Տանիքապատումը պանելային տներում 1970 թ. Որո՞նք են տների տանիքների տեսակներն ու ձևերը՝ պարզից մինչև բարդ

Բնակիչներ բազմաբնակարան շենքեր, հատկապես վերին հարկերը, հաճախ բախվում են տանիքի արտահոսքի խնդրին։ Առաջին հերթին, այս խնդիրը արդիական է հին տների բնակիչների համար, որտեղ տանիքը ժամանակի և ագրեսիվ գործոնների մշտական ​​ազդեցության պատճառով. միջավայրը, քայքայվել և ճաքճքվել է, ինչի հետևանքով.

Տանիքի վրա նոր տանիքի նյութ դնելը բարձրահարկ շենք

Խնդիրն առաջանում է, բայց ոչ բոլորը գիտեն՝ ինչպես լուծել այն։ Եվ հազվադեպ չէ, որ տան բնակիչները վերանորոգում են տանիքը կոմունալ ծառայություններից բացի լրացուցիչ հավաքագրված անձնական միջոցների հաշվին:

Մեր հոդվածում մենք կօգնենք ձեզ պարզել, թե ինչ անել և որտեղ դիմել ձեր տան տանիքը վերանորոգելու անհրաժեշտության համար, եթե այն արտահոսի: Եվ նաև ընթերցողը կկարողանա պարզել, թե ինչ տեսակի է պատկանում իր տան տանիքը, ինչ տեսակի արտահոսք կարող է սպառնալ իրեն և ինչն է դրանք առաջացնում:

Բնակելի բազմաբնակարան շենքերի կառուցման ժամանակ յուրաքանչյուր ժամանակահատվածում. տարբեր տեսակիտանիքներ, իսկ այսօր կան այսպիսի տանիքներով շենքեր.

Այսպիսով, եթե նկատի ունենանք, թե ինչպես են առաջացել տանիքների տեսակները շինարարության մեջ, ապա կարող ենք տեսնել, որ ամենահին շենքերի սեփականատերերն են բազմահարկ շենքերը, և դրանք փոխարինվել են միահարկ շենքերով, որոնք ժամանակի ընթացքում դուրս են մղվել։ Ներսում անլեք (հարթ) տանիքներ են բազմաբնակարան շենքերամենաշատը:

Ժամանակակից նոր շենքերն արդեն հագեցած են բարդ դաջված տանիքով, որը թույլ է տալիս ոչ միայն զարդարել տեսքըկառուցել, այլեւ ռացիոնալ օգտագործել դրա մակերեսը։

Ինչ վերաբերում է տանիքի նախագծմանը, ապա դրա բոլոր տեսակներն ունեն նույն բաղադրիչ տարրերը։ Այսպիսով, տանիքի արտաքին շերտն է. Այն կարող է լինել տանիքի հեղուկ նյութ, շիֆեր (ասբեստեմենտ ծածկույթ), սալիկներ (կերամիկական, բիտումային, ցեմենտ-ավազ, մետաղական սալիկներ), զեղչ (պողպատ, ալյումին, պղինձ), ծալքավոր տախտակ:

Եվ սա տանիքի նյութերի ամբողջական ցանկը չէ, որոնք առաջարկվում են ժամանակակից շինարարական շուկայի կողմից, բայց բազմաբնակարան շենքերի համար այն սովորաբար սահմանափակվում է վերը նշված դիրքերով:

Տանիքածածկման նյութը ամրացվում և դրվում է գավազանային համակարգի կամ հարթ երկաթբետոնե հատակի սալիկի վրա: Նաև ցանկացած տանիք մատակարարվում է ջրամեկուսիչ շերտով:

Տանիքի արտահոսքի տեսակները

Ըստ արտահոսքի բնույթի՝ փորձագետները առանձնացնում են արտահոսքի հետևյալ տեսակները.

• ձյան արտահոսքեր, որոնք ի հայտ են գալիս կամ ձնհալի ժամանակ, կամ ձյան մասնակի հալեցման պահին (ձյան ծածկույթի և տանիքի նյութի շփման շերտերում).
• փոթորկի (անձրևի) արտահոսք, որը հայտնաբերվել է ակտիվ անձրևից հետո.
• «չոր» արտահոսքեր, որոնք տանիքի «կարկանդակի» միջշերտային տարածության մեջ խտացված խոնավության կուտակման արդյունք են, որոնք սովորաբար տեղի են ունենում տաք ժամանակահատվածում.
• «Թարթող» արտահոսքեր, որոնք տեղի են ունենում պատահականորեն (այս դեպքում տանիքը արտահոսում է առանց որևէ ակնհայտ պատճառի):

Տանիքի արտահոսքի պատճառները

Ինչպես ցանկացած այլ դեպքում, արտահոսքը կանխելն ավելի հեշտ է, քան դրա հետևանքները լուծելը: Իսկ կանխարգելիչ միջոցառումներ իրականացնելու համար անհրաժեշտ է հասկանալ, թե ինչ պատճառներով կարող է առաջանալ տանիքի այս կամ այն ​​դեֆորմացիան, որը հանգեցնում է արտահոսքի։

Այսպիսով, հաշվի առեք բազմաբնակարան շենքերի տանիքների արտահոսքի հիմնական պատճառները.

Բավականին պարզ է ինքնուրույն որոշել այն վայրը, որտեղ բազմահարկ շենքի տանիքը ակտիվորեն արտահոսում է, հատկապես, եթե տանիքը ծածկված է տանիքի նյութով: Արտահոսքի կետերում ձևավորվում են օդային գրպաններ, և տանիքի նյութը բարձրանում է արտահոսքի վրա:

Հայտնաբերվել է արտահոսք. ինչ անել հետո

Անմիջապես հարկ է նշել, որ տանիքի չարտոնված ինքնանորոգումը բազմաբնակարան շենքխստիվ արգելված է։ Դա պետք է արվի միայն մասնագետների կողմից:

Եվ հետևաբար, ձեր տան տանիքում արտահոսքի առկայությունը հայտնաբերելուց հետո դուք պետք է դիմեք բնակարանային սպասարկման ընկերությանը (ZHEK), որը ձեզ սպասարկում է տանիքի վերանորոգման հայտով: Երբեմն բավական է հեռախոսով թողնված պարզ դիմումը, բայց ամենից հաճախ ձեզնից դեռ կպահանջվի գրավոր դիմում գրել:

Դրանից հետո գնահատվում է տանիքի քայքայվածության աստիճանը և ընտրվում է վերանորոգման տեսակը։ Տանիքի վերանորոգման բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն Բնակարանային գրասենյակի կողմից ձեր բանավոր (կամ գրավոր) դիմումն ընդունելու օրվանից 5 օրվա ընթացքում:

Տանիքի վերանորոգման տեսակները

Տանիքի վերանորոգման տարբերակներ բազմահարկ շենքերիջնել երկու տեսակի. Խոսենք դրանց մասին ավելի մանրամասն։

Տանիքի տանիքի վերանորոգում` ընթացիկ

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի այս վերանորոգումն իրականացվում է այն դեպքում, երբ տեղի են ունենում հին տանիքի տարածքում փոքր թերություններ կամ ծանրություն:

Որպես կանոն, ընթացիկ վերանորոգումը չի ներառում ամբողջական փոխարինում տանիքի նյութտանիքի վրա, ինչպես նաև ֆերմայի համակարգի վերանորոգում (առկայության դեպքում): ընթացքում ընթացիկ վերանորոգումհին տանիքի ծածկույթի կարկատում.

Ընթացիկ վերանորոգումը կարող է իրականացվել ըստ պլանի կամ պահանջի դեպքում արտակարգ իրավիճակների դեպքում: արտակարգ իրավիճակներկապված տանիքի արտահոսքի հետ: Այն կարող է իրականացվել ցանկացած եղանակին, բայց ցանկալի է, իհարկե, չոր և արևոտ:

Վերանորոգման այս տեսակը ամենաթանկն է, և, հետևաբար, նա է, ով հաճախ օգտագործվում է նույնիսկ այն ժամանակ, երբ տանիքը արդեն պահանջում է կտրուկ միջոցներ:

Տանիքի տանիքի վերանորոգում` հիմնական

Բազմաբնակարան շենքի տանիքի տանիքի վերանորոգման այս տեսակը ենթադրում է տանիքի համակարգի բոլոր տարրերի ամբողջական վերականգնում` լապտերից մինչև տանիքի նյութի ամբողջական փոխարինում:


Այս տեսակի վերանորոգումը նախատեսված է և կարող է իրականացվել նույնիսկ այն դեպքում, եթե տանիքն այս պահին չի արտահոսում: Ի տարբերություն ընթացիկ վերանորոգման, որը հնարավոր է իրականացնել ցանկացած եղանակային պայմաններում, տաք սեզոնին նախատեսվում են հիմնանորոգումներ։

Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում կատարվում է խափանված տանիքի հարյուր տոկոսանոց ապամոնտաժում, ինչպես նաև ամբողջական վերանորոգումև հիմքում ընկած կառուցվածքի վերականգնում: Եթե ​​տանիքն ունի տանիքի կառուցվածքը, ֆերմայի համակարգը փոխվում է։ Եթե ​​տանիքի նյութը դրվել է երկաթբետոնե սալիկի վրա, ապա թափվում է թարմ շերտ, ինչպես նաև ջրամեկուսիչ շերտի վերականգնում:

Տանիքի հիմքի կառուցման ավարտից հետո տեղադրվում է տանիքի նոր նյութ։ հետ բազմաբնակարան շենքերում հարթ տանիքդնել տանիքի նյութի թերթեր: Դա անելու համար օգտագործեք այրիչ (գազ), որի բոցի ջերմաստիճանը պետք է խստորեն կարգավորվի։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք փչացնել տանիքի նյութի որակը նույնիսկ դրա տեղադրման փուլում, ինչը կհանգեցնի արտահոսքի արագ առաջացման:

Գլանափաթեթավոր կամ թիթեղային տանիքի նյութ դնելու տեխնոլոգիան ծանոթ է մասնագետներին, որոնց ծառայություններին պետք է անպայման դիմել կազմակերպելիս և իրականացնելիս: վերանորոգման աշխատանքներբազմաբնակարան շենքի տանիքում.

Բարձր հարկերով պանելային բնակելի շենքեր (մինչև 16 հարկ ներառյալ), որոնք նախագծված են Մոսկվայի արդյունաբերական արտադրանքի կատալոգի հիման վրա, ըստ կառուցողական սխեմայի՝ կրող լայնակի շրջանակներով շենքեր։ Կատալոգը նախատեսում է 140 և 180 հաստությամբ ներքին լայնակի պատերի բետոնե և երկաթբետոնե երեսպատումներ: մմպահանջների հիման վրա կրող հզորություն, ձայնամեկուսացում, հրդեհային դիմադրություն; միաժամանակ միջբնակարանային պատերը, ըստ ձայնամեկուսացման պայմանների, պետք է ունենան 180 հաստություն. մմ

Ներքին կրող լայնակի պատերի նեղ, լայն և խառը քայլով պանելային շենքերում օգտագործելու համար կատալոգը նախատեսում է հարթ պինդ երկաթբետոնե հատակի պանելներ՝ 140 հաստությամբ: մմԱյս հաստությունը վերցված է վրաձայնամեկուսիչ պայմաններ. Հատակի վահանակներն ունեն 300, 3000, 3600 և 4200 աշխատանքային բացվածքներ մմՉաշխատող բացվածքների չափերը վերցված են 3600-ից մինչև 7200 մմ 300 աստիճանով մմ

Հորիզոնական համատեղլայնակի պատերի և առաստաղների կրող վահանակների միջև նախագծվել է հարթակի տիպ (նկ. 32), որի առանձնահատկությունն է առաստաղների բացումը լայնակի հաստության կիսով չափ։ պատի վահանակներ, որի դեպքում ուժերը փոխանցվում են վերին պատի վահանակից դեպի ստորինը հատակի պանելների կրող մասերի միջոցով։

Բեռնատար լայնակի պատերի և առաստաղների պանելների շփման կետերում կարերը կատարվում են շաղախի վրա։ Այնուամենայնիվ, կարերի մեծ հաստությամբ (10 -20 մմև ավելին) հատույթում շաղախով դրանց թերի լցման, ինչպես նաև դրանց երկարությամբ շաղախի հոդերի անհավասար հաստության դեպքում լարվածության խտացում. առանձին վայրերկարեր՝ առաջացնելով տեղային վտանգավոր գերլարումներ։ Դրանից խուսափելու համար ներկայումս հետնամասային հոդերի համար օգտագործվում է ցեմենտ-ավազով պլաստիկացված մածուկ, որից 4-5 հաստությամբ բարակ կար։ մմ,

ցեմենտի ավազի մածուկբաղկացած է պորտլանդական ցեմենտի 400-500 կարգի և մանր ավազից առավելագույն չափըմասնիկներ 0.6 մմ(կազմ. 1։1) պլաստիկացնողի ավելացումով և հակասառեցնող հավելումնատրիումի նիտրիտ ցեմենտի 5-10% քաշով: Պլաստիկացված մածուկի օգտագործման շնորհիվ վահանակը բարակ կարի վրա տեղադրելիս պանելները կարծես կպչում են իրար։

Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ մածուկի օգտագործումը չի կարող ազդել հոդերի ամրության բարձրացման վրա այն դեպքերում, երբ պատի և հատակի վահանակների միջև բացերը նախագծման փոխարեն 5: մմհասնել 20-30-ի մմ

Արտաքին պատի վահանակները, որոնք տրամադրվում են Մոսկվայի համար կատալոգով, նախագծված են երկու փոխանակելի կառուցվածքների տեսքով՝ միաշերտ ազ ընդլայնված կավե բետոն 75 դասի 1000-1100 կգ/լ 3 զանգվածային խտությամբ և եռաշերտ երկաթբետոնե արտաքինով: իսկ ներքին շերտերը և միջին շերտով արդյունավետ՝ ջեռուցիչ։

Կատալոգում ներառված բոլոր պատի վահանակները կախված են՝ անկախ տների հարկերի քանակից։ Այն դեպքերում, երբ տափաստանները պետք է կրող լինեն, օրինակ՝ շենքերի ծայրերում, օգտագործվում են վահանակներ՝ բաղկացած մեկ կրող տարրից կամ երկու տարրից՝ ներքին կրող տարրից։ երկաթբետոնե վահանակև արտաքին մեկուսացում:

Բրինձ. 32 . Ներքին լայնակի կրող պատերի վահանակների հորիզոնական հարթակի միացում՝ 1 - վահանակ ներքին պատը; 2 - հատակի վահանակ; 3 - ցեմենտի մածուկ

Կատալոգը տարբերակում է շարքի պատի պանելները՝ աստիճանի եզրերի, ծայրամասային և ծայրամասային պատի վահանակների համար:

