Oświetlenie publiczne. Oświetlenie mieszkaniowe

Artykuł jest dobry. Komentarz odnosi się do pracy - właściwości strony. Pełne lub częściowe kopiowanie materiałów jest dozwolone tylko pod warunkiem wskazania źródła i dodania bezpośredniego linku do strony roskvartal.ru Źródło: RosKvartal® - usługa internetowa nr 1 dla organizacji zarządzających Nie ma zastrzeżeń do tego wymogu. Ale dlaczego strona jest wykonana (zaaranżowana) w taki sposób, że niemożliwe jest dla Ciebie wykorzystanie Twoich materiałów? Oczywiście nie tylko Twoja witryna próbuje utrudnić kopiowanie treści ze strony — kopiowanie z normalnym formatowaniem (tylko tekst) nie jest obsługiwane. Wygląda jak „oszustwo”. Ktokolwiek tego potrzebuje, nadal będzie kopiował i nakładał Twój materiał, „ale osad pozostaje”. Bez wątpienia otrzymujesz negatywną energię od wielu użytkowników. Pomyśl o tym. potrzebujesz tego? Myślę, że dużo lepiej jest komunikować się z ludźmi „jak ludzie”. Jeśli podoba mi się tekst, mogę go zapisać dla siebie, aby móc korzystać z niego offline. Jeśli nie będę przestrzegał zasad cytowania - Bóg ukarze bez ciebie. Dziękuję za uwagę - zrozumienie! Dziś opowiemy, w jaki sposób instalacja czujników światła i czujników ruchu w MKD pomoże organizacjom zarządzającym oszczędzać zasoby energetyczne. UO nauczyć się oszczędzać energię. Wymagają tego przepisy dotyczące efektywności energetycznej MKD. Takie podejście zmniejsza ogólne zużycie energii w domu, zmniejsza obciążenie amortyzacyjne Inżynieria sieciowa. Jak poprawić efektywność energetyczną budynku Po co instalować czujniki światła i czujniki ruchu Po zatwierdzeniu mapy drogowej poprawy efektywności energetycznej budynków i budowli przez rząd rosyjski 1 września 2016 r. oraz po przyjęciu szeregu regulacji aktów prawnych, temat wykorzystywania wszelkiego rodzaju sposobów oszczędzania zasobów energetycznych znów stał się aktualny. Zainstalowanie w domu czujników światła i czujników ruchu, oprócz wymienionych zalet, odciąży personel organizacji zarządzającej, spółdzielni mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych. Nie będą musieli co drugi dzień wymieniać wypalonych „lamp Iljicza” i odpowiadać na wezwania mieszkańców. Osoba odpowiedzialna za utrzymanie MKD, przynajmniej raz w roku, jest zobowiązana do opracowania i zwrócenia uwagi właścicieli lokali w MKD propozycji działań na rzecz oszczędności energii i poprawy efektywności energetycznej w MKD. Jednocześnie konieczne jest wskazanie kosztów takich zdarzeń, wielkości oczekiwanej redukcji zużytych zasobów energii oraz okresu zwrotu dla proponowanych działań (część 7 art. 12 N 261-FZ). Jeśli nie zaoszczędzisz na zużyciu zasobów energetycznych, w naturalny sposób doprowadzi to do obniżenia klasy efektywności energetycznej domu. Państwowy nadzór mieszkaniowy nie może tego potwierdzić na tym samym poziomie. Na przykład zamiast podwyższonej klasy C, organ GZHN może ustalić po weryfikacji klasę D, która w klasyfikacji ma wartość „normalna”. W tej sytuacji właściciele MKD oraz organizacje odpowiedzialne za utrzymanie MKD starają się na różne sposoby oszczędność wykorzystywanych zasobów energetycznych. Jedną z tych metod jest instalacja czujników światła i czujników ruchu. Nazywa się je również przełącznikami zmierzchowymi. Jakie są wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków Jak instaluje się czujniki światła w MKD Organizacje zarządzające, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie mieszkaniowe nie mają bezpośredniego obowiązku instalowania czujników światła w MKD. Takiego obowiązku nie przewiduje Minimalny wykaz usług i robót zatwierdzony dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 3 kwietnia 2013 r. N 290. Jednocześnie ust. „g” klauzula 10 Zasad utrzymania majątku wspólnego w MKD, która została zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13 sierpnia 2006 r. N 491, ustanawia obowiązek przestrzegania wymogów prawa Federacja Rosyjska w sprawie oszczędności energii i efektywności energetycznej. Jeśli dom jest obsługiwany przez organizację zarządzającą, rozwiązanie OSS będzie wymagane do zainstalowania czujników światła, chyba że MA instaluje czujniki światła na własny koszt. W drugim przypadku wystarczy decyzja zarządcza i odpowiednie finansowanie. Biorąc pod uwagę fakt, że personel organizacji zarządzającej zawsze ma elektryka, nie jest trudno zainstalować czujniki światła przynajmniej na pierwszych piętrach. Jeżeli MKD prowadzi spółdzielnię mieszkaniową lub HOA, to obligatoryjnym warunkiem finansowania instalacji czujników światła powinna być akceptacja tej pozycji wydatków w preliminarzu przychodów i wydatków. To oszacowanie jest zatwierdzane: na walnym zgromadzeniu członków HOA, poprzez ukierunkowane finansowanie, poprzez uwzględnienie w oszacowaniu kolumny „inne wydatki”. Istnieje możliwość sfinansowania instalacji czujników światła na koszt funduszu napraw kapitałowych, jeżeli ustalone składki na wyremontować przekroczyć regionalne minimum. Pamiętaj, że w tym przypadku możesz wydać różnicę między minimum regionalnym a rzeczywistymi opłatami remontowymi za dowolny rodzaj pracy tylko za zgodą OSS. Decyzja musi zostać podjęta większością głosów ⅔ (część 3 artykułu 166 LC RF). Co należy zrobić, aby remont wspólnego mienia był energooszczędny Jakie zasady należy przestrzegać przy montażu czujników światła Montaż czujników światła nie wymaga specjalnych zgód organów nadzoru, w szczególności nadzoru przeciwpożarowego. Jest jednak jeden obowiązkowy wymóg, który należy wziąć pod uwagę podczas instalacji - pozioma odległość od czujek alarm przeciwpożarowy do lamp elektrycznych powinna wynosić co najmniej 0,5 metra. Wymóg ten wynika z punktu 13.3.6 N SP 5.13130.2009.

Strasznie wieczorem być w wejściu wieżowiec. Aby chronić mieszkańców i gości, w budynku mieszkalnym wykonuje się oświetlenie. Należy to zrobić tak efektywnie i ekonomicznie, jak to tylko możliwe. Pożądane jest, aby takie oświetlenie działało w trybie automatycznym i nie wymagało interwencji użytkownika. Powinien być również łatwy w konfiguracji i utrzymaniu. Wskazówki, jak to osiągnąć, znajdują się w tym artykule.

Radzenie sobie z wymaganiami

Jeśli budynek wielopiętrowy znajduje się w bilansie pewnej usługi, która go utrzymuje, nie możesz po prostu wziąć i zainstalować oświetlenia, które najbardziej Ci się podoba. Istnieją pewne normy regulujące i standaryzujące oświetlenie w wejściu apartamentowiec. Nie można ich lekceważyć. Zgodnie ze standardami GOST wymagania dotyczące oświetlenia różne lokale są różne. Zależy to od terytorium, a także od użytego źródła. Załącznik I BCH 59/88 wprowadza rozróżnienie między oświetleniem z żarówek i lamp fluorescencyjnych. W współczesna praktyka starają się używać coraz więcej emiterów LED, a także lamp ekonomicznych, które są mniejszą wersją świetlówek.

Zgodnie z normami poziom oświetlenia biegów schodowych powinien wynosić 10 lm/m 2 w stosunku do świetlówek. Dla żarówek próg ten jest obniżony, ponieważ zużywają więcej energii elektrycznej i wynosi 5 lm/m2. Wejścia z windami wymagają większego oświetlenia. Wynika to ze zwiększonych wymagań bezpieczeństwa. Wychodząc z windy, gdzie urządzenia oświetleniowe są niżej, jest pewna różnica i może być trudno dostrzec osobę w wejściu. Dlatego urządzenie do oświetlenia powinno częściowo zasłaniać strefę wejścia i wyjścia z windy. Jego montaż odbywa się z przesunięciem do drzwi windy, a nie jak w konwencjonalnym wejściu. Jednocześnie wskaźnik 7 lm / m2 jest uważany za normalny dla żarówek i 20 lm / m2 dla gospodyń domowych.

Notatka! Dodatkowe pomieszczenia przy wejściu, na przykład do przechowywania wózków, również powinny być dobrze oświetlone. Jednocześnie norma dla nich wynosi 20 lm/m2 dla żarówek i prawie dwa razy więcej dla lamp ekonomicznych. Światła są na suficie, nie na ścianie.

Niektóre domy nadal korzystają z wind, które wymagają ręcznego otwierania drzwi. Najczęściej szyb w nich jest ogrodzony siatką i biegnie wewnątrz biegów schodów. W takiej kopalni również powinno być oświetlenie. Lampy żarowe są zwykle montowane i ten sam wskaźnik jest uważany za normę, jak w przypadku wejścia bez windy. Zgodnie z normami higieny oprawy oświetleniowe muszą być w piwnice, na strychach, w pojemnikach na odpady oraz oddzielne pokoje tarcza. Do pierwszych dwóch lamp montuje się tylko w przejściach i do oświetlania komunikacji. Jako grzejnik instalowane są lampy LED lub żarowe.

Notatka! Opracowano osobny dokument kodeksu budowlanego SNiP 2/4-79. Decyduje nie tylko o poziomie strumienia świetlnego, ale także o jego temperaturze. Dla każdego pokoju może być też inaczej.

Niuanse sterowania oświetleniem

Zmiana i ulepszanie technicznego komponentu oświetlenia dzieje się dość szybko. Przepisów nie da się tak szybko zmienić, dlatego nie zawsze można w nich znaleźć konkretne wskazówki dotyczące montażu urządzeń w wejściach. Dlatego mogą podać ogólne zasady. Na przykład, zgodnie z przepisami budowlanymi dla dowolnego systemu oświetleniowego, nawet jeśli włącza się i wyłącza w trybie automatycznym, musi być dodatkowy sposób na siłę go wyłączyć. Takie urządzenie może być niezbędne podczas akcji ratowniczych lub naprawczych.

System automatyki oświetleniowej w wejściach do budynków mieszkalnych powinien działać bezawaryjnie i włączać urządzenia jednocześnie we wszystkich pomieszczeniach związanych z wejściem. Powinno to nastąpić bez zwłoki. W niektórych przypadkach służy do tego dodatkowy moduł w postaci fotoprzekaźnika lub czujnika czasu. Integralną częścią jest oświetlenie awaryjne. Powinien włączać się jednocześnie z całym systemem, ale w przypadku awarii czujników powinno być możliwe uruchomienie go w trybie awaryjnym z przełącznika ręcznego.

Notatka! Włącznik światła w piwnicy i na poddaszu należy przesunąć na zewnątrz. Oznacza to, że włączenie światła musi być zapewnione jeszcze przed wejściem osoby do piwnicy lub strychu. W przypadku kilku wejść konieczne będzie zainstalowanie przełączników przejściowych z przerwaniem przewodu fazowego.

Sposoby automatyzacji

Automatyzacja systemów oświetleniowych w wejściach i przyległych terenach budynku mieszkalnego niesie ze sobą wiele korzyści. Jednym z głównych jest oszczędzanie energia elektryczna i żadnych dodatkowych kosztów operatora. Nie ma nikogo schemat standardowy do instalacji w każdym domu. Każdy system oświetleniowy jest wyjątkowy, dlatego wymagane jest specjalne podejście. Ale każdy używa tych samych modułów i węzłów, więc warto rozważyć zasady, które później łatwo będzie przestrzegać.

Oddzielny panel

W przypadku zastosowania takiego systemu automatyki oświetleniowej odpowiedzialność za cały proces spoczywa nie tylko na węzłach i modułach, ale także na samych mieszkańcach wejścia. To oni lub osoba odpowiedzialna będzie musiała monitorować ten proces i włączać oświetlenie. Ta metoda jest wybierana przez gospodarstwa domowe mające pięć lub mniej pięter, ponieważ w innych przypadkach śledzenie włączania i wyłączania staje się problematyczne.

Istotą metody jest to, że każdy, kto wejdzie do wejścia, musi zapalić światło osobnym włącznikiem. Gdy dociera do swojego mieszkania, światła wyłącza inny wyłącznik. W celu prawidłowego rozłożenia obciążenia tę opcję można zbudować na starterach. W innym przypadku po naciśnięciu rozrusznika zapalają się lampy znajdujące się na biegach schodów. A ścieżka z lotu do mieszkania jest włączana osobno, gdy użytkownik dotrze na wymagane piętro. Zużycie energii elektrycznej w tym przypadku spada, więc opłata również będzie niższa.

Rada! Rozruszniki są dość drogie, podobnie jak ich konserwacja. Dlatego niektóre firmy proponują realizację projektu za pomocą przełączników typu walk-through. W takim przypadku koszty instalacji będą nieco wyższe, ale późniejsze koszty utrzymania będą niższe.

Urządzenia oświetleniowe w piwnicach i na strychach nie powinny zależeć od tego, jak włącza się światło w wejściu lub na podłodze. W związku z tym do tych pomieszczeń wyjmuje się oddzielne przełączniki, jak opisano powyżej. Teren w pobliżu domu powinien być stale oświetlony, więc wspólny system możesz dodać fotoprzekaźnik, który będzie reagował na położenie słońca. Wadą systemu przyciskowego jest to, że nie każdy jest gotowy do odpowiedzialnego podejścia do sterowania, a światło może palić się godzinami. Aby temu zapobiec, dostępne są czasy tymczasowego wyłączania, na przykład po 5 minutach świecenia.

Schemat na fotoprzekaźniku

Bardzo skuteczna jest opcja oświetlenia wejścia za pomocą fotokomórki. Eliminuje to konieczność ciągłego naciskania klawiszy i obserwowania, jak gasną światła. Przy odpowiednich ustawieniach oszczędności zużycie energii elektrycznej oświetlenie też jest włączone dobry poziom. Istnieją dwie możliwości zainstalowania czujnika w takim systemie oświetleniowym. Fotoprzekaźnik można zamontować bezpośrednio przy wejściu. W takim przypadku nie powinieneś wybierać miejsca w pobliżu okna. Faktem jest, że po zmierzchu na wejściu będzie ciemniej niż na ulicy i czujnik może nie działać, chociaż oświetlenie w wejściu powinno już być włączone.

Innym sposobem na włączenie światła jest zainstalowanie czujnika na ulicy. Jednocześnie można go zapytać oświetlenie domu. Położenie fotoprzekaźnika należy dobrać w taki sposób, aby nie był wystawiony na działanie światła z reflektorów samochodowych. Nie należy ustawiać go tak, aby trudno było się do niego dostać, ponieważ co jakiś czas trzeba go oczyścić z kurzu i śniegu zimowy czas. Fotoprzekaźniki często nie są przystosowane do obciążenia, jakie może zapewnić oświetlenie w wejściu i na ulicy. Dlatego wskazane jest zainstalowanie po nim rozrusznika. To on przejmie rolę przełącznika, a fotoprzekaźnik po prostu da mu niezbędny sygnał.

