Perbaikan atap gedung lima lantai. Perangkat atap datar dari berbagai jenis Skema atap di rumah panel

Dalam beberapa kasus (misalnya, jika sistem ubin logam sedang diatur di atas yang lama) ubin lembut) adalah mungkin. Namun, harus dipahami bahwa alas yang rusak mungkin mulai membusuk dan, dengan demikian, memicu kegagalan lapisan baru. Itulah sebabnya kami tidak akan merekomendasikan meletakkan bahan baru di atas yang lama. Lebih baik untuk menghapus bahan bangunan yang rusak dan menyelesaikan pekerjaan yang diperlukan, seperti yang dipersyaratkan oleh teknologi.

Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, sebagian besar atap di rumah-rumah pribadi biasa dibangun sedemikian rupa sehingga tidak perlu membongkar dasar atap untuk memasang lapisan isolasi tambahan. Jika kita berbicara tentang fasilitas multi-apartemen, maka situasinya berbeda di sini: sejak di gedung-gedung bertingkat lapisan menyatu digunakan, maka isolasi menjadi tidak mungkin.

Jika ada kerusakan pada elemen struktural individu, maka hanya bagian ini yang dapat diganti. Dalam hal ini, area kerusakan tidak boleh melebihi 35%. Untuk masalah yang lebih besar, ada baiknya melakukan penggantian total sistem rangka.

Perbaikan mendesak diperlukan jika terjadi pelanggaran serius terhadap kekencangan lapisan: mungkin diperlukan ketika bagian atap robek, air mengalir selama pengendapan, pengelupasan, sobek atau pembengkakan bahan atap.

Kami menyediakan masa garansi berikut:

• atap lembut: 5 tahun
• atap logam: 3 tahun
• roll dan pelapis aspal: 3 tahun
• ubin polimer dan penutup jahitan: 6 tahun.

Setiap kebocoran adalah masalah yang membutuhkan perbaikan yang hati-hati dan tepat waktu. Pertama, penting untuk menentukan penyebab kebocoran dengan benar. Kedua, pada perbaikan diri ada risiko kerusakan pada elemen yang dapat diservis di dekatnya. Jika Anda bukan ahli dalam pekerjaan atap kami merekomendasikan untuk memanggil wizard yang tidak hanya akan memperbaiki masalah, tetapi juga memberikan jaminan untuk layanan mereka.

Untuk menentukan secara akurat penyebab munculnya air, diperlukan pemeriksaan, yang akan dilakukan oleh spesialis. Anda dapat secara mandiri menentukan apa penyebab munculnya kelembaban dengan tanda-tanda berikut:

• jika terjadi kebocoran di atap, air mulai menetes di musim panas setelah hujan, dan di musim dingin di cuaca cerah dan pemanasan mendadak.
• dengan akumulasi kondensat, kelembaban muncul terus-menerus dan praktis tidak tergantung pada kondisi cuaca.

Dalam beberapa kasus (misalnya, jika sistem ubin logam dipasang di atas ubin lunak lama), ini mungkin. Namun, harus dipahami bahwa alas yang rusak mungkin mulai membusuk dan, dengan demikian, memicu kegagalan lapisan baru. Itulah sebabnya kami tidak akan merekomendasikan meletakkan bahan baru di atas yang lama. Lebih baik untuk menghapus bahan bangunan yang rusak dan menyelesaikan pekerjaan yang diperlukan, seperti yang dipersyaratkan oleh teknologi.

Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, sebagian besar atap di rumah-rumah pribadi biasa dibangun sedemikian rupa sehingga tidak perlu membongkar dasar atap untuk memasang lapisan isolasi tambahan. Jika kita berbicara tentang bangunan multi-apartemen, maka situasinya berbeda: karena di gedung bertingkat, pelapis built-up digunakan, isolasi menjadi tidak mungkin.

Jika ada kerusakan pada elemen struktural individu, maka hanya bagian ini yang dapat diganti. Dalam hal ini, area kerusakan tidak boleh melebihi 35%. Untuk masalah yang lebih besar, ada baiknya melakukan penggantian lengkap sistem rangka.

Perbaikan mendesak diperlukan jika terjadi pelanggaran serius terhadap kekencangan lapisan: mungkin diperlukan ketika bagian atap robek, air mengalir selama pengendapan, pengelupasan, sobek atau pembengkakan bahan atap.

Kami menyediakan masa garansi berikut:

• atap lunak: 5 tahun
• atap logam: 3 tahun
• roll dan pelapis aspal: 3 tahun
• ubin polimer dan penutup jahitan: 6 tahun.

Setiap kebocoran adalah masalah yang membutuhkan perbaikan yang hati-hati dan tepat waktu. Pertama, penting untuk menentukan penyebab kebocoran dengan benar. Kedua, dengan perbaikan sendiri, ada risiko merusak elemen yang dapat diservis yang ada di dekatnya. Jika Anda bukan spesialis atap, kami sarankan untuk memanggil master yang tidak hanya akan memperbaiki masalah, tetapi juga memberikan jaminan untuk layanan mereka.

Untuk menentukan secara akurat penyebab munculnya air, diperlukan pemeriksaan, yang akan dilakukan oleh spesialis. Anda dapat secara mandiri menentukan apa penyebab munculnya kelembaban dengan tanda-tanda berikut:

• jika terjadi kebocoran di atap, air mulai menetes di musim panas setelah hujan, dan di musim dingin di cuaca cerah dan pemanasan mendadak.
• dengan akumulasi kondensat, kelembaban muncul terus-menerus dan praktis tidak tergantung pada kondisi cuaca.

Pertama, Anda perlu mencari tahu apa itu rumah satu setengah lantai. Ini adalah rumah dengan loteng, yaitu, lantai atas bangunan seperti itu memiliki area yang lebih kecil, yang berkurang karena kemiringan atap. Karena di atas lantai loteng dinding tidak dipahami, atap di rumah satu setengah lantai secara bersamaan melakukan fungsi dinding, yaitu, tidak hanya harus melindungi dari presipitasi dan secara efektif mengalirkan hujan dan air yang meleleh, tetapi juga berfungsi sebagai struktur penutup, melindungi dengan andal ruangan dari dingin dan kebisingan.

Pertama, Anda perlu mencari tahu apa itu loteng. Padahal, ini adalah ruang hidup yang terletak di area loteng dan terbentuk karena kemiringan atap. Menguntungkan untuk membangun rumah dengan loteng karena alasan estetika dan ekonomi. Keuntungan dari bangunan tersebut termasuk yang berikut:

1. Tanpa menghabiskan uang untuk pembangunan lantai dua yang lengkap, pemiliknya menerima ruang tamu tambahan.
2. Waktu untuk membangun rumah dengan loteng kurang dari waktu konstruksi penuh rumah dua lantai dengan ruang hidup yang sama.
3. Lantai loteng dapat diatur di rumah yang sudah dihuni. Pada saat yang sama, Anda tidak perlu keluar darinya selama pemasangan loteng.
4. Dengan penataan loteng yang tepat, Anda dapat secara signifikan mengurangi kehilangan panas bangunan secara keseluruhan.
5. Rumah loteng memungkinkan Anda untuk meningkatkan kepadatan bangunan, yang penting di mana jumlah lahan yang dialokasikan untuk perumahan terbatas.

Penting! Loteng hanya bisa disebut ruangan di mana garis horizontal persimpangan lereng dan dinding berasal dari lantai lantai atas pada ketinggian minimal 1,5 meter. Jika tidak, ruang ini disebut loteng.

Varietas atap mansard

Rumah satu setengah lantai bisa tumpang tindih atap yang berbeda. Dalam banyak hal, bentuk ruang loteng tergantung pada jenis atap yang dipilih. Lantai loteng itu sendiri dapat memiliki bentuk segitiga, asimetris, atau patah. Pada saat yang sama, itu dapat ditempatkan baik di atas seluruh area rumah, dan di atas bagiannya yang terpisah.

Untuk rumah dengan satu setengah lantai, jenis atap berikut cocok:

1. Pilihan paling sederhana adalah atap gudang. Ini biasa bidang miring, yang bertumpu pada dua lawan dinding penahan beban bangunan.
2. Desain atap pelana atau atap pelana paling sering digunakan. Ini cukup andal, mudah dipasang dan terdiri dari dua landai menuju sisi yang berbeda dari sepatu roda.
3. Atap miring adalah salah satu jenisnya sistem pelana. Biasanya opsi ini digunakan dalam struktur kecil. Ini sangat ideal untuk mengatur loteng, karena memungkinkan Anda untuk memaksimalkan area ruangan yang dapat digunakan.
4. Desain setengah pinggul dan pinggul adalah berbagai atap berpinggul. Jika kita berbicara tentang atap setengah pinggul, maka lebih cocok untuk mengatur loteng, karena memungkinkan Anda untuk membuat dua jendela vertikal di dinding ujung di bawah pinggul pendek. Di bawah atap pinggul luas lantai loteng akan jauh lebih kecil dari luas lantai pertama.
5. Atap piramidal, kubah dan kerucut juga cocok untuk tujuan ini, meskipun akan lebih sulit untuk melengkapi loteng di bawahnya.

Fitur desain

Dalam istilah konstruktif, semua loteng dapat dibagi menjadi beberapa varietas:

• sistem satu tingkat di bawah atap yang rusak atau pelana;
• loteng satu tingkat dengan konsol jarak jauh;
• konstruksi dua tingkat pada penyangga tipe campuran.

Perhatian! Saat memilih jenis atap untuk menata lantai loteng, dipandu oleh intensitas salju dan beban angin di permukaan atap.

Saat mengatur atap mansard, persyaratan berikut harus dipertimbangkan:

• Saat memilih bahan bangunan dan skema konstruktif perlu memperhitungkan parameter dan karakteristik bangunan secara keseluruhan.
• Penting untuk tidak melupakan penerangan kamar loteng. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan loteng dan jendela atap, seperti biasa jendela vertikal di dinding di bawah pinggul yang memendek. Saat memilih lokasi jendela, ada baiknya mempertimbangkan tampilan arsitektur bangunan.
• Jangan lupa tentang tangga yang dengannya Anda bisa sampai ke loteng. Itu harus di dalam rumah, memiliki kemiringan yang dinormalisasi dan aman.
• Dengan perawatan khusus, Anda perlu mendekati pilihan atap, bahan isolasi panas untuk atap, kedap air dan menyegel semua sambungan dan retakan.

Jika kemiringan atap berpotongan dengan dinding rumah sangat dekat dengan tingkat lantai loteng, maka celah kasau dijahit struktur ringan dengan ketinggian standar (1,5 m). Ruang di belakang kelongsong vertikal dapat digunakan untuk mengatur ruang penyimpanan.

Perlu diketahui: lebar struktur yang direncanakan untuk melengkapi loteng harus setidaknya 4,5 m. Luas minimum lantai loteng adalah 7 m². Tinggi ke area yang dapat digunakan harus 1 sampai 2.

Atap mansard yang rusak dibuat jika dimensi ruangan tidak sesuai dengan segitiga, yang dibentuk oleh desain atap pelana yang biasa. Dengan opsi yang rusak, Anda dapat mengurangi area yang tidak dapat digunakan yang akan disembunyikan di balik lapisan samping hingga ketinggian yang diperlukan.

Ketinggian loteng yang optimal adalah 2,5 m Saat menggunakan atap rusak lebih mudah untuk mencapai parameter yang diperlukan. Bagaimanapun, penting untuk diingat bahwa lebih banyak sudut kemiringan lereng atap, loteng akan menjadi lebih tinggi dan lebih luas. Sudut Optimal kemiringan sistem rangka dalam hal ini kira-kira 45-60 °.

Atap pie mansard roof

Agar ruang hidup di bawah atap menjadi hangat dan tenang, lapisan berikut harus disediakan dalam desain:

1. Itu harus dilampirkan ke bagian bawah kasau film penghalang uap. Itu tidak akan membiarkan kondensasi menumpuk di bahan isolasi panas karena perbedaan suhu di rumah dan di jalan.
2. Diletakkan di antara kasau bahan isolasi termal. Untuk menjaga loteng tetap hangat, Anda perlu meletakkan pemanas dengan ketebalan 200 mm. Jika ketinggian kasau tidak cukup untuk ini, balok dari bagian yang diinginkan dipaku dari bawah.
3. Waterproofing harus dipasang ke tepi atas kasau dengan bantuan stapler konstruksi. Itu tidak akan membiarkan hujan dan air lelehan menembus ke bingkai pendukung dan insulasi.
4. Setelah karpet anti air datanglah counter-rail. Diperlukan untuk membentuk celah ventilasi, yang sangat penting untuk atap mansard. Rel dengan ketinggian 30-40 mm akan memastikan ventilasi ruang antara waterproofing dan atap. Itu dipaku langsung ke kasau di atas karpet anti air.
5. Setelah counter-rail, peti terus menerus atau jarang dilakukan. Pilihannya tergantung pada jenis atap yang digunakan. Jadi, di bawah atap yang terbuat dari bahan canai lunak (misalnya, ubin fleksibel), peti kontinu yang terbuat dari papan, OSB atau kayu lapis tahan lembab dilengkapi. Peti jarang terbuat dari papan setebal 0,25 cm dan cocok untuk papan bergelombang, ubin logam, ondulin. Jika lapisannya cukup berat (batu tulis, ubin alami), maka peti terus menerus dibuat sesuai dengan overhang cornice, di daerah punggungan, lembah dan rusuk atap.
6. Atap harus dipilih dengan mempertimbangkan fitur iklim wilayah, kemiringan atap dan persyaratan ruangan.

Penting! Di loteng yang ditutupi dengan ubin logam atau lembaran berprofil, itu bisa terlalu berisik saat hujan dan hujan es. Perlu mempertimbangkan fakta ini jika Anda berencana untuk menempatkan kamar tidur di sana.

Perlu juga diingat bahwa ruang ventilasi yang dibentuk oleh counter-rail hanya akan berventilasi efektif jika lubang aerasi yang sesuai dibiarkan di bawah elemen punggungan depan dan di bagian bawah atap yang menggantung.

Kebocoran atap dialami oleh penghuni lantai atas dan penghuni lantai bawah di bawahnya. Pada bangunan panel 5 lantai yang dilapisi material roll, air dapat menembus hingga lantai 4 bahkan 3. Pada bangunan bata 9 lantai, lantai 9, 8 terkena kebocoran. Dan betapa tidak sedap dipandang ruangan itu, ke mana air mengalir dari langit-langit lantai terakhir!

Selain itu, kebocoran sering diamati di apartemen dan tangga. Dalam hal ini, air dapat mencapai lantai 1, mengalir menuruni tangga tanpa hambatan. Bencana seperti itu penuh dengan penetrasi air ke panel listrik yang terletak di lokasi, yang akan menyebabkan korsleting dan "kejenuhan" switchboard. Ini adalah kerusakan serius, tidak hanya penuh dengan invasi air dan kelembaban, tetapi juga dapat menyebabkan kecelakaan. Oleh karena itu, perbaikan harus segera dilakukan.

Apa dan siapa yang bisa membantu mengatasi kebocoran atap?

Foto 1 - Menutup atap yang bocor dengan bahan atap baru
Foto 2 - Atap dengan gulungan aspal-polimer

Foto 3 -Modern bahan gulungan
Foto 4 - Perbaikan atap gedung apartemen

Tentang, apa yang harus dilakukan jika atap bocor gedung apartemen , ada banyak petunjuk berbeda:

• mencari bantuan dari utilitas koperasi perumahan, masyarakat pemilik bersama;
• menulis aplikasi ke komite eksekutif kota, Inspektorat Perumahan Negara;
• mengajukan gugatan;
• kumpulkan tetangga pintu masuk untuk menyelesaikan masalah;
• cobalah untuk mencegah kebocoran sendiri.

Seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman, di zaman kita tidak ada yang membantu, kecuali inisiatif dan dana dari pemilik yang menderita karena pengembangan kebocoran atap. Namun, Anda perlu mencoba metode lain, dan tiba-tiba - seseorang akan membantu setidaknya sebagian, atau rumah Anda telah melakukan perbaikan terjadwal!

Perbaikan atas biaya penyewa

Untuk pertanyaan: "Apa yang harus dilakukan jika atap di gedung apartemen bocor?", Hari ini ada satu jawaban yang benar. "Perlu direnovasi!" Warga sendiri mengumpulkan uang untuk bahan dan pekerjaan, dan dengan demikian memecahkan masalah. Apa lagi yang harus dilakukan? Dari manajer datang penolakan, penundaan, balasan. Keputusan pengadilan dapat diharapkan selama bertahun-tahun. Jika orang-orang yang ceroboh tinggal di pintu masuk, yang tidak terganggu oleh kebocoran, maka penghuni apartemen-apartemen di mana kebocoran diamati harus "mengambil rap". Dalam hal ini, Anda dapat mencoba menyelesaikan masalah kompensasi sebagian dari perusahaan yang membayar sewa bulanan.

Bagaimana dan apa yang harus dilakukan jika atap bocor di gedung apartemen?

Pencegahan kebocoran tergantung pada bentuk lapisan dan bahan atap yang digunakan. Pertimbangkan kasus kebocoran yang paling umum atap datar ditutup dengan bahan bitumen yang digulung. Sebagian besar rumah ditutupi dengan bahan atap di masa lalu. Tentu saja, untuk lama operasi, bahan atap berhasil aus, area terkelupas dari matahari dan presipitasi muncul.

Foto 5 - Detasemen bahan atap
Foto 6 - Retak

1. Pertama, Anda perlu memeriksa lapisan dan menentukan tingkat kerusakan secara visual.

2. Paling Jalan terbaik penghapusan masalah - tutupi sepenuhnya area seluruh bidang dengan bahan atap baru (bentuk 1-2). Pemilik gedung-gedung tinggi yang memutuskan untuk menutupi seluruh rumah melakukan hal yang benar. Untuk ini, ada banyak bahan berkualitas(f.3). Jika tidak ada dana untuk menutupi seluruh rumah, setidaknya satu pintu masuk diperbaiki sepenuhnya. Solusi seperti itu dapat menghilangkan lesi, tetapi tidak menjamin perlindungan penuh. Hal yang rumit tentang kebocoran atap datar adalah bahwa air dapat bergerak melalui langit-langit ke segala arah. Jika atap "bocor" di persimpangan atau di dekat pipa pembuangan, maka ada kemungkinan kebocoran akan berhenti jika tempat-tempat ini disegel (bentuk 4).

3. Ketika masalah rencana keuangan jangan biarkan memblokir seluruh pintu masuk, Anda dapat mencoba memperbaiki kebocoran dengan perbaikan selektif. Keberhasilan perbaikan tersebut akan bersifat sementara (jika ada). Tapi jika pemeriksaan Jika rumah Anda dijadwalkan untuk penggantian atap dalam beberapa tahun, maka Anda harus mencoba memperbaiki situasi setidaknya selama beberapa musim. Pada saat yang sama, retakan, pembengkakan, delaminasi pada sambungan ditutup (f. 5.6)

4. Seringkali pemilik yang paling sering mengalami "air terjun" mencoba memperbaiki situasinya sendiri atau dengan bantuan spesialis. Jika dia memiliki apartemen 2 kamar dengan luas total 56 m2, dia membeli satu atau dua gulung rubemast 10m atau bahan sejenis lainnya. Lapisan ini dapat menutupi 20 sq.m. pesawat di lokasi cedera. Baru bahan atap berbaring di daerah yang paling darurat. Di tempat-tempat dekat pipa bawah dan di area lain dimungkinkan untuk memproses bidang dengan damar wangi polimer khusus.

Bagaimana cara memperbaiki?

Saat bengkak, lesi dibuka melintang alat pemotong dan buka tepinya. Kemudian damar wangi diaplikasikan di dalam dengan spatula, dan ujung-ujungnya dikembalikan ke tempatnya dan dipaku. Area yang rusak ditutup dengan tambalan yang beberapa cm lebih besar dari kerusakan, jahitan yang terbuka dibersihkan, dilumasi dengan damar wangi dan dipaku. Jika ada bahan, tambalan diterapkan di atas sepanjang seluruh jahitan. Retakan disegel dengan cara yang sama dengan damar wangi, dan "tambalan" diterapkan di atasnya. Di tempat-tempat di mana kerusakan sering terjadi, letakkan satu atau dua strip material baru.

Untuk kerugian yang signifikan konstruksi panel dapat dikaitkan dengan isolasi termal yang tidak memadai dari struktur. Dan terutama pertanyaan ini menyangkut perangkat atap. Waterproofing dan isolasi atap adalah masalah yang secara berkala mengkhawatirkan semua penghuni. rumah panel, terutama mereka yang tinggal di lantai atas. Munculnya celah dan retakan di atap, insulasi yang tidak memadai dan lapisan tipis menyebabkan kehilangan panas yang besar di musim dingin, munculnya kebocoran dan angin, dan penurunan karakteristik kinerja seluruh bangunan. Oleh karena itu, isolasi atap rumah harus dilakukan tepat waktu untuk menghindari deformasi sistem kasau, yang dapat menyebabkan keruntuhan atap. Dalam kasus atap datar, yang memiliki alas dalam bentuk pelat beton, panas yang tidak mencukupi dan kedap air atap dapat menyebabkan tidak hanya kehilangan panas yang tinggi, tetapi juga munculnya kelembaban dan jamur di kamar-kamar. lantai atas.

Jenis atap rumah panel modern

Selama konstruksi rumah panel paling sering diatur tipe datar atap dengan berbagai jenis atap atau atap loteng dengan sedikit kemiringan yang mencegah akumulasi salju dan kelembaban di atap.

Jenis atap yang paling populer untuk rumah panel modern adalah atap gulungan, berlapis-lapis herpes zoster, atap lunak dan ubin fleksibel. Tergantung pada jenis atap dan jenis atap, teknologi insulasi atap dan jenis insulator panas dipilih. Untuk isolasi rumah panel, jenis bahan isolasi panas berikut digunakan:

• papan polistiren;
• isolasi wol mineral;
• busa poliuretan kaku.

Teknologi isolasi atap rumah panel

Paling secara sederhana Isolasi atap datar dianggap menyemprotkan satu atau lebih lapisan busa poliuretan kaku. Metode ini memungkinkan Anda untuk membuat penutup atap yang tahan lama dan tahan lembab dengan karakteristik tahan beku yang baik. Keuntungan utama dari isolasi atap PPU adalah aplikasi cepat lapisan isolasi termal dengan sangat baik kekuatan mekanik dan konduktivitas termal yang rendah. Busa poliuretan yang disemprotkan cocok untuk mengisolasi atap lunak dan atap dengan jumlah besar elemen arsitektur. Selain isolasi atap dengan busa poliuretan, ada beberapa cara lain untuk menggunakan isolator, misalnya untuk menyegel jahitan dan sambungan dan memperbaiki atap yang aus.

Metode isolasi termal lain yang populer adalah isolasi atap dengan busa polistiren, yang diletakkan di lantai beton atap dalam satu atau lebih lapisan untuk menciptakan kedap air yang melindungi isolator panas dari penetrasi kelembaban dan kondensasi. Busa polystyrene yang diekstrusi cocok sebagai pemanas untuk semua jenis atap, bahan isolasi panas yang tahan lembab dan ringan untuk isolasi atap ini memiliki kekuatan mekanik dan ketahanan beku yang tinggi dan termasuk dalam kue atap selama pemanasan atap bernada. Rekannya yang lebih murah adalah busa, yang digunakan untuk isolasi internal atap dalam struktur atap loteng. Karena beberapa jenis busa dianggap sebagai bahan yang mudah terbakar, papan wol mineral digunakan untuk mengisolasi atap dari dalam, yang dilekatkan pada peti dan ditutup. bahan penghalang uap, mencegah masuknya kondensat pada permukaan insulasi.

Teknologi insulasi atap dengan wol mineral pada atap datar dan miring rumah panel dilakukan dengan dua cara, menggunakan pai atap satu lapis atau dua lapis. Dalam kasus pertama, gulungan atau waterproofing damar wangi diletakkan di lantai beton, kemudian pemanas dipasang: busa polistiren atau lembaran wol mineral, setelah itu diletakkan membran pelindung dan atap, misalnya, atap lunak. Cara kedua adalah membuat isolasi termal ganda dari jenis yang berbeda insulasi, yang memungkinkan Anda membuat kue insulasi atap tinggi, yang mencegah kelembapan lantai beton, dan, akibatnya, mempertahankan panas di kamar-kamar di lantai terakhir.