Սովորական վահանակները կոչվում են պանելներ, որոնք տեղակայված են հատակների աշխատանքային բացվածքների երկայնքով, այսինքն. ուղղահայաց լայնակի տափաստաններին:

Սովորական պանելները կարող են լինել ոչ միայն զսպանակավոր, այլև մասնակի կրող շենքի համապատասխան հարկերի համար, առաջին դեպքում դրանք ամրացվում են առաստաղների վրա և ամրացվում։ դեպիներքին պատերը. Երկրորդ դեպքում, հատակի վահանակները հենվում են արտաքին պատերի վրա, այսինքն, դրանք մասամբ փոխանցում են բեռը նրանց վրա: Հետևաբար, սովորական վահանակների հորիզոնական հանգույցի ձևը բավարարում է ինչպես կախովի, այնպես էլ կրող տարբերակին:

վերջի կրողկոչվում են պատի վահանակներ, որոնք տեղակայված են շենքում ներքին լայնակի կրող պատերին զուգահեռ հատակների բացվածքների երկայնքով, այսինքն՝ հիմնական բեռը կրող հատակի վահանակներից: Եթե ​​առաստաղներից հիմնական ծանրաբեռնվածությունը պետք է վերցնեն ներքին պատերը, ապա դրանց վրա կախված են արտաքին ծայրամասային կախովի մեկուսիչ վահանակներ:

Մեկ շերտ մասնավորների հաստությունըՄոսկվայի համար արտաքին պատերի անկյունային կավե-բետոնե պանելներ, սյուներ և եզրեր ընդունված 340 մմ,ծայրի առանցքակալը՝ 440 մլ, ծայրը՝ 30 մմ

Սովորական եռաշերտ վահանակների հաստությունըարտաքին պատերը Մոսկվայի համար ըստ կատալոգի 280 է մմՈրպես ջեռուցիչ օգտագործվում է 150 հաստությամբ ցեմենտի մանրաթել։ մմ սզանգվածային խտություն Y = 350 կգ/լ 3: Վերջում գոյություն չունեցող եռաշերտ վահանակները ունեն 380 հաստություն մմ,իսկ ծայրը կախված -180 մմ,Ավելին, վերջինս ապահովում է ավելի թեթև մեկուսացում ( հանքային բուրդ սալիկներկամ փրփուր ապակի):

Կրող և կախովի ծայրամասային արտաքին պատերի կապումը շենքի կենտրոնական առանցքներին նշանակվում է՝ ելնելով ցանկացած տեսակի արտաքին պատերի արտաքին եզրերից մինչև շենքի առանցքի հեռավորությունները: (նկ. 33).

Բրինձ. 33. Հավասարեցման առանցքներին կապելու կանոններ.

բայց- արտաքին միաշերտ և ներքին պատեր; բ- արտաքին եռաշերտ և ներքին պատեր. Ի- սովորական վահանակ; 2 - ներքին կրող հառաչանքներ; 3 - եզրային վահանակ; 4 - կրող վերջնական վահանակ; 5 - ծայրի կախովի վահանակ ; 6 - ջերմաստիճան կամ նստվածքային կար

Սովորական (երկայնական) վարագույրների ներքին եզրի կապումը շենքի գծանշման առանցքներին վերցվում է հավասար 90. մմ սհաշվի առնելով արտաքին պատերի եռաշերտ պանելների ներքին երկաթբետոնե շերտի հաստությունը 80. մմև ներքին պատերի պանելների հաստությունը 180 մմ(տե՛ս նկ. 33): Հատակի վրա վահանակների աջակցության տարածքը բավարար է:

Ներքին պատերկապված են շենքի կենտրոնական առանցքներին իրենց երկրաչափական առանցքի երկայնքով: Բացառություն են կազմում ջերմաստիճանում գտնվող պատերը կամ շենքի ծայրերում նստվածքային կարերը՝ կախովի արտաքին ծայրային պատերով։ Այս դեպքերում շենքի կենտրոնական գիծն անցնում է 10 հեռավորության վրա մմ-իցներքին պատի արտաքին երեսը (տես նկ. 33): Նույնն է սանդուղք-վերելակների հավաքույթը պարփակող ներքին պատերի ամրացման արժեքը:

Բրինձ. 34, Հատակի պանելների ամրացում.

բայց- հանգույց սանդուղքի վրա; բ- հանգույց ժամը ընդարձակման հանգույց; 1 - ներքին պատի վահանակ; 2 - համընկնման նպատակը. 3 - ցեմենտի մածուկ

Պ հատակի վահանակների ամրացումցուցադրված է բրինձ. 32 և 34. Հատակի վահանակները տեղադրվում են տեղում, սահմանափակված կենտրոնական առանցքներով: Առանցքի և հատակի վահանակի վերջի միջև բացը 10 է մմԱյսպիսով, լայնակի կրող ներքին պատերով շենքերում հատակի վահանակի չափը հավասար է հարթեցման առանցքների միջև մինուս 20 մմ հեռավորությանը:

Բրինձ. 35. Բնակելի պանելային շենքի տեղադրման սխեման՝ լայնակի կրող աստիճանների նեղ քայլով և արտաքին պատերի հորիզոնական կտրվածքով հարկերի ավելացված քանակով։

Նկ. 35 ցույց է տրված միացման դիագրամպանելային բնակելի շենքի պատերը՝ ավելացած հարկերով, լայնակի կրող պատերի նեղ աստիճանով և արտաքինի հորիզոնական կտրվածքով։

Բացօթյա նախագծման ժամանակ վահանակի պատերը 71-ում նշված է. Հատուկ ուշադրությունպետք է տրվի վահանակների միջև ընկած հոդերին, որոնց դիզայնից մեծապես կախված է ամբողջ կրող շրջանակի ամրությունն ու հուսալիությունը: Բարձրահարկ շենքերում պանելների հոդերը ենթարկվում են ավելի ուժեղ քամու և անձրևաջրերի, քան 5 հարկանի շենքերում:

Բրինձ. 36. Շինարարական մեթոդներերեսպատված շենքերում օգտագործվող արտաքին պատերի վահանակների հոդերի կնքումը.

բայց- Դոնբասում բնակելի շենքի ուղղահայաց հանգույց; 6 - նույնը, Մագնիտոգորսկում; - նույնը, Մոսկվայի հոկտեմբերյան դաշտում; Գ- նույնը, Մոսկվայի Prospekt Mira-ում»; դ- նույն տան հորիզոնական հանգույց; 1 - արտաքին պատի վահանակ; 2 - ջեռուցիչ. 3 - հավանգ կամ բետոն; 4 - թեթև բետոն; 5 - pilaster; 6 - ներդիր; 7 - ցեմենտի մածուկ; 8 - գերնիտա; 9 - հատակի վահանակ; 10 - գիպսային հավանգով ներծծված քարշակ; 11 - գիպսային հավանգ; 12 - լայնակի կրող պատի վահանակ

Համատեղ նմուշներ, որոնք օգտագործվել են մինչև 1973 թ չի կարելի կատարյալ համարել:նախ, որովհետև ժամանակակից մեթոդներդրանց լցոնումները նախատեսված են ձեռքի աշխատանքի համար (կարերի մեջ շաղախ կամ բետոն լցնել, առաձգական պարաններ և մաստիկներ դնել), նման աշխատանքի որակը գրեթե անվերահսկելի է։ Հետևաբար, բարձրահարկ շենքերի համար պետք է դիտարկել, այսպես կոչված, շինարարական մեթոդներով հոդերի կնքման առավել հուսալի եղանակներ. վաղուց արդեն տիրապետում էին շինարարներին:

Այս տներում պանելների միջև կարերը լցված էին միայն շաղախով և բետոնով։ Նրա հուսալիության շնորհիվ երկրաչափական ձևայս հոդերը 20 տարվա ծառայության ընթացքում լավ արդյունք են ցույց տվել՝ չեն արտահոսել և չեն սառել։

Ցուցադրված են շինարարական մեթոդներով պատրաստված պատի վահանակների միջև հոդերի հնարավոր հիմնարար կառուցողական լուծումները բրինձ. 37.

Պանելային տների հոդերի կառուցման մեջ մեծ նշանակությունունի հուսալի կապի ապահովում պատերի և առաստաղների պանելների միջև։ Շենքերի այս տարրերին միացնելիս, ինչպես հայտնի է, միացումները լայնորեն կիրառվում են տարբեր տեսակի պողպատե կապերի եռակցման միջոցով։

Հաշվի առնելով այս հանգամանքը՝ Գլավմոսստրոյի «Prokat Detail» հատուկ նախագծային բյուրոն առաջարկել է. նոր ճանապարհամրացնելով պատի վահանակները հատակին, օգտագործելով ցինկապատ պողպատից պտուտակներև շերտեր՝ վերացնելով պողպատե ամրացումների դաշտային եռակցման անհրաժեշտությունը։ Միացման այս մեթոդի արդյունավետությունը հաստատվել է Մոսկվայում բարձրահարկ բնակելի շենքերի կառուցման փորձով (օրինակ, Չկալովի փող., 41/2):

Բրինձ. 37. Շինարարական մեթոդներով պատի վահանակների միջև հոդերի կառուցման տարբերակներ.

բայց- միաշերտ հարթ վահանակների համար; բ մեջ- նույնը սյուների մասին պատերի համար; Գ- եռաշերտ հարթ վահանակների համար; դ- նույնը անկյունային վահանակների համար; ե- նույնը քառորդ ունեցող վահանակների համար; լավ- նույնը սյուներով պատերի համար; ԻԵվ 2 - արտաքին և ներքին պատերի վահանակներ; 3 - լուծում; 4 - pilaster; 5 - ջեռուցիչ; մեջ- մեկուսացում ներդիրի տեսքով

Նկ. 38ցուցադրված է 11-57 սերիաների 9 հարկանի բնակելի շենքի պանելային պատերի հոդերի սարքը։ Ամրապնդման հանգույցի ելքերը փակագծերով միացնելուց հետո ուղղահայաց միացումը միաձույլ է։ Արտաքին և լայնակի ներքին պատերի վերին մասում վահանակները միացված են ցինկապատ պողպատե պտուտակներով և շերտերով:

Պտուտակային միացումները կարող են օգտագործվել միայն պանելների մեծ չափերի ճշգրտությամբ, որն ապահովվում է թրթռալորման մեթոդով: Դրա շնորհիվ և ներկառուցված մասերի խիստ ամրագրումը ջրաղացի ձևավորման գոտու վրա. բարենպաստ պայմաններհամար այսպես կոչված հարկադիր տեղադրում, որում պատի և առաստաղի պանելների տեղադրումը խիստ նախագծային դիրքում ապահովված է սեղմակներով (տե՛ս նկ. 38, բ):

Լոջաները նոր են բարձրահարկ պանելային բնակելի շենքերի արտաքին ցանկապատերի կառուցման գործում: Կատալոգն ընդունել է լոգգիաների լայնությունը 900-ից մինչև 1800 մմ՝ 300 մմ աստիճանավորմամբ:

Նկ. 39դասավորության տարբերակները ցուցադրվում են վարագույրով և կրող պատերով լոգգիայով, ինչպես նաև արտաքին պատի վահանակների վահանակներով ձևավորված պատերով:

Նկ. 40հանգույցները և մանրամասները տրված են կախովի և կրող պատերով լոջաների հատակագծում։

Որպես բարձրահարկ պանելային շենքի օրինակ, որի նախագիծն իրականացվել է միասնական արտադրանքի կատալոգի հիման վրա, 16 հարկանի 275 բնակարանի նախագծում. թրթռումային հավաքման կառույցներ,կառուցված Մոսկվայում՝ Տրոպարևո բնակելի թաղամասում։

Բրինձ. 38. II-57 շարքի 9 հարկանի բնակելի շենքի պանելային պատերի միացում.

բայց- ուղղահայաց միացում. բ- հորիզոնական միացում; 1 - ներքին պատի վահանակ; 2 - արտաքին ընդլայնված կավե բետոնե վահանակ; 3 - հատակի վահանակ; 4 - պտուտակ; 5 - լուծում; 6 - պտուտակների վրա մետաղական ցինկապատ ծածկույթ; 7 - բետոնե կոն մետաղյա քորոցի վրա; 8 - gernite tourniquet; 9 - մետաղական սեպ; 10 - կոնկրետ դասարան 200; 11 - ջեռուցման վերելակ; 12 - պոլիստիրոլից պատրաստված մեկուսիչ փաթեթ, որը փաթաթված է տանիքի նյութով և սոսնձված է վահանակին. 13 - կցամասերի հանգույցների թողարկումներ:

Շենքը հինգբաժնի է, սովորական հատվածներն ունեն երկու երկու և երկու երեք սենյականոց բնակարաններ, վերջնամասերը՝ մեկ երկու, երեք և չորս սենյականոց. (նկ. 41, օ). Յուրաքանչյուր հատված ունի երկու վերելակ՝ 320 և 500 տարողությամբ կգ.Տան համար ընդունվել է կրող լայնակի պատերով կառուցվածքային սխեման, երկայնական կառուցվածքային մոդուլը 300 է. մմ,լայնակի - 600 մմՄոդուլ 300 մմերկայնական քայլով առաջացրել է պատերի արտաքին վահանակների ուղղահայաց միացման ձևավորման առանձնահատկությունը համընկնմամբ: Հոդի այս դիզայնը թույլ է տալիս փոխհատուցել ջերմաստիճանի դեֆորմացիաները և վահանակների չափսերի անճշտությունները (նկ. 41, բ).

Ներքին լայնակի պատի վահանակները ընդունված են 160 հաստությամբ մմՍենյակի չափի միջհատակային առաստաղների պատերը ունեն 140 հաստություն մմԱրտաքին պատի վահանակներ - կախովի ընդլայնված կավե բետոն հաստ 320 մմերկու սենյակի չափ. Միջնորմները հավաքվում են 80 հաստությամբ գիպս գլանվածքից մմ

Այս 16 հարկանի շենքի հիմնական նախագծային առանձնահատկությունն այն է, որ արտաքին պատի վահանակները միացված են ներքին կրող պատերին և հատակին ցինկապատ պողպատե պտուտակներով և թիթեղներով, ինչը շենքին ապահովում է կառուցվածքային ավելի մեծ հուսալիություն և ամրություն:

Բրինձ. 39.Վահանակի պլանում դասավորության ընտրանքներ բնակելի շենքերլոջաներ:

բայց- վարագույրով և կրող պատերով; բ- արտաքին պատի վահանակների կոնսուլներից ձևավորված պատերով. 1 - կրող պատ; 2 - նույնը, միջին; 3 - վարագույրի պատ; 4 - կրող վերջնական պատի վահանակ; 5 - կրող պատի վահանակի վահանակ

Ուշագրավ նոր լուծում ծավալային-մոնոլիտ պատշգամբի տարրեր(նկ. 41, գ), որոնք ամրացված են գործարանում գտնվող արտաքին կանգառների վահանակներին։ Նման կառույցների օգտագործումը կարող է զգալիորեն նվազեցնել աշտարակային ամբարձիչների քանակը և տեղադրման համար աշխատուժի ծախսերը: Բացի այդ, պատշգամբի տարրի ամրացումը գործարանում պատի վահանակին ապահովում է հոդերի կնքման հուսալիությունը։

Բրինձ. 40.Լոջաների հանգույցները և մանրամասները վարագույրների պատերով պլանում.

