Seri rumah panel 1 464. Seri khas rumah Khrushchev

1957-1962: Kumpulan episode pertama

Seri I- 515 (panel 5 lantai, 9 lantai - di tahun 70-an)

Multi-bagian, bangunan tempat tinggal panel dengan bagian biasa dan ujung.
Rumah itu memiliki 1, 2, 3 kamar apartemen.
Tinggi plafon 2,48 m.
Dinding luar tanah liat yang diperluas panel beton- balok setebal 400 mm.
Internal - panel beton dengan ketebalan. 270mm.
Partisi panel beton gypsum tebal 80 mm.
Plafon beton bertulang panel multi-hollow setebal 220 mm.

Memiliki sekuel sebagai Misa 9 seri bertingkat
dan eksperimental - 12 lantai.

Sebagai aturan, mereka relatif terpelihara dengan baik.
Seri yang direkonstruksi

Seri II-32 (panel 5 lantai)

II-32 - serangkaian bangunan tempat tinggal multi-bagian panel lima lantai,
salah satu seri pertama pembangunan perumahan industri, dasar dari beberapa daerah
pembangunan perumahan massal tahun 60-an.
Ciri khas:
balkon bersandar pada penyangga yang memanjang dari fondasi ke lantai terakhir.

Tidak ada lift di rumah-rumah, tetapi saluran pembuangan sampah biasanya ada.
Pemanasan, pasokan air dingin dan panas - terpusat.
Rumah menyediakan apartemen 1, 2 dan 3 kamar dengan kamar mandi terpisah dan gabungan,
tiga apartemen per lantai.
Tinggi langit-langit - 2,60 m.
Dinding luar fasad terbuat dari panel vibro-bata dengan ketebalan 320 mm
dengan isolasi dari beton tanah liat diperluas berpori besar.
Dinding internal - panel vibrobrick dalam satu bata.
Perhitungan menunjukkan bahwa sifat bantalan panel vibro-bata dua kali lebih tinggi,
dibandingkan dinding biasa bata, bagaimanapun, karena ketebalan yang lebih kecil dan lebih besar
mengisi rongga dengan mortar, banyak sifat positif hilang.
Langit-langit dan dinding ujung luar - panel beton bertulang.

Ada juga versi rumah seri II-32 dengan apartemen kecil.
Beberapa rumah ini dapat ditemukan di Jalan Zelenogradskaya. di Moscow.
Dalam hal ini, tidak ada balkon, ujungnya tuli, terdiri dari 4 panel,
dan di pintu masuk bisa ada 8-10 apartemen per lantai.
Bagian panel fasad memiliki dua jendela vertikal sempit - ini adalah jendela dapur
dua apartemen tetangga pada waktu yang sama.
Setelah akhir produksi panel untuk seri II-32, yang lain
beberapa lusin rumah dengan apartemen kecil,
tapi sudah dengan dinding bata murni.

Seri yang hancur. Menarik ketinggian lantai yang relatif tinggi.
Sebagai aturan, mereka cukup aus secara signifikan, Node sangat terpengaruh,
penyangga balkon dan atap.

Seri paling masif dan paling gagal dalam hal daya tahan.
Praktis dibongkar. Hanya beberapa salinan yang tersisa. Lihat tautan di judul untuk lebih lanjut.

Seri I-335 (panel 5 lantai, bingkai sebagian)

Seri paling umum dari panel bangunan perumahan 5 lantai di seluruh bekas Uni Soviet.
Dalam bentuk inklusi individu ditemukan bahkan di Moskow. Rumah pertama dalam seri ini dibangun di
Cherepovets. Jumlah terbesar rumah dari seri ini dapat ditemukan di St. Petersburg-
Leningrad. Di sana mereka diproduksi oleh Polyustrovskiy DSK. Serial ini diakui sebagai yang paling tidak berhasil
serangkaian bangunan tempat tinggal yang dirancang di bawah Khrushchev. Namun, anehnya, mereka tidak termasuk dalam daftar.
rumah-rumah dihancurkan di Moskow sejak awal. Rumah-rumah seri ini dibangun dari tahun 1958 hingga 1966,
setelah itu mereka pindah ke konstruksi seri yang ditingkatkan 1-335A, 1-335AK, 1-335K dan 1-335D,
yang diproduksi hingga akhir 1980-an.

Relatif dari K7 dengan desain. Memiliki masalah serupa.

"Tentang kerumitan utama pekerjaan rekonstruksi perumahan panel
seri massa akan menjadi struktur semi-rangka dengan dinding penahan beban eksternal dan
baris dalam kolom, mis. seri dasar I-335, banyak digunakan
sampai tahun 1966."

Di Moskow, disajikan dalam satu salinan 5 st. Gunung Falcon

Perbedaan eksternal antara seri 1-335 dan seri lainnya di Moskow adalah jendela lebar
(jendela berdaun ganda terlihat persegi), atap besi bernada 4
dan jendela memanjang hampir seluruh ketinggian panel di tangga.
Dinding ujung terdiri dari 4 panel dengan jendela di bagian luar.
Biasanya ada tangga darurat eksternal di salah satu ujung rumah.
Dalam modifikasi lain, termasuk yang dia buat
Polyustrovskiy DSK (juga ditemukan di wilayah Moskow)
mungkin atap datar tidak ada loteng sama sekali. Ada 4 apartemen di lokasi.

Apartemen 1-2-3 kamar, tinggi langit-langit - 2,55 m Ruang tengah adalah walk-through.
Kamar mandi digabungkan. Air, - dan - suplai panas terpusat.

Bangunan tempat tinggal semi-bingkai dari seri I-335 hampir ada di mana-mana
sekarang dalam keadaan pra-darurat dengan keandalan yang hampir habis
skema desain, oleh karena itu, pertama-tama, perlu diperkuat
dan meningkatkan kekakuan sistem struktur penahan beban seluruh bangunan secara keseluruhan.

Seri I-464 (panel 5 lantai)

Pembangunan 464 rangkaian rumah dimulai pada tahun 1960.
Namun, rumah-rumah ini tidak menerima distribusi yang luas,
Selain itu, seri 464 memiliki langkah kecil pembawa melintang.
dinding 2,6-3,2 m Rumah seri 464 adalah 3
bagian rumah lima lantai. Bagian terdiri dari 4 apartemen
di lantai: satu 1 kamar, satu dua kamar
(dengan kamar sebelah) dan dua 3-kamar
(dengan kamar-kamar terpisah yang bersebelahan).
Karakteristik utama dari seri 464:

Ketebalan dinding bantalan: 0,35 m
Bahan dinding penahan beban: beton berlapis lantai keramik
Plafon: beton bertulang, rata per ruangan (Lihat gambar terlampir)
Area dapur: 5-6 m2

Konstruksi bangunan:
Dinding luar adalah blok busa 400 mm.
Ketebalan panel internal 200.
Partisi - panel beton gipsum setebal 160, 80 mm.
Tumpang tindih - panel setebal 140 mm.

Proyek yang sangat langka dan menarik. Tidak seperti nenek moyangnya 439a, dinding yang sama dengan penyangga lantai yang kita lihat sekarang di monolit modern digunakan di sini. PADA
Moskow tidak menemukan saya ...

Dan sisanya adalah kumpulan opsi standar pada saat itu ...

Nah, menggunakan gambar-gambar ini, Anda dapat dengan mudah memahami solusi konstruktif bangunan.

Nah, konsep arsitekturnya disajikan di bawah ini.

II-29 (bata 9 lantai)

Tipe rumah - panel
Lantai - 5
Apartemen - 1,2,3 kamar
Tinggi lantai - 250mm
Panel luar tiga lapis
Langit-langit per kamar tebal 140mm
Pabrikan - hingga 1962 kepercayaan Giprostroyindustriya, selanjutnya DSK-2
Tahun konstruksi - 1958-1966
Kota distribusi - Moskow, Dolgoprudny,

Seri1605 (panel 5 lantai)

Dalam sejarah pengembangan panel besar di Moskow, ada yang satu hari, seperti II35th & K7th dan centenarian yang sudah dianggap. Tidak diragukan lagi, seri 1605, awalnya dikembangkan dan diproduksi oleh kepercayaan GIPROSTROYINDUSTRIY, juga milik para centenarian. Versi pertama dari seri ini muncul pada tahun 1958, sedikit terlambat dibandingkan dengan K-7. TETAPI versi terbaru dibangun pada tahun 1985. ketika mereka sudah membangun 44M secara penuh. Rekor dipegang untuk waktu yang lama dan hanya di tahun-tahun terakhir dikalahkan oleh seri P44 dan P3, tetapi pada saat yang sama, seri 1605 menyimpan rekor dalam kondisi persaingan yang ketat dengan seri penulis lain dan terkadang berubah tanpa bisa dikenali.

bersambung...

Seri sebelumnya:

1-464 - serangkaian bangunan tempat tinggal di Uni Soviet, yang dikembangkan oleh Institut Giprostroyindustriya pada akhir 1950-an. Seri All-Union panel Khrushchevs, dibangun di seluruh Uni Soviet dari akhir 1950-an hingga pertengahan 1960-an, modifikasi - hingga akhir 1970-an. Khrushchevs dari seri 1-464 secara lahiriah dikenali oleh jendela di area interfloor di pintu masuk, identik dengan jendela 2 daun di apartemen.

Seri 1-464 diakui cukup sukses di antara panel Khrushchev dan didistribusikan secara luas di seluruh Uni Soviet. Di Moskow, versi Moskow dari seri 1-464 dibangun dengan peningkatan luas apartemen di bawah indeks 1605-AM / 5, modifikasi ini diklasifikasikan sebagai seri yang akan dibongkar.

Keterangan

Desain

Rumah tipe multi-bagian, yang paling umum adalah yang 4-bagian. Rumah terdiri dari bagian ujung dan biasa.

Ketinggian rumah adalah 5 lantai, lebih jarang 3 atau 4 lantai. Lantai pertama adalah perumahan.

Dasar untuk solusi rumah seri 1-464 adalah sistem struktur dinding silang. Dinding luar - panel beton bertulang 1 dan 3 lapis dengan ketebalan 21 hingga 35 cm, tergantung pada wilayah iklim konstruksi. Panel eksternal - dengan "pitch sempit", lebar 2,6 dan 3,2 meter. Panel dicat halus atau tidak dicat dengan kerikil. Balkon terletak di panel dengan lebar 3,2 m.

Tumpang tindih - padat pelat beton bertulang Tebal 10 cm Partisi - beton bertulang, bagian padat, tebal 12 cm.

Atapnya rata, tidak berventilasi. Atapnya melampaui dinding dengan "pelindung" dan ditutupi dengan bahan bitumen yang digulung. Talang eksternal atau tidak ada. Tidak ada lantai teknis (loteng). Tinggi plafon 2,5 m.

Komunikasi

Pemanas - air sentral, pasokan air dingin - terpusat, saluran pembuangan - terpusat. Pasokan air panas - terpusat atau lokal (pemanas air gas), dalam kasus terakhir, cerobong asap disediakan dalam desain rumah. Ventilasi - alami di dapur dan kamar mandi, saluran ventilasi terletak di dinding antara kamar mandi dan dapur.

Tidak ada lift atau tempat pembuangan sampah.

Apartemen

Rumah-rumah itu memiliki apartemen satu, dua, dan tiga kamar. Ada 4 apartemen di pendaratan. Di bagian akhir, satu set apartemen adalah 1-1-2-3 atau 1-2-2-2, biasanya 1-2-3-3 atau 2-2-2-3.

Kamar-kamar di apartemen 2 kamar dan 3 kamar bersebelahan, di apartemen sudut- memisahkan. Kamar mandi digabungkan di semua apartemen.

Proyek standar pabrik

Untuk produksi set produk seri I-464, Institut "Giprostroyindustriya" pada tahun 1959 mengembangkan desain standar untuk pabrik. Penulis proyek pabrik ini adalah insinyur V.A. Girsky, N.M. Gaysinsky, M.Z. Okun, A.A. Susnikov, M.I. Vitaliev dan N.M. Antoshchenko.

Keuntungan dan kerugian

Keuntungan:

1. Konstruksi dinding melintang bangunan lebih kuat dan tahan lama daripada seri 1-335 Khrushchev populer lainnya, yang menggunakan "bingkai tidak lengkap".
2. Dibandingkan dengan rangkaian rumah Khrushchev lainnya, ada balkon hampir di mana-mana.
3. Lebih banyak apartemen tiga kamar dibandingkan dengan modifikasi umum dari bata Khrushchev 1-447.
4. Bangunan tempat tinggal dari seri 1-464, sebagai suatu peraturan, terletak di area "sabuk tengah" kota dengan infrastruktur dan aksesibilitas transportasi yang berkembang dengan baik.

Kekurangan:

1. Ketidakmungkinan pembangunan kembali apartemen karena adanya dinding penahan beban internal. Dimungkinkan untuk membongkar hanya dua dinding kamar mandi dan beberapa partisi.
2. Isolasi termal rendah dari dinding luar.
3. Kedap suara yang buruk di dalam rumah.
4. datar atap lembut memiliki masa kerja yang pendek (10-15 tahun). Di musim panas, atap menjadi sangat panas.
5. Kamar bersebelahan di tiga kamar dan apartemen dua kamar terbesar (44-46 sq. m.). Proporsi "kereta" kamar dalam bentuk persegi panjang memanjang dengan jendela di sisi yang lebih kecil.
6. Tutup lorong.
7. Kamar mandi bersama di semua apartemen.
8. Seperti semua Khrushchevs - ukuran dapur yang kecil.
9. Pendaratan yang sangat kecil, bahkan dibandingkan dengan beberapa seri rumah Khrushchev (2 kali lebih sedikit dari seri 1-335, yang tata letaknya hampir identik).
10. Dengan opsi tata letak dengan dominasi apartemen dua kamar (di bagian akhir 1-2-2-2, dan di baris 2-2-2-3), semua apartemen, kecuali yang sudut, menghadap satu sisi di dunia.

Modifikasi

1-464D
Seri bangunan sembilan lantai 1-464D di Volgograd
Lokasi	Rusia Rusia
Konstruksi	1966 - 1990-an
Penggunaan	Rumah
Spesifikasi teknis
Nomor lantai	5, 9, 12
Jumlah lift	1-2

Pada tahun 1960, institut Giprostroyindustriya melakukan pekerjaan untuk menyesuaikan proyek, sebagai akibatnya gambar proyek yang dikoreksi dengan indeks "A" dikeluarkan. Pada tahun 1963-1964 atas dasar itu, Institute of TsNIIEP Dwellings mengembangkan seri 1-464A yang ditingkatkan dengan indeks 14..18.

Di rumah-rumah seri 1-464A-14..1-464A-18, jumlah kamar walk-through telah berkurang, kamar mandi terpisah telah muncul, apartemen dua kamar dengan orientasi bilateral ("kaus dalam"). Di bagian sudut mungkin ada apartemen empat kamar dengan dua kamar kecil di sepanjang dinding ujung. Pada pendaratan 3 apartemen. Di luar, rumah dapat dibedakan dengan balkon kembar di sisi pintu masuk dan pengurangan jumlah balkon di sisi belakang.

Pada tahun 1965-1966 TsNIIEP Dwellings secara konstruktif didesain ulang seri 1-464A saat ini dan secara signifikan memperluas jangkauan proyek untuk bangunan tempat tinggal. Proyek semacam itu diberi indeks "D".

Berdasarkan seri 1-464D, seri 111-121 (awalnya disebut 1-464M) dikembangkan. Struktur rumah 111-121 disatukan dengan 1-464D, yang memungkinkan untuk menyederhanakan penyesuaian kembali pabrik pembangunan rumah. Tata letak apartemen sepenuhnya didesain ulang, area apartemen dua dan tiga kamar meningkat 8-12 m 2, jadi 111-121 milik seri Brezhnev akhir yang agak nyaman ("tata letak baru").

Modifikasi regional

Yakutsk

Yaroslavl

Apartemen satu dan dua kamar adalah satu sisi, apartemen tiga kamar adalah dua sisi. Semua kamar di apartemen terisolasi, luas ruang bersama 17 m2, kamar tidur 12-12,5 m2, dapur 8,7 m2. Kamar mandi terpisah dengan bathtub dan ruang untuk mesin cuci. Semua apartemen memiliki balkon yang terletak di sisi belakang rumah dan tersembunyi di fasad. PADA apartemen tiga kamar selain itu, ada balkon yang terletak di sisi pintu masuk, di mana ada pintu keluar dari ruang bersama. Apartemen tiga kamar dilengkapi dengan lemari kecil yang terletak di ujung koridor intra-apartemen.

Rumah seri 1-464DYa diproduksi oleh Yaroslavl DSK pada 1970-an dan 1980-an. Pembangunan rumah dilakukan terutama di Yaroslavl (Bragino) dan, serta di Rybinsk, Rostov dan kota-kota lain di wilayah tersebut.

Novopolotsk

Pada tahun 1972-1977, skala besar konstruksi panel, serta perusahaan pembentuk kota baru diperkenalkan. Untuk tujuan ini, BelNIIPgradostroitelstva telah mengembangkan sejumlah bagian blok tipe regional untuk produksi di Novopolotsk DSK. Seri regional menerima indeks 1-464DN. Pada tahun 1980, proyek 1-464DN disesuaikan. Novopolotsk DSK dan Trust No. 16 "Neftestroy" memproduksi panel hingga pertengahan 1990-an (kemudian gedung 10 lantai terakhir dari seri ini dirakit di Novopolotsk, dan produksi dihentikan).

Menurut beberapa laporan, total 219 rumah dibangun, 106 di antaranya di Novopolotsk, 78 di Polotsk. Juga 2 rumah dibangun di Leningrad.

13 format bagian blok dikembangkan dengan penempatan apartemen dan jumlah kamar di dalamnya. Kamar mandi terpisah, apartemen memiliki balkon dan balkon (di apartemen tiga kamar - satu loggia dan satu balkon, di apartemen empat kamar - dua balkon dan satu balkon, satu loggia menuju ke ujung rumah). Pintu masuk ke apartemen adalah melalui tambor saku umum, di tangga di lantai rata ada tangki untuk saluran sampah. Lift penumpang juga telah dirancang (di gedung bertingkat).

Catatan

Tautan

• Seri khas bangunan tempat tinggal di Novosibirsk: opsi pembangunan kembali, tata letak
• N.P. Rozanov, Konstruksi perumahan panel besar, Moskow, Stroyizdat, 1982, 224 halaman dengan ilustrasi.
• V.A. Kossakovsky, Pelopor konstruksi perumahan industri, Moskow, Stroyizdat, 1980, 80 halaman dengan ilustrasi.

Faktanya, yang pertama, benar-benar semua-Union seri panel(335 - muncul kemudian)
Itu dibangun di mana-mana, dan bertahan dalam berbagai variasi hingga akhir tahun 70-an.
Ini ditandai dengan sangat murahnya ruang hidup satu meter persegi,
tata letak seperti "lemari dengan jendela", serta kemudahan konstruksi.

Ada sangat sedikit dari mereka di Moskow, tetapi di wilayah Moskow ...

Pembangunan 464 rangkaian rumah dimulai pada tahun 1959.
Namun, pada awalnya, rumah-rumah ini tidak menerima banyak distribusi,
Selain itu, seri 464 memiliki langkah kecil pembawa melintang.
dinding 2,6-3,2 m.

Karakteristik utama dari seri 464:

Ketebalan dinding bantalan: 0,35 m
Bahan dinding penahan beban: beton dengan ubin keramik
Plafon: beton bertulang, rata per ruangan (Lihat gambar terlampir)
Area dapur: 5-6 m2

Nah, sekarang sedikit lagi tentang seri 464.

Seri Dasar:

Perkembangannya, setelah dipindahkan ke hunian TsNIIEP:

Seri 9 lantai yang ditingkatkan.

dan desain panel.

Nah, sekarang beberapa variasi regional:

BANGUNAN PERUMAHAN PANEL BESAR SERI 1-464А UNTUK KONSTRUKSI DI Kyiv

GEDUNG PERUMAHAN PANEL BESAR 9 LANTAI
(PROYEK STANDAR 1-464A-51, 1-464A-52, 1-464A-53 DAN 1-464A-54)

Tata letak rumah 9 lantai didasarkan pada enam bagian utama - 3 latitudinal dan 3 meridional dengan langkah 2,6 dan 3,2 m, 3,3 (biasa) dan 2.2.2.3.3.4 (muka akhir). Proyek menyediakan Berbagai jenis apartemen (apartemen 1-, 2-, 3- dan 4 kamar) berbeda dalam struktur dan ukuran perencanaannya. Apartemen dirancang dengan jumlah maksimum kamar yang tidak dapat dilewati, dengan fasilitas sanitasi terpisah di apartemen 2, 3 dan 4 kamar dan digabungkan dalam apartemen 1 kamar. Semua apartemen memiliki bagian depan selebar 130 cm, pantries, dan mezzanine.

Asalkan berbagai pilihan panel dinding luar tangga, pagar balkon dan loggia. Skema struktural rumah diselesaikan dengan dinding melintang dan membujur yang menahan beban dengan panel lantai yang didukung sepanjang kontur. Ini memastikan stabilitas dan kekakuan bangunan, yang dianggap sebagai struktur kerja spasial, yang terdiri dari sistem kotak kaku tertutup yang menerima beban vertikal dan horizontal.

Tim penulis: arsitek L. D. Kulikov, G. I. Koporovsky, Z. S. Chechik, R. V. Knizhnik, F. I. Borovik, S. Ya Khodik; insinyur I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, V. I. Repyakh, N. N. Stelmashenko, A. I. Braverman, L. I. Gerentseva, E. Ya. Sharder, I. M. Kozyr, A. Faktorovich.

GEDUNG PERUMAHAN PANEL BESAR 12 LANTAI
(PROYEK KHUSUS 1-464A-52)

Ini memungkinkan untuk menggunakan ruang kosong untuk pemasangan lift kedua dan pengorganisasian ruang lift lantai yang terhubung ke tangga melalui lorong. Mengatur tangga pada sudut ke bangunan dibuat kemungkinan perangkat lobi pintu masuk kecil di lantai dasar yang mengarah ke aula lift. Saluran sampah ditempatkan di ruang cahaya yang terpisah. Bangunan 12 lantai ini dirancang sebagai bangunan 2 bagian. Jika perlu, bagian dapat digabungkan menjadi bangunan tempat tinggal 4 dan 6 bagian.

Tim penulis: arsitek A. I. Zavarov, Yu. G. Repii, F. I. Borovik, S. Ya. Khodik;
insinyur: I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, I. S. Gorokhov, V. G. Zhitomirsky, A. F. Kosoy, Yu. P. Golovchenko, P. G. Sapak, B. I. Veksler, O. A. Zgursky.

GEDUNG PERUMAHAN PANEL BESAR 12 LANTAI lengkung
DI WILAYAH PERUMAHAN "KOMSOMOLSKY"

Struktur perencanaan rumah didasarkan pada bagian dengan himpunan 2.2.3.3. Untuk memberikan rumah bentuk lengkung, ujung bagian dimiringkan di kedua sisi dengan 60 cm sepanjang salah satu fasad dalam langkah 2,6 dan 3,2 m.Rumah memiliki 5 lorong. Ciri khas rumah adalah miliknya selesai eksterior. Panel dinding eksterior diproduksi di pabrik dengan pelapis ubin keramik putih, dinding loggia, pintu masuk, ujung tangga dan jalan masuk dilapisi dengan layar loggia hijau tua - dengan ubin kaca abu-abu muda.

Tim penulis: arsitek A. I. Zavarov, S. Ya. Khodik; Yu.G. Repin, F.I. Borovik, E.V. Ryazantseva;
insinyur I. V. Onishchenko, M. I. Medvedev, I. S. Gorokhov, B. G. Zhitomirsky, Yu. P. Golovchenko, A. F. Kosoy, N. G. Sapak, O. A. Zgursky th.

Pembangunan kembali minggu ini: apakah mungkin untuk memodernisasi Khrushchev kecil menjadi perumahan yang nyaman?

Bukan rahasia lagi bagi siapa pun bahwa sebagian besar persediaan perumahan di negara itu sudah usang - baik secara fisik maupun moral. Salah satu rumah produksi massal pertama yang mulai dibangun kota adalah bangunan lima lantai, yang sekarang disebut Khrushchevs. Ini adalah ungkapan turunan dari dua kata "kumuh" dan "Khrushchev". Jadi, dengan sia-sia, orang-orang sezaman memarahi bangunan lima lantai: rumah-rumah ini telah membuktikan diri dengan baik dan membuka jalan bagi evolusi lebih lanjut dari konstruksi perumahan biasa. Saat ini, sekitar 70% dari semua bangunan tempat tinggal di Rusia adalah tipikal ( bangunan apartemen didirikan sesuai dengan standar proyek (seri).

PADA kota-kota besar, misalnya, sekarang ada proses likuidasi gedung berlantai lima, tapi tidak semuanya. Karena beberapa rangkaian bangunan lima lantai dikembangkan dan didirikan, hanya bangunan yang secara teknis tidak memungkinkan untuk rekonstruksi yang diidentifikasi sebagai rangkaian "hancur". Perlu dicatat bahwa rumah-rumah Khrushchev secara aktif dibangun sebagai perumahan sementara, dengan perkiraan masa pakai 25-30 tahun, tetapi bahkan sekarang rumah-rumah ini terus berdiri, meskipun masa pakainya berakhir 30 tahun yang lalu. Dan semua karena insinyur dan perancang Soviet sangat berkualifikasi dan membuat perhitungan struktural yang memungkinkan bangunan lima lantai tidak hanya tidak runtuh dari waktu ke waktu, tetapi juga memungkinkan untuk direkonstruksi, dan dalam beberapa kasus, menyelesaikan konstruksi dua lantai.

Sekarang kita, orang-orang sezaman, meringis saat melihat bangunan berlantai lima, dan pada tahun enam puluhan orang dengan senang hati pindah dari apartemen komunal di Patriarch's Ponds ke perumahan terpisah dengan kamar mandi dan dapur mereka sendiri di Novye Cheryomushki.

Kami menawarkan satu contoh apartemen kamar untuk melihat di gedung lima lantai: apakah mungkin untuk memodernkannya dan mengubahnya menjadi perumahan berkualitas tinggi yang relevan untuk orang-orang sezaman?

Untuk diteliti kembali kemampuan teknis seri 464 (1-464), dibangun pada tahun 1958-1963, dipilih. Rumah-rumah dari seri ini termasuk apartemen 1,2,3 kamar dan "tak tertahankan, yaitu, mereka tidak akan dihancurkan dalam waktu dekat.

Karakteristik teknis apartemen

Apartemen terdiri dari satu ruang tamu dengan luas 19,6 meter persegi; luas dapur 5,8 meter persegi; kamar mandi bersama; lorong dan balkon. Apartemen itu digasifikasi. Jendelanya diarahkan ke dua sisi dunia. Di dalam apartemen ada dinding utama yang memisahkan kamar dan dapur, dan saluran ventilasi terletak di antara dapur dan kamar mandi.

Pilihan pertama. Tidak ada pembangunan kembali

Ini yang paling cara anggaran reorganisasi ruang, karena tidak ada pekerjaan pembangunan kembali di dalamnya. Membutuhkan finishing dan pembaruan kosmetik jaringan teknik. Apartemen memiliki area kecil - hanya 30 meter persegi, jadi penting untuk tidak mengotorinya dengan furnitur, tetapi untuk menjaga kesan ruang dan menggunakannya sefungsional mungkin. Misalnya, dalam perwujudan ini, ada lemari untuk menyimpan pakaian di lorong, 85 cm tersisa untuk lorong, yang dapat diterima. Namun jika ruang tersebut dirasa kurang untuk Anda, maka Anda bisa menggunakan model lemari yang lebih sempit, bukan kedalaman 60 cm, melainkan kedalaman 40 cm.Jika lemari setinggi plafon, maka ruang penyimpanan tambahan bisa diatur.

Kamar mandi tidak banyak berubah. Hanya mangkuk toilet yang diganti dengan model dengan laras tersembunyi, yang membantu menyembunyikan komunikasi. Dan di bawah wastafel Anda bisa meletakkan mesin cuci yang sempit.

Di dapur kecil, penting untuk mengatur ruang yang nyaman untuk memasak, sehingga tidak ada tempat untuk meja di dalamnya ( meja makan malam terletak di ruang tamu), tetapi mengatur ruang untuk peralatan. Sebuah meja berlanjut di dekat jendela - ini memungkinkan Anda untuk menambah area untuk memasak dan makan.

Ruang tamu dibagi menjadi dua zona: ruang tamu dan kamar tidur. Jika semuanya jelas dengan bagian tamu dan sesuai dengan gambar, maka ada baiknya menjelaskan tentang area kamar tidur: sebaiknya gunakan tempat tidur lemari sebagai tempat tidur, yang dapat dengan mudah disembunyikan.

Opsi kedua

Berubah di sini ruang keluarga, yaitu, dua kamar otonom muncul: kamar tidur dan ruang tamu masing-masing seluas 7,5 dan 11 m2. Pengorganisasian dua kamar akan dilakukan tanpa pembongkaran, karena ada lubang besar di dinding utama, di tengahnya ada dinding yang didirikan. Anda perlu membangun dinding ini dari bahan yang ringan, misalnya, dari eternit atau blok busa tipis. Jika ereksi tembok baru bata, maka akan terjadi beban yang besar pada pelat lantai, yang dapat merusak rangka kekakuan bangunan. Karena konfigurasi dinding berubah, proyek pembangunan kembali perlu disetujui oleh otoritas yang sesuai. Opsi yang diusulkan tidak melanggar Kode Aturan dan Peraturan Bangunan, sehingga mendapatkan izin untuk pembangunan kembali semacam itu tidak akan sulit.

Opsi ketiga

Jika lebih banyak tempat kerja diperlukan di dapur, maka peralatan dapat diatur dalam skema "P", tentu saja, tempat untuk sarapan disimpan.

Pada opsi kedua, kamar tidur memiliki tempat tidur berukuran 1.600-1.900 cm, yang merupakan ukuran terkecil untuk tempat tidur ganda. Jika tempat tidur ini tidak cukup, maka Anda dapat menambah ukurannya, seperti yang ditunjukkan pada opsi ketiga. Di sini, ruang di dekat balkon ditentukan untuk kamar tidur yang terpisah, dan bagian lain dari ruangan itu diberikan ke ruang tamu.

Pada opsi ini, area kamar tidur lebih besar (7,6 m2) dan, selain tempat tidur, ada lemari pakaian besar dan meja nakas. Di ruang tamu, yang menempati area seluas 12 m2, tidak hanya ruang tamu yang ditata, tetapi juga tempat kerja.

Seperti yang kita lihat, perumahan di gedung berlantai lima dapat dimodernisasi dan diubah menjadi ruang yang nyaman. Tentu saja, luas apartemen tidak bertambah, tetapi jika Anda mengikuti saran kami dan tidak "mengacaukan" apartemen dengan furnitur yang tidak perlu, gunakan Warna cerah dalam desain interior, Anda bisa mendapatkan lingkungan hidup yang nyaman.

Penting untuk melakukan pembangunan kembali secara legal, oleh karena itu, dalam opsi kami, tidak diusulkan apa yang tidak dapat diterima untuk dilakukan di apartemen ini, yaitu: menambahkan balkon ke bagian perumahan (pelat lantai balkon dalam seri ini terpisah dan terpisah tidak dirancang untuk berat dinding berinsulasi), baik dapur maupun kamar mandi (karena ekspansinya memerlukan kondisi yang tidak dimiliki seri ini), dapur gas juga tidak dapat digabungkan dengan ruang tamu (ini merupakan pelanggaran Kode Etik Praktik).

Segera kami akan melanjutkan ulasan teknis rumah seri khas.

Berencana membeli apartemen di Barnaul? Apakah mata Anda terbuka lebar dari banyaknya rumah dan tata ruang? Faktanya, seluruh stok perumahan di ibukota regional dapat dibagi menjadi beberapa kategori: stalinka, yang jumlahnya tidak banyak, rumah Khrushchev klasik, rumah seri 97 dan fasilitas modern. Ini adalah yang kedua dari belakang yang paling umum dan dijual.

Apa perbedaan antara seri 97?

Benda-benda seperti itu mulai didirikan dari pertengahan 70-an abad terakhir, dan di beberapa kota mereka terus dibangun hingga hari ini. Biasanya, benda-benda tersebut memiliki ketinggian 10-11 lantai, tata letak apartemen berbeda dalam ukuran tertentu, kamar mandi digunakan bersama, terletak di dekat dapur, yang memiliki ukuran kecil - dari 9 hingga 13 kotak, tergantung pada jumlah kamar di kamar. Pintu masuk dibedakan dengan tidak adanya "kantong" dan adanya saluran pembuangan sampah.

Tata letak apartemen seri 97 di Barnaul

Tata letak apartemen 1 kamar di rumah seri 97 mungkin tampak membosankan bagi banyak orang. Tempat seperti itu memiliki luas 34 meter persegi atau 43. Kamar mandinya terpisah, yang, omong-omong, merupakan perbedaan mendasar dari Khrushchev, dan terletak di pintu masuk. Selain ruangan dan dapur, di dalam bisa ada pantry, yang sebelumnya digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan, dan sekarang menjadi bagian dari ruang tamu, berubah menjadi ruang ganti, kantor, ruang cuci. Mungkin ada loggia di dalamnya. Dengan dia, situasinya serupa - penghuni modern mencoba memanfaatkan setiap meter apartemen, karena tata letak apartemen di rumah-rumah khas tidak cocok untuk semua orang.

Ada satu kesamaan penting di apartemen 2 dan bahkan 3 kamar seri 121 dan 97: semua kamar di dalamnya terisolasi satu sama lain, yang kurang dalam khurschevka, di mana sebagian besar kamar adalah walk-through. Hal ini menyebabkan banyak ketidaknyamanan bagi warga. Tata letak apartemen 4 kamar dibangun dengan prinsip yang sama. Benar, apartemen seperti itu jarang terjadi di Barnaul.

Secara umum, rumah-rumah seri ke-97 mengalami reformasi aneh beberapa kali. Jadi, di tahun 90-an mereka mulai membangun apartemen satu kamar dengan luas 41 meter persegi, setelah tahun 2000-an, pengembang mulai memberikan kebebasan kepada diri mereka sendiri mengenai ukuran apartemen.

• Odnushki mulai memiliki luas hingga 46 meter persegi inklusif.
• Potongan Kopeck - hingga 72.
• Treshki - hingga 93
• Berempat - hingga 86, yang, omong-omong, beberapa penghuni tidak suka: luas kamar jauh lebih kecil daripada bertiga.

Pembangun juga meningkatkan dapur menjadi 16 kotak, yang hampir 2 kali lipat lebih banyak dari yang direncanakan pada tahun 1970-an. Para ibu rumah tangga dapat menghargai keuntungan ini: ada lebih banyak ruang untuk memasak.

Benar, bahkan objek seperti itu bukan tanpa kekurangan. Yang pertama dan paling penting adalah insulasi suara yang kurang baik karena penggunaan bahan khusus dalam konstruksi. minus lainnya - fitur desain jangan biarkan pembangunan kembali untuk menambah jumlah kamar. Dan akhirnya, kerugian ketiga adalah biaya. Jadi, harga apartemen 2 kamar dapat melebihi penawaran serupa di Khrushchev sebesar 20-30%. Namun, keputusan masalah ini terserah pembeli.

apartemen 1 kamar tidur:

apartemen 2 kamar:

apartemen 3 kamar:

apartemen 4 kamar:

Episode 121

apartemen 1 kamar tidur:

apartemen 2 kamar:

apartemen 3 kamar:

apartemen 4 kamar:

Episode 464

apartemen 1 kamar tidur:

apartemen 2 kamar:

apartemen 3 kamar:

apartemen 4 kamar:

Khrushchev:

apartemen 1 kamar tidur: