Հասարակական լուսավորություն. Բնակելի լուսավորություն

(4 ձայներ, միջին: 5,00 5-ից)

Էլեկտրաէներգիայի սակագինը տարեցտարի բարձրանում է, դրանց հետ մեկտեղ մեծանում են ընդհանուր բնակելի տարածքների լուսավորության համար տների ընդհանուր վճարները։ Այս առումով շատ կառավարող ընկերություններ սկսում են մտածել, թե ինչպես կարելի է թարմացնել լուսադիոդային մուտքերի լուսավորությունը: Ի՞նչ լուծումներ կան այսօր և ինչպե՞ս ճիշտ ընտրություն կատարել։

Ներկառուցված սենսորներ պահանջվու՞մ են:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում LED լուսավորության տեխնոլոգիայի ներդրման հիմնական նպատակը խնայողություններն են։ LED լուծումն ինքնին 8-10 անգամ ավելի խնայող է, քան շիկացած լամպով նմանատիպը և մոտ 2 անգամ ավելի խնայող, քան կոմպակտ լյումինեսցենտային լամպով լուծումը, այնպես որ կարող եք սահմանափակվել առանց սենսորների լուսատուների ներդրմամբ:

Բայց ներկառուցված «ինտելեկտով» ապրանքը լրացուցիչ կխնայի էլեկտրաէներգիայի եւս 60-80 տոկոսը։ Միաժամանակ հավելյալ ծախսերը շատ փոքր կլինեն, կարելի է եզրակացնել, որ ներկառուցված սենսորով լուսավորող սարքավորումները տնտեսապես առողջ լուծում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտի համար։

Ինչ տեսակի հայտնաբերում ընտրել:

Ամենից հաճախ սանդուղքի վրա մարդու ներկայությունը որոշվում է ձայնով կամ շարժումով։ Բազմաբնակարան շենքերում շարժման սենսորներով լուսավորող սարքավորումների կիրառման ավելի փոքր ծավալները պայմանավորված են նրանով, որ այս տեսակի սարքը ուղղորդված է, ինչը զգալի սահմանափակումներ է դնում սանդուղքում լամպի գտնվելու վայրի վրա: Ստացվում է, որ մուտքի սահմանափակ տարածության մեջ միշտ չէ, որ հնարավոր է փոխարինել առկա կետ առ կետ լուսավորման սարքավորումները՝ պահպանելով տեղադրման վայրը։ Միաժամանակ մատակարարում էլեկտրական ցանցերնոր վայր գնալը միշտ լրացուցիչ ծախս է:

Ձայնի հայտնաբերման սարքավորումները զուրկ են այս թերությունը, անձի ներկայությունը որոշելու ճշգրտությունը կախված չէ լամպի գտնվելու վայրից: Սա, հավանաբար, պատճառներից մեկն է, որ նման արտադրանքը լայնորեն կիրառվում է Ռուսաստանի բոլոր շրջաններում առանց բացառության: Ակուստիկ մեթոդի թերությունները ներառում են կեղծ պոզիտիվներ, օրինակ, փողոցում կամ բնակարաններում կողմնակի աղմուկի պատճառով: Բայց նման ուղևորությունները, ընդհանուր առմամբ, հաստատությունում տեղադրված բոլոր լուծումների համար, հազվադեպ են կազմում ընդհանուր շահագործման ժամանակի ավելի քան 3%-ը:

Երկրորդ սենսորը, որն արտադրողները կառուցում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների լուսատուի մեջ, օպտիկական է: Նրա գործառույթն է ապահովել, որ մուտքի լույսը չմիացվի ցերեկային ժամերին, եթե կա բավարար բնական լույս: Կարելի է եզրակացնել, որ ամենաշատը լավագույն լուծումըարտադրանքի երկու սենսորների համադրություն է՝ օպտիկական և ակուստիկ: Նման «խելացի» լուսավորության տեխնոլոգիան կարող է խնայել էլեկտրաէներգիայի մինչև 98%-ը։ Կան օբյեկտներ, որտեղ սպառողները կարողացել են նվազեցնել յուրաքանչյուր լուսակետի արժեքը 1500 ռուբլուց տարեկան 27 ռուբլու:

Ինչու՞ է անհրաժեշտ սպասման ռեժիմը:

Հարմարավետությունն ու անվտանգությունը բարձրացնելու համար որոշ լամպեր ունեն «սպասման ռեժիմ»: Այս ռեժիմում սարքավորումն ամբողջ հզորությամբ աշխատում է միայն այն դեպքում, երբ սանդուղքում մարդ կա, իսկ մնացած ժամանակ այն արտանետում է հայտարարված լուսավոր հոսքի 20-30%-ը։

Սենյակում այլևս չկա լիակատար մթություն, կա բավարար լույս տեսահսկման համակարգերի աշխատանքի համար, որպեսզի տեսադաշտից տեսնենք, թե ինչ է կատարվում վայրէջքի վրա։ Միաժամանակ էլեկտրաէներգիայի սպառումը չափազանց ցածր է։ Թերևս, արդեն կարելի է ասել, որ սպասման ռեժիմի առկայությունը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում սենսորներով լուսավորող սարքավորումների հաճախորդների ստանդարտ պահանջներից մեկն է:

Ի՞նչ ուժ ընտրել:

Այլ հավասար պայմանների դեպքում, որքան բարձր է սարքավորման հզորությունը, այնքան ավելի պայծառ կլինի այն սենյակում: Այսօր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների լամպերի ընդհանուր էներգիայի օպտիմալ սպառումը գտնվում է 6-8 Վտ միջակայքում: Նման արտադրանքը կփոխարինի անալոգային շիկացած լամպով մինչև 60-75 Վտ հզորությամբ:

Պաշտպանության ո՞ր աստիճանն է բավարար խոնավության և փոշու ներթափանցումից:

Պաշտպանության աստիճանը նշվում է ԳՕՍՏ 14254-ի համաձայն IP տառերով և երկու թվերով: IP20-ից մինչև IP68: Որքան բարձր է ցուցանիշը, այնքան բարձր է պաշտպանությունը:

Մուտքերի և այլ չոր տարածքների համար IP20 պաշտպանությունը բավարար է, նկուղների և նմանատիպ տարածքների համար ցանկալի է պաշտպանություն IP54 և բարձրից: Մուտքի մուտքի լուսավորության համար ավելի լավ է ընտրել IP64 և ավելի բարձր սարքերով:

Ակուստիկ սենսորներով արտադրանքները բնութագրվում են IP-ի համեմատաբար ցածր աստիճանով, քանի որ տնակում տեխնոլոգիական անցքերը անհրաժեշտ են ավելին ճշգրիտ աշխատանքայս տեսակի սենսորներ.

Ինչպե՞ս պաշտպանել սարքավորումները վանդալներից և գողությունից:

Վանդալային դիմադրությունը բավականին կարևոր պարամետր է բնակելի շենքերի մուտքերի համար լուծումներ ընտրելիս։ Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտի լուսավորման սարքավորումները պետք է դիմակայեն զգալի հարվածային բեռներին՝ միաժամանակ մնալով գործող:

Եթե ​​նման լամպերի մարմինն ունի պարզ ձև, դա նաև կբարդացնի դրա չթույլատրված ապամոնտաժումը պատից կամ առաստաղից: Հակաշարժական ամրացումներ, խրոցակներ և այլն Կառուցողական որոշումների վիճակի է ապահովել բավարար հուսալի պաշտպանությունսարքավորումների գողությունից.

Perseus շարքի SA-7008U լուսատուներ, որպես բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ամենատարածված լուծումներից մեկը

Թվում է, թե բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում առկա սարքավորումները սենսորներով լուսադիոդային ժամանակակից սարքավորումներով փոխարինելու անհրաժեշտությունը միանգամայն ակնհայտ է և նույնիսկ անխուսափելի։

Որպես օրինակ կոնկրետ լուծում, որն արդեն լայնորեն կիրառվում է բազմաբնակարան շենքերում, ներկայացնում ենք Perseus շարքի SA-7008U լամպը։ Այս շարքը արտադրվում է Սանկտ Պետերբուրգ քաղաքում գտնվող Aktey ընկերության կողմից։

Perseus սերիայի SA-7008U-ն բազմաֆունկցիոնալ LED լուսատու է՝ ներկառուցված օպտիկական և ակուստիկ սենսորներով:

Էլեկտրաէներգիայի սպառում՝ 8 Վտ, լուսավոր հոսք՝ 800 լյումեն։ Էլեկտրաէներգիայի սպառումը սպասման ռեժիմում `ոչ ավելի, քան 2 վտ: Գործողության երեք ռեժիմները մեկ արտադրանքում զգալիորեն ընդլայնում են կիրառման հնարավորությունները, մինչդեռ արտադրողի և պատվիրատուի նախագծման և տեղադրման կազմակերպման և պահեստավորման օբյեկտները շարունակում են աշխատել միայն մեկ անվանակարգային դիրքով:

SA-7008U-ի կիրառում

Լուսավորություն աստիճաններ, սրահներ, միջանցքներ, լոբբիներ և այլ տարածքներ՝ բնակելի և հասարակական շենքերում մարդկանց պարբերական կացությամբ։ SA-7008U «Persey» բազմաֆունկցիոնալ լուսատուը սպասման ռեժիմով և լրիվ անջատման ռեժիմով նախատեսված է 220 վոլտ լարման փոփոխական հոսանքի ցանցում աշխատելու համար։

SA-7008U սերիայի «Perseus»-ը նախատեսված է սանդուղքների վրա աշխատելու համար, ուստի պաշտպանության աստիճանը IP30 է: Հակավանդալային գործը պահպանում է շատ ագրեսիվ արտաքին ազդեցությունները։ Յուրաքանչյուր ապրանքի մատակարարվում է հակագողության սարքավորումներ և անհրաժեշտ գործիք՝ տեղում տեղադրելու համար: Պոլիկարբոնատային մարմնի շնորհիվ SA-7008U-ն ունի էլեկտրական անվտանգության II դաս, ինչը նշանակում է, որ այն չի պահանջում վերգետնյա գիծ:

SA-7008U-ի բարձր հուսալիությունը հանգեցնում է նրան, որ հաճախորդները, ովքեր սկսել են օգտագործել Perseus շարքի լուսային լուծումները, շարունակում են օգտագործել դրանք հաջորդ հարկում, հաջորդ մուտքում, հաջորդում: բազմաբնակարան շենք.

SA-7008U-ի բնութագրերը

– Գործող լարումը – 160…250 Վ
– Ցանցի հաճախականությունը – 50 Հց
- Անվանակարգ: էներգիայի սպառումը ակտիվ ռեժիմում - 8 Վտ
– Էլեկտրաէներգիայի սպառումը սպասման ռեժիմում – ≤2 Վտ
– Անվանական լուսավոր հոսք – 800 լմ
– Ակուստիկ անջատման շեմ – 52±5 դԲ (կարգավորելի)
– Օպտիկական արձագանքման շեմ – 5±2 լx
– Լուսավորման տևողությունը՝ 60…140 վրկ. (կարգավորելի)
– Լույսի անջատման ժամանակաչափի ավտոմատ վերագործարկում
- Զգայունության ճշգրտում
– Լուսավորման տևողության ճշգրտում – է
– Հզորության գործակից - > 0,85
– Պարտությունից պաշտպանության դաս էլեկտրական ցնցում-II

Առանձնահատկություններ SA-7008U

– Բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում փոխարինել NBB, NBO և SBO լուսատուները:
- LED լամպի կորպուսը պատրաստված է հարվածակայուն պոլիկարբոնատից։
- Ակուստիկ զգայունության կարգավորում:
- Լուսավորման տևողության ճշգրտում:
– Բնօրինակ արտոնագրված՝ հարվածների դիմացկուն դիզայն:
– Հատուկ ամրացնող պտուտակներ, որոնք դժվարացնում են չարտոնված ապամոնտաժումը:
– ցանցում գերլարման պաշտպանություն:
- Փափուկ մեկնարկային համակարգ:
– Նիչիա, Samsung LED-ներ:
- Թարթման կամ ստրոբոսկոպիկ ազդեցություն չկա:
– Էլեկտրամագնիսական միջամտության զսպման զտիչ (EMI ֆիլտր):
- Պաշտպանիչ հողը չի պահանջվում:
- Բազմաֆունկցիոնալ ռեժիմ՝ սպասման ռեժիմը միացնելու ունակությամբ (հետին լույս):

Ընկերություն Ակտեյմշակում և արտադրում է նորարարական էլեկտրական սարքեր բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների (HUS), անհատական ​​բնակարանների, քոթեջների և կենցաղային հողամասերի էներգախնայողության համար:

Ընկերության արտադրանքը թույլ է տալիս խնայել էլեկտրաէներգիայի մինչև 95%-ը, որն օգտագործվում է հասարակական վայրերի մուտքերի, աստիճանավանդակների, միջանցքների և գավթի լուսավորության համար. ժամանակակից լուսադիոդային (LED) լամպեր, ներկառուցված օպտիկա-ակուստիկ կամ ինֆրակարմիր ներկայության սենսորներով լամպեր, ինչպես նաև: որպես ներկառուցված էներգախնայող սենսորներ սերիական լուսավորման սարքավորումներ արտադրողների կարիքների համար:

Aktey ընկերությունն իրականացնում է մաքսային (OEM, ODM) մշակում, արտադրություն կամ առկա լուսավորության սարքավորումների արդիականացում՝ պատվիրատուի տեխնիկական պահանջներին համապատասխան: Ապրանքները բնութագրվում են հեշտ տեղադրմամբ, պարզ շահագործման, հուսալիության և ցածր գնով:

Բնակարանների, շքամուտքերի, նկուղների և հարակից տարածքների լուսավորության համար կան մի շարք իրավական պահանջներ, որոնք ունեն հստակ կարգավորվող պարամետրեր։ Հատկապես դա վերաբերում է արտաքին լուսավորությանը, քանի որ դա նույնպես կախված է դրանից։ տեսքըբակում, և դրանում առկա հանցավոր իրավիճակը, ինչպես նաև վնասվածքներ։ Բնակարանների լուսավորության համակարգերի կազմակերպման պահանջները հիմնականում հիմնված են հրդեհային անվտանգությունև էլեկտրական կայանքների տեղադրման և էլեկտրաէներգիայի հաշվառման կանոնների մասին։ Կարևոր է հանրային բնակելի տարածքների լուսավորության հարցում բազմաբնակարան շենքերհատկացված մուտքերի և աստիճանավանդակների համար, քանի որ դրանց կազմակերպումն առավել հաճախ վստահված է բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ մատուցող կազմակերպությանը:

Բազմաբնակարան շենքի մուտքի լուսավորություն

Տան սեփականատերերի ցանկացած կազմակերպության համար միջանցքի լուսավորությունը շատ կարևոր ծախսային կետ է: Կան մի շարք կանոններ և կանոնակարգեր, որոնց այն պետք է համապատասխանի: Նրանք բոլորը հստակ նկարագրված են ԳՕՍՏ-ում և ստանդարտացված են VSN 59–88-ի համաձայն, և դա օրենք է:

Ահա այն հիմնական պահանջները, որոնք պահանջում են օրենքը.

Այնուամենայնիվ, վերջին մի քանի տարիների ընթացքում լուսատուների և լուսավորության համակարգերի արտադրության տեխնոլոգիան առաջ է շարժվել և հայտնվելով. LED լամպեր, ինչպես նաև այս ապրանքների ինքնարժեքի նվազմամբ նոր հորիզոններ են բացվում մուտքերի և աստիճանահարթակների լուսավորության մեջ։ Լուսավորության համար օգտագործվող LED լույսի աղբյուրները մի շարք առավելություններ ունեն ոչ միայն շիկացած լամպերի հետ կապված, այլև լույս արձակող լյումինեսցենտային սարքերի համեմատությամբ: Նրանք կարող են համալրվել նաև շարժման և լույսի սենսորներով, ինչը թույլ է տալիս խնայել ավելի շատ էներգիայի ծախսեր, հետևաբար՝ գումար հանրային բազմաբնակարան շենքերի լուսավորության համար:

Բազմաբնակարան շենքի նկուղային լուսավորություն

Բազմաբնակարան շենքերի և շենքերի նկուղների, ինչպես նաև դրանց այսպես կոչված նկուղային հարկերի լուսավորությունը կազմակերպելիս հատուկ խիստ պահանջներ են դրվում էլեկտրական անվտանգության, ինչպես նաև հրդեհային անվտանգության հետ կապված: Նման լուսավորության համար էլեկտրամատակարարումը պետք է կրճատվի մինչև առնվազն 42 վոլտ, քանի որ նկուղներում շատ խոնավություն կա, և նույնիսկ հատակը հաղորդիչ նյութից է: Խորհուրդ է տրվում մատակարարման լարումը նվազեցնել գալվանական մեկուսացման միջոցով, այսինքն՝ օգտագործելով տրանսֆորմատոր: Որի առաջնային ոլորուն պետք է գնահատվի 220 վոլտ լարման համար, իսկ երկրորդականը՝ 36-42 վոլտ, մինչդեռ երկրորդական ոլորուն պետք է հիմնավորված լինի այնպես, որ եթե այս աստիճանավոր սարքը փչանա, ուղղակի խափանում և վտանգ չլինի։ մարդկանց և նրանց առողջությունը հայտնվում է երկրորդական սխեմաների լարման մեջ:

Նկուղային լուսավորության մեկ այլ պահանջ է օգտագործումը պաշտպանիչ հողլամպերի պատյաններ. Հաղորդալարեր դնելիս և տեղադրելիս պետք է հաշվի առնել մեկ երկաթյա կանոն, դուք չեք կարող միացնել պղնձե և ալյումինե մետաղալարեր, հատկապես թաց սենյակներում: Նման շփումը երկարակյաց չէ, քանի որ քիմիական ռեակցիաայս նյութերը.

Լուսատուների պաշտպանության դասը խոնավությունից և փոշու ներթափանցումից չպետք է ցածր լինի IP 44-ից: Սա կպաշտպանի ոչ միայն լուսատուը և լամպը, այլև կապահովի դրանց հուսալի, անխափան և երկարակյաց աշխատանքը ողջ ծառայության ընթացքում: Լուսավորման բոլոր լարերը ամենից հաճախ տեղադրվում են բաց տեսակ, կամ մեջ մետաղական խողովակներև ծալքավոր հատուկ խողովակներ, որոնք կոչվում են էլեկտրիկների թեւ: Սա կպաշտպանի էլեկտրալարերը մեխանիկական վնասվածքներից: Մետաղական թևը հիմնավորված է, որպեսզի պաշտպանի մարդուն մարմնի փուլը թափանցելուց: Ինչ վերաբերում է լուսավորության նորմերին, ապա այն պետք է լինի առնվազն 10 Lx շիկացած լամպերի համար, այլ աղբյուրները ստանդարտացված չեն, բայց փորձագետները դեռ խորհուրդ են տալիս օգտագործել տնտեսական LED լամպեր բարձր IP վարկանիշներով այս տեսակի լուսավորության համար:

Բազմաբնակարան շենքի հարակից տարածքի լուսավորություն

Հարակից տարածքների լավ լուսավորության կազմակերպումը ոչ միայն էսթետիկ հարմարավետության և հարմարավետության, այլև անվտանգության երաշխիք է, քանի որ բոլոր գողերն ու ավազակները նախընտրում են գիշերը հարձակվել չլուսավորված կամ վատ լուսավորված տարածքներում: Նաև բակի որակյալ և պատշաճ լուսավորությունն անհրաժեշտ է անվտանգ տեղաշարժվելու և բազմաբնակարան շենքերի մայթերով մարդկանց շարժման ժամանակ վնասվածքները նվազեցնելու համար։

Լուսավորելու ցանկացած տարածքի տարածքը բազմաբնակարան շենքկամ կառույցները պետք է հստակորեն համապատասխանեն SP 52.13330.2011 կանոնների փաթեթում նշված պահանջներին: Այս փաստաթուղթը պաշտոնական հրապարակում է, որտեղ ասվում է.

1. Ցանկացած բազմաբնակարան մուտքի մուտքի մոտ պետք է տեղադրվի առնվազն 6 լքս լուսավորություն արձակող լամպ:
2. Հետիոտների շարժման ուղիներն ու մայթերը պետք է լուսավորված լինեն առնվազն 4 Lx-ով, նույնը վերաբերում է հարակից տարածքների ավտոմոբիլային անցուղուն։
3. Լրացուցիչ (տարբեր տնտեսական շենքերի) հետ կապված տարածքները պետք է լուսավորվեն լամպերով կամ լուսարձակներով փակ տեսակիարձակելով առնվազն 2 լքս լույսի հոսք:
4. Բակի լամպը կարելի է պատրաստել ցանկացած համակարգի հիման վրա՝ օգտագործելով ինչպես շիկացած լամպեր, այնպես էլ LED կամ էներգախնայող լամպեր։

Այս պահանջները չկատարելու դեպքում շենքում բնակվող քաղաքացիները օրինական իրավունք ունեն բողոք գրել քաղաքային տնտեսության մեջ ներգրավված վարչակազմին կամ քաղաքային իշխանություններին: Կան բազմաթիվ թեժ գծեր քաղաքի քաղաքապետի և հյուրանոցային նախարարությունների հետ կամ ուղղակիորեն դատարան դիմելու համար: Եթե ​​ամբողջ մուտքը կամ տունը ստորագրի բողոքը, դա միայն կարագացնի խնդրի լուծումը։

Արտաքին լուսավորությունը շատ կարևոր դեր է խաղում ցանկացած ենթակառուցվածքում բնակավայրեր. Այն հատկապես կարևոր է քաղաքային բնակավայրերի համար։ Ավելին, մեծ նշանակություն պետք է տրվի տեղական տարածքի փողոցների լուսավորությանը։

Արտաքին լուսավորություն տան շուրջը

Տեղական տարածքի լուսավորությունը պետք է հիմնված լինի ոչ միայն իշխանությունների կողմից սահմանված օրենքի, այլ նաև համապատասխան պահանջների և նորմերի վրա: Այն մասին, ինչ դուք պետք է իմանաք այս դեպքում, մեր այսօրվա հոդվածը ձեզ կասի:

Հարակից տարածքը և դրա առանձնահատկությունները

Հարակից տարածքը պատիվ է հողամասի, որը կից է բազմաբնակարան շենքին։

Նշում! Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի, որոշակի բազմաբնակարան շենքի բոլոր սեփականատերերի սեփականության կամ օգտագործման իրավունքը տարածվում է հարակից տարածքի վրա:

Բակի մի մասը տնամերձ

Քաղաքային հողատարածքների վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի համաձայն, հարակից տարածքի ընդհանուր ցանցի գույքի կազմը ներառում է.

• հողամաս, որի վրա կանգնեցվել է բազմաթիվ բնակարաններով տուն։ Բազմաբնակարան շենքի հողամասի սահմանները նշված են պետական ​​կադաստրային գրանցման մեջ.
• այգեգործության, բարելավման տարրեր (լուսավորման համակարգեր);
• այլ օբյեկտներ, որոնք նախատեսված են այս տանը սպասարկելու համար: Դրանք կարող են ներառել ջերմային կետեր, տարբեր տրանսֆորմատորային ենթակայաններ, ինչպես նաև ավտոտնակներ կամ կոլեկտիվ ավտոկայանատեղեր, խաղահրապարակներ։ Բայց նկարագրված բոլոր օբյեկտները պետք է լինեն կադաստրով սահմանված հողամասի սահմաններում։

Հետևաբար, պտտվող տարածքի իրական սահմանները հասկանալու համար, որոնց մասին խոսում է երկրի օրենքը, պետք է ձեռքի տակ ունենալ մանրամասն տեղեկատվություն այս հողամասի մասին։ Դա անելու համար դուք պետք է դիմում ներկայացնեք պետական ​​կադաստրային գրանցման համապատասխան մարմնին: Այստեղ կոնկրետ հողամասի վրա կադաստրային քաղվածք են տալիս։ Այս հայտարարությունը պետք է ներառի հետևյալ տեղեկատվությունը.

• տարածքի չափը և սահմանները.
• տեղեկություններ սեփականատիրոջ մասին.

Որպես սեփականատեր, այսինքն. Այս տարածքի համար պատասխանատուն կարող է լինել.

• քաղաք (քաղաք);
• օգտագործման իրավունքը տրվում է այս բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերին.
• հարակից տարածքը, որը պատկանում է տան տերերին։

Բնակիչների (օգտատերերի) և քաղաքի (սեփականատերերի) միջև լիազորությունների ցանկացած բաշխում պետք է ամրագրվի հատուկ պայմանագրով, ինչպես օրենքն է ասում։

Նշում! Օրենքն ասում է նաև, թե ով է վճարում բազմաբնակարան շենքի շրջակայքի լուսավորության համար։

Բակի լուսավորություն

Պայմանագրի պատճենը պետք է պահվի ձեր HOA-ում կամ կառավարման ընկերությունում, ինչպես նաև տեղական վարչակազմում:
Քաղաքային տարածքների սեփականության իրավունքի մասին ստորագրված պայմանագիրը պարունակում է հետևյալ տեղեկությունները.

• հողամասի շահագործման պայմանները (լուսավորություն և այլն);
• երրորդ անձանց տարածքները վարձակալելու իրավունքն ու պատասխանատվությունը։

Բայց մի իրավիճակում, երբ տեղական տարածքի նկատմամբ սեփականության իրավունքները պատկանում են միայն բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերին, կան որոշակի նրբերանգներ.

Բնակիչների կողմից տեղական տարածքի սեփականության առանձնահատկությունները

Այն իրավիճակում, երբ բնակիչները հանդես են գալիս որպես բազմաբնակարան շենքի շրջակայքի հողի սեփականատեր, օրենքը կպարունակի հետևյալ կետերը.

• Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը նշում է, որ քաղաքի տների բնակիչները վրա մեծ թվովբնակարանները պարտավոր են վճարել ընդհանուր սեփականության, այդ թվում՝ փողոցների լուսավորության համակարգերի պահպանման ծախսերը՝ ընդհանուր սեփականության իրավունքում իրենց բաժնեմասի համամասնությամբ։ Սա նշանակում է վճարել փողոցային լուսավորությունայլևս ոչ միայն քաղաքապետարան;

Նշում! Ընդհանուր սեփականության իրավունքում բաժինը համաչափ կլինի սեփականության իրավունք ունեցող անձին պատկանող տարածքի ընդհանուր մակերեսին:

• Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, սեփականատերերը պարտավոր են ընտրել բազմաբնակարան շենքի կառավարման տարբերակներից մեկը: Սա կարող է լինել HOA-ի կառավարումը, կոնկրետ կազմակերպության ղեկավարությունը կամ մեկ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվ:

Արդյունքում՝ այս իրավիճակում պատասխանատվությունը դրվելու է վերը նշված անձանցից մեկին։ Հետեւաբար, նախքան տեղադրումը պահանջելը որակյալ լուսավորությունկից տարածքը, անհրաժեշտ է սահմանել ոչ միայն այն, թե ինչ է ասում օրենքը այս իրավիճակի մասին, այլ նաև, թե ով է այս հողամասի սեփականության իրավունքը և պատասխանատու է դրա համար (ով է վճարում, վերանորոգում և այլն): Ինչպես նշված է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում, փողոցային լուսավորության համակարգի պահպանման ողջ ծախսերը ներառված են կոմունալ ծառայությունների մեջ, ինչպես նաև բնակելի տարածքների համար վճարի կառուցվածքը:

Էլ ի՞նչ պետք է իմանաք տեղական տարածքի և դրա լուսավորության մասին

Օրենքը (օրինակ՝ Բնակարանային օրենսգիրքը և այլն) սահմանում է, որ քաղաքային ենթակառուցվածքների արտաքին և ներքին լուսավորությունը (բազմաբնակարան շենքեր, հարակից տարածք և այլն) դրանց կազմակերպման մեջ պետք է հիմնված լինի որոշակի նորմերի և պահանջների վրա։ Քաղաքային կից հողամասերի համար սահմանված են բոլոր նորմերը, ինչ վերաբերում է ներքին տարածքներ, SNiP-ում։ Այստեղ առաջին հերթին փողոցային լուսավորության կազմակերպման մեջ դերը վերապահված է լուսավորության մակարդակին։

Տեղական տարածքի լուսավորության նորմեր

Փաստն այն է, որ տեղական տարածքի յուրաքանչյուր օբյեկտ (մուտք, ճանապարհ, ծաղկե մահճակալներ և այլն) պետք է ունենա լուսավորության իր հատուկ մակարդակը, որը հիմնված է ինչպես օբյեկտի նպատակի, այնպես էլ մարդու տեսողական համակարգի վրա: Սա նշանակում է, որ տեղական տարածքում գտնվող յուրաքանչյուր օբյեկտի լուսավորությունը չպետք է անհարմարություն առաջացնի դիտորդին, ինչպես նաև ստեղծի լիարժեք լուսավորություն:
Սա նշանակում է, որ քաղաքային բազմաբնակարան շենքերի բակի արտաքին լուսավորություն կազմակերպելիս դրա համար պատասխանատու կառույցները (քաղաքապետարանի կողմից որոշված) պետք է հիմնված լինեն SNiP-ում սահմանված նորմայի վրա: Ավելին, խստիվ արգելվում է լուսավորության մակարդակն իջեցնել սահմանված սահմաններից ցածր։

Բակի լուսավորության կազմակերպման պահանջները

Կարգավորող փաստաթղթերը (SNiP) պարունակում են բոլոր այն պահանջները, որոնք պետք է պահպանվեն և պահպանվեն ցանկացած բազմաբնակարան շենքի հարակից տարածքի արտաքին լուսավորություն կազմակերպելիս: Այսօր, ինչպես օրենքն է ասում (Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգիրք և այլ փաստաթղթեր), դրանք ներառում են հետևյալ պահանջները.

• լուսավորությունը պետք է կազմակերպվի ցանկացած մուտքի համար։ Սա նշանակում է, որ մուտքի մուտքը պետք է լուսավորված լինի գիշերը;

մուտքի լուսավորություն

• երթևեկելի մասի երկայնքով տեղադրված լամպերի քանակը պետք է լինի այնպիսին, որ դրանցից բխող լույսը ցածր չլինի լուսավորության սահմանված մակարդակից.

Նշում! Կառավարող ընկերությունը կամ արտաքին լուսավորության կազմակերպման համար պատասխանատու այլ կազմակերպությունները, ելնելով լուսավորության մակարդակից, որոշում են լամպերի ոճը, սահմանափակում դրանց ֆունկցիոնալությունը և այլն:

• համար պետք է կազմակերպել բարձրորակ և լիարժեք լուսավորություն ճանապարհի մահճակալինչպես նաև խաղահրապարակներ և կայանատեղիներ։

Քաղաքի տարբեր հատվածներում լուսավորության պահանջվող մակարդակին հասնելը կարելի է հասնել հետևյալ եղանակներով.

• մուտքի մուտքի վերևում պատի լույսերի տեղադրում. Միեւնույն ժամանակ, լամպերի տեղադրման բարձրությունը կարող է տարբեր լինել: Որքան բարձր է լապտերը և որքան ավելի հզոր է լամպը դրա մեջ, այնքան ավելի մեծ է լույսի շրջանակը, որը ձևավորվում է լուսատուի կողմից.
• Ճանապարհի երկայնքով տեղադրված լամպի սյուներ. Նման լապտերների միջոցով, որոնք դրված են սյան գլխին, հնարավոր է բարձր որակով լուսավորել բակի բոլոր հատվածները՝ խաղահրապարակներ, ավտոկայանատեղեր, մայթեր և ճանապարհ:

Բազմաբնակարան շենքի հարակից տարածքի արտաքին օպտիմալ լուսավորության համար արժե օգտագործել լուսավորության երկու տարբերակները՝ ճակատային պատի լամպեր և լամպերի սյուներ: Նման իրավիճակում նվազագույն ծախսերով հնարավոր է հասնել բակի լուսավորության օպտիմալ մակարդակի, որը կհավասարակշռվի լույսի խնայող աղբյուրներով, ինչպես նաև լապտերների և պատի լամպերի քանակով: Միևնույն ժամանակ, մեծ հավանականությամբ կարելի է խուսափել տարածքի մութ հատվածներից։

Արտաքին լուսավորության հզորության առանձնահատկությունները

Քաղաքային բազմաբնակարան շենքերի համար բազմաբնակարան շենքի շենքն ինքնին օգտագործվում է որպես արտաքին լուսավորության համակարգերի էներգիայի աղբյուր:

Լուսավորություն բարձրահարկ շենքի բակում

Այս իրավիճակում սպառված էլեկտրաէներգիան հաշվարկելու համար օգտագործվում է ընդհանուր տան էլեկտրական հաշվիչ: Այս առումով ծախսերը բաշխվելու են բոլոր սեփականատերերին։ Այս առումով, բազմաբնակարան շենքերի մոտ գտնվող փողոցների և բակերի լուսավորության համար սույն հոդվածի արժեքը նվազեցնելու համար նրանք սկսեցին տեղադրել լույսի տնտեսական աղբյուրներ՝ լյումինեսցենտ, գազի արտանետման և LED լամպեր: Այս ցանկից առավելագույն խնայողությունէլեկտրաէներգիա կարելի է ձեռք բերել LED լույսի աղբյուրների միջոցով:
Ոմանք կարծում են, որ սպառված վճարման ծախսերը նվազեցնելու համար բացօթյա համակարգԷլեկտրական լուսավորությունը հնարավոր է շարժման սենսորների օգնությամբ։

Շարժման ցուցիչ

Այս սարքերը տնային պայմաններում ցույց են տվել բարձր արդյունավետություն, սակայն փողոցում, որպես բազմաբնակարան շենքի հարակից տարածքի արտաքին լուսավորության համակարգի տարր, ցույց են տվել ոչ այնքան հաջող արդյունք։ Փաստն այն է, որ այստեղ շարժման սենսորների աշխատանքը լիովին ճիշտ չի լինի։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ թեև լուսավորությունը միացնելու ժամանակը կարող է ծրագրավորվել՝ կախված բնական լույսի մակարդակից, սարքը կարող է արձագանքել թռչնի թռիչքին կամ ընտանի կենդանիների շարժմանը: Արդյունքում, կեղծ ահազանգերի հաճախականությունը այն պահերին, երբ լույսի կարիքը չկա, շատ անգամ ավելի մեծ կլինի։

Նշում! Լույսի հաճախակի միացումն ու անջատումը հաճախ ավելի շատ է առաջացնում բացասական կերպարարտաքին լուսավորության համար էլեկտրական ցանց, քան մշտական ​​լույս:

Ժամանակակից լուսավորությունԲնակարանների սեփականատերերի ասոցիացիաները և ֆոտոխցիկներով հագեցած բնակարանային կոոպերատիվները որոշ չափով զուրկ են վերը նշված խնդիրներից, քանի որ ունեն աշխատանքի մի քանի եղանակ (օրինակ՝ հերթապահություն):

Արտաքին լուսավորության լրացուցիչ հնարավորություններ

Քանի որ ցանկացած բազմաբնակարան շենքի տեղական տարածքի արտաքին լուսավորության լուսավորման սարքերը կարող են տեղակայվել մարդու հասանելիության սահմաններում՝ առանց լրացուցիչ միջոցների (օրինակ՝ աստիճանների), լամպերի լրացուցիչ պաշտպանությունը վանդալներից է։ անհրաժեշտ է. Այս առումով բազմաբնակարան շենքի բակի տարածքում գտնվող բոլոր լուսավորության կայանքները պետք է հագեցած լինեն հակավանդալային սարքերով:

Լուսատուի հակավանդալային պաշտպանություն

Դա կկանխի լամպի վաղաժամ վնասը:

Եզրակացություն

Ցանկացած բազմաբնակարան շենքի հարակից տարածքի լուսավորության կազմակերպմանը պետք է մոտենալ ոչ միայն օրենքի տառը հաշվի առնելով, այլև այն նորմերը, որոնք պետք է պահպանվեն։ Սա թույլ կտա բարձրորակ լուսավորել տունը և ծախսել նվազագույն ջանք, ժամանակ և գումար այս համակարգին աջակցելու համար:

Բազմաբնակարան շենքերի շքամուտքերում բարձրորակ լուսավորություն է ամենակարեւոր գործոնըբնակիչների հարմարավետությունը. Շատ դեպքերում սովորական շիկացած լամպերը օգտագործվում են որպես լույսի աղբյուր: Բայց այս տեսակի արհեստական ​​լուսավորությունը վերջին ժամանակներըկորցնում է իր արդիականությունը օգտագործման փխրունության, էներգետիկ ռեսուրսների զգալի սպառման, ինչպես նաև շիկացման բարձր աստիճանի (մինչև 360 ° C) պատճառով, ինչը կարող է հրդեհ առաջացնել: Այսօր մարդիկ փնտրում են այլընտրանքային լույսի աղբյուրներ:

Բնակելի շենքերի մուտքերի լուսավորություն՝ ըստ SanPiN-ի նորմերի

Սկզբից մենք կուսումնասիրենք լուսավորության հիմնական չափանիշները, որոնք վերաբերում են մուտքերի տարածքներին:

Համաձայն SanPin սանիտարահամաճարակային կանոնների և կանոնակարգերի, որոնք գործում են Ռուսաստանում 2010 թվականի օգոստոսի 15-ից, Բաժին հինգերորդ «Հիգիենիկ պահանջներ բնական և. արհեստական ​​լուսավորությունև ինսոլացիա» (5.4., 5.5 և 5.6 կետեր) նշում է, որ.

• Բնակելի շենքի յուրաքանչյուր մուտք և այլ տարածք պետք է ապահովված լինի ընդհանուր և տեղային արհեստական ​​լուսավորությամբ:
• Լուսավորությունը, որտեղ գտնվում են վայրէջքները, աստիճանները, վերելակների նախասրահները, հատակի միջանցքները, նախասրահները, նկուղները և վերնահարկերը, չպետք է ցածր լինեն հատակին 20 լյուքսից:
• Բնակելի շենքի յուրաքանչյուր հիմնական մուտք պետք է հագեցած լինի լուսատուներով, որոնք ապահովում են առնվազն 6 լյուքս լուսավորություն սանդուղքի մուտքի մոտ. հորիզոնական մակերեսներ- 10 լյուքսից, ուղղահայաց մակերեսների համար՝ հատակից երկու մետր բարձրության վրա։ Անհրաժեշտ է լուսավորել նաեւ բազմաբնակարան շենքի մուտքի հետիոտնային արահետը։

Ավելին, SNiP 23-05-95-ի 7.62 կետի համաձայն, վեցից ավելի հարկ ունեցող յուրաքանչյուր շենք պետք է հագեցած լինի տարհանման լուսավորությամբ: Սա ապահովում է մարդկանց անվտանգ տարհանումը շենքից աշխատանքային լուսավորության անհետացման դեպքում։

Համաձայն 7.63 կետի, վթարային լուսավորությունը պետք է լուսավորի աստիճանները աստիճանների վրա առնվազն 0,5 լյուքս: Միևնույն ժամանակ, կարևոր է պահպանել այն պայմանը, որ առավելագույն և նվազագույն լուսավորված տարածքների տարբերությունը չգերազանցի 1:40 հարաբերակցությունը:

Մի մոռացեք փողոցում տարհանման լուսավորության պարտադիր առկայության մասին: Այստեղ գետնի լուսավորության մակարդակը պետք է լինի ընդամենը 0,2 լյուքս:

• Մի շփոթեք վթարային և տարհանման ելքերը

Բնակելի շենքերի մուտքերի լուսավորության աղբյուրները

Բազմաթիվ դիտարկումների համաձայն, բազմահարկ շենքերի շքամուտքերում և այլ ընդհանուր տարածքներում լույսի աղբյուրները 60 Վտ միջին հզորությամբ լամպերն են: Սովորաբար լամպերը տեղադրվում են առանց երանգների, ինչը հակահրդեհային անվտանգության պահանջների կոպիտ խախտում է։ Իր հերթին հրդեհային վտանգՇիկացման լամպերը սովորաբար դիտարկվում են 2 առումներով.

• լամպի այրվող նյութի հետ շփման արդյունքում բռնկման հնարավորությունը.
• բռնկման հավանականությունը, երբ լամպի շիկացած մասնիկները, որոնք ձևավորվել են դրա ոչնչացման ժամանակ, հարվածում են մոտակա այրվող նյութերին:

Առաջին ասպեկտը հիմնականում պայմանավորված է նրանով, որ շիկացած լամպի լամպի ջերմաստիճանը մեկ ժամ այրվելուց հետո հասնում է 360 ° C-ի (պայմանով, որ լամպի հզորությունը մինչև 100 Վտ է): Այդ պատճառով էլ լամպերի վերեւում գտնվող առաստաղի վրա մուգ մուր շրջանակներ են գոյանում։

Երկրորդ գործոնը սխալ շահագործումն է, երբ առանց դիֆուզորի լամպ օգտագործելուց բացի, չի պահպանվում այրվող նյութերի թույլատրելի հեռավորությունը։ Այս երևույթը արդիական է փակ գավիթների համար, որոնք բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների կողմից օգտագործվում են որպես իմպրովիզացված մառաններ։

Անվտանգությունը չի կարող երաշխավորվել միայն բավարար հեռավորության վրա: Հրդեհային վտանգի իրավիճակ կարող է առաջանալ տաք մետաղական մասնիկների պատճառով, որոնք առաջանում են լամպի այրման ժամանակ: Իջնող մասնիկները ունակ են բռնկվել նույնիսկ 10 մետր բարձրությունից ընկնելու դեպքում։

Շատ հաճախ դուք կարող եք խախտում գտնել, երբ ալյումինե լարերը երկարացնում են պտտվող պղնձե լարերի միջոցով: Այսպես է առաջանում գալվանական գոլորշին, որի պատճառով կոնտակտը քայքայվում է (առաջանում է էլեկտրաքիմիական կոռոզիա և մեծանում է շփման դիմադրությունը)։ Այս ամենը կարող է հանգեցնել լարերի միացման գերտաքացման պատճառով հրդեհի:

Կան հետևյալ հիմնական էլեկտրամատակարարման համակարգերը.

1. ամբողջ համակարգը առանց դիոդների օգտագործման;
2. ամբողջ համակարգը միացված է դիոդներ օգտագործելիս.
3. տարբեր համակցություններ (դիոդները մասամբ տեղադրվում են լամպերի և անջատիչների մեջ):

Դիոդն է էլեկտրոնային տարր, որն ունի հաղորդունակության տարբեր աստիճան՝ կախված հոսանքի ուղղությունից։ Բազմաբնակարան շենքերում այն ​​օգտագործվում է շիկացած լամպերի վրա գործառնական լարումը նվազեցնելու և, համապատասխանաբար, էներգիայի սպառումը նվազեցնելու և լամպերի կյանքը մեծացնելու համար:

ՄԿԴ-ների մուտքերի լուսավորության համակարգում տեղադրված դիոդները հանգեցնում են շիկացած լամպերի թարթման, որն իր հերթին լրացուցիչ անհարմարություն է ստեղծում։

Այս դեպքում լարումը կրճատվում է 220 Վ-ից մինչև 156 Վ, բայց կարևոր է հասկանալ, որ շիկացած լամպը ոչ գծային տարր է, ուստի դրա էներգիայի սպառումը կնվազի ընդամենը 42% -ով: Միևնույն ժամանակ, լուսավոր հոսքը, որը լույսի աղբյուրի հիմնական պարամետրն է, որով գնահատվում է մուտքի լուսավորության մակարդակը, կարող է նվազել մինչև 27%:

Ահա թե ինչպես են շիկացած լամպերը կորցնում իրենց էներգաարդյունավետությունը. եթե սովորական լամպը բնութագրվում է 800 լմ լուսավոր հոսքով և 60 Վտ հզորությամբ (լույսի թողունակությունը՝ 13,3 լմ/Վտ), ապա դիոդների միացման արդյունքում. Լուսավոր հոսքը կկազմի 216 լմ, իսկ հզորությունը՝ 34,8 Վտ ( լույսի ելքային ինդեքսը այս դեպքում 6,2 լմ / Վտ է):

Նվազեցված լուսավոր հոսքը փոխհատուցելու համար բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները տեղադրում են ավելի բարձր հզորության լամպեր (մինչև 200 Վտ), ինչը իր հերթին հրահրում է էլեկտրաէներգիայի սպառման աճ, երբ մուտքերի լուսավորությունը միացված է:

Այդ իսկ պատճառով խորհուրդ է տրվում տեղադրել էներգաարդյունավետ աղբյուրներՍվետա. Մինչ օրս շուկան առաջարկում է հետևյալ էներգաարդյունավետ լույսի աղբյուրների (EIS) մի շարք, որոնք օգտագործվում են որպես բնակելի շենքերի մուտքերի լուսավորություն՝ լյումինեսցենտային լամպեր (որը ներառում է CLE), LED լամպեր և հարմարանքներ:

Լյումինեսցենտային լամպերն ունեն մեկ նշանակալի թերություն՝ դրանք պարունակում են սնդիկի գոլորշի, ուստի անհրաժեշտ է հետևել դրանց հեռացման կանոններին, ինչպես նաև կա միացման հետաձգում (լամպը, որպես կանոն, հասնում է անվանական լուսավոր հոսքին որոշակի ժամանակից հետո։ ժամանակահատվածը). Մուտքերում լուսավորության համար այս սարքերի ծառայության ժամկետը կազմում է մոտ 25 հազար ժամ, սակայն գործնականում դրանց ծառայության ժամկետն ավելի կարճ է՝ պայմանավորված այն հանգամանքով, որ վոլֆրամի էլեկտրոդները հաճախ այրվում են։ Ներառված լամպը տաքանում է մինչև վաթսուն աստիճան, և այն դեպքում, երբ այն օգտագործվում է որպես փակ հարմարանքների մաս, ջերմության առաջացումը հանգեցնում է էլեկտրոնիկայի գերտաքացման և լամպի վաղաժամ խափանման: Այս սարքերը չունեն երաշխիքային ժամկետ։ Մի մոռացեք նաև մարդկային գործոնի մասին. հաճախ են լինում դեպքեր, երբ լամպերը գողանում են հենց վարձակալները, որպեսզի հետո դրանք օգտագործեն սեփական բնակարանը լուսավորելու համար։

LED լամպերը միայն մեկ, բայց միևնույն ժամանակ զգալի թերություն ունեն՝ սա բարձր արժեք է: Բայց նման գինն իրեն արդարացնում է էներգախնայողության պատճառով նույնիսկ CLE-ի համեմատ։ Բայց երբ դուք օգտագործում եք այս լամպը ստանդարտ լուսատուի մեջ, լուսավորված մակերեսի վրա լույսի բաշխման որակը կարող է նվազել, քանի որ այն տալիս է լույսի նեղ ճառագայթ: Այսպիսով, նպատակահարմար է տեղադրել LED լամպեր ջահերում:

Եթե ​​մտածում եք, թե ինչ գնել մուտքի մոտ որպես լույսի աղբյուր՝ LED լամպ կամ լամպ, ապա ավելի լավ է նախապատվությունը տալ երկրորդ տարբերակին, քանի որ LED լամպը ենթակա է նույն մարդկային գործոնին և էլեկտրոնիկայի հնարավորությանը։ գերտաքացում (ինչպես CLE-ի դեպքում):

Ժամանակակից շուկան առաջարկում է երկու տեսակի LED լամպեր, որոնք կարող են օգտագործվել մուտքերի լուսավորության համար՝ հիմնված առանց վարորդի սխեմայի, ինչպես նաև օգտագործելով վարորդ: Վարորդի հիմնական խնդիրն է առաջնային սխեմայի փոփոխական հոսանքը և բարձր լարումը վերածել կայունացված մշտական ​​հոսանքի և ցածր լարման, որոնք ընդունելի են LED-եր վարելու համար: Երկրորդային սխեմայի լարման նվազման պատճառով ապահովված է անվտանգությունն անցկացման ժամանակ էլեկտրական աշխատանքլուսավորություն միջանցքներում.

Շղթայի բնորոշ առանձնահատկությունն առանց վարորդի օգտագործման այն է, որ լամպը օգտագործում է 2070 LED ցածր հզորություն(մինչև 0,3 Վտ), որոնք սերիական միացված են նրանց բարձր լարման (ավելի քան 70 Վ) մատակարարելու համար։ Բոլորի հուսալիությունը տեխնիկական համակարգերհակադարձ համեմատական ​​է օգտագործվող տարրերի քանակին: Ցանկացած LED-ի այրումը կարող է անջատել մուտքի լամպը: Պաշտպանական համակարգ չկա.

Վարորդի բացակայությունը LED-ների սխալ սնուցման պատճառն է, հետևաբար, իր հերթին, լամպի կյանքը կրճատվում է 50-ից մինչև 30 հազար ժամ: Նման լամպի մեկ այլ նշանակալի թերություն բարձր ալիքային գործոնն է:

• MKD-ի էներգաարդյունավետ վերանորոգում Ռուսաստանում. առասպել կամ իրականություն

Բազմաբնակարան շենքերի մուտքերի ավտոմատ լուսավորություն

Մինչ օրս մշակումն ու իրականացումը մի շարք ավտոմատ համակարգերլուսավորություն միջանցքներում. Յուրաքանչյուր մուտք ունի իր լուսավորության սխեման, որը հիմնված է մուտքի գտնվելու վայրի, տան հարկերի քանակի, տան տերերի պարկեշտության և բազմաթիվ այլ գործոնների վրա: Ստորև մենք ավելի մանրամասն կանդրադառնանք ամենատարածված և հաջող տարբերակներին.

Տարբերակ 1.Մուտքերի ավտոմատ լուսավորություն, որը կառավարվում է կոճակներով սյուների միջոցով։

Մուտքերում լուսավորության վերահսկման այս մեթոդը հատկապես հարմար է ցածրահարկ շենքերի համար, որտեղ ապրում են գիտակից քաղաքացիներ, քանի որ այս մեթոդը հնարավորություն է տալիս խնայել գումար: Բայց թե դա ինչպես կլինի, կախված է միայն մուտքի բնակիչներից։

Նրա հիմնական առավելությունը պարզությունն ու ծախսերն են, ինչը շատ ավելի շահավետ է, քան մյուս տարբերակները:

Այսպիսով, մուտքի լուսավորությունը վերահսկելու տարբեր եղանակներ կան.

• Առաջին տարբերակը ներկայացված է կոճակի կոճակով, որը տեղադրված է մուտքի մուտքի մոտ և յուրաքանչյուր հարկում: Ընթացքը հետևյալն է. անձը մտնում է մուտք և սեղմում է կոճակը՝ լույսը միացնելու համար. այս գործողության շնորհիվ ամբողջ մուտքում լուսավորություն է սկսվում։ Բնակարան մտնելիս կոճակն օգտագործվում է լույսն անջատելու համար, իսկ լուսավորությունը մարում է։
• Մեկ այլ տարբերակ է անջատել լուսավորությունը կոճակի միջոցով ոչ թե ամբողջ մուտքի, այլ միայն աստիճանների վրա։ Այս մեթոդը ենթադրում է, որ լույսը մարվում է յուրաքանչյուր հարկի միջանցքում առանձին՝ սեփական մեկնարկիչի ազդեցության տակ։ Այս տարբերակը որոշ չափով ավելի խնայող է, սակայն ավելի բարդ և թանկ է իրագործել:

Որպես կանոն, կոճակով սյուները կարող են փոխարինվել «անցնող» անջատիչների սխեմաներով: Միացման դիագրամայս դեպքում այն ​​շատ ավելի բարդ տեսք կունենա, բայց կարող է գումար խնայել։ Բայց նման լուսավորությունը բոլորի համար հարմար չէ:

• Երրորդ մեթոդը թույլ է տալիս վերահսկել մուտքերի նկուղների, ձեղնահարկի լուսավորությունը, ինչպես նաև արտաքին լուսավորությունը. տարբեր կետերորը կարելի է ընտրել առանձին։
• Այն դեպքում, երբ ձեր բազմաբնակարան շենքում չեք կարող ապավինել բնակիչների բարեխղճությանը, կարող եք պայմանավորվել անջատել մուտքերի լուսավորությունը՝ օգտագործելով համապատասխան ժամանակաչափ։

Տարբերակ 2.Լույսի սենսորների օգտագործումը մուտքերում.

Այն դեպքում, երբ մուտքը լավ լուսավորված է բնական մեկուսացման պատճառով, պետք է օգտագործել լուսային սենսորներ։ Իհարկե, այս տարբերակը զգալի խնայողություններ չի ապահովում, այնուամենայնիվ, այն կարող է օգտագործվել որպես անջատիչի այլընտրանք:

Այս մեթոդն իրականացնելու համար պարզապես տեղադրեք և կազմաձևեք մեկ լուսային սենսոր, որը պետք է տեղադրվի մուտքի ամենամութ տեղում։

Այս սարքն ակտիվանում է մթության մեջ, լույսը վառելու իմպուլս է տալիս մեկնարկիչի կամ սեփական կոնտակտների միջոցով։ Այս դեպքում լուսավորությունը կարող է աշխատել ոչ միայն մուտքի, այլեւ դրսում։

Լույսի սենսորները սովորաբար սնուցվում են սովորական անջատիչի միջոցով:

Տարբերակ 3.Շարժման սենսորների օգտագործումը մուտքերի լուսավորության համար:

Մուտքերի ավտոմատ լուսավորությունը աստիճանաբար դառնում է ավելի տարածված։ Այս տարբերակը ապահովում է զգալի խնայողություններ, մինչդեռ վարձակալների կողմից որևէ գործողություն չի պահանջվում: Այս հարցում հիմնական գործոնը իրավասու կազմակերպությունն է՝ հաշվի առնելով մուտքի առանձնահատկությունները։

Այս շղթայի բնականոն գործունեությունը ապահովելու համար անհրաժեշտ է յուրաքանչյուր հարկում սենսոր տեղադրել: Երբեմն նման սարքը տեղադրվում է նաև մուտքի մուտքի մոտ: Երբ մարդը մուտք է մտնում մուտքի մոտ, մուտքի մոտ գտնվող սենսորը ավտոմատ կերպով գործարկվում է: Դրանից հետո աստիճանների և 1-ին հարկի լուսավորությունը միանում է։ Եթե ​​MKD-ով տեղադրված է վերելակ, ապա կիրառվում է նաև զարկերակ՝ դեպի վերելակ անցումը լուսավորելու համար։ Անհրաժեշտության դեպքում աստիճանների թռիչքը նույնպես լուսավորված է։

Սենսորը գործարկելուց հետո հետհաշվարկը սկսվում է այնքան ժամանակ, մինչև մուտքի լուսավորությունն անջատվի: Այս ժամանակահատվածը բավական է կամաց-կամաց երկրորդ հարկ բարձրանալու համար։

Այն դեպքում, երբ տանը վերելակ նախատեսված չէ, մարդը բարձրանում է աստիճաններով և հայտնվում երկրորդ հարկում գտնվող սենսորների գործողության գոտում։ Այս սարքը աշխատում է և զարկերակ է տալիս աստիճանների և 2-րդ հարկի միջանցքի լուսավորությունը միացնելու համար։ Այսպիսով, նույնիսկ որոշ ժամանակ անց աստիճանների լույսը չի մարի։

Նույն անալոգիայով, MKD-ի մուտքերի մյուս հարկերում լուսավորությունը միացված է։

Այն դեպքում, երբ մուտքում տեղադրված է վերելակային սարքավորում, որոշ չափով ավելի դժվար կլինի ինքնուրույն ստեղծել մուտքի օպտիմալ լուսավորության սխեման։ Դա հնարավոր է միայն վերելակային սարքավորումների հետ ինտեգրվելու միջոցով: Ցանկալի է, որ վերելակի կանչի կոճակը սեղմելիս լույսի համակարգը միացնելու իմպուլս տրվի։ Բայց այս տարբերակը բավականին դժվար է իրականացնել։ Շատ ավելի հեշտ է լուսավորությունը միացնել սահմանային անջատիչին, որպեսզի վերելակի դռներն ինքնաբերաբար բացվեն: Այնուամենայնիվ, դրա համար անհրաժեշտ է մասնագետներ վարձել:

Այդ իսկ պատճառով ամենից հաճախ օգտագործվող սխեման մուտքի լուսավորությունը միացնելն է շարժման սենսորի միջոցով, երբ մարդը դուրս է գալիս վերելակից:

Տարբերակ 4.Պատշգամբների լուսավորության համակցված սխեմաներ.

Որպես կանոն՝ մուտքերի և նկուղների լուսավորության համար օգտագործել համակցված մեթոդ. Միևնույն ժամանակ, մուտքերի լուսավորության սխեմայի ընտրության վրա ազդում են հիմնականում տարածքների առաջադրանքները և տեսակը: Լուսավորման որոշ մեթոդներ կարելի է անվանել ունիվերսալ, որոնք հարմար են բազմաթիվ սենյակների համար:

Օրինակ, լույսի սենսորը հիմնական տարբերակն է: Երբ լույսի մակարդակն իջնում ​​է, սարքը արձագանքում է և տալիս իմպուլս, որը միացնում է հիմնական մեկնարկիչը, որն իր հերթին սնուցում է շարժման տվիչները և ակտիվացնում միջանցքների, վերելակի լուսավորությունը, ինչպես նաև տնից դուրս մեկուսացումը և տարհանման լուսավորությունը։ . Մուտքերի հիմնական լուսավորությունն իրականացվում է շարժման սենսորների միջոցով, իսկ մյուս սենյակներում՝ սովորական կամ անցումային անջատիչների միջոցով։

• ՄԿԴ մուտքերի վերանորոգում. Քրեական օրենսգրքի կարգ և պատասխանատվություն

Փորձագիտական ​​կարծիք

Ինչպես գումար խնայել հանրային լուսավորության վրա

Վ.Դ. Շչերբան,

HOA «Մոսկովսկայա 117» (Կալուգա) նախագահ

2008 թվականին տեղադրվել է էլեկտրաէներգիայի հաշվիչ, որը հաշվի է առնում հասարակական վայրերում տեղակայված սարքավորումների վրա ծախսվող էլեկտրաէներգիայի ողջ ծավալի սպառումը` լուսավորության մուտքերից, կապի մատակարարների սարքավորումներից մինչև ավտոմատ դարպաս. MOP-ի այլընտրանքային տարբերակներ այն ժամանակ չկային։ Բազմաբնակարան շենք է մտցվել կապի պրովայդերների սարքավորումները, որոնց հետ պայմանագիր է կնքվել, ըստ որի՝ նրանք պետք է վճարեն սպառած էլեկտրաէներգիայի դիմաց։ Շքամուտքերում տեղադրվել են շարժման սենսորներ, իսկ սովորական շիկացման լամպերը փոխարինվել են էներգախնայող լամպերով։ Այսպիսով, ընդհանուր տարածքների լուսավորության ծախսերում լուրջ խնայողություն է եղել՝ ամսական մոտ 150 կՎտ/ժ։

Ո՞վ է վճարում մուտքերի լուսավորության համար, և ինչպես է որոշվում գումարը

Ընդհանուր տների կարիքները ներառում են ծառայությունների մի ամբողջ շարք՝ մուտքերի լուսավորությունից և վերելակի շահագործումից մինչև թաց մաքրումտարածքներ և լվացման ինժեներական համակարգեր:

Նախկինում ընդհանուր տան կարիքների համար էլեկտրաէներգիայի սպառումը անդորրագրում գրանցվում էր որպես առանձին ապրանք և կոչվում էր «ODN», սակայն 2017 թվականի հունվարին այս սյունակը հանվեց վճարումներից։

Մինչ օրս ODN-ի համար էլեկտրաէներգիայի սպառման համար վճարը հաշվարկելու 2 տարբերակ կա.

1. Ընդհանուր տան հաշվիչի առկայության դեպքում:

Այն դեպքում, երբ MKD-ում տեղադրվում է ընդհանուր տան հաշվիչ, ընդհանուր տան կարիքները որոշում են Էներգոնաձորի աշխատակիցները և տան ներկայացուցիչները, որոնք ընտրվել են բնակիչների ընդհանուր ժողովի ժամանակ: Այնուհետև հաշվարկվում է ընդհանուր տան հաշվիչի արժեքների և բազմահարկ շենքի յուրաքանչյուր բնակարանի չափիչ սարքերի արժեքների միջև տարբերությունը: Նաև հաշվարկը հաշվի է առնում բնակելի քառակուսի մետրերը, որոնք հագեցած չեն սենսորներով:

Ստացված ցուցանիշը բաշխվում է բոլոր բնակարանատերերի միջև՝ ըստ զբաղեցրած տարածքի։ Հետևաբար, որքան մեծ է բնակարանի ընդհանուր մակերեսը, այնքան թանկ է ODN-ի սեփականատերը էլեկտրաէներգիայի առումով:

Ուշադրություն դարձրեք այն բանաձևին, որով հաշվարկվում է էլեկտրաէներգիայի ODN-ի չափը այն դեպքում, երբ ներս բարձրահարկ շենքտեղադրված հաշվիչ.

Էլեկտրաէներգիա ըստ ODN \u003d (Էլեկտրաէներգիայի հաշվիչի ցուցիչներ - Սպառված էլեկտրաէներգիայի ընդհանուր քանակը ոչ բնակելի տարածքներ, որոնք ընդհանուր սեփականություն չեն - Յուրաքանչյուր բնակելի բնակարանի ռեսուրսի ընդհանուր քանակը, որտեղ տեղադրված են էլեկտրաէներգիայի հաշվիչներ - Սպառված էլեկտրաէներգիայի ծավալը այն բնակարաններում, որտեղ հաշվիչներ տեղադրված չեն) × ընդհանուր մակերեսըբնակարաններ × Բարձրահարկ շենքի բոլոր բնակարանների ընդհանուր մակերեսը:

1. Ընդհանուր տան հաշվիչի բացակայության դեպքում.

Եթե ​​բազմահարկ շենքում տեղադրված չէ ընդհանուր շենքի էլեկտրաէներգիայի հաշվիչ, ապա այս դեպքում որպես վճարման միավոր ընդունվում է մարզպետարանի սահմանած չափանիշը։ Այս ցուցանիշին կարող եք ծանոթանալ մարզի պաշտոնական կայքում։ Ստանդարտը սահմանային արժեք է, սակայն այն դեպքում, երբ բնակիչների ծախսերը գերազանցում են սահմանված արժեքը, նրանք կարող են որոշել վճարել մեծ քանակությամբեթե ցանկանան։ Իհարկե, դա իրական կյանքում չի լինում։

Ընդհանուր տան հաշվիչ չունեցող բազմահարկ շենքերի համար էլեկտրաէներգիայի ODN-ի հաշվարկման բանաձևը հետևյալն է.

ODN-ի ծավալը \u003d Ադմինիստրացիայի կողմից սահմանված էլեկտրաէներգիայի սպառման ստանդարտը × Ընդհանուր սեփականության մաս կազմող տարածքների տարածքը × Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը / Տարածքը բոլոր բնակարանները բարձրահարկ շենքում.

Փորձագիտական ​​կարծիք

Ինչպես գանձել ընդհանուր տան կարիքները նոր կանոններով

Օլեսյա Լեշչենկո,

«Comfortable House» կառավարող կազմակերպությունների ասոցիացիայի գործադիր տնօրեն

Լյուբով Չեսնոկովա,

«Բազմաբնակարան շենքի կառավարում» ամսագրի գլխավոր խմբագիր

Մեկ սեփականատիրոջ համար մեկ սեփականատիրոջ համար վճարը հաշվարկելու համար կա 5 քայլ.

1. Հաշվարկել փաստացի ծախսված կոմունալ ռեսուրսների ծավալը.
2. Որոշեք կոմունալ ռեսուրսի ստանդարտ գումարը:
3. Ստացված ցուցանիշները համեմատվում են և դրանցից ամենամեծն ընտրվում հետագա հաշվարկի համար։
4. Որոշեք ընդհանուր առմամբ բազմաբնակարան շենքի կոմունալ ռեսուրսների արժեքը:
5. Ստացված գումարը բաշխեք բնակարանների սեփականատերերի միջև։

Ըստ շինարարության նախարարության՝ նպատակահարմար է վճարումը բաժանել բազմաբնակարան շենքի բնակարանների սեփականատերերի միջև՝ ըստ իրենց զբաղեցրած տարածքի։

Սկզբում դուք կարող եք ներառել ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ վճարումներ առանց տան բնակիչների հանդիպման որոշման (համաձայն 2015 թվականի հունիսի 29-ի թիվ 176-FZ Դաշնային օրենքի 12-րդ հոդվածի 10-րդ մասի):

Այնուհետև դուք պետք է ուշադիր ստուգեք, որ ընկերության կողմից իրականացվող և բազմաբնակարան շենքում մատուցվող ծառայությունների ցանկը համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված աշխատանքների և ծառայությունների նվազագույն ցանկին: ODN-ում յուրաքանչյուր կոմունալ ռեսուրսի սպառման ստանդարտները ներկայացված են.

• կոմունալ ռեսուրսների նորմատիվային տեխնոլոգիական կորուստներ (անխուսափելի և հիմնավորված);
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված ծառայությունների նվազագույն ցանկի կատարման դեպքում սպառված կոմունալ ռեսուրսների ծավալը.

Եթե ​​MKD-ի կառավարման պայմանագրին համապատասխան մատուցվող աշխատանքների և ծառայությունների քանակը գերազանցում է այս նվազագույն ցանկը, ապա անհրաժեշտ է կազմակերպել MKD-ով բնակարանների սեփականատերերի ժողով՝ քննարկելու վճարման չափի ավելացումը: կոմունալ ծառայություններ ODN-ում որոշակի կոմունալ ռեսուրսների սպառման չափորոշիչների գերազանցման հետ կապված:

Ով է փոխարինում մուտքերի լուսավորությունը

Երբ մուտքում լուսավորություն չկա, կարող եք փորձել ինքնուրույն որոշել խափանման պատճառը:

Մուտքի լուսավորությունը կարող է բացակայել հետևյալ պատճառով.

• լամպի ձախողում;
• առաստաղի վնաս;
• կարճ լարեր;
• անջատիչների կոտրվածք;
• անջատիչի խափանում;
• ենթակայանների վթարներ;
• էլեկտրացանցերի մասնագետների կողմից պլանային աշխատանքների իրականացում.

Այն բանից հետո, երբ դուք ինքներդ կբացահայտեք խնդրի պատճառը կամ հայտնաբերեք մուտքի լամպի բացակայությունը, փոխարինեք այն կամ դիմեք HOA-ին կամ կառավարման ընկերությանը:

Տարբերակ 1.Մուտքի լուսավորության ինքնուրույն փոխարինում։

Մուտքի լամպը կամ առաստաղի լամպը կարող եք փոխարինել ինքներդ, սակայն ցանկացած այլ անսարքություն պետք է լուծվի միայն մասնագետների օգնությամբ։

Անջատիչ վահանակում նման խնդիր վերացնելու համար անհրաժեշտ է անջատել էլեկտրամատակարարումը:

Հաճախ մուտքի մոտ կարող է լուսավորություն չլինել՝ պարզապես լամպի այրվելու կամ հոսանքի ալիքների պատճառով։ Ինչպես նաև, որպեսզի հասկանաք, թե ինչու չկա էլեկտրամատակարարում, պետք է պարզեք, թե արդյոք լույս կա ձեր տան այլ մուտքերում և հարակից շենքերում։

Այն դեպքում, երբ անջատիչի կամ լարերի հատվածում ճռճռոց է լսվում կամ այրվող հոտ է զգացվում, ապա պետք է շտապ դիմել էլեկտրամատակարարման ծառայությանը:

Մուտքի, աստիճանների, վերելակի, ձեղնահարկի, տեխնիկական հարկերի և այլ ընդհանուր տարածքների լուսավորությունը ժամանակին ապահովելու համար բնակիչները պետք է հավաքականորեն լուծեն առաջացած խնդիրը։ Հարևանները կարող են հերթով փոխել լամպերը աստիճանահարթակում: Այսպիսով, դուք կարող եք խնայել ժամանակը, սակայն փաստ չէ, որ բոլոր վարձակալները բարեխղճորեն կկատարեն այս պարտավորությունը:

Տարբերակ 2. HOA-ի կամ կառավարման ընկերության մուտքի լուսավորության փոխարինում:

Երբեմն, այս խնդիրը լուծելու համար, բազմաբնակարան շենքի բնակիչները համապատասխան դիմում են գրում HOA-ին կամ կառավարման ընկերությանը: HOA-ն ավելի արդյունավետ է, քանի որ այս գործընկերությունը վերահսկում է միայն մեկ կամ մի քանի տներ, ի տարբերություն կառավարող ընկերությունների, որոնք սպասարկում են տասնյակ MKD, և երբեմն ստիպված եք բավականին երկար սպասել լամպի փոխարինմանը:

Երկու դեպքում էլ տվյալների հետ կապված ծախսերը տեխնիկական աշխատանքվճարվում են բնակիչների կողմից: Էլեկտրաէներգիայի վճարը ներառում է նաև դոմոֆոնի աշխատանքը, պոմպակայաններև այլ էլեկտրական սարքեր, որոնք ընդհանուր սեփականություն են: Այն դեպքերում, երբ վարձակալները ապրում են որոշ բնակարաններում, այս ծառայությունը վճարվում է հանած այն գումարը, որը հաշվեգրվել է տանտերերին:

• Մոսկվայում և տարածաշրջանում լռության մասին օրենքը 2018 թվականի հունվարի 1-ից և ինչպես կարող է այն ճիշտ օգտագործել Քրեական օրենսգիրքը.

Այսպիսով, եթե բնակիչները շքամուտքի լուսավորության հետ կապված խնդիր ունեն լամպի այրվելու պատճառով, ապա նրանք բոլոր իրավունքներն ունեն իրենց կառավարող ընկերությունից փոխարինում պահանջել, քանի որ եթե մթության մեջ սեփականատերերից մեկը վթարի է ենթարկվել. վնասվել է մուտքի մոտ, ապա մեղքն ամբողջությամբ լինելու է կառավարող ընկերության վրա:

Այն դեպքում, երբ HOA-ն կամ MA-ն հրաժարվում են կատարել իրենց անմիջական պարտականությունները կամ անտեսում են բնակիչների հայտարարությունները, ապա դուք պետք է դիմեք նրանց կոլեկտիվ բողոքով և փորձեք նորից լուծել այս հարցը մուտքի լուսավորությամբ: Այն դեպքում, երբ կրկնվող բողոքարկումը մնում է անպատասխան, սեփականատերերն իրավունք ունեն ավելի խիստ միջոցներ ձեռնարկել HOA-ի կամ MA-ի դեմ: Իրավիճակը կարգավորելու համար նրանք պետք է բողոք ներկայացնեն տեղական իշխանություններին: Իսկ եթե հարցը չի կարող լուծվել խաղաղ ճանապարհով, ապա կարող եք դիմել դատարան և կառավարող ընկերությունից բարոյական վնասի փոխհատուցում պահանջել։

• Բնակիչների բողոքները կառավարող ընկերության վերաբերյալ. ինչպես վարվել և համակարգել դիմումները

Ի՞նչ հետեւանքներ կարող է ունենալ Քրեական օրենսգրքի համար, եթե մուտքերում լուսավորություն չլինի

Նախարարության գրության համաձայն տարածաշրջանային զարգացումՌԴ 18/06/2007, ընդհանուր տարածքների պահպանման կանոնները MKD-ով ներառում են MKD էլեկտրական ցանցերի, ինչպես նաև լամպերի սպասարկում և վերանորոգում: Սա հիմնականում ենթադրում է աշխատանքների կատարում՝ ուղղված ՄՕՍ-ին էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համար բարենպաստ պայմանների ստեղծմանը։

Համաձայն «ՄԿԴ-ի պահպանման աշխատանքների ցանկի» N 4 հավելվածի, MKD-ի պահպանմանն ուղղված այդ աշխատանքների ցանկը ներկայացված է էլեկտրական սարքերի ցանկացած աննշան անսարքության վերացման միջոցով (լամպերը սրբելուց, այրված փոխելուց. դուրս լամպերը ընդհանուր տարածքներում փոխարինելու և վերանորոգելու վարդակներ և անջատիչներ և փոքր վերանորոգումներէլեկտրական լարեր և այլն):

Շինպետական ​​կոմիտեի որոշման N 1 հավելվածում Ռուսաստանի ԴաշնությունԹիվ 170-ը վերաբերում է կառավարող ընկերության կողմից պլանային և մասնակի ստուգման անցկացմանը, ինչպես նաև այրված լամպերի (ստարտերներով) փոխարինմանը այն օրինաչափությամբ, որը նախկինում նշված է MKD կառավարման պայմանագրում։

Բացի այդ, Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի թիվ 170 որոշումը նախատեսում է այն փաստը, որ MKD-ի բնակիչներն իրավունք ունեն համապատասխան դիմում ներկայացնել ինժեներական սարքավորումների և կառույցների որոշակի անսարքությունը վերացնելու համար: Դիմումները ենթակա են քննարկման ՄԱԳ-ի կողմից ստանալու նույն օրը, և ոչ ուշ, քան հաջորդ օրը մուտքի լուսավորության հետ կապված խնդիրը պետք է վերացվի։ Այն իրավիճակում, երբ որոշակի անսարքության վերացումը երկար ժամանակ է պահանջում կամ պահեստամասի փոխարինում, որը ներկայումս հասանելի չէ, հրամայական է MKD-ի բնակիչներին տեղեկացնել առաջացած հանգամանքների մասին: Նույն սխեմայի համաձայն՝ հեռախոսով կամ դիսպետչերական կապի համակարգով ստացված դիմումները պետք է ընթացք ստանան։

Յուրաքանչյուր կառավարող ընկերություն պարտավոր է գրանցել ընդունված հայտերը՝ մուտքի լուսավորության հետ կապված խնդիրները, ինչպես նաև բնակելի տարածքներում և MKD-ի այլ տարրերում ինժեներական և տեխնիկական սարքավորումների անսարքությունները վերացնելու և ապահովելու որակի խիստ հսկողություն և այդ պարտավորությունների կատարման ժամկետները: մագիստրոսի.

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Գոսստրոյի թիվ 170 որոշման N 2 հավելվածի` չնախատեսված դեպքում անսարքությունների վերացման առավելագույն ժամկետների մասին: վերանորոգման աշխատանքներ MKD-ի առանձին տարրեր և դրանց ինժեներական և տեխնիկական սարքավորումների անսարքությունների վերացում մուտքի լուսավորության համակարգում (ենթադրում է էլեկտրական լամպի, լյումինեսցենտային լամպի, անջատիչի և փոխարինում. կառուցվածքային տարրլամպ) պետք է իրականացվի ՄԿՀ-ում MKD-ի բնակիչների կողմից համապատասխան դիմումը ստանալուց հետո 7 օրվա ընթացքում:

Քրեական օրենսգիրքը պատասխանատու է MOP-ի պահպանման համար, ներառյալ MKD-ի մուտքերի լուսավորության սպասարկման վերահսկման պարտավորությունը: Հետևաբար, կառավարող ընկերությունը, անհրաժեշտության դեպքում, պետք է փոխարինի այրված լամպերը: Կարևոր է հասկանալ, որ մուտքերի լուսավորության անսարքությունները պետք է բացահայտվեն և վերացվեն ինչպես ՄԳ-ի կողմից անցկացված պլանային ստուգման արդյունքում (ըստ քրեական օրենսգրքով հաստատված այդ աշխատանքների ժամանակացույցի), այնպես էլ դիմումի հիման վրա: ՄԿԴ-ի բնակիչներից ստացված վնասը վերացնելու համար։

Եթե ​​MA-ն չի վերացնում մուտքի լուսավորության համակարգի անսարքությունները (ներառյալ այրված լամպը չփոխելը), որոնք հայտնաբերվել են պլանային ստուգման արդյունքում կամ MKD-ի բնակիչներից ստացված դիմումի հիման վրա. Քրեական օրենսգրքով համապատասխան դիմումը ստանալուց 7 օր հետո սա խախտում է, որի համար կառավարող ընկերությունը կարող է պատասխանատվության ենթարկվել. վարչական պատասխանատվություն:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 7.22-րդ հոդվածի խախտման համար սահմանված կանոններ MKD-ի սպասարկումն ու վերանորոգումն ապահովում է պատասխանատվություն: Վրա պաշտոնյաները MKD-ի պահպանման համար պատասխանատու, MKD-ի պահպանման և վերանորոգման կանոնների խախտման դեպքում նշանակվում է վարչական տուգանք 4-ից մինչև 5 հազար ռուբլի, իսկ իրավաբանական անձինք- քառասունից հիսուն հազար ռուբլի:

Բնակարանային պետական ​​տեսչությունը (GZhI) իրավասու է վերահսկել MKD-ի և պետության բնակիչների իրավունքների և շահերի ապահովումը քաղաքացիներին բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու գործընթացում: GZhI-ի մասնագետները և քաղաքային վարչակազմի աշխատակիցները համապատասխան արձանագրություններ են կազմում Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 7.22-րդ հոդվածի համաձայն վարչական իրավախախտումների հայտնաբերման դեպքում:

Գտնվելով ուշ երեկոյան ձեր տան մութ բակում կամ մուտքում, դուք, մեղմ ասած, անհարմար եք զգում: Անմիջապես գլխումս երկու միտք է անցնում՝ «երանի շուտ կարողանայի տուն վազել» և «Ո՞վ է ընդհանուր առմամբ պատասխանատու բազմաբնակարան շենքի և բակի լուսավորության համար»: Երկրորդ հարցի պատասխանները կարելի է գտնել այս հոդվածում:

Ո՞վ է պատասխանատու մուտքի և դրա շուրջ լույսի համար

Յուրաքանչյուր բնակարանի սեփականատեր պետք է իմանա, որ բացի բնակելի քառակուսի մետրնա նաև բաժնետիրական սեփականության հիման վրա ունի տեղական տարածքի մի մասը և դրա վրա գտնվող ամբողջ ոչ բնակելի գույքը (խաղահրապարակներ, ավտոկայանատեղեր, սիզամարգեր, ինչպես նաև արգելապատնեշներ, լույսեր, աստիճանավանդակներ, էլեկտրական վահանակներ, վերելակների հորաններ. ):

Սեփականատերը պատասխանատու է ընդհանուր սեփականության կարգի պահպանման համար։ Այս պատասխանատվությունն արտահայտվում է անդորրագրում սահմանված ամսական վճարի տեսքով։ Տեղական տարածքի և մուտքի լուսավորության վրա ծախսված էլեկտրաէներգիայի քանակը գրանցվում է ընդհանուր տան էլեկտրական հաշվիչի վրա:

Լուսավորման ստանդարտներ

Յուրաքանչյուր տան մուտքի մոտ պետք է լուսավորված լինեն ընդհանուր տան սեփականությունը (միջանցքներ, գավիթներ, վերնահարկեր, աստիճանահարթակներ, նկուղներ): Լուսավորության ձևն ու մասշտաբը կախված է հենց շենքի տեսակից և չափից:

Կարգավորող փաստաթղթերը ամրագրում են լուսավորության որոշ բնութագրեր.

Մուտքի յուրաքանչյուր հիմնական մուտքը լուսավորված է 6-ից 11 լյուքս լամպով: Նրանք պետք է նույնը լինեն նկուղում և ձեղնահարկում:

Միջանցքների լուսավորությունը չպետք է ցածր լինի 20 լյուքսից: 10 մ-ից պակաս երկարությամբ միջանցքներում կենտրոնում տեղադրված է մեկ լուսատու։ Եթե ​​միջանցքի երկարությունը 10 մ-ից ավելի է, ապա երկու կամ ավելի լամպ:

Ընդհանուր սեփականության լույսի անջատիչը պետք է տեղադրված լինի յուրաքանչյուր բնակչի համար հասանելի վայրում։

Փողոցների լուսավորության ծախսերը նվազեցնելու համար օգտագործվում են ժամանակակից լույսի աղբյուրներ՝ լիցքաթափում, լուսադիոդային և լյումինեսցենտ լամպեր։ Որոշ բակերում տեղադրվում են շարժման հատուկ սենսորներ՝ էլեկտրաէներգիան խնայելու համար։

Մուտքի համար լույսի աղբյուր ընտրելիս նախապատվությունը տրվում է էներգախնայող լամպերին։ Մեկ ժամ անխափան աշխատանքի համար նրանք արտադրում են մինչև 12 վտ: Համեմատության համար նշենք, որ նույն ժամանակահատվածում արագ շիկացած լամպը սպառում է միջինը 50 Վտ:

Մուտքի միջանցքներում էներգախնայող լամպերի օգտագործման միակ թերությունն այն է, որ դրանք կարող են վնասվել կամ պտուտակահանվել:

Ում են պատկանում բակի լապտերները

Տան լուսավորված տարածքն անհրաժեշտ է հարմարավետ կեցության, հասարակական անվտանգության ապահովման և գողության ու խուլիգանության դեպքերը կանխելու համար։

Տան ընդհանուր ունեցվածքով ամեն ինչ պարզ է։ Բայց շենքին կից հողատարածքի հետ կապված որոշ նրբերանգներ կան.

Նախ, դուք պետք է պարզեք, թե արդյոք այն հողատարածքը, որի վրա գտնվում է տունը, օրինականացված է, որո՞նք են դրա սահմանները և արդյոք դրան հատկացվել է կադաստրային համար: Դա անելու համար ցանկացած տան սեփականատեր կարող է դիմել կադաստրային պալատի խնդրանքով:

Եթե ​​հողամասը գրանցված չէ, ապա այն դեռ ՏԻՄ մարմինների սեփականությունն է։ Իսկ դա նշանակում է, որ իրենք են պատասխանատու դրա և պահպանման բոլոր ծախսերի համար։

Կա նաև տարբերակ, որի դեպքում ծրագրավորողը դեռևս կայքի վարձակալն է։ Նման իրավիճակում ծրագրավորողն ինքը պետք է որոշի կայքի սպասարկումը։

Եվ այնուամենայնիվ, այն դեպքում, երբ հողամասը գրանցված է կադաստրային պալատում, ունի սահմաններ, կատարվել է հողագծում, այն կարելի է համարել այն շենքի բնակարանների սեփականատերերի սեփականությունը, որին պատկանում է։

Լուսավորության համար պատասխանատու են իշխանությունները.

Պարզելու համար, թե ով պետք է պատասխանատու լինի տեղական տարածքի և մուտքերի ներսում փողոցային լուսավորության համար, դուք պետք է պարզեք, թե ով է պատասխանատու ամբողջ ընդհանուր գույքի պատշաճ վիճակի կազմակերպման համար:

Տնային հսկողության մեթոդներ.

• Սեփականատերերի անմիջական կառավարում (եթե բնակարանների թիվը 30-ից ոչ ավելի է);
• Տնատերերի ասոցիացիա;
• Կառավարման ընկերություն.

Տան կառավարման եղանակը որոշվում է վարձակալների ընդհանուր ժողովում: Որոշումը կարող է ընդունվել կամ փոփոխվել ցանկացած պահի:

Առաջին դեպքում սեփականատերերը ինքնուրույն պայմանագրեր են կնքում տների սպասարկման և կոմունալ ծառայությունների մատուցմամբ զբաղվող կազմակերպությունների հետ:

Երկրորդ և երրորդ դեպքերում տան ընդհանուր գույքի պահպանման պատասխանատվությունը պատկան մարմինների ուսերին է։

Լույս չկա, որտեղ բողոքել

Այժմ, երբ ձեր բակում կամ շքամուտքում մութ է, դուք գիտեք, թե ով կօգնի լուծել խնդիրը: Այդուհանդերձ, չի կարելի առանց անձամբ բնակիչների նախաձեռնության։ Եթե ​​մուտքի կամ դրա մոտ լուսավորությունն անհետացել է, վարձակալներից ցանկացածը կարող է ցանկացած ձևով ակտ կազմել։ Այս փաստաթուղթը պետք է պարունակի նաև ձեր հարևանների ստորագրությունները: Տեղեկությունների առավել հավաստի հաստատման համար կարելի է լուսանկարել։

Ամբողջ հավաքագրված փաթեթը պետք է լինի ՀՕԱ-ի խորհրդի, Քրեական օրենսգրքի կամ ընդհանուր տան գույքի լուսավորության ծառայություններ մատուցող կազմակերպության ձեռքում: Ակտը ինքնին լավագույնս կազմված է երկու օրինակից: Դրանցից մեկի վրա խնդրեք նշել անդորրագրի վրա և վերցրեք այս պատճենը ձեզ հետ: Դրանից հետո մնում է միայն սպասել լույսի միացմանը։

Եթե ​​ինքներդ ձեզ հարցնեք, թե ում հաշվին է վճարվում տան ընդհանուր լուսավորության վերանորոգումը, պարզ է դառնում, որ դա բնակիչների հաշվին է։ Վճարելով ընդհանուր տան սպասարկման համար՝ նրանք վճարում են նաև ախտորոշման և անսարքությունների վերացման համար հաշվարկված գումարները։

Ոչ բոլորն են մոռացել հին ու բարի խորհրդային ժամանակները, երբ ընդհանուր սեփականությունը պատկանում էր ոչ թե բնակարանատերերին, այլ պետությանը։ Եվ այսօր դուք պետք է նստեք մթության մեջ, մինչև ճշմարտության լույսը ցույց տա, որ դուք պետք է փոխեք լամպը կամ շտկեք լապտերը:

Երբ հարցեր են ծագում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում, այնքան կարևոր է գտնել հուսալի պատասխաններ: Դուք կարող եք դա անել մեր կայքում: