Co zrobić, gdy dach w budynku mieszkalnym przecieka - nasza rada! Typowa seria budynków mieszkalnych w Nowosybirsku (opcje ponownego planowania, układy) Schemat dachu w domu z paneli
Panelowe budynki mieszkalne z podwyższonymi podłogami (do 16 pięter włącznie), zaprojektowane na podstawie katalogu produktów przemysłowych dla Moskwy, zgodnie ze schematem konstrukcyjnym - budynki z nośnymi ramami poprzecznymi. Katalog przewiduje okładziny betonowe i żelbetowe wewnętrznych ścian poprzecznych o grubości 140 i 180 mm na podstawie wymagań nośność, izolacja akustyczna, ognioodporność; jednocześnie ściany między mieszkaniami, zgodnie z warunkami izolacyjności akustycznej, powinny mieć grubość 180 mm.
Do zastosowania w budynkach z płyt o wąskim, szerokim i mieszanym nachyleniu wewnętrznych nośnych ścian poprzecznych katalog przewiduje płaskie stropowe płyty żelbetowe pełne o grubości 140 mm. Ta grubość jest zajęta na warunki dźwiękoszczelne. Panele podłogowe mają rozpiętości robocze 300, 3000, 3600 i 4200 mm. Rozmiary przęseł nieczynnych przyjmowane są od 3600 do 7200 mm z gradacją do 300 mm.
Złącze poziome pomiędzy płytami nośnymi ścian poprzecznych a stropami zaprojektowano pomost (rys. 32), którego cechą jest odblokowanie stropów w połowie grubości płyt ścian poprzecznych, w którym siły od płyty górnej ściany do dolnej przechodzą przez części nośne podłóg z paneli.
Na zaprawie wykonuje się spoiny w miejscach styku płyt poprzecznych ścian nośnych i stropów. Jednak przy dużej grubości szwów (10 -20 mm i więcej) w przypadku ich niepełnego wypełnienia zaprawą w przekroju, a także nierównej grubości spoin zaprawowych na ich długości, koncentracja naprężeń w oddzielne miejsca szwy, powodujące lokalne niebezpieczne przepięcia. Aby tego uniknąć, do połączeń doczołowych stosuje się obecnie plastyfikowaną pastę cementowo-piaskową, z której cienki szew o grubości 4-5 mm,
pasta cementowo-piaskowa składa się z cementu portlandzkiego klasy 400-500 i drobnego piasku o maksymalnej wielkości cząstek 0,6 mm(skład 1:1) z dodatkiem plastyfikatora i dodatek przeciw zamarzaniu azotyn sodu w ilości 5-10% masy cementu. Dzięki zastosowaniu plastyfikowanej pasty, podczas montażu panelu na cienkiej spoinie, panele wydają się sklejać.
Należy jednak pamiętać, że użycie pasty nie może wpłynąć na zwiększenie wytrzymałości spoiny w tych przypadkach, w których zamiast wzoru 5 występują szczeliny między ścianą a podłogą 5 mm osiągnąć 20-30 mm.
Zewnętrzne panele ścienne, dostarczone przez katalog dla Moskwy, są zaprojektowane w postaci dwóch wymiennych konstrukcji - jednowarstwowego betonu z gliny ekspandowanej az klasy 75 o gęstości nasypowej 1000-1100 kg / l 3 i trójwarstwowej z zewnętrzną warstwą żelbetową i warstwy wewnętrzne oraz ze środkową warstwą efektywnej - grzałki.
Wszystkie panele ścienne zawarte w katalogu są uchylne, niezależnie od liczby kondygnacji domów. W przypadkach, gdy stepy muszą być nośne, na przykład na końcach budynków, stosuje się panele składające się z jednego elementu nośnego lub dwóch elementów - wewnętrznego nośnego panelu żelbetowego i zewnętrznego izolacyjnego.
Ryż. 32 . Poziome połączenie pomostu z płyt wewnętrznych poprzecznych ścian nośnych: 1 - panel wewnętrzna ściana; 2 - panel podłogowy; 3 - pasta cementowa
Katalog rozróżnia panele ścienne rzędowe, do stopnic, panele ścienne nośne i montowane na końcach.
Panele zwykłe nazywane są panelami umieszczonymi wzdłuż roboczych przęseł stropów, tj. prostopadle do stepów poprzecznych.
Zwykłe panele mogą być nie tylko mocowane na sprężynach, ale również częściowo nośne dla odpowiednich kondygnacji budynku.W pierwszym przypadku są podparte na stropach i zamocowane dościany wewnętrzne. W drugim przypadku panele podłogowe spoczywają na ścianach zewnętrznych, czyli częściowo przenoszą na nie obciążenie. Dlatego kształt złącza poziomego zwykłych paneli odpowiada zarówno wersji zawiasowej, jak i nośnej.
łożysko końcowe zwane panelami ściennymi znajdującymi się w budynku wzdłuż przęseł stropów równoległych do wewnętrznych poprzecznych ścian nośnych, czyli przenoszących główne obciążenie od paneli stropowych. Jeśli główne obciążenie stropów ma być przejmowane przez ściany wewnętrzne, wówczas zawiesza się na nich panele izolacyjne na zawiasach na końcach zewnętrznych.
Grubość pojedynczych warstw prywatnych, narożne płyty gliniasto-betonowe ścian zewnętrznych dla Moskwy, pilastry i gzymsy akceptowane 340 mm,łożysko końcowe - 440 ml, zawias końcowy - 30 mm.
Grubość zwykłych paneli trójwarstwowychściany zewnętrzne dla Moskwy według katalogu to 280 mm. Jako grzejnik stosuje się płytę pilśniową cementową o grubości 150. mm s gęstość nasypowa Y = 350 kg/l 3 . Koniec nieistniejących paneli trójwarstwowych o grubości 380 mm, i zawiasach końcowych -180 mm, ponadto ta ostatnia zapewnia lżejszą izolację ( płyty z wełny mineralnej, lub szkło piankowe).
Wiązanie nośnych i uchylnych ścian zewnętrznych z osiami środkowymi budynku przypisuje się na podstawie równości odległości zewnętrznych krawędzi ścian zewnętrznych dowolnego typu do osi budynku (Rys. 33).
Ryż. 33. Zasady powiązania z osiami wyrównania:
ale- ściany zewnętrzne jednowarstwowe i wewnętrzne; b- ściany zewnętrzne trójwarstwowe i wewnętrzne: i- zwykły panel; 2 - wewnętrzne jęki nośne; 3 - panel półkowy; 4 - nośny panel końcowy; 5 - końcowy panel na zawiasach ; 6 - temperatura lub szew sedymentacyjny
Związanie wewnętrznej krawędzi ścian osłonowych zwykłych (wzdłużnych) z osiami oznakowania budynku przyjmuje się jako równe 90 mm s uwzględniając grubość wewnętrznej warstwy żelbetowej paneli trójwarstwowych ścian zewnętrznych równą 80 mm i grubości paneli ścian wewnętrznych 180 mm(patrz rys. 33). Powierzchnia podparcia paneli na podłodze jest wystarczająca.
Ściany wewnętrzne przywiązane do osi środkowych budynku wzdłuż ich osi geometrycznej. Wyjątkiem są ściany znajdujące się w temperaturze lub szwy osadowe na końcach budynku z zawiasowymi zewnętrznymi ścianami końcowymi. W takich przypadkach linia środkowa budynku przebiega w odległości 10 mm od zewnętrzną powierzchnię ściany wewnętrznej (patrz rys. 33). Taka sama wartość ma wiązanie ścian wewnętrznych otaczających zespół windy schodowej.
Ryż. 34, Oprawianie paneli podłogowych:
ale- węzeł w klatka schodowa; b- węzeł w dylatacja; 1 - panel ściany wewnętrznej; 2 - cel nakładania się; 3 - pasta cementowa
P wiązanie paneli podłogowych, pokazano na Ryż. 32 i 34. Panele podłogowe są układane na placu budowy, ograniczone osiami środkowymi. Odstęp między osią a końcem panelu podłogowego wynosi 10 mm. Zatem wielkość płyty podłogowej w budynkach z poprzecznymi nośnymi ścianami wewnętrznymi jest równa odległości między osiami wyrównania minus 20 mm
Ryż. 35. Schemat montażu panelowego budynku mieszkalnego o podwyższonej liczbie kondygnacji z wąskim stopniem poprzecznych stopni nośnych i poziomym cięciem ścian zewnętrznych
Na ryc. 35 pokazano schemat połączeńściany płycinowego budynku mieszkalnego o podwyższonej liczbie kondygnacji z wąskim stopniem poprzecznych ścian nośnych i poziomym cięciem zewnętrznych.
Projektując na zewnątrz ściany panelowe, jak wskazano w 71, szczególną uwagę należy zwrócić na połączenia między panelami, od których konstrukcji w dużej mierze zależy wytrzymałość i niezawodność całej ramy nośnej. W wieżowcach połączenia między panelami są narażone na więcej silny wpływ wiatru i wody deszczowej niż w budynkach 5-kondygnacyjnych.
Ryż. 36. Metody budowy uszczelnianie połączeń płyt ścian zewnętrznych stosowanych w budynkach z okładziną:
ale- skrzyżowanie pionowe budynku mieszkalnego w Donbasie; 6 - to samo w Magnitogorsku; w - to samo, na październikowym polu w Moskwie; g- to samo na Prospekcie Mira w Moskwie”; D- łączenie poziome tego samego domu; 1 - płyta zewnętrzna ściana; 2 - grzejnik. 3 - zaprawa lub beton; 4 - Lekki beton; 5 - pilaster; 6 - wstawić; 7 - pasta cementowa; 8 - Gernita; 9 - panel podłogowy; 10 - pakunek nasączony zaprawą gipsową; 11 - zaprawa gipsowa; 12 - panel poprzeczny ściana nośna
Wspólne projekty stosowane przed 1973 r. nie można uznać za doskonałe., po pierwsze dlatego, że nowoczesne metody ich oferty są przeznaczone dla prace ręczne(wlewanie zaprawy lub betonu w szwy, układanie elastycznych sznurków i mas uszczelniających), Jakość takiej pracy jest prawie niekontrolowana. Dlatego w przypadku budynków wysokościowych należy rozważyć bardziej niezawodne metody uszczelniania połączeń tzw. metodami konstrukcyjnymi – nadanie współpracującym elementom odpowiedniego kształtu geometrycznego (spoina zakładkowa, ćwiartka, grodzica), czyli z wykorzystaniem materiałów i metod, które od dawna są mistrzami budowniczych.
W tych domach szwy między panelami wypełniano tylko zaprawą i betonem. Dzięki swojej niezawodnej kształt geometryczny złącza te w ciągu 20 lat eksploatacji wykazywały dobrą wydajność: nie przeciekały i nie zamarzały.
Możliwe podstawowe rozwiązania konstrukcyjne połączeń między panelami ściennymi, wykonane metodami budowlanymi, pokazano na Ryż. 37.
W budowie połączeń domów panelowych bardzo ważne zapewnia niezawodne połączenie między panelami ścian i sufitów. Przy łączeniu tych elementów budynków, jak wiadomo, szeroko stosuje się połączenia za pomocą spawania różnego rodzaju wiązań stalowych.
Biorąc pod uwagę tę okoliczność, zaproponowało specjalne biuro projektowe „Prokat Detail” Glavmosstroy nowy sposób mocowanie paneli ściennych do podłóg za pomocą śruby ze stali ocynkowanej, i taśmy, eliminując potrzebę spawania w terenie elementów złącznych stalowych. Skuteczność tej metody połączenia została potwierdzona doświadczeniami budowy wysokich budynków mieszkalnych w Moskwie (np. przy ul. Czkałowa, 41/2).
Ryż. 37. Opcje budowy połączeń między panelami ściennymi metodami konstrukcyjnymi:
ale- dla jednowarstwowych płaskich paneli; b w- to samo dla ścian o pilastrze; g- dla paneli płaskich trójwarstwowych; D- to samo dla paneli narożnych; mi- to samo dla paneli z ćwiartką; dobrze- to samo dla ścian z pilastrami; i I 2 - panele ścian zewnętrznych i wewnętrznych; 3 - rozwiązanie; 4 - pilaster; 5 - grzejnik; w- izolacja w postaci wkładu
Na ryc. 38 pokazano urządzenie połączeń ścian panelowych 9-piętrowego budynku mieszkalnego serii 11-57. Po połączeniu wylotów pętli zbrojenia za pomocą wsporników spoina pionowa jest monolityczna. W górnej części zewnętrznej i poprzecznej ściany wewnętrznej panele są połączone śrubami i taśmami ze stali ocynkowanej.
Połączenia śrubowe można stosować tylko przy dużej dokładności wymiarowej paneli, którą zapewnia metoda walcowania wibracyjnego, dzięki czemu i ścisłemu zamocowaniu zatopionych części na taśmie formującej młyna, korzystne warunki dla tzw wymuszony montaż, w której montaż paneli ściennych i sufitowych w ściśle projektowanej pozycji zapewniają zaciski (patrz ryc. 38, b).
Loggie są nowością w budowie ogrodzeń zewnętrznych dla wieżowców z paneli. W katalogu przyjęto szerokość loggii od 900 do 1800 mm z gradacją 300 mm.
Na ryc. 39 warianty układu przedstawiono w postaci loggii ze ścianami osłonowymi i nośnymi, a także ze ścianami utworzonymi przez konsole zewnętrznych paneli ściennych.
Na ryc. 40 sęki i detale podane są w planie loggii ze ścianami uchylnymi i nośnymi.
Jako przykład wieżowca panelowego, którego projekt został zrealizowany na podstawie katalogu zunifikowanych produktów, projekt 16-piętrowego 275-mieszkaniowego budynku z konstrukcje wibracyjne, zbudowany w Moskwie w dzielnicy mieszkalnej Troparevo.
Ryż. 38. Styk ścian panelowych na ryglach 9-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego serii II-57:
ale- połączenie pionowe: b- połączenie poziome; 1 - panel ścienny wewnętrzny; 2 - zewnętrzna płyta z betonu spienionego; 3 - panel podłogowy; 4 - śruba; 5 - rozwiązanie; 6 - metalowa ocynkowana nakładka na śruby; 7 - betonowy stożek na metalowym bolcu; 8 - opaska uciskowa gernitowa; 9 - metalowy klin; 10 - beton klasy 200; 11 - pion grzewczy; 12 - pakiet izolacyjny wykonany ze styropianu, owinięty pokryciem dachowym i przyklejony do panelu; 13 - pętlowe zwalnianie okuć.
Budynek jest pięciosekcyjny, zwykłe sekcje mają dwie dwupokojowe i dwie apartamenty trzypokojowe, części końcowe - jedno mieszkanie dwupokojowe, trzypokojowe i czteropokojowe (ryc. 41, o). Każda sekcja posiada dwie windy o udźwigu 320 i 500 kg. Dla domu przyjęto schemat konstrukcyjny z nośnymi ścianami poprzecznymi, podłużny moduł konstrukcyjny wynosi 300 mm, poprzeczny - 600 mm. Moduł 300 mm w podłużnym kroku spowodowała cechę konstrukcji pionowego połączenia zewnętrznych paneli ścian z zakładką. Taka konstrukcja złącza pozwala skompensować odkształcenia temperaturowe i niedokładności wymiarów paneli (rys. 41, b).
Przyjęto wewnętrzne poprzeczne panele ścienne o grubości 160 mm. Pa przypadki sufitów międzypodłogowych wielkości pomieszczenia mają grubość 140 mm. Panele ścienne zewnętrzne - na zawiasach keramzyt gruby 320 mm wielkości dwóch pokoi. Przegrody montowane są z płyt gipsowo-gipsowych o grubości 80 mm.
Główną cechą konstrukcyjną tego 16-piętrowego budynku jest to, że zewnętrzne panele ścienne są połączone z wewnętrznymi ścianami nośnymi i podłogami za pomocą ocynkowanych stalowych śrub i płyt, co zapewnia budynkowi większą niezawodność konstrukcyjną i trwałość.
Ryż. 39. Możliwości lokalizacji w zakresie loggii w panelowych budynkach mieszkalnych:
ale- ze ścianami osłonowymi i nośnymi; b- ze ścianami utworzonymi przez konsole zewnętrznych paneli ściennych; 1 - ściana nośna; 2 - taka sama, średnia; 3 - ściana osłonowa; 4 - panel ściany końcowej nośnej; 5 - konsola nośna panelu ściennego
Godne uwagi nowe rozwiązanie kubaturowe monolityczne elementy balkonowe(Rys. 41, c), które są fabrycznie przymocowane do zewnętrznych paneli ograniczających. Zastosowanie takich konstrukcji może znacznie zmniejszyć liczbę dźwigów dźwigów wieżowych i koszty pracy związane z instalacją. Dodatkowo fabryczne mocowanie elementu balkonowego do płyty ściennej zapewnia niezawodność uszczelnienia połączenia.
Ryż. 40. Węzły i detale loggii w rzucie ze ścianami osłonowymi:
1 - skrajnie zawiasowa ściana z gliny-betonu loggii; 2 - panel wewnętrznej poprzecznej ściany nośnej; 3 - dylatacja
Cechą architektonicznego i konstruktywnego rozwiązania budynków mieszkalnych o wysokości 9 pięter lub więcej, zaprojektowanych: na podstawie katalogu produktów przemysłowych dla Moskwy, jest montaż dachu na poddaszu i ciepłego poddasza.
Jak pokazało doświadczenie w budowie budynków mieszkalnych, stosowane dotychczas dachy zespolone mają pewne wady, które zwiększają się jeszcze bardziej z powodu gwałtownego wzrostu wiatru na otaczających konstrukcjach górnych kondygnacji. w demona dachy strychowe ach, żeby się uspokoić reżim termiczny lokale muszą wydać zbyt dużo paliwa.
Ryż. 41. 16-kondygnacyjny dom mieszkalny wykonany z elementów wibrowalcowanych na podstawie katalogu wyrobów przemysłowych:
ale- sekcja zwykła; b- pionowe połączenie na zakład zewnętrznych paneli ściennych; w- panel ściany zewnętrznej g- balkon monolityczny; 1 - wiązki gernitu pionowe o średnicy 40 mm na kleju KN-2, 2 - zaprawa cementowo-piaskowa; 3 - zewnętrzne panele ścienne: 4 — śruby mocujące; 5 — uszczelnianie pakuły w zaprawie gipsowej i spoinowanie; b- panel ścienny wewnętrzny: 7 — pion grzewczy; 8 - mocowanie płyty stalowej. 9 - uszczelnianie zaprawą cementową
Należy również zauważyć, że ze względu na niedoskonałość hydroizolacji walcowanej wykładziny wykonanej z pokrycia dachowego, dach często przecieka i woda dostaje się do pomieszczeń na piętrze przez sufit. Powodem wycieku pokrycia dachowego jest to, że podczas jego produkcji tylko pory pomiędzy włóknami tektury są całkowicie zaimpregnowane, a woda przepływa przez poszczególne nieimpregnowane włókna.
Zamiast pokrycia dachowego zaleca się stosowanie pokrycia dachowego ze szkła (GOST 15879-70), wyprodukowanego na bazie materiału bitumicznego - włókna szklanego. Najlepsze właściwości posiada włókno szklane, w którym włókno szklane jest sklejone tworzywem sztucznym. Jednak te materiały są nadal produkowane w niewielkim stopniu.
Przy montażu zadaszeń poddasza łatwiej jest naprawić przecieki dachu i zapobiec przedostawaniu się wody do pomieszczenia na piętrze. Poddasze służy do pomieszczenia górnej komunikacji ogrzewania, wentylacji itp. Przestrzeń na poddaszu zaprojektowane są jako ciepłe z izolowanymi konstrukcjami otaczającymi, dodatnią temperaturę w nich zapewnia przepływ powietrza termicznego z system wentylacji Domy. Przyjmuje się szacunkową temperaturę powietrza na poddaszu + pokój 18 ° ciepły strych podzielony na przedziały szczelnymi wewnętrznymi ścianami poprzecznymi, aw każdym przedziale zainstalowany jest szyb wentylacyjny wywiewny.
Ryż. 42. Schemat strukturalny ciepłe poddasze w wieżowcu mieszkalnym. Przekrój przez strych
Ciepły strych jest akceptowany jako główne rozwiązanie dla domów budowanych w oparciu o katalog produktów przemysłowych dla Moskwy z następujących powodów: obniża koszty ogrzewania domu, ponieważ eliminuje straty ciepła przez strop górnej kondygnacji, i zmniejsza liczbę otworów w dachu, ponieważ na odcinku montowany jest tylko jeden wyciąg wentylacyjny.
Ściany ciepłego poddasza w wielopiętrowym budynku mieszkalnym z paneli (ryc. 42) wykonane są ze zwykłych paneli zewnętrznych ścian budynku. Powłoka składa się z dachowych płyt z betonu keramzytowego (FC) o grubości 350 mm.
Panele dachowe na jednym końcu (od strony ściany zewnętrznej) spoczywają na podłużnicy poprzeczki żelbetowe(RF), a drugi koniec - na tacy płyty z ekspandowanej gliny (PChl) o grubości 350 mm Końce Panele osłonowe spoczywające na panelach tac posiadają skosy, które zapewniają wygodę przyklejania zwiniętej wykładziny.
Sekcja poprzeczek 500x200 mm spoczywają na ścianach żelbetowych (BC) o wymiarach 300X1410x1180 (1480) mm, i kasetonowe - na ścianach żelbetowych (HF) o wymiarach 140X1410X2980 (3580) mm. Zbocza w korytkach do zlewni wykonane są z cement rozwiązanie. Minimalna wersja panele dachowe przy odblokowaniu na panelu tacy musi wynosić co najmniej 380 mm.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Być może wielu mieszkańców budynki mieszkalne napotkał taki problem, jak wyciek, a także niewystarczająco niezawodny stan dachu. W jednym rzędzie są takie wady, jak słaba jakość powłoki, zawalenie się dachu w starym domu itp. Dlatego remont dachu apartamentowiec- jeden z najostrzejszych wartościowe pytania dla wielu mieszkańców.
Bardzo często wielu obywateli, szukających pomocy u różnych organów zajmujących się utrzymaniem domu, staje w obliczu ich całkowitej bezczynności, w wyniku której zbiera się fundusze na remont dachu w apartamentowiec przeprowadzane niezależnie.
Jednak przed skontaktowaniem się z takimi organami i opłaceniem usług specjalistów prace dekarskie, konieczne jest zrozumienie samego powodu . Dalej porozmawiamy o tym, jakie rodzaje dachów występują w budynkach mieszkalnych, a także jakie problemy pojawiają się w związku z nimi i jak je rozwiązać.
Rodzaje pokryć dachowych w budynkach mieszkalnych
Ponieważ rodzaje dachów w wysokie budynki jest ich kilka, ważne jest, aby zrozumieć cechy każdego z nich, ponieważ naprawy mogą się znacznie różnić.
Zgodnie z projektem i kształtem dachu dzieli się na:
- jednospadowy (o innym kącie nachylenia);
- szczyt;
- wielospadowy;
- bezspadowe (standardowe dachy płaskie);
- złożony (bardziej typowy dla nowoczesne budynki niż w przypadku starych domów).
Konstrukcja dachu obejmuje powłoka zewnętrzna oraz wspornik umieszczony od wewnątrz (może to być system krokwi lub płyta żelbetowa). Wymagane są również system odwadniający, a także warstwy izolacji i hydroizolacji. Tak czy inaczej, podczas wykonywania generalnego remontu dachu budynku mieszkalnego konieczne jest uwzględnienie wszystkich cech konstrukcyjnych dachu.
Metody naprawy dachu
Prace przy renowacji dachów budynków z wieloma mieszkaniami zwykle dzielą się na dwa duże grupy: bieżące lub tymczasowe i kapitałowe lub pełne.
W ten sposób przeprowadzana jest bieżąca naprawa dachu budynku mieszkalnego, jeśli zostaną wykryte jakiekolwiek wady systemu dachowego. Bardzo często cała praca sprowadza się do wymiany starego i zniszczonego zadaszenie, który zwykle pełni rolę pokrycia dachowego, na nowy, eliminując powstałe pęknięcia i szczeliny. W zależności od potrzeb nową powłokę można ułożyć w jednej lub dwóch warstwach. Po zakończeniu prac naprawczych wszystkie szwy i połączenia blachy dachowej są całkowicie uszczelnione specjalnymi substancjami.
Jeśli chodzi o finanse, ten rodzaj naprawy nie jest zbyt drogi, więc jest bardziej powszechny. Jest jednak inny rodzaj bieżąca naprawa przy układaniu nowej blachy dachowej nie jest konieczne. W miejscu ubytku, po wstępnym nacięciu, krawędzie są zagięte i przestrzeń wewnętrzna dokładnie oczyszczone. Następnie jest suszony i traktowany warstwą mastyk budowlany zarówno powłoka, jak i jej podstawa. Krawędzie wracają na swoje miejsce, po czym muszą być mocno do siebie dociśnięte, czekając na całkowitą przyczepność.
Miejsca z objawami zgnilizny są całkowicie wycięte, dach jest oczyszczony. Wszystkie wadliwe miejsca wypełnia się tym samym mastyksem, a następnie przykleja się nowy kawałek do leczonego miejsca w pobliżu starego materiału. Oczywiście ta metoda naprawy jest daleka od najwyższej jakości, ale w naszych czasach jest dość powszechna, zwłaszcza na dachach starych domów.
Remont kapitalny dachu budynku mieszkalnego to całkowita przebudowa dachu. Z niej usuwa się starą powłokę, po czym wylewa się świeży jastrych i układa nowy dywanik dachowy w dwóch warstwach. Takie naprawy należy powierzać wyłącznie specjalistom, ponieważ podczas pracy może ulec uszkodzeniu dekoracja wnętrz zlokalizowane na wyższych kondygnacjach mieszkań.
Jeśli dach w budynku mieszkalnym przecieka, może to być wynikiem niewłaściwie wykonanej pracy. Główną pracą podczas remontu jest stopienie pokrycia dachowego specjalnym palnik gazowy(czytać: ""). Spód wykładziny dachowej jest podgrzewany od dołu, po czym materiał jest delikatnie dociskany do podstawy dachu. Bardzo ważne jest kontrolowanie temperatury ognia, gdyż jego nieprawidłowa wartość może doprowadzić do zniszczenia materiału. Konieczne jest ułożenie powłoki zgodnie z zasadą nakładania się, a wszystkie szwy należy pokryć szczeliwem budowlanym.
Czynniki powodujące nieszczelności dachu w budynkach mieszkalnych
Jest tylko jeden sposób na uniknięcie przecieków - wykonanie kapitalnego remontu dachu. Przyczyny tych nieprzyjemnych defektów mogą być bardzo różne, jednak najczęściej pojawiają się one po ulewnych deszczach lub w okresie masowego topnienia pokrywy śnieżnej.
Przyczyny nieszczelności dachu w budynkach mieszkalnych mogą być następujące:
Wykrywanie nieszczelności dachu
Przed złożeniem wniosku o poważną naprawę należy wyraźnie zidentyfikować uszkodzone miejsce. Najczęściej w tym celu porównuje się miejsce wycieku i już wzdłuż niego znajduje się źródło uszkodzeń na dachu. Na miękkim dachy bitumiczne jest to bardzo proste - w miejscu wady tworzą się pęcherzyki powietrza.
W takim przypadku dywan należy całkowicie wymienić, a niezbędne miejsce dobrze wysuszyć. Nie warto wykonywać tej pracy samodzielnie, lepiej powierzyć pracę specjalistom. Ale jeśli jest taka chęć, szczegółowe opisy całego postępu prac z filmami i zdjęciami zawsze można znaleźć w naszych artykułach dotyczących dachów i ich naprawy.
Czasami zdarza się, że problem przecieków na dachach spadzistych może komplikować również gnicie drewna nogi krokwi. Dzięki temu zwykle wymieniane jest nie tylko pokrycie dachowe, ale także poszczególne elementy konstrukcyjne.
Dachy na zasadzie fusing
Jak już stało się jasne, istota remontu sprowadza się do montażu materiałów spawanych. Zgodnie z obowiązującymi normami naprawy planowe z wymianą (w razie potrzeby) poszczególnych odcinków powłoki powinny być wykonywane przez służby specjalne dwa razy w roku.
Cały proces polega na zgrzewaniu pokrycia dachowego i innych materiałów na zakładkę za pomocą palnika gazowego. Takie naprawy należy przeprowadzać w przypadku dachów płaskich, których jest dziś większość (czytaj: ""). Taki materiał jest odporny na wilgoć, ekstremalne temperatury, a także bezpośrednie promienie ultrafioletowe.
Co zrobić, jeśli dach przecieka, szczegółowo na wideo:
Proces naprawy dachu skośnego
Powlekany dla dachy spadziste zwykle inny materiał. Często są to blachy pokryte cynkiem lub po prostu malowane. Prace naprawcze w tym przypadku polegają na znalezieniu uszkodzonych elementów powłoki, ich kompetentnej wymianie oraz monitorowaniu stanu podstawy dachowej pod powłoką. Aby to zrobić, materiał musi zostać usunięty i przytrzymany niezbędna praca do renowacji systemu krokwi i łat, a także bezpośrednio podstawy znajdującej się pod powłoką.
Czasami nie da się takich nie spełnić ważna część prace, takie jak wymiana warstwy hydroizolacyjnej i zainstalowanie dodatkowej izolacji wysokiej jakości. Jeśli uszkodzenie jest niewielkie, możesz po prostu załatać i uszczelnić wszystkie połączenia szczeliwem.
Ewentualne pęknięcia i ubytki należy wypełnić masą uszczelniającą na bazie poliuretanu i pokryć specjalnymi tynkami poliuretanowymi. Ważne jest, aby przed wszystkimi pracami uszkodzony obszar, który ma być naprawiony, odtłuścić i zagruntować. Po zakończeniu renowacji zwyczajowo pokrywa się dach specjalnie przeznaczoną dla danego dachu farbą, której zadaniem jest nadanie powłoce większej wytrzymałości i wydłużenie żywotności.
Wielu z nas mieszka w typowych panelowych „dziewięciopiętrowych budynkach”, z których wiele zostało zbudowanych od lat siedemdziesiątych. Jednocześnie bardzo niewielka liczba osób interesuje się tym, czym dokładnie jest budynek, w którym mieszkają, ograniczając swoje zainteresowania tylko do swojego mieszkania. I zawsze interesowało mnie, jak działa ekosystem zwany „domem”.
Jako dziecko wspinałem się do piwnic, przechodziłem od piwnicy do piwnicy przez okna sieci grzewczej, zaglądałem z latarką w zarośnięte pajęczynami czarne okna, otwierałem zamknięte drzwi włazów strychów. Interesowało mnie wszystko. Konstrukcje, zapachy i odgłosy dachów i piwnic mówiły, że dom to nie tylko mieszkania, ale cały kompleks skomplikowanych systemów.
I generalnie jest to uzupełnienie i zmiana wyobrażenia o tym, czym jest miasto i kim jest człowiek.
Tak więc dzisiejszy spacer odbywa się na dachu dziewięciopiętrowego budynku; ten, na który wspiąłem się po raz pierwszy w 1995 roku.
02. Tak wygląda ostatnie piętro w wejściu. Jest niespotykanie wysoki sufit i są takie spawane metalowe schody prowadzące na wyjście na dach.
03. Na lewo od windy (tuż nad wejściem do mieszkań) jest taki właz. Uważam, że ma to coś wspólnego z konserwacją sprzętu dźwigowego.
04. Wspinamy się po metalowej drabinie. Jest bardzo niewygodny – od razu widać, że nie jest przeznaczony do codziennego użytku.
05. Bezpośredni dostęp do dachu zamyka blacha blaszana, która przykręcana jest do podstawy za pomocą przyspawanych śrub i przykręconych do nich nakrętek. Ostrożnie odkręcamy (a po wizycie na dachu również ostrożnie przykręcamy).
06. Wchodzimy na jeszcze jedną drabinę. Jest jeszcze bardziej niewygodny niż poprzedni.
07. I oto jesteśmy na szczycie. Pierwsze, co rzuca się w oczy, to „grzyb” wentylacyjny szybu zsypu śmieci, a także betonowe elementy ozdobne, które zamykają okna wejściowe.
08. Spójrzmy wstecz. W 1995 roku to wyjście na dach zostało zamknięte nie metalową osłoną, ale takimi pulchnymi drewnianymi drzwiami na zawiasach (chyba koloru niebieskiego), tapicerowany cyną. Możesz tam nawet zobaczyć resztki jej pudełka.
09. Sam blok, z którego weszliśmy na dach, wygląda tak. Oprócz samego wyjścia mieści się w nim również pomieszczenie windy z maszynami do wyposażenia windy.
10. Okno wentylacyjne windy. Bloki są tu wykończone tym samym gruzem, co cały dom.
11. Ta betonowa konstrukcja na pierwszym planie to wyjście z wentylacji mieszkania. Widziałeś takie kraty w swojej łazience i kuchni? Prowadzą do szybu wentylacyjnego, który takim czymś kończy się na dachu. Przewody sieci telewizyjnej przechodzą przez wzmacniające pierścienie osłony wału.
12. Wewnątrz kopalni wygląda tak. Nawiasem mówiąc, całkiem czysto. Ma też bardzo specyficzny zapach. Pachnie jakimś starym masłem, czymś jak kotlety, jakaś kaszą gryczaną - zapach dziesiątek kuchni. Bardzo dobrze pamiętam ten zapach podczas mojej pierwszej wizyty na dachu. Nawiasem mówiąc, w tym czasie kopalnie były bardziej brudne i wraz ze strumieniami ciepłego powietrza wylatywały stamtąd jakieś płatki.
13. Cały dach i wszystkie znajdujące się na nim powierzchnie są pokryte takim pokryciem dachowym do hydroizolacji. Jest dość nowoczesny, tak szary, że wydaje się prawie niezniszczalny pod wpływem zmian temperatury. Kiedy byłem tu pierwszy raz, był taki stary czarny papa, miejscami spuchnięty od gorąca i popękany od mrozu.
Swoją drogą nie wiem jaki blok w środku kadru.
14. Spuścić wodę. Znajdują się na całym dachu na tak osobliwych nizinach. Widzieliście kiedyś, jak w deszczu woda spływa z tak wygiętej rury, która wygląda z bloku pod pierwszym piętrem dziewięciopiętrowego budynku? Ta rura zaczyna się wysoko na dachu, jak ten odpływ.
14. Ale ta metalowa rurka to wyprowadzony kanał kablowy.
15. Teraz w tym domu jest telewizja kablowa, a kiedyś były tu duże anteny odbiorcze, pamiętam je z pierwszej wizyty na dachu.
Kolejny kanał kablowy, ze szczegółami jakiegoś osprzętu mocującego - może właśnie do tego przymocowano zawiesia nośne anten.
16. Niektórzy mieszkańcy montują anteny satelitarne na dachu, wykorzystując do tego ścianę o takiej elewacji, powstałą w wyniku różnicy wysokości różnych części domu. Nawiasem mówiąc, elewacja jest teraz pokryta hydroizolacją, ale pamiętam czasy, kiedy była tam tylko goła ściana (z jakiegoś powodu wydaje się, że nawet zamurowana), a stąd do wyższej części domu prowadziła drewniana drabina.
17. Widok z dachu.
18. Te przewody na izolatorach to najprawdopodobniej sieć energetyczna.
19. Jakaś metalowa konstrukcja przy wyjściu z innego wejścia. Uważam, że są to pozostałości anteny domowej roboty.
20. Forma ogólna na dachu domu. Tutaj wyraźnie widać sztuczne „dno” spływu wody.
21. Pozostałości jakiegoś kabla. Najprawdopodobniej - część wyciągarki naprawczej.
22. Czy chodzenie po dachu jest straszne? Straszny. Ogrodzenie, które w dzieciństwie wydawało mi się niezawodną ochroną, teraz okazało się bardzo niskie i małe.
23. A w niektórych miejscach te "balustrady" z rogu całkowicie się kończą.
24. Spójrzmy więc na róg domu i być może zejdźmy na dół.
25. Najprzyjemniejszą rzeczą w chodzeniu po dachach jest powrót na ziemię. A przynajmniej tak - być na ziemi tak, jak pierwotnie planowano :)
Dom z paneli - jak pokryć dach jeśli jest wilgotny (dach płaski - stare pokrycie dachowe)?
Cześć! Co zamierzasz omówić? Jeśli z tym samym materiałem dachowym, konieczne jest wysuszenie starego. Jeśli on jest w zły stan wymagają naprawy lub całkowitego usunięcia. Możesz spróbować wysuszyć opalarką, ale lepiej poczekać na sprzyjające warunki.
Dachy płaskie są dość powszechną konstrukcją dachową. Na przykład są szeroko stosowane w masowo produkowanych domach z paneli, których konstrukcja, w tym jakość pokrycia dachowego, zawsze pozostawiała wiele do życzenia. Skutkiem takich braków konstrukcyjnych jest słaba izolacja i nadmierna utrata ciepła w budynku. Podstawą takich dachów są blachy stalowe lub płyty żelbetowe. W związku z tymi niedociągnięciami należy zwracać większą uwagę na hydroizolację dachów o płaskiej podstawie. W celu pomyślnego wykonania hydroizolacji takich konstrukcji dachowych tradycyjnie stosuje się pokrycie dachowe lub mastyks. Jednocześnie w ostatnich latach coraz większą popularność zyskuje zastosowanie uszczelniaczy do hydroizolacji dachów płaskich budynków z płyt.
Jeśli mówimy o nowoczesnych dachach płaskich, to zastosowanie nowych technologii umożliwia tworzenie dachów znacznie bardziej odpornych na różne negatywne wpływy. W szczególności dzisiaj istnieją trzy główne typy materiały dachowe dla konstrukcji płaskich:
- Na bazie materiału dachowego, w tym mieszanek bitumiczno-polimerowych i bitumicznych;
- Membrana na bazie folii, gumy lub polimerów;
- Materiały na podstawie płynne polimery. Najczęściej stosuje się je do hydroizolacji złożonych konstrukcji.
Wymienione materiały w pełni spełniają wymagania stawiane w celu zapewnienia wysokiej jakości wodoodporności konstrukcja dachu. W związku z tym decydującym czynnikiem w tej sprawie jest jakość pracy i zastosowanie odpowiednich nowoczesne technologie. Na przykład, gdy używasz materiał arkuszowy szczególną uwagę należy zwrócić na szczelność spoin, w przypadku materiału płynnego należy zadbać o jednolitość warstwy. Ponadto w każdym przypadku konieczne jest pełne przestrzeganie technologii łączenia hydroizolacji z różnymi częściami płaskiego dachu. Najpopularniejszymi materiałami do hydroizolacji dachów są pokrycia dachowe, uszczelniacze i masy uszczelniające. Dzisiaj pokrycia dachowego trudno nazwać rzeczywistym materiałem, podczas gdy różne masy uszczelniające i stabilne uszczelniacze są nadal niezbędne.
Materiały mastyksowe to elastyczne żywice poliuretanowe. Polimeryzują na powierzchni dachu pod wpływem wilgotnego powietrza. Ostatecznie płaski dach pokryta warstwą gumowej membrany, która ma wysoki właściwości hydroizolacyjne. Jednocześnie mastyks hydroizolacyjny jest materiałem niemal uniwersalnym. Może być stosowany nie tylko w przypadku dachów budynków mieszkalnych o płaskiej podstawie, ale również jako zabezpieczenie różnego rodzaju starych dachów pokrytych łupkiem lub dachówką. Za pomocą mastyksu można również izolować tarasy, balkony i garaże. Kolejną zaletą mastyksu jest łatwość pracy. Można go nakładać pędzlem, wałkiem lub metodą natryskową. Aby kontrolować jednolitość i grubość warstw, można stosować masy uszczelniające o radykalnych różnicach kolorystycznych.
Jeśli mówimy o zastosowaniu uszczelniaczy odpornych na wilgoć do hydroizolacji dachów płaskich, to materiał ten jest niezastąpiony w przypadku trudnych warunków atmosferycznych, którym towarzyszą częste opady deszczu, nawałnice, grad i silne zmiany temperatury. Ponadto ten uszczelniacz jest najlepsza opcja podczas hydroizolacji okrągłych rur znajdujących się na dachu.
