Gasonderhoud in eigen beheer. Onderhoud gas

Onderhoud van huishoudelijke gasverbruikende apparatuur (binnen gasapparatuur, hierna VKGO) vanaf 01/01/2018. is JAARLIJKS geworden

De wettelijke basis voor deze maatregel is regeringsdecreet nr. 410, aangenomen op 14 mei 2013.

Volgens de laatste wijzigingen, decreet van de regering van de Russische Federatie van 9 september 2017 N 1091 “Betreffende wijzigingen in bepaalde wetten van de regering van de Russische Federatie over kwesties van het garanderen van de veiligheid bij het gebruik en onderhoud van gasapparatuur voor binnen en binnenshuis ”, moet er een contract voor het onderhoud van VKGO met een onderhoudsfrequentie van één keer per jaar worden afgesloten tussen iedere huiseigenaar en een gespecialiseerde organisatie die gasverbruikende apparatuur gaat controleren.

Vergeet dat ook niet sinds 2003. Eigenaren van onroerend goed zijn verantwoordelijk voor de staat van gasfornuizen, warmwaterboilers, verwarmingsketels voor binnen/huis en andere gasverbruikende apparatuur.

Als de eigenaren geen overeenkomst willen sluiten met gespecialiseerde organisaties, kunnen ze worden onderworpen aan sancties van de staatshuisvestingsinspectie en kan de gaslevering worden opgeschort.

In verband met de wijzigingen die van kracht zijn geworden in Resolutie nr. 1091 van 09.09.2017. het bedrijf Regio 750 meldt dat vanaf 01/01/2018. onderhoud Jaarlijks wordt de VKGO gehouden.

Een verhoging van de onderhoudsfrequentie bracht een onvermijdelijke stijging van de kosten van het servicecontract met zich mee (voorheen was de onderhoudsfrequentie van VKGO eens per 3 jaar, met uitzondering van apparatuur die volgens de instructies van de fabrikant zijn levensduur had uitgeput leven). Dus vanaf het nieuwe jaar bedragen de kosten voor het jaarlijkse onderhoud van een gasfornuis 89 roebel 94 kopeken per maand (1079,28 roebel per jaar), en de service, die het jaarlijkse onderhoud van een gasfornuis en boiler omvat, zal worden uitgevoerd gebaseerd op de kosten van 209 roebel en 88 kopeken per maand (RUB 2.518,56 per jaar).

Het VKGO-onderhoudscontract met het bedrijf Regio 750 voorziet in een jaarlijkse inspectie. Tijdens de walk-through controleert de specialist de staat en werking van alle gasapparatuur binnenshuis:

• gasleidingen van een appartement of woongebouw,
• aangesloten op het gasdistributienetwerk,
• gasverbruikende apparatuur,
• gasmeters,
• afsluiters.

Een gedetailleerde beschrijving van de werkzaamheden voor elk type apparatuur is vastgelegd in het contract.

Tijdens het onderhoud moet de specialist:

• een certificaat overleggen waarin zijn kwalificaties en het recht worden bevestigd om gasgevaarlijke werkzaamheden uit te voeren;
• visueel de staat van de gasleidingen van het gasverbruiksnetwerk controleren, gasverbruikende apparatuur, de staat van het schilderwerk en de bevestigingen van de gasleidingen van het gasverbruiksnetwerk, de aanwezigheid en integriteit van de behuizingen op de plaatsen waar ze worden doorgelegd de externe en interne structuren van gebouwen;
• controleer de dichtheid van verbindingen en afsluiters van gasleidingen en gasverbruikende apparatuur;
• bediening en smering van afsluiters van gaspijpleidingen van het gasverbruiksnetwerk;
• controleer op tocht in de rook en ventilatie kanalen, staat aansluitende leidingen met een rookkanaal in gasverbruikende apparatuur;
• bruikbaarheid van veiligheidsautomatisering voor gasverbruikende apparatuur;
• demonteren en smeren van gaskleppen;
• pas het gasverbrandingsproces aan voor alle bedrijfsmodi van de apparatuur.

De overeenkomst garandeert ook 24-uurs noodhulp op basis van de overeenkomst inzake noodhulp die is gesloten tussen Region 750 LLC en de Krasnogorskmezhraigaz-afdeling van de State Unitary Enterprise MO Mosoblgaz.

Laten we proberen erachter te komen wat er in de lijst met interne gasapparatuur (VDGO) staat?

Het gassysteem van ons land is een enorm web van gaspijpleidingen, compressor- en distributiestations en andere installaties. Iedere vergaste woning heeft een eigen gasleiding. Zodra hij de woning nadert of de entree ‘binnenkomt’, verschijnt het concept van VDGO. IN appartementsgebouwen gasapparatuur "in het huis" is verdeeld in twee delen:

• gemeenschappelijke eigendommen (inclusief stijgleidingen in het huis, kranen bij de ingang en de eerste in het appartement, waarmee we de gastoevoer naar de kachel of een ander verwarmingselement regelen);
• privé of individueel - dit is gasapparatuur voor binnenshuis (direct een kachel, een boiler, een boiler of een verwarmingsketel, evenals aansluitingen op al deze apparaten vanaf de eerste kraan in het appartement).

In overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie ligt de verantwoordelijkheid voor de veiligheid van alle interne gasapparatuur op de schouders van de consument.

Moet ik een onderhoudscontract tekenen?

Moet de gasinstallatie in huis onderhouden worden? Eerlijk gezegd wordt hier vandaag de dag niet eens over gesproken, omdat er in ons land elk jaar explosies plaatsvinden huishoudelijk gas Er sterven mensen in woongebouwen.

Tot de jaren negentig van de vorige eeuw stonden eigen gasleidingen en apparatuur op de balans van gasdistributieorganisaties. De appartementen werden destijds regelmatig bezocht door Gorgaz-monteurs ten behoeve van preventief onderhoud. Deze werken waren inbegrepen in het tarief, dat niet alleen de betaling voor het gas zelf omvatte, maar ook voor het onderhoud van gasapparatuur en -netwerken.

In de jaren negentig werd op federaal niveau besloten dat dit niet bijzonder noodzakelijk was.

Sinds 2003 is het toezicht op het onderhoud van interne gasapparatuur (VDGO) buiten de controle van Rostekhnadzor geraakt en in een “free floating” terechtgekomen, en waren de onderhouds- en reparatieactiviteiten van VDGO niet vergunningplichtig.

Sinds 2004 heeft het Staatsbouwcomité van de Russische Federatie de "Regels en Normen" goedgekeurd technische werking woningvoorraad", volgens welke de kosten van VDGO-onderhoud werden uitgesloten van het gastarief en overgebracht naar de categorie van diensten die in het kader van het contract werden geleverd.

Met de verandering in de wetgeving zijn er veel bedrijven op de markt verschenen die niet over speciale apparatuur beschikken en over de juiste specialisten die gasapparatuur efficiënt kunnen installeren en vervolgens technisch kunnen onderhouden.

In de loop der jaren kreeg het land te maken met steeds slechter wordende interne gasapparatuur en kwamen er in het dagelijks leven steeds vaker gasexplosies voor.

Om de situatie te keren, de orde te herstellen en haar burgers te beschermen, heeft de regering van de Russische Federatie op 21 juli 2008 decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 549 aangenomen, waarin de “Regels voor de levering van gas aan voldoen aan de huishoudelijke behoeften van burgers”, en de Orde van het Ministerie regionale ontwikkeling RF nr. 239 van 26 juni 2009 over de “Procedure voor onderhoud van reparaties van interne gasapparatuur.”

Deze regelgevingsdocumenten legden de verantwoordelijkheid voor de toestand van gasverbruikende apparatuur bij de consumenten en verplichtten hen om tijdig contracten af ​​te sluiten voor VDGO-onderhoud en noodhulp met een gespecialiseerde organisatie.

Welke organisaties verzorgen het onderhoud van gasapparatuur?

Het onderhoud van gasapparatuur moet worden uitgevoerd door gespecialiseerde gasdistributieorganisaties die over gekwalificeerde specialisten beschikken die eventuele problemen met gasapparatuur onmiddellijk kunnen verhelpen, met behulp van moderne technologie en apparatuur, evenals een noodhulpdienst. Dit is een garantie veilig gebruik aardgas in het dagelijks leven.

In de Republiek Komi is een dergelijke gespecialiseerde gasdistributieorganisatie die voldoet aan de eisen van de wet en het recht heeft onderhoudswerkzaamheden aan VDGO uit te voeren OJSC Gazprom Gas Distribution Syktyvkar met vestigingen in Syktyvkar, Yemva, Ukhta, Pechora.

OJSC Gazprom Gas Distribution Syktyvkar, de filialen van het bedrijf, voeren contractueel werk uit voor het verlenen van onderhoudsdiensten voor VDGO, beschikken over noodhulpdiensten en zijn toegelaten tot op de voorgeschreven manier om dit soort activiteiten uit te voeren.

Wie sluit een contract af voor het onderhoud van openbare gasinstallaties?

De overeenkomst moet worden gesloten door de eigenaar van deze gasapparatuur of, namens hem, een derde. Afhankelijk van de wijze van beheer van een appartementengebouw wordt het VDGO-onderhoudscontract afgesloten:

a) beheermaatschappij of VvE;

b) in geval van direct beheer van de woning, op basis van de beslissing van de eigenaren, wordt de overeenkomst gesloten door een door de vergadering gemachtigde persoon.

In slaapzalen en andere woongebouwen waarvan de lokalen worden gebruikt door bewoners op basis van een huurovereenkomst, moeten contracten voor VDGO-onderhoud worden afgesloten door de eigenaar (saldohouder) van de woning.

Wie sluit een contract af voor het onderhoud van individuele gasapparatuur?

Het onderhoud van privé-eigendommen gelegen direct in het appartement is de verantwoordelijkheid van de bewoners.

Onderhoud van VDGO. Vragen en antwoorden

Een onderhoudscontract voor de gasapparatuur die in uw appartement is geïnstalleerd, is noodzakelijk om de staat ervan te controleren. Gasfornuis, boiler en boilers worden beschouwd als brand- en explosiegevaren huishoudelijke apparaten, dus regelmatige controles zijn noodzakelijk technische staat. De eigenaar van het appartement dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van een dergelijke overeenkomst door rechtstreeks contact op te nemen met een gespecialiseerd bedrijf. Deze zijn nodig om de veiligheid van uzelf, uw gezin en uw buren te garanderen door de bruikbaarheid van uw gasapparatuur te bevestigen.

Hoe de gasapparatuur in het appartement controleren?

Elke consument moet niet vergeten dat gas niet alleen warmte en comfort in onze huizen is, maar ook een serieuze verantwoordelijkheid voor zijn leven, dat van zijn gezin en de buren in huis. Dat is de reden waarom Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC en Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC aanbevelen dat consumenten voortdurend de staat van de gasapparatuur die in het appartement is geïnstalleerd, controleren. Dit is heel eenvoudig te doen: u moet contact opnemen met uw beheermaatschappij of rechtstreeks met de gasarbeiders om een ​​overeenkomst voor onderhoud van de apparatuur te sluiten.

Als een consument het sluiten van een overeenkomst ontwijkt, welke maatregelen kunnen dan op hem worden toegepast?

Gebaseerd op het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 549 van 21 juli 2008. De gasleverancier heeft het recht om eenzijdig de gasleveringen op te schorten indien de abonnee geen overeenkomst heeft met een gespecialiseerde organisatie inzake technisch onderhoud en noodhulp van VDGO.

