Ein fertiges Beispiel eines Heizungsprojekts. Beheizung eines Bürogebäudes So erfahren Sie den Preis und erhalten ein kommerzielles Angebot

Heizung ist einer der Hauptbestandteile des Lebenserhaltungssystems im Büro. Ein gewisses aufrechterhalten Temperaturregime in einem Bürogebäude als Ganzes - eine Aufgabe, die einen erheblichen Energieverbrauch erfordert. Deshalb intelligente Lösung„heating issues“ trägt dazu bei, zusätzliche Kosten beim Betrieb des Bürozentrums zu vermeiden und gleichzeitig maximalen Komfort für seine Besucher und Mitarbeiter zu gewährleisten. Dieser Artikel widmet sich der Planung, Installation und dem Betrieb von Heizsystemen in einem Bürogebäude.

Unter „Heizung“ versteht man in der Regel die Aufrechterhaltung der erforderlichen Lufttemperatur in Räumen, die mit Heizsystemen ausgestattet sind. Sehr oft wird diese Interpretation dieses Konzepts ohne zusätzliche Erklärung akzeptiert, obwohl nach Ansicht einiger Experten unter den Parametern, die die Qualität der Umgebung bestimmen, neben der Lufttemperatur auch die Temperatur der umgebenden Oberflächen nicht weniger wichtig ist.

Für diese Parameter ist gewissermaßen die Erwärmung verantwortlich. Darüber hinaus ist eine Regulierung, also die Aufrechterhaltung der Temperatur auf dem erforderlichen Niveau durch Heizmethoden und -mittel, nicht immer möglich. Am häufigsten wird die Temperatur, insbesondere in Büro- und Wohngebäuden, die nicht über entwickelte interne Wärmeübertragungsflächen verfügen, durch bestimmt Wärmetechnische Berechnung umschließende Strukturen. Dies ist ein weiteres Argument dafür, das Gebäude als ein einziges System zu betrachten und einen angemessenen Ansatz für die Gestaltung der Wärmeinfrastruktur zu bieten.

Die entscheidende Frage der Heizung: zentral oder autark

Experten bestehen darauf, dass die Heizungsanlage bereits in der Entwicklungsphase in das Gebäude eingebaut werden sollte Projektdokumentation. In diesem Fall muss sich der Kunde zunächst für eine von zwei strategischen Optionen für den Bau eines Heizsystems entscheiden: Anschluss an ein städtisches Heizwerk oder Neubau autonomes System.Installation von Heizungsanlagen in ein bereits funktionierendes Gebäude ist oft nicht möglich, ohne gegen Standards zu verstoßen, aber selbst wenn möglich, wäre die Installation um ein Vielfaches teurer als die Installation des Systems während des Baus eines Gebäudes, in dem alle internen Komponenten vorhanden sind Ingenieursysteme inklusive Heizung.“

Heute gibt es auf der Welt die Mehrheit der Büro- und Bürobesitzer Einkaufszentren am liebsten nutzt autonomes Heizsystem, was das Vorhandensein eines eigenen Heizkessels impliziert. Für diese Position der Eigentümer gibt es mehrere Gründe. Der erste und wichtigste Grund ist die völlige Unabhängigkeit von der städtischen Wärmeinfrastruktur. Darüber hinaus löst die Installation eines autonomen Systems nicht nur das Heizproblem, sondern auch Probleme im Zusammenhang mit der Versorgung einzelner Büroräume. heißes Wasser.

Das nächste, aber nicht weniger wichtige Argument ist die Ersparnis. Eigentümer oder Mieter von mit Systemen ausgestatteten Räumlichkeiten autonome Heizung, müssen keine Kosten für Wärmeverluste bezahlt werden, die bei der Wärmeabgabe aus einem Heizraum oder Blockheizkraftwerk an ihre Batterien, bei Unfällen auf Autobahnen und bei Rohrbrüchen entstehen.

Die Praxis zeigt, dass die Heizkosten einer Büro- und Einzelhandelsimmobilie mit eigenem Heizraum im Durchschnitt 2,5-mal geringer sind als bei der Nutzung einer Zentralheizung. Wenn wir reden darüber etwa ein separates Büro mit einer Fläche von bis zu 350 m2, das an das Gasnetz angeschlossen werden kann und anschließend einen Zweikreis-Wandmontierten installiert Gaskessel ermöglicht es Ihnen, die Heizkosten um das Fünffache zu senken.

Autonome Heizung gibt Eigentümern außerdem die Möglichkeit, den Anfang und das Ende selbst festzulegen Heizperiode und regulieren die Temperatur im Gebäude. Automatisierung von Kesseln und Mini-Kesselräumen Hält während der gesamten Kälteperiode eine stabile Temperatur in den Räumlichkeiten aufrecht, wodurch der Kraftstoffverbrauch bei Tauwetter reduziert und bei starkem Frost erhöht wird. Mit solchen Systemen können Sie die gewünschte Temperatur einstellen verschiedene Räume das gleiche Büro. Für Maschinenräume, Lagerräume usw. wird eine niedrigere Heizstufe eingestellt Lagermöglichkeiten. In diesem Fall wird das gesamte Gebäude aus einer Quelle beheizt – einem Heizkessel.

Die Heizung im Gewerbeimmobiliensegment weist einige Merkmale auf, die mit der architektonischen Originalität und den funktionalen Besonderheiten der Nutzung der Räumlichkeiten verbunden sind. Büro-, Einzelhandels- und Lagergebäude sind unterschiedlich große Räume mit hohen Decken. Darüber hinaus konzentriert sich der Experte auf die Besonderheiten des Heizregimes, nach dem hauptsächlich Bürogebäude betrieben werden Arbeitszeit Daher ist es sinnvoll, die automatische Temperaturregelung für verschiedene Tageszeiten zu nutzen.

Die Automatisierung ist so programmiert, dass sie die notwendigen Aufgaben ausführt (z. B. um 19:00 Uhr in den reduzierten Temperaturmodus wechseln und diesen Modus um 07:00 Uhr ausschalten) und dann selbstständig arbeitet.

Im Allgemeinen beseitigt der Einsatz einer autonomen Heizung die folgenden Nachteile einer Zentralheizungslösung:

Das praktische Fehlen einer Regulierung der Wärmeversorgung zur Beheizung von Gebäuden in Übergangszeiten, in denen der Wind einen besonders großen Einfluss auf das thermische Regime beheizter Räume hat, Sonneneinstrahlung, Wärmeemissionen der Haushalte;

Übermäßiger Brennstoffverbrauch und Überhitzung von Gebäuden in warmen Perioden der Heizperiode;

Große Wärmeverluste beim Transport, die Experten zufolge oft mehr als 10 % betragen;

Irrationaler Energieverbrauch für das Pumpen von Kühlmittel aufgrund des Prinzips der zentralen Qualitätsregulierung;

Langfristiger Betrieb von Heizungsversorgungsleitungen bei ungünstigen Temperaturbedingungen, gekennzeichnet durch eine Zunahme von Korrosionsprozessen etc.

Autonomes Heizsystem

Das Herzstück jedes autonomen Heizsystems ist der Heizkessel. Kessel werden je nach Art des verbrauchten Brennstoffs in folgende Kategorien eingeteilt:

Elektrisch (Wärmeenergiequelle – Elektrizität);

Gas (Gas);

Flüssiger Kraftstoff (Diesel);

Fester Brennstoff (Holz, Kohle, Torf);

Kombiniert ( verschiedene Arten Kraftstoff).

Was den verursachten Schaden betrifft Umfeld Dann vergleichen Experten Mini-Heizräume mit dem Rauch einer gerauchten Zigarette, und in diesem Vergleich gewinnen Heizräume sogar etwas, sodass sie auch in zentralen, dicht besiedelten Gebieten der Stadt installiert werden können.

Laut Experten ist der Einsatz von Gaskesseln in Bürogebäuden unseres Landes effizienter, da Faktoren wie die hohen Brennstoffkosten und die Länge der Heizperiode den Einsatz aller anderen Typen unrentabel machen.

Es lohnt sich auch, sich auf Kessel mit kombiniertem Brennstoff zu konzentrieren, da nur sie eine vollständige Autonomie des Heizsystems des Gebäudes gewährleisten. Kombikessel verfügen über ein Einbaugerät automatische Regulierung Betrieb, der mit elektronischen Einheiten ausgestattet werden kann, um beispielsweise den Betrieb des Kessels abhängig von der Betriebsart des Heizsystems zu programmieren, die Temperatur des erwärmten Wassers automatisch entsprechend der Außenlufttemperatur zu regeln usw. Darüber hinaus ist zu beachten, dass Kombikessel mit Flüssigkeit und gasförmiger Brennstoff haben eine erhöhte Zuverlässigkeit im Vergleich zu Gaskessel, da bei Unterbrechungen der Gasversorgung, die in Gasverteilungsnetzen auftreten können, insbesondere bei starkem Frost, wenn Gaskondensat gefrieren kann, die Heizungsanlage auf eine andere Brennstoffart umschalten kann.

Das einzige gefährdete Glied in der Zuverlässigkeitskette von kombinierten Flüssig- und Gasbrennstoffkesseln können Stromausfälle sein, die den Betrieb stoppen Kraftstoffpumpe, Gebläse, Zündgerät, automatisches Steuergerät und der Kessel werden automatisch ausgeschaltet. Doch mit zunehmender Beliebtheit unterbrechungsfreier Stromversorgungssysteme bei der Ausstattung von Bürozentren diesen Nachteil Bald wird es möglich sein, es zu rabattieren.

Verwaltung autonomer Kesselhäuser erfolgt in der Regel mit äquithermischen Systemen, die anhand der Daten des Außenlufttemperatursensors den Gaszufuhrmodus zum Ofen auswählen. Dadurch können Sie eine stabile, angenehme Temperatur im Gebäude aufrechterhalten. Kessel in richtig ausgelegten Systemen weisen einen hohen Wirkungsgrad auf. Um „ruhige Wärme“ und das Fehlen von Problemen mit den Regulierungsdiensten zu gewährleisten, empfehlen Experten dem Kunden, sicherzustellen, dass die vorgeschlagene Ausrüstung über die entsprechenden Zertifikate und Betriebsgenehmigungen des Staatlichen Komitees für Sicherheit und Arbeit verfügt.

Mini-Heizräume werden in zwei Haupttypen unterteilt: auf dem Dach montiert und befestigt. Die Kosten für Ersteres sind in der Regel etwas höher, aber durch ihre Verwendung können Sie im angrenzenden Bereich des Gebäudes Platz sparen. Sie besetzen Dachboden Dies erleichtert den Schutz vor potenziellem Vandalismus und Diebstahl. Bei der Platzierung eines Heizraums auf dem Dach müssen jedoch die Anforderungen der Feuerwehr eingehalten werden, von denen die erste die Gewährleistung ist freier Zugang in den Heizraum, wenn Notsituation. In der modernen häuslichen Praxis kommt es vor, dass bei 16- und 20-stöckigen Gebäuden Genehmigungen für die Installation eines Dachkesselraums eingeholt werden.

Beim Entwurf einer autonomen Heizung Bürogebäude Sie entscheiden sich in der Regel für die Möglichkeit, ein Heizhaus auf dem Dach zu errichten, im Gegensatz zu autonomen Heizprojekten für den Wohnungsbau, bei denen sie sich am häufigsten für ein Projekt mit wohnungsweiser Installation von Wandkesseln mit geringem Stromverbrauch entscheiden.

Am häufigsten rüstet das Installationsunternehmen einen Mini-Heizraum mit zwei Kesseln aus, was die Fehlertoleranz des Systems erhöht, da bei einem Unfall an einem der Kessel der zweite die Beheizung des Gebäudes übernimmt. Wann jedoch kompetente Bedienung Bei richtiger Wartung und ordnungsgemäßer Wartung können solche Geräte mindestens 20 Jahre lang störungsfrei funktionieren.

Systemkosten

Lieferanten weisen darauf hin, dass die Kosten eines Heizsystems von der Qualität seiner Komponenten abhängen, was dem Kunden eine effektivere Kostenverwaltung ermöglicht. Um den Komfort der Mieter zu erhöhen und die Kosten beim Betrieb einer Anlage zu senken, erhöhen inländische Bauträger häufig die Anschaffungskosten.

Der Löwenanteil des Preises der Gesamtanlage entfällt auf das Minikesselhaus, dessen Kosten laut Marktbetreibern weitgehend von seiner Leistung, den Bedingungen der Warmwasserversorgung, dem Vorhandensein einer Gebäudehülle und der Wärmedämmung des Hauses abhängen Hauptgebäude usw.

Basierend auf sehr groben Berechnungen kostet jedes Kilowatt Miniheizraumleistung den Bauherrn etwa 100 Euro. Bei der Betrachtung dieses Indikators muss jedoch berücksichtigt werden, dass die Amortisationszeit für Investitionen in ein autonomes Heizsystem etwa 2 bis 2,5 Jahre beträgt.

Wettbewerbsfaktoren

Experten stellen fest, dass auf dem ukrainischen Markt für Heizsysteme eine kleine Anzahl von Unternehmen präsent ist, die in der Lage sind, ein ernsthaftes Projekt umzusetzen – ab einem Megawatt. In jeder Stadt gibt es nicht mehr als ein Dutzend davon. Das Hauptinstrument des Wettbewerbs ist das Leistungsangebot.

Große Gebäude erfordern ernsthafte „intellektuelle Investitionen“. Heizsysteme sind keine Ausnahme. Die Hauptaufgabe des Heizsystems besteht also in der Wartung maximales Niveau Komfort in Büroräumen bei gleichzeitiger Maximierung der Energieeinsparung. Dieses Ergebnis kann nur durch die Entwicklung eines kompetenten und präzisen Projekts erreicht werden.

Ein falsch konzipiertes System funktioniert nicht gut (und manchmal überhaupt nicht), egal aus wie hochwertigen Komponenten es besteht. Experten stellen außerdem fest, dass einige Kunden nicht verstehen, warum sie für das Systemdesign bezahlen müssen. Das Projekt zum Bau einer Heizungsanlage ist jedoch individuell und es ist unmöglich, die Preisgestaltung zu vereinheitlichen, geschweige denn ein Standardsystem zu verwenden und auf die Gebühr für die Projektentwicklung zu verzichten. Mangelnde Informationen von Kunden werden von skrupellosen Unternehmen ausgenutzt Wettbewerbsvorteil

Und die Verwendung physikalischer Medien wie Wasser und Luft erfordert gründliche Vorberechnungen, bevor ein System, das diese Medien verwendet, in Betrieb genommen werden kann. Und Unternehmen bieten kostenlose Projekte, höchstwahrscheinlich kopiert Standardlösungenähnliche Organisationen, deren Nutzung für Gewerbeimmobilien nicht akzeptabel ist.

Wichtige Wettbewerbsfaktoren sind der Preis für Ausrüstung, Installation und Service.

Heizsystem- Dies ist in erster Linie eine komplexe Arbeit, deren koordinierte Arbeit aller Komponenten sowohl von der Qualität der Komponenten selbst als auch von der Professionalität bei ihrer Installation abhängt. Zulieferfirmen geben nur eine Garantie für den ordnungsgemäßen Betrieb dieses oder jenes Geräts, nicht jedoch für den Betrieb des gesamten Systems. Die Funktionsfähigkeit des letzteren kann nur von dem Unternehmen gewährleistet werden, das ihn installiert hat. Gleichzeitig ist es sehr wichtig zu verstehen, dass Organisationen, die die Arbeitskraft ungelernter Arbeitskräfte einsetzen, nicht in der Lage sind, qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten. Seriöse Unternehmen schulen ihr Personal in der Installation ihrer Geräte und garantieren so die Qualität der Arbeit. Ihre Dienstleistungen sind teurer, aber auch hier kommt mir die Volksweisheit über diejenigen in den Sinn, die doppelt zahlen.

Die wichtigsten Tipps für die Auswahl eines Auftragnehmers unter einer relativ großen und stetig wachsenden Zahl von Unternehmen, die Installationsdienstleistungen für autonome Wärmeversorgungssysteme auf dem heimischen Markt anbieten, lauten wie folgt:

. „Es ist notwendig, Unternehmen auszuwählen, die seit langem im Heizungsbereich tätig sind und sich bewährt haben, da es auf dem Markt viele Unternehmen gibt, die sich mit Klimatisierung und Lüftung, nicht jedoch mit Heizung, befassen und nicht über die entsprechenden Kenntnisse verfügen.“ Erfahrung, aber positionieren Sie sich entsprechend;

Heutzutage stehen wir bei der Planung von Kesselhäusern vor einem großen Problem – der mangelnden Erfahrung der Planer im Umgang mit dezentralen Kesselhäusern niedriger und mittlerer Leistung. Der beste Ausweg in dieser Situation besteht darin, ein komplettes Arbeitsspektrum in Auftrag zu geben (Bestellung der Ausrüstung, Ausführung des Entwurfs usw.). Installationsarbeiten sowie der Abschluss einer Vereinbarung über Kundendienst) von einem etablierten Unternehmen.“

Ein weiterer Wettbewerbsfaktor ist das Serviceniveau, denn auf jeden Fall lässt sich die Möglichkeit eines Unfalls nicht zu 100 % ausschließen. Das Hauptmerkmal der Verwendung autonomer Heizsysteme ist die Notwendigkeit einer Überwachung und Wartung rund um die Uhr. Das Unternehmen, das die Installation durchgeführt hat und/oder mit der Wartung beauftragt wurde (diese Funktionen fallen in der Regel zusammen), muss über einen Service verfügen, der den Standort zu jeder Tageszeit besuchen, mögliche Probleme lokalisieren und das System wieder in einen betriebsbereiten Zustand versetzen kann.

Arten von Heizsystemen

Ein modernes autonomes Wärmeversorgungssystem ist ein komplexer Satz funktional miteinander verbundener Geräte, einschließlich einer autonomen Wärmeerzeugungseinheit und gebäudetechnischer Systeme (Warmwasserversorgung, Heizungs- und Lüftungssysteme). Es gibt verschiedene Arten von Heizsystemen, von denen jedes Vorteile hat Nachteile: Heizkörper-, Luft-, Strahlungs- und „Warmboden“-System.

Kühler- Wird in Wohngebäuden und Büros mit kleinen Räumlichkeiten verwendet. Es ist billiger und einfacher zu bedienen. Bei Verwendung dieses Systemtyps ist sowohl der Anschluss an das städtische Heizwerk als auch die Installation eines autonomen Heizsystems möglich.

Luft- Wird in Räumen mit großen Flächen verwendet und erfordert die Integration in ein zentrales Lüftungs- und Klimaanlagensystem.

Radial- auf Gebrauch ausgelegt Gasbrenner befindet sich unter der Decke. Aufgrund der Anwendung offenes Feuer Anlagen dieser Art sind für den Einsatz in Büro- und Wohnräumen verboten. Ihr Einsatz gilt jedoch als recht effektiv Produktionsgelände und Fitnessstudios. Der Hauptvorteil sind die geringen Kosten für Ausrüstung und Installation.

Ein System „warmer Böden“, dessen Kern darin besteht, die Gebäudehülle von innen mithilfe von Heizkabeln zu erwärmen. Experten weisen darauf hin, dass die unbestreitbaren Vorteile solcher Systeme zu einer deutlichen Steigerung ihrer Popularität beitragen.

Experten nennen folgende Vorteile des „Warmboden“-Systems:

. Komfort, Unsichtbarkeit und Geräuschlosigkeit;

Einfache Installation und Verwaltung;

Lebensdauer - mehr als 50 Jahre.

Die Kosten für einen „warmen Boden“ entsprechen den Kosten für eine Qualität Fliesen die gleiche Fläche – 10 m2 kostet ca. 175-300 Euro – je nach Heizkabeltyp und Thermostat. Die Installationsgebühr beträgt ca. 20 % der Gerätekosten.

Luftheizung

Da moderne Bürozentren auf ein offenes Konzept setzen, empfehlen Experten den Kunden, sich für eine Luftheizung in Kombination mit einer Lüftungs- und Klimaanlage zu entscheiden.

Systeme Luftheizung, nach Ansicht von Experten, bieten maximale Ersparnis beim Betrieb von Gebäuden. In solchen Systemen dient ein Gasbrenner direkt als Wärmetauscher und brennendes Gas als Kühlmittel. Der Wärmetauscher ist ein gebogenes Rohr aus einer Speziallegierung, in das Gas eingespeist wird und das mit einer Zündvorrichtung ausgestattet ist. Die Luft, die die Außenfläche der Wärmetauscherwand wäscht, erwärmt sich und dann alles je nach Genre: Luftkanäle, Ventilator und so weiter. Ein solcher Wärmetauscher ist ein Brenner geschlossener Typ, das heißt, Verbrennungsprodukte vermischen sich nicht mit Luft und werden durch einen separaten Abscheider entfernt Schornstein.

Bei diesem Ansatz entfällt das Zwischenkühlmittel Wasser und es ergeben sich eine Reihe von Vorteilen:

Es besteht keine Möglichkeit, das System „abzutauen“.

Die Effizienz nimmt zu und natürlich auch ab Betriebskosten für Kühlmittel (in diesem Fall sind die Gaskosten niedriger als für Warmwasser);

Die notwendige Druckprüfung von Rohrleitungen und Heizkörpern sowie der Abgleich entfallen Hydrauliksystem, Wasseraufbereitung usw.;

Das Heizsystem wird völlig träge – es wird möglich, die Lufttemperatur im Raum innerhalb einer halben Stunde zu ändern, da dieser Parameter direkt von der Wärmemenge (der Menge des verbrannten Gases) im Wärmetauscher abhängt. Das Einstellen des einströmenden und brennenden Gases ist recht einfach.

Fortschrittliche Technologien Heizung

Marktbetreiber weisen darauf hin, dass neu erfundene Solarkollektoren bei laufendem Betrieb bis zu 60 % der Heizkosten einsparen können das ganze Jahr über. Der Hauptnachteil solcher Systeme ist die hohe Anfangsinvestition – sie ist um eine Größenordnung höher als alle anderen Heizoptionen (ca. 10.000 Euro für ein Viererset). Solarkollektoren, Pumpe für leicht siedende Flüssigkeit und Boiler). Der Grund dafür ist die darin enthaltene Hightech-Ausstattung: Niedertemperaturkessel, Kollektoren und Spezialpumpen; eine niedrigsiedende Flüssigkeit, die sich von den Kollektoren auf bis zu 200 °C erwärmt und ihre Temperatur auf das übliche Kühlmittel – Wasser – überträgt, das sich auf 65–80 °C erwärmen kann, bevor es in herkömmliche Heizkörper und den „warmen Boden“ gelangt.

Darüber hinaus sind diese Systeme den klassischen in Bezug auf die Lebensdauer unterlegen – heute beträgt sie nicht mehr als 25 Jahre. Wir sollten jedoch nicht die Geschwindigkeit der technologischen Entwicklung und die mögliche Energiekrise vergessen, die unseren Planeten in den kommenden Jahrzehnten erwartet.

Markttrends

Abschließend werfen wir einen kurzen Blick auf aktuelle Trends in der Entwicklung von Heizsystemen. Dabei geht es in erster Linie um Energieeinsparung und individuelle Abrechnung des Wärmeenergieverbrauchs. Die erste Richtung bezieht sich auf die individuelle Regulierung der Wärmeübertragung Heizgeräte und damit die Raumlufttemperatur. Eine solche Regelung wird durch den Einbau von Thermostaten erreicht, Design Das kann unterschiedlich sein, ermöglicht es Ihnen aber immer, es beizubehalten andere Bedeutung Innenlufttemperaturen (Nacht, Tag, Dienst usw.). Dazu gehört auch die Wärmerückgewinnung aus der entnommenen Luft, also deren Rückführung in den Raum. Für diese Zwecke können verwendet werden Luftwärmetauscher, bei dem die Außenluft durch die Abluft erwärmt wird. Solche Rekuperatoren können zentral oder einzeln sein.

Was die Verkaufsmengen anbelangt, sind die Marktbetreiber zuversichtlich, dass der Anstieg der Gaspreise ihnen mehr Kunden hinzufügen wird. Es wird einen Übergang der Verbraucher zu teureren Heizgeräten geben und dank der sich nähernden Preise für Produkte der mittleren Preisklasse, vertreten durch italienische (Beretta, Ferroli) und osteuropäische (Protherm, Mora, Modratherm usw.) Marken, - zu teureren Analoga. Genau dieser Trend ist derzeit zu beobachten. Heute ist der Preisunterschied ähnlicher Modelle zwischen „Vertretern“ dieser Segmente auf 100-200 Euro gesunken.

Moderne Gebäude implizieren die Anordnung moderner Gebäude Gebäudeheizungsanlagen, mit modernen Heizgeräten und Verkabelung.

Verwaltungs- und Gewerbebauten des letzten Jahrhunderts zeichneten sich durch eine geringe Geschosszahl und ein traditionelles Heizsystem aus. Diese Gebäude befinden sich in der Nähe Wohngebäude und werden über eine Fernwärmeleitung direkt vom Haus oder direkt von der Heizzentrale mit Wärme versorgt.

Auch die Rohrleitungen wurden nach dem traditionellen Steigleitungsmuster mit Sackgassen- oder Verbundtrassenführung verlegt, ähnlich dem Trassierungs- und Heizungsprojekt einer Wohnung mehrstöckiges Gebäude altes Gebäude. Aus Aufzugseinheit Rohrleitungen werden im Keller verlegt und steigen in Steigleitungen durch alle Stockwerke. Die Rücklaufleitung sammelt das gesamte gekühlte Wasser im obersten Stockwerk und bei vorhandenem Dachboden im Dachboden.

Als Heizgeräte V Gebäudeheizung Als billigste oder sperrige Gussheizkörper wurden Stahlkonvektoren verwendet. Ästhetisch unschöne Geräte werden in der Regel mit einer dekorativen Box abgedeckt, in die sie eingebaut werden. Lüftungsgitter zur Zirkulation der erwärmten Luft im Raum.

Moderne, wenn auch nicht hochhausige, nur wenige Stockwerke umfassende Einkaufszentren, Hotels und Bürozentren sehen völlig anders aus.

Jedes neue Gebäude hat seinen eigenen Geschmack: Manche sind streng und lakonisch, andere sind neumodische architektonische Meisterwerke. Jedes dieser Gebäude versucht nicht nur von außen mit architektonischen Ideen zu überraschen, sondern auch von innen mit etwas Ungewöhnlichem und Originellem.

Manche Leute benutzen Kaminzimmer, die mit ausgekleidet sind Naturstein, jemand originelles Aquarium in Farbe Glasmosaik, jemand hat riesige Buntglasfenster. Daher sind in solchen Gebäuden Säle, Foyers und Besprechungsräume völlig unterschiedlich gestaltet. Heizsysteme.

Die zentralen Räume solcher Gebäude werden ausnahmslos durch schöne Heizgeräte hervorgehoben.

Foyer mit Buntglasfenster kann mit in den Boden eingebauten Konvektoren schön dekoriert werden dekorative Gitter, Konferenzraum oder Empfangsbereich stilvoll Rohrheizkörper„Arbonia“ oder heimische Gegenstücke „Kimry“ und Turnhallen mit warmen Bankettbänken, deren Basis Heizelemente sind und deren Oberseite in Form einer Holzsitzfläche dekoriert ist.

Bei Neubauten kommen entsprechend neue Kollektorsysteme zum Einsatz. Heizsysteme, und ganz andere, bisher ungenutzte Materialien, wie z Kunststoffrohre und Verteilerschränke.

Ein Heizungsprojekt für ein Verwaltungsgebäude, das alle Zeichnungen, Pläne und axonometrischen (Installations-)Diagramme enthält, hilft Ihnen bei der korrekten Installation der Kollektorverkabelung. Die Diagramme zeigen den Verlauf der Rohre und deren Durchmesser sowie Materialien zur Vermeidung von Schäden an Rohrleitungen.

Unabhängig davon, ob es sich um ein traditionelles oder modernes System handelt, sind eine kompetente Vorgehensweise und erfahrene Installateure erforderlich. Der Betrieb von Gebäuden und die Befüllung der Heizungsanlage erfolgt für alle gleich. Wir schließen Verträge für alle Arten von Arbeiten ab und geben Garantien, was für den Kunden wichtig ist.

Miteinander ausgehen große Zahl Die Büroräumlichkeiten befinden sich in angemieteten Räumlichkeiten und sind nach Nutzung eingerichtet Bürotrennwände. All dies führt zu einigen Schwierigkeiten bei der Reparatur und Erwärmung. Aber wenn es doch noch ein Problem gibt Qualitätssystem Heizen soll nicht nur effizient, sondern auch wirtschaftlich sein.

Daher ist es bei der Renovierung von Büros oft notwendig, die Heizungsanlage komplett zu wechseln und manchmal auch neu zu installieren.

Heizsysteme in verschiedenen Bürotypen

Büroheizungssysteme weisen einige Unterschiede und Merkmale im Vergleich zu Wohnraumheizungssystemen auf.

Zunächst müssen Sie verstehen, um welche Art von Büros es sich handelt. Heutzutage gibt es drei Haupttypen von Büroräumen:

Traditionelle Art von Büros in den Räumen des Gebäudes;

Büroräume in moderne Gebäude mit einem Verglasungsbereich, in dem herkömmliche Heizsysteme nicht installiert werden können;

Durch Bürotrennwände getrennte Büros in Erholungsgebieten.

Um ein modernes Büro unterhalten zu können, gibt es Kosten, die wir senken möchten. Dabei spielen Heizsysteme eine wesentliche Rolle. Dadurch werden auch in traditionellen Büros nicht nur Heizgeräte, sondern auch die Wärmeversorgungssysteme insgesamt ausgetauscht.

Die Warmwasserbereitung ist mit Abstand die häufigste Heizart und wird in den meisten Fällen eingesetzt. Es basiert auf der erzwungenen Bewegung von heißem Wasser durch Heizkörper und Wandpaneele, das nach dem Abkühlen zum Warmwasserbereiter zurückgeführt wird. Diese Erwärmung wird teilweise durch Strahlung, teilweise durch Konvektion auf den umgebenden Raum übertragen. Um die Nutzung der Wärmeenergie zu verbessern, können Sie moderne Heizkörper verwenden erhöhtes Niveau Konvektion.

Beheizung von Büroräumen mit Wandverglasung

Diese Art der Heizung ist von besonderem Interesse, da es bei Wandverglasungen nicht möglich ist, eine ausreichende Anzahl von Heizgeräten einer Warmwasserbereitungsanlage zu nutzen. In diesem Fall gute Entscheidung wird ein konvektives Wärmeversorgungssystem verwenden.

Entlang des Raumumfangs auf Bodenhöhe befinden sich spezielle Luftkanäle, durch die erwärmte Luft gezwungen wird, sich zu bewegen und durch ein System kleiner Löcher im Luftkanal in den Raum einzudringen. Die Luft wird erwärmt, indem sie durch ein mit heißem Wasser gefülltes Rohrsystem geleitet wird.

Dieses Büroheizsystem ist eine der effizientesten Arten der Wärmeübertragung, daher ermöglicht Ihnen das Luftheizsystem die Aufrechterhaltung optimale Temperatur und gleichzeitig die Heizkosten insgesamt senken.

Darüber hinaus kann ein solches Heizsystem auch als Kühlsystem eingesetzt werden Sommerzeit, perfekter Ersatz für die Klimaanlage. Es ist notwendig, die übertragene Luft einfach mit kaltem Wasser durch Rohre zu leiten.

In Büroräumen, die durch Bürotrennwände getrennt sind, ist es viel schwieriger, eine Heizungsanlage zu organisieren.

Büropaneele und Wärmeversorgungssystem

Durch den Einsatz von Bürotrennwänden aus Glas können Sie hervorragend voneinander isolierte Räume mit hervorragender Schalldämmung schaffen hohes Niveau Wärmedämmung. Aus diesem Grund werden Büroräume selbst bei einem guten Erholungssystem nicht ausreichend beheizt warme Luft es kommt da einfach nicht rein. Hier ist eine völlig andere technische Lösung erforderlich.

Da sich solche Büros häufig in gemieteten Räumen befinden, ist die Installation einer stationären Heizungsanlage mit herkömmlichen Heizgeräten nicht immer sinnvoll, da der Mietvertrag jederzeit enden kann. Der Abbau eines solchen Büros ist recht einfach, allerdings kann die Heizungsanlage stören. Luftsystem Auch eine Heizung ist nicht geeignet, da für die Installation von Luftkanälen die gleichen finanziellen Kosten anfallen wie für die Installation traditionelles System Heizung.

In diesem Fall tolle Lösung Es wird ein „Warmboden“-System geben. In diesem Fall ist das Heizsystem gekrümmt Metallrohre auf einer Schicht gestapelt Wärmedämmmaterialüber die gesamte Raumfläche und wird mit einem Spezialestrich übergossen.

Das Unternehmen „Remont – Uyut“ liefert und installiert alle Arten und Arten von Heizsystemen zu wettbewerbsfähigen Preisen. Wenn Sie außerdem eine schlüsselfertige Bürorenovierung in Auftrag geben, erhalten Sie die benötigte Heizungsanlage mit einem Rabatt, der im Kostenvoranschlag angegeben ist. Nähere Informationen zu den Kosten bestimmter Heizsysteme erhalten Sie in der entsprechenden Rubrik „Preisliste“ auf unserer Website oder telefonisch unter den auf der Website aufgeführten Telefonnummern. Unsere Spezialisten beantworten alle Ihre Fragen und beraten Sie gerne, welches Heizsystem in Ihrem konkreten Fall am besten geeignet ist.

Offensichtlich ist im russischen Klima eine Heizung im Büro einfach notwendig. Das Büroheizsystem schafft und hält während der Heizperiode die optimale Temperatur für die Menschen in den Büroräumen. Dank des Heizsystems werden für Büromitarbeiter in der kalten Jahreszeit angenehme Arbeitsbedingungen geschaffen. Es gibt verschiedene Arten von Heizsystemen in Büros und Verwaltungsgebäude und Räumlichkeiten. Die Wahl eines bestimmten Heizsystemtyps hängt von vielen Bedingungen, den Wünschen des Kunden und den Eigenschaften des betreffenden Objekts ab. Daher sollte die endgültige Entscheidung über die Wahl des Heizsystemtyps von professionellen Ingenieuren getroffen werden. Wenden Sie sich an die Als Spezialisten der Firma Thermodynamik erteilen wir genaue und wahrheitsgetreue Informationen, beraten und beantworten alle Fragen, entwickeln und realisieren ein Heizsystemprojekt, führen zeitnah Installations- und Inbetriebnahmearbeiten durch und leisten Serviceunterstützung. Schauen wir uns die Arten von Heizsystemen für Büros und Bürogebäude an.

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Das gebräuchlichste Heizsystem ist die Warmwasserbereitung

In den meisten Fällen wird in Russland ein Wasserheizsystem zur Beheizung von Büro- und Verwaltungsgebäuden und -räumlichkeiten verwendet ( Warmwasserbereitung). In diesem System ist das Kühlmittel Wasser und seine Erwärmung erfolgt entweder in einem einzelnen Heizraum oder in den Wärmetauschern lokaler IHPs oder Zentralheizungspunkte. Typischerweise ist die Wärmequelle in einem einzelnen Heizraum ein Gaskessel; alternativ gibt es Heizkessel mit Dieselkraftstoff. Auch die Wahl des Materials für das Rohrleitungssystem ist wichtig (Stahl u Polypropylenrohre, Rohre aus vernetztem Polyethylen) sowie die Wahl der Art der Heizgeräte – sie verwenden wand- und bodenmontierte Heizkörper, Konvektoren. Alle diese Nuancen müssen während des Entwurfsprozesses berücksichtigt werden; ein erfahrener Planer berücksichtigt alle Wünsche des Kunden, die Höhe des Drucks und des Drucks im Heizsystem sowie die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes. IN in letzter Zeit Für die Beheizung von Büros und Räumlichkeiten in Verwaltungsgebäuden begann man, ein Heizsystem auf Basis wasserbeheizter Fußböden zu verwenden, das ein Maximum schafft komfortable Bedingungen für Büroangestellte. Es ist jedoch wirtschaftlich sinnvoll, in im Bau befindlichen Gebäuden ein Heizsystem auf Basis wasserbasierter Fußbodenheizung zu installieren, da die Organisation in bestehenden Büros erhebliche Kapitalinvestitionen erfordert. In den meisten modernen Bürozentren sind Lüftungs- und Klimaanlagen mit Chiller-Fan-Coil-Systemen installiert, die im Winter auch zur Beheizung von Büroräumen genutzt werden können.

Eine Alternative zur Warmwasserbereitung ist die Elektroheizung.

Es kommt ausschließlich dann zum Einsatz, wenn die Installation einer Wasserheizung nicht möglich ist; die Wärmequelle in dieser Heizungsanlage ist ein umwandelnder Elektrokessel elektrische Energie vom Netzwerk zum thermischen. In diesem Fall durch Wasser ersetzen Fußbodenheizung sind elektrisch, das Heizelement in ihnen ist etwas Besonderes Elektrokabel, im Estrich montiert. Als Heizgeräte werden auch Elektrokonvektoren und Ölheizungen eingesetzt. Erheblicher Nachteil elektrisches System Heizen verbraucht relativ viel teuren Strom; es ist eine der teuersten Heizarten.

Energieeinsparung und Einsparungen

Die Hauptrichtungen zur Steigerung der Effizienz von Heizsystemen in Büro- und Verwaltungsgebäuden sind eine Reihe von Arbeiten zur Isolierung der Außenkontur von Bürogebäuden sowie zur Isolierung von Wänden und Decken. Alle Ausgänge des Gebäudes müssen mit Vorräumen und Luftwärmevorhängen ausgestattet sein – dadurch wird verhindert, dass beim Betreten oder Verlassen der Mitarbeiter kalte Luft in die beheizten Räumlichkeiten eindringt. Automatische Thermostate – „Thermoköpfe“ sollten an Heizkörpern installiert werden; sie verhindern, dass sich die Luft im beheizten Raum über die erforderliche und ausreichende Temperatur erwärmt. Individueller Kessel und Therme ITP-Punkte sollten mit wetterabhängigen Automatisierungssystemen ausgestattet sein, die die Heiztemperatur des Kühlmittels abhängig von der Außenlufttemperatur automatisch regeln und eine unnötige Erwärmung des Kühlmittels und die damit verbundenen unnötigen finanziellen Kosten vollständig eliminieren. Vergessen Sie nicht die hochwertige Wärmedämmung von Heizungsleitungen, Rohren und Komponenten des Heizungssystems.

Nur erfahrene Spezialisten können all diese Nuancen berücksichtigen; wenden Sie sich an die Fachleute der Firma INTECH, wir bieten Ihnen an optimale Möglichkeiten Lösungen für jeden konkreten Fall.

Die entscheidende Frage der Heizung: zentral oder autark

Experten bestehen darauf, dass bereits in der Phase der Erstellung der Projektdokumentation eine Heizungsanlage in einem Gebäude installiert werden sollte. In diesem Fall muss sich der Kunde zunächst für eine von zwei strategischen Optionen für den Bau eines Heizsystems entscheiden: den Anschluss an ein städtisches Heizwerk oder die Schaffung eines autonomen Systems. Die Installation von Heizsystemen in einem bereits funktionierenden Gebäude ist oft nicht möglich, ohne gegen die Normen zu verstoßen, aber selbst wenn dies möglich ist, kostet es ein Vielfaches mehr als die Installation eines Systems während des Baus eines Gebäudes, dessen Planung alle internen technischen Systeme einschließlich der Heizung umfasst ."

Heutzutage bevorzugen die meisten Eigentümer von Büro- und Einkaufszentren weltweit die Verwendung eines autonomen Heizsystems, was das Vorhandensein eines eigenen Heizkessels voraussetzt. Für diese Position der Eigentümer gibt es mehrere Gründe. Der erste und wichtigste Grund ist die völlige Unabhängigkeit von der städtischen Wärmeinfrastruktur. Darüber hinaus löst die Installation eines autonomen Systems nicht nur das Heizproblem, sondern auch Probleme im Zusammenhang mit der Warmwasserversorgung einzelner Büroräume.

Die Praxis zeigt, dass die Heizkosten einer Büro- und Einzelhandelsimmobilie mit eigenem Heizraum im Durchschnitt 2,5-mal geringer sind als bei der Nutzung einer Zentralheizung. Wenn es sich um ein separates Büro mit einer Fläche von bis zu 350 m2 handelt, das an das Gasnetz angeschlossen werden kann, können Sie durch die Installation eines wandhängenden Zweikreis-Gaskessels die Heizkosten senken 5 Mal.

Durch die autonome Heizung haben Eigentümer außerdem die Möglichkeit, den Beginn und das Ende der Heizperiode selbstständig festzulegen und die Temperatur im Gebäude zu regulieren. Durch die Automatisierung von Kesseln und Minikesselräumen bleibt die Temperatur in den Räumlichkeiten während der gesamten Kälteperiode stabil, wodurch der Brennstoffverbrauch bei Tauwetter reduziert und bei starkem Frost erhöht wird. Mit solchen Systemen können Sie die gewünschte Temperatur in verschiedenen Räumen desselben Büros einstellen. Für Maschinenräume, Lagerräume und Lagerräume wird eine niedrigere Heizstufe eingestellt. In diesem Fall wird das gesamte Gebäude aus einer Quelle beheizt – einem Heizkessel.

Die Heizung im Gewerbeimmobiliensegment weist einige Merkmale auf, die mit der architektonischen Originalität und den funktionalen Besonderheiten der Nutzung der Räumlichkeiten verbunden sind. Büro-, Einzelhandels- und Lagergebäude verfügen über große Räume mit hohen Decken. Darüber hinaus konzentriert sich der Experte auf die Besonderheiten des Heizmodus, wonach Bürogebäude hauptsächlich während der Arbeitszeit betrieben werden, sodass es sinnvoll ist, eine automatische Temperaturregelung für verschiedene Tageszeiten einzusetzen.

Im Allgemeinen beseitigt der Einsatz einer autonomen Heizung die folgenden Nachteile einer Zentralheizungslösung:

das praktische Fehlen einer Regulierung der Wärmeversorgung zur Beheizung von Gebäuden in Übergangszeiten, in denen Wind, Sonneneinstrahlung und Wärmeabgabe der Haushalte einen besonders großen Einfluss auf das thermische Regime beheizter Räume haben;
übermäßiger Brennstoffverbrauch und Überhitzung von Gebäuden in warmen Perioden der Heizperiode;
große Verluste Wärme während des Transports, die Experten zufolge oft 10 % übersteigt;
irrationaler Energieverbrauch für das Pumpen von Kühlmittel aufgrund des Prinzips der zentralen Qualitätsregulierung;
Langzeitbetrieb von Heizungsversorgungsleitungen unter ungünstigen Temperaturbedingungen, gekennzeichnet durch eine Zunahme von Korrosionsprozessen usw.

Autonomes Heizsystem

Das Herzstück jedes autonomen Heizsystems ist der Heizkessel. Kessel werden je nach Art des verbrauchten Brennstoffs in folgende Kategorien eingeteilt:

elektrisch (thermische Energiequelle - Elektrizität);
Gas (Gas);
flüssiger Kraftstoff (Diesel);
fester Brennstoff (Holz, Kohle, Torf);
kombiniert (verschiedene Kraftstoffarten).

Was die Umweltbelastung angeht, vergleichen Experten Minikesselhäuser mit dem Rauch einer gerauchten Zigarette, und bei diesem Vergleich profitieren Kesselhäuser sogar etwas, sodass sie auch in zentralen, dicht besiedelten Gebieten der Stadt installiert werden können.

Es lohnt sich auch, sich auf Kessel mit kombiniertem Brennstoff zu konzentrieren, da nur sie eine vollständige Autonomie des Heizsystems des Gebäudes gewährleisten. Kombikessel verfügen über eine eingebaute automatische Steuervorrichtung, die mit elektronischen Einheiten ausgestattet werden kann, um beispielsweise den Betrieb des Kessels abhängig von der Betriebsart des Heizsystems zu programmieren und die Temperatur des erwärmten Wassers entsprechend automatisch zu regeln die Außenlufttemperatur usw. Darüber hinaus ist zu beachten, dass Kombikessel mit flüssigen und gasförmigen Brennstoffen im Vergleich zu Gaskesseln eine höhere Zuverlässigkeit aufweisen, da bei Unterbrechungen der Gasversorgung, die in Gasverteilungsnetzen, insbesondere bei starkem Frost, auftreten können Ein Einfrieren von Gaskondensat ist möglich. Das Heizsystem kann auf eine andere Brennstoffart umschalten.

Das einzige gefährdete Glied in der Zuverlässigkeitskette von kombinierten Flüssig- und Gasbrennstoffkesseln können Stromausfälle sein, bei denen der Betrieb der Brennstoffpumpe, des Gebläses, der Zündvorrichtung und der automatischen Steuervorrichtung stoppt und der Kessel automatisch abschaltet. Doch mit der wachsenden Beliebtheit unterbrechungsfreier Stromversorgungssysteme bei der Ausstattung von Bürozentren kann dieser Nachteil bald vernachlässigt werden.

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Es ist kein Geheimnis, dass sich ein Mensch an seinem Arbeitsplatz unabhängig von der Jahreszeit oder anderen Bedingungen wohl und wohl fühlen sollte. Durch die Schaffung eines maximalen Komforts im Büro können Sie für ein hervorragendes Wohlbefinden aller Mitarbeiter sorgen und ihre Leistungsfähigkeit deutlich steigern.

Damit sich die Mitarbeiter in der kalten Wintersaison wohlfühlen, ist es notwendig, die Organisation der Heizungsanlage für das Büro sorgfältig zu überdenken. Wie Sie wissen, unterscheidet sich die Beheizung eines Büros deutlich von der Beheizung einer Wohnung oder eines Hauses und daher sollten alle Nuancen berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl am meisten optimales System Beim Heizen muss von der bestehenden Situation ausgegangen werden. Entscheiden Sie zunächst, ob Sie die Heizung für bestehende Büroräume organisieren müssen oder ob Sie ein neues Büro bauen möchten. Auch die Größe des Bürogebäudes sollten Sie unbedingt berücksichtigen und möglichst alle Kosten kalkulieren.

Derzeit gibt es mehrere Heizmethoden, die für Büroräume geeignet sind. Eine der häufigsten und relevantesten ist die Warmwasserbereitung. In diesem Fall kann der Heizraum als Wärmequelle dienen (was den Einsatz von Heizkesseln ermöglicht). verschiedene Arten oder Blockheizkraftwerk. Auswahl von Heizgeräten - Konvektoren, Heizkörpern usw. sowie Rohrleitungssystem sollte in der ersten Entwurfsphase durchgeführt werden – und gleichzeitig ist es sehr wichtig, alle Gestaltungsmerkmale des Bürogebäudes, die tatsächliche Druckleistung im System und sogar die Qualität des Wassers zu berücksichtigen.

Genug auf effiziente Weise Für die Büroheizung ist ein System wasserbeheizter Fußböden bekannt, das dem Mitarbeiter überall im Büroraum Wärme und Behaglichkeit bieten kann. Diese Option eignet sich am besten für Büros in im Bau befindlichen Neubauten. Wenn Sie sich für den Einbau einer Fußbodenheizung mit Wasserleitungen in einem bestehenden Bürogebäude entscheiden, beachten Sie bitte, dass dies mit erheblichen finanziellen Kosten verbunden sein kann.

Wenn Ihr Büro über eine Klimaanlage wie einen „Chiller-Fan-Coil“ verfügt, bedenken Sie, dass dieses System in der kalten Jahreszeit erfolgreich als Heizsystem eingesetzt werden kann – ein Kühler mit Wärmepumpenfunktion kann einfach angeschlossen werden mit speziellen Jumpern an eine Wärmequelle angeschlossen werden.

Eine weitere Art der Büroheizung ist die Elektroheizung. In diesem Fall können als Heizgeräte moderne elektrische Konvektoren verwendet werden, die sehr attraktiv und ästhetisch ansprechend sind. Aussehen und passt daher perfekt in die Inneneinrichtung jedes Büros. Darüber hinaus bereitet die Installation solcher Konvektoren an der Wand eines Raumes keine Schwierigkeiten. Elektroheizung kann auch die Installation einer Fußbodenheizung wie einer Wasserbodenheizung bedeuten, nur ist in diesem Fall die Installation eines speziell dafür vorgesehenen Elektrokabels im Boden erforderlich. Der einzige Nachteil elektrische Heizung Das Büro hat einen hohen Stromverbrauch.