Tiga opsi untuk pembangunan kembali di apartemen tanpa dinding penahan beban. Rumah GSB tanpa dinding penahan beban internal Paket "Lantai hangat"

Pertama-tama, dinding adalah bagian struktural utama bangunan dan merupakan penghalang vertikal yang memisahkan ruangan dari lingkungan eksternal atau dari ruangan lain. Tergantung pada persepsi beban, dinding dibagi menjadi bantalan beban, mandiri dan non-bantalan. Dinding penahan beban rumah dirancang untuk menerima beban yang berasal dari bagian struktural lain dari bangunan - langit-langit dan atap, dan memindahkannya, bersama dengan beratnya sendiri, ke fondasi. Dinding mandiri hanya menanggung beratnya, sambil mengandalkan fondasi bangunan, dan dinding yang tidak menahan beban adalah partisi yang memikul beratnya, tetapi pada saat yang sama mereka dapat paling mengandalkan berbagai elemen bangunan.

Dalam konstruksi modern, ada dua jenis dinding penahan beban: internal dan eksternal. Ketebalan dinding penahan beban internal kurang dari yang eksternal. Selain itu, pondasi untuk dinding penahan beban internal juga dibuat lebih kecil.

Fungsi utama yang dilakukan dinding internal adalah untuk menahan beban dari struktur, serta massa internal (perabotan, orang, peralatan) dan beban dari pengaruh eksternal (angin, salju). Pada saat yang sama, dinding internal juga menghubungkan dinding eksternal yang menahan beban. Karena kekhasan penempatannya, dinding internal yang menahan beban tidak berpartisipasi dalam proses pertukaran panas. Dinding luar atau fasad, adalah ciri khas rumah. Fungsi utamanya adalah untuk mengisolasi bangunan dari faktor eksternal: dingin, angin, dan curah hujan. Fasad dapat memiliki bukaan di dinding penahan beban dalam bentuk jendela dan pintu. Pada saat yang sama, bukaan jendela dibuat secara terpisah untuk setiap lantai dalam satu baris. Bagian dinding antara bukaan dalam hal ini disebut dinding. Di dinding internal, tidak ada bukaan di dinding penahan beban untuk jendela, hanya ada pintu di dinding penahan beban. Selain itu, ada dinding penahan beban yang tidak memiliki bukaan. Mereka disebut tuli.

Dinding penahan beban dalam rangka

Perlu dicatat bahwa dinding penahan beban adalah bagian dari kerangka penahan beban, yang merupakan sistem tunggal elemen struktural: dinding, kolom, pondasi, balok dan lantai rumah. Sistem ini memberikan kekuatan, kekakuan dan stabilitas struktur. Kekuatan rangka bantalan adalah kemampuannya untuk menahan efek dari berbagai beban yang bekerja padanya, tanpa runtuh dan tanpa menerima defleksi dan deformasi kritis. Kekakuan inti adalah kemampuan untuk tidak berubah bentuk di bawah pengaruh beban tersebut, dan stabilitas adalah ketahanan terhadap guling atau geser. Setiap struktur kerangka melakukan fungsinya sendiri-sendiri, kadang-kadang bahkan lebih dari satu, tetapi semuanya saling berhubungan dan bekerja sebagai satu "kerangka" rumah.

Tergantung pada berbagai faktor, berbagai jenis kerangka digunakan. Penting untuk mempertimbangkan tujuan tempat dan rumah secara keseluruhan. Artinya, jika hendak membangun rumah dengan tata ruang bebas, lebih baik menggunakan bingkai bingkai. Untuk pondok standar dengan kamar yang telah dirancang sebelumnya, bingkai tanpa bingkai dengan dinding berbatas lebih cocok. Selain itu, seseorang juga harus memperhitungkan fitur arsitektur bangunan masa depan. Jadi, sebuah rumah dengan gaya "teknologi tinggi" lebih baik dan lebih mudah dilakukan dalam bingkai bantalan bingkai, dan dalam "gaya Rusia" - dalam bingkai tanpa bingkai. Pilihan satu atau beberapa jenis kerangka juga mempengaruhi aspek ekonomi. Oleh karena itu, pada saat merancang perlu dilakukan perhitungan biaya dan waktu konstruksi dengan jenis yang berbeda kerangka. Juga, pilihannya tergantung pada bahan apa yang direncanakan untuk digunakan dalam konstruksi. Misalnya, jika sebuah rumah dirancang dengan kerangka penahan beban tanpa bingkai, maka bangunlah dinding balok busa tanpa solusi struktural tambahan (sabuk monolitik, jerat yang diperkuat) mustahil.

Jenis rangka penahan beban yang paling umum dalam konstruksi pondok adalah tanpa bingkai. Juga menggunakan bingkai dan digabungkan. Tetapi kami akan fokus pada tanpa bingkai, karena saat menggunakannya, dinding penahan beban yang melakukan fungsi utama.

Jenis bingkai ini dianggap yang paling sederhana dalam pembangunan rumah pribadi. Dalam hal ini, bingkai pendukung dibentuk dari dinding memanjang dan melintang masif yang terkait dengan fondasi, langit-langit (balok atau pelat) diletakkan di dinding, tangga (mereka memperkuat bingkai secara vertikal dan horizontal). Dapat dikatakan bahwa dalam varian ini, kerangka penahan beban akan disajikan dalam bentuk kotak yang kaku dan stabil, yang terdiri dari dinding dan langit-langit yang terhubung. Bagian bawah dinding biasanya lebih besar daripada dinding lantai atas, karena harus menanggung beban langit-langit dan dinding di atasnya. Sebagai contoh, lantai dasar pondok dapat dibuat dari batu bata keramik dengan ketebalan 510 mm, dan lantai dua dapat memiliki dinding yang lebih tipis - 380 mm. Dengan demikian, dinding harus memainkan peran sebagai struktur pendukung dan isolasi panas, penutup.

Bila menggunakan inti tanpa bingkai, dinding dapat dibuat dari batu bata, balok beton bertulang, balok beton ringan, batu, kayu, dan sebagainya. Ketebalan dinding bantalan, tergantung pada bahannya, bisa dari 250 mm hingga 700 mm. Ketebalan dinding dan partisi non-bantalan adalah dari 100 mm. Pelat lantai biasanya dibuat prefabrikasi atau monolitik, dengan ketebalan 150 mm atau lebih.

Rangka penahan beban tanpa bingkai dapat terdiri dari tiga jenis: dengan dinding penahan beban memanjang, melintang, atau keduanya secara bersamaan.

Dalam kasus pertama, dasar inti adalah dinding bantalan, yang terletak di sepanjang sisi panjang rumah, langit-langit diletakkan di seberang rumah, yaitu tegak lurus dengan dinding. Stabilitas dan kekakuan bangunan tersebut dijamin oleh: penerbangan tangga, dinding ujung dan melintang, langit-langit bertindak sebagai diafragma horizontal yang kaku. Pitch dinding memanjang di rumah-rumah seperti itu biasanya sama dengan panjang pelat lantai (4,2 m; 5,4 m; 6 m). Kerangka jenis ini digunakan pada rumah yang memiliki bentuk memanjang.

Saat menggunakan dinding penahan beban melintang, mereka terletak di sepanjang sisi rumah yang lebih kecil, dan lantai diletakkan di atasnya. Dinding di sepanjang sisi panjang rumah dapat dibuat non-bantalan atau mandiri, tetapi harus isolasi termal. Rangka dengan dinding penahan beban melintang memiliki kekakuan dan stabilitas melintang yang lebih besar dibandingkan dengan rangka penahan beban dengan dinding penahan beban memanjang. Kerugian dari sistem seperti itu adalah tidak mungkin untuk memvariasikan lebar tempat tinggal, yang pada akhirnya akan dibatasi oleh dinding penahan beban melintang.

Dalam konstruksi dengan dinding penahan beban memanjang dan melintang, inti adalah kombinasi dari dinding penahan beban ini. Dalam hal ini, lantai diletakkan baik dalam arah memanjang dan melintang. Skema semacam itu berlaku untuk pondok di mana sulit untuk menyelesaikan bentuk arsitektur hanya dengan menggunakan dinding penahan beban memanjang atau hanya melintang. Artinya, ketika pondok memiliki bentuk yang tidak biasa dalam hal denah dan sulit untuk menyelesaikan ruang secara eksklusif dengan dinding memanjang atau melintang. Kekakuan dan stabilitas rangka pendukung di rumah-rumah tersebut dipastikan dengan interkoneksi dinding dan langit-langit, tangga yang terbuat dari beton bertulang monolitik atau logam dan dihubungkan secara kaku ke elemen pendukung rangka.

Jenis dinding berdasarkan jenis bahan

Seperti disebutkan di atas, dinding dapat dibuat dari berbagai bahan. Pada saat yang sama, pilihan bahan dinding tergantung pada kemampuan finansial pelanggan dan pada desain bangunan. Mari kita pertimbangkan mereka secara lebih rinci.

Kayu

Pohon itu adalah bahan tradisional untuk dinding bangunan bertingkat rendah, rumah tidak dibangun dari bahan ini di atas dua lantai. Yang paling nyaman dalam hal persyaratan sanitasi dan higienis adalah dinding berbatu dan cincang yang terbuat dari kayu jenis konifera. Sebagai kerugiannya, perlu dicatat deformasi sedimen dalam 1,5-2 tahun pertama dan ketahanan api yang rendah.

Dinding bingkai dibenarkan dengan adanya kayu dan pemanas yang efektif. Pada saat yang sama, dinding bingkai tidak memerlukan fondasi besar, dan, tidak seperti yang dicincang, tidak memberikan deformasi pasca konstruksi. Ketahanan api dan soliditas dinding rangka dapat ditingkatkan jika dihadapkan dengan batu bata. Agar dinding kayu dapat bertahan lama, Anda perlu menjaga kualitas bahannya. Levelnya dapat ditentukan dengan menekan kapak - suara yang bersih dan jernih menunjukkan kualitas yang baik. Secara desain, dinding kayu bangunan yang dipanaskan dibagi menjadi potongan kayu atau balok, bingkai, panel dan bingkai-panel.

Dinding kayu cincang adalah struktur kayu yang ditumpuk di atas satu sama lain dalam baris horizontal dan terhubung di sudut dengan takik. Dinding seperti itu dibedakan oleh kekuatan tinggi dan kualitas pelindung panas yang baik, serta daya tahan dalam kondisi operasi yang menguntungkan. Kerugiannya adalah kenyataan bahwa pemrosesan kayu gelondongan dan pemasangan dinding adalah proses yang melelahkan yang membutuhkan biaya besar kayu.

Dinding balok dibangun dari balok yang diletakkan secara horizontal. Penggunaannya tidak termasuk pemrosesan kayu secara manual, sudut potong, sambungan dinding dan memungkinkan untuk beralih ke pemanenan elemen dinding secara mekanis. Dimungkinkan untuk secara efektif melindungi dinding berbatu dari pelapukan dengan bantuan papan atau pelapis bata. Ini akan melindungi dinding dari kelembaban, meningkatkan perlindungan termal, dan mengurangi efek angin. Selain itu, pada lapisan bata meningkatkan ketahanan api.

Dinding balok kayu dan balok direkomendasikan untuk dilapisi atau dilapisi tidak lebih awal dari 1-1,5 tahun setelah konstruksi, setelah penyelesaian lengkapnya. Dinding rangka membutuhkan lebih sedikit kayu daripada dinding kayu atau balok, lebih sedikit tenaga kerja dan karenanya lebih ekonomis. Dasar dari dinding bingkai adalah bingkai kayu yang menahan beban, dilapisi di kedua sisi dengan lembaran atau bahan cetakan. Dinding bingkai, karena ringannya, praktis tidak mengalami penyusutan dan ini memungkinkannya untuk dilapisi atau dilapisi segera setelah konstruksi. Dinding rangka harus dilindungi dari kelembaban atmosfer dengan melakukan pelapisan eksternal dengan sambungan vertikal dan horizontal yang tumpang tindih dan mengatur saluran pembuangan dari elemen dinding yang menonjol. Perlindungan terhadap uap air disediakan dengan mengatur penghalang uap yang terbuat dari film sintetis, glassine atau menggunakan jenis penghalang uap lainnya, meletakkannya di antara lapisan dalam dan pemanas.

Selain dinding bingkai, dinding pelindung dibedakan. Perbedaannya terletak pada kenyataan bahwa bagian struktural utama mereka terdiri dari elemen pelindung yang diperbesar, biasanya diproduksi di pabrik. Proses mendirikan rumah panel direduksi menjadi pemasangan di lokasi konstruksi dan menyelesaikan pekerjaan. Hal ini mengurangi intensitas tenaga kerja. Dalam perisai rumah kayu dasar dinding adalah trim bawah balok antiseptik kayu yang diletakkan di sepanjang ruang bawah tanah bangunan dan melekat padanya dengan bantuan baut jangkar. Pelindung dinding dipasang pada strapping. Dari atas, panel dinding diikat dengan sabuk pengaman atas yang diletakkan di atasnya, di mana lantai loteng diletakkan. Panel dinding dibuat internal dan eksternal, yang, pada gilirannya, dibagi menjadi tuli, jendela dan pintu. Tinggi perisai sama dengan tinggi lantai. Perisai terdiri dari paving dan selubung, internal dan eksternal, di mana pemanas ditempatkan. Saat mengatur ruang bawah tanah dan simpul cornice perlu untuk mengambil tindakan untuk melindungi mereka dari pembekuan dengan memasang alas berinsulasi dan sabuk dekorasi berinsulasi di cornice, serta dari melembabkan udara internal dengan uap air, mengatur penghalang uap untuk tujuan ini. Di bawah ruang bawah tanah bawah tanah tidak terisolasi. Bawah tanah harus dingin dan berventilasi baik, dan struktur langit-langit di atas bawah tanah, dan terutama ruang bawah tanah, harus memiliki isolasi yang andal dan penghalang uap diletakkan di atas di bawah struktur lantai yang sudah jadi. Untuk melindungi dari pembekuan di tingkat langit-langit, sabuk berinsulasi diatur di luar.

Sebuah batu

Menurut desain dan metode konstruksi, dinding batu dibagi menjadi pasangan bata (dari kecil atau batu besar), monolitik dan panel besar. Batu disebut struktur, yang terbuat dari batu yang terpisah, lapisan di antaranya diisi dengan mortar.

Untuk operasi yang benar konstruksi dinding batu individu harus memenuhi persyaratan yang ketat. Pertama, batu-batu di dinding harus diatur dalam baris horizontal, yaitu tegak lurus terhadap gaya kerja utama. Kedua, batu-batu dalam barisan harus dipisahkan oleh jahitan vertikal - memanjang dan melintang. Jahitan vertikal di baris yang berdekatan tingginya tidak boleh cocok. Susunan batu ini disebut ligasi jahitan. Ini memastikan bahwa batu-batu di dinding bekerja sama dan distribusi seragam beban. Ligasi melintang pada tingkat satu baris diatur dengan bantuan batu yang diletakkan dengan sisi panjang melintasi dinding (menusuk), dan ligasi memanjang - dengan bantuan batu yang diletakkan di sepanjang dinding (dengan sendok), dalam beberapa jenis pasangan bata - dan menusuk. Solusi untuk mengisi sambungan digunakan kapur atau kompleks (semen-kapur), dan untuk dinding basement dan basement - semen. tukang batu terbuat dari batu kecil atau besar. Dari batu kecil - terutama peletakan manual, dari peletakan besar produksi industri menggunakan berbagai mekanisme dan, pertama-tama, derek. Saat ini mendapatkan popularitas dinding monolitik dari beton. Beton ditempatkan dalam bentuk yang dibentuk oleh bekisting. Metode ini sangat industri, yang ditentukan oleh jenis bekisting (geser, dapat disesuaikan, bergerak, dll.).

Dinding panel besar disebut dinding yang dipasang dari panel slab berukuran besar buatan pabrik. Jenis dinding ini adalah yang paling progresif.

Bata

Akhirnya, pertimbangkan salah satu bahan bangunan paling umum - batu bata. Dinding bata terbuat dari tanah liat (merah) atau bata silikat. Banyak digunakan adalah batu bata tanah liat multi-lubang, yang ketebalannya 138 mm dengan massa satu batu 4 kg. Batu bata silikat lebih ekonomis daripada batu bata tanah liat, karena semua proses pembuatannya dilakukan secara mekanis. Dalam kondisi kering, bata silikat digunakan untuk dinding bangunan bersama dengan tanah liat biasa. Tidak disarankan menggunakan batu bata silikat untuk meletakkan ruang bawah tanah dan bagian bawah tanah bangunan, seperti pada: air tanah mengandung karbon dioksida, bata silikat berumur pendek.

Dengan hubungan konstruktif mereka dinding bata dibedakan menjadi padat (homogen) dan ringan (berlapis). Yang pertama terbuat dari batu bata padat, berlubang atau ringan (berpori). Yang ringan termasuk dalam ketebalan, selain batu bata, lapisan bahan lain yang lebih sedikit menghantarkan panas. Dinding padat yang terbuat dari tanah liat padat atau batu bata silikat memiliki kekuatan yang besar, tetapi pada saat yang sama konduktivitas termal yang tinggi, yaitu kualitas pelindung panas yang rendah. Itulah sebabnya ketebalan dinding tersebut ditetapkan sesuai dengan perhitungan teknik panas, tetapi dalam hal ini mereka memiliki kekuatan yang berlebihan. Batu padat cocok untuk konstruksi ruang bawah tanah dan lantai pertama bangunan, dan untuk lantai atas gedung bertingkat ringan harus digunakan.

Dalam konstruksi massal modern, dua sistem peletakan dinding bata digunakan: rantai dan multi-baris. Dalam kasus pertama, setiap baris sendok pasangan bata bergantian dengan satu baris ikatan. Pasangan bata seperti itu sering disebut dua baris. Dengan saus multi-baris (sendok), beberapa baris sendok tumpang tindih dengan satu pengikat. Pasangan bata tersebut adalah enam baris (dari bata biasa) dan lima baris (dari bata efektif).

Penting untuk diingat

Pemasangan dinding adalah tahap penting dari pekerjaan konstruksi, karena dinding melakukan fungsi penting perlindungan dari efek buruk dari lingkungan eksternal dan isolasi termal bangunan, dan juga menentukan penampilannya. Penting untuk mempertimbangkan dengan benar tujuan tempat dan, dalam hal ini, merancang bangunan, memilih bahan dengan benar. Dan last but not least, ketika pindah ke dinding bangunan, ingatlah untuk mematuhi standar ketahanan api dan keselamatan kebakaran sehingga rumah menjadi benar-benar kuat, hangat dan tahan lama.

Dinding rumah pribadi, pondok, dan bangunan bertingkat rendah lainnya biasanya terbuat dari dua atau tiga lapisan dengan lapisan isolasi. Lapisan insulasi terletak di bagian bantalan dinding yang terbuat dari batu bata atau balok kecil. Pengembang sering mengajukan pertanyaan:
“Apakah mungkin untuk menghemat ketebalan dinding?”
“Tetapi mengapa tidak membuat bagian dinding rumah yang menahan beban lebih tipis dari milik tetangga atau yang disediakan oleh proyek?

Di lokasi konstruksi dan di proyek, lihat dinding penahan beban yang terbuat dari batu bata dengan ketebalan 250 mm., dan dari blok - bahkan 200 mm. menjadi biasa.

Dindingnya terlalu tipis untuk rumah ini.

Beban dan efek pada dinding rumah

Standar desain (SNiP II-22-81 "Batu dan struktur pasangan bata yang diperkuat"), terlepas dari hasil perhitungan, batasi ketebalan minimum bantalan dinding batu untuk pasangan bata dalam kisaran dari 1/20 hingga 1/25 dari ketinggian lantai.

Jadi, dengan ketinggian lantai 2,5 ... 3 m. ketebalan dinding dalam hal apapun harus lebih dari 120 - 150 mm.

Beban tekan vertikal bekerja pada dinding penahan beban dari berat dinding itu sendiri dan struktur di atasnya (dinding, langit-langit, atap, salju, beban operasi). Kuat tekan desain pasangan bata dan balok tergantung pada merek bata atau kelas balok ditinjau dari kuat tekan dan merek mortar.

Untuk bangunan bertingkat rendah, seperti yang ditunjukkan dalam perhitungan, kuat tekan dinding dengan ketebalan 200-250 mm bata disediakan dengan margin yang besar. Untuk dinding balok, dengan pilihan kelas balok yang sesuai, biasanya juga tidak ada masalah.

Selain beban vertikal, beban horizontal bekerja pada dinding (bagian dari dinding), disebabkan, misalnya, oleh tekanan angin atau transfer dorong dari sistem rangka atap.

Di samping itu, torsi yang bekerja pada dinding yang cenderung memutar bagian dinding. Momen-momen ini disebabkan oleh kenyataan bahwa beban di dinding, misalnya, dari pelat lantai atau dari lapisan insulasi dan kelongsong fasad, tidak diterapkan di tengah dinding, tetapi digeser ke permukaan samping. Dinding itu sendiri memiliki penyimpangan dari vertikal dan kelurusan pasangan bata, yang juga menyebabkan tekanan tambahan pada material dinding.

Beban dan torsi horizontal tercipta beban lentur dalam material pada setiap bagian dari dinding penahan beban.

Cara membuat dinding kuat dan stabil

Kekuatan, stabilitas dinding setebal 200-250 mm dan kurang, untuk beban lentur tidak memiliki margin yang besar. Oleh karena itu, stabilitas dinding dengan ketebalan yang ditentukan untuk bangunan tertentu harus dipastikan dengan perhitungan.

Untuk membangun rumah dengan dinding setebal ini, perlu untuk memilih proyek yang sudah jadi dengan ketebalan dan bahan dinding yang sesuai. Koreksi proyek dengan parameter lain untuk ketebalan dan bahan dinding yang dipilih harus dipercayakan kepada spesialis.

Praktek merancang dan membangun perumahan bangunan bertingkat rendah telah menunjukkan bahwa dinding penahan beban terbuat dari batu bata atau balok dengan ketebalan lebih dari 350 - 400 mm. memiliki margin keamanan dan stabilitas yang baik, baik terhadap beban tekan maupun lentur, pada sebagian besar desain bangunan.

Dinding rumah, eksternal dan internal, bertumpu pada fondasi, membentuk, bersama dengan fondasi dan langit-langit, struktur ruang tunggal (kerangka), yang bersama-sama menahan beban dan benturan.

Pembuatan rangka bangunan yang tahan lama dan ekonomis merupakan tugas rekayasa yang membutuhkan kualifikasi tinggi, keahlian dan budaya dari para peserta konstruksi.

Rumah dengan dinding tipis lebih sensitif terhadap penyimpangan dari desain, dari norma dan peraturan bangunan.

Pembangun perlu memahami bahwa kekuatan, stabilitas dinding berkurang jika:

• ketebalan dinding berkurang;
• ketinggian dinding meningkat;
• area bukaan di dinding meningkat;
• lebar dinding antara bukaan berkurang;
• panjang bagian bebas dinding meningkat, yang tidak memiliki backwater, antarmuka dengan dinding melintang;
• saluran atau relung diatur di dinding;

Kekuatan, stabilitas dinding berubah dalam satu arah atau lainnya jika:

• ganti bahan dinding;
• mengubah jenis tumpang tindih;
• mengubah jenis, dimensi pondasi;

Cacat yang mengurangi kekuatan, stabilitas dinding

Pelanggaran dan penyimpangan dari persyaratan proyek, norma dan aturan konstruksi, yang diizinkan oleh pembangun (jika tidak ada kontrol yang tepat oleh pengembang), mengurangi kekuatan, stabilitas dinding:

• digunakan bahan dinding(bata, balok, mortar) dengan kekuatan yang lebih rendah dibandingkan dengan persyaratan proyek.
• penahan lantai (pelat, balok) dengan dinding menurut proyek tidak dilakukan dengan ikatan logam;
• penyimpangan pasangan bata dari vertikal, perpindahan sumbu dinding melebihi standar teknologi yang ditetapkan;
• penyimpangan kelurusan permukaan pasangan bata melebihi standar teknologi yang ditetapkan;
• lapisan pasangan bata tidak terisi penuh dengan mortar. Ketebalan jahitan melebihi norma yang ditetapkan.
• terlalu banyak bagian batu bata, balok dengan keripik digunakan dalam pasangan bata;
• balutan pasangan bata yang tidak memadai dari dinding bagian dalam dengan yang luar;
• celah pada tulangan mesh dari pasangan bata;

Dalam semua kasus perubahan dimensi atau bahan dinding dan langit-langit di atas, pengembang harus menghubungi desainer profesional untuk membuat perubahan pada dokumentasi proyek. Perubahan dalam proyek harus disertifikasi dengan tanda tangan mereka.

Saran mandor Anda seperti "mari kita permudah" harus disetujui oleh desainer profesional. Mengontrol kualitas pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh kontraktor. Saat melakukan pekerjaan sendiri menghindari cacat konstruksi yang disebutkan di atas.

Norma aturan untuk produksi dan penerimaan pekerjaan (SNiP 3.03.01-87) memungkinkan: penyimpangan dinding karena perpindahan sumbu (10 mm), dengan penyimpangan satu lantai dari vertikal (10 mm), sesuai dengan perpindahan tumpuan pelat lantai dalam denah (6 ... 8 mm) dll.

Semakin tipis dindingnya, semakin banyak bebannya, semakin kecil margin keamanannya. Beban di dinding dikalikan dengan "kesalahan" desainer dan pembangun mungkin berlebihan (dalam foto).

Proses penghancuran dinding tidak selalu muncul segera, itu terjadi bertahun-tahun setelah selesainya konstruksi.

Blok rumah dengan ketebalan dinding 180 mm.

Prinsip mendesain rumah dengan ketebalan dinding minimal terlihat jelas pada foto-foto berikut ini. Dalam konstruksi rumah dengan dinding tipis, elemen beton bertulang monolitik banyak digunakan.

Bentuk arsitektur rumah yang sederhana memungkinkan penggunaan bahan yang umum tersedia untuk konstruksi dan membantu mengoptimalkan biaya konstruksi.

Rumah itu memiliki 114 m 2 area yang berguna dan dirancang untuk keluarga yang terdiri dari 4 -5 orang. Loteng memiliki tiga kamar tidur dan kamar mandi.

Di lantai dasar sepanjang fasad selatan dengan jendela besar terdapat ruang tamu yang luas dipadukan dengan ruang makan dan dapur. Di bagian lain ada kantor, kamar mandi dan ruang teknis.

Blok silikat digunakan untuk meletakkan dinding luar rumah. Ketebalan dinding 180 mm. dinding tipis meningkat area yang dapat digunakan Rumah.

Rumah didesain sedemikian rupa sehingga tidak memiliki dinding penahan beban interior. Di dalam rumah ada balok penahan beban yang bertumpu pada dua kolom di dalam dan dua kolom yang dibangun pada pasangan bata di dinding luar. Balok dan kolomnya sendiri terbuat dari beton bertulang monolitik. Solusi ini memungkinkan Anda untuk melakukan tata letak gratis tempat di lantai.

Untuk meningkatkan ketahanan dinding terhadap beban, ada sabuk beton bertulang monolitik di tingkat langit-langit lantai pertama. Bagian dinding dengan jendela lebar, tinggi dan dermaga sempit di fasad selatan juga terbuat dari beton bertulang monolitik.

Atap rumah bertumpu pada sabuk beton bertulang monolitik di atas dinding loteng. Di dinding loteng loteng, di mana mauerlat atap bersandar, kolom beton bertulang diatur. Kebutuhan akan perangkat di dinding luar kolom disebabkan oleh fakta bahwa dinding ini tidak memiliki ikatan silang di dalam loteng. Tidak adanya dinding melintang memungkinkan tata letak ruang loteng yang bebas.

Bekisting untuk pemasangan kolom monolitik di dinding luar rumah. Kolom berfungsi sebagai pendukung untuk balok pembawa di dalam rumah.

Bekisting untuk kolom monolitik di sepanjang tepi bukaan jendela lebar.

Di latar belakang, bekisting untuk kolom di dalam rumah terlihat. Dua kolom di dalam berada pada sumbu yang sama dengan kolom yang dibangun di dinding luar.

Langit-langit di rumah adalah monolitik prefabrikasi yang sering bergaris dan berada pada tingkat yang sama dengan sabuk beton bertulang monolitik di dinding.

Langit-langit monolitik, dibuat secara integral dengan sabuk dinding monolitik, menciptakan, bersama dengan dinding, struktur spasial tunggal dan kokoh - bingkai rumah.

Dinding loteng loteng dengan ketinggian 1,3 m., di mana atap Mauerlat bersandar, diperkuat dengan kolom monolitik yang dibangun ke dalam pasangan bata.

Bekisting untuk pemasangan kolom monolitik dan sabuk dinding loteng.
Fasad selatan rumah dengan bukaan untuk jendela besar yang tinggi. Di dalam, balok monolitik terlihat, yang bertumpu pada dua kolom di dalam dan dua kolom yang dibangun di dinding luar.

Kasau dari setiap kemiringan atap di bagian atas bertumpu pada rangka, ujung-ujungnya, pada gilirannya, terletak di dinding atap pelana yang berlawanan dari loteng. Keputusan ini memungkinkan untuk meninggalkan rak perantara dari balok punggungan. Akibatnya, ruang di dalam loteng bebas untuk direncanakan. Sudut kemiringan atap 42 o.

Pondasi rumah- monolitik pelat beton bertulang ketebalan 250 mm. Pelat pondasi bertumpu pada lapisan insulasi. Bekisting diperbaiki dari pemanas. Di sekeliling fondasi, di bawah area buta, papan insulasi diletakkan. Solusi ini menghilangkan pembekuan tanah di bawah fondasi.

Ketebalan dinding 200-250 mm terbuat dari batu bata atau balok, tentu disarankan untuk memilih rumah satu lantai atau untuk lantai atas gedung bertingkat.

Rumah dengan dua atau tiga lantai dengan ketebalan dinding 200-250 mm. membangun bila tersedia proyek selesai, terikat dengan kondisi tanah dari lokasi konstruksi, pembangun yang memenuhi syarat, dan pengawasan teknis independen konstruksi.

Dalam kondisi lain, untuk lantai bawah rumah dua lantai, dinding dengan ketebalan minimal 350 . mm.

Untuk memastikan kekuatan dan stabilitas rumah pribadi dengan ketebalan dinding minimum, pemasangan sabuk beton bertulang monolitik telah menjadi standar. Sabuk ditempatkan di sepanjang bagian atas dinding penahan beban eksternal dan internal di setiap lantai rumah. Balok dan pelat lantai, atap Mauerlat harus dihubungkan (berlabuh) dengan ikatan logam ke sabuk beton bertulang di dinding rumah.

Cara membuat dinding penahan beban hanya setebal 190 mm.,

Artikel berikutnya:

Artikel sebelumnya:

Setiap proyek arsitektur dan konstruksi terdiri dari tiga bagian: arsitektur, desain, dan teknik. Ini adalah dokumen yang tanpanya pengembang tidak akan menerima izin untuk memulai konstruksi.

Bagian utama dari proyek ini adalah bagian arsitektur dan desain. Jika pelanggan yakin bahwa ada spesialis cerdas dalam jaringan teknik di tim konstruksi, maka pengembangan bagian proyek ini di perusahaan khusus dapat ditinggalkan. Tetapi perlu dipahami bahwa arsitek, perancang, dan insinyur sedang mengerjakan proyek bersama-sama dan momen-momen seperti, misalnya, strobo dan bukaan di dinding untuk memasang pipa dan kabel, disediakan oleh mereka terlebih dahulu.

Bagian teknik dari proyek ini dibagi menjadi beberapa bagian

• Pasokan air dan saluran pembuangan (VK)

1. skema pasokan air
2. skema saluran pembuangan
3. bentuk umum sistem.

Sebelum melanjutkan dengan desain, perlu untuk memutuskan jenis komunikasi apa - individu atau terhubung ke sistem terpusat.

Pasokan air individu memberikan kebebasan penuh dari kondisi eksternal. Tetapi harus diingat bahwa Anda akan membutuhkan sumber air Anda sendiri, dan mengebor sumur akan membutuhkan biaya yang layak.

Koneksi ke sistem terpusat akan membutuhkan perancangan sesuai dengan spesifikasi jaringan yang ada dan mendapatkan izin untuk tie-in.

Saat menghubungkan saluran pembuangan ke sistem terpusat, prosedurnya sama dengan saat menghubungkan pasokan air: membuat permintaan ke layanan yang relevan, mengembangkan proyek, mendapatkan izin untuk mengikat ke dalam sistem. Jika Anda memutuskan untuk mengatur sistem saluran pembuangan individu, maka dari waktu ke waktu Anda harus mengundang layanan saluran pembuangan.

• Pemanasan dan ventilasi (HV)

1. skema pemanas: perhitungan daya peralatan yang diperlukan, skema distribusi untuk pemanas listrik, lokasi pipa dan radiator
2. skema ventilasi: mengikat ke peralatan listrik tenaga, komunikasi dan poros ventilasi, unit saluran dan, jika perlu, penempatan kompor dan perapian;
3. pipa boiler (jika perlu)
4. petunjuk umum dan rekomendasi untuk bagian tersebut.

Jika sistem ventilasi selalu merupakan desain individu, maka pemanasan dapat berupa individu (kompor, udara, air, listrik), atau terhubung ke jaringan terpusat.

• Catu daya (ETR)

1. tata letak pencahayaan
2. pengkabelan jaringan listrik
3. skema ASU
4. sistem pembumian
5. Detil Deskripsi dan karakteristik dari semua elemen sistem.

Sistem kelistrikan dapat dibagi menjadi wajib dan opsional. Wajib termasuk pencahayaan dalam dan luar ruangan, ventilasi, AC dan sistem pemanas listrik. Sistem tambahan termasuk sistem seperti "lantai hangat" atau kontrol gerbang otomatis.

PENTING

• Setiap bagian dari bagian teknik proyek harus berisi umum dan deskripsi teknis, spesifikasi bahan dan peralatan yang diperlukan.
• Gambar elemen semua sistem dan kabel listrik lantai dibuat pada skala 1:100.

Harga: dari 100 rubel. per m²

Paket "Jaringan teknik"

Proyek jaringan teknik akan memungkinkan Anda untuk berkomunikasi secara kompeten dan membuat rumah benar-benar nyaman dan modern.

• Harga: dari 100 rubel. per m²

Membuat perubahan pada proyek

Seringkali pelanggan dihadapkan pada pertanyaan: untuk memilih proyek standar di rumah dan menghemat uang, sementara kehilangan orisinalitas perumahan masa depan, atau memesan proyek individu, tetapi untuk banyak uang.

Perusahaan kami menawarkan opsi kompromi. Anda memesan proyek standar, dan kami membuat perubahan padanya, dengan mempertimbangkan semua keinginan Anda sebanyak mungkin. Tentu saja, ini menyiratkan biaya tambahan, tetapi, bagaimanapun, proyek semacam itu akan jauh lebih murah daripada bekerja untuk pesanan tertentu. Dan kami akan memastikan bahwa rumah Anda terlihat asli.

Perubahan berikut dapat dilakukan pada proyek rumah:

memindahkan partisi dinding. Tetapi hanya jika mereka bukan pembawa. Operasi ini akan memungkinkan Anda untuk mengubah ukuran dan tujuan ruangan.

memindahkan jendela dan pintu keluar memungkinkan Anda untuk mengubah pencahayaan kamar dan mengatur akses mudah ke kamar yang Anda butuhkan

mengubah jenis lantai dan dinding akan memungkinkan Anda untuk sepenuhnya mewujudkan ide-ide Anda sendiri tentang perumahan yang ekonomis dan rasional

mengubah ketinggian langit-langit. Meskipun semua rumah kami dirancang dengan tinggi optimal kamar 2,8 m, beberapa pelanggan percaya bahwa langit-langit tinggi adalah kesenangan dan kenyamanan tambahan

konversi loteng menjadi ruang tamu akan memberi Anda kesempatan untuk memperluas ruang hidup Anda sendiri

mengubah sudut kemiringan atap dan kanopi dengan mempertimbangkan kondisi iklim wilayah tertentu

perlu untuk mengubah jenis pondasi, dengan mempertimbangkan parameter teknik dan geologis tanah. Dimungkinkan juga untuk menambah atau mengubah ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah

menambah, menghapus, mengubah garasi atau teras, Anda dapat, sesuai dengan ide Anda tentang fungsionalitas perumahan

perubahan komposisi struktur, konstruksi dan bahan finishing akan memungkinkan Anda untuk mengelola sumber daya keuangan Anda sendiri secara ekonomis

proyek gambar cermin akan memungkinkan Anda menyesuaikan rumah secara organik dengan lanskap sekitarnya.

Perubahan yang dilakukan tidak boleh mempengaruhi keamanan rumah.

Terlalu banyak perubahan biasanya tidak meningkatkan proyek. Jika Anda tidak dapat memilih rumah yang cocok di katalog, maka mungkin ada baiknya memesan proyek individu dari seorang arsitek.

Harga: dari 2000 rubel.

Membuat perubahan pada proyek

Rumah yang dibangun sesuai dengan proyek standar mungkin terlihat orisinal

• Harga: dari 2.000 rubel.

model BIMx

Kami mengikuti perkembangan zaman dan hari ini kami menawarkan Anda kesempatan untuk menerima, bersama dengan dokumentasi proyek, BIMx model - berbasis teknologi yang menyediakan navigasi simultan melalui dokumentasi 2D dan model bangunan 3D.

Sekarang Anda dapat "memutar, berjalan-jalan di dalam, melihat Rumah masa depan Anda dari semua sisi" Lihat semua ukuran dan ketinggian, spesifikasi bukaan, dll. Anda akan menerima file yang akan menjadi asisten Anda yang andal dan nyaman untuk kontrol konstruksi.

*Anda menerima file secara elektronik dan menggunakannya menggunakan aplikasi BIMX di perangkat seluler Apple dan Android

Aplikasi BIMX tersedia gratis di Pasar bermain Toko aplikasi

Demo BiMx

model BIMx

Model BIMx - tampilan interaktif model tiga dimensi rumah Anda. Sekarang Anda dapat "memutar, berjalan-jalan, melihat Rumah masa depan Anda dari semua sisi"

• Harga 10 500 rubel.

Paket "Adaptasi Yayasan"

Ketika proyek tipikal sebuah rumah sedang dikembangkan, maka beberapa parameter tanah rata-rata diambil sebagai dasar. Tapi, tanpa memiliki data yang tepat dari keahlian geologi, sulit untuk memperhitungkan semua nuansa dalam desain. Oleh karena itu, seringkali karakteristik rekayasa dan geologi dari situs nyata berbeda secara signifikan dari yang semula ditetapkan dalam proyek. Dan ini berarti bahwa fondasi - dasar dari seluruh rumah - perlu diselesaikan agar kuat dan andal.

Untuk sepenuhnya menghilangkan semua masalah saat meletakkan fondasi, spesialis perusahaan kami telah mengembangkan paket "Adaptasi fondasi". Saat mengimplementasikan sebuah paket, tidak hanya spesifikasi tetapi juga keinginan pelanggan.

Paket ini termasuk:

• pilihan jenis pondasi
• perhitungan parameter teknis:

Kedalaman pijakan pondasi
- daya dukung beban
- indikator tegangan tanah di bawah dasar pondasi
- luas penampang tulangan kerja, dll.

• gambar detail siklus nol
• lembar biaya bahan bangunan.

Adaptasi yayasan memberi jaminan penuh kekuatannya, dan karenanya keandalan seluruh bangunan. Anda dijamin akan terhindar dari masalah seperti susut dan retak selama pengoperasian rumah jadi. Selain itu, seringkali fondasi yang disesuaikan ternyata lebih murah daripada opsi yang semula ditetapkan dalam proyek. Dan ini akan membantu menghemat bahan dan sumber daya keuangan.

Harga: 14.000 rubel.

Paket "Adaptasi Yayasan"

Desain pondasi yang disiapkan dengan hati-hati kuat dan rumah aman

• Harga 14.000 rubel.

Desain individu

Jika Anda memutuskan untuk membangun sebuah rumah, maka Anda memiliki ide sendiri tentang seperti apa rumah impian Anda itu. Dan jika tidak ada proyek standar yang cocok untuk Anda, masuk akal untuk memikirkan proyek individu. Selain itu, akan memperhitungkan semua keinginan Anda sebanyak mungkin: tingkat kenyamanan, komposisi keluarga, bahkan pemandangan dari jendela. Jelas bahwa proyek semacam itu akan memakan biaya banyak. Tetapi Anda akan tahu pasti bahwa tidak ada yang seperti itu.
Namun, terkadang Anda harus menggunakan desain individual secara paksa. Misalnya, pengembang mendapat sebidang tanah dengan konfigurasi non-standar, dan tidak ada satu pun proyek standar yang cocok dengannya. Dan juga terjadi bahwa jumlah perubahan yang dilakukan oleh pelanggan sedemikian rupa sehingga lebih mudah dan lebih murah untuk mendesain rumah dari awal.

Tahapan pekerjaan pada proyek individu:

• perkembangan kerangka acuan untuk desain rumah
• kontrak untuk pekerjaan desain
• persiapan rancangan desain: menghubungkan bangunan dengan medan, eksternal dan tampilan interior, tata letak, pemotongan
• studi rinci dari bagian proyek.

Selain itu, Anda juga dapat memesan:

• proyek struktur tambahan - garasi, bengkel, pemandian, dll.
• visualisasi proyek dalam format 3D.

Pada akhirnya, pelanggan menerima paket dokumentasi desain, yang terdiri dari bagian arsitektur dan struktural.

Fitur proyek:

• Denah rumah secara umum dengan pengikatannya pada batas-batas situs.
• Denah lantai, yang menunjukkan ketebalan dinding, ambang pintu dan partisi, luas bangunan, spesifikasi jendela dan pintu.
• Rencana fasad dengan indikasi bahan finishing dan skema warna.
• Bagian bangunan dan unit utama.
• Gambar dan bagian pondasi, bill of material.
• Perhitungan plafon, sistem rangka atap, insulasi atap dan unit kedap air.

Anda dapat memutuskan gaya rumah masa depan di katalog "Desain individu".

Harga: dari 450 rubel. / m²

Desain individu

Sadari kepribadian Anda!

• Harga: dari 450 rubel. / m²

Paket "Penawaran Tender"

Untuk pengembang mana pun, pertanyaan dari sajak anak-anak yang ceria "apa yang harus kita bangun rumah ...?" jauh dari menganggur. Selain itu, biaya membangun rumah tergantung pada banyak faktor. Karena itu, Anda tidak boleh memperkirakan biaya "dengan mata". Tanpa informasi yang lengkap, tidak akan berhasil untuk menghitung semuanya dengan detail terkecil dan, pada akhirnya, akan lebih mahal. Dan selain itu, perhitungan biaya bahan dan pekerjaan yang cermat tidak hanya memengaruhi keuangan Anda, tetapi juga waktu membangun rumah.

Anda dapat menghitung biaya konstruksi dengan sangat akurat menggunakan layanan "Penawaran tender" yang dikembangkan oleh spesialis kami. Pada dasarnya, ini adalah dokumen yang daftar lengkap semua bahan bangunan dan pekerjaan, menunjukkan volumenya.

Adanya penawaran tender memungkinkan:

• dapatkan gambaran nyata tentang biaya konstruksi yang akan datang
• menarik perusahaan konstruksi yang mampu menawarkan kondisi yang paling menguntungkan untuk kinerja pekerjaan
• tidak hanya memahami esensi proses konstruksi, tetapi juga secara kompeten mengontrol konsumsi bahan bangunan, secara mandiri menyesuaikan harga untuk setiap item
• secara kompeten mengawasi tindakan kontraktor di semua tahap konstruksi

penawaran tender yang didukung oleh informasi tentang biaya bahan dan pekerjaan konstruksi merupakan argumen serius untuk mendapatkan pinjaman bank.

Paket "Penawaran Tender"

Penawaran tender:

Minta penawaran terperinci. Membangun untuk diri sendiri!

• Harga 10 500 rubel.

Paket "Anti-es"

Salju dan es di musim dingin di atap rumah Anda menyebabkan banyak masalah. Anda dapat, tentu saja, naik ke atap dan melambaikan sekop dalam cuaca dingin selama 2-3 jam - itu urusan. Tetapi sistem pencairan salju dan anti-es yang efektif telah lama ditemukan dan digunakan secara luas. Dasar mereka adalah kabel pemanas. Sistem ini diatur dengan prinsip yang sama dengan "lantai hangat". Hanya lebih bertenaga dan langkah peletakan kabel lebih kecil.

Paket Anti-Es dikembangkan dengan mempertimbangkan kekhasan catu daya rumah:

untuk atap dan talang: pencairan salju di talang, di tepi atap untuk mencegah pembentukan es dan embun beku di pipa

untuk grup masuk: pemanasan tangga, jalan setapak, dan area terbuka

untuk pintu masuk garasi: jalan masuk berpemanas

selain itu, kadang-kadang sistem Anti-Es digunakan untuk memanaskan tanah di rumah kaca, dan untuk pemanasan lanskap hamparan bunga, halaman rumput dan halaman rumput, serta untuk memanaskan fasilitas olahraga.

Selama proses desain, itu dihitung aliran minimum listrik dan disediakan keselamatan kebakaran. Saat membuat sistem Anti-Es, disarankan untuk hanya menggunakan elemen pemanas otomatis bersertifikat yang tidak mendukung pembakaran. Selain itu, sistem dilengkapi dengan perangkat pemutus suhu berlebih atau pemutus sirkuit diferensial untuk shutdown otomatis sistem ketika kehilangan energi terdeteksi. Jika sistem terlalu besar, itu dibagi menjadi beberapa bagian yang lebih kecil. Ini membuatnya lebih mudah untuk mengelola pekerjaannya.

Penting:

untuk atap multi-nada, sistem Anti-Es akan dirancang oleh spesialis perusahaan kami berdasarkan pesanan individu.

Harga: 4500 rubel.

Paket "Anti-es"

Kenyamanan dan keamanan Anda di musim dingin

• Harga 4 500 rubel.

Paket "Penangkal petir"

Seringkali, pengembang tidak terlalu mementingkan melindungi rumah mereka sendiri dari petir: seseorang menyelamatkan, seseorang berpikir, seseorang berharap untuk "mungkin". Tapi 3-4 tahun setelah pembangunan rumah, banyak orang ingat tentang penangkal petir. Jika peralatan rumah tangga tetangga terbakar dalam badai petir, maka statistik tentang berapa banyak kebakaran yang terjadi karena kilat setahun menarik perhatian saya.

Kami mengusulkan untuk segera menyelesaikan masalah: untuk memberikan perlindungan pada tahap desain rumah. Perlu dipikirkan hal ini, jika hanya untuk alasan estetika murni - tidak perlu sekali lagi melubangi dinding rumah dan menarik konduktor ke bawah di sepanjang fasad, melanggar penampilan bangunan yang dipikirkan dengan matang.

Proteksi petir rumah adalah sistem perangkat yang terletak baik di luar rumah maupun di dalam ruangan. Proteksi petir eksternal mencegah petir memasuki rumah, internal - melindungi jaringan listrik dari lonjakan tegangan mendadak. Dan perangkat khusus melindungi teknik elektro dari perubahan mendadak. medan elektromagnetik dalam radius sambaran petir.

Paket "Penangkal petir" termasuk

• rencana-skema lokasi penangkal petir yang menerima sambaran petir langsung
• diagram penampang kolektor arus yang mengalihkan arus dari penangkal petir ke tanah
• sirkuit loop tanah yang mendistribusikan energi petir di dalam tanah, memastikan keamanan penuh
• perhitungan resistansi rata-rata
• daftar rinci bahan yang dibutuhkan
• rekomendasi untuk pelaksanaan proyek.

Paket "Perlindungan petir" dari perusahaan Dom4M menjamin keamanan rumah Anda bahkan dalam badai petir yang paling parah.

Paket "Penangkal petir"

Proteksi petir: pikirkan keselamatan terlebih dahulu

• Harga 3 100 rubel.

Paket "Penyedot debu sentral"

"Penyedot debu sentral" adalah sejenis sistem aspirasi(penghapusan partikel kecil dengan menyedotnya dengan aliran udara).

Sistem terdiri dari:

• penyedot debu(dipasang di ruang teknis);
• sistem saluran, di mana massa debu-udara bergerak (lebih sering pemasangan tersembunyi dilakukan dalam persiapan lantai atau di ruang belakang langit-langit palsu);
• pneumosocket dan pneumosows(selang fleksibel dengan batang teleskopik dan nosel terhubung ke yang pertama, seperti pada penyedot debu konvensional, yang terakhir dimaksudkan untuk pembersihan cepat, biasanya di dapur).

Kelebihan:

• dapat dilepas berdebu tidak ada udara yang masuk kembali ke dalam ruangan, dan "dibuang" setelah unit ke jalan;
• Tidak ada suara di kamar yang bersih.
• Kemudahan pembersihan tanpa "menarik" penyedot debu dari kamar ke kamar, tanpa menggunakan kabel ekstensi.
• Instalasi tersembunyi sistem, tidak ada apa-apa di dalam ruangan kecuali pneumo-socket.

Harga proyek: dari 3100 rubel.

Paket "Penyedot debu sentral"

"Sebuah bagian integral dari rumah modern- kenyamanan, kebersihan dan Udara segar"

• Harga proyek: dari 3.100 rubel.

Paket "Rumah nyaman"

Kamus penjelasan mengklaim bahwa kenyamanan adalah seperangkat fasilitas rumah tangga, yang tanpanya kehidupan tidak terpikirkan.
pria modern di rumah modern. Sebagian besar fasilitas ini ditetapkan pada tahap desain. Tapi kami siap untuk memperluas daftar mereka dan membantu klien membuat perumahan mereka sendiri senyaman mungkin.

Oleh karena itu, perusahaan kami Dom4m telah mengembangkan untuk Anda paket "Rumah Nyaman", yang akan membuat rumah Anda lebih sejuk di hari musim panas, dan nyaman dan hangat di musim dingin.

Paket "Rumah Nyaman" sudah termasuk

• Proyek pemanas di bawah lantai Ini teknologi modern pemanas rumah. Ini dapat digunakan dengan menghubungkan ke sistem pemanas lokal dan terpusat. Selain itu, lantai berpemanas dapat menjadi sumber panas utama dan tambahan di dalam ruangan. Keuntungan utama dari sistem ini adalah menciptakan rezim termal yang seragam, tidak mengeringkan udara, dan pada saat yang sama cocok secara organik ke interior apa pun.
• Desain sistem ventilasi dengan pemulihan. Tidak seperti sistem tradisional, ventilasi dengan pemulihan memungkinkan penghematan biaya yang signifikan selama pengoperasian. Inti dari sistem ini adalah bahwa udara buangan, yang melewati penukar panas, melepaskan panasnya ke aliran dingin yang masuk dari jalan. Segala sesuatu yang cerdik itu sederhana. Sistem ini memungkinkan Anda mengurangi biaya pemanasan secara signifikan. Penghematan mencapai hingga 80%. Dan, di samping itu, beban pada jaringan berkurang. PADA waktu musim panas Dengan bantuan sistem ventilasi dengan pemulihan panas, dimungkinkan untuk mendinginkan udara hangat dari jalan. Dan di sini Anda sudah mendapatkan penghematan dari pengurangan konsumsi energi saat AC rumah Anda.
• Proyek pendingin udara. Proyek ini menawarkan Anda pilihan saluran AC dengan distribusi aliran udara di seluruh tempat atau sistem multi-split yang memungkinkan Anda untuk unit luar ruangan menghubungkan beberapa internal sekaligus.

Rumah nyaman tanpa biaya khusus Kriksunova Inna Abramovna

Apakah mungkin untuk memecahkan dinding yang menahan beban?

Tanpa memegang kapak, jangan menebang gubuk

Beberapa orang melakukan perbaikan dengan saksama sehingga bahkan sedikit menakutkan! Mereka terobsesi dengan keinginan untuk mengulang seluruh apartemen dari A hingga Z. Orang-orang seperti itu, yang memimpikan pembangunan kembali, tidak berhenti bahkan sebelum menghancurkan tembok.

Namun, apakah itu layak? Apakah selalu aman? Apa konsekuensi dari keputusan seperti itu? Kita akan membicarakan ini sekarang.

Hal paling berbahaya yang dapat Anda lakukan adalah menghancurkan apa yang disebut struktur bantalan. Ini penuh dengan konsekuensi yang paling tidak menyenangkan, yaitu runtuhnya apartemen tetangga yang tinggal di atas Anda. Tentu saja, ini tidak selalu terjadi. Akan lebih akurat untuk mengatakan bahwa keruntuhan seperti itu cukup langka. Tapi tetap saja, bahaya ini benar-benar ada, dan tidak bisa diabaikan. Bukan tanpa alasan, menurut undang-undang, penyewa (dan bahkan pemilik rumah) tidak berhak menghancurkan struktur pendukung sebuah rumah tanpa persetujuan dari arsitek spesialis yang melakukan pengawasan teknis pengoperasian stok perumahan.

Di masa Soviet, kebanyakan orang bukanlah pemilik, mereka hanya penyewa apartemen. Jadi, jika salah satu penyewa, atas kehendaknya sendiri, tanpa koordinasi dengan pengawasan teknis, menghancurkan dinding penahan beban dan membangun kembali apartemen, maka dengan keputusan pengadilan mereka dapat dipaksa untuk mengembalikan semua yang ada di dalamnya. bentuk asli. Ini dengan fasih menunjukkan betapa pentingnya struktur penahan beban untuk keselamatan semua penghuni rumah.

Saya tidak tahu persis aturan apa yang ada dalam undang-undang perumahan hari ini, tetapi bagaimanapun juga, jika Anda memutuskan untuk membangun kembali apartemen Anda, Anda harus menangani masalah ini dengan sangat serius. Jangan malas, pergilah ke PIB (Biro Desain dan Inventarisasi Kabupaten). Ada rencana untuk semua tempat tinggal di daerah Anda tanpa kecuali. Tentu saja, jangan laporkan di sana bahwa Anda akan mendobrak tembok, minta saja mereka untuk menunjukkan kepada Anda denah apartemen Anda. Omong-omong, semua komunikasi yang lewat ditentukan di atasnya. Pelajari denah ini dan lihat dinding mana yang menahan beban dan mana yang tidak.

Selain itu, lihat di dinding mana sumur tertutup dengan lubang ventilasi, bundel telepon dan kabel listrik dan jalur komunikasi serupa. Jika Anda sendiri tidak memahami masalah ini, bawalah seseorang dengan pendidikan teknik yang dapat memahami fitur desain dinding Anda. Dan hanya setelah Anda berkonsultasi dengan spesialis, Anda dapat membuat keputusan akhir.

Namun, jika diambil sebagai ibu kota yang menghancurkan tembok, seperti yang mereka katakan, dari teluk yang menggelepar, maka, bahkan tidak satu jam, Anda bisa berakhir dengan sakit kepala, dan sakit kepala! Nah, jika Anda tinggal di lantai atas, maka melemahnya struktur pendukung tidak akan merugikan siapa pun kecuali Anda. Tetapi bagaimana jika Anda tinggal di lantai pertama atau kedua dan ada delapan, sepuluh, dua belas apartemen tepat di atas Anda? Bayangkan sejenak bahwa dinding penahan beban yang Anda hancurkan melemahkan kekuatan penyangga dinding, mereka tidak tahan dan runtuh. Lalu apa? Menakutkan bahkan untuk berpikir... Dan berapa banyak uang yang harus Anda keluarkan untuk mengganti kerugian materi! Harap dicatat bahwa jika Anda, tanpa izin resmi, merusak struktur pendukung dan ini pada akhirnya menyebabkan konsekuensi serius, maka pengadilan mana pun jelas tidak akan memihak Anda.

Singkatnya, seperti yang sudah Anda pahami, saya mendorong Anda untuk berpikir dengan hati-hati dan menimbang segalanya sebelum membuat keputusan penting seperti itu. Mungkin dalam kasus khusus Anda bahwa pembongkaran tembok tidak membawa sesuatu yang mengerikan. Kemudian, seperti yang mereka katakan sekarang, bendera ada di tangan Anda!

Secara umum, Anda dapat memperbarui apartemen secara radikal dan membuatnya lebih nyaman tanpa langkah radikal seperti itu. Untuk melakukan ini, ada banyak solusi desain yang cerdik. Untuk mengimplementasikannya, Anda hanya perlu memindahkan konvolusi dengan benar. Kelilingi diri Anda dengan majalah interior, pelajari dengan cermat, dan saya yakin Anda akan dapat menemukan ide yang sangat orisinal dan menarik yang ingin segera Anda terapkan!

Townhouse - solusi baru untuk masalah perumahan

Apa itu townhouse? Ini adalah lantai 2-3 rumah pribadi kenyamanan superior, terletak di dalam kota, di area yang bersih secara ekologis, dengan jumlah besar tanaman hijau. Townhouse menyatukan keuntungan rumah pedesaan dan apartemen kota.

Jelas bahwa orang-orang dengan pendapatan yang cukup tinggi menetap di rumah-rumah seperti itu: pengusaha, pengacara dan dokter yang sukses, atlet terkenal, artis populer, pejabat, dll. Sangat menarik bahwa banyak dari mereka menjual apartemen bergengsi mereka yang direnovasi dengan indah di pusat kota. untuk pindah ke townhouse. Untuk apa, Anda bertanya? Orang-orang ini baru menyadari bahwa mereka area pribadi harus jauh dari pusat, dan mereka ingin tinggal, meskipun dua puluh menit dari pusat, tetapi di mana udaranya bersih dan rumput yang dipangkas rapi berwarna hijau.

Keuntungan tak ternilai dari townhouse adalah lingkungan sosial di dalamnya homogen. Di sini Anda tidak akan bertemu orang yang mencurigakan dengan wajah bengkak, serta sekelompok remaja agresif yang berisik. Tidak ada risiko terjebak di lift kuno, kaki Anda masuk ke genangan air di pintu masuk, atau mengendarai mobil ke salah satu lubang halaman.

Wilayah di mana townhouse berada dijaga. Itu cukup terang, kebersihan sempurna memerintah di mana-mana, jalannya ubin. Setiap townhouse berdekatan sebidang tanah. Dan meskipun kecil, Anda dapat bersantai di atasnya tidak lebih buruk daripada di pedesaan, misalnya, duduk di kursi berjemur dengan buku, berjemur, bermain bola, dll.

Keuntungan lain dari perumahan semacam itu adalah, meskipun proyek rumah-rumah ini tipikal, pemilik rumah bandar di masa depan dapat, jika diinginkan, menjadi rekan penulis arsitek. Atas permintaannya, arsitek dapat mengubah tata letak, misalnya menggabungkan dapur dengan ruang makan, menambah jumlah kamar tidur, dll.

Secara umum, bukan rumah, tapi mimpi! Bayangkan diri Anda sejenak sebagai pemilik townhouse yang bahagia, mengundang teman-teman untuk berkunjung: “Saya mengundang Anda ke tempat saya, rumah pribadi saya terletak di dekat pusat kota, hanya dua puluh menit perjalanan dengan mobil!”