1 - լոջայի ծայրահեղ կախովի կավե-բետոնե պատ; 2 - ներքին լայնակի կրող պատի վահանակ; 3 - ընդարձակման հանգույց

9 հարկ և ավելի բարձրությամբ բնակելի շենքերի ճարտարապետական ​​և կառուցողական լուծման առանձնահատկությունը, որը նախագծված է. Մոսկվայի համար արդյունաբերական արտադրանքի կատալոգի հիման վրա, ձեղնահարկի տանիքի և տաք ձեղնահարկի տեղադրումն է:

Ինչպես ցույց է տվել բնակելի շենքերի շինարարության փորձը, մինչ այժմ օգտագործված համակցված տանիքներն ունեն որոշ թերություններ, որոնք էլ ավելի են մեծանում վերին հարկերի շրջափակող կառույցներում քամու կտրուկ աճի պատճառով: Սատանայի մեջ ձեղնահարկի տանիքներախ կայունանալու համար ջերմային ռեժիմտարածքները պետք է չափից ավելի ծախսեն վառելիքը.

Բրինձ. 41.Բնակելի 16-հարկանի տուն՝ պատրաստված վիբրո-գլորված տարրերից՝ հիմնված արդյունաբերական արտադրանքի կատալոգի վրա.

բայց- սովորական հատված; բ- արտաքին պատի վահանակների ուղղահայաց համընկնման միացում; մեջ- արտաքին պատի վահանակ Գ- ծավալային-մոնոլիտ պատշգամբ; 1 - 40 մմ տրամագծով ուղղահայաց հերնիտի կապոցներ KN-2 սոսինձի վրա, 2 - ցեմենտ-ավազի հավանգ; 3 - արտաքին պատի վահանակներ. 4 - մոնտաժային պտուտակներ; 5 — գիպսային շաղախի մեջ ծակող քարշակ և միացում; բ- ներքին պատի վահանակ. 7 - ջեռուցման սարք; 8 - մոնտաժային պողպատե ափսե: 9 - ցեմենտային շաղախով ծակծկում

Հարկ է նշել նաև, որ տանիքի նյութից պատրաստված ջրամեկուսիչ գլանվածքի անկատարության պատճառով տանիքը հաճախ արտահոսում է, և առաստաղից ջուրը մտնում է վերին հարկի սենյակներ։ Տանիքի նյութի արտահոսքի պատճառն այն է, որ դրա արտադրության ընթացքում ամբողջությամբ ներծծվում են միայն ստվարաթղթե մանրաթելերի միջև եղած ծակոտիները, և ջուրը հոսում է առանձին չներծծված մանրաթելերի միջով:

Տանիքի նյութի փոխարեն խորհուրդ է տրվում օգտագործել ապակե տանիքի նյութ (ԳՕՍՏ 15879-70), որը պատրաստված է բիտումային նյութի հիման վրա՝ ապակեպլաստե: Լավագույն Հատկություններունի ապակեպլաստե, որի մեջ ապակեպլաստե սոսնձված է պլաստիկով: Այնուամենայնիվ, այս նյութերը դեռ քիչ են արտադրվում:

Ձեղնահարկի տանիքների տեղադրման ժամանակ ավելի հեշտ է շտկել տանիքի արտահոսքերը և թույլ չտալ, որ ջուրն ընկնի վերին հարկի սենյակ: Ձեղնահարկը օգտագործվում է ջեռուցման, օդափոխության և այլնի վերին հաղորդակցությունները տեղադրելու համար: Ձեղնահարկի տարածքնախագծված են որպես տաք մեկուսացված պարսպապատ կառույցներով, դրանում դրական ջերմաստիճանը ապահովվում է ջերմային օդի հոսքով. օդափոխության համակարգՏներ. Ձեղնահարկի գնահատված օդի ջերմաստիճանը վերցված է + 18 ° սենյակ տաք ձեղնահարկբաժանված է խցիկների՝ կնքված ներքին լայնակի պատերով, և յուրաքանչյուր խցիկում տեղադրված է արտանետվող օդափոխման լիսեռ:

Բրինձ. 42. Կառուցվածքային սխեմանտաք ձեղնահարկ բարձրահարկ բնակելի շենքում. Խաչաձեւ հատվածը ձեղնահարկի միջով

Տաք ձեղնահարկը ընդունվում է որպես Մոսկվայի համար արդյունաբերական արտադրանքի կատալոգի հիման վրա կառուցված տների հիմնական լուծում հետևյալ պատճառներով. և նվազեցնում է տանիքի անցքերի քանակը, քանի որ հատվածում տեղադրված է միայն մեկ օդափոխման արտանետվող լիսեռ:

Բարձրահարկ պանելային բնակելի շենքի տաք ձեղնահարկի պատերը (նկ. 42) պատրաստված են շենքի արտաքին պատերի սովորական վահանակներից։ Ծածկույթը բաղկացած է տանիքի ընդլայնված կավե բետոնե վահանակներից (FC) 350 հաստությամբ մմ

Տանիքի պանելները մի ծայրում (արտաքին պատի կողմից) հենվում են երկայնական երկաթբետոնե խաչաձողերի (ՌԴ), իսկ մյուս ծայրում՝ 350 հաստությամբ սկուտեղի ընդլայնված կավե բետոնե պանելների (PCHl) վրա։ մմ Ավարտվում էսկուտեղի պանելների վրա հենվող ծածկույթներն ունեն թեքություններ, որոնք ապահովում են փաթաթված գորգը կպչելու հարմարավետությունը:

Խաչաձողեր հատված 500x200 մմհանգստանալ երկաթբետոնե պատերի վրա (BC) 300X1410x1180 (1480) չափսերով մմ,և սկուտեղի վահանակներ՝ երկաթբետոնե պատերի վրա (HF) 140X1410X2980 (3580) չափսերով մմՍկուտեղների լանջերը դեպի ջրհավաք ձագարները պատրաստված են ցեմենտլուծում. Նվազագույն թողարկում տանիքի վահանակներերբ սկուտեղի վահանակի վրա ապակողպելը պետք է լինի առնվազն 380 մմ

Իրավաբաններն ու ռիելթորները խոսեցին այն մասին, թե ինչպես են բազմահարկ շենքերի բնակիչներն ու կառուցապատողները փորձում վերազինել շահագործվող տանիքները և ինչ է ստացվում դրանից։

Ռուսաստանում բնորոշ բարձրահարկ շենքերի տանիքները չափազանց հազվադեպ են օգտագործվում տների բնակիչների կողմից: Այս մասին խմբագիրներին ասել են անշարժ գույքի ոլորտում մասնագիտացած ռիելթորներն ու իրավաբանները։ Միևնույն ժամանակ, Մոսկվայի կենտրոնում նորակառույց շենքերի տանիքներին և վերանորոգման շրջանակներում կառուցվող տների տանիքներին հաճախ են բարեր ու ռեստորաններ, հեղինակություններ և թփուտներ:

Օգտագործման նման մեթոդները հուշում են, որ տանիքը շրջանառության մեջ է մտնում արտաքին ուժերի՝ կառավարման ընկերությունների, բիզնես կառույցների կամ քաղաքապետարանի կողմից վերահսկվող պետական ​​հիմնարկների օգնությամբ։ RBC-Real Estate-ի խմբագիրները որոշել են պարզել, թե ինչպես կարող են բազմաբնակարան շենքի բնակիչներն ինքնուրույն կառուցել շահագործվող տանիք։

Ինչպես օրինականացնել տանիքը. հրահանգներ

Շահագործվող տանիքի կազմակերպման հարցում ամենադժվարը իշխանություններից թույլտվություն ստանալն է, ասում են խմբագիրների կողմից հարցազրույցներ տված իրավաբաններն ու ռիելթորները: «Առաջին հերթին պետք է ուշադրություն դարձնել նման օգտագործման համար տանիքի համապատասխանությանը։ Հին ֆոնդին պատկանող շենքերի մեծ մասում նման հնարավորություն պարզապես չի լինի՝ վերցրեք գոնե պանելային հինգ հարկանի շենքերընկ թեք տանիք», - զգուշացրել է Ելենա Միշչենկոն NDV-Real Estate անշարժ գույքի գործակալությունից:

«Որպեսզի վերազինենք ինչ-որ լրացուցիչ նմուշներ, այն պետք է հանձնվի տան սեփականությանը եւ վերակառուցման որոշում կայացվի։ Նման որոշում է կայացնում սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը»,- ասել է «Ստարինսկի», «Կորչագո և գործընկերներ» իրավաբանների ասոցիացիայի կառավարիչ գործընկեր Վլադիմիր Ստարինսկին: - Միայն այն դեպքում, երբ տանիքը տեղափոխվի շահագործվողների կատեգորիա, տան բոլոր բնակիչները մուտք կունենան այն: Մինչ այդ նման իրավունք ունեն միայն սպասարկող ընկերությունների աշխատակիցները (Շինպետկոմի որոշմամբ)։

«Նորմալ իրավիճակում բոլոր տեխնիկական տարածքները, ներառյալ նկուղները, վերնահարկերը և տանիքի մուտքը, պետք է կողպված լինեն («Բնակարանային ֆոնդի շահագործման կանոններ և նորմեր»), - հաստատեց Եվրոպական առաջատար իրավաբան Վիկտորյա Ապտեկինան: Իրավաբանական ծառայություն. - Բանալիների մեկ հավաքածուն պետք է պահվի հերթապահ դիսպետչերի մոտ կամ բնակարանային սպասարկման կազմակերպության տեխնիկ-վարպետի սենյակում, իսկ երկրորդը` վերին հարկի բնակարաններից մեկում: Աշխատանքի ընթացքում տանիքում գտնվելու իրավունք ունեն միայն կառավարող ընկերության և պայմանագրային կազմակերպության ներկայացուցիչները։

Երբեմն վերին հարկերի բնակիչները կամայականորեն կոտրում են տների տանիքների այգիները. սա անօրինական է (Լուսանկարը՝ ՏԱՍՍ / Ռոման Սապոնկով)

Բոլոր բնակարանատերերը պետք է քվեարկեն տանիքի օրինականացման օգտին. այս դեպքում ձայների երկու երրորդի կանոնը չի գործում, նշել են Ստարինսկին և Ապտեկինան։ Արձանագրությամբ, որն արտացոլում է բոլոր հարևանների բացարձակ համաձայնությունը, կարող եք գնալ Rosreestr, որտեղ տանիքը ճանաչվում է որպես տան սեփականություն, խորհուրդ են տալիս փաստաբանները:

Սա կավարտի գործընթացը 50%-ով. հաջորդ քայլը տան սեփականատերերի երկրորդ հանդիպումն է: Այստեղ հիմնական խնդիրը պետք է լինի տանիքի օգտագործման կոնկրետ տեսակը։ Այս երկու հարցերը միաժամանակ լուծելն անհնար է, քանի որ արգելվում է տանիքում լողավազան կամ խորովածի տարածք կազմակերպելուն կողմ կամ դեմ քվեարկել, քանի դեռ տանիքը պաշտոնապես չի փոխանցվել բնակիչներին, նշել են փաստաբանները։

Օրինականացված տանիքի կազմակերպման և վերազինման բոլոր ծախսերը հոգում են բնակարանների սեփականատերերը։ Ով ինչքան պետք է վճարի, որոշվում է սեփականատերերի ժողովում։ «Մի նրբերանգ կա՝ ամենայն հավանականությամբ, ոչ բոլորը փող կտան տանիքի կազմակերպման համար, բայց ըստ օրենքի՝ յուրաքանչյուր սեփականատեր իրավունք ունի օգտվել դրանից։ Բայց այս տանիքում հնարավոր կլինի մնալ առնվազն շուրջօրյա»,- մասնավորեցրել է Վիկտորյա Ապտեկինան։

«Երկրորդ հանդիպման ժամանակ ձայների երկու երրորդը բավարար է վերակառուցման նպատակն ընտրելու համար», - ասում է Ապտեկինան: -Այնուհետև երկրորդ ժողովի որոշումն ուղարկվում է բնակարանային նախագծման ինստիտուտ՝ վերակառուցման նախագիծ պատրաստելու համար։ Հետագա ավարտված նախագիծպետք է համաձայնեցվի շինարարության վերահսկողության և քաղաքապետարանի տեղական իշխանությունների ներկայացուցիչների հետ, որոնց տարածքում գտնվում է տունը: Միայն դրանից հետո կարող է սկսվել վերակառուցումը»:

Եթե ​​տանիքի օրինականացման շղթայի գոնե մեկ օղակ խզվի, սեփականատերը պարտավոր կլինի իր միջոցներով քանդել ցանկացած շինություն, զգուշացրել է Եվրոպական իրավաբանական ծառայությունը։ «Եթե հնարավոր չլինի վարձակալին պատասխանատվության կանչել (օրինակ՝ բնակարանից նրա երկարատև բացակայության պատճառով), ապա կառավարող ընկերությունը կաշխատի որպես «բուլդոզեր», որն այնուհետև մեղավորից կփոխհատուցի բոլոր ծախսերը. դատարան. Իսկ սեփականատերը նույնպես կտուգանվի տանիքի չարտոնված բռնագրավման և դրա վնասման համար, որն անխուսափելի է որևէ բան կառուցելու գործընթացում»,- եզրափակել է Ապտեկինան։

Իրական փորձ

Տանիքի տարածքի բարելավումը կարող է բարձրացնել բնակարանների արժեքը մինչև 8% ընդհանուր մուտքի դեպքում՝ հաշվարկված «NDV-Real Estate» գործակալությունում՝ խմբագրության պահանջով։ «Սեփական օգտագործման բնակարանների համար այդ ցուցանիշը կաճի մինչև 15-20 տոկոս, այս դեպքում նշվում է, որ բնակարանն ունի պատշգամբ», - ասաց Ելենա Միշչենկոն:

Հանդիպեք իրական օրինակներմեկուսացված դեպքերում հնարավոր է շահագործվող տանիք: Այդ օբյեկտների մեծ մասը գտնվում է Մոսկվայի կենտրոնում, հայտարարել են ռիելթորները։ «Սա թանկարժեք բիզնես դասի տների արտոնություն է և ավելի բարձր: Այս ձևաչափը կարող են առաջարկվել նաև բնակարանային ֆոնդից հանված ցածրահարկ առանձնատներով»,- կարծում է NDV-Real Estate-ը:

Զանգվածային հատվածի բնակարանների սեփականատերերը չեն կարողանում տանիքը դարձնել շահագործելի, քանի որ չեն կարող անցնել հաստատման համար անհրաժեշտ բոլոր ընթացակարգերը, նրանք RBC-Nedvizhimost-ը փոխանցել են Megapolis-Service անշարժ գույքի գործակալությանը: «Օրինակ, Միտիշչիում, վերջերս շահագործման հանձնված որոշ նոր տների երկաստիճան բնակարանների սեփականատերերը ստեղծագործելու տեղ ունեն», - ասում է Վերա Լարիոնովան, Megapolis-Service-ի Mytishchi բաժնի տնօրենը: «Տանիք կարող են մուտք գործել, այսպես կոչված, պատշգամբով, որի մոտ տարածքը պարսպապատված է այս կամ այն ​​երկհարկանի բնակարանների տերերին փաստացի պատկանող սյուներով»։

2013 թվականին Պեկինի բնակիչներից մեկը վիլլա է կառուցել բազմաբնակարան շենքի տանիքում։ Ջրի արտահոսքի և փլուզման վտանգի մասին բնակիչների բողոքների պատճառով կրող կառույցներ, վիլլան պետք է քանդվեր (Լուսանկարը՝ Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

«Բնակիչներից շատերը շտապեցին օգտվել ստեղծված իրավիճակից՝ փորձելով վերազինվել ձմեռային այգիհանգստի սենյակ կամ նման մի բան,- շարունակեց Լարիոնովան։ — Բնակարանի սեփականատերերը լրացուցիչ պատեր են կանգնեցրել թափանցիկ կամ թեթև կառույցներից։ Բոլոր շենքերը լիովին համապատասխանեցվեցին համալիրի ճարտարապետական ​​ոճին, սակայն գործնականում հնարավոր չեղավ լեգիտիմացնել այս ամենը։ Անշարժ գույքի համայնքի կողմից ես նույնիսկ եղել եմ այս հարցով զբաղվող հանձնաժողովի անդամ, բայց համաձայնելով, որ նման տների փաստացի բնակիչներն իրավունք ունեն վերազինել իրենց տարածքը տան տանիքում, դա չի արել. իրավական կողմից մինչ օրս դա հնարավոր է եղել ճիշտ ձևակերպել։

Ոչ միայն վարձակալները, այլեւ կառուցապատողները չեն կարողանում օրինականացնել շահագործվող տանիքը, հետեւում է ռիելթորների փորձից։ Ըստ Megapolis-Service ընկերության, Մոսկվայի մարզի Շչելկովսկի շրջանի Սվերդլովսկի քաղաքային տիպի բնակավայրում վերջերս շահագործման հանձնված նոր բնակելի համալիրի կառուցապատողը պրոմո-տեսահոլովակում բնակիչներին խոստացել է հանգստի գոտիները հագեցնել արևով։ սալոններ երկու բարձրահարկ շենքերի տանիքներին - և դա պաշտոնական դարձնել: Արդյունքում կառուցապատողին չհաջողվեց, և նման գործողությունների բոլոր փորձերը իշխանությունների կողմից դիտվեցին որպես չարտոնված շինարարություն, եզրափակեց Լարիոնովան։

Դրա առանձնահատկությունը դրսևորվում է Ռուսաստանի հարավում, որտեղ տաք կլիման նպաստում է բնակիչների օգտագործման ավելի ակտիվ ցանկությանը: սեփական տանիք. «Կարծես թե Անապայում վաղուց պետք է լուծված լիներ տների տանիքներին հանգստի գոտիների կազմակերպման հարցը։ Այնուամենայնիվ, այստեղ նման բան տեղի չի ունենում: Այո, կան առանձին օրինակներ, երբ ժամանակակից բարձրահարկ շենքերի բնակիչները փորձում են սեփական ձեռքերով շենքի տանիքում ինչ-որ հանգստի գոտի ստեղծել, բայց նման դեպքերը, նախ, մեկուսացված են և զանգվածային չեն, և երկրորդ՝ ոչ ոք չի կարող լեգիտիմացնել փոփոխությունները, չի էլ փորձում»,- ասաց նա։ գործադիր տնօրենԱնապայում «Մեգապոլիս-Սերվիս» գործակալություն Վիտալի Դիդենկո.

Հինգ հարկանի պանելային տներշարք 1-464

1-464 ստանդարտ նախագծերի շարքի խոշոր պանելային 4-5 հարկանի բնակելի շենքերը ամենատարածվածն են հավաքովի շենքերառաջին սերունդ. Դիտարկվող շարքի տների լուծումը հիմնված է խաչաձեւ պատի կառուցվածքային համակարգի վրա։

Շենքերի հիմնական կրող կմախքը լայնակի երկաթբետոնե պատերն են, որոնք տեղակայված են 3,2 և 2,6 մ ընդմիջումներով, ինչի պատճառով տների այս տեսակն անվանվել է լայնակի կրող պատերի «նեղ» քայլով տներ։ Դրանց վրա ամրացված են «մեկ սենյակի» չափի երկաթբետոնե հատակի սալիկներ: Նրանք հենվում են նաև արտաքին և ներքին երկայնական պատերին, որոնք մաս են ընկալում ուղղահայաց բեռմիաժամանակ շենքի երկայնական կոշտություն ապահովելով:

3,2 մ հեռավորության վրա դրված հատակի սալերը հաշվարկված են և գործում են եզրագծի երկայնքով հենված վիճակում: Քանի որ սենյակները բաժանող բոլոր ներքին պատերը բեռը կրում են առաստաղներից և վերին հարկերից, անհնար է տեղափոխել այդ պատերը և դրանով իսկ փոխել սենյակների լայնությունը: Նույն պատճառով բացառվում է արտաքին պատերի հեռացումը 3,2 մ քայլով՝ առանց կարճ արտաքին պատի երկայնքով հատակի սալիկի հենարանն ապահովելու։
Արտաքին պատերը պատրաստված են պանելներից՝ եռաշերտ, բաղկացած երկու երկաթբետոնե պատյաններից և դրանց միջև մեկուսիչ շերտից կամ միաշերտ պանելներից (թեթև բետոնից): Ներքին կրող պատեր 12 սմ հաստությամբ և 10 սմ հաստությամբ հատակի սալերը ամուր հատվածի երկաթբետոնե հատակներ են: Տանիք - համակցված գլանափաթեթով փափուկ տանիքկամ ձեղնահարկի ֆերմա՝ ծալքավոր ասբեստի ցեմենտի տանիքով:

1-464 շարքի տները վերակառուցելիս անհրաժեշտ է դառնում լայնակի պատերի մեջ տեղադրել նոր կամ ընդլայնել առկա բացվածքները: Սա հնարավոր է սահմանափակ չափով, բայց պահանջում է հաստատում հաշվարկներով:

Շենքը արդիականացնելիս հատակի սալերը չեն կարող ապամոնտաժվել: Սակայն շենքի վերնաշենքի ժամանակ գոյություն ունեցող հինգերորդ հարկի վերևում գտնվող հատակի սալերը կարող են մասնակի ապամոնտաժվել։ Դրանցում նոր բացվածքների դասավորությունը հնարավոր է, բայց հետ մեծ չափսերնման բացվածքները կարող են պահանջել համընկնման ամրացում:

Քննարկվող շարքում պատշգամբները տեղադրված են 3,2 մ աստիճանի վրա։ 10 սմ հաստությամբ և 90 սմ լայնությամբ պատշգամբի երկաթբետոնե սալերը տեղադրվել են երկու սխեմայի համաձայն: Շինարարության սկզբնական շրջանում հենվել են արտաքին պատըև նախագծային դիրքում պահվում էին երկու մետաղական ձողերով, որոնք, անցնելով արտաքին պատերի միացումով, ամրացվում էին ներքին պատի վահանակի ծայրին։ Հետագա նախագծերում այս լուծումը լքվեց և, հաշվի առնելով պատշգամբի սալը որպես արտաքին պատի վրա հենված հենարան, այն միացրին հատակի սալին՝ օգտագործելով եռակցված ներկառուցված տարրեր:

Հինգ հարկանի պանելային տներ շարք 1-468

1-468 շարքի բնակելի շենքերի տիպիկ նախագծերը ի սկզբանե մշակվել են Գոստրոյպրոկտ ինստիտուտում, 1961 թվականից՝ ՑՆԻԻԷՊժիլիշչայում:

Այս շարքի տների կրող շրջանակը 3 և 6 մ քայլով հատակագծում տեղակայված լայնակի կրող պատեր են, որոնց շնորհիվ, ի տարբերություն 1-464 շարքի տների, ս.թ. կառուցողական համակարգստացել է լայնակի կրող պատերի «խառը» քայլով տների անվանումը։
Այս շարքի տների ամենատարածված ներկայացուցիչը հինգհարկանի, չորս հատվածով բնակելի շենքն է: Դրանում արտաքին պատի պանելները պատրաստված են ավտոկլավացված բջջային բետոնից կամ թեթև բետոնից և խոռոչի միջուկից երկաթբետոնե հատակներհանգստանալ լայնակի կրող երկաթբետոնե պատերի վրա: Շենքի երկայնական պատերը ինքնուրույն են։ Նման տների տանիքները կանգնեցվել են երկու տարբերակով՝ համակցված roll ծածկույթև ձեղնահարկի երեսպատում՝ ծալքավոր ասբեստցեմենտի թիթեղներից։

Այս շարքի տների հիմնական առավելությունն այն է, որ հատակի պանելները չեն հենվում շենքի երկայնական պատերին։ Ուստի այս պատերը, բացառությամբ աստիճանահարթակներին հարող ներքին պատի առանձին հատվածների և շենքի երկայնական կայունությունն ապահովելու, կարող են տեղ-տեղ ապամոնտաժվել։ Հենց այս հանգամանքն է, որ նման շենքերը արդիականացնելիս լայն հնարավորություններ են բացում պլանավորման թերությունները վերացնելու համար։ առկա բնակարաններշենքին հավելյալ ծավալներ ավելացնելով։ Կրող լայնակի պատերում առկա բացվածքների նոր և ընդլայնման սարքը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե հաշվարկը հաստատի և ամրացնի բացվածքների «ուրվագծերը»:

Հինգ հարկանի պանելային տներ շարք 1-335

1-335 ստանդարտ նախագծերի հինգհարկանի բնակելի շենքերը շրջանակ-պանելային կառուցվածքային համակարգի ներկայացուցիչներ են: Այս շարքի տիպիկ նախագծերն ի սկզբանե մշակվել են Լենինգրադի դիզայնի բյուրոյի հեղինակային թիմի կողմից, այնուհետև շարունակվել ԼենԶՆԻԻԷՊ ինստիտուտում:

Տան կառուցվածքային սխեման այսպես կոչված «անավարտ» շրջանակն է, որը բաղկացած է մեկ շարք երկաթբետոնե սյուներից, որոնք տեղակայված են շենքի միջին երկայնական առանցքի վրա՝ 3,2 և 2,6 մ քայլով և երկաթբետոնե խաչաձողերգտնվում է շենքի երկայնքով և մի կողմից հենվում է երկաթբետոնե սյուների վրա, իսկ մյուս կողմից՝ մետաղական հենարանների սեղանների վրա, որոնք տեղադրված են կրող արտաքին պատի վահանակների մարմնի մեջ: Երկաթբետոնե հատակի սալերը «մեկ սենյակի» չափերով դրված են խաչաձողերի վրա, որոնք նախատեսված են երկու երկար կողմերի վրա հենվելու համար: Սյուները փոխկապակցված են շինությունների երկայնական կոշտություն ապահովող հենակներով։

Քննարկվող համակարգի տներում կրող արտաքին պատերը օգտագործվել են հիմնականում շերտավոր։ Նրանք ունեն արտաքին շերտերկաթբետոնե շերտավոր «պատյան» և 26 սմ հաստությամբ փրփուր բետոնից պատրաստված ներքին (մեկուսիչ) տեսքով, որի մակերեսը սվաղված է տարածքի կողմից։ Այս տներում չկան ներքին կրող պատեր, բացառությամբ խստացնող դիֆրագմների, որոնք հանդիսանում են աստիճանահարթակների հատման պատերը:

Շրջանակ-պանելային համակարգի տներում տարբեր սերիայի տների նույն չափսերով և քայլերով կարող է լիովին կիրառվել «անվճար պլանավորման» սկզբունքը։ Հատակի սալերի տակ խաչաձողերի առկայությունը կարելի է համարել որոշակի թերություն, որը խոչընդոտում է կենդանի սենյակների ինտերիերի ավանդական ձևավորմանը:

Այս կառուցողական համակարգի փոփոխությունն էր ևս երկու շարք սյուների ներմուծումը դրա մեջ՝ շենքի արտաքին պատերին՝ դրանց վրա խաչաձողեր ամրացնելու համար: Նման տները կոչվում են «full frame houses»: Դրանցում արտաքին պատերը ինքնակառավարվող են և կարող են ապամոնտաժվել վերակառուցման ժամանակ։

Հինգ հարկանի աղյուսե տներշարք 1-447

1-447 շարքը ներառում է ստանդարտ նախագծեր 4-5 հարկանի աղյուսե բնակելի շենքեր՝ երեք երկայնական կրող պատերով։ Այս շարքի տների կրող շրջանակը երեք երկայնական կրող պատեր է և լայնակի աղյուսե պատեր- արտաքին վերջը և ներքինը, որոնց միջև գտնվում են աստիճանահարթակներ. Լայնակի աղյուսե պատերը գործում են որպես խստացնող դիֆրագմներ: Մնացած բոլոր պատերը (ներքին և միջբնակարանային) ոչ կրող են։

Առաստաղները երկաթբետոնից են։ խոռոչ միջուկի սալեր, աջակցում են կարճ կողմերից երկայնական աղյուսե պատերին: Առավել ծանրաբեռնվածը միջին պատն է, որի վրա հատակի պանելները հենվում են երկու կողմից: Արտաքին երկայնական պատերի բացվածքները կարելի է մեծացնել միայն պատուհանագոգը վերացնելու միջոցով՝ պահպանելով առկա հենասյուները: Պատուհանների վերևում գտնվող լուսամուտները նույնպես պետք է պահպանվեն: IN վերջի պատերըշենքերը վերակառուցման ժամանակ հնարավոր է բացվածքների սարքավորում։

1-447 շարքերի միջնորմների հնարավոր ապամոնտաժում