Տանիքապատումը պանելային տներում 1970 թ. Հնարավոր է, թե ոչ. ինչպես տիրանալ տան տանիքին

Բնակիչներ բազմաբնակարան շենքեր, հատկապես վերին հարկերը, հաճախ բախվում են տանիքի արտահոսքի խնդրին։ Առաջին հերթին, այս խնդիրը արդիական է հին տների բնակիչների համար, որտեղ տանիքը ժամանակի և ագրեսիվ գործոնների մշտական ​​ազդեցության պատճառով. միջավայրը, քայքայվել և ճաքճքվել է, ինչի հետևանքով.

Տանիքի վրա նոր տանիքի նյութ դնելը բարձրահարկ շենք

Խնդիրն առաջանում է, բայց ոչ բոլորը գիտեն՝ ինչպես լուծել այն։ Եվ հազվադեպ չէ, որ տան բնակիչները վերանորոգում են տանիքը կոմունալ ծառայություններից բացի լրացուցիչ հավաքագրված անձնական միջոցների հաշվին:

Մեր հոդվածում մենք կօգնենք ձեզ պարզել, թե ինչ անել և որտեղ դիմել ձեր տան տանիքը վերանորոգելու անհրաժեշտության համար, եթե այն արտահոսի: Եվ նաև ընթերցողը կկարողանա պարզել, թե ինչ տեսակի է պատկանում իր տան տանիքը, ինչ տեսակի արտահոսք կարող է սպառնալ իրեն և ինչն է դրանք առաջացնում:

Բնակելի բազմաբնակարան շենքերի կառուցման ժամանակ յուրաքանչյուր ժամանակահատվածում. տարբեր տեսակիտանիքներ, իսկ այսօր կան այսպիսի տանիքներով շենքեր.

Այսպիսով, եթե նկատի ունենանք, թե ինչպես են առաջացել տանիքների տեսակները շինարարության մեջ, ապա կարող ենք տեսնել, որ ամենահին շենքերի սեփականատերերն են բազմահարկ շենքերը, և դրանք փոխարինվել են միահարկ շենքերով, որոնք ժամանակի ընթացքում դուրս են մղվել։ Ներսում անլեք (հարթ) տանիքներ են բազմաբնակարան շենքերամենաշատը:

Ժամանակակից նոր շենքերն արդեն հագեցած են բարդ դաջված տանիքով, որը թույլ է տալիս ոչ միայն զարդարել տեսքըկառուցել, այլեւ ռացիոնալ օգտագործել դրա մակերեսը։

Ինչ վերաբերում է տանիքի կառուցվածքին, ապա դրա բոլոր տեսակները նույնն են բաղկացուցիչ տարրեր. Այսպիսով, տանիքի արտաքին շերտն է. Դա կարող է լինել հեղուկ: տանիքի նյութ, շիֆեր (ասբեստեմենտ ծածկույթ), սալիկներ (կերամիկական, բիտումային, ցեմենտ-ավազ, մետաղական սալիկներ), զեղչ (պողպատ, ալյումին, պղինձ), ծալքավոր տախտակ։

Եվ սա տանիքի նյութերի ամբողջական ցանկը չէ, որոնք առաջարկվում են ժամանակակից շինարարական շուկայի կողմից, բայց բազմաբնակարան շենքերի համար այն սովորաբար սահմանափակվում է վերը նշված դիրքերով:

Տանիքածածկման նյութը ամրացվում և դրվում է գավազանային համակարգի կամ հարթակի վրա երկաթբետոնե սալաքարհամընկնումը. Նաև ցանկացած տանիք մատակարարվում է ջրամեկուսիչ շերտով:

Տանիքի արտահոսքի տեսակները

Ըստ արտահոսքի բնույթի՝ փորձագետները առանձնացնում են արտահոսքի հետևյալ տեսակները.

• ձյան արտահոսքեր, որոնք բացահայտվում են կամ բարեկամական ձնհալքի ժամանակ, կամ ձյան մասնակի հալման ժամանակ (ձյան ծածկույթի և տանիքի նյութի շփման շերտերում).
• փոթորկի (անձրևի) արտահոսք, որը հայտնաբերվել է ակտիվ անձրևից հետո.
• «չոր» արտահոսքեր, որոնք տանիքի «կարկանդակի» միջշերտային տարածության մեջ խտացված խոնավության կուտակման արդյունք են, որոնք սովորաբար տեղի են ունենում տաք ժամանակահատվածում.
• «Թարթող» արտահոսքեր, որոնք տեղի են ունենում պատահականորեն (այս դեպքում տանիքը արտահոսում է առանց որևէ ակնհայտ պատճառի):

Տանիքի արտահոսքի պատճառները

Ինչպես ցանկացած այլ դեպքում, արտահոսքը կանխելն ավելի հեշտ է, քան դրա հետևանքները լուծելը: Իսկ կանխարգելիչ միջոցառումներ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է հասկանալ, թե ինչ պատճառներով կարող է առաջանալ տանիքի այս կամ այն ​​դեֆորմացիան, որը հանգեցնում է արտահոսքի։

Այսպիսով, հաշվի առեք բազմաբնակարան շենքերի տանիքների արտահոսքի հիմնական պատճառները.

Բավականին պարզ է ինքնուրույն որոշել այն վայրը, որտեղ բազմահարկ շենքի տանիքը ակտիվորեն արտահոսում է, հատկապես, եթե տանիքը ծածկված է տանիքի նյութով: Արտահոսքի կետերում ձևավորվում են օդային գրպաններ, և տանիքի նյութը բարձրանում է արտահոսքի վրա:

Հայտնաբերվել է արտահոսք. ինչ անել հետո

Անմիջապես հարկ է նշել, որ տանիքի չարտոնված ինքնանորոգումը բազմաբնակարան շենքխստիվ արգելված է։ Դա պետք է արվի միայն մասնագետների կողմից:

Եվ հետևաբար, ձեր տան տանիքում արտահոսքի առկայությունը հայտնաբերելուց հետո դուք պետք է դիմեք բնակարանային սպասարկման ընկերությանը (ZHEK), որը ձեզ սպասարկում է տանիքի վերանորոգման հայտով: Երբեմն բավական է հեռախոսով թողնված պարզ դիմումը, բայց ամենից հաճախ ձեզնից դեռ կպահանջվի գրավոր դիմում գրել:

Դրանից հետո գնահատվում է տանիքի քայքայվածության աստիճանը և ընտրվում է վերանորոգման տեսակը։ Տանիքի վերանորոգման բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն Բնակարանային գրասենյակի կողմից ձեր բանավոր (կամ գրավոր) դիմումն ընդունելու օրվանից 5 օրվա ընթացքում:

Տանիքի վերանորոգման տեսակները

Տանիքի վերանորոգման տարբերակներ բազմահարկ շենքերիջնել երկու տեսակի. Խոսենք դրանց մասին ավելի մանրամասն։

Տանիքի տանիքի վերանորոգում` շարունակական

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի այս վերանորոգումն իրականացվում է այն դեպքում, երբ տեղի են ունենում հին տանիքի տարածքում փոքր թերություններ կամ ծանրություն:

Որպես կանոն, ընթացիկ վերանորոգումը չի ենթադրում տանիքի տանիքի նյութի ամբողջական փոխարինում, ինչպես նաև ֆերմայի համակարգի վերանորոգում (առկայության դեպքում): ընթացքում ընթացիկ վերանորոգումհին տանիքի ծածկույթի կարկատում.

Ընթացիկ վերանորոգումը կարող է իրականացվել ըստ պլանի կամ պահանջի դեպքում արտակարգ իրավիճակների դեպքում: արտակարգ իրավիճակներկապված տանիքի արտահոսքի հետ: Այն կարող է իրականացվել ցանկացած եղանակին, բայց ցանկալի է, իհարկե, չոր և արևոտ:

Վերանորոգման այս տեսակը ամենաթանկն է, և, հետևաբար, նա է, ով հաճախ օգտագործվում է նույնիսկ այն ժամանակ, երբ տանիքը արդեն պահանջում է կտրուկ միջոցներ:

Տանիքի տանիքի վերանորոգում` հիմնական

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի տանիքի վերանորոգման այս տեսակը ենթադրում է տանիքի համակարգի բոլոր տարրերի ամբողջական վերականգնում` գավաթներից մինչև տանիքի նյութի ամբողջական փոխարինում:


Այս տեսակի վերանորոգումը նախատեսված է և կարող է իրականացվել նույնիսկ այն դեպքում, եթե տանիքն այս պահին չի արտահոսում: Ի տարբերություն ընթացիկ վերանորոգման, որը հնարավոր է իրականացնել ցանկացած եղանակային պայմաններում, տաք սեզոնին նախատեսվում են հիմնանորոգումներ։

Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում կատարվում է խափանված տանիքի հարյուր տոկոսանոց ապամոնտաժում, ինչպես նաև ամբողջական վերանորոգումև հիմքում ընկած կառուցվածքի վերականգնում: Եթե ​​տանիքն ունի տանիքի կառուցվածքը, ֆերմայի համակարգը փոխվում է։ Եթե ​​տանիքի նյութը դրվել է երկաթբետոնե սալիկի վրա, ապա թափվում է թարմ շերտ, ինչպես նաև ջրամեկուսիչ շերտի վերականգնում:

Տանիքի հիմքի կառուցման ավարտից հետո տեղադրվում է տանիքի նոր նյութ։ Հարթ տանիք ունեցող բազմաբնակարան շենքերում տեղադրվում են տանիքի նյութի թերթեր: Դա անելու համար օգտագործեք այրիչ (գազ), որի բոցի ջերմաստիճանը պետք է խստորեն կարգավորվի։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք փչացնել տանիքի նյութի որակը նույնիսկ դրա տեղադրման փուլում, ինչը կհանգեցնի արտահոսքի արագ առաջացման:

Գլանափաթեթ կամ թիթեղային տանիքի նյութ դնելու տեխնոլոգիան ծանոթ է մասնագետներին, որոնց ծառայություններին պետք է անպայման դիմել բազմաբնակարան շենքի տանիքում վերանորոգման աշխատանքներ կազմակերպելիս և իրականացնելիս:

Իրավաբաններն ու ռիելթորները խոսեցին այն մասին, թե ինչպես են բազմահարկ շենքերի բնակիչներն ու կառուցապատողները փորձում վերազինել շահագործվող տանիքները և ինչ է ստացվում դրանից։

Ռուսաստանում բնորոշ բարձրահարկ շենքերի տանիքները չափազանց հազվադեպ են օգտագործվում տների բնակիչների կողմից: Այս մասին խմբագիրներին ասել են անշարժ գույքի ոլորտում մասնագիտացած ռիելթորներն ու իրավաբանները։ Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի կենտրոնում նորակառույցների տանիքներին և վերանորոգման շրջանակներում կառուցվող տների տանիքներին հաճախ են բարեր և ռեստորաններ, հեղինակություններ և թփուտներ:

Օգտագործման նման մեթոդները հուշում են, որ տանիքը շրջանառության մեջ է մտնում արտաքին ուժերի՝ կառավարման ընկերությունների, բիզնես կառույցների կամ քաղաքապետարանի կողմից վերահսկվող պետական ​​հիմնարկների օգնությամբ։ RBC-Real Estate-ի խմբագիրները որոշել են պարզել, թե ինչպես կարող են բազմաբնակարան շենքի բնակիչներն ինքնուրույն կառուցել շահագործվող տանիք։

Ինչպես օրինականացնել տանիքը. հրահանգներ

Շահագործվող տանիքի կազմակերպման հարցում ամենադժվարը իշխանություններից թույլտվություն ստանալն է, ասում են խմբագիրների կողմից հարցազրույցներ տված իրավաբաններն ու ռիելթորները: «Առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել նման օգտագործման համար տանիքի համապատասխանությանը։ Հին ֆոնդին պատկանող շենքերի մեծ մասում նման հնարավորություն պարզապես չի լինի՝ վերցրեք գոնե պանելային հինգ հարկանի շենքերլանջ տանիքով»,- զգուշացրել է Ելենա Միշչենկոն NDV-Nedvizhimost անշարժ գույքի գործակալությունից։

«Որպեսզի վերազինենք ինչ-որ լրացուցիչ նմուշներ, այն պետք է հանձնվի տան սեփականությանը եւ վերակառուցման որոշում կայացվի։ Նման որոշում է կայացնում սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը»,- ասել է «Ստարինսկի», «Կորչագո և գործընկերներ» իրավաբանների ասոցիացիայի կառավարիչ գործընկեր Վլադիմիր Ստարինսկին: - Միայն այն դեպքում, երբ տանիքը տեղափոխվի շահագործվողների կատեգորիա, տան բոլոր բնակիչները մուտք կունենան այն: Մինչ այդ նման իրավունք ունեն միայն սպասարկող ընկերությունների աշխատակիցները (Շինպետկոմի որոշմամբ)։

«Նորմալ իրավիճակում բոլոր տեխնիկական տարածքները, ներառյալ նկուղները, ձեղնահարկերը և տանիքի մուտքը, պետք է կողպված լինեն («Բնակարանային ֆոնդի շահագործման կանոններ և նորմեր»), - հաստատեց եվրոպական առաջատար իրավաբան Վիկտորյա Ապտեկինան: Իրավաբանական ծառայություն. - Բանալիների մեկ հավաքածուն պետք է պահվի դիսպետչերի մոտ կամ բնակարանային սպասարկման կազմակերպության տեխնիկ-վարպետի սենյակում, իսկ երկրորդը` վերին հարկի բնակարաններից մեկում: Աշխատանքի ընթացքում տանիքում գտնվելու իրավունք ունեն միայն կառավարող ընկերության և կապալառուի ներկայացուցիչները։

Երբեմն վերին հարկերի բնակիչները կամայականորեն կոտրում են տների տանիքների այգիները. սա անօրինական է (Լուսանկարը՝ ՏԱՍՍ / Ռոման Սապոնկով)

Բոլոր բնակարանատերերը պետք է քվեարկեն տանիքի օրինականացման օգտին. այս դեպքում ձայների երկու երրորդի կանոնը չի գործում, նշել են Ստարինսկին և Ապտեկինան։ Արձանագրությամբ, որն արտացոլում է բոլոր հարևանների բացարձակ համաձայնությունը, կարող եք գնալ Rosreestr, որտեղ տանիքը ճանաչվում է որպես տան սեփականություն, խորհուրդ են տալիս փաստաբանները:

Սա կավարտի գործընթացը 50%-ով. հաջորդ քայլը տան սեփականատերերի երկրորդ հանդիպումն է: Այստեղ հիմնական խնդիրը պետք է լինի տանիքի օգտագործման կոնկրետ տեսակը։ Այս երկու հարցերը միանգամից լուծելն անհնար է, քանի որ մինչև տանիքը պաշտոնապես բնակիչներին չփոխանցվի, արգելվում է կողմ կամ դեմ քվեարկել տանիքում լողավազան կամ խորովածի տարածք կազմակերպելուն։

