Շենքի ինժեներական հաղորդակցությունների տեխնիկական վիճակի գնահատում. Ինժեներական համակարգերի տեխնիկական հետազոտություններ

Ո՞ր դեպքերում է իրականացվում շենքերի ինժեներական ցանցերի հետազոտություն: Կապի հարցումներ սկսելու, փորձաքննություն անցկացնելու և տեխնիկական եզրակացություն կազմելու համար առաջնային փաստաթղթերի ցանկ:

Շենքերի համապարփակ վերլուծությունը պահանջում է արտաքին ինժեներական ցանցերի և ներքին կապի համակարգերի հետազոտություն՝ սարքավորումների և դրա տարրերի տեխնիկական վիճակը որոշելու համար: Փորձագիտական գնահատման ընթացակարգը պարտադիր է, երբ անհրաժեշտ է հիմնավորել ուսումնասիրվող օբյեկտի ամբողջական կամ մասնակի վերակառուցման, հիմնանորոգման և արդիականացման հնարավորության մասին որոշումը:

Հետազոտության էությունը ջրի խողովակների, կոյուղու, օդափոխության հանքերի, ջեռուցման համակարգերի, գազամատակարարման և այլ ինժեներական սարքավորումների գործառական բնութագրերի, դրանց համապատասխանության ընթացիկ տեխնիկական ստանդարտներին և նախագծային և գործադիր փաստաթղթերին ուսումնասիրելն է: Ձեռք բերված տվյալների հիման վրա մասնագետները կկարողանան առաջարկություններ ներկայացնել հների շահագործման կամ ապամոնտաժման վերաբերյալ, նախագծել նոր ինժեներական ցանցեր և համակարգեր, որոշել լրացուցիչ սարքավորումների միացման հնարավորությունը և հաշվարկել աշխատանքի ծավալը:

Տեխնիկական փաստաթղթեր կապի հարցում սկսելու համար

Կանոնակարգի համաձայն՝ աշխատանքը սկսելուց առաջ քննողները պետք է ծանոթանան շենքի ինժեներական ցանցերի ընթացիկ տեխնիկական փաստաթղթերին։

Աշխատանքային պլանի կազմումը, տեխնիկական վիճակի գնահատման համար առաջադրանքների և փորձաքննության սահմանումն իրականացվում է հետևյալ օբյեկտների համար.

բազմահարկ բնակելի շենքեր և տնակային ավաններ;
հանրային հաստատություններ (հիվանդանոցներ, կլինիկաներ, մանկապարտեզներ, դպրոցներ, ուսումնական հաստատություններ);
գրասենյակային շենքեր (ներառյալ հարակից տարածքը);
արդյունաբերական օբյեկտներ, պահեստներ և արտադրական օբյեկտներ;
տեխնիկական կառույցներ և գյուղատնտեսական շենքեր;
սպորտային կենտրոններ, մարզադաշտեր, սառցե պալատներ;
քաղաքային ենթակառուցվածքների կառուցում։

Առաջնային հետազոտության նպատակով հետազոտող ինժեներները ուսումնասիրում են գծագրեր (գործադիր և աշխատանքային), ընդունման և փորձարկման վկայականներ, ինժեներական ցանցերում օգտագործվող սարքավորումների տեխնիկական անձնագրեր, շահագործման վկայականներ: Բոլոր նորմերը, աշխատանքային կանոնակարգերը և պահանջները սահմանված են ԳՕՍՏ Ռ 53778-2010:

Ինժեներական ցանցերի ուսումնասիրության աշխատանքների շրջանակը

Յուրաքանչյուր առանձին դեպքում իրականացվում է ոչ միայն տեխնիկական փաստաթղթերի վերլուծություն, այլև գործիքային ախտորոշում, ինչպես նաև բոլոր կարևոր բաղադրիչների տեսողական ստուգում` թերություններ և մաշված մասեր որոնելու համար: Բացի այդ, գեոդեզիստներ «Պրոմտերա» ընկերություն, անհրաժեշտության դեպքում փնտրեք թաքնված ստորգետնյա կոմունալ ծառայություններ՝ օգտագործելով հատուկ սարքավորումներ:

Կատարողների առջև ծառացած են բազմաթիվ ֆունկցիոնալ խնդիրներ, քանի որ գործընթացում անհրաժեշտ է ուսումնասիրել ներքին և արտաքին ինժեներական ցանցերը, գնահատել տեխնիկական վիճակը.

տաք և սառը ջրամատակարարում;
ջեռուցում և ջերմամատակարարում;
ներքին օդափոխման համակարգեր;
կոյուղի և թափոնների հեռացում;
գազամատակարարման համակարգեր;
ջրահեռացման և ջեռուցման համակարգեր;
արտաքին էլեկտրական ցանցեր;
ինժեներական սարքավորումներ.

Ֆիզիկապես մաշված և հնացած սարքավորումները պետք է փոխարինվեն: Հաստատելու համար փորձագետները կատարում են ստուգման հաշվարկներ: Հարցումը թույլ է տալիս գնահատել աշխատանքի ծավալը, ներառյալ ֆինանսական ծախսերը: Անհրաժեշտության դեպքում տեղերի և տարրերի գործիքային չափումները կարող են ընտրովի նշանակվել: Զննման ընթացքում անհրաժեշտ է հայտնաբերված վնասի հստակ լուսանկարներ անել։

Տեխնիկական եզրակացություն և փորձաքննության ժամկետներ

Որքան ժամանակ է անհրաժեշտ հիմքի և շենքի ստորգետնյա հատվածի որակական հետազոտության համար՝ կոմունալ ցանցերի առկայությամբ, կախված է մի քանի գործոններից՝ ուսումնասիրվող օբյեկտի բարդությունից և չափից, հաճախորդների պահանջներից և մանրամասն տվյալների անհրաժեշտությունից, հաղորդակցությունների տեխնիկական բնութագրերը, դրանց խտությունը, շինարարական առանձնահատկությունները։ Փորձագիտական աշխատանքների ժամկետներն ու ծավալները սահմանում են կատարողները՝ անհատական հիմունքներով։

Արտաքին և ներքին կապի բոլոր համակարգերի փորձաքննության ավարտից հետո կազմվում է տեխնիկական եզրակացություն։ Այն ցուցադրում է հետազոտության արդյունքները, ինժեներական ցանցերի հակիրճ աշխատանքային պայմանները, օբյեկտի վերլուծությունը կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխան և հայտնաբերված թերությունների ենթադրյալ պատճառները: Եզրակացության կարևոր բաժիններից մեկը նախագծային որոշումների հիմնավորումն է, որոնք անհրաժեշտ են շենքի կամ տարածքի ջրատարների, ջեռուցման ցանցերի, կոյուղու, օդափոխության և էլեկտրական ցանցերի վերանորոգման կամ արդիականացման համար: Փաստաթղթի վերջում պետք է կցվեն SRO վկայականները:

Ինժեներական ցանցերի և համակարգերի ստուգման գինը

Վերջնական արժեքը ճշտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով մեր մասնագետների հետ խորհրդակցելու համար։

Աշխատանքի վերջնական գինը ձևավորվում է հետևյալի հիման վրա.

ինժեներական ցանցերի տեսակը;
օգտագործվող սարքավորումների բարդությունը;
սարքավորումների քանակն ու առկայությունը.

Պահանջվում է ինժեներական համակարգերի ստուգում.

կանոնավոր վթարների դեպքում;
աշխատանքային ռեժիմում շեղումների դեպքում.
սարքավորումների նախագծման, տեղադրման և շահագործման վեճերի դեպքում.

Ինչ է ինժեներական ցանցերի հետազոտությունը

Սա գործողությունների շարք է, որն ուղղված է տեխնիկական և գործառնական վիճակի, ֆունկցիոնալության, թերությունների առկայության և վնասների առկայությանը և ցանցի մի մասի կամ ամբողջության, բոլոր ընդունված ստանդարտներին համապատասխանությանը: Այն իրականացվում է նաև մինչև ցանց լրացուցիչ սարքավորումների ներդրումը, որպեսզի ստանա ճշգրիտ պատասխան՝ արդյոք կանոններն ու կանոնակարգերը, ինչպես նաև համակարգի բնութագրերը կաջակցեն դրա անվտանգ շահագործմանը:

Մենք իրականացնում ենք համակարգերի և ցանցերի նման հետազոտություններ՝ օգտագործելով հատուկ սարքավորումներ, շենքերը, ներքին և արտաքին ցանցերը, սարքավորումները ստուգվում են ընդունված կարգավորող փաստաթղթերի բոլոր կանոններին համապատասխան: Սա թույլ է տալիս որոշել դրանց հետագա շահագործման կամ կատարելագործման հնարավորությունը, հնարավորություն է տալիս ժամանակին որոշել վերանորոգման անհրաժեշտությունը, ինչը կխուսափի արտակարգ իրավիճակներից և կխնայի միջոցները սարքավորումների ամբողջական փոխարինման վրա:

Երբ մենք Մոսկվայում ինժեներական համակարգերի տեխնիկական զննում ենք անցկացնում.

Եթե անհրաժեշտ է որոշել սարքավորումների և ամբողջ ցանցի մաշվածությունը, ինչը կօգնի ժամանակին լուծել առաջացող խնդրահարույց կետերը
Անհրաժեշտության դեպքում որոշեք ինժեներական ցանցի վերանորոգման և վերականգնման հնարավորությունը
Նախագծային փաստաթղթերի հետազոտման համար ձեռնարկության ամբողջ շենքի համապարփակ գնահատման մեջ
Որոշել սարքավորումների վրա բեռի ավելացման իրագործելիությունը
Կազմել ինժեներական համակարգերի բարելավման, արդիականացման և վերանորոգման վերաբերյալ փաստաթղթերի առաջադրանք

Շենքերի ինժեներական ցանցերի հետազոտության մեր առաջարկը.

Փորձաքննությունը ամենաշատ ժամանակատար գործընթացներից մեկն է, որը պահանջում է անձնակազմի բարձրագույն որակավորում և գործիքների ու սարքավորումների լայն բազա: «SoyuzTechService» ՍՊԸ-ն իր հաճախորդներին առաջարկում է փորձաքննություն անցկացնել Մոսկվայում և տարածաշրջանում հետևյալ օբյեկտների համար.

ջեռուցման համակարգեր, սառը և տաք ջրամատակարարում;
կոյուղի և ջրամատակարարում;
օդափոխության և օդորակման համակարգեր;
էլեկտրամատակարարման համակարգեր.

Հարցումն իրականացվում է հնարավորինս արագ։ Դա հնարավոր դարձավ ժամանակակից ախտորոշիչ սարքավորումների կիրառման և համակարգչային անալիզի շնորհիվ։ Ընթացքում մենք կատարում ենք հետևյալ աշխատանքները.

Թաքնված արտահոսքերի որոնում, ստորգետնյա կոմունալ ծառայությունների որոնում, անօրինական կապերի որոնում, խողովակաշարերի մնացորդային ծառայության գնահատում:
Սարքավորումների սպասարկման ախտորոշում տեղադրման և շահագործման որակի վերահսկմամբ:
Ցանցերի զննում` նորմալ աշխատանքից շեղումները և այլ անսարքությունները հայտնաբերելու համար:
Քննության վերաբերյալ հաշվետվության ձևավորում՝ կատարված աշխատանքի բոլոր փուլերի վերաբերյալ առաջարկությունների տրամադրմամբ.

Մոսկվայի և տարածաշրջանի ինժեներական ցանցերի փորձաքննության ավելի մանրամասն նկարագրությունը.

Մենք իրականացնում ենք տաք ջրամատակարարման խողովակաշարերի և բաղադրիչների մանրակրկիտ ստուգում, որը ներառում է ամբողջ համակարգի ամբողջական նկարագրությունը, խողովակների և պոմպերի ստուգումը, բոլոր անհրաժեշտ չափումները կատարելով հատուկ գործիքների միջոցով (համակարգի ջերմաստիճանի վիճակի չափում, հանքավայրերի վերլուծություն խողովակաշարը և այլն): Կատարված բոլոր աշխատանքների, բացահայտված խնդրահարույց ոլորտների վերաբերյալ մանրամասն հաշվետվության կազմում. Եվ նաև մենք զբաղվում ենք այս խնդիրների վերացմամբ, ինչը թույլ կտա ձեզ ժամանակ խնայել այլ ծառայություններ փնտրելու համար՝ առաջացած խնդրահարույց իրավիճակները լուծելու համար։
Մենք իրականացնում ենք ջեռուցման համակարգերի փորձաքննություն, որը ներառում է մուտքային խողովակաշարի և կենտրոնական ջեռուցման մանրամասն ուսումնասիրություն, բոլոր ջեռուցման սարքերի ստուգում, սարքավորումների միջոցով չափումներ, խողովակների օգտակար տրամագծի վերլուծություն, ինչպես նաև յուրաքանչյուրի հետ կապված խնդիրների լուծման տարբերակների ապահովում։ այս բաժիններից, եթե այդպիսիք կան: Այս թերությունները մենք կկարողանանք վերացնել ցածր գնով, քանի որ համալիր աշխատանքների համար կկատարենք զեղչ։
Մենք իրականացնում ենք սառը ջրի խողովակաշարերի գնահատում, որը ներառում է նույն տարրերը, ինչ տաք ջրամատակարարման ստուգման ժամանակ, ինչպես նաև ծառայություններ ենք մատուցում խողովակների սկզբնական տրամագծի վերանորոգման, մաքրման և վերականգնման համար:
Մենք իրականացնում ենք կոյուղու ցանցերի փորձաքննություն, որը ներառում է խողովակների և միացված բոլոր սարքավորումների ամբողջական ստուգում, օդափոխության ստուգում, թեքության բոլոր անկյունների ստուգում օպտիմալ պահանջներին համապատասխանելու համար, ինչպես նաև մատուցում ենք ծառայություններ այս բոլոր հնարավոր խնդիրների լուծման համար:
Մենք ստուգում ենք շենքերի օդափոխման համակարգերը, ուշադիր զննում ենք բոլոր օդուղիներն ու սարքավորումները, օգտագործում սարքեր՝ շենքի բոլոր մասերի միջև օդափոխության ճիշտությունը չափելու, առաջացած բոլոր խնդիրները հայտնաբերելու և լուծելու համար:
Կատարում ենք էլեկտրական ցանցերի փորձաքննություն, ստուգում ենք բոլոր սարքերը, պահարանները, մալուխները, ցածրավոլտ ցանցերը, անհրաժեշտության դեպքում կատարում ենք վերանորոգում։

1. Մենք իրականացնում ենք ինժեներական համակարգերի հետազոտություն հետևյալ ծավալով.

Տաք ջրամատակարարման համակարգերի ստուգում - ՋՀՋ համակարգի նկարագրություն, խողովակաշարերի և շրջանառության պոմպերի ստուգում, տաք ջրի և օգտագործվող ջրատաքացուցիչների պատրաստման տեխնոլոգիայի նկարագրություն, գործիքային չափումներ - ջերմաստիճանի չափումներ, կոռոզիոն նստվածքների հաստության որոշում: Գծագրերի մշակում հատակագծերի վրա խողովակաշարերի և տաք ջրամատակարարման համակարգի լարերի կիրառմամբ՝ նշելով տրամագծերը և միացնելով գոյություն ունեցող կառույցներին:
Ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի ստուգում - ջերմային մուտքի և կենտրոնական ջեռուցման ստուգում, ջեռուցման համակարգի նկարագրությունը և մատակարարման և վերադարձի գծերի դասավորությունը, ջեռուցման սարքերի ստուգումը, ջերմաստիճանի չափումները, բնակելի տարածքի նեղացման հաստության որոշումը: խողովակաշարերի հատվածը, հատակագծերի վրա գծելով ջեռուցման համակարգը:
Սառը ջրամատակարարման համակարգերի ստուգում - շենքի ջրամատակարարման փորձաքննություն, սառը ջրի հաշվառման միավորի և գործիքավորման փորձաքննություն, ջրամատակարարման համակարգի նկարագրություն, խողովակաշարերում կոռոզիոն նստվածքների հաստության որոշում, սառը ջրամատակարարման համակարգի գծագրում: հատակագծեր՝ նշված տրամագծերով։
Կոյուղու համակարգերի ստուգում - խողովակաշարերի և սանիտարական սարքերի ստուգում, օդափոխության բարձրացնողների և վերանայումների ստուգում, հորիզոնական խողովակաշարերի թեքության որոշում, հատակագծերի վրա կոյուղու բարձրացնող սարքերի և սարքերի գծում:
Օդափոխման համակարգերի փորձաքննություն - օդափոխության համակարգի տեսակի որոշում, օդափոխման խողովակների և օդափոխման սարքավորումների փորձաքննություն, շենքի ուսումնասիրված տարածքներում օդափոխության որոշում, թերությունների հայտնաբերում և կարգավորող պահանջների հետ համեմատում:
Թափոնների հեռացման համակարգերի փորձաքննություն - թափոնների հավաքման խցիկների փորձաքննություն, լիսեռի ամբողջականության և ամուրության հաստատում, նախագծային և կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին համապատասխանության հաստատում:
Գազամատակարարման համակարգերի ստուգում - գազամատակարարման համակարգի կառուցվածքային դիագրամի նկարագրություն, գազատարների և սարքավորումների փաստաթղթերի ուսումնասիրություն, գազատարի համակարգի համապատասխանության որոշում նախագծային փաստաթղթերին:
Դրենաժների տեխնիկական վիճակի զննումը՝ ջրահեռացման համակարգի նկարագրությունը, բացահայտում է անթույլատրելի վնաս՝ խցանումներ, հոդերի խստություն, վանդակաճաղերի և գլխարկների առկայություն, էլեկտրական ջեռուցման մալուխի առկայություն։
Էլեկտրական ցանցերի և կապի միջոցների ստուգում - մուտքային բաշխիչ սարքի նկարագրություն, հատակների վրա էլեկտրական պահարանների ստուգում, լուսավորության սարքերի ստուգում, ցածր լարման համակարգերի ստուգում, էլեկտրական վահանակների գծում և էլեկտրամատակարարման լարերը շենքերի հատակագծերի վրա:

Ինժեներական սարքավորումների ստուգում - որոշվում է տարբեր նպատակներով օգտագործվող սարքավորումների փաստացի վիճակը: Ֆիզիկական և բարոյական մաշվածությունը որոշվում է հայտնաբերված թերություններին և անսարքություններին համապատասխան:

2. Ինժեներական համակարգերի և ցանցերի ստուգման տեխնիկական հաշվետվության կազմը

1. Բացատրական նշում - հետազոտված ինժեներական համակարգերի նկարագրություն

2. Շենքի ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի ստուգում

ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջեռուցման համակարգերի նկարում
ջեռուցման և ջերմամատակարարման համակարգերի գործիքային փորձաքննություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ

3. Շենքերի օդափոխման համակարգերի ստուգում

օդափոխության համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա օդափոխության համակարգերի գծում
Օդափոխման համակարգերի գործիքային հետազոտություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ

4. Շենքի ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի ստուգում

ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի գծում
ջրամատակարարման և հրդեհաշիջման համակարգերի գործիքային փորձաքննություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ

5. Շենքի ջրահեռացման համակարգերի ստուգում

ջրահեռացման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա ջրահեռացման համակարգերի գծում
Դրենաժային համակարգերի գործիքային հետազոտություն, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ

6. Շենքերի էլեկտրական համակարգերի ստուգում

էլեկտրամատակարարման համակարգերի նկարագրությունը
հատակագծերի վրա էլեկտրամատակարարման համակարգերի նկարում
Էլեկտրամատակարարման համակարգերի գործիքային ստուգում, թերություններ, եզրակացություններ և առաջարկություններ

7. Շենքի վրա առկա բեռների հաշվարկների արդյունքներ, բեռների ավելացման հնարավորության համար մուտքային հանգույցների վերլուծություն, նոր ցանցերի հնարավոր միացման վայրերի բացահայտում.

8. Շենքի ինժեներական համակարգերի ստուգման արդյունքների հիման վրա եզրակացություններ

10. Գործադիր սխեմաներ՝ կիրառական ինժեներական համակարգերով պլաններ

Անշարժ գույքի օբյեկտ ձեռք բերելու դեպքում, ինչպես նաև դրա վերակառուցման ընթացքում, աշխատանքի արդյունքների հիման վրա կազմվում է եզրակացություն շենքի տեխնիկական վիճակի և հաղորդակցության վերաբերյալ, որի ընթացքում կատարվում է ինժեներական ցանցերի և շինարարական կառույցների ստուգում. իրականացվել է, դառնում է հիմնական փաստաթղթերից մեկը, որը թույլ է տալիս գնահատել նոր պայմաններում անշարժ գույքի օբյեկտի կայուն շահագործման հնարավորությունը։

Իսկապե՞ս անհրաժեշտ են հարցումներ:

Ցանկացած շենք պահանջում է կապի պարբերական հետազոտություն՝ ինչպես արտաքին, այնպես էլ ներքին: Նման աշխատանքների անհրաժեշտությունը պայմանավորված է ցանցերի քայքայմամբ, և եթե տեխնիկական ծառայությունները մշտապես չեն վերահսկում դրանց վիճակը, ապա կարող է առաջանալ արտակարգ իրավիճակ՝ հանգեցնելով նյութական վնասների։ Ոչ պակաս կարևոր է կառույցների և ցանցերի համապարփակ հետազոտությունը գնված օբյեկտի արժեքի գնահատման փուլում: Եթե արտաքին կապը և ներքին ցանցերը լավ վիճակում են և պիտանի են օգտագործման համար, ինչպես նախատեսված է նոր սեփականատիրոջ կողմից, ապա գույքի արժեքը մեկ արժեք ունի: Եթե գնումից հետո անհրաժեշտ է տեղափոխել կամ վերանորոգել ցանցերը, վերակառուցել շենքի կենսապահովման համակարգերը, ապա այդ ծախսերը պետք է հաշվի առնվեն գնման վերջնական արժեքը որոշելիս: Առաջին տարին չէ, որ Expertsystem ընկերության կողմից հարցումների արդյունքների հիման վրա արված եզրակացությունները հնարավորություն են տալիս որոշել օբյեկտի օպտիմալ արժեքը երկու կողմերի համար:

Շենքի վերակառուցման դեպքում շենքային կառույցների և ցանցերի հետազոտությունը պարտադիր է։ Այս աշխատանքի վերաբերյալ եզրակացությունը դիզայնի նախնական տվյալների ցանկի հիմնական փաստաթղթերից մեկն է: Բացի այդ, աշխատանքի արդյունքները, որոնց ընթացքում իրականացվել են ինժեներական համակարգերի և շենքերի կառուցվածքների ուսումնասիրությունը, կազմված հաշվետվության տեսքով, դառնում են փաստաթուղթ, որի հիման վրա քննական մարմինները գնահատում են սահմանված որոշումների ճիշտությունը: նախագծում գործող ստանդարտների պահանջներին դրանց համապատասխանության մասին և եզրակացություն տալ փաստաթղթերի իրականացմանը համապատասխանության վերաբերյալ: Իսկ փորձաքննության եզրակացությունն իր հերթին անհրաժեշտ է սեփականություն կառուցելու և վերակառուցելու թույլտվություն ստանալու համար։ Այստեղ հարկ է նշել, որ Expertsystem-ի կողմից կատարված տեխնիկական հետազոտությունների վերաբերյալ հաշվետվությունները քննական մարմինները միշտ ընդունում են առանց մեկնաբանությունների։

Ինժեներական ցանցերի ստուգումը շենքերի կենսապահովման համակարգերի գործունակության բանալին է

Գույքի վիճակը գնահատելու համար կատարվում է շենքի և շինությունների ինժեներական ցանցերի տեխնիկական փորձաքննություն, որը սահմանվում է, երբ պատվիրատուն կազմում է աշխատանքի հանձնարարությունը և հաշվի է առնվում կապալառուի կողմից հետազոտության ծրագիրը մշակելիս: . Շենքի ինժեներական ցանցերի գործունակությունը որոշելիս Expertsystem-ը կատարում է հետևյալ աշխատանքը.

Ջրամատակարարման և ջերմամատակարարման, կոյուղու, գոլորշու և գազատարների խողովակաշարերի տեսողական և գործիքային ստուգում, որոնք գույքն ապահովում են այս տեսակի էներգետիկ ռեսուրսներով: Արտաքին ցանցերի փորձաքննությունն իրականացվում է էներգամատակարարի և գույքի սեփականատիրոջ միջև սահմանները բաժանելու ակտում նշված ողնաշարային ցանցերում ներդնվելու կետից մինչև ցանցը շենք մտնելու կետը.
ջրամատակարարման համակարգի ստուգում, երբ ստուգվում են խողովակների տրամագծերի համապատասխանությունը գործադիր փաստաթղթերին, փականների առկայությունը և վիճակը, հորատանցքերի կառուցվածքների անվտանգությունը: Սառը ջրամատակարարման ներքին ցանցերը ուսումնասիրելիս արձանագրվում են խողովակաշարերի վիճակը, փակող փականների աշխատանքը և հոսքաչափերի առկայությունը: Տեխնիկական հաշվետվությունում պետք է նշվեն հրդեհային հիդրանտների առկայությունը, գտնվելու վայրը և սպասարկելիությունը, ինչպես նաև շենքի ներսում հրդեհային հիդրանտների ամբողջականությունը և հրդեհային ջրամատակարարման գործունակությունը.
կոյուղու զննում, որի ընթացքում որոշվում են հորերի, սկուտեղների ստուգման, հսկողության և վարարման վիճակը, ամրացվում են խողովակների տրամագիծը և նյութը, ստուգվում է հորերի միջև հակաթեքերի առկայությունը կամ բացակայությունը: Ներքին կոյուղագիծը ստուգվում է խողովակների հոդերի կնքման աստիճանը և կոյուղու ընդունիչների անվտանգությունը որոշելու համար.
Օդափոխման և օդորակման համակարգերի ստուգում, որը որոշում է օդափոխման խողովակների մաշվածության և աղտոտվածության աստիճանը, օդափոխման սարքավորումների հուսալիությունը, մատակարարման օդափոխության համար օդի ընդունման վայրերի ջերմամեկուսացման հուսալիությունը, վանդակաճաղերի և դեֆլեկտորների անվտանգությունը: Ստուգվում է հրդեհային ծխի արտանետման համակարգի անվտանգությունն ու գործունակությունը.
էլեկտրական ցանցերի զննում, երբ հաստատության էլեկտրամատակարարման գծի գործունակությունը ստուգվում է տրանսֆորմատորային ենթակայաններից, որտեղ մալուխները միացված են (եթե կան երկու կամ ավելի մուտքեր) շենքի ներսում մուտքային բաշխիչ սարքերին, մալուխի բնութագրերը. արձանագրված. Շենքի ներսում որոշվում են լարերի և մալուխների մակնիշները, էլեկտրական վահանների և լուսային վահանների ապրանքանիշերն ու սպասարկելիությունը, տերմինալային սարքերի անվտանգությունը: Նշվում է նաև հողային հանգույցի առկայությունը կամ բացակայությունը:

Ինժեներական համակարգերի ամբողջական հետազոտությունը բավականին աշխատատար աշխատանք է և պահանջում է բարձր որակավորում ունեցող կատարողներ: Բայց ստացված արդյունքներն ու առաջարկությունները հնարավորություն կտան կոնկրետ որոշել ծախսերի չափը, որոնք անհրաժեշտ են գույքի ինժեներական ցանցերը այնպիսի վիճակի բերելու համար, որը երաշխավորում է շենքի անվտանգ շահագործումը և վերահսկիչ մարմիններից պահանջների բացակայությունը: Հենց այսպիսի աշխատանք է առաջարկում «Expertsystem» ընկերությունը, որտեղ աշխատում են բարձրակարգ մասնագետներ, ովքեր փորձաքննությունների ժամանակ օգտագործում են ժամանակակից գործիքներ և ծրագրեր։

Շենքի կառույցների ստուգում - շենքի հուսալիության ստուգում

Ինժեներական ցանցերի վիճակի որոշմանը զուգահեռ իրականացվում է շենքի կամ շինության կառուցվածքների ուսումնասիրություն, որի արդյունքների հիման վրա եզրակացություն է արվում առանձին կառուցվածքային տարրերի վիճակի մասին, և տրվում են առաջարկություններ՝ ուղիների վերաբերյալ։ վերացնել հայտնաբերված շեղումները նորմատիվ ցուցանիշներից. Կախված առաջադրանքով նախատեսված աշխատանքի ծավալից՝ կատարվում են հետևյալը.

հիմքերի ուսումնասիրություն՝ դրանց տեղադրման խորության, ներբանի չափի, անհրաժեշտության դեպքում բացվում են փոսեր և ստուգվում հիմքի հողերի վիճակը։ Ամենից հաճախ, հիմքերի հետ միաժամանակ, իրականացվում է նկուղային հետազոտություն, երբ ամրացվում են պատերի անվտանգությունը, շենք ինժեներական հաղորդակցությունների մուտքի կետերի խստությունը, հատակների դիզայնը և անվտանգությունը.
սյուների, խաչաձողերի, գերանների, հատակի սալերի փորձաքննություն, որի ընթացքում չափվում են դրանց իրական չափերը, անհրաժեշտության դեպքում, ոչ կործանարար մեթոդներով որոշվում են կառույցների ամրացումը և բետոնի ամրությունը, որոնց հիման վրա եզրակացություն է արվում. շրջանակի տարրերին լրացուցիչ բեռ փոխանցելու հնարավորությունը (շենքի վերակառուցման ընթացքում) և տարրերի շրջանակի պիտանիությունը հետագա օգտագործման համար։ Կատարվում են նաև կառուցվածքային տարրերի աջակցության արժեքների չափումներ՝ վերջապես դրանց ավելացման վերաբերյալ առաջարկություններ տալու համար.
շենքի շրջանակի մետաղական կոնստրուկցիաների պարտադիր գործիքային փորձաքննություն. Այդ աշխատանքների ընթացքում ստուգվում է տարրերի վնասվածության բացակայությունը, չափվում են շեղումները, որոշվում է հակակոռոզիոն պաշտպանության վիճակը։ Կառուցվածքների կրող միավորները հետազոտվում են, մինչդեռ գրանցվում են պտուտակների, ընկույզների և լվացարանների առկայությունը, քանակը և տրամագիծը կամ եռակցման երկարությունը և ոտքը: Ելնելով աշխատանքի փուլի արդյունքներից, երբ իրականացվել է մետաղական կոնստրուկցիաների զննում, հաշվետվության մեջ առաջարկվում են միջոցներ՝ հայտնաբերված թերությունները շտկելու համար, այդ թվում՝ անհրաժեշտ ամրացման էսքիզներ։ Վերակառուցված շենքերի կրող պողպատե կոնստրուկցիաների համար նախագծային լուծումներ մշակելիս հաշվի են առնվում տեսողական և գործիքային հետազոտությունների արդյունքները.
պատերի զննում, երբ ստուգվում են ցանկապատի հաստությունը և նյութը, անհրաժեշտության դեպքում նմուշներ են վերցվում՝ որոշելու կառույցների ջերմային բնութագրերը և դրանց համապատասխանությունը էներգախնայողության պահանջներին: Ստուգվում են վահանակների հոդերի որակը և կնքման նյութերի վիճակը:
Ձեղնահարկով քաղաքացիական շենքերի տանիքի զննում, որի ընթացքում ֆերմայի կառուցվածքների և դրանց հենման վայրերի վիճակը, տանիքի նյութերի ամրացման տարրերի ամբողջականությունն ու առկայությունը լանջ տանիքով, հեղեղատարների և խողովակների անվտանգությունը, որակը. ստուգվում է ձեղնահարկի հատակի մեկուսացումը: Հարթ կամ ցածր լանջով ծածկույթով տանիքի ստուգումը բաղկացած է գլանվածքի գորգի վիճակի գնահատումից, ինչպես նաև առկա մեկուսացման ֆիզիկական և մեխանիկական բնութագրերից: Այս փուլը նաև հիմք է հանդիսանում շենքի էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված միջոցառումների մշակման համար։

Ո՞ւմ կարելի է վստահել հարցումներ անցկացնելը

Ինժեներական համակարգերի և շինարարական կառույցների համապարփակ հետազոտությունը շատ բարդ և պատասխանատու աշխատանք է, երբ սխալը կարող է հանգեցնել բավականին լուրջ հետևանքների։ Հետևաբար, այս պրոֆիլի ծառայություններ մատուցող ձեռնարկությունները պետք է անպայման ունենան թույլտվություն ինքնակարգավորվող կազմակերպության կողմից, որը հաստատում է որակյալ կադրերի առկայությունը, ինչպես նաև անհրաժեշտ նյութական բազան: Նման հանդուրժողականություն կա և «Expertsystem» ընկերությունը:

«Expertsystem» ընկերությունը մի քանի տարի շարունակ ստուգումներ է իրականացնում Մոսկվայում և Մերձմոսկվայում գտնվող շենքերում և շինություններում, և ամեն անգամ ընկերության մասնագետների զեկույցները դրական արձագանքներ են ստանում փորձագիտական մարմինների կողմից, և գույքի վիճակի գնահատումը դառնում է շենքի կամ շինության արդար գինը որոշելու հիմքը: