So finden Sie gewissenhafte Bauherren. Bauaufträge und Anfragen für Wohnungsrenovierungen ohne Zwischenhändler! Fragen an Bauherren zu Fachwerkhäusern

Sie können eine Anfrage für Messungen auf der Website des Unternehmens hinterlassen, woraufhin der Manager dies tut so schnell wie möglich koordiniert den Zeitpunkt und Ort der Abreise des Vermessers. Wenn Sie über ein fertiges Designprojekt oder eine fertige Skizze verfügen, beträgt die Frist für die Erstellung der vollständigen Kostenvoranschlagsdokumentation höchstens 1 Werktag.

Der Besuch eines Gutachters bei Ihnen zur Festlegung des Arbeitsumfangs sowie zur Erstellung eines Kostenvoranschlags ist kostenlos. Eine Beratung durch einen professionellen Schätzer ermöglicht Ihnen die Entscheidung die beste Option Durchführung reparieren- Abschlussarbeiten.

Die Spezialisten des Unternehmens verfügen über das gesamte Spektrum von professionelle Ausrüstung und Werkzeuge führender Hersteller, die es Ihnen ermöglichen, Bau- und Ausbauarbeiten auf hohem Niveau durchzuführen. Alle Tätigkeiten werden von einem qualifizierten Vorarbeiter und Bauleiter überwacht.

Der persönliche Manager steht Ihnen auch für alle Fragen rund um die laufenden Reparatur- und Ausbauarbeiten zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie den Fortschritt der Reparatur dank des bereitgestellten Dienstes „Fotobericht“ unabhängig überwachen. Es ist zu beachten, dass alle Mitarbeiter die russische Staatsbürgerschaft besitzen, hochqualifiziert sind und nur nach einer speziellen Schulung und Zertifizierung arbeiten dürfen.

Im Jahr 2010 gab es Änderungen im Zusammenhang mit der obligatorischen Lizenzierung der Tätigkeiten von Unternehmen, die Bau- und Ausbauarbeiten durchführen. Derzeit gehören solche Organisationen zur SRO-Kategorie und müssen über eine Genehmigung verfügen, die ihnen die Durchführung von Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten gestattet. Somit werden Reparaturarbeiten gemäß der ISO-9001-Norm, SNiP- und SRO-Zulassung durchgeführt.

Die Tarifordnung sieht sowohl die Verwendung Ihrer Materialien bei der Arbeit als auch den Einkauf und die Lieferung aller Verbrauchsmaterialien durch das Unternehmen selbst vor. Bei der Materialauswahl besondere Aufmerksamkeit achtet auf Qualität und Verfügbarkeit entsprechender Zertifikate. Die Arbeit nutzt immer ausschließlich hochwertige Materialien von führenden, etablierten Herstellern, wobei die Menge und die Hauptparameter in der Kostenvoranschlagsdokumentation vollständig angegeben werden müssen.

Wie die Praxis zeigt, empfiehlt es sich, die Auswahl und den Einkauf von Rohmaterialien Profis anzuvertrauen. Veredelungsmaterialien können direkt von Ihnen erworben werden. Bei Bedarf berät Sie ein Unternehmensspezialist bei der Auswahl und Akquise.

Diese Leistungen sind in der Tarifliste enthalten und müssen im Vertrag aufgeführt werden. Bei Bedarf kümmern sich die Spezialisten des Unternehmens um alle Probleme, die mit dem Entfernen und Einlagern von Einrichtungsgegenständen oder Möbeln verbunden sind.

Nach Durchführung des gesamten Bandes Reparaturarbeiten, die Handwerker werden den gesamten Müll entfernen, danach trocknen und Nassreinigung Firmengelände. Es ist auch zu beachten, dass schrittweise Reparaturen dazu beitragen, alle Unannehmlichkeiten zu minimieren, die während des Arbeitsprozesses auftreten können.

Nach Vertragsunterzeichnung leisten Sie eine Standardvorauszahlung für den Materialeinkauf. Die Bezahlung aller ausgeführten Arbeiten erfolgt erst bei Lieferung, nachdem Sie die Abnahmebescheinigung unterschrieben haben. Bei der gestaffelten Zahlung handelt es sich um die Zahlung von Geldern nach Abnahme jeder Arbeitsphase. Wenn Sie eine bargeldlose Zahlung vornehmen müssen, müssen Sie die Einzelheiten von Ihrem persönlichen Vorgesetzten einholen.

Eine wichtige Nuance besteht darin, dass die Gesamtkosten im Vertrag festgelegt sind und in allen Phasen unverändert bleiben. Preisänderungen sind nur auf Ihren Wunsch möglich, wenn sich der Umfang der Reparaturarbeiten ändert. Durch die Möglichkeit, alle Materialien nach der Lieferung zu bezahlen und Reparaturarbeiten nach Abschluss durchzuführen, sind jegliche Risiken vollständig ausgeschlossen.

Die Reparaturarbeiten beginnen mit der Vorbereitungs- und Demontagephase, in der alle alten Anstriche entfernt und die Oberflächen gründlich vorbereitet werden. Der gesamte Prozess der Renovierungsarbeiten umfasst herkömmlicherweise mehrere Hauptphasen: Entwurf, Budgetierung, Materialeinkauf, Vorbereitung, Fertigstellung sowie Platzierung von Möbeln und Geräten.

Entwurf und feine Verarbeitung werden ergänzt durch die Arbeit mit Sanitärarmaturen, Heizungs- und Wasserversorgungssysteme sowie elektrische Verkabelung Daher werden Reparaturen von Ausbaufachleuten, Elektrikern, Klempnern, Stuckateuren und Tischlern durchgeführt.

Bei Schönheitsreparaturen handelt es sich nicht um den Austausch von Fenstern und Türen, das Nivellieren von Wänden usw Deckenflächen, sowie Austausch der elektrischen Leitungen und Sanitärkommunikation. Durchführung Überholung besteht aus der Durchführung eines großen Arbeitsaufwands, der mit dem Umzug verbunden ist alte Dekoration, Nivellierung aller Oberflächen und Austausch der Kommunikation sowie Sanierung.

Reparaturen in europäischer Qualität fallen in die Kategorie der absolut professionellen und qualitativ hochwertigen Reparaturarbeiten, die sich durch den Einsatz modernster Geräte auszeichnen neueste Technologien. Solche Reparaturen umfassen das umfassendste Spektrum an Tätigkeiten, die gemäß einem professionell entwickelten Designprojekt durchgeführt werden.

Die Kosten für Reparaturarbeiten sind ein individueller Indikator. Die Bildung des Endpreises wird von mehreren Hauptfaktoren beeinflusst, darunter auch vom Volumen aller notwendige Arbeit, der allgemeine Zustand der Räumlichkeiten und die Komplexität der Reparaturen.

Natürlich die Gesamtkosten kosmetische Reparaturen, wird um eine Größenordnung niedriger ausfallen als bei einer Generalüberholung. Die korrekte und genaue Ermittlung der Endkosten ermöglicht Ihnen eine korrekte Zusammenstellung Designprojekt und Kostenvoranschlagsdokumentation.

Die Spezialisten des Unternehmens sind in der Lage, Arbeiten unabhängig von Komplexität und Umfang auf hohem Niveau auszuführen und sind daher bereit, sowohl schlüsselfertige Reparaturen als auch individuelle Arbeiten anzubieten. Umfangreiche Reparaturen kosten jedoch immer mehr rentable Lösung, wodurch Sie etwa 25-30 % der Gesamtkosten einsparen können.

Bevor der Umfang der Teilreparaturarbeiten festgelegt wird, empfiehlt es sich, sich von qualifizierten Fachkräften des Unternehmens beraten zu lassen.

Die Entwicklung eines Designprojekts umfasst die Erstellung eines Aufmaßplans und einer Entwurfszeichnung sowie eine Liste der Bau- und Ausbaumaterialien und eine Visualisierung. Auf Wunsch können Sie dem Unternehmen eine selbst angefertigte Skizze zur Verfügung stellen, die den gewünschten Standort der Möbel möglichst genau wiedergeben soll, Beleuchtungskörper Und Steckdosen.

Das Unternehmen geht in allen mit der Reparatur verbundenen Phasen verantwortungsbewusst vor, daher bietet der zwischen Ihnen und dem Unternehmen als Auftragnehmer geschlossene Vertrag eine Garantie nicht nur für die verwendeten Komponenten und Bau- und Veredelungsmaterialien, sondern auch für alle Arten von Reparaturen und Abschlussarbeiten durchgeführt.

Die Übergabebescheinigung des Objekts wird von Ihnen erst nach Abnahme der Arbeiten unterzeichnet. Bei Bedarf durch Spezialisten Serviceabteilung und technischer Support, zeitnahe Besuche vor Ort und schnelle Lösung etwaige Probleme oder Störungen, die während des Betriebs aufgetreten sind. Sie können sich mit der Vorlage einer Standardvereinbarung vertraut machen, indem Sie einen Antrag an senden E-Mail Unternehmen.

Für die Arbeit ist ein Team von Bauarbeitern erforderlich. Für offene Stellen ist ein Team von Bauarbeitern in Moskau erforderlich. Gesuchte Stelle für ein Team von Bauarbeitern bei einem direkten Arbeitgeber in Moskau. Stellenanzeigen für ein Team von Bauarbeitern in Moskau gesucht, offene Stellen Personalvermittlungsagenturen In Moskau suche ich über Personalvermittlungsagenturen und direkte Arbeitgeber nach einem Job, der ein Team von Bauarbeitern erfordert. Für offene Stellen ist ein Team von Bauarbeitern mit und ohne Berufserfahrung erforderlich. Die Werbeseite für Teilzeitarbeit und das Stellenangebot „Avito Moskau“ erforderte ein Team von Bauarbeitern von direkten Arbeitgebern.

Die Arbeit in Moskau erfordert ein Team von Bauarbeitern

Website-Arbeit Avito Moskau Arbeit aktuelle Stellenangebote Team von Bauarbeitern gesucht. Auf unserer Website finden Sie hochbezahlte Jobs, die ein Team von Bauarbeitern erfordern. Suchen Sie nach einem Job, der ein Team von Bauarbeitern in Moskau erfordert, und sehen Sie sich offene Stellen auf unserer Job-Website an – Aggregator für offene Stellen in Moskau.

Avito-Stellenangebote Moskau

Für die Arbeit ist ein Bauteam auf einer Baustelle in Moskau erforderlich, für offene Stellen ist ein Bauteam von direkten Arbeitgebern in Moskau erforderlich. Jobs in Moskau ohne Berufserfahrung und hochbezahlte mit Berufserfahrung. Für die Stelle ist ein Team von Bauarbeiterinnen für Frauen erforderlich.

Heutzutage denken viele Leute, dass es sehr einfach ist, ein Team von Bauunternehmern zu finden. Das Spektrum der Unternehmen lässt einen wirklich denken. Doch in der Praxis stößt der Kunde auf eine Reihe von Schwierigkeiten. Und trotz zahlreicher Hinweise zur Fachkräfteauswahl werden ungenügend qualifizierte Arbeitskräfte bevorzugt. Bau- und Reparaturarbeiten sind heutzutage teuer. Muss man doppelt bezahlen? Schließlich sind nicht nur autodidaktische Bauherren für schlechte Arbeit verantwortlich, sondern auch Kunden, die bei der Auswahl eines Teams nachlässig waren. Auf unserer Website finden Sie ein Team, das den Service zur Auswahl bewährter Spezialisten nutzt.

• Durch eine Durchsage an der Bushaltestelle erfuhren wir von der Brigade.
• Das Unternehmen bot einen sehr niedrigen Preis an.
• Das Bau- und Reparaturprojekt wurde nicht bereitgestellt.

Der erste Fehler des Kunden ist eine nachlässige Haltung bei der Suche

Schauen wir uns zunächst den ersten Punkt an. Bauträger findet man sehr schnell, aber warum gibt es so einen Ansturm? Schließlich können Sie auf den Köder von Betrügern hereinfallen. Wenn Sie wirklich finden wollen zuverlässiges Unternehmen, ist es besser, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen, mindestens sechs Monate im Voraus. Es ist erwähnenswert, dass Fachleute während der Bau- und Reparatursaison immer mit der Arbeit beschäftigt sind. Daher sollte der Kunde überrascht sein, dass im Sommer alle im Unternehmen untätig herumsitzen und auf eine neue Bestellung warten. Nur nach vorheriger Absprache mit der Unternehmensleitung können Sie davon ausgehen, dass im Sommer zum richtigen Zeitpunkt die aktive Arbeit ohne Warteschlange beginnt.

Ein gutes Team kann sogar sechs Monate im Voraus einen Zeitplan haben, und das sollte man nicht vergessen.

Regelmäßige Aufträge für Bauteams, die wirklich hervorragend qualifiziert sind, sind die Regel.

Der zweite Fehler, den der Kunde macht, ist die Suche nach den günstigsten Preisen. Selbstverständlich können Bauunternehmen mit einem hervorragenden Ruf ihren Kunden attraktive Rabatte anbieten. Aber die Preise werden sich nicht groß unterscheiden. Wenn ein Bauunternehmerteam eine sehr geringe Vergütung für seine Leistungen verlangt, sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken. Gratiskäse gibt es nur in der Mausefalle. Daher sollten Sie nicht mit unseriösen Unternehmen zusammenarbeiten, die versuchen, Kunden mit niedrigen Preisen zu locken.

Der dritte Grund ist, dass es keinen klaren Plan gibt. Beginnt ein Kunde mit einem Bauunternehmen zusammenzuarbeiten, erhält aber kein Projekt für die anstehenden Bauarbeiten, muss er ernsthaft darüber nachdenken. Das Vorhandensein von Zeichnungen ist ein obligatorischer Bestandteil; ohne sie kann die Einrichtung der Räumlichkeiten nicht beginnen. Das Unternehmen muss nicht nur eigene Möglichkeiten anbieten, sondern auch auf den Kunden hören, seine Wünsche berücksichtigen und natürlich bei Bedarf Änderungen am Projekt vornehmen. Durch die Vorschau der Skizze kann der Kunde dies vermeiden unangenehme Situationen, die am Ende aller Arbeiten entstehen können. Um Meinungsverschiedenheiten zu vermeiden, müssen Sie sich vor Beginn mit den Zeichnungen vertraut machen und gegebenenfalls Änderungen vornehmen.

So finden Sie schnell

Es entstehen unterschiedliche Situationen, so dass sich für viele Menschen die Frage stellt: Ist es grundsätzlich möglich, schnell qualifizierte Arbeitskräfte zu finden? Natürlich gibt es praktisch keine Chance, mit den besten Marktteilnehmern zusammenzuarbeiten. Es gibt jedoch noch mehrere Möglichkeiten, dies zu finden passende Option so schnell wie möglich.

Um ein Team zu finden, ist es zunächst besser, spezialisierte Websites, die sogenannten Baubörsen, zu nutzen, auf denen Bauunternehmen ihre Dienstleistungen anbieten. Zum Beispiel die Seite http://stroiman.ru/, hier können Sie auswählen Bauteam in fast jeder Region.

Zweitens müssen Sie sich mit der Website des Bauunternehmens vertraut machen. Nach dem Besuch der Ressource lohnt es sich, nicht nur die als Beispiel dargestellten Skizzen anzusehen, sondern auch Fotos, die den gesamten Prozess des Hausbaus veranschaulichen. Wenn auf den Bildern übrigens Bauherren zu sehen sind, die am Projekt des Kunden arbeiten, ist das echtes Glück. Schließlich findet man auf Websites nur noch selten Fotos von Arbeitern; Projekte werden oft von Models präsentiert.

Beim Kennenlernen von Projekten ist es wichtig, die Arbeit zu überprüfen, um den Komplexitätsgrad der durchgeführten Prozesse einzuschätzen. Wenn sich ein Unternehmen beispielsweise nur mit der Renovierung von Wohnungen beschäftigt, werden die Mitarbeiter dieses Unternehmens dann mit dem Bau eines Ferienhauses zurechtkommen? Auch wenn der Manager versichert, dass das Team alle Prozesse auf dem richtigen Niveau bewältigen kann, sollten Sie ihm nicht vertrauen. Wenn es keine Beispiele bereits abgeschlossener Arbeiten gibt, besteht kein Vertrauen, dass das Ergebnis den Erwartungen entspricht.

Drittens lohnt es sich, in einem Fachforum zu kommunizieren, um festzustellen, ob ein Bauunternehmen einen niedrigen Preis anbietet. Viele Gemeindemitglieder haben bereits ein Haus gebaut oder Renovierungsarbeiten durchgeführt und sind nicht faul, ihre Eindrücke zu teilen.

Und viertens kann es sein, dass ein Bauunternehmen schon lange am Markt existiert, gleichzeitig aber über Mitarbeiter ohne Berufserfahrung verfügt. Wenn zum Beispiel die Anzahl der Bestellungen steigt, müssen neue Teams gebildet werden – niemand möchte Geld verlieren. Daher hat der Kunde das Recht, sich das Portfolio jedes Teammitglieds anzusehen und sicherzustellen, dass im Falle einer Zusammenarbeit echte Profis die Arbeit übernehmen.

Es ist nicht schwer, ein Bauteam zu finden. Um jedoch nicht von der Arbeit der Spezialisten enttäuscht zu werden, müssen Sie ein Unternehmen mit Bedacht auswählen und einfache Ratschläge befolgen.

Im Folgenden werde ich meine Erfahrungen beschreiben, wie ich Bauunternehmer für den Bau eines dauerhaften Wohnhauses ausgewählt habe.

Nachdem Sie dieses Handbuch gelesen haben, erhalten Sie vollständige Anleitung zum Handeln und zu meinem persönliche Erfahrung darüber, wie man bei der Auswahl der Bauherren keinen Fehler macht und dann das verlorene Geld, die Zeit und die Nerven nicht bereut.

Ich sage gleich, dass die Bauherren solche Anweisungen nicht mögen und mir ein paar Mal völlig unvorteilhafte Kommentare geschrieben haben.

Am Ende des Artikels habe ich es aufgeschrieben und gepostet ausführliches Video, was noch mehr Antworten geben wird.

Hier sind Beispiele der beliebtesten russischen Foren zum Thema Bau

Viele Leute schreiben dort, dass die Bauunternehmer ein Betrüger waren, schlechte Arbeit geleistet haben, Fristen verpasst haben, die Arbeiten nicht abgeschlossen haben usw.

Oder haben die Leute vielleicht einfach am falschen Ort und an der falschen Stelle gesucht?

Wo suchen?

Im Folgenden schreibe ich eine Liste in der Reihenfolge der steigenden Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Ergebnisses, das heißt, am Ende gibt es nützlichere Optionen, aber es ist besser, alles zu lesen, um nicht auf den Rechen eines anderen zu treten.

Von Freunden durch Mundpropaganda

Die beste Option ist Mundpropaganda. Wenn Sie Freunde haben, die gebaut wurden schönes Haus Lassen Sie sich dann die Kontakte der Bauherren geben, aber es gibt sofort ein Problem: Es ist unwahrscheinlich, dass Sie solche Bekannten finden. Auch wenn jemand ein gutes Haus gebaut hat, erweisen sich die Bauherren immer noch als Schurken, deren Hände am falschen Ort wachsen. Ich denke nicht an Luxusrenovierungen mit Budgets von 10 Millionen oder mehr, daher verwerfen wir diese Option.

Über das Internet über Websites

Sie schauen sich 5-10 Websites an, rufen 3-5 Mal an, sie sagen Ihnen, dass Sie ein Projekt benötigen, und dann können sie die Kosten berechnen. Und zu 99 % bieten sie an, das Projekt durchzuführen und kalkulieren dann die Kosten. Niemand wird ohne ein Projekt mit Ihnen sprechen, und wenn doch, werden 200 % als Sicherheitsnetz in den Preis eingerechnet. Infolgedessen werden Sie, nachdem Sie 2-3 Stunden verschwendet haben, nach anderen Optionen suchen.

In großen Unternehmen

Es hängt alles davon ab, wem Sie begegnen. Wenn der Manager schlau ist (das passiert äußerst selten, da er mit einem Gehalt und einem Mindestprozentsatz arbeitet, fehlt die Motivation), dann wird er etwas für Sie finden können. Aber auch hier gilt: Ohne ein Projekt lassen sich die Kosten nicht realistisch kalkulieren.

Skizzieren Sie Ihre Wünsche auf einem Blatt Papier und wählen Sie ein Projekt im Internet aus. Dies beschleunigt die Auswahl der Bauherren und die Ermittlung des Baupreises erheblich

IN große Unternehmen Sobald Sie sich auf das Projekt geeinigt haben, kostet Sie jede Bearbeitung nur sehr wenig. Dort sind, um etwas zu ändern, mehrstufige Genehmigungen nötig und es ist einfacher, es so zu belassen, wie es ist. Darüber hinaus wird im Vertrag festgelegt, dass eine Abweichung vom Projekt eine Kostensteigerung von bis zu 200 % zur Folge hat.

Über Message Boards

Es gibt mehrere große Websites, unten finden Sie Links zu ihnen

Es gibt dort viele Anzeigen und unter ihnen kann man ein gutes Team für den Hausbau finden, aber bedenken Sie, dass Sie mindestens 30-50 Anzeigen aufrufen und dann irgendwie skrupellose Arbeiter herausfiltern müssen, und es sind 99 % davon auf Werbeseiten. Sie legen keinen Wert auf ihren Ruf, wechseln ständig das Telefon, springen auf halbem Weg von Gegenständen ab und versetzen sich dann unter neue Daten.

Durch Avito fand ich einen Vorarbeiter und einen Moskwitsch. Er ist Vorarbeiter, hat zwei Teams und arbeitet selbst mit ihnen. Es stellte sich jedoch heraus, dass sein Preis höher war (der Unterschied betrug 100.000 Rubel) als der der Bauunternehmer, die ich anderswo gefunden hatte.

Foren

Dies ist der einzige Ort, an dem Künstler ihren Ruf schätzen.

Und es gibt nur ein großes normales Forum – Forum House. Hier ist der Link https://www.forumhouse.ru

Ich werde unten schreiben detaillierte Anleitung wie ich gesucht habe. Vielleicht finden Sie etwas anderes, aber meiner Meinung nach ist dies die ideale Option.

Wann soll man mit der Suche beginnen?

Herbst-Winter, bis März, sodass Sie bereits ein Team ausgewählt und einen Plan für den Betritt des Geländes erstellt haben.

Andernfalls, wenn Sie im Januar-Februar mit der Suche beginnen, werden Sie Gott bewahre auf eine Warteliste für den Herbst gesetzt, da im Sommer alles ausgebucht ist und ein guter Spezialist nie ohne Arbeit ist. Wenn man bedenkt, dass der Bau eines Hauses im Durchschnitt 2-3 Monate dauert, können Sie während der Saison (wenn das Wetter es zulässt) maximal 2-3 Häuser bauen.

Außerhalb der Saison (vom Spätherbst bis zum frühen Frühling) zu bauen ist schlecht, langwierig und mühsam.
Aber viel günstiger

Meine Bauherren (die für mich gebaut haben) arbeiten das ganze Jahr über, aber der Bau bei kaltem Wetter dauert länger, Produktivität und Qualität sinken erheblich, also berücksichtigen Sie dies.

Wie ich nach einem guten Team für den Hausbau suchte

Suchen Sie auf der Forum House-Website https://www.forumhouse.ru nach Bauträgern

Ich sage gleich, dass dies keine schnelle Aufgabe ist, aber am Ende spart man Hunderttausende Rubel und vor allem Nerven und Zeit, da der Wiederaufbau oder die Suche nach einem anderen Team auf halbem Weg sehr langweilig ist.

Gehen Sie und registrieren Sie sich auf der Börse als Kunde https://www.forumhouse.ru/exchange

Dort gaben sie eine Bestätigung per SMS auf das Telefon ein.

• Erstellen Sie 3 Konten (nicht eines oder 2, sondern 3)
• Geben Sie Ihre Bestellung auf

Und Sie erstellen drei solcher Aufträge (für jeden einen). Konto– das heißt, angeblich tätigen 3 neue Benutzer 3 verschiedene Bestellungen), nur benötigen Sie 3 verschiedene Nummern zur Bestätigung (Sie erhalten einen SMS-Code).

Machen Sie Bestellungen anders und erstellen Sie sie nicht am selben Tag, besser ist es mit einer Pause von 2-3 Wochen, hier ist der Grund:

1. damit sie nicht den Verdacht haben, dass Sie dieselbe Person sind.
2. Gute Spezialisten sitzen nicht ständig im Forum, wohl aber Neulinge oder Vermittler. Um Spezialisten zu gewinnen, verteilen wir die Aufträge zeitlich.

Verwenden Sie beim Erstellen von Konten unterschiedliche Computer bzw verschiedene Browser(Programme, über die Sie Websites ansehen – Opera, Chrome, Mozilla)

Als nächstes sammeln Sie Bewerbungen. Viele Anwendungen werden sich überschneiden. Sie können sicher mit Auftragnehmern über sich überschneidende Anfragen verhandeln und sehen, wie bereitwillig eine Person beim Preis Zugeständnisse macht. Wenn Sie mindestens 20 Bewerbungen erhalten haben, wissen Sie bereits, wie hoch der Durchschnittspreis ist.

Ich habe aus über 100 Vorschlägen ausgewählt und mit etwa 20 Vorarbeitern und Mannschaften verhandelt. Am Ausgang musste ich mich bereits für drei entscheiden

Dies ist ein Vollzeitjob, der mehrere Wochen in Anspruch nimmt, sich aber völlig amortisiert.

Welche Fragen sollten gestellt werden?

Um das Thema Bauherr zu verstehen oder nicht, muss man sich selbst in die Bautechnik vertiefen. Ohne das geht es nicht.

Ich werde die Fragen anhand eines Beispiels beschreiben Fachwerkhaus. Für andere Haustypen können Sie selbst eine Liste erstellen.

Fragen an Bauherren zu Fachwerkhäusern

1. Reihenfolge des Mauerwerks außen (Fassade, Windschutz, Dämmung, Dampfsperre, Innenausstattung) Viele Menschen sind verwirrt, wo welchen Film sie hinlegen sollen

2. Ist eine Lüftungsbarriere für ein Fachwerkhaus notwendig (auf jeden Fall ja, wenn die Antwort „Nein“ lautet, empfehle ich, solche Bauherren sofort auszusortieren)

3. Auf welcher Seite soll die Dampfsperre angebracht werden – Zotten nach innen oder außen (nach außen, da sie Tropfen sammeln und verhindern, dass sie tief in die Wand eindringen)

4. Wir wollen große Fenster Entweicht nicht viel Wärme vom Boden? (Wenn sie sagen, dass wir ein gutes doppelt verglastes Fenster einbauen und es nicht funktioniert, lehnen sie es sofort ab, da jede Beschichtung in 2-3 Jahren verblasst und Sie im Sommer durch große Fenster Hitze haben, und im Winter werden Sie es leid sein, das Haus zu heizen)

5. Unterscheidet sich die Dicke der Dämmung an Wänden und Decke? (In der Decke sollten mindestens 20-30 % mehr sein. Manche isolieren die Wände mit 150 mm, legen 100 mm schlecht gerollte Isolierung in die Decke und fragen sich dann, wohin die Wärme geht.)

6. Die wichtigste Frage!!!
Höher Tragfähigkeit Ist der Block 150*150 mm groß oder sind die zusammengeschlagenen dünnen Stäbe 50*150 mm groß? (Wenn sie antworten, dass einer dick ist, lehnen sie ihn sofort ab, da ein einzelner Balken in 99 % der Fälle mit der Zeit austrocknet, austrocknet und schwächer wird.)

Nachdem Sie diejenigen ausgewählt haben, die für Preis und Niveau geeignet sind.

Besichtigung aktueller Objekte (Besichtigung von Häusern im Bau)

Fragen Sie nach aktuellen oder abgeschlossenen Projekten – sehen Sie, wie die Situation auf der Baustelle ist.

Worauf Sie achten sollten

• Sauberkeit vor Ort.
  Wenn der Arbeiter ein Schwein ist, werden sie dir auch ein Haus bauen.
• Einhaltung der Technologie
  Hier gibt es viele Feinheiten, und Sie sollten sich besser mit der Technologie befassen. Beispielsweise ist die Dämmung fast immer schlecht, die Dämmung ist nicht gleichmäßig abgedichtet und dann wird das Haus im Winter kalt. Jemand bläst beispielsweise Mineralwolle unter Druck, aber es gibt keine Möglichkeit, dies in den Wänden zu überprüfen, und es ist keine Tatsache, dass sie sich zu 100 % gleichmäßig und dicht verteilt.
• Sprechen Sie mit Ihren Nachbarn.
  Die Nachbarn können Ihnen besser als jeder andere sagen, wie sich die Crew verhält. Nachbarn reagieren auf solche Fragen fast immer normal und die Tatsache, dass man sich mit einer Bitte an sie wendet, steigert fast immer ihr Selbstwertgefühl.
• Nehmen Sie die Telefonnummer des Eigentümers des zu bauenden Hauses und sprechen Sie mit ihm. Wenn die Bauherren dagegen sindNehmen Sie diese Nummer von Ihren Nachbarn, und die Bauherren werden negatives Karma für Misstrauen und Geheimhaltung erleiden.
• Finden Sie den Vor- und Nachnamen der Bauherren heraus und führen Sie sie mithilfe solcher Abfragen über Yandex aus
  Vollständiger Name – Bewertungen
  Beispiellink https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Überlassen Sie alles einem Unternehmen oder teilen Sie es auf verschiedene Auftragnehmer auf.

Ich habe es in verschiedene unterteilt. Es ist billiger, von besserer Qualität, aber viel mühsamer. Wenn man bedenkt, dass sie mein Haus alleine gebaut haben und andere sich um Heizung und Elektrik kümmerten, gab es keine Schwierigkeiten, da ich Anfangsstadium Ich habe es zusammengebracht und sie haben zusammengearbeitet, obwohl ich das Projekt selbst entworfen habe und zu 100 % wusste, was wo passieren würde.

Aber normalerweise bauen sie ein Haus und merken erst dann, dass sie Leitungen im Boden verlegen oder Wasser- und Abwasserleitungen installieren müssen. Aber das sind bereits die Probleme derjenigen, die das Projekt nicht entworfen oder gebaut haben, nicht nach den Zeichnungen, sondern nach der Art und Weise, wie die Dinge gemacht wurden (und das sind 95 %).

Und das Wichtigste ist, dass jedes Team dem vorherigen Team die Schuld gibt und sagt, dass sie es falsch gemacht haben, und dass die vorherigen Teams bereits zu einem anderen Standort gegangen sind und es erst in 2-3 Monaten wiederholen können.

Letztlich ist die Frage umstritten: Was ist besser? Es gibt zum Beispiel nur wenige Heizungsspezialisten und sie arbeiten nur für sich selbst, und wenn Ihr Vorarbeiter sie anschließt und Garantieverpflichtungen übernimmt, wird er auf jeden Fall 20 % (50-100.000) zum Kostenvoranschlag hinzufügen, und wenn Sie mit ihnen verhandeln für gerade, dann können sie im Falle eines Unfalls abspringen und sagen, dass das Haus ungeschickt gebaut wurde.

BERATUNG

Gehen Sie mit allen Bauherren herzliche, vertrauensvolle Beziehungen ein, verhandeln Sie nicht, wenn die Jungs bereits mit der Arbeit begonnen haben, und sparen Sie kein Geld (wenn sie sagen, kaufen Sie einen italienischen Kran für 500 Rubel und keinen chinesischen für 150, dann ist es besser ), wird Ihnen dies in Zukunft eine gute und vor allem schnelle Garantiereparatur ermöglichen.

Vereinbarung

Alles, was Sie im Vertrag schreiben, bringt Ihnen absolut nichts. Da Sie und er in die Hölle geschickt werden, wird einer von 1000 das Gericht erreichen, und das Wichtigste ist, dass der Gerichtsbeschluss noch ausgeführt werden muss und die Gerichtsvollzieher sicherlich nichts weiter zu tun haben, als Ihre 200.000 aus einem Gefängnis herauszuholen Arbeiter, der nicht einmal ein eigenes Zuhause hat.

Deshalb schreibe ich in einem guten Dialog Anweisungen, worauf bei der Vereinbarung mit dem Team, dem Vorarbeiter, zu achten ist und weist dezent darauf hin, dass bei einer Verzögerung die Zahlung anteilig gekürzt wird. Aber es ist besser, alles gemäß dem Formular auf Papier aufzuschreiben (es wird nicht überflüssig sein)

1. Fristen

Termine für den Baubeginn, Fertigstellungstermine für jede Phase (ich habe in Etappen bezahlt, aber es liegt an Ihnen, zuzustimmen), Fristen für die Lieferung des Objekts.

Der Endbetrag. Aber es gibt so etwas, zum Beispiel ist es schwierig, das Dach zu 100 % zu berechnen, ebenso die Fläche der Fassade oder die Dämmmenge (ich habe es in Archikad berechnet, mein Fehler betrug 2-3 %, aber in Geld ausgedrückt sind es immer noch 20-30.000). Daher ist es besser, die Materialkosten zu besprechen und wenn nicht genug Material vorhanden ist, mehr zu kaufen, als einen festen Betrag festzulegen und die Bauherren mit einer Reserve zu kaufen und den Rest für sich zu behalten.

3. Garantie

Die Garantie erstreckt sich auf Ingenieursysteme, denn wenn das Haus richtig gebaut wurde (und wir die richtigen Bauherren ausgewählt haben), wird ihm nichts passieren.

Geben Sie in jedem Fall an, dass sich der Auftragnehmer (Auftragnehmer) verpflichtet, das Problem innerhalb von 2 Tagen zu beheben, wenn etwas kaputt geht. Denn wenn eine Pumpe oder ein Heizkessel ausfällt, verlieren Sie ohne Wasser und Wärme schnell Eichenholz.

Video

Schlussfolgerungen

1. Bevor Sie mit der Auswahl von Bauträgern beginnen, entscheiden Sie, was Sie möchten (Skizze eines Projekts, Auswahl). Aussehen Häuser).

2. Suchen Sie über Freunde oder Foren nach Bauträgern, also dort, wo die Leute ihren Ruf schätzen.

3. Rufen Sie 30-50 Bauherren/Firmen an, kommunizieren Sie, klären Sie die Feinheiten der Technologie und seien Sie akribisch.

4. Bitten Sie darum, im Bau befindliche Projekte zu besichtigen, um zu prüfen, ob die Bautechnik korrekt eingehalten wird und ob die Baustelle in Ordnung ist.

5. Verhandeln Sie mit Bedacht und wählen Sie aus den Angeboten aus, die Ihnen gefallen. Reduzieren Sie den Preis nicht zu sehr, sonst werden Sie es später bereuen (sie werden Ihnen Geld sparen, und wie Sie wissen, führt Mist zu Mist).

7. Schließen Sie einen Vertrag ab, in dem Sie die Fristen (bei Nichteinhaltung werden Bußgelder verhängt) sowie die Garantiebedingungen (falls etwas kaputt geht, damit die Störung innerhalb von 1-2 Tagen behoben wird) klar festlegen.

Sie können zwei bis vier Wochen damit verbringen, anzurufen, Message Boards zu durchsuchen und Foren zu lesen, in denen es Zehntausende unzufriedener Menschen gibt.

Oder Sie können mir schreiben, ich berate Sie über die beste Vorgehensweise, ich vermittle Ihnen Kontakte zu den Bauherren, die mein Haus gebaut haben, und ich helfe Ihnen auch, alle Fehler zu vermeiden, die ich gemacht habe.