Notatka! Przy takim schemacie włączania oświetlenia warto pamiętać, że piwnica i przestrzeń na poddaszu powinien być oświetlony z oddzielnych przełączników.

Czujniki ruchu

Czujniki ruchu to doskonałe rozwiązanie, które jest coraz częściej wykorzystywane do sterowania oświetleniem w wejściach. Lepiej używać połączone opcje. Jednocześnie monitorują poziom naturalnego światła w wejściach i pracują tylko w nocy. Przy takich urządzeniach kontrola nad włączaniem i wyłączaniem oświetlenia w ogóle nie jest wymagana. Wszystko dzieje się automatycznie i piętro po piętrze, gdy osoba wspina się po schodach. W takim przypadku będziesz musiał zainstalować jeden moduł w każdym obszarze funkcjonalnym. Na przykład przy drzwiach wejściowych i na każdym piętrze. Konieczne jest obliczenie urządzeń oświetleniowych w taki sposób, aby przy wejściu świeciły lampy, które oświetlają część podestu i korytarza do windy.

Notatka! Lepiej jest zainstalować takie czujniki ruchu do oświetlenia, które mają regulację czułości. Nie będą reagować na psy, koty i inne zwierzęta, co również prowadzi do oszczędności w korzystaniu z oświetlenia.

Czujnik ruchu posiada wbudowany timer, który automatycznie wyłączy oświetlenie po określonym czasie, zazwyczaj jest on również regulowany osobnym rezystorem strojenia. Niektóre schematy przewidują taką opcję, że jeśli dana osoba idzie po przęsłach, to kiedy wznosi się na drugie piętro, obwód zamyka się, a oświetlenie na piętrze poniżej nie wyłącza się, dopóki nie wejdzie do mieszkania. Umożliwia to zwiększenie bezpieczeństwa. W przypadku zamontowania windy przy wejściu do budynku wielokondygnacyjnego, możliwe jest zapewnienie współdziałania oświetlenia na piętrach nie tylko z czujnikami ruchu, ale także z przyciskami czy wyłącznikami drzwiowymi. Faktem jest, że gdy osoba opuszcza windę, może wystąpić niewielkie opóźnienie przed wyzwoleniem czujnika, a podczas interakcji z wyłącznikiem krańcowym wszystko dzieje się szybko.

Wspólne programy

Jeśli mieszkańcy osiedla chcą osiągnąć maksymalne oszczędności podczas korzystania z oświetlenia realizowany jest schemat łączony. Wymaga bardziej skrupulatnego podejścia podczas planowania i montażu. Nie należy powierzać takiego zadania nierzetelnemu kontrahentowi lub jednodniowej firmie. Wymagane będzie indywidualne podejście nie tylko do pomieszczeń wejścia i podłóg, ale także do terenu w pobliżu domu. Poniższy schemat przedstawia przykład jednego takiego systemu.

Istota funkcjonowania takiego systemu oświetleniowego zbudowana jest na fotoprzekaźniku. Jest instalowany na zewnątrz w najciemniejszym miejscu w pobliżu domu. Gdy tylko poziom naturalnego światła spada, czujnik jest wyzwalany i steruje rozrusznikiem magnetycznym. Dba o włączenie dwóch systemów oświetleniowych. Jednym z nich jest ulica, która działa natychmiast na sygnał. Drugi polega na zasilaniu czujników ruchu, które włączą oświetlenie wewnątrz wejścia. Oświetlenie awaryjne włącza się również automatycznie. Pomieszczenia gospodarcze, strych i piwnica mogą być włączane ręcznie w zależności od potrzeb. Film z tym oświetleniem możecie obejrzeć poniżej.

Wniosek

Jak widać, realizacja takich systemów w wejściach do budynków mieszkalnych wymaga specjalnego podejścia. Nie należy ograniczać się tylko do przepisów, które zostały przyjęte wiele lat temu. Połączenie kilku modułów zapewnia godne pozazdroszczenia oszczędności w porównaniu z użyciem tylko jednego rozwiązania. Przestań wybierać lampy LED. Najczęściej sprzedawane są z gwarancją, a także mają długą żywotność. Jednocześnie ich zużycie jest kilkakrotnie mniejsze niż u zwykłej gospodyni domowej.

Wysokiej jakości oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych to najważniejszy czynnik komfortu mieszkańców. W większości przypadków jako źródło światła używane są zwykłe żarówki. Ale ten rodzaj sztucznego oświetlenia ostatnio stracił na znaczeniu ze względu na kruchość użytkowania, znaczne zużycie zasobów energii, a także wysoki stopień żarzenia (do 360 ° C), który może spowodować pożar. Dzisiaj ludzie szukają alternatywnych źródeł światła.

Oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych wg norm SanPiN

Na początek przestudiujemy podstawowe standardy oświetlenia obowiązujące w pomieszczeniach wejść.

Zgodnie z przepisami i przepisami sanitarno-epidemiologicznymi SanPin, obowiązującymi w Rosji od 15 sierpnia 2010 r., Rozdział piąty „Wymagania higieniczne dla naturalnych i Sztuczne oświetlenie i nasłonecznienie” (klauzule 5.4., 5.5 i 5.6) stanowi, że:

Każde wejście i inne pomieszczenia budynku mieszkalnego muszą być wyposażone w ogólne i lokalne oświetlenie sztuczne.
Oświetlenie w miejscach, w których znajdują się podesty, schody, hole wind, korytarze podłogowe, hole, piwnice i strychy nie powinno być mniejsze niż 20 luksów na podłodze.
Każde wejście główne do budynku mieszkalnego musi być wyposażone w lampy, które zapewniają minimum 6 luxów oświetlenia przy wejściu do wejścia, dla powierzchni poziomych - od 10 lux, dla powierzchni pionowych - do wysokości dwóch metrów od podłogi. Niezbędne jest również doświetlenie chodnika przy wejściu do apartamentowca.

Ponadto, zgodnie z klauzulą 7.62 SNiP 23-05-95, każdy budynek o więcej niż sześciu kondygnacjach musi być wyposażony w oświetlenie ewakuacyjne. Zapewnia to bezpieczną ewakuację osób z budynku w przypadku zaniku oświetlenia roboczego.

Zgodnie z paragrafem 7.63 oświetlenie awaryjne powinno oświetlać schody co najmniej 0,5 luksa na stopniach. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na warunek, aby różnica pomiędzy maksymalnym a minimalnym oświetlonym obszarem nie przekraczała stosunku 1:40.

Nie zapomnij o obowiązkowej obecności oświetlenia ewakuacyjnego na ulicy. Tutaj poziom oświetlenia podłoża powinien wynosić tylko 0,2 luksa.

Nie myl wyjść awaryjnych i ewakuacyjnych

Źródła oświetlenia w wejściach do budynków mieszkalnych

Zgodnie z licznymi obserwacjami źródła światła na werandach i innych częściach wspólnych w budynkach wielopiętrowych to żarówki o średniej mocy 60 watów. Lampy są zwykle instalowane bez kloszy, co jest rażącym naruszeniem wymagań bezpieczeństwo przeciwpożarowe. Z kolei zagrożenie pożarowe lamp żarowych jest zwykle rozpatrywane w 2 aspektach:

możliwość zapłonu w wyniku kontaktu lampy z materiałem palnym;
prawdopodobieństwo zapłonu, gdy żarzące się cząstki żarówki, powstałe podczas jej zniszczenia, uderzą w pobliskie materiały palne.

Pierwszy aspekt wynika przede wszystkim z faktu, że temperatura żarówki żarówki po godzinie palenia sięga 360°C (pod warunkiem, że moc żarówki to aż 100 W). Dlatego na suficie nad lampami tworzą się ciemne od sadzy kręgi.

Drugim czynnikiem jest nieprawidłowa praca, gdy oprócz zastosowania żarówki bez dyfuzora nie jest przestrzegana dopuszczalna odległość od materiałów palnych. Zjawisko to dotyczy zamkniętych przedsionków mieszkań, które są wykorzystywane przez mieszkańców budynków mieszkalnych jako improwizowane spiżarnie.

Sama wystarczająca odległość nie gwarantuje bezpieczeństwa. Sytuacja zagrożenia pożarowego może powstać z powodu gorących cząstek metalu, które tworzą się podczas przepalania się żarówki. Opadające cząstki mogą zapalić się nawet podczas upadku z wysokości 10 metrów.

Dość często można znaleźć naruszenie, gdy druty aluminiowe są przedłużane za pomocą drutów miedzianych ze skrętami. W ten sposób powstaje para galwaniczna, w wyniku której styk ulega zniszczeniu (występuje korozja elektrochemiczna i wzrasta rezystancja styku). Wszystko to może doprowadzić do pożaru z powodu przegrzania połączenia przewodowego.

Istnieją następujące główne systemy zasilania:

cały system bez użycia diod;
cały system jest włączony podczas korzystania z diod;
różne kombinacje (diody są częściowo instalowane w żarówkach i przełącznikach).

Dioda to element elektroniczny o różnym stopniu przewodności w zależności od kierunku prądu. W budynki mieszkalne stosuje się go w celu obniżenia napięcia roboczego na żarówkach, a tym samym zmniejszenia zużycia energii i wydłużenia żywotności żarówek.

Diody zamontowane w oświetleniu wejść do MKD powodują migotanie żarówek, co z kolei powoduje dodatkowy dyskomfort.

W tym przypadku napięcie zmniejsza się z 220 do 156 V, ale ważne jest, aby zrozumieć, że żarówka jest elementem nieliniowym, więc jej zużycie energii zmniejszy się tylko o 42%. Jednocześnie strumień świetlny, który jest głównym parametrem źródła światła, za pomocą którego szacowany jest poziom oświetlenia w wejściu, może spaść do zaledwie 27%.

W ten sposób żarówki tracą swoją efektywność energetyczną: jeśli konwencjonalna żarówka charakteryzuje się strumieniem świetlnym 800 lm i mocą 60 W (moc świetlna to 13,3 lm/W), to w wyniku podłączenia diod, strumień świetlny wyniesie 216 lm, a moc 34,8 W (wskaźnik strumienia świetlnego w tym przypadku to 6,2 lm/W).

Aby zrekompensować zmniejszony strumień świetlny, mieszkańcy budynków mieszkalnych instalują żarówki o większej mocy (do 200 W), co z kolei powoduje wzrost zużycia energii elektrycznej przy włączonym oświetleniu w wejściach.

Dlatego zaleca się instalację źródła energooszczędne Swieta. Do chwili obecnej na rynku dostępny jest szereg następujących energooszczędnych źródeł światła (EIS) stosowanych jako oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych: świetlówki (w tym CLE), lampy LED i oprawy.

Świetlówki mają jedną istotną wadę - zawierają opary rtęci, dlatego konieczne jest przestrzeganie zasad ich utylizacji, a także opóźnienie włączenia (żarówka z reguły osiąga nominalny strumień świetlny po pewnym czasie okres czasu). Żywotność tych urządzeń do oświetlania wejść wynosi około 25 tys. godzin, ale w praktyce ich żywotność jest krótsza ze względu na to, że często przepalają się elektrody wolframowe. Dołączona żarówka nagrzewa się do sześćdziesięciu stopni, a w przypadku zastosowania jej jako część opraw zamkniętych wydzielanie ciepła prowadzi do przegrzania elektroniki i przedwczesnej awarii lampy. Urządzenia te nie mają okresu gwarancji. Nie zapominaj też o czynniku ludzkim: często zdarzają się przypadki kradzieży żarówek przez samych lokatorów, aby następnie wykorzystać je do oświetlenia własnego mieszkania.

Lampy LED mają tylko jedną, ale jednocześnie znaczną wadę - to wysoki koszt. Ale taka cena uzasadnia się ekonomicznym zużyciem energii, nawet w porównaniu z CLE. Jednak stosując tę lampę w standardowej oprawie, jakość rozsyłu światła na oświetlanej powierzchni może ulec pogorszeniu, ponieważ daje ona wąski strumień światła. Dlatego wskazane jest instalowanie lamp LED w żyrandolach.

Jeśli zastanawiasz się, co kupić jako źródło światła przy wejściu - lampę LED lub lampę, lepiej wybrać drugą opcję, ponieważ lampa LED podlega temu samemu czynnikowi ludzkiemu i możliwości elektroniki przegrzanie (jak w przypadku CLE).

Współczesny rynek oferuje dwa rodzaje lamp LED, które można wykorzystać do oświetlenia wejść: oparte na schemacie bez sterownika, a także ze sterownikiem. Głównym zadaniem sterownika jest zamiana prądu przemiennego i wysokiego napięcia obwodu pierwotnego na stały stabilizowany prąd i niskie napięcie, które są dopuszczalne do zasilania diod LED. Ze względu na obniżone napięcie obwodu wtórnego zapewnione jest bezpieczeństwo podczas przewodzenia Praca elektryczna oświetlenie w korytarzach.

Charakterystyczną cechą układu bez użycia sterownika jest to, że w oprawie zastosowano 2070 diod LED małej mocy (do 0,3 W), które połączone szeregowo zasilają je wysokim napięciem (powyżej 70 V). Niezawodność wszystkich systemy techniczne odwrotnie proporcjonalna do liczby użytych elementów. Wypalenie dowolnej diody LED może spowodować wyłączenie lampy w wejściu. Nie ma systemu ochrony.

Brak sterownika jest przyczyną nieprawidłowego zasilania diod, co z kolei skraca żywotność lampy z 50 do 30 tys. godzin. Kolejną istotną wadą takiej lampy jest wysoki współczynnik tętnień.

Energooszczędna naprawa MKD w Rosji: mit czy rzeczywistość

Automatyczne oświetlenie wejść do budynków mieszkalnych

Do tej pory opracowanie i wdrożenie różnych systemy automatyczne oświetlenie w korytarzach. Każde wejście ma swój własny schemat oświetlenia, oparty na lokalizacji wejścia, liczbie kondygnacji domu, przyzwoitości właścicieli domów i wielu innych czynnikach. Poniżej przyjrzymy się bliżej najczęstszym i najskuteczniejszym opcjom:

Opcja 1. Automatyczne oświetlenie w wejściach, sterowane za pomocą słupków przyciskowych.

Ten sposób sterowania oświetleniem w wejściach jest szczególnie odpowiedni dla budynków o niskiej zabudowie, w których mieszkają świadomi obywatele, ponieważ pozwala na zaoszczędzenie pieniędzy. Ale jak to się stanie, zależy tylko od mieszkańców wejścia.

Jego główną zaletą jest prostota i koszt, co jest znacznie bardziej opłacalne niż inne opcje.

Istnieją więc różne sposoby sterowania oświetleniem w wejściu:

Pierwszą opcję reprezentuje słupek z przyciskiem umieszczonym przy wejściu do wejścia i na każdym piętrze. Proces przebiega następująco: osoba wchodzi do wejścia i naciska przycisk, aby zapalić światło: dzięki tej czynności włącza się oświetlenie w całym wejściu. Przy wejściu do mieszkania przycisk służy do wyłączania światła, a oświetlenie gaśnie.
Inną opcją jest wyłączenie oświetlenia za pomocą słupka z przyciskiem nie w całym wejściu, a tylko na biegu schodów. Ta metoda oznacza, że światło jest gaszone na każdym piętrze korytarza osobno pod wpływem własnego zapłonnika. Ta opcja jest nieco bardziej ekonomiczna, jednak bardziej złożona i kosztowna w realizacji.

Z reguły słupki przycisków można zastąpić obwodami przełączników „przelotowych”. Schemat połączeń w tym przypadku będzie to wyglądało na znacznie bardziej skomplikowane, ale może zaoszczędzić pieniądze. Ale takie oświetlenie nie jest odpowiednie dla wszystkich.

Trzecia metoda pozwala sterować oświetleniem w piwnicach wejść, na poddaszach, a także oświetleniem zewnętrznym z różne punkty które można wybrać osobno.
W przypadku, gdy w swoim apartamentowcu nie możesz liczyć na sumienność mieszkańców, możesz zaaranżować wyłączenie oświetlenia w wejściach za pomocą odpowiedniego timera.

Opcja 2. Zastosowanie czujników światła w wejściach.

W przypadku, gdy wejście jest dobrze oświetlone ze względu na naturalne nasłonecznienie, należy zastosować czujniki światła. Oczywiście opcja ta nie zapewnia znacznych oszczędności, jednak może być stosowana jako alternatywa dla przełącznika.

W celu tą drogą do wdrożenia wystarczy zainstalować i skonfigurować jeden czujnik światła, który należy zamontować w najciemniejszym miejscu wejścia.

To urządzenie aktywowane w ciemności daje impuls do włączenia światła za pomocą rozrusznika lub poprzez własne styki. W takim przypadku oświetlenie może działać nie tylko przy wejściu, ale także na zewnątrz.

Czujniki światła są zwykle zasilane przez konwencjonalny przełącznik.

Opcja 3. Zastosowanie czujników ruchu do oświetlenia wejść.

Automatyka oświetlenia w wejściach stopniowo zyskuje na popularności. Ta opcja zapewnia znaczne oszczędności, a najemcy nie wymagają żadnych działań. Głównym czynnikiem w tej sprawie jest kompetentna organizacja, biorąc pod uwagę charakterystykę wejścia.

Aby zapewnić normalne funkcjonowanie tego obwodu, konieczne jest zainstalowanie czujnika na każdym piętrze. Czasami takie urządzenie montuje się również przy wejściu do wejścia. Gdy osoba wchodzi do wejścia, czujnik znajdujący się przy wejściu jest automatycznie wyzwalany. Następnie włącza się oświetlenie schodów i pierwszego piętra. Jeśli w MKD zainstalowana jest winda, impuls jest również stosowany do oświetlenia przejścia do windy. W razie potrzeby oświetlony jest również ciąg schodów.

Po wyzwoleniu czujnika odliczanie rozpoczyna się do momentu wyłączenia oświetlenia w wejściu. Ten czas wystarczy, aby powoli wspiąć się na drugie piętro.

W przypadku, gdy w domu nie ma windy, osoba wchodzi po schodach i znajduje się w strefie działania czujników znajdujących się na drugim piętrze. To urządzenie działa i daje impuls do włączenia oświetlenia na schodach i w korytarzu II piętra. Więc nawet po chwili światło na schodach nie zgaśnie.

Z tej samej analogii włącza się oświetlenie na innych piętrach w wejściach do MKD.

W przypadku, gdy przy wejściu zainstalowano windę, nieco trudniej będzie samodzielnie stworzyć optymalny schemat oświetlenia w wejściu. Jest to możliwe tylko dzięki integracji z urządzeniami dźwigowymi. Pożądane jest, aby po naciśnięciu przycisku wezwania windy podany został impuls do włączenia oświetlenia. Ale ta opcja jest dość trudna do wdrożenia. O wiele łatwiej jest podłączyć oświetlenie do wyłącznika krańcowego, dzięki czemu drzwi windy otwierają się automatycznie. Wymaga to jednak zatrudnienia specjalistów.

Dlatego najczęściej stosowanym schematem jest włączanie oświetlenia w wejściu za pomocą czujnika ruchu, gdy osoba wychodzi z windy.

Opcja 4. Połączone schematy oświetlenia ganku.

Z reguły do oświetlenia wejść i piwnic używaj metoda łączona. Jednocześnie na wybór schematu oświetlenia w wejściach wpływ mają przede wszystkim zadania i rodzaj pomieszczeń. Niektóre metody oświetleniowe można nazwać uniwersalnymi, które nadają się do wielu pomieszczeń.

Na przykład główną opcją jest czujnik światła. Gdy poziom światła spada, urządzenie reaguje i daje impuls, który załącza główny rozrusznik, który z kolei zasila czujniki ruchu i uruchamia oświetlenie korytarzy, windy, a także nasłonecznienie na zewnątrz domu i oświetlenie ewakuacyjne . Oświetlenie główne wejść realizowane jest za pomocą czujników ruchu, aw pozostałych pomieszczeniach za pomocą wyłączników konwencjonalnych lub przejściowych.

Naprawa wejść MKD: procedura i odpowiedzialność kodeksu karnego

Opinia eksperta

Jak zaoszczędzić na oświetleniu publicznym

V.D. Szczerban,

Przewodniczący HOA „Moskovskaya 117” (Kaługa)

W 2008 roku zainstalowano licznik energii elektrycznej, który uwzględnia zużycie całej ilości energii elektrycznej zużywanej na urządzenia znajdujące się w miejscach publicznych - od wejść oświetleniowych, urządzeń dostawców łączności po brama automatyczna. W tym czasie nie było alternatywnych opcji dla MOP. Do budynku sprowadzono sprzęt dostawców łączności i zawarto z nimi umowę, zgodnie z którą musieli płacić za zużytą energię elektryczną. W wejściach zainstalowano czujniki ruchu, a zwykłe żarówki zastąpiono energooszczędnymi. Tym samym nastąpiła poważna oszczędność kosztów oświetlenia części wspólnych – około 150 kW/h miesięcznie.

Kto płaci za oświetlenie w wejściach i jak ustalana jest kwota

Wspólne potrzeby domu obejmują cały zakres usług – od oświetlenia w wejściach i obsługi windy po czyszczenie na mokro pomieszczenia i systemy inżynieryjne do spłukiwania.

Wcześniej zużycie energii elektrycznej na ogólne potrzeby domu było rejestrowane na paragonie jako osobna pozycja i nosiło nazwę „ODN”, ale w styczniu 2017 roku ta kolumna została usunięta z płatności.

Do tej pory istnieją 2 opcje obliczania opłaty za zużycie energii elektrycznej dla ODN:

W obecności wspólnego licznika domu.

W przypadku zainstalowania w MKD licznika wspólnego domu, wspólne potrzeby domu określają pracownicy Energonadzoru oraz przedstawiciele domu, którzy zostali wybrani podczas walnego zgromadzenia mieszkańców. Następnie obliczana jest różnica między wartościami licznika wspólnego domu a wartościami urządzeń pomiarowych każdego mieszkania wieżowiec. W obliczeniach uwzględniono również budynki mieszkalne metry kwadratowe które nie są wyposażone w czujniki.

Otrzymany wskaźnik rozkłada się na wszystkich właścicieli mieszkań według zajmowanej powierzchni. W konsekwencji im większa łączna powierzchnia mieszkania, tym właściciel ODN droższy pod względem energii elektrycznej.

Zwróć uwagę na wzór, według którego oblicza się wielkość ODN dla energii elektrycznej, gdy licznik jest instalowany w wielopiętrowym budynku:

Energia elektryczna według ODN \u003d (Wskaźniki licznika energii elektrycznej - Całkowita ilość zużytej energii elektrycznej w lokale niemieszkalne, które nie są własnością wspólną - Całkowita ilość zasobu w każdym mieszkaniu, w którym zainstalowane są liczniki energii elektrycznej - Ilość energii elektrycznej zużywanej w mieszkaniach, w których liczniki nie są zainstalowane) × Całkowita powierzchnia mieszkania × Całkowita powierzchnia mieszkań w wieżowcu.

W przypadku braku wspólnego licznika domu.

Jeżeli w budynku wielokondygnacyjnym nie zainstalowano wspólnego licznika energii elektrycznej w budynku, w tym przypadku za jednostkę płatności przyjmuje się standard ustalony przez administrację regionalną. Możesz zapoznać się z tym wskaźnikiem na oficjalnej stronie regionu. Norma jest wartością graniczną, ale w przypadku, gdy wydatki mieszkańców przekroczą ustaloną wartość, mogą zdecydować się na ich opłacenie duża ilość jeśli chcą. Oczywiście tak się nie dzieje w prawdziwym życiu.

Wzór na obliczenie ODN dla energii elektrycznej dla budynków wielokondygnacyjnych, które nie mają wspólnego licznika domowego, jest następujący:

Wielkość ODN \u003d Standard zużycia energii elektrycznej ustalony przez administrację × Powierzchnia lokali wchodzących w skład nieruchomości wspólnej × Całkowita powierzchnia mieszkania / Powierzchnia wszystkie mieszkania w wieżowcu.

Opinia eksperta

Jak pobierać opłaty za wspólne potrzeby domowe na nowych zasadach?

Olesia Leszczenko,

Dyrektor Wykonawczy Stowarzyszenia Organizacji Zarządzających „Komfortowy Dom”

Lubow Czesnokowa,

redaktor naczelny magazynu „Zarządzanie apartamentowcem”

Obliczanie płatności dla jednego właściciela dla jednego właściciela składa się z 5 kroków:

Oblicz wielkość faktycznie wydanych środków komunalnych.
Określ standardową ilość zasobu komunalnego.
Otrzymane wskaźniki są porównywane i do dalszych obliczeń wybierany jest największy z nich.
Określ koszt zasobów użytkowych dla budynku mieszkalnego jako całości.
Rozłóż uzyskaną kwotę między właścicieli mieszkań.

Według Ministerstwa Budownictwa wskazane jest rozłożenie płatności pomiędzy właścicieli mieszkań w apartamentowcu zgodnie z zajmowaną przez nich powierzchnią.

Początkowo możesz uwzględnić rachunki za media na ogólne potrzeby domu bez decyzji spotkania najemców domu (zgodnie z częścią 10 artykułu 12 ustawy federalnej z dnia 29 czerwca 2015 r. Nr 176-FZ).

Następnie należy dokładnie sprawdzić, czy wykaz usług świadczonych przez firmę, które wykonuje i świadczy w budynku mieszkalnym, jest zgodny z minimalnym wykazem robót i usług zatwierdzonym dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej. Przedstawiono standardy zużycia dla każdego zasobu komunalnego w ODN:

normatywne straty technologiczne zasobów komunalnych (nieuniknione i uzasadnione);
wielkość zużytych zasobów komunalnych w przypadku wypełnienia minimalnego wykazu usług zatwierdzonego przez rząd Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli liczba robót i usług świadczonych zgodnie z umową o zarządzanie MKD przekracza ten minimalny wykaz, konieczne jest zorganizowanie spotkania właścicieli mieszkań w MKD w celu omówienia wzrostu wysokości opłaty narzędzia w związku z przekroczeniem norm zużycia niektórych zasobów komunalnych na ODN.

Kto wymienia oświetlenie w wejściach?

Gdy w wejściu nie ma oświetlenia, możesz spróbować samodzielnie określić przyczynę awarii.

Oświetlenie w wejściu może być nieobecne z powodu:

awaria żarówki;
uszkodzenie sufitu;
krótkie okablowanie;
pęknięcie przełączników;
awaria rozdzielnicy;
wypadki podstacyjne;
wykonywanie planowanych prac przez specjalistów sieci elektroenergetycznej.

Po tym, jak sam zidentyfikujesz przyczynę problemu lub znajdziesz brak lampy w wejściu, wymień ją lub skontaktuj się z HOA lub firmą zarządzającą.

Opcja 1. Samodzielna wymiana oświetlenia w wejściu.

Możesz samodzielnie wymienić lampę lub lampę sufitową przy wejściu, ale wszelkie inne usterki należy rozwiązać tylko przy pomocy specjalistów.

Aby wyeliminować taki problem w rozdzielnicy, konieczne jest wyłączenie zasilania.

Często może nie być oświetlenia w wejściu po prostu z powodu przepalenia żarówki lub z powodu skoków napięcia. Ponadto, aby zrozumieć, dlaczego nie ma prądu, należy sprawdzić, czy w innych wejściach do domu i w pobliskich budynkach jest światło.

W przypadku słyszalnego trzaskania w obszarze przełącznika lub okablowania lub wyczuwalnego zapachu spalenizny należy pilnie skontaktować się z serwisem energetycznym.

Aby na czas zapewnić oświetlenie w wejściu, na schodach, w windzie, na strychu, piętrach technicznych i innych częściach wspólnych, mieszkańcy powinni wspólnie rozwiązać zaistniały problem. Sąsiedzi mogą po kolei wymieniać żarówki na klatce schodowej. Oszczędzasz w ten sposób czas, jednak nie jest faktem, że wszyscy najemcy będą sumiennie wywiązywać się z tego obowiązku.

Opcja 2. Wymiana oświetlenia w wejściu HOA lub firmy zarządzającej.

Czasami, aby rozwiązać ten problem, mieszkańcy budynku mieszkalnego piszą odpowiedni wniosek do HOA lub firmy zarządzającej. HOA jest bardziej wydajny, ponieważ to partnerstwo kontroluje tylko jeden lub kilka domów, w przeciwieństwie do firm zarządzających, które obsługują dziesiątki MKD, a czasem trzeba dość długo czekać na wymianę żarówki.

W obu przypadkach koszty poniesione w związku z danymi prace techniczne są opłacane przez mieszkańców. Rachunek za prąd obejmuje również obsługę domofonu, przepompownie i inne urządzenia elektryczne, które są wspólną własnością. W przypadku, gdy najemcy mieszkają w niektórych mieszkaniach, ta usługa jest wypłacana pomniejszona o kwotę pieniędzy, która została naliczona właścicielom.

Ustawa o milczeniu w Moskwie i regionie od 1 stycznia 2018 r. oraz o tym, jak kodeks karny może z niej prawidłowo korzystać

Jeśli więc najemcy mają problem z oświetleniem w wejściu z powodu przepalenia żarówki, to mają pełne prawo żądać od swojej spółki zarządzającej wymiany, bo jeśli któryś z właścicieli dozna w mieszkaniu kontuzji. wejście w ciemności, wtedy wina będzie całkowicie leżała po stronie firmy zarządzającej.

W przypadku, gdy HOA lub IZ odmówią wypełnienia swoich bezpośrednich obowiązków lub zignorują oświadczenia mieszkańców, należy skontaktować się z nimi: skarga zbiorowa i spróbuj ponownie rozwiązać ten problem z oświetleniem w wejściu. W przypadku, gdy powtórne odwołanie pozostało bez odpowiedzi, właściciele mają prawo do podjęcia bardziej rygorystycznych środków przeciwko HOA lub IZ. Aby rozwiązać tę sytuację, muszą złożyć skargę do samorządu. A jeśli problemu nie da się rozwiązać pokojowo, możesz udać się do sądu i zażądać odszkodowania od spółki zarządzającej za szkody moralne.

Skargi mieszkańców na spółkę zarządzającą: jak przetwarzać i usystematyzować wnioski

Jakie mogą być konsekwencje dla kodeksu karnego w przypadku braku oświetlenia w wejściach?

Zgodnie z pismem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 18.06.2007 r. zasady utrzymania części wspólnych w MKD obejmują konserwację i naprawę sieci elektrycznych MKD oraz lamp. Wiąże się to głównie z realizacją prac mających na celu stworzenie korzystne warunki dostarczać energię elektryczną do MOS.

Zgodnie z Załącznikiem nr 4 „Wykazu prac związanych z utrzymaniem MKD” wykaz tych prac mających na celu utrzymanie MKD jest reprezentowany przez usuwanie wszelkich drobnych usterek urządzeń elektrycznych (od wycierania żarówek, wymiany przepalonych lamp w częściach wspólnych do wymiany i naprawy gniazd i przełączników oraz drobnych napraw instalacji elektrycznej itp.).

Załącznik nr 1 do uchwały Gosstroy Federacji Rosyjskiej nr 170 dotyczy zaplanowanej i częściowej kontroli przez spółkę zarządzającą, a także późniejszej wymiany przepalonych żarówek (z rozrusznikami) z wcześniejszą regularnością wskazane w umowie o zarządzanie MKD.

Ponadto dekret Gosstroy Federacji Rosyjskiej nr 170 przewiduje, że mieszkańcy MKD mają prawo złożyć odpowiedni wniosek o usunięcie określonej awarii sprzętu i konstrukcji inżynierskich. Wnioski podlegają rozpatrzeniu w tym samym dniu ich wpływu do IZ, a najpóźniej następnego dnia należy wyeliminować problem z oświetleniem wejścia. W sytuacji, gdy usunięcie konkretnej usterki wymaga długiego czasu lub wymiany części, która nie jest aktualnie dostępna, konieczne jest powiadomienie mieszkańców MKD o zaistniałych okolicznościach. Według tego samego schematu należy rozpatrzyć wnioski otrzymane przez telefon lub system łączności dyspozytorskiej.

Każda spółka zarządzająca jest zobowiązana do prowadzenia ewidencji przyjętych wniosków w celu wyeliminowania problemów z oświetleniem w wejściu, a także awarii urządzeń inżynieryjno-technicznych w lokalach mieszkalnych i innych elementach MKD oraz zapewnienia ścisłej kontroli jakości i terminów realizacji tych obowiązków IZ.

Zgodnie z załącznikiem nr 2 do dekretu Gosstroy Federacji Rosyjskiej nr 170 w sprawie maksymalnych warunków rozwiązywania problemów w przypadku nieplanowanych prace naprawcze poszczególnych elementów MKD i ich wyposażenia inżynieryjno-technicznego, rozwiązywanie problemów w oświetleniu wjazdowym (dotyczących wymiany lampy elektrycznej, świetlówki, wyłącznika i elementu konstrukcyjnego lampy) należy przeprowadzić w ciągu 7 dni po otrzymaniu odpowiedniego wniosku od mieszkańców MKD do IZ.

Kodeks karny odpowiada za utrzymanie MOP, w tym obowiązek kontroli sprawności oświetlenia w wejściach MKD. Dlatego spółka zarządzająca musi w razie potrzeby wymienić wypalone lampy. Należy zrozumieć, że awarie oświetlenia w wejściach powinny być identyfikowane i usuwane zarówno w wyniku zaplanowanej kontroli przeprowadzonej przez IZ (zgodnie z harmonogramem tych prac zatwierdzonym przez Kodeks karny), jak i na podstawie wniosku otrzymane od mieszkańców MKD w celu wyeliminowania szkód.

Jeżeli IZ nie usunie usterek w oświetleniu w wejściu (w tym nie wymiany przepalonej żarówki), które zostały stwierdzone w wyniku zaplanowanej kontroli lub na podstawie wniosku otrzymanego od mieszkańców MKD , po 7 dniach od wpłynięcia odpowiedniego wniosku do Kodeksu Karnego, jest to naruszenie, za które spółka zarządzająca może zostać pociągnięta do odpowiedzialności odpowiedzialność administracyjna.

Zgodnie z art. 7.22 Kodeksu Federacji Rosyjskiej w sprawie wykroczeń administracyjnych za naruszenie ustalone zasady konserwacja i naprawa MKD zapewnia odpowiedzialność. Na urzędnicy odpowiedzialny za utrzymanie MKD, w przypadku naruszenia zasad konserwacji i naprawy MKD nakładana jest kara administracyjna w wysokości od 4 do 5 tysięcy rubli, a na osoby prawne- od czterdziestu do pięćdziesięciu tysięcy rubli.

Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa (GZhI) jest uprawniona do kontrolowania realizacji praw i interesów mieszkańców MKD i państwa w procesie zapewniania obywatelom mieszkań i usług komunalnych. Specjaliści GZhI i pracownicy administracji miejskiej sporządzają odpowiednie protokoły w przypadku wykrycia naruszeń administracyjnych zgodnie z art. 7.22 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej.

(4 głosów, średnia: 5,00 z 5)

Taryfy za energię elektryczną rosną z roku na rok, a wraz z nimi rosną ogólne opłaty mieszkaniowe za oświetlenie części wspólnych. W związku z tym wiele firm zarządzających zaczyna zastanawiać się, jak ulepszyć oświetlenie wejść na LED. Jakie rozwiązania istnieją dzisiaj i jak dokonać właściwego wyboru?

Czy wymagane są wbudowane czujniki?

Głównym celem wprowadzenia technologii oświetlenia LED w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych są oszczędności. Samo rozwiązanie LED jest 8-10 razy bardziej ekonomiczne niż podobne z żarówką i około 2 razy bardziej ekonomiczne niż rozwiązanie ze świetlówką kompaktową, więc możesz ograniczyć się do wprowadzenia opraw bez czujników.

Ale produkt z wbudowaną „inteligencją” dodatkowo zaoszczędzi kolejne 60-80% energii elektrycznej. Jednocześnie dodatkowe koszty będą bardzo niewielkie.Można stwierdzić, że sprzęt oświetleniowy z wbudowanym czujnikiem jest ekonomicznie rozsądnym rozwiązaniem dla sektora mieszkalnictwa i usług komunalnych.

Jaki rodzaj wykrywania wybrać?

Najczęściej o obecności osoby na klatce schodowej decyduje dźwięk lub ruch. Mniejsze ilości zastosowań urządzeń oświetleniowych z czujnikami ruchu w budynkach mieszkalnych wynikają z faktu, że tego typu urządzenia są kierunkowe, co nakłada znaczne ograniczenia na umiejscowienie lampy na klatce schodowej. Okazuje się, że w ograniczonej przestrzeni wejścia nie zawsze możliwa jest wymiana istniejącego oświetlenia punkt-punkt przy zachowaniu miejsca instalacji. Jednocześnie dostawa sieci elektrycznych do nowego miejsca to zawsze dodatkowy koszt.

Sprzęt z detekcją dźwięku nie ma tej wady, dokładność określenia obecności osoby nie zależy od lokalizacji lampy. Jest to prawdopodobnie jeden z powodów, dla których takie produkty są szeroko stosowane we wszystkich regionach Rosji bez wyjątku. Wady metoda akustyczna zawierać fałszywe alarmy, na przykład z powodu obcego hałasu na ulicy lub w mieszkaniach. Generalnie jednak takie podróże, dla wszystkich rozwiązań zainstalowanych w obiekcie, rzadko stanowią więcej niż 3% całkowitego czasu pracy.

Drugim czujnikiem, który producenci wbudowują w oprawę mieszkaniową i użyteczności publicznej, jest czujnik optyczny. Jego zadaniem jest zapewnienie, że światło w wejściu nie włącza się w ciągu dnia, jeśli jest wystarczająco dużo światła naturalnego. Można stwierdzić, że najbardziej najlepsze rozwiązanie to połączenie dwóch czujników w produkcie, czyli optycznego i akustycznego. Taka „inteligentna” technologia oświetleniowa pozwala zaoszczędzić do 98% energii elektrycznej. Istnieją obiekty, w których konsumenci byli w stanie obniżyć koszt każdego punktu świetlnego z 1500 rubli do 27 rubli rocznie.

Dlaczego tryb czuwania jest konieczny?

Aby zwiększyć komfort i bezpieczeństwo, niektóre lampy posiadają „tryb czuwania”. W tym trybie urządzenie działa na pełna moc tylko wtedy, gdy na klatce schodowej znajduje się osoba, a przez resztę czasu emituje 20-30% deklarowanego strumienia świetlnego.

W pomieszczeniu nie ma już całkowitej ciemności, jest wystarczająco dużo światła do działania systemów monitoringu, aby przez wizjer widzieć, co dzieje się na podeście. Jednocześnie zużycie energii elektrycznej jest niezwykle niskie. Być może już teraz możemy powiedzieć, że obecność trybu czuwania jest jednym ze standardowych wymagań klientów na sprzęt oświetleniowy z czujnikami w sektorze mieszkaniowym i usług komunalnych.

Jaką moc wybrać?

Pozostałe rzeczy są równe, im wyższa moc sprzętu, tym jaśniej będzie w pomieszczeniu. Obecnie optymalny całkowity pobór mocy dla lamp mieszkaniowych i usług komunalnych mieści się w przedziale 6-8 W. Taki produkt zastąpi analog z żarówką o mocy do 60-75W.

Jaki stopień ochrony przed wnikaniem wilgoci i kurzu jest wystarczający?

Stopień ochrony jest oznaczony zgodnie z GOST 14254 literami IP i dwiema cyframi. Od IP20 do IP68. Im wyższy wskaźnik, tym wyższa ochrona.

W przypadku wejść i innych suchych pomieszczeń wystarczająca jest ochrona IP20, w przypadku piwnic i podobnych pomieszczeń wymagana jest ochrona IP54 i wyższa. Do oświetlenia przy wejściu do wejścia lepiej wybrać oprawy o stopniu ochrony IP64 i wyższym.

W przypadku produktów z czujnikami akustycznymi typowy jest stosunkowo niski stopień IP, ponieważ otwory technologiczne w korpusie są niezbędne do dokładniejszego działania tego typu czujników.

Jak chronić sprzęt przed wandalami i kradzieżą?

Odporność na wandalizm jest dość ważnym parametrem przy wyborze rozwiązań wejść do budynków mieszkalnych. Sprzęt oświetleniowy dla sektora mieszkalnictwa i usług komunalnych musi wytrzymać znaczne obciążenia udarowe, pozostając jednocześnie sprawnym.

Jeśli korpus takich lamp ma opływowy kształt, skomplikuje to również jego nieautoryzowany demontaż ze ściany lub sufitu. Łączniki nieusuwalne, zaślepki, inne Konstruktywne decyzje w stanie zapewnić wystarczająco dużo niezawodna ochrona przed kradzieżą sprzętu.

Oprawy SA-7008U serii Perseus, jako jedno z najczęstszych rozwiązań w budownictwie mieszkaniowym i usługach komunalnych

Wydaje się, że potrzeba wymiany istniejącego wyposażenia w mieszkalnictwie i usługach komunalnych na nowoczesny sprzęt oświetleniowy LED z czujnikami jest dość oczywista, a nawet nieunikniona.

Jako przykład konkretne rozwiązanie, która jest już szeroko stosowana w budynkach mieszkalnych, przedstawiamy lampę SA-7008U z serii Perseus. Ta seria jest produkowana przez firmę Aktey z siedzibą w Petersburgu.

SA-7008U z serii Perseus to wielomodowa oprawa LED z wbudowanymi czujnikami optycznymi i akustycznymi.

Pobór mocy - 8 W, strumień świetlny - 800 lumenów. Pobór mocy w trybie czuwania - nie więcej niż 2 waty. Trzy tryby pracy w jednym produkcie znacznie rozszerzają możliwości zastosowania, podczas gdy projektowanie i organizacja instalacji oraz zaplecze magazynowe producenta i klienta nadal działa tylko z jedną pozycją nomenklatury.

Zastosowanie SA-7008U

Oświetlenie klatek schodowych, holi, korytarzy, holi i innych pomieszczeń z okresowym pobytem osób w pomieszczeniach mieszkalnych i budynki publiczne. Oprawa wielomodowa SA-7008U "Persey" z trybem czuwania pracy i trybem pełnego wyłączenia przeznaczona jest do pracy w sieci prądu przemiennego o napięciu 220 woltów.

Seria SA-7008U "Perseusz" przeznaczona jest do pracy na klatkach schodowych, dzięki czemu stopień ochrony to IP30. Obudowa antywandalowa zachowuje bardzo agresywne wpływy zewnętrzne. Każdy produkt jest dostarczany ze sprzętem zabezpieczającym przed kradzieżą i niezbędnym narzędziem do instalacji na miejscu. Dzięki korpusowi z poliwęglanu SA-7008U posiada II klasę bezpieczeństwa elektrycznego, co oznacza, że nie wymaga przewodu uziemiającego.

Wysoka niezawodność SA-7008U sprawia, że klienci, którzy zaczęli stosować rozwiązania oświetleniowe z serii Perseus, nadal korzystają z nich na kolejnym piętrze, w kolejnym wejściu, w kolejnym apartamentowcu.

Charakterystyka SA-7008U

– Napięcie robocze - 160…250 V
– Częstotliwość sieci - 50 Hz
- Nominacja. pobór mocy w trybie aktywnym - 8 W
– Pobór mocy w trybie czuwania - ≤2 W
– Nominalny strumień świetlny - 800 lm
– Próg przełączania akustycznego - 52±5 dB (regulowany)
– Próg odpowiedzi optycznej - 5±2 lx
– Czas świecenia - 60…140 sek. (nastawny)
– Automatyczne ponowne uruchomienie wyłącznika czasowego światła
– Regulacja czułości
– Regulacja czasu świecenia – jest
– Współczynnik mocy - > 0,85
– Klasa ochronności przed porażeniem elektrycznym - II

Cechy SA-7008U

– Wymiana opraw NBB, NBO i SBO w budownictwie mieszkaniowym i usługach komunalnych.
- Korpus lampy LED wykonany jest z odpornego na uderzenia poliwęglanu.
– Regulacja czułości akustycznej.
– Regulacja czasu świecenia.
– Oryginalna, opatentowana konstrukcja odporna na uderzenia.
– Specjalne śruby mocujące, które utrudniają nieautoryzowany demontaż.
– Ochrona przeciwprzepięciowa w sieci.
- System miękkiego startu.
– Diody Nichia, Samsung.
– Brak migotania i efektu stroboskopowego.
– Filtr przeciwzakłóceniowy elektromagnetyczny (filtr EMI).
– Uziemienie ochronne nie jest wymagane.
- Multi-mode z możliwością włączenia trybu czuwania (podświetlenie).

Spółka Aktey opracowuje i produkuje innowacyjne urządzenia elektryczne do oszczędzania energii w mieszkalnictwie i usługach komunalnych (HCS), indywidualne apartamenty, domki i działki gospodarcze.

Produkty firmy pozwalają na zaoszczędzenie do 95% energii elektrycznej wykorzystywanej do oświetlania wejść, klatek schodowych, korytarzy i wiatrołapów miejsc publicznych: nowoczesne lampy diodowe (LED), lampy z wbudowanymi czujnikami optyczno-akustycznymi lub na podczerwień, a także jako wbudowane czujniki energooszczędne na potrzeby producentów seryjnego sprzętu oświetleniowego.

Firma Aktey wykonuje na zamówienie (OEM, ODM) rozwój, produkcję lub modernizację istniejącego sprzętu oświetleniowego zgodnie z wymagania techniczne klient. Produkty charakteryzują się łatwym montażem, prostą obsługą, niezawodnością oraz niską ceną.