Perbaikan teras tua yang tertutup. Memilih ekstensi ke rumah

Paradoks: semakin banyak kota tumbuh, semakin banyak jumlah besar penghuni mereka memimpikan rumah nyaman mereka sendiri di pangkuan alam. Konstruksi negara berkembang di semua wilayah Rusia. Banyak keluarga telah lama memiliki pondok musim panas dengan bangunan yang didirikan di atasnya. Oleh alasan-alasan berbeda pemilik bangunan tua seperti itu tidak mulai membangun rumah baru dan terus tinggal di kamar sempit dan menggunakan komunikasi yang bobrok.

Ada alternatif untuk gedung baru yang mahal - rekonstruksi rumah pedesaan, murah untuk dilakukan yang masuk akal dengan menggunakan pengalaman dan keterampilan spesialis. Dieksekusi secara profesional, pekerjaan yang baik secara teknis menggunakan bahan modern benar-benar dapat mengubah rumah Anda.

Rumah yang tidak lagi memenuhi kebutuhan pemiliknya

Cara memperbaiki rumah pedesaan: rekonstruksi (penyelesaian, pembangunan kembali, pembangunan kembali) dan restorasi

Tua, tapi cukup cocok dan cocok untuk pemiliknya, rumah bisa dipugar. Ini akan menjadi pilihan renovasi yang ekonomis dengan pelapis fasad dan insulasi dinding. Anda juga dapat memperpanjang umur bangunan dengan menutup atap, memperkuat fondasi, dan meletakkan kembali lantai.

Rekonstruksi terpaksa dilakukan ketika perbaikan sederhana tidak cukup. Ada kebutuhan untuk merekonstruksi dacha tua dengan peningkatan area yang dapat digunakan, selesaikan pembangunan rumah atau gabungkan dengan bangunan lain. Seringkali, pemilik berusaha untuk menyelesaikan pembangunan rumah pedesaan atau membangun kembali tempat, melengkapi loteng perumahan, pasang beranda atau teras.

Alasan untuk transformasi tidak hanya fisik, tetapi juga kemerosotan moral (komposisi keluarga, selera dan preferensi berubah). Meskipun fondasi tidak terpengaruh selama renovasi (dan ini merupakan penghematan yang signifikan dibandingkan dengan pembangunan gedung baru), tugas-tugas seperti itu melibatkan banyak pekerjaan. Pada saat ini, pemilik harus mencari tempat tinggal sementara.

Tidak ada banyak ruang yang bisa digunakan

Di rumah pedesaan tua, masalah sering dikaitkan dengan atap, lantai, dan langit-langit. Atap (paling sering batu tulis) retak, kebocoran muncul, rumah menjadi dingin. Sistem rangka tidak menahan beban, strukturnya berubah bentuk. Langit-langit dan lantai mulai membusuk dan runtuh.

Sejak penyelesaian dan rekonstruksi rumah pedesaan tingkat apa pun - peristiwa yang mahal, baik dalam hal keuangan dan waktu, pemilik yang bijaksana melakukan survei perumahan yang lengkap (seringkali dengan keterlibatan orang yang berpengetahuan). Akibatnya, pernyataan cacat (daftar kekurangan) terbentuk, rencana bertahap pekerjaan yang diperlukan, perkiraan dibuat. Pada pemeriksaan Perhatian khusus perhatikan keadaan elemen yang bertanggung jawab atas stabilitas struktur:

Dasar. Dapat berubah bentuk karena perubahan karakteristik tanah. Adanya retakan pada area buta menandakan bahwa rumah tersebut sedang tenggelam. Seiring waktu, skala kehancuran tumbuh, mempengaruhi dinding. Retakan juga muncul pada mereka, dan jahitan dan sambungan meluas di bangunan kayu. Jika ini terjadi, fondasi harus diperkuat.

Bekerja untuk memperkuat fondasi, menuangkan area buta

Dinding. Perlu perbaikan jika ada retakan dan tonjolan (pada bangunan bata). Dalam kasus terakhir, area masalah dibongkar dan dilipat kembali. Jika dinding dalam kondisi baik, dapat diberikan tampilan yang rapi dengan finishing yang modern bahan menghadap tanpa melupakan isolasi.

Atap. Dalam kebanyakan kasus, rumah-rumah tua ditutupi dengan batu tulis. Itu harus diganti dengan bahan modern (misalnya, ubin logam), lebih ringan, lebih indah, dan lebih ramah lingkungan. Isolasi atap.

Detail kayu. Mereka sangat rentan terhadap kerusakan karena paparan kelembaban, perubahan suhu dan serangga. Kasau, balok lantai dan lantai dengan tanda-tanda keausan harus diganti, lantai harus diisolasi.

Hiasan dinding bagian dalam. Mereka dapat dilapisi dengan drywall, menghilangkan masalah dengan retakan di permukaan, atau menggunakan metode lain yang sesuai.

Jaringan teknik dan pipa ledeng. Seperti halnya dekorasi interior, mereka tidak secara langsung mempengaruhi stabilitas rumah.

Merenovasi rumah lama atau memasang yang baru - yang lebih menguntungkan

Rumah pedesaan tua dapat memiliki penampilan yang sangat menyedihkan. Cepat atau lambat, pemilik harus memutuskan apa yang lebih menguntungkan - untuk merekonstruksi yang lama atau membangun rumah baru. Situasi keuangan tidak selalu memungkinkan untuk modal konstruksi pinggiran kota. Keputusan rekonstruksi modal dibuat setelah mempelajari daftar cacat dan menilai ruang lingkup pekerjaan.

Rekonstruksi modal atap

Jika fondasi, dinding dan langit-langit yang menahan beban dalam kondisi memuaskan, maka rekonstruksi modal biaya lebih murah daripada membangun rumah baru. Ada kemungkinan bahwa atap, kayu dan rekayasa jaringan, dan ini adalah tingkat biaya yang sama sekali berbeda. Jika struktur utama menjadi tidak dapat digunakan, ada baiknya memikirkan langkah-langkah radikal.

Di situs web kami, Anda dapat menemukan kontak perusahaan konstruksi, yang menawarkan jasa rekonstruksi dan rekonstruksi rumah. Anda dapat langsung berkomunikasi dengan perwakilan dengan mengunjungi pameran rumah "Low-Rise Country".

Jenis pekerjaan apa yang dilakukan selama pemulihan rumah pedesaan

Renovasi rumah meliputi:

memperoleh struktur penahan beban dan, jika perlu, yayasan;

perbaikan area buta, perluasan ruang bawah tanah;

peningkatan jumlah lantai;

pembangunan kembali rumah ruang interior);

peningkatan area yang dapat digunakan (berbagai ekstensi, pengaturan loteng di bawah loteng);

meletakkan perapian dan kompor;

bekerja pada isolasi dinding, lantai, atap;

lokal pekerjaan perbaikan(partisi, lantai, langit-langit, tangga);

kelongsong fasad;

memperbarui komunikasi teknik(organisasi pasokan gas, perbaikan pasokan air dan kabel listrik).

Bekerja pada insulasi dinding adalah bagian tak terpisahkan dari pekerjaan fasad

Apa yang memberi rekonstruksi dan perbaikan rumah pedesaan

Rekonstruksi dan perbaikan memungkinkan kami untuk menyelesaikan beberapa tugas penting:

Memperpanjang umur bangunan. Pekerjaan yang dilakukan dengan kompeten, penggunaan bahan dan teknologi modern akan mengubah rumah. Semua elemen yang tidak dapat digunakan diganti, sisanya diproses untuk mencegah pembusukan dan oksidasi.

Meningkatkan area yang dapat digunakan. Meter tambahan muncul setelah pembangunan ekstensi (dengan mengacu pada fondasi), konversi loteng menjadi loteng, rekonstruksi atap (parkir tertutup atau area barbekyu).

Dan gunakan sepanjang tahun. Berkat pemanasan dan isolasi, iklim mikro yang nyaman akan dipertahankan di musim dingin.

Gaya rumah yang diperbarui. Perancang lanskap akan memilih tanaman dan mendesain wilayah situs, melengkapi jalan taman dan tempat tidur bunga.

Deskripsi Video

Tentang bagaimana rumah kebun dibangun kembali dan diubah dalam video:

Menyusun proyek rekonstruksi

Karena rekonstruksi rumah tua menyiratkan restrukturisasi yang kompleks, sering dikaitkan dengan perubahan dimensi geometris bangunan, adalah logis untuk mempercayakannya kepada perusahaan yang berpengalaman dalam bekerja dengan objek serupa. Setiap rumah memiliki karakteristiknya sendiri, yang hanya bisa dihargai oleh para profesional.

Restrukturisasi kompleks rumah pedesaan membutuhkan perhatian terhadap detail

Jika pelanggan ingin membangun di atas lantai, spesialis akan menentukan apakah fondasi akan menahan beban dan apakah penguatannya akan terlalu mahal dan tidak efektif. Tata letak lantai pertama juga akan membutuhkan perubahan, di mana perlu untuk menempatkan tangga.

Perusahaan mengembangkan dokumentasi proyek dengan mempertimbangkan fitur rumah, petugas pemadam kebakaran dan norma sanitasi. versi akhir memerlukan persetujuan dari otoritas terkait.

Deskripsi Video

Cara mengisolasi rumah dan memasang teras di video:

Tahapan pekerjaan selama rekonstruksi

Pelanggan menelepon atau datang secara pribadi ke kantor, menyetujui keberangkatan spesialis teknis ke situs, 15-20 menit.

Keberangkatan ke objek, inspeksi, pengukuran (termasuk pembuatan film foto dan video) dan konsultasi awal, 1 hari.

Menyusun proyek teknis dan perkiraan untuk rekonstruksi (termasuk biaya bahan), pembelian bahan bangunan, 7-10 hari.

Persiapan kontrak, 1-2 hari. Dalam kontrak, Anda dapat meresepkan pembayaran bertahap (setiap tahap dibayar setelah selesai).

Persiapan lokasi, 3-7 hari.

Kinerja pekerjaan (dengan mempertimbangkan persyaratan SNiP dan aturan keselamatan), sesuai jadwal.

Rekonstruksi canggih, dilakukan sesuai dengan proyek individu

Biaya rekonstruksi rumah pedesaan

Banyak bangunan tua digunakan sebagai tempat tinggal sementara, jadi mereka dibangun dengan konsep yang salah, seringkali tanpa komunikasi. Ketika pemiliknya memutuskan untuk mengubah rumah seperti itu menjadi tempat tinggal sepanjang tahun, tanpa bantuan spesialis khusus tidak bisa melakukannya. Bahkan jika pemiliknya adalah orang yang pekerja keras dan terampil, ia tidak mungkin memiliki keterampilan dan pengetahuan khusus. Dan tanpa mereka, tidak mungkin untuk melakukan rekonstruksi sesuai dengan semua standar teknologi.

Biaya pekerjaan individu selama rekonstruksi (wilayah Moskow):

Berangkat ke objek dengan konsultasi - 4-5 ribu rubel.

Rekonstruksi pondasi (pekerjaan, material) 8-9 ribu rubel. untuk m/n.

Perbaikan atap (pekerjaan, material) 6400-7500 rubel / m².

Perakitan bingkai. Dinding luar - 320-350 rubel / m², dinding dan partisi internal - 300-335 rubel / m².

Isolasi bingkai dan lantai, kedap suara dinding bagian dalam(ketebalan 50mm). 45-55 rubel / m².

bahan pelapis dinding bagian luar(lembar OSB). 180-220 rubel / m².

Pemasangan komunikasi teknik (pekerjaan) - 3,5-4 ribu rubel / m.

Pemasangan jaringan listrik (pekerjaan, material) 2,4-3 ribu rubel / m.

Memperkuat jendela dan pintu keluar. 550-600 rubel / potong

Finishing interior (pekerjaan, material) - dari 9,4 ribu rubel / m².

Selesai eksterior(pekerjaan, bahan) - dari 4 ribu rubel / m².

Perbaikan modal, pekerjaan finishing eksternal

Beberapa pemain menawarkan layanan mereka dengan cara yang kompleks. Dalam hal ini, harga akan terlihat seperti ini:

Mendekorasi ulang. 2900-3200 rubel / m².

Perbaikan modal. 5700-6500 rubel / m².

Renovasi. 8990-10700 rubel / m².

Selesai kasar(tidak termasuk bahan). 3000-3400 rubel / m².

hasil akhir yang bagus(tidak termasuk bahan). 2700-3100 rubel / m².

Deskripsi Video

Cara membuat beranda hangat di video:

Opsi rekonstruksi

Rekonstruksi rumah pribadi adalah proses individu yang biasa dan sekaligus, dengan kehalusan dan kerumitannya sendiri. Rencana pemilik memiliki banyak keinginan, mulai dari pemindahan partisi hingga pembangunan teras. Tetapi, sebagai suatu peraturan, semua karya terikat pada salah satu opsi.

Opsi 1. Penyelesaian struktur yang belum selesai

Untuk melaksanakan semua pekerjaan untuk menyelesaikan konstruksi, upaya tim spesialis diperlukan. Bingkai eksternal sedang didirikan di sekitar struktur yang ada, di sepanjang jalan menyelesaikan fragmen yang belum selesai; bingkai bisa internal. Penyelesaian rumah pedesaan termasuk pengaturan komunikasi dan isolasi.

Sering meningkat pada saat yang sama luas keseluruhan dengan mengubah loteng menjadi loteng. Jika metode ini tidak tersedia, Anda dapat menggunakan yang kurang praktis: membangun ekstensi. Dalam hal ini, fondasi tambahan akan diperlukan.

Penyelesaian rumah pedesaan - opsi umum untuk rekonstruksi

Opsi 2. Perubahan (rekonstruksi)

Paling sering, bangunan sementara diubah menjadi perumahan penuh. Opsi ini melibatkan pemulihan elemen yang rusak: fondasi dan dinding dimodernisasi, pekerjaan atap dan finishing dilakukan.

Kedalaman pengerjaan ulang ditentukan secara individual untuk setiap jenis pekerjaan. Jadi, ketika mengubah loteng menjadi loteng, kebutuhan untuk memperkuat atau mengganti sistem rangka ditentukan. Kualitas diperiksa elemen kayu; jika perlu, jamur dihilangkan dari permukaan. Windows mungkin perlu diganti Struktur PVC. Selama rekonstruksi rumah pedesaan berlantai dua, tangga internal diubah. Rekonstruksi rumah dari bar termasuk pemrosesan permukaan kayu komposisi pelindung.

Jika keluarga berencana untuk tinggal di rumah secara permanen, dinding luar dan lantai lantai pertama diisolasi. Kenyamanan yang biasa akan diciptakan oleh kamar mandi dengan air panas dan dingin.

Perusahaan konstruksi memiliki pengalaman luas dalam rekonstruksi

Kesimpulan

Adalah logis untuk melakukan rekonstruksi rumah pedesaan dengan perspektif, dengan mempertimbangkan kebutuhan keluarga di masa depan. Penting bahwa semua perubahan dilakukan oleh spesialis yang mampu membuat keputusan yang benar secara teknis dan ekonomis pada setiap tahap pekerjaan.

Mencari bantuan dari para profesional akan membantu melakukan rekonstruksi rumah pedesaan berkualitas tinggi, yang sangat penting bagi pemiliknya. Teknologi modern menghirup kehidupan baru ke dalam perumahan; pemilik akan memiliki kesempatan untuk menghirup udara pedesaan yang segar sepanjang tahun.

Dengan memesan desain dan konstruksi dari kami ekstensi dacha untuk beranda, dapur, ruang ketel, kamar mandi atau ruang tamu, Anda dapat mengandalkan siklus penuh pekerjaan konstruksi. Setiap renovasi rumah yang kami lakukan melibatkan pendekatan individu, yang memperhitungkan keinginan pribadi pelanggan dan rasionalitas pelaksanaan pesanan. Rasionalitas berarti pemilihan bahan bangunan yang optimal, seperti pondasi, atap, fasad, serta struktur dan fitur arsitektur bangunan, daftar pekerjaan internal. Kami menjamin kecepatan tinggi pengembangan dan implementasi proyek, sambil memastikan kualitas sempurna layanan yang disediakan.

pondasi tiang-sekrup;
atap logam;
pagar;
papan lantai.

Biaya pekerjaan: 55 ribu rubel. Biaya bahan: 85 ribu rubel. Batas waktu: 1 minggu.

Ukuran: 3x6 meter. Varian dasar:

pondasi tiang-sekrup;
atap logam;
lapisan luar: lapisan;
pemanasan;
jendela.

Biaya pekerjaan: 110 ribu rubel. Biaya bahan: 140 ribu rubel. Batas waktu: 2 minggu.

Ukuran: 3x6 meter. Varian dasar:

pondasi tiang-sekrup;
atap logam;
lapisan luar: lapisan;
dekorasi interior: lapisan, papan;
pemanasan;
jendela.

Biaya pekerjaan: 170 ribu rubel. Biaya bahan: 205 ribu rubel. Batas waktu: 3 minggu.

Pengaya di atas rumah

Lantai loteng benar-benar solusi yang menguntungkan, memungkinkan Anda untuk memperluas area rumah yang dapat digunakan tanpa pembangunan bangunan luar samping. Kami akan melakukan konstruksi atap mansard untuk Anda, serta konstruksi atap dengan konfigurasi dan kerumitan apa pun dengan perangkat lantai loteng atau tanpa. Profesionalisme kami memungkinkan kami untuk mewujudkan semua keinginan pelanggan.

Selama pembangunan lantai dua, terutama teknologi bingkai (Finlandia, Kanada) digunakan, keuntungan utamanya meliputi: ringan struktur, efisiensi termal yang tinggi, kecepatan ereksi, kemudahan internal dan selesai eksterior. Loteng dingin biasanya dibuat di atas lantai dua, yang juga merupakan gudang. Sebelum mulai bekerja, penelitian dilakukan daya tampung dinding dan pondasi lantai dasar. Jika perlu, kami melakukan perbaikan pada dinding dan fondasi.

atap logam;
lapisan luar: lapisan;
dekorasi interior: lapisan;
pemanasan;
jendela.

Biaya pekerjaan: 140 ribu rubel. Biaya bahan: 170 ribu rubel. Batas waktu: 2 minggu.