Օրինականացված տանիքի կազմակերպման և վերազինման բոլոր ծախսերը հոգում են բնակարանների սեփականատերերը։ Ով ինչքան պետք է վճարի, որոշվում է սեփականատերերի ժողովում։ «Մի նրբերանգ կա՝ ամենայն հավանականությամբ, ոչ բոլորը փող կտան տանիքի կազմակերպման համար, բայց ըստ օրենքի՝ յուրաքանչյուր սեփականատեր իրավունք ունի օգտվել դրանից։ Բայց այս տանիքում հնարավոր կլինի մնալ առնվազն շուրջօրյա»,- մասնավորեցրել է Վիկտորյա Ապտեկինան։

«Երկրորդ հանդիպման ժամանակ ձայների երկու երրորդը բավարար է վերակառուցման նպատակն ընտրելու համար», - ասում է Ապտեկինան: -Այնուհետև երկրորդ ժողովի որոշումն ուղարկվում է բնակարանային նախագծման ինստիտուտ՝ վերակառուցման նախագիծ պատրաստելու համար։ Հետագա ավարտված նախագիծպետք է համաձայնեցվի շինարարության վերահսկողության և քաղաքապետարանի տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչների հետ, որոնց տարածքում գտնվում է տունը: Միայն դրանից հետո կարող է սկսվել վերակառուցումը»:

Եթե ​​տանիքի օրինականացման շղթայի գոնե մեկ օղակ խզվի, սեփականատերը պարտավոր կլինի իր հաշվին քանդել ցանկացած շինություն, զգուշացրել է Եվրոպական իրավաբանական ծառայությունը։ «Եթե հնարավոր չլինի վարձակալին պատասխանատվության կանչել (օրինակ՝ բնակարանից նրա երկարատև բացակայության պատճառով), ապա կառավարող ընկերությունը կաշխատի որպես «բուլդոզեր», որն այնուհետև մեղավորից կփոխհատուցի բոլոր ծախսերը. դատարան. Իսկ սեփականատերը նաև կտուգանվի տանիքի չարտոնված բռնագրավման և դրա վնասման համար, ինչն անխուսափելի է որևէ բան կառուցելու գործընթացում»,- եզրափակել է Ապտեկինան։

Իրական փորձ

Տանիքի տարածքի բարելավումը կարող է բարձրացնել բնակարանների արժեքը մինչև 8% ընդհանուր մուտքի դեպքում՝ հաշվարկված «NDV-Real Estate» գործակալությունում՝ խմբագրության խնդրանքով։ «Սեփական օգտագործման բնակարանների համար ցուցանիշը կաճի մինչև 15-20 տոկոս, այս դեպքում նշվում է, որ բնակարանն ունի պատշգամբ», - ասաց Ելենա Միշչենկոն:

Հանդիպեք իրական օրինակներմեկուսացված դեպքերում հնարավոր է շահագործվող տանիք: Այդ օբյեկտների մեծ մասը գտնվում է Մոսկվայի կենտրոնում, հայտարարել են ռիելթորները։ «Սա թանկարժեք բիզնես դասի տների արտոնություն է և ավելի բարձր: Այս ձևաչափը կարող են առաջարկվել նաև բնակարանային ֆոնդից հանված ցածրահարկ առանձնատներով»,- կարծում է NDV-Real Estate-ը:

Զանգվածային հատվածի բնակարանների սեփականատերերը չեն կարողանում տանիքը գործարկել, քանի որ չեն կարող անցնել հաստատման համար անհրաժեշտ բոլոր ընթացակարգերը, նրանք RBC-Nedvizhimost-ը փոխանցել են Megapolis-Service անշարժ գույքի գործակալությանը: «Օրինակ, Միտիշչիում, վերջերս շահագործման հանձնված որոշ նոր տների երկաստիճան բնակարանների սեփականատերերը ստեղծագործելու տեղ ունեն», - ասում է Վերա Լարիոնովան, Megapolis-Service-ի Mytishchi բաժնի տնօրենը: «Տանիք կարող են մուտք գործել, այսպես կոչված, պատշգամբով, որի մոտ տարածքը պարսպապատված է այս կամ այն ​​երկհարկանի բնակարանների տերերին փաստացի պատկանող սյուներով»։

2013 թվականին Պեկինի բնակիչներից մեկը վիլլա է կառուցել բազմաբնակարան շենքի տանիքում։ Ջրի արտահոսքի և փլուզման վտանգի մասին բնակիչների բողոքների պատճառով կրող կառույցներ, վիլլան պետք է քանդվեր (Լուսանկարը՝ Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Բնակիչներից շատերը շտապեցին օգտվել ստեղծված իրավիճակից՝ փորձելով վերազինվել ձմեռային այգիհանգստի սենյակ կամ նման մի բան,- շարունակեց Լարիոնովան։ — Բնակարանի սեփականատերերը լրացուցիչ պատեր են կանգնեցրել թափանցիկ կամ թեթև կառույցներից։ Բոլոր շենքերը լիովին համապատասխանեցվել են համալիրի ճարտարապետական ​​ոճին, սակայն գործնականում հնարավոր չի եղել լեգիտիմացնել այս ամենը։ Անշարժ գույքի համայնքի կողմից ես նույնիսկ եղել եմ այս հարցով զբաղվող հանձնաժողովի անդամ, բայց համաձայնելով, որ նման տների փաստացի բնակիչներն իրավունք ունեն վերազինել իրենց տարածքը տան տանիքում, դա չի արել. իրավական կողմից մինչ օրս դա հնարավոր է եղել ճիշտ ձևակերպել։

Ոչ միայն վարձակալները, այլեւ կառուցապատողները չեն կարողանում օրինականացնել շահագործվող տանիքը, հետեւում է ռիելթորների փորձից։ Ըստ Megapolis-Service ընկերության, Մոսկվայի մարզի Շչելկովսկի շրջանի Սվերդլովսկի քաղաքային տիպի բնակավայրում վերջերս շահագործման հանձնված նոր բնակելի համալիրի կառուցապատողը պրոմո-տեսահոլովակում բնակիչներին խոստացել է հանգստի գոտիները հագեցնել արևով։ սալոններ երկու բարձրահարկ շենքերի տանիքներին - և դա պաշտոնական դարձնել: Արդյունքում կառուցապատողին չհաջողվեց, և նման գործողությունների բոլոր փորձերը իշխանությունների կողմից դիտվեցին որպես չարտոնված շինարարություն, եզրափակեց Լարիոնովան։

Դրա առանձնահատկությունը դրսևորվում է Ռուսաստանի հարավում, որտեղ տաք կլիման նպաստում է բնակիչների օգտագործման ավելի ակտիվ ցանկությանը: սեփական տանիք. «Կարծես թե Անապայում վաղուց պետք է լուծված լիներ տների տանիքներին հանգստի գոտիների կազմակերպման հարցը։ Այնուամենայնիվ, այստեղ նման բան տեղի չի ունենում: Այո, կան առանձին օրինակներ, երբ ժամանակակից բարձրահարկ շենքերի բնակիչները փորձում են սեփական ձեռքերով շենքի տանիքում ինչ-որ հանգստի գոտի ստեղծել, բայց նման դեպքերը, նախ, մեկուսացված են և զանգվածային չեն, և երկրորդ՝ ոչ ոք չի կարող լեգիտիմացնել փոփոխությունները, չի էլ փորձում»,- ասաց նա։ գործադիր տնօրենԱնապայում «Մեգապոլիս-Սերվիս» գործակալություն Վիտալի Դիդենկո.

Տանիքների արտահոսք են ունենում վերին հարկի բնակիչները և նրանցից ցածր՝ ստորին հարկերի բնակիչները։ Գլանային նյութերով պատված 5 հարկանի պանելային շենքում ջուրը կարող է ներթափանցել 4-րդ և նույնիսկ 3-րդ հարկ։ Աղյուսե 9 հարկանի շենքերում 9-րդ, 8-րդ հարկը ենթարկվում է արտահոսքի։ Եվ որքան անճոռնի տեսք ունի սենյակը, որի մեջ ջուր է հոսում վերջին հարկի առաստաղից։

Բացի այդ, բնակարաններում և աստիճանավանդակներում հաճախ նկատվում են արտահոսքեր: Այս դեպքում ջուրը կարող է հասնել 1-ին հարկ՝ առանց խոչընդոտների վազելով աստիճաններով։ Նման աղետը հղի է ջրի ներթափանցմամբ տեղում տեղակայված էլեկտրական վահանակներ, ինչը կհանգեցնի անջատիչների կարճ միացման և «այրման»: Սա լուրջ վնաս է, որը հղի է ոչ միայն ջրի ներխուժմամբ և խոնավությամբ, այլև կարող է հանգեցնել վթարների: Հետեւաբար, վերանորոգումը պետք է անմիջապես իրականացվի:

Ի՞նչ և ով կարող է օգնել տանիքի արտահոսքին:

Լուսանկար 1 - Ծածկելով տանիքի արտահոսքը նոր տանիքի նյութով
Լուսանկար 2 - Տանիքապատում բիտում-պոլիմերային գլանով

Լուսանկար 3 - Ժամանակակից ռուլետային նյութեր
Լուսանկար 4 - Բազմաբնակարան շենքի տանիքի վերանորոգում

Մասին, ինչ անել, եթե բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է, կան շատ տարբեր ակնարկներ.

• օգնություն խնդրեք կոմունալ ծառայություններից բնակարանային կոոպերատիվ, համասեփականատերերի հասարակություն;
• դիմում գրել քաղաքային գործադիր կոմիտեին, Բնակարանային պետական ​​տեսչությանը.
• հայց ներկայացնել;
• հավաքել մուտքի հարեւաններին խնդիրը լուծելու համար.
• փորձեք ինքնուրույն կանխել արտահոսքը:

Ինչպես ցույց է տալիս փորձը, մեր ժամանակներում ոչինչ չի օգնում, բացառությամբ տանիքի արտահոսքի զարգացմամբ տուժող սեփականատերերի նախաձեռնության և միջոցների: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է փորձեք այլ մեթոդներ, և հանկարծ, ինչ-որ մեկը կօգնի գոնե մասամբ, կամ ձեր տունը դրվել է պլանային վերանորոգման:

Վերանորոգում վարձակալների հաշվին

«Ի՞նչ անել, եթե բազմաբնակարան շենքի տանիքը կաթում է» հարցին, այսօր կա մեկ ճիշտ պատասխան. «Պետք է վերանորոգել»։ Բնակիչներն իրենք են գումար հավաքում նյութի և աշխատանքի համար, և դրանով իսկ լուծում են խնդիրը։ Էլ ի՞նչ անել։ Մենեջերներից գալիս են մերժումներ, ուշացումներ, պատասխաններ։ Դատարանի որոշումը կարելի է սպասել տարիներ շարունակ։ Եթե ​​մուտքում անփույթ մարդիկ են ապրում, որոնց արտահոսքը չի անհանգստացնում, ապա այն բնակարանների բնակիչները, որոնցում արտահոսք է նկատվում, ստիպված են ռեփ վերցնել։ Այս դեպքում կարող եք փորձել լուծել ամսական վարձավճարը վճարող ընկերության կողմից մասնակի փոխհատուցման հարցը։

Ինչպե՞ս և ինչ անել, եթե բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է:

Արտահոսքի կանխումը կախված է ծածկույթի ձևից և օգտագործվող տանիքի նյութերից: Դիտարկենք գլորված բիտումային նյութերով ծածկված հարթ տանիքի արտահոսքի ամենատարածված դեպքը: Տների մեծ մասը նախկինում ծածկված է եղել տանիքի նյութով։ Իհարկե, համար երկար ժամանակշահագործման, տանիքի նյութը ժամանակ է ունեցել մաշվել, հայտնվել են արևից կեղևավորված տարածքներ և տեղումներ։

Լուսանկար 5 - Տանիքի նյութի անջատում
Լուսանկար 6 - Ճեղք

1. Նախ անհրաժեշտ է ստուգել ծածկույթը և տեսողականորեն որոշել վնասի մակարդակը:

2. Մեծ մասը Լավագույն միջոցըանախորժությունների վերացում - ամբողջությամբ ծածկել ամբողջ ինքնաթիռի տարածքը տանիքի նոր նյութով (ձև 1-2): Այն բարձրահարկ շենքերի սեփականատերերը, ովքեր որոշում են ամբողջ տունը ծածկել, ճիշտ են անում։ Դրա համար կան շատ որակյալ նյութեր(f.3). Եթե ​​միջոցներ չկան ամբողջ տունը ծածկելու համար, գոնե մեկ մուտքն ամբողջությամբ վերանորոգված է։ Նման լուծումը կարող է վերացնել վնասվածքները, բայց չի երաշխավորում ամբողջական պաշտպանություն. Արտահոսքի բոլոր հնարքները հարթ տանիքայն է, որ ջուրը կարող է շարժվել հատակների միջով ցանկացած ուղղությամբ: Եթե ​​տանիքը «արտահոսում» է հանգույցում կամ ջրահեռացման խողովակի մոտ, ապա հնարավորություն կա, որ արտահոսքը կդադարի, եթե այդ վայրերը կնքված լինեն (ձև 4):

3. Երբ խնդիրներ ֆինանսական պլանթույլ մի տվեք արգելափակել ամբողջ մուտքը, կարող եք փորձել շտկել արտահոսքը ընտրովի վերանորոգմամբ: Նման վերանորոգման հաջողությունը ժամանակավոր կլինի (եթե այդպիսիք կան): Բայց, եթե ձեր տան կապիտալ վերանորոգումը տանիքի փոխարինմամբ նախատեսվում է մի քանի տարի հետո, ապա դուք պետք է փորձեք շտկել իրավիճակը առնվազն մի քանի սեզոնների ընթացքում: Միևնույն ժամանակ փակվում են ճաքերը, այտուցները, հոդերի շերտազատումը (f. 5.6)

4. Հաճախ «ջրվեժը» ամենից շատ ապրող սեփականատերը փորձում է իրավիճակը շտկել ինքնուրույն կամ մասնագետների օգնությամբ։ Եթե ​​ունի 2 սենյականոց բնակարան ընդհանուր մակերեսով 56 քմ, նա գնում է մեկ-երկու 10 մետրանոց ռուբմաստ կամ նմանատիպ այլ նյութ։ Այս ծածկույթը կարող է ծածկել 20 ք.մ. ինքնաթիռները վնասվածքների վայրերում. Առավել վթարային վայրերում տեղադրվում է տանիքի նոր նյութ։ Մոտակայքում գտնվող վայրերում ներքեւ խողովակներիսկ մյուս հատվածներում հնարավոր է ինքնաթիռը մշակել հատուկ պոլիմերային մաստիկով։

Ինչպե՞ս վերանորոգել:

Երբ այտուցվում է, վնասվածքները բացվում են խաչաձեւ կտրող գործիքև բացել ծայրերը: Այնուհետ մաստիկը սպաթուլայով քսում են ներսում, իսկ եզրերը վերադարձնում են իրենց տեղը և մեխում։ Վնասված հատվածը ծածկված է վնասվածից մի քանի սմ մեծ շերտով, բացված կարերը մաքրվում են, մաստիկով քսում և մեխում։ Եթե ​​կա նյութ, ապա ամբողջ կարի երկայնքով վերևում կիրառվում է կարկատ: Ճեղքերը նման կերպ կնքվում են մաստիկով, իսկ վերևում կիրառվում է «կարկատան»։ Այն վայրերում, որտեղ վնասը հաճախակի է, դրեք մի կամ երկու նոր նյութ:

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Հավանաբար, բազմաբնակարան շենքերի շատ վարձակալներ բախվել են այնպիսի խնդրի, ինչպիսին է արտահոսքը, ինչպես նաև տանիքի անբավարար հուսալի վիճակը: Այստեղ մեկ շարքում կան այնպիսի թերություններ, ինչպիսիք են անորակ ծածկույթը, հին տան տանիքի փլուզումը և այլն: Այդ իսկ պատճառով բազմաբնակարան շենքի տանիքի հիմնանորոգումն ամենասուրներից է արժանի հարցերշատ բնակիչների համար.

Շատ հաճախ շատ քաղաքացիներ, դիմելով տների սպասարկման տարբեր մարմիններից, բախվում են իրենց լիակատար անգործության, ինչի արդյունքում բազմաբնակարան շենքի տանիքի վերանորոգման համար միջոցների հավաքագրումն իրականացվում է ինքնուրույն:

Այնուամենայնիվ, նախքան նման մարմինների հետ կապ հաստատելը և մասնագետների ծառայությունների համար վճարելը տանիքի աշխատանքներ, պետք է հասկանալ հենց պատճառը . Հետագա մենք կխոսենքայն մասին, թե ինչ տեսակի տանիքներ կան բազմաբնակարան շենքերում, ինչպես նաև դրանց հետ կապված առաջացող խնդիրների և դրանց լուծման ուղիների մասին։

Բազմաբնակարան շենքերի տանիքների տեսակները

Քանի որ տանիքների տեսակները բարձրահարկ շենքերկան մի քանիսը, կարևոր է հասկանալ դրանցից յուրաքանչյուրի առանձնահատկությունները, քանի որ վերանորոգումը կարող է շատ տարբեր լինել:

Ըստ նախագծման և ձևի, տանիքը բաժանվում է.

• միաձույլ (տարբեր թեքված անկյունով);
• gable;
• բազմաշերտ լանջ;
• անթև (ստանդարտ հարթ տանիքներ);
• բարդ (ավելի բնորոշ է ժամանակակից շենքերքան հին տների համար):

Տանիքի կառուցվածքը ներառում է արտաքին ծածկույթև ներսից տեղադրված հենարան (սա կարող է լինել գավազանային համակարգ կամ երկաթբետոնե սալաքար): Պահանջվում են նաև ջրահեռացման համակարգ, ինչպես նաև մեկուսացման և ջրամեկուսացման շերտեր։ Այսպես թե այնպես, բազմաբնակարան շենքի տանիքի կապիտալ վերանորոգում կատարելիս հրամայական է հաշվի առնել բոլորը. դիզայնի առանձնահատկություններըտանիքներ.

Տանիքի վերանորոգման մեթոդներ

Բազմաթիվ բնակարաններով շենքերի տանիքների վերականգնման աշխատանքները սովորաբար բաժանվում են երկուսի մեծ խմբերընթացիկ, կամ ժամանակավոր, և կապիտալ, կամ ամբողջական:

Այսպիսով, բազմաբնակարան շենքի տանիքի ընթացիկ վերանորոգումն իրականացվում է տանիքի համակարգի թերությունների հայտնաբերման դեպքում: Շատ հաճախ բոլոր աշխատանքները հանգում են նրան, որ հին և վնասված տանիքը, որը սովորաբար տանիքի նյութ է, փոխարինվի նորով, վերացնելով առաջացած ճաքերն ու ճեղքերը։ Ըստ անհրաժեշտության՝ նոր ծածկույթը կարելի է դնել մեկ կամ երկու շերտով։ Վերանորոգման աշխատանքների ավարտից հետո տանիքի թիթեղի բոլոր կարերն ու հոդերը ամբողջությամբ կնքվում են հատուկ նյութերով։

Ինչ վերաբերում է ֆինանսներին, ապա այս տեսակի վերանորոգումը շատ թանկ չէ, ուստի այն ավելի տարածված է: Այնուամենայնիվ, կա ընթացիկ վերանորոգման մեկ այլ տեսակ, երբ անհրաժեշտ չէ տանիքի նոր թիթեղ դնել: Արատի տեղում, նախնական կտրվածքից հետո, ծայրերը թեքվում են, և ներքին տարածությունխնամքով մաքրված. Այնուհետև այն չորացնում և մշակում են շերտով շինարարական մաստիկինչպես ծածկույթը, այնպես էլ դրա հիմքը: Ծայրերը վերադարձվում են իրենց տեղը, որից հետո դրանք պետք է սերտորեն սեղմվեն միմյանց դեմ, սպասելով ամբողջական կպչունության:

Արտահայտված փտած վայրերն ամբողջությամբ կտրված են, տանիքը մաքրվում է։ Բոլոր թերի տեղերը լցվում են նույն մաստիկով, այնուհետև նոր կտոր կպչում են հին նյութին մոտ գտնվող բուժված վայրին։ Իհարկե, վերանորոգման այս մեթոդը հեռու է ամենաբարձր որակից, բայց մեր ժամանակներում այն ​​բավականին տարածված է, հատկապես հին տների տանիքներում:

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի կապիտալ վերանորոգումը տանիքի ամբողջական փոփոխությունն է: Դրանից հանվում է հին ծածկույթը, որից հետո լցնում են թարմ երեսպատում և երկու շերտով ծածկում տանիքի նոր գորգ։ Նման վերանորոգումը պետք է վստահել միայն մասնագետներին, քանի որ աշխատանքի ընթացքում այն ​​կարող է վնասվել ներքին հարդարումգտնվում է բնակարանների վերին հարկերում։

Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում տանիքը կաթում է, ապա դա կարող է լինել ոչ պատշաճ կատարած աշխատանքի արդյունք: Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում հիմնական աշխատանքը տանիքի նյութի միաձուլումն է հատուկ գազի այրիչ(կարդացեք «»): Տանիքի գորգի ներքևի մասը տաքացվում է ներքևից, որից հետո նյութը նրբորեն սեղմվում է տանիքի հիմքի վրա: Շատ կարևոր է վերահսկել կրակի ջերմաստիճանը, քանի որ դրա սխալ արժեքը կարող է հանգեցնել նյութի ոչնչացմանը: Անհրաժեշտ է ծածկույթը դնել համընկնման սկզբունքի համաձայն, և բոլոր կարերը պետք է մշակվեն շենքի հերմետիկով:

Բազմաբնակարան շենքերի տանիքների արտահոսքի պատճառող գործոնները

Արտահոսքից խուսափելու միայն մեկ միջոց կա՝ տանիքի կապիտալ վերանորոգում կատարելով: Այս տհաճ թերությունների պատճառները կարող են շատ տարբեր լինել, բայց առավել հաճախ դրանք ի հայտ են գալիս հորդառատ անձրևներից հետո կամ ձյան ծածկույթի զանգվածային հալման ժամանակաշրջանում։

Այսպիսով, բազմաբնակարան շենքերում տանիքի արտահոսքի պատճառները կարող են լինել հետևյալը.

Տանիքի արտահոսքի հայտնաբերում

Նախքան խոշոր վերանորոգման համար դիմելը, դուք պետք է հստակ բացահայտեք վնասված տեղը: Ամենից հաճախ դրա համար համեմատվում է արտահոսքի տեղը և արդեն դրա երկայնքով տանիքի վրա վնասի աղբյուր կա: Փափուկի վրա բիտումային տանիքներդա անելը շատ հեշտ է. թերության վայրում օդային փուչիկներ են ձևավորվում:

Այս դեպքում գորգը պետք է ամբողջությամբ փոխարինել, իսկ անհրաժեշտ տեղը լավ չորացնել։ Չարժե այս գործը ինքնուրույն կատարել, ավելի լավ է աշխատանքը վստահել մասնագետներին։ Բայց եթե ցանկություն կա մանրամասն նկարագրություններՏեսանյութերի և լուսանկարների հետ աշխատանքի ամբողջ ընթացքը միշտ կարելի է գտնել տանիքների և դրանց վերանորոգման մասին մեր հոդվածներում:

Երբեմն պատահում է, որ թեք տանիքների վրա արտահոսքի խնդիրը կարող է բարդանալ նաև փայտի փտման պատճառով rafter ոտքեր. Այս արդյունքով դա սովորաբար ոչ միայն տանիքըայլեւ առանձին կառուցվածքային տարրեր։

Տանիքները միաձուլման սկզբունքով

Ինչպես արդեն պարզ դարձավ, կապիտալ վերանորոգման էությունը վերաբերում է եռակցված նյութերի տեղադրմանը: Գոյություն ունեցող ստանդարտների համաձայն, ծածկույթի առանձին հատվածների փոխարինմամբ (անհրաժեշտության դեպքում) պլանային վերանորոգումները պետք է իրականացվեն հատուկ ծառայությունների կողմից տարին երկու անգամ:

Ամբողջ գործընթացը բաղկացած է տանիքի նյութի և այլ համընկնող նյութերի միաձուլումից գազի այրիչով: Նման վերանորոգումը պետք է լինի հարթ տանիքներ, որոնք այսօր մեծամասնություն են կազմում (կարդացեք՝ «»)։ Նման նյութը դիմացկուն է խոնավության, ջերմաստիճանի ծայրահեղությունների, ինչպես նաև ուղիղ ուլտրամանուշակագույն ճառագայթների նկատմամբ:

Ինչ անել, եթե տանիքը հոսում է, մանրամասն տեսանյութում.

Լանջ տանիքի վերանորոգման գործընթաց

Պատված համար թեք տանիքներսովորաբար այլ նյութ: Հաճախ դրանք ցինկով մշակված կամ պարզապես ներկված մետաղական թիթեղներ են: Վերանորոգման աշխատանքներայս դեպքում դրանք բաղկացած են ծածկույթի վնասված տարրերի հայտնաբերումից, դրանց իրավասու փոխարինումից և ծածկույթի տակ գտնվող տանիքի հիմքի վիճակի մոնիտորինգից: Դա անելու համար նյութը պետք է հեռացվի և պահվի անհրաժեշտ աշխատանքծածկույթի տակ գտնվող գավազանների և լծակների համակարգի, ինչպես նաև ուղղակիորեն հիմքի վերականգնման համար:

Երբեմն անհնար է այդպիսին չկատարել կարևոր մասնաշխատանքներ, ինչպիսիք են ջրամեկուսիչ շերտի փոխարինումը և լրացուցիչ բարձրորակ մեկուսացման տեղադրումը: Եթե ​​վնասը փոքր է, դուք կարող եք պարզապես կարկատել և կնքել բոլոր հոդերը հերմետիկով:

Ցանկացած ճաքեր և բացեր պետք է լրացնել պոլիուրեթանային հիմքով հերմետիկով և ծածկել հատուկ պոլիուրեթանային սվաղներով: Կարևոր է, որ վերանորոգման ենթակա վնասված հատվածը յուղազերծվի և մշակվի այբբենարանով բոլոր աշխատանքներից առաջ: Վերականգնման ավարտից հետո ընդունված է տանիքը ծածկել հատուկ որոշակի տանիքի համար նախատեսված ներկով, որի գործառույթներն են ծածկույթին ավելի մեծ ամրություն հաղորդելը և ծառայության ժամկետը մեծացնելը:

Անավարտ լայնակի շրջանակով շրջանակային պանելային շինություններում ծայրահեղ բացվածքների ճառագայթները մի ծայրում հենվում են ներքին շարքերի սյուների վրա, իսկ մյուս ծայրում՝ ճառագայթների հենակետերում ամրացված արտաքին երկայնական առանցքակալների վրա։ վահանակի պատերը(տե՛ս նկ. 3.3 դ) և այս ճառագայթների վրա դրվում են հատակների կրող տարրեր հատակի սալերից կամ պանելային սալերից:

Անավարտ երկայնական շրջանակի դեպքում ճառագայթները հենվում են ներքին շարքերի սյուների վրա, իսկ հատակի տարրերը՝ տախտակամած սալերի կամ պանելային սալերի տեսքով՝ ներսից և արտաքին երկայնական բեռի վրա։ - կրող վահանակի պատերը մյուս կողմից: Անավարտ շրջանակներով սյունաձև հիմքերը տեղադրվում են սյուների համար, իսկ հավաքովի ժապավենային հիմքեր կամ կույտային վանդակաճաղեր կամ ամուր հիմքեր՝ արտաքին կրող պատերի համար՝ ընդհանուր կամ առանձին՝ սյուների և պատերի համար:

Լրիվ անփառ շրջանակով (տես նկ. 3.3 ե) հատակի տարրերը սալաքար-վահանակների տեսքով հենված են. բարձրության հարևանությամբ գտնվող սյուները (նկ. 4.3 Ա) կամ սյուների վահանակի վրա (նկ. 4.14), որոնք դասավորված են սյուների պարագծի շուրջը կոնսուլ-մանյակների տեսքով (տարբերակ թաքնված համատեղսալաքարերի և սյուների միջև և հնարավոր շփման միացում սյուների հարակից տարրերի միջև): Բացի այդ, պանելային սալերի տեսքով հատակի տարրերը կարող են հենվել սյունակի տարրերի վերին հենարանի ծայրերի կտրվածքների վրա՝ կազմելով սյունակի տարրերի համակցված միացում (նկ. 4.15):

Բրինձ. 4.14. Հանգույցի տարբերակ՝ հատակի սալերի աջակցության համար անավարտ անփառ շրջանակի սյուների հենարանների մանյակների վրա:

Բրինձ. 4.15. Հանգույցի տարբերակ՝ սյունակի տարրերի վերին հենարանային ծայրերում գտնվող կտրվածքների վրա հատակի սալերի ամրացման համար:

Անավարտ անփառ շրջանակով (տես նկ. 3.3 ե) հատակի տարրերը պանելային սալերի տեսքով շենքի ներսում հենվում են սյուների վրա այնպես, ինչպես ամբողջական անփառ շրջանակի դեպքում, իսկ ծայրահեղ բացվածքներում՝ արտաքին երկայնականի վրա։ կրող վահանակի պատեր. Շենքերի ներսում, առանց ճառագայթների շրջանակներով, հատակի սալերը, սյուներից բացի, հենվում են նաև դիֆրագմայի պատերին իրենց տեղակայման վայրերում:

Նկ. 4.16 A, 4.16 B, 4.16 C և 4.16 D-ը 9-հարկանի կարկաս-պանելային բնակելի շենքի առաջին և ստանդարտ հարկերի, հիմքերի, հատակների և տանիքների հատակագծերի տարբերակներ են՝ թերի առանց ճառագայթային շրջանակով:

Բրինձ. 4.16 Ա. 9 հարկանի բնակելի շենքի 1-ին հարկի հատակագիծ թերի անփառ շրջանակով.

Բրինձ. 4.16 B. 9-հարկանի բնակելի շենքի տիպիկ հատակագիծ՝ թերի անփառ շրջանակով:

Բրինձ. 4.16 C. 9 հարկանի բնակելի շենքի հիմքերի հատակագիծ՝ թերի անփառ շրջանակով։

Բրինձ. 4.16 Դ. 9 հարկանի բնակելի շենքի հատակագիծ՝ թերի անփառ շրջանակով։

Բրինձ. 4.16 Ե. 9 հարկանի բնակելի շենքի տանիքի հատակագիծ՝ թերի անփառ շրջանակով:

4.5. Ծածկույթներ մեծ պանելային և շրջանակային պանելային բնակարանաշինության մեջ

Ծածկույթներ մեծ վահանակում բնակելի շենքերկոստյում ցածր լանջին ձեղնահարկ (լանջությունը մինչև 5%) հավաքովի բետոնե տարրերից: Այս դեպքում ծածկույթները կարող են լինել սառը կամ տաք ձեղնահարկ(նկ. 4.17) կամ համակցված («բաց») տաք-սառը ձեղնահարկով (նկ. 4.18), իսկ ծածկույթների ծածկը կատարվում է ռուլետով, առանց ռուլետի կամ մաստիկով։ Համակցված տաք-սառը վերնահարկով ծածկույթներում ձեղնահարկի հատակին դրված մեկուսացումը պետք է պաշտպանված լինի վերևից և ներքևից գոլորշիների պատնեշով:

Ձեղնահարկի ծածկույթների կրող տարրերը պինդ հարթ, շերտավոր կամ ծալքավոր սալերն են և ջրահեռացման սկուտեղ-վահանակները, որոնք դրված են վերնահարկի հատակից վեր դուրս բերված արտաքին և ներքին պատերին: Կախված նախագծային լուծումից և լրացուցիչ կատարված գործառույթներից, ծածկույթի սալերը կարող են լինել միաշերտ և բազմաշերտ: Խոշոր պանելային տների ձեղնահարկի ծավալով ներքին պատերի փոխարեն կրող պատերի վրա կարող են տեղադրվել կրող տարրեր, օրինակ՝ հավաքովի երկաթբետոնե շրջանակների կամ նմանատիպ այլ կառույցների տեսքով:

Նկ. 4.19 Ա և 4.19 Բ հատվածները ցույց են տալիս գլանվածքի տանիքի և ծածկույթի այլ տարրերի գծապատկերների, հատվածների և հանգույցների տարբերակները սառը ձեղնահարկով, և նկ. 4.20 A և 4.20 B - նույն տարրերը, բայց առանց roll տանիք. Համապատասխանաբար, Նկ. Ցուցադրված են 4.21 A և 4.21 B և 4.22 A և 4.22 B տարբերակները կառուցողական լուծումներծածկոցներ տաք ձեղնահարկով:

Բրինձ. 4.17. Սառը և տաք ձեղնահարկով երկաթբետոնե մայթերի կառուցողական լուծումներ. B - նույնը առանց գլանվածքի տանիքով; B - տաք ձեղնահարկով և գլանվածքով տանիքով; G - նույնը առանց գլանվածքի տանիքով; 1 - օժանդակ տարր; 2 - վահանակ ձեղնահարկի հատակ; 3 - մեկուսացում; 4 - տանիքի շերտավոր ծածկույթի վահանակ; 5 - գլանափաթեթ գորգ; 6 - ջրի հավաքման սկուտեղի վահանակ; 7 - աջակցության շրջանակ; 8 - պաշտպանիչ շերտ; 9 - գոլորշիների արգելք; 10 - տանիքի նյութ; 11 - ճակատային աջակցող տարր; 12 - չգլորված երկաթբետոնե ծածկույթի վահանակ; 13 - մաստիկ կամ ներկանյութերի ջրամեկուսիչ շերտ; 14 - U- ձևավորված թարթող ափսե; 15 - արտահոսքի ձագար; 16 - օդափոխման միավոր (հանքը); 17 - ներքին ձեղնահարկի գլուխ օդափոխման միավոր; 18 - թեթև բետոնե ջերմամեկուսիչ ծածկույթի վահանակ; 19 - վերելակի շարժիչի սենյակ; 20 - թեթև բետոնե դրենաժային սկուտեղի վահանակ; 21 - երկշերտ տանիքի վահանակ; 22 - կոնդենսատի հավաքման սկուտեղ:

Բրինձ. 4.18. միացման դիագրամկառուցողական լուծում երկաթբետոնե մայթգլանային տանիքով համակցված (բաց) «տաք-սառը» ձեղնահարկով. 1 - արտանետվող լիսեռ; 2 – կոնդենսատի հավաքման սկուտեղ; 3 - օդափոխության միավորի ներվերնահարկ գլուխ:

Բրինձ. 4.19 A. Սառը ձեղնահարկով և գլանվածքով ծածկույթի կառուցողական լուծման տարբերակ. Ա - տանիքի հատակագծի դիագրամ; 1 - օդափոխման բլոկներ; 2 - արտահոսքի ձագար; 3 - ձեղնահարկի հատակ; 4 - ֆրիզ վահանակ; 5 - ֆրիզային վահանակի մղիչ տարր; 6 - մեկուսացում; 7 - աջակցության շրջանակ; 8 - սկուտեղի վահանակ; 9 - շերտավոր երկաթբետոնե ծածկույթի վահանակ; 10 - տանիքի գորգ; 11 - լրացուցիչ տանիքի գորգ; 12 - տանիքի պողպատից պատրաստված պաշտպանիչ գոգնոց; 13 - մեկուսացում հանքային բուրդից գորգերից:

Բրինձ. 4.19 B. Սառը ձեղնահարկով և գլանափաթեթ տանիքով ծածկող կառույցների միացման տարբերակները (Նկար 4.19.Ա). Ա - լուծման տարբերակ քիվ հանգույցվանդակավոր ցանկապատով; B - նույնը պարապետի հետ; 1 - ֆրիզ վահանակ; 2- ցեմենտի հավանգ; 3 - խարիսխի ազատում; 4 - տանիքի հենակներ 600 մմ քայլով, հարմարեցված դոդներով; 5 - տանիքի պողպատ; 6 - ցանկապատի սյուն; 7 - տանիքի գորգի լրացուցիչ շերտեր; 8 - տանիքի հիմնական գորգը; 9 - շերտավոր երկաթբետոնե ծածկույթի վահանակ; 10 - բետոնե կողային քար; 11 - տանիքի պողպատից պատրաստված պաշտպանիչ գոգնոց; 12 - լոգարիթմական շերտ ռուլետ նյութ; 13 - հանքային բուրդ մեկուսացում; 14 - գլանվածքի շերտ, որը սոսնձված է ծածկույթի վահանակներից մեկին. 15 - աջակցության շրջանակ; 16 - ներկառուցված մաս; 17 - միացնող տարր; 18 - սկուտեղի վահանակ; 19 - արտահոսքի ձագար; 20 - կնքման մաստիկ; 21 - արտահոսքի ձագար խողովակ:

Բրինձ. 4.20 Ա. Սառը ձեղնահարկով և առանց գլանվածքով ծածկույթի կառուցողական լուծման տարբերակ. Ա - տանիքի հատակագծի դիագրամ; 1 - ծածկույթի վահանակ; 2 - արտահոսքի ձագար; 3 - օդափոխման միավոր; 4 - ձեղնահարկի հատակ; 5 - ֆրիզային վահանակի մղիչ տարր; 6 - սկուտեղի վահանակ; 7 - U- ձևավորված թարթող ափսե; 8 - մեկուսացում; 9 - աջակցության շրջանակ; 10 - ցեմենտի հավանգ; 11 - հերմետիկ; 12 - օդափոխության միավորի ղեկավար.

Նկար 4.20 B. Սառը ձեղնահարկով և առանց գլանվածքով ծածկույթի կառույցների միացման տարբերակները (Նկար 4.20 Ա). D և D - կառուցողական լուծումների տարբերակներ ընդարձակման հանգույց; 1 - ծածկույթի վահանակ; 2 - խարիսխի ազատում; 3 - ցանկապատի սյուն; 4 - U-shaped plate-slat; 5 - մաստիկ կամ ներկի ջրամեկուսացում; 6 - ցեմենտի հավանգ; 7 - ֆրիզ վահանակ; 8 - հերմետիկ; 9 - տանիքի հենակներ 600 մմ քայլով; 10 - տանիքի պողպատ; 11 - տանիքի պողպատից պատրաստված պաշտպանիչ գոգնոց; 12 - ներկառուցված մաս; 13 - միացնող տարր; 14 - սկուտեղի վահանակ; 15 - արտահոսքի ձագար; 16 - ծակոտկեն ռետինից պատրաստված կնքման միջադիր ներքևի պարագծի երկայնքով. 17 - ձագարի սեղմիչ; 18 - մեկուսացում հանքային բուրդից գորգերից; 19 - արտահոսքի ձագարի ստորին խողովակ; 20 - մեկուսիչ մաստիկ; 21 - մազակալ; 22 - մետաղական լվացքի մեքենա; 23 - պողպատե ժապավեն 600 մմ միջով; 24 - տանիքի պողպատից պատրաստված փոխհատուցիչ; 25 - ներքին Պատի վահանակներձեղնահարկ.

Բրինձ. 4.21 Ա. Տաք ձեղնահարկով և գլանվածքով ծածկույթի կառուցողական լուծման տարբերակ. Ա - տանիքի հատակագծի դիագրամ; 1 - արտանետվող լիսեռ; 2 - արտահոսքի ձագար; 3 - ֆրիզային վահանակի մղիչ տարր; 4 - ֆրիզ վահանակ; 5 - թեթև բետոնե ծածկույթի վահանակ; 6 - սկուտեղի վահանակ; 7 - աջակցության շրջանակ; 8 - աղբատարի օդափոխման խողովակ; 9 - մեկուսացում; 10 - տանիքի գորգ; 11 - լոգարիթմական ժապավեն; 12 - ցեմենտի հավանգ.

Բրինձ. 4.21 B. Տաք վերնահարկով և գլանվածքով տանիքի կառույցների միջերեսային հանգույցների տարբերակները (Նկար 4.21 Ա). B - նույնը պարապետի հետ; 1 - ֆրիզ վահանակ; 2 - մեկուսացում; 3 - խարիսխի ազատում; 4 - տանիքի հենակներ 600 մմ քայլով; 5 - տանիքի պողպատ; 6 - ցանկապատի սյուն; 7 - տանիքի գլանվածքի երեք լրացուցիչ շերտ; 8 - տանիքի գորգ; 9 - բետոնե կողային քար; 10 - ցեմենտի հավանգ; 11 - տանիքի պողպատից պատրաստված պաշտպանիչ գոգնոց; 12 - թեթև բետոնե ծածկույթի վահանակ; 13 - գլորված նյութի լոգարիթմական ժապավեն; 14 - աջակցության շրջանակ; 15 - սկուտեղի վահանակ; 16 - ապակե գործվածքով կամ ապակեպլաստե ցանցով ամրացված մաստիկից պատրաստված տանիքի երկու լրացուցիչ շերտ. 17 - լցնել բիտումային մաստիկով; 18 - արտահոսքի ձագար; 19 - ռեակտիվ ուղղիչ; 20 - թեւ ից ասբեստ-ցեմենտ խողովակØ 150 մմ; 21- ռետինե միջադիր; 22 - կռվան սեղմիչ; 23 - խողովակի արտահոսքի ձագար; 24 - լցնում կնքման մաստիկով; 25 - օդափոխման լիսեռ; 26 - տաք բիտումի մեջ ներծծված քարշակ; 27 - տանիքի պողպատից պատրաստված հովանոց; 28 - պողպատե ճյուղային խողովակ եզրով; 29 - ձեղնահարկի հատակի սալաքար:

Բրինձ. 4.22 A. Տաք ձեղնահարկով և չգլոցված տանիքով ծածկույթի կառուցողական լուծման տարբերակ. Ա - տանիքի հատակագծի դիագրամ; 1 - երկշերտ մեկուսացված ոչ գլորված ծածկույթի վահանակ; 2 - արտանետվող լիսեռ; 3 - պաշտպանիչ հովանոց; 4 - երկշերտ սկուտեղի վահանակ; 5 - ֆրիզ վահանակ; 6 - օդափոխության լիսեռի գլուխ; 7 - սկուտեղի վահանակի օժանդակ տարր; 8 - բարձրացնող ներքին արտահոսք; 9 - կոնդենսատային սկուտեղ; 10 - եռաշերտ ծածկույթի վահանակ; 11 - նույն սկուտեղի վահանակը; 12 - ձեղնահարկի հատակի վահանակ; 13 - կոնկրետ ջրամեկուսացում; 14 - կնքման մաստիկ; 15 - մեկուսացում; 16 - կոնկրետ բանալի.

Բրինձ. 4.22 B. Տանիքի կոնստրուկցիաների միացման տարբերակներ տաք վերնահարկով և առանց գլանափաթեթի տանիքով (Նկար 4.22.Ա). 1 - ֆրիզային վահանակ; 2 - հերմետիկ (գերնիտ); 3 - կնքման մաստիկ; 4 - կոնկրետ պարապետ տարր; 5 - մեկուսացում; 6 - եռաշերտ ծածկույթի վահանակ; 7 - ցեմենտի հավանգ; 8 - երկշերտ ծածկույթի վահանակ; 9 - կոնկրետ ջրամեկուսացում; 10 - սկուտեղի եռաշերտ վահանակ; 11 - երկշերտ սկուտեղի վահանակ:

Բրինձ. 4.23. Ոչ ձեղնահարկի երկաթբետոնե մայթերի կառուցողական լուծումների տարբերակներ.

Zh - առանձին դիզայն գլանվածքով տանիքով; Եվ - առանձին դիզայն առանց գլանվածքի տանիքով; K - համակցված վահանակի միաշերտ կառուցվածք; L - համատեղ տեղակայված եռաշերտ վահանակի կառուցում; M - նույն շենքի արտադրությունը; 1 - ձեղնահարկի հատակի վահանակ; 2 - մեկուսացում; 3 - ֆրիզ վահանակ; 4 - ծածկող վահանակ առանց գլանվածքի տանիքով; 5 - օժանդակ տարր; 6 - միաշերտ թեթև բետոնե ծածկույթի վահանակ; 7 - տանիքի գորգ; 8 - եռաշերտ ծածկույթի վահանակ; 9 - ցեմենտի շաղախ; 10 - լանջի սարքի համար ընդլայնված կավի շերտ; 11 - մաստիկի վրա գլորված նյութից պատրաստված գոլորշիների արգելք:

Շրջանակային պանելային շենքերում ծածկույթները կարելի է կազմակերպել ձեղնահարկով սառը, տաք կամ համակցված վերնահարկով, բայց ավելի հաճախ դրանք պատրաստվում են առանց համակցված կամ առանձին դիզայնի ձեղնահարկի (նկ. 4.23): Ոչ տանիքի տանիքների կրող տարրեր՝ հավաքովի երկաթբետոնե սալիկներ՝ մեծ պանելային տներդրանք հենվում են երկայնական կամ լայնակի կրող պատերի վրա, իսկ շրջանակային պանելային տներում՝ շրջանակների լայնակի կամ երկայնական փնջերի վրա։ Ձեղնահարկի տարբերակում շրջանակային պանելային տների արտաքին ձեղնահարկի պատերը պատրաստված են ինքնակառավարվող կամ ոչ կրող շրջանակի տարրերին կցված ֆրիզային վահանակներից: