Hoe de bakstenen kelder van een oud woonhuis te repareren. Doe-het-zelf reparatietechnologie voor thuiskelders

Waarom is het belangrijk om de basis en fundering te beschermen tegen vocht?

Er zijn er veel negatieve factoren, waardoor de basis van het object wordt aangetast. En de krachtigste is vocht. Het grondwater stijgt en spoelt de fijne deeltjes onder de fundering weg, waardoor de bodem van het huis nat wordt. Tegelijkertijd, neerslag, namelijk regen- en smeltwater, hebben een negatieve invloed op de ondergrond en de fundering erboven.

Water dringt door de poriën van het materiaal, vult de structuur ervan en verdampt praktisch niet, zelfs niet tijdens het warme seizoen. Al vanaf het midden van de herfst, wanneer vorst mogelijk is, bevriest het vocht, zet het uit en als gevolg daarvan begint het materiaal in te storten. Soms zijn slechts enkele seizoenen voldoende om scheuren in het dragende deel van het gebouw te laten ontstaan. In baksteenconstructies zal een gebarsten fundering en basis leiden tot verzakkingen van muren en vloeren, en scheuren zullen zich hoger verspreiden, tot aan de mauerlat. Het repareren van het huis zal uiterst moeilijk en duur zijn. Met betrekking tot moderne technologieën woningbouw, en extra besparingen op bouwprocessen, kan de schade veel erger zijn, zelfs een onmiddellijke ineenstorting. Een voorbeeld zijn constructies van schuimblokken of gassilicaat, waarvoor bedrijven een lichtgewicht fundering bouwen. Maar als u het niet beschermt en tegelijkertijd bespaart op de kwaliteit van beton, zullen de eerste scheuren in de fundering zich naar de basis verspreiden en zich onmiddellijk langs de muren verspreiden. En als een muur van dergelijk kwetsbaar poreus beton overbelast raakt, zijn de meest negatieve gevolgen mogelijk.

Ongeacht het metselmateriaal van de wanden, moeten de basis en de fundering betrouwbaar worden beschermd tegen vocht. Voorafgaande reparaties en het oplossen van het probleem op het moment dat het voor het eerst verscheen, zijn bijna 100% garantie voor het elimineren van de eerder beschreven gevolgen!

Hoe de kelder van een landhuis te repareren en te herstellen

Vaker rijst de vraag specifiek voor goedkoop landhuizen, waar niet altijd de nodige aandacht aan wordt besteed. U kunt zelfs uw woning inspecteren en er is vertrouwen dat er in 70-80% van de gevallen zichtbare schade wordt aangetroffen:

De beschermende laag die ooit door bitumen werd gevormd, is door de regen uitgewist en weggespoeld;
Afbladderende verf op basis;
Scheuren in de pleisterlaag van de kelder van de woning;
Scheuren in de fundering en muren;
Scheuren in het blinde gebied en ondersteboven gedraaide platen of asfalt, waaruit het eerder was gevormd;
Een verzonken holte tussen de basis en het blinde gebied, en als gevolg daarvan grijsgroene mossen, die vanuit het noordelijke deel van het huis in ieder geval bijna tot aan de muren kropen.

Het probleem staat niet op zichzelf, het komt heel vaak voor, omdat de zomerbewoner simpelweg niet op de hoogte is van de mogelijke gevolgen. Maar nu, na het lezen van dit materiaal, is het de moeite waard om tijd en middelen vrij te maken om verergering ervan te voorkomen!

Is het mogelijk om de basis zelf te herstellen?

In de meeste gevallen is dit precies wat er gebeurt. Kleine landhuizen, middellijn de omtrek is 25-35 meter en het afwerkingsgebied is slechts 15-20 meter vierkante meter. De reparatiekosten zijn minimaal, maar het zijn juist zulke frivole besparingen die tot verdere verliezen leiden, die op tien- en honderdduizenden worden geschat.

Restauratie van de kelder van een klein woonhuis wordt binnen 3-4 werkdagen door vier handen uitgevoerd. Het is ook de moeite waard om rekening te houden met de perioden van technologisch wachten, wanneer de primer of oplossing opdroogt. Daarom moet u een weekend uittrekken voor reparaties, en een week later nog een weekend. De kosten van het hele evenement, als je met je eigen handen werkt, dalen van 2 tot 5 keer!

Methoden voor het herstellen van een betonnen of stenen basis

Er zijn verschillende methoden en technologieën die kunnen worden toegepast:

Tijdelijk technische reparatie– het coaten van de ondergrond met bitumen of speciale coatingmiddelen, die vaak ook op bitumenbasis zijn;
Scheuren afdichten met kit, druppelbekleding aan de bovenkant van de basis aanbrengen en beschermende verf aanbrengen;
Behandeling van het gehele gebied van de basis met rubberverf;
Hardwarecoating met polyurea;
Stucwerk en plaatsing van natuursteen of tegels op de ondergrond;
Afwerking profiel blad, sandwichpanelen, gevelbeplating;
Volledig herstel van integriteit - restauratie. Ook hier zijn er verschillende technologieën, het verschil in kosten kan 3-10 keer oplopen. Voor een datsja is het beter om een klassieke, budgetvriendelijkere te gebruiken die je zelf kunt implementeren: gips + bitumen!

De kelder van een landhuis met uw eigen handen repareren

Voorbereidende werkzaamheden

De kelder van het huis moet grondig worden gereinigd van eerdere afwerkingsmaterialen. Als de vernietiging is begonnen, heeft het geen zin om de situatie te redden met bitumen en kitten, omdat de pleister op veel plaatsen van de basis is verwijderd en er vocht in zit dat zich alleen maar ophoopt, maar niet verdampt. Voor het verwijderen van pleister- en afdichtingsmaterialen die op de ondergrond zijn aangebracht, kunt u gebruik maken van een hamer en beitel, een koevoet en koevoet of een boorhamer. U moet met beperkte kracht werken om de basis daarbij niet te beschadigen, vooral als deze al scheuren vertoont.

Na mechanische reiniging Bij warm weer kunt u gebruik maken van een wastafel hoge druk om de overblijfselen van oud, afbrokkelend materiaal weg te spoelen!

Basisversterking

Versterking met staalgaas is nodig om de pleisterlaag van het reparatiemengsel vast te zetten. Zonder gaas kan het materiaal in lagen afvallen, vooral als het cement-zandmengsel verkeerd wordt bereid of als het gemengde droge mengsel wordt geproduceerd in strijd met de technologische beperkingen.

Het gaas wordt bevestigd aan een DBM- of stalen plug en bekeken met een speciaal pneumatisch gereedschap. Gaten boren met een hamerboor wordt vaker gebruikt.

Het is belangrijk om hoogwaardige wapening te kiezen - gegalvaniseerd staalgaas, met een celgrootte van ongeveer 50x50 mm en een dikte van 0,8-1,0 mm. Het moet worden bevestigd in stappen van niet meer dan 200-250 mm, met behoud van overeenstemming met het vlak van het oppervlak... het gaas mag geen golven zijn, de installatie moet uniform zijn!

Na het installeren van het gaas wordt het oppervlak 2-3 keer gegrond met de compositie diepe penetratie. Dit is nodig om de hechting te verbeteren!

Gipsmortel aanbrengen

Voor dit proces alle methoden zijn goed, maar u moet een toegankelijke gebruiken die de kosten of werktijd niet verhoogt:

Handmatig pleisteren op niveau of met het oog;
Machinaal aanbrengen van gips;
Installatie van bekisting en storten van beton in de spouw met trillingen.

Het wordt het vaakst gebruikt handmatige toepassing gips. Klaar mengsel wordt met een bepaalde kracht met een troffel op de muur gegooid en heel vaak om alle holtes van de muur te vullen. Om schade aan de oplossing, die van het oppervlak valt of zich in de vorm van spatten verspreidt, te voorkomen, moet u eerst de omtrek bedekken met multiplex, OSB of kunststof panelen. De oplossing kan worden verzameld en opnieuw worden gegoten.

Nadat de oplossing over de lengte op 1-2 m van de basis is aangebracht, wordt het mengsel met een spatel van de juiste maat over het oppervlak geëgaliseerd. Tegelijkertijd is het raadzaam om consequent te handelen, strikt van rechts naar links te werken of omgekeerd, maar niet chaotisch, eerst aan de ene kant en dan aan de andere kant. Dit is nodig voor het hoogwaardig persen van het mengsel onder het gaas, het egaliseren ervan en ook voor het verdrijven van lucht.

Voor meer uniforme verdeling massa's, kunt u vooraf geïnstalleerde bakens gebruiken!

De gepleisterde muur moet minimaal 36-48 uur drogen. Bij warm weer is het raadzaam om het meerdere keren te bevochtigen met een sproeier en het ook af te dekken met polyethyleen, zodat het oppervlak door de ongelijkmatige verdamping van vocht uit de oplossing niet bedekt raakt met scheuren!

Waterdicht maken van kelders

Nadat de pleister is opgedroogd, wordt deze eroverheen geveegd en bedekt met 1-2 lagen primer onder de geselecteerde waterdichtingssamenstelling. U kunt een vloeibare bitumenprimer gebruiken, die in een dunne laag moet worden aangebracht en 4-6 uur moet drogen. Maar bij gebruik van standaard bitumen mastiek(u kunt ook duurdere waterdichtingsproducten gebruiken - cement-polymeer of polymeer-bitumen), dit is niet nodig!

Bitumineuze mastiek wordt met een kwast of roller op het oppervlak aangebracht, wat iets minder handig is, gelijkmatig, in 2-3 lagen, die elk loodrecht op de vorige staan. Dit is nodig voor de hoogste kwaliteit sluiting van mogelijke microscopische poriën om de toegang van vocht tot het afwerkingsmateriaal en de basis nauwkeurig te beperken.

Na het waterdicht maken moet je een luifel installeren - een gootstuk op het uitstekende deel van de basis, zodat na verloop van tijd het water van het dak hier niet door de scheuren heen breekt en niet onder het pleisterwerk begint te lekken, waardoor het wordt afgepeld.

Het flitswerk wordt op de muur erboven geïnstalleerd, met een voorafgaande snede in de groef. Gemonteerd op DBM-pluggen snelle installatie. Aan het einde van het werk wordt de naad van de groef, waar een deel van de eb gaat, afgedicht met kit!

Dit materiaal kan ook worden gebruikt om scheuren in het blinde gebied op te vullen waardoor water naar de fundering stroomt. Maar het is beter om het blinde gebied volledig te vervangen, omdat tijdelijke maatregelen om de integriteit ervan te garanderen letterlijk 1-2 seizoenen besparen. In ieder geval als je de basis hebt hersteld landhuis, maar het budget is nog niet ontworpen voor het repareren van het blinde gebied, het opvullen van de scheuren met Vilaterm van de juiste diameter en het bedekken van het oppervlak met mastiek of kit.

Een zuinige houding ten opzichte van landhuizen zal hun levensduur aanzienlijk verlengen. Je kunt reparaties en afwerking een jaar of twee uitstellen binnenruimtes, maar je moet eerst de fundering en basis van water redden!

Leestijd ≈ 3 minuten

De kelder van het gebouw wordt blootgesteld aan agressieve invloeden van vele factoren. Het moet vaker worden gerepareerd dan andere gebieden. Je kunt bij haar niet uitstellen. De vernietiging van de basis vermindert immers de duurzaamheid van de gehele constructie.

Om te voorkomen dat schade aan het pleisterwerk leidt tot schimmelgroei en voorkomt dat vocht de muur vernietigt, moet u de situatie corrigeren en de kelder van het gebouw onmiddellijk repareren. In de regel bestaat het uit het herstellen van naden en het opnieuw bepleisteren van bepaalde gebieden. Soms bij het repareren van een kelder bakstenen huis afzonderlijke stenen moeten worden vervangen.

Stap voor stap instructies

Maak eerst het onderste deel van de muur vrij van contact met de grond. Hiervoor wordt een schep gebruikt.

Verwijder vervolgens alle stukjes gips die niet goed hechten; je moet proberen geen holtes te missen; deze kun je identificeren door erop te tikken. Al het losse gips wordt eraf geslagen met een hamer of beitel.

Vervolgens wordt het oppervlak gereinigd van vuil en stof. Gebruik een staalborstel om al het resterende gips grondig te verwijderen. Hoe u dit doet, ziet u op de foto of video.

Alle oppervlakken die beschermd moeten worden tegen pleisterwerk, zoals raamkozijnen, moeten worden afgedekt met schilderstape. Hij zal beschermen belangrijke gebieden van vervuiling.

Geconstateerde gebreken in het metselwerk worden bevochtigd voordat de bakstenen plintbekleding wordt gerepareerd. Dit is nodig om een beter contact te garanderen gips mengsel met het oppervlak.

Om de bestaande holtes te vullen, moet u stenen van de juiste maat selecteren. Uit cellenbetonblokken kunt u fragmenten van de gewenste grootte snijden.

Volgende fase DIY-kelderreparatie omvat het opvullen van de holtes met voorbereide stenen en het vastzetten ervan met metselmortel.

Voordat het oppervlak wordt gepleisterd, moet het grondig worden bevochtigd. Om dit te doen, kunt u een emmer en een borstel nemen, maar het is gemakkelijker en sneller om de muur nat te maken met water uit een slang.

Vervolgens wordt een oplossing (waterdichtingsslurry) voorbereid voor waterdichting. Het mengsel wordt verdund met schoon water.

De oplossing wordt in 2 passages op de herstelde gebieden aangebracht. Eerst een dunne laag van 1 - 2 mm aanbrengen, wanneer de eerste laag begint uit te harden, een tweede laag van 3 mm aanbrengen. In dit geval kunt u een penseel of een brede spatel gebruiken.

De aangebrachte lagen moeten 24 uur staan. De volgende dag kunt u verder werken.

Vervolgens wordt een oplossing voor gips bereid.

Voer opnieuw een tweelaagse applicatie uit. Breng eerst een laag van 10 mm aan. De pleister wordt krachtig over het oppervlak gewreven, waarbij de spatel in een halve cirkel beweegt.

Om ervoor te zorgen dat de wanden uiteindelijk glad zijn, is het raadzaam om gipsstrips te gebruiken, waarbij u bij het plaatsen gebruik moet maken van een waterpas. Deze planken zijn er in verschillende varianten. In dit geval zijn ze gemaakt van hout.

De volgende pleisterlaag wordt aangebracht met een dikte van 15 - 20 mm.

De pleister wordt zorgvuldig over het gehele oppervlak aangebracht; het is raadzaam om het gehele oppervlak ermee te vullen tot aan de fundering. Dan is het mogelijk om over compleet en te praten kwaliteit reparaties sokkel gips.

Het basispunt voor het verwijderen van overtollige mortel zijn niet alleen de pleisterstroken, maar ook de intacte bekledingslaag, zoals op de foto.

Wanneer het oppervlak droog is, wordt het geëgaliseerd met behulp van een gipsvlotter.

Om de hoek mooi te versieren, worden gipsstrips gebruikt. Door de strip op de juiste hoek te bevestigen, kunt u het uiteinde van de muur uitlijnen. Vervolgens wordt de balk verwijderd.

Als je naar een huis kijkt, wordt het vaak gezien als één geheel, waarbij ogenschijnlijk onbelangrijke details uit het oog worden verloren. Een paar scheuren of een paar afgebrokkelde stenen op een basis van 0,5 m hoog spelen immers geen enkele rol van betekenis, en toch zullen zelfs onopvallende gebreken eraan vervolgens leiden tot een schending van de integriteit van de gehele constructie. Daarom moet het repareren van de kelder van een bakstenen huis (eigenlijk de kelder van elk huis) niet worden gezien als aanvullende cosmetische maatregelen bij het repareren van een gebouw, maar als volwaardig werk gericht op het beschermen van woningen tegen vernietiging.

Kelder als onderdeel van een gebouw

De plint wordt eenvoudigweg gezien als het onderste deel van de muur en heeft uitsluitend esthetische betekenis. Het is echter juister om het te beschouwen als structureel element, inbegrepen buitenmuur, en in sommige gevallen als de laatste beschermende lijn van de fundering en het hele gebouw.

Plint is het laagste bovengrondse deel van een gebouw of een deel daarvan (bijvoorbeeld kolommen, rekken). Kan deel uitmaken van een fundering die boven de grond uitsteekt, onderdeel funderingsmuur of buitenste deel begane grond. Het vervult verschillende functies:

structureel - is het versterkte deel van het gebouw waarop het gewicht rust;
decoratief - creëert een rand aan de muur (kan verzonken, uitstekend of verzonken zijn), waarbij de kenmerken van het huis worden benadrukt;
beschermend – beschermt de muren van het huis tegen destructieve effecten atmosferische verschijnselen en mechanische schade.

De basis moet voldoende hoogte hebben, minimaal 30 -50 cm, te laag/smal (minder dan 20 cm) voldoet niet aan zijn doel beschermende functies, en als decoratief detail zal het nogal twijfelachtig zijn.

De onderrand van de plint wordt op een hoogte van minimaal 10 cm boven het maaiveld geplaatst, waardoor u een helling vanaf de muur van de woning kunt creëren. Dit vergemakkelijkt de afvoer van regenwater en vermindert de impact van vocht op de fundering en muren.

Redenen voor de vernietiging van de basis

Tekenen die het begin van de vernietiging van de basis aangeven, zijn onder meer de vorming van scheuren, het verschijnen van schimmels, loslatend gips en het vallen van tegels. Dit alles wijst op fouten die zijn gemaakt tijdens het ontwerp, de constructie of de exploitatie van het gebouw en de noodzaak om te beginnen met het repareren van de kelder. Er zijn verschillende redenen die vernietiging veroorzaken:

Het krimpen van huizen kan worden veroorzaakt door de grondsoort, technologische fouten bij de vervaardiging van de fundering of een mismatch tussen het funderingsontwerp en het gewicht van het gebouw.
Invloed grondwater– bij het ontwerp is de grondwaterstand niet bepaald of buiten beschouwing gelaten, is de waterdichting niet op het juiste niveau uitgevoerd en is het bouwwerk daardoor onder water gelopen. Dit zal leiden tot de geleidelijke vernietiging van de fundering, de kelder en het gehele gebouw.
Atmosferische verschijnselen (regen, sneeuw) - hebben in de regel een nadelig effect als het blinde gebied verkeerd of slecht is uitgevoerd.
Biologische corrosie, of beter gezegd microbiologisch, wordt veroorzaakt door de ontwikkeling van bouwstoffen aan het oppervlak verschillende soorten micro-organismen, waaronder algen (die een groene coating veroorzaken), schimmels (grijszwarte coating) of korstmossen die ontstaan door symbiotische hyperplasie van schimmels en algen (groen-zwarte coating). Dit fenomeen verslechtert niet alleen de esthetiek van de basis, maar verspreidt zich ook naar de gevel en leidt na enige tijd tot mechanische schade.

De impact van sommige van de bovengenoemde factoren kan worden vermeden als u bij het ontwerpen van een huis specialisten raadpleegt.

Doe-het-zelf kelderreparatie

Met wat behendigheid en bouwvaardigheden kun je de kelder van een huis met je eigen handen repareren. Er wordt in een bepaalde volgorde gewerkt. Allereerst moet u de tijd kiezen. De beste tijd is het einde van de lente of het begin van de zomer, wanneer de grond is uitgedroogd, het weer is neergedaald en er warme dagen heersen.

Vervolgens moet u het oppervlak reinigen en de schade beoordelen. Om dit te doen, moet u de basis en het blinde gebied met een bezem vegen en het oppervlak zorgvuldig inspecteren. In dit geval kunt u erop tikken, de "kookplaatsen" moeten worden verwijderd. Verwijder ook alle vallende onderdelen en gebruik een staalborstel om losse fragmenten van de constructie te verwijderen.

Als een groot deel van de basis gerestaureerd moet worden, is het beter om in plaats van te repareren een nieuwe te bouwen.

Je moet het blinde gebied zorgvuldig onderzoeken; het is ernstig beschadigd rond het hele gebouw, afgepeld van de fundering, en dan moet het volledig worden vervangen. Het oude blinde gebied wordt verwijderd, schoongemaakt en er wordt een sleuf van ongeveer veertig centimeter diep gemaakt, waarna een laag zand en grind van 20 cm wordt gestort en verdicht. Over deze laag wordt geotextiel uitgespreid en bestrooid met een laag zand erop. Hierna worden gaten in de fundering geboord (elke 50 cm) waarin wapening wordt gedreven. Er is een wapeningsnet aan bevestigd. De bekisting wordt geplaatst en het beton wordt gestort.

Nadat het beton is uitgehard, kunt u beginnen met het repareren van de basis. Als u de basis volledig opnieuw moet maken, moet u een wapeningsnet rond de omtrek van het gebouw bevestigen. Voor de wapeningspennen worden gaten in de muur geboord, in één of twee rijen, afhankelijk van de gegeven hoogte, waarin de wapeningsstaven worden geslagen, zo lang en tot een zodanige diepte dat het daarop gemonteerde gaas zich in het lichaam van de baseren. Vervolgens wordt de ondergrond zorgvuldig gegrondeerd met een dieppenetratieprimer (tweemaal), waarna de bekisting wordt geplaatst. Als bekisting kunt u het beste gelamineerd, vochtbestendig multiplex gebruiken. Hierna wordt beton in de bekisting gestort om deze gelijkmatig te verdelen en te verdichten. U kunt een wapeningsstaaf gebruiken. De bekisting kan na een week worden gedemonteerd.

Als de dikte van de geplande laag geen werkzaamheden aan wapening, installatie van bekisting en daaropvolgende storting van beton toestaat, kan de basis worden gerepareerd door deze te pleisteren. Een uitlaatgaas wordt met pluggen aan de muur bevestigd, waarop voor het gemak gipsbakens zijn geïnstalleerd. Vervolgens wordt het oppervlak tweemaal gegrond en wordt er gips op aangebracht. Er wordt gebruik gemaakt van een cementpleistermortel, die op dezelfde manier wordt aangebracht als bij conventionele muurbepleistering.

In gevallen waarin het mogelijk is om individuele gebieden te repareren, is de volgorde van het werk enigszins anders. Gebieden die restauratie nodig hebben, worden grondig gereinigd en gegrond. Vervolgens wordt het uitlaatgaas er rechtstreeks met deuvels aan bevestigd, zodat het niet uit de uitsparing steekt die op de plaats van het gerepareerde gebied is gevormd. Hierna wordt het oppervlak opnieuw behandeld met primer en geëgaliseerd met een laag gips mortel. Om het aanbrengen van pleister gemakkelijker te maken, kunt u gipsbakens gebruiken en in kleine ruimtes kunnen onbeschadigde delen van de basis als richtlijn worden gebruikt.

Om het oppervlak egaal te maken, kunt u na het voegen van de pleister over de voegen lopen met een harde spons gedrenkt in water.

Herstel en versteviging van de fundering is te zien in deze video:

Basisbescherming

Nadat de basis is gerepareerd, is het raadzaam om na te denken over bescherming ervan in de toekomst. Ondanks het feit dat de reparatiewerkzaamheden niet extreem moeilijk zijn, is het toch een twijfelachtig genoegen om elk jaar met de restauratie bezig te zijn. Er zijn verschillende opties om de basis en, als gevolg daarvan, de fundering te beschermen - van budget tot vrij duur.

Bitumenmastiek - u kunt kant-en-klaar kopen of het zelf bereiden. De hars wordt gemengd met dieselbrandstof en boven een vuur verwarmd. Vervolgens wordt de volledig gedroogde basis bedekt met dit mengsel. De optie is goedkoop, maar niet praktisch: de coating zal gemakkelijk vervuild raken en na verloop van tijd zullen er allerlei soorten vuil aan blijven plakken, en hoe zit het met de aantrekkelijkheid? verschijning Thuis kun je het vergeten.

Mozaïekpleister – beste optie. Bestaat uit kleine steentjes en lijmmateriaal op basis van diverse harsen. Het heeft vorstbestendigheid, dampdoorlatendheid en hoge weerstand tegen mechanische schade.

Natuurlijk geconfronteerde materialen– er wordt voornamelijk graniet, zandsteen, leisteen en travertijn gebruikt. De optie is duur, maar qua esthetiek het meest aantrekkelijk. Bovendien, als het geconfronteerde werk wordt uitgevoerd door professionals en in hoge kwaliteit dan is de basis voorzien van een zeer goede bescherming.

Kunstmatige bekledingsmaterialen zijn misschien wel de meest voorkomende optie. Klinker of betonnen tegels tegen een relatief lage prijs heeft het hoge beschermende eigenschappen en een aantrekkelijk uiterlijk.

Het is het beste om je in de ontwerpfase zorgen te maken over de veiligheid van de kelder van het huis, maar als dit door bepaalde omstandigheden niet genoeg blijkt te zijn en restauratie vereist, dan is daar niets mis mee. Het met uw eigen handen repareren van de kelder van een huis is een volledig uitvoerbare taak.

Als het tijd is om de kelder van een landhuis te repareren, beginnen velen van ons echt in paniek te raken. Maar je moet niet overdrijven, want dergelijke reparaties en zelfs de daaropvolgende afwerking kunnen altijd onafhankelijk worden uitgevoerd.

Kelderreparatie is zeer noodzakelijk, omdat dit precies het element van de huisstructuur is dat de fundering beschermt tegen vocht en vernietiging. Als er geen basis is, of als deze zich in een vernietigde staat bevindt, zullen de fundering en het onderste deel van het metselwerk beginnen in te storten, wat niet alleen de vochtigheid in het huis zal beïnvloeden, maar ook de kwaliteit van de muren, vloeren en muren. spoedig. In dit geval zijn scheuren en ernstige spanen, rotting van boomstammen en geleidelijke vernietiging van muren mogelijk.

Daarom is het repareren van de kelder van een woonhuis erg belangrijk, en het is raadzaam om het precies te produceren op het moment dat de eerste gebreken werden opgemerkt. Maar als de basis al enkele jaren in onbruikbare staat is, is dit ook geen probleem, wij kunnen deze namelijk binnen enkele dagen herstellen.

Voor dergelijk werk kunt u het beste een warm en droog seizoen kiezen, bij voorkeur zonder hevige hitte. Dit kan midden in de zomer zijn, afhankelijk van de regio, maar we raden u aan de kelder in het vroege voorjaar te repareren, zodra deze uitdroogt na de sneeuw in de frisse wind en de stijgende temperaturen. zonlicht. U kunt het proces bijvoorbeeld medio of eind mei starten, zodat het voor u niet te warm is om te werken en de temperatuur voor het afwerken acceptabel is.

Het is simpelweg onmogelijk om reparaties uit te voeren bij kou of regen, maar ook bij hevige hitte, omdat een stabiele temperatuur noodzakelijk is voor een hoogwaardige hechting van de oplossing aan de basismaterialen en een uniforme droging ervan.

Waar te beginnen met het repareren van de kelder

U moet de reparatieplaats voorbereiden - sla de afbladderende delen goed, probeer het vuil te verwijderen, maar ga niet dieper en hamer steeds verder. Bestudeer hierna het blinde gebied, omdat dit een belangrijke rol speelt bij het beschermen van de fundering en het uiterlijk van het gebouw.

Als het blinde gebied in orde is, kan het opnieuw worden ingericht, maar als er vrijwel geen blind gebied is, zal het nodig zijn om een nieuw gebied te gieten.

Het blinde gebied gieten

Het blinde gebied kan 4-7 cm boven het maaiveld uitkomen, maar moet ongeveer 20-25 cm diep zijn. Bepaal zelf de breedte, graaf een plek om het blinde gebied te vullen en maak de fundering van het huis schoon. Het is belangrijk om hier te onthouden dat het blinde gebied een helling van enkele graden vanaf het huis moet hebben, zodat het water niet onder het huis zelf stagneert.

Als de plaats klaar is, moet je deze zoveel mogelijk aan de fundering vastmaken, er versterking aan vastspijkeren en het gaas eraan vastlassen. Je moet niet bijzonder ijverig zijn, maar de basis van het blinde gebied moet van hoge kwaliteit zijn.

Wanneer de wapening voor het storten klaar is, is het noodzakelijk om het grindbed op te vullen, de bekisting te installeren ter hoogte van het storten van het blinde gebied en alles erbovenop te vullen met cementmortel. Maar vóór deze fase kunt u ook waterdicht maken, wat zeer geschikt zal zijn. Dit kan een standaard waterdichting van de kelder van het huis zijn, of klassiek, klei, wanneer een laag klei van 15 cm breed over de gehele hoogte van het blinde gebied rond het huis wordt gelegd en goed wordt verdicht.

Als je een sterker blind gebied wilt krijgen, leg dan meerdere lagen fijn gaas en maak het ook op basis van een oplossing met steenslag.

Repareren van de kelder van een landhuis

De basis is gestoffeerd en schoongemaakt, het blinde gebied is gevuld en past er strak op - het enige dat overblijft is om verder te gaan met onze hoofdtaak.

Rond de gehele omtrek van de basis moet een fijn versterkend metalen gaas worden geplaatst. Het is raadzaam om het een vorm te geven, omdat het gaas op zijn plaats wordt gehouden door een laag oplossing. Dat wil zeggen dat het gaas verticaal gelijkmatiger kan worden gevuld door de positie ervan met pluggen aan te passen.

De volgende fase is de primer. U kunt de primer rechtstreeks door het gaas voeren, zodat de compositie zowel op het oppervlak als op het oppervlak zelf terechtkomt. Als er geen primer nodig is, bevochtigt u de oppervlakken eenvoudigweg goed voordat u de oplossing aanbrengt.

Breng hierna een laag dunnere oplossing op de gaasput aan, zodat het pleistermengsel door het gaas dringt en alle holtes langs de basis opvult. Om dit te doen, moet je niet versnellen, integendeel, je moet heel voorzichtig handelen, zelfs de oplossing in het gaas drukken, waardoor alle holtes en uitsparingen ermee verstopt raken. Zo vindt afwerking plaats langs de gehele omtrek, met een laag waardoor het gaas zelf alleen zichtbaar is.

Het is raadzaam om de laag even te laten drogen, waarna u kunt beginnen met het definitief bepleisteren. Je kunt hier nog een laag plaatsen cementmortel, of werk met sierpleister, origineel steen- en baksteenmetselwerk.

Afhankelijk van uw keuze kunnen er zeer verschillende opties voor verdere processen zijn.

Afwerken van de kelder van een woning na renovatie

Reparatie van een bakstenen basis of paneel huis voltooid, en nu moeten we het uiterlijk ervan opruimen. Het blinde gebied is er al, maar er is ook een bijpassende basis voor nodig, die we nu gaan ontwerpen.

Voordelige plintafwerking

De basis is klaar en nu is het nodig om hem te beschermen tegen de schadelijke effecten van atmosferische verschijnselen. Dit kan met bitumen of andere speciale mengsels, maar je kunt altijd de ouderwetse methode gebruiken.

Je moet de hars boven een vuur in een oude emmer verwarmen en dieselbrandstof. Verwarm langzaam, op laag vuur, en zorg ervoor dat u uzelf beschermt tegen mogelijk letsel. Door langzaam te roeren, kunt u een hoogwaardige coatingoplossing bereiden die voorheen overal werd gebruikt. Het is noodzakelijk om hete hars met de consistentie van gelei te gebruiken met een grote ronde borstel, waarbij het mengsel gelijkmatig in een dikke laag op de basis wordt aangebracht.

Moderne plintafwerking

Als je de mogelijkheid hebt om meer geld uit te geven, creëer dan meer interessant uitzicht En effectieve bescherming tegen de invloed van vochtigheid, wind, vorst en zonnestralen, gebruik moderne afwerkingen. Vaak is het eenvoudig decoratieve pleister met beschermende eigenschappen of verder beschilderen, maar vaak maken vakmensen er een stenen sokkel of plint van kunststeen, die in geen enkel opzicht onderdoet voor natuurlijke afwerkingen.

Voor styling afwerkingsmateriaal je zult de juiste moeten kiezen lijm mengsel en bestudeer de instructies voor het gebruik van de materialen, omdat voor veel ervan een primer, gaas en misschien de voorbereiding van een speciale laag nodig zijn.

In elke fase van reparatie en afwerking van de kelder van een landhuis Het is de moeite waard eraan te denken dat dit vaak een zeer belangrijke constructie is, waarvan de duurzaamheid van het gebouw grotendeels afhangt.

Hoe de kelder van een huis snel te repareren (video)

De reparatie van de basis is voltooid en nu kunnen we alleen maar voorzichtiger zijn met het beschermen van de fundering tegen vocht, bijvoorbeeld door de scheuren eenvoudigweg met hars in te smeren, ze eerder met speciale mengsels te hebben afgedicht, of het materiaal dat voor de afwerking wordt gebruikt in te leggen plaats van de gebreken.

De kelder is een van de belangrijkste elementen van het huis. Hierdoor worden belastingen vanuit alle andere constructies - muren, plafonds, daken naar de fundering overgebracht.

En hoewel ze voor de plint de meest duurzame en kwalitatief hoogwaardige baksteen proberen te kiezen, is het metselwerk soms toch aan reparatie toe. Laten we eens kijken naar de soorten en oorzaken van schade, en ook de kelder van een bakstenen huis op verschillende manieren repareren.

Ook in de video in dit artikel:

Soorten basisschade en hun oorzaken

De meest voorkomende schade aan de kelder van een huis komt voor:

vernietiging van het buitenoppervlak metselwerk(exfoliatie);
scheuren in de structuur;
bodemdaling.

Ze worden veroorzaakt door vele redenen:

bodemdaling;
verzakking van de fundering;
bouwmaterialen van lage kwaliteit waaruit de kelder is gebouwd;
bouwwerkzaamheden van slechte kwaliteit;
onjuiste of beschadigde waterdichting;
onjuiste berekening waarbij geen rekening wordt gehouden met de effectieve belasting van de constructie;
toename van de belasting tijdens gebruik, reparatie of reconstructie (bijvoorbeeld het toevoegen van een tweede verdieping aan een huisje).

Bovendien ontstaan defecten in de meeste gevallen niet om één reden, maar om een combinatie daarvan. Afbladderen kan bijvoorbeeld worden veroorzaakt door het feit dat er een baksteen met verminderde vorstbestendigheid is geselecteerd, en ook de waterdichtheid heeft zijn eigenschappen verloren.

Waarom schade aan de basis zo snel mogelijk moet worden gerepareerd

Zoals we al hebben gezegd, rusten alle andere bouwconstructies op de plint, waarvan de reparatie duurder kan zijn dan zelfs arbeidsintensief werk om defecten in de plint te elimineren.

Een aanzienlijke verzakking van de basis kan leiden tot de vernietiging van muren en plafonds, en zelfs tot het feit dat de constructie ongeschikt wordt voor gebruik. Bouwmaterialen geneest niet zelf. Het gewone afpellen van een baksteen kan tot een reeks ernstiger gevolgen leiden.

Bijvoorbeeld:

Peeling (schade aan de oppervlaktelagen) gaat geleidelijk dieper.
Vervolgens wordt het materiaal volledig vernietigd.
De dikte (oppervlakte) van de plintwand neemt af.
De belasting op de resterende onbeschadigde delen van het plintmetselwerk neemt toe tot voorbij hun sterktelimiet.
Er treden scheuren op en vervolgens wordt de hele basis vernietigd, en vervolgens de rest van de structuur van het huis.

Daarom is het, nadat u zelfs een klein defect heeft opgemerkt, noodzakelijk om, indien mogelijk, de oorzaak ervan te identificeren en te elimineren, en vervolgens reparaties uit te voeren. Laten we nu meer leren over het repareren van een kelder.

Basisverzakking

Het wordt gedetecteerd door scheuren in het metselwerk en zelfs door afwijking van de basisoppervlakken van verticaal of horizontaal. Nadat u een dergelijk defect heeft ontdekt, moet u als volgt handelen.

Bepaal of de verzakking van de basis doorgaat

De voortzetting van de verzakking blijkt uit de voortdurende uitzetting van scheuren. Met behulp van bakens kunt u eenvoudig bepalen of deze er is of niet.

Het is gemakkelijk om ze te maken:

Knip stroken papier van ongeveer 2 centimeter breed en 10-15 centimeter lang.
Met behulp van sterke lijm bevestigen we ze zodat het lijkt alsof ze de scheur strakker maken (vergelijkbaar met repareren met isolatietape of lijm, maar het doel is anders).
Het is raadzaam om op elke vuurtoren de datum van de sticker te schrijven.
Na 10 dagen kijken we of onze tapes nog intact zijn. Als het intact is, treedt er geen krimp meer op.

Trouwens, op dezelfde manier is het noodzakelijk om het resultaat van het werk te controleren om krimp te elimineren en de fundering te versterken.

Bepaal of er sprake is van verzakking van de fundering

In 90% van de gevallen de reden waarom het zonk bakstenen sokkel op strip fundering, dit is het ontwerp van de laatste. Om ervoor te zorgen dat alleen de basis de schuld krijgt (dit gebeurt zelden), leggen we op plaatsen waar de meeste scheuren in de basis zitten de fundering bloot met kleine gaatjes.

Hoogstwaarschijnlijk zullen daar ook scheuren optreden. Op bekende wijze bepalen we met behulp van bakens of ze een extensie hebben.

Moeten er werkzaamheden worden verricht om de fundering en plint te versterken als de verzakking is afgelopen?

Veel mensen raden aan, nadat ze zich ervan hebben vergewist dat er geen verzakkingen meer zijn, de scheuren eenvoudigweg af te dichten en, indien nodig, cosmetische reparaties uit te voeren. Het is echter niet zeker dat de processen die de bodemdaling hebben veroorzaakt (bijvoorbeeld veranderingen in de grondwaterhorizon) zich niet zullen herhalen. Daarom moet in ieder geval versterking worden uitgevoerd.

Het versterken van de fundering kan het beste in fasen worden gedaan, zonder deze volledig bloot te leggen, dus zonder de buitenmuur van de fundering op de grond te ondersteunen, kunnen niet alleen delen van de fundering, maar ook de muren instorten.

Het openen van de fundering van het gebouw. We graven een greppel, niet langs de hele omtrek van het gebouw, maar in kleine gebieden 3-4 meter elk met dezelfde onderlinge afstanden.

Advies. Wees uiterst voorzichtig als u tot grote diepte graaft. Maak hellingen van minimaal 30 graden of zet de wanden van de greppel vast met schilden.

Hoogstwaarschijnlijk zullen er ook scheuren zichtbaar zijn in de blootliggende fundering. We dichten ze af met cementzandmortel.

Het zou optimaal zijn om de fundering extra aan te spannen met stalen banden met intervallen in hoogte van 0,5-1 meter. Daarom plaatsen we hun onderdelen in onze putten, zodat we ze later kunnen verbinden door middel van lassen of bouten.
Daarna bereiden we verbindingen voor om de oude vulling met de nieuwe te verbinden. Om dit te doen, boren we gaten in een dambordpatroon, op een afstand van 0,7-1,2 meter van elkaar. We lijmen er standaard metalen verbindingen in, of plaatsen zelfexpanderende ankers.

De wanden van de bestaande fundering behandelen wij met een waterafstotend middel, de prijs is laag en de effectiviteit van waterdichting neemt aanzienlijk toe.

Wij maken de bestaande fundering waterdicht. Het is het beste om het af te dekken waterdicht materiaal. Als de oude waterdichting in goede staat verkeert, voeren we nog steeds een extra coating uit, omdat we door het installeren van banden en verbindingen de dichtheid ervan hebben beschadigd.
Een kussen van zand en steenslag voorbereiden voor het gieten. Wij verdichten het zorgvuldig.
Bekisting plaatsen. Om de fundering te versterken is in de regel een dikte van een extra laag gewapend beton van 30-40 centimeter voldoende. Voor bekisting kunt u het beste inventarispanelen gebruiken; deze zullen het werk versnellen.
Installeren versterkend gaas . Je kunt het lassen, maar de gemakkelijkste manier is om het te breien. Om de beschermlaag van beton te behouden, plaatsen wij klemmen.

Tegelijkertijd vergeten we niet dat we niet de hele fundering zullen betonneren, maar secties, dus laten we staven van 15-20 centimeter aan de randen achter, waarmee we de versterking van de in de tweede fase gegoten grepen zullen verbinden . Ook verzorgen wij de verbindingen tussen het frame en de eerder in de bestaande fundering verstevigde dwarsliggers.

Opvullen van plekken die de fundering versterken. U dient beton te gebruiken dat niet standaard is voor funderingen, B 12,5 of hoger hoge klasse. Zorg ervoor dat je het verdicht met diepe vibrators.
Nadat het beton is uitgehard, verwijdert u de bekisting.
Ook de nieuwe funderingsmuur moet waterdicht worden gemaakt.
Na het waterdicht maken, voeren we beddengoed uit.

Nadat u de eerste fase hebt voltooid, kunt u doorgaan naar de tweede:

We leggen de resterende delen van de fundering bloot.
Op dezelfde manier dichten we scheuren af.
We installeren de ontbrekende delen van de banden om de fundering strakker te maken. Wij spannen ze aan
Wij voeren werkzaamheden uit op het gebied van het plaatsen van aansluitingen en het waterdicht maken.
We plaatsen de bekisting zo dat de panelen op de reeds afgewerkte profielen rusten.
We installeren het verstevigingsframe. We verbinden de staven met de uitlaten van de gietstaven van de eerste trap.
We storten het beton, nadat het is uitgehard, verwijderen we de bekisting, maken het waterdicht en sprenkelen het.
De tweede fase is voltooid, we hebben een kant-en-klare versterkte fundering.

Om werkonderbrekingen te voorkomen, is het beter om het volgende principe te gebruiken:

Aan één zijde van het gebouw vullen we meteen een aantal delen van de eerste fase.
Laten we naar de andere kant gaan. Terwijl we daar werken, zal het beton uitharden.
Nadat we de eerste fase aan de andere kant hebben voltooid, gaan we opnieuw naar het gebied waar we begonnen, en daar vullen we de resterende delen van de muur.

Nadat we de verstevigingslaag erover hebben gegoten horizontaal oppervlak, moet opnieuw worden vastgelegd waterdichtingslaag, dat vervolgens wordt bedekt met een blind gebied.

Mogelijkheid tot gebruik van schroefpalen

U kunt het werk van het versterken van de fundering met een relatief kleine verzakking versnellen en vereenvoudigen schroef palen. Ze verschillen van gewone metalen doordat ze aan het uiteinde bladen hebben in de vorm van een Archimedes-schroef die diep in de grond gaat.

Dergelijke palen worden niet in de grond geslagen, maar als een kurkentrekker vastgeschroefd. Bovendien, wanneer kleine maten fundering en de palen zelf kunnen zonder speciale apparatuur handmatig worden geïnstalleerd.

Bovendien wordt bij het plaatsen van palen de grond rond de fundering niet losgemaakt, maar juist verdicht, waardoor zettingen van de bestaande constructie worden verminderd.

Maar we merken op dat deze methode alleen kan worden gebruikt in gevallen van lichte verzakkingen, omdat deze de scheuren in de bestaande fundering niet elimineert en de waterdichtheid niet herstelt.

Werkzaamheden om de fundering op deze manier te versterken worden als volgt uitgevoerd:

We schroeven een rij palen rond de omtrek van de oude fundering. De stap van hun installatie hangt af van het ontwerp en de doorsnede, installatiediepte. Meestal doet de fabrikant bij levering aanbevelingen.
Nadat de palen zijn geschroefd, wordt langs de bestaande fundering een sleuf van ongeveer een halve meter diep gekozen. De breedte is ongeveer gelijk aan het dubbele van de afstand van de paalinstallatielijn tot de omtrek van de fundering.
De palen zijn met elkaar verbonden metalen balk, meestal een I-sectie, door lassen.
Als de palen hol zijn, is hun interne volume gevuld met beton.
Net als in het eerste geval, maar alleen voor het blootliggende deel van de fundering, wordt gewerkt aan het afdichten van scheuren, het repareren van de waterdichting en het aanbrengen van verbindingen.
In de greppel wordt een verstevigingskooi gelegd. Het is niet nodig om dit vaak te doen, omdat de hoofdbelasting wordt opgevangen door de balk die de palen verbindt. Als u vezelversterkt beton gebruikt, kunt u wapening helemaal vermijden.
Vul de greppel met beton. Vervolgens leggen we waterdicht en maken een blind gebied.

Nadat de fundering is versterkt, is het tijd om te beginnen met het herstellen van de basis zelf.

Kelderreparatie met vervanging van beschadigd metselwerk

Als het metselwerk ernstig beschadigd is, bijvoorbeeld tot een diepte groter dan de baksteen, zou een volledige herwerking van de basis ideaal zijn. Als we het erover hadden houten huizen, dan wordt dergelijk werk daar vrij vaak uitgevoerd.

Het omvat de volgende bewerkingen:

een deel van het plintmetselwerk wordt verwijderd om steunen te plaatsen;
steunen worden onder het frame geïnstalleerd, rusten direct op de fundering en nemen het volledige gewicht over van de huisconstructie die voorheen de basis droeg;
de plintsteen wordt volledig verwijderd en opnieuw geplaatst;
Ten slotte worden de gebieden gelegd waar de steunen stonden.

Soms lossen ze op deze manier niet alleen de vraag op hoe de basis met stenen waterpas moet worden gezet, maar vergroten ze ook de hoogte door het huis op krikken te verhogen.

Voor bakstenen gebouw Deze technologie is om twee redenen moeilijk toe te passen:

het gewicht van een bakstenen constructie is veel groter dan dat van een houten constructie;
metselwerk vereist ondersteuning over het gehele oppervlak van de basis; het verwijderen van zelfs een klein deel van de basis leidt tot de vorming van scheuren.

Maar toch is deze technologie echt, ze wordt gebruikt bij het verplaatsen van een gebouw van de ene plaats naar de andere. Het is moeilijk om dit met je eigen handen te doen, maar het is mogelijk, hoewel het grote materiaalkosten met zich meebrengt.

In dit geval is het wenselijk dat aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

de structuur van het huis mag niet erg zwaar zijn; het is misschien niet mogelijk om zelfs een huisje van twee verdiepingen op steunen te ondersteunen;
Indien mogelijk moet de muur monolithisch zijn en niet uit twee lagen bestaan, gescheiden door een luchtkamer.

Ter referentie presenteren we de werkfasen, hoewel maar weinig mensen deze technologie gebruiken. Alles lijkt erg op het maken van openingen in een blinde muur. Voor het werk hebben we de volgende hulpmaterialen nodig

Stalen duurzame hoek met plankbreedte gelijk aan de helft wanddikte;
De lengte van de rekken is ongeveer gelijk aan de hoogte van de basis;
Afdichtmiddel voor bouwconstructies.

De instructies voor het uitvoeren van de werkzaamheden zijn als volgt:

We kiezen een gedeelte van niet meer dan 1-2 meter lang. We maken onmiddellijk een vierkant van deze lengte klaar.
Op de kruising tussen de muur en de plint beginnen we een groef te zagen. In dit geval moet de frees een zodanige diameter hebben dat deze de helft van de dikte van de muur kan doordringen.
Gelijktijdig met het snijden beginnen we het vierkant in de groef te steken. Dat wil zeggen, nadat we het gebied hebben doorgesneden zodat de gassnijder ons niet hindert, plaatsen we een rand van het vierkant schuin ten opzichte van de muur. Vervolgens brengen we, terwijl we doorgaan met snijden, de tegenoverliggende rand dichterbij, waardoor steeds meer nieuwe secties in de snijruimte worden geïntroduceerd. Dit wordt gedaan om te voorkomen dat de muur naar beneden zakt, zelfs door de dikte van de snede, dit zal onvermijdelijk leiden tot de vorming van een scheur
Door een vierkant in de groef te steken, bevestigen we deze aan de palen; u kunt aanslagen aan het vierkant bevestigen of eenvoudigweg lassen. Voordien moeten de rekken uiterst veilig op de basis worden geïnstalleerd om verticale verplaatsing te voorkomen.
Nadat we aldus een deel van de basis aan de ene kant hebben opgehangen, voeren we een soortgelijke handeling uit aan de andere kant. Hoogstwaarschijnlijk zult u hiervoor de vloer moeten demonteren.
Nu hangen we al een deel van de muur en is het gedeelte van de plint eronder niet belast. Laten we het uit elkaar halen.
Nadat we het uit elkaar hebben gehaald, beginnen we een nieuwe te maken. Ik denk dat je weet hoe je een bakstenen plint moet indelen - de technieken zijn dezelfde als voor muren. Vergeet tegelijkertijd de waterdichting tussen de fundering en de baksteen niet. Aan de randen van het gebied laten we uitstekende delen van de baksteen achter om te verbinden met het metselwerk van het volgende gebied.
Nadat het leggen is voltooid en de mortel sterker is geworden, verwijderen we de rekken.

Nu is onze taak nog moeilijker: het vierkant verwijderen, de naad vullen met mortel zonder verzakking van de hogere structuren. Dit moet langzaam gebeuren, misschien over meerdere dagen. Om de voeg te vullen, moet u snelhardend cement gebruiken.

Op dezelfde manier waarop we het hebben geïntroduceerd, beginnen we het vierkant te verwijderen. Dit zal behoorlijk wat inspanning vergen, omdat het wordt vastgezet door het gewicht van de muur. Hiervoor gebruiken wij hendels en vijzels.
Nadat u een kleine ruimte in de naad heeft vrijgemaakt, brengt u afdichtmiddel aan op het oppervlak. Nadat we het hebben laten uitharden, vullen we de resterende ruimte stevig met de oplossing. Als het hard wordt, verwijder dan een ander deel van het vierkant. Dit gaan we in kleine stapjes door totdat we het volledig verwijderen.
Nadat we het werk in het ene gebied hebben voltooid, gaan we naar het andere. Wij voeren de werkzaamheden uit totdat de gehele defecte basis weer opgebouwd is.

Zoals u kunt zien, is het werk niet alleen arbeidsintensief en complex, maar kost het ook veel tijd. Het opnieuw leggen van de plint zelfs onder klein huis kan meer dan een maand duren. Daarom wordt vaker een andere restauratiemethode gebruikt: het afdichten van beschadigde gebieden met beton.

Kelderreparatie met betonmengsels

Maak eerst de beschadigde gebieden grondig schoon. Wij verwijderen niet alleen steenslag en stof, maar ook halfverstrooide stukken baksteen die nog in contact blijven met de rest van de steen. Het is handig om hiervoor een borstel en een blazer te gebruiken. Tegelijkertijd moet je niet bijzonder ijverig zijn - een beitel en een hamer hebben voor dit werk geen nut.
We dichten alle scheuren af en vullen ze met een zand-cementmengsel met een fijne zandfractie. Het is raadzaam om een oplossing te gebruiken met toevoeging van vezelvezels en polymeeradditieven of zelfs speciale reparatiemiddelen.
Het is heel goed mogelijk dat de waterdichtheid van zowel de basis vanaf de fundering als vanaf de muren op plaatsen waar de baksteen is afgebrokkeld beschadigd is. Het is niet mogelijk om deze gebreken met plaatmateriaal af te dekken, daarom bedekken we ze in meerdere lagen met kit of mastiek.
Dan moeten we zorgen voor een goede hechting van het gelegde mengsel met de rest van de basis. Om dit te doen, gebruiken we fijn wapeningsnet. We bevestigen het aan het metselwerk met behulp van schroeven op pluggen of zelfuitzettende ankers.

Houd er rekening mee dat er speciale varianten van dit bevestigingsmiddel zijn voor baksteen en lichtgewicht beton, waarbij rekening wordt gehouden met de lagere sterkte en dichtheid van deze materialen. Wij gebruiken ze precies. We plaatsen het gaas verticaal op een afstand van minimaal 3-5 centimeter van het toekomstige buitenoppervlak van de basis. Op deze manier beschermen we het staal tegen corrosie.

Je kunt een polymeergaas gebruiken, dan maakt de afstand tot de ondergrond niet uit, het plastic is niet gevoelig voor roest.

Polymeergaas - beste vervanging staal

We beginnen de beschadigde gebieden met de oplossing te vullen. Het is beter om dit met een troffel of een valk te doen. Op die plaatsen waar de schade bijzonder diep is en de mortel kan wegglijden, plaatsen we bekisting.
Nadat we klaar zijn met leggen, egaliseren we het oppervlak en verdichten we het met een trillende dekvloer.
Laat het beton uitharden normale omstandigheden. Om dit te doen, bedekken we het gerepareerde gebied tegen de zon en schuine regen met een donkere film. Bevochtig het oppervlak regelmatig, maar laat het niet drogen.
Wij solliciteren beschermende coating op beton - het is het beste om verbindingen te gebruiken die niet alleen water afstoten, maar ook extra sterkte aan het oppervlak geven. Elke bouwmarkt biedt ruime keuze deze fondsen. Als u van plan bent de basis af te dekken, kunt u deze stap overslaan.

Nadat het beton is uitgehard, kan het herstel van de bakstenen plint als voltooid worden beschouwd. Het enige wat je nog hoeft te doen is zorgen decoratieve afwerking en extra bescherming. Overigens vervullen bijna alle afwerkingstechnologieën en materialen tegelijkertijd beide functies.

Ten eerste over bescherming. Overigens kan het geen kwaad om dit werk uit te voeren als er geen schade aan de basis is, maar het is gemaakt van materiaal van lage kwaliteit, waardoor de duurzaamheid van de constructie wordt vergroot.

Basisbescherming en afwerking

Naast een slechte waterdichtheid ontstaat er ook een verhoogde luchtvochtigheid, wat leidt tot de vernietiging van het materiaal, wanneer regenwater binnendringt. Het vergroten van de dakoverstek kan gedeeltelijk bescherming bieden tegen neerslag.

Alleen een goed gemaakt blind gebied kan beschermen tegen regenwater dat uit de grond komt. Na het repareren van de basis moet deze worden hersteld of gerepareerd als deze überhaupt ontbreekt (meestal kan deze niet worden gerepareerd). Daarom zullen we u in detail vertellen hoe u op de juiste manier een blind gebied kunt maken.

Restauratie en constructie van het blinde gebied

Allereerst is het noodzakelijk om de locatie voor te bereiden, vernietigde stukken beton uit het oude blinde gebied en andere materialen te verwijderen.

Dan gaan we aan het werk, stap voor stap opnieuw over hen:

Wij voeren uit grondwerken. Voor het blinde gebied moet je een ondiepe greppel voorbereiden. De breedte is minimaal 70 centimeter, maar hoe groter hoe beter. Diepte van minimaal 30 centimeter.
We verdichten de bodem van de greppel en plaatsen vervolgens een kussen van zand, steenslag en een mengsel van steenslag en zand, waar we voorzichtig meerdere keren overheen gaan met een trilplatform of, in extreme gevallen, met een knoeier.
De volgende fase is de installatie van bekisting. Het bestaat uit planken of latten die rond de omtrek zijn gelegd, die zijn vastgezet met haringen en beddengoed. Het is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de bovenrand van het gestorte blinde gebied zich minimaal 5 centimeter boven de grond bevindt.

Het is zelfs beter om trottoirstenen op betonnen sluizen te plaatsen in plaats van op bekisting (hoewel dit extra arbeids- en materiaalkosten met zich meebrengt), zodat ons blinde gebied op betrouwbare wijze wordt beschermd tegen het afbreken van de randen.

Naast het blinde gebied rond de omtrek moeten er ook dilatatievoegen worden aangebracht. Ze kunnen natuurlijk later worden doorgesneden, maar waarom zou je extra tijd verspillen en schijven verslijten voor het zagen van beton, het is beter om er meteen bij het storten voor te zorgen. We leggen dunne latten of ander materiaal langs de omtrek van de muur, maar ook op een afstand van 3-4 meter loodrecht daarop. Laten we ze markeren.

Veel vakmensen raden aan om het blinde gebied in het algemeen met de basis te verbinden met behulp van banden, maar dit is niet correct. Ten eerste krimpt hun fundering niet als de grond bevriest en ontdooit. Ten tweede hebben beton en baksteen verschillende thermische uitzettingscoëfficiënten. Daarom is het absoluut noodzakelijk om ze vrijheid te geven.

Advies. Het blinde gebied kan helemaal niet worden gevuld, maar kan wel worden gemaakt bestrating platen(we hebben al zijstenen aanbevolen). Een klein beetje water in de grond nabij het blinde gebied kan geen kwaad. Maar zoals de praktijk laat zien, zal het duurzamer zijn.

Voor apparaat dilatatievoegen Het is beter om een zeer droge plaat van kleine dikte te gebruiken, geïmpregneerd met aardolieproducten, anders zal het verwijderen problematisch zijn (gewoon beton zet, hoewel enigszins, uit). Nog beter is het om stukjes metaal of andere materialen te nemen die niet opzwellen met water.
Na het leggen van de bekisting versterken we het toekomstige blinde gebied. In de regel is een maas van 5-10 centimeter voldoende. Zoals hierboven vermeld, heeft het verbinden met een fundering of plint niet alleen geen zin, maar is het ook volkomen gevaarlijk, omdat hierdoor krachtverlies dreigt.
Wij vullen de structuur. Voor verdichting en egalisatie is het beter om een trilbalk te gebruiken.

Betononderhoud is normaal. Trouwens, het oppervlak is horizontaal, het is raadzaam om het te besprenkelen met nat zand of zaagsel en het voortdurend te bevochtigen. Dan kan de folie ook transparant gebruikt worden, deze beschermt alleen tegen verdamping.
Wanneer het beton de bekistingssterkte heeft bereikt, verwijdert u de bekisting. Deze werkzaamheden moeten zeer zorgvuldig worden uitgevoerd met latten die voor dilatatievoegen zorgen.
We vullen de naden met een speciaal afdichtmiddel of met kant-en-klare polymeerinzetstukken voor dergelijk werk.

Basisafwerking

Een met mortel gerestaureerde structuur ziet er misschien niet erg representatief uit en past mogelijk niet in de buitenkant van het gebouw, dus de kelder van een bakstenen huis is bijna altijd klaar. Er zijn verschillende opties.

Laten we ze opsommen, met aandacht voor hun voor- en nadelen:

Regelmatige kleuring. Eenvoudig en budget optie, wat niet altijd past in de stijl van het huis. Als u van plan bent om te schilderen, moet u het oppervlak van het beton zorgvuldig waterpas maken. De nadelen zijn onder meer dat de verf periodiek moet worden vernieuwd. Bovendien biedt het geen extra bescherming, behalve een decoratief effect.

Advies. Om te voorkomen dat u vaak moet schilderen, voegt u pigment toe aan de oplossing die u gaat gebruiken om de basis te herstellen. Voor een nauwkeurige kleurweergave is het raadzaam om voor de buitenste laag beton wit cement te gebruiken in plaats van gewoon cement.

Gips. Dit wordt meestal gevolgd door schilderen. Hiermee kunt u oneffen beton verbergen en het bovendien beschermen. Net als de andere hieronder genoemde afwerkingsmogelijkheden maakt het een extra isolatie van de basis mogelijk, hiervoor wordt het tussen het beton en de pleisterlaag gelegd. thermisch isolatiemateriaal (platen van minerale wol, geëxpandeerd polystyreen).

Daarnaast kunnen speciale oplossingen voor gips worden gebruikt (zoals op de onderstaande foto). Ze kunnen de oppervlaktetextuur nog decoratiever maken dan andere afwerkingsmethoden.

De nadelen zijn dat een pleisterlaag, net als bij eenvoudig schilderen, niet altijd in de buitenkant past.

Als de bakstenen plintband niet langs de gehele omtrek van het gebouw beschadigd is en u slechts bepaalde delen hebt gerepareerd, is pleisterwerk een van de meest voorkomende eenvoudige manieren verberg de reparatielocatie. Maar je kunt experimenteren door één muur te bepleisteren en het metselwerk op de rest intact te laten.

De mening van de auteur. Ik hou er over het algemeen niet van als baksteen bedekt is met gips. De naden waren gedeeltelijk zichtbaar, 2-3 millimeter baksteen werd door ouderdom vernietigd - dit alles is geen reden om de baksteen te verbergen. Dit geldt vooral voor historische gebouwen.

Geconfronteerd. Voor bekleding, tegels van diverse materialen- keramische en klinkertegels, natuursteen. Dankzij de enorme keuze aan deze materialen zijn er geen grenzen aan de fantasie van de ontwerper. U kunt baksteen- of plintmetselwerk, onbehandeld natuursteen, hout nabootsen of een willekeurige kleur, patroon of dessin kiezen. Materiaal kan zijn verschillende vormen en maten.

De tegel beschermt de basis niet alleen tegen het binnendringen van vocht en ongewenste stoffen, maar ook tegen mechanische schade, omdat het oppervlak erg hard is. Als het plintgedeelte zich in de buurt van een pad of trottoir bevindt, is een dergelijke bescherming niet overbodig, omdat het bij het sneeuwruimen of het uitvoeren van andere huishoudelijke werkzaamheden gemakkelijk kan worden aangetast door apparatuur of apparatuur.

Afwerking gevelbekleding(de varianten zijn blokhuizen en dergelijke). Hoewel deze afwerking het meest wordt toegepast op muren, staat hij ook prachtig op plinten. Daarnaast zijn er speciale soorten gevelbeplating speciaal ontworpen voor dit deel van het gebouw. Het materiaal is snel geïnstalleerd en heeft een goede werking prestatiekenmerken. Als het in de buitenkant past, moet je ervoor kiezen.

Voor de plint is er wel speciale panelen gevelbeplating. Na installatie zien ze eruit als natuurlijk bouwmateriaal.

Hier sluiten we ons artikel af. Het is geweldig als je, na het lezen, zelf een bakstenen plint kunt repareren, of op zijn minst een technologie kunt selecteren om werk bij vakmensen te bestellen. Kelder - niet minder belangrijk detail thuis dan de fundering, dus het moet altijd sterk en mooi zijn.