Ремонт на стара покрита веранда. Избор на разширение към къщата

Парадокс: колкото повече градове растат, толкова повече голямо количествотехните обитатели мечтаят за собствен уютен дом в лоното на природата. Селско строителствопроцъфтява във всички региони на Русия. Много семейства отдавна имат летни вили със сгради, издигнати върху тях. от различни причинисобствениците на такива стари сгради не започват да строят нова къща и продължават да живеят в тесни стаи и да използват порутени комуникации.

Има алтернатива на скъпа нова сграда - реконструкция Вила, евтино за провеждане, което е разумно с помощта на опита и уменията на специалистите. Професионално изпълнена, технически издържана работа съвременни материалиможе напълно да преобрази вашия дом.

Къщата, която вече не отговаря на нуждите на собствениците

Начини за ремонт на селска къща: реконструкция (завършване, възстановяване, реконструкция) и реставрация

Стара, но доста подходяща и подходяща за собствениците, къщата може да бъде реставрирана. Това ще бъде икономичен вариант за ремонт с фасадна облицовка и изолация на стени. Можете също така да удължите живота на сградата, като затворите покрива, укрепите основата и отново поставите пода.

Към реконструкция се прибягва, когато прости ремонти не са достатъчни. Има нужда от реконструкция стара дачас увеличаване на използваемата площ, завършете изграждането на къщата или я комбинирайте с други сгради. Често собствениците се стремят да завършат изграждането на селска къща или да преустроят помещенията, да оборудват жилищно таванско помещение, прикрепете веранда или тераса.

Причината за трансформациите може да бъде не само физическо, но и морално влошаване (промяна на състава на семейството, вкусовете и предпочитанията). Въпреки че основата не е засегната по време на ремонта (а това е значителна икономия в сравнение с изграждането на нова сграда), подобни задачи включват голямо количество работа. По това време собствениците ще трябва да намерят временно жилище.

Няма много използваемо пространство

В старите селски къщи проблемите често са свързани с покрива, подовете и таваните. Покривът (най-често шисти) се напуква, появяват се течове, къщата става студена. Ферментната система не задържа натоварването, конструкцията се деформира. Таваните и подовете започват да гният и да се рушат.

От завършването и реконструкцията селски къщивсяко ниво - скъпо събитие, както по отношение на финансите, така и по отношение на времето, благоразумният собственик провежда пълно проучване на жилища (често с участието знаещи хора). В резултат на това се формира дефектно изявление (списък на недостатъците), поетапен план необходимата работа, се прави оценка. При преглед Специално вниманиеобърнете внимание на състоянието на елементите, отговорни за стабилността на конструкцията:

фондация.Може да се деформира поради промени в характеристиките на почвата. Наличието на пукнатини в слепата зона показва, че къщата потъва. С течение на времето мащабът на разрушението нараства, засягайки стените. По тях също се появяват пукнатини, а шевовете и фугите се разширяват в дървените сгради. Ако това се случи, основата трябва да бъде укрепена.

Работете за укрепване на основата, изливайки слепата зона

Стени.Нуждае се от ремонт, ако има пукнатини и издутини (в тухлени сгради). В последния случай проблемната зона се разглобява и сгъва отново. Ако стените са в добро състояние, те могат да им се придаде представителен вид чрез завършване с модерен облицовъчен материалбез да забравяме за изолацията.

Покрив.В повечето случаи старите къщи са покрити с шисти. Тя трябва да бъде заменена с модерен материал (например метални плочки), по-лек, по-красив и по-екологичен. Изолирайте покрива.

Дървени детайли.Те са силно податливи на влошаване поради излагане на влага, температурни промени и насекоми. Гредите, подовите греди и подовете с признаци на износване трябва да бъдат сменени, подовете да бъдат изолирани.

Вътрешна декорация на стени.Те могат да бъдат облицовани с гипсокартон, като се отърват от проблемите с пукнатини по повърхността или да се използва друг подходящ метод.

Инженерни мрежи и ВиК.Освен вътрешната украса, те не влияят пряко на стабилността на къщата.

Реновирайте стара къща или поставете нова - което е по-изгодно

Една стара селска къща може да има много плачевен външен вид. Рано или късно собствениците ще трябва да решат кое е по-изгодно - да реконструират стария или да построят нова къща. Финансовата ситуация не винаги позволява капитал крайградско строителство. Решението за капитална реконструкция се взема след проучване на дефектния списък и оценка на обхвата на работата.

Капитална реконструкция на покрива

Ако основата, носещите стени и тавани са в задоволително състояние, тогава капитална реконструкцияструва по-малко от изграждането на нова къща. Възможно е покривът, дограмата и мрежово инженерство, а това е съвсем различно ниво на разходите. Ако основните конструкции са станали неизползваеми, струва си да помислите за радикални мерки.

На нашия уебсайт можете да намерите контакти строителни фирми, които предлагат услугата реконструкция и преустройство на къщи. Можете директно да общувате с представители, като посетите изложбата на къщи "Нискоетажна страна".

Какви видове работи се извършват по време на реставрацията на селски къщи

Ремонтът на дома включва:

печалба носещи конструкциии, ако е необходимо, основата;

ремонт на щора, разширение на мазе;

увеличаване на броя на етажите;

преустройство на къща вътрешни пространства);

увеличаване на използваемата площ (различни разширения, подреждане на таванско помещение под таванско помещение);

полагане на камини и печки;

работа по изолация на стени, подове, покриви;

домашни ремонтни работи(прегради, подове, тавани, стълби);

фасадна облицовка;

актуализиране инженерни комуникации(организация на газоснабдяване, ремонт на водоснабдяване и ел. окабеляване).

Работата по изолацията на стените е незаменима част от фасадните работи

Какво дава реконструкция и ремонт на селска къща

Реконструкцията и ремонтът ни позволяват да решим няколко важни задачи:

Удължете живота на сградата.Грамотно извършената работа, използването на съвременни материали и технологии ще преобрази къщата. Всички неизползваеми елементи се сменят, останалите се обработват, за да се предотврати гниене и окисляване.

Увеличете използваемата площ. Допълнителни измервателни уредисе появяват след изграждането на пристройка (по отношение на основата), превръщането на тавана в таванско помещение, реконструкцията на покрива (покрит паркинг или зона за барбекю).

И използвайте целогодишно.Благодарение на затоплянето и изолацията ще се поддържа комфортен микроклимат през зимата.

Актуализиран домашен стил.Ландшафтният дизайнер ще избере растения и ще проектира територията на обекта, оборудване градински пътекии цветни лехи.

Видео описание

За това как градинската къща беше възстановена и променена във видеото:

Изготвяне на проект за реконструкция

Тъй като реконструкцията на стара къща предполага комплексно преструктуриране, често свързано с промяна геометрични размерисгради, логично е да го поверите на фирма с опит в работата с подобни обекти. Всяка къща има свои собствени характеристики, които само професионалистите могат да оценят.

Комплексното преструктуриране на селска къща изисква внимание към детайла

Ако клиентът иска да строи на под, специалистите ще определят дали основата ще издържи натоварването и дали нейното укрепване ще бъде твърде скъпо и неефективно. Разпределението на първия етаж също ще изисква промени, където ще е необходимо да се поставят стълбите.

Фирмата разработва проектна документация, като се вземат предвид характеристиките на къщата, пожарникарите и санитарни стандарти. финална версияизисква одобрение от съответните органи.

Видео описание

Как да изолирате къща и да прикрепите тераса към нея във видеото:

Етапи на работа по време на реконструкция

Клиентът се обажда или идва лично в офиса, договаря заминаването на технически специалист до обекта, 15-20 минути.

Отпътуване до обекта, оглед, измервания (включително фото и видео заснемане) и първоначална консултация, 1 ден.

Изготвяне на технически проект и разчети за реконструкция (включително стойност на материалите), закупуване на строителни материали, 7-10 дни.

Изготвяне на договор, 1-2 дни. В договора можете да предпишете поетапно плащане (всеки етап се заплаща след приключване).

Подготовка на обекта, 3-7 дни.

Изпълнение на работата (като се вземат предвид изискванията на SNiP и правилата за безопасност), съгласно графика.

Изтънчена реконструкция, извършена по индивидуален проект

Цената на реконструкцията на селски къщи

Много стари сгради са били използвани като временни жилища, така че са построени недомислено, често без комуникации. Когато собствениците решат да превърнат такава къща в жилище през цялата година, без помощта на специализирани специалисти не може. Дори ако собственикът е трудолюбив и умел човек, той едва ли ще има специални умения и знания. И без тях няма да е възможно да се извърши реконструкция при спазване на всички технологични стандарти.

Цената на отделните работи по време на реконструкцията (Московска област):

Отпътуване до обекта с консултация - 4-5 хиляди рубли.

Реконструкция на основата (работа, материал) 8-9 хиляди рубли. за м/н.

Ремонт на покрива (работа, материал) 6400-7500 рубли / m².

Монтаж на рамката. Външни стени - 320-350 рубли / м², вътрешни стени и прегради - 300-335 рубли / м².

Изолация на касата и подовете, шумоизолация вътрешни стени(дебелина 50 мм). 45-55 рубли / м².

обшивка външна стена(OSB листове). 180-220 рубли / m².

Монтаж на инженерни комуникации (работа) - 3,5-4 хиляди рубли / м2.

Монтаж на електрическата мрежа (работа, материал) 2,4-3 хиляди рубли / м2.

Укрепващ прозорец и врати. 550-600 рубли / бр

Вътрешно довършване (работа, материал) - от 9,4 хиляди рубли / m².

Външно покритие(работа, материал) - от 4 хиляди рубли / m².

Капитални ремонти, външни довършителни работи

Някои изпълнители предлагат услугите си по комплексен начин. В този случай цените ще изглеждат така:

Реконструкция. 2900-3200 рубли / m².

Капитални ремонти. 5700-6500 рубли / m².

Ремонт. 8990-10700 рубли / m².

Груб завършек(с изключение на материалите). 3000-3400 рубли / m².

фин финал(с изключение на материалите). 2700-3100 рубли / m².

Видео описание

Как да направите верандата топла във видеото:

Опции за реконструкция

Реконструкцията на частна къща е обикновен и в същото време индивидуален процес, със своите тънкости и сложности. Плановете на собствениците имат много желания, от прехвърлянето на прегради до изграждането на тераса. Но като правило всички произведения са обвързани с една от опциите.

Вариант 1. Завършване на незавършена конструкция

За извършване на цялата работа по завършване на строителството са необходими усилията на екип от специалисти. Изгражда се външна рамка около съществуващата конструкция, като по пътя се довършват незавършените фрагменти; рамката може да бъде вътрешна. Завършването на селската къща включва подреждането на комуникациите и изолацията.

Често се увеличават едновременно цялата зоначрез преобразуване на тавана в таванско помещение. Ако този метод не е наличен, можете да използвате по-малко практичен: изградете разширение. В този случай ще е необходима допълнителна основа.

Завършване на селска къща - често срещан вариант за реконструкция

Вариант 2. Промяна (реконструкция)

Най-често временна сграда се превръща в пълноценно жилище. Тази опция включва възстановяване на повредени елементи: основата и стените се модернизират, извършват се покривни и довършителни работи.

Дълбочината на преработка се определя индивидуално за всеки вид работа. Така че, когато се преобразува таванско помещение в таванско помещение, се определя необходимостта от укрепване или подмяна на фермовата система. Качеството е проверено дървени елементи; ако е необходимо, гъбичките се отстраняват от повърхността. Може да се наложи смяна на Windows PVC конструкции. При реконструкцията на двуетажна селска къща се сменя вътрешното стълбище. Реконструкцията на къща от бар включва обработка дървени повърхностизащитно съединение.

Ако семейството планира да живее постоянно в къщата, външните стени и подът на първия етаж се изолират. Обичайният комфорт ще създаде баня с топла и студена вода.

Строителните фирми имат богат опит в реконструкциите

Заключение

Логично е реконструкцията на селска къща да се извърши с перспектива, като се вземат предвид бъдещите нужди на семейството. Важно е всички промени да се извършват от специалисти, които са в състояние да вземат технически правилно и икономично решение на всеки етап от работата.

Търсенето на помощ от професионалисти ще помогне за извършването на висококачествена реконструкция на селска къща, което е от особено значение за собствениците. Съвременни технологиивдъхнете нов живот на жилищата; собствениците ще имат възможност да дишат чист селски въздух през цялата година.

Като поръчате проектиране и строителство от нас разширение на дачаза веранда, кухня, котелно, баня или хол, можете да разчитате пълен цикъл строителни работи. Всеки ремонт на дома, който извършваме, включва индивидуален подход, което отчита както личните желания на клиента, така и рационалността на изпълнението на поръчката. Рационалност означава избор на оптимални строителни материали, като основи, покриви, фасади, както и конструктивни и архитектурни особеностисгради, списък вътрешни работи. Гарантираме висока скорост на разработка и изпълнение на проекта, като същевременно гарантираме безупречно качествопредоставени услуги.

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
огради;
подова дъска.

Цената на работата: 55 хиляди рубли. Цена на материалите: 85 хиляди рубли. Краен срок: 1 седмица.

Размер: 3 х 6 метра. Основен вариант:

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
външно покритие: подплата;
затопляне;
прозорец.

Цената на работата: 110 хиляди рубли. Цената на материалите: 140 хиляди рубли. Краен срок: 2 седмици.

Размер: 3 х 6 метра. Основен вариант:

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
външно покритие: подплата;
вътрешна украса: подплата, летва;
затопляне;
прозорец.

Цената на работата: 170 хиляди рубли. Цена на материалите: 205 хиляди рубли. Краен срок: 3 седмици.

Добавки над къщата

Таванският етаж наистина е изгодно решение, което ви позволява да разширите използваемата площ на къщата без изграждане на странични стопански постройки. Ние ще извършим изграждането на мансарден покрив за вас, както и изграждането на покрив с всякаква конфигурация и сложност с устройство мансарден етажили без. Нашият професионализъм ни позволява да реализираме всички желания на клиента.

При изграждането на втория етаж се използва основно рамкова (финландска, канадска) технология, чиито основни предимства включват: леко теглоконструкции, висока топлинна ефективност, бързина на монтаж, лекота на вътрешни и външно покритие. Студено таванско помещение обикновено се прави над втория етаж, който е и склад. Преди започване на работа се извършват изследвания носимоспособностстени и основи на приземния етаж. При необходимост извършваме ремонт на стени и основи.

метални покриви;
външно покритие: подплата;
вътрешна украса: подплата;
затопляне;
прозорец.

Цената на работата: 140 хиляди рубли. Цена на материалите: 170 хиляди рубли. Краен срок: 2 седмици.