Contoh proyek pemanas yang sudah jadi. Pemanasan gedung perkantoran Cara mengetahui harga dan mendapatkan penawaran

Pemanasan adalah salah satu komponen utama sistem pendukung kehidupan kantor. Mempertahankan tertentu rezim suhu di gedung kantor secara keseluruhan - tugas yang membutuhkan biaya energi yang serius. Itu sebabnya keputusan yang cerdas"masalah pemanasan" membantu menghindari biaya tambahan selama pengoperasian pusat kantor, sambil memastikan kenyamanan maksimal bagi pengunjung dan karyawannya. Artikel ini dikhususkan untuk desain, pemasangan, dan pengoperasian sistem pemanas di gedung perkantoran.

Istilah "pemanasan", sebagai suatu peraturan, berarti menjaga suhu udara yang diperlukan di kamar yang dilengkapi dengan sistem pemanas. Cukup sering, interpretasi konsep ini diterima tanpa penjelasan tambahan, meskipun menurut beberapa ahli, di antara parameter yang menentukan kualitas lingkungan, selain suhu udara, suhu permukaan di sekitarnya tidak kalah pentingnya.

Pemanasan, dalam arti tertentu, bertanggung jawab atas parameter ini. Selain itu, pengaturan, yaitu, mempertahankan suhu pada tingkat yang diperlukan dengan metode dan cara pemanasan, jauh dari selalu memungkinkan. Paling sering, suhu, terutama di gedung perkantoran dan tempat tinggal, di mana tidak ada permukaan pelepasan panas internal yang dikembangkan, ditentukan oleh perhitungan termoteknik struktur penutup. Ini adalah argumen lain yang mendukung mempertimbangkan bangunan sebagai satu sistem dan pendekatan yang tepat untuk desain infrastruktur pemanas.

Masalah utama pemanasan: sentral atau otonom

Para ahli bersikeras bahwa sistem pemanas harus dipasang di gedung pada tahap pengembangan dokumentasi proyek. Dalam hal ini, langkah pertama yang harus diambil pelanggan adalah memutuskan pilihan salah satu dari dua opsi strategis untuk membangun sistem pemanas: menghubungkan ke pabrik pemanas kota atau membuat sistem otonom.Pemasangan sistem pemanas di gedung yang sudah berfungsi seringkali tidak mungkin tanpa melanggar norma, tetapi bahkan jika mungkin, itu akan memakan biaya beberapa kali lebih banyak dibandingkan dengan memasang sistem selama konstruksi bangunan di desain yang semua internal sistem rekayasa termasuk pemanasan.

Saat ini di dunia mayoritas pemilik kantor dan Pusat perbelanjaan lebih suka menggunakan sistem pemanas otonom, menyiratkan keberadaan boiler pemanasnya sendiri. Ada beberapa alasan untuk posisi pemilik seperti itu, yang pertama dan utama adalah kemandirian penuh dari infrastruktur pemanas kota. Selain itu, pengaturan sistem otonom tidak hanya memecahkan masalah pemanasan, tetapi juga masalah yang berkaitan dengan pasokan ke gedung kantor individu. air panas.

Argumen berikutnya, tetapi tidak kalah pentingnya adalah penghematan. Pemilik atau penyewa tempat yang dilengkapi dengan sistem pemanasan otonom, Anda tidak perlu membayar kehilangan panas yang terjadi selama pengiriman panas dari ruang ketel atau gabungan panas dan pembangkit listrik ke baterainya, kecelakaan di jalan raya, dan kerusakan pipa.

Praktek menunjukkan bahwa biaya pemanasan kantor dan properti ritel yang dilengkapi dengan rumah boiler sendiri rata-rata 2,5 kali lebih sedikit daripada saat menggunakan pemanas sentral. Jika kita sedang berbicara tentang satu kantor dengan luas hingga 350 m2, yang memiliki kemampuan untuk terhubung ke jaringan gas, maka pemasangan engsel sirkuit ganda ketel gas memungkinkan Anda mengurangi biaya pemanasan hingga 5 kali lipat.

Sistem pemanas juga memberi pemilik kesempatan untuk secara mandiri mengatur awal dan akhir musim pemanasan dan mengatur suhu di dalam gedung. Otomatisasi boiler dan mini boiler mempertahankan suhu yang stabil di tempat selama seluruh periode dingin, mengurangi konsumsi bahan bakar selama pencairan dan meningkatkannya selama musim salju yang parah. Sistem tersebut memungkinkan Anda untuk mengatur suhu yang diinginkan dalam kamar yang berbeda kantor yang sama. Tingkat pemanasan yang lebih rendah diatur untuk ruang mesin, gudang dan fasilitas penyimpanan. Pada saat yang sama, seluruh bangunan dipanaskan oleh satu sumber - boiler.

Pemanasan di segmen komersial real estat memiliki beberapa fitur yang terkait dengan orisinalitas arsitektur dan spesifikasi fungsional dari penggunaan tempat. o Bangunan fiskal, ritel, dan gudang berbeda ruang besar dengan langit-langit tinggi. Selain itu, pakar berfokus pada spesifikasi rezim pemanas, yang menurutnya gedung perkantoran terutama dioperasikan di waktu kerja Dengan demikian, adalah logis untuk menggunakan kontrol suhu otomatis untuk waktu yang berbeda dalam sehari.

Otomatisasi diprogram untuk melakukan tugas yang diperlukan (misalnya, beralih ke mode suhu rendah pada pukul 19:00 dan mematikan mode ini pada pukul 07:00) dan kemudian bekerja secara independen.

Secara umum, penggunaan pemanas otomatis menghilangkan kerugian berikut dari solusi pemanas terpusat:

Ketiadaan praktis pengaturan pasokan panas untuk memanaskan bangunan selama periode transisi, ketika angin memiliki efek yang sangat besar pada rezim termal dari bangunan yang dipanaskan, radiasi sinar matahari, pembuangan panas domestik;

Konsumsi bahan bakar yang berlebihan dan bangunan yang terlalu panas selama periode musim panas yang hangat;

Kehilangan panas yang besar selama pengangkutannya, yang menurut para ahli, seringkali melebihi 10%;

Konsumsi listrik yang tidak rasional untuk memompa cairan pendingin, karena prinsip pengaturan kualitas pusat;

Operasi jangka panjang dari pipa pasokan pemanas dalam rezim suhu yang tidak menguntungkan, ditandai dengan peningkatan proses korosi, dll.

Sistem pemanas otonom

Jantung dari setiap sistem pemanas otonom adalah boiler. Boiler diklasifikasikan tergantung pada jenis bahan bakar yang dikonsumsi menjadi:

Listrik (sumber energi panas - listrik);

Gas (gas);

Bahan bakar cair (bahan bakar solar);

Bahan bakar padat (kayu bakar, batu bara, gambut);

Gabungan ( jenis yang berbeda bahan bakar).

Adapun kerugian yang ditimbulkan lingkungan, kemudian para ahli membandingkan ruang ketel mini dengan asap satu batang rokok, dan dengan perbandingan seperti itu, rumah ketel bahkan sedikit menang, sehingga dapat dipasang bahkan di pusat kota yang padat penduduk.

Menurut para ahli, lebih efisien menggunakan boiler gas di gedung perkantoran di negara kita, karena faktor-faktor seperti tingginya biaya bahan bakar dan lamanya musim pemanasan membuat penggunaan semua jenisnya yang lain tidak menguntungkan.

Juga layak untuk berhenti di boiler menggunakan bahan bakar gabungan, karena hanya mereka yang memberikan otonomi penuh pada sistem pemanas gedung. Boiler gabungan memiliki perangkat bawaan regulasi otomatis operasi, yang dapat dilengkapi dengan unit elektronik, misalnya, untuk memprogram pengoperasian boiler tergantung pada mode operasi sistem pemanas, kontrol otomatis suhu air panas sesuai dengan suhu luar ruangan, dll. Selain itu, perlu dicatat bahwa boiler gabungan untuk cairan dan bahan bakar gas memiliki keandalan yang lebih tinggi daripada ketel gas, karena jika terjadi gangguan pasokan gas, yang dapat terjadi pada jaringan distribusi gas, terutama selama periode cuaca beku yang parah, ketika kondensat gas dapat membeku, sistem pemanas dapat beralih ke jenis bahan bakar lain.

Satu-satunya mata rantai yang rentan dalam rantai keandalan boiler kombi minyak dan gas adalah pemadaman listrik yang menghentikan operasi. pompa bahan bakar, kipas blower, perangkat pengapian, perangkat kontrol otomatis, dan boiler akan mati secara otomatis. Namun seiring dengan semakin populernya sistem catu daya tak terputus dalam melengkapi pusat perkantoran, kekurangan ini dapat segera diabaikan.

Manajemen rumah boiler otonom, sebagai aturan, dilakukan dengan bantuan sistem equithermal, yang memilih mode pasokan gas ke tungku, berdasarkan data sensor suhu luar ruangan. Ini memungkinkan Anda untuk memelihara kandang di dalam gedung suhu nyaman. Boiler dalam sistem yang dirancang dengan baik memiliki tingkat efisiensi yang tinggi. Untuk menjamin "panas yang tenang" dan tidak adanya masalah dengan layanan pengontrol, para ahli merekomendasikan agar pelanggan memastikan bahwa peralatan yang diusulkan memiliki sertifikat dan izin yang sesuai untuk pengoperasian Komite Negara untuk Perlindungan Tenaga Kerja.

Kamar ketel mini dibagi menjadi dua jenis utama: atap dan terpasang. Biaya yang pertama, sebagai suatu peraturan, agak lebih tinggi, tetapi penggunaannya memungkinkan Anda menghemat ruang di area yang berdekatan dengan bangunan. Mereka ambil ruang loteng membuatnya lebih mudah untuk melindungi mereka dari potensi vandalisme dan kemungkinan pencurian. Namun, ketika menempatkan ruang ketel di atap, perlu untuk mematuhi persyaratan dinas pemadam kebakaran, yang pertama adalah memastikan akses gratis ke ruang ketel jika terjadi keadaan darurat. Dalam praktik domestik modern, ada kasus memperoleh izin untuk pemasangan rumah boiler atap di gedung berlantai 16 dan 20.

Saat merancang pemanas otonom gedung perkantoran, sebagai suatu peraturan, mereka berhenti pada opsi untuk membuat rumah boiler di atas atap, berbeda dengan proyek pemanasan otonom untuk konstruksi perumahan, di mana proyek dengan instalasi apartemen boiler yang dipasang dengan daya rendah paling sering dipilih.

Paling sering, perusahaan penginstal melengkapi ruang ketel mini dengan dua ketel, yang meningkatkan toleransi kesalahan sistem, karena jika terjadi kecelakaan di salah satu ketel, yang kedua mengambil alih pemanasan gedung. Namun, pada operasi yang kompeten dan dipelihara dengan baik, peralatan tersebut akan bertahan setidaknya 20 tahun tanpa kegagalan.

Biaya sistem

Pemasok mencatat bahwa biaya sistem pemanas tergantung pada kualitas komponennya, yang memungkinkan pelanggan untuk mengelola biaya mereka secara lebih efektif. Untuk meningkatkan kenyamanan penyewa dan mengurangi biaya selama pengoperasian fasilitas, pengembang dalam negeri sering menaikkan biaya awal.

Bagian terbesar dari harga seluruh sistem jatuh pada rumah mini-boiler, yang biayanya, menurut operator pasar, sangat tergantung pada kapasitasnya, kondisi pasokan air panas, keberadaan selubung bangunan, isolasi termal dari bangunan utama, dll.

Dengan perhitungan paling kasar, setiap kilowatt daya rumah ketel mini membebani klien sekitar 100 euro. Namun, dengan mempertimbangkan indikator ini, perlu untuk mempertimbangkan fakta bahwa periode pengembalian investasi dalam sistem pemanas otonom adalah sekitar 2-2,5 tahun.

Faktor persaingan

Para ahli mencatat kehadiran di pasar Ukraina sistem pemanas dari sejumlah kecil perusahaan yang mampu melaksanakan proyek yang serius - dari megawatt dan di atas. Jumlahnya tidak lebih dari selusin untuk setiap kota. Instrumen utama persaingan dalam hal ini adalah jangkauan pelayanan yang diberikan.

Bangunan berskala besar membutuhkan "investasi intelektual" yang serius. Sistem pemanas tidak terkecuali. Jadi, tugas utama sistem pemanas adalah memelihara tingkat maksimum kenyamanan di ruang kantor dengan penghematan energi yang maksimal. Hasil ini hanya dapat dicapai dengan mengembangkan proyek yang kompeten dan akurat. Sistem yang dirancang dengan buruk tidak akan berfungsi dengan baik (dan terkadang tidak berfungsi sama sekali), tidak peduli seberapa berkualitas komponennya. Para ahli juga mencatat bahwa beberapa pelanggan tidak mengerti mengapa desain sistem harus dibayar. Namun, proyek untuk membangun sistem pemanas bersifat individual dan tidak mungkin untuk menyatukan harganya, dan terlebih lagi menggunakan sistem standar dan menolak membayar untuk pengembangan proyek.

Kurangnya informasi dari pelanggan dimanfaatkan oleh oknum perusahaan sebagai keunggulan kompetitif: mereka menyatakan pengembangan proyek instalasi gratis saat membeli peralatan mereka, namun, para ahli menyarankan untuk berhati-hati terhadap pemasok tersebut dan menyarankan pengembang untuk tidak melupakan di mana keju gratis.

Dan penggunaan media fisik seperti air dan udara memerlukan perhitungan awal yang serius sebelum memulai pengoperasian sistem apa pun yang menggunakannya. Dan perusahaan yang menawarkan proyek gratis cenderung menyalin solusi standar organisasi serupa, yang penggunaannya tidak dapat diterima untuk real estat komersial.

Faktor penting persaingan adalah harga peralatan, instalasi dan layanan.

Sistem pemanas- ini, pertama-tama, merupakan pekerjaan yang kompleks dan terkoordinasi dari semua komponen yang bergantung pada kualitas komponen itu sendiri dan pada profesionalisme selama pemasangannya. Perusahaan pemasok memberikan jaminan hanya untuk pengoperasian yang benar dari peralatan tertentu, tetapi tidak untuk pengoperasian keseluruhan sistem. Kinerja yang terakhir hanya dapat dijamin oleh perusahaan yang melakukan pemasangannya. Pada saat yang sama, sangat penting untuk memahami bahwa organisasi yang menggunakan tenaga kerja tidak terampil tidak mampu melakukan pekerjaan yang berkualitas. Perusahaan yang serius memberikan pelatihan bagi personel tentang pemasangan peralatan mereka, sehingga menjamin kualitas pekerjaan. Layanan mereka lebih mahal, tetapi di sini lagi-lagi kebijaksanaan rakyat tentang siapa yang membayar dua kali muncul dalam pikiran.

Saran utama untuk memilih kontraktor di antara jumlah perusahaan yang cukup besar dan terus meningkat yang menyediakan layanan untuk pemasangan sistem pemanas otonom di pasar domestik adalah sebagai berikut:

. "Perlu untuk memilih perusahaan yang telah bekerja untuk waktu yang lama dan telah membuktikan diri secara khusus di sektor pemanas, karena ada banyak perusahaan di pasar yang berurusan dengan AC dan ventilasi, tetapi bukan pemanas, dan tidak memiliki relevansi pengalaman, tetapi memposisikan diri mereka sesuai;

Sampai saat ini, kami menghadapi masalah besar dalam desain rumah boiler - kurangnya pengalaman di antara para desainer dalam bekerja dengan rumah boiler terdesentralisasi dengan kapasitas kecil dan menengah. Jalan keluar terbaik dalam situasi ini adalah dengan memesan berbagai pekerjaan (memesan peralatan, melaksanakan desain dan pekerjaan instalasi, serta kesimpulan kontrak layanan) dari perusahaan mapan".

Faktor kompetitif lainnya adalah tingkat layanan, karena, terlepas dari segalanya, tidak mungkin untuk mengecualikan kemungkinan kecelakaan hingga 100%. Fitur utama dari penggunaan sistem pemanas otonom adalah kebutuhan untuk pemantauan dan pemeliharaan sepanjang waktu. Perusahaan yang melakukan instalasi dan/atau terlibat untuk pemeliharaan (fungsi-fungsi ini biasanya bersamaan) harus memiliki layanan yang mampu pergi ke lokasi setiap saat sepanjang hari, melokalisasi kemungkinan masalah dan mengembalikan sistem ke kondisi kerja.

Jenis sistem pemanas

Sistem pasokan panas otonom modern adalah seperangkat peralatan yang saling berhubungan secara fungsional, termasuk sistem pembangkit panas otonom dan sistem rekayasa bangunan (pasokan air panas, sistem pemanas dan ventilasi).Ada beberapa jenis sistem pemanas, yang masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. kerugian: radiator, udara, balok, dan sistem pemanas di bawah lantai.

Radiator- digunakan di gedung tempat tinggal dan kantor dengan area kecil. Lebih murah dan lebih mudah dioperasikan. Saat menggunakan sistem jenis ini, koneksi ke pabrik pemanas kota dan pemasangan sistem pemanas otonom dimungkinkan.

udara- digunakan di kamar dengan area yang luas, menyiratkan integrasi dengan ventilasi sentral dan sistem pendingin udara.

Radiasi- dibangun berdasarkan penggunaan pembakar gas terletak di bawah langit-langit. Karena aplikasi api terbuka sistem jenis ini dilarang untuk digunakan di area perkantoran dan perumahan. Namun, penggunaannya dianggap cukup efektif untuk tempat industri dan gym. Keuntungan utama adalah biaya peralatan dan pemasangan yang rendah.

Sistem "lantai hangat", yang intinya adalah memanaskan selubung bangunan dari dalam dengan bantuan kabel pemanas. Para ahli mencatat bahwa keuntungan yang tak terbantahkan dari sistem semacam itu berkontribusi pada peningkatan popularitas yang signifikan.

Keuntungan dari sistem ahli "lantai hangat" meliputi:

. kenyamanan, tidak terlihat dan tidak bersuara;

Kemudahan instalasi dan manajemen;

Kehidupan pelayanan - lebih dari 50 tahun.

Biaya "lantai hangat" sepadan dengan biaya ubin berkualitas tinggi di area yang sama - 10 m 2 harganya sekitar 175-300 euro - tergantung pada jenis kabel pemanas dan termostat. Biaya pemasangan sekitar 20% dari biaya peralatan.

pemanas udara

Karena pusat perkantoran modern menggunakan konsep rencana terbuka, para ahli merekomendasikan agar pelanggan memilih pemanas udara yang dikombinasikan dengan sistem ventilasi dan pendingin udara.

Sistem pemanas udara, menurut para ahli, berikan penghematan maksimum selama pengoperasian gedung. Sebagai penukar panas dalam sistem seperti itu, pembakar gas digunakan secara langsung, dan gas yang terbakar digunakan sebagai pembawa panas. Penukar panas adalah pipa bengkok yang terbuat dari paduan khusus, di mana gas disuplai, dilengkapi dengan perangkat pengapian. Udara, mencuci permukaan luar dinding penukar panas, memanas, dan kemudian semuanya sesuai dengan genre: saluran udara, kipas angin, dan sebagainya. Penukar panas seperti itu adalah pembakar tipe tertutup, yaitu, produk pembakaran tidak bercampur dengan udara dan dikeluarkan melalui saluran terpisah cerobong asap.

Dengan pendekatan ini, pendingin perantara - air - menghilang dan sejumlah keuntungan muncul:

Tidak ada kemungkinan untuk "mencairkan" sistem itu sendiri;

Efisiensi meningkat dan, tentu saja, biaya operasi untuk pendingin berkurang (dalam hal ini, biaya untuk gas lebih rendah daripada air panas);

Pengujian tekanan pipa dan radiator yang diperlukan, penyeimbangan sistem hidrolik, pengolahan air, dll. hilang;

Sistem pemanas menjadi sepenuhnya non-inersia - menjadi mungkin untuk mengubah suhu udara di dalam ruangan dalam waktu setengah jam, karena parameter ini secara langsung tergantung pada jumlah panas (jumlah gas yang terbakar) di penukar panas. Penyesuaian gas yang masuk dan yang terbakar cukup sederhana.

teknologi tinggi Pemanasan

Operator pasar mencatat bahwa kolektor surya yang baru ditemukan dapat menghemat hingga 60% dari biaya pemanasan, sambil berfungsi sepanjang tahun. Kerugian utama dari sistem tersebut adalah sejumlah besar investasi awal - mereka adalah urutan besarnya lebih tinggi daripada semua opsi pemanas lainnya (sekitar 10 ribu euro untuk satu set empat kolektor surya, pompa cairan dan boiler dengan titik didih rendah). Alasan untuk ini adalah peralatan berteknologi tinggi yang termasuk di dalamnya: boiler suhu rendah, pengumpul dan pompa khusus; cairan mendidih rendah yang memanas dari kolektor hingga 200 ° C dan mentransfer suhunya ke pendingin konvensional - air, yang dapat memanaskan hingga 65-80 ° C sebelum memasuki baterai konvensional dan "lantai hangat".

Selain itu, sistem ini lebih rendah daripada yang klasik dalam hal masa pakai - hari ini tidak lebih dari 25 tahun. Namun, jangan lupakan kecepatan perkembangan teknologi dan kemungkinan krisis energi yang menanti planet kita dalam beberapa dekade mendatang.

Tren perkembangan pasar

Sebagai kesimpulan, kami secara singkat mempertimbangkan tren saat ini dalam pengembangan sistem pemanas. Pertama-tama, ini adalah penghematan energi dan perhitungan individual dari konsumsi energi termal. Arah pertama dihubungkan dengan regulasi individual perpindahan panas. peralatan pemanas dan dengan demikian suhu kamar. Regulasi tersebut dicapai dengan memasang termostat, rancangan yang bisa berbeda, tetapi selalu memungkinkan Anda untuk mempertahankan arti yang berbeda suhu udara di tempat (malam, siang, tugas, dll.). Ini juga harus mencakup pemulihan panas dari udara yang dibuang, yaitu kembalinya ke ruangan. Untuk tujuan ini dapat digunakan penukar panas udara di mana udara luar dipanaskan oleh udara keluar. Recuperator semacam itu dapat bersifat sentral atau individual.

Untuk volume penjualan, operator pasar yakin kenaikan harga gas akan menambah pelanggan mereka. Akan ada transisi konsumen ke peralatan pemanas yang lebih mahal dan, karena harga yang mendekat untuk produk-produk dari kisaran harga menengah, diwakili oleh Italia (Beretta, Ferroli) dan Eropa Timur (Protherm, Mora, Modratherm, dll.) merek dagang, - untuk rekan-rekan yang lebih mahal. Ini adalah tren yang sedang diamati sekarang. Hari ini, perbedaan harga model serupa antara "perwakilan" dari segmen ini telah menurun menjadi 100-200 euro.

Bangunan modern berarti penataan modern membangun sistem pemanas, dengan peralatan pemanas modern dan kabel.

Bangunan administrasi dan komersial abad terakhir terkenal karena jumlah lantai yang rendah dan sistem pemanas tradisional. Bangunan-bangunan ini terletak di sebelah bangunan tempat tinggal dan diberi makan dengan panas menggunakan pemanas transit utama langsung dari rumah atau langsung dari CHP.

Pipa juga diletakkan sesuai dengan skema pipa tegak tradisional dengan jalan buntu atau distribusi jalan raya terkait, mirip dengan kabel dan proyek pemanas apartemen. gedung bertingkat bangunan tua. Dari unit lift, pipa diletakkan di sepanjang ruang bawah tanah dan naik ke atas melalui semua lantai. Jalur kembali mengumpulkan semua air dingin di lantai atas, dan jika ada loteng, di loteng.

Sebagai peralatan pemanas di membangun sistem pemanas konvektor baja digunakan, sebagai radiator besi cor termurah atau besar. Biasanya, perangkat yang jelek secara estetika dijahit dengan kotak dekoratif di mana kisi-kisi ventilasi untuk sirkulasi udara panas di dalam ruangan.

Modern, meskipun tidak bertingkat tinggi, hanya beberapa lantai, pusat perbelanjaan, hotel, dan pusat perkantoran terlihat sangat berbeda.

Setiap bangunan baru memiliki semangatnya sendiri: beberapa ketat dan ringkas, yang lain adalah mahakarya arsitektur bermodel baru. Setiap bangunan tersebut mencoba untuk mengejutkan tidak hanya dengan ide-ide arsitektur dari luar, tetapi juga dengan sesuatu yang tidak biasa, asli dari dalam.

Seseorang menggunakan ruang perapian desain mereka yang dilapisi dengan batu alam, beberapa memiliki akuarium asli dalam mosaik kaca berwarna, beberapa memiliki jendela kaca patri besar. Oleh karena itu, di gedung-gedung seperti itu, aula, foyer, dan ruang pertemuan didekorasi dengan sangat berbeda sistem pemanas.

Tempat sentral dari bangunan seperti itu, tanpa kecuali, ditekankan oleh perangkat pemanas yang indah.

Foyer dengan jendela kaca patri dapat didekorasi dengan konvektor yang dibangun di lantai dengan kisi-kisi dekoratif yang indah, ruang konferensi, atau ruang resepsi dengan gaya radiator tabung"Arbonia" atau analog domestik "Kimra", dan ruang olahraga dengan bangku perjamuan hangat, yang dasarnya adalah elemen pemanas, dan bagian atasnya didekorasi dalam bentuk kursi kayu.

Untuk bangunan baru, masing-masing, kolektor baru digunakan. sistem pemanas, dan bahan yang sama sekali berbeda, yang sebelumnya tidak digunakan, seperti pipa plastik dan lemari manifold.

Pemasangan kabel kolektor yang kompeten akan membantu proyek pemanasan gedung administrasi, di mana ada semua gambar, rencana, dan diagram aksonometrik (pengkabelan). Skema menunjukkan rute pipa dan diameternya, bahan untuk mencegah kerusakan pada pipa.

Terlepas dari apa yang akan dilakukan sistem dalam tugas: tradisional atau modern, diperlukan pendekatan yang kompeten dan penginstal berpengalaman. Pengoperasian gedung dan pengisian sistem pemanas adalah sama untuk semua orang. Kami menyimpulkan kontrak untuk semua jenis pekerjaan dan memberikan jaminan, yang penting bagi pelanggan.

Saat ini sejumlah besar tempat kantor terletak di tempat yang disewa dan diatur dengan bantuan: partisi kantor. Semua ini menciptakan beberapa kesulitan dengan perbaikan dan pemanasannya. Tetapi jika ada masalah lain, bagaimanapun juga sistem kualitas pemanasan seharusnya tidak hanya efisien, tetapi juga ekonomis.

Oleh karena itu, dalam proses perbaikan kantor, seringkali perlu mengubah sistem pemanas sepenuhnya, dan terkadang memasangnya lagi.

Sistem pemanas di berbagai jenis kantor

Sistem pemanas kantor memiliki beberapa perbedaan dan fitur dibandingkan dengan sistem pemanas perumahan.

Pertama-tama, Anda perlu memahami kantor seperti apa yang sedang kita bicarakan. Ada tiga jenis utama ruang kantor saat ini:

Jenis kantor tradisional yang terletak di gedung perkantoran;

ruang kantor di bangunan modern dengan area kaca di mana tidak mungkin untuk memasang sistem pemanas tradisional;

Kantor di rekreasi dipisahkan oleh partisi kantor.

Untuk dapat mempertahankan kantor modern, ada biaya yang ingin dikurangi. Dan sistem pemanas memainkan peran penting di sini. Karena ini, bahkan di kantor tradisional, tidak hanya perangkat pemanas yang diubah, tetapi juga sistem pasokan panas secara umum.

Pemanasan air sejauh ini merupakan jenis pemanas yang paling umum dan digunakan dalam banyak kasus. Ini didasarkan pada gerakan paksa air panas melalui radiator dan panel-panel dinding, yang setelah pendinginan dikembalikan ke pemanas air. Pemanasan tersebut sebagian ditransfer ke ruang sekitarnya dengan radiasi, sebagian oleh konveksi. Untuk meningkatkan penggunaan energi panas, radiator modern dengan tingkat konveksi yang tinggi dapat digunakan.

Pemanasan kantor dengan kaca dinding

Jenis pemanasan ini sangat menarik, karena dengan kaca dinding tidak mungkin menggunakan perangkat pemanas dalam jumlah yang cukup dari sistem pemanas air. Pada kasus ini keputusan yang bagus akan menggunakan sistem suplai panas konvektif.

Di sepanjang perimeter ruangan di lantai ada saluran udara khusus di mana udara panas dipindahkan secara paksa, menembus ke dalam ruangan melalui sistem lubang kecil di saluran. Udara dipanaskan dengan melewati sistem pipa yang diisi dengan air panas.

Sistem pemanas kantor ini adalah salah satu jenis perpindahan panas yang paling efisien, sehingga sistem pemanas udara memungkinkan Anda untuk memelihara di dalam ruangan suhu optimal dan pada saat yang sama mengurangi biaya pemanasan secara umum.

Selain itu, sistem pemanas seperti itu juga dapat digunakan sebagai sistem pendingin di musim panas, menggantikan sistem pendingin udara dengan sempurna. Anda hanya perlu melewatkan udara yang ditransmisikan melalui pipa dengan air dingin.

Jauh lebih sulit untuk mengatur sistem pemanas di gedung kantor yang dipisahkan oleh partisi kantor.

Panel kantor dan sistem suplai panas

Berkat penggunaan partisi kantor kaca, Anda dapat membuat ruangan luar biasa yang terisolasi satu sama lain dengan insulasi suara yang sangat baik dan insulasi termal tingkat tinggi. Karena itu, bahkan dengan sistem rekreasi yang baik, gedung kantor tidak cukup panas, karena udara hangat hanya tidak bisa masuk. Di sini, solusi teknis yang sama sekali berbeda diperlukan.

Karena kantor seperti itu sering terletak di tempat sewaan, memasang sistem pemanas stasioner dengan perangkat pemanas konvensional tidak selalu masuk akal, karena sewa dapat dihentikan kapan saja. Membongkar kantor semacam itu cukup sederhana, tetapi sistem pemanas bisa menghalangi. Sistem udara pemanasan juga tidak cocok, karena pemasangan saluran udara akan membutuhkan biaya moneter yang sama dengan pemasangan sistem tradisional Pemanasan.

Pada kasus ini solusi bagus akan menjadi sistem "lantai hangat". Dalam hal ini, sistem pemanas dalam bentuk melengkung pipa logam diletakkan di atas lapisan bahan isolasi termal di seluruh area ruangan dan dituangkan di atasnya dengan screed khusus.

Perusahaan "Remont - Uyut" menyediakan dan memasang segala jenis dan jenis sistem pemanas dengan harga bersaing. Selain itu, jika Anda memesan renovasi kantor turnkey, Anda akan menerima sistem pemanas yang Anda butuhkan dengan diskon, yang ditunjukkan dalam perkiraan. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang biaya sistem pemanas tertentu dengan melihat bagian yang sesuai dari "daftar harga" situs kami, atau dengan menghubungi nomor yang ditunjukkan di situs. Pakar kami akan menjawab semua pertanyaan Anda, dan juga dapat menyarankan sistem pemanas mana yang akan digunakan dalam kasus khusus Anda.

Jelas, dalam kondisi iklim Rusia, keberadaan sistem pemanas di kantor sangat diperlukan. Sistem pemanas kantor menciptakan dan mempertahankan suhu optimal bagi orang-orang di dalam gedung kantor selama periode pemanasan. Berkat sistem pemanas, kondisi kerja yang nyaman bagi karyawan kantor tercipta selama musim dingin. Ada berbagai jenis sistem pemanas di kantor dan gedung administrasi dan tempat. Pilihan jenis sistem pemanas tertentu tergantung pada banyak kondisi, keinginan pelanggan dan karakteristik objek yang bersangkutan, oleh karena itu keputusan akhir untuk memilih jenis sistem pemanas harus dibuat oleh insinyur profesional, hubungi spesialis perusahaan Termodinamika, kami akan memberikan informasi yang akurat dan jujur, berkonsultasi dan menjawab semua pertanyaan, kami akan mengembangkan dan mengimplementasikan proyek sistem pemanas, segera melakukan pekerjaan instalasi dan commissioning, dan memberikan dukungan layanan. Mari kita lihat jenis sistem pemanas untuk kantor dan gedung perkantoran.

Keuntungan kita:

10 tahun kerja yang stabil dan sukses

Lebih dari 500.000 m2 selesai

Mengapa kami memiliki harga terbaik?

Syarat minimal

Kontrol kualitas 100%

Garansi 5 tahun untuk pekerjaan yang dilakukan

1500 m2 luas gudang sendiri

Sistem pemanas yang paling umum adalah pemanas air.

Dalam kebanyakan kasus, di Rusia, sistem pemanas air digunakan untuk memanaskan gedung dan bangunan kantor dan administrasi ( pemanas air). Dalam sistem ini, pembawa panas adalah air, dan pemanasannya terjadi baik di rumah boiler individu, atau di penukar panas ITP lokal atau stasiun pemanas sentral. Biasanya, sumber panas di masing-masing ruang boiler adalah boiler gas, sebagai alternatif, boiler bahan bakar diesel juga digunakan. Pemilihan material untuk sistem perpipaan juga penting (baja dan pipa polipropilen, pipa yang terbuat dari polietilen yang saling terkait), serta pilihan jenis perangkat pemanas - mereka menggunakan radiator pemanas dinding dan lantai, konvektor. Semua nuansa ini harus diperhitungkan dalam proses pekerjaan desain, seorang insinyur desain yang berpengalaman akan memperhitungkan semua keinginan Klien, besarnya kepala dan tekanan dalam sistem pemanas, jumlah lantai bangunan. Baru-baru ini, untuk memanaskan kantor dan bangunan di gedung administrasi, sistem pemanas berdasarkan lantai berpemanas air telah digunakan, yang menciptakan kondisi paling nyaman untuk pekerjaan karyawan kantor. Namun, secara ekonomi layak untuk memasang sistem pemanas berdasarkan lantai berpemanas air di gedung yang sedang dibangun, karena organisasinya di kantor yang ada akan membutuhkan investasi modal yang signifikan. Di sebagian besar pusat perkantoran modern, ventilasi koil kipas pendingin dan sistem pendingin udara dipasang, yang di musim dingin juga dapat digunakan untuk memanaskan ruang kantor.

Alternatif untuk pemanas air adalah pemanas listrik.

Ini digunakan secara eksklusif jika tidak mungkin memasang sistem pemanas air, sumber panas dalam sistem pemanas ini adalah ketel listrik, yang mengubah energi listrik dari jaringan ke panas. Dalam hal ini, lantai listrik berfungsi sebagai pengganti lantai berpemanas air, elemen pemanas di dalamnya adalah khusus kabel listrik tertanam di screed lantai. Juga, konvektor listrik dan pemanas oli digunakan sebagai alat pemanas. Kerugian yang signifikan sistem listrik pemanasan adalah konsumsi listrik mahal yang relatif tinggi, ini adalah salah satu jenis pemanas yang paling mahal.

Hemat energi dan hemat

Arahan utama untuk meningkatkan efisiensi sistem pemanas di gedung perkantoran dan administrasi adalah serangkaian pekerjaan yang bertujuan untuk mengisolasi kontur luar gedung perkantoran, mengisolasi dinding dan langit-langit. Semua pintu keluar dari gedung harus dilengkapi dengan ruang depan dan tirai termal udara - ini akan mencegah penetrasi udara dingin ke dalam ruangan yang dipanaskan pada saat masuk atau keluar karyawan. Radiator pemanas harus dilengkapi dengan pengontrol suhu otomatis - "kepala termal", mereka akan mengecualikan pemanasan udara di ruangan yang dipanaskan melebihi suhu yang diperlukan dan cukup. Ruang ketel individu dan titik panas ITP harus dilengkapi dengan sistem otomatisasi yang bergantung pada cuaca yang secara otomatis akan mengatur suhu pemanasan cairan pendingin tergantung pada suhu udara luar, dan sepenuhnya menghilangkan pemanasan yang tidak perlu dari pendingin dan biaya keuangan tambahan yang terkait. Jangan lupa tentang isolasi termal berkualitas tinggi dari pemanas listrik, pipa dan komponen sistem pemanas.

Hanya spesialis berpengalaman yang dapat mempertimbangkan semua nuansa ini, hubungi profesional perusahaan INTECH, kami akan menawarkan pilihan terbaik solusi untuk setiap kasus tertentu.

Masalah utama pemanasan: sentral atau otonom

Para ahli bersikeras bahwa sistem pemanas harus dipasang di gedung pada tahap pengembangan dokumentasi proyek. Dalam hal ini, langkah pertama yang harus diambil pelanggan adalah memutuskan pilihan salah satu dari dua opsi strategis untuk membangun sistem pemanas: menghubungkan ke pabrik pemanas kota atau membuat sistem otonom. Pemasangan sistem pemanas di gedung yang sudah berfungsi seringkali tidak mungkin tanpa melanggar norma, tetapi bahkan jika mungkin, itu akan memakan biaya beberapa kali lebih banyak daripada memasang sistem selama konstruksi bangunan, dalam desain yang semua sistem rekayasa internal , termasuk pemanasan, dikembangkan.

Saat ini, sebagian besar pemilik kantor dan pusat perbelanjaan di dunia lebih suka menggunakan sistem pemanas otonom, yang menyiratkan keberadaan boiler pemanasnya sendiri. Ada beberapa alasan untuk posisi pemilik seperti itu, yang pertama dan utama adalah kemandirian penuh dari infrastruktur pemanas kota. Selain itu, pengaturan sistem otonom tidak hanya memecahkan masalah pemanasan, tetapi juga masalah yang berkaitan dengan pasokan air panas ke gedung kantor individu.

Praktek menunjukkan bahwa biaya pemanasan kantor dan properti ritel yang dilengkapi dengan rumah boiler sendiri rata-rata 2,5 kali lebih sedikit daripada saat menggunakan pemanas sentral. Jika kita berbicara tentang kantor terpisah dengan luas hingga 350 m2, yang memiliki kemampuan untuk terhubung ke jaringan gas, maka memasang boiler gas berengsel sirkuit ganda di dalamnya memungkinkan Anda untuk mengurangi biaya pemanasan hingga 5 kali lipat. .

Pemanasan otonom juga memberi pemilik kesempatan untuk secara mandiri mengatur awal dan akhir musim pemanasan dan mengatur suhu di dalam gedung. Otomatisasi boiler dan ruang mini-boiler mempertahankan suhu yang stabil di tempat selama periode dingin, mengurangi konsumsi bahan bakar selama pencairan dan meningkatkannya selama musim salju yang parah. Sistem seperti itu memungkinkan Anda untuk mengatur suhu yang diinginkan di berbagai ruangan di kantor yang sama. Tingkat pemanasan yang lebih rendah diatur untuk ruang mesin, dapur, dan ruang penyimpanan. Pada saat yang sama, seluruh bangunan dipanaskan oleh satu sumber - boiler.

Pemanasan di segmen komersial real estat memiliki beberapa fitur yang terkait dengan orisinalitas arsitektur dan spesifikasi fungsional dari penggunaan tempat. Bangunan kantor, ritel, dan gudang memiliki ruang besar dengan langit-langit tinggi. Selain itu, ahli berfokus pada spesifikasi rezim pemanasan, yang menurutnya gedung perkantoran terutama dioperasikan selama jam kerja, jadi logis untuk menggunakan kontrol suhu otomatis untuk waktu yang berbeda dalam sehari.

Otomatisasi diprogram untuk melakukan tugas yang diperlukan (misalnya, beralih ke mode suhu rendah pada pukul 19:00 dan mematikan mode ini pada pukul 07:00) dan kemudian bekerja secara independen.

Secara umum, penggunaan pemanas otomatis menghilangkan kerugian berikut dari solusi pemanas terpusat:

tidak adanya pengaturan praktis pasokan panas untuk memanaskan bangunan selama periode transisi, ketika angin, radiasi matahari, dan emisi panas rumah tangga memiliki dampak yang sangat besar pada rezim termal bangunan yang dipanaskan;
konsumsi bahan bakar yang berlebihan dan bangunan yang terlalu panas selama periode musim panas yang hangat;
kerugian besar panas selama pengangkutannya, yang, menurut para ahli, seringkali melebihi 10%;
konsumsi listrik yang tidak rasional untuk memompa cairan pendingin, karena prinsip pengaturan kualitas pusat;
operasi jangka panjang dari pipa pasokan pemanas dalam rezim suhu yang tidak menguntungkan, ditandai dengan peningkatan proses korosi, dll.

Sistem pemanas otonom

Jantung dari setiap sistem pemanas otonom adalah boiler. Boiler diklasifikasikan tergantung pada jenis bahan bakar yang dikonsumsi menjadi:

listrik (sumber energi panas - listrik);
gas (gas);
bahan bakar cair (bahan bakar solar);
bahan bakar padat (kayu bakar, batu bara, gambut);
gabungan (berbagai jenis bahan bakar).

Adapun kerusakan lingkungan, para ahli membandingkan ruang ketel mini dengan asap satu batang rokok yang dihisap, dan dalam perbandingan seperti itu, rumah ketel bahkan sedikit menang, sehingga dapat dipasang bahkan di pusat kota yang padat penduduk. .

Juga layak untuk berhenti di boiler menggunakan bahan bakar gabungan, karena hanya mereka yang memberikan otonomi penuh pada sistem pemanas gedung. Boiler gabungan memiliki perangkat kontrol otomatis bawaan, yang dapat dilengkapi dengan unit elektronik, misalnya, untuk memprogram pengoperasian boiler tergantung pada mode operasi sistem pemanas, kontrol otomatis suhu air panas sesuai dengan suhu luar, dll. Selain itu, perlu dicatat bahwa boiler gabungan untuk bahan bakar cair dan gas memiliki keandalan yang lebih tinggi dibandingkan dengan boiler gas, karena jika terjadi gangguan pasokan gas yang mungkin terjadi di jaringan distribusi gas, terutama selama periode es yang parah, ketika gas kondensat dapat membeku, sistem pemanas dapat beralih ke jenis bahan bakar lain.

Satu-satunya mata rantai yang rentan dalam rantai keandalan boiler bahan bakar cair dan gas gabungan dapat berupa pemadaman listrik, di mana pengoperasian pompa bahan bakar, kipas blower, perangkat pengapian, perangkat kontrol otomatis akan berhenti, dan boiler akan mati secara otomatis. Namun seiring dengan semakin populernya sistem catu daya tak terputus dalam melengkapi pusat perkantoran, kekurangan ini dapat segera diabaikan.

Terima penawaran komersial melalui email.

Bukan rahasia lagi bahwa berada di tempat kerja Anda, seseorang harus merasa nyaman dan nyaman, terlepas dari musim dan kondisi lainnya. Dengan menciptakan kenyamanan maksimal di kantor, Anda dapat memastikan bahwa semua karyawan merasa hebat dan juga meningkatkan kinerja mereka secara signifikan.

Agar karyawan merasa nyaman di musim dingin, perlu mempertimbangkan dengan cermat organisasi sistem pemanas untuk kantor. Seperti yang Anda ketahui, pemanasan kantor sangat berbeda dari pemanasan apartemen atau rumah, dan karena itu semua nuansa harus diperhitungkan.

Saat memilih sistem pemanas yang paling optimal, perlu untuk melanjutkan dari situasi yang ada. Pertama-tama, putuskan apakah perlu mengatur pemanas untuk ruang kantor yang ada, atau Anda akan membangun kantor baru. Juga, pastikan untuk memperhitungkan ukuran gedung kantor dan, jika mungkin, hitung semua biaya.

Saat ini, ada beberapa metode pemanasan yang cocok untuk ruang kantor. Salah satu yang paling umum dan relevan adalah pemanas air. Dalam hal ini, ruang ketel dapat bertindak sebagai sumber panas (yang memungkinkan penggunaan ketel berbagai jenis atau pembangkit listrik dan panas gabungan. Pilihan perangkat pemanas - konvektor, radiator, dll., serta sistem perpipaan harus dilakukan pada tahap desain awal - dan pada saat yang sama sangat penting untuk mempertimbangkan semua fitur desain gedung kantor, daya kepala aktual dalam sistem dan bahkan kualitas air.

Cukup cara yang efektif pemanasan kantor, sistem lantai berpemanas air diakui, yang mampu memberi karyawan kehangatan dan kenyamanan di mana saja di ruang kantor. Opsi ini paling cocok untuk kantor di gedung baru yang sedang dibangun. Jika Anda memutuskan untuk memasang pemanas di bawah lantai dengan pipa air di gedung kantor yang ada, ketahuilah bahwa ini dapat memerlukan biaya keuangan yang signifikan.

Dalam kasus tersebut, jika kantor Anda memiliki sistem pendingin udara seperti "koil kipas pendingin", perlu diingat bahwa di musim dingin sistem yang sama ini dapat berhasil digunakan sebagai sistem pemanas - pendingin dengan fungsi pompa panas dapat dengan mudah dihubungkan ke sumber panas saat menggunakan jumper khusus.

Pandangan lain pemanas kantor adalah pemanas listrik. Dalam hal ini, konvektor listrik modern yang cukup menarik dan estetis dapat digunakan sebagai alat pemanas. penampilan dan karena itu sangat cocok dengan interior kantor mana pun. Selain itu, pemasangan konvektor semacam itu di dinding ruangan sama sekali tidak menimbulkan kesulitan. Dan juga pemanas listrik mungkin melibatkan pemasangan lantai yang hangat seperti lantai air, hanya dalam hal ini perlu memasang kabel listrik yang dirancang khusus untuk ini ke lantai. Satu-satunya downside pemanas listrik di kantor adalah konsumsi listrik yang tinggi.