Hvordan sjekke et gammelt trehus. Gamle trehus - hvordan sjekke tilstanden? Takinspeksjon

Du har muligheten til å bygge Herregård i fanget av naturen. Litt mer og drømmen vil gå i oppfyllelse, men det er ingen tid og lyst til å vente. Inntil byggefirma vil gjøre prosjektet mens han begynner å jobbe, dette er ikke noe for deg. Vel, du har funnet en vei ut av denne situasjonen, du kan allerede kjøpe ferdig tømmerhus, som vil fremskynde byggingen betydelig og gjøre drømmen til virkelighet. Som et tillegg til artikkelen vil vi umiddelbart trekke oppmerksomheten din til nettstedet http://moskva.sro-16.ru/, som tilbyr å lære mer om SRO-opptaket i Moskva.

Riktignok er det frykt for at kanskje tømmerhuset ikke helt samsvarer med alle tekniske krav og i fremtiden kan det oppstå problemer som krever etterarbeid og ekstra kostnader. Hvordan sjekke at alt er i orden og at det ikke vil være noen problemer. Selvfølgelig kan du bruke tjenestene til en spesialist for å være sikker på at alt er i orden, eller du kan prøve å løse dette problemet selv. Så la oss prøve å finne ut hvordan vi kan bestemme kvaliteten på det kjøpte tømmerhuset selv.

Vi begynner å sjekke med utseendet til loggene. Stokker skal være fri for sprekker, glatte og uten flekker. Hvis det er små hull i stokkene, så er de sannsynligvis befengt med barkbille, så det er nødvendig å sjekke hver stokk, en stokk befengt med barkbille vil infisere resten av stokkene etter en stund. Det er nesten umulig å bli kvitt barkbillen, så det bygger seg opp å nekte å kjøpe et slikt tømmerhus, selv om prisen er veldig attraktiv.

Vær oppmerksom på et annet tegn på at dette tømmerhuset har tre av lav kvalitet - dette er det blå som vises på tømmerstokkene. Slik blå er et tegn på begynnelsen av råtnende av treet.

Et annet alternativ for kvalitetskontroll, den såkalte "lytte til tømmerhuset." For dette trenger du en assistent. Metoden er som følger: du presser øret til enden av stokken, og assistenten din treffer den andre enden med en metallgjenstand. Et normalt tre leder lyd perfekt og selv et lite slag vil være tydelig hørbar. Hvis du ikke hører, betyr dette at stokken råtner fra innsiden.

Ved kjøp av tømmerhus om vinteren er det mulig å sjekke kvaliteten med vanlig jod. Smør kuttet av stokken med en liten mengde jod og se resultatet hvis treet i retning av radialstrålene blir til lilla- tre i god stand. Trebeising inn gul forteller at tømmerhuset var laget av vått tre. En slik tømmerhytte vil raskt forringes. Du bør avstå fra å kjøpe et slikt tømmerhus.

Deretter sjekker vi nøye lavere kroner. I henhold til alle regler må alle nedre tømmerstokker impregneres med et antiseptisk middel, siden det under drift er de som kommer i kontakt med fuktighet, jord og ytre værforhold. Sjekk tilstanden til tømmerhuset nøye fra innsiden, sørg for at det ikke er tegn til mugg i hjørnene, som vindusrammer ikke skjev, og godt holdt.

Et annet viktig tegn på tilstanden til tømmerhuset kan være prisen. Vær oppmerksom på prisen godt tømmerhus kostnader gode penger og hvis du blir tilbudt pen lav pris, dette er et annet tegn på at du må nøye sjekke alt til minste detalj.

Når valget om kjøp av egen bolig oppstår, begynner vi å tenke på hvordan vi best kan gå frem? Stille et spørsmål - kjøp nytt hus Eller bygge ditt eget hus? Stiller deg selv dette spørsmålet, og teller tilgjengelige midler, kommer vi ofte til følgende svar: "Det er verken penger eller tid til å bygge eller kjøpe nytt hus!".

Da gjenstår det siste alternativet - å kjøpe et hus av en gammel bygning. I denne artikkelen vil jeg dvele ved en detaljert vurdering av spørsmålet om å velge en gammel bygningsbolig. Når du kjøper et gammelt trehus - ramme eller hakket, må du vite hva du skal se etter når du inspiserer, hva du trenger å se og hvordan du ser det, det er det vi skal snakke om.

Hvorfor inspiseres en gammel bygning?

Hvorfor gjennomføre en slik inspeksjon? Svaret virker selvsagt åpenbart for å se hva vi kjøper, og ikke å ta et hus som en "gris i en poke". Så det er, men på samme tid, når du undersøker huset, vil du ikke bare se manglene, siden det er nesten umulig å kjøpe et trehus, for eksempel bygninger fra 60-70-tallet uten feil, men du vil også kunne vurdere omfanget av de kommende reparasjonene hvis du bestemmer deg for å kjøpe dette huset. I dette tilfellet vil du allerede kunne planlegge prioriteringen av reparasjoner på forhånd, distribuere de resterende midlene til kjøp av byggematerialer som er nødvendige for reparasjoner.

Men det er en til viktig poeng- det er et røverkjøp. Å kjøpe et hus er tross alt den samme markedstransaksjonen som å kjøpe i markedet, for eksempel en tomat. Hvis tomaten har et visnet utseende, vil du selvfølgelig forhandle med selgeren, og han vil definitivt redusere prisen. Det er det samme med huset, som indikerer de identifiserte manglene, du kan forhandle med eieren for en viss rabatt. Tross alt, som regel vil eieren erklære en oppblåst pris ved det første salget av huset.

Hva er den beste tiden på året å inspisere boligen din?

Mest gunstig tidår for å inspisere huset er tidsperioden fra mai til oktober. I løpet av denne tidsperioden er det ikke noe snødekke, noe som hindrer den visuelle inspeksjonen av huset, og skjuler under seg mulige mangler ved de strukturelle elementene i huset og området ved siden av det.

Forbereder på å inspisere et gammelt hus før du kjøper

Så før du velger et hus, inspiser tilstanden, må du bevæpne deg med følgende:

1. Teoretisk kunnskap om befaring av huset, hva du må være oppmerksom på og ikke. Hvordan se feil skjult for øynene til en ikke-profesjonell strukturelle elementer Hus.
2. Utholdenhet og tålmodighet. Det er ikke alltid mulig for eierne å avsløre for deg alle detaljene i den tekniske tilstanden til de strukturelle elementene i huset, fordi ofte, før de selger huset, prøver eierne å lage den såkalte "marafeten" hjemme - du ser pusse opp, oppdatert eller ny finish fasade osv. Men her må du vise utholdenhet og tålmodighet, og behandle inspeksjonen av huset med største oppmerksomhet.

Siden befaringen av huset er en visuell vurdering av det, trenger du ikke ta med deg et sett med snekkerverktøy, men jeg anbefaler deg likevel å ta med deg noe:

Bilde 1

Du kan også ta med deg en skrutrekker eller en syl (i ekstreme tilfeller, en spiker L = 150 mm), disse elementene er nødvendige for å kontrollere styrken til tre - gulvbjelker, gulvstokker, gulvbord. Hvordan du sjekker styrken til trestrukturen ved å bruke disse elementene, vil bli beskrevet direkte i historien om valg av hus, inspeksjon av det.
Videre i artikkelen vil vi dvele ved nøyaktig hva du trenger å se etter når du velger et hus.

Hva skal man se etter når man inspiserer et hus?

Ris. en

D - blindområde

E - veranda og fortau (betong, fliser, plater, etc.)

W - vinduer

Z - dører

Figuren viser de viktigste strukturelle elementene i huset, som du må være oppmerksom på. Spesiell oppmerksomhet, men inspeksjonen av huset begynner allerede før du nærmer deg det, vær oppmerksom på veibanen på gaten der huset du har valgt ligger.

Befaring av innkjørsler til huset

Bilde 2

La oss nå gå videre til inspeksjonen av huset.

Takinspeksjon

Fig.2

Årsaker til avbøyningen av mønebjelken:

1. Til å begynne med ble det valgt en dårlig tørket tømmerstokk for enheten til mønebjelken, som ennå ikke hadde nådd styrke og hadde økt evne til å deformere. Etter å ha lagt en slik tømmerstokk mellom gavlsperrene uten ekstra støtter, gjorde byggherrene en feil allerede i begynnelsen av takkonstruksjonen og nedbøyningen av mønebjelken var uunngåelig over tid. Siden en tømmerstokk som ikke har nådd den nominelle styrken som den får under tørking, vil synke under sin egen vekt hvis gulvspennet er mer enn tre meter, og i dette tilfellet påføres også en ekstra belastning av det arrangerte taket på stokken.

I tilfelle avbøyning av mønebjelken, trenger du ikke bruke ekstra penger på å reparere taket, du må jevne mønebjelken med en jekk (B), og løfte den forsiktig på det største avbøyningspunktet til den jevneste linjen og sette ekstra støtte(D) under mønebjelken. Men det er mulig å nøyaktig fastslå at avbøyningen av mønebjelken er årsaken til den beskrevne takdefekten, som vist på bilde 3, bare fra loftet. Og hvis sperresystemet ikke har mønebjelke, men taket sank likevel i mønet?

2. Årsaken kan være som følger, huset er montert på søylefundament og grunnpilarene ga ujevn krymping, de fleste grunnpilarene sank dypere i den delen av huset, som taknedbøyningen skjedde over. Denne grunnen til nedbøyningen av taket er mer alvorlig enn avbøyningen av mønebjelken, og det vil være nødvendig å jevne ut ikke bare taket, men selve huset (fig. 3).

Bilde 4

Fig.3

B - stedet for å kutte veggene

B - avbøyningslinje for gamle innstøpte stokker før reparasjon

G - sagging foundation pilar

D - avstandsstykker i tre

I dette tilfellet må du heve huset, eliminere avbøyningen av veggene (B), installere det på nye innebygde stokker (A). Du kan justere høyden på støttestengene (G) ved hjelp av treavstandsstykker (D). Et slikt tiltak vil utelukke innsynkning av husets vegger på steder hvor veggene er kuttet (B).

Dette er hovedårsakene (1 og 2) til avbøyningen av takryggen, som indikerer for oss kvaliteten på bunnen av veggene (innebygde tømmerstokker) og tilstanden til fundamentet, samt kvaliteten på takanordningen (mønebjelke). Men taket har en nedbøyning ikke bare ved mønet, noen ganger kan du legge merke til at takmønet er jevnt i forhold til horisontlinjen, men taket henger på en eller begge takhellingene samtidig. Dette indikerer avbøyningen av sperrebenene; det er mulig å mer nøyaktig fastslå den sanne årsaken til takets avbøyning bare hvis du klatrer inn på loftet i huset.

La oss ta en pause fra å se på utsiden av huset en stund og gå opp på loftet. Hva annet kan du se på loftet enn enheten takkonstruksjon tak?

Befaring av loftet

Ved å inspisere loftet til huset må du inspisere:

• takstolsystem, dreiebenk, vanndampsperre tak, takets tilstand fra innsiden av loftet
• takisolasjon fra loftet, takbjelker og, hvis mulig, inspiser platene til takskjoldet
• inspiser kappen til gavlene fra loftet

Bilde 5

Bilde 6

Men denne defekten i enheten til takstolstrukturen kan korrigeres, mens du ikke trenger å ansette spesialister og bruke penger på å betale for arbeidet deres.

Slik fikser du avbøyningen av sperrebeina:
For å rette opp denne feilen og øke bære kapasitet sperreben, som følger:

Bilde 7

Bilde 8

Fig.4

1. Ved hjelp av en jekk, klem sakte ut sperrebenet ved avbøyningspunktet (to jekker kreves, siden begge sperrebeina må justeres)
2. Kutt på? tykkelsen på sperrebenet for montering av avstandsstykket, kan gjøres på forhånd på alle sperrene
3. Monter avstandsstykket mellom sperrene i ferdiglagde spor og fest sperrene og avstandsstykket med spiker eller klokkeskruer.

Bilde 9

Vanntettingsmaterialet bør ikke ha brudd (bilde 9 B), siden i tilfelle lekkasje takmateriale, med vanntetting av høy kvalitet, vil vann ikke komme inn på loftet, men vil strømme nedover vanntettingen.

Bilde 10

Hvis det er kaldt ute og oppvarmingen er på i huset, legg hånden under takisolasjonslaget, hold hånden under isolasjonen i 2-3 minutter, hånden skal kun kjenne varmen som kommer fra takskjoldet. Men hvis dampsperren til taket er laget av lavkvalitetsmateriale, vil du føle en liten tilstedeværelse av kondensat på hånden. Hvis oppvarmingen ennå ikke er slått på, flytt ganske enkelt isolasjonen fra hverandre og kontroller tilstanden ved kontaktpunktet med takskjoldet.

Bilde 11

Inspiser også takbjelker og sperrer for insekter, forråtningsformasjoner eller tresopp. Hvis en feil er til stede, kan du enkelt bestemme dette ved tilstedeværelsen av ormehull på overflaten av treet. Noen ganger i hus bygget i mer enn førti år, med et grunt kutt i takbjelken eller takbjelken, begynner støv å strømme i form av et lysebrunt pulver, noe som betyr den langsiktige tilstedeværelsen av en insekt i dette huset. Slike sperrer og takbjelker krever utskifting, siden feilen praktisk talt har ødelagt treverkets integritet med mer enn 40%, og dette kritisk grense skade på tre av skadelige insekter.

Etter å ha undersøkt tak-, tak- og takisolasjonen fra siden av loftet, la oss gå tilbake til inspeksjonen av taket fra utsiden av huset, nå er det nødvendig å sjekke tilstanden til taket.

Takinspeksjon

Som regel er taket på gamle bygninger dekket med skifer eller takjern. Hvis taket er dekket med skifer, må du undersøke integriteten til skiferplatene, for dette, be eierne om en stige og gå opp til taket. Vi starter en visuell vurdering av takets tilstand.

Bilde 12

Se nøye, det ble ikke brukt spesialdesignede spiker for å feste skiferen, men vanlige spiker og plater skåret av galvanisert jern. Men i dette tilfellet legges et stykke gummi under platen i henhold til størrelsen på bakplaten. Ved undersøkelse kan man se at det ikke er strikk, noe som betyr at det er stor sannsynlighet for at det lekker vann over spikerne, siden det ikke er tett mellom galvanisert plate og skifer.

Vær oppmerksom på takmønet, den må dekkes med vanntett materiale, på bilde 15 til høyre kan du se at mønet er dekket metallplater. Over tid, under påvirkning av vind og sesongmessig avbøyning av taket under snøen, har festingen av mønejernet svekket seg, og nå vil regn og snø falle gjennom disse hullene inn på loftet.

Bilde 13

Sørg for å inspisere integriteten til skiferen, spesielt de nedre bølgene, da regn og smeltevann fra snø renner nedover de nedre bølgene. Hvis det er sprekker eller hull fra spiker i de nedre bølgene, vil et slikt tak lekke, noe som betyr at det krever akutte reparasjoner.

Men hva om, etter å ha kjøpt et hus, det ikke er nok penger til å reparere taket, nekte å kjøpe? Nei, ikke skynd deg å gjøre forhastede konklusjoner og få slutt på dette huset på grunn av det tynne taket.

Slik reparerer du en skadet skifer:

Skifer kan repareres og hindrer midlertidig vann i å renne gjennom sprekker i skiferplatene. For å reparere trenger du følgende:

• bandasje eller gasbind
• sement og asbest
• metallbørste

Etter å ha fuktet området rundt sprekken med løsningen og lett klemt bandasjen fra overflødig løsning, fest bandasjen godt til sprekken i skiferarket, etter to til tre timer, etter at bandasjen har tørket delvis, påfør et lag med lakk eller grå maling på den. Nå vil ikke skiferen lekke på dette stedet, men en slik skiferreparasjon er effektiv i ikke mer enn to år, hvoretter du fortsatt må reparere taket.

Som du kan se på bilde 13 (til venstre), dukket det opp mose på overflaten av skiferen, uten engang å sjekke skiferens styrke, men bare ved å visuelt inspisere den, blir det klart at en slik skifer, med så rikelig mose, har praktisk talt mistet sin kvalitetsegenskaper har blitt sprø og må skiftes ut.

Bilde 14

Hva mer trenger du å se på taket? Selvfølgelig er dette tilstanden til skorsteinen og tilstedeværelsen av dreneringssystemer.

Inspeksjon av utsiden av skorsteinen

Bilde 15

Det skal være en beskyttende paraply på skorsteinene, som vist på bilde 15 (til høyre). Dette er nødvendig for å nedbør kom ikke inn i skorsteinen.

Når du inspiserer loftet, vær også oppmerksom på tilstanden til skorsteinen. På murstein skorstein det skal ikke være sprekker, murverk må være Høy kvalitet. Vær oppmerksom på avstanden til tregulv fra den synlige delen av skorsteinen, da et brudd på den brannsikre installasjonen av skorsteinen kan føre til tragiske konsekvenser i et trehus, spesielt en gammel bygning.

Hvorfor inspisere en skorstein:

Etter å ha kjøpt et gammelt trehus, sørg for å foreta en grundig inspeksjon av skorsteinen, spesielt dens passasje gjennom tregulv hvis det er sprekker eller skorsteinen er plassert i nærheten av treelementer tak og tak og det er ingen varmeisolasjon, sørg for å jobbe for å eliminere disse manglene, ellers er det høy risiko for brann.
Fra personlig erfaring Jeg kan si at i de fleste tilfeller brenner gamle hus ned på grunn av defekte skorsteiner. Gammel tre hus brenner bare i ca 25-30 minutter, og rammehus den gamle bygningen brenner ned på 10-15 minutter. Så det er ikke verdt risikoen, og sørg for nok en gang å sørge for at skorsteinen er i god stand.

Hva annet kan sees på skorsteinen?

Bilde 16

Fjerner du paraplyen kan du se følgende, på bilde 16 (til høyre) ser du tydelig konsekvensene som kondensat fører til, hvis du ikke tar tiltak for å eliminere det, kollapser mursteinen rett og slett. Dette er hva flekker sett på bunnen av paraplyen kan indikere, selv om det ved første øyekast ser ut til at det ikke er noe spesielt, men som du kan se, er det ingen. Hvis du har kjøpt et hus og det er slike feil på røret, sørg for å iverksette tiltak for å eliminere dem.

dreneringssystem

Når du inspiserer taket, vær oppmerksom på tilstedeværelsen av takrenner på taket og hvordan dreneringssystemet er laget.

Bilde 17

På bilde 17 (til høyre) kan du se et ødelagt sluk (i en gul sirkel), en ødelagt skifer. Men avløpet bidrar ikke bare til beskyttelse av fundamentet, men også til husets vegger. Og hvis det i tillegg til mangelen på avløp også legges til en ødelagt skifer, faller i dette tilfellet vannet som samler seg på taket direkte på husets vegger, noe som forårsaker ulike typer forråtningsformasjoner på trevegger eller møbeltrekk. Så tilstedeværelsen av et avløp, selv den enkleste, som vist på bilde 17 (til venstre), vil i større grad løse problemet med vann som kommer fra taket til veggene og under fundamentet til huset.

Ønsket om å bo eller slappe av i naturen er tydelig for enhver moderne byboer, men ikke alle har råd til bygging moderne hytte. Mange er klare for å kjøpe et brukt trehus. Det russiske klimaet er hardt, og avhengig av hvor lenge huset sto før salget, kan det oppstå forskjellige, usynlige ved første øyekast, endringer i utformingen. Før du foretar en transaksjon, er det nødvendig å besøke salgsobjektet. Tross alt er dette ikke leiligheter i Montenegro fra Adriatic Stroyinvest, som du trenger å komme til med fly, så det er bedre å gå og se på huset flere ganger.

Kjøpere trehus Du bør lytte til rådene fra eiendomsmeglere. For bygninger laget av tre er det noen finesser som mange ikke engang vet om. Først må du vurdere huset visuelt, førsteinntrykket er noen ganger det mest korrekte. Kjøperen kjenner vanligvis umiddelbart om han liker området der huset ligger. Nesten alle fremtidige eiere av trehus er interessert i nærheten til reservoaret og skogen, tilstanden til veiene. Hvis huset ikke ligger i en moderne hyttelandsby, er et veldig viktig poeng tilstedeværelsen av en brønn i nærheten. Å kjøpe et hus i Russland er slett ikke det samme som å kjøpe en villa i Montenegro.

Hvis vi antar at kjøper er fornøyd med plasseringen av huset og infrastrukturen, da neste nivå Bekjentskap med kjøpsobjektet er en vurdering av tilstanden til selve huset. Først av alt er husets vegger gjenstand for inspeksjon. Hvis dette tre hus, da er det nødvendig å nøye undersøke det for sprekker i tømmerstokkene. Tømmerhus studeres på lignende måte. Store defekter i tømmerstokker eller tømmer bør varsle kjøperen, kun eksperter kan gi fulle råd om å kjøpe et slikt hus. Russiske eiendomsmeglere er godt klar over alle fallgruvene som lurer bak vakre fasader trehus. Akkurat som hus i Montenegro fra Alexey Smirnov, utenlandsk eiendomsforvalter, trehus i Russland er det bedre å kjøpe sammen med en profesjonell.

Hvis det er funnet mikrosprekker på tømmerstokker eller bjelker, kan eksperter anbefale kjøp av et slikt hus, siden disse defektene lett elimineres. Tømmervegger skal være fri for sopp eller mugg. Det er vanskelig å håndtere slike skader på tre. Hjørnene på huset bør ikke avvike i farge fra hovedoverflaten på veggene, ellers kan det fastslås at i vinterperiode bygningen fryser gjennom, og når varmen setter inn, tiner individuelle soner og begynner å råtne. Inne i huset bør du være oppmerksom på gulvets tilstand - brettene skal ikke svinge. Det er også nødvendig å sjekke stokkene som gulvet er festet på. Spiker som gulvbord er spikret med skal ikke ha rusten plakett, et slikt fenomen er bevis på høy luftfuktighet.

Hvis huset har kjeller, så kan du undersøke fundamentet, se om det er det betongoverflate spon, sprekker, om det samler seg fukt i kjelleren. Det er en oppfatning at en underjordisk garasje i det russiske klimaet gjør mer skade enn nytte. Hvis det er sørget for slik bekvemmelighet i huset, må det undersøkes med spesiell forkjærlighet. Deretter må du ta hensyn til taket. Det skal være jevnt over hele overflaten og ikke ha nedbøyninger og henging.

Rammer sjekkes kl åpne vinduer, kan du verifisere styrken til vindusblokken ved å riste vindusrammene. Deretter bør du undersøke tilstanden til leddene og kryssene, det skal ikke være trekk i huset. På loftet må du inspisere sperrene og festene deres, takryggen skal ikke synke, taktekking og isolasjon skal ikke ha feil. Hvis trehuset er utstyrt vedovn eller en peis, bør funksjonene deres kontrolleres. Huset, for konstruksjonen som lerketre ble brukt, regnes som det mest pålitelige og sterke.

Å kjøpe et gammelt trehus kan virke som en god handel. I praksis er det ikke alltid slik. Hvordan identifisere svake punkter privat hus?

Detaljert plan for hvordan du sjekker et trehus etter kjøp

Yttervegger

Du må begynne med plating. Du bør nøye vurdere strukturen, med sidekledning eller annet materiale som skjuler tømmeret. Mest sannsynlig ble den omhyllet for å skjule sprekker eller råtne områder. Etterbehandling må fjernes med en spikertrekker og visuelt vurdere tilstanden til tømmerhuset.

Hvis den første kronen eller en annen tømmerstokk er råtten, må den skiftes ut. En ny tømmerstokk før legging må behandles med et antiseptisk middel - trebeskyttelse mot forfall.

Fundament

Hvis det er nymalt eller foret med murstein - mest sannsynlig ble sprekker maskert. Riktigheten til geometrien kontrolleres bygningsnivå. Undergraving vil bidra til å bestemme dybden av fundamentet. En veranda med ett trinn eller uten indikerer defekt bærende murverk.

Fundamentet bør ha minst to ventilasjonshull med en diameter på ca 15 cm Vanntettingen bør stige 15-25 cm over bakkenivå og bestå av:

1. Horisontal - 1-2 lag med takmateriale, smurt med mastikk;
2. Vertikal (belagt).

Det blinde området rundt huset kan være laget av tre typer:

1. Betong;
2. Fra belegningsplater;
3. Myk (sandpute, lag rulle vanntetting, plen).

sokkel

Den skal være ca 60 cm Den skal også inneholde ventilasjonshull, gjerne et lag isolasjon.

Loft

Det er nødvendig å evaluere styrken til sperresystemet, stigningen til sperrene og lekten, graden av skade av insekter. Vær oppmerksom på om loftet er isolert, om det er hull i takmontasjen. Sørg for å sjekke integriteten til skorsteinen. Det skal ikke være noen tilknytning til treet.

Kjeller

En muggen lukt indikerer tilstedeværelsen av sopp og mugg. Hvis det er forskjell i skyggen på veggene, er det om våren smeltevann i kjelleren.

Hvordan vurdere tilstanden til et gammelt trehus ved eksterne elementer

Vinduer og dører

De må åpnes og lukkes. Hvis rammene henger, er rammene eller rammen skjeve. Når veggene nær vinduene er kaldere, ble tettheten brutt under installasjonen.

Tak

Takmaterialet skal ligge flatt, uten riller, fall, bøyninger eller andre avvik. Frisk maling indikerer slitasje på materialet. Hvis dette er en metallflis, kan de ha forsøkt å skjule rust.

Hjemmeinspeksjonsguide

Etter å ha kjøpt et trehus, hva du skal se etter, bortsett fra utvendig finish? Inspeksjon av den interne "stuffingen" begynner med inspeksjon av rommene. For å vurdere de termiske egenskapene til rommet, må du ta med deg et varmekamera. Det vil hjelpe å finne kuldebroer.

Ved å banke på veggen med knokene, vil du bestemme tilstanden til treverket. En matt lyd indikerer råttenhet. Ledningene kontrolleres som følger: i hele huset må du slå på lyset, og deretter ethvert kraftig elektrisk apparat. Hvis lyset dempes et sekund, er nettverksstrømmen utilstrekkelig.

Hvis det ikke er sentralvarme, bør et rom med vindu og avtrekkshette tildeles varmekjelen. PÅ lite hus(opptil 150 kvadrater) et kjøkken er egnet. Kjeleffekt - fra 24 kW. Per tilkobling gasskjele nødvendig tillatelse.

Bad i boligbygg tillates utformet minst 1,8 kvadrater. Det er nyttig å åpne dørene til boksen med rør. Hvordan vurderer du tilstanden deres? utseende vegger uten kledning.
Nå vet du hva du skal gjøre etter å ha kjøpt et hus. Og også, hvordan forlenge levetiden til en treramme.

08.05.2013 23:45

Hvordan sjekke et trehus ved kjøp

Grunnregelen i konstruksjon er noe sånt som dette: jo enklere strukturdiagram hjemme, jo mindre problemer vil den ha under drift. Hovedpåvirkningen på et trehus utøves av den såkalte krymping av et trehus .

Designere designer alltid trehus under svinn. Det vil si at de legger en prosentandel på svinnet til et trehus. Det varierer fra 3 til 6 %, avhengig av hvilken tid på året veden ble høstet for bygging av et trehus. Hvis skogen høstes fra første halvdel av vinteren til midten av våren, kalles det - vinterskog, og hvis i perioden fra sen vår til tidlig vinter - sommerskog. Bygge et hus fra vinterskogen det mest økonomiske og høykvalitets konstruksjonsalternativet. Dessverre, ved salg av et trehus er det mange som lurer kjøperen ved å påstå at det er bygget av vinterskog, i en tid da skogen ble hogd i sommer-høstperioden. Et slikt hus er utsatt for det største trekk, og følgelig forvrengninger og alle slags fastkjøring av vinduer og dører. Mest Den beste måten sjekk et trehus før du kjøper - det skal foretas en visuell befaring innvendig og utvendig, og huset skal bygges og stå i to år.

Befaring av trehus

Før du går inn i et trehus, gå rundt det og se etter store hull mellom tømmerstokkene, samt tette ujevne skjøter. I tillegg til skjøtene mellom tømmerstokkene, er det nødvendig å inspisere tømmerstokkene for tilstedeværelse av blått og forfall. Hvorfor blir stokken blå , finnes på selskapets hjemmeside. SPØR Aegis . Vær også spesielt oppmerksom på de øverste gavlstokkene, hvis de har flyttet seg bort fra resten av stokkene. Beveg deg så bort fra huset i en avstand på opptil 20 meter og se på jevnheten i takmønet, om den henger på steder der den hviler på gavlene til bygget. Dette er de viktigste stedene utenfor bygningen, som kan brukes til å bedømme kvaliteten på monteringen av et trehus og tidspunktet for vedhøsting.

Etter å ha kommet inn i trehuset, inspiser også tettheten av kontakt mellom rekkene med tømmerstokker og tilstedeværelsen av forfall. Inspiser nøye hjørnene på trehuset, om de er tette nok og om vinden blåser gjennom dem. Om vinteren, i slike hjørner, er det alltid fuktig, og mugg vises om høsten. Klatring opp til andre etasje tretrapper, prøv å kjenne med føttene om det er noen uregelmessigheter og forvrengninger av trinnene eller noen ulempe med de øvre trinnene i trappen. Dette er tegn på bosetting i andre etasje i et trehus. Når du går ut til andre etasje, vær oppmerksom på hovedbæreren tredrager om den ligger flatt. Se også på gulvplanene for visuell krumning. Du kan sjekke krumningen ved å bruke en metall- eller glasskule som er tatt med på forhånd. Når du legger den på gulvet, bør den ikke rulle hvor som helst av seg selv. Hvis ballen ruller veldig sakte, er dette ikke et problem, siden krumningen er minimal, og hvis den er rask, indikerer dette en alvorlig forvrengning av huset. En slik skjevhet kan være forårsaket ikke bare av ujevn krymping av tømmerstokken til et trehus, men også av alvorlige deformasjoner av fundamentet forårsaket av frostheving av jord . Og dette er et alvorlig problem, der knekke grunnmuren til huset .

Dette er de minste tingene du må være oppmerksom på når du kjøper et trehus. Ideell løsning er å bygge drømmeboligen selv. Vi vil gi et eksempel på slik konstruksjon i bilder med Detaljert beskrivelse som ble levert til oss av en av våre kunder. Hvordan jeg bygde huset mitt, bilderapport . Les den, og da vil du kanskje bestemme deg for å bygge huset ditt i henhold til et forhåndsplanlagt prosjekt.