Hoe vaak wordt VDGO-onderhoud uitgevoerd?

Onderhoud aan externe en interne gasleidingen van het gasverbruiksnetwerk dient minimaal eens in de drie jaar te worden uitgevoerd.

Het onderhoud van huishoudelijke gasverbruikende apparatuur moet worden uitgevoerd binnen de door de fabrikant vastgestelde termijnen, maar minimaal één keer per drie jaar. Na de levensduur van huishoudelijke gasverbruikende apparatuur, vastgesteld door de fabrikant, wordt het onderhoud ervan uitgevoerd op basis van de resultaten van een technische inventarisatie, maar minimaal één keer per jaar. (Artikel 11, 12 van de Procedure voor onderhoud en reparatie van VDGO).

Werkzaamheden uitgevoerd onder het VDGO onderhoudscontract

Onderhoud van externe gasleidingen:

• bypass en inspectie van het externe gasleidingtracé;
• onderhoud van afsluiters op de externe gasleiding;
• het controleren van de staat van het schilderen en bevestigen van de gasleiding, de aanwezigheid en integriteit van behuizingen op plaatsen waar gasleidingen door de externe en interne structuren van gebouwen worden gelegd;
• het controleren van de dichtheid van verbindingen van gasleidingen en fittingen met behulp van een instrument of zeepemulsie;

Onderhoud van interne gasleidingen en gasverbruikende apparatuur:

• visuele inspectie van de overeenstemming van de installatie van gasverbruikende apparatuur en het aanleggen van gasleidingen in het pand met wettelijke vereisten;
• het controleren van de dichtheid van verbindingen van gasleidingen, gasapparatuur en fittingen met behulp van een instrument of zeepemulsie;
• het controleren van de integriteit en volledigheid van gasverbruikende apparatuur;
• het controleren van de functionaliteit en smering van kranen (kleppen) die op gasleidingen zijn geïnstalleerd, het bijvullen van de pakkingbusafdichtingen (indien nodig);
• het controleren van de aanwezigheid van tocht in rook- en ventilatiekanalen, de staat van het verbinden van leidingen van gasgebruikende apparatuur met het rookkanaal, de aanwezigheid van luchtstroom voor verbranding.

Het instrueren van de abonnee over de veiligheidsregels voor het gebruik van gas thuis.

Als er binnen een jaar na de datum van het sluiten van het contract een gaslek wordt ontdekt, worden deze gratis gerepareerd. De overige werkzaamheden worden conform verzoek van Abonnee uitgevoerd en worden aangemerkt als reparatiewerkzaamheden.

Als zich storingen in de apparatuur voordoen die vervanging of reparatie van onderdelen van de apparatuur vereisen, worden de kosten voor reparaties en reserveonderdelen betaald door de Abonnee.

Goedemiddag
Maandelijks wordt op de gasbon de vergoeding voor de Gazprom DV VKGO opgebouwd. De frequentie van VKGO-onderhoud voor platen die niet verlopen zijn, bedraagt ​​één keer per drie jaar. Waarom betaal ik maandelijks voor VKGO? En waar moet ik heen om deze service te laten verlenen als er niemand komt?

Het onderhoud van een huishoudelijke gasmeter omvat:
— externe inspectie van de meetinrichting en de aanwezigheid van een verzegeling op de aansluiting van de gasmeetinrichting,
— het controleren van de aansluiting van het meetapparaat op lekkage,
— het controleren van de functionaliteit en de datum van de laatste verificatie,
- het nemen van controlemetingen,
— instructies over het veilig gebruik van gas thuis.
De frequentie van PU-onderhoud is één keer per jaar. De betaling van de kosten voor de dienst gebeurt in een forfaitair bedrag na voltooiing van de werkzaamheden op rekening - ontvangsten voor gasleveringsdiensten.

Wat is VKGO-onderhoud op de bon en moet ik daarvoor betalen?

Niemand kwam met zo'n procedure bij mij thuis, maar het bedrag op het betalingsbewijs is het waard! Hoe dit te begrijpen? Ze nemen geld aan, maar verlenen geen diensten. Bij wie moet ik een klacht indienen en waar moet ik heen?

Hartelijk dank!

Het antwoord van de advocaat:

Hallo!

Volgens clausule 8 van het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 410 van 14 mei 2013 "Betreffende maatregelen om de veiligheid te garanderen tijdens het gebruik en onderhoud van gasapparatuur in huis en in appartementen", zijn technische diagnostische werkzaamheden in verband aan eigen gasapparatuur (VKTO) wordt uitgevoerd door de eigenaren (gebruikers) van het pand waarin dergelijke apparatuur zich bevindt.

Gasapparatuur binnenshuis omvat - gasleidingen van een appartementencomplex, gelegd vanaf een afsluiter (ontkoppelapparaat) op takken (dalingen) naar de interne gasapparatuur, naar huishoudelijke gasverbruikende apparatuur die zich binnenshuis bevindt, huishoudelijk gasverbruik apparatuur en technische apparaten op gaspijpleidingen, inclusief regelgevende en veiligheidsvoorzieningen, gascontrolesystemen voor gebouwen, individuele of algemene (appartement) meetapparatuur (clausule 2 van RF PP nr. 410)

Dienovereenkomstig dient u als eigenaar de initiatiefnemer te zijn om een ​​contract voor het verrichten van technisch onderhoud van VKGO af te sluiten met een gespecialiseerde organisatie.

De aanwezigheid van een overeenkomst inzake technisch onderhoud van VKGO is een dwingende voorwaarde voor de levering van gas aan consumenten (artikelen 128, 131 van de Regels voor de levering nutsvoorzieningen eigenaren en gebruikers van gebouwen in appartementsgebouwen en woongebouwen, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 354 van 05/06/2011.”

Volgens paragrafen. “b”-clausule 80 van RF PP nr. 410 heeft de contractant het recht om de levering van gas op te schorten met voorafgaande schriftelijke kennisgeving aan de klant bij gebrek aan een overeenkomst over het onderhoud en de reparatie van in-house en (of) in -huisgasapparatuur.

Betaling voor de geplande technische inspectie van VKGO kan plaatsvinden in de vorm van een abonnementsgeld of bij voltooiing van de werkzaamheden, afhankelijk van de voorwaarden van het afgesloten contract. Indien de betaling voor de technische keuring plaatsvindt bij oplevering van de werkzaamheden, maar de werkzaamheden niet daadwerkelijk worden uitgevoerd, dan dient u op grond van de VKGO onderhoudsovereenkomst contact op te nemen met een declaratie.

Opgemerkt moet worden dat de betaling voor reparatiediensten van apparatuur niet is inbegrepen in de kosten van de technische inspectie van VKGO en afzonderlijk wordt gedaan.

De vraag werd beantwoord door de advocaat van SRO NP "ZhKH-Group" Elena Klimova

Kosten en betalingsprocedure

Volgens " Methodische instructies betreffende de regulering van de kleinhandelsprijzen voor gas dat aan de bevolking wordt verkocht”, goedgekeurd bij besluit van de Federale Tariefdienst van de Russische Federatie van 23 november 2004. 194-e/12 en Informatiebrief Federale dienst volgens tarieven nr. SN-3765/9 d.d. 23 juni 2005, kosten van gasdistributieorganisaties voor technisch onderhoud van VDGO sinds 2006. worden niet langer in aanmerking genomen bij de goedkeuring van de kleinhandelsprijzen voor aardgas dat aan de bevolking wordt verkocht. Zo omvatten de kleinhandelsprijzen voor aardgas dat aan de bevolking wordt verkocht momenteel niet de kosten van technische, reparatie- en toepassingsdiensten voor VDGO, en daarom zijn de kosten van VDGO-onderhoudsdiensten (werk) niet afhankelijk van de hoeveelheid verbruikt aardgas.

De methodologie voor het bepalen van de kosten van diensten voor de technische exploitatie van VDGO is hetzelfde voor alle gespecialiseerde organisaties die deze diensten aanbieden op het grondgebied van de Russische Federatie. De methodologie is gebaseerd op de “Geschatte prijslijst voor diensten in de gasindustrie voor het onderhoud en de reparatie van gasdistributiesystemen”, ontwikkeld door het toonaangevende onderzoeks- en ontwerpinstituut van de gasindustrie - OJSC GiproNIIgaz, in werking gesteld door de Orde van OJSC Rosgazifikatsiya gedateerd 20 juni 2001. 35.

De kosten van diensten onder het contract worden bepaald op basis van de lijst en de hoeveelheid gasapparatuur in het huis.

Betaling voor verrichte werkzaamheden (geleverde diensten) voor onderhoud van VDGO en (of) VKGO wordt door de klant uitgevoerd, onder meer in de vorm van een abonnementsgeld, binnen de in de overeenkomst gestelde termijn voor onderhoud en reparatie van VDGO en (of) VKGO, en indien een dergelijke termijn niet in de genoemde overeenkomst is vastgelegd, uiterlijk de 10e dag van de maand volgend op de maand waarin de werkzaamheden zijn verricht (diensten zijn geleverd).

Waarom betalen bewoners van appartementsgebouwen die voor de beheerwijze van een beheerorganisatie hebben gekozen voor VDGO-onderhoud op basis van het aantal meters van de totale oppervlakte van hun woonruimte?

In overeenstemming met artikel 154 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie omvat de betalingsstructuur voor woongebouwen voor een huurder of voor de eigenaar van panden in een appartementencomplex onder meer de betaling voor diensten en onderhoudswerkzaamheden en huidige reparaties gemeenschappelijke eigendom in een appartementencomplex. VDGO verwijst naar het gemeenschappelijk eigendom van een appartementengebouw, eigendom van alle eigenaren van panden met het recht van gemeenschappelijk gedeeld eigendom en bedoeld voor gebruik door alle bewoners.

Het aandeel van iedere bewoner kan niet in natura worden toegekend en is evenredig aan de omvang totale oppervlakte panden die door de eigenaar worden bewoond, en de kosteneenheid woningbouwsector, vastgesteld op basis van de “Methodologische aanbevelingen voor de financiële rechtvaardiging van tarieven voor het onderhoud en de reparatie van de woningvoorraad” (goedgekeurd in opdracht van de Gosstroy van Rusland op 28 december 2000 303), is één vierkante meter totale woonoppervlakte .

Deze aanbevelingen zijn ontwikkeld door het State Unitary Enterprise "Center for Standardization and informatiesystemen in huisvesting en gemeentelijke diensten" (TsNIS), die de functies vervult van het Federale Centrum voor Prijs en tariefbeleid in de huisvesting en gemeentelijke diensten van de Russische Federatie, en goedgekeurd door de Wetenschappelijke en Technische Raad van het Staatsbouwcomité van Rusland (protocol 01-NS-31/4 van 27 oktober 2000).

Bovendien, in overeenstemming met art. 156 van de Huisvestingswet van de Russische Federatie worden vergoedingen voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen vastgesteld op een bedrag dat het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex verzekert in overeenstemming met de vereisten van de wet.

Volgens art. 158 van de Huisvestingscode van de Russische Federatie is de eigenaar van gebouwen in een appartementencomplex verplicht om de kosten te dragen van het onderhoud van de gebouwen die hem toebehoren, en om deel te nemen in de kosten van het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex naar evenredigheid tot zijn aandeel in het recht van gemeenschappelijk eigendom van dit onroerend goed door een vergoeding te betalen voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen. Hieruit volgt dat voor woningen wordt betaald op basis van de totale bezette oppervlakte (in aparte kamers in slaapzalen op basis van de oppervlakte van deze kamers) woonruimte.

Het bedrag van de betaling voor het gebruik van woongebouwen (huurkosten), vergoedingen voor het onderhoud en de reparatie van woongebouwen voor huurders van woongebouwen onder sociale huurovereenkomsten en huurovereenkomsten voor woongebouwen van de staat of de gemeentelijke woningvoorraad, evenals voor eigenaren van woongebouwen die nog niet hebben besloten welke methode voor het beheer van een appartementencomplex wordt gekozen, zijn opgericht door lokale overheden.

Zo regelen de normen van de huidige wetgeving de procedure voor het innen van vergoedingen voor het onderhoud van VDGO's, namelijk per vierkante meter van de totale woonoppervlakte. Deze normen zijn verplicht en bevatten geen andere mogelijkheid om het bedrag van de betaling voor woongebouwen te bepalen.

Waarom is het de moeite waard om een ​​alomvattende overeenkomst te sluiten?

In ieder geval is de aannemer onder de VDGO-onderhoudsovereenkomst genoodzaakt de appartementen te betreden om het gemeenschappelijke goed te onderhouden, omdat De eerste afsluit- en regelkleppen op de takken van de intra-appartementbedrading vanaf de stijgleidingen bevinden zich voor de apparaten direct in de appartementen.

Bovendien, aan de eigenaren (huurders) van appartementen in een woongebouw, in overeenstemming met de vereisten van de regels voor de levering van gas om aan de huishoudelijke behoeften van burgers te voldoen, goedgekeurd door het decreet van de regering van de Russische Federatie van juli 21, 2008. 549 zal het nodig zijn om individuele overeenkomsten af ​​te sluiten over onderhoud en noodhulp voor het VDGO-appartement.

Het bestaan ​​van een overeenkomst voor het onderhoud van gasinstallaties binnenshuis ontslaat de eigenaar (huurder) van een pand in een appartementencomplex niet van de verplichting om te betalen voor het onderhoud van VDGO van de gemeenschappelijke eigendommen van het huis als onderdeel van de kwitantie voor de diensten van de beheerorganisatie, waardoor de financiële lasten voor de abonnee toenemen.

Bijvoorbeeld de eigenaar van een appartement met een oppervlakte van 30,5 vierkante meter. m moet de kosten betalen voor onderhoudsdiensten voor de VDGO, die deel uitmaakt van de gemeenschappelijke eigendommen van een appartementencomplex, voor een bedrag van 30,5 vierkante meter. m× 0,96 kop.

VDGO-onderhoudskosten

29,28 roebel, evenals bovendien, onder een afzonderlijke overeenkomst, de kosten van diensten voor technische, reparatie en onderhoud van gasapparatuur binnenshuis.

De kosten van diensten onder een contract voor het onderhoud van gasapparatuur in een appartement uitgerust met een vierpits gasfornuis, doorstroomverwarmer en een huishoudelijke gasmeter is 62,90 roebel. per maand en bestaat uit de kosten:

• Onderhoud van een luxe gasfornuis (uitgerust met elektrische ontsteking, automatische veiligheid) – 17,95 roebel,
• Onderhoud van automatische doorstroomverwarmer - 26,60 roebel,
• Onderhoud van 2 gaskranen voor gastoestellen - 11,60 roebel,
• Onderhoud schroefdraadverbindingen gasleiding naar de gasstroommeter - 4,20 roebel.
• Reparatie en toepassingsonderhoud van het appartement - 2,55 roebel.

De totale maandelijkse betaling bedraagt ​​29,28 + 62,90 = 92,18 roebel.

De berekening is gemaakt in prijzen geldig vanaf 01-07-2017.

Uit de praktijk is betrouwbaar bekend dat het onmogelijk is om 100% contracten af ​​te sluiten, terwijl potentieel de gevaarlijkste appartementen (asociale burgers) zonder onderhoud zullen blijven zitten, wat kan leiden tot noodsituaties die het leven en de gezondheid van niet alleen deze burgers, maar ook ook hun buren, sinds Volgens de statistieken vindt tot 90% van alle ongevallen plaats met gasapparatuur binnenshuis.

Bovendien is het stoppen van de gastoevoer zonder het appartement te betreden alleen mogelijk door de stootborden bij de ingangen uit te schakelen, ook bij appartementen met een contract. Dit zal leiden tot massale sluitingen, wat uiteraard tot sociale spanningen zal leiden. Als gevolg hiervan zal het doel van een ongevalsvrij bedrijf grotendeels niet worden bereikt.

Home / VDGO en VKGO

VDGO en VKGO

Regelgevingsdocument in de Russische Federatie op het gebied van de exploitatie van gasapparatuur binnen en tussen appartementen voor particulieren en rechtspersonen Regels voor het gebruik van gas in termen van het garanderen van de veiligheid bij het gebruik en onderhoud van gasapparatuur binnen en tussen appartementen bij het leveren van openbare gasleveringsdiensten, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 mei 2013 nr. 410.

Het veilige gebruik en de bruikbaarheid van VDGO en VKGO tijdens hun werking worden bereikt door onderhoud en reparatie van de gespecificeerde apparatuur, uitgevoerd op basis van een overeenkomst gesloten tussen klant En uitvoerder, evenals de naleving door de partijen bij de overeenkomst van andere vereisten die zijn vastgelegd in de Regels voor het gebruik van gas, goedgekeurd bij resolutie van de regering van de Russische Federatie.

* — Concepten:

VDGO - gasapparatuur voor binnenshuis

VKGO - gasapparatuur voor binnenshuis

** - In de regio Perm is een gespecialiseerde organisatie Regiongazservis LLC (een dochteronderneming van Gazprom Gas Distribution Perm JSC).

De eigenaar draagt ​​de last van het onderhoud van de eigendommen die hem toebehoren, tenzij anders bepaald door de wet of een contract (Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, art. 210), en is verplicht om de goede technische staat van de gasapparatuur in huis en (of) in het appartement te waarborgen, tijdig een overeenkomst te sluiten over het onderhoud en de reparatie van gasapparatuur in huis en (of) in het appartement. (clausule 21 “k” van de regels voor de levering van gas om aan de huishoudelijke behoeften van burgers te voldoen, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 21 juli 2008 nr. 549).

Onderhoud en reparatie (MRO) van gasapparatuur in huis en in appartementen moet worden uitgevoerd door gespecialiseerde organisatie, die, in overeenstemming met de procedure vastgelegd door de wetgeving van de Russische Federatie, toestemming heeft om dergelijke werkzaamheden uit te voeren en een noodhulpdienst omvat, in het kader van de overeenkomst inzake onderhoud en reparatie van VDGO/VKGO (Regels voor het gebruik van gas in termen van het garanderen van de veiligheid tijdens het gebruik en de werking van gasapparatuur binnen en in appartementen, goedgekeurd.

Ongeautoriseerde verbindingNaargaspijpleidingen, evenals ongeoorloofd (niet-geregistreerd) gebruik gas, indien deze handelingen geen strafbaar feit inhouden, de oplegging met zich meebrengen administratieve boete voor burgers in een bedrag van tienduizend tot vijftienduizend roebel; op ambtenaren- van dertigduizend tot tachtigduizend roebel of diskwalificatie voor een periode van één tot twee jaar; voor rechtspersonen - van honderdduizend tot tweehonderdduizend roebel. (Artikel 7.19. Wetboek van de Russische Federatie “Over administratieve overtredingen”).

Onderhoud van huishoudelijke gasverbruikende apparatuur wordt minimaal één keer per jaar uitgevoerd (Artikel 43 “b” van de Regels voor het gebruik van gas in termen van het garanderen van de veiligheid tijdens het gebruik en de werking van gasapparatuur binnen het huis en binnen appartementen, goedgekeurd.

Besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 mei 2013 nr. 410).

De gronden voor het afsluiten van VDGO/VKGO van de gaslevering zijn:

— gebrek aan trek in schoorstenen en ventilatiekanalen

— ontbreken van een overeenkomst over het onderhoud en de reparatie van gasapparatuur in huis en (of) in appartementen;

— weigering (niet-toelating van een gespecialiseerde organisatie) om onderhoud uit te voeren aan gasapparatuur in huis (in appartementen);

— het verstrijken van de standaardlevensduur van gasapparatuur binnenshuis (in een appartement) (geïnstalleerd door de fabrikant, aangegeven in het paspoort).

(Artikel 80 van de regels voor gasgebruik met betrekking tot het garanderen van de veiligheid tijdens het gebruik en de bediening van gasapparatuur voor binnen en binnenshuis, goedgekeurd.

Weerspiegeling van VKGO in de huurbon

Besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 mei 2013 nr. 410).

De contractprijs wordt bepaald op basis van de tarieven voor werkzaamheden, berekend in overeenstemming met methodologische aanbevelingen over de regels voor het berekenen van de kosten van onderhoud en reparatie van interne en interne gasapparatuur, goedgekeurd door de Federale Antimonopoliedienst (Artikel 40 van de regels voor het gebruik van gas met betrekking tot het garanderen van de veiligheid tijdens het gebruik en de bediening van gasapparatuur voor binnen en binnenshuis, goedgekeurd bij besluit van de regering van de Russische Federatie van 14 mei 2013 nr. 410).

Standaardcontract voor VKGO-onderhoud

Standaardcontract voor huishoudelijk onderhoud van VDGO

Meer artikelen over dit onderwerp

Vdgo op de bon

Blauwe brandstof heeft het leven veel gemakkelijker gemaakt gewone mensen in Russische steden. Gas zorgt voor warmte, warm water en voedsel voor woningen. Veel van onze landgenoten kunnen zich niet eens voorstellen hoe ze kunnen leven zonder dit onbetwiste voordeel van de beschaving. Echter, binnen de afgelopen jaren Steeds vaker kom je meldingen tegen van gasexplosies in appartementsgebouwen, waarbij tientallen mensen om het leven komen. In verband met deze situatie worden wij steeds vaker geconfronteerd met de term VDGO. Deze brieven zijn te vinden in betalingsbewijzen voor huisvestingsbetalingen, regelgevingsdocumenten en papieren van beheermaatschappijen. Dit onderwerp krijgt veel aandacht op overheidsniveau, dus er wordt nieuwe wetgeving ontwikkeld die rekening houdt met alle nuances die verband houden met gasapparatuur die is geïnstalleerd in appartementsgebouwen en privégebouwen. Vandaag ontvangt u uitgebreide informatie over de concepten die zijn opgenomen in de definitie van “VDGO”. Deze en vele andere vragen zullen we samen met onze lezers bespreken. We zullen speciale aandacht besteden aan het onderhoud van gasapparatuur, wat vaak anders wordt geïnterpreteerd.

VDGO: afkorting decodering

Niet alle huurders begrijpen deze vier letters, al staan ​​ze regelmatig op betalingsbewijzen. Het decoderen van VDGO is vrij eenvoudig; de afkorting betekent eenvoudigweg interne gasapparatuur. Deskundigen beweren echter dat dit concept meerdere niveaus kent en verschillende categorieën apparatuur omvat.

Het is opmerkelijk dat VDGO zowel apparaten omvat die zich in een appartementengebouw bevinden als apparatuur in particuliere huizen die onder de categorie individuele woongebouwen vallen. Velen omvatten in deze term ook apparaten die in het appartement zijn geïnstalleerd, hoewel ze in werkelijkheid hun eigen aanduiding hebben.

Laten we het in meer detail over VDGO hebben

U weet nu hoe u de afkorting moet interpreteren, maar we zullen nog enkele uitleg geven die nodig is voor een volledig begrip ervan. Laten we dit probleem dus samen bekijken.

De gastoevoer naar huizen vindt plaats via leidingen en distributiekleppen. Ze presenteren een verwarrende gewoon mens netwerk van onderling verbonden apparatuur. Meestal zijn hele woonwijken aangesloten op blauwe brandstof uit één bron. Op basis van al het bovenstaande kunnen we dat relatief concluderen appartementsgebouwen VDGO is een leidingenstelsel dat loopt van de gasbron zelf naar het distributiepunt, vanwaar de blauwe brandstof naar de appartementen van de bewoners gaat. Ook inbegrepen in het begrip van de term zijn verschillende apparaten gelegen aan de gasleiding zelf. Dit kunnen apparaten zijn individuele boekhouding, algemene tellers gasvolume, veiligheidskleppen, systemen die de aanwezigheid van gas in de lucht controleren en soortgelijke apparaten. Ze worden allemaal in een woongebouw geïnstalleerd voordat het in gebruik wordt genomen en worden door een speciale commissie noodzakelijkerwijs gecontroleerd op veiligheid en bruikbaarheid.

Als we het over huishoudens hebben, omvat VDGO alle doorgaande leidingen perceel. Meestal worden ze vanuit één enkele bron naar alle gasgebaseerde apparaten gelegd. Net als in de vorige versie omvat dit concept ook extra technische apparaten, zonder welke gasapparatuur niet volledig kan werken en de huiseigenaar zichzelf niet als veilig zal beschouwen.

VDGO onderhoud: gisteren en vandaag

De gasvoorziening is altijd beschouwd als een uiterst winstgevende energiebron, maar men mag de veiligheid ervan niet vergeten. Om veilig blauwe brandstof te kunnen gebruiken, moet u er absoluut zeker van zijn dat alle apparatuur goed werkt en geen enkel gevaar oplevert voor de eigenaren van appartementen en huizen. Voor dit doel moet een regelmatige diagnose van VDHO worden uitgevoerd. Maar in deze kwestie zijn er verschillende valkuilen, waardoor er problemen ontstaan ​​​​bij de bediening van gasapparatuur.

Tijdens tijden Sovjet-Unie De toestand van de VDGO werd zeer nauwlettend gevolgd. Deze taak is toevertrouwd aan gasdistributieorganisaties. Conform de regelgeving voerden zij de diagnose en het onderhoud uit van alle apparaten en de apparatuur zelf. Versleten componenten werden tijdig vervangen door nieuwe, dus tijdens de Sovjetperiode waren er vrijwel geen gevallen van huishoudelijke gasexplosies in woongebouwen.

In de jaren negentig veranderde de situatie radicaal. De privatisering van gasfaciliteiten begon, maar VDGO werd niet op de balans opgenomen en bleef zelfs gedurende deze periode zonder behoorlijke controle. Sommige gasdistributieorganisaties bleven op dezelfde manier opereren en bleven, ondanks de verzelfstandiging, bedienen appartementsgebouwen. Er waren echter geen middelen om in deze periode versleten apparatuur door nieuwe te vervangen. De financiering van gasfaciliteiten was uiterst mager en veel VDGO's werden verwaarloosd.

Eind jaren negentig besteedde de overheid onvoldoende aandacht aan dit probleem. Het is opmerkelijk dat gasapparatuur niet eens op de lijst van gevaarlijke productiefaciliteiten stond.

Begin jaren 2000 werd duidelijk dat de situatie bij de VDGO niet langer te negeren was. Daarom werd er een wet aangenomen die nog steeds van kracht is. Volgens het rapport ligt de verantwoordelijkheid voor de technische staat van dergelijke objecten op de schouders van huiseigenaren, die VDGO-overeenkomsten moeten sluiten met eventuele gespecialiseerde organisaties. De vereisten daarvoor werden echter niet goedgekeurd, evenals regelgevingskader, op basis waarvan deze bedrijven zouden kunnen handelen.

Tegenwoordig heeft de staat absoluut geen controle over dergelijke bedrijven en stelt geen lijsten op van organisaties die zijn goedgekeurd voor reparatie en onderhoud van VDGO. Het toenemende aantal gasexplosies in huishoudens dwong de regering echter tot het aannemen van een aantal wetgevingshandelingen in de gasindustrie.

Onderhoudsnormen voor gasapparatuur

De afgelopen jaren is de staat begonnen met het nauwlettender monitoren van kwesties die verband houden met de inhoud van de VDGO. De primaire verantwoordelijkheid voor de veiligheid blijft echter bestaan technische apparaten ligt op de schouders van hun eigenaren. Maar het onderhoud moet worden uitgevoerd binnen de door de wet gestelde termijnen. Eens in de drie jaar moet apparatuur worden gediagnosticeerd en indien nodig gerepareerd.

Het scala aan genomen maatregelen is vrij breed. Ze omvatten de volgende items:

• diagnostiek, onderhoud en reparatie;
• het vervangen van versleten onderdelen indien nodig;
• het bewaken van de toestand van rook- en ventilatieschachten;
• verzendservice.

Tegelijkertijd wetgevingshandeling Er bestaat ook een verplichte procedure voor het sluiten van contracten. Dit moet door elke eigenaar van de apparatuur worden gedaan. Alleen bepaalde organisaties die aan een aantal eisen voldoen, mogen werkzaamheden uitvoeren.

VDGO: gespecialiseerde serviceorganisatie

Er zijn inmiddels behoorlijk wat vergelijkbare bedrijven, omdat de wet zeer vage eisen stelt aan gespecialiseerde organisaties. Het belangrijkste is dat ze de klant een reeks maatregelen kunnen bieden die we eerder noemden. Zo kan men componeren korte beschrijving soortgelijk bedrijf.

Dat moet ze hebben gedaan benodigde apparatuur en een reeks hulpmiddelen om zijn activiteiten uit te voeren, over professioneel personeel te beschikken en geregistreerd te zijn op het grondgebied van de Russische Federatie. Bovendien moet de organisatie een controlekamer creëren en hulpdiensten die 24 uur per dag operationeel zijn. Bewoners van appartementsgebouwen en particuliere gebouwen ontvangen naast ondertekende contracten een lijst met telefoonnummers die ze in kritieke situaties kunnen bellen.

Opmerkelijk is dat ondanks de wettelijk vastgelegde frequentie van VDGO-onderhoud, noodsituaties gebeurt nog vaak. En gespecialiseerde organisaties moeten onmiddellijk op elk dergelijk geval reageren. Het maakt niet uit of er een overeenkomst is gesloten met de eigenaar van de apparatuur.

Kosten van onderhoudsdiensten

Laten we meteen zeggen dat dit cijfer in verschillende steden aanzienlijk kan variëren. De exacte kosten van de diensten kunt u vinden op het moment dat u een aanvraag voor het sluiten van een contract indient. Als u een overeenkomst sluit met de huisvestings- en gemeentelijke diensten (en zij op haar beurt met de organisatie), dan wordt op uw maandafrekening een klein bedrag voor het onderhoud van de VDGO opgenomen. Houd er echter rekening mee dat het onderhoud zelf eens in de drie jaar zal plaatsvinden. In gevallen waarin de gasapparatuur erg versleten is en al moet worden vervangen, wat om de een of andere reden niet onmiddellijk kan worden uitgevoerd, wordt de diagnose minstens één keer per jaar uitgevoerd.

Soms worden contracten rechtstreeks gesloten tussen de huiseigenaar en een gespecialiseerde organisatie. In dit geval verneemt u het bedrag van de betaling van de werknemers van het bedrijf. Het kan worden opgesplitst in verschillende betalingen of kan één keer plaatsvinden nadat de dienst is verleend.

Kenmerken van het sluiten van een contract

De initiatiefnemer van de overeenkomst kan een van de partijen zijn. Soms speelt de huiseigenaar deze rol, maar de VvE kan dit voor hem doen. Het is heel normaal dat gespecialiseerde bedrijven zich aankondigen en aanbieden samenwerkingsovereenkomsten aan te gaan.

Bij de handgeschreven aanvraag moet de eigenaar een pakket documenten bijvoegen, bestaande uit een bevestiging van de eigendom van de woning, certificaten voor gasapparatuur, papieren met betrekking tot de verzegeling van meetmeters en een document met de datum van de laatste uitgevoerde inspectie.

Sancties

Iedere burger is zo individueel, en rechtspersonen moeten noodzakelijkerwijs overeenkomsten sluiten voor het onderhoud van VDGO. Anders wordt er een systeem van sancties ingevoerd. Wanneer de boete voor het eerst wordt opgelegd, zal deze ongeveer tweeduizend roebel bedragen voor gewone huiseigenaren en ongeveer honderdduizend roebel voor organisaties die gasapparatuur gebruiken.

Als er als gevolg van een dergelijke nalatigheid een ongeval plaatsvindt, kan de boete variëren van dertig tot vierhonderdduizend roebel, afhankelijk van de persoon die de fout heeft begaan.

Een herhaalde boete bedraagt ​​doorgaans tweemaal de initiële boete en kan zelfs aanleiding geven tot een tijdelijke stopzetting van de activiteiten van de rechtspersoon.

Beveiligingsproblemen

Huiseigenaren denken er niet altijd aan dat ze hun gasapparatuur zorgvuldig moeten controleren. Alleen in dit geval kunt u het veilig gebruiken en niet bang zijn voor problemen. Om de veiligheid van VDGO te garanderen, moet u een paar eenvoudige regels volgen:

• het is verplicht om onderhoudsovereenkomsten af ​​te sluiten;
• geef technici van derden geen toegang tot de apparatuur;
• monitoren van schoorstenen en ventilatieschachten;
• Betaal op tijd voor het ontvangen gas.

Conclusie

Blauwe brandstof is ongetwijfeld een milieuvriendelijke en consumentvriendelijke energiebron. We mogen echter niet vergeten dat het gebruik ervan redelijk en vooral veilig moet zijn.

Gas / Vergassing en gaslevering

Wie en waarom dwingt bewoners, onder de dreiging van hoge boetes en gassluitingen, contracten af ​​te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur? De regiopublicatie Kolomenskaya Pravda in Moskou probeerde deze kwestie te begrijpen. De antwoorden zullen niet alleen relevant zijn voor inwoners van de regio Moskou, maar ook voor andere regio's van Rusland.

Onderhoudscontract voor gasapparatuur: wat zegt de wet?

Zoals Kolomenskaja Pravda schrijft, in de laatste tijd Opgewonden lezers begonnen de redactie te bellen.

“Mijn vrienden uit de straten Pesochnaya en Dachnaya ontvingen brieven waarin ze eisten dat ze een overeenkomst zouden ondertekenen voor het onderhoud van gasapparatuur”, zegt Tatyana ALEXANDROVA, inwoner van Kolomsk. - In de brieven staat dat zij bij het uitblijven van een akkoord een aanzienlijke boete riskeren, of, in extreme gevallen, de gassluiting. Ze waren vreselijk verontwaardigd over deze eisen. Zelf maak ik me zorgen: dat heb ik gedaan privé huis aan de Tolstikovastraat, met AOGV en gasboiler. Wat moet ik doen om te voorkomen dat ik zonder benzine kom te zitten?

Allereerst is het de moeite waard om de wettelijke vereisten te begrijpen. Volgens het decreet van de regering van de Russische Federatie van 14 mei 2013 is de belangrijkste voorwaarde voor het veilig gebruik van gasapparatuur voor binnen en buiten (AOGV, gasfornuizen, gasleidingen, gasmeters) regelmatig (minstens één keer per drie jaar) onderhoud en reparatie van dezelfde apparatuur.

Om ze uit te voeren, moet u een overeenkomst sluiten met een gespecialiseerde organisatie. Tot vorig jaar voorzag de resolutie niet in enige administratieve aansprakelijkheid voor het ontbreken van een dergelijke overeenkomst, zodat niemand grote haast had om de overeenkomst te sluiten. De meeste van onze burgers hadden geen idee van het bestaan ​​van het document.

Alles veranderde toen het van kracht werd federale wet van 5 december 2016, waarbij verschillende wijzigingen in het Wetboek van Administratieve Overtredingen zijn geïntroduceerd. Nu moet u bij het ontbreken van een onderhoudscontract in roebels betalen, en niet alleen aan gewone bewoners van appartementsgebouwen en privégebouwen, maar ook aan ambtenaren en rechtspersonen. Gespecialiseerde organisaties (vooral Mosoblgaz) kwamen in actie en begonnen hun diensten aan de bevolking aan te bieden.

Wie heeft het recht om contracten af ​​te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur?

Wie te kiezen? Mosoblgaz is een bewezen bedrijf, maar geen monopolist op dit gebied. De wet van 14 mei 2013 geeft rechtstreeks aan dat een organisatie die gas transporteert in het kader van een overeenkomst met haar leverancier niet het exclusieve recht heeft om gasapparatuur te onderhouden. U kunt een ander bedrijf kiezen met dezelfde specialisatie.

Een zoektocht op internet viel aanvankelijk tegen: de zoekmachine leverde een lijst op van organisaties die zich alleen bezighouden met het onderhoud van gasketels in ketelhuizen. Na een paar telefoontjes kwam ik er echter achter dat ze ook onderhoudscontracten afsluiten voor AOGV en gaskachels. De enige vraag is wie je meer vertrouwt en wiens prijzen het beste bij je passen.

Het belangrijkste is om de keuze niet te veel uit te stellen. Volgens de wet heeft een gespecialiseerde organisatie het recht om op eigen initiatief een aanvraag te sturen naar de consument om een ​​overeenkomst te sluiten. Indien hij daar binnen 30 dagen geen reactie op geeft, of weigert een overeenkomst te sluiten op gronden die niet voorzien in het besluit van 14 mei 2013, heeft de organisatie het recht hem voor de rechtbank te dagvaarden om hem te dwingen een overeenkomst te sluiten .

Een andere belangrijk punt: Nadat u een onderhoudsovereenkomst heeft afgesloten met een particulier bedrijf, moet u een kopie hiervan naar de lokale vestiging van Mosoblgaz sturen. Als u dit niet doet, komt u mogelijk zonder benzine te zitten.

Is het mogelijk om geen overeenkomst te sluiten, maar boetes te betalen voor het ontbreken ervan?

Hoe vaak en in welke mate u onderhoudskosten moet betalen, is afhankelijk van het apparaat. Voor de kachel en de meter - meestal eens in de drie jaar, voor de gasboiler - meestal een keer per jaar. Het bedrag wordt berekend afhankelijk van het paspoort van de fabrikant, dat de timing van het verplichte onderhoud aangeeft, en de staat van de apparatuur.

Voor degenen die geloven dat het periodiek betalen van boetes goedkoper is dan het regelmatig betalen voor onderhoud van apparatuur, heeft de wet in een andere mate van invloed voorzien. Ze sluiten gewoon het gas af. Of ze zullen weigeren een contract voor de levering ervan te sluiten. Om de levering van de hulpbron te herstellen, moet u een overeenkomst sluiten en de kosten betalen voor het afsluiten en aansluiten van gas.

Roman N., inwoner van het district Kolomensky:

— Afgelopen winter viel onze AOGV uit (hij raakte verstopt met roet). gasbrander). Het huis bleef zonder verwarming achter. Wij hebben 112 gebeld, de telefoniste heeft ons doorverwezen hulpdienst"Mosoblgaz". Zij weigerden te helpen omdat wij geen onderhoudsovereenkomst met hen hadden afgesloten. Ik moest een vriend die ooit in een gespecialiseerde organisatie werkte om hulp vragen, en hij repareerde snel alles. Daarom zijn wij momenteel bezig met het opstellen van een contract voor het onderhoud van de apparatuur kritieke situatie blijf niet zonder hulp achter.

Tegelijkertijd mogen we ook niet vergeten dat dit soort brandstof een strikte naleving van de regels voor de omgang ermee vereist, aangezien de hoge explosiviteit ervan vaak tot ernstige tragedies leidt. Ongelukken komen de laatste tijd vooral vaker voor als gevolg van het feit dat na de ineenstorting van de Sovjet-Unie het grootste deel van de gasinfrastructuur grotendeels in verval is geraakt.

Jaarlijks sterven er mensen door binnenlandse gasexplosies in appartementsgebouwen. Om deze reden mag u nooit lichtvaardig omgaan met het onderhoud van de gasapparatuur die in uw appartement is geïnstalleerd.

Wat is inbegrepen in het onderhoud

Allereerst hebben we het over routine-inspecties. Allereerst letten experts op de staat van de gasapparatuur die in het appartement is geïnstalleerd, evenals op de geschiktheid ervan voor verder gebruik.

Alleen werknemers die werkzaam zijn in gespecialiseerde bedrijven die over vergunningen beschikken die zijn afgegeven door overheidsinstanties, hebben het recht om inspecties uit te voeren. Hun verantwoordelijkheden omvatten niet alleen het inspecteren van de apparatuur in het appartement, maar ook het uitgebreide onderhoud ervan. Ze zijn ook verantwoordelijk voor alle soorten apparaten die zijn geïnstalleerd in zowel residentiële als niet-residentiële gebouwen van een appartementencomplex.

Over het algemeen zijn er twee categorieën gasapparatuur:

De eerste groep omvat soorten gasapparatuur die zijn geclassificeerd als openbaar eigendom:

• leidinggeleiding;
• stijgbuizen;
• afsluiters;
• andere infrastructuurelementen die zich buiten de appartementen bevinden.

Het onderhoud van dit soort apparatuur gebeurt op basis van een verplicht contract afgesloten door de beheermaatschappij. Zij is het die verantwoordelijk is voor het in werkende staat houden van openbare stijgers.

Onder eigen apparatuur (VKGO) wordt alleen verstaan ​​apparatuur die zich in een woongebouw bevindt. Deze categorie omvat:

• huishoudelijke kachels;
• verwarmingsketels;
• waterverwarmers;
• een deel van de bedrading dat zich na de eerste kraan bevindt;
• andere vergrendelingsapparaten;
• gasmeters.

In dit geval moet het onderhoudscontract door de huiseigenaar rechtstreeks met de aannemer worden afgesloten.

Gratis juridisch advies:

De eigenaar is onder meer verantwoordelijk voor het toezicht op de staat van deze gasapparatuur. Is de woonruimte in bezit van het gemeentebestuur, dan is de huurder daarvoor verantwoordelijk.

Waarom heb je een contract nodig?

De gesloten overeenkomst is een betrouwbare bevestiging dat alle bestaande onderdelen van de gasinfrastructuur zich in een geschikte staat bevinden voor exploitatie.

Aanvankelijk was het technisch onderhoud de verantwoordelijkheid van een of andere beheerorganisatie voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Na een reeks grootschalige ongelukken in 2013 heeft de Russische regering echter resolutie nummer 410 aangenomen. regelgevingsdocument, Alle thuis apparatuur werd in twee categorieën verdeeld. Zo werd de verantwoordelijkheid afgebakend tussen vastgoedeigenaren en beheermaatschappijen.

Als gevolg hiervan moesten de eigenaren persoonlijk een passende overeenkomst sluiten, op basis waarvan momenteel onderhoud aan consumentengasapparatuur wordt uitgevoerd.

Welke bedrijven hebben het recht om contracten aan te gaan met burgers

In dit geval hebben we het over organisaties die:

Gratis juridisch advies:

• betrokken bij de levering en distributie van gas in een bepaald gebied;
• een overeenkomst hebben met brandstofleveranciers;
• over gecertificeerd personeel beschikken;
• organiseerde het werk van de meldkamer en richtte noodteams op.

De bijbehorende overeenkomst dient met iedere huiseigenaar afzonderlijk schriftelijk te worden opgesteld. Tegelijkertijd is het verboden om een ​​contract af te sluiten voor het onderhoud van gasapparatuur die zich in een woongebouw bevindt voor een periode van minder dan drie jaar.

Inspectieprocedure voor gasapparatuur

Alle apparaten die aardgas als brandstof gebruiken, vormen een potentieel gevaar voor alle consumenten die bij de werking ervan betrokken zijn. Als het onderhoud niet goed wordt uitgevoerd, bestaat er een groot gevaar voor lekkage en explosie.

Een onderneming die gasapparatuur produceert, heeft bepaalde garantieverplichtingen waarvoor onderhoud nodig is, beperkt tot bepaalde vooraf overeengekomen tijdsbestekken.

Niettemin is de organisatie die verantwoordelijk is voor de gasdistributie ook verplicht om regelmatig de geschiktheid van de gebruikte apparaten te controleren. Alleen periodieke preventie kan de veiligheid van burgers op het vereiste niveau garanderen.

Onderhoud van gasapparatuur in het appartement moet minimaal eens in de drie jaar worden uitgevoerd. De frequentie van de inspecties kan echter hoger zijn in een situatie waarin de fabrikant van een bepaald apparaat daarvoor andere normen heeft vastgesteld.

Nadat de door de fabrikant opgegeven periode voor het gebruik van gasapparatuur is verstreken, kan deze verder worden gebruikt als de staat van het apparaat aan de eisen voldoet. De overeenkomstige beslissing wordt genomen door de specialisten die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van dit type gasapparatuur. Tegelijkertijd wordt voor dergelijke apparaten de frequentie van inspecties teruggebracht tot 12 maanden.

Gratis juridisch advies:

Als er problemen worden geconstateerd, moet een defecte gasinstallatie op kosten van de huiseigenaar worden vervangen door een nieuwe. In een situatie waarin de fabrikant de levensduur niet duidelijk heeft aangegeven, is de maximaal mogelijke waarde 15 jaar.

Gasmeters worden eens in de 10 (in sommige gevallen 12) jaar gecontroleerd.

Kosten van werkzaamheden binnen verschillende regio's De Russische Federatie is aanzienlijk anders. Gemiddeld kost het onderhoud van een gasfornuis de eigenaar ongeveer 500 roebel. De betaling wordt doorgaans geïnd nadat de geplande werkzaamheden zijn voltooid.

Wat je niet moet doen

Nu vervangen of repareren veel burgers, die geld proberen te besparen, zelfstandig de gasapparatuur in hun huis. Tegelijkertijd beseffen ze vaak niet eens dat ze daarmee de Russische wetgeving overtreden.

Zonder de juiste kwalificaties brengen ze immers niet alleen hun eigen eigendommen en levens in gevaar, maar vormen ze ook een bedreiging voor mensen die in de buurt wonen.

Gratis juridisch advies:

Conform het eerder genoemde rijksbesluit kunnen de volgende manipulaties met gasapparatuur uitsluitend worden uitgevoerd door medewerkers van bevoegde organisaties, op basis van een eerder gesloten overeenkomst:

Welke sancties gelden voor overtreders?

Indien een niet-geautoriseerde installatie wordt gedetecteerd, wordt deze gasapparatuur onmiddellijk losgekoppeld van de infrastructuur. Bovendien is het absoluut noodzakelijk om de overheidsinstanties die toezichthoudende taken uitoefenen hierover te informeren.

Tegelijkertijd heeft de geautoriseerde organisatie, als er ernstige redenen zijn, het volste recht om de levering van brandstof aan een specifiek appartement, maar ook aan een gebouw met meerdere verdiepingen als geheel op te schorten.

Gasapparatuur kan worden uitgeschakeld in de volgende situaties:

• gebrek aan tocht bij ventilatie;
• lage luchtstroom in de kamer;
• apparaatstoring;
• falen van apparaten die het gas automatisch afsluiten.

In noodgevallen wordt de gastoevoer zonder waarschuwing stopgezet. Voor het overige wordt de consument schriftelijk op de hoogte gesteld.

Gratis juridisch advies:

Het gas mag met name worden afgesloten als:

• de verhuurder weigerde onderhoudspersoneel toe te laten in de ruimte waar de apparatuur was geïnstalleerd;
• bij gebrek aan een gesloten contract;
• na het einde van de levensduur van het apparaat.

Diensten voor de bevolking

• Voorwaarden voor gaslevering
• VDGO-onderhoud
• Betalingen voor geleverd gas
  • Temperatuurcoëfficiënten
  • Gasprijzen en tarieven
  • Regelgevende documenten
  • Memo's voor de abonnee
• Documenten
  • Wetgevingshandelingen

• persoonlijke rekening
• betaalmethoden

Wat is VDGO?

Ieder appartement en woonhuis beschikt over een gaskachel, verwarmingsketel of boiler. Dit alles is eigen gasapparatuur (VDGO). We zijn allemaal zo gewend aan het gemak en de beschikbaarheid van ‘blauwe brandstof’ dat we soms vergeten dat gas een bron van groter gevaar is. En daar moet mee behandeld worden speciale aandacht. Veel mensen herinneren zich waarschijnlijk nog hoe gasarbeiders regelmatig langs huizen gingen om de gasapparatuur te controleren en het onderhoud ervan uit te voeren. Voor deze dienst hoefden consumenten niets te betalen, omdat de kosten ervan al in het gastarief waren inbegrepen. Maar vanaf 1 januari 2006 werden, in overeenstemming met het besluit van de Federale Tariffiedienst, de kosten van het onderhoud van de eigen gasapparatuur (VDGO) uitgesloten van de gasbetalingen, zodat vanaf dat moment het VDGO-onderhoud werd uitgevoerd alleen uit te voeren op basis van overeenkomsten met de bewoners en dienovereenkomstig tegen een afzonderlijke vergoeding. Velen zagen de innovatie als een extra vergoeding en weigerden contracten af ​​te sluiten voor de VDGO-service. Zonder contracten zijn de preventieve inspecties van gasfornuizen en boilers vrijwel gestopt. De resultaten lieten niet lang op zich wachten: gevallen van ongelukken en gasexplosies in huishoudens kwamen steeds vaker voor.

Wie is verantwoordelijk voor de staat van gasapparatuur?

In 2008 heeft de regering van de Russische Federatie Resolutie nr. 549 aangenomen, waarin de regels voor de levering van gas voor huishoudelijke behoeften van burgers werden goedgekeurd. Vanaf dat moment werd de verantwoordelijkheid voor de goede technische staat van de VDGO, en dus de veiligheid van het gebruik ervan, definitief toegewezen aan de abonnee (eigenaar, huurder). Artikel 21 van de Gasleveringsregels verplichtte de bevolking om “tijdig een overeenkomst te sluiten over het technisch onderhoud van de VDGO en de noodhulp bij noodgevallen met een gespecialiseerde organisatie.” Zo werd het technisch onderhoud van de VDGO en de ondersteuning van de noodmeldkamer toevertrouwd aan organisaties die over een noodmelddienst beschikken. Dat wil zeggen dat de noodzaak om onderhoud aan gasapparatuur uit te voeren en contracten te sluiten geen innovatie is, maar een vereiste van wetgeving en veiligheidsnormen.

Laten we het verantwoordelijkheidsgebied definiëren. De eigenaar van het onroerend goed is verantwoordelijk voor het onderhoud van gasverbruikende apparatuur (kachels, boilers) in een appartement of privéwoning. En voor gasapparatuur die tot de gemeenschappelijke eigendommen van appartementsgebouwen behoort, zijn volgens de Woningcode Verenigingen van Eigenaren (VvE's), Beheermaatschappijen (MC's) of de huiseigenaren zelf verantwoordelijk voor het directe beheer van het gebouw.

Gratis juridisch advies:

Tot het gemeenschappelijk bezit van bewoners behoren onder meer: ​​een gevelgasleiding met afsluiter, een interne gasleiding, inclusief stijgbuizen, en een deel van de gasleiding in het appartement naar de afsluiter rechtstreeks naar de gasapparatuur van de verbruiker. VvE's en beheermaatschappijen zijn dus verplicht om tijdig contracten af ​​te sluiten met een gespecialiseerde organisatie voor het onderhoud en de reparatie van gewone gasapparatuur binnenshuis. En elke eigenaar van een woongebouw moet een overeenkomst sluiten voor het onderhoud van zijn eigen gasapparatuur.

Wat zijn de gevolgen van het weigeren van onderhoud en het aangaan van contracten voor VDGO-onderhoud?

Indien de abonnee geen contract heeft voor onderhouds- en noodhulpverlening, heeft de gasleverancier het recht om geen gasleveringscontract met de consument aan te gaan of de nakoming van zijn verplichtingen uit een eerder gesloten contract op te schorten (Rf Rijksbesluit nr. 549). In dit geval laat de leverancier zich niet alleen leiden door wettelijke vereisten, maar ook door de regels om de veiligheid van aardgasgebruikers te garanderen. Het leveren van gas aan defecte apparatuur is onaanvaardbaar. Ook als u het verbruikte gas volledig en op tijd betaalt.

Hoeveel kost onderhoud?

De kosten van diensten voor het onderhoud van gasapparatuur onder het contract worden in elk specifiek geval afzonderlijk berekend. In dit geval wordt rekening gehouden met de hoeveelheid en technische kenmerken van de apparatuur die in het appartement van de abonnee is geïnstalleerd.

Onderhoudsprijzen zijn te vinden op de officiële websites van gasdistributiebedrijven in de rubriek ‘Informatie voor abonnees’.

Welke diensten zijn inbegrepen in de onderhoudskosten?

In het standaard onderhoudscontract voor VDGO staat in de paragraaf “Voorwerp van het contract” een lijst met onderhoudswerkzaamheden. Zo omvat het onderhoud van externe gasleidingen onder meer het rondlopen en het inspecteren van het tracé van de externe gasleiding; het controleren van de staat van het schilderen en bevestigen van de gasleiding, de aanwezigheid en integriteit van behuizingen op plaatsen waar gasleidingen door de externe en interne structuren van gebouwen worden gelegd; het controleren van de dichtheid van verbindingen van gasleidingen en fittingen met behulp van een instrument of zeepemulsie. De lijst met onderhoudswerkzaamheden voor gasapparatuur en gasleidingen binnenshuis omvat: visuele inspectie van de overeenstemming van de installatie van gasverbruikende apparatuur en de aanleg van gasleidingen in het pand met wettelijke vereisten; het controleren van de dichtheid van verbindingen van gasleidingen, gasapparatuur en fittingen met behulp van een instrument of zeepemulsie; het controleren van de functionaliteit en smering van kranen (kleppen) die op gasleidingen zijn geïnstalleerd, het bijvullen van afdichtingen (indien nodig); het controleren van de aanwezigheid van tocht in de rook- en ventilatiekanalen, de staat van de verbindingsleidingen van gasverbruikende apparatuur met het rookkanaal, de aanwezigheid van luchtstroom voor verbranding, enz. (Voor een volledige lijst van werkzaamheden, zie de bijlage bij het contract.)

Gratis juridisch advies:

Werkzaamheden die niet in deze lijst zijn opgenomen, worden uitgevoerd conform de aanvraag en vallen onder reparatiewerkzaamheden. Als er apparatuurstoringen optreden die vervanging of reparatie van apparatuurelementen vereisen, worden de kosten voor reparaties en reserveonderdelen betaald door de abonnee. Indien er een gaslek wordt geconstateerd, wordt de reparatie kosteloos uitgevoerd.

Hoe sluit u een onderhoudscontract af?

De procedure voor het sluiten van een overeenkomst is niet ingewikkeld. Eerste fase. De eigenaar van het onroerend goed is geïnstrueerd in de regels veilig gebruik gas en ontvangt een abonnementsboekje (als dit niet bestaat) bij de gasdistributieorganisatie op de woonplaats. Hoewel elke eigenaar van een woning dit document zou moeten hebben. Dit boek registreert alle gasapparatuur die in het appartement (huis) is geïnstalleerd, er worden aantekeningen gemaakt over het voltooien van instructies, reparatiewerkzaamheden, geproduceerd door monteurs, enz.

Tweede fase. In het archief is het noodzakelijk om de overeenstemming van de geïnstalleerde apparatuur te verifiëren met de apparatuur die is geregistreerd bij de gasdistributieorganisatie. Sommige consumenten hebben in dit stadium problemen. Feit is dat veel gasgebruikers ongeoorloofd gasfornuizen en boilers vervangen (wat ten strengste verboden is), zonder de gasdistributieorganisatie hiervan op de hoogte te stellen, en geen wijzigingen aanbrengen in het ontwerp van hun behuizing. Als gevolg hiervan worden ze, zonder de gasapparatuur tijdig opnieuw te registreren, geconfronteerd met inconsistenties en extra administratieve rompslomp.

Derde fase. Het afsluiten van een contract voor technisch onderhoud van VDGO en noodhulp op de contractafdeling van de gasdistributieorganisatie. De overeenkomst wordt gesloten met de eigenaar (huurder) van het woongebouw. Om een ​​overeenkomst te sluiten, moet u beschikken over een paspoort en een eigendomsbewijs van de woonruimte.

Waar kan ik een onderhoudscontract afsluiten?

Gasdistributieorganisaties bieden hun diensten aan voor het onderhoud van gasapparatuur. Een onderhoudscontract kan worden afgesloten:

Gratis juridisch advies:

In de Republiek Karatsjaj-Tsjerkessië - met JSC Gazprom Gas Distribution Cherkessk en zijn regionale vestigingen. Contactgegevens: Cherkessk, Kavkazskaya str., 126, tel. (. Officiële website: www.k-chgaz.ru;

In de Republiek Ingoesjetië - met JSC Gazprom Gas Distribution Nazran en zijn regionale vestigingen. Contactgegevens: Nazran, st. Mutalieva, 41, tel. (. Officiële website: www.ingushgas.ru;

In de Republiek Dagestan - met Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC en zijn regionale vestigingen. Contactgegevens: Makhachkala, st. Aboebakarova, 13, tel. (Officiële website: daggazservis.rf;

In de stad Makhachkala - met JSC Gazprom Gas Distribution Makhachkala. Contactgegevens: Makhachkala, st. Ataeva, 7 uur, tel. (Officiële website: www.oaomakhachkalagaz.rf.

voor de bevolking

voor organisaties

contactgegevens

Bolsjoj Sampsonievski pr., 60, letter A

Gratis juridisch advies:

Receptietel.: + 7

Afdeling voorschoolse onderwijsinstellingen tel: fax:

Abonnee Afdeling Boekhouding Tel:

Gratis juridisch advies:

Wat is inbegrepen in het geplande onderhoud van de gasapparatuur van het appartement en is het mogelijk om een ​​geschikt tijdstip af te spreken waarop de gasmonteurs langskomen? Uitleg van MOGAZ

Geeft het onderhoudsschema voor gasapparatuur binnenshuis de datum aan waarop de technicus arriveert, welke werkzaamheden zullen worden uitgevoerd en hoe deze in rekening worden gebracht? Als het onmogelijk is om te wachten tot de kapitein arriveert, is het dan mogelijk om het bezoek te verzetten naar een andere datum door ons dit vooraf te melden?

Antwoord van OJSC "MOSGAZ": Beste Andrej Vladimirovitsj! Naar aanleiding van uw verzoek d.d. 13 januari 2015 meldt MOSGAZ OJSC het volgende.

Het onderhoud van gasapparatuur binnenshuis in appartementsgebouwen in Moskou wordt eenmaal per jaar uitgevoerd in overeenstemming met de arbeidsvoorschriften die zijn goedgekeurd door de loco-burgemeester van Moskou in de regering van Moskou, P.P.

Bij het onderhoud van een gasfornuis voeren de specialisten van het bedrijf de volgende soorten werkzaamheden uit:

• controleren of de installatie van een gasfornuis in de kamer voldoet aan de wettelijke vereisten, beschikbaarheid gratis toegang naar de kachel;
• het controleren van de betrouwbaarheid van de bevestiging van de tafel aan het kachellichaam, de afwezigheid van mechanische schade aan het tafelrooster, de bruikbaarheid van de oven;
• het controleren van de soepelheid en het gemak van het draaien van de kranen van de kachel, de betrouwbaarheid van hun bevestiging in de posities "gesloten" en "lage vlam" (indien beschikbaar), indien nodig demontage, vetvrij maken en smeren van de kranen;
• het controleren van de dichtheid van de aansluitingen van de verlagingskraan naar de kranen van de kachel met behulp van zeepemulsie of een apparaat. Als er een gaslek is, wordt dit verholpen;
• het reinigen van de brander en het regelen van de gasverbranding in alle werkingsmodi van de kachel;
• in een luxekachel, controle van de automatische ontsteking van de branders, de rotatie van het spit en de functionaliteit van de veiligheidsvoorziening die de gastoevoer naar de brander stopt wanneer de vlam uitgaat;
• het instrueren van gasverbruikers over de regels voor veilig gebruik van een gasfornuis en gas thuis.

Op basis van de resultaten van de werkzaamheden wordt een dubbelzijdig certificaat van voltooiing van de werkzaamheden opgesteld met vermelding van de ongebruikte (gesloten) appartementen. Ook ontvangt de beheermaatschappij meldingen van geconstateerde overtredingen in de werking van gasapparatuur en defecte vervangende platen gastoestellen.

Gratis juridisch advies:

Daarnaast informeren wij u: voor het uitvoeren van onderhoud, op een voor u geschikt tijdstip, dient u contact op te nemen met de In-House Gas Equipment Service; het adres en telefoonnummer vindt u op de website van OJSC MOSGAZ.

105120, Moskou, Mruzovsky-laan, gebouw 11, gebouw 1

Timing en frequentie van het controleren van gasapparatuur in woongebouwen

Aardgas is een van de schoonste en goedkoopste soorten brandstof, die veel wordt gebruikt in de huishoudelijke sfeer. Met zijn hulp worden particuliere huizen verwarmd, wordt water verwarmd en gebruikt in huishoudelijke kachels om te koken.

Gratis juridisch advies:

Het grootste nadeel van aardgas is het gevaar van lekkage of explosie. Elk jaar sterven er mensen door binnenlandse gasexplosies in Rusland.

Om mogelijke ongevallen te voorkomen, moet apparatuur die wordt gebruikt voor de levering en het gebruik van “blauwe brandstof” geplande inspecties van gasapparatuur ondergaan door gespecialiseerde organisaties.

Hoe bereken je de ODN voor elektriciteit volgens de vastgestelde norm? Lees hierover meer in ons artikel.

Wetgeving

Het onderhoud van gasapparatuur, de timing en frequentie van de inspectie ervan worden geregeld door de volgende wetten en rechtshandelingen:

• Decreet “Betreffende de procedure voor het verlenen van openbare diensten aan burgers”;
• Besluit “Over de procedure voor het leveren van gas te waarborgen gemeentelijke diensten burgers";
• in opdracht van het Ministerie van Regionale Ontwikkeling “Over goedkeuring van de procedure voor het onderhoud en de reparatie van eigen gasapparatuur”;
• Resolutie van het Staatscomité voor de Bouw van de Russische Federatie “Regels en normen voor de exploitatie van de woningvoorraad”.

Gratis juridisch advies:

Lijst van VDGO

De eigen gasapparatuur (VDGO) is een gemeenschappelijk eigendom, waaronder begrepen:

• gasleidingen van een appartementencomplex of een privéwoning aangesloten op het gasdistributienetwerk;
• systeemverhogers in huis;
• afsluiters op aftakkingen van individuele gasapparatuur;
• gemeenschappelijke huismeetapparatuur;
• gasverbruikende apparatuur;
• gascontrolesystemen voor binnenshuis;
• technische apparaten (regelkleppen, enz.).

Met andere woorden, VDGO is alle gasapparatuur die zich vanaf het gasdistributienetwerk tot appartementen bevindt.

Servicecontract

De verantwoordelijkheid voor de toestand en veiligheid van VDGO ligt bij de burgers. Volgens besluit van het Ministerie van Regionale Ontwikkeling nr. 239 en besluit van de regering van de Russische Federatie nr. 549 zijn burgers verplicht overeenkomsten te sluiten voor het onderhoud en de reparatie van VDGO's met gespecialiseerde organisaties.

De organisatie die het gemeenschappelijk bezit beheert, moet namens burgers optreden: een VvE, een beheermaatschappij, een coöperatie of een andere organisatie.

Een gespecialiseerd bedrijf dat zich bezighoudt met het onderhouden van VDGO is verplicht:

1. Maak een overeenkomst met de gasleverancier.
2. Beschik over een eigen noodmelddienst.
3. Neem deel aan de distributie en het transport van gas naar het verbindingspunt met de VDGO.
4. Zorg voor gecertificeerde specialisten.

Lees hier wie verantwoordelijk is voor het tijdig vervangen van de rioolstijgleiding in het appartement.

Gratis juridisch advies:

Werkzaamheden uitgevoerd in overleg

De lijst met VDGO-onderhoudswerken omvat:

Onderhoud van externe gasleidingen:

1. Doorloop en visuele inspectie van de buitenroute.
2. Controle van de integriteit van verf, behuizingen en bevestigingen van de externe gasleiding.
3. Controle van de dichtheid met behulp van speciale methoden(emulsie of apparaten).

Onderhoud van interne gasleidingen en apparatuur:

1. Controle van de integriteit van interne gasleidingen en gasverbruikende apparatuur.
2. Controle van de dichtheid van gasleidingen, apparatuur en aansluitingen.
3. Demontage en smering van gaskleppen.
4. Controle van tocht in rook- en ventilatieopeningen.
5. Het geven van trainingen aan VDGO-gebruikers.

VKGO-controle

Is het nodig om een ​​contract af te sluiten voor het onderhoud van individuele gasapparatuur in een appartement?

Gratis juridisch advies:

Individuele gasapparatuur (VKGO) die zich in de appartementen van pandeigenaren bevindt, is ook onderworpen aan inspectie, testen en onderhoud.

• gasfornuis;
• gasboiler;
• verwarmingsketel;

De verantwoordelijkheid voor de staat en veiligheid van VKGO ligt bij de eigenaar van de woonruimte. Onderhoud aan VKGO wordt uitgevoerd door gespecialiseerde organisaties op basis van:

• een collectieve overeenkomst gesloten tussen de aannemersmaatschappij en de beheermaatschappij (VvE, coöperatie) van een woongebouw, waaraan dergelijke rechten zijn gedelegeerd door de algemene vergadering van eigenaren;
• individuele contracten tussen eigenaren en gespecialiseerde bedrijven.

Het afsluiten van een serviceovereenkomst is de verantwoordelijkheid van de eigenaar, aangezien er zonder deze geen onderhoud wordt uitgevoerd, wat kan leiden tot ongevallen, lekkages, gasexplosies in huis en andere desastreuze gevolgen.

De levering van gas aan defecte gasapparatuur is onaanvaardbaar. Bij ontstentenis van een overeenkomst of als de eigenaar zich ontwijkt om een ​​dergelijke overeenkomst te sluiten, kan de levering van gas aan het appartement of niet-residentiële gebouwen wordt niet uitgevoerd, zelfs niet in gevallen waarin de abonnee regelmatig betaalt voor de verbruikte “blauwe brandstof”.

Met andere woorden: in dit geval wordt de toegang van de consument tot het geleverde aardgas geblokkeerd.

Gratis juridisch advies:

Is het legaal om elke maand kosten in rekening te brengen voor intercomdiensten? Ontdek nu het antwoord.

Timing en frequentie van geplande inspecties

Het contract voor inspectie en onderhoud van VKGO wordt afgesloten voor een periode van minimaal 3 jaar.

De inspectiefrequentie bedraagt ​​minimaal één keer per 3 jaar, of volgens de termijnen vastgelegd door de fabrikant van gastoestellen.

Als de standaardlevensduur van een gastoestel is verstreken, bedraagt ​​de frequentie van inspectie en onderhoud 12 maanden.

Terugbetaling van diensten

Inspectie van gasapparatuur: betaald of niet? Inspectie van gasapparatuur in appartementen wordt tegen betaling uitgevoerd.

Gratis juridisch advies:

Als er een collectieve overeenkomst is gesloten, vindt de betaling voor de diensten van een gespecialiseerd bedrijf plaats door het betreffende item toe te voegen aan de betalingsbladen van de nutsbedrijven.

De berekening kan een eenmalige betaling zijn of maandelijks worden gespreid over de gehele periode tussen geplande inspecties. Bij het sluiten van een individuele overeenkomst wordt door bedrijfsmedewerkers een betalingsbewijs verstrekt na inspectie van gastoestellen in een appartement of privéwoning.

De kosten zijn afhankelijk van het aantal gasapparatuur dat in de woongebouwen is geïnstalleerd. Gemiddeld kost inspectie en onderhoud van een gasfornuis de eigenaar 500 roebel. Als u andere apparatuur heeft (meters, gasboilers), neemt het bedrag toe tot 1000 roebel of meer.

Jaarlijkse betaalde inspecties worden uitgevoerd in gevallen waarin een dergelijke frequentie is vastgesteld door de fabrikant van gasapparatuur of is verlopen. reguleringsperiode bediening van dergelijke apparatuur.

In dit geval moet de abonnee jaarlijks betalen voor de diensten van gespecialiseerde bedrijven, en niet eens in de drie jaar, zoals bij reguliere geplande controles.

Gratis juridisch advies:

Inspectierapport

Op basis van de resultaten van het controleren van de gasapparatuur stelt de specialist een inspectierapport op, dat het volgende moet bevatten:

• datum en locatie;
• abonnee-informatie;
• posities en namen van de samenstellers;
• beoordeling van de technische staat van gasapparatuur;
• geconstateerde gebreken;
• consumentenaanbevelingen voor verder gebruik gasapparatuur.

De handeling is opgesteld in drie exemplaren, één wordt aan de consument gegeven, de tweede gaat naar de beheermaatschappij, de derde blijft bij de gasleveringsorganisatie.

In het geval van een storing in de gasapparatuur vormt de opgestelde handeling de basis voor het verbieden van de bediening van het apparaat en het beperken van de toegang van de abonnee tot de gasvoorziening.

Voorbeeld van een inspectierapport voor gasapparatuur.

VDGO is het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren in de MKD, voor de inspectie en het onderhoud van dergelijke apparatuur worden overeenkomsten gesloten tussen de beheermaatschappij en gespecialiseerde organisaties.

VKGO is eigendom van de eigenaren van appartementen of privéwoningen. Voor het onderhoud en de reparatie ervan worden collectieve of individuele overeenkomsten gesloten met de relevante organisaties.

Het ontwijken van het sluiten van een dergelijke overeenkomst leidt tot het afsluiten van het gas in het appartement.

Eventuele geplande inspecties of reparaties van apparatuur hebben een vaste frequentie en worden door de consument betaald volgens vastgestelde tarieven.

Na verificatie krijgt de gebruiker een rapport met daarin een lijst met uitgevoerde werkzaamheden en aanbevelingen voor consumenten.

In ons artikel kunt u meer lezen over de kosten voor het vervangen van warm- en koudwatermeters in een appartement.

Uit de video kunt u zien hoe vaak geplande inspecties van gasapparatuur in huizen moeten worden uitgevoerd:

Gemiddeld kost inspectie en onderhoud van een gasfornuis de eigenaar 500 roebel.

Waarom naar haar kijken? Ik heb een appartement gekocht, een nieuwe kachel geïnstalleerd, een overeenkomst opgesteld, het is allemaal duidelijk, maar ik heb nog nooit zulke verzorgers betaald en zal dat ook nooit doen. Als er iets kapot gaat en de gasarbeider moet repareren, geen probleem, ik betaal ervoor, maar voorlopig valt er niets voor te betalen.

mee eens zijn. Dit is geldklopperij.

Ik ben het met jou en alle reacties eens. Dit zijn de zogenaamde “verborgen kosten” van de energiebronnen die aan de consument worden geleverd. Onze “heersers” schamen zich ervoor om er reclame voor te maken in de ogen van mondiale leveranciers. En ze zijn bang om het in de leveringskosten te introduceren, omdat het de kosten van blauwe brandstof die in het buitenland wordt geleverd, zal beïnvloeden: prijzen op de binnenlandse markt en exportprijzen zijn met elkaar verbonden (dit is binnenkort voor beschaafde landen, energietechnici, stofzuigers, enz.). Loodgieters en anderen zullen dezelfde “overeenkomsten” invoeren “…..Het zal een complete last zijn, niet alleen voor gepensioneerden, maar zelfs voor werkende mensen. Denk nu eens na: is het de moeite waard om zo’n president voor een tweede termijn te kiezen (hoewel ik me vergis – een vierde).

Het is onwaarschijnlijk dat ik soortgelijke onzin in mijn appartement binnenlaat.

Sommige appartementen worden al tientallen jaren niet meer toegelaten, over wat voor beveiliging kunnen we praten als ze dezelfde appartementen controleren, het blijkt dat het niet om bruikbaarheid en veiligheid gaat waar we het over hebben maar ze komen elk jaar naar mij (een gepensioneerde) om in ieder geval geld van iemand te krijgen, en vandaag hebben ze al 675 roebel geschreven voor een 4-brander, en ze zijn sinds de overgang naar betaalde service nooit meer in het aangrenzende appartement geweest, een kachel Sinds de bouw van het huis (al 48 jaar) is er niets aan veranderd, waarom draaien ze daar het gas niet dicht?

Wat moet u doen als u het afgegeven betalingsbewijs niet betaalt? Wat een onzin, ze kwamen kijken naar de kachel, er waren geen lekkages. Hier is een ontvangstbewijs ter waarde van 500 roebel voor de inspectie(((((Ik begrijp het als ze op zijn minst enig onderhoud aan de kachel hadden gedaan((((((

Nogmaals, mensen pesten

na elk gepland onderhoud gasfornuis, een week later had ik een gaslek, het is goed dat ik goed thuis ben in deze kwestie. Toen ik onderzocht wat er mis was, bleek dat de specialisten grafietsmeermiddel gebruiken en een veer installeren, waardoor de veer wordt verzwakt die drukt. de kegelklep, ze geven niets om onze veiligheid, zolang ze maar keer op keer bellen en ervoor betalen.

Ik begrijp niet waarom je alleen voor de keuring hoeft te betalen? Het blijkt voor mij een beetje duur te zijn... In de afgelopen jaren kostte een bezoek van gasarbeiders dit jaar 600 roebel. ze verdienen geld aan abonnees, meer niet.

Het gaat niet om geld. Het gaat om veiligheid. Het is gemakkelijker en eenvoudiger om te voorkomen dan om te herstellen. Wie garandeert dat iedere bewoner de kachel goed in de gaten houdt? Niet alle bewoners wassen de kachel als we aankomen.

Maak de prijs TORubles en er zullen geen problemen zijn, ze laten je binnen.

als. explosies komen steeds vaker voor.

Onderhoud moet elke maand worden gedaan, en niet één keer per jaar. Dit heeft geen nut. gewoon om geld in te zamelen.

Waarom slepen gasarbeiders zichzelf elke vier tot vijf maanden naar mijn privéhuis? Elke keer halen ze er 1500 af.

We hebben het gas gecontroleerd, er zijn geen lekkages, maar de kachel is een oud model... maar we wonen daar niet en de opdracht is om de kachel binnen 40 dagen te vervangen, we betalen regelmatig voor gas. Wij zetten het appartement te koop, maar kunnen het nog niet verkopen. Wat moeten we doen?

We gingen een privéhuis binnen, keken alleen maar en gingen weg. Ze eisen hiervoor 1000 roebel. Ik geloof niet dat dit legaal is.

Bij Sovjetmacht Ze betaalden de kosten van een kubieke meter gas, en de gasarbeiders gingen zelf van huis tot huis, zonder contracten te controleren. Nu zijn er zoveel organisaties rond gas die geld inzamelen zonder iets te doen gas is als gevolg van deze fraude duurder dan wie dan ook.

Luister, hoeveel cheques zijn er nu? Elke 3 maanden! Dat is alles - gasdienst! Ik begrijp niet wie ik binnen moet laten? Mooie tuin of zo. Maar je laat me niet binnen. Dus wie heeft het recht om te gaan?

Ik laat je niet binnen! Ik ruik geen benzine en alles is in orde. Bovendien bedraagt ​​mijn pensioen 7950.

Wie schrijft over veiligheid? Lees het contract aandachtig! Er staat geen woord over veiligheid! Betaal geld voor een visuele inspectie! De populaire uitdrukking: "ze nemen geen geld om te kijken" werkt hier niet

P.S. Ze brachten ons zelfs 245 roebel in rekening voor de veiligheidsbriefing, anders hadden ze het contract niet getekend.

De tweede maand van de betaling voor het appartement introduceerden ze de betaling voor VDGOpo 120 roebel, ze vroegen het aan niemand, ze legden het niet uit. Ik belde de huisvestingsafdeling, ze zeiden dat ze een overeenkomst hadden gesloten met een of andere soort oplichtingsbedrijf, ze zuigen geld van ons. Het is een puinhoop. Om te weigeren, moet je een overeenkomst sturen naar een ander gasbedrijf. Ik woon al 20 jaar in een appartement, ze kwamen een keer en controleerden de aansluiting op de kachel. Een complete geldverspilling. Het is een puinhoop. Hoe ga ik hiermee om?

je pakt de “verantwoordelijke man bij de ingang”, of rond het huis, en schudt hem (haar) totdat hij blauw in zijn gezicht is, met pauzes voor vragen: “...aan wie heb je, s... verkocht ons. »

Wat 500 roebel van ons 790, en probeer niet te betalen. Klopt dit?

De bedragen voor zogenaamd onderhoud voor inwoners van de regio's zijn duidelijk buitensporig hoog; vijf minuten van een zogenaamde inspectie, zevenhonderd roebel is wat veel gezien de miserabele pensioenen en salarissen, dit is misschien draaglijker

Er werd 1980 roebel in rekening gebracht voor de kachel en de ketel, de voorman maakte de brander schoon met een borstel en draaide twee bouten los! Het fornuis en de boiler zijn al twee jaar nieuw, wat een onzin, waar is de legaliteit en waar is de wet volgens welke ik voor zo'n dienst moet betalen, zoals een half maandsalaris voor een schoonmaakster!

Een brutale overval. Hij kwam, stak een lucifer aan bij elke brander, stopte 500 roebel in zijn zak en vertrok. Het blijkt dat je geld moet betalen om te kijken.

Diefstal om te kijken of er een gaslek is, geef het ding weg, ik merk het zelf heel goed) we wonen gewoon in een land dat Ganduras heet ((((((

Het VDGO onderhoudscontract voorziet in een jaarlijkse inspectie. Tijdens de inspectie controleert de specialist de staat en werking van alle interne gasapparatuur: gasleidingen van een appartement of woongebouw aangesloten op het gasdistributienetwerk, gasverbruikende apparatuur en gasmeters. Een gedetailleerde beschrijving van de werkzaamheden voor elk type apparatuur is vastgelegd in het contract. Tijdens de technische inspectie is de specialist verplicht om: - visueel de staat van de gasleidingen van het gasverbruiksnetwerk, gasverbruikende apparatuur, de staat van het schilderen en bevestigen van de gasleidingen van het gasverbruiksnetwerk, de aanwezigheid en integriteit van de behuizingen op plaatsen waar ze door de externe en interne structuren van gebouwen heen worden gelegd; - controleer de dichtheid van verbindingen en afsluiters van gasleidingen en gasverbruikende apparatuur; bediening en smering van afsluiters van gaspijpleidingen van het gasverbruiksnetwerk; - controleer de aanwezigheid van tocht in de rook- en ventilatiekanalen, de staat van de verbindingsleidingen met het rookkanaal in gasverbruikende apparatuur; bruikbaarheid van veiligheidsautomatisering voor gasverbruikende apparatuur; - demonteren en smeren van gaskleppen; - pas het gasverbrandingsproces aan voor alle bedrijfsmodi van de apparatuur. Als de specialist ten minste één van deze handelingen niet uitvoert, heeft u het recht om het certificaat van voltooiing van de werkzaamheden niet te ondertekenen. Het contract garandeert ook een 24-uurs noodservice en gratis reparatie van apparatuur (fornuis, boiler, boiler of meter) op aanvraag twee keer per jaar.