrengen, of ze kunnen openbaar zijn, waar je de meeste mensen kunt ontmoeten verschillende mensen en kennissen maken. Het is handig om aparte stoomkamers voor vrouwen te voorzien voor de eerlijkere seks die in privacy wil ontspannen.

Voor-en nadelen

U moet vertrouwd raken met zowel de positieve als de negatieve aspecten van een dergelijke bedrijfsactiviteit.

1. Het is de moeite waard om een ​​​​badhuis te organiseren, al was het maar omdat deze service altijd als zeer gewild werd beschouwd. Ongeacht het type badhuis, iemand bezoekt het regelmatig, brengt hier vakanties en verjaardagen door en ontspant gewoon aangenaam. Een badhuis, zelfs als er badkamers en zomerhuisjes zijn, is altijd populair bij mensen van welke klasse en financieel inkomen dan ook, dus de kwestie van terugverdientijd doet zich hier niet voor.
2. Voor een privébadhuis is geen groot stuk grond nodig - u kunt zo'n etablissement op uw eigen land opzetten, het belangrijkste is om vakkundig met de berekeningen om te gaan en met de bouw te beginnen, terwijl u al klaar plan.
3. Mensen die een privébadhuis hebben georganiseerd en er al vele jaren eigenaar van zijn, beweren dat het opzetten van een bedrijf geen grote investeringen vereist - alleen het startkapitaal is voldoende, dat zal worden gebruikt voor de vervaardiging en productie van het badhuis zelf, de aankoop van apparatuur en onderhoud.

Het grootste nadeel van dit gebied is de lange terugverdientijd hoge kosten voor nutsvoorzieningen – u kunt niet op water besparen.

Openbare baden

Een ondernemer kiest niet altijd voor een scenario waarin het badhuis privé en afgelegen is. Tegenwoordig keert de mode voor openbare baden, die we kennen uit oude films en verhalen van de oudere generatie, terug. Is het winstgevend om zo'n vestiging op te richten, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

Het huidige openbare badhuis is radicaal anders dan wat we gewend waren tijdens de Sovjet-Unie. De eisen daarvoor zijn aanzienlijk toegenomen en nu is het een ruimte voor ontspanning grote hoeveelheid stoombaden, een gezellige sfeer en een verscheidenheid aan diensten waar iedereen gebruik van kan maken.

Overweeg deze punten:

• Het is verplicht om individuele douches te hebben;
• naast stoombaden is het noodzakelijk om een ​​plek voor ontspanning te bieden;
• Het wordt aanbevolen om een ​​zwembad in het gebouw te organiseren;
• Ook kunt u hier snacks en drankjes verkopen.

Hier wordt de ondernemer geconfronteerd met een complexe boekhouding, en in de beginfase moeten er veel berekeningen worden gedaan. Maar met een competente aanpak zal het establishment kolossale winsten opleveren. Draag zorg voor aanvullende diensten, waardoor de klant keer op keer bij u terugkomt, evenals beleefd en responsief personeel dat een positieve indruk op de bezoeker zal achterlaten.

Download een gratis voorbeeld.

Documentatie

De oprichting van een particuliere onderneming vereist de verplichte voorbereiding van alle noodzakelijke documentatie. Dit is de enige manier waarop u de legaliteit van uw bedrijf kunt garanderen en vermijden onaangename situaties wat ernstige financiële schade kan veroorzaken. Het wordt aanbevolen om vooraf een pakket documenten op te halen, omdat u op deze manier de vestiging kunt openen op het tijdstip dat strikt is vastgelegd in uw plan en extra kosten kunt vermijden.

Om een ​​bedrijf te registreren, moet u contact opnemen met het plaatselijke belastingkantoor en de status verkrijgen zelfstandig ondernemer met betrekking tot fysieke cultuur en gezondheidsorganisaties. In dit geval moet u belasting betalen en voert u alle handelingen uit als officieel geregistreerd persoon.

De registratie van een individuele ondernemer is doorgaans vrij goedkoop, is binnen drie dagen voltooid en vereist geen aanwezigheid van een advocaat. Pas nadat u deze status heeft ontvangen, kunt u activiteiten ondernemen en uw eigen bedrijf openen.

In de toekomst zult u verschillende inspecties moeten ondergaan, waaronder sanitair-epidemiologische en brandinspecties. Na inspectie moeten zij papieren afgeven waaruit blijkt dat volledig aan de eisen wordt voldaan, waarna uw activiteit als volkomen veilig en toegestaan ​​wordt beschouwd.

Opmerking! Als uw bedrijf zich bezighoudt met de verkoop van voedsel en alcoholische producten, moet u de juiste machtigingen verkrijgen. Anders riskeert u een boete en het onvermogen om dergelijke producten te verkopen.

Personeel

U zult werknemers met een geldig gezondheidscertificaat moeten selecteren, waaronder de volgende professionals:

1. Eén of meer badmeesters.
2. Beheerder.
3. Reinigers.
4. Keukenpersoneel, indien beschikbaar.
5. Masseur.
6. Specialist die verantwoordelijk is voor de inventaris.

Zorg ervoor dat u dit in uw onkostenpost opneemt salarissen werknemers, dit zal uw taak veel gemakkelijker maken.

Video: bedrijf aan huis in het Russische badhuis.

Voordeel

De kosten moeten worden berekend in strikte overeenstemming met de regio en de omvang van de vestiging. Dit is de enige manier om het startkapitaal te bepalen en toekomstige winsten te berekenen.

De initiële kosten omvatten het volgende:

Tegelijkertijd is het de moeite waard om aandacht te besteden aan de aanschaf van alle accessoires voor bezoekers, waaronder bezems, badjassen, handdoeken en andere diensten. Als u de prijzen correct vaststelt voor het verlenen van alle diensten, inclusief het huren van zalen, barbecues en andere mogelijkheden, met een gemiddelde werklast, ontvangt u maandelijks ongeveer 220 duizend roebel, waarvan 70 duizend nettowinst.

Een badhuis is niet alleen een plezier waar honderden mensen al jaren naar streven, maar ook een kans om goed geld te verdienen en tegelijkertijd de mogelijkheid te krijgen om zelfstandig wellnessprocedures uit te voeren.

Als u een fout tegenkomt, markeer dan een stuk tekst en klik Ctrl+Enter.