MDS 33 di atas kepala.

Surat dari Gosstroy Rusia
tanggal 20.03.2001 No. NZ-1311/10

Tentang tata cara penerapan Pedoman Penetapan Besaran Perkiraan Laba Dalam Konstruksi

Gosstroy Rusia, dengan resolusi No. 15 tanggal 28 Februari 2001, menyetujui, dalam persetujuan dengan Kementerian Keuangan Rusia dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia, "Pedoman untuk menentukan jumlah perkiraan keuntungan dalam konstruksi" (MDS 81-25.2001) dengan mulai berlaku pada tanggal 1 Maret 2001.
Pada saat yang sama, "Rekomendasi metodologis untuk menentukan jumlah perkiraan keuntungan dalam pembentukan harga gratis untuk produk konstruksi" (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. BF-906/12) dan bagian 3 dari “Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dan perkiraan keuntungan dalam konstruksi, dilakukan di wilayah Far North dan area yang disamakan dengannya "(MDS 81-5.99).

Untuk proyek-proyek konstruksi yang dibiayai dengan biaya sendiri dari perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan-ketentuan dalam Panduan ini bersifat nasehat.
Sehubungan dengan permintaan yang masuk terkait dengan rilis "Pedoman metodologis untuk menentukan jumlah perkiraan laba dalam konstruksi," Gosstroy Rusia mengumumkan prosedur untuk menerapkan standar perkiraan laba ketika menghitung ulang dokumentasi yang diperkirakan dan menghitung untuk pekerjaan yang dilakukan.
Untuk proyek konstruksi, dokumentasi perkiraan yang telah disetujui sebelum dikeluarkannya resolusi ini, saldo perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan pada proyek konstruksi yang diteruskan ke tahun 2001 pada tanggal 1 Maret 2001, serta perkiraan biaya penuh pekerjaan konstruksi dan instalasi di lokasi konstruksi baru dimulai pada tahun 2001 dan tahun-tahun berikutnya.
Biaya pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor setelah 1 Maret 2001, serta pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan, ditentukan dengan menggunakan norma estimasi keuntungan yang baru disetujui.
Dalam kasus di mana jumlah yang ditentukan dalam perkiraan habis, pelanggan dapat menggunakan untuk tujuan ini cadangan dana untuk pekerjaan dan biaya tak terduga atau penghematan di bawah item anggaran lainnya.
Dengan tidak adanya sumber-sumber ini, dana tambahan yang diperlukan termasuk dalam perkiraan biaya konstruksi dengan cara yang ditentukan oleh klausul 3.5.9.2 dari "Pedoman untuk menentukan biaya produk konstruksi di wilayah Federasi Rusia" (MDS 81- 1.99).

Wakil Ketua N.V. Zatsarinsky

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
UNTUK KOMPLEKS KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN UTILITAS
(Gosstroy Rusia)

PETUNJUK METODOLOGI
DENGAN MENENTUKAN NILAI PERKIRAAN LABA DALAM KONSTRUKSI

MDS 81-25.2001

DISETUJUI dengan Keputusan Gosstroy Rusia No. 15 tanggal 28 Februari 2001

DIKENALKAN oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Kompleks Perumahan dan Komunal Gosstroy Rusia.

DITERBITKAN DAN DIBERLAKUKAN pada 03/01/2001 dengan Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 28/02/2001 No. 15

BUKAN Pedoman untuk menentukan jumlah perkiraan laba dalam pembentukan harga gratis untuk produk konstruksi (surat Kementerian Konstruksi Rusia tertanggal 10.30.92 No. BF-906/12) dan bagian 3 dari Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dan perkiraan keuntungan dalam konstruksi yang dilakukan di wilayah Krainy Utara dan daerah yang disamakan dengannya (MDS 81-5,99).

Pedoman Metodologi ini ditujukan untuk berbagai spesialis yang terlibat dalam masalah perkiraan penjatahan dan penetapan harga dalam konstruksi.

DIKEMBANGKAN oleh Pusat Antar Daerah untuk Penetapan Harga dalam Konstruksi dan Industri Bahan Bangunan dari Gosstroy Rusia (kepala - II Dmitrenko, pelaksana yang bertanggung jawab - GP Shpunt), Akademi Negara untuk Pelatihan Ulang Profesional dan Pelatihan Lanjutan Eksekutif dan Spesialis di Bidang Investasi ( GASIS) dari Kementerian Pendidikan Federasi Rusia (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) dan Pusat Regional SE Krasnodar untuk Penetapan Harga dalam Konstruksi “Kubanstroytsena” (I.A. Krupenina).

DITINJAU oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Kompleks Perumahan dan Komunal Gosstroy Rusia (Komite Editorial: V.A. Stepanov - Kepala, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) dan pada pertemuan Dewan Komisi Antar Departemen (kelompok kerja) di bawah Gosstroy Rusia tentang pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi.

Editor teknis V.I.Shamenkov

DIKENALKAN Amandemen sesuai dengan Surat Badan Federal untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal 18 November 2004 No. AP-5536/06

PENGANTAR

“Pedoman untuk menentukan taksiran keuntungan dalam konstruksi. MDS 81-25.2001 ”(selanjutnya Instruksi Metodologis) menentukan prinsip dan prosedur untuk menghitung taksiran keuntungan ketika membentuk perkiraan biaya konstruksi.
Pedoman ini digunakan untuk menentukan harga awal (mulai) produk konstruksi ketika mengembangkan dokumentasi tender untuk mengadakan tender untuk menempatkan kontrak untuk kinerja pekerjaan dan penyediaan layanan dalam konstruksi dan harga kontrak untuk produk konstruksi yang ditetapkan berdasarkan negosiasi dengan kontraktor .
Pedoman memperhitungkan ketentuan yang terkandung dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Hukum Federal Federasi Rusia “Tentang kegiatan investasi di Federasi Rusia yang dilakukan dalam bentuk investasi modal”, Kode Pajak Federasi Rusia, Pedoman Standar untuk perencanaan dan penghitungan biaya pekerjaan konstruksi (disetujui oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia pada 4 Desember 1995 No. BE-11-260 / 7), Rekomendasi metodologis untuk pengembangan kebijakan penetapan harga suatu perusahaan (perintah Kementerian Ekonomi Federasi Rusia No. 118 tanggal 1 Oktober 1997), serta dalam peraturan saat ini tentang akuntansi dan dokumen lainnya, menurut Lampiran 1.
Pedoman Metodologi telah disetujui oleh Kementerian Keuangan Rusia (surat No. 06-10-24/31 tanggal 30 Januari 01) dan Kementerian Pembangunan Ekonomi Rusia (surat No. -681/05 tanggal 15 Desember 2000 ).
Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman adalah wajib untuk semua perusahaan dan organisasi, terlepas dari kepemilikan dan bentuk kepemilikan, melakukan konstruksi modal dengan mengorbankan anggaran federal, dana anggaran entitas konstituen Federasi Rusia, pinjaman negara yang diterima di bawah negara bagian jaminan, dana lain yang diterima sebagai dana negara, dukungan, kecuali ditentukan lain oleh dokumen administratif yang relevan dari Pemerintah Federasi Rusia.
Untuk proyek konstruksi yang dibiayai dengan biaya sendiri dari perusahaan, organisasi dan individu, ketentuan dokumen ini bersifat nasihat.
Ketentuan-ketentuan dalam Pedoman ini berlaku untuk pekerjaan yang dilakukan dengan metode ekonomis, serta untuk objek-objek perbaikan besar bangunan dan struktur oleh industri.
Pedoman memperhitungkan persyaratan dan ketentuan dokumen hukum dan peraturan per 1 Februari 2001.
Komentar dan saran untuk perbaikan lebih lanjut dari Pedoman harus dikirim ke:
117987, Moskow, GSP-1, st. Stroiteley 8, gedung 2, Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan di Konstruksi dan Perumahan dan Kompleks Komunal Gosstroy Rusia.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman tersebut dimaksudkan untuk menentukan taksiran keuntungan:
- investor (pelanggan-pengembang) saat menyusun perkiraan investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), saat menyiapkan kontrak yang akan diselesaikan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan penentuan harga kontrak dalam hal pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;
- kontraktor ketika menyiapkan proposal harga untuk penawaran yang kompetitif;
- organisasi desain dalam pengembangan dokumentasi perkiraan.
Estimasi keuntungan sebagai bagian dari estimasi biaya produk konstruksi adalah dana yang ditujukan untuk menutupi biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material bagi karyawan.
Taksiran laba merupakan bagian normatif dari biaya produk konstruksi dan tidak termasuk dalam biaya pekerjaan.
1.2. Sebagai bagian dari estimasi standar laba, biaya untuk:
- pajak dan biaya federal, regional dan lokal tertentu, termasuk pajak penghasilan badan, pajak properti, pajak laba badan dan organisasi dengan tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam jumlah tidak melebihi 5 persen;
- perluasan reproduksi organisasi kontraktor (modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap);
- insentif material untuk karyawan (bantuan material, melakukan tindakan untuk melindungi kesehatan dan rekreasi yang tidak terkait langsung dengan partisipasi karyawan dalam proses produksi);
- organisasi bantuan dan layanan gratis untuk lembaga pendidikan.
1.3. Biaya-biaya yang tidak diperhitungkan dalam standar estimasi laba diberikan dalam Lampiran 2.
1.4. Sebagai dasar untuk menghitung taksiran keuntungan, diambil jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) dengan harga berlaku sebagai bagian dari perkiraan biaya langsung.
Prosedur untuk menentukan jumlah dana untuk remunerasi pekerja diberikan dalam "Pedoman untuk menentukan biaya konstruksi di wilayah Federasi Rusia MDS 81-1,99", Lampiran 4.
1.5. Taksiran keuntungan ditentukan dengan menggunakan:
- standar industri yang ditetapkan untuk semua pelaksana pekerjaan;
- standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi;
- standar individu yang dikembangkan (dalam beberapa kasus) untuk kontraktor tertentu.
Keputusan untuk memilih opsi untuk menghitung perkiraan keuntungan dibuat oleh investor (pelanggan-pengembang) dan kontraktor atas dasar kesetaraan.

2. TATA CARA PENENTUAN DAN PENERAPAN STANDAR PERKIRAAN LABA

2.1. Saat menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi, standar perkiraan keuntungan industri secara luas adalah 65% dari jumlah dana untuk upah pekerja (pembangun dan operator mesin) dan digunakan untuk melakukan perhitungan ekonomi umum di bidang investasi. .
2.2. Standar industri untuk taksiran keuntungan sebagai bagian dari perkiraan biaya perbaikan dan pekerjaan konstruksi adalah 50% dari jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin).
2.3. Lebih bijaksana untuk menerapkan standar industri perkiraan keuntungan untuk pengembangan perkiraan investor, studi kelayakan proyek dan menentukan harga awal (awal) dari subjek tender selama penawaran kontrak.
Dengan kesepakatan antara pengembang-pelanggan dan kontraktor, norma-norma tertentu dari perkiraan keuntungan dapat diterapkan pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan.
2.4. Ketika menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan perhitungan untuk pekerjaan yang dilakukan, standar perkiraan keuntungan untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi diterapkan.
Standar ini diberikan dalam Lampiran 3.
2.5. Sehubungan dengan rilis undang-undang legislatif dan peraturan baru, Gosstroy Rusia secara berkala menyesuaikan standar industri untuk perkiraan keuntungan dan standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.
2.6. Dalam kasus di mana kondisi untuk produksi pekerjaan berbeda dari yang diterima dalam standar rata-rata dan keuntungan yang dihitung berdasarkan standar industri tidak mencakup biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material untuk karyawan, dalam kesepakatan dengan pengembang-pelanggan, direkomendasikan untuk mengembangkan dan menerapkan standar individu dari perkiraan keuntungan (untuk pengecualian proyek konstruksi yang dibiayai dari anggaran federal).
2.7. Perubahan dan penambahan standar yang disetujui oleh Gosstroy Rusia tidak diperbolehkan.

3. TATA CARA PERHITUNGAN TINGKAT ESTIMASI LABA INDIVIDU

3.1. Saat menghitung standar individu, dokumen legislatif dan peraturan saat ini yang mengatur ukuran item standar, serta data dari pelaporan dan akuntansi statistik negara bagian digunakan.
Standar individu dari estimasi keuntungan ditentukan berdasarkan perhitungan oleh kontraktor, yang dilakukan dengan menghitung sesuai dengan item biaya yang diberikan dalam paragraf 1.2.
3.2. Saat menentukan jumlah dana di bawah item "Modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap", perlu untuk menganalisis indikator yang mencirikan status properti kontraktor (bagian aset tetap dalam aset, bagian aktif dari aset tetap ) dan keadaan aktual dari aset produksi tetap (pembaruan dan pelepasan, koefisien depresiasi, ketersediaan modal kerja, dll.).
Jumlah dana di bawah item yang ditentukan ditentukan dengan perhitungan berdasarkan data rencana bisnis untuk pengembangan investasi organisasi dan memperhitungkan biaya kontraktor untuk tujuan ini pada periode sebelumnya.
3.3. Jumlah dana yang terkait dengan insentif material untuk karyawan harus ditentukan berdasarkan data dari kontraktor untuk periode sebelumnya, yang tercermin dalam lampiran neraca.
Lampiran mencerminkan pembayaran tunai dan insentif yang tidak terkait dengan produksi produk, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan, termasuk:
- pengeluaran untuk jenis remunerasi tertentu selain yang diatur dalam perjanjian kerja (kontrak);
- bantuan materi (termasuk gratis) kepada karyawan untuk berpartisipasi dalam sistem pinjaman hipotek atau untuk pembayaran sebagian dari pinjaman yang diberikan untuk pembangunan perumahan individu dan kebutuhan sosial lainnya;
- pembayaran selisih biaya saat menjual barang (karya dan jasa) dengan harga preferensial (di bawah harga pasar) kepada karyawan organisasi;
- pembayaran voucher untuk perawatan atau rekreasi, tamasya atau perjalanan, kelas di bagian olahraga, lingkaran atau klub, kunjungan ke acara budaya dan hiburan atau budaya fisik (olahraga), serta pembayaran serupa lainnya.
Pembayaran dan insentif moneter ini termasuk akrual pajak sosial terpadu sesuai dengan undang-undang saat ini, dari jumlah dana yang direncanakan untuk penyediaan bantuan material kepada pekerja dan karyawan, dll.
3.4. Untuk biaya ditentukan sesuai dengan paragraf. 3.2., 3.3., pajak dibebankan sesuai dengan undang-undang saat ini.
3.5. Pajak penghasilan ditentukan sesuai dengan indikator yang dihitung untuk setiap item yang termasuk dalam perhitungan perkiraan laba yang direncanakan.
3.6. Pajak properti dihitung berdasarkan data aset tetap yang digunakan dalam pekerjaan konstruksi dan instalasi, serta dana yang direncanakan untuk akuisisi dan modernisasi mereka.
3.7. Perhitungan tarif individu dari taksiran keuntungan dilakukan sesuai dengan rumus:
(1)
dimana: Ni - tingkat keuntungan individu, dalam persen;
- jumlah keuntungan yang ditentukan oleh perhitungan untuk kontraktor amplop, ribuan rubel;
Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung), ribuan rubel.

4. TATA CARA MENJADI ESTIMASI LABA SAAT MENYUSUN DOKUMENTASI ESTIMASI

4.1. Saat menyusun perkiraan lokal (perkiraan) tanpa membagi menjadi beberapa bagian, perkiraan keuntungan diperoleh pada akhir perhitungan (perkiraan), dan ketika membentuk per bagian - pada akhir setiap bagian dan secara umum sesuai dengan perhitungan perkiraan (perkiraan) .
4.2. Prosedur untuk menghitung estimasi standar keuntungan dalam dokumentasi estimasi tergantung pada metode untuk menentukan estimasi biaya produk konstruksi dan tahap desain.
4.3. Saat menentukan perkiraan biaya produk konstruksi pada tingkat harga saat ini, nilai perkiraan keuntungan dapat ditentukan dengan rumus:
pada tahap proyek:
, (2)

(3)
di mana: P - nilai perkiraan keuntungan, ribuan rubel;
Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perhitungan perkiraan lokal (perkiraan), ribu rubel;
Nz - standar perkiraan keuntungan industri, ditetapkan untuk dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung;
Hcni - tingkat estimasi keuntungan untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi ke-i, diberikan dalam Lampiran 3, sebagai persentase;

4.4. Saat menerapkan metode indeks dasar, taksiran keuntungan ditentukan oleh rumus:
pada tahap proyek:
(4)
pada tahap "dokumentasi kerja":
(5)
di mana: Zb - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perhitungan perkiraan lokal (perkiraan), disusun menggunakan norma perkiraan dan harga tingkat dasar, ribu rubel ;
Zci dan Zmi adalah total perkiraan upah (upah pokok) pekerja konstruksi dan operator mesin untuk jenis pekerjaan ke-i, ribuan rubel;
Iot - indeks tingkat dana saat ini untuk upah dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat upah (perkiraan upah utama pekerja), diperhitungkan oleh norma dan harga perkiraan tingkat dasar;
n adalah jumlah total jenis pekerjaan pada objek ini.
4.5. Saat menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (perorangan) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, disarankan agar perkiraan keuntungan ditentukan sesuai dengan tarif individu yang disepakati dengan pelanggan.

5. ORGANISASI KERJA UNTUK MENENTUKAN STANDAR PERKIRAAN LABA

5.1. Panduan metodologis umum tentang pengembangan standar perkiraan laba dilakukan oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dalam Konstruksi dan Kompleks Perumahan dan Komunal Gosstroy Rusia (selanjutnya disebut Departemen Penetapan Harga).
5.2. Pengembangan standar industri, serta standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan, dilakukan oleh organisasi - pengembang, yang ditentukan oleh Departemen Harga.
Draf standar perkiraan laba yang dikembangkan dipertimbangkan oleh Komisi Antardepartemen (kelompok kerja) untuk pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi (MVK) dari Gosstroy Rusia.
Dengan mempertimbangkan hasil pertimbangan di IAC, organisasi yang sedang berkembang membuat penyesuaian yang sesuai dengan rancangan standar.
Standar yang dikoreksi diserahkan ke Departemen Penetapan Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.
5.3. Pengembangan standar individu untuk kontraktor individu dilakukan langsung oleh kontraktor atau pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCCC), desain dan organisasi lain berdasarkan kontrak yang disepakati untuk pelaksanaan pekerjaan ini. Proyek-proyek yang dikembangkan dari norma-norma individu dari perkiraan keuntungan ditransfer oleh kontraktor ke pengembang-pelanggan untuk dipertimbangkan dan diperiksa. Berdasarkan pendapat ahli, organisasi pengembangan membuat penyesuaian yang sesuai untuk proyek dari perkiraan tingkat keuntungan individu dan mentransfernya ke pengembang-pelanggan untuk disetujui.
5.4. Dalam hal kelayakan ekonomi, yang harus dikonfirmasi oleh proyek organisasi konstruksi (POS), diperbolehkan untuk memasukkan biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi dan pengembangan basis produksi (Lampiran 2, klausa 3) dalam Bab 9 “Pekerjaan dan Biaya Lainnya” dari perhitungan perkiraan biaya konstruksi dan harga kontrak secara konsolidasi berdasarkan perhitungan yang disepakati dengan pelanggan-pengembang.

Lampiran 1

Daftar dokumen legislatif dan peraturan yang digunakan dalam penyusunan "Pedoman untuk menentukan jumlah taksiran keuntungan dalam konstruksi"

1. Kode Pajak Federasi Rusia (Bagian Satu) tanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 30 Maret, 9 Juli 1999, 2 Januari 2000).
2. Undang-Undang Federal No. 147-FZ tanggal 31 Juli 1998 “Tentang Pemberlakuan Bagian Pertama Kode Pajak Federasi Rusia” (sebagaimana diubah pada 9 Juli 1999).
3. Undang-Undang Federal 5 Agustus 2000 No. 118-FZ “Tentang Pemberlakuan Bagian Kedua Kode Pajak Federasi Rusia dan Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia tentang Pajak”.
4. Undang-Undang Federasi Rusia 18 Oktober 1991 No. 1759-1 "Dana Jalan di Federasi Rusia" (dengan amandemen dan penambahan 25 Desember 1992, 1 Juli, 11 November 1994, 23 Juni, 22 Agustus , 27 Desember 1995, 26 Februari, 26 Mei 1997, 28 Maret, 27 Juni, 29 Desember 1998, 10 Februari, 12 April, 4 Mei 1999).
5. Undang-undang Federasi Rusia 13 Desember 1991 No. 2030-1 "Tentang Pajak Properti Perusahaan" (dengan amandemen dan penambahan 16 Juli, 22 Desember 1992, 6 Maret, 3 Juni 1993, 11 November 1994 . , 25 April, 23 Juni, 22 Agustus 1995, 8 Januari 1998, 10 Februari, 4 Mei 1999).
6. Undang-undang Federasi Rusia 27 Desember 1991 No. 2118-1 “Tentang Dasar-dasar Sistem Perpajakan di Federasi Rusia” (sebagaimana diubah pada 16 Juli, 22 Desember 1992, 21 Mei 1993, 1 Juli, 1994, 21 Juli 1997, 31 Juli, 22 Oktober, 18 November, 29 Desember 1998, 10 Februari, 17 Juni, 8 Juli 1999) sebagai bagian dari Pasal 18, paragraf 2 dan Seni. 19,20,21.
7. Undang-undang Federasi Rusia 27 Desember 1991 No. 2116-1 "Tentang pajak penghasilan perusahaan dan organisasi" (dengan amandemen dan penambahan 16 Juli, 22 Desember 1992, 27 Agustus 1993, 27 Oktober, November 11 , 3 Desember 1994, 25 April, 23,26 Juni, 30 November, 27,31 Desember 1995, 14 Desember 1996, 10 Januari, 28 Juni 1997, 31 Juli, 29 Desember 1998, 6 Januari, 10 Februari, 3 Maret , 31, 4 Mei 1999, Keputusan Mahkamah Konstitusi Federasi Rusia tanggal 28 Oktober 1999 No. 14-P).
8. Undang-Undang Federal 19 Juni 2000 No. 82-FZ “Tentang Upah Minimum”.
9. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 5 Agustus 1992 No. 552 “Atas persetujuan Peraturan tentang komposisi biaya untuk produksi dan penjualan produk (karya, layanan) yang termasuk dalam biaya produk (karya, jasa), dan tentang prosedur untuk menghasilkan hasil keuangan yang diperhitungkan ketika mengenakan pajak atas laba” (sebagaimana diubah dan ditambah pada 26 Juli, 1 Juli, 20 November 1995, 21 Maret, 14 Oktober, 22 November 1996, 11 Maret, Desember 31 Mei 1997, 27 Mei 5.6, 11 September 1998, 26 Juni, 12 Juli 1999, 31 Mei 2000).
10. "Pedoman standar untuk perencanaan dan akuntansi untuk biaya pekerjaan konstruksi", disetujui oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia pada 4 Desember 1995 No. BE-11-260 / 7 (sebagaimana diubah pada 14 Agustus 1997) .
11. Instruksi Kementerian Pajak dan Tugas Federasi Rusia tertanggal 15 Juni 2000 No. 62 “Tentang Tata Cara Penghitungan dan Pembayaran Pajak Laba Perusahaan dan Organisasi ke Anggaran”.
12. Surat Layanan Pajak Negara Federasi Rusia tertanggal 2 April 1996 No. 07-3-08/112 “Atas pajak penghasilan perusahaan dan organisasi yang diprivatisasi”.
13. Surat Layanan Pajak Negara Federasi Rusia tertanggal 6 Januari 1997 No. 02-4-07/1 "Tentang pajak penghasilan perusahaan dan organisasi".
14. Surat Departemen Reformasi Pajak Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 24 Juni 1997 No. 04-02-14 "Pada daftar biaya yang termasuk dalam biaya produksi ketika membentuk biaya untuk keuntungan".
15. Surat Layanan Pajak Negara Federasi Rusia tertanggal 27 Oktober 1998 No. -6-02/768 "Rekomendasi metodologis pada masalah-masalah tertentu dari perpajakan laba" (sebagaimana diubah pada 12 Juli 1999).
16. Surat Kementerian Pajak Federasi Rusia tertanggal 17 Januari 2000 No. 02-1-16/2 “Tentang perpajakan atas keuntungan yang diterima oleh peserta dalam kegiatan bersama”.
17. Surat Departemen Kebijakan Perpajakan Departemen Keuangan Federasi Rusia tanggal 14 Februari 2000 No. 04-02-05/2 “Tentang Perpajakan Selisih Nilai Tukar dan Jumlah”.
18. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 9 Desember 1998 No. 60 n "Tentang Persetujuan Peraturan tentang Kebijakan Akuntansi Akuntansi Organisasi" PBU 1/98" (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 30 Desember 1999 ).
19. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 6 Juli 1999 No. 43 n "Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi "Laporan Akuntansi Organisasi" PBU 4/99".
20. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 29 Juli 1998 No. 34n “Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi dan Akuntansi di Federasi Rusia” (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 30 Desember 1999, 24 Maret 2000 ).
21. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 13 Januari 2000 No. 4n "Tentang Bentuk Laporan Akuntansi Organisasi".
22. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 6 Mei 1999 No. 32n “Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi “Penghasilan Organisasi” PBU 9/99” (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 30 Desember 1999) .
23. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 6 Mei 1999 No. 33n “Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi “Beban Organisasi” PBU 10/99” (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 30 Desember 1999).
24. Perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 15 Juni 1998 No. 25n “Atas persetujuan Peraturan Akuntansi “Akuntansi Persediaan” PBU 5/98” (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 30 Desember 1999, 24 Maret , 2000 ).
25. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia tanggal 3 September 1997 No. 65n “Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi “Akuntansi Aktiva Tetap” PBU 6/97” (sebagaimana diubah dan ditambah pada tanggal 24 Maret 2000) .
26. Perintah Menteri Keuangan Federasi Rusia tanggal 10 Januari 2000 No. 2n “Tentang Persetujuan Peraturan Akuntansi “Akuntansi Aset dan Kewajiban Dalam Mata Uang Asing” PBU 3/2000”.
27. Instruksi Layanan Pajak Negara Federasi Rusia 8 Juni 1995 No. 33 "Tentang prosedur untuk menghitung dan membayar pajak atas properti perusahaan ke anggaran" (sebagaimana diubah dan ditambah pada 12 Juli, 9 Oktober, 1995, 29 Mei, 13 Juni 1997, 2 April 1998).
28. Perintah Kementerian Perpajakan Federasi Rusia tanggal 15 November 2000 No. BG-3-04/389 “Tentang Perubahan Instruksi Dinas Pajak Negara Rusia tanggal 8 Juni 1995 No. 33” Tentang Tata Cara Penghitungan dan Penyetoran Pajak Barang Milik Perusahaan ke Anggaran”.
29. Instruksi Kementerian Perpajakan Federasi Rusia tertanggal 4 April 2000 No. 59 “Tentang tata cara penghitungan dan pembayaran pajak yang diterima oleh dana jalan”.
30. Perintah Kementerian Pajak Federasi Rusia tertanggal 20 Oktober 2000 No. BG-3-03 / 361 “Tentang Perubahan Instruksi Kementerian Pajak Rusia tertanggal 04.04.2000 No. 59 “Tentang Prosedur Menghitung dan Membayar Pajak yang Diterima menjadi Dana Jalan”.
31. "Prosedur untuk menentukan biaya dan jumlah maksimumnya untuk pencemaran lingkungan, pembuangan limbah, jenis efek berbahaya lainnya", disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 28 Agustus 1992 No. 632.
32. Standar dasar untuk pembayaran emisi, pembuangan polutan ke lingkungan dan pembuangan limbah, disetujui oleh Kementerian Sumber Daya Alam Federasi Rusia pada 27 November 1992 (sebagaimana diubah dan ditambah pada 18 Agustus 1993).
33. Surat Kementerian Keuangan Federasi Rusia tanggal 22 Desember 1992 No. 9-5-12 dan Kementerian Sumber Daya Alam Federasi Rusia tanggal 21 Desember 1992 No. 04-04 / 72-6344 “The prosedur pengiriman dana perusahaan, lembaga, organisasi, warga negara, badan hukum asing, dan warga negara ke dana lingkungan di luar anggaran negara” (sebagaimana diubah dan ditambah pada 23 Mei 1995, 11 Agustus 1997).
34. Keputusan Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 21 Oktober 1993 No. 22 “Tentang Masalah Tertentu dalam Praktik Penerapan Hukum RSFSR “Tentang Perlindungan Lingkungan” (sebagaimana diubah dan ditambah pada 10 April , 2000).

Lampiran 2

Biaya yang tidak diperhitungkan dalam estimasi standar keuntungan

1. Biaya yang tidak mempengaruhi kegiatan produksi kontraktor,
termasuk pada:
- kontribusi amal;
- pengembangan layanan sosial dan komunal;
- sumbangan sukarela untuk dana pemilu;
- bonus untuk pekerja non-produksi;
- pembayaran liburan tambahan (melebihi durasi yang ditentukan);
- Alokasi tunjangan satu kali kepada karyawan yang pensiun, suplemen untuk pensiun;
- kompensasi biaya makan di kantin dan prasmanan;
- tarif angkutan umum;
- penggantian biaya yang melebihi norma yang ditetapkan saat mengirim pekerja untuk melakukan pekerjaan pemasangan, penyesuaian dan konstruksi, untuk sifat bergerak dan bepergian dari kegiatan mereka, untuk produksi pekerjaan secara bergilir;
- pembayaran untuk berlangganan surat kabar dan majalah;
- pembayaran biaya perjalanan melebihi norma yang ditetapkan;
- asuransi personel organisasi konstruksi (kecuali untuk asuransi sosial wajib dan penyediaan asuransi kesehatan);
- untuk membuat usaha patungan;
- pembelian saham, obligasi dan surat berharga lainnya, biaya yang terkait dengan penerbitan dan distribusi surat berharga;
- isi dari perangkat manajemen asosiasi, asosiasi, keprihatinan dan badan manajemen yang lebih tinggi lainnya;
- pelunasan pinjaman dari bank komersial dan pembayaran bunganya, serta pinjaman yang ditangguhkan dan jatuh tempo (melebihi jumlah pada tingkat diskonto Bank Sentral Rusia);
- pembayaran sebagian pinjaman bank kepada karyawan untuk pembangunan perumahan, untuk memperoleh rumah tangga;
- pembayaran untuk emisi polutan yang melebihi batas maksimum yang diizinkan;
- pemeliharaan lembaga pendidikan, yang ada di neraca organisasi konstruksi;
- Pemeliharaan pertanian anak perusahaan;
- biaya lain yang timbul atas biaya dana organisasi itu sendiri.

2. Biaya yang terkait dengan pengisian kembali modal kerja
Prosedur untuk mengisi kembali dana ini disediakan ketika menyimpulkan kontrak kerja, termasuk memajukan pekerjaan atau memperoleh pinjaman bank untuk pembelian bahan, produk, dan struktur.

3. Biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi
Ini termasuk:
- pemeliharaan objek dan lembaga kesehatan, pendidikan publik, budaya dan olahraga, lembaga prasekolah anak-anak, kamp liburan anak-anak, persediaan perumahan, yang ada di neraca organisasi konstruksi dan instalasi, serta menutupi pengeluaran dengan partisipasi organisasi;
- pembangunan fasilitas perumahan dan non-industri lainnya;
- peralatan teknis, rekonstruksi, perluasan dan pembangunan fasilitas produksi baru.

Catatan:
1. Saat menentukan perkiraan biaya pekerjaan perbaikan yang serupa dengan proses teknologi dalam konstruksi baru (termasuk pemasangan elemen struktur baru di gedung yang sedang diperbaiki), dengan menggunakan koleksi TER-2001 (FER-2001), standar keuntungan yang diperkirakan harus diterapkan dengan koefisien 0,85.
2. Untuk organisasi yang menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan, standar perkiraan laba diterapkan dengan koefisien 0,9.

(Edisi Revisi, Rev. 2004)

Catatan:
Untuk organisasi yang menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan, standar perkiraan laba diterapkan dengan koefisien 0,9.

(Diperkenalkan sebagai tambahan, Rev. 2004)

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
UNTUK KOMPLEKS KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN UTILITAS
(Gosstroy Rusia)

Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi

MDS 81-33.2004

MAJU Pusat Antar Daerah untuk Penetapan Harga dalam Industri Konstruksi dan Bahan Bangunan Komite Konstruksi Negara Rusia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) dengan partisipasi GASIS (I.G. Tsirunyan).

DIPERTIMBANGKAN Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

DIPERTIMBANGKAN dan disetujui pada pertemuan Dewan Ilmiah dan Teknis Gosstroy Rusia (risalah 11 Desember 2003 No. 01-NS-17/3).

DIKIRIM UNTUK PERSETUJUAN Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia.

DITERIMA DAN DIPERKENALKAN dari 12 Januari 2004 dengan Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 12 Januari 2004 No. 6

DI PENGGANTIAN"Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi" MDS 81-4.99, diberlakukan dengan Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 17 Desember 1999 No. 76.

Pelaksana yang bertanggung jawab - G.P. Tumpukan lembaran Editor teknis - L.Ya. Podyniglazova

Tata letak komputer - V.I. Shamenkov

PENGANTAR

Pedoman ini menentukan tata cara penghitungan besaran biaya overhead pada saat menghitung taksiran biaya produk konstruksi.

Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman direkomendasikan untuk digunakan oleh organisasi, terlepas dari afiliasi departemen dan bentuk kepemilikan, melakukan konstruksi dengan melibatkan dana dari anggaran negara dari semua tingkatan dan dana ekstra anggaran negara, serta ekstra anggaran. sumber pendanaan.

Pedoman tersebut berisi informasi dasar tentang sistem biaya overhead yang dikembangkan di Federasi Rusia dalam kondisi hubungan pasar.

Pedoman memperhitungkan ketentuan yang terkandung dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Hukum Federal Federasi Rusia "Tentang kegiatan investasi di Federasi Rusia yang dilakukan dalam bentuk penanaman modal", Kode Pajak Federasi Rusia, Pedoman perencanaan dan akuntansi untuk biaya pekerjaan konstruksi, serta dalam undang-undang saat ini tentang akuntansi dan dokumen lain yang tercantum dalam Lampiran 1.

Pedoman metodologis mencakup ketentuan umum untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi, menghitung tarif individu dan menerapkan tarif overhead.

Ketentuan dokumen ini juga berlaku untuk fasilitas perombakan bangunan dan struktur semua sektor ekonomi nasional, dengan mempertimbangkan fitur-fitur yang tercermin dalam dokumen metodologis yang relevan dari Gosstroy Rusia.

Komentar dan saran untuk perbaikan lebih lanjut dari Pedoman harus dikirim ke:

117987, Moskow, GSP-1, st. Pembangun, 8, gedung 2, Departemen penetapan harga dan perkiraan penjatahan dari Gosstroy Rusia.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman tersebut dimaksudkan untuk menentukan besarnya biaya overhead:

Investor (pelanggan-pengembang) saat menyusun perkiraan investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), saat menyiapkan kontrak yang akan diselesaikan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan penentuan harga kontrak dalam hal pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;

Organisasi kontraktor dalam penyusunan proposal harga untuk penawaran dan penyelesaian yang kompetitif untuk pekerjaan yang dilakukan;

Desain organisasi dalam pengembangan dokumentasi perkiraan.

1.2. Biaya overhead, sebagai bagian dari perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan, adalah serangkaian biaya yang terkait dengan penciptaan kondisi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi, perbaikan, konstruksi dan commissioning, serta organisasi, manajemen, dan pemeliharaannya. .

1.3. Perkiraan nilai standar biaya overhead mencerminkan rata-rata biaya sosial yang diperlukan industri yang merupakan bagian dari harga produk konstruksi.

1.4. Untuk menentukan biaya konstruksi pada berbagai tahap proses investasi, disarankan untuk menggunakan sistem biaya overhead, yang, menurut signifikansi fungsional dan ruang lingkup aplikasi, dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

Standar yang diperbesar untuk jenis konstruksi utama;

Standar untuk jenis pekerjaan konstruksi, instalasi dan perbaikan dan konstruksi;

Norma individu untuk konstruksi dan instalasi tertentu atau organisasi perbaikan dan konstruksi.

1.5. Biaya overhead dinormalisasi secara tidak langsung sebagai persentase dari perkiraan biaya untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung.

Tata cara penetapan besarnya perkiraan biaya remunerasi pekerja diberikan dalam Lampiran 2.

2. PENYELENGGARAAN PENGEMBANGAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD

2.1 Panduan metodologi umum tentang pengembangan biaya overhead dilakukan oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia (selanjutnya disebut Departemen Penetapan Harga).

2.2 Pengembangan standar konsolidasi untuk jenis konstruksi utama dan standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi dilakukan oleh organisasi pengembangan yang ditentukan oleh Departemen Penetapan Harga.

Draf standar yang dikembangkan untuk biaya overhead dipertimbangkan oleh Komisi Antar Departemen (Kelompok Kerja) untuk pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi (MVK) dari Gosstroy Rusia.

Dengan mempertimbangkan hasil pertimbangan di IAC, organisasi yang sedang berkembang membuat penyesuaian yang sesuai dengan rancangan standar.

Standar yang dikoreksi diserahkan ke Departemen Penetapan Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.

2.3. Pengembangan standar individu untuk konstruksi dan instalasi tertentu atau perbaikan dan organisasi konstruksi dilakukan oleh kontraktor (perusahaan, perusahaan saham gabungan, keprihatinan, asosiasi, dll.) atau pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCCS) berdasarkan kontrak menyimpulkan dengan kontraktor untuk kinerja pekerjaan ini.

Rancangan tarif overhead individu yang dikembangkan ditransfer oleh kontraktor ke pelanggan untuk pertimbangan dan pemeriksaan yang sesuai.

Berdasarkan pendapat para ahli, organisasi pengembangan membuat penyesuaian yang tepat terhadap rancangan tarif overhead individu dan mentransfernya ke pelanggan untuk persetujuan akhir.

3. TATA PENGEMBANGAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD

3.1. Standar agregat untuk jenis konstruksi utama ditentukan berdasarkan analisis data dari pengamatan statistik negara bagian tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) di industri secara keseluruhan dan struktur pekerjaan kontrak dilakukan oleh jenis konstruksi utama.

Sistem standar ini terdiri dari 10 jenis dan diberikan dalam Lampiran 3.

Disarankan untuk menggunakan biaya overhead agregat untuk jenis konstruksi utama untuk pengembangan perkiraan investor dan pada tahap persiapan dokumentasi tender untuk penawaran kontrak.

3.2. Standar untuk biaya overhead berdasarkan jenis konstruksi, pemasangan dan perbaikan dan pekerjaan konstruksi dikembangkan berdasarkan analisis data dari pengamatan statistik negara bagian federal tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) untuk organisasi perwakilan khusus individu , dengan mempertimbangkan struktur estimasi biaya langsung dalam estimasi biaya konstruksi , instalasi, perbaikan dan konstruksi dan pekerjaan konstruksi khusus, ditentukan berdasarkan estimasi dan kerangka peraturan tahun 2001.

Sistem standar ini terdiri dari 86 jenis dan diberikan dalam Lampiran 4 dan 5.

Standar biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan harus diterapkan pada tahap pengembangan desain kerja dan dokumentasi perkiraan, serta saat membayar pekerjaan yang dilakukan.

3.3. Standar untuk biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi, konstruksi, perbaikan dan konstruksi dan pemasangan telah dikembangkan tanpa memperhitungkan wilayah Far North dan area yang disamakan dengannya. Prosedur untuk menghitung jumlah biaya overhead di area ini diberikan dalam Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi yang dilakukan di wilayah Far North dan area yang disamakan dengannya (MDS 81-34.2004), disetujui oleh Dekrit Gosstroy Rusia tanggal 12.01.2004 No. 5.

3.4 Norma agregat biaya overhead menurut jenis konstruksi dan norma biaya overhead menurut jenis konstruksi, pekerjaan pemasangan dan perbaikan dan konstruksi dapat disesuaikan oleh badan eksekutif federal yang berwenang sehubungan dengan penerbitan undang-undang legislatif dan peraturan baru, serta berdasarkan hasil pengamatan dan analisis biaya aktual untuk biaya faktur organisasi konstruksi.

3.5. Tarif overhead individu kontraktor ditentukan berdasarkan perkiraan biaya yang diperlukan untuk manajemen, organisasi dan pemeliharaan proses konstruksi, dan harus memperhitungkan kondisi aktual dari konstruksi tertentu, yang berbeda dari rata-rata yang ditentukan dalam tarif overhead agregat.

3.6. Dianjurkan untuk menghitung biaya overhead individu menggunakan metode perhitungan item per item, yang menyediakan perhitungan massa biaya overhead untuk kontraktor tertentu menggunakan metode perhitungan dan analitis berdasarkan item biaya, menghubungkannya dengan dana upah konstruksi pekerja dan operator mesin.

Daftar item biaya overhead dalam konstruksi diberikan dalam Lampiran 6.

Dari lima bagian yang diatur dalam Daftar tersebut, perhitungan tarif overhead tidak memperhitungkan pos biaya Bagian V “Biaya yang tidak termasuk dalam tarif overhead, tetapi dapat diatribusikan pada biaya overhead”.

Ini termasuk:

Tunjangan cacat terkait pekerjaan yang dibayarkan kepada karyawan berdasarkan keputusan pengadilan;

Pajak, biaya, pembayaran, dan pengurangan wajib lainnya yang dilakukan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum (dengan pengecualian pengurangan untuk pajak sosial terpadu);

Biaya pembayaran (premi asuransi) untuk asuransi sukarela sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, sarana transportasi (air, udara, darat), tanggung jawab perdata milik organisasi - sumber bahaya yang meningkat, tanggung jawab perdata pembawa, tanggung jawab profesional, asuransi sukarela terhadap kasus kecelakaan dan penyakit, serta asuransi kesehatan;

Biaya pengangkutan karyawan yang tinggal pada jarak lebih dari 3 kilometer dari tempat kerja ke tempat kerja dan kembali dengan transportasi darat (sendiri atau disewa), jika transportasi kota atau pinggiran kota tidak dapat memastikan transportasi mereka dan itu tidak mungkin menyelenggarakan angkutan dengan menyelenggarakan angkutan penumpang khusus perkotaan; biaya tambahan yang terkait dengan penarikan, berdasarkan kontrak dengan otoritas eksekutif lokal, dana organisasi konstruksi untuk menutupi biaya pengangkutan karyawan melalui darat, rute angkutan umum perkotaan (kecuali taksi), melebihi jumlah yang ditentukan berdasarkan tarif saat ini untuk moda transportasi yang relevan;

Biaya tambahan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan kontrak secara bergilir;

Biaya relokasi organisasi konstruksi dan divisinya ke lokasi konