Di mana memulai renovasi gedung baru dan dibagi menjadi tahapan apa. Bagaimana kami memulai renovasi gedung baru dengan hasil akhir yang kasar? Renovasi sendiri di gedung baru selangkah demi selangkah

Dalam semua kasus, jumlah tahapan pekerjaan perbaikan di gedung baru di Moskow dan wilayah Moskow bergantung pada jenis penyelesaiannya. Pengembang menawarkan tiga tipe apartemen berdasarkan ketersediaan dan kualitas pekerjaan finishing:

• tanpa penyelesaian;
• dengan hasil akhir yang kasar;
• dengan hasil akhir yang bagus.

Di mana mulai memperbaiki gedung baru, bagaimana cara melakukan semua pekerjaan yang diperlukan, dan juga kepada siapa harus meminta bantuan - Anda akan belajar dari bagian artikel selanjutnya.

Di mana memulai perbaikan gedung baru dengan finishing kasar (pra-finishing)?

Hasil akhir yang kasar - inilah saatnya struktur bantalan, screed lantai dan pintu depan dengan kunci. Selebihnya tergantung hati nurani kontraktor: sering terjadi hal seperti itu tembok bata atau blok beton aerasi Bahkan tidak ada plester.

Pemasangan pipa selama finishing kasar tidak disediakan. Ada pipa saluran pembuangan dan pasokan air di kamar mandi, begitu pula di kamar mandi. Tidak ada lampu di langit-langit, kabel listrik menggantung bebas dari langit-langit. Paling sering sudah terhubung dan terisolasi. Oleh karena itu, saat menyambungkan lampu, ingatlah untuk mematikan aliran listrik ke kabel. Ketersediaan soket dan sakelar dimungkinkan, namun tidak dijamin.

Mulai renovasi besar-besaran Di gedung baru seperti itu, Anda perlu perencanaan. Pikirkan di mana furnitur akan ditempatkan, pilih bak mandi atau pancuran, toilet, mesin dan, sebelum membeli, periksa apakah cocok di kamar mandi.

Jika ruangannya terpisah, mungkin perlu digabungkan. Ini sudah berarti membongkar partisi. Tidak semua orang dapat melakukan pekerjaan ini sendiri: pembongkaran harus hati-hati, karena ada risiko merusak komunikasi penting.

Selain itu, Anda harus berurusan dengan pembuangan limbah, karena undang-undang Federasi Rusia melarang penyimpanan limbah konstruksi di tempat pembuangan limbah padat.

Anda dapat memesan tim pengrajin dari perusahaan kami: kami mengurus dokumen untuk persetujuan pembangunan kembali, pembongkaran dan jenis pekerjaan finishing kasar lainnya, serta pembuangan limbah konstruksi.

Di mana sebaiknya Anda memulai renovasi dari awal pada gedung baru tanpa finishing?

Apartemen tanpa finishing hanyalah dinding kosong tanpa stopkontak dan fasilitas lainnya. Komunikasi hanya dapat dihubungkan sampai ke pintu masuk; segala sesuatu yang lain (pengkabelan, koneksi, pengaturan) adalah pekerjaan penghuni baru.

Pertama, Anda perlu menanyakan kepada pengembang komunikasi apa yang akan dipasang di rumah. Kebutuhannya meliputi: pasokan air dingin dan listrik. Jika tersedia, Anda dapat memasang sirkuit air, pemanas lantai, ketel uap, kompor listrik, pemanas, dll. Namun, Anda akan membayar lebih banyak tagihan listrik Anda. Karena itu, Anda harus segera memilih gedung baru di Moskow dengan segala kelebihannya. Tahapan renovasi apartemen baru tanpa finishing antara lain:

1. Pembangunan kembali (jika perlu).
2. Plesteran dinding dan langit-langit, screeding lantai.
3. Pemasangan plumbing, pemasangan dan pendistribusian kabel listrik dalam ruangan.
4. Pemasangan stop kontak, saklar, kompor gas, mesin cuci dan peralatan lainnya yang nantinya akan sulit untuk dipindahkan.
5. Menarik semua permukaan untuk penyelesaian akhir.
6. Pemasangan plafon gantung atau gantung.
7. Dekorasi ruangan dengan emulsi, wallpaper, plesteran dan bahan finishing lainnya.
8. Peletakan laminasi, linoleum, parket atau jenis lainnya lantai.

Jika Anda berencana menyelesaikan semua pekerjaan dengan cepat dan murah, Anda harus menghubungi spesialis profesional. Biaya perbaikan besar di perusahaan kami mulai dari 6 ribu per meter persegi. Label harga sudah termasuk bahan bangunan, pengukuran, pembuatan desain dan pengerjaan itu sendiri.

Di mana mulai memperbaiki bangunan panel baru?

Rumah panel memiliki harga yang ekonomis, namun memiliki banyak kekurangan. Untungnya, pemilik rumah mana pun dapat menghilangkan kekurangannya, tetapi Anda perlu mengetahui beberapa fitur dasar dari jenis ini tempat. Tahapan renovasi apartemen pada bangunan tipe panel baru dalam banyak hal mirip dengan tahapan penyelesaian bangunan bata, namun dengan perbedaan yang signifikan.

1. Pembangunan kembali dilakukan hanya dengan izin BTI, karena sebagian besar dinding dan partisi rumah menahan beban.
2. Plesteran dinding dan plafon dilakukan secara tipis-tipis, karena panelnya kurang lebih rata. Mempertimbangkan peningkatan permeabilitas suara dan panas pada produk beton bertulang, panel harus ditempatkan pada lapisan terpal plester untuk melindungi Anda dari tiupan dan suara perselisihan tetangga. Ketebalan setiap panel bervariasi dari 2 hingga 4 cm, yang dapat mempengaruhi luas bagian dalam ruangan.
3. Pemasangan pipa ledeng, listrik dengan elemen kontrol dan Peralatan yang diperlukan dilaksanakan seperti biasa. Mesin cuci sering dipasang di dapur karena tata letak kamar mandi yang tidak nyaman. Yang terakhir ini hanya dapat diperbaiki jika BTI mengizinkan pembongkaran sekat antara dua bagian kamar mandi.
4. Pemasangan plafon gantung dan plafon gantung pada bangunan panel baru di Moskow diperumit dengan adanya batang logam di dalam langit-langit. Lubang-lubang tersebut dapat dibor cukup cepat dengan perkakas listrik profesional, namun setiap lubang tambahan akan memperburuk kualitasnya sifat teknologi permukaan bantalan. Jauh lebih mudah untuk meregangkan langit-langit dengan mortar dan menutupinya dengan ubin ringan.
5. Penyelesaian dan mendekorasi ulang diproduksi seperti biasa.

Kemandirian dalam hal ini bisa lebih banyak merugikan daripada menguntungkan. Tanpa pengalaman dan pengetahuan tentang cara merenovasi bangunan baru, seseorang bahkan akan kesulitan dalam memilih warna untuk dekorasi, apalagi melakukan pekerjaan fisiknya. Anda sudah tahu berapa biaya bantuan kami dalam hal ini.

Di mana mulai merenovasi kamar mandi di gedung baru?

Membersihkan kamar mandi - Babak final, yang didahului dengan kerja kasar. Jika kamar mandinya terpisah, dan Anda menyukai ruangan yang luas, sebaiknya bongkar sekatnya. Ruang kosong tersebut digunakan untuk memasang mesin cuci, wastafel atau lemari untuk barang-barang kecil dan bahan kimia rumah tangga.

Setelah renovasi, Anda harus memilih peralatan pipa ledeng. Rumah jadi mungkin sudah memiliki toilet dan bak mandi terpasang, namun desain dan kualitasnya mungkin tidak sesuai dengan selera Anda. Anda perlu membeli perlengkapan dan perlengkapan kamar mandi setelah melakukan pengukuran, agar tidak ternyata bilik shower lebih lebar tiga sentimeter dari yang seharusnya dan Anda harus meluangkan waktu untuk menggantinya.

Setelah menggambar dinding, meratakan lantai, dan memasang pipa dasar, Anda dapat mulai memasang ubin. Menggunakan eternit tanpa sifat kedap air di kamar mandi tidaklah bijaksana - oleh karena itu, lebih baik membiarkan langit-langit tanpa finishing tambahan atau menutupinya dengan ubin menggunakan perekat tahan lembab.

Apa saja yang dibutuhkan untuk merenovasi apartemen di gedung baru?

Jika Anda memutuskan untuk melakukan finishing sendiri, Anda akan membutuhkan banyak alat dan bahan bangunan. Anda harus memikirkan terlebih dahulu di mana dekorasi mana yang akan digunakan, menghitung jumlah campuran kering untuk menggambar, dan membuat daftar hal-hal yang diperlukan.

Itu harus mencakup: komposisi untuk menghilangkan ketidakrataan pada semua permukaan, primer, selotip, kertas dinding atau cat, pelarut, ubin, linoleum atau laminasi, pemandu, level untuk memeriksa kualitas pekerjaan, pengencang, perekat, lantai dan papan pinggir langit-langit, serta masih banyak lagi.

Seseorang yang jarang menangani pekerjaan finishing tidak akan bisa langsung memikirkan seluruh lingkup pekerjaan dan membeli bahan serta alat dalam satu waktu. Selama pelaksanaan tugas, perubahan dapat terjadi, yang akan menyebabkan kerusakan material dan perlunya pembelian tambahan.

Anda dapat melakukan hal yang lebih sederhana dan cerdas - pekerjakan tim pengrajin dari bengkel profesional perusahaan konstruksi Grup Singa. Para ahli telah menangani masalah ini selama beberapa dekade, mereka tahu cara menentukannya jumlah yang tepat bahan finishing untuk tugas tertentu.

Bagaimana cara melakukan perbaikan di gedung baru dengan biaya murah?

Segera setelah membeli rumah di Moskow atau wilayah tersebut, hubungi perusahaan kami. Yang kami maksud dengan “murah” adalah Anda tidak akan membayar lebih untuk perbaikan dan perkiraannya akan tetap.

Dengan menghubungi kami, Anda menghemat pekerjaan finishing: kami menjamin diskon untuk sebagian besar bahan dari produsen dan pemasok langsung, karena kami sering membeli dan banyak sekaligus. Jangka waktu renovasi turnkey tergantung pada jenisnya (utama, mewah atau euro) dan luas ruangan.

Anda dapat mengajukan permintaan melalui telepon atau melalui formulir online. Manajer akan mengirimi Anda seorang konsultan surveyor yang akan membuat perkiraan dan merencanakan pekerjaan di masa depan. Biaya perombakan besar-besaran (dan lainnya) akan jelas segera setelah menentukan tugas, tingkat kualitas bahan bangunan dan kriteria lainnya.

Contoh harga pekerjaan

27.03.2017 Bacalah dalam 12 menit.

Cepat atau lambat, pemilik apartemen di gedung baru menghadapi kebutuhan akan perbaikan besar-besaran. Lebih baik mempercayakan upaya serius seperti itu kepada para profesional yang tidak hanya akan melakukan semua pekerjaan pada tingkat yang layak, tetapi juga memberikan jaminan untuk itu.

Dalam ulasan kali ini, kita akan membahas tentang apa artinya merenovasi apartemen dari awal di gedung baru dan bagaimana mulai mengubah properti yang belum selesai menjadi ruang hidup yang bergaya dan nyaman. Dan juga, dengan menggunakan contoh proyek yang dilaksanakan oleh Fundament Group of Companies, kami akan menunjukkan hasil perbaikan profesional.

Apa yang dimaksud dengan renovasi dari awal pada gedung baru?

Dalam foto: Apartemen setelah renovasi Standar dari awal di gedung baru

Saat memesan berbagai layanan, setelah pengukuran dan penyusunan spesifikasi teknis, desain interior dimulai. Selain itu, setiap tahap pekerjaan dikoordinasikan dengan pelanggan, yang diberikan dua hingga empat pilihan solusi perencanaan. Adapun perbaikan dan perbaikan standar berdasarkan proyek yang sudah selesai, maka setelah pengukuran segera dibuat perkiraan, dan kemudian pengembangan proyek teknik dimulai, yang menurutnya akan dilakukan pekerjaan perbaikan dan konstruksi.

Pilihan mana yang harus dipilih, dengan atau tanpa proyek desain, ditentukan oleh pelanggan. Tapi renovasi di gedung baru sudah proyek individu memiliki keuntungan yang signifikan: memungkinkan Anda mewujudkan hal yang paling berani ide desain dan melakukan pembangunan kembali yang akan meningkatkan ergonomi apartemen. Di bawah ini adalah visualisasi 3D apartemen yang direnovasi sesuai dengan proyek desain yang dikembangkan oleh spesialis dari Fundament Group of Companies. Pada mereka Anda dapat memeriksa secara detail interior yang dihasilkan dan mengevaluasi solusi perencanaan yang diusulkan oleh para desainer.

Tur virtual sebuah apartemen di gedung baru di Jalan Pudovkina setelah renovasi

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Jalan Pudovkina

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Kotelniki

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan Novocheremushkinskaya

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Mosfilmovskaya

Kontras spektakuler warna hitam dan putih pada interior minimalis apartemen di Mosfilmovskaya terlihat sangat stylish. Plester Venesia, menciptakan suasana nyaman di dalam ruangan, dipadukan secara organik dengan panel marmer. Dan plafon gantung dengan pencahayaan LED built-in memperumit geometri ruang dan secara visual meningkatkan ketinggian dinding.

Renovasi apartemen di gedung baru di Kastanaevskaya dalam 3D

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Kastanaevskaya

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - isolasi dan finishing balkon

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - penambahan loggia

Melampirkan loggia memerlukan persetujuan pembangunan kembali, namun meskipun demikian, ini adalah salah satu solusi paling populer dan paling banyak dengan cara yang dapat diakses menambah luas apartemen beberapa meter persegi. Menurut hukum, tidak mungkin untuk sepenuhnya menghubungkan loggia ke ruang tamu, tetapi masalahnya dapat diselesaikan dengan memasang jendela Prancis dari Profil PVC dengan ayunan atau pintu geser.

Partisi internal: instalasi, pembongkaran, transfer

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - partisi

Pembongkaran, pemasangan dan relokasi stasioner partisi internal- Ini adalah pembangunan kembali yang lengkap. Untuk mulai bekerja, Anda perlu memesan proyek desain dan mendapatkan izin yang sesuai. Selain itu, ada batasan tertentu dalam pembongkaran dan pergerakan partisi. Misalnya, Anda tidak dapat menghilangkan dinding antara ruang tamu dan dapur gas dan memindahkan partisi jika hal ini menghasilkan ruangan yang luasnya kurang dari 9 meter persegi. M.

Pemasangan furnitur bawaan

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - furnitur bawaan

Untuk melengkapi sistem penyimpanan dengan pintu geser di ceruk atau untuk membangun blok utilitas, tidak perlu mendapatkan izin apa pun. Dan akibat dari ini solusi perencanaan akan menghemat beberapa meter persegi area yang dapat digunakan. Namun dalam hal ini, kemungkinan besar furnitur harus dibuat sesuai pesanan.

Memasang AC di apartemen

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan AC

Pemasangan AC atau sistem split dalam banyak kasus tidak memerlukan persetujuan, namun lebih baik memilih tempat untuk memasang peralatan sebelum memulai perbaikan. Dan perancang dapat dengan mudah memilih model yang sesuai dari segi tenaga, karena Fundament Group of Companies adalah dealer resmi Daikin dan Mitsubishi dan menyediakan pasokan, pemasangan dan pemeliharaan layanan peralatan iklim merek ini.

Tahapan pekerjaan perbaikan dan finishing pada gedung baru

Hal ini dilakukan secara bertahap. Pekerjaan di lokasi dimulai setelah pelanggan menyetujui proyek desain, menyiapkan dokumentasi teknik dan konstruksi, dan melakukan pembayaran di muka oleh klien untuk bahan finishing kasar.

Pertama, pekerjaan “kotor” dilakukan terkait pembongkaran partisi, pembuatan gapura dinding, pemasangan kabel jaringan utilitas, dan renovasi diakhiri dengan penataan dan dekorasi apartemen.

1. Partisi: pembongkaran, pemindahan, pemasangan

Dalam foto: Renovasi dari awal di gedung baru - pemasangan partisi

Jika proyek melibatkan pembangunan kembali dengan pemindahan, pembongkaran atau pemasangan partisi, itu dilakukan pada perbaikan tahap pertama. Pembangun melaksanakan pekerjaan sesuai gambar kerja dan di bawah pengawasan seorang arsitek.

2. Kabel listrik di apartemen

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pekerjaan kelistrikan

Ketika partisi dibangun, pemasangan kabel listrik dimulai. Pekerjaan instalasi listrik dilakukan oleh tim teknisi listrik berpengalaman yang memasang kabel tiga inti dengan ground (kabel bergelombang digunakan saat memasang beberapa jenis kabel), memasang kotak distribusi dan kotak soket.

3. Pemasangan insulasi suara dan panas pada apartemen

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan insulasi termal

Pemasangan insulasi panas dan suara pada gedung baru dilakukan sebelum dinding diratakan. Pada saat yang sama, pilihan teknologi pemasangan (bingkai, tanpa bingkai) tergantung pada bahan isolasi panas yang digunakan.

4. Distribusi pipa pasokan air dingin dan panas, sambungan saluran pembuangan

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pekerjaan pipa ledeng

Perutean pipa pasokan air dingin dan panas, serta pemasangan dan penyambungan sistem drainase dapat dilakukan baik secara tertutup (di alur dinding) maupun metode terbuka. Saat melakukan pekerjaan pemipaan, spesialis dari Grup Perusahaan Fundament menggunakan alat kelengkapan pipa FAR dan Rehau, peralatan otomatis Honeywell, dan sistem perlindungan kebocoran Neptun.

5. Penyelarasan dinding

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - penyelarasan dinding

Penyelarasan dinding pada gedung baru dilakukan dengan menggunakan kompon siap pakai berbahan dasar semen dan gipsum dengan menggunakan beacon. Penyimpangan kecil dihilangkan selama pengamplasan, dan sebelum finishing, semua permukaan dipoles dengan hati-hati.

6. Pemasangan struktur plafon gantung

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan plafon gantung

Instalasi struktur langit-langit dari eternit gipsum dilakukan bersamaan dengan perataan dinding dan pemasangan kabel listrik jika kabel disembunyikan di balik plafon gantung. Untuk memasang drywall, bingkai dipasang profil aluminium, dan kemudian ditarik kesimpulan untuk menghubungkan lampu dan strip LED.

7. Perangkat screed lantai

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pemasangan screed lantai

Screed lantai, yang bisa kering (dibuat menggunakan tanah liat yang diperluas dan papan partikel) atau semen klasik, merupakan tahap akhir dari finishing kasar. Perangkat screed dapat dikombinasikan dengan pemasangan sistem lantai berpemanas (ini penting untuk tempat tinggal, loggia terlampir, dan kamar mandi) dan pemasangan suara dan kedap air.

8. Penyelesaian apartemen di gedung baru

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pekerjaan ubin

Penyelesaian akhir dilakukan dengan menggunakan bahan yang dipilih oleh pelanggan dan melibatkan pelaksanaan seluruh rangkaian pekerjaan: mulai dari ubin kamar mandi dan pemasangan pintu interior sebelum meletakkan penutup lantai. Mitra Grup Perusahaan Fundament adalah lebih dari seratus pemasok bahan bangunan, sehingga klien perusahaan menerima hasil akhir berkualitas tinggi dengan harga diskon.

9. Perabotan apartemen saat memesan renovasi turnkey

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - perabotan

Pemilihan furnitur untuk proyek-proyek Grup Perusahaan Fundament dilakukan melalui salon furnitur dan lampu Italia, di mana produk-produk mitra perusahaan Eropa disajikan. Perangkat dapur, perangkat ruang tamu, lemari berlaci, sofa dan kursi berlengan dipilih oleh desainer dari katalog produsen dan kemudian dikirim ke lokasi pelanggan.

10. Mendekorasi apartemen di gedung baru

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru - pemilihan aksesori

Untuk membuat interior apartemen yang telah direnovasi benar-benar berkilau, Anda tidak dapat melakukannya tanpa aksesori bergaya: tirai yang indah dan lampu, lukisan, cermin, rangkaian bunga, piring. Dekorasi interior dan pemilihan detail asli adalah tanggung jawab desainer yang akan bekerja sama dengan pelanggan.

Renovasi apartemen dari awal di gedung baru: harga dengan bahan per meter persegi

Biaya perbaikan di pasar jasa konstruksi ibu kota bervariasi dari 9.000 hingga 21.000 rubel per meter persegi. m dan tergantung pada jenis perbaikan (standar, eksklusif, kelas bisnis). Di bawah ini adalah foto-foto proyek yang dilaksanakan oleh Fundament Group of Companies dengan harga per meter persegi, dengan memperhitungkan bahan untuk finishing kasar.

Desain dan renovasi dari awal di sebuah apartemen di gedung baru di jalan. mitos

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: RUB 1.700.000. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Dengan pembayaran di muka: RUB 1.530.000. Biaya bahan kasar: RUB 1.020.000.
Pesan perbaikan serupa

Parket kayu ek yang mewah, langit-langit bertingkat dengan pencahayaan spektakuler, lampu gantung desainer - apartemen di jalan. Mytnaya tampak luar biasa setelah menyelesaikan pekerjaan. Proyek ini dilaksanakan dengan gaya neoklasik, dan biaya perbaikan termasuk bahan kasar berjumlah 2.720.000 rubel.

Dapur dengan furnitur putih setelah renovasi turnkey

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan. Mytnaya

Kitchen set berwarna putih dengan patina emas, dipilih melalui showroom furnitur Fundament Group of Companies, sangat cocok dengan interior dapur yang telah direnovasi dengan lantai marmer mewah yang dihiasi pola batu berukir.

Renovasi turnkey kamar mandi bergaya Versace

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan. mitos

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: RUB 1.500.000. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Dengan pembayaran di muka: RUB 1.350.000. Biaya bahan kasar: 900.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Perorangan
Pesan perbaikan serupa

Ruang tamu berwarna putih dengan akuarium besar, kantor dengan cita rasa oriental, kamar tidur-bungalo - di apartemen di jalan. Malomoskovskaya memiliki suasana relaksasi dan suasana liburan. Biaya perbaikan proyek ini dengan bahan kasar berjumlah 2.400.000 rubel dan semua biaya sepenuhnya dapat dibenarkan.

Interior dapur dengan dinding mosaik

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan. Malomoskovskaya

Lantai batu tulis karismatik dan putih perabot modern di bagian dalam dapur yang telah direnovasi, idealnya dipadukan dengan dinding mosaik dan langit-langit hijau laut. Dan tudung hitam mengkilap, yang dipesan khusus untuk proyek ini, terlihat seperti sebuah benda seni.

Kantor bergaya kolonial setelah renovasi

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan. Malomoskovskaya

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di jalan. Malomoskovskaya

Berkat tata letak yang dipikirkan dengan matang, ruang cuci tidak hanya tersedia untuk mesin cuci dan peralatan pipa, tetapi juga untuk lemari linen tinggi, yang bagian depannya dihiasi dengan cetakan foto.

Renovasi turnkey di gedung baru di Korolev

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: 900.000 rubel. ketika membayar setelah selesainya pekerjaan Dengan pembayaran di muka: RUB 810.000. Biaya bahan kasar: RUB 540.000.
Biaya bahan finishing: Perorangan
Pesan perbaikan serupa

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Korolev

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Korolev

Mural yang menggambarkan mobil balap yang menarik warna kuning- dekorasi utama kamar anak. Tampak hebat di interior perkotaan dan menekankan eksklusivitas ruang hidup.

Renovasi di ruang tamu dengan kantor mini di dekat jendela

Dalam foto: Renovasi apartemen dari awal di gedung baru di Korolev

Sehingga Anda dapat bekerja di kantor mini di dekat jendela kapan saja, terpisah dari ruang ruang tamu lainnya.

Pemilik rumah di gedung baru seringkali tidak tahu harus mulai melakukan perbaikan dari mana. Masa sulit semakin dekat, di mana Anda harus menata rumah baru dan menciptakan “sarang yang nyaman” untuk keluarga Anda.

Setelah menerima apartemen dengan dinding kosong, ada sesuatu yang perlu dipikirkan. Daya tarik perumahan seperti itu adalah Anda dapat mengatur segala sesuatunya sesuai keinginan Anda.

Anda tidak bisa bertahan hanya dengan pekerjaan kosmetik.

Perbaikan dari awal - mulai dari mana

Anda perlu memeriksa semua tempat dengan cermat. Hal ini dilakukan setelah penerimaan apartemen.

Jika Anda tidak melakukan pemeriksaan tepat waktu, maka jika ditemukan cacat kompleks yang terlihat, Anda tidak akan dapat menghubungi perusahaan konstruksi untuk menghilangkannya.

Penting untuk memutuskan kapan harus memulai perbaikan. Dalam dua hingga tiga tahun pertama, rumah mana pun akan mengalami penyusutan yang berdampak pada kondisi dinding, langit-langit, dan lantai.

Oleh karena itu, perbaikan besar dengan finishing yang mahal tidak disarankan selama periode ini.

Perlu dipertimbangkan bahwa rumah bata mengalami penyusutan terbesar, bangunan monolitik tidak mengalami masalah ini.

Namun jika tidak ada kebutuhan untuk melakukan perubahan besar pada ruangan, seperti pembangunan partisi dan dinding baru, Anda dapat segera memulai perbaikan.

Ada banyak pilihan bahan finishing yang tidak terlalu sensitif terhadap kemungkinan perubahan permukaan. Misalnya plafon gantung atau linoleum.

Seringkali di apartemen yang belum selesai dipasang komunikasi, dipasang jendela berlapis ganda dan pintu diisi. Hal ini membuat tindakan lebih lanjut menjadi lebih mudah.

Tahapan awal

Awalnya, setelah memeriksa apartemen, Anda perlu memikirkan tata letak rumah baru.

Mungkin pemiliknya akan memutuskan untuk mengubah lokasi partisi interior dan memindahkan utilitas ke lokasi lain.

Jika persyaratan ini ada, Anda harus menyusun proyek pembangunan kembali dan mengoordinasikannya dengan struktur terkait.

Jika tidak ada proyek yang disepakati, masalah dengan penjualan perumahan tersebut mungkin timbul di masa depan.

Pemilik apartemen akan yakin bahwa semua pekerjaan pembangunan kembali akan dilakukan dengan benar, sesuai dengan semua standar dan peraturan konstruksi.

Saat memecahkan masalah di mana harus mulai merenovasi apartemen tanpa menyelesaikannya, Anda tidak boleh lupa menyusun proyek desain untuk perumahan masa depan Anda.

Untuk melakukan ini, Anda dapat menghubungi desainer profesional atau membuat sketsa dan gambar sendiri.

Pertama-tama, Anda perlu memutuskan apa yang diinginkan pemiliknya sebagai hasilnya.

Proyek desain akan memungkinkan Anda melihat hasilnya dengan lebih jelas, dan jika perlu, Anda dapat melakukan penyesuaian yang sesuai.

Dokumen-dokumen ini memungkinkan Anda menyusun perkiraan dengan lebih akurat dan menentukan anggaran untuk perbaikan di masa depan.

Pada tahap ini ditentukan hal-hal sebagai berikut:

• Bahan apa yang dibutuhkan untuk perbaikan;
• Biaya bahan finishing;
• Pipa apa yang dibutuhkan;
• Dana untuk pekerjaan (terutama bila suatu tim akan dipekerjakan untuk melaksanakan pekerjaan);
• Jangan lupakan biaya pembersihan tempat setelah renovasi, karena ini menimbulkan kerumitan tertentu.

Pada akhirnya, Anda akan mendapatkan perkiraan jumlah yang harus disiapkan untuk perbaikan. Biaya yang lebih akurat dapat ditentukan pada saat proses pekerjaan.

Rencana kerja harus disusun dengan hati-hati, hingga ke tingkat yang paling tinggi detail terkecil– mulai dari letak partisi dan dinding hingga warna ubin di kamar mandi.

Ini akan memungkinkan Anda untuk berkomunikasi dengan para master pada intinya. Rencana tersebut harus mencakup informasi berikut:

• Furnitur apa yang akan dipilih;
• Lokasi penempatan furnitur;
• Jenis dan lokasi perlengkapan penerangan;
• Tempat pemasangan peralatan rumah tangga;
• Peralatan pipa apa yang harus dibeli, di mana akan dipasang.

Penting untuk memutuskan perusahaan mana yang akan melakukan pekerjaan tersebut. Mungkin kesepakatan akan dibuat dengan pengrajin swasta.

Anda dapat melakukan perbaikan sendiri hanya jika pemiliknya yakin dengan pengetahuannya dan memiliki keterampilan yang diperlukan. Hal ini akan mengurangi biaya keuangan secara signifikan.

Hasil akhir yang kasar

Pekerjaan paling kotor diselesaikan terlebih dahulu. Ini termasuk pembongkaran permukaan, kemungkinan pelebaran pintu, dan pembuatan lubang untuk kebutuhan teknologi di dinding.

Semua limbah dikeluarkan dari lokasi, kemudian bahan bangunan yang diperlukan diangkut ke lokasi.

Lebih baik mulai bekerja dari ruang teknis, dan kemudian Anda dapat melanjutkan ke ruang keluarga.

Tahapan utama pekerjaan finishing kasar meliputi:

Pemasangan partisi interior, penggantian bila perlu, pengisian bukaan jendela dan pintu.

Semua film pelindung harus tetap berada di profil, jendela, pintu sampai perbaikan selesai!

Sistem pasokan air dan drainase sedang dibuat, pemasangan kabel di seluruh apartemen, dan panel listrik sedang dipasang.

Persiapan lantai - insulasi, pembuatan screed setebal 8 sentimeter dengan lapisan penguat.

Screed dituangkan pada saat yang sama, jika tidak maka akan retak dan mengelupas.

Setelah dituang, Anda perlu membiarkannya mengeras, ini membutuhkan waktu hingga 7 hari.

Meratakan permukaan dinding. Plester paling sering digunakan; ini memungkinkan tidak hanya untuk meratakan dinding, tetapi juga membuat sudut-sudutnya menjadi sangat rata.

Pada saat yang sama, pemasangan kabel listrik dilakukan ke lokasi soket dan sakelar, kabel televisi, Internet, dan telepon dipasang.

Di kamar mandi dan area kerja Di dapur, dindingnya terbuat dari ubin.

Perataan langit-langit. Bertingkat dan langit-langit peregangan dipasang pada periode yang sama. Kabel dipasang untuk menghubungkan perlengkapan pencahayaan.

Pekerjaan finishing kasar meliputi kaca dan finishing loggia.

Pemilik apartemen baru disarankan untuk mengetahui tahapan utama dan isinya, terlepas dari siapa yang melakukan perbaikan.

Ini akan memungkinkan dia untuk memeriksa kebenaran dan kualitas pekerjaan yang dilakukan. Jika tidak, mungkin timbul situasi ketika hasilnya tidak menyenangkan pemiliknya.

Video bermanfaat lainnya

Membeli apartemen baru di yang baru dibangun gedung bertingkat, Anda mendapatkan dinding dan komunikasi kosong dalam desain anggaran. Jelas bahwa Anda harus membawanya ke kondisi layak huni sendiri atau dengan bantuan personel yang disewa. Terlepas dari apakah Anda mulai melakukan perbaikan besar-besaran di gedung baru sendiri atau menghubungi spesialis, Anda harus memiliki pemahaman yang baik tentang urutan pekerjaan agar tidak mengeluarkan uang ekstra untuk perubahan. Oleh karena itu tujuan kami - untuk memberi tahu Anda cara merenovasi rumah baru selangkah demi selangkah dari awal hingga penyelesaian.

Di mana memulai pekerjaan perbaikan

Sama sekali tidak terbuat dari plester, seperti yang akan langsung dikatakan oleh orang yang tidak tahu apa-apa tentang konstruksi. Perbaikan berkualitas tinggi Apartemen turnkey bukanlah prosedur yang mudah, membutuhkan pendekatan dan perencanaan terpadu. Jika tidak, biaya akhirnya akan menjadi selangit. Anda harus mulai dengan audit: cari tahu apa yang sudah dilakukan di apartemen dan tidak memerlukan perbaikan, dan tentukan elemen apa yang perlu diubah (misalnya, jendela murah atau tidak perlu partisi interior). Kemudian buatlah rencana yang mencerminkan semua tahapan proses.

Kondisi asli rumah di gedung baru

Memperkenalkan yang universal petunjuk langkah demi langkah yang harus diikuti implementasi yang sukses renovasi gedung baru:

1. Pengembangan proyek, pemilihan bahan dan penganggaran.
2. Mempersiapkan fasilitas untuk pekerjaan perbaikan. Memanggil pengukuran untuk pintu dan jendela, meletakkan jaringan utilitas di lantai.
3. Meratakan langit-langit, cat dasar dan pengecatan. Pembangunan partisi baru (bila perlu).
4. Membuat langit-langit kedap air di kamar mandi, mengaplikasikan plester ke dinding dan menyiapkan lantai untuk pemasangan screed kasar.
5. Pemasangan pintu dan jendela, kaca balkon dan loggia. Penggantian perangkat pemanas, pengisian screed pada suar.
6. Pemasangan jaringan utilitas - pipa, kabel listrik dan jalur freon untuk AC di alur plester. Pemasangan instalasi toilet.
7. Dinding priming dan pengamplasan, finishing balkon. Pemasangan bathtub dan berbagai elemen pipa tersembunyi di balik casing. Memasang ubin di kamar mandi.
8. Membersihkan permukaan screed dan menyesuaikannya menggunakan campuran self-leveling.
9. Menerapkan primer ke dinding dan wallpapering. Penyelesaian akhir langit-langit.
10. Meletakkan lantai, memasang pintu internal, furnitur built-in, dan papan pinggir.
11. Pemasangan stopkontak, saklar dan finishing pipa – wastafel, toilet dan sebagainya.

Nasihat. Putuskan berapa banyak item dari daftar yang siap Anda terapkan sendiri, dan pekerjaan apa yang paling baik dipercayakan kepada pembangun atau pemasang komunikasi. Kemudian cari tahu harga layanan ini dan sertakan dalam perkiraan.

Mengapa penting untuk mengikuti prosedur ini dengan tepat ketika menata apartemen baru, seorang master terkenal akan memberi tahu Anda dalam videonya:

Tahap persiapan

Ini termasuk 2 poin pertama dari daftar yang disajikan. Proyek dan perkiraan adalah tempat Anda harus mulai merenovasi gedung baru untuk memahami dengan jelas biaya dan tenggat waktu untuk menyelesaikan pekerjaan finishing. Desain dalam kasus Anda adalah menggambar sketsa dan memikirkan opsi kelongsong untuk memilih bahan secara optimal.

Nasihat. Pada tahun-tahun pertama setelah pembangunan, bangunan menyusut, jadi untuk penataan awal perumahan lebih baik dilakukan saja bahan murah. Setelah beberapa tahun, tidak sayang untuk menggantinya dengan yang lebih baik.

Semuanya dimulai dengan pengumpulan sampah

Proyek harus mencakup jenis kelongsong, kuantitas dan dimensinya ubin dan wallpaper, sehingga lebih sedikit sampah yang tertinggal saat menempelkan stiker. Kunjungi beberapa toko dan pilih hasil akhir yang sesuai beserta perlengkapan dan elemen pemasangannya. Jika perlu, desain ulang ruangan dan buat pintu lebih lebar. Kemudian mulailah pekerjaan persiapan dengan urutan berikut:

• 1. Menyediakan penerangan di semua ruangan, pasokan listrik untuk peralatan dan pasokan air.
• 2. Membawa alat kebersihan dan tas untuk limbah konstruksi, membeli alat pelindung diri (respirator, sarung tangan) dan pakaian pelindung.
• 3. Hapus partisi yang tidak perlu, radiator dan jendela murah, perluas pintu.
• 4. Menghilangkan debu dan sampah konstruksi. Dalam satu ruangan atau apartemen dua kamar Anda dapat menangani tugas ini sendiri, dan untuk rumah wilayah yang luas Sebaiknya libatkan tim khusus untuk membuang limbah bahan konstruksi.

Memperluas bukaan bukanlah tugas yang mudah, perlu dilakukan pemasangan tulangan

Catatan. Jika pengembang telah memasang saluran pemanas yang terbuat dari polipropilen, saluran tersebut juga harus dibongkar. Data pipa polimer ada ciri buruk kebocoran pada sambungan 1-3 tahun setelah pemasangan berkualitas buruk (dan Anda tidak dapat memeriksanya). Oleh karena itu, tidak disarankan untuk meletakkannya di screed monolitik.

Bukan pilihan kabel terbaik untuk penyematan

Pengukur dari perusahaan yang menjual jendela dan pintu sebaiknya diundang pada awal renovasi, karena membutuhkan waktu produksi 1-2 minggu. Jika ingin memesan furniture untuk dapur, maka sebaiknya juga dipanggil pengrajinnya pada tahap persiapan agar mempunyai waktu untuk mengomunikasikan kebutuhan pipa dan sambungan listrik ke titik-titik tertentu.

Setelah membongkar opsi pemanasan ekonomis dalam bentuk pipa PPR Garis baru perlu dipasang di lantai. Untuk melakukan pekerjaan ini, sebaiknya membeli pipa berkualitas tinggi yang terbuat dari logam-plastik atau polietilen dan mengundang spesialis yang mengetahui semua nuansa pemasangan tersebut. Anda akan mendapatkan informasi lebih lanjut tentang topik ini dari video berikut:

Penyelesaian langit-langit

Prosedur ini harus dimulai dengan menyegel sambungan antara pelat lantai, yang secara tradisional tidak diletakkan secara merata. Teknologi untuk menyelaraskan jahitan dijelaskan secara rinci di sumber kami. Langkah selanjutnya adalah mengaplikasikan primer penetrasi yang dalam untuk tujuan persiapan permukaan dan penghilangan debu.

Poin penting. Jika Anda sedang membangun kembali partisi ruangan, misalnya membuat apartemen studio, maka konstruksinya harus mendahului pelapis langit-langit.

Lebih mudah melakukan cat dasar dengan roller bergagang panjang

Ada beberapa cara menyelesaikan plafon dengan cepat dengan biaya minimal:

• warna komposisi berbahan dasar air;
• penutup plastik;
• wallpapering atau panel dekoratif terbuat dari busa polistiren.

Dua opsi pertama bagus untuk koridor, balkon, dan dapur, tetapi di ruang tamu dan kamar tidur terlihat terlalu biasa. Metode yang umum adalah menyelesaikan langit-langit di gedung baru. panel busa, mudah dilakukan dengan tangan Anda sendiri. Ada teknologi sederhana: ubin direkatkan ke permukaan yang sudah disiapkan sepanjang garis diagonal yang ditarik di antara sudut yang berlawanan. Hasilnya cukup lumayan, seperti terlihat di foto.

Nasihat. Penutupan akhir langit-langit dilakukan setelah dinding diplester, sehingga proses ini harus bergantian.

Pada tahap yang sama, langit-langit di kamar mandi kedap air. Prosedurnya sederhana: isi ketidakrataan dengan mortar semen, lapisi secara menyeluruh dan aplikasikan bahan anti air dengan sikat lebar. campuran polimer. Hal ini diperlukan untuk menerapkan 2 lapisan dengan jeda untuk pengeringan, dan penutup pelindung harus menempel di dinding, seperti yang ditunjukkan pada foto.

Cara memperbaiki dinding dengan plester

Kami sedang mempertimbangkan metode ini dekorasi dalam ruangan karena dua alasan:

1. Bangunan bertingkat tinggi membutuhkan waktu beberapa tahun untuk menyusut, itulah alasannya tempat yang berbeda bentuk retakan. Makan Peluang besar bahwa perbaikan yang mahal akan hancur.
2. Karena bahan pipa yang murah dan pemasangan berkualitas buruk dari pengembang, terobosan dan banjir pada apartemen mungkin terjadi pada awalnya. Hasilnya serupa.

Untuk memplester dinding Anda membutuhkan yang sudah jadi mortir berbahan dasar semen atau gipsum, jaring penguat - serpyanka dan primer penetrasi dalam. DI DALAM rumah panel Karat di sela-sela pelat (terutama di bagian sudut) harus ditutup terlebih dahulu dengan mortar semen. Maka urutan pengerjaannya adalah sebagai berikut:

• 1. Hilangkan debu sebanyak mungkin dari permukaan dan aplikasikan primer dalam 2 langkah. Pada dinding beton yang halus, buat takik dengan pahat untuk daya rekat yang lebih baik pada mortar.
• 2. Memanfaatkan tingkat bangunan, pasang suar dari profil logam dengan kelipatan 1,5 m, perbaiki dengan mortar gipsum.
• 3. Mempersiapkan campuran plester dan aplikasikan lapisan pertama dengan trowel, ratakan dengan parutan. Kemudian tekan jaring ke dalam larutan dan, setelah mengeras, aplikasikan lapisan kedua, regangkan campuran hingga setinggi suar.

Saat permukaannya sedikit mengeras, lepaskan suar dan tutup alur yang tersisa. Operasi terakhir adalah grouting, yang dilakukan untuk akhirnya meratakan dinding, seperti yang ditunjukkan dalam video:

Sementara plester di dalam ruangan mengeras, mereka harus dipasang pintu masuk dan semua jendela dilapisi kaca. Tahap selanjutnya sesuai rencana adalah persiapan lantai dan...

Mengisi screed

Teknologi pemasangan lantai beton mirip dengan plesteran, hanya saja dilakukan dengan mortar semen-pasir (lebih baik membeli campuran yang sudah jadi). Seperangkat alatnya serupa: bilah level, suar, mixer untuk bor, dan sekop. Screed yang benar di gedung baru dilakukan seperti ini:

1. Lapisi permukaan yang sudah dibersihkan dan diratakan dengan hati-hati dengan primer.
2. Ambil sedikit adonan kering, tambahkan bubuk gipsum di sana agar cepat mengeras dan buat sedikit larutan. Dengan bantuannya, tempatkan suar dari profil galvanis dengan interval 1-1,5 m.
3. Siapkan mortar semen-pasir yang berfungsi dan letakkan di lantai, regangkan sesuai aturan. Berikan perhatian khusus pada sudut-sudut ruangan.
4. Setelah 12-14 jam, setelah screed mengeras, gunakan aturan yang sama untuk membersihkan sisa campuran, lalu lepaskan beacon dan tutup bekas di permukaan.

Suar logam untuk menuangkan

Catatan. Ketinggian screed di kamar mandi harus 3-5 cm lebih rendah daripada di bagian apartemen lainnya. Disarankan untuk memperkuat lapisan mortar yang tebal (lebih dari 80 mm) dengan jaring pasangan bata.

Selanjutnya, ketika lantai beton sudah benar-benar mengeras, lantai tersebut dapat diratakan lebih lanjut dengan campuran khusus dan disiapkan untuk meletakkan laminasi atau bahan lainnya. Operasi ini dilakukan setelah menyelesaikan langit-langit. Perangkat screed ditunjukkan dengan jelas dalam video:

Pemasangan jaringan utilitas

Pekerjaan peletakan komunikasi dibagi menjadi 2 tahap - kasar dan finishing. Yang pertama dilakukan setelah plesteran dan penuangan screed, yang kedua - setelah finishing. Instalasi kasar mencakup operasi berikut:

Nasihat. Saat memperpanjang kabel, jangan lupakan jaringan arus rendah - pasangan terpilin untuk Internet dan televisi kabel, alarm, dan pengawasan video. Jenis kabel ini juga harus disembunyikan di dinding dan kemudian konektor yang sesuai harus dikeluarkan pada titik yang tepat.

Jika Anda berencana memasang sistem split rumah tangga di apartemen Anda, maka tidak ada waktu yang lebih baik untuk memasang pipa freon. Bersama teknisi AC, tentukan titik suspensi unit eksternal dan internal, lalu letakkan garis dengan diameter yang diperlukan di antara keduanya, sembunyikan di lekukan dinding, seperti yang dilakukan pada foto.

Pemasangan terakhir jaringan utilitas adalah pemasangan perlengkapan pipa dan stopkontak ruangan dengan sakelar. Gilirannya adalah salah satu yang terakhir dalam daftar: pekerjaan dilakukan setelah selesai (menempelkan wallpaper dan ubin, menutupi langit-langit).

Kesimpulan

Jika melihat rencana perbaikan gedung baru, terlihat jelas bahwa setiap jenis pekerjaan - plesteran, screeding, finishing panel - tidak dilakukan seluruhnya, melainkan sebagian. Misalnya, tidak disarankan untuk meletakkan laminasi di lantai sampai pelapisan langit-langit dan dinding selesai, jika tidak material dapat rusak. Itulah mengapa penting untuk mengikuti urutan pekerjaan, maka Anda tidak perlu mengulang apa pun.

Insinyur desain dengan pengalaman lebih dari 8 tahun di bidang konstruksi.
Lulus dari Ukraina Timur Universitas Nasional mereka. Vladimir Dal dengan gelar di bidang Peralatan Industri Elektronik pada tahun 2011.

Pos terkait:

09.01.2018 Baca dalam 17 menit.

Saat membeli apartemen di gedung baru tanpa finishing, Anda bisa menghemat banyak. Jadi permintaan akan perumahan seperti itu di Moskow dan wilayah Moskow terus meningkat. Tapi segera setelah melengkapi dokumen, lanjutkan ke rumah baru Jika tidak berfungsi maka harus diperbaiki terlebih dahulu.

Bangunan baru khas Moskow tanpa finishing biasanya terlihat seperti ini.

Dalam foto: Apartemen khas Moskow di gedung baru tanpa finishing

Berapa biaya untuk mengubah sesuatu yang dibeli dari pengembang? kotak beton ke perumahan yang nyaman seperti itu?

Dalam foto: 4- apartemen kamar 150 meter persegi. m dalam gaya neoklasik setelah renovasi turnkey

Di mana memulai renovasi? Dan bagaimana cara mengontrol prosesnya? Kami akan membicarakan hal ini dan lebih banyak lagi secara rinci dalam publikasi ini dengan pilihan foto dari portofolio Fundament Group of Companies.

Jenis dan biaya perbaikan dengan bahan kasar

Perbaikan pada gedung baru tanpa finishing merupakan perombakan besar-besaran dari awal, yang meliputi:

• peletakan utilitas (pemanas, kabel listrik, pasokan air, saluran pembuangan);
• pemasangan pipa ledeng, peralatan pemanas dan listrik;
• penyelesaian kasar dan perataan semua permukaan ke nol;
• penyelesaian.

Adapun biaya renovasi apartemen di gedung baru tanpa finishing, di Moskow mulai dari 9.000 rubel/m2 dan bergantung pada beberapa faktor:

• luas apartemen (perhitungan harga setiap kegiatan perbaikan dan konstruksi terikat meter persegi);
• daftar dan ruang lingkup pekerjaan yang diperlukan (ditentukan setelah menyusun spesifikasi teknis, melakukan pengukuran dan tercermin dalam perkiraan);
• kategori bahan kasar yang digunakan dan kompleksitas proyek (faktor ini tergantung pada jenis perbaikan yang dipilih oleh pelanggan).

Dari perusahaan Fundament Anda dapat memesan tiga jenis perbaikan di gedung baru, yang berbeda dalam kompleksitas dan harga:

1. Standar (khas)

• Renovasi anggaran tanpa proyek atau pembangunan kembali, yang menggunakan bahan kasar yang murah.

• Ini dilakukan sesuai dengan proyek dan melibatkan perubahan tata letak (ini bisa berupa pembongkaran partisi internal atau penambahan balkon, atau perubahan konfigurasi dan tujuan ruangan), penggunaan hasil akhir yang mahal dan teknologi modern.

• Pilihan bagi mereka yang mendambakan renovasi mewah proyek desain individu dan setelah pekerjaan selesai ingin menerima perumahan yang benar-benar siap untuk ditinggali. Jadi perbaikan semacam itu tidak hanya melibatkan pekerjaan konstruksi dan finishing bahan berkualitas tinggi, tetapi juga perabotan dan dekorasi apartemen.

Saat memilih jenis perbaikan apa pun, pelanggan menandatangani kontrak resmi dengan Grup Perusahaan Fundament untuk pekerjaan konstruksi dan penyelesaian. Dan garansi perbaikan yang dilakukan berlaku selama tiga tahun.

Di mana memulainya? Urutan dan urutan renovasi apartemen di gedung baru

Renovasi bertahap apartemen pada gedung baru tanpa finishing terdiri dari beberapa tahap:

Tahap 1. Pemilihan jenis perbaikan dan pengembangan proyek desain interior

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - gambar dan visualisasi

Fundament melakukan berbagai pekerjaan desain interior dengan kompleksitas apa pun, tetapi juga dapat melakukan perbaikan berdasarkan proyek desain siap pakai yang dikembangkan oleh perusahaan lain. Jika Anda sudah memiliki proyek, berikan kepada manajer kami dan mereka akan membuat perkiraan perbaikan berdasarkan proyek tersebut. Dan untuk memesan layanan desainer, Anda perlu membuat kontrak desain dan melakukan pembayaran di muka sebesar 5.000 rubel.

Penting! Saat memesan perbaikan, klien Grup Perusahaan Fundament menerima proyek desain secara gratis.

Tahap 2. Pengembangan dan pelaksanaan proyek rekayasa

Karena renovasi gedung baru dilakukan dari awal, proyek rekayasa sangat diperlukan. Mereka diperlukan untuk pemasangan saluran pembuangan, sistem arus rendah, peralatan listrik, sistem pasokan air, ventilasi, dan pemanas. Tergantung pada kerumitan perbaikan, proyek juga dapat dikembangkan untuk mengontrol pencahayaan, penyedot debu internal, keamanan dan alarm kebakaran dll.

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - pemasangan sistem pasokan air

Dokumentasi tersebut dikembangkan dalam waktu seminggu, dan kemudian, berdasarkan itu, semuanya dilakukan pekerjaan rekayasa:

• termoteknik;

Penting! Biasanya, dokumentasi teknik adalah bagian dari proyek desain interior. Namun jika tidak termasuk dalam proyek yang dibuat oleh perusahaan lain, spesialis Fundament akan segera mengembangkannya.

Tahap 3. Pekerjaan sipil

Pada tahap pekerjaan konstruksi umum, yang dimulai setelah berakhirnya kontrak perbaikan, dilakukan hal-hal sebagai berikut:

• pembangunan kembali tempat;
  • Penting! “Yayasan” melakukan semua jenis pembangunan kembali yang diizinkan oleh hukum dengan persetujuan.
• pemasangan berbagai struktur tambahan (partisi, plafon gantung, relung dekoratif, dll.);
• pemasangan insulasi panas dan suara;
• isolasi dan kaca balkon dan loggia;
• serta finishing kasar dengan meratakan seluruh permukaan hingga nol.

Tahap 4. Penyelesaian

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - sentuhan akhir

Penyelesaian melibatkan pemasangan kelongsong yang dipilih oleh pelanggan (bahan finishing tidak termasuk dalam biaya perbaikan dan dibayar terpisah!) sesuai dengan proyek desain yang disetujui.

Penting! Fundament memasok bahan finishing dan hanya bekerja sama dengan mitra terpercaya, sehingga klien perusahaan memiliki kesempatan untuk membeli finishing berkualitas tinggi dari produsen dengan harga terjangkau.

Tahap 5. Perabotan apartemen

Dalam foto: Renovasi apartemen di gedung baru - pemilihan furnitur

Jika kontrak menyediakan berbagai layanan, maka setelah penyelesaian akhir tempat, desainer mulai melengkapi dan mendekorasi apartemen. Pemilihan furnitur, lampu, dan aksesori dilakukan melalui salon interior "Fundament", yang menampilkan produk-produk mitra perusahaan Eropa.

Penting! "Fundament" membeli furnitur, perlengkapan saniter, tekstil dan lampu dari pabrikan Eropa dengan pengalaman luas dan reputasi yang sangat baik, serta jaminan kualitas tinggi dari seluruh produk yang ditawarkan.

Layanan perbaikan dibayar setelah selesai - mandor yang memimpin tim di lokasi menutup sertifikat penyelesaian pekerjaan sekali atau dua kali sebulan, dan pelanggan, jika tidak ada keberatan atau klaim terhadap kualitas, membayarnya. Dan untuk melacak urutan pekerjaan selama perbaikan di gedung baru tanpa penyelesaian, pekerjaan perbaikan di apartemen dan rumah akan membantu">jadwal. Itu dibuat berdasarkan dokumentasi desain dan estimasi, merupakan lampiran dari kontrak perbaikan dan mencerminkan semua informasi tentang pekerjaan yang direncanakan dan waktu pelaksanaannya.

Perbaikan dari Fundament Group of Companies di kompleks perumahan di Moskow dan wilayah Moskow

Dalam ilustrasi: Proyek kami di peta kompleks perumahan di Moskow dan wilayah Moskow

GC "Fundament" bekerja sama dengan banyak pengembang di wilayah ibu kota dan sering melakukan renovasi apartemen di gedung baru di Moskow dan wilayah Moskow. Peta interaktif di situs web perusahaan akan membantu Anda menemukan kompleks perumahan yang diinginkan dan mengevaluasi penyelesaian renovasi apartemen yang terletak di dalamnya. Dan sebagai contoh, kami menyajikan kepada Anda foto beberapa apartemen setelah renovasi turnkey yang diselesaikan oleh spesialis kami.

Apartemen dua tingkat di kompleks perumahan "Sembilan" di Kotelniki

Luas apartemen: 100 m2
Gaya: Modern

Dalam foto: Interior apartemen dua tingkat di Kotelniki setelah renovasi

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: 1.000.000 rubel. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Pembayaran di muka: RUB 900.000. Biaya bahan kasar: 600.000 rubel.
Perbaikan pesanan

Dalam foto: Interior ruang tamu dapur bergaya modern

Ruang tamu dapur fungsional dirancang dengan warna kontras, menjadikan ruang dinamis dan ideal untuk gaya modern. Dan “kubus” asli, dihiasi dengan mosaik ungu dan hitam, tidak lebih dari kamar mandi tamu. Menurut para desainer, itu tampak seperti benda seni, tetapi pada saat yang sama membawa makna semantik yang penting - peralatan dapur besar dipasang di salah satu dinding sampingnya. Solusi ini memungkinkan kami mengatur ruang secara ergonomis dan memperluas fungsionalitas dapur.

Dalam ilustrasi: Biaya pemasangan mosaik

Rahasia kenyamanan

Dalam foto: Interior kamar tidur dengan warna-warna hangat

Interior kamar tidur di foto dengan aksen dinding berdesain orisinal di bagian kepala tempat tidur mengandung unsur loteng, minimalis, bahkan gaya kolonial. Kombinasi ini terlihat tidak biasa dan sangat mengesankan. Skema warna yang hangat dengan beragam warna terakota dan krem, lantai mewah yang terbuat dari papan rekayasa lebar dengan kemiringan dekoratif, serta pencahayaan yang cermat memberikan kenyamanan khusus pada ruangan.

Pada ilustrasi: Daftar harga peletakan papan parket

Batas fungsional

Dalam foto: Rak-partisi di bagian dalam kamar tidur remaja

Kamar remaja merupakan ruangan multifungsi yang membutuhkan zonasi yang tepat. Dalam hal ini, peran pemisah ruang dimainkan oleh pihak yang tinggi rak buku. Ini secara visual memisahkan area tidur dari ruang lainnya, tetapi tidak mencegah penetrasi sinar matahari. Dan para desainer memutuskan untuk mendukung zonasi dengan bantuan cahaya: lampu LED built-in ditempatkan di atas tempat tidur, mengingatkan pada jendela langit-langit kaca patri, dan sistem lintasan ditempatkan di area kantor.

Pada ilustrasi: Harga pemasangan lampu

Medan yang sulit

Di gambar: Interior asli kamar anak-anak untuk anak perempuan

Untuk memperlancar transisi antara langit-langit dan dinding pada interior kamar anak perempuan, para pengrajin menggunakan eternit melengkung. Itu diamankan ke bingkai yang sudah dirakit sebelumnya yang terbuat dari profil logam dan dilengkapi dengan sconce dalam gaya modern, untuk sambungan yang jalur kabelnya sudah dipasang sebelumnya. Dan batang gorden diamankan sehingga “berada” di belakang struktur eternit gipsum, yang menambah volume pada ruangan.

Pada ilustrasi: Harga pekerjaan pemasangan struktur dan partisi dari eternit gipsum

Penyelesaian eksklusif

Dalam foto: Dekorasi mosaik di bagian dalam kamar mandi tamu

Mosaik kaca dengan kilau mengkilap dan ruas emas terlihat mengesankan dan mahal. Apalagi jika dipadukan dengan permukaan yang diplester kasar. Jadi desain kamar mandi tamu, yang ditemukan oleh penulis proyek ini dan diterapkan dengan terampil oleh para pembuat “Fundament”, ditakdirkan untuk sukses. Furnitur gantung yang dipilih oleh para desainer membuat pembersihan lebih mudah, dan dilengkapi cermin Lampu latar LED menghilangkan kebutuhan untuk memasang sumber cahaya tambahan di area pencucian.

Apartemen tiga kamar di gedung baru di jalan. Yunnatov di Khimki

Luas apartemen: 120 m2
Gaya: Klasik

Dalam foto: Interior apartemen tiga kamar di jalanan Yunnatov

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya bahan finishing: Perorangan
Perbaikan pesanan

Interior mewah apartemen tiga kamar di jalan. Yunnatov masuk gaya klasik dibuat oleh spesialis dari Fundament Group of Companies sebagai bagian dari layanan “Perbaikan gedung baru tanpa penyelesaian”. Selama pekerjaan, para pengrajin memasang saluran utilitas, memasang lantai berpemanas, dan “ Rumah Pintar", ratakan semua permukaan ke nol dan pasang pelapis akhir.

Perlindungan Bangsawan

Dalam foto: Interior ruang tamu bergaya klasik

Kombinasi dinding yang diplester berkualitas tinggi dengan warna peach yang menyenangkan, putih plesteran gipsum dan lantai berlapis minyak papan padat menciptakan suasana aristokrat pada interior ruang tamu. Dan didukung oleh lampu kristal spektakuler yang terbuat dari furnitur kabinet desainer kayu alami dengan patina emas dan sofa mewah berlapis sutra gading alami.

Pada ilustrasi: Daftar harga pekerjaan finishing dinding

Bermain dengan cahaya

Dalam foto: Interior dapur dengan furnitur yang dipatenkan

Perabotan putih dengan bagian depan berpanel dan perlengkapan antik, kelompok makan dengan meja bundar, tudung berbentuk kubah - interior klasik Dapur di foto berhak disebut sebagai model keanggunan dan kehormatan. Dan pencahayaannya menambah pesona tersendiri pada suasana. lemari dinding dan celemek. Rak dan modul gantung dengan fasad kaca lengkap lampu sorot, dan celemek yang terbuat dari ubin desainer diterangi dengan strip LED yang hangat.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan pemasangan jalur kabel

Dekorasi dengan makna

Dalam foto: Kamar tidur dengan dekorasi plesteran yang kaya

Tidak mungkin membayangkan interior bergaya klasik tanpa plester elegan atau cetakan plesteran poliuretan. Pada desain kamar tidur di foto, tidak hanya digunakan untuk menghiasi langit-langit dan sebagai dekorasi, tetapi juga untuk menghiasi panel di kepala tempat tidur. Jadi seolah-olah “gambar” wallpaper cantik bermotif bunga dibingkai oleh cetakan plesteran yang mewah. Dengan latar belakang seperti itu, kepala tempat tidur berpola, dihiasi ukiran emas, terlihat sangat menguntungkan.

SPA untuk wanita cantik

Dalam foto: Interior kamar mandi dengan sentuhan akhir gabungan

Kamar yang luas dengan jendela dan bak mandi eksklusif di kaki singa, hampir tidak bisa disebut kamar mandi. Lebih seperti spa rumah mewah! Menciptakan suasana “lapang” yang menyenangkan di sini dicapai dengan lantai ubin keramik yang meniru parket istana, panel spektakuler di kamar mandi, sconce dengan liontin kristal, dan tirai tipis berbahan kerudung tembus pandang dengan gambar bunga mawar anggun.

Pada ilustrasi: Biaya pemasangan bak mandi

Apartemen empat kamar di kompleks perumahan Grunwald di Skolkovo

Luas apartemen: 120 m2
Gaya: Skandinavia

Dalam foto: Interior ruang tamu multifungsi di gedung baru di Skolkovo

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: RUB 1.200.000. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Dengan pembayaran di muka: RUB 1.080.000. Biaya bahan kasar: 720.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Perorangan
Perbaikan pesanan

Renovasi turnkey apartemen empat kamar di kompleks perumahan Grunwald dilakukan oleh tim dari Fundament Group of Companies di Gaya Skandinavia, menggunakan warna putih untuk dekorasi interior bata dekoratif, ubin kayu ringan dan keramik dengan warna abu-abu krem ​​​​muda. Kelongsong ini memungkinkan terciptanya ciri khas cita rasa utara Skandinavia di interior apartemen, tanpa kehilangan kepraktisan atau ergonomis.

Transparansi maksimal

Dalam foto: Interior koridor dengan partisi geser

Partisi kaca geser dengan tata letak klasik yang dibuat khusus untuk proyek ini - solusi sempurna untuk menciptakan ruang yang dapat ditransformasikan. Ini secara visual memisahkan ruang tamu dan koridor, tetapi pada saat yang sama tidak mencegah penetrasi sinar matahari ke kedalaman apartemen dan, jika perlu, memungkinkan Anda menyatukan ruang secara instan. Partisi hanya dipasang pada rel atas, sehingga tidak ada ambang batas di lantai. Dan untuk memasangnya, para pengrajin memperlebar bukaannya.

Dalam ilustrasi: Biaya pekerjaan untuk memperluas pintu

Minimalisme yang modis

Dalam foto: Interior kamar tidur bergaya Skandinavia

Kamar tidur putih bergaya minimalis Skandinavia terlihat sangat sederhana. Tidak ada yang berlebihan di sini: hanya interiornya yang berisi tempat tidur yang nyaman, sepasang sconce dan panel televisi, tetapi berperan sebagai aksen interior pakaian-coupe dengan fasad veneer berwarna madu. Dan bertanggung jawab untuk menciptakan iklim mikro yang nyaman, yang sangat penting di kamar tidur. dipasang oleh spesialis AC modern "fondasi".

Desain karismatik

Dalam foto: Kamar tidur seorang gadis remaja dengan dinding bata

Untuk menambah kharisma pada interior singkat, cukup menggunakan material dengan permukaan timbul, misalnya bata hias berwarna putih. Di kamar gadis remaja di foto, ia hanya mendekorasi satu dinding, yang memiliki area kamar kerja kompak dan lemari berlaci yang luas.

Rasa utara

Dalam foto: Kamar mandi dengan hasil akhir asli

Perpaduan furnitur kayu ringan, ubin keramik krem, dan perlengkapan saniter berwarna putih menjadi cara paling pasti untuk menciptakan desain kamar mandi bernuansa utara. Dan untuk membuat interior terlihat lebih menarik, para desainer Fundament Group of Companies merekomendasikan penggunaan dua jenis ubin pada dekorasinya, namun dari koleksi yang sama: dengan permukaan halus dan bertekstur.

Dalam ilustrasi: Biaya pekerjaan ubin

Apartemen 4 kamar di gedung baru di Novocheremushkinskaya

Luas apartemen: 120 m2
Gaya: Skandinavia

Dalam foto: Interior apartemen empat kamar di Novocheremushkinskaya

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: RUB 1.500.000. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Dengan pembayaran di muka: RUB 1.350.000. Biaya bahan kasar: 900.000 rubel.
Biaya bahan finishing: Perorangan
Perbaikan pesanan

Renovasi bangunan baru tanpa finishing bergaya neoklasik merupakan pendekatan tradisional dalam penataan ruang dan material finishing modern. Dan apartemen empat kamar di Novocheremushkinskaya, tempat grup perusahaan Fundament melakukan renovasi turnkey, adalah contoh ruang hidup fungsional dengan kepribadian yang kuat.

Dalam sorotan

Dalam foto: Dapur neoklasik dengan ruang makan di tengahnya

Tata letak dapur berbentuk U tradisional untuk interior klasik dan neoklasik, karena memungkinkan Anda membuat komposisi ideal dan menata ruang. Dan jika areanya memungkinkan, maka ruang makan Lebih baik menempatkannya di tengah ruangan, memberikan pencahayaannya sendiri. Lampu elegan dengan liontin kristal panjang akan mengatasi peran ini dengan sempurna. Para ahli listrik membuat kesimpulan untuk mereka pada tahap penyelesaian kasar dan pemasangan langit-langit multi-level. Titik-titik yang terpasang pada plafon gantung ditempatkan di atas permukaan kerja.

Dalam ilustrasi: Harga untuk pekerjaan instalasi listrik

Gema klasik

Dalam foto: Kamar tidur neoklasik cerah dengan dekorasi plesteran

Cetakan plester, meniru panel boiserie tradisional, memberikan nuansa klasik pada kamar tidur dan “menggemakan” cornice langit-langit yang keras. Untuk menonjolkan cetakan plesteran dengan latar belakang dinding dan langit-langit, elemen relief dicat warna putih ramah lingkungan cat akrilik, ditujukan untuk kamar tidur dan kamar anak-anak.

Dalam ilustrasi: Biaya pemasangan dekorasi plesteran

Volume tambahan

Dalam foto: Renovasi kantor dengan plafon coffered

Kantor pria dengan furnitur kayu mahoni memancarkan aristokrasi, kehormatan dan terkesan sangat luas. Inilah kelebihan balok eternit gantung dengan caissons yang diterangi oleh LED. Ini secara visual mengangkat langit-langit, menambah kedalaman dan volume pada ruang. Dan titik tambahan dengan diffuser kristal menekankan desain tingkat kedua dan memberikan pantulan indah saat lampu menyala.

Dalam ilustrasi: Biaya pengerjaan perangkat plafon gantung dari papan gipsum

Klasik dan modern

Dalam foto: Interior kamar mandi setelah renovasi

Interior kamar mandi di gedung baru di Novocheremushkinskaya adalah kombinasi organik klasik dan modern. Perabotan putih dengan patina yang mulia tampak bagus dengan latar belakang dinding yang dihiasi mosaik cokelat modis dengan kilau spektakuler. Dengan bantuannya, para desainer mengidentifikasi apa yang disebut zona basah (pancuran, kamar kecil, toilet) dan menekankan geometri ruang yang kompleks.

Dalam ilustrasi: Biaya pelapisan dinding dengan mosaik

Tikungan yang misterius

Dalam foto: Lemari pakaian built-in di bagian dalam lorong

Salah satu keunggulan gedung baru dengan konsep terbuka adalah kemampuan merancang ruang hidup yang unik dengan mempertimbangkan keinginan pelanggan. Dan untuk ini, struktur radius sangat cocok, yang dapat dibuat dari eternit, balok busa, batu bata, dan papan gipsum. Pada bagian dalam koridor di foto terdapat dinding berbentuk setengah lingkaran dan lemari built-in yang mengikuti lekukannya. Itu ditempatkan di ceruk kecil yang dilengkapi khusus untuk tujuan ini dan dilengkapi dengan fasad kompartemen radius.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan pemasangan partisi

Apartemen tiga kamar di gedung baru di Krasnogorsk

Luas apartemen: 94 m2
Gaya: Modern

Dalam foto: Interior apartemen tiga kamar di mikrodistrik. Pavshinskaya Poima di Krasnogorsk

Biaya perbaikan tersebut:

Biaya seluruh pekerjaan: 940.000 rubel. ketika membayar setelah pekerjaan selesai Dengan pembayaran di muka: RUB 846.000. Biaya bahan draft: RUB 564.000.
Biaya bahan finishing: Perorangan
Perbaikan pesanan

Interior modern apartemen tiga kamar di Krasnogorsk, di distrik mikro. Pavshinskaya Poyma, setelah renovasi turnkey, terlihat gaya dan mengesankan. Rahasia harmoni adalah kombinasi finishing, kombinasi tekstur yang berbeda dan sukses skema warna. Hasil kerja tim Yayasan adalah ruang hidup yang nyaman dan dinamis dengan geometri kompleks, yang mencerminkan individualitas pemilik apartemen, pandangan mereka tentang kehidupan dan desain.

Aksen cerah

Dalam foto: Kamar tidur modern dengan pencahayaan asli

Wallpaper abu-abu perak dengan kilau metalik adalah hasil akhir generasi baru: karismatik, mudah dirawat, dan ramah lingkungan. Mereka terlihat futuristik dan menciptakan suasana yang cocok untuk tempat tidur mewah, berlapis beludru mahal, dengan sandaran kepala lembut berpola. Dia bermain di interior kamar tidur Pemeran utama dan menempati sebagian besar ruangan. Dan untuk meringankan furnitur berukuran besar ini secara visual, dasar tempat tidur diterangi dengan strip LED. Jadi sepertinya dia melayang di atas lantai.

Suasana liburan

Dalam foto: Interior kamar anak-anak yang terang di gedung baru

Wallpaper kertas warna-warni dengan gambar mobil mainan membuat desain kamar anak cerah dan menciptakan suasana meriah. Agar tidak membebani interior, dipadukan dengan cat akrilik biru, menyeimbangkan cetakan aktif dengan hasil akhir yang tenang. Dan yang gelap papan parket, diletakkan secara diagonal, memberikan kekokohan suasana.

Dalam ilustrasi: Biaya pekerjaan finishing - menempelkan dinding dengan wallpaper

Formatnya berhasil

Dalam foto: Kamar mandi bergaya modern

Ubin porselen persegi panjang format besar dalam warna truffle – pilihan optimal untuk kamar mandi dengan gaya modern. Dan jika Anda melengkapi dekorasi ini dengan furnitur minimalis yang serasi, keharmonisan akan menjadi mutlak.

Dalam ilustrasi: Harga pekerjaan finishing - pelapis dinding dengan ubin dan periuk porselen

Dalam foto: Kamar mandi tamu berwarna hitam putih

Atasan putih dan bawahan hitam merupakan kombinasi klasik dan abadi. Apalagi jika menyangkut interior kamar mandi yang alasnya dihiasi ubin hitam dan dinding bagian atas berwarna putih. Dalam hal ini, lebih baik memilih dua jenis ubin mengkilap: dengan permukaan halus dan bertekstur. Dan ceruk yang diciptakan oleh pemasangan perlengkapan pipa yang digantung di dinding dengan tangki tersembunyi, desainer Fundament Group mengusulkan untuk mendekorasi dengan keramik desainer dengan pola geometris asli.

Dalam ilustrasi: Biaya pekerjaan finishing - memasang ubin di dinding

Bagaimana cara menghitung biaya renovasi apartemen di gedung baru secara online?

Untuk menentukan anggaran renovasi, Anda perlu menghitung perkiraan biayanya. Ini dapat dilakukan secara online bahkan sebelum menyelesaikan kontrak pekerjaan konstruksi dan penyelesaian, menggunakan kalkulator perbaikan. Perhitungan dalam hal ini akan bersifat informasional, karena perkiraan yang akurat hanya dapat dibuat setelah pengukuran dilakukan dan proyek desain telah dikembangkan, tetapi ini akan memungkinkan Anda untuk merencanakan anggaran.