Wat te doen als het dak in een flatgebouw lekt - ons advies! Typische reeks woongebouwen in Novosibirsk (herplanningsopties, lay-outs) Dakschema in een paneelhuis

Paneel woongebouwen met verhoogde vloeren (tot 16 verdiepingen inclusief), ontworpen op basis van de catalogus van industriële producten voor Moskou, volgens het constructieve schema - gebouwen met dragende dwarsframes. De catalogus voorziet in betonnen en gewapende betonnen bekledingen van interne dwarswanden met een dikte van 140 en 180 mm gebaseerd op vereisten draagvermogen, geluidsisolatie, brandwerendheid; tegelijkertijd moeten de muren tussen de appartementen, volgens de voorwaarden van geluidsisolatie, een dikte van 180 . hebben mm.

Voor gebruik in paneelgebouwen met smalle, brede en gemengde binnenste dragende dwarswanden, voorziet de catalogus in vlakke massieve vloerpanelen van gewapend beton met een dikte van 140 mm. Deze dikte is genomen Aan geluidsisolatie voorwaarden. Vloerpanelen hebben werkoverspanningen van 300, 3000, 3600 en 4200 mm. De maten van niet-werkende overspanningen zijn genomen van 3600 tot 7200 mm met gradatie tot 300 mm.

Horizontale verbinding: tussen de dragende panelen van de dwarswanden en plafonds werd een platformtype ontworpen (Fig. 32), waarvan een kenmerk de ontgrendeling van de plafonds is in de helft van de dikte van de dwarswandpanelen, waarbij krachten van het bovenste wandpaneel naar de onderste worden overgedragen via de ondersteunende delen van de panelenvloeren.

De naden op de raakpunten tussen de panelen van de dragende dwarswanden en plafonds worden op de mortel gemaakt. Bij een grote dikte van de naden (10 -20 mm en meer) in het geval van onvolledige vulling met mortel in de dwarsdoorsnede, evenals met ongelijke dikte van de mortelvoegen over hun lengte, spanningsconcentratie in aparte plaatsen naden, waardoor plaatselijke gevaarlijke overspanningen ontstaan. Om dit te voorkomen, wordt momenteel cement-zand geplastificeerde pasta gebruikt voor stootvoegen, waarvan een dunne naad met een dikte van 4-5 mm,

cement zandpasta bestaat uit Portland cement kwaliteit 400-500 en fijn zand met een maximale deeltjesgrootte van 0,6 mm(samenstelling 1:1) met toevoeging van weekmaker en antivries additief natriumnitriet in een hoeveelheid van 5-10 gew.% cement. Door het gebruik van geplastificeerde pasta lijken de panelen bij het plaatsen van het paneel op een dunne naad aan elkaar te kleven.

Houd er echter rekening mee dat het gebruik van pasta geen invloed kan hebben op de toename van de sterkte van de voeg in die gevallen waarin de openingen tussen de wand- en vloerpanelen in plaats van het ontwerp 5 mm bereik 20-30 mm.

Externe wandpanelen, geleverd door de catalogus voor Moskou, zijn ontworpen in de vorm van twee verwisselbare constructies - enkellaags az geëxpandeerde kleibetonkwaliteit 75 met een bulkdichtheid van 1000-1100 kg / l 3 en drielaags met gewapend beton aan de buitenkant en binnenlagen en met een middelste laag van effectieve verwarming.

Alle in de catalogus opgenomen wandpanelen zijn scharnierend, ongeacht het aantal woonlagen. In gevallen waar de steppen dragend moeten zijn, bijvoorbeeld aan de uiteinden van gebouwen, worden panelen gebruikt, bestaande uit één dragend element of twee elementen - een intern dragend paneel van gewapend beton en een extern isolerend paneel.

Rijst. 32 . Horizontale platformvoeg van panelen van dragende binnenmuren: 1 - paneel binnenste muur; 2 - vloerpaneel; 3 - cementpasta

De catalogus maakt onderscheid tussen rij wandpanelen, voor opstaplijsten, einddragende en eindgemonteerde wandpanelen.

Gewone panelen worden panelen genoemd die zich langs de werkoverspanningen van de vloeren bevinden, d.w.z. loodrecht op transversale steppen.

Gewone panelen kunnen niet alleen verend worden gemonteerd, maar ook gedeeltelijk dragend zijn voor de overeenkomstige verdiepingen van het gebouw. ​​In het eerste geval worden ze ondersteund op plafonds en vastgezet tot binnenmuren. In het tweede geval rusten de vloerpanelen op de buitenmuren, d.w.z. ze dragen de belasting er gedeeltelijk op over. Daarom voldoet de vorm van de horizontale voeg van gewone panelen zowel aan de scharnierende als de dragende versie.

eind lager zogenaamde wandpanelen die zich in het gebouw bevinden langs de overspanningen van vloeren evenwijdig aan de interne dwarsdragende dragende muren, d.w.z. die de hoofdbelasting van de vloerpanelen dragen. Als de hoofdbelasting van de plafonds door de binnenmuren moet worden opgevangen, worden er aan de buitenkant scharnierende isolatiepanelen opgehangen.

Dikte van enkellaagse privaten, hoekbetonpanelen van klei van buitenmuren voor Moskou, pilasters en richels geaccepteerd 340 mm, eindlager - 440 ml, eind scharnierend - 30 mm.

Dikte van gewone drielaagse panelen buitenmuren voor Moskou volgens de catalogus is 280 mm. Cementvezelplaat 150 dik wordt gebruikt als verwarming. mm s stortgewicht Y = 350 kg/l 3 . Eind niet bestaande drielaagse panelen hebben een dikte van 380 mm, en eind scharnierend -180 mm, bovendien zorgt deze laatste voor een lichtere isolatie ( platen van minerale wol of schuimglas).

De binding van dragende en scharnierende buitenmuren aan de hartlijnen van het gebouw wordt toegewezen op basis van de gelijkheid van afstanden van de buitenranden van de buitenmuren van elk type tot de as van het gebouw (Afb. 33).

Rijst. 33. Regels voor het binden aan uitlijningsassen:

a- externe enkellaags en binnenmuren; b- externe drielaagse en interne muren: l- gewoon paneel; 2 - inwendig dragend gekreun; 3 - richelpaneel; 4 - dragend eindpaneel; 5 - eind scharnierend paneel ; 6 - temperatuur of sedimentaire naad

Binding van de binnenrand van de gewone (longitudinale) vliesgevels aan de markeringsassen van het gebouw wordt gelijkgesteld aan 90 mm s rekening houdend met de dikte van de interne gewapende betonlaag van drielaagse panelen van buitenmuren gelijk aan 80 mm en dikte van panelen van binnenmuren 180 mm(zie afb. 33). Het steunvlak van de panelen op de vloer is voldoende.

Binnenmuren gebonden aan de centrale assen van het gebouw langs hun geometrische as. Uitzondering zijn de wanden op de temperatuur of sedimentaire naden aan de uiteinden van het gebouw met scharnierende buiteneindwanden. In deze gevallen passeert de hartlijn van het gebouw op een afstand van 10 mm van de buitenzijde van de binnenwand (zie Afb. 33). Hetzelfde is de waarde van de binding van de binnenmuren die het trapliftsamenstel omsluiten.

Rijst. 34, Binding van vloerpanelen:

a- knooppunt bij trappenhuis; b- knooppunt bij uitzettingsvoeg; 1 - paneel van de binnenmuur; 2 - het doel van de overlap; 3 - cementpasta

P vastbinden van vloerpanelen getoond op rijst. 32 en 34. De vloerpanelen worden op de site gelegd, begrensd door de middenassen. De opening tussen de as en het uiteinde van het vloerpaneel is 10 mm. Zo is de afmeting van het vloerpaneel in gebouwen met dwarsdragende binnenmuren gelijk aan de afstand tussen de uitlijningsassen minus 20 mm

Rijst. 35. Schema van installatie van een woongebouw met panelen met een groter aantal verdiepingen met een smalle steek van transversale dragende treden en horizontaal snijden van de buitenmuren

Op afb. 35 getoond schakelschema muren van een woongebouw met panelen met een groter aantal verdiepingen met een smalle trede van dwarsdragende muren en horizontale uitsnijding van de buitenste.

Bij het ontwerpen van buiten paneelwanden, zoals aangegeven in 71, moet speciale aandacht worden besteed aan de verbindingen tussen de panelen, waarvan de sterkte en betrouwbaarheid van het gehele draagframe grotendeels afhangen. In hoogbouw worden de voegen tussen paneelpanelen aan meer sterke impact wind- en regenwater dan in gebouwen met 5 verdiepingen.

Rijst. 36. bouwmethoden: het afdichten van voegen van panelen van buitenmuren die worden gebruikt in beklede gebouwen:

a- verticale kruising van een woongebouw in Donbass; 6 - hetzelfde, in Magnitogorsk; in - hetzelfde, op het veld van oktober in Moskou; G- hetzelfde, op Prospekt Mira in Moskou”; d- horizontale voeg van hetzelfde huis; 1 - paneel buitenste muur; 2 - verwarming. 3 - mortel of beton; 4 - lichtgewicht beton; 5 - pilaar; 6 - invoegen; 7 - cementpasta; 8 - genitief; 9 - vloerpaneel; 10 - sleep gedrenkt in gipsmortel; 11 - gipsmortel; 12 - dwarspaneel dragende muur

Gezamenlijke ontwerpen gebruikt vóór 1973 kan niet als perfect worden beschouwd., ten eerste, omdat moderne methoden hun deals zijn bedoeld voor handmatig werk(mortel of beton in de naden gieten, elastische koorden en mastiek leggen), De kwaliteit van dergelijk werk is bijna oncontroleerbaar. Daarom moet het voor hoogbouw worden beschouwd als betrouwbaardere methoden voor het afdichten van voegen door de zogenaamde constructiemethoden - waardoor de paselementen een geschikte geometrische vorm krijgen (overlapnaad, kwart, damwand), d.w.z. met behulp van materialen en methoden die zijn al lang meester-bouwers.

In deze huizen werden de naden tussen de panelen alleen gevuld met mortel en beton. Dankzij zijn betrouwbare geometrische vorm deze verbindingen vertoonden in de loop van 20 jaar dienst goede prestaties: ze lekten niet en bevroor niet.

Mogelijke fundamentele constructieve oplossingen voor voegen tussen wandpanelen, gemaakt door constructiemethoden, worden getoond op rijst. 37.

Bij de constructie van voegen van paneelhuizen groot belang zorgt voor een betrouwbare verbinding tussen de panelen van wanden en plafonds. Bij het verbinden van deze elementen van gebouwen, zoals bekend, worden verbindingen op grote schaal gebruikt door het lassen van verschillende soorten staalverbindingen.

Gezien deze omstandigheid heeft het speciale ontwerpbureau "Prokat Detail" van Glavmosstroy voorgesteld nieuwe manier wandpanelen op vloeren bevestigen met behulp van gegalvaniseerde stalen bouten en strips, waardoor het ter plaatse lassen van stalen bevestigingsmiddelen niet meer nodig is. De effectiviteit van deze verbindingsmethode is bevestigd door de ervaring met het bouwen van hoge woongebouwen in Moskou (bijvoorbeeld op Chkalov St., 41/2).

Rijst. 37. Opties voor de constructie van voegen tussen wandpanelen door constructiemethoden:

a- voor enkellaagse platte panelen; b in- idem voor de wanden rondom de pilaster; G- voor drielaagse platte panelen; d- idem voor hoekpanelen; e- idem voor panelen met een kwart; goed- idem voor wanden met pilasters; l en 2 - panelen van buiten- en binnenmuren; 3 - oplossing; 4 - pilaar; 5 - verwarming; in- isolatie in de vorm van een insert

Op afb. 38 het apparaat van verbindingen van paneelwanden van een woongebouw met 9 verdiepingen van de serie 11-57 wordt getoond. Na het verbinden van de lusuitgangen van de wapening met beugels, is de verticale verbinding monolithisch. Aan de bovenzijde van de buiten- en dwarsbinnenwanden zijn de panelen verbonden door middel van verzinkte stalen bouten en strips.

Boutverbindingen kunnen alleen worden gebruikt met een hoge maatnauwkeurigheid van de panelen, wat wordt gegarandeerd door de vibro-walsmethode.Hierdoor en door de strikte fixatie van de ingebedde delen op de vormband van de molen, gunstige omstandigheden voor de zogenaamde geforceerde montage, waarbij de installatie van wand- en plafondpanelen in een strikt ontwerppositie wordt verzorgd door klemmen (zie afb. 38, b).

Loggia's zijn nieuw in de constructie van externe hekken voor woongebouwen met hoogbouwpanelen. De catalogus nam de breedte van de loggia's aan van 900 tot 1800 mm met een gradatie van 300 mm.

Op afb. 39 de indelingsmogelijkheden zijn weergegeven in loggia's met gordijn- en dragende wanden, evenals met wanden gevormd door consoles van de buitenwandpanelen.

Op afb. 40 noesten en details worden gegeven in het plan van loggia's met scharnierende en dragende wanden.

Als voorbeeld van een hoogbouwpaneelgebouw, waarvan het project is gemaakt op basis van een catalogus van uniforme producten, is het ontwerp van een 16 verdiepingen tellend 275-appartementengebouw uit trillingsassemblagestructuren, gebouwd in Moskva in de woonwijk Troparevo.

Rijst. 38. Verbinding van paneelwanden op bouten van een woongebouw met 9 verdiepingen van de II-57-serie:

a- verticale voeg: b- horizontale voeg; 1 - binnenwandpaneel; 2 - externe geëxpandeerde kleibetonplaat; 3 - vloerpaneel; 4 - bout; 5 - oplossing; 6 - een metalen verzinkte overlay op bouten; 7 - betonnen kegel op een metalen pin; 8 - Gerniet tourniquet; 9 - metalen wig; 10 - betonkwaliteit 200; 11 - verwarming stijgbuis; 12 - een isolatiepakket van piepschuim, omwikkeld met dakbedekking en verlijmd op het paneel; 13 - lus releases van fittingen.

Het gebouw is vijf-sectie, gewone secties hebben twee twee-kamer en twee driekamerappartementen, eindsecties - een tweekamer-, driekamer- en vierkamerappartement (Afb. 41, o). Elke sectie heeft twee liften met een capaciteit van 320 en 500 kg. Voor het huis werd een structureel schema met dragende dwarswanden aangenomen, de longitudinale structurele module is 300 mm, dwars - 600 mm. Module 300 mm in een longitudinale stap veroorzaakte een kenmerk van het ontwerp van de verticale voeg van de buitenste panelen van de wanden met een overlap. Met dit ontwerp van de verbinding kunt u temperatuurvervormingen en onnauwkeurigheden in de afmetingen van de panelen compenseren (Fig. 41, b).

Binnenste dwarswandpanelen worden aangenomen met een dikte van 160 mm. Pa gevallen van vloerplafonds ter grootte van een kamer hebben een dikte van 140 mm. Buitenwandpanelen - scharnierend geëxpandeerd kleibeton dik 320 mm de grootte van twee kamers. Scheidingswanden zijn samengesteld uit met gips gewalste panelen met een dikte van 80 mm.

Het belangrijkste ontwerpkenmerk van dit 16 verdiepingen tellende gebouw is dat de buitenmuurpanelen zijn verbonden met de binnenste dragende muren en vloeren met gegalvaniseerde stalen bouten en platen, wat het gebouw een grotere structurele betrouwbaarheid en duurzaamheid geeft.

Rijst. 39. Locatiemogelijkheden qua loggia's in paneelwoningen:

a- met gordijn en dragende wanden; b- met wanden gevormd door de consoles van de buitenwandpanelen; 1 - dragende muur; 2 - hetzelfde, gemiddeld; 3 - vliesgevel; 4 - paneel van de dragende eindwand; 5 - dragende wandpaneelconsole

Opmerkelijke nieuwe oplossing volume-monolithische balkonelementen(Fig. 41, c), die in de fabriek op de buitenste aanslagpanelen zijn bevestigd. Het gebruik van dergelijke constructies kan het aantal torenkraanliften en arbeidskosten voor installatie aanzienlijk verminderen. Bovendien zorgt de fabrieksmatige bevestiging van het balkonelement aan het wandpaneel voor een betrouwbare afdichting van de voeg.

Rijst. 40. Knopen en details loggia's in plattegrond met vliesgevels:

1 - extreem scharnierende leembetonwand van de loggia; 2 - paneel van de interne dwarsdraagmuur; 3 - uitzettingsvoeg

Een kenmerk van de architecturale en constructieve oplossing van woongebouwen met een hoogte van 9 verdiepingen of meer, ontworpen: op basis van een catalogus met industriële producten voor Moskou, is de installatie van een zolderdak en een warme zolder.

Zoals de ervaring met de bouw van woongebouwen heeft geleerd, hebben de tot nu toe gebruikte gecombineerde daken enkele nadelen, die zelfs nog groter worden door een sterke toename van de wind op de omsluitende constructies van de bovenste verdiepingen. in de duivel zolder daken ah om stabiel te worden thermisch regime gebouwen moeten de brandstof te veel uitgeven.

Rijst. 41. Woonhuis met 16 verdiepingen gemaakt van vibro-gewalste elementen op basis van de catalogus van industriële producten:

a- gewone sectie; b- verticale overlapvoeg van buitenmuurpanelen; in- buitenwandpaneel G- volume-monolithisch balkon; 1 - verticale gernietbundels met een diameter van 40 mm op KN-2 lijm, 2 - cementzandmortel; 3 - buitenmuurpanelen: 4 — bevestigingsbouten; 5 — afdichtwerk in gipsmortel en voegwerk; b- interieur wandpaneel: 7 — verwarmingsstijgbuis; 8 - montage stalen plaat. 9 - afkitten met cementmortel

Er moet ook worden opgemerkt dat vanwege de imperfectie van het waterdicht makende roltapijt gemaakt van dakbedekkingsmateriaal, het dak vaak lekt en water de kamers van de bovenverdieping binnenkomt via het plafond. De reden voor het lekken van dakbedekkingsmateriaal is dat tijdens de fabricage alleen de poriën tussen de kartonvezels volledig geïmpregneerd zijn en water door individuele niet-geïmpregneerde vezels stroomt.

In plaats van dakbedekkingsmateriaal is het raadzaam om dakbedekkingsmateriaal van glas (GOST 15879-70) te gebruiken, vervaardigd op basis van bitumineus materiaal - glasvezel. Beste eigenschappen beschikt over glasvezel, waarin glasvezel is verlijmd met kunststof. Deze materialen worden echter nog weinig geproduceerd.

Bij het installeren van zolderdaken is het gemakkelijker om daklekken op te lossen en te voorkomen dat er water in de kamer op de bovenverdieping valt. De zolder wordt gebruikt om de bovenste communicatie van verwarming, ventilatie, enz. zolderruimte zijn ontworpen als warm met geïsoleerde omhullende structuren, een positieve temperatuur daarin wordt geleverd door de stroom thermische lucht van ventilatiesysteem Huizen. De geschatte luchttemperatuur van de zolder wordt genomen + 18 ° kamer warme zolder verdeeld in compartimenten door afgedichte interne dwarswanden en in elk compartiment is een afvoerventilatieschacht geïnstalleerd.

Rijst. 42. structureel schema warme zolder in een hoogbouw woongebouw. Dwarsdoorsnede door de zolder

Een warme zolder wordt om de volgende redenen geaccepteerd als de belangrijkste oplossing voor huizen die zijn gebouwd op basis van de catalogus van industriële producten voor Moskou: het verlaagt de kosten voor het verwarmen van het huis, omdat het warmteverlies door het plafond van de bovenverdieping elimineert, en vermindert het aantal gaten in het dak, omdat er slechts één ventilatie-afvoerschacht op de sectie is geïnstalleerd.

De muren van een warme zolder in een woongebouw met hoogbouwpanelen (Fig. 42) zijn gemaakt van gewone panelen van de buitenmuren van het gebouw. De coating bestaat uit dakbedekking geëxpandeerde kleibetonpanelen (FC) met een dikte van 350 mm.

Dakpanelen aan één uiteinde (aan de zijkant van de buitenmuur) rusten op de langs dwarsbalken van gewapend beton(RF), en het andere uiteinde - op dienblad geëxpandeerde kleipanelen (PChl) met een dikte van 350 mm. Uiteinden de afdekpanelen die op de traypanelen rusten zijn voorzien van afschuiningen, die het gemak bieden om het opgerolde tapijt te plakken.

Dwarsbalken sectie 500x200 mm rust op muren van gewapend beton (BC) met een afmeting van 300X1410x1180 (1480) mm, en bakplaten - op wanden van gewapend beton (HF) met een afmeting van 140X1410X2980 (3580) mm. De hellingen in de trays naar de opvangtrechters zijn gemaakt van cement oplossing. Minimale vrijgave dakpanelen bij ontgrendeling op het ladepaneel moet minimaal 380 . zijn mm.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Misschien veel bewoners appartementsgebouwen geconfronteerd met een probleem als lekkage, evenals een onvoldoende betrouwbare toestand van het dak. Op één rij zijn hier nadelen als coating van slechte kwaliteit, instorting van het dak in een oud huis, enz. Daarom de revisie van het dak appartementencomplex- een van de meest acute waardevolle vragen voor veel bewoners.

Heel vaak worden veel burgers, die hulp zoeken bij verschillende autoriteiten die betrokken zijn bij het onderhoud van huizen, geconfronteerd met hun volledige passiviteit, waardoor de inning van fondsen voor dakreparaties in appartementencomplex zelfstandig uitgevoerd.

Voordat u echter contact opneemt met dergelijke instanties en betaalt voor de diensten van specialisten in dakbedekking, is het noodzakelijk om de reden te begrijpen . Verder we zullen praten over welke soorten daken er zijn in appartementsgebouwen, evenals de problemen die zich voordoen in verband daarmee en manieren om deze op te lossen.

Soorten dakbedekking in appartementsgebouwen

Aangezien de soorten daken in wolkenkrabbers er zijn er verschillende, het is belangrijk om de kenmerken van elk van hen te begrijpen, omdat reparaties sterk kunnen variëren.

Volgens het ontwerp en de vorm van het dak zijn onderverdeeld in:

• enkelvoudig (met een andere hellingshoek);
• geveltop;
• meerdere hellingen;
• pitloos (standaard platte daken);
• complex (meer typisch voor moderne gebouwen dan voor oude huizen).

De dakconstructie omvat: buitenste coating en een steun van binnenuit (dit kan een spantensysteem of een plaat van gewapend beton zijn). Ook vereist zijn: drainagesysteem, evenals lagen isolatie en waterdichting. Op de een of andere manier is het bij het uitvoeren van een grote revisie van het dak van een flatgebouw absoluut noodzakelijk om rekening te houden met alle ontwerpkenmerken van het dak.

Dakreparatiemethoden

Werkzaamheden aan de restauratie van de daken van gebouwen met veel appartementen worden meestal in tweeën gesplitst grote groepen: huidig, of tijdelijk, en kapitaal, of volledig.

Zo wordt de huidige reparatie van het dak van een appartementsgebouw uitgevoerd als er gebreken in het daksysteem worden gevonden. Heel vaak komt al het werk neer op het vervangen van het oude en beschadigde dakbedekking, dat meestal als dakbedekkingsmateriaal fungeert, naar een nieuwe, waardoor de scheuren en spleten die zijn ontstaan, worden geëlimineerd. Afhankelijk van de behoefte kan de nieuwe coating in één of twee lagen worden gelegd. Na voltooiing van de reparatiewerkzaamheden worden alle naden en voegen van de dakplaat volledig afgedicht met speciale stoffen.

Wat de financiën betreft, is dit type reparatie niet te duur, dus het komt vaker voor. Er is echter een andere soort huidige reparatie bij het leggen van een nieuwe dakplaat is niet nodig. Op de plaats van het defect, na een voorlopige incisie, worden de randen gebogen, en innerlijke ruimte zorgvuldig schoongemaakt. Daarna wordt het gedroogd met en behandeld met een laag mastiek bouwen zowel de coating als de basis. De randen worden terug op hun plaats gebracht, waarna ze stevig tegen elkaar moeten worden gedrukt, wachtend op volledige hechting.

Plaatsen met gemanifesteerde rot worden volledig uitgesneden, het dak wordt schoongemaakt. Alle defecte plaatsen worden opgevuld met dezelfde mastiek en vervolgens wordt een nieuw stuk op de behandelde plaats dicht bij het oude materiaal gelijmd. Natuurlijk is deze reparatiemethode verre van de hoogste kwaliteit, maar in onze tijd is het heel gewoon, vooral op de daken van oude huizen.

Een grote renovatie van het dak van een flatgebouw is een volledige verbouwing van het dak. Hiervan wordt de oude coating verwijderd, waarna een verse dekvloer wordt gestort en een nieuwe dakbedekking in twee lagen wordt gelegd. Dergelijke reparaties mogen alleen aan specialisten worden toevertrouwd, omdat deze tijdens het werk kunnen worden beschadigd interieur decoratie gelegen op de bovenste verdiepingen van de appartementen.

Als het dak lekt in een flatgebouw, kan dit het gevolg zijn van onjuist uitgevoerde werkzaamheden. Het belangrijkste werk tijdens de revisie is het samensmelten van dakbedekking met een speciale gasbrander(lezen: ""). De onderzijde van het dakbedekkingskleed wordt van onderaf verwarmd, waarna het materiaal zachtjes tegen de basis van het dak wordt gedrukt. Het is erg belangrijk om de temperatuur van het vuur te beheersen, omdat de onjuiste waarde ervan kan leiden tot de vernietiging van het materiaal. Het is noodzakelijk om de coating te leggen volgens het overlapprincipe en alle naden moeten worden behandeld met bouwkit.

Factoren die daklekken in appartementsgebouwen veroorzaken

Er is maar één manier om lekkages te voorkomen: door een grote onderhoudsbeurt aan het dak uit te voeren. De oorzaken van deze onaangename defecten kunnen heel verschillend zijn, maar meestal verschijnen ze na zware regenval of tijdens de periode van massaal smelten van het sneeuwdek.

De redenen voor daklekken in appartementsgebouwen kunnen dus de volgende zijn:

Daklekdetectie

Voordat u een grote reparatie aanvraagt, moet u de plaats die is beschadigd duidelijk identificeren. Meestal wordt hiervoor de plaats van lekkage vergeleken en er is al een bron van schade op het dak. op zacht bitumineuze daken het is heel gemakkelijk om dit te doen - er vormen zich luchtbellen op de plaats van het defect.

In dit geval moet het tapijt volledig worden vervangen en moet de benodigde plaats goed worden gedroogd. Het is niet de moeite waard om dit werk alleen te doen, het is beter om het werk aan specialisten toe te vertrouwen. Maar als er een wens is, zijn gedetailleerde beschrijvingen van de volledige voortgang van het werk met video's en foto's altijd te vinden in onze artikelen over daken en hun reparatie.

Soms komt het voor dat het probleem van lekkage op schuine daken ook gecompliceerd kan worden door rottend hout spant benen. Met dit resultaat wordt meestal niet alleen de dakbedekking vervangen, maar ook individuele constructieve elementen.

Daken volgens het principe van fusing

Zoals al duidelijk is geworden, komt de essentie van de revisie neer op het aanbrengen van gelaste materialen. Volgens de bestaande normen moeten geplande reparaties met vervanging (indien nodig) van afzonderlijke delen van de coating twee keer per jaar door speciale diensten worden uitgevoerd.

Het hele proces bestaat uit het samensmelten van dakbedekking en andere overlappende materialen met een gasbrander. Dergelijke reparaties moeten worden uitgevoerd voor platte daken, die tegenwoordig de meerderheid zijn (lees: ""). Dergelijk materiaal is bestand tegen vocht, extreme temperaturen en directe ultraviolette stralen.

Wat te doen als het dak lekt, in detail op de video:

Reparatieproces voor hellend dak

Gecoat voor schuine daken meestal een ander materiaal. Vaak zijn dit metalen platen die met zink zijn behandeld of gewoon geverfd. Reparatiewerkzaamheden in dit geval bestaan ​​ze uit het vinden van beschadigde elementen van de coating, hun competente vervanging en het bewaken van de toestand van de dakbasis onder de coating. Om dit te doen, moet het materiaal worden verwijderd en vastgehouden noodzakelijk werk voor het herstel van het systeem van spanten en latten, evenals direct de basis, die zich onder de coating bevindt.

Soms is het onmogelijk om hieraan niet te voldoen belangrijk deel werkzaamheden, zoals het vervangen van de waterdichtingslaag en het aanbrengen van extra hoogwaardige isolatie. Als de schade gering is, kunt u alle voegen eenvoudig opplakken en afdichten met kit.

Eventuele scheuren en gaten moeten worden opgevuld met afdichtmiddel op basis van polyurethaan en bedekt met speciale polyurethaanpleisters. Het is belangrijk dat het beschadigde gebied dat moet worden gerepareerd, vóór alle werkzaamheden wordt ontvet en behandeld met een primer. Na voltooiing van de restauratie is het gebruikelijk om het dak te bedekken met een verf die speciaal is ontworpen voor een bepaald dak, met als functie de coating sterker te maken en de levensduur te verlengen.

Velen van ons wonen in typische "negen verdiepingen tellende gebouwen", waarvan er sinds de jaren zeventig een groot aantal is gebouwd. Tegelijkertijd is een zeer klein aantal mensen geïnteresseerd in wat precies het gebouw is waarin ze wonen, waardoor hun interesses beperkt blijven tot hun appartement. En ik was altijd geïnteresseerd in hoe het ecosysteem dat 'thuis' wordt genoemd, werkt.

Als kind klom ik kelders in, ging van kelder naar kelder door de ramen van de hoofdverwarming, keek met een zaklamp in de zwarte ramen die begroeid waren met spinnenwebben, opende de gesloten deuren van zolderluiken. Ik was in alles geïnteresseerd. De structuren, geuren en geluiden van de daken en kelders vertelden dat een huis niet alleen appartementen is, maar een heel complex van complexe systemen.

En in het algemeen vormt dit een aanvulling en verandering van het idee van wat een stad is en wat een persoon is.

Dus de wandeling van vandaag is op het dak van een gebouw van negen verdiepingen; degene die ik voor het eerst beklom in 1995.

02. De laatste verdieping in de entree ziet er zo uit. Er is een ongewoon hoog plafond en er zijn zulke gelaste metalen trappen die naar de uitgang naar het dak leiden.

03. Links van de lift (rechts boven de ingang van de appartementen) zit zo'n luik. Ik geloof dat het iets te maken heeft met het onderhoud van liftapparatuur.

04. We beklimmen de metalen ladder. Het is erg oncomfortabel - je kunt meteen zien dat het niet is ontworpen voor dagelijks gebruik.

05. Directe toegang tot het dak wordt afgesloten met een plaat van tin, die aan de basis wordt geschroefd met behulp van gelaste bouten en moeren die erop zijn geschroefd. We schroeven voorzichtig los (en na een bezoek aan het dak schroeven we het ook voorzichtig terug).

06. We beklimmen nog een ladder. Het is nog ongemakkelijker dan de vorige.

07. En hier zijn we aan de top. Het eerste dat opvalt, is de ventilatie "schimmel" van de schacht van de vuilstortkoker, evenals de betonnen decoratieve elementen die de toegangsvensters afsluiten.

08. Laten we terugkijken. In 1995 werd deze uitgang naar het dak niet afgesloten met een metalen schild, maar met zo'n dikke houten deur op scharnieren (denk ik, van blauwe kleur), bekleed met tin. Je kunt daar zelfs de overblijfselen van haar doos zien.

09. Het blok zelf, van waaruit we naar het dak gingen, ziet er zo uit. Naast de uitgang zelf herbergt het ook een liftruimte met liftapparatuur.

10. Ventilatieraam van de lift. De blokken zijn hier afgewerkt met hetzelfde puin als het hele huis.

11. Deze betonnen constructie op de voorgrond is de uitgang van de ventilatie van het appartement. Heb je zulke roosters in je badkamer en keuken gezien? Ze leiden naar de ventilatieschacht, die met zo'n ding op het dak eindigt. De draden van het tv-netwerk worden door de verstevigingsringen van de schachtafdekking geleid.

12. Van binnen ziet de mijn er zo uit. Behoorlijk schoon trouwens. Het heeft ook een heel specifieke geur. Het ruikt naar wat oude boter, zoiets als koteletten, een soort boekweit - de geur van tientallen keukens. Ik herinner me deze geur nog heel goed tijdens mijn allereerste bezoek aan het dak. In die tijd waren de mijnen trouwens vuiler en vlogen er een soort vlokken uit samen met de warme luchtstromen.

13. Het hele dak en alle oppervlakken erop zijn bedekt met dergelijk dakbedekkingsmateriaal voor waterdichting. Het is vrij modern, zo grijs dat het bijna onverwoestbaar aanvoelt door temperatuurschommelingen. Toen ik hier voor het eerst was, was er zo'n oud zwart dakleer, op sommige plaatsen opgezwollen door de hitte en gebarsten door de vorst.

Ik weet trouwens niet wat voor blok er in het midden van het frame zit.

14. Afvoer voor water. Ze bevinden zich over het hele dak in zulke eigenaardige laaglanden. Heb je ooit gezien hoe in de regen water stroomt uit zo'n gebogen pijp die uitkijkt vanuit het blok onder de eerste verdieping van een gebouw van negen verdiepingen? Deze pijp begint hoog op het dak zoals deze afvoer.

14. Maar deze metalen buis is een kabelgoot die naar buiten is gebracht.

15. Nu is er kabel-tv in dit huis, en ooit waren er hier grote ontvangstantennes, ik herinner me ze van het eerste bezoek aan het dak.

Een ander kabelkanaal, met details van een soort bevestigingsmateriaal - misschien is dit precies waar de ondersteunende stroppen van de antennes aan waren bevestigd.

16. Sommige bewoners installeren schotelantennes op het dak en gebruiken hiervoor een muur met een dergelijke hoogte, gevormd door het hoogteverschil van verschillende delen van het huis. De verhoging is nu trouwens bedekt met waterdichting, maar ik herinner me de tijd dat er alleen een kale muur was (het lijkt zelfs om de een of andere reden gemetseld), en een houten ladder leidde van hier naar het hogere deel van het huis.

17. Uitzicht vanaf het dak.

18. Deze draden op isolatoren zijn hoogstwaarschijnlijk het elektriciteitsnet.

19. Een soort metalen structuur bij de uitgang van een andere ingang. Ik geloof dat dit de overblijfselen zijn van een zelfgemaakte antenne.

20. Algemene vorm op het dak van het huis. Hier is duidelijk de kunstmatige "bodem" van de afvoer voor water te zien.

21. De overblijfselen van een kabel. Hoogstwaarschijnlijk - een deel van de reparatielier.

22. Is het eng om op het dak te lopen? Eng. Het hek, dat mij in de kindertijd een betrouwbare bescherming leek, bleek nu erg laag en klein te zijn.

23. En op sommige plaatsen eindigen deze "leuningen" vanaf de hoek volledig.

24. Dus laten we naar de hoek van het huis kijken en misschien naar beneden gaan.

25. Het leukste aan het lopen op daken is om weer op de grond te zijn. Of toch - om op de grond te zijn op de manier die oorspronkelijk was gepland :)

Paneelhuis - hoe het dak afdekken als het vochtig is (plat dak - oude dakbedekking)?

Hallo! Wat ga je dekken? Als met hetzelfde dakbedekkingsmateriaal, is het noodzakelijk om de oude te drogen. Als hij binnen is slechte conditie moeten worden gerepareerd of volledig worden verwijderd. Je kunt proberen te drogen met een heteluchtpistool, maar het is beter om te wachten op gunstige omstandigheden.

Platte daken zijn een vrij veel voorkomende dakconstructie. Ze worden bijvoorbeeld veel gebruikt in massaproductie paneelhuizen, waarvan het ontwerp, inclusief de kwaliteit van de dakbedekking, altijd veel te wensen overliet. Het resultaat van dergelijke structurele tekortkomingen is een slechte isolatie en overmatig warmteverlies in het gebouw. De basis van dergelijke daken zijn ofwel stalen platen van staal, of platen van gewapend beton. In verband met deze tekortkomingen verdient het waterdicht maken van daken met een vlakke ondergrond extra aandacht. Voor de succesvolle implementatie van waterdichting van dergelijke dakconstructies wordt traditioneel dakbedekkingsmateriaal of mastiek gebruikt. Tegelijkertijd wint de laatste jaren het gebruik van kitten voor het waterdicht maken van platte daken van paneelgebouwen steeds meer aan populariteit.

Als we het hebben over moderne platte daken, dan maakt het gebruik van nieuwe technologieën het mogelijk om daken te creëren die veel beter bestand zijn tegen verschillende negatieve invloeden. In het bijzonder zijn er tegenwoordig drie hoofdtypen: dakbedekkingsmaterialen voor vlakke constructies:

• Op basis van dakbedekking, inclusief bitumen-polymeer en bitumineuze mengsels;
• Membraan op basis van folie, rubber of polymeren;
• Materialen op basis van vloeibare polymeren. Ze worden meestal gebruikt voor het waterdicht maken van complexe structuren.

De vermelde materialen voldoen volledig aan de eisen die gesteld worden om een ​​hoogwaardige waterdichting te garanderen dakconstructie. Doorslaggevend daarbij is de kwaliteit van het werk en de toepassing van passende moderne technologieën. Bijvoorbeeld, bij gebruik van plaatmateriaal speciale aandacht moet worden besteed aan de ondoordringbaarheid van de voegen; in het geval van een vloeibaar materiaal is het noodzakelijk om de uniformiteit van de laag te waarborgen. Bovendien is het in ieder geval noodzakelijk om volledig te voldoen aan de technologie van het verbinden van waterdichting met verschillende delen van een plat dak. De meest populaire materialen voor dakafdichting zijn dakbedekking, kit en mastiek. Dakbedekkingsmateriaal is tegenwoordig nauwelijks een echt materiaal te noemen, terwijl diverse mastieken en stalkitten nog steeds onmisbaar zijn.

Mastiekmaterialen zijn elastische polyurethaanharsen. Ze polymeriseren op het dakoppervlak als gevolg van blootstelling aan vochtige lucht. uiteindelijk plat dak bedekt met een laag rubberen membraan, die hoge waterdichtmakende eigenschappen:. Tegelijkertijd is waterdichtingsmastiek een bijna universeel materiaal. Het kan niet alleen worden gebruikt voor daken van woongebouwen met een vlakke basis, maar ook voor het beschermen van een verscheidenheid aan oude daken bedekt met leisteen of tegels. Ook terrassen, balkons en garages kunt u isoleren met mastiek. Een ander voordeel van mastiek is het gemak van het werk. Het kan worden aangebracht met een kwast, roller of door te spuiten. Om de uniformiteit en dikte van de lagen te beheersen, is het gebruik van mastiek met radicale kleurverschillen mogelijk.

Als we het hebben over het gebruik van vochtbestendige kitten voor het waterdicht maken van platte daken, dan is dit materiaal onmisbaar in geval van zware weersomstandigheden, die gepaard gaan met frequente buien, buien, hagel en sterke temperatuurschommelingen. Bovendien is deze kit de beste optie bij het waterdicht maken van ronde buizen op het dak.