Kant-en-klaar voorbeeld van een verwarmingsproject. Verwarming van een kantoorgebouw Hoe de prijs te weten komen en een offerte krijgen?

Verwarming is een van de belangrijkste componenten van het levensondersteunende systeem op kantoor. Het handhaven van een bepaalde temperatuur regime in het kantoorgebouw als geheel - een taak die hoge energiekosten met zich meebrengt. Daarom slimme beslissing"verwarmingsproblemen" helpt om extra kosten te vermijden tijdens de werking van het kantoorcentrum, terwijl het een maximaal comfort voor zijn bezoekers en medewerkers garandeert. Dit artikel is gewijd aan het ontwerp, de installatie en de werking van verwarmingssystemen in een kantoorgebouw.

De term "verwarming" betekent in de regel het handhaven van de vereiste luchttemperatuur in kamers die zijn uitgerust met verwarmingssystemen. Heel vaak wordt een dergelijke interpretatie van dit concept geaccepteerd zonder aanvullende uitleg, hoewel volgens sommige experts, naast de luchttemperatuur, de temperatuur van de omliggende oppervlakken niet minder belangrijk is onder de parameters die de kwaliteit van de omgeving bepalen.

Verwarming is in zekere zin verantwoordelijk voor deze parameters. Bovendien is regeling, dat wil zeggen het op peil houden van de temperatuur door middel van verwarmingsmethoden en -middelen lang niet altijd mogelijk. Meestal wordt de temperatuur, vooral in kantoor- en woongebouwen, waar er geen ontwikkelde interne warmteafgevende oppervlakken zijn, bepaald door thermotechnische berekening omhullende structuren. Dit is een ander argument om het gebouw als één systeem te beschouwen en een passende benadering van het ontwerp van de verwarmingsinfrastructuur.

De kern van verwarming: centraal of autonoom

Experts dringen erop aan dat het verwarmingssysteem in het gebouw moet worden geïnstalleerd in de ontwikkelingsfase van de projectdocumentatie. In dit geval is de eerste stap die de klant moet nemen de keuze tussen een van de twee strategische opties voor het bouwen van een verwarmingssysteem: aansluiten op een stadsverwarmingsinstallatie of het creëren van autonoom systeem.Installatie van verwarmingssystemen in een reeds functionerend gebouw is vaak onmogelijk zonder de normen te overtreden, maar zelfs als het mogelijk is, zal het meerdere malen meer kosten in vergelijking met het installeren van het systeem tijdens de bouw van een gebouw in het ontwerp waarvan alle interne technische systemen inclusief verwarming.

Vandaag de dag in de wereld de meerderheid van de eigenaren van kantoor en winkelcentra geeft er de voorkeur aan om autonoom verwarmingssysteem, wat de aanwezigheid van een eigen verwarmingsketel impliceert. Er zijn verschillende redenen voor een dergelijke positie van de eigenaren, waarvan de eerste en belangrijkste is volledige onafhankelijkheid van de stadsverwarmingsinfrastructuur. Bovendien lost de opstelling van een autonoom systeem niet alleen het probleem van verwarming op, maar ook problemen met betrekking tot de levering aan individuele kantoorpanden. heet water.

Het volgende, maar niet minder belangrijke argument is besparing. Eigenaren of huurders van panden uitgerust met systemen autonome verwarming, hoeft u niet te betalen voor warmteverliezen die optreden bij de levering van warmte van een stookruimte of warmtekrachtcentrale aan hun accu's, ongevallen op snelwegen en leidingbreuken.

De praktijk leert dat de kosten voor het verwarmen van een kantoor- en winkelpand voorzien van een eigen ketelhuis gemiddeld 2,5 keer lager zijn dan bij gebruik van centrale verwarming. Indien we zijn aan het praten over een enkel kantoor met een oppervlakte van maximaal 350 m2, die de mogelijkheid heeft om op het gasnetwerk aan te sluiten, dan de installatie van een scharnierend dubbel circuit gas boiler stelt u in staat om de verwarmingskosten 5 keer te verlagen.

Verwarmingssysteem geeft eigenaren ook de mogelijkheid om het begin en einde van het stookseizoen zelfstandig in te stellen en de temperatuur in het gebouw te regelen. Automatisering van ketels en miniketels handhaaft een stabiele temperatuur in het pand gedurende de hele koude periode, vermindert het brandstofverbruik tijdens ontdooien en verhoogt het tijdens strenge vorst. Met dergelijke systemen kunt u de gewenste temperatuur in verschillende kamers hetzelfde kantoor. Voor machinekamers, magazijnen en . wordt een lager verwarmingsniveau ingesteld opslagfaciliteiten. Tegelijkertijd wordt het hele gebouw verwarmd door één bron - een ketel.

Verwarming in het commerciële segment van onroerend goed heeft enkele kenmerken die verband houden met de architecturale originaliteit en functionele kenmerken van het gebruik van gebouwen. o Fiscale, winkel- en magazijngebouwen zijn verschillend grote ruimtes met hoge plafonds. Daarnaast richt de expert zich op de specifieke kenmerken van het verwarmingsregime, volgens welke kantoorgebouwen voornamelijk worden geëxploiteerd in werktijd Het is dus logisch om automatische temperatuurregeling te gebruiken voor verschillende tijdstippen van de dag.

Automatisering is geprogrammeerd om de benodigde taken uit te voeren (bijvoorbeeld om 19:00 uur overschakelen naar lage temperatuurmodus en deze modus om 07:00 uur uitschakelen) en werkt vervolgens zelfstandig.

