Waar te beginnen met renovaties in een nieuw gebouw en in welke fasen het is verdeeld. Hoe zijn we begonnen met de renovatie van een nieuw pand met een ruwe afwerking? Doe-het-zelf renovatie in een nieuwbouw, stap voor stap

In alle gevallen hangt het aantal fasen van reparatiewerkzaamheden in nieuwe gebouwen in Moskou en de regio Moskou af van het type afwerking. Ontwikkelaars bieden drie typen appartementen aan op basis van beschikbaarheid en kwaliteit afwerking werkzaamheden:

• zonder afwerking;
• met ruwe afwerking;
• met een fijne afwerking.

Waar u moet beginnen met reparaties in een nieuw gebouw, in welke volgorde u al het noodzakelijke werk moet uitvoeren, en ook tot wie u zich kunt wenden voor hulp - u leert van verdere delen van het artikel.

Waar moet u beginnen met reparaties in een nieuw gebouw met een ruwe (vooraf)afwerking?

Ruwe afwerking - dit is wanneer er sprake is van dragende constructies, vloerchape en voordeur met slot. De rest hangt af van het geweten van de aannemer: dat gebeurt vaak metselwerk of cellenbetonblokken Er is niet eens gips.

Installatie van loodgieterswerk tijdens ruwe afwerking is niet voorzien. Er zijn riool- en watertoevoerleidingen in de badkamer, en hetzelfde in de badkamer. Er hangen geen lampen aan de plafonds, de elektrische bedrading hangt vrij aan het plafond. Meestal is het al verbonden en geïsoleerd. Daarom moet u er bij het aansluiten van de lamp aan denken om de stroom naar de kabels uit te schakelen. Beschikbaarheid van stopcontacten en schakelaars is mogelijk, maar niet gegarandeerd.

Beginnen grote renovatie Bij zo’n nieuw gebouw heb je planning nodig. Bedenk waar het meubilair komt te staan, kies een bad of douche, toilet, machine en controleer voor aankoop of ze in de badkamer passen.

Als de kamers gescheiden zijn, moeten ze mogelijk gecombineerd worden. Dit impliceert al het demonteren van de scheidingswand. Niet iedereen kan dit werk alleen doen: bij het slopen moet voorzichtig worden omgegaan, omdat het risico bestaat dat belangrijke communicatie wordt beschadigd.

Bovendien krijgt u te maken met afvalverwijdering, aangezien de wetgeving van de Russische Federatie de opslag van bouwafval op plaatsen voor de verwijdering van vast afval verbiedt.

Bij ons bedrijf kunt u een team vakmensen bestellen: wij verzorgen het papierwerk voor de goedkeuring van herontwikkeling, demontage en andere vormen van ruwe afwerking, evenals de afvoer van bouwafval.

Waar moet je beginnen met renoveren in een nieuw gebouw zonder af te werken?

Appartementen zonder afwerking zijn kale muren zonder stopcontacten en andere voorzieningen. De communicatie kan alleen tot aan de ingang worden verzorgd; al het overige (bedrading, aansluiting, opstelling) is het werk van de nieuwe bewoners.

Eerst moet u bij de ontwikkelaar navragen welke communicatie in het huis zal worden geïnstalleerd. Benodigdheden zijn onder meer: ​​koudwatervoorziening en elektriciteit. Als dit beschikbaar is, kunt u een watercircuit, vloerverwarming, boilers, elektrische kooktoestellen, verwarmingstoestellen, enz. installeren. U betaalt echter aanzienlijk te veel op uw energierekening. Kies daarom onmiddellijk voor een nieuw gebouw in Moskou met alle voordelen. De fasen van het renoveren van een nieuw appartement zonder afwerking omvatten:

1. Herontwikkeling (indien nodig).
2. Wanden en plafonds pleisteren, vloeren dekvloeren.
3. Installatie van loodgieterswerk, installatie en distributie van elektrische draden in kamers.
4. Installatie van stopcontacten, schakelaars, gasfornuis, wasmachine en andere apparatuur die later moeilijk te verplaatsen zal zijn.
5. Alle oppervlakken eruit trekken voor de uiteindelijke afwerking.
6. Installatie van verlaagde of verlaagde plafonds.
7. De kamer decoreren met emulsie, behang, stucwerk en andere afwerkingsmaterialen.
8. Laminaat, linoleum, parket of ander type leggen vloerbedekking.

Als u van plan bent al het werk snel en goedkoop uit te voeren, moet u contact opnemen met professionele specialisten. De kosten van grote reparaties in ons bedrijf beginnen vanaf 6.000 per vierkante meter. Het prijskaartje omvat al bouwmaterialen, afmetingen, ontwerpcreatie en uitvoering zelf.

Waar moet je beginnen met het repareren van een nieuw paneelgebouw?

Paneelwoningen zijn economisch geprijsd, maar hebben veel nadelen. Gelukkig kan elke huiseigenaar van de tekortkomingen afkomen, maar je moet wel een paar basisfuncties kennen van dit type terrein. De fasen van het renoveren van een appartement in een nieuw paneelvormig gebouw lijken in veel opzichten op de fasen van het afwerken van een bakstenen gebouw, maar met aanzienlijke verschillen.

1. Herontwikkeling wordt alleen uitgevoerd met toestemming van de BTI, omdat de meeste muren en scheidingswanden in het huis dragend zijn.
2. Het bepleisteren van de wanden en het plafond gebeurt in een dunne laag, omdat de panelen min of meer egaal zijn. Rekening houdend met de verhoogde geluids- en warmtedoorlatendheid van producten van gewapend beton, moeten panelen op de pleisterlaag worden geplaatst om u te beschermen tegen blazen en de geluiden van burenruzies. De dikte van elk paneel varieert van 2 tot 4 cm, wat invloed kan hebben op het interne gedeelte van de kamer.
3. Installatie van loodgieterswerk, elektra met bedieningselementen en benodigde apparatuur zoals gebruikelijk uitgevoerd. Wasmachines worden vaak in de keuken geïnstalleerd vanwege de onhandige indeling van de badkamers. Dit laatste kan alleen worden gecorrigeerd als de BTI groen licht geeft voor het slopen van de scheidingswand tussen de twee delen van de badkamer.
4. De installatie van verlaagde en verlaagde plafonds in nieuwe paneelgebouwen in Moskou wordt bemoeilijkt door de aanwezigheid van metalen staven in de plafonds. Ze kunnen vrij snel worden geboord met professioneel elektrisch gereedschap, maar elk extra gat verergert de schade technologische eigenschappen draagvlak. Het is veel gemakkelijker om het plafond met mortel uit te rekken en het met lichte tegels te bedekken.
5. Afwerking en cosmetische reparaties geproduceerd zoals gebruikelijk.

Onafhankelijkheid op dit gebied kan meer kwaad dan goed doen. Zonder ervaring en kennis over hoe je een nieuw gebouw moet renoveren, zal het voor iemand moeilijk zijn om zelfs maar kleuren voor decoratie te kiezen, laat staan ​​om het fysieke werk uit te voeren. U weet al hoeveel onze hulp in deze kwestie kost.

Waar begin je met het renoveren van een badkamer in een nieuw gebouw?

De badkamer schoonmaken - laatste fase, waaraan ruw werk voorafgaat. Als de badkamer gescheiden is en je van ruime kamers houdt, moet je de scheidingswand slopen. De vrijgekomen ruimte wordt gebruikt om een ​​wasmachine, wastafel of kasten voor kleine spullen en huishoudelijke chemicaliën te installeren.

Na de verbouwing moet u sanitairapparatuur kiezen. Afgewerkte woningen kunnen al zijn voorzien van een toilet en badkuip, maar het ontwerp en de kwaliteit komen mogelijk niet overeen met uw smaak. Na het meten moet u apparaten en apparatuur voor de badkamer kopen, zodat niet blijkt dat de douchecabine drie centimeter breder is dan zou moeten en u tijd zult moeten besteden aan het vervangen ervan.

Nadat u de muren heeft uitgetekend, de vloer heeft afgevloerd en het basisloodgieterswerk heeft geïnstalleerd, kunt u beginnen met het leggen van de tegels. Het gebruik van gipsplaat zonder waterafstotende eigenschappen in een badkamer is onverstandig. Daarom is het beter om het plafond zonder extra afwerking te laten of te bedekken met tegels met vochtbestendige lijm.

Wat is er nodig om een ​​appartement in een nieuw gebouw te renoveren?

Als u besluit de afwerking zelf te doen, heeft u veel gereedschap nodig bouwmaterialen. Je moet van tevoren bedenken waar welk decor zal worden gebruikt, de hoeveelheid droge mengsels voor het tekenen berekenen en een lijst maken met de noodzakelijke dingen.

Het moet omvatten: samenstellingen voor het verwijderen van oneffenheden op alle oppervlakken, primer, maskeertape, behang of verf, oplosmiddelen, tegels, linoleum of laminaat, geleiders, niveaus voor het controleren van de kwaliteit van het werk, bevestigingsmiddelen, lijmen, vloer- en plafondplinten, en nog veel meer.

Iemand die zich zelden bezighoudt met het afwerken van werkzaamheden, zal niet meteen de hele reikwijdte van het werk kunnen doordenken en materialen en gereedschappen in één keer kunnen aanschaffen. Tijdens de uitvoering van taken kunnen er veranderingen optreden, die leiden tot schade aan materialen en de noodzaak van extra aankopen.

U kunt veel eenvoudiger en slimmer doen: een team van vakmensen inhuren bij een professionele reparatie bouwbedrijf LeeuwGroep. Specialisten zijn al tientallen jaren met deze materie bezig, zij weten hoe ze moeten bepalen exacte hoeveelheid afwerkingsmaterialen voor een specifieke taak.

Hoe goedkoop reparaties uitvoeren in een nieuw gebouw?

Neem direct na aankoop van een huis in Moskou of de regio contact op met ons bedrijf. Met “goedkoop” bedoelen wij dat u niet te veel betaalt voor reparaties en dat de prijsopgave vaststaat.

Door contact met ons op te nemen, bespaart u op de nabewerking: wij hebben gegarandeerde kortingen op de meeste materialen van fabrikanten en directe leveranciers, omdat wij vaak en veel in één keer inkopen. De turnkey-renovatietermijn is afhankelijk van het type (grootschalig, luxe of euro) en de oppervlakte van het pand.

U kunt telefonisch of via het online formulier een aanvraag indienen. Managers sturen u een landmeter-adviseur die een schatting maakt en plannen maakt voor toekomstige werkzaamheden. De kosten van een grote revisie (en eventuele andere) zullen onmiddellijk duidelijk zijn na het bepalen van de taken, het kwaliteitsniveau van bouwmaterialen en andere criteria.

Voorbeelden van prijzen voor werk

27.03.2017 Lees het in 12 minuten.

Vroeg of laat wordt de eigenaar van een appartement in een nieuw gebouw geconfronteerd met de noodzaak van grootschalige reparaties. Het is beter om zo'n serieuze onderneming toe te vertrouwen aan professionals die niet alleen al het werk op een fatsoenlijk niveau zullen uitvoeren, maar er ook garantie voor zullen geven.

In deze recensie zullen we praten over wat het betekent om een ​​appartement helemaal opnieuw te renoveren in een nieuw gebouw en waar je kunt beginnen met het transformeren van een onafgewerkt pand in een stijlvolle en comfortabele woonruimte. En ook zullen we, aan de hand van het voorbeeld van projecten uitgevoerd door de Fundament Group of Companies, het resultaat van professionele reparaties demonstreren.

Wat is helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw?

Op de foto: Appartement na standaard renovatie helemaal opnieuw in een nieuw gebouw

Bij het bestellen van een volledig dienstenpakket begint na het opmeten en het opstellen van de technische specificaties het interieurontwerp. Bovendien wordt elke werkfase afgestemd met de klant, die twee tot vier opties voor planningsoplossingen krijgt. Wat betreft standaardreparaties en reparaties op basis van een voltooid project, wordt na metingen onmiddellijk een schatting gemaakt en begint de ontwikkeling van technische projecten, op basis waarvan reparatie- en constructiewerkzaamheden zullen worden uitgevoerd.

Welke optie u kiest, met of zonder ontwerpproject, wordt bepaald door de klant. Maar renovaties in een nieuw gebouw wel individueel project heeft een aanzienlijk voordeel: het stelt je in staat de meest gedurfde te realiseren ontwerp ideeën en een herontwikkeling uitvoeren die de ergonomie van het appartement zal verbeteren. Hieronder staan ​​3D-visualisaties van appartementen waar renovaties zijn uitgevoerd volgens een ontwerpproject ontwikkeld door specialisten van de Fundament Group of Companies. Hierop kunt u het resulterende interieur in detail onderzoeken en de door de ontwerpers voorgestelde planningsoplossingen evalueren.

Virtuele rondleiding door een appartement in een nieuw gebouw aan de Pudovkina-straat na renovatie

Op de foto: renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw aan de Pudovkina-straat

Op de foto: Renovatie van een appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw in Kotelniki

Op de foto: renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw aan de Novocheremushkinskaya-straat

Op de foto: Renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw aan Mosfilmovskaya

Het spectaculaire contrast van zwart en wit in het minimalistische interieur van een appartement aan Mosfilmovskaya ziet er erg stijlvol uit. Venetiaans gips, waardoor een sfeer van comfort in het pand ontstaat, organisch gecombineerd met marmeren panelen. En verlaagde plafonds met ingebouwde LED-verlichting compliceren de geometrie van de ruimte en vergroten visueel de hoogte van de muren.

Appartementrenovatie in een nieuw gebouw aan Kastanaevskaya in 3D

Op de foto: Renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw aan Kastanaevskaya

Op de foto: Renovatie van een appartement vanaf nul in een nieuw gebouw - isolatie en afwerking van het balkon

Op de foto: Renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw - toevoeging van een loggia

Voor het bevestigen van een loggia is goedkeuring voor herontwikkeling vereist, maar desondanks is het een van de meest populaire en meest populaire oplossingen op een toegankelijke manier vergroot de oppervlakte van het appartement met enkele vierkante meters. Volgens de wet is het onmogelijk om de loggia volledig met de woonkamer te verbinden, maar het probleem kan worden opgelost door een openslaande deur te installeren PVC-profiel met schommel of schuifdeur.

Interne scheidingswanden: installatie, demontage, overdracht

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - scheidingswanden

Demontage, montage en verplaatsing van stationair interne partities- Dit is een volledige herontwikkeling. Om met het werk te beginnen, moet u een ontwerpproject bestellen en de juiste toestemming verkrijgen. Bovendien zijn er bepaalde beperkingen op het slopen en verplaatsen van scheidingswanden. Het is bijvoorbeeld onmogelijk om de muur tussen de woonkamer en de vergaste keuken te verwijderen en de scheidingswand te verplaatsen als hierdoor een kamer ontstaat met een oppervlakte van minder dan 9 vierkante meter. M.

Installatie van inbouwmeubilair

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - ingebouwd meubilair

Voor het uitrusten van een opbergsysteem met schuifdeuren in een nis of om in te bouwen nutsblok, u hoeft geen toestemming te verkrijgen. En het resultaat hiervan planningsoplossing bespaart enkele vierkante meters bruikbare oppervlakte. Maar in dit geval zullen de meubels hoogstwaarschijnlijk op bestelling gemaakt moeten worden.

Een airconditioner in een appartement installeren

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - installatie van airconditioning

Voor de installatie van een airconditioner of split-systeem is in de meeste gevallen geen goedkeuring vereist, maar het is beter om een ​​plaats te kiezen om de apparatuur te installeren voordat u met reparaties begint. En de ontwerper kan eenvoudig een model selecteren dat geschikt is voor stroom, want de Fundament Group of Companies is officieel dealer van Daikin en Mitsubishi en levert levering, installatie en dienst klimaatapparatuur van deze merken.

Fasen van reparatie- en afwerkingswerkzaamheden in een nieuw gebouw

Het wordt in fasen uitgevoerd. Het werk op locatie begint nadat de klant het ontwerpproject heeft goedgekeurd, de technische en constructiedocumentatie heeft opgesteld en een voorschot door de klant heeft betaald voor de ruwe afwerkingsmaterialen.

Eerst wordt het “vuile” werk uitgevoerd, gerelateerd aan het demonteren van scheidingswanden, het hekwerk van muren, de bedrading van nutsnetwerken, en de renovatie eindigt met het inrichten en decoreren van het appartement.

1. Scheidingswanden: demonteren, verplaatsen, opbouwen

Op de foto: helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw - installatie van scheidingswanden

Als het project herontwikkeling omvat met de overdracht, demontage of montage van scheidingswanden, wordt dit uitgevoerd in de eerste fase van de reparatie. Bouwers voeren werkzaamheden uit volgens werktekeningen en onder toezicht van een architect.

2. Elektrische bedrading in het appartement

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - elektrische werkzaamheden

Wanneer de scheidingswanden zijn gebouwd, begint de elektrische bedrading. Elektrische installatiewerkzaamheden worden uitgevoerd door een team van ervaren elektriciens die drieaderige kabels met aarding leggen (bij het leggen van sommige soorten kabels worden gegolfde kabels gebruikt), verdeelkasten en stopcontactdozen installeren.

3. Installatie van geluids- en warmte-isolatie in het appartement

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - installatie van thermische isolatie

De installatie van warmte- en geluidsisolatie in een nieuw gebouw wordt uitgevoerd voordat de muren worden geëgaliseerd. Tegelijkertijd hangt de keuze van de installatietechniek (frame, frameloos) af van het gebruikte warmte-isolatiemateriaal.

4. Distributie van koud- en warmwatertoevoerleidingen, rioleringaansluiting

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - loodgieterswerk

Het leggen van koud- en warmwateraanvoerleidingen, evenals het aanleggen en aansluiten van het afvoersysteem kan zowel gesloten (in muurgroeven) als open methode. Bij het uitvoeren van loodgieterswerk maken specialisten van de Fundament Group of Companies gebruik van FAR- en Rehau-pijpleidingfittingen, automatische apparatuur van Honeywell en Neptun-lekbeschermingssystemen.

5. Uitlijning van muren

Op de foto: Renovatie van een appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - uitlijning van de muur

Het uitlijnen van wanden in een nieuw gebouw wordt uitgevoerd met behulp van kant-en-klare verbindingen op basis van cement en gips. Kleine oneffenheden worden tijdens het schuren verwijderd en vóór het afwerken worden alle oppervlakken zorgvuldig gegrond.

6. Installatie van verlaagde plafondconstructies

Op de foto: Renovatie van een appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - installatie van een verlaagd plafond

Installatie plafond constructies uit gipskartonplaat wordt gelijktijdig uitgevoerd met het egaliseren van de wanden en het leggen van elektrische bedrading als de kabels verborgen zijn achter een verlaagd plafond. Om gipsplaat te bevestigen, wordt een frame gemonteerd aluminium profielen, en vervolgens worden conclusies getrokken voor het aansluiten van lampen en LED-strips.

7. Vloerafwerkapparaat

Op de foto: Renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw - installatie van vloerdekvloer

Vloerdekvloer, die droog kan zijn (het wordt gedaan met geëxpandeerde klei en spaanplaten) of klassiek cement, is de laatste fase van de ruwe afwerking. Het dekvloerapparaat kan worden gecombineerd met de installatie van een verwarmd vloersysteem (dit is belangrijk voor woongebouwen, aangebouwde loggia's en badkamers) en de installatie van geluid en waterdichtheid.

8. Afwerking van een appartement in een nieuwbouw

Op de foto: Renovatie van het appartement vanaf nul in een nieuw gebouw - tegelwerk

De eindafwerking gebeurt met door de klant gekozen materialen en omvat het uitvoeren van het gehele traject: van het betegelen van de badkamer tot het plaatsen binnendeuren voordat u vloerbedekking legt. De partners van Fundament Group of Companies zijn ruim honderd leveranciers van bouwmaterialen, waardoor de klanten van het bedrijf hoogwaardige afwerking met korting krijgen.

9. Inrichting van een appartement bij bestelling van een turn-key renovatie

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - inrichting

De selectie van meubilair voor de projecten van de Fundament Group of Companies wordt uitgevoerd via de salon van Italiaanse meubels en lampen, waar de producten van de Europese partners van het bedrijf worden gepresenteerd. Keukensets, woonkamersets, ladekasten, banken en fauteuils worden door de ontwerper uit de catalogi van de fabrikanten geselecteerd en vervolgens op de locatie van de klant afgeleverd.

10. Een appartement in een nieuw gebouw inrichten

Op de foto: Renovatie van het appartement helemaal opnieuw in een nieuw gebouw - selectie accessoires

Om het interieur van een gerenoveerd appartement echt te laten sprankelen, kun je niet zonder stijlvolle accessoires: mooie gordijnen en lampen, schilderijen, spiegels, bloemstukken, serviesgoed. Interieurdecoratie en selectie van originele details is de verantwoordelijkheid van de ontwerper, die nauw samenwerkt met de klant.

Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw: prijs met materialen per vierkante meter

De reparatiekosten op de markt voor bouwdiensten van de hoofdstad variëren van 9.000 tot 21.000 roebel per vierkante meter. m en is afhankelijk van het type reparatie (standaard, exclusief, business class). Hieronder staan ​​foto's van projecten uitgevoerd door de Fundament Group of Companies met prijzen per vierkante meter, rekening houdend met het materiaal voor ruwe afwerking.

Ontwerp en renovatie vanaf nul in een appartement in een nieuw gebouw aan de straat. Mytnoj

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van alle werkzaamheden: RUB 1.700.000. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 1.530.000. Kosten van ruwe materialen: RUB 1.020.000.
Bestel soortgelijke reparaties

Luxe eiken parket, plafonds met meerdere niveaus met spectaculaire verlichting, designkroonluchters - appartement aan de straat. Mytnaya ziet er geweldig uit na het beëindigen van het werk. Dit project werd uitgevoerd in neoklassieke stijl en de reparatiekosten inclusief ruw materiaal bedroegen 2.720.000 roebel.

Keuken met wit meubilair na turn-key renovatie

Op de foto: Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw aan de straat. Mytnaya

Het witte keukenset met gouden patina, geselecteerd via de meubelshowroom van de Fundament Group of Companies, past perfect in het interieur van de gerenoveerde keuken met een luxe marmeren vloer versierd met een uitgesneden steenpatroon.

Turnkey renovatie van een badkamer in Versace stijl

Op de foto: Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw aan de straat. Mytnoj

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van alle werkzaamheden: RUB 1.500.000. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 1.350.000. Kosten van ruwe materialen: RUB 900.000.
Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Bestel soortgelijke reparaties

Witte woonkamer met groot aquarium, kantoor met oosters tintje, slaapkamer-bungalow - in een appartement aan de straat. Malomoskovskaya heeft een sfeer van ontspanning en vakantiestemming. De reparatiekosten voor dit project met ruw materiaal bedroegen 2.400.000 roebel en alle kosten waren volledig gerechtvaardigd.

Keukeninterieur met mozaïekmuur

Op de foto: Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw aan de straat. Malomoskovskaja

Charismatische leistenen vloer en wit moderne meubels in het interieur van een gerenoveerde keuken worden ze ideaal gecombineerd met een mozaïekmuur en een zeegroen plafond. En de speciaal voor dit project bestelde zwarte glanzende kap ziet eruit als een kunstobject.

Kantoor in koloniale stijl na renovatie

Op de foto: Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw aan de straat. Malomoskovskaja

Op de foto: Appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw aan de straat. Malomoskovskaja

Dankzij een doordachte indeling was er in de wasruimte niet alleen ruimte voor een wasmachine en sanitaire apparatuur, maar ook voor een hoge linnenkast waarvan de fronten waren versierd met fotoprints.

Turnkey renovatie in een nieuw gebouw in Korolev

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van al het werk: 900.000 roebel. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 810.000. Kosten van ruwe materialen: RUB 540.000.
Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Bestel soortgelijke reparaties

Op de foto: Renovatie van appartementen vanaf nul in een nieuw gebouw in Korolev

Op de foto: Renovatie van appartementen vanaf nul in een nieuw gebouw in Korolev

Muurschildering met een sappige raceauto geel- de hoofddecoratie van een kinderkamer. Hij staat prachtig in een stedelijk interieur en benadrukt de exclusiviteit van de woonruimte.

Renovatie in de woonkamer met een mini-kantoor bij het raam

Op de foto: Renovatie van appartementen vanaf nul in een nieuw gebouw in Korolev

Zodat u op elk moment in een minikantoor bij het raam kunt werken, is het gescheiden van de rest van de woonkamer

Eigenaren van woningen in nieuwe gebouwen weten vaak niet waar ze moeten beginnen met repareren. Er nadert een moeilijke periode waarin u een nieuw huis moet regelen en een “gezellig nest” voor uw gezin moet creëren.

Nadat je een appartement met kale muren hebt gekregen, is er iets om over na te denken. De aantrekkelijkheid van dergelijke woningen is dat het mogelijk is om alles naar wens in te richten.

Met alleen cosmetisch werk kom je niet rond.

Reparatie vanaf nul - waar te beginnen

U moet alle gebouwen zorgvuldig inspecteren. Dit gebeurt bij aanvaarding van het appartement.

Als u de inspectie niet op tijd uitvoert, kunt u, als er zichtbare complexe gebreken worden ontdekt, geen contact opnemen met een bouwbedrijf om deze te verhelpen.

Het is de moeite waard om te beslissen wanneer u met de reparatie begint. In de eerste twee tot drie jaar zal elk huis krimpen, wat de toestand van de muren, plafonds en vloeren zal beïnvloeden.

Grote reparaties met dure afwerking worden daarom tijdens deze periode niet aanbevolen.

Het is de moeite waard om te overwegen dat bakstenen huizen de grootste krimp ervaren; monolithische gebouwen zijn niet onderhevig aan dit probleem.

Maar als het niet nodig is om grote veranderingen aan het pand aan te brengen, zoals de constructie van nieuwe scheidingswanden en muren, kunt u onmiddellijk met de reparaties beginnen.

Er is een grote keuze aan afwerkingsmaterialen die niet erg gevoelig zijn voor mogelijke veranderingen in oppervlakken. Bijvoorbeeld verlaagde plafonds of linoleum.

Vaak zijn er in onafgewerkte appartementen communicatie geïnstalleerd, dubbele beglazing geïnstalleerd en deuropeningen gevuld. Dit maakt verdere acties veel eenvoudiger.

Beginfasen

In eerste instantie moet u na inspectie van het appartement nadenken over de indeling van de nieuwe woning.

Misschien besluit de eigenaar om de locatie van de binnenwanden te veranderen en de nutsvoorzieningen naar een andere locatie te verplaatsen.

Als deze eisen aanwezig zijn, zul je een herontwikkelingsproject moeten opstellen en dit afstemmen met de relevante structuren.

Als er geen overeengekomen project is, kunnen er in de toekomst problemen ontstaan ​​​​met de verkoop van dergelijke woningen.

De eigenaar van het appartement kan erop vertrouwen dat alle herontwikkelingswerkzaamheden correct zullen worden uitgevoerd, in overeenstemming met alle bouwnormen en -voorschriften.

Bij het oplossen van het probleem waar u moet beginnen met het renoveren van een appartement zonder afwerking, mag u niet vergeten een ontwerpproject voor uw toekomstige woning op te stellen.

Om dit te doen, kunt u contact opnemen met een professionele ontwerper of zelf schetsen en tekeningen maken.

Allereerst moet u beslissen wat de eigenaar als resultaat wil krijgen.

Met een ontwerpproject kunt u het resultaat duidelijker zien en indien nodig kunt u de nodige aanpassingen maken.

Met deze documenten kunt u nauwkeuriger schattingen maken en het budget voor toekomstige reparaties bepalen.

In deze fase worden de volgende zaken bepaald:

• Welke materialen zijn nodig voor reparaties;
• Kosten van afwerkingsmaterialen;
• Welk loodgieterswerk is er nodig;
• Fondsen voor het werk (vooral wanneer een team wordt ingehuurd om het werk uit te voeren);
• Vergeet de kosten voor het schoonmaken van het pand na renovatie niet, aangezien dit een zekere complexiteit met zich meebrengt.

Uiteindelijk krijgt u een geschat bedrag dat moet worden voorbereid voor reparaties. Tijdens het werkproces kunnen de kosten nauwkeuriger worden bepaald.

Het werkplan moet zorgvuldig tot in de puntjes worden uitgewerkt de kleinste details– van de locatie van scheidingswanden en muren tot de kleur van de tegels in de badkamer.

Hierdoor kun je in essentie met de meesters communiceren. Het plan moet de volgende gegevens bevatten:

• Welk meubilair wordt er gekozen;
• Meubelplaatsingslocaties;
• Typen en locatie van verlichtingsarmaturen;
• Plaatsen voor het installeren van huishoudelijke apparaten;
• Welke sanitaire uitrusting moet worden gekocht, waar deze zal worden geïnstalleerd.

Het is noodzakelijk om te beslissen welk bedrijf de werkzaamheden zal uitvoeren. Mogelijk wordt er een overeenkomst gesloten met particuliere vakmensen.

U kunt alleen zelf reparaties uitvoeren als de eigenaar vertrouwen heeft in zijn kennis en over de nodige vaardigheden beschikt. Dit zal de financiële kosten aanzienlijk verlagen.

Ruwe afwerking

Het smerigste werk wordt het eerst gedaan. Dit omvat het demonteren van oppervlakken, mogelijk het verbreden van deuropeningen en het maken van gaten voor technologische behoeften in muren.

Al het afval wordt uit het pand verwijderd, waarna de benodigde bouwmaterialen naar het pand worden getransporteerd.

Het is beter om te beginnen met werken vanuit technische gebouwen, en dan kun je verder gaan naar woonkamers.

De belangrijkste fasen van ruwe afwerking zijn onder meer:

Plaatsen van binnenwanden, eventueel vervangen, opvullen van raam- en deuropeningen.

Alle beschermende films moet op profielen, ramen en deuren blijven totdat de reparatie is voltooid!

Er wordt een wateraan- en afvoersysteem aangelegd, de bedrading door het hele appartement wordt aangelegd en er wordt een elektrisch paneel geïnstalleerd.

Voorbereiding van vloeren - isolatie, creëren van dekvloer tot 8 centimeter dik met een versterkende laag.

De dekvloer wordt tegelijkertijd gegoten, anders kan deze barsten en delamineren.

Na het gieten moet u het laten uitharden, dit duurt maximaal 7 dagen.

Egaliseren van muuroppervlakken. Gips wordt het vaakst gebruikt; het maakt het niet alleen mogelijk om de muren waterpas te maken, maar ook om de hoeken extreem vlak te maken.

Tegelijkertijd wordt er elektrische bedrading aangelegd naar de locaties van stopcontacten en schakelaars, worden televisie-, internet- en telefoniekabels aangelegd.

In de badkamer en werkgebied In de keuken zijn de wanden betegeld.

Plafond nivellering. Meerdere niveaus en verlaagde plafonds in dezelfde periode geïnstalleerd. Er worden draden gelegd om verlichtingsarmaturen aan te sluiten.

De ruwe afwerkingswerkzaamheden omvatten beglazing en afwerking van loggia's.

Het is raadzaam dat de eigenaar van een nieuw appartement de belangrijkste fasen en hun inhoud kent, ongeacht wie de reparaties uitvoert.

Hierdoor kan hij de juistheid en kwaliteit van het uitgevoerde werk controleren. Anders kan er een situatie ontstaan ​​waarin het resultaat de eigenaar niet bevalt.

Nog een handig filmpje

Een fris appartement kopen in een nieuwbouwwoning gebouw met meerdere verdiepingen, krijg je letterlijk kale muren en communicatie in een budgetontwerp. Het is duidelijk dat u het zelf of met behulp van ingehuurd personeel in bewoonbare staat zult moeten brengen. Of u nu zelf grote reparaties aan een nieuw gebouw gaat uitvoeren of contact opneemt met specialisten, u moet de volgorde van de werkzaamheden goed begrijpen om geen extra geld uit te geven aan verbouwingen. Vandaar ons doel: u vertellen hoe u een nieuw huis stap voor stap vanaf het begin kunt renoveren afwerking.

Waar te beginnen met reparatiewerkzaamheden

Helemaal niet van gips, zoals iemand die niets weet van constructie onmiddellijk zal zeggen. Reparatie van hoge kwaliteit Turn-key appartementen zijn geen gemakkelijke procedure en vereisen een geïntegreerde aanpak en planning. Anders zullen de uiteindelijke kosten exorbitant hoog zijn. U moet beginnen met een audit: ontdek wat er al in het appartement is gedaan en geen verbetering behoeft, en bepaal welke elementen moeten worden gewijzigd (bijvoorbeeld goedkope ramen of onnodige binnenwanden). Maak vervolgens een plan dat alle fasen van het proces weerspiegelt.

De oorspronkelijke staat van de woning in een nieuwbouw

Introductie van het universele stap voor stap instructies waarvoor gevolgd moet worden succesvolle implementatie renovatie in een nieuw gebouw:

1. Projectontwikkeling, materiaalkeuze en budgettering.
2. Het gereedmaken van de installatie voor reparatiewerkzaamheden. Opmeten van deuren en ramen, nutsvoorzieningen op de vloer leggen.
3. Plafonds egaliseren, gronden en schilderen. Bouw van nieuwe scheidingswanden (indien nodig).
4. Het waterdicht maken van het plafond in de badkamer, het aanbrengen van stucwerk op de muren en het voorbereiden van de vloeren voor het plaatsen van een ruwe dekvloer.
5. Installatie van deuren en ramen, beglazing van balkons en loggia's. Vervanging van verwarmingstoestellen, vullen van dekvloer op bakens.
6. Het leggen van nutsnetwerken - leidingen, elektrische bedrading en freonroutes voor de airconditioner in de voren van het pleisterwerk. Installatie van toiletinstallatie.
7. Muren gronden en schuren, balkons afwerken. Installatie van een badkuip en diverse sanitaire elementen verborgen achter de behuizing. Het betegelen van de badkamer.
8. Het oppervlak van de dekvloer reinigen en afstellen met zelfnivellerende mengsels.
9. Aanbrengen van primer op wanden en behangen. Laatste afwerking plafond.
10. Vloeren leggen, binnendeuren plaatsen, inbouwmeubilair en plinten.
11. Installatie van stopcontacten, schakelaars en afwerking van sanitair – gootstenen, toiletten enzovoort.

Advies. Bepaal hoeveel items uit de lijst u zelf wilt implementeren en welk werk u het beste kunt toevertrouwen aan bouwers of communicatie-installateurs. Ontdek vervolgens de prijs van deze diensten en neem deze op in de schatting.

Waarom het belangrijk is om precies deze procedure te volgen bij het regelen van een nieuw appartement, zal een beroemde meester je in zijn video vertellen:

Voorbereidende fase

Dit omvat de eerste 2 punten van de gepresenteerde lijst. Op basis van het project en de begroting moet u beginnen met de renovatie van een nieuw gebouw, zodat u duidelijk inzicht krijgt in uw kosten en deadlines voor het voltooien van de afwerking. Ontwerpen is bij jou het maken van schetsen en het bedenken van bekledingsopties om zo de materialen optimaal te kunnen selecteren.

Advies. In de eerste jaren na de bouw krimpt het gebouw, dus voor de initiële inrichting van woningen is het beter om rond te komen goedkope materialen. Na een paar jaar is het geen schande om ze te vervangen door betere.

Het begint allemaal met het ophalen van afval

Het project moet het type bekleding, de hoeveelheid en zelfs afmetingen omvatten tegels en behang, zodat er minder afval overblijft bij het aanbrengen van de sticker. Bezoek verschillende winkels en selecteer geschikte afwerkingen, beslag en installatie-elementen. Herontwerp indien nodig de kamers en maak de deuropeningen breder. Begin vervolgens met voorbereidende werkzaamheden in de volgende volgorde:

• 1. Zorg voor verlichting in alle kamers, stroomvoorziening voor gereedschap en watervoorziening.
• 2. Neem schoonmaakgereedschap en zakken voor bouwafval mee, koop beschermende uitrusting (gasmaskers, handschoenen) en beschermende kleding.
• 3. Verwijder onnodige scheidingswanden, goedkope radiatoren en ramen, verbreed deuropeningen.
• 4. Verwijder stof en bouwafval. In een eenkamer of tweekamerappartement u kunt deze taak zelf uitvoeren, en voor woningen groot gebied Voor het afvoeren van bouwafval is het de moeite waard om een ​​gespecialiseerd team in te schakelen.

Het uitbreiden van de opening is geen gemakkelijke taak, het is noodzakelijk om versterking te installeren

Opmerking. Als de ontwikkelaar verwarmingsleidingen van polypropyleen heeft aangelegd, moeten deze ook worden gedemonteerd. Gegevens polymeer buizen er is een slechte eigenschap van lekkage bij verbindingen 1-3 jaar na installatie van slechte kwaliteit (en je kunt dit niet controleren). Daarom wordt het niet aanbevolen om ze in een monolithische dekvloer te leggen.

Niet de beste bedradingsoptie voor inbedding

Maatmeters van bedrijven die ramen en deuren verkopen, moeten aan het begin van de renovatie worden uitgenodigd, omdat deze 1-2 weken nodig hebben voor de productie. Als u meubels voor de keuken wilt bestellen, moeten de vakmensen ook in de voorbereidingsfase worden gebeld, zodat ze de tijd hebben om hun vereisten voor sanitair en elektrische aansluitingen op bepaalde punten door te geven.

Na het demonteren van de economische verwarmingsoptie in de vorm PPR-buizen Er moeten nieuwe lijnen in de vloer worden gelegd. Om dit werk uit te voeren, zou het juist zijn om hoogwaardige buizen van metaal-kunststof of polyethyleen te kopen en specialisten uit te nodigen die alle nuances van een dergelijke installatie kennen. Meer informatie over dit onderwerp krijgt u uit de volgende video:

Plafondafwerking

Deze procedure moet beginnen met het afdichten van de voegen tussen vloerplaten, die traditioneel niet erg gelijkmatig worden gelegd. De technologie voor het uitlijnen van naden wordt gedetailleerd beschreven in onze bron. De volgende stap is het aanbrengen van primer diepe penetratie voor oppervlaktevoorbereiding en stofverwijdering.

Belangrijk punt. Als u kamerpartities opnieuw opbouwt, bijvoorbeeld door een studio-appartement te maken, moet de constructie ervan voorafgaan aan de bekleding van de plafonds.

Het is handig om te primen met een roller aan een lange steel

Er zijn verschillende manieren om het plafond snel af te werken tegen minimale kosten:

• kleuring composities op waterbasis;
• plastic bekleding;
• behangen of decoratieve panelen gemaakt van polystyreenschuim.

De eerste twee opties zijn goed voor gangen, balkons en keukens, maar in de woonkamer en slaapkamer zien ze er te gewoon uit. Een veel voorkomende methode is het afwerken van plafonds in een nieuwbouw. schuim panelen, gemakkelijk met uw eigen handen te doen. Er is een eenvoudige technologie: de tegels worden op het voorbereide oppervlak gelijmd langs diagonale lijnen tussen tegenoverliggende hoeken. Het resultaat is behoorlijk behoorlijk, zoals op de foto te zien is.

Advies. De definitieve bekleding van de plafonds wordt uitgevoerd na het pleisteren van de muren, dus deze processen zullen moeten worden afgewisseld.

In dezelfde fase wordt het plafond in de badkamer waterdicht gemaakt. De procedure is eenvoudig: de oneffenheden opvullen met cementmortel, grondig voorstrijken en met een brede borstel een waterdichtingsmiddel aanbrengen. polymeer mengsel. Het is noodzakelijk om 2 lagen aan te brengen met een pauze om te drogen, en beschermende coating moet op de muren komen, zoals weergegeven op de foto.

Hoe muren te repareren met gips

Wij overwegen deze methode interieurdecoratie om twee redenen:

1. Het duurt enkele jaren voordat hoogbouwgebouwen krimpen, en dat is de reden verschillende plaatsen er ontstaan ​​scheuren. Eten hoge waarschijnlijkheid dat dure reparaties kapot zullen gaan.
2. Door goedkope sanitaire materialen en slechte installatie van de ontwikkelaar zijn in eerste instantie doorbraken en overstromingen van appartementen mogelijk. Het resultaat is vergelijkbaar.

Om de muren te pleisteren heb je een kant-en-klaar exemplaar nodig mortier op basis van cement of gips, versterkend gaas - serpyanka en diep doordringende primer. IN paneel huis De roest tussen de platen (vooral in de hoeken) moet u eerst afdichten met cementmortel. Dan is de volgorde van werken als volgt:

• 1. Verwijder zoveel mogelijk stof van de ondergronden en breng in 2 stappen primer aan. Maak op gladde betonwanden inkepingen met een beitel voor een betere hechting aan de mortel.
• 2. Profiteren gebouw niveau, installeer bakens van metalen profielen in stappen van 1,5 m, bevestiging met gipsmortel.
• 3. Bereid je voor gips mengsel en breng de eerste laag aan met een troffel, egaliseer deze met een rasp. Laat het gaas vervolgens in de oplossing zinken en breng na het uitharden een tweede laag aan, waarbij u het mengsel in de regel uitrekt tot het niveau van de bakens.

Wanneer het oppervlak een beetje uithardt, moet u de bakens verwijderen en de resterende groeven afdichten. De laatste handeling is het voegen, wat wordt uitgevoerd om de muur uiteindelijk waterpas te maken, zoals te zien is in de video:

Terwijl het pleisterwerk in de kamers uithardt, moeten ze worden geïnstalleerd toegangsdeuren en alle ramen zijn voorzien van glas. De volgende fase volgens plan is het voorbereiden van vloeren en...

Het vullen van de dekvloer

De technologie voor het plaatsen van een betonnen vloer is vergelijkbaar met pleisteren, alleen wordt het gedaan met een cementzandmortel (het is beter om een ​​kant-en-klaar mengsel te kopen). De set gereedschappen is vergelijkbaar: een niveaubalk, bakens, een mixer voor een boormachine en een troffel. De juiste dekvloer in een nieuwbouw gaat als volgt:

1. Bestrijk het gereinigde en geëgaliseerde oppervlak zorgvuldig met primer.
2. Neem een ​​beetje droog mengsel, voeg daar gipspoeder toe voor snelle uitharding en maak een kleine batch van de oplossing. Gebruik het om bakens van gegalvaniseerde profielen te plaatsen op een afstand van 1-1,5 m.
3. Maak een werkende cement-zandmortel klaar en leg deze op de vloer, waarbij u deze volgens de regel uitrekt. Besteed speciale aandacht aan de hoeken van de kamer.
4. Na 12-14 uur, wanneer de dekvloer is uitgehard, gebruikt u dezelfde regel om het overtollige mengsel te verwijderen, verwijdert u vervolgens de bakens en verzegelt u de markeringen op het oppervlak.

Metalen bakens om te gieten

Opmerking. De hoogte van de dekvloer in de badkamer moet 3-5 cm lager zijn dan in de rest van het appartement. Het verdient aanbeveling een dikke laag mortel (meer dan 80 mm) te versterken met metselwerk.

Vervolgens, wanneer de betonvloeren volledig zijn uitgehard, kunnen ze extra worden geëgaliseerd met een speciaal mengsel en worden voorbereid voor het leggen van laminaat of ander materiaal. Deze bewerking wordt uitgevoerd na het afwerken van de plafonds. Het dekvloerapparaat wordt duidelijk gedemonstreerd in de video:

Installatie van nutsnetwerken

Het werk aan het leggen van communicatie is verdeeld in 2 fasen: ruw en afwerking. De eerste wordt gedaan na het pleisteren en gieten van de dekvloer, de tweede - na het afwerken. De ruwe installatie omvat de volgende handelingen:

Advies. Vergeet bij het verlengen van kabels de netwerken met lage stroomsterkte niet: twisted pair voor internet en kabeltelevisie, alarmen en videobewaking. Dit soort bedrading moet ook in de muren worden verborgen en vervolgens moeten de bijbehorende connectoren op de juiste punten naar buiten worden gebracht.

Als u van plan bent een huishoudelijk split-systeem in uw appartement te installeren, is er geen beter moment om freonleidingen te installeren. Bepaal samen met de airconditioner-technicus de ophangpunten van de externe en interne units en leg vervolgens lijnen met de vereiste diameter ertussen, verberg ze in de groeven van de muren, zoals op de foto.

De uiteindelijke installatie van nutsnetwerken is de installatie van sanitaire voorzieningen en kamerstopcontacten met schakelaars. Zijn beurt is een van de laatste op de lijst: het werk wordt uitgevoerd na de afwerking (behang en tegels plakken, plafonds afdekken).

Conclusie

Als je naar het renovatieplan voor een nieuwbouw kijkt, wordt het duidelijk dat elk soort werk – stukadoorswerk, chapewerken, paneelafwerking – niet in zijn geheel, maar in delen wordt uitgevoerd. Het is bijvoorbeeld niet aan te raden om laminaat op vloeren te leggen voordat de bekleding van plafonds en wanden voltooid is, omdat het materiaal anders beschadigd kan raken. Daarom is het belangrijk om de werkvolgorde te volgen, dan hoef je niets opnieuw te doen.

Ontwerpingenieur met meer dan 8 jaar ervaring in de bouw.
Afgestudeerd in Oost-Oekraïens Nationale Universiteit hen. Vladimir Dal behaalde een diploma in apparatuur voor de elektronica-industrie in 2011.

Gerelateerde berichten:

09.01.2018 Lees in 17 minuten.

Wanneer u een appartement in een nieuwbouw zonder afwerking koopt, kunt u veel besparen. De vraag naar dergelijke woningen in Moskou en de regio Moskou groeit dus gestaag. Maar ga onmiddellijk na het voltooien van de documenten naar nieuw huis Als het niet werkt, zal het eerst gerepareerd moeten worden.

Een typisch nieuw gebouw in Moskou zonder afwerking ziet er meestal ongeveer zo uit.

Op de foto: een typisch Moskou-appartement in een nieuw gebouw zonder afwerking

Hoeveel kost het om iets dat je van een ontwikkelaar hebt gekocht, te transformeren? betonnen doos naar zulke comfortabele woningen?

Op de foto: 4- kamer appartement 150 vierkante meter m in neoklassieke stijl na turn-key renovatie

Waar te beginnen met de renovatie? En hoe beheer je het proces? Hierover en nog veel meer vertellen wij uitgebreider in deze publicatie met een selectie foto's uit de portefeuille van de Fundament Group of Companies.

Soorten en kosten van reparaties met ruwe materialen

Reparatie in een nieuw gebouw zonder afwerking is een grote revisie vanaf nul, die het volgende inhoudt:

• het leggen van nutsvoorzieningen (verwarming, elektrische bedrading, watervoorziening, riolering);
• installatie van sanitair, verwarming en elektrische apparatuur;
• ruwe afwerking en egalisatie van alle oppervlakken tot nul;
• afwerking.

Wat betreft de kosten voor het renoveren van een appartement in een nieuw gebouw zonder afwerking, in Moskou beginnen deze vanaf 9.000 roebel/m2 en zijn afhankelijk van verschillende factoren:

• oppervlakte van het appartement (berekening van de prijs van eventuele reparatie- en bouwactiviteiten is hieraan gekoppeld vierkante meter);
• lijst en omvang van de noodzakelijke werkzaamheden (deze worden bepaald na het opstellen van technische specificaties, het uitvoeren van metingen en worden weerspiegeld in de schatting);
• categorieën gebruikte ruwe materialen en complexiteit van het project (deze factor is afhankelijk van het door de klant gekozen type reparatie).

Bij het bedrijf Fundament kunt u drie soorten reparaties in een nieuw gebouw bestellen, die verschillen in complexiteit en prijs:

1. Standaard (typisch)

• Budgetrenovatie zonder project of herontwikkeling, waarbij gebruik wordt gemaakt van goedkope ruwe materialen.

• Het wordt uitgevoerd volgens het project en omvat het veranderen van de lay-out (dit kan het slopen van interne scheidingswanden zijn of de toevoeging van een balkon, of het veranderen van de configuratie en het doel van het pand), het gebruik van dure afwerking en moderne technologieën.

• Een optie voor wie droomt van een luxueuze renovatie individueel ontwerpproject en wil na voltooiing van de werkzaamheden een woning geheel woonklaar ontvangen. Dergelijke reparaties omvatten dus niet alleen constructie- en afwerkingswerkzaamheden materialen van hoge kwaliteit, maar ook het inrichten en inrichten van het appartement.

Bij het kiezen van welk type reparatie dan ook, gaat de klant een officieel contract aan met de Fundament Group of Companies voor bouw- en afwerkingswerkzaamheden. En de garantie op uitgevoerde reparaties is drie jaar geldig.

Waar te beginnen? De volgorde en volgorde van de renovatie van appartementen in een nieuw gebouw

De gefaseerde renovatie van een appartement in een nieuwbouw zonder afwerking bestaat uit verschillende fases:

Fase 1. Selectie van het type reparatie en ontwikkeling van een interieurontwerpproject

Op de foto: Appartementrenovatie in een nieuw gebouw - tekeningen en visualisatie

“Fundament” voert het volledige scala aan interieurontwerpwerkzaamheden van elke complexiteit uit, maar kan ook reparaties uitvoeren op basis van een kant-en-klaar ontwerpproject ontwikkeld door een ander bedrijf. Heeft u al een project? Geef dit dan door aan onze managers. Op basis daarvan maken zij een reparatiecalculatie op. En om de diensten van ontwerpers te bestellen, moet u een ontwerpcontract afsluiten en een voorschot van 5.000 roebel betalen.

Belangrijk! Bij het bestellen van reparaties ontvangen klanten van de Fundament Group of Companies gratis een ontwerpproject.

Fase 2. Ontwikkeling en implementatie van engineeringprojecten

Omdat renovaties in een nieuw gebouw helemaal opnieuw worden uitgevoerd, zijn engineeringprojecten onmisbaar. Ze zijn nodig voor de installatie van riolering, laagstroomsystemen, elektrische apparatuur, watervoorzieningssystemen, ventilatie en verwarming. Afhankelijk van de complexiteit van de reparatie kunnen er ook projecten ontwikkeld worden voor het aansturen van verlichting, inbouwstofzuiger, beveiliging en brandalarm enz.

Op de foto: Renovatie van appartementen in een nieuw gebouw - installatie van een watervoorzieningssysteem

Dergelijke documentatie wordt binnen een week ontwikkeld en op basis daarvan wordt alles uitgevoerd technisch werk:

• thermotechnisch;

Belangrijk! In de regel maakt technische documentatie deel uit van het interieurontwerpproject. Maar als het niet wordt meegenomen in een project van een ander bedrijf, zullen de specialisten van Fundament het snel ontwikkelen.

Fase 3. Civiele werken

In de fase van algemene bouwwerkzaamheden, die begint na het sluiten van een reparatiecontract, wordt het volgende uitgevoerd:

• herontwikkeling van gebouwen;
  • Belangrijk! “Stichting” voert met goedkeuring alle door de wet toegestane herontwikkelingen uit.
• installatie van verschillende extra structuren (scheidingswanden, verlaagde plafonds, decoratieve nissen, enz.);
• installatie van warmte- en geluidsisolatie;
• isolatie en beglazing van balkons en loggia's;
• evenals ruwe afwerking waarbij alle oppervlakken tot nul worden geëgaliseerd.

Fase 4. Afwerking

Op de foto: Renovatie van appartementen in een nieuw gebouw - finishing touch

De afwerking omvat het plaatsen van de door de klant gekozen bekleding (afwerkingsmaterialen zijn niet inbegrepen in de reparatiekosten en worden apart betaald!) in overeenstemming met het goedgekeurde ontwerpproject.

Belangrijk! “Fundament” levert afwerkingsmaterialen en werkt alleen samen met vertrouwde partners, zodat de klanten van het bedrijf de mogelijkheid hebben om tegen betaalbare prijzen hoogwaardige afwerking van de fabrikant te kopen.

Fase 5. Inrichting van het appartement

Op de foto: Renovatie van appartementen in een nieuw gebouw - selectie van meubilair

Als het contract een volledig scala aan diensten omvat, beginnen de ontwerpers na het voltooien van de afwerking van het pand met het inrichten en inrichten van het appartement. De selectie van meubels, lampen en accessoires vindt plaats via de interieursalon “Fundament”, waar de producten van de Europese partners van het bedrijf worden gepresenteerd.

Belangrijk! "Fundament" koopt meubels, sanitair, textiel en lampen van haar Europese fabrikanten met ruime ervaring en een uitstekende reputatie, en garanties hoge kwaliteit van alle aangeboden producten.

Reparatiediensten worden betaald zodra ze zijn voltooid - de voorman die het team op de locatie leidt, sluit de voltooiingscertificaten van het werk een of twee keer per maand af, en de klant betaalt ervoor, als er geen bezwaren of aanspraken op kwaliteit zijn. En om de volgorde van de werkzaamheden bij te houden tijdens reparaties in een nieuw gebouw zonder afwerking, kunnen reparatiewerkzaamheden in een appartement en een huis helpen bij het plannen. Het is opgesteld op basis van ontwerp- en schattingsdocumentatie, het is een bijlage bij het reparatiecontract en weerspiegelt alle informatie over de geplande werkzaamheden en de timing ervan.

Reparaties van de Fundament Group of Companies in wooncomplexen in Moskou en de regio Moskou

In de afbeelding: onze projecten op de kaart van wooncomplexen in Moskou en de regio Moskou

GC "Fundament" werkt met veel ontwikkelaars in de hoofdstedelijke regio en voert vaak renovaties uit van appartementen in nieuwe gebouwen in Moskou en de regio Moskou. Een interactieve kaart op de website van het bedrijf helpt u het gewenste wooncomplex te vinden en de voltooide renovatie van de appartementen die zich daarin bevinden te evalueren. En als voorbeeld presenteren wij u foto's van enkele appartementen na de turn-key renovatie uitgevoerd door onze specialisten.

Appartement met twee verdiepingen in het wooncomplex “Nine” in Kotelniki

Appartement oppervlakte: 100m2
Stijl: modern

Op de foto: Interieur van een appartement met twee verdiepingen in Kotelniki na renovatie

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van al het werk: 1.000.000 roebel. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Vooruitbetaling: RUB 900.000. Kosten van ruwe materialen: 600.000 roebel.
Reparaties bestellen

Op de foto: interieur van een keuken-woonkamer in een moderne stijl

De functionele keuken-woonkamer is ontworpen in contrasterende kleuren, waardoor de ruimte dynamisch is en ideaal voor een moderne stijl. En de originele “kubus”, versierd met paars en zwart mozaïek, is niets meer dan een gastenbadkamer. Volgens de ontwerpers ziet het eruit als een kunstobject, maar heeft het tegelijkertijd een belangrijke semantische lading: in een van de zijwanden zijn grote keukenapparatuur ingebouwd. Dankzij deze oplossing konden we de ruimte ergonomisch indelen en de functionaliteit van de keuken uitbreiden.

In de afbeelding: Kosten voor het leggen van mozaïek

Het geheim van comfort

Op de foto: Slaapkamerinterieur in warme kleuren

Het interieur van de slaapkamer op de foto met een origineel ontworpen accentmuur aan het hoofdeinde van het bed bevat elementen van loft, minimalisme en zelfs koloniale stijl. Deze combinatie ziet er ongebruikelijk en zeer indrukwekkend uit. Een warme kleurstelling met een breed scala aan terracotta- en beige tinten, een luxe vloer van brede planken met een decoratieve voeg en doordachte verlichting geven de kamer een bijzondere gezelligheid.

In de afbeelding: Prijslijst voor het leggen van parketplanken

Functionele grens

Op de foto: Rack-scheidingswand in het interieur van de slaapkamer van een tiener

Een tienerkamer is een multifunctionele ruimte die een goede zonering vereist. In dit geval wordt de rol van ruimtescheider gespeeld door de hoge boekenkast. Het scheidt het slaapgedeelte visueel van de rest van de ruimte, maar verhindert de penetratie niet zonlicht. En de ontwerpers besloten de zonering te ondersteunen met behulp van licht: boven de slaapplaats werd een ingebouwde LED-lamp geplaatst, die doet denken aan een glas-in-lood plafondraam, en in het kantoorgedeelte werd een railsysteem geplaatst.

In de afbeelding: Prijzen voor het installeren van lampen

Moeilijk terrein

Op de foto: Origineel interieur kinderkamer voor meisjes

Om de overgang tussen het plafond en de muur in de kinderkamer van een meisje glad te strijken, gebruikten de ambachtslieden gebogen gipsplaat. Het werd bevestigd aan een voorgemonteerd frame van metalen profielen en aangevuld met schansen in een moderne stijl, voor de verbinding waarvan vooraf een kabellijn werd gelegd. En de gordijnroede werd zo vastgezet dat deze achter de gipsplaatstructuur “gaat”, wat volume aan de ruimte toevoegt.

In de afbeelding: de prijs van werkzaamheden voor het installeren van structuren en scheidingswanden van gipsplaat

Exclusieve afwerking

Op de foto: Mozaïekdecoratie in het interieur van de gastenbadkamer

Glasmozaïek met een glanzende glans en gouden segmenten ziet er indrukwekkend en duur uit. Vooral in combinatie met ruw gepleisterde oppervlakken. Dus het ontwerp van de gastenbadkamer, uitgevonden door de auteurs van dit project en vakkundig geïmplementeerd door de afmakers van "Fundament", was gedoemd tot succes. Door de ontwerpers geselecteerde hangende meubels maken het schoonmaken eenvoudiger, en een spiegel ook LED-achtergrondverlichting elimineert de noodzaak om extra lichtbronnen in de wasruimte te installeren.

Driekamerappartement in nieuwbouw aan de straat. Yunnatov in Chimki

Appartement oppervlakte: 120 m2
Stijl: Klassiek

Op de foto: Interieur driekamerappartement op straat Yunnatov

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Reparaties bestellen

Luxe interieur driekamerappartement aan de straat. Yunnatov in klassieke stijl is gemaakt door specialisten van de Fundament Group of Companies als onderdeel van de service ‘Reparatie in een nieuw gebouw zonder afwerking’. Tijdens de werkzaamheden legden de vakmensen nutsleidingen aan, installeerden vloerverwarming en een “ Slim huis", alle oppervlakken op nul gezet en de afwerkingsbekleding aangebracht.

Het toevluchtsoord van de Aristocraat

Op de foto: Woonkamerinterieur in een klassieke stijl

Een combinatie van hoogwaardig gestuukte wanden in een aangename perziktint, wit gips stucwerk en met olie gecoate vloeren massief bord creëert een aristocratische sfeer in het interieur van de woonkamer. En het wordt ondersteund door een spectaculaire kristallen kroonluchter, waarvan designmeubels zijn gemaakt natuurlijk hout met gouden patina en luxe banken bekleed met natuurlijke ivoorzijde.

In de afbeelding: Prijslijst voor wandafwerking

Spelen met licht

Op de foto: Keukeninterieur met gepatineerd meubilair

Wit meubilair met paneelfronten en vintage beslag, een eetgroep met ronde tafel, een koepelvormige kap - klassiek interieur De keuken op de foto kan met recht een toonbeeld van gratie en respectabiliteit worden genoemd. En de verlichting voegt een bijzondere charme toe aan de sfeer. wandkasten en een schort. Planken en hangmodules met glazen gevels geleverd schijnwerpers, en het platform van designtegels wordt verlicht met een warme LED-strip.

In de afbeelding: Prijzen voor werkzaamheden aan het leggen van kabellijnen

Decor met betekenis

Op de foto: Slaapkamer met rijke stucwerkdecoratie

Een klassiek interieur is niet denkbaar zonder elegant gips- of polyurethaanstucwerk. In het slaapkamerontwerp op de foto werd het niet alleen gebruikt om het plafond en als fries te versieren, maar ook om het paneel aan het hoofdeinde van het bed te versieren. Het lijkt er dus op dat het "beeld" van prachtig behang met een bloemmotief wordt omlijst door een luxe stucbaguette. Tegen een dergelijke achtergrond ziet het hoofdeinde van het bed, versierd met verguld houtsnijwerk, er erg voordelig uit.

SPA voor een mooie dame

Op de foto: Badkamerinterieur met gecombineerde afwerkingen

Ruime kamer met een raam en een exclusief ligbad op leeuwenpoten is het nauwelijks een badkamer te noemen. Meer een luxe thuisspa! Het creëren van een aangename “ruime” sfeer wordt hier bereikt door een vloer van keramische tegels die paleisparket imiteren, een spectaculair paneel in de wasruimte, schansen met kristallen hangers en lichtgordijnen van doorschijnende sluier met afbeeldingen van sierlijke rozen.

In de afbeelding: De kosten voor het installeren van een badkuip

Vierkamerappartement in wooncomplex Grunwald in Skolkovo

Appartement oppervlakte: 120 m2
Stijl: Scandinavisch

Op de foto: Interieur van een multifunctionele woonkamer in een nieuw gebouw in Skolkovo

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van alle werkzaamheden: RUB 1.200.000. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 1.080.000. Kosten van ruwe materialen: 720.000 roebel.
Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Reparaties bestellen

De turn-key renovatie van een vierkamerappartement in wooncomplex Grunwald werd uitgevoerd door de bedrijvengroep Fundament in Scandinavische stijl wit gebruiken voor interieurdecoratie decoratieve baksteen, licht hout en keramische tegels in licht grijs-beige tinten. Deze bekleding maakte het mogelijk om in het interieur van het appartement een noordelijke smaak te creëren die kenmerkend is voor Scandinavië, zonder verlies van functionaliteit of ergonomie.

Maximale transparantie

Op de foto: Interieur van de gang met glijdende scheidingswand

Een glazen schuifwand met een klassieke indeling speciaal gemaakt voor dit project - perfecte oplossing om een ​​transformeerbare ruimte te creëren. Het scheidt visueel de woonkamer en de gang, maar verhindert tegelijkertijd niet dat zonlicht in de diepten van het appartement binnendringt en stelt u, indien nodig, in staat de ruimte onmiddellijk te verenigen. Het tussenschot wordt alleen aan de bovenrails bevestigd, er zitten dus geen drempels op de vloer. En om het te installeren, verbreedden de vakmensen de opening.

In de afbeelding: Kosten van werkzaamheden voor het vergroten van deuropeningen

Modieus minimalisme

Op de foto: Slaapkamerinterieur in Scandinavische stijl

Een witte slaapkamer in de stijl van Scandinavisch minimalisme ziet er uiterst eenvoudig uit. Er is hier niets overbodigs: het interieur bevat alleen comfortabel bed, een paar schansen en een televisiepaneel, maar het speelt de rol van een interieuraccent garderobe kast-coupe met honingkleurige gefineerde gevels. En het is verantwoordelijk voor het creëren van een comfortabel microklimaat, wat zo belangrijk is in de slaapkamer. geïnstalleerd door specialisten"Foundation" moderne airconditioning.

Charismatisch ontwerp

Op de foto: tienermeisjesslaapkamer met bakstenen muur

Om charisma toe te voegen aan een laconiek interieur volstaat het om een ​​materiaal met een reliëfoppervlak te gebruiken, zoals witte siersteen. In de kamer van het tienermeisje op de foto versierde hij slechts één muur, die een compacte boudoirruimte en een ruime ladekast heeft.

Noordelijke smaak

Op de foto: Badkamer met originele afwerking

De combinatie van lichthouten meubilair, beige keramische tegels en wit sanitair is de zekerste manier om een ​​badkamerontwerp met een noordelijk tintje te creëren. En om het interieur er interessanter uit te laten zien, raden de ontwerpers van de Fundament Group of Companies aan om in de decoratie twee soorten tegels te gebruiken, maar uit dezelfde collectie: met een glad en een gestructureerd oppervlak.

In de afbeelding: Kosten van tegelwerk

4-kamerappartement in een nieuw gebouw aan Novocheremushkinskaya

Appartement oppervlakte: 120 m2
Stijl: Scandinavisch

Op de foto: interieur van een vierkamerappartement op Novocheremushkinskaya

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van alle werkzaamheden: RUB 1.500.000. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 1.350.000. Kosten van ruwe materialen: RUB 900.000.
Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Reparaties bestellen

Renovatie van een nieuw gebouw zonder afwerking in neoklassieke stijl is een traditionele benadering van het organiseren van ruimte en moderne afwerkingsmaterialen. En het vierkamerappartement aan Novocheremushkinskaya, waar de bedrijvengroep Fundament turn-key renovaties uitvoerde, is een voorbeeld van een functionele woonruimte met een sterke persoonlijkheid.

In de schijnwerpers

Op de foto: Neoklassieke keuken met een eethoek in het midden

De U-vormige keukenindeling is traditioneel voor klassieke en neoklassieke interieurs, omdat je hiermee een ideale compositie kunt creëren en de ruimte kunt indelen. En als de omgeving het toelaat, dan eethoek Het is beter om hem in het midden van de kamer te plaatsen en hem van eigen verlichting te voorzien. Elegante lampen met lange kristallen hangers zullen deze rol perfect aankunnen. De elektriciens hebben voor hen conclusies getrokken in de fase van de ruwe afwerking en installatie van het plafond met meerdere niveaus. Boven het werkoppervlak werden spots ingebouwd in het systeemplafond.

In de afbeelding: Prijs voor elektrische installatiewerkzaamheden

Echo's van de klassiekers

Op de foto: Lichte neoklassieke slaapkamer met stucwerk

Gipslijsten, die traditionele boiseriepanelen imiteren, geven de slaapkamer een klassieke uitstraling en "echo" de strenge plafondlijsten. Om het stucwerk tegen de achtergrond van de muren en het plafond te accentueren, zijn de reliëfelementen geschilderd wit milieuvriendelijk acryl verf, bedoeld voor slaapkamers en kinderkamers.

In de afbeelding: Kosten voor het plaatsen van stucwerk

Extra volume

Op de foto: Renovatie van een kantoor met cassetteplafond

Het herenkantoor met mahoniehouten meubelen ademt aristocratie, fatsoen en oogt zeer ruim. Dit is de verdienste van de hangende gipsplaatbalk met caissons verlicht door LED's. Het tilt het plafond visueel op en voegt diepte en volume toe aan de ruimte. En extra spots met kristallen diffusers benadrukken het tweede niveau van het ontwerp en zorgen voor prachtige reflecties als het licht aan is.

In de afbeelding: Kosten van werkzaamheden aan het apparaat verlaagde plafonds uit gipsplaat

Klassiek en modern

Op de foto: Badkamerinterieur na renovatie

Het interieur van de badkamer in een nieuw gebouw aan Novocheremushkinskaya is een organische combinatie van klassiek en modern. Wit meubilair met een nobele patina ziet er geweldig uit tegen de achtergrond van muren versierd met modieuze chocolademozaïeken met een spectaculaire glans. Met zijn hulp identificeerden de ontwerpers de zogenaamde natte zones (douche, wasruimte, toilet) en benadrukten ze de complexe geometrie van de ruimte.

In de afbeelding: De kosten voor het bekleden van muren met mozaïeken

Mysterieuze bocht

Op de foto: Ingebouwde kledingkast in het interieur van de gang

Eén van de voordelen van een nieuwbouw met een open plattegrond is de mogelijkheid om een ​​unieke woonruimte te ontwerpen, rekening houdend met de wensen van de klant. En hiervoor zijn bij uitstek geschikte radiusconstructies, die kunnen worden opgebouwd uit gipsplaat, schuimblokken, bakstenen en gipskartonplaten. In het interieur van de gang op de foto bevindt zich een halfronde muur en een ingebouwde kast die de ronding volgt. Het werd geplaatst in een kleine nis die speciaal hiervoor was ingericht en voorzien van radiuscompartimentengevels.

In de afbeelding: Prijzen voor werkzaamheden aan het installeren van partities

Driekamerappartement in een nieuw gebouw in Krasnogorsk

Appartement oppervlakte: 94 m2
Stijl: modern

Op de foto: Interieur van een driekamerappartement in de microwijk. Pavshinskaya Poima in Krasnogorsk

De kosten van dergelijke reparaties:

Kosten van al het werk: 940.000 roebel. bij betaling bij voltooiing van de werkzaamheden. Bij vooruitbetaling: RUB 846.000. Kosten van ontwerpmateriaal: RUB 564.000.
Kosten van afwerkingsmaterialen: individueel
Reparaties bestellen

Modern interieur van een driekamerappartement in Krasnogorsk, in het microdistrict. Pavshinskaya Poyma ziet er na een turn-key renovatie stijlvol en indrukwekkend uit. Het geheim van harmonie is gecombineerde afwerking, een combinatie van verschillende texturen en succesvol kleurenschema. Het resultaat van het werk van het “Fundament” -team was een gezellige en dynamische woonruimte met een complexe geometrie, die de individualiteit van de appartementeigenaren, hun kijk op het leven en design weerspiegelde.

Helder accent

Op de foto: Moderne slaapkamer met originele verlichting

Zilvergrijs behang met metallic glans is een afwerking van de nieuwe generatie: charismatisch, onderhoudsvriendelijk en milieuvriendelijk. Ze zien er futuristisch uit en creëren een geschikte setting voor een luxueus bed, bekleed met duur fluweel, met een zacht hoofdeinde. Ze speelt in het slaapkamerinterieur hoofdrol en neemt het grootste deel van de kamer in beslag. En om dit massieve meubelstuk visueel te verlichten, werd de onderkant van het bed verlicht met LED-strips. Het lijkt dus alsof ze boven de vloer zweeft.

Vakantiestemming

Op de foto: Interieur van een lichte kinderkamer in een nieuw gebouw

Kleurrijk papierbehang met afbeeldingen van speelgoedauto's maakt de inrichting van een kinderkamer vrolijk en zorgt voor een feestelijke sfeer. Om het interieur niet te overbelasten, werden ze gecombineerd met blauwe acrylverf, waardoor de actieve print in evenwicht werd gebracht met een rustige afwerking. En de donkere parket bord, diagonaal gelegd, gaven de sfeer stevigheid.

In de afbeelding: Kosten van afwerkingswerkzaamheden - muren behangen

Succesvol formaat

Op de foto: Badkamer in moderne stijl

Grootformaat rechthoekige porseleinen tegels in truffelkleuren – optimale keuze voor een badkamer in moderne stijl. En als je deze decoratie aanvult met minimalistisch meubilair dat bij de toon past, zal de harmonie absoluut zijn.

In de afbeelding: Prijs van afwerking - wandbekleding met tegels en porselein

Op de foto: Gastenbadkamer in zwart-wit

Witte bovenkant en zwarte onderkant zijn een klassieke en tijdloze combinatie. Vooral als het gaat om het interieur van een badkamer, waarbij de basis is versierd met zwarte tegels en het bovenste deel van de muren wit is. In dit geval is het beter om twee soorten glanzende tegels te kiezen: met een glad en gestructureerd oppervlak. En de nis die ontstaat door de installatie van wandhangende sanitaire voorzieningen met een verborgen reservoir, stellen de ontwerpers van Fundament Group voor om te decoreren met designkeramiek met een origineel geometrisch patroon.

In de afbeelding: Kosten van afwerkingswerkzaamheden - muren betegelen

Hoe bereken je online de kosten voor het renoveren van een appartement in een nieuw gebouw?

Om het renovatiebudget te bepalen, moet u de geschatte kosten berekenen. Dit kunt u al vóór het afsluiten van een contract voor bouw- en afwerkingswerkzaamheden online doen, met behulp van de reparatiecalculator. De berekening zal in dit geval van informatieve aard zijn, aangezien een nauwkeurige schatting pas kan worden opgesteld nadat metingen zijn uitgevoerd en een ontwerpproject is ontwikkeld, maar u kunt hiermee wel het budget plannen.