Pencahayaan publik. Pencahayaan perumahan

Artikelnya bagus. Komentar mengacu pada karya - properti situs. Penyalinan materi secara penuh atau sebagian hanya diperbolehkan jika sumbernya ditunjukkan dan tautan langsung ke situs roskvartal.ru ditambahkan Sumber: RosKvartal® - Layanan Internet No. 1 untuk mengelola organisasi Tidak ada keberatan dengan persyaratan ini. Tetapi mengapa situs dibuat (diatur) sedemikian rupa sehingga tidak mungkin untuk diri sendiri menggunakan materi Anda? Tentu saja, bukan hanya situs Anda yang mencoba mempersulit penyalinan konten dari laman - penyalinan dengan format normal (hanya teks) tidak didukung. Itu terlihat seperti "penipu". Siapa pun yang membutuhkannya akan tetap menyalin dan menerapkan materi Anda, "tetapi endapannya tetap ada." Anda mendapatkan energi negatif dari banyak pengguna, tidak diragukan lagi. Pikirkan tentang itu. apakah kamu membutuhkannya? Saya pikir jauh lebih baik untuk berkomunikasi dengan orang-orang "seperti manusia". Jika saya suka teksnya, saya dapat menyimpannya sendiri untuk digunakan secara offline. Jika saya tidak mengikuti aturan mengutip - Tuhan akan menghukum tanpa Anda. Terima kasih atas perhatian Anda - pengertian! Hari ini kami akan memberi tahu Anda bagaimana pemasangan sensor cahaya dan sensor gerak di MKD akan membantu organisasi manajemen menghemat sumber daya energi. UO belajar menghemat energi. Ini disyaratkan oleh aturan tentang efisiensi energi MKD. Pendekatan ini mengurangi konsumsi energi rumah secara umum, mengurangi beban penyusutan pada rekayasa jaringan. Cara meningkatkan efisiensi energi bangunan Mengapa memasang sensor cahaya dan sensor gerak Setelah disetujuinya peta jalan peningkatan efisiensi energi bangunan dan struktur oleh pemerintah Rusia pada 1 September 2016, dan setelah penerapan sejumlah peraturan tindakan hukum, topik menggunakan segala macam cara untuk menghemat sumber daya energi menjadi relevan lagi. Pemasangan sensor cahaya dan sensor gerak di rumah, selain keuntungan yang tercantum, akan menurunkan staf organisasi pengelola, koperasi perumahan, dan asosiasi pemilik rumah. Mereka tidak perlu mengganti "lampu Ilyich" yang terbakar setiap hari dan menanggapi panggilan dari penduduk. Penanggung jawab pemeliharaan MKD, sekurang-kurangnya setahun sekali, wajib mengembangkan dan memberitahukan pemilik tempat dalam proposal MKD untuk langkah-langkah penghematan energi dan peningkatan efisiensi energi di MKD. Pada saat yang sama, perlu untuk menunjukkan biaya dari peristiwa tersebut, volume pengurangan yang diharapkan dalam sumber daya energi yang digunakan dan periode pengembalian untuk tindakan yang diusulkan (bagian 7 pasal 12 N 261-FZ). Jika Anda tidak menghemat penggunaan sumber daya energi, ini secara alami akan menyebabkan penurunan kelas efisiensi energi rumah. Otoritas pengawasan perumahan negara mungkin tidak mengkonfirmasinya di tingkat yang sama. Misalnya, alih-alih meningkatkan kelas C, otoritas GZHN dapat menetapkan kelas D setelah verifikasi, yang memiliki nilai "normal" dalam klasifikasi. Dalam situasi ini, pemilik MKD dan organisasi yang bertanggung jawab atas pemeliharaan MKD mencari: segala macam cara menghemat sumber energi yang digunakan. Salah satu metode tersebut adalah pemasangan sensor cahaya dan sensor gerak. Mereka juga disebut sakelar senja. Apa persyaratan efisiensi energi untuk bangunan?Bagaimana sensor cahaya dipasang di MKD?Organisasi manajemen, asosiasi pemilik rumah, dan koperasi perumahan tidak memiliki kewajiban langsung untuk memasang sensor cahaya di MKD. Kewajiban seperti itu tidak diatur oleh Daftar Minimum Layanan dan Pekerjaan yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 3 April 2013 N 290. Pada saat yang sama, paragraf. "g" klausul 10 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di MKD, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 13 Agustus 2006 N 491, menetapkan kewajiban untuk mematuhi persyaratan hukum Federasi Rusia tentang penghematan energi dan efisiensi energi. Jika rumah tersebut dilayani oleh organisasi pengelola, maka solusi OSS akan diperlukan untuk memasang sensor cahaya, kecuali, tentu saja, MA memasang sensor cahaya dengan biaya sendiri. Dalam kasus kedua, yang Anda butuhkan hanyalah keputusan manajemen dan pendanaan yang tepat. Mempertimbangkan fakta bahwa staf organisasi pengelola selalu memiliki tukang listrik, tidak sulit untuk memasang sensor cahaya setidaknya di lantai pertama. Jika MKD mengelola koperasi perumahan atau HOA, maka syarat wajib pembiayaan pemasangan sensor cahaya harus persetujuan item pengeluaran ini dalam perkiraan pendapatan dan pengeluaran. Perkiraan ini disetujui: pada rapat umum anggota HOA, melalui pembiayaan yang ditargetkan, dengan memasukkan kolom "biaya lain-lain" dalam perkiraan. Dimungkinkan untuk membiayai pemasangan sensor cahaya dengan mengorbankan dana perbaikan modal, jika kontribusi yang ditetapkan untuk pemeriksaan melebihi batas minimum regional. Ingatlah bahwa dalam hal ini, Anda dapat membelanjakan selisih antara biaya minimum regional dan biaya perbaikan aktual untuk semua jenis pekerjaan hanya dengan persetujuan OSS. Keputusan harus dibuat dengan suara (bagian 3 pasal 166 LC RF). Apa yang perlu dilakukan untuk membuat perbaikan properti umum hemat energi Aturan apa yang harus diperhatikan saat memasang sensor cahaya Pemasangan sensor cahaya tidak memerlukan persetujuan khusus dari otoritas pengawas, khususnya dari pengawasan kebakaran. Tetapi ada satu persyaratan wajib yang harus diperhitungkan selama pemasangan - jarak horizontal dari detektor alarm kebakaran untuk lampu listrik harus minimal 0,5 meter. Persyaratan ini mengikuti dari klausul 13.3.6 N SP 5.13130.2009.

Mengerikan di malam hari berada di pintu masuk gedung bertingkat. Untuk melindungi penghuni dan pengunjung, penerangan dilakukan pada bangunan tempat tinggal. Ini harus dilakukan seefisien dan seefisien mungkin. Sangat diharapkan bahwa fungsi pencahayaan seperti itu dalam mode otomatis dan tidak memerlukan campur tangan pengguna. Itu juga harus mudah diatur dan dirawat. Kiat tentang cara mencapai ini diberikan dalam artikel ini.

Berurusan dengan persyaratan

Jika sebuah gedung bertingkat berada di neraca layanan tertentu yang memeliharanya, maka Anda tidak bisa begitu saja mengambil dan memasang pencahayaan yang paling Anda sukai. Ada standar tertentu yang mengatur dan menstandardisasi pencahayaan di pintu masuk gedung apartemen. Mereka tidak bisa diabaikan. Menurut standar GOST, persyaratan untuk pencahayaan berbagai tempat berbeda. Itu tergantung pada wilayah, serta pada sumber yang digunakan. Lampiran I BCH 59/88 membuat perbedaan antara penerangan dari lampu filamen dan lampu neon. PADA praktek kontemporer mereka mencoba menggunakan semakin banyak pemancar LED, serta lampu ekonomi, yang merupakan versi yang lebih kecil dari lampu neon.

Menurut standar, tingkat penerangan untuk penerbangan tangga harus 10 lm / m 2 sehubungan dengan lampu neon. Untuk lampu pijar, ambang batas ini diturunkan, karena mengkonsumsi lebih banyak listrik dan 5 lm / m 2. Pintu masuk dengan lift membutuhkan lebih banyak pencahayaan. Ini karena persyaratan keamanan yang meningkat. Meninggalkan lift, di mana perangkat penerangan lebih rendah, ada perbedaan tertentu dan mungkin sulit untuk melihat seseorang di pintu masuk. Oleh karena itu, perangkat penerangan harus menutupi sebagian area pintu masuk dan pintu keluar lift. Pemasangannya dilakukan dengan offset ke pintu lift, dan tidak seperti di pintu masuk konvensional. Pada saat yang sama, indikator 7 lm / m 2 dianggap normal untuk lampu pijar, dan 20 lm / m 2 untuk pembantu rumah tangga.

Catatan! Ruang tambahan di pintu masuk, misalnya, untuk menyimpan kereta bayi, juga harus menyala dengan baik. Pada saat yang sama, norma untuk mereka adalah 20 lm / m2 untuk lampu pijar, dan hampir dua kali lipat untuk lampu ekonomis. Lampu ada di langit-langit, bukan di dinding.

Beberapa rumah masih menggunakan lift yang mengharuskan pintu dibuka secara manual. Paling sering, poros di dalamnya dipagari dengan kisi-kisi dan berjalan di dalam tangga. Juga harus ada penerangan di tambang seperti itu. Lampu pijar biasanya dipasang dan indikator yang sama diambil sebagai norma untuk pintu masuk tanpa lift. Sesuai dengan standar kebersihan, perlengkapan pencahayaan harus dalam ruang bawah tanah, di loteng, di kompartemen pengumpulan sampah dan kamar terpisah tameng. Untuk dua lampu pertama dipasang hanya di lorong dan untuk menerangi komunikasi. Sebagai radiator dipasang lampu LED atau pijar.

Catatan! Dokumen kode bangunan terpisah SNiP 2/4-79 telah dikembangkan. Ini menentukan tidak hanya tingkat fluks cahaya, tetapi juga suhunya. Untuk setiap kamar, mungkin juga berbeda.

Nuansa kontrol pencahayaan

Perubahan dan peningkatan komponen teknis pencahayaan terjadi cukup cepat. Peraturan tidak dapat diubah begitu cepat, sehingga tidak selalu mungkin untuk menemukan panduan khusus di dalamnya mengenai pemasangan peralatan di pintu masuk. Oleh karena itu, mereka dapat memberikan aturan umum. Misalnya, menurut kode bangunan untuk sistem pencahayaan apa pun, bahkan jika itu menyala dan mati dalam mode otomatis, itu harus cara tambahan mematikannya secara paksa. Perangkat semacam itu mungkin diperlukan selama operasi penyelamatan atau perbaikan.

Sistem otomasi pencahayaan di pintu masuk bangunan tempat tinggal harus bekerja tanpa kegagalan dan menyalakan perangkat secara bersamaan di semua ruangan yang terkait dengan pintu masuk. Ini harus terjadi tanpa penundaan. Dalam beberapa kasus, modul tambahan dalam bentuk relai foto atau sensor waktu digunakan untuk ini. Bagian integral adalah pencahayaan darurat. Ini harus menyala secara bersamaan dengan seluruh sistem, tetapi jika sensor gagal, harus dimungkinkan untuk memulainya dalam mode darurat dari sakelar manual.

Catatan! Saklar lampu di ruang bawah tanah dan loteng harus dipindahkan ke luar. Artinya, masuknya cahaya harus dipastikan bahkan sebelum seseorang memasuki ruang bawah tanah atau loteng. Jika ada beberapa input, perlu untuk memasang sakelar pass-through dengan pemutusan kawat fase.

Cara untuk mengotomatisasi

Otomatisasi sistem pencahayaan di pintu masuk dan wilayah yang berdekatan dari gedung apartemen membawa banyak keuntungan. Salah satu yang utama adalah menabung energi listrik dan tidak ada biaya operator tambahan. tidak ada seorang pun skema standar untuk pemasangan di setiap rumah. Setiap sistem pencahayaan unik, sehingga diperlukan pendekatan khusus. Tetapi masing-masing menggunakan modul dan node yang sama, jadi masuk akal untuk mempertimbangkan prinsip-prinsip yang mudah diikuti nanti.

Panel terpisah

Dalam hal menggunakan sistem otomasi pencahayaan seperti itu, tanggung jawab untuk seluruh proses tidak hanya terletak pada node dan modul, tetapi juga dengan penghuni pintu masuk itu sendiri. Mereka atau seseorang yang bertanggung jawablah yang harus memantau proses ini dan menyalakan lampu. Metode ini dipilih oleh rumah tangga dengan lima lantai atau kurang, karena dalam kasus lain akan menjadi masalah untuk melacak penyalaan dan penonaktifan.

Inti dari metode ini adalah setiap orang yang memasuki pintu masuk harus menyalakan lampu dengan sakelar terpisah. Setelah dia sampai di apartemennya, lampu dimatikan oleh sakelar lain. Untuk distribusi beban yang tepat, opsi ini dapat dibuat sebagai permulaan. Dalam kasus lain, ketika starter ditekan, lampu yang terletak di tangga menyala. Dan jalur dari penerbangan ke apartemen dihidupkan secara terpisah ketika pengguna mencapai lantai yang diperlukan. Konsumsi energi listrik dalam hal ini berkurang, sehingga pembayarannya juga akan lebih rendah.

Nasihat! Pemula cukup mahal, begitu pula perawatannya. Oleh karena itu, beberapa perusahaan mengusulkan untuk mengimplementasikan proyek menggunakan sakelar walk-through. Dalam hal ini, biaya pemasangan akan sedikit lebih tinggi, tetapi biaya pemeliharaan selanjutnya akan lebih rendah.

Perangkat penerangan di ruang bawah tanah dan loteng tidak boleh bergantung pada bagaimana lampu dinyalakan di pintu masuk atau di lantai. Oleh karena itu, sakelar terpisah dikeluarkan untuk ruangan ini, seperti yang dijelaskan di atas. Area di dekat rumah harus selalu menyala, jadi sistem umum Anda dapat menambahkan photorelay yang akan merespon posisi matahari. Kerugian dari sistem tombol tekan adalah tidak semua orang siap secara bertanggung jawab untuk mendekati kontrol dan lampu dapat menyala selama berjam-jam. Untuk mencegah hal ini terjadi, timer shutdown sementara disediakan, misalnya, setelah 5 menit cahaya.

Skema pada relai foto

Pilihan sistem pencahayaan untuk pintu masuk menggunakan fotosel cukup efektif. Ini menghilangkan kebutuhan untuk terus-menerus menekan tombol dan melihat lampu mati. Dengan pengaturan yang tepat, hemat konsumsi listrik pencahayaan juga menyala tingkat yang baik. Ada dua opsi untuk memasang sensor untuk sistem pencahayaan seperti itu. Photorelay dapat dipasang langsung di pintu masuk. Dalam hal ini, Anda sebaiknya tidak memilih tempat di dekat jendela. Faktanya adalah bahwa setelah senja akan lebih gelap di pintu masuk daripada di jalan dan sensor mungkin tidak berfungsi, meskipun pencahayaan di pintu masuk seharusnya sudah dinyalakan.

Cara lain untuk menyalakan lampu adalah dengan memasang sensor di jalan. Pada saat yang sama, adalah mungkin untuk meminta darinya penerangan rumah. Posisi photo relay harus dipilih sedemikian rupa agar tidak terkena cahaya dari lampu mobil. Anda tidak boleh meletakkannya sehingga sulit untuk mencapainya, karena dari waktu ke waktu harus dibersihkan dari debu dan salju di dalamnya. waktu musim dingin. Photorelay sering tidak dirancang untuk beban yang dapat diberikan oleh penerangan di pintu masuk dan di jalan. Karena itu, disarankan untuk memasang starter setelahnya. Dialah yang akan mengambil peran sakelar, dan photorelay hanya akan memberinya sinyal yang diperlukan.

Catatan! Dengan skema seperti itu untuk menyalakan pencahayaan, perlu diingat bahwa ruang bawah tanah dan ruang loteng harus diterangi dari sakelar terpisah.

Sensor gerak

Sensor gerak adalah solusi luar biasa yang semakin banyak digunakan untuk mengontrol pencahayaan pintu masuk. Lebih baik digunakan opsi gabungan. Mereka secara bersamaan memantau tingkat cahaya alami di pintu masuk dan bekerja hanya di malam hari. Dengan perangkat seperti itu, kontrol untuk menyalakan dan mematikan pencahayaan tidak diperlukan sama sekali. Semuanya akan terjadi secara otomatis dan lantai demi lantai ketika seseorang menaiki penerbangan. Dalam hal ini, Anda perlu memasang satu modul di setiap area fungsional. Misalnya di dekat pintu depan dan di setiap lantai. Penting untuk menghitung perangkat penerangan sedemikian rupa sehingga lampu menyala di pintu masuk, yang akan menerangi bagian pendaratan dan koridor ke lift.

Catatan! Lebih baik memasang sensor gerak seperti itu untuk penerangan yang memiliki penyesuaian sensitivitas. Mereka tidak akan bereaksi terhadap anjing, kucing, dan hewan lain, yang juga mengarah pada penghematan penggunaan pencahayaan.

Sensor gerak memiliki timer built-in yang secara otomatis mematikan lampu setelah periode yang ditentukan, biasanya juga diatur oleh resistor penyetelan terpisah. Beberapa skema menyediakan opsi sedemikian rupa sehingga jika seseorang berjalan di sepanjang bentang, maka ketika dia naik ke lantai dua, sirkuit ditutup dan penerangan di lantai bawah tidak padam sampai dia memasuki apartemen. Hal ini memungkinkan untuk meningkatkan keamanan. Dalam kasus ketika lift dipasang di pintu masuk gedung bertingkat, dimungkinkan untuk memastikan interaksi pencahayaan di lantai tidak hanya dengan sensor gerak, tetapi juga dengan tombol atau sakelar pintu. Faktanya adalah bahwa ketika seseorang meninggalkan lift mungkin ada sedikit penundaan sebelum sensor dipicu, dan ketika berinteraksi dengan sakelar batas, semuanya terjadi dengan cepat.

Skema bersama

Jika penghuni kompleks perumahan ingin mencapai penghematan maksimum saat menggunakan pencahayaan, maka skema gabungan diterapkan. Ini membutuhkan pendekatan yang lebih teliti dalam perencanaan dan selama pemasangan. Anda tidak boleh mempercayakan tugas seperti itu kepada kontraktor yang tidak dapat diandalkan atau firma satu hari. Pendekatan individu akan diperlukan tidak hanya ke tempat pintu masuk dan lantai, tetapi juga ke wilayah dekat rumah. Diagram di bawah ini menunjukkan contoh dari salah satu sistem tersebut.

Inti dari fungsi sistem pencahayaan semacam itu dibangun di atas relai foto. Itu dipasang di luar ruangan di tempat paling gelap di dekat rumah. Segera setelah tingkat cahaya alami turun, sensor dipicu dan memerintahkan starter magnetis. Ini menangani penyalaan dua sistem pencahayaan. Salah satunya adalah jalan, yang bekerja langsung pada sinyal. Yang kedua melibatkan catu daya sensor gerak, yang akan menyalakan pencahayaan di dalam pintu masuk. Pencahayaan darurat juga diaktifkan secara otomatis. Ruang utilitas, loteng, dan ruang bawah tanah dapat dinyalakan secara manual sesuai kebutuhan. Anda dapat menonton video pencahayaan ini di bawah ini.

Kesimpulan

Seperti yang Anda lihat, penerapan sistem seperti itu di pintu masuk bangunan tempat tinggal memerlukan pendekatan khusus. Anda tidak boleh dibatasi hanya pada peraturan yang diadopsi bertahun-tahun yang lalu. Menggabungkan beberapa modul memberikan penghematan yang patut ditiru dibandingkan dengan hanya menggunakan satu solusi. Hentikan pilihan Anda pada lampu LED. Paling sering mereka dijual dengan jaminan, dan juga memiliki umur panjang. Pada saat yang sama, konsumsi mereka beberapa kali lebih sedikit daripada pembantu rumah tangga konvensional.

Pencahayaan berkualitas tinggi di pintu masuk gedung apartemen adalah faktor terpenting dalam kenyamanan penghuni. Dalam kebanyakan kasus, lampu pijar biasa digunakan sebagai sumber cahaya. Tetapi pencahayaan buatan semacam ini baru-baru ini kehilangan relevansinya karena kerapuhan penggunaan, konsumsi sumber daya energi yang signifikan, serta tingkat pijaran yang tinggi (hingga 360 ° C), yang dapat menyebabkan kebakaran. Saat ini, orang mencari sumber cahaya alternatif.

Pencahayaan di pintu masuk bangunan tempat tinggal sesuai dengan norma SanPiN

Untuk memulainya, kita akan mempelajari standar dasar penerangan yang berlaku di tempat pintu masuk.

Menurut aturan dan peraturan sanitasi dan epidemiologis SanPin, yang berlaku di Rusia sejak 15 Agustus 2010, Bagian Lima "Persyaratan higienis untuk bahan alami dan pencahayaan buatan dan insolasi” (klausul 5.4., 5.5 dan 5.6) menyatakan bahwa:

Setiap pintu masuk dan bangunan tempat tinggal lainnya harus dilengkapi dengan penerangan buatan umum dan lokal.
Penerangan di mana pendaratan, tangga, lobi lift, koridor lantai, lobi, ruang bawah tanah dan loteng berada tidak boleh lebih rendah dari 20 lux di lantai.
Setiap pintu masuk utama ke bangunan tempat tinggal harus dilengkapi dengan lampu yang memberikan penerangan minimal 6 lux di pintu masuk pintu masuk, untuk permukaan horizontal - dari 10 lux, untuk permukaan vertikal - hingga ketinggian dua meter dari lantai. Juga perlu untuk menerangi jalan setapak di pintu masuk gedung apartemen.

Selain itu, sesuai dengan pasal 7.62 SNiP 23-05-95, setiap bangunan dengan lebih dari enam lantai harus dilengkapi dengan lampu evakuasi. Ini memastikan evakuasi orang yang aman dari gedung jika penerangan kerja menghilang.

Menurut paragraf 7.63, penerangan darurat harus menerangi tangga setidaknya 0,5 lux di tangga. Pada saat yang sama, penting untuk mengamati kondisi bahwa perbedaan antara area iluminasi maksimum dan minimum tidak melebihi rasio 1:40.

Jangan lupa tentang keberadaan wajib lampu evakuasi di jalan. Di sini, tingkat penerangan tanah seharusnya hanya 0,2 lux.

Jangan bingung pintu darurat dan evakuasi

Sumber penerangan di pintu masuk bangunan tempat tinggal

Menurut berbagai pengamatan, sumber cahaya di beranda dan area umum lainnya di gedung bertingkat adalah bola lampu dengan daya rata-rata 60 watt. Lampu biasanya dipasang tanpa penutup, yang merupakan pelanggaran berat terhadap persyaratan keselamatan kebakaran. Pada gilirannya, bahaya kebakaran lampu pijar biasanya dipertimbangkan dalam 2 aspek:

kemungkinan penyalaan akibat kontak lampu dengan bahan yang mudah terbakar;
probabilitas penyalaan ketika partikel pijar dari bola lampu, yang terbentuk selama penghancurannya, mengenai bahan yang mudah terbakar di dekatnya.

Aspek pertama terutama disebabkan oleh fakta bahwa suhu bohlam lampu pijar setelah satu jam menyala mencapai 360 ° C (asalkan daya bohlam hingga 100 W). Itulah sebabnya lingkaran jelaga hitam terbentuk di langit-langit di atas lampu.

Faktor kedua adalah operasi yang salah, ketika, selain menggunakan bola lampu tanpa diffuser, jarak yang diizinkan ke bahan yang mudah terbakar tidak diperhatikan. Fenomena ini relevan untuk ruang depan apartemen dekat, yang digunakan oleh penghuni gedung apartemen sebagai dapur improvisasi.

Keamanan tidak dapat dijamin hanya dengan jarak yang cukup. Situasi bahaya kebakaran dapat timbul karena partikel logam panas yang terbentuk ketika bola lampu terbakar. Partikel yang turun mampu menyala bahkan ketika jatuh dari ketinggian 10 meter.

Cukup sering Anda dapat menemukan pelanggaran ketika kabel aluminium diperpanjang menggunakan kabel tembaga dengan tikungan. Ini adalah bagaimana uap galvanik terbentuk, yang menyebabkan kontak dihancurkan (korosi elektrokimia terjadi dan resistansi kontak meningkat). Semua ini dapat menyebabkan kebakaran karena koneksi kabel yang terlalu panas.

Ada sistem catu daya utama berikut:

seluruh sistem tanpa menggunakan dioda;
seluruh sistem dihidupkan saat menggunakan dioda;
berbagai kombinasi (dioda dipasang sebagian di bola lampu dan sakelar).

Dioda adalah elemen elektronik yang memiliki berbagai tingkat konduktivitas tergantung pada arah arus. PADA bangunan apartemen ini digunakan untuk mengurangi tegangan operasi pada lampu pijar dan, karenanya, mengurangi konsumsi energi dan meningkatkan umur bohlam.

Dioda yang dipasang pada sistem pencahayaan di pintu masuk MKD menyebabkan kedipan lampu pijar, yang pada gilirannya menciptakan ketidaknyamanan tambahan.

Dalam hal ini, tegangan berkurang dari 220 menjadi 156 V, tetapi penting untuk dipahami bahwa lampu pijar adalah elemen non-linear, sehingga konsumsi dayanya akan berkurang hanya 42%. Pada saat yang sama, fluks bercahaya, yang merupakan parameter utama sumber cahaya, yang dengannya tingkat penerangan di pintu masuk diperkirakan, dapat berkurang menjadi hanya 27%.

Beginilah cara lampu pijar kehilangan efisiensi energinya: jika bola lampu konvensional dicirikan oleh fluks bercahaya 800 lm dan daya 60 W (output cahaya adalah 13,3 lm / W), maka sebagai hasil dari menghubungkan dioda, fluks bercahaya akan menjadi 216 lm, dan daya akan menjadi 34,8 W ( indeks keluaran cahaya dalam hal ini adalah 6,2 lm / W).

Untuk mengimbangi fluks bercahaya yang berkurang, penghuni gedung apartemen memasang bola lampu dengan daya lebih tinggi (hingga 200 W), yang pada gilirannya memicu peningkatan konsumsi listrik ketika penerangan di pintu masuk dihidupkan.

Itu sebabnya disarankan untuk menginstal sumber hemat energi Sveta. Hingga saat ini, pasar menawarkan berbagai sumber cahaya hemat energi (EIS) berikut, yang digunakan sebagai penerangan di pintu masuk bangunan tempat tinggal: lampu neon (termasuk CLE), lampu LED, dan perlengkapannya.

Lampu fluoresen memiliki satu kelemahan signifikan - mengandung uap merkuri, jadi perlu untuk mengikuti aturan pembuangannya, dan ada juga penundaan penyalaan (bola lampu, sebagai suatu peraturan, mencapai fluks bercahaya nominal setelah waktu tertentu. periode waktu). Masa pakai perangkat ini untuk penerangan di pintu masuk adalah sekitar 25 ribu jam, tetapi dalam praktiknya, masa pakainya lebih pendek karena fakta bahwa elektroda tungsten sering terbakar. Bohlam yang disertakan memanas hingga enam puluh derajat, dan jika digunakan sebagai bagian dari perlengkapan tertutup, pembangkitan panas menyebabkan panas berlebih pada elektronik dan kegagalan prematur lampu. Perangkat ini tidak memiliki masa garansi. Juga, jangan lupakan faktor manusia: sering ada kasus ketika bola lampu dicuri oleh penyewa sendiri, untuk kemudian digunakan untuk menerangi apartemen mereka sendiri.

Lampu LED hanya memiliki satu, tetapi pada saat yang sama memiliki kelemahan yang signifikan - ini adalah biaya tinggi. Tetapi harga seperti itu membenarkan dirinya sendiri karena konsumsi energi yang ekonomis, bahkan dibandingkan dengan CLE. Namun bila Anda menggunakan lampu ini dalam luminer standar, kualitas distribusi cahaya pada permukaan yang diterangi dapat berkurang, karena memberikan pancaran cahaya yang sempit. Jadi, disarankan untuk memasang lampu LED di chandelier.

Jika Anda mempertimbangkan apa yang harus dibeli sebagai sumber cahaya di pintu masuk - lampu LED atau lampu, maka lebih baik memberikan preferensi pada opsi kedua, karena lampu LED tunduk pada faktor manusia yang sama dan kemungkinan elektronik terlalu panas (seperti halnya dengan CLE).

Pasar modern menawarkan dua jenis lampu LED yang dapat digunakan untuk penerangan di pintu masuk: berdasarkan skema driverless, dan juga menggunakan driver. Tugas utama pengemudi adalah mengubah arus bolak-balik dan tegangan tinggi dari rangkaian primer menjadi arus stabil yang konstan dan tegangan rendah, yang dapat diterima untuk menggerakkan LED. Karena berkurangnya tegangan sirkuit sekunder, keamanan dipastikan saat melakukan pekerjaan listrik pencahayaan di lorong.

Fitur karakteristik sirkuit tanpa menggunakan driver adalah bahwa luminer menggunakan 2070 LED daya rendah (hingga 0,3 W), yang dihubungkan secara seri untuk memberi daya pada tegangan tinggi (lebih dari 70 V). Keandalan semua sistem teknis berbanding terbalik dengan jumlah elemen yang digunakan. Burnout LED apa pun dapat menonaktifkan lampu di pintu masuk. Tidak ada sistem proteksi.

Kurangnya driver adalah alasan untuk catu daya LED yang salah, oleh karena itu, pada gilirannya, masa pakai lampu berkurang dari 50 menjadi 30 ribu jam. Kelemahan signifikan lainnya dari lampu semacam itu adalah faktor riak yang tinggi.

Perbaikan hemat energi MKD di Rusia: mitos atau kenyataan

Pencahayaan otomatis di pintu masuk gedung apartemen

Sampai saat ini, pengembangan dan implementasi berbagai sistem otomatis pencahayaan di lorong. Setiap pintu masuk memiliki skema pencahayaan sendiri, berdasarkan lokasi pintu masuk, jumlah lantai rumah, kesopanan pemilik rumah dan banyak faktor lainnya. Di bawah ini kita akan melihat lebih dekat pada opsi yang paling umum dan sukses:

Pilihan 1. Pencahayaan otomatis di pintu masuk, yang dikendalikan oleh tiang tombol tekan.

Metode kontrol pencahayaan di pintu masuk ini sangat cocok untuk bangunan bertingkat rendah di mana warga yang sadar tinggal, karena metode ini memungkinkan untuk menghemat uang. Tetapi bagaimana ini akan terjadi hanya tergantung pada penghuni pintu masuk.

Keuntungan utamanya adalah kesederhanaan dan biaya, yang jauh lebih menguntungkan daripada opsi lain.

Jadi, ada berbagai cara untuk mengontrol pencahayaan di pintu masuk:

Opsi pertama diwakili oleh pos tombol tekan yang terletak di pintu masuk ke pintu masuk dan di setiap lantai. Prosesnya adalah sebagai berikut: seseorang memasuki pintu masuk dan menekan tombol untuk menyalakan lampu: karena tindakan ini, pencahayaan dimulai di seluruh pintu masuk. Saat memasuki apartemen, tombol digunakan untuk mematikan lampu, dan lampu padam.
Pilihan lain adalah mematikan penerangan melalui tiang tombol tidak di seluruh pintu masuk, tetapi hanya di tangga. Metode ini menyiratkan bahwa lampu padam di setiap koridor lantai secara terpisah di bawah pengaruh starternya sendiri. Opsi ini agak lebih ekonomis, namun lebih kompleks dan mahal untuk diterapkan.

Sebagai aturan, pos tombol tekan dapat diganti dengan sirkuit sakelar "pass-through". Diagram pengkabelan dalam hal ini, itu akan terlihat jauh lebih rumit, tetapi dapat menghemat uang. Tetapi pencahayaan seperti itu tidak cocok untuk semua orang.

Metode ketiga memungkinkan Anda untuk mengontrol pencahayaan di ruang bawah tanah pintu masuk, di loteng, serta pencahayaan luar ruangan dari titik yang berbeda yang dapat dipilih secara terpisah.
Jika di gedung apartemen Anda, Anda tidak dapat mengandalkan kesadaran penghuni, Anda dapat mengatur untuk mematikan lampu di pintu masuk menggunakan pengatur waktu yang sesuai.

Pilihan 2. Penggunaan sensor cahaya di pintu masuk.

Jika pintu masuk cukup terang karena insolasi alami, sensor cahaya harus digunakan. Tentu saja, opsi ini tidak memberikan penghematan yang signifikan, tetapi dapat digunakan sebagai alternatif untuk sakelar.

Untuk cara ini untuk menerapkan, cukup instal dan konfigurasikan satu sensor cahaya, yang harus dipasang di tempat paling gelap di pintu masuk.

Perangkat ini diaktifkan dalam gelap, memberikan dorongan untuk menyalakan lampu menggunakan starter atau melalui kontaknya sendiri. Dalam hal ini, pencahayaan dapat bekerja tidak hanya di pintu masuk, tetapi juga di luar.

Sensor cahaya biasanya ditenagai melalui sakelar konvensional.

Opsi 3. Penggunaan sensor gerak untuk penerangan di pintu masuk.

Pencahayaan otomatis di pintu masuk secara bertahap menjadi lebih populer. Opsi ini memberikan penghematan yang signifikan, sementara penyewa tidak perlu melakukan tindakan apa pun. Faktor utama dalam hal ini adalah organisasi yang kompeten, dengan mempertimbangkan karakteristik pintu masuk.

Untuk memastikan fungsi normal dari sirkuit ini, perlu untuk memasang sensor di setiap lantai. Terkadang perangkat semacam itu juga dipasang di pintu masuk ke pintu masuk. Ketika seseorang memasuki pintu masuk, sensor yang terletak di pintu masuk secara otomatis dipicu. Setelah itu, lampu di tangga dan lantai 1 menyala. Jika lift dipasang di MKD, maka pulsa juga diterapkan untuk menerangi lorong ke lift. Jika perlu, penerbangan tangga juga menyala.

Setelah sensor dipicu, hitungan mundur dimulai hingga pencahayaan di pintu masuk dimatikan. Jangka waktu ini cukup untuk perlahan naik ke lantai dua.

Dalam kasus ketika lift tidak tersedia di rumah, seseorang menaiki tangga dan menemukan dirinya berada di zona aksi sensor yang terletak di lantai dua. Alat ini bekerja dan memberikan pulsa untuk menyalakan penerangan di tangga dan di koridor lantai 2. Jadi, meski beberapa saat lampu di tangga tidak akan padam.

Dengan analogi yang sama, penerangan dinyalakan di lantai lain di pintu masuk MKD.

Jika peralatan elevator dipasang di pintu masuk, akan lebih sulit untuk membuat skema pencahayaan yang optimal di pintu masuk sendiri. Ini hanya mungkin melalui integrasi dengan peralatan elevator. Diinginkan bahwa ketika tombol panggil lift ditekan, impuls diberikan untuk menghidupkan sistem penerangan. Tetapi opsi ini cukup sulit untuk diterapkan. Jauh lebih mudah untuk menghubungkan pencahayaan ke sakelar batas sehingga pintu lift terbuka secara otomatis. Namun, ini membutuhkan mempekerjakan spesialis.

Itulah sebabnya skema yang paling umum digunakan adalah menyalakan penerangan di pintu masuk menggunakan sensor gerak ketika seseorang keluar dari lift.

Opsi 4. Skema pencahayaan teras gabungan.

Sebagai aturan, untuk penerangan pintu masuk dan ruang bawah tanah digunakan metode gabungan. Pada saat yang sama, pilihan skema pencahayaan di pintu masuk terutama dipengaruhi oleh tugas dan jenis tempat. Beberapa metode pencahayaan dapat disebut universal, yang cocok untuk banyak ruangan.

Misalnya, sensor cahaya menjadi pilihan utama. Ketika tingkat cahaya turun, perangkat bereaksi dan memberikan impuls, yang menyalakan starter utama, yang pada gilirannya memberi makan sensor gerak dan mengaktifkan penerangan koridor, lift, serta insolasi di luar rumah dan penerangan evakuasi. . Pencahayaan utama pintu masuk diimplementasikan oleh sensor gerak, dan di ruangan lain - melalui sakelar konvensional atau walk-through.

Perbaikan pintu masuk MKD: tata cara dan tanggung jawab KUHP

Pendapat ahli

Bagaimana cara menghemat uang untuk penerangan umum

V.D. Shcherban,

Ketua HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

Pada tahun 2008, meteran listrik dipasang yang memperhitungkan konsumsi seluruh volume listrik yang dihabiskan untuk peralatan yang terletak di tempat umum - mulai dari pintu masuk penerangan, peralatan penyedia komunikasi hingga gerbang otomatis. Tidak ada pilihan alternatif untuk MOP saat itu. Peralatan penyedia komunikasi dibawa ke gedung apartemen, dan kesepakatan dibuat dengan mereka, yang menurutnya mereka harus membayar listrik yang dikonsumsi. Sensor gerak dipasang di pintu masuk, dan lampu pijar biasa diganti dengan yang hemat energi. Dengan demikian, ada penghematan serius dalam biaya penerangan area umum - sekitar 150 kW / jam per bulan.

Siapa yang membayar penerangan di pintu masuk, dan bagaimana jumlahnya ditentukan

Kebutuhan rumah bersama berarti berbagai layanan - mulai dari penerangan di pintu masuk dan pengoperasian lift hingga pembersihan basah bangunan dan sistem rekayasa pembilasan.

Sebelumnya, pemakaian listrik untuk kebutuhan rumah umum tercatat dalam kuitansi sebagai pos tersendiri dan disebut “ODN”, namun pada Januari 2017 kolom ini dihapus dari pembayaran.

Sampai saat ini, ada 2 opsi untuk menghitung pembayaran konsumsi listrik untuk ODN:

Di hadapan konter rumah biasa.

Dalam hal meteran rumah bersama dipasang di MKD, kebutuhan rumah bersama ditentukan oleh karyawan Energonadzor dan perwakilan rumah, yang dipilih dalam rapat umum warga. Kemudian perbedaan antara nilai meteran rumah biasa dan nilai perangkat meteran setiap apartemen dihitung gedung bertingkat. Juga termasuk dalam perhitungan adalah perumahan meter persegi yang tidak dilengkapi sensor.

Indikator yang dihasilkan didistribusikan di antara semua pemilik apartemen sesuai dengan area yang ditempati. Akibatnya, semakin besar total luas apartemen, semakin mahal pemilik ODN dari segi listrik.

Perhatikan rumus di mana ukuran ODN untuk listrik dihitung ketika meter dipasang di gedung bertingkat:

Listrik menurut ODN \u003d (Indikator meteran listrik - Jumlah total listrik yang dikonsumsi dalam tempat non-perumahan, yang bukan milik bersama - Jumlah total sumber daya di setiap apartemen tempat tinggal di mana meteran listrik dipasang - Volume listrik yang dikonsumsi di apartemen di mana meteran tidak dipasang) × Luas total apartemen × Luas total dari semua apartemen di gedung bertingkat tinggi.

Dengan tidak adanya counter rumah biasa.

Jika meteran listrik gedung biasa tidak dipasang di gedung bertingkat, maka dalam hal ini standar yang ditetapkan oleh pemerintah daerah diambil sebagai satuan pembayaran. Anda dapat berkenalan dengan indikator ini di situs web resmi wilayah tersebut. Standar adalah nilai batas, tetapi jika pengeluaran penduduk melebihi nilai yang ditetapkan, mereka dapat memutuskan untuk membayar jumlah besar jika mereka mau. Tentu saja, ini tidak terjadi dalam kehidupan nyata.

Rumus untuk menghitung ODN listrik untuk gedung bertingkat yang tidak memiliki meteran rumah bersama adalah sebagai berikut:

Volume ODN \u003d Standar konsumsi listrik yang ditetapkan oleh administrasi × Luas bangunan yang merupakan bagian dari properti bersama × Luas total apartemen / Luas semua apartemen di gedung bertingkat tinggi.

Pendapat ahli

Bagaimana membebankan biaya untuk kebutuhan rumah bersama di bawah aturan baru

Olesya Leshchenko,

Direktur Eksekutif Asosiasi Organisasi Pengelola "Rumah Nyaman"

Lyubov Chesnokova,

pemimpin redaksi majalah "Manajemen gedung apartemen"

Ada 5 langkah untuk menghitung pembayaran untuk satu pemilik untuk satu pemilik:

Hitung volume sumber daya komunal yang benar-benar dihabiskan.
Tentukan jumlah standar sumber daya komunal.
Indikator yang diperoleh dibandingkan dan yang terbesar dipilih untuk perhitungan selanjutnya.
Tentukan biaya sumber daya utilitas untuk gedung apartemen secara keseluruhan.
Bagikan jumlah yang dihasilkan di antara pemilik apartemen.

Menurut Kementerian Konstruksi, sebaiknya pembagian pembayaran antara pemilik apartemen di gedung apartemen sesuai dengan luas yang mereka tempati.

Awalnya, Anda dapat memasukkan tagihan utilitas untuk kebutuhan rumah umum tanpa keputusan rapat penyewa rumah (sesuai dengan bagian 10 pasal 12 Undang-Undang Federal 29 Juni 2015 No. 176-FZ).

Maka Anda harus hati-hati memeriksa bahwa daftar layanan yang disediakan oleh perusahaan melakukan dan menyediakan di gedung apartemen sesuai dengan daftar minimum pekerjaan dan layanan yang disetujui oleh keputusan Pemerintah Federasi Rusia. Standar konsumsi untuk setiap sumber daya komunal di ODN disajikan:

kerugian teknologi normatif dari sumber daya komunal (tak terhindarkan dan dibenarkan);
volume sumber daya komunal yang dikonsumsi dalam hal pemenuhan daftar minimum layanan yang disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia.

Apabila jumlah pekerjaan dan pelayanan yang diberikan sesuai dengan kesepakatan pengelolaan MKD melebihi batas minimal tersebut, maka perlu diselenggarakan rapat pemilik rumah susun di MKD untuk membahas kenaikan besaran pembayaran. keperluan sehubungan dengan kelebihan standar konsumsi sumber daya komunal tertentu di ODN.

Siapa yang mengganti pencahayaan di pintu masuk?

Ketika tidak ada penerangan di pintu masuk, Anda dapat mencoba menentukan sendiri penyebab kerusakannya.

Pencahayaan di pintu masuk mungkin tidak ada karena:

kegagalan bohlam;
kerusakan pada langit-langit;
kabel pendek;
kerusakan sakelar;
kegagalan switchboard;
kecelakaan gardu;
melaksanakan pekerjaan yang direncanakan oleh spesialis jaringan listrik.

Setelah Anda sendiri mengidentifikasi penyebab masalah atau menemukan tidak adanya lampu di pintu masuk, ganti, atau hubungi HOA atau manajemen perusahaan.

Pilihan 1. Penggantian independen pencahayaan di pintu masuk.

Anda dapat mengganti sendiri lampu atau lampu langit-langit di pintu masuk, tetapi kerusakan lainnya harus diselesaikan hanya dengan bantuan spesialis.

Untuk menghilangkan masalah seperti itu di switchboard, sangat penting untuk mematikan catu daya.

Seringkali, mungkin tidak ada penerangan di pintu masuk hanya karena fakta bahwa bola lampu telah padam, atau karena lonjakan listrik. Juga, untuk memahami mengapa tidak ada pasokan listrik, Anda harus mencari tahu apakah ada cahaya di pintu masuk lain rumah Anda dan bangunan di dekatnya.

Jika derak terdengar di area sakelar atau kabel atau tercium bau terbakar, maka Anda harus segera menghubungi layanan catu daya.

Untuk memberikan penerangan tepat waktu di pintu masuk, di tangga, di lift, di loteng, lantai teknis, dan area umum lainnya, penghuni harus secara kolektif menyelesaikan masalah yang muncul. Tetangga dapat mengganti bola lampu di tangga secara bergantian. Dengan cara ini Anda dapat menghemat waktu, namun bukan fakta bahwa semua penyewa akan dengan sungguh-sungguh memenuhi kewajiban ini.

Pilihan 2. Penggantian lampu di pintu masuk HOA atau manajemen perusahaan.

Terkadang, untuk mengatasi masalah ini, penghuni gedung apartemen menulis aplikasi yang sesuai ke HOA atau perusahaan pengelola. HOA lebih efisien, karena kemitraan ini hanya mengendalikan satu atau beberapa rumah, tidak seperti perusahaan manajemen yang melayani puluhan MKD, dan terkadang Anda harus menunggu cukup lama untuk mengganti bola lampu.

Dalam kedua kasus, biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan data pekerjaan teknis dibayar oleh warga. Tagihan listrik juga mencakup pengoperasian interkom, stasiun pompa dan peralatan listrik lainnya yang merupakan milik bersama. Dalam kasus di mana penyewa tinggal di beberapa apartemen, layanan ini dibayarkan dikurangi jumlah uang yang diperoleh tuan tanah.

Undang-undang tentang keheningan di Moskow dan wilayah tersebut mulai 1 Januari 2018 dan bagaimana KUHP dapat menggunakannya dengan benar

Jadi, jika penyewa memiliki masalah dengan penerangan di pintu masuk karena bola lampu padam, maka mereka berhak untuk meminta penggantian dari perusahaan manajemen mereka, karena jika salah satu pemilik terluka di masuk dalam kegelapan, maka kesalahan akan sepenuhnya terletak pada manajemen perusahaan.

Dalam hal HOA atau MA menolak untuk memenuhi tugas langsung mereka atau mengabaikan pernyataan warga, maka Anda harus menghubungi mereka keluhan kolektif dan coba lagi untuk menyelesaikan masalah ini dengan pencahayaan di pintu masuk. Dalam hal permohonan berulang kali tidak dijawab, pemilik berhak mengambil tindakan lebih tegas terhadap HOA atau MA. Untuk mengatasi situasi tersebut, mereka perlu mengajukan pengaduan ke pemerintah daerah. Dan jika masalah tersebut tidak dapat diselesaikan secara damai, maka Anda dapat pergi ke pengadilan dan menuntut kompensasi dari perusahaan manajemen atas kerusakan moral.

Keluhan warga tentang perusahaan pengelola: cara memproses dan mensistematisasikan aplikasi

Apa akibat yang mungkin terjadi bagi KUHP jika tidak ada penerangan di pintu masuk?

Sesuai dengan surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tertanggal 18/06/2007, aturan pemeliharaan area umum di MKD mencakup pemeliharaan dan perbaikan jaringan listrik MKD, serta lampu. Ini terutama melibatkan pelaksanaan pekerjaan yang bertujuan untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk memasok listrik ke MOS.

Sesuai dengan Lampiran No. 4 dari "Daftar pekerjaan pemeliharaan MKD", daftar pekerjaan ini yang bertujuan untuk memelihara MKD diwakili oleh penghapusan kerusakan kecil pada peralatan listrik (dari menyeka bola lampu, mengganti yang terbakar lampu di area umum untuk mengganti dan memperbaiki soket dan sakelar dan perbaikan kecil kabel listrik, dll.).

Lampiran No. 1 Resolusi Gosstroy Federasi Rusia No. 170 mengacu pada inspeksi terjadwal dan sebagian oleh perusahaan manajemen, serta penggantian bola lampu yang terbakar (dengan starter) selanjutnya dengan keteraturan yang sebelumnya tercantum dalam perjanjian pengelolaan MKD.

Selain itu, Keputusan Gosstroy Federasi Rusia No. 170 menetapkan fakta bahwa penduduk MKD memiliki hak untuk mengajukan aplikasi yang sesuai untuk menghilangkan kerusakan tertentu pada peralatan dan struktur teknik. Permohonan harus dipertimbangkan pada hari yang sama saat diterima oleh MA, dan selambat-lambatnya pada hari berikutnya, masalah dengan penerangan di pintu masuk harus dihilangkan. Dalam situasi di mana penghapusan kerusakan tertentu membutuhkan waktu lama atau penggantian suku cadang yang saat ini tidak tersedia, sangat penting untuk memberi tahu penghuni MKD tentang keadaan yang muncul. Menurut skema yang sama, aplikasi yang diterima melalui telepon atau sistem komunikasi pengiriman harus diproses.

Setiap perusahaan manajemen wajib menyimpan catatan aplikasi yang diterima untuk menghilangkan masalah dengan pencahayaan di pintu masuk, serta malfungsi peralatan teknik dan teknis di tempat tinggal dan elemen MKD lainnya, dan memastikan kontrol kualitas yang ketat dan tenggat waktu untuk memenuhi kewajiban ini. dari MA.

Menurut Lampiran No. 2 Keputusan Gosstroy Federasi Rusia No. 170 tentang persyaratan maksimum untuk pemecahan masalah jika terjadi kesalahan yang tidak terjadwal pekerjaan perbaikan elemen individu MKD dan peralatan teknik dan teknisnya, pemecahan masalah dalam sistem pencahayaan di pintu masuk (menyiratkan penggantian lampu listrik, lampu neon, sakelar, dan elemen struktural lampu) harus dilakukan dalam waktu 7 hari setelah diterimanya permohonan yang sesuai dari warga MKD kepada MA.

KUHP bertanggung jawab atas pemeliharaan MOP, termasuk kewajiban untuk mengontrol kemudahan servis penerangan di pintu masuk MKD. Oleh karena itu, manajemen perusahaan harus, jika perlu, mengganti lampu yang padam. Penting untuk dipahami bahwa malfungsi pencahayaan di pintu masuk harus diidentifikasi dan dihilangkan baik sebagai hasil dari inspeksi terjadwal yang dilakukan oleh MA (sesuai dengan jadwal untuk pekerjaan ini yang disetujui oleh KUHP), dan atas dasar aplikasi diterima dari warga MKD untuk menghilangkan kerusakan.

Jika MA tidak menghilangkan kerusakan pada sistem pencahayaan di pintu masuk (termasuk tidak mengganti bola lampu yang terbakar), yang diidentifikasi sebagai hasil inspeksi terjadwal atau berdasarkan aplikasi yang diterima dari penghuni MKD , setelah 7 hari setelah aplikasi yang sesuai diterima oleh KUHP, ini adalah pelanggaran yang dapat dibawa ke pengadilan oleh manajemen perusahaan tanggung jawab administratif.

Menurut pasal 7.22 dari Kode Federasi Rusia tentang Pelanggaran Administratif untuk pelanggaran aturan yang ditetapkan pemeliharaan dan perbaikan MKD memberikan tanggung jawab. pada pejabat bertanggung jawab atas pemeliharaan MKD, dalam hal pelanggaran aturan untuk pemeliharaan dan perbaikan MKD, denda administrasi dikenakan dalam jumlah 4 hingga 5 ribu rubel, dan pada badan hukum- dari empat puluh hingga lima puluh ribu rubel.

Inspektorat Perumahan Negara (GZhI) berwenang untuk mengontrol penyediaan hak dan kepentingan warga MKD dan negara dalam proses penyediaan perumahan dan layanan komunal bagi warga. Spesialis GZhI dan karyawan administrasi kota menyusun protokol yang sesuai jika mendeteksi pelanggaran administratif berdasarkan Pasal 7.22 Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia.

(4 suara, rata-rata: 5,00 dari 5)

Tarif listrik meningkat setiap tahun, bersama dengan itu, pembayaran rumah umum untuk penerangan area umum meningkat. Dalam hal ini, banyak perusahaan manajemen mulai mempertimbangkan masalah bagaimana meningkatkan pencahayaan di pintu masuk ke LED. Solusi apa yang ada saat ini dan bagaimana membuat pilihan yang tepat?

Apakah sensor bawaan diperlukan?

Tujuan utama memperkenalkan teknologi pencahayaan LED di sektor perumahan dan layanan komunal adalah penghematan. Solusi LED itu sendiri 8-10 kali lebih ekonomis daripada solusi serupa dengan lampu pijar dan sekitar 2 kali lebih ekonomis daripada solusi dengan lampu neon kompak, sehingga Anda dapat membatasi diri pada pengenalan luminer tanpa sensor.

Tetapi produk dengan "kecerdasan" bawaan juga akan menghemat 60-80% listrik lainnya. Pada saat yang sama, biaya tambahan akan sangat kecil.Dapat disimpulkan bahwa peralatan penerangan dengan sensor built-in adalah solusi ekonomis untuk sektor perumahan dan layanan komunal.

Jenis deteksi apa yang harus dipilih?

Paling sering, kehadiran seseorang di tangga ditentukan oleh suara atau gerakan. Volume yang lebih kecil dari penerapan peralatan penerangan dengan sensor gerak di gedung apartemen disebabkan oleh fakta bahwa jenis perangkat ini terarah, yang memberlakukan batasan signifikan pada lokasi lampu di tangga. Ternyata dalam keterbatasan ruang pintu masuk tidak selalu memungkinkan untuk mengganti peralatan penerangan point-to-point yang ada dengan tetap menjaga lokasi pemasangan. Pada saat yang sama, penyediaan jaringan listrik ke tempat baru selalu merupakan biaya tambahan.

Peralatan dengan deteksi suara tidak memiliki kelemahan ini, keakuratan penentuan keberadaan seseorang tidak tergantung pada lokasi lampu. Ini mungkin salah satu alasan mengapa produk semacam itu banyak digunakan di semua wilayah Rusia tanpa kecuali. Oleh kontra metode akustik termasuk alarm palsu, misalnya, karena kebisingan asing di jalan atau di apartemen. Tetapi perjalanan seperti itu secara umum, untuk semua solusi yang dipasang di fasilitas, jarang mencapai lebih dari 3% dari total waktu operasi.

Sensor kedua yang dibuat oleh pabrikan ke dalam luminer perumahan dan utilitas umum adalah sensor optik. Fungsinya untuk memastikan lampu di pintu masuk tidak menyala pada siang hari, jika ada cukup cahaya alami. Dapat disimpulkan bahwa yang paling solusi terbaik merupakan gabungan dari dua sensor pada produk, yaitu optik dan akustik. Teknologi pencahayaan "pintar" semacam itu dapat menghemat hingga 98% listrik. Ada fasilitas di mana konsumen dapat mengurangi biaya setiap titik lampu dari 1.500 rubel menjadi 27 rubel setahun.

Mengapa mode siaga diperlukan?

Untuk meningkatkan kenyamanan dan keamanan, beberapa lampu memiliki “mode siaga”. Dalam mode ini, peralatan beroperasi pada kekuatan penuh hanya ketika ada seseorang di tangga, dan sisa waktu itu memancarkan 20-30% dari fluks bercahaya yang dinyatakan.

Tidak ada lagi kegelapan total di dalam ruangan, ada cukup cahaya untuk pengoperasian sistem pengawasan video, untuk melihat melalui lubang intip apa yang terjadi di pendaratan. Pada saat yang sama, konsumsi listrik sangat rendah. Mungkin, kita sudah dapat mengatakan bahwa kehadiran mode siaga adalah salah satu persyaratan standar pelanggan untuk peralatan penerangan dengan sensor di sektor perumahan dan layanan komunal.

Kekuatan apa yang harus dipilih?

Hal-hal lain dianggap sama, semakin tinggi kekuatan peralatan, semakin terang akan ada di dalam ruangan. Saat ini, konsumsi daya total optimal untuk lampu perumahan dan layanan komunal berada di kisaran 6-8 W. Produk semacam itu akan menggantikan analog dengan lampu pijar dengan daya hingga 60-75W.

Berapa tingkat perlindungan terhadap masuknya uap air dan debu yang cukup?

Tingkat perlindungan ditunjukkan sesuai dengan GOST 14254 dengan huruf IP dan dua angka. Dari IP20 ke IP68. Semakin tinggi indeks, semakin tinggi perlindungan.

Untuk pintu masuk dan bangunan kering lainnya, perlindungan IP20 sudah cukup; untuk ruang bawah tanah dan bangunan serupa, perlindungan dari IP54 ke atas diinginkan. Untuk penerangan di pintu masuk ke pintu masuk, lebih baik memilih perlengkapan dengan IP64 ke atas.

Untuk produk dengan sensor akustik, tingkat IP yang relatif rendah adalah tipikal, karena lubang teknologi di bodi diperlukan untuk pengoperasian sensor jenis ini yang lebih akurat.

Bagaimana cara melindungi peralatan dari perusak dan pencurian?

Resistensi perusak adalah parameter yang agak penting ketika memilih solusi untuk pintu masuk bangunan tempat tinggal. Peralatan penerangan untuk sektor perumahan dan layanan komunal harus tahan terhadap beban kejut yang signifikan, sambil tetap beroperasi.

Jika badan lampu tersebut memiliki bentuk yang ramping, ini juga akan mempersulit pembongkaran yang tidak sah dari dinding atau langit-langit. Pengencang anti-removable, colokan, lainnya Keputusan yang konstruktif mampu menyediakan cukup perlindungan yang andal dari pencurian peralatan.

Luminer SA-7008U dari seri Perseus, sebagai salah satu solusi paling umum dalam layanan perumahan dan komunal

Tampaknya kebutuhan untuk mengganti peralatan yang ada di sektor perumahan dan layanan komunal dengan peralatan pencahayaan LED modern dengan sensor cukup jelas dan bahkan tak terhindarkan.

Sebagai contoh solusi spesifik, yang sudah banyak digunakan di gedung apartemen, kami menghadirkan lampu SA-7008U seri Perseus. Seri ini diproduksi oleh perusahaan Aktey, yang terletak di kota St. Petersburg.

SA-7008U dari seri Perseus adalah luminer LED multi-mode dengan sensor optik dan akustik internal.

Konsumsi daya - 8 W, fluks bercahaya - 800 lumen. Konsumsi daya dalam mode siaga - tidak lebih dari 2 watt. Tiga mode operasi dalam satu produk secara signifikan memperluas kemungkinan aplikasi, sementara organisasi desain dan instalasi serta fasilitas penyimpanan dari pabrikan dan pelanggan terus bekerja hanya dengan satu posisi nomenklatur.

Penerapan SA-7008U

Penerangan tangga, aula, koridor, lobi, dan tempat lain dengan orang-orang yang tinggal secara berkala di perumahan dan bangunan umum. Luminer multi-mode SA-7008U "Persey" dengan mode operasi siaga dan mode mati penuh dirancang untuk bekerja di jaringan arus bolak-balik dengan tegangan 220 volt.

Seri SA-7008U "Perseus" dirancang untuk bekerja di tangga, sehingga tingkat perlindungannya adalah IP30. Kasing anti-perusak mempertahankan pengaruh eksternal yang sangat agresif. Setiap produk dilengkapi dengan perangkat keras anti-pencurian dan alat yang diperlukan untuk pemasangan di lokasi. Berkat bodi polikarbonat, SA-7008U memiliki keamanan listrik kelas II, yang berarti tidak memerlukan saluran arde.

Keandalan tinggi SA-7008U mengarah pada fakta bahwa pelanggan yang telah mulai menggunakan solusi pencahayaan seri Perseus terus menggunakannya di lantai berikutnya, di pintu masuk berikutnya, di gedung apartemen berikutnya.

Karakteristik SA-7008U

– Tegangan operasi - 160…250 V
– Frekuensi listrik - 50 Hz
- Nomin. konsumsi daya dalam mode aktif - 8 W
– Konsumsi daya dalam mode siaga - 2 W
– Fluks bercahaya nominal - 800 lm
– Ambang peralihan akustik - 52±5 dB (dapat disesuaikan)
– Ambang respons optik - 5±2 lx
– Durasi pencahayaan - 60…140 detik. (dapat disesuaikan)
– Restart otomatis timer mati lampu
– Penyesuaian sensitivitas
– Penyesuaian durasi iluminasi - is
– Faktor daya - > 0,85
– Kelas proteksi terhadap sengatan listrik - II

Fitur SA-7008U

– Untuk mengganti luminer NBB, NBO dan SBO di perumahan dan layanan komunal.
- Bodi lampu LED terbuat dari polikarbonat tahan benturan.
– Penyesuaian sensitivitas akustik.
– Penyesuaian durasi pencahayaan.
- Desain tahan benturan asli yang dipatenkan.
– Sekrup pemasangan khusus yang mempersulit pembongkaran yang tidak sah.
– Proteksi tegangan lebih dalam jaringan.
- Sistem mulai lunak.
– Nichia, Samsung LED.
- Tidak ada efek kedip atau stroboskopik.
– Filter penekan interferensi elektromagnetik (filter EMI).
- Tanah pelindung tidak diperlukan.
- Multi-mode dengan kemampuan untuk mengaktifkan mode standby (lampu latar).

Perusahaan Aktey mengembangkan dan memproduksi peralatan listrik inovatif untuk penghematan energi di perumahan dan layanan komunal (HCS), apartemen individu, pondok dan petak rumah tangga.

Produk perusahaan memungkinkan penghematan hingga 95% listrik yang digunakan untuk menerangi pintu masuk, tangga, koridor, dan ruang depan tempat umum: lampu dioda pemancar cahaya (LED) modern, lampu dengan sensor kehadiran optik-akustik atau inframerah built-in, serta sebagai built-in sensor hemat energi untuk kebutuhan produsen peralatan pencahayaan serial.

Perusahaan Aktey melakukan pengembangan, produksi, atau modernisasi kustom (OEM, ODM) peralatan pencahayaan yang ada sesuai dengan persyaratan teknis pelanggan. Produk ini ditandai dengan pemasangan yang mudah, pengoperasian yang sederhana, keandalan, dan harga yang murah.