Over het algemeen elimineert het gebruik van autonome verwarming de volgende nadelen van een gecentraliseerde verwarmingsoplossing:

De praktische afwezigheid van regeling van de warmtetoevoer voor het verwarmen van gebouwen tijdens overgangsperioden, wanneer de wind een bijzonder groot effect heeft op het thermische regime van verwarmde gebouwen, zonnestraling, huishoudelijke warmteafvoer;

Overmatig brandstofverbruik en oververhitting van gebouwen tijdens de warme periodes van het stookseizoen;

Grote warmteverliezen tijdens het transport, die volgens experts vaak meer dan 10% bedragen;

Irrationeel elektriciteitsverbruik voor het verpompen van koelvloeistof, vanwege het principe van centrale kwaliteitsregulering;

Langdurige werking van verwarmingstoevoerleidingen in een ongunstig temperatuurregime, gekenmerkt door een toename van corrosieprocessen, enz.

Autonoom verwarmingssysteem

Het hart van elk autonoom verwarmingssysteem is de ketel. Ketels worden ingedeeld afhankelijk van de soorten brandstof die worden verbruikt in:

Elektrisch (thermische energiebron - elektriciteit);

Gas (gas);

Vloeibare brandstof (dieselbrandstof);

Vaste brandstof (brandhout, kolen, turf);

gecombineerd ( verschillende soorten brandstof).

Wat betreft de veroorzaakte schade omgeving, dan vergelijken experts mini-ketelruimtes met de rook van één gerookte sigaret, en met een dergelijke vergelijking winnen ketelhuizen zelfs enigszins, zodat ze zelfs in de centrale dichtbevolkte delen van de stad kunnen worden geïnstalleerd.

Volgens experts is het efficiënter om gasketels te gebruiken in kantoorgebouwen in ons land, omdat factoren als de hoge brandstofkosten en de lengte van het stookseizoen het gebruik van alle andere soorten ketels onrendabel maken.

Het is ook de moeite waard om te stoppen bij ketels die gecombineerde brandstof gebruiken, omdat alleen zij volledige autonomie van het verwarmingssysteem van het gebouw bieden. Combiketels hebben een ingebouwd apparaat automatische regeling bediening, die kan worden uitgerust met elektronische eenheden, bijvoorbeeld voor het programmeren van de werking van de ketel afhankelijk van de bedrijfsmodus van het verwarmingssysteem, automatische regeling van de temperatuur van het verwarmde water in overeenstemming met de buitentemperatuur, enz. Bovendien moet worden opgemerkt dat gecombineerde ketels voor vloeistof en gasvormige brandstof hebben een hogere betrouwbaarheid dan gasboilers, omdat bij onderbrekingen in de gastoevoer, die zich kunnen voordoen in gasdistributienetwerken, vooral tijdens perioden van strenge vorst, wanneer gascondensaat kan bevriezen, het verwarmingssysteem kan overschakelen op een ander type brandstof.

De enige kwetsbare schakel in de betrouwbaarheidsketen van combiketels op olie en gas kunnen stroomuitval zijn die de werking stopt. benzine pomp, ventilator, ontstekingsapparaat, automatisch regelapparaat en de ketel worden automatisch uitgeschakeld. Maar naarmate de populariteit van ononderbroken stroomvoorzieningssystemen in de uitrusting van kantoorcentra groeit, kan deze tekortkoming snel worden verdisconteerd.

Beheer van autonome ketelhuizen, wordt in de regel uitgevoerd met behulp van equithermische systemen, die de wijze van gastoevoer naar de oven selecteren op basis van de gegevens van de buitentemperatuursensor. Hierdoor behoudt u een stal in het gebouw comfortabele temperatuur. Ketels in goed ontworpen systemen hebben een hoog rendement. Om "kalme warmte" en de afwezigheid van problemen met de controlediensten te garanderen, raden experts aan dat de klant ervoor zorgt dat de voorgestelde apparatuur de juiste certificaten en vergunningen heeft voor de werking van het Staatscomité voor de bescherming van arbeid.

Mini-ketelruimtes zijn onderverdeeld in twee hoofdtypen: dak en bevestigd. De kosten van de eerste zijn in de regel iets hoger, maar door het gebruik ervan kunt u ruimte besparen in het gebied naast het gebouw. Ze pakken zolderruimte waardoor het gemakkelijker wordt om ze te beschermen tegen mogelijk vandalisme en mogelijke diefstal. Bij het plaatsen van een stookruimte op het dak moet echter worden voldaan aan de eisen van de brandweer, waarvan de eerste is ervoor te zorgen dat gratis toegang in geval van nood naar de stookruimte. In de moderne huishoudelijke praktijk zijn er gevallen van het verkrijgen van vergunningen voor de installatie van een ketelhuis op het dak op gebouwen met 16 en 20 verdiepingen.

Bij het ontwerpen van autonome verwarming van een kantoorgebouw, stoppen ze in de regel bij de mogelijkheid om een ketelhuis op het dak te creëren, in tegenstelling tot autonome verwarmingsprojecten voor woningbouw, waar een project met een appartementinstallatie van laagvermogen gemonteerde ketels wordt het vaakst gekozen.

Meestal voltooit het installatiebedrijf de mini-ketelruimte met twee ketels, wat de fouttolerantie van het systeem verhoogt, aangezien in het geval van een ongeval bij een van de ketels, de tweede de verwarming van het gebouw overneemt. Echter, bij competente bediening en goed onderhouden, gaat dergelijke apparatuur minstens 20 jaar mee zonder storingen.

Systeemkosten:

Leveranciers merken op dat de kosten van het verwarmingssysteem afhankelijk zijn van de kwaliteit van de componenten, waardoor de klant zijn kosten effectiever kan beheren. Om het comfort van huurders te verhogen en de kosten tijdens de exploitatie van de faciliteit te verlagen, gaan woningontwikkelaars vaak voor een verhoging van de initiële kosten.

Het leeuwendeel van de prijs van het hele systeem valt op een mini-ketelhuis, waarvan de kosten, volgens de marktdeelnemers, grotendeels afhangen van de capaciteit, de warmwatervoorziening, de aanwezigheid van een gebouwschil, thermische isolatie van de hoofdgebouw enz.

Bij de meest grove berekeningen kost elke kilowatt aan vermogen van het miniketelhuis de klant ongeveer 100 euro. Gezien deze indicator moet er echter rekening mee worden gehouden dat de terugverdientijd voor investeringen in een autonoom verwarmingssysteem ongeveer 2-2,5 jaar is.

Concurrentiefactoren

Experts wijzen op de aanwezigheid op de Oekraïense markt van verwarmingssystemen van een klein aantal bedrijven die in staat zijn om een serieus project uit te voeren - vanaf een megawatt en meer. Er zijn er niet meer dan een dozijn voor elke stad. Het belangrijkste concurrentie-instrument in dit geval is het aanbod van diensten.

Grootschalige gebouwen vragen om serieuze "intellectuele investeringen". Verwarmingssystemen zijn geen uitzondering. De belangrijkste taak van het verwarmingssysteem is dus het onderhouden van: maximum niveau comfort in kantoorruimte met maximale energiebesparing. Dit resultaat kan alleen worden bereikt door een competent en nauwkeurig project te ontwikkelen. Een slecht ontworpen systeem zal niet goed werken (en soms ook helemaal niet), hoe hoogwaardige componenten het ook is. Experts merken ook op dat sommige klanten niet begrijpen waarom systeemontwerp moet worden betaald. Het project voor het bouwen van een verwarmingssysteem is echter individueel en het is onmogelijk om de prijs ervan te uniformeren, en nog meer om een standaardsysteem te gebruiken en te weigeren te betalen voor de ontwikkeling van het project.

Gebrek aan informatie van klanten wordt gebruikt door gewetenloze bedrijven als: concurrentie voordeel: ze verklaren gratis ontwikkeling van installatieprojecten bij de aankoop van hun apparatuur, maar experts adviseren om op te passen voor dergelijke leveranciers en adviseren ontwikkelaars om niet te vergeten waar kaas gratis is.

En het gebruik van fysieke media zoals water en lucht vereist serieuze voorbereidende berekeningen voordat de werking van een systeem dat ze gebruikt, begint. En bedrijven die aanbieden gratis projecten zullen waarschijnlijk kopiëren standaard oplossingen soortgelijke organisaties waarvan het gebruik voor commercieel vastgoed onaanvaardbaar is.

Belangrijke concurrentiefactoren zijn de prijs van apparatuur, installatie en service.

Verwarmingssysteem- dit is in de eerste plaats een complex, het gecoördineerde werk van alle componenten waarvan zowel afhangt van de kwaliteit van de componenten zelf als van de professionaliteit tijdens hun installatie. Leveranciersbedrijven geven alleen garantie voor de juiste werking van een bepaalde apparatuur, maar niet voor de werking van het gehele systeem. De prestaties van deze laatste kunnen enkel worden gegarandeerd door het bedrijf dat de installatie heeft uitgevoerd. Tegelijkertijd is het erg belangrijk om te begrijpen dat organisaties die de arbeid van ongeschoolde arbeiders gebruiken, niet in staat zijn om kwaliteitswerk te leveren. Serieuze bedrijven geven trainingen aan personeel over de installatie van hun apparatuur, waardoor de kwaliteit van het werk wordt gegarandeerd. Hun diensten zijn duurder, maar ook hier komt de volkswijsheid naar voren over wie twee keer betaalt.

Het belangrijkste advies bij het kiezen van een aannemer uit een vrij groot en gestaag toenemend aantal bedrijven die diensten verlenen voor de installatie van autonome verwarmingssystemen op de binnenlandse markt zijn als volgt:

. "Het is noodzakelijk om bedrijven te kiezen die al lang werken en zich specifiek hebben bewezen in de verwarmingssector, aangezien er veel bedrijven op de markt zijn die zich bezighouden met airconditioning en ventilatie, maar niet met verwarming, en geen relevante ervaring, maar positioneren zich dienovereenkomstig;

Tot op heden worden we geconfronteerd met een enorm probleem bij het ontwerp van ketelhuizen - het gebrek aan ervaring bij ontwerpers in het werken met gedecentraliseerde ketelhuizen met een kleine en middelgrote capaciteit. De beste uitweg in deze situatie is het bestellen van een volledig scala aan werken (bestellen van apparatuur, uitvoeren van ontwerp en installatiewerk, evenals het sluiten van een servicecontract) van een gerenommeerd bedrijf".

Een andere concurrentiefactor is het serviceniveau, want ondanks alles is een ongeval niet 100% uit te sluiten. Het belangrijkste kenmerk van het gebruik van autonome verwarmingssystemen is de noodzaak van 24-uurs bewaking en onderhoud. Het bedrijf dat de installatie heeft uitgevoerd en/of betrokken is bij het onderhoud (deze functies vallen meestal samen) moet een dienst hebben die op elk moment van de dag ter plaatse kan zijn, mogelijke problemen kan lokaliseren en het systeem weer in werkende staat kan brengen.

Soorten verwarmingssystemen

Een modern autonoom warmtetoevoersysteem is een complexe set van functioneel onderling verbonden apparatuur, waaronder een autonome warmteopwekkingsinstallatie en bouwtechnische systemen (warmwatervoorziening, verwarmings- en ventilatiesystemen).Er zijn verschillende soorten verwarmingssystemen, die elk voordelen en nadelen: radiator, lucht, balk en vloerverwarmingssysteem.

Radiator- gebruikt in woongebouwen en kantoren met kleine oppervlakten. Het is goedkoper en gemakkelijker te bedienen. Bij gebruik van dit type systeem is zowel aansluiting op de stadsverwarming als de installatie van een autonoom verwarmingssysteem mogelijk.

antenne- gebruikt in ruimtes met grote oppervlakken, impliceert integratie met het centrale ventilatie- en airconditioningsysteem.

straling- gebouwd op gebruik gasbranders bevindt zich onder het plafond. Vanwege de toepassing haardvuur systemen van dit type zijn verboden voor gebruik in kantoor- en woongebieden. Het gebruik ervan wordt echter als behoorlijk effectief beschouwd voor industriële gebouwen en sportscholen. Het belangrijkste voordeel is de lage kosten van apparatuur en installatie.

Het systeem van "warme vloeren", waarvan de essentie is om de gebouwschil van binnenuit te verwarmen met behulp van verwarmingskabels. Experts merken op dat de onmiskenbare voordelen van dergelijke systemen bijdragen aan een aanzienlijke toename van hun populariteit.

De voordelen van het systeem van experts op het gebied van "warme vloeren" zijn onder meer:

. comfort, onzichtbaarheid en geruisloosheid;

Eenvoudige installatie en beheer;

Levensduur - meer dan 50 jaar.

De kosten van een "warme vloer" zijn evenredig met de kosten van hoogwaardige tegels van hetzelfde gebied - 10 m 2 kost ongeveer 175-300 euro - afhankelijk van het type verwarmingskabel en thermostaat. De installatiekosten bedragen ongeveer 20% van de kosten van de apparatuur.

luchtverwarming

Aangezien moderne kantoorcentra een open concept hebben, raden experts aan dat klanten kiezen voor luchtverwarming in combinatie met een ventilatie- en airconditioningsysteem.

Systemen luchtverwarming, volgens deskundigen, bieden maximale besparing tijdens de exploitatie van gebouwen. Als warmtewisselaar in dergelijke systemen wordt direct een gasbrander gebruikt en wordt brandend gas als warmtedrager gebruikt. De warmtewisselaar is een gebogen pijp gemaakt van een speciale legering, waarin gas wordt toegevoerd, uitgerust met een ontstekingsapparaat. De lucht, die het buitenoppervlak van de warmtewisselaarwand wast, warmt op, en dan is alles volgens het genre: luchtkanalen, ventilator, enzovoort. Zo'n warmtewisselaar is een brander gesloten type, dat wil zeggen, de verbrandingsproducten vermengen zich niet met lucht en worden verwijderd via een aparte schoorsteen.

Met deze aanpak verdwijnt het tussenkoelmiddel - water - en ontstaan er een aantal voordelen:

Er is geen mogelijkheid om het systeem zelf te "ontdooien";

Het rendement wordt verhoogd en natuurlijk worden de bedrijfskosten voor de koelvloeistof verlaagd (in dit geval zijn de kosten voor gas lager dan voor warm water);

Het noodzakelijke afpersen van leidingen en radiatoren, balanceren van het hydraulisch systeem, waterbehandeling, etc. verdwijnen;

Het verwarmingssysteem wordt volledig niet-inertieel - het wordt mogelijk om de luchttemperatuur in de kamer binnen een half uur te veranderen, omdat deze parameter rechtstreeks afhangt van de hoeveelheid warmte (de hoeveelheid verbrand gas) in de warmtewisselaar. Aanpassing van het inkomende en brandende gas is vrij eenvoudig.

Hi-tech verwarming

Marktexploitanten merken op dat de nieuw uitgevonden zonnecollectoren tot 60% op de verwarmingskosten kunnen besparen, terwijl ze functioneren het hele jaar door. Het grootste nadeel van dergelijke systemen is het grote bedrag aan initiële investering - ze zijn een orde van grootte hoger dan alle andere verwarmingsopties (ongeveer 10 duizend euro voor een set van vier zonnecollectoren, laagkokende vloeistofpomp en boiler). De reden hiervoor is de hightech apparatuur die erin zit: lagetemperatuurketels, collectoren en speciale pompen; een laagkokende vloeistof die van collectoren opwarmt tot 200 ° C en zijn temperatuur overdraagt aan een conventioneel koelmiddel - water, dat kan opwarmen tot 65-80 ° C voordat het in conventionele batterijen en een "warme vloer" terechtkomt.

Bovendien zijn deze systemen inferieur aan klassieke in termen van levensduur - vandaag is het niet meer dan 25 jaar. Vergeet echter niet de snelheid van technologische ontwikkeling en de mogelijke energiecrisis die onze planeet de komende decennia te wachten staat.

Trends in marktontwikkeling

Tot slot gaan we kort in op de huidige trends in de ontwikkeling van verwarmingssystemen. Allereerst is het energiebesparing en individuele boekhouding van thermisch energieverbruik. De eerste richting houdt verband met de individuele regeling van de warmteoverdracht. verwarmingstoestellen en daarmee de kamertemperatuur. Een dergelijke regeling wordt bereikt door het installeren van thermostaten, ontwerp die anders kan zijn, maar die je altijd in staat stelt om te handhaven andere betekenis luchttemperaturen in het pand (nacht, dag, dienst, enz.). Dit moet ook het herstel van de warmte van de verwijderde lucht omvatten, dat wil zeggen de terugkeer naar de kamer. Voor deze doeleinden kan worden gebruikt: lucht warmtewisselaars waarbij de buitenlucht wordt verwarmd door de uitgaande lucht. Dergelijke recuperatoren kunnen centraal of individueel zijn.

Wat de verkoopvolumes betreft, zijn de marktdeelnemers ervan overtuigd dat de stijging van de gasprijzen klanten zal toevoegen. Er zal een overgang zijn van consumenten naar duurdere verwarmingsapparatuur en, vanwege de naderende prijzen voor producten van de middenprijsklasse, vertegenwoordigd door Italiaans (Beretta, Ferroli) en Oost-Europees (Protherm, Mora, Modratherm, enz.) handelsmerken, - naar duurdere tegenhangers. Dit is de trend die nu wordt waargenomen. Tegenwoordig is het prijsverschil van vergelijkbare modellen tussen de "vertegenwoordigers" van deze segmenten gedaald tot 100-200 euro.

Moderne gebouwen betekenen de opstelling van modern verwarmingssystemen bouwen, met moderne verwarmingstoestellen en bedrading.

Administratieve en commerciële gebouwen van de vorige eeuw vielen op door hun lage aantal verdiepingen en het traditionele verwarmingssysteem. Deze gebouwen bevinden zich naast woongebouwen en worden gevoed met warmte via een doorvoerverwarmingsleiding rechtstreeks van het huis of rechtstreeks van de WKK.

Ook de leidingen zijn aangelegd volgens het traditionele standpijpschema met een doodlopende of bijbehorende verdeling van snelwegen, vergelijkbaar met de bekabeling en het woningverwarmingsproject. hoogbouw oud gebouw. Vanuit de lifteenheid worden leidingen gelegd langs de kelder en stijgen in stijgleidingen omhoog door alle verdiepingen. De retourleiding verzamelt al het gekoelde water op de bovenste verdieping, en als er een zolder is, op de zolder.

Als verwarmingstoestellen in gebouw verwarmingssysteem stalen convectoren werden gebruikt, als de goedkoopste, of volumineuze gietijzeren radiatoren. In de regel worden esthetisch lelijke apparaten genaaid met een decoratieve doos waarin: ventilatierooster voor circulatie van verwarmde lucht in de kamer.

Moderne, zij het geen hoogbouw, slechts enkele verdiepingen, winkelcentra, hotels en kantoorcentra zien er totaal anders uit.

Elk nieuw gebouw heeft zijn eigen schil: sommige zijn streng en beknopt, andere zijn nieuwerwetse architectonische meesterwerken. Elk zo'n gebouw probeert niet alleen te verrassen met architectonische ideeën van buitenaf, maar ook met iets ongewoons, origineels van binnenuit.

Iemand gebruikt in hun design open haard kamers bekleed met natuursteen, sommige hebben originele aquaria in gekleurde glasmozaïeken, sommige hebben enorme glas-in-loodramen. Daarom zijn in dergelijke gebouwen zalen, foyers en vergaderruimten ingericht met totaal verschillende verwarmingssystemen.

De centrale gebouwen van dergelijke gebouwen worden zonder uitzondering benadrukt door prachtige verwarmingstoestellen.

Een foyer met glas-in-loodramen kan worden aangekleed met in de vloer ingebouwde convectoren met fraaie sierroosters, een vergaderruimte of een ontvangstruimte met stijlvolle buisvormige radiatoren"Arbonia" of binnenlandse analogen van "Kimra", en sporthallen met warme banketbanken, waarvan de basis verwarmingselementen zijn, en de bovenkant is versierd in de vorm van een houten stoel.

Voor nieuwe gebouwen worden respectievelijk nieuwe collectoren gebruikt. verwarmingssystemen, en totaal verschillende, voorheen ongebruikte, materialen, zoals: kunststof buizen en verdeelkasten.

Het vakkundig uitvoeren van de installatie van de collectorbedrading zal het verwarmingsproject van het administratief gebouw helpen, waarin zich alle tekeningen, plannen en axonometrische (bedradings)schema's bevinden. De schema's geven de routering van pijpen en hun diameters aan, materialen om schade aan pijpleidingen te voorkomen.

Ongeacht wat het systeem in de taak zal zijn: traditioneel of modern, een competente aanpak en ervaren installateurs zijn vereist. De werking van gebouwen en het vullen van de verwarmingsinstallatie is voor iedereen gelijk. Wij sluiten voor alle soorten werkzaamheden een contract af en geven garanties, wat belangrijk is voor de klant.

Tot op heden een groot aantal van kantoorpanden bevinden zich op gehuurde panden en zijn ingericht met hulp van kantoor partities. Dit alles veroorzaakt enkele problemen met hun reparatie en verwarming. Maar als er toch nog een probleem is kwaliteitssysteem verwarming moet niet alleen efficiënt, maar ook zuinig zijn.

Daarom is het tijdens het repareren van kantoren vaak nodig om het verwarmingssysteem volledig te veranderen en soms opnieuw te installeren.

Verwarmingssystemen in verschillende soorten kantoren

Verwarmingssystemen voor kantoren hebben enkele verschillen en kenmerken in vergelijking met verwarmingssystemen voor woningen.

Allereerst moet u begrijpen over wat voor soort kantoren we het hebben. Er zijn tegenwoordig drie hoofdtypen kantoorruimtes:

Het traditionele type kantoren in de kantoren van het gebouw;

kantoorruimte in moderne gebouwen met een beglazingsgebied waar het onmogelijk is om traditionele verwarmingssystemen te installeren;

Kantoren in recreatieruimten gescheiden door kantoorwanden.

Om een modern kantoor te kunnen behouden, zijn er kosten die men graag zou willen verminderen. En hier spelen verwarmingssystemen een belangrijke rol. Hierdoor worden zelfs in traditionele kantoren niet alleen verwarmingstoestellen gewijzigd, maar ook warmtetoevoersystemen in het algemeen.

Waterverwarming is verreweg de meest voorkomende vorm van verwarming en wordt in de meeste gevallen toegepast. Het is gebaseerd op de geforceerde beweging van warm water door radiatoren en muur panelen, die na afkoeling wordt teruggevoerd naar de boiler. Dergelijke verwarming wordt deels door straling, deels door convectie overgedragen aan de omringende ruimte. Om het gebruik van thermische energie te verbeteren, kunnen moderne radiatoren met een hoog convectieniveau worden gebruikt.

Verwarming van kantoren met wandbeglazing

Dit type verwarming is van bijzonder belang, omdat het bij wandbeglazing onmogelijk is om een voldoende aantal verwarmingsapparaten van het waterverwarmingssysteem te gebruiken. In dit geval goede beslissing zal een convectieve warmtetoevoersysteem gebruiken.

Langs de omtrek van de kamer op vloerniveau zijn er speciale luchtkanalen waardoor verwarmde lucht met kracht wordt verplaatst en de kamer binnendringt via een systeem van kleine gaatjes in het kanaal. De lucht wordt verwarmd door door een systeem van leidingen gevuld met warm water te gaan.

Dit kantoorverwarmingssysteem is een van de meest efficiënte soorten warmteoverdracht, dus het luchtverwarmingssysteem stelt u in staat om binnen te blijven optimale temperatuur en tegelijkertijd de verwarmingskosten in het algemeen te verlagen.

Bovendien kan een dergelijk verwarmingssysteem in de zomer ook als koelsysteem worden gebruikt, waardoor het airconditioningsysteem perfect wordt vervangen. Het is gewoon nodig om de uitgezonden lucht door leidingen met koud water te leiden.

Het is veel moeilijker om een verwarmingssysteem te organiseren in kantoorruimten die zijn gescheiden door kantoorwanden.

Kantoorpanelen en warmtetoevoersysteem

Dankzij het gebruik van glazen kantoorwanden creëert u uitstekende van elkaar geïsoleerde ruimtes met een uitstekende geluidsisolatie en een hoge thermische isolatie. Hierdoor worden kantoorpanden zelfs bij een goed recreatiesysteem niet voldoende verwarmd, aangezien warme lucht kan er gewoon niet in. Hier is een heel andere technische oplossing nodig.

Aangezien dergelijke kantoren zich vaak in gehuurde panden bevinden, is het installeren van een stationair verwarmingssysteem met conventionele verwarmingstoestellen niet altijd redelijk, omdat de huurovereenkomst op elk moment kan worden beëindigd. Het ontmantelen van zo'n kantoor is vrij eenvoudig, maar het verwarmingssysteem kan in de weg zitten. Luchtsysteem: verwarming is ook niet geschikt, aangezien de installatie van luchtkanalen dezelfde geldelijke kosten met zich meebrengt als de installatie traditioneel systeem verwarming.

In dit geval geweldige oplossing zal het "warme vloer" systeem zijn. In dit geval is het verwarmingssysteem in de vorm van gebogen metalen buizen op een laag gelegd thermisch isolatiemateriaal over het hele gebied van de kamer en wordt erop gegoten met een speciale dekvloer.

Het bedrijf "Remont - Uyut" levert en installeert alle soorten en typen verwarmingssystemen tegen concurrerende prijzen. Als u een turnkey kantoorrenovatie bestelt, ontvangt u bovendien de verwarmingsinstallatie die u nodig heeft met een korting, die wordt aangegeven in de prijsopgave. U kunt meer te weten komen over de kosten van bepaalde verwarmingssystemen door te kijken naar het overeenkomstige gedeelte van onze site "prijslijst", of door de nummers te bellen die op de site worden vermeld. Onze experts beantwoorden al uw vragen en kunnen u ook adviseren welk verwarmingssysteem in uw specifieke geval moet worden gebruikt.

Het is duidelijk dat in de omstandigheden van het Russische klimaat de aanwezigheid van een verwarmingssysteem op kantoor eenvoudigweg noodzakelijk is. Het kantoorverwarmingssysteem creëert en handhaaft de optimale temperatuur voor mensen in het kantoorpand tijdens het stookseizoen. Dankzij het verwarmingssysteem worden tijdens het koude seizoen comfortabele werkomstandigheden voor kantoormedewerkers gecreëerd. Er zijn verschillende soorten verwarmingssystemen in kantoren en administratieve gebouwen en panden. De keuze voor een specifiek type verwarmingssysteem hangt af van vele omstandigheden, de wensen van de klant en de kenmerken van het object in kwestie, daarom moet de uiteindelijke beslissing over het kiezen van het type verwarmingssysteem worden genomen door professionele ingenieurs, neem contact op met de specialisten van het bedrijf Thermodynamics, zullen we nauwkeurige en waarheidsgetrouwe informatie verstrekken, alle vragen raadplegen en beantwoorden, een verwarmingssysteemproject ontwikkelen en implementeren, onmiddellijk installatie- en inbedrijfstellingswerk uitvoeren en serviceondersteuning bieden. Laten we eens kijken naar de soorten verwarmingssystemen voor de kantoor- en kantoorgebouwen.

Onze voordelen:

10 jaar stabiel en succesvol werk

Ruim 500.000 m2 opgeleverd

Waarom hebben wij de beste prijs?

Minimale voorwaarden

100% kwaliteitscontrole

5 jaar garantie op uitgevoerd werk

1500 m2 eigen magazijnen

Het meest voorkomende verwarmingssysteem is waterverwarming.

In de meeste gevallen wordt in Rusland een waterverwarmingssysteem gebruikt voor het verwarmen van kantoor- en administratieve gebouwen en gebouwen ( water opwarmen). In dit systeem is de warmtedrager water en de verwarming ervan vindt plaats in een individueel ketelhuis of in warmtewisselaars van lokale ITP's of centrale verwarmingsstations. Meestal is de warmtebron in een individuele stookruimte een gasboiler, als alternatief worden ook dieselketels gebruikt. Ook de materiaalkeuze voor het leidingsysteem is van belang (staal en polypropyleen buizen, buizen gemaakt van vernet polyethyleen), evenals de keuze van het type verwarmingsapparaten - ze gebruiken wand- en vloerverwarmingsradiatoren, convectoren. Met al deze nuances moet rekening worden gehouden tijdens het ontwerpproces, een ervaren ontwerpingenieur houdt rekening met alle wensen van de klant, de grootte van het hoofd en de druk in het verwarmingssysteem, het aantal verdiepingen van het gebouw. Onlangs is voor het verwarmen van kantoren en gebouwen in administratieve gebouwen een verwarmingssysteem op basis van met water verwarmde vloeren gebruikt, wat de meest comfortabele omstandigheden creëert voor het werk van kantoormedewerkers. Het is echter economisch haalbaar om een verwarmingssysteem op basis van waterverwarmde vloeren te installeren in gebouwen in aanbouw, aangezien de organisatie ervan in bestaande kantoren aanzienlijke kapitaalinvesteringen zal vergen. In de meeste moderne kantoorcentra zijn chiller-fan-coil ventilatie- en airconditioningsystemen geïnstalleerd, die in de winter ook kunnen worden gebruikt om kantoorruimte te verwarmen.

Een alternatief voor waterverwarming is elektrische verwarming.

Het wordt uitsluitend gebruikt in geval van onmogelijkheid om een waterverwarmingssysteem te installeren, de warmtebron in dit verwarmingssysteem is een elektrische boiler, die elektrische energie van het netwerk naar de warmte. In dit geval dienen elektrische vloeren als vervanging voor waterverwarmde vloeren, het verwarmingselement daarin is een speciale elektrische kabel ingebed in de dekvloer. Ook worden elektrische convectoren en oliekachels gebruikt als verwarmingstoestellen. Een belangrijk nadeel Elektrisch systeem verwarming is een relatief hoog verbruik van dure elektriciteit, het is een van de duurste vormen van verwarming.

Energiebesparing en besparing

De belangrijkste aanwijzingen voor het verhogen van de efficiëntie van verwarmingssystemen in kantoor- en administratieve gebouwen zijn een reeks werken die gericht zijn op het isoleren van de buitencontour van kantoorgebouwen, het isoleren van wanden en plafonds. Alle uitgangen van het gebouw moeten zijn uitgerust met vestibules en luchtthermische gordijnen - dit voorkomt het binnendringen van koude lucht in het verwarmde pand op het moment van binnenkomst of vertrek van werknemers. Verwarmingsradiatoren moeten zijn uitgerust met automatische temperatuurregelaars - "thermische koppen", ze zullen verwarming van lucht in de verwarmde ruimte boven de noodzakelijke en voldoende temperatuur uitsluiten. Individuele stookruimten en warmte punten ITP moet worden uitgerust met weersafhankelijke automatiseringssystemen die automatisch de verwarmingstemperatuur van de koelvloeistof regelen, afhankelijk van de buitenluchttemperatuur, en onnodige verwarming van de koelvloeistof en de bijbehorende extra financiële kosten volledig elimineren. Vergeet de hoogwaardige thermische isolatie van verwarmingsleidingen, leidingen en componenten van het verwarmingssysteem niet.

Alleen ervaren specialisten kunnen rekening houden met al deze nuances, neem contact op met de professionals van het INTECH-bedrijf, wij zullen aanbieden beste opties oplossingen voor elk specifiek geval.

De kern van verwarming: centraal of autonoom

Experts dringen erop aan dat het verwarmingssysteem in het gebouw moet worden geïnstalleerd in de ontwikkelingsfase van de projectdocumentatie. In dit geval is de eerste stap die de klant moet nemen de keuze tussen een van de twee strategische opties voor het bouwen van een verwarmingssysteem: aansluiten op een stadsverwarmingsinstallatie of het creëren van een autonoom systeem. Installatie van verwarmingssystemen in een reeds functionerend gebouw is vaak onmogelijk zonder de normen te overtreden, maar zelfs als het mogelijk is, kost het meerdere keren meer dan het installeren van een systeem tijdens de constructie van een gebouw, bij het ontwerp waarvan alle interne technische systemen , inclusief verwarming, worden ontwikkeld.

Tegenwoordig gebruiken de meeste eigenaren van kantoor- en winkelcentra in de wereld liever een autonoom verwarmingssysteem, wat de aanwezigheid van een eigen verwarmingsketel inhoudt. Er zijn verschillende redenen voor een dergelijke positie van de eigenaren, waarvan de eerste en belangrijkste is volledige onafhankelijkheid van de stadsverwarmingsinfrastructuur. Bovendien lost de opstelling van een autonoom systeem niet alleen het verwarmingsprobleem op, maar ook problemen met de toevoer van warm water naar individuele kantoorruimten.

De praktijk leert dat de kosten voor het verwarmen van een kantoor- en winkelpand voorzien van een eigen ketelhuis gemiddeld 2,5 keer lager zijn dan bij gebruik van centrale verwarming. Als we het hebben over een apart kantoor met een oppervlakte van maximaal 350 m2, die de mogelijkheid heeft om op het gasnetwerk aan te sluiten, dan kunt u door een dubbelcircuit scharnierende gasboiler erin te installeren, de verwarmingskosten met 5 keer verlagen .

Autonome verwarming geeft eigenaren ook de mogelijkheid om het begin en einde van het stookseizoen zelfstandig in te stellen en de temperatuur in het gebouw te regelen. Automatisering van ketels en mini-ketelruimtes zorgt voor een stabiele temperatuur in het pand gedurende de hele koude periode, waardoor het brandstofverbruik tijdens ontdooiingen wordt verminderd en het wordt verhoogd tijdens strenge vorst. Met dergelijke systemen kunt u de gewenste temperatuur instellen in verschillende kamers van hetzelfde kantoor. Voor machinekamers, pantry's en opslagruimtes wordt een lager verwarmingsniveau ingesteld. Tegelijkertijd wordt het hele gebouw verwarmd door één bron - een ketel.

Verwarming in het commerciële segment van onroerend goed heeft enkele kenmerken die verband houden met de architecturale originaliteit en functionele kenmerken van het gebruik van gebouwen. Kantoor-, winkel- en magazijngebouwen hebben grote ruimtes met hoge plafonds. Bovendien concentreert de expert zich op de bijzonderheden van het verwarmingsregime, volgens welke kantoorgebouwen voornamelijk tijdens werkuren worden gebruikt, dus het is logisch om automatische temperatuurregeling te gebruiken voor verschillende tijdstippen van de dag.

Over het algemeen elimineert het gebruik van autonome verwarming de volgende nadelen van een gecentraliseerde verwarmingsoplossing:

de praktische afwezigheid van regeling van de levering van warmte voor het verwarmen van gebouwen tijdens overgangsperioden, wanneer wind, zonnestraling en warmte-emissies van huishoudens een bijzonder grote invloed hebben op het thermische regime van verwarmde gebouwen;
overmatig brandstofverbruik en oververhitting van gebouwen tijdens de warme periodes van het stookseizoen;
grote verliezen warmte tijdens het transport, die volgens deskundigen vaak meer dan 10% bedraagt;
irrationeel elektriciteitsverbruik voor het verpompen van de koelvloeistof, vanwege het principe van centrale kwaliteitsregulering;
langdurige werking van verwarmingstoevoerleidingen in een ongunstig temperatuurregime, gekenmerkt door een toename van corrosieprocessen, enz.

Autonoom verwarmingssysteem

Het hart van elk autonoom verwarmingssysteem is de ketel. Ketels worden ingedeeld afhankelijk van de soorten brandstof die worden verbruikt in:

elektrisch (thermische energiebron - elektriciteit);
gas (gas);
vloeibare brandstof (dieselbrandstof);
vaste brandstof (brandhout, kolen, turf);
gecombineerd (verschillende soorten brandstof).

Wat betreft de schade aan het milieu, experts vergelijken miniketelruimtes met de rook van één gerookte sigaret, en in een dergelijke vergelijking winnen ketelhuizen zelfs enigszins, zodat ze zelfs in de centrale dichtbevolkte delen van de stad kunnen worden geïnstalleerd .

Het is ook de moeite waard om te stoppen bij ketels die gecombineerde brandstof gebruiken, omdat alleen zij volledige autonomie van het verwarmingssysteem van het gebouw bieden. Gecombineerde ketels hebben een ingebouwd automatisch regelapparaat, dat kan worden uitgerust met elektronische eenheden, bijvoorbeeld voor het programmeren van de werking van de ketel afhankelijk van de bedrijfsmodus van het verwarmingssysteem, automatische regeling van de temperatuur van het verwarmde water in overeenstemming met de buitentemperatuur enz. Bovendien moet worden opgemerkt dat combiketels voor vloeibare en gasvormige brandstoffen een hogere betrouwbaarheid hebben in vergelijking met gasketels, omdat in het geval van onderbrekingen in de gastoevoer die zich kunnen voordoen in gasdistributienetwerken, vooral tijdens perioden van strenge vorst, wanneer gas condensaat kan bevriezen, kan het verwarmingssysteem overschakelen op een ander type brandstof.

De enige kwetsbare schakel in de betrouwbaarheidsketen van gecombineerde ketels voor vloeibare en gasvormige brandstof kunnen stroomuitval zijn, waarbij de werking van de brandstofpomp, de ventilator, het ontstekingsapparaat, het automatische regelapparaat stopt en de ketel automatisch wordt uitgeschakeld. Maar naarmate de populariteit van ononderbroken stroomvoorzieningssystemen in de uitrusting van kantoorcentra groeit, kan deze tekortkoming snel worden verdisconteerd.

Ontvang een commerciële aanbieding per e-mail.

Het is geen geheim dat iemand zich op uw werkplek gezellig en comfortabel moet voelen, ongeacht het seizoen en andere omstandigheden. Door maximaal comfort op kantoor te creëren, kunt u ervoor zorgen dat alle medewerkers zich goed voelen en ook hun prestaties aanzienlijk verbeteren.

Om ervoor te zorgen dat werknemers zich comfortabel voelen in het koude winterseizoen, is het noodzakelijk om de organisatie van het verwarmingssysteem voor het kantoor zorgvuldig te overwegen. Zoals u weet, verschilt kantoorverwarming aanzienlijk van het verwarmen van een appartement of huis, en daarom moet met alle nuances rekening worden gehouden.

Bij het kiezen van het meest optimale verwarmingssysteem is het noodzakelijk om uit te gaan van de bestaande situatie. Bepaal allereerst of het nodig is om de verwarming van een bestaande kantoorruimte te regelen, of dat u een nieuw kantoor gaat bouwen. Houd ook rekening met de grootte van het kantoorgebouw en bereken indien mogelijk alle kosten.

Momenteel zijn er verschillende verwarmingsmethoden die geschikt zijn voor kantoorruimte. Een van de meest voorkomende en relevante is waterverwarming. In dit geval kan een stookruimte fungeren als warmtebron (waardoor het gebruik van ketels mogelijk is) verschillende types of een warmtekrachtkoppeling. De keuze van verwarmingsapparaten - convectoren, radiatoren, enz., Evenals pijpleidingsysteem: moet worden uitgevoerd in de eerste ontwerpfase - en tegelijkertijd is het erg belangrijk om rekening te houden met alle ontwerpkenmerken van het kantoorgebouw, het werkelijke hoofdvermogen in het systeem en zelfs de kwaliteit van het water.

Genoeg effectieve manier verwarming van kantoren wordt een systeem van waterverwarmde vloeren erkend, dat de werknemer overal in de kantoorruimte van warmte en comfort kan voorzien. Deze optie is het meest geschikt voor kantoren in nieuwe gebouwen in aanbouw. Als u besluit om vloerverwarming met waterleidingen te installeren in een bestaand kantoorgebouw, houd er dan rekening mee dat dit aanzienlijke financiële kosten met zich mee kan brengen.

In die gevallen, als uw kantoor een airconditioningsysteem heeft zoals een "chiller-fan coil", houd er dan rekening mee dat in het koude seizoen hetzelfde systeem met succes kan worden gebruikt als een verwarmingssysteem - een koelmachine met een warmtepompfunctie kan eenvoudig worden aangesloten op een warmtebron bij gebruik van speciale jumpers.

Een andere kijk kantoor verwarming is elektrische verwarming. In dit geval kunnen moderne elektrische convectoren, die behoorlijk aantrekkelijk en esthetisch zijn, als verwarmingsapparaten worden gebruikt. verschijning en passen daardoor perfect in het interieur van elk kantoor. Bovendien veroorzaakt de installatie van dergelijke convectoren aan de muur van de kamer absoluut geen problemen. En ook elektrische verwarming kan de installatie van een warme vloer zoals een watervloer inhouden, alleen in dit geval is het nodig om een speciaal daarvoor ontworpen elektrische kabel in de vloer te leggen. Het enige nadeel elektrische verwarming op kantoor is een hoog elektriciteitsverbruik.