Gaswartung im eigenen Haus. Gaswartung

Wartung gasbetriebener Haushaltsgeräte (Innenräume). Gasausrüstung, im Folgenden VKGO) ab 01.01.2018. ist JÄHRLICH geworden

Die Rechtsgrundlage für diese Maßnahme ist die Regierungsverordnung Nr. 410 vom 14. Mai 2013.

Nach den neuesten Änderungen gilt das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 9. September 2017 N 1091 „Über Änderungen bestimmter Gesetze der Regierung der Russischen Föderation zu Fragen der Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und Wartung von Gasgeräten in Innenräumen und Innenräumen.“ „Zwischen jedem Hausbesitzer und einer spezialisierten Organisation, die gasbetriebene Geräte überprüft, muss ein Vertrag über die Wartung von VKGO mit einer Wartungshäufigkeit von einmal im Jahr abgeschlossen werden.

Vergessen Sie das auch nicht seit 2003. Grundstückseigentümer sind für den Zustand von Gasherden, Warmwasserbereitern, Innen-/Hausheizkesseln und anderen gasbetriebenen Geräten verantwortlich.

Wenn die Eigentümer keinen Vertrag mit spezialisierten Organisationen abschließen möchten, drohen ihnen Strafen durch die staatliche Wohnungsinspektion und die Einstellung der Gasversorgung.

Im Zusammenhang mit den Änderungen, die mit Beschluss Nr. 1091 vom 09.09.2017 in Kraft getreten sind. Das Unternehmen Region 750 meldet dies ab dem 01.01.2018. technischer Service Der VKGO findet jährlich statt.

Eine Erhöhung der Wartungshäufigkeit führte zwangsläufig zu einer Erhöhung der Kosten des Servicevertrags (bisher betrug die Wartungshäufigkeit von VKGO alle 3 Jahre, mit Ausnahme von Geräten, deren Lebensdauer laut Herstellerangaben erschöpft war). Leben). Ab dem neuen Jahr betragen die Kosten für die jährliche Wartung eines Gasherds also 89 Rubel 94 Kopeken pro Monat (1079,28 Rubel pro Jahr), und der Service, der die jährliche Wartung eines Gasherds und eines Warmwasserbereiters umfasst, wird übernommen basierend auf den Kosten von 209 Rubel 88 Kopeken pro Monat (2.518,56 RUB pro Jahr).

Der VKGO-Wartungsvertrag mit der Firma Region 750 sieht eine jährliche Inspektion vor. Bei der Inspektion prüft der Fachmann den Zustand und die Funktion aller Gasgeräte in der Wohnung:

• Gasleitungen einer Wohnung oder eines Wohngebäudes,
• an das Gasverteilungsnetz angeschlossen,
• gasbetriebene Geräte,
• Gaszähler,
• Absperrventile.

Eine detaillierte Beschreibung der Arbeiten für jeden Gerätetyp ist im Vertrag festgelegt.

Während der Wartung muss der Fachmann:

• eine Bescheinigung vorlegen, die seine Qualifikation und die Berechtigung zur Ausführung gasgefährdender Arbeiten bestätigt;
• Überprüfen Sie visuell den Zustand der Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes, der gasverbrauchenden Geräte, den Zustand der Lackierung und Befestigung der Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes sowie das Vorhandensein und die Unversehrtheit der Gehäuse an den Stellen, an denen sie verlegt werden die äußeren und inneren Strukturen von Gebäuden;
• Überprüfen Sie die Dichtheit von Anschlüssen und Absperrvorrichtungen von Gasleitungen und gasverbrauchenden Geräten.
• Funktionsfähigkeit und Schmierung von Absperrorganen von Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes;
• Überprüfen Sie, ob Rauch eindringt und Lüftungskanäle, Zustand Verbindungsrohre mit einem Rauchabzug in gasbetriebenen Geräten;
• Funktionsfähigkeit der Sicherheitsautomatisierung für gasbetriebene Geräte;
• Gasventile zerlegen und schmieren;
• Passen Sie den Gasverbrennungsprozess für alle Gerätebetriebsarten an.

Die Vereinbarung garantiert außerdem eine 24-Stunden-Notfallunterstützung auf der Grundlage der zwischen der Region 750 LLC und der Zweigstelle Krasnogorskmezhraigaz des Staatlichen Einheitsunternehmens MO Mosoblgaz geschlossenen Vereinbarung über die Notfallunterstützung.

Versuchen wir herauszufinden, was in der Liste der hauseigenen Gasgeräte (VDGO) enthalten ist.

Das Gassystem unseres Landes ist ein riesiges Netz aus Gaspipelines, Kompressor- und Verteilerstationen und anderen Anlagen. Jedes vergaste Haus verfügt über eine eigene Gasleitung. Sobald er sich dem Haus nähert oder den Eingang „betritt“, erscheint das Konzept von VDGO. IN Apartmentgebäude Die Gasausrüstung „im Haus“ ist in zwei Teile unterteilt:

• Gemeinschaftseigentum (einschließlich Steigleitungen im Haus, Wasserhähne im Eingangsbereich und die ersten in der Wohnung, mit denen wir die Gasversorgung des Ofens oder eines anderen Heizelements regulieren);
• privat oder individuell - das sind Gasgeräte für den Innenbereich (direkt ein Herd, ein Warmwasserbereiter, ein Warmwasserbereiter oder ein Heizkessel, sowie Anschlüsse an alle diese Geräte ab dem ersten Wasserhahn in der Wohnung).

Gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation liegt die Verantwortung für die Sicherheit aller hausinternen Gasgeräte bei den Verbrauchern.

Muss ich einen Wartungsvertrag abschließen?

Müssen hauseigene Gasanlagen gewartet werden? Um ehrlich zu sein, wird dies heute noch nicht einmal diskutiert, da es in unserem Land jedes Jahr zu Explosionen kommt Haushaltsgas Menschen sterben in Wohngebäuden.

Bis in die 90er Jahre des letzten Jahrhunderts standen hauseigene Gasleitungen und -geräte in der Bilanz von Gasverteilungsorganisationen. Zu dieser Zeit wurden die Wohnungen regelmäßig von Gorgaz-Mechanikern zur vorbeugenden Wartung besucht. Diese Arbeiten waren im Tarif enthalten, der nicht nur die Zahlung für das Gas selbst, sondern auch für die Wartung von Gasanlagen und -netzen umfasste.

In den 90er Jahren wurde auf Bundesebene entschieden, dass dies nicht unbedingt erforderlich sei.

Seit 2003 entzog sich die Aufsicht über die Wartung der hauseigenen Gasausrüstung (VDGO) der Kontrolle von Rostechnadzor und befand sich im „Free Floating“, und die Wartungs- und Reparaturtätigkeiten der VDGO waren nicht genehmigungspflichtig.

Seit 2004 hat das Staatliche Baukomitee der Russischen Föderation die „Regeln und Standards“ genehmigt technischer Betrieb Wohnungsbestand“, wonach die Kosten für die VDGO-Instandhaltung vom Gastarif ausgeschlossen und in die Kategorie der vertraglich erbrachten Leistungen überführt wurden.

Mit der Gesetzesänderung sind viele Unternehmen auf den Markt gekommen, die nicht über spezielle Geräte und entsprechende Fachkräfte verfügen, die Gasgeräte effizient installieren und anschließend technisch warten könnten.

Im Laufe der Jahre kam es im Land zu einer weit verbreiteten Verschlechterung der hauseigenen Gasausrüstung und zu immer häufigeren Gasexplosionen im Alltag.

Um die Situation zu ändern, die Ordnung wiederherzustellen und ihre Bürger zu schützen, hat die Regierung der Russischen Föderation das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 549 vom 21. Juli 2008 verabschiedet, mit dem die „Regeln für die Gasversorgung“ genehmigt wurden die Haushaltsbedürfnisse der Bürger erfüllen“, und die Verordnung des Ministeriums regionale Entwicklung RF Nr. 239 vom 26. Juni 2009 zum „Verfahren zur Aufrechterhaltung von Reparaturen an hausinternen Gasanlagen“.

Diese Regulierungsdokumente legten den Verbrauchern die Verantwortung für den Zustand gasbetriebener Geräte auf und verpflichteten sie, rechtzeitig Verträge über VDGO-Wartung und Notfallunterstützung mit einer spezialisierten Organisation abzuschließen.

Welche Organisationen bieten die Wartung von Gasgeräten an?

Die Wartung von Gasgeräten sollte von spezialisierten Gasverteilungsorganisationen durchgeführt werden, die über qualifizierte Fachkräfte verfügen, die mithilfe moderner Technologie und Ausrüstung sowie eines Notrufdienstes Probleme mit Gasgeräten umgehend beheben können. Dies ist eine Garantie sichere Verwendung Erdgas zu Hause.

In der Republik Komi ist Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC mit Niederlassungen in Syktyvkar, Yemva, Uchta und Petschora eine solche spezialisierte Gasverteilungsorganisation, die die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und das Recht hat, Wartungsarbeiten an VDGOs durchzuführen.

OJSC Gazprom Gas Distribution Syktyvkar, die Niederlassungen des Unternehmens führen Vertragsarbeiten zur Erbringung von Wartungsdienstleistungen für VDGO durch, verfügen über Notrufdienste und sind dazu zugelassen in der vorgeschriebenen Weise um diese Art von Tätigkeit auszuführen.

Wer schließt einen Vertrag über die Wartung öffentlicher Gasanlagen ab?

Der Vertrag muss vom Eigentümer dieser Gasanlage oder in seinem Namen von einem Dritten abgeschlossen werden. Je nach Art der Bewirtschaftung eines Mehrfamilienhauses kommt der VDGO-Wartungsvertrag zustande:

a) Verwaltungsgesellschaft oder HOA;

b) Bei direkter Hausverwaltung wird der Vertrag auf Beschluss der Eigentümer durch eine von der Versammlung bevollmächtigte Person geschlossen.

In Wohnheimen und anderen Wohngebäuden, deren Räumlichkeiten von Bewohnern im Rahmen eines Mietvertrags genutzt werden, müssen Verträge über die VDGO-Wartung durch den Eigentümer (Realisten) des Hauses abgeschlossen werden.

Wer schließt einen Vertrag über die Wartung einzelner Gasanlagen ab?

Die Instandhaltung des direkt in der Wohnung befindlichen Privatgrundstücks obliegt den Bewohnern.

Wartung von VDGO. Fragen und Antworten

Um den Zustand der in Ihrer Wohnung installierten Gasgeräte zu überprüfen, ist ein Wartungsvertrag erforderlich. Gasherde, Warmwasserbereiter und Boiler gelten als Brand- und Explosionsgefahr Haushaltsgeräte Daher sind regelmäßige Kontrollen erforderlich technischer Zustand. Um den Abschluss eines solchen Vertrages muss sich der Wohnungseigentümer selbstständig kümmern, indem er sich direkt an ein Fachunternehmen wendet. Diese sind notwendig, um die Sicherheit Ihrer selbst, Ihrer Familie und Ihrer Nachbarn zu gewährleisten, indem Sie die Funktionsfähigkeit Ihrer Gasausrüstung bestätigen.

Wie überwacht man die in der Wohnung befindlichen Gasgeräte?

Jeder Verbraucher muss bedenken, dass Gas nicht nur Wärme und Behaglichkeit in unseren Häusern bedeutet, sondern auch eine große Verantwortung für sein Leben, das Leben seiner Familie und der Nachbarn im Haus darstellt. Aus diesem Grund empfehlen Gazprom Mezhregiongaz Ukhta LLC und Gazprom Gas Distribution Syktyvkar OJSC den Verbrauchern, den Zustand der in der Wohnung installierten Gasgeräte ständig zu überwachen. Dies ist sehr einfach: Sie müssen sich an Ihre Verwaltungsgesellschaft oder direkt an die Gasarbeiter wenden, um eine Vereinbarung zur Gerätewartung abzuschließen.

Welche Maßnahmen können gegen ihn ergriffen werden, wenn ein Verbraucher den Abschluss eines Vertrags vermeidet?

Basierend auf dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 549 vom 21. Juli 2008. Der Gaslieferant hat das Recht, die Gaslieferungen einseitig auszusetzen, wenn der Abonnent keine Vereinbarung mit einer spezialisierten Organisation über die technische Wartung und Notfallunterstützung des VDGO hat.

Wie oft wird die VDGO-Wartung durchgeführt?

Die Wartung externer und interner Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes muss mindestens alle drei Jahre durchgeführt werden.

Die Wartung gasbetriebener Haushaltsgeräte muss innerhalb der vom Hersteller festgelegten Fristen, mindestens jedoch alle drei Jahre, durchgeführt werden. Nach Ablauf der vom Hersteller festgelegten Lebensdauer von Haushaltsgasgeräten erfolgt deren Wartung auf der Grundlage der Ergebnisse einer technischen Bestandsaufnahme, mindestens jedoch einmal im Jahr. (Ziffer 11, 12 des Verfahrens zur Wartung und Reparatur von VDGO).

Arbeiten im Rahmen des VDGO-Wartungsvertrags

Wartung externer Gasleitungen:

• Umgehung und Inspektion der externen Gasleitungsroute;
• Wartung von Absperrvorrichtungen an der externen Gasleitung;
• Überprüfung des Zustands der Lackierung und Befestigung der Gasleitung, des Vorhandenseins und der Unversehrtheit von Gehäusen an Stellen, an denen Gasleitungen durch die Außen- und Innenstrukturen von Gebäuden verlegt werden;
• Überprüfung der Dichtheit von Verbindungen von Gasleitungen und Armaturen mit einem Instrument oder einer Seifenemulsion;

Wartung interner Gasleitungen und gasverbrauchender Geräte:

• Sichtprüfung der Übereinstimmung der Installation gasbetriebener Geräte und der Verlegung von Gasleitungen in den Räumlichkeiten mit den gesetzlichen Anforderungen;
• Überprüfung der Dichtheit von Verbindungen von Gasleitungen, Gasgeräten und Armaturen mit einem Instrument oder einer Seifenemulsion;
• Überprüfung der Integrität und Vollständigkeit gasbetriebener Geräte;
• Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Schmierung von Hähnen (Ventilen), die an Gasleitungen installiert sind, Nachfüllen der Stopfbuchsdichtungen (falls erforderlich);
• Überprüfung des Vorhandenseins von Luftzug in den Rauch- und Lüftungskanälen, des Zustands der Verbindungsrohre gasbetriebener Geräte mit dem Rauchkanal und des Vorhandenseins eines Luftstroms für die Verbrennung.

Unterweisung des Abonnenten über die Sicherheitsregeln für die Verwendung von Gas zu Hause.

Werden innerhalb eines Jahres nach Vertragsschluss Gaslecks festgestellt, erfolgt die Reparatur kostenlos. Die übrigen Arbeiten werden gemäß dem Wunsch des Abonnenten durchgeführt und gelten als Reparaturarbeiten.

Treten Gerätestörungen auf, die den Austausch oder die Reparatur von Geräteelementen erfordern, trägt der Teilnehmer die Kosten für Reparaturen und Ersatzteile.

Guten Tag!
Auf der Gasquittung wird jeden Monat die Gebühr für den Gazprom DV VKGO erhoben. Die Häufigkeit der VKGO-Wartung für nicht abgelaufene Platten beträgt alle drei Jahre. Warum bezahle ich jeden Monat für VKGO? Und wohin soll ich gehen, um diesen Service anbieten zu lassen, wenn niemand kommt?

Die Wartung eines Haushaltsgaszählers umfasst:
— äußere Prüfung des Messgeräts und Vorhandensein einer Plombe am Anschluss des Gasmessgeräts,
— Prüfung des Anschlusses des Messgerätes auf Dichtheit,
— Überprüfung der Funktionalität und des Datums der letzten Überprüfung,
- Kontrollmessungen durchführen,
— Anweisungen zum sicheren Umgang mit Gas zu Hause.
Die Häufigkeit der PU-Wartung beträgt einmal im Jahr. Die Zahlung der Gebühren für die Dienstleistung erfolgt pauschal nach Abschluss der Arbeiten auf Rechnung – Quittungen für Gasversorgungsleistungen.

Was ist die VKGO-Wartung auf der Quittung und muss ich dafür bezahlen?

Niemand kam mit einem solchen Eingriff zu mir nach Hause, aber der Betrag auf der Zahlungsquittung ist es wert! Was bedeutet das? Sie nehmen Geld, erbringen aber keine Dienstleistungen. Bei wem kann ich mich beschweren und wohin soll ich mich wenden?

Herzlichen Dank!

Antwort des Anwalts:

Guten Tag!

Gemäß Abschnitt 8 des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation Nr. 410 vom 14. Mai 2013 „Über Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und Wartung von Gasgeräten in Häusern und Wohnungen“ sind technische Diagnosearbeiten in Bezug auf an hausinternen Gasanlagen (VKTO) erfolgt durch die Eigentümer (Nutzer) der Räumlichkeiten, in denen sich diese Anlagen befinden.

Zur Innengasausrüstung gehören - Gasleitungen eines Mehrfamilienhauses, die von einem Absperrventil (Trennvorrichtung) an den Abzweigungen (Abzweigen) zur hauseigenen Gasausrüstung, zu in Innenräumen befindlichen gasverbrauchenden Haushaltsgeräten und gasverbrauchenden Haushaltsgeräten verlegt werden Ausrüstung und technische Geräte an Gaspipelines, einschließlich regulatorischer und Sicherheitsbeschläge, Gaskontrollsysteme für Räumlichkeiten, individuelle oder allgemeine (Wohnungs-)Messgeräte (Absatz 2 der RF PP Nr. 410)

Dementsprechend sollten Sie als Eigentümer der Initiator des Abschlusses eines Vertrags über die technische Wartung von VKGO mit einer spezialisierten Organisation sein.

Das Vorliegen einer Vereinbarung über die technische Wartung des VKGO ist eine zwingende Voraussetzung für die Bereitstellung von Gas an Verbraucher (Artikel 128, 131 der Bereitstellungsordnung). Dienstprogramme Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 05.06.2011.“

Nach Absätzen. „b“ Klausel 80 des RF PP Nr. 410 hat der Auftragnehmer das Recht, die Gaslieferung nach vorheriger schriftlicher Mitteilung an den Kunden auszusetzen, wenn keine Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von internen und (oder) internen Geräten besteht -Hausgasausrüstung.

Die Bezahlung der planmäßigen technischen Inspektion von VKGO kann je nach den Bedingungen des abgeschlossenen Vertrages entweder in Form einer Abonnementgebühr oder nach Abschluss der Arbeiten erfolgen. Wenn die Zahlung für die technische Inspektion nach Abschluss der Arbeiten erfolgt, die Arbeiten jedoch nicht tatsächlich ausgeführt werden, müssen Sie sich mit einer Reklamation an den Auftragnehmer im Rahmen des VKGO-Wartungsvertrags wenden.

Es ist zu beachten, dass die Zahlung für Gerätereparaturleistungen nicht in den Kosten der technischen Inspektion von VKGO enthalten ist und separat erfolgt.

Die Frage wurde von der Anwältin der SRO NP „ZhKH-Group“ Elena Klimova beantwortet

Kosten- und Zahlungsmodalitäten

Gemäß " Methodische Anleitungüber die Regulierung der Einzelhandelspreise für an die Bevölkerung verkauftes Gas“, genehmigt durch Verordnung des Föderalen Tarifdienstes der Russischen Föderation vom 23. November 2004. 194-e/12 und Informationsschreiben Bundesdienst gemäß Tarif Nr. SN-3765/9 vom 23. Juni 2005, Aufwendungen der Gasverteilungsorganisationen für die technische Wartung des VDGO seit 2006. werden bei der Genehmigung der Einzelhandelspreise für an die Bevölkerung verkauftes Erdgas nicht mehr berücksichtigt. Daher beinhalten die Einzelhandelspreise für an die Bevölkerung verkauftes Erdgas derzeit nicht die Kosten für technische, Reparatur- und Anwendungsdienstleistungen für VDGO, sodass die Kosten für VDGO-Wartungsdienste (Arbeiten) nicht von der Menge des verbrauchten Erdgases abhängen.

Die Methode zur Ermittlung der Kosten für Dienstleistungen für den technischen Betrieb von VDGO ist für alle spezialisierten Organisationen, die diese Dienstleistungen auf dem Territorium der Russischen Föderation anbieten, gleich. Die Methodik basiert auf der „Ungefähren Preisliste für Dienstleistungen der Gasindustrie zur Wartung und Reparatur von Gasverteilungssystemen“, die vom führenden Forschungs- und Designinstitut der Gasindustrie – OJSC GiproNIIgaz – entwickelt und im Auftrag von OJSC Rosgazifikatsiya in Kraft gesetzt wurde vom 20. Juni 2001. 35.

Die Kosten für die vertraglichen Leistungen richten sich nach der Liste und Menge der Gasgeräte im Haus.

Die Zahlung der geleisteten Arbeit (erbrachte Dienstleistungen) für die Wartung von VDGO und (oder) VKGO erfolgt durch den Kunden, auch in Form einer Abonnementgebühr, innerhalb der im Vertrag über Wartung und Reparatur von VDGO und (oder) festgelegten Frist. VKGO, und wenn eine solche Frist in der genannten Vereinbarung nicht festgelegt ist, spätestens am 10. Tag des Monats, der auf den Monat folgt, in dem die Arbeiten ausgeführt (Dienstleistungen erbracht) wurden.

Warum zahlen Bewohner von Mehrfamilienhäusern, die sich für die Verwaltungsmethode einer Verwaltungsorganisation entschieden haben, für die VDGO-Wartung nach der Anzahl der Meter der Gesamtfläche ihrer Wohnfläche?

Gemäß Artikel 154 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation umfasst die Zahlungsstruktur für Wohnräume für einen Mieter oder für den Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus unter anderem die Zahlung für Dienstleistungen und Wartungsarbeiten und aktuelle Reparaturen Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus. Unter VDGO versteht man das Gemeinschaftseigentum eines Mehrfamilienhauses, das allen Grundstückseigentümern im Rahmen des Miteigentumsrechts gehört und zur Nutzung durch alle Bewohner bestimmt ist.

Der Anteil jedes Bewohners kann nicht in Sachleistungen umgelegt werden und ist proportional zur Größe Gesamtfläche vom Eigentümer bewohnte Räumlichkeiten und die Kosteneinheit Wohnungssektor, festgelegt auf der Grundlage der „Methodischen Empfehlungen zur finanziellen Rechtfertigung von Tarifen für die Instandhaltung und Reparatur des Wohnungsbestands“ (genehmigt durch Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 28. Dezember 2000 303), beträgt insgesamt einen Quadratmeter Wohnbereich.

Diese Empfehlungen wurden vom State Unitary Enterprise „Center for Standardization and“ entwickelt Informationssysteme im Wohnungs- und Kommunalwesen“ (TsNIS), das die Funktionen des Bundeszentrums für Preis und Tarifpolitik im Wohnungs- und Kommunalwesen der Russischen Föderation und vom Wissenschaftlich-Technischen Rat des Staatlichen Bauausschusses Russlands genehmigt (Protokoll 01-NS-31/4 vom 27. Oktober 2000).

Darüber hinaus ist gemäß Art. 156 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation werden Gebühren für die Instandhaltung und Reparatur von Wohngebäuden in einer Höhe festgesetzt, die den Unterhalt des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus gemäß den gesetzlichen Anforderungen gewährleistet.

Gemäß Art. 158 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation ist der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus verpflichtet, die Kosten für die Instandhaltung der ihm gehörenden Räumlichkeiten zu tragen und sich anteilig an den Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus zu beteiligen auf seinen Anteil am Miteigentumsrecht an diesem Grundstück durch Zahlung einer Gebühr für die Instandhaltung und Instandsetzung von Wohnräumen. Daraus folgt, dass die Zahlung für Wohnräume auf der Grundlage der belegten Gesamtfläche (in) erfolgt getrennte Räume in Wohnheimen entsprechend der Fläche dieser Räume) Wohnfläche.

Die Höhe der Vergütung für die Nutzung von Wohnräumen (Mietgebühren), Gebühren für die Instandhaltung und Reparatur von Wohnräumen für Mieter von Wohnräumen im Rahmen von Sozialmietverträgen und Mietverträgen für Wohnräume des staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestandes sowie für Eigentümer von Wohngebäuden, die sich noch nicht für die Art der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses entschieden haben, werden von den Kommunalverwaltungen festgelegt.

So regeln die Normen der geltenden Gesetzgebung das Verfahren zur Erhebung von Gebühren für die Instandhaltung von VDGOs, und zwar pro Quadratmeter der Gesamtwohnfläche. Diese Normen sind verbindlich und enthalten keine andere Möglichkeit zur Festlegung der Höhe der Vergütung für Wohnräume.

Warum lohnt es sich, eine umfassende Vereinbarung abzuschließen?

In jedem Fall ist der Auftragnehmer im Rahmen des VDGO-Wartungsvertrags gezwungen, die Wohnungen zu betreten, um das Gemeinschaftseigentum zu warten, weil Die ersten Absperr- und Regelventile an den Abzweigen der wohnungsinternen Verkabelung von den Steigleitungen befinden sich vor den Geräten direkt in den Wohnungen.

Darüber hinaus an die Eigentümer (Mieter) von Wohnungen in einem Wohngebäude, in Übereinstimmung mit den Anforderungen der durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom Juli genehmigten Regeln für die Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger 21. 2008. 549 ist es erforderlich, individuelle Vereinbarungen über die Wartung und Notfallunterstützung für die VDGO-Wohnung abzuschließen.

Das Vorliegen einer Vereinbarung über die Wartung von Gasanlagen in Innenräumen entbindet den Eigentümer (Mieter) von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus nicht von der Verpflichtung, im Rahmen der Zahlungsquittung für die Dienstleistungen für die Wartung des allgemeinen Eigentums des Hauses zu zahlen der Verwaltungsorganisation, was die finanzielle Belastung des Abonnenten erhöht.

Zum Beispiel der Eigentümer einer Wohnung mit einer Fläche von 30,5 Quadratmetern. m muss die Kosten für Instandhaltungsleistungen für die zum Gemeinschaftseigentum eines Mehrfamilienhauses gehörende VDGO in Höhe von 30,5 Quadratmetern bezahlen. m × 0,96 kop.

VDGO-Wartungskosten

29,28 Rubel sowie zusätzlich im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung die Kosten für Dienstleistungen für Technik, Reparatur und Wartung von Gasanlagen in Innenräumen.

Die Kosten für Dienstleistungen im Rahmen eines Vertrags über die Wartung von Gasgeräten in einer Wohnung, die mit einem Gasherd mit vier Brennern ausgestattet ist, Durchlauferhitzer und ein Haushaltsgaszähler kostet 62,90 Rubel. pro Monat und setzt sich aus den Kosten zusammen:

• Wartung eines Luxus-Gasherds (ausgestattet mit elektrischer Zündung, automatischer Sicherheit) – 17,95 Rubel,
• Wartung des Durchlauferhitzers - 26,60 Rubel,
• Wartung von 2 Gashähnen vor Gasgeräten - 11,60 Rubel,
• Wartung Gewindeverbindungen Gasleitung zum Gasdurchflussmesser - 4,20 Rubel.
• Reparatur und Instandhaltung der Wohnung - 2,55 Rubel.

Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 29,28 + 62,90 = 92,18 Rubel.

Die Berechnung erfolgte zu Preisen gültig ab 01.07.2017.

Aus der Praxis ist zuverlässig bekannt, dass es unmöglich ist, 100-prozentige Verträge abzuschließen, während die möglicherweise gefährlichsten Wohnungen (asoziale Bürger) ohne Wartung bleiben, was zu Notsituationen führen kann, die das Leben und die Gesundheit nicht nur dieser Bürger gefährden auch ihre Nachbarn, denn laut Statistik ereignen sich bis zu 90 % aller Unfälle an Gasanlagen in Innenräumen.

Darüber hinaus ist eine Unterbrechung der Gasversorgung ohne Betreten der Wohnung nur durch Abschalten der Steigleitungen in den Eingängen möglich, auch bei Wohnungen mit Vertrag. Dies wird zu massiven Schließungen führen, die natürlich zu sozialen Spannungen führen werden. Damit wird das Ziel eines unfallfreien Betriebs weitgehend verfehlt.

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VDGO und VKGO

Regulierungsdokument in der Russischen Föderation im Bereich des Betriebs von hausinternen und wohnungsinternen Gasanlagen für natürliche und juristische Personen Regeln für die Verwendung von Gas im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und Wartung von hausinternen und wohnungsinternen Gasgeräten bei der Erbringung öffentlicher Gasversorgungsdienste, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 Nr. 410.

Die sichere Verwendung und Wartungsfreundlichkeit von VDGO und VKGO während ihres Betriebs wird durch Wartung und Reparatur der angegebenen Geräte erreicht, die auf der Grundlage einer zwischen ihnen geschlossenen Vereinbarung durchgeführt werden Kunde Und Künstler sowie die Einhaltung anderer Anforderungen durch die Vertragsparteien, die in den durch einen Beschluss der Regierung der Russischen Föderation genehmigten Regeln für die Verwendung von Gas vorgesehen sind.

* — Konzepte:

VDGO - Gasgeräte für den Innenbereich

VKGO - Gasgeräte für den Innenbereich

** - In der Region Perm ist Regiongazservis LLC (Tochtergesellschaft von Gazprom Gas Distribution Perm JSC) eine spezialisierte Organisation.

Der Eigentümer trägt die Verantwortung für die Instandhaltung des ihm gehörenden Eigentums, sofern gesetzlich oder vertraglich nichts anderes bestimmt ist (Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Art. 210), und ist verpflichtet, den ordnungsgemäßen technischen Zustand der Haus- und (oder) Wohnungsgasanlagen sicherzustellen, rechtzeitig einen Vertrag über die Wartung und Reparatur der Haus- und (oder) Wohnungsgasanlagen abzuschließen. (Artikel 21 „k“ der Regeln für die Gasversorgung zur Deckung des Haushaltsbedarfs der Bürger, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 Nr. 549).

Die Wartung und Reparatur (MRO) von Haus- und Wohnungsgasgeräten muss von durchgeführt werden spezialisierte Organisation, das gemäß dem durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren über die Erlaubnis zur Durchführung solcher Arbeiten verfügt und einen Notdienst im Rahmen der Vereinbarung über Wartung und Reparatur von VDGO/VKGO umfasst (Regeln für die Verwendung von Gas im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und dem Betrieb von hausinternen und wohnungsinternen Gasgeräten, genehmigt.

Unautorisierte VerbindungZuGasleitungen, sowie unbefugte (unerlaubte) Nutzung Gas, wenn diese Handlungen keine Straftat darstellen, die Verhängung nach sich ziehen Verwaltungsstrafe für Bürger in Höhe von zehntausend bis fünfzehntausend Rubel; An Beamte- von dreißigtausend bis achtzigtausend Rubel oder Disqualifikation für einen Zeitraum von ein bis zwei Jahren; für juristische Personen - von einhunderttausend bis zweihunderttausend Rubel. (Artikel 7.19 des Gesetzbuches der Russischen Föderation „Über Ordnungswidrigkeiten“).

Die Wartung gasbetriebener Haushaltsgeräte erfolgt mindestens einmal im Jahr (Absatz 43 „b“ der Regeln für die Verwendung von Gas im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und dem Betrieb von Innen- und Innengasgeräten, genehmigt.

Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 Nr. 410).

Die Gründe für die Trennung von VDGO/VKGO von der Gasversorgung sind:

— Mangelnder Zug in Schornsteinen und Lüftungskanälen

— Fehlen einer Vereinbarung über die Wartung und Reparatur von Gasgeräten im Haus und/oder in der Wohnung;

— Weigerung (Nichtzulassung einer Fachorganisation), die Wartung von Gasgeräten im Haus (in der Wohnung) durchzuführen;

— Ablauf der Standardlebensdauer von hausinternen (wohnungsinternen) Gasgeräten (vom Hersteller installiert, im Reisepass angegeben).

(Artikel 80 der Regeln für die Gasverwendung im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und dem Betrieb von Innen- und Innengasgeräten, genehmigt.

Spiegelung der VKGO im Mietbeleg

Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 Nr. 410).

Der Vertragspreis wird auf der Grundlage von Arbeitstarifen ermittelt, die gemäß den vom Föderalen Antimonopoldienst genehmigten methodischen Empfehlungen zu den Regeln für die Berechnung der Kosten für Wartung und Reparatur von hausinternen und hausinternen Gasanlagen berechnet werden (Artikel 40 der Regeln für die Verwendung von Gas im Hinblick auf die Gewährleistung der Sicherheit bei der Verwendung und dem Betrieb von Innen- und Innengasgeräten, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 Nr. 410).

Standardvertrag für VKGO-Wartung

Standardvertrag für die Hauswartung von VDGO

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Vdgo auf der Quittung

Blauer Kraftstoff hat das Leben viel einfacher gemacht gewöhnliche Menschen in russischen Städten. Gas versorgt Haushalte mit Wärme, Warmwasser und Nahrungsmitteln. Viele unserer Landsleute können sich nicht einmal vorstellen, wie sie ohne diesen unbestrittenen Vorteil der Zivilisation leben können. Allerdings in letzten Jahren Immer häufiger stößt man auf Berichte über Gasexplosionen in Mehrfamilienhäusern, bei denen Dutzende Menschen ums Leben kamen. Im Zusammenhang mit dieser Situation werden wir zunehmend mit dem Begriff VDGO konfrontiert. Diese Briefe finden sich in Quittungen für Wohnungszahlungen, behördlichen Dokumenten und Papieren von Verwaltungsgesellschaften. Dieses Thema erregt auf staatlicher Ebene große Aufmerksamkeit, weshalb derzeit neue Gesetze erarbeitet werden, die alle Nuancen berücksichtigen, die mit der Installation von Gasgeräten in Mehrfamilienhäusern und Privatgebäuden verbunden sind. Heute erhalten Sie umfassende Informationen zu den Konzepten, die in der Definition von „VDGO“ enthalten sind. Über diese und viele weitere Fragen werden wir gemeinsam mit unseren Lesern nachdenken. Besonderes Augenmerk legen wir auf die Wartung von Gasanlagen, die oft unterschiedlich interpretiert wird.

VDGO: Abkürzungsdekodierung

Nicht alle Mieter verstehen diese vier Buchstaben, obwohl sie regelmäßig auf Zahlungsbelegen erscheinen. Die Entschlüsselung von VDGO ist recht einfach; die Abkürzung bedeutet einfach hausinterne Gasausrüstung. Experten argumentieren jedoch, dass dieses Konzept mehrstufig ist und mehrere Gerätekategorien umfasst.

Bemerkenswert ist, dass VDGO sowohl Geräte in einem Mehrfamilienhaus als auch Geräte in Privathäusern umfasst, die unter die Kategorie der einzelnen Wohngebäude fallen. Viele schließen in diesen Begriff auch Geräte ein, die in der Wohnung installiert sind, obwohl sie in Wirklichkeit eine eigene Bezeichnung haben.

Lassen Sie uns ausführlicher über VDGO sprechen

Sie wissen jetzt, wie die Abkürzung zu interpretieren ist, wir werden jedoch noch einige Erläuterungen geben, die für das vollständige Verständnis erforderlich sind. Schauen wir uns dieses Problem also gemeinsam an.

Die Gasversorgung der Häuser erfolgt über Rohre und Verteilerventile. Sie präsentieren ein verwirrendes Bild gewöhnlicher Mensch Netzwerk miteinander verbundener Geräte. Meist sind ganze Wohnviertel aus einer Hand an Blue Fuel angeschlossen. Basierend auf all dem oben Gesagten können wir dies relativ schlussfolgern Apartmentgebäude VDGO ist ein Rohrsystem, das von der Gasquelle selbst zum Verteilungspunkt führt, von wo aus der blaue Kraftstoff in die Wohnungen der Bewohner gelangt. Zum Verständnis des Begriffs gehören auch verschiedene Geräte befindet sich an der Gasleitung selbst. Das können Geräte sein individuelle Buchhaltung, allgemeine Zähler Gasvolumen, Sicherheitsventile, Systeme zur Kontrolle des Vorhandenseins von Gas in der Luft und ähnliche Geräte. Sie alle werden vor der Inbetriebnahme in einem Wohngebäude installiert und unbedingt von einer Sonderkommission auf Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit geprüft.

Wenn es sich um Haushalte handelt, umfasst VDGO alle durchlaufenden Rohre Grundstück. Typischerweise werden sie aus einer Hand für alle gasbetriebenen Geräte verlegt. Wie in der Vorgängerversion umfasst dieses Konzept auch zusätzliche technische Geräte, ohne die Gasgeräte nicht vollständig funktionieren können und der Hausbesitzer sich nicht sicher fühlen kann.

VDGO-Wartung: gestern und heute

Die Gasversorgung galt schon immer als äußerst rentable Energiequelle, man sollte jedoch ihre Sicherheit nicht vergessen. Um blauen Kraftstoff sicher nutzen zu können, müssen Sie absolut sicher sein, dass alle Geräte ordnungsgemäß funktionieren und keine Gefahr für die Eigentümer von Wohnungen und Häusern darstellen. Zu diesem Zweck sollte eine regelmäßige VDHO-Diagnostik durchgeführt werden. Dabei gibt es jedoch mehrere Fallstricke, weshalb es beim Betrieb von Gasanlagen zu Schwierigkeiten kommt.

Zu Zeiten die Sowjetunion Der Zustand des VDGO wurde sehr sorgfältig überwacht. Diese Aufgabe wurde Gasverteilungsorganisationen übertragen. Gemäß den Vorschriften führten sie die Diagnose und Wartung aller Geräte und der Ausrüstung selbst durch. Abgenutzte Bauteile wurden zeitnah durch neue ersetzt, so dass es in der Sowjetzeit praktisch keine Fälle von Haushaltsgasexplosionen in Wohngebäuden gab.

In den neunziger Jahren änderte sich die Situation radikal. Die Privatisierung von Gasanlagen begann, aber VDGO wurde nicht in die Bilanz aufgenommen und blieb tatsächlich auch in diesem Zeitraum ohne ordnungsgemäße Kontrolle. Einige Gasverteilungsorganisationen arbeiteten wie bisher weiter und versorgten trotz der Korporatisierung ihre Dienste Apartmentgebäude. Allerdings fehlten in dieser Zeit die Mittel, um abgenutzte Geräte durch neue zu ersetzen. Die Finanzierung von Gasanlagen war äußerst dürftig und viele VDGOs wurden vernachlässigt.

In den späten neunziger Jahren schenkte die Regierung diesem Problem nicht die gebührende Aufmerksamkeit. Bemerkenswert ist, dass Gasgeräte nicht einmal in die Liste der gefährlichen Produktionsanlagen aufgenommen wurden.

Zu Beginn der 2000er Jahre wurde klar, dass die Situation beim VDGO nicht länger ignoriert werden konnte. Daher wurde ein Gesetz erlassen, das bis heute in Kraft ist. Demnach liegt die Verantwortung für den technischen Zustand solcher Objekte bei den Hausbesitzern, die VDGO-Vereinbarungen mit etwaigen Fachorganisationen abschließen müssen. Die Anforderungen an sie wurden jedoch nicht genehmigt, ebenso wenig gesetzlicher Rahmen, auf deren Grundlage diese Unternehmen handeln könnten.

Heutzutage hat der Staat keinerlei Kontrolle über solche Unternehmen und erstellt keine Listen von Organisationen, die für die Reparatur und Wartung von VDGO zugelassen sind. Die zunehmende Häufigkeit von Gasexplosionen in Haushalten zwang die Regierung jedoch dazu, eine Reihe von Gesetzgebungsakten in der Gasindustrie zu erlassen.

Wartungsstandards für Gasgeräte

In den letzten Jahren hat der Staat damit begonnen, Fragen im Zusammenhang mit dem Inhalt des VDGO sorgfältiger zu überwachen. Die Hauptverantwortung für die Sicherheit bleibt jedoch bestehen technische Geräte liegt auf den Schultern ihrer Besitzer. Die Wartung muss jedoch innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen durchgeführt werden. Alle drei Jahre müssen Geräte diagnostiziert und gegebenenfalls repariert werden.

Das Spektrum der ergriffenen Maßnahmen ist recht breit gefächert. Dazu gehören folgende Artikel:

• Diagnose, Wartung und Reparatur;
• Ersetzen verschlissener Komponenten nach Bedarf;
• Überwachung des Zustands von Rauch- und Lüftungsschächten;
• Versandservice.

Dabei Gesetzgebungsakt Es gibt auch ein verbindliches Verfahren zum Abschluss von Verträgen. Dies muss jeder Gerätebesitzer selbst durchführen. Nur bestimmte Organisationen, die eine Reihe von Anforderungen erfüllen, können Arbeiten ausführen.

VDGO: spezialisierte Serviceorganisation

Mittlerweile gibt es eine ganze Reihe ähnlicher Unternehmen, da das Gesetz sehr vage Anforderungen an spezialisierte Organisationen stellt. Die Hauptsache ist, dass sie dem Kunden eine Reihe von Maßnahmen anbieten können, die wir zuvor erwähnt haben. So kann man komponieren Kurzbeschreibungähnliches Unternehmen.

Sie muss haben notwendige Ausrüstung und eine Reihe von Werkzeugen zur Durchführung seiner Aktivitäten, über professionelles Personal und eine Registrierung auf dem Territorium der Russischen Föderation. Darüber hinaus muss die Organisation einen Kontrollraum und Notfalldienste einrichten, die rund um die Uhr operieren. Bewohner von Mehrfamilienhäusern und Privathäusern erhalten mit unterzeichneten Verträgen eine Liste mit Telefonnummern, die sie in kritischen Situationen anrufen können.

Es ist bemerkenswert, dass trotz der gesetzlich festgelegten Häufigkeit der VDGO-Wartung Notfallsituationen kommen immer noch oft vor. Und spezialisierte Organisationen müssen auf jeden solchen Fall sofort reagieren. Dabei spielt es keine Rolle, ob mit dem Eigentümer des Gerätes ein Vertrag geschlossen wurde.

Kosten für Wartungsdienste

Lassen Sie uns gleich sagen, dass diese Zahl in verschiedenen Städten erheblich variieren kann. Die genauen Kosten der Leistungen können Sie bei der Antragstellung auf Vertragsabschluss erfahren. Wenn Sie einen Vertrag mit dem Wohnungs- und Kommunaldienst (und diesem wiederum mit der Organisation) abschließen, wird ein kleiner Betrag für die Betreuung des VDGO in Ihre monatliche Quittung einbezogen. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wartung selbst alle drei Jahre durchgeführt wird. In Fällen, in denen die Gasausrüstung stark abgenutzt ist und bereits ein Austausch erforderlich ist, der aus dem einen oder anderen Grund nicht sofort durchgeführt werden kann, wird mindestens einmal im Jahr eine Diagnose durchgeführt.

Manchmal werden Verträge direkt zwischen dem Hausbesitzer und einer spezialisierten Organisation abgeschlossen. In diesem Fall erfahren Sie die Höhe der Zahlung von den Mitarbeitern des Unternehmens. Sie kann in mehrere Zahlungen aufgeteilt werden oder einmalig nach Leistungserbringung erfolgen.

Merkmale des Vertragsabschlusses

Der Initiator der Vereinbarung kann jede der Parteien sein. Manchmal spielt der Hausbesitzer diese Rolle, aber die HOA kann dies für ihn tun. Es ist völlig normal, dass sich spezialisierte Unternehmen melden und den Abschluss von Kooperationsverträgen anbieten.

Dem handschriftlichen Antrag muss der Eigentümer ein Dokumentenpaket beifügen, das aus einer Eigentumsbestätigung der Wohnung, Zertifikaten für Gasanlagen, Papieren über die Plombierung von Zählern und einem Dokument mit dem Datum der letzten durchgeführten Inspektion besteht.

Strafen

Jeder Bürger ist so Individuell, und juristische Personen müssen unbedingt Vereinbarungen zur Aufrechterhaltung von VDGO abschließen. Andernfalls ist ein Strafsystem vorgesehen. Bei der erstmaligen Verhängung beträgt die Geldbuße für normale Hausbesitzer etwa zweitausend Rubel und für Organisationen, die Gasgeräte nutzen, etwa einhunderttausend Rubel.

Kommt es aufgrund einer solchen Fahrlässigkeit zu einem Unfall, kann die Geldstrafe je nach Schuldigem zwischen dreißigtausend und vierhunderttausend Rubel betragen.

Eine wiederholte Strafe beträgt in der Regel das Doppelte der ursprünglichen Strafe und kann sogar zu einer vorübergehenden Einstellung der Tätigkeit der juristischen Person führen.

Sicherheitsfragen

Hausbesitzer denken nicht immer darüber nach, dass sie ihre Gasgeräte sorgfältig überwachen müssen. Nur in diesem Fall können Sie es sicher verwenden und haben keine Angst vor Problemen. Um die Sicherheit von VDGO zu gewährleisten, müssen Sie einige einfache Regeln befolgen:

• der Abschluss von Wartungsverträgen ist zwingend erforderlich;
• Erlauben Sie keinem Techniker von Drittanbietern den Zugriff auf das Gerät.
• Schornsteine ​​und Lüftungsschächte überwachen;
• das erhaltene Benzin pünktlich bezahlen.

Abschluss

Blauer Kraftstoff ist zweifellos eine umweltfreundliche und verbraucherfreundliche Energiequelle. Wir sollten jedoch nicht vergessen, dass die Verwendung sinnvoll und vor allem sicher sein muss.

Gas / Vergasung und Gasversorgung

Wer und warum zwingt Anwohner unter Androhung hoher Geldstrafen und Gasabschaltungen dazu, Verträge über die Wartung von Gasanlagen abzuschließen? Die Moskauer Regionspublikation „Kolomenskaja Prawda“ versuchte, dieses Problem zu verstehen. Die Antworten werden nicht nur für Einwohner der Region Moskau, sondern auch anderer Regionen Russlands relevant sein.

Wartungsvertrag für Gasanlagen: Was sagt das Gesetz?

Wie Kolomenskaya Pravda schreibt, in In letzter Zeit Begeisterte Leser riefen in der Redaktion an.

„Meine Freunde aus den Straßen Pesochnaya und Dachnaya haben Briefe erhalten, in denen sie aufgefordert wurden, einen Vertrag über die Wartung von Gasanlagen zu unterzeichnen“, sagt Tatyana ALEXANDROVA aus Kolomsk. - In den Briefen heißt es, dass ihnen wegen des Fehlens einer Vereinbarung eine erhebliche Geldstrafe oder im Extremfall eine Gasabschaltung droht. Sie waren über diese Forderungen furchtbar empört. Ich selbst mache mir Sorgen: Das habe ich privates Haus in der Tolstikova-Straße, mit AOGV und Gaswarmwasserbereiter. Was muss ich tun, damit ich nicht ohne Benzin dastehe?

Zunächst lohnt es sich, die rechtlichen Anforderungen zu verstehen. Gemäß dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 14. Mai 2013 ist die Regelmäßigkeit (mindestens einmal alle) die wichtigste Voraussetzung für die sichere Verwendung von Innen- und Außengasgeräten (AOGV, Gasherde, Gasleitungen, Gaszähler). drei Jahre) Wartung und Reparatur derselben Ausrüstung.

Um sie durchzuführen, müssen Sie eine Vereinbarung mit einer spezialisierten Organisation abschließen. Bis zum letzten Jahr sah der Beschluss keine Verwaltungshaftung für das Fehlen eines solchen Abkommens vor, sodass niemand es besonders eilig hatte, es abzuschließen. Die meisten unserer Bürger hatten keine Ahnung von der Existenz des Dokuments.

Als es in Kraft trat, änderte sich alles das Bundesgesetz vom 5. Dezember 2016, mit dem mehrere Änderungen des Ordnungswidrigkeitengesetzes eingeführt wurden. Für das Fehlen eines Wartungsvertrags müssen Sie nun in Rubel bezahlen, und zwar nicht nur an normale Bewohner von Mehrfamilienhäusern und Privatgebäuden, sondern auch an Beamte und juristische Personen. Spezialisierte Organisationen (hauptsächlich Mosoblgaz) wurden munter und begannen, der Bevölkerung ihre Dienste anzubieten.

Wer hat das Recht, Verträge über die Wartung von Gasanlagen abzuschließen?

Wen soll ich wählen? Mosoblgaz ist ein bewährtes Unternehmen, aber in diesem Bereich kein Monopolist. Das Gesetz vom 14. Mai 2013 besagt direkt, dass eine Organisation, die Gas im Rahmen einer Vereinbarung mit ihrem Lieferanten transportiert, nicht das ausschließliche Recht hat, Gasausrüstung zu warten. Sie können ein anderes Unternehmen mit der gleichen Spezialisierung wählen.

Eine Suche im Internet verlief zunächst enttäuschend: Die Suchmaschine ergab eine Liste von Organisationen, die sich ausschließlich mit der Wartung von Gaskesseln in Kesselhäusern befassen. Nach einigen Anrufen erfuhr ich jedoch, dass sie auch Wartungsverträge für AOGV- und Gasherde abschließen. Die Frage ist nur, wem Sie mehr vertrauen und wessen Preise mehr zu Ihnen passen.

Die Hauptsache ist, die Wahl nicht zu sehr hinauszuzögern. Laut Gesetz hat eine Fachorganisation das Recht, aus eigener Initiative einen Antrag auf Abschluss eines Vertrages an den Verbraucher zu richten. Wenn er innerhalb von 30 Tagen keine Antwort darauf gibt oder den Abschluss einer Vereinbarung aus Gründen ablehnt, die im Beschluss vom 14. Mai 2013 nicht vorgesehen sind, hat die Organisation das Recht, ihn vor Gericht zu verklagen, um ihn zum Abschluss einer Vereinbarung zu zwingen .

Noch eins wichtiger Punkt: Nachdem Sie einen Wartungsvertrag mit einem Privatunternehmen abgeschlossen haben, müssen Sie eine Kopie davon an die örtliche Niederlassung von Mosoblgaz senden. Wenn Sie dies nicht tun, kann es sein, dass Sie kein Benzin mehr haben.

Ist es möglich, einen Vertrag nicht abzuschließen, sondern für dessen Nichtvorhandensein Bußgelder zu zahlen?

Wie oft und in welcher Höhe Sie Wartungsgebühren zahlen müssen, hängt von der Ausstattung ab. Für Herd und Zähler – meistens alle drei Jahre, für den Gaskessel – meist einmal im Jahr. Der Betrag wird auf der Grundlage des Herstellerpasses, der den Zeitpunkt der obligatorischen Wartung angibt, und dem Zustand der Ausrüstung berechnet.

Für diejenigen, die glauben, dass die regelmäßige Zahlung von Bußgeldern günstiger ist als die regelmäßige Zahlung für die Wartung von Geräten, bietet das Gesetz eine weitere Möglichkeit, Einfluss zu nehmen. Sie werden einfach das Gas abdrehen. Oder sie weigern sich, einen Vertrag über die Lieferung abzuschließen. Um die Versorgung mit der Ressource wiederherzustellen, müssen Sie einen Vertrag abschließen und die Kosten für die Abschaltung und den Anschluss von Gas bezahlen.

Roman N., wohnhaft im Bezirk Kolomensky:

— Letzten Winter ist unser AOGV ausgefallen (es war durch Ruß verstopft). Gasbrenner). Das Haus blieb ohne Heizung. Wir riefen 112 an, der Operator leitete uns weiter Notdienst„Mosoblgaz“. Sie verweigerten die Hilfe mit der Begründung, wir hätten mit ihnen keinen Wartungsvertrag abgeschlossen. Ich musste einen Freund um Hilfe bitten, der einmal in einer spezialisierten Organisation gearbeitet hat, und er hat alles schnell repariert. Dafür erarbeiten wir derzeit einen Vertrag zur Gerätewartung kritische Situation Lass dich nicht ohne Hilfe zurücklassen.

Dabei darf man auch nicht vergessen, dass diese Art von Treibstoff eine strikte Einhaltung der Regeln für den Umgang mit ihm erfordert, da seine hohe Explosivität oft zu schweren Tragödien führt. Unfälle sind in letzter Zeit vor allem deshalb häufiger geworden, weil nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion ein Großteil der Gasinfrastruktur weitgehend marode geworden ist.

Jedes Jahr sterben Menschen durch Gasexplosionen in Wohnhäusern. Aus diesem Grund sollten Sie die Wartung der in Ihrer Wohnung installierten Gasgeräte niemals auf die leichte Schulter nehmen.

Was ist in der Wartung enthalten?

Zunächst geht es um Routineinspektionen. Zunächst achten Experten auf den Zustand der in der Wohnung installierten Gasgeräte sowie deren Eignung für die weitere Nutzung.

Das Recht zur Durchführung von Inspektionen haben nur Mitarbeiter, die in spezialisierten Unternehmen arbeiten und über eine behördliche Genehmigung verfügen. Zu ihren Aufgaben gehört nicht nur die Inspektion der in der Wohnung befindlichen Ausstattung, sondern auch deren umfassende Wartung. Sie sind auch für alle Arten von Geräten verantwortlich, die sowohl in Wohn- als auch in Nichtwohnräumen eines Mehrfamilienhauses installiert sind.

Im Allgemeinen gibt es zwei Kategorien von Gasgeräten:

Die erste Gruppe umfasst Arten von Gasgeräten, die als öffentliches Eigentum eingestuft sind:

• Rohrführung;
• Tragegurte;
• Absperrventile;
• andere Infrastrukturelemente außerhalb der Wohnungen.

Die Wartung dieser Art von Ausrüstung erfolgt auf der Grundlage eines verbindlichen Vertrags, der von der Verwaltungsgesellschaft abgeschlossen wird. Sie ist dafür verantwortlich, dass die öffentlichen Steigleitungen funktionsfähig bleiben.

Zu den Eigenanlagen (VKGO) zählen ausschließlich Anlagen, die sich in Wohnräumen befinden. Zu dieser Kategorie gehören:

• Haushaltsöfen;
• Heizkessel;
• Wasserkocher;
• Teil der Verkabelung nach dem ersten Abgriff;
• andere Schließvorrichtungen;
• Gaszähler.

In diesem Fall muss der Vertrag zur Regelung der Instandhaltung vom Hauseigentümer direkt mit dem Auftragnehmer abgeschlossen werden.

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Der Eigentümer ist unter anderem für die Überwachung des Zustands dieser Gasanlage verantwortlich. Befinden sich die Wohnräume im Besitz der Gemeindeverwaltung, ist der Mieter dafür verantwortlich.

Warum brauchen Sie einen Vertrag?

Der abgeschlossene Vertrag ist eine zuverlässige Bestätigung dafür, dass sich alle vorhandenen Elemente der Gasinfrastruktur in einem für den Betrieb geeigneten Zustand befinden.

Ursprünglich lag die Verantwortung für die technische Wartung bei der einen oder anderen Wohnungs- und Kommunalverwaltungsorganisation. Nach einer Reihe von Großunfällen im Jahr 2013 verabschiedete die russische Regierung jedoch die Resolution Nr. 410. Demnach Regulierungsdokument, Alle Heimausrüstung wurde in zwei Kategorien unterteilt. Somit wurde die Verantwortung zwischen Grundstückseigentümern und Verwaltungsgesellschaften abgegrenzt.

Infolgedessen mussten die Eigentümer persönlich eine entsprechende Vereinbarung abschließen, auf deren Grundlage derzeit die Wartung von Verbrauchergasanlagen durchgeführt wird.

Welche Unternehmen haben das Recht, Verträge mit Bürgern abzuschließen?

In diesem Fall sprechen wir von Organisationen, die:

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• sich mit der Gasversorgung und -verteilung in einem bestimmten Gebiet befassen;
• eine Vereinbarung mit Kraftstofflieferanten haben;
• über zertifiziertes Personal verfügen;
• organisierte die Arbeit des Dispatcherdienstes und bildete Notfallteams.

Die entsprechende Vereinbarung muss mit jedem Hauseigentümer individuell schriftlich erstellt werden. Gleichzeitig ist es verboten, einen Vertrag über die Wartung von Gasanlagen in einem Wohngebäude für einen Zeitraum von weniger als drei Jahren abzuschließen.

Verfahren zur Inspektion von Gasgeräten

Alle Geräte, die Erdgas als Brennstoff verwenden, stellen eine potenzielle Gefahr für alle an ihrem Betrieb beteiligten Verbraucher dar. Bei unsachgemäßer Wartung besteht große Gefahr von Leckagen und Explosionen.

Ein Unternehmen, das Gasgeräte herstellt, hat bestimmte Gewährleistungspflichten, die eine Wartung erfordern, die auf bestimmte, im Voraus vereinbarte Zeiträume begrenzt ist.

Dennoch ist auch die für die Gasverteilung zuständige Organisation verpflichtet, die Eignung der eingesetzten Geräte regelmäßig zu überprüfen. Nur eine regelmäßige Prävention kann die Sicherheit der Bürger auf dem erforderlichen Niveau gewährleisten.

Die Wartung der in der Wohnung befindlichen Gasgeräte muss mindestens alle drei Jahre durchgeführt werden. Allerdings kann die Häufigkeit der Inspektionen höher sein, wenn der Hersteller eines bestimmten Geräts andere Standards dafür festgelegt hat.

Nach Ablauf der vom Hersteller für den Betrieb von Gasgeräten vorgeschriebenen Frist kann diese weiter verwendet werden, wenn der Zustand des Gerätes den Anforderungen entspricht. Die entsprechende Entscheidung treffen die Spezialisten, die für die Wartung dieser Art von Gasgeräten verantwortlich sind. Gleichzeitig wird bei solchen Geräten die Prüfhäufigkeit auf 12 Monate verkürzt.

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Wenn Probleme festgestellt werden, müssen defekte Gasgeräte auf Kosten des Hausbesitzers durch ein neues ersetzt werden. In Fällen, in denen der Hersteller die Lebensdauer nicht eindeutig angegeben hat, beträgt der maximal mögliche Wert 15 Jahre.

Gaszähler werden alle 10 (in manchen Fällen 12) Jahren überprüft.

Arbeitskosten in verschiedene Regionen Die Russische Föderation ist deutlich anders. Im Durchschnitt kostet die Wartung eines Gasherds seinen Besitzer etwa 500 Rubel. Die Zahlung erfolgt in der Regel nach Abschluss der geplanten Arbeiten.

Was man nicht tun sollte

Heutzutage versuchen viele Bürger, Geld zu sparen, die Gasgeräte in ihrem Haus selbständig auszutauschen oder zu reparieren. Dabei ist ihnen oft gar nicht bewusst, dass sie damit gegen russisches Recht verstoßen.

Denn ohne entsprechende Qualifikation gefährden sie nicht nur ihr eigenes Eigentum und ihr Leben, sondern stellen auch eine Gefahr für die Anwohner dar.

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Gemäß der oben genannten Regierungsverordnung dürfen folgende Manipulationen an Gasgeräten ausschließlich von Mitarbeitern autorisierter Organisationen auf der Grundlage einer zuvor geschlossenen Vereinbarung durchgeführt werden:

Welche Sanktionen gelten für Verstöße?

Wird eine unbefugte Installation festgestellt, wird dieses Gasgerät sofort von der Infrastruktur getrennt. Darüber hinaus ist es zwingend erforderlich, die staatlichen Stellen, die Aufsichtsaufgaben wahrnehmen, über diesen Umstand zu informieren.

Gleichzeitig hat die autorisierte Organisation bei Vorliegen schwerwiegender Gründe das Recht, die Brennstoffversorgung nicht nur für eine bestimmte Wohnung, sondern für ein mehrstöckiges Gebäude als Ganzes einzustellen.

Gasgeräte können in den folgenden Situationen ausgeschaltet werden:

• mangelnder Luftzug in der Belüftung;
• geringer Luftstrom in den Raum;
• Fehlfunktion des Geräts;
• Ausfall von Geräten, die das Gas automatisch abschalten.

In Notfällen wird die Gasversorgung ohne Vorwarnung unterbrochen. Im Übrigen wird der Verbraucher schriftlich benachrichtigt.

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Insbesondere kann die Gaszufuhr unterbrochen werden, wenn:

• Der Vermieter weigerte sich, Wartungspersonal in die Räumlichkeiten zu lassen, in denen die Geräte installiert waren.
• in Ermangelung eines abgeschlossenen Vertrages;
• nach Ablauf der Gerätelebensdauer.

Dienstleistungen für die Bevölkerung

• Bedingungen der Gasversorgung
• VDGO-Wartung
• Zahlungen für geliefertes Gas
  • Temperaturkoeffizienten
  • Gaspreise und Tarife
  • Vorschriften
  • Memos an den Abonnenten
• Dokumentation
  • Gesetzgebungsakte

• persönliches Büro
• Zahlungsarten

Was ist VDGO?

Jede Wohnung und jedes Privathaus verfügt über einen Gasherd, Heizkessel oder Warmwasserbereiter. All dies ist eine hauseigene Gasausrüstung (VDGO). Wir sind alle so an die Bequemlichkeit und Verfügbarkeit von „blauem Kraftstoff“ gewöhnt, dass wir manchmal vergessen, dass Gas eine erhöhte Gefahrenquelle darstellt. Und es muss behandelt werden besondere Aufmerksamkeit. Viele Menschen erinnern sich wahrscheinlich daran, wie Gasarbeiter früher regelmäßig um Häuser herumgingen, Gasanlagen überprüften und deren Wartung durchführten. Diese Leistung wurde den Verbrauchern nicht in Rechnung gestellt, da die Kosten bereits im Gastarif enthalten waren. Ab dem 1. Januar 2006 wurden jedoch gemäß der Entscheidung des Föderalen Tarifdienstes die Kosten für die Wartung der hauseigenen Gasausrüstung (VDGO) von der Gaszahlung ausgenommen, so dass ab diesem Zeitpunkt die Wartung der VDGO übernommen wurde erfolgt nur im Rahmen von Vereinbarungen mit den Bewohnern und dementsprechend gegen gesonderte Gebühr. Viele empfanden die Innovation als zusätzliche Gebühr und weigerten sich, Verträge für VDGO-Dienste abzuschließen. Ohne Verträge gibt es praktisch keine vorbeugenden Inspektionen von Gasherden und -kesseln. Die Ergebnisse ließen nicht lange auf sich warten – Unfälle und Gasexplosionen in Haushalten häuften sich.

Wer ist für den Zustand von Gasgeräten verantwortlich?

Im Jahr 2008 verabschiedete die Regierung der Russischen Föderation die Resolution Nr. 549, mit der die Regeln für die Gasversorgung für den Haushaltsbedarf der Bürger genehmigt wurden. Von diesem Moment an lag die Verantwortung für den ordnungsgemäßen technischen Zustand des VDGO und damit für die Sicherheit seiner Nutzung endgültig beim Abonnenten (Eigentümer, Mieter). Klausel 21 der Gasversorgungsordnung verpflichtete die Bevölkerung, „rechtzeitig eine Vereinbarung über die technische Wartung des VDGO und die Notfallunterstützung mit einer spezialisierten Organisation zu treffen“. Daher wurde die technische Wartung des VDGO und die Unterstützung der Notrufzentrale Organisationen anvertraut, die über einen Notrufdienst verfügen. Das heißt, die Notwendigkeit, die Wartung von Gasanlagen durchzuführen und Verträge abzuschließen, ist keine Innovation, sondern eine Anforderung der Gesetzgebung und Sicherheitsstandards.

Definieren wir den Verantwortungsbereich. Der Eigentümer der Immobilie ist für die Wartung gasbetriebener Geräte (Öfen, Warmwasserbereiter) in einer Wohnung oder einem Privathaus verantwortlich. Und für Gasgeräte, die zum Gemeinschaftseigentum von Mehrfamilienhäusern gehören, sind nach dem Wohnungsgesetzbuch Wohnungseigentümergemeinschaften (HOAs), Verwaltungsgesellschaften (MCs) oder die Hauseigentümer selbst für die direkte Verwaltung des Gebäudes verantwortlich.

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Zum Gemeinschaftseigentum der Bewohner gehören: eine Fassadengasleitung mit Absperrvorrichtung, eine interne Gasleitung einschließlich Steigleitungen und ein Teil der Gasleitung in der Wohnung bis zur Absperrvorrichtung direkt zur Gasanlage des Verbrauchers. Daher sind HOAs und Verwaltungsgesellschaften verpflichtet, rechtzeitig Verträge mit einer spezialisierten Organisation für die Wartung und Reparatur gängiger Gasgeräte in Innenräumen abzuschließen. Und jeder Eigentümer eines Wohngebäudes muss einen Vertrag über die Wartung seiner hauseigenen Gasanlagen abschließen.

Welche Konsequenzen hat die Verweigerung der Durchführung von Wartungsarbeiten und der Abschluss von VDGO-Wartungsverträgen?

Wenn der Abonnent keinen Vertrag über Wartung und Notfallunterstützung hat, hat der Gaslieferant das Recht, keinen Gasliefervertrag mit dem Verbraucher abzuschließen oder die Erfüllung seiner Verpflichtungen aus einem zuvor geschlossenen Vertrag auszusetzen (Beschluss des Regierung der Russischen Föderation Nr. 549). Dabei orientiert sich der Lieferant nicht nur an den gesetzlichen Vorgaben, sondern auch an den Regeln zur Gewährleistung der Sicherheit der Erdgasnutzer. Die Versorgung defekter Geräte mit Gas ist nicht akzeptabel. Auch wenn Sie das verbrauchte Gas vollständig und pünktlich bezahlen.

Wie viel kostet die Wartung?

Die Kosten für Leistungen zur Wartung von Gasanlagen im Rahmen des Vertrags werden im Einzelfall individuell berechnet. Dabei werden die Menge und die technischen Eigenschaften der in der Wohnung des Abonnenten installierten Geräte berücksichtigt.

Die Wartungspreise finden Sie auf den offiziellen Websites der Gasverteilungsunternehmen in der Rubrik „Informationen für Abonnenten“.

Welche Leistungen sind in den Wartungskosten enthalten?

Im Standard-Wartungsvertrag für VDGO enthält der Abschnitt „Vertragsgegenstand“ eine Auflistung der Wartungsarbeiten. Daher umfasst die Wartung externer Gasleitungen einen Rundgang und eine Inspektion der Trasse der externen Gasleitung; Überprüfung des Zustands der Lackierung und Befestigung der Gasleitung, des Vorhandenseins und der Unversehrtheit von Gehäusen an Stellen, an denen Gasleitungen durch die Außen- und Innenstrukturen von Gebäuden verlegt werden; Überprüfung der Dichtheit von Verbindungen von Gasleitungen und Armaturen mit einem Instrument oder einer Seifenemulsion. Die Liste der Wartungsarbeiten für Gasgeräte und Gasleitungen in Innenräumen umfasst: Sichtprüfung der Übereinstimmung der Installation von Gasgeräten und der Verlegung von Gasleitungen in den Räumlichkeiten mit den gesetzlichen Anforderungen; Überprüfung der Dichtheit von Verbindungen von Gasleitungen, Gasgeräten und Armaturen mit einem Instrument oder einer Seifenemulsion; Überprüfung der Funktionsfähigkeit und Schmierung von an Gasleitungen installierten Hähnen (Ventilen), Nachfüllen von Dichtungen (falls erforderlich); Überprüfung des Vorhandenseins von Zugluft in den Rauch- und Lüftungskanälen, des Zustands der Verbindungsrohre der gasbetriebenen Geräte mit dem Rauchkanal, des Vorhandenseins eines Luftstroms für die Verbrennung usw. (Eine vollständige Liste der Arbeiten finden Sie im Anhang zu der Vertrag.)

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Arbeiten, die nicht in dieser Liste enthalten sind, werden antragsgemäß ausgeführt und gelten als Reparaturarbeiten. Treten Gerätestörungen auf, die den Austausch oder die Reparatur von Geräteelementen erfordern, trägt der Teilnehmer die Kosten für Reparaturen und Ersatzteile. Wird ein Gasleck festgestellt, erfolgt die Reparatur kostenlos.

Wie schließe ich einen Wartungsvertrag ab?

Das Verfahren zum Abschluss einer Vereinbarung ist nicht kompliziert. Erste Stufe. Der Eigentümer der Immobilie wird in die Regeln eingewiesen sichere Verwendung Gas und erhält ein Abonnementbuch (sofern nicht vorhanden) bei der Gasverteilungsorganisation am Wohnort. Allerdings sollte jeder Eigentümer einer Wohnimmobilie über dieses Dokument verfügen. In diesem Buch werden alle in der Wohnung (Haus) installierten Gasgeräte erfasst, es werden Notizen zum Abschluss der Anweisungen gemacht, Reparatur, hergestellt von Mechanikern usw.

Zweite Phase. Im Archiv muss die Übereinstimmung der installierten Geräte mit den bei der Gasverteilungsorganisation registrierten Geräten überprüft werden. Einige Verbraucher haben in dieser Phase Probleme. Tatsache ist, dass viele Gasverbraucher unbefugt Gasherde und Warmwasserbereiter austauschen (was strengstens verboten ist), ohne die Gasverteilungsorganisation zu informieren, und keine Änderungen an der Gestaltung ihrer Wohnungen vornehmen. Ohne die rechtzeitige Neuregistrierung von Gasgeräten sind sie daher mit Unstimmigkeiten und zusätzlichem bürokratischen Aufwand konfrontiert.

Dritter Abschnitt. Der Abschluss eines Vertrags über die technische Wartung von VDGO und die Notfallunterstützung in der Vertragsabteilung der Gasverteilungsorganisation. Der Vertrag kommt mit dem Eigentümer (Mieter) des Wohngebäudes zustande. Um einen Vertrag abzuschließen, benötigen Sie einen Reisepass und eine Eigentumsurkunde für die Wohnimmobilie.

Wo kann ich einen Wartungsvertrag abschließen?

Gasverteilungsorganisationen bieten ihre Dienste für die Wartung von Gasanlagen an. Ein Wartungsvertrag kann abgeschlossen werden:

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In der Republik Karatschai-Tscherkessien – mit JSC Gazprom Gas Distribution Cherkessk und seinen regionalen Niederlassungen. Kontaktinformationen: Tscherkessk, Kavkazskaya Str., 126, Tel. (. Offizielle Website: www.k-chgaz.ru;

In der Republik Inguschetien – mit JSC Gazprom Gazoraspredelenie Nazran und seinen regionalen Niederlassungen. Kontaktinformationen: Nazran, st. Mutalieva, 41, Tel. (. Offizielle Website: www.ingushgas.ru;

In der Republik Dagestan – mit Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC und seinen regionalen Niederlassungen. Kontaktinformationen: Machatschkala, st. Abubakarova, 13, Tel. (Offizielle Website: daggazservis.rf;

In der Stadt Machatschkala – mit JSC Gazprom Gas Distribution Machatschkala. Kontaktinformationen: Machatschkala, st. Ataeva, 7 a, Tel. (Offizielle Website: www.oaomakhachkalagaz.rf.

für die Bevölkerung

für Organisationen

Kontaktinformationen

Bolschoi Sampsonievsky pr., 60, Buchstabe A

Kostenlose Rechtsberatung:

Tel. Rezeption: + 7

Abteilung Vorschulbildungseinrichtung Tel.: Fax:

Abonnentenabrechnungsabteilung Tel.:

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Was ist in der planmäßigen Wartung der Gasanlage einer Wohnung enthalten und kann ein passender Termin für den Besuch des Gastechnikers vereinbart werden? Erläuterungen von MOSGAZ

Ist im Wartungsplan für Gasgeräte in Innenräumen das Datum angegeben, an dem der Techniker eintrifft, welche Arbeiten ausgeführt werden und wie die Kosten berechnet werden? Wenn es nicht möglich ist, auf das Eintreffen des Kapitäns zu warten, ist es dann möglich, den Besuch auf einen anderen Termin zu verschieben, indem man ihn im Voraus benachrichtigt?

Antwort von OJSC „MOSGAZ“: Lieber Andrey Vladimirovich! Als Antwort auf Ihre Anfrage vom 13. Januar 2015 teilt MOSGAZ OJSC Folgendes mit.

Die Wartung der Innengasausrüstung in Mehrfamilienhäusern in Moskau erfolgt einmal im Jahr gemäß den vom stellvertretenden Bürgermeister Moskaus in der Moskauer Regierung, P. P. Biryukov, genehmigten Arbeitsvorschriften.

Bei der Wartung eines Gasherds führen die Spezialisten des Unternehmens folgende Arbeiten durch:

• Überprüfung der Übereinstimmung der Installation eines Gasherds im Raum mit den behördlichen Anforderungen und der Verfügbarkeit den freien Zugang zum Herd;
• Überprüfung der Zuverlässigkeit der Befestigung des Tisches am Ofenkörper, des Fehlens mechanischer Beschädigungen am Tischrost und der Gebrauchstauglichkeit des Ofens;
• Überprüfung der Leichtgängigkeit und Leichtgängigkeit der Herdhähne, der Zuverlässigkeit ihrer Fixierung in den Positionen „geschlossen“ und „niedrige Flamme“ (falls vorhanden); ggf. Demontage, Reinigung von Fett und Schmierung der Hähne;
• Überprüfung der Dichtheit der Verbindungen vom Absenkhahn zu den Herdhähnen mit Seifenemulsion oder einem Gerät. Bei einem Gasleck wird dieses beseitigt;
• Reinigen des Brenners und Regulieren der Gasverbrennung in allen Betriebsarten des Ofens;
• Überprüfen Sie bei einem Luxusherd die automatische Zündung der Brenner, die Drehung des Spießes und die Funktionsfähigkeit der Sicherheitsvorrichtung, die die Gaszufuhr zum Brenner stoppt, wenn die Flamme erlischt.
• Unterweisung von Gasverbrauchern über die Regeln für den sicheren Umgang mit einem Gasherd und Gas zu Hause.

Basierend auf den Ergebnissen der Arbeiten wird eine zweiseitige Bescheinigung über den Abschluss der Arbeiten erstellt, in der die nicht versorgten (geschlossenen) Wohnungen aufgeführt sind. Außerdem erhält die Verwaltungsgesellschaft Benachrichtigungen über festgestellte Verstöße beim Betrieb von Gasanlagen und defekte Ersatzblätter Gasgeräte.

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Darüber hinaus informieren wir Sie: Um Wartungsarbeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt durchzuführen, müssen Sie sich an den Inhouse Gas Equipment Service wenden; Adresse und Telefonnummer finden Sie auf der Website von OJSC MOSGAZ.

105120, Moskau, Mruzovsky Gasse, Gebäude 11, Gebäude 1

Zeitpunkt und Häufigkeit der Überprüfung von Gasgeräten in Wohngebäuden

Erdgas ist einer der saubersten und kostengünstigsten Brennstoffe, der im häuslichen Bereich weit verbreitet ist. Mit seiner Hilfe werden Privathäuser beheizt, Wasser erhitzt und in Haushaltsöfen zum Kochen verwendet.

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Der größte Nachteil von Erdgas ist die Gefahr von Leckagen oder Explosionen. Jedes Jahr sterben in Russland Menschen durch Gasexplosionen im Inland.

Um mögliche Unfälle zu verhindern, müssen Geräte, die für die Bereitstellung und Verwendung von „blauem Kraftstoff“ verwendet werden, regelmäßigen Inspektionen von Gasgeräten durch spezialisierte Organisationen unterzogen werden.

Wie berechnet man den ODN für Strom nach dem etablierten Standard? Erfahren Sie es in unserem Artikel.

Gesetzgebung

Die Wartung von Gasgeräten, der Zeitpunkt und die Häufigkeit ihrer Inspektion werden durch folgende Gesetze und Rechtsakte geregelt:

• Dekret „Über das Verfahren zur Erbringung öffentlicher Dienstleistungen für die Bürger“;
• Dekret „Über das Verfahren zur Gewährleistung der Gasversorgung Kommunale Dienstleistungen Bürger“;
• im Auftrag des Ministeriums für regionale Entwicklung „Über die Genehmigung des Verfahrens zur Wartung und Reparatur hausinterner Gasanlagen“;
• Beschluss des Staatlichen Baukomitees der Russischen Föderation „Regeln und Standards für den Betrieb von Wohnungsbeständen“.

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Liste der VDGO

Hauseigene Gasgeräte (VDGO) sind Gemeinschaftseigentum, zu dem Folgendes gehört:

• Gasleitungen eines Mehrfamilienhauses oder eines Privathauses, die an das Gasverteilungsnetz angeschlossen sind;
• Systemsteigleitungen im Haus;
• Absperrventile an Abzweigungen zu einzelnen Gasgeräten;
• gängige Hausmessgeräte;
• gasbetriebene Geräte;
• Gaskontrollsysteme für Innenräume;
• technische Geräte (Regelventile etc.).

Mit anderen Worten, VDGO umfasst alle Gasgeräte, die sich vom Gasverteilungsnetz bis zu den Wohnungen befinden.

Servicevertrag

Die Verantwortung für den Zustand und die Sicherheit von VDGO liegt bei den Bürgern. Gemäß der Verordnung des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 239 und dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 549 sind Bürger verpflichtet, mit spezialisierten Organisationen Vereinbarungen über die Wartung und Reparatur von VDGOs abzuschließen.

Die Organisation, die das Gemeinschaftseigentum verwaltet, sollte im Namen der Bürger handeln: eine HOA, eine Verwaltungsgesellschaft, eine Genossenschaft oder eine andere Organisation.

Ein spezialisiertes Unternehmen, das sich mit der Wartung von VDGO befasst, ist verpflichtet:

1. Treffen Sie eine Vereinbarung mit dem Gaslieferanten.
2. Verfügen Sie über einen eigenen Notrufdienst.
3. Beteiligen Sie sich an der Verteilung und dem Transport von Gas bis zum Anschlusspunkt an den VDGO.
4. Verfügen Sie über zertifizierte Spezialisten.

Lesen Sie hier, wer für den rechtzeitigen Austausch der Abwasserleitung in der Wohnung verantwortlich sein soll.

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Nach Vereinbarung ausgeführte Arbeiten

Die Liste der VDGO-Wartungsarbeiten umfasst:

Wartung externer Gasleitungen:

1. Begehung und Sichtprüfung der Außenstrecke.
2. Überprüfung der Unversehrtheit von Lack, Gehäusen und Befestigungen der externen Gasleitung.
3. Überprüfung der Dichtheit mit spezielle Methoden(Emulsion oder Geräte).

Wartung interner Gasleitungen und -geräte:

1. Überprüfung der Integrität interner Gasleitungen und gasverbrauchender Geräte.
2. Überprüfung der Dichtheit von Gasleitungen, Geräten und Anschlüssen.
3. Demontage und Schmierung von Gasventilen.
4. Prüfen des Luftzuges in Rauch- und Lüftungsabzügen.
5. Durchführung von Schulungen für VDGO-Benutzer.

VKGO-Check

Ist der Abschluss eines Vertrages für die Wartung einzelner Gasgeräte in einer Wohnung erforderlich?

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Auch einzelne Gasgeräte (VKGO), die sich in den Wohnungen der Grundstückseigentümer befinden, unterliegen der Inspektion, Prüfung und Wartung.

• Gasherd;
• Gaswarmwasserbereiter;
• Kessel;

Die Verantwortung für den Zustand und die Sicherheit von VKGO liegt beim Eigentümer der Wohnräume. Die Wartung von VKGO erfolgt durch spezialisierte Organisationen auf der Grundlage von:

• ein zwischen dem Auftragnehmerunternehmen und der Verwaltungsgesellschaft (HOA, Genossenschaft) eines Wohngebäudes geschlossener Tarifvertrag, dem diese Rechte von der Hauptversammlung der Eigentümer übertragen wurden;
• individuelle Verträge zwischen Eigentümern und spezialisierten Unternehmen.

Der Abschluss eines Servicevertrags liegt in der Verantwortung des Eigentümers, da ohne ihn keine Wartung durchgeführt wird, was zu Unfällen, Lecks, Gasexplosionen im Haushalt und anderen katastrophalen Folgen führen kann.

Die Lieferung von Gas an defekte Gasgeräte ist daher in Ermangelung einer Vereinbarung oder der Umgehung des Eigentümers vom Abschluss einer solchen Vereinbarung nicht akzeptabel. Die Lieferung von Gas an die Wohnung bzw Nichtwohnräume wird auch dann nicht durchgeführt, wenn der Abonnent regelmäßig für den verbrauchten „blauen Kraftstoff“ bezahlt.

Mit anderen Worten: In diesem Fall ist der Zugang des Verbrauchers zum gelieferten Erdgas gesperrt.

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Ist es legal, jeden Monat eine Gebühr für die Gegensprechanlage zu erheben? Finden Sie jetzt die Antwort heraus.

Zeitpunkt und Häufigkeit geplanter Inspektionen

Der Vertrag zur Inspektion und Wartung der VKGO wird für die Dauer von mindestens 3 Jahren abgeschlossen.

Die Inspektionshäufigkeit beträgt mindestens alle 3 Jahre oder gemäß den vom Hersteller von Gasgeräten festgelegten Fristen.

Wenn die normale Lebensdauer eines Gasgeräts abgelaufen ist, beträgt die Häufigkeit der Inspektion und Wartung 12 Monate.

Rückzahlung von Leistungen

Inspektion von Gasgeräten: bezahlt oder nicht? Die Inspektion von Gasgeräten in Wohnungen erfolgt gegen Entgelt.

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Bei Abschluss eines Tarifvertrages erfolgt die Bezahlung der Leistungen eines Fachunternehmens durch Eintragung des entsprechenden Postens in die Abrechnungsblätter der Versorgungsbetriebe.

Die Berechnung kann entweder eine einmalige Zahlung sein oder monatlich über den gesamten Zeitraum zwischen den geplanten Inspektionen verteilt werden. Beim Abschluss eines Einzelvertrages stellen die Mitarbeiter des Unternehmens nach der Inspektion von Gasgeräten in einer Wohnung oder einem Privathaus eine Zahlungsquittung aus.

Die Kosten hängen von der Anzahl der in den Wohngebäuden installierten Gasgeräte ab. Im Durchschnitt kostet die Inspektion und Wartung eines Gasherds den Besitzer 500 Rubel. Wenn Sie über andere Geräte (Zähler, Gaswarmwasserbereiter) verfügen, erhöht sich der Betrag auf 1000 Rubel oder mehr.

Jährliche kostenpflichtige Inspektionen werden in Fällen durchgeführt, in denen eine solche Häufigkeit vom Gasgerätehersteller festgelegt wurde oder abgelaufen ist. Regulierungszeitraum Betrieb solcher Geräte.

In diesem Fall muss der Abonnent die Dienste spezialisierter Unternehmen jährlich bezahlen und nicht alle 3 Jahre wie bei regelmäßigen planmäßigen Kontrollen.

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Überprüfungsakt

Basierend auf den Ergebnissen der Überprüfung der Gasausrüstung erstellt der Fachmann einen Inspektionsbericht, der Folgendes enthalten muss:

• Datum und Ort;
• Abonnenteninformationen;
• Positionen und Namen der Compiler;
• Beurteilung des technischen Zustands von Gasgeräten;
• festgestellte Mängel;
• Verbraucherempfehlungen für weitere Verwendung Gasausrüstung.

Das Gesetz wird in drei Exemplaren erstellt, eines wird dem Verbraucher ausgehändigt, das zweite geht an die Verwaltungsgesellschaft, das dritte verbleibt beim Gasversorgungsunternehmen.

Im Falle einer Fehlfunktion von Gasgeräten ist das ausgearbeitete Gesetz die Grundlage für das Verbot des Betriebs des Geräts und die Einschränkung des Zugangs des Abonnenten zur Gasversorgung.

Inspektionsbericht der Probegasausrüstung.

VDGO ist gemeinsames Eigentum der Eigentümer im MKD; für die Inspektion und Wartung dieser Geräte werden Vereinbarungen zwischen der Verwaltungsgesellschaft und spezialisierten Organisationen geschlossen.

VKGO gehört den Eigentümern von Wohnungen oder Privathäusern, für deren Wartung und Reparatur werden mit den entsprechenden Organisationen Tarif- oder Einzelverträge abgeschlossen.

Die Umgehung einer solchen Vereinbarung führt dazu, dass das Gas in der Wohnung abgestellt wird.

Alle geplanten Inspektionen oder Reparaturen von Geräten haben eine festgelegte Häufigkeit und werden von den Verbrauchern gemäß den festgelegten Tarifen bezahlt.

Nach der Überprüfung erhält der Benutzer einen Bericht, der eine Liste der durchgeführten Arbeiten und Empfehlungen für Verbraucher enthält.

In unserem Artikel erfahren Sie mehr über die Kosten für den Austausch von Warm- und Kaltwasserzählern in einer Wohnung.

Wie oft planmäßige Inspektionen von Gasanlagen in Haushalten durchgeführt werden sollten, erfahren Sie im Video:

Im Durchschnitt kostet die Inspektion und Wartung eines Gasherds den Besitzer 500 Rubel.

Warum sie ansehen? Ich habe eine Wohnung gekauft, einen neuen Ofen installiert, einen Vertrag ausgearbeitet, das ist alles klar, aber ich habe solche Hausmeister nie bezahlt und werde es auch nie tun. Wenn etwas kaputt geht und der Gaswerker Reparaturen durchführen muss, kein Problem, ich bezahle es, aber im Moment gibt es nichts zu bezahlen.

zustimmen. Das ist Geldraub.

Ich stimme Ihnen und allen Kommentaren zu. Dies sind die sogenannten „versteckten Kosten“ der dem Verbraucher zur Verfügung gestellten Energieressourcen. Unsere „Machthaber“ schämen sich, in den Augen globaler Zulieferer Werbung dafür zu machen. Und sie haben Angst, es in die Lieferkosten einzubeziehen, weil es sich auf die Kosten des ins Ausland gelieferten blauen Kraftstoffs auswirken wird: Die Preise auf dem Inlandsmarkt und die Exportpreise hängen zusammen (dies gilt für zivilisierte Länder). Bald werden Energietechniker, Staubsauger, Klempner und andere werden die gleichen „Vereinbarungen“ einführen „…..Es wird eine völlige Belastung sein, nicht nur für Rentner, sondern sogar für arbeitende Menschen.“ Überlegen Sie nun: Lohnt es sich, einen solchen Präsidenten für eine zweite Amtszeit zu wählen (obwohl ich mich irre – für eine vierte)?

Es ist unwahrscheinlich, dass ich ähnlichen Mist in meine Wohnung lasse.

Manche Wohnungen durften schon seit Jahrzehnten nicht mehr betreten werden, über welche Art von Sicherheit können wir sprechen, wenn man die gleichen Wohnungen überprüft, es stellt sich heraus, dass es nicht um Gebrauchstauglichkeit und Sicherheit geht wir reden über aber sie kommen jedes Jahr zu mir (einem Rentner), um wenigstens Geld von jemandem zu bekommen, und heute haben sie schon 675 Rubel für einen 4-Brenner geschrieben, und sie waren seit dem Übergang zum bezahlten Dienst nie mehr in der Nachbarwohnung, a Herd Da das Haus seit dem Bau (schon 48 Jahre) nicht verändert wurde, warum stellt man dort nicht das Gas ab?

Was passiert, wenn Sie die ausgestellte Quittung nicht bezahlen? Was für ein Unsinn, sie kamen und schauten sich den Ofen an, es gab keine Undichtigkeiten. Hier ist eine Quittung über 500 Rubel für die Inspektion(((((Ich verstehe, ob sie zumindest einige Wartungsarbeiten am Ofen durchgeführt haben((((((

Wieder Mobbing

nach jedem geplante Wartung Gasherd, eine Woche später hatte ich ein Gasleck, es ist gut, dass ich mich in dieser Angelegenheit gut auskenne. Als ich untersuchte, was falsch war, stellte sich heraus, dass die Spezialisten Graphitschmiermittel verwenden und eine Feder einbauen, die drückende Feder schwächen Beim Kegelventil ist ihnen unsere Sicherheit egal, solange sie immer wieder anrufen und dafür bezahlen.

Ich kann nicht verstehen, warum Sie nur die Inspektion bezahlen müssen? Für mich ist es etwas teuer... In den vergangenen Jahren kostete der Besuch eines Gasarbeiters 600 Rubel, dieses Jahr. Sie verdienen Geld mit Abonnenten, mehr nicht.

Es geht nicht um Geld, sondern um Sicherheit. Vorbeugung ist einfacher und einfacher als Wiederherstellung. Wer garantiert, dass jeder Bewohner den Ofen ordnungsgemäß überwacht? Nicht alle Bewohner waschen den Ofen, wenn wir ankommen.

Machen Sie den Preis TORubel und es wird keine Probleme geben, sie werden Sie hereinlassen.

wenn. Explosionen werden immer häufiger.

Die Wartung sollte jeden Monat und nicht einmal im Jahr erfolgen. Das nützt nichts. nur um Geld zu sammeln.

Warum schleppen sich Gasarbeiter alle 4-5 Monate zu meinem Privathaus? Jedes Mal werden 1500 abgezockt.

Wir haben das Gas überprüft, es gibt keine Undichtigkeiten, aber der Ofen ist ein altes Modell.....aber wir wohnen nicht dort und die Anweisung lautet, den Ofen innerhalb von 40 Tagen auszutauschen, wir zahlen regelmäßig für Gas. Wir bieten die Wohnung zum Verkauf an, können sie aber noch nicht verkaufen. Was sollen wir tun?

Wir gingen in ein Privathaus, schauten es uns nur an und verließen es. Dafür verlangen sie 1000 Rubel. Ich glaube nicht, dass das legal ist.

Bei Sowjetmacht Sie zahlten die Kosten für einen Kubikmeter Gas, und die Gasarbeiter gingen selbst von Haus zu Haus und überprüften ohne Verträge. Mittlerweile gibt es rund um das Thema Gas so viele Organisationen, die Geld sammeln, ohne etwas zu tun. Die Kosten für 1 Kubikmeter Gas Benzin ist aufgrund dieser Betrügereien teurer als alle anderen.

Hören Sie, wie viele Schecks gibt es jetzt? Alle 3 Monate! Das ist alles – Gasservice! Ich verstehe nicht, wen ich reinlassen soll? Schöner Garten oder so. Aber du lässt mich nicht rein. Wer hat also das Recht zu gehen?

Ich lasse dich nicht rein! Ich rieche kein Gas und alles ist in Ordnung. Außerdem beträgt meine Rente 7950.

Wer schreibt über Sicherheit? Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch! Es gibt kein Wort über Sicherheit! Zahlen Sie Geld für eine Sichtprüfung! Der beliebte Satz: „Sie nehmen kein Geld für die Besichtigung“ funktioniert hier nicht

P.S.: Für die Sicherheitsunterweisung haben sie uns sogar 245 Rubel berechnet, sonst hätten sie den Vertrag nicht unterschrieben.

Im zweiten Monat der Zahlung für die Wohnung führten sie die Zahlung für VDGOpo in Höhe von 120 Rubel ein, sie fragten niemanden, sie erklärten es nicht. Ich rief die Wohnungsabteilung an, sie sagten, dass sie mit irgendjemandem eine Vereinbarung getroffen hätten Betrugsunternehmen, sie haben uns Geld weggesaugt. Es ist ein Chaos. Um abzulehnen, müssen Sie eine Vereinbarung zu einem anderen Gasunternehmen schicken. Ich lebe seit 20 Jahren in einer Wohnung, sie kamen einmal und überprüften den Anschluss an den Ofen. Eine völlige Geldverschwendung. Es ist ein Chaos. Wie soll ich damit umgehen? Sag es mir.

Sie schnappen sich den „verantwortlichen Mann am Eingang“ oder um das Haus herum und schütteln ihn (sie), bis er blau im Gesicht wird, mit Pausen für Fragen: „... an wen haben Sie, s... verkauft uns. »

Was 500 Rubel von uns 790, und versuchen, nicht zu zahlen. Ist es richtig?

Die Beträge für den sogenannten Unterhalt für die Bewohner der Regionen sind eindeutig horrend; für fünf Minuten einer sogenannten Inspektion sind siebenhundert Rubel angesichts der miserablen Renten und Gehälter etwas viel. Für Moskauer mag das erträglicher sein

Für den Herd und den Kessel wurden 1980 Rubel berechnet, der Vorarbeiter reinigte den Brenner mit einer Bürste und löste zwei Schrauben! Der Herd und der Boiler sind seit zwei Jahren neu, was für ein Unsinn, wo ist die Legalität und wo ist das Gesetz, nach dem ich für so eine Leistung bezahlen muss, wie ein halbes Monatsgehalt für eine Putzfrau!

Dreister Raubüberfall. Er kam, zündete neben jedem Brenner ein Streichholz an, steckte 500 Rubel in die Tasche und ging. Es stellt sich heraus, dass man Geld bezahlen muss, um zuzusehen.

Raub, um zu sehen, ob ein Gasleck vorliegt, geben Sie das Ding weg, ich werde es selbst sehr gut bemerken.) Wir leben einfach in einem Land namens Ganduras ((((((

Der VDGO-Wartungsvertrag sieht eine jährliche Inspektion vor. Bei der Inspektion überprüft der Fachmann den Zustand und die Funktion aller hausinternen Gasgeräte: Gasleitungen eines Mehrfamilienhauses oder Wohngebäudes, die an das Gasverteilungsnetz angeschlossen sind, gasverbrauchende Geräte und Gaszähler. Eine detaillierte Beschreibung der Arbeiten für jeden Gerätetyp ist im Vertrag festgelegt. Bei der technischen Inspektion ist der Fachmann verpflichtet: - den Zustand der Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes, der gasverbrauchenden Geräte, den Zustand der Lackierung und Befestigung der Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes sowie deren Vorhandensein visuell zu prüfen und Unversehrtheit der Gehäuse an den Stellen, an denen sie durch die Außen- und Innenstrukturen von Gebäuden verlegt werden; - die Dichtheit der Anschlüsse und Absperrvorrichtungen von Gasleitungen und gasverbrauchenden Geräten prüfen; Funktionsfähigkeit und Schmierung von Absperrorganen von Gasleitungen des Gasverbrauchsnetzes; - Überprüfen Sie das Vorhandensein von Zugluft in den Rauch- und Lüftungskanälen sowie den Zustand der Verbindungsrohre mit dem Rauchkanal in gasbetriebenen Geräten. Funktionsfähigkeit der Sicherheitsautomatisierung für gasbetriebene Geräte; - Gasventile demontieren und schmieren; - Passen Sie den Gasverbrennungsprozess für alle Betriebsmodi des Geräts an. Wenn die Fachkraft mindestens einen dieser Vorgänge nicht durchführt, haben Sie das Recht, das Arbeitsabschlusszeugnis nicht zu unterzeichnen. Der Vertrag garantiert außerdem einen 24-Stunden-Notdienst und eine kostenlose Reparatur von Geräten (Herd, Boiler, Warmwasserbereiter oder Zähler) auf Anfrage zweimal im Jahr.