Cari tahu apakah dinding itu menahan beban. Cara menentukan dinding mana yang menahan beban

Anda perlu memahami dinding seperti apa yang ada di depan Anda. Pelajari cara menentukan dinding bantalan di dalam rumah.

Ingatlah bahwa pembongkaran atau penghancuran sebagian sangat dilarang. Dalam beberapa kasus, diperbolehkan untuk pintu keluar masuk, tetapi semuanya harus dengan izin dari otoritas terkait.

Sebelum Anda mulai mencari dinding penahan beban, coba cari dokumen tata letak bangunan. Mereka memiliki semua petunjuk yang mengarah ke satu atau yang lain. Jadi, Anda perlu mengingat berapa kali bangunan itu direkonstruksi dan apakah dilakukan sama sekali. Selama renovasi, seseorang sudah mempertanyakan semua gambar sebelumnya dengan tata letak asli bangunan. Selain itu, terkadang rekonstruksi melibatkan penyesuaian fasad rumah yang baru. Kemudian yang lama bisa menjadi internal.

Banyak situs menawarkan pembangunan kembali di rumah-rumah dari seri tertentu. Pada saat yang sama, "pencipta" proyek arsitektur semacam itu tidak selalu memperhitungkan apa yang akan dihancurkan di dalam rumah. Tentu saja, tidak selalu penghancuran sebagian pembawa membawa konsekuensi yang membawa malapetaka. Terkadang 5-10 tahun berlalu dari saat pembongkaran, setelah itu lantai di atas mulai ditutupi dengan "pola" retakan. Itu semua tergantung pada usia bangunan, kondisinya.

Bagaimanapun, yang paling pilihan sederhana Cara menentukan dinding mana yang menahan beban adalah dengan menghubungi perusahaan konstruksi profesional. Dengan satu atau lain cara, ada sejumlah definisi dinding penahan beban untuk rumah dari satu jenis atau lainnya. Mari kita pertimbangkan di bawah ini.

Kami mencari pengangkut di rumah panel

Bangunan tempat tinggal yang paling umum adalah rumah tipe panel. Tergantung pada rangkaian rumah, lokasi pembawa berbeda. Bagaimanapun, ada lebih banyak dari mereka daripada partisi. Salah satu yang paling menentukan adalah pengukuran ketebalan. Jadi, ingat bahwa pada dasarnya nilainya untuk partisi di rumah panel adalah 80–100 mm, tetapi pembawanya bisa 120, 140, 160, 180 dan 200. Saat mengukur ketebalan, ada baiknya mempertimbangkan dan. Itu harus dihapus di tempat di mana dinding diukur, atau dikurangi dari hasil yang diperoleh.

Dalam 80% kasus, partisi rumah panel, dan ketebalannya adalah 80 mm. Jadi, segala sesuatu yang lebih tipis dari 120 kami kaitkan dengan partisi, tetapi jika ukurannya lebih tinggi dari angka yang ditentukan, maka dindingnya menahan beban. Tentu saja, mungkin saja indikatornya sama dengan 120 mm. Maka sebaiknya Anda menggunakan jasa teknisi yang mengembangkan tata letak rumah. Dengan satu atau lain cara, bahkan jika Anda sendiri yang menentukan bahwa tembok ini dapat dibongkar, Anda akan memerlukan pendapat teknis dari para insinyur. Hanya atas dasar itu setiap pembangunan kembali diperbolehkan.

Kami mencari pengangkut di rumah bata

Sekarang mari kita bicara tentang bangunan bata tua. memiliki ketebalan yang berbeda tergantung pada jumlah batu bata di pasangan bata. Panjang bata standar adalah 120 mm. Jahitan antara batu bata memiliki indeks 10 mm. Jadi, jika terdiri dari dua baris batu bata, maka nilainya akan dihitung sebagai berikut: 120 + 120 + 10 = 250 mm. Menurut perhitungan lebih lanjut, dapat dalam ukuran: 380 mm (tiga baris 120 dan dua jahitan 10), 510 mm (empat baris 120 dan tiga jahitan 10), 640 mm (lima baris 120 dan empat jahitan 10).

Sekarang kami menjelaskan dinding penahan beban di rumah bata. Dan semuanya sangat sederhana: sekali lagi, dengan mengukur. Dinding di rumah-rumah seperti itu yang memisahkan apartemen adalah partisi dan memiliki ketebalan 250 mm (pasangan ganda). Partisi biasa antara kamar 80 atau 120. Sisa dinding menahan beban - bisa 380, 510, 640 dan lebih tinggi.

Omong-omong, ada rumah-rumah tua dengan lantai kayu. Operator bahkan bisa partisi kayu. Awalnya, mereka tidak melakukan fungsi seperti itu, tetapi kemudian menjadi penopang lantai dari atas.

Kami mencari pembawa di rumah monolitik

Rumah monolitik dibedakan oleh berbagai macam tata letak. Di sini Anda hanya dapat memastikan bahwa ada partisi di depan Anda. Karena itu, jika memungkinkan, Anda perlu mencari proyek rumah, serta berkonsultasi dengan insinyur dari perusahaan pengembang tanpa gagal.

Meskipun Anda dapat kembali menggunakan metode penentuan dinding penahan beban dengan mengukur ketebalannya. Nilainya bisa 200, 250, 300 atau lebih. Setelah mengukurnya, jangan terburu-buru membuat kesimpulan tergesa-gesa. Jadi, jika ketebalannya kurang dari 200 mm, maka ini berarti 99% Anda telah mengukur partisi. Tetapi jika indikator ini, misalnya, adalah 200 mm, maka ini tidak selalu mengkonfirmasi sebaliknya. Faktanya adalah bahwa rumah monolitik melibatkan penggunaan blok busa, yang merupakan jenis partisi khusus.

Kesimpulan

Daerah perumahan. Dalam hal ini, muncul pertanyaan: bagaimana menentukan dinding penahan beban yang tidak dapat disentuh? Dan agar tidak salah, kami sarankan Anda mempertimbangkan beberapa cara untuk mengetahuinya. Juga, artikel ini akan menarik bagi mereka yang berencana untuk tampil pekerjaan perbaikan, yaitu untuk meletakkan komunikasi dengan metode tersembunyi.

Dinding penahan beban adalah struktur di mana langit-langit lantai berikutnya bersandar. Juga, dinding seperti itu dapat diganti dengan kolom atau balok yang menopang seluruh struktur.

Jika selama proses perbaikan tidak benar untuk menentukan dinding penahan beban, maka jika dilanggar, retakan dapat muncul di gedung, dalam kasus terburuk, langit-langit dapat runtuh.

Ada beberapa cara untuk menentukan apakah dinding penahan beban ada di depan Anda atau tidak. Misalnya berdasarkan lokasi. Semua dinding luar selalu menahan beban, serta yang berasal dari samping tangga. Ini bisa menjadi dinding yang membatasi tetangga Anda. Selain itu, Anda dapat menentukan ketebalannya dan terbuat dari apa. Jika bata digunakan, maka struktur pendukung dalam hal ini akan lebih dari 380 mm. Tentang struktur beton bertulang, maka itu adalah 140–200 mm, dan dalam kasus dinding monolitik dinding bantalan akan menjadi 200–300 mm atau lebih. Anda juga dapat menemukan struktur pendukung dengan lokasi pelat lantai. Semua dinding yang tegak lurus terhadap pelat adalah penahan beban. Meskipun ada rumah di mana ada pengecualian terhadap aturan, misalnya, bangunan Ceko.

Ini adalah ketentuan dasar yang akan membantu Anda menentukan dinding mana yang menahan beban dan mana yang tidak. Sekarang mari kita lihat lebih dekat di mana dan dinding apa di rumah panel, Khrushchev, bata dan rumah monolitik.

Partisi dalam rumah panel biasanya memiliki ketebalan berkisar antara 80-100 mm. Itu bisa dibuat dari beton gipsum. Sedangkan untuk dinding bantalan, bisa setebal 140, 180, 200 mm. Jika, setelah mengukur dinding, ketebalannya kurang dari 120 mm, maka itu pasti partisi. Tetapi perhatikan fakta bahwa di beberapa rumah panel dindingnya diplester. Jadi pastikan untuk mempertimbangkan hal ini saat mengukur. Meskipun dalam kebanyakan kasus lapisan plester tidak melebihi 50 mm, yang berarti bahwa ini tidak akan memiliki efek yang signifikan. Tetapi yang terbaik adalah mengambil sebagai dasar hanya ketebalan dinding di lokasi pengukuran.

Ketebalan dinding pada bangunan bata terbentuk selama peletakan. Sebagai contoh, bata standar memiliki lebar 120 mm. Jika peletakan dilakukan dalam dua baris, maka ada jahitan sekitar 10 mm di antara mereka. Dengan demikian, ketebalan dinding seperti itu akan sama dengan 250 mm. Jika dinding diletakkan dalam tiga baris, maka ketebalannya akan menjadi 380 mm dan seterusnya.

Metode paling sederhana untuk menentukan dinding penahan beban adalah pengukuran. Dinding 80, 120 atau 250 mm adalah partisi. Dengan demikian, ketebalan dinding 380, 520 mm dan lebih selalu merupakan pembawa. Juga, pastikan untuk memperhitungkan lapisan plester dan bahan finishing lainnya saat mengukur.

Dalam beberapa rumah bata dapat lantai kayu. Oleh karena itu, dinding penahan beban mungkin kurang penting.

Dinding bantalan di bangunan seperti itu adalah diagram dari tiga bantalannya ( warna hijau) dan melintang ( Warna biru) dinding, dalam diagram mereka terlihat seperti ini:

Pada saat yang sama, partisi yang ditandai dengan warna biru juga berfungsi untuk tangga.

Seperti yang Anda lihat, standar berlaku di sini. Skema struktural di rumah Khrushchev atau Stalinka itu tidak berubah, meskipun tata letak apartemen mungkin berbeda.

Adapun bangunan monolitik, tata letak di dalamnya bisa sangat berbeda. Ketebalan dinding di sini juga bisa berbeda, ini 200, 250, 300 mm dan banyak lagi. Jika dinding yang Anda ukur tebalnya 200mm, kemungkinan besar itu adalah dinding partisi. Jika lebih dari 200 mm, maka ini bukan jaminan bahwa Anda memiliki dinding penahan beban di depan Anda. Metode untuk menentukannya adalah dengan menemukan dokumentasi proyek atau berkonsultasi dengan insinyur dari perusahaan pengembang. Di rumah monolitik untuk partisi, balok busa dengan ketebalan berbeda digunakan, ini menjelaskan segalanya.

Jadi, ketika membangun kembali sebuah apartemen, pertanyaan mungkin muncul tentang apakah mungkin untuk menghilangkan dinding yang menahan beban. Harus segera dikatakan bahwa pembongkaran totalnya tidak dapat diterima, karena ini dapat menyebabkan kehancuran struktur. Jika Anda melakukan pembangunan kembali seperti itu secara sewenang-wenang, maka Anda harus menghabiskan jumlah besar ditambah ada risiko denda. Aturan ini juga berlaku untuk pemindahan dinding penahan beban.

Jika tidak ada pembicaraan tentang pembongkaran atau pemindahan total, tetapi Anda ingin membuat pembukaan, maka pekerjaan seperti itu dimungkinkan. Namun, setiap kasus harus dipertimbangkan secara individual dan yang terbaik adalah menghubungi organisasi desain. Jika Anda ingin melakukan komunikasi tertentu dengan metode tersembunyi di dinding seperti itu, maka dilarang membuat strobo horizontal atau vertikal, sesuai dengan keputusan Pemerintah Moskow. Namun, pengeboran dimungkinkan. Terutama ketika kita sedang berbicara tentang memasang pengencang, seperti pasak atau pegangan pipa saluran pembuangan, ventilasi atau pipa air melalui dinding.

Seperti yang Anda lihat, ada sejumlah batasan yang berlaku untuk dinding penahan beban. Kami berharap dari artikel ini Anda telah menerima jawaban atas pertanyaan tentang bagaimana mengetahui lokasi dinding penahan beban.

Video

Skema

Dinding penahan beban adalah dinding tempat elemen-elemen yang terletak di lantai atas sebuah bangunan apartemen beristirahat. Dibutuhkan beban balok, pelat, partisi biasa dan balkon, menjaga integritas seluruh struktur dari atap ke pondasi.
Jika pembangunan kembali dilakukan secara tidak benar, dinding penahan beban dihancurkan atau rusak, maka ini akan penuh dengan masalah besar - mulai dari retakan pada struktur hingga keruntuhannya.
AiF.ru memberi tahu cara menentukan bahwa dinding itu menahan beban.
Ada beberapa cara untuk mengetahuinya spesifikasi dinding:

Bagaimana cara melakukan desain ulang yang aman?

Pembangunan kembali apartemen atau rumah yang aman hanya dapat dilakukan oleh para profesional. Terlepas dari skala rekonstruksi, perlu untuk mengundang spesialis dari BTI dan Moszhilisnpektsiya, yang, setelah survei teknik akan mengeluarkan Anda dengan izin pembangunan kembali resmi yang menunjukkan semua dinding yang dapat atau tidak dapat dihancurkan.

Hukuman apa yang menanti seseorang untuk pembangunan kembali yang tidak sah?

Setiap perubahan yang dilakukan pada tata letak perumahan sehubungan dengan rencana BTI asli harus disetujui dengan Inspektorat Perumahan Moskow. Ini disyaratkan oleh undang-undang perumahan Federasi Rusia dan Moskow.
Dengan tidak adanya izin, pembangunan kembali dianggap tidak sah, dan karena itu ilegal. Dalam hal ini, menurut Art. 7.21 dari Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia, Anda akan didenda untuk pembangunan kembali ilegal dalam jumlah 2 hingga 2,5 ribu rubel. Untuk badan hukum itu jauh lebih besar - dari 350 ribu hingga 1 juta rubel.
Selain denda, untuk pembangunan kembali apartemen secara ilegal, pelanggar diberi perintah, yang dengannya pelanggar akan diwajibkan untuk melegalkan pembangunan kembali, atau mengembalikan keadaan apartemen ke keadaan semula.
Ketebalan dinding harus diukur dalam bentuk murni”, yaitu, jangan memperhitungkan ketebalan wallpaper dan plester yang ditempel. Terkadang, untuk melakukan pengukuran, Anda perlu mengebor lubang tembus di dinding.

Saat memutuskan untuk merenovasi kamar, ada batasan produksi beberapa Ada Pekerjaan Konstruksi dengan struktur yang dibebani untuk menghindari kerusakan yang tidak dapat diperbaiki pada struktur. Elemen struktural bangunan yang menerima dan meneruskan tekanan dari lantai yang terletak di atas atau di bawah disebut penahan beban atau di bawah beban. Integritas elemen pendukung sangat penting untuk seluruh fasilitas. Pekerjaan dilakukan dengan izin dari otoritas pengawas dan tunduk pada persetujuan proyek.

Rekonstruksi, sebagaimana didefinisikan oleh kode perumahan, hanya mungkin jika ada proyek konstruksi yang disetujui.

Apa itu dinding penahan beban di sebuah ruangan: tujuan

Dinding seperti itu dipahami sebagai elemen vertikal dari struktur, yang memberikan perlindungan ruang batin dari kondisi iklim, menyediakan insulasi termal, insulasi suara, mentransfer tekanan lantai di atasnya ke fondasi.

Bagaimana menentukan diri sendiri?

Jika ada dokumentasi konstruksi, maka, dengan kemampuan membacanya, tidak ada kesulitan, partisi disorot dalam dokumentasi proyek. Informasi juga tersedia di paspor teknis pemilik tempat yang diprivatisasi, jika ada pengetahuan bangunan, ini sudah cukup.

Dengan tidak adanya dokumentasi proyek, masih mungkin untuk menentukan apakah dinding dimuat, dipandu oleh tips berikut:

1. Biasanya, ini dianggap struktur eksternal atau eksternal.
2. Memisahkan apartemen yang berdekatan juga harus dipertimbangkan di bawah tekanan.
3. Bagian ruangan, di mana ujung pelat lantai terletak, dianggap dimuat.
4. Membagi partisi umum untuk apartemen dan tangga.

Penting untuk menyoroti momen-momen di mana mudah untuk memahami apakah bagian dari bangunan berada di bawah tekanan untuk bangunan bertingkat dengan solusi arsitektur yang berbeda.

Dinding apa di rumah panel yang menahan beban?

Serangkaian rumah panel khas dibangun sesuai dengan standar untuk seluruh negeri proyek standar. Paspor teknis, yang dipegang oleh pemilik, memberikan informasi mengenai rangkaian rumah. Pengetahuan tentang rangkaian bangunan dan Internet akan memudahkan untuk menemukan skema di situs web pelanggan atau pengembang. Berikut adalah dimensi semua bagian dari rangkaian bangunan tempat tinggal multi-apartemen ini. Untuk memahami partisi mana (kecuali beratnya sendiri) yang membawa beban komponen lain dari struktur, informasi ini sudah cukup.

Jika tidak ada dokumentasi proyek, serta informasi di Internet, dapat dianggap sebagai aksioma bahwa dinding dengan ketebalan seratus dua puluh milimeter dimuat. Ketebalan harus diukur tanpa plester dan lapisan akhir. Dalam kasus kerusakan atau pembongkaran bagian dari bangunan gedung apartemen gedung bertingkat kemungkinan kerusakan struktur. Pembangunan kembali di gedung apartemen tanpa izin arsitek kota dan otoritas kota tidak diperbolehkan.

Tentukan di rumah bata

Di ruang bata, semua dinding eksternal mengambil berat lantai atas, serta partisi antara apartemen yang berdekatan dan membagi apartemen dengan tangga.

Dinding lebih dari atau sama dengan tiga puluh delapan sentimeter tebal lantai penyangga di gedung apartemen bata.

Dinding luar rumah bata diperlukan untuk pemasangan lantai, mereka mengalami beban lantai bangunan yang terletak di atas.

Dalam "Khrushchev" dan "Stalinka" dinding memanjang dimaksudkan untuk memasang pelat lantai di atasnya, yang melintang adalah partisi.

Bagaimana memahami di mana dinding penahan beban di rumah monolitik

Hal yang paling sulit untuk dipahami adalah apakah suatu bagian dari rumah sedang dibebani, di gedung-gedung dari beton monolitik. Berbagai solusi arsitektur digunakan di sini, dan bahkan tidak selalu struktur eksternal yang terbuat dari beton monolitik melakukan fungsi yang dimuat. Dalam struktur seperti itu di bawah beban mungkin ada kolom dan tiang.

Untuk menghindari kesalahan, dalam monolitik rumah beton dinding yang lebih tebal dari atau sama dengan dua ratus milimeter harus dipertimbangkan di bawah beban.

Untuk menghindari kesalahan, sebelum pembangunan kembali di gedung monolitik, Anda harus membiasakan diri dengan dokumentasi proyek. Dokumentasi proyek dapat diminta dari perusahaan manajemen.

Dalam struktur rangka yang memiliki struktur struktur logam, berat lantai di atasnya dirasakan dan ditransmisikan oleh struktur logam, dan dinding balok bisa lebih tebal dari dua ratus milimeter.

Bagaimana membedakan dinding partisi dari pengangkut di apartemen Anda: tips

1. Di rumah bata, partisi dengan ketebalan tiga ratus delapan puluh milimeter dianggap sebagai elemen yang menentukan integritas objek.
2. Pada bangunan yang terbuat dari panel, di mana dindingnya setebal seratus empat puluh milimeter atau lebih, mereka memuat elemen.
3. Di kamar yang terbuat dari beton monolitik, ketebalan dua ratus milimeter atau lebih berarti pengenalan struktur penerima tekanan.
4. Jika ujung pelat lantai terletak di dinding, itu milik struktur penahan beban.
5. Partisi antara apartemen yang berdekatan milik bagian yang dimuat.
6. Menjadi umum untuk penerbangan tangga dan apartemen juga mentransmisikan tekanan dari atas.

Untuk mulai mengubah tata letak apartemen, Anda perlu menentukan bagian struktural ruangan mana yang akan mengalami deformasi atau transfer. Kemudian, dengan bantuan spesialis, putuskan apakah struktur yang penting bagi keselamatan struktur akan terpengaruh.

Ini paling relevan di rumah prefabrikasi, di mana pembongkaran satu bagian rumah dapat menyebabkan konsekuensi yang tidak dapat diubah, terkadang tragis. Sebelum dimulainya rekonstruksi, koordinasi awal dengan otoritas kota, departemen arsitektur diperlukan. Harus dipahami bahwa perubahan tata letak yang tidak sah di bangunan tempat tinggal bertingkat akan menyebabkan konsekuensi dalam bentuk:

• penolakan untuk mendaftarkan perubahan;
• ketidakmungkinan untuk kemudian melakukan transaksi apa pun dengan apartemen yang akan dibangun kembali, bahkan jika elemen bangunan bertingkat yang penting untuk integritas tidak terpengaruh.

Bagaimanapun, pembangunan kembali harus disusun di otoritas terkait. Dalam proses rekonstruksi, mungkin perlu untuk mentransfer komunikasi, jadi lebih baik segera menghubungi spesialis sebelum melakukan pekerjaan konstruksi dan pemasangan. Pembangunan kembali tanpa izin dengan penghapusan struktur yang mentransfer beban dari atas ke bawah tidak mungkin atau sangat sulit.

Video yang bermanfaat

Jika Anda akan membangun kembali, pastikan untuk mengetahui dinding mana yang menahan beban. Banyak pemilik rumah kecil Khrushchev mencoba mengubahnya menjadi studio yang luas dengan bantuan pembangunan kembali. Namun, sama sekali tidak mudah untuk mengubah pintu atau dinding di gedung bertingkat, di mana hampir setiap dinding dapat menjadi penahan beban, tanpa membahayakan keselamatan penghuni lainnya.

Jika pembangunan kembali dilakukan secara tidak benar dan dinding penahan beban dihancurkan, ini penuh dengan masalah besar mulai dari retakan pada struktur dan bahkan hingga runtuhnya langit-langit. Pembangunan kembali yang benar, kompeten, dan aman hanya dapat dilakukan oleh para profesional - insinyur dan pembangun. Oleh karena itu, hal pertama yang dilakukan sebelum perencanaan adalah mengundang spesialis dari BTI, yang harus memberi Anda izin untuk pembangunan kembali, di mana semua dinding yang dapat diubah atau dihancurkan sudah akan ditandai. Dan hanya setelah itu dimungkinkan untuk mendiskusikan seluk-beluk pembangunan kembali dengan pembangun dan arsitek.

Ada alasan lain mengapa pembangunan kembali harus dilakukan sesuai dengan aturan: apartemen dengan pembangunan kembali ilegal tidak dapat dijual, dan jika kebutuhan seperti itu tiba-tiba muncul, agak sulit dan bermasalah untuk melegalkan perubahan yang sudah selesai. Tetapi jika Anda tertarik untuk mengetahui cara menentukan sendiri dinding penahan beban, kami akan menunjukkan kepada Anda beberapa cara sederhana.

Apa itu dinding bantalan beban?

Apa itu dinding bantalan beban? Dinding penahan beban adalah dinding tempat elemen struktural lantai berikutnya bertumpu. Paling sering, pembangunan kembali dikaitkan dengan pembongkaran. partisi interior. Tapi dinding mana yang bisa disentuh, dan mana yang tidak - tidak semua orang tahu. Pembongkaran struktur yang sembrono menyebabkan perubahan tekanan pada permukaan dan ruangan yang tersisa di bawahnya. Selain itu, dibiarkan tanpa dukungan langit-langit tidak dapat menahan beban dan runtuh setiap saat. Dalam beberapa kasus, dinding penahan beban dapat diganti dengan balok dan kolom yang melakukan fungsi yang sama - mendukung integritas seluruh struktur.

Apa yang dibutuhkan untuk menghancurkan tembok?

Sebelum melanjutkan dengan pembongkaran dinding tertentu dan pemindahannya, Anda perlu berkonsultasi dengan spesialis yang berkualifikasi. Selain itu, perhitungan lengkap akan diperlukan, dengan mempertimbangkan distribusi beban yang harus dipindahkan dari struktur lama ke struktur baru. Anda mungkin perlu mengubah skema catu daya bersama dengan pembangunan kembali. Perlu diingat bahwa pembongkaran dinding tempat yang tidak terkoordinasi dapat menjadi hambatan bagi penjualan apartemen dan pendaftaran sumbangan, tetapi juga memerlukan hukuman, itulah sebabnya sangat penting untuk menyepakati proyek pembangunan kembali. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan rencana yang dikembangkan oleh layanan BTI khusus untuk jenis pembangunan kembali ini, menyusun pendapat teknis tentang pembongkaran dinding dan memperoleh kesimpulan positif dari inspeksi perumahan di tempat pendaftaran.

Apa itu penjadwalan ulang?

Menurut undang-undang perumahan, pembangunan kembali berarti perubahan dalam konfigurasi apartemen yang mengharuskan mereka untuk dimasukkan ke dalam sertifikat teknis. Pembangunan kembali meliputi, misalnya, mengubah lokasi dinding dan partisi yang menahan beban, memindahkan bukaan jendela dan pintu, melengkapi kembali ruang penyimpanan, penataan tangga internal, melengkapi kembali kamar mandi, pemisahan kamar besar, perluasan ruang hidup. karena tempat rumah tangga, kaca balkon atau loggia, penggantian kompor gas ke listrik, transfer kamar mandi, dapur atau toilet. Mungkin Anda tidak tahu, tetapi semua jenis perubahan di apartemen ini adalah pembangunan kembali dan memerlukan persetujuan dari otoritas terkait.

Apa itu dinding bantalan beban?

Tujuan dinding dapat ditentukan secara independen oleh ketebalannya atau bahan dari mana ia dibangun. Di rumah panel unit dalam ruangan(atau partisi) memiliki ketebalan 80 hingga 120 mm, dan dinding penahan beban memiliki ketebalan setidaknya 140 mm. Paling sering, di rumah-rumah seperti itu, dinding luar dibuat dengan ketebalan 200 mm atau lebih. Di rumah bata, di luar ruangan struktur bantalan memiliki ketebalan 380 mm atau lebih, antar-apartemen - 250 mm, dan partisi 120 atau 80 mm. Untuk menentukan dinding penahan beban secara akurat, yang terbaik adalah menggunakan data BTI - denah lantai terperinci. Di sana, garis yang lebih tebal menandai semua dinding utama, dan partisi yang tidak memiliki fungsi seperti itu ditandai dengan garis yang lebih tipis.

Metode untuk menentukan dinding penahan beban

Cara termudah dan paling akurat adalah dengan menemukan rencana struktur rumah, yang harus disimpan di departemen konstruksi ibukota komite eksekutif lokal. Jika Anda dapat membaca gambar konstruksi, paspor teknis apartemen, yang harus dimiliki setiap pemilik, akan memberi tahu lokasi dinding penahan beban.

Cara lain melibatkan penentuan dinding penahan beban dengan ketebalan dinding, seperti yang kami jelaskan di atas. Benar, ada nuansa dalam kasus rumah panel, karena sebagian besar dinding di rumah seperti itu menahan beban. Masih ada nuansa - ketebalan dinding bantalan di rumah panel bisa 12 cm, tergantung pada rangkaian rumah. Ketebalan dinding diukur tidak termasuk plester dan wallpaper, jadi lebih baik untuk melakukan pengukuran setelah membersihkan semua dinding dari selesai lama. Dan bagaimana menjadi? Hanya insinyur yang memenuhi syarat yang akan memberi Anda jawaban akhir. Karena sekarang ada banyak variasi solusi desain, maka di rumah seperti itu bisa sangat sulit untuk menentukan dinding penahan beban hanya dengan ketebalannya. Misalnya, di rumah berbingkai monolitik, mungkin tidak ada dinding penahan beban sama sekali. Jadi hanya rencana arsitektur dan kesimpulan dari seorang spesialis yang dapat mengklarifikasi masalah ini.

Cara lain adalah dengan lokasi. Dinding luar membentuk apa yang disebut kotak bangunan dan selalu menahan beban. Dinding penahan beban juga termasuk dinding yang menghadap tangga dan dinding interior yang menghadap apartemen tetangga.

Cari petunjuk struktural

Mulailah dari titik terendah di rumah Anda. Untuk menentukan dinding mana di rumah Anda yang menahan beban, yang terbaik adalah mulai dari tempat beban utama jatuh, ayah mertua dari fondasi. Jika rumah Anda memiliki ruang bawah tanah, mulailah dari sini. Jika tidak, coba mulai dari lantai dasar di mana Anda dapat menemukan yang terendah pelat beton'. Perhatikan dinding, sistem balok yang bertumpu langsung di atas fondasi. Setiap dinding yang terletak langsung di atas fondasi harus dianggap sebagai bantalan beban dan dilarang keras untuk menghancurkannya.

Lihat dinding interior seluruh struktur. Mulai dari ruang bawah tanah (atau, jika Anda tidak memilikinya, lantai pertama), tentukan lokasi dinding interior. Lacak setiap dinding interior melalui semua lantai rumah Anda - dengan kata lain, cari tahu persis di mana letak dinding dalam kaitannya dengan lantai bawah, lalu naik ke atas untuk melihat apakah dinding melewati lantai berikutnya. Jika ada dinding lain, lantai dengan balok tegak lurus, atau struktur berat lain di atas dinding ini, maka itu mungkin dinding penahan beban.

Carilah balok baja atau struktur balok tiang. Kadang-kadang pembangun menggunakan struktur penahan beban khusus, seperti balok penyangga baja dan struktur tiang dan balok, untuk memindahkan sebagian berat bangunan ke dinding luar. Dalam kasus ini, ada kemungkinan (tetapi bukan jaminan) bahwa dinding internal terdekat tidak akan menahan beban. Carilah tanda-tanda adanya kayu besar yang kokoh atau struktur logam, melintasi langit-langit ruangan dan memasuki dinding, yang dikenal sebagai penahan beban atau eksternal, seperti tonjolan horizontal volumetrik yang melintasi langit-langit.

Cari tanda-tanda bahwa rumah telah direnovasi. Banyak rumah, terutama yang lama, telah diubah, diperluas, dan dibangun kembali beberapa kali. Jika hal ini berlaku untuk rumah Anda, maka dinding eksterior yang dulunya kini bisa menjadi interiornya. Jika demikian, maka terlihat polos dinding bagian dalam mungkin menjadi pembawa untuk struktur aslinya. Jika Anda memiliki alasan untuk percaya bahwa rumah Anda telah diubah secara serius, pilihan terbaik akan beralih ke profesional untuk memastikan bahwa Anda dinding luar benar-benar dinding luar.

Jelajahi sejarah bangunan

Ubah diri Anda menjadi sejarawan untuk sementara waktu dan periksa rumah Anda dengan cermat. Temukan denah bangunan asli jika Anda dapat mengaksesnya. Tergantung pada desain rumah Anda, mungkin tidak mungkin untuk secara akurat menebak dinding mana yang menahan beban dan mana yang tidak. Dalam hal ini, gambar asli atau rencana bangunan dapat menjadi sumber informasi yang berharga. Gambar rumah dapat memberi tahu Anda di mana balok penyangga berada, dinding mana yang awalnya eksterior, dan sebagainya. Gambar asli dapat ditemukan di kantor otoritas terkait (misalnya BTI), pemilik lama, pembangun asli dan/atau . Pada akhirnya, Anda dapat membayar seorang arsitek untuk menggambar gambar rumah Anda, meskipun ini bisa mahal.

Hubungi ahlinya

Hubungi pembangun asli bangunan jika Anda bisa. Orang (atau organisasi) yang membangun rumah Anda mungkin memiliki gagasan tentang struktur bangunan yang tepat. Jika bangunan tersebut baru saja didirikan, Anda bahkan mungkin tidak dikenakan biaya untuk panggilan telepon atau konsultasi singkat. Sekalipun demikian, ingatlah bahwa biaya yang relatif kecil tidak seberapa dibandingkan dengan kerusakan struktural bencana yang dapat diakibatkan oleh pembongkaran dinding penahan beban.

Jika ragu, hubungi inspektur bangunan. Jika Anda tidak dapat mengetahui dinding mana yang menahan beban, Anda dapat menyewa inspektur bangunan profesional. Membayar satu jam untuk seorang inspektur bangunan pasti sepadan jika Anda ingin melakukan renovasi yang aman.

Sewa Konsultan Renovasi

Beberapa perusahaan independen menawarkan layanan mereka kepada pemilik gedung. Perusahaan-perusahaan ini mungkin memiliki pengawas konstruksi dan profesional renovasi rumah berpengalaman lainnya sebagai staf. Ketika datang untuk memodifikasi dinding yang Anda tidak yakin tentang peran penahan bebannya, perusahaan-perusahaan ini akan dapat memberi tahu Anda perubahan apa yang mungkin terjadi, perubahan apa yang berbahaya, dan bahkan dengan tegas menjawab pertanyaan Anda apakah dinding itu memuat- bantalan atau tidak. Jika Anda tertarik dengan solusi ini, lakukan sedikit riset online tentang perusahaan di wilayah Anda untuk memastikan Anda telah memilih perusahaan yang tepercaya dan andal.

Jadi, ketika Anda berhasil menentukan dinding penahan beban di apartemen, ingatlah: Anda tidak dapat sepenuhnya melepas dinding penahan beban, meninggalkan lantai atas tanpa penyangga. Anda dapat menghapus hanya sebagian kecil darinya, dan menempatkan struktur penahan logam di bukaan yang dihasilkan, yang kemudian dengan mudah disembunyikan di bawah balok palsu. Atau melepas seluruh dinding, Anda perlu memberikan dukungan yang andal dengan rak atau kolom. Hanya spesialis yang dapat menentukan ketebalan dan lokasi penyangga.

Ingatlah bahwa sangat penting untuk tidak mengabaikan pendapat para profesional selama pembangunan kembali dan tidak terlibat dalam kegiatan amatir, yang dapat penuh dengan konsekuensi tidak hanya untuk apartemen Anda, tetapi juga untuk tetangga Anda. Sebagaimana dinyatakan di atas, pembongkaran dinding penahan beban dapat menyebabkan kelemahan struktural dan bahkan kegagalan struktural yang berpotensi mengancam jiwa. Ingatlah bahwa semua renovasi hanya dapat dianggap setengah akhir, sehingga penghapusan dinding yang tidak menahan beban dapat mempengaruhi kemampuan untuk mengubah rumah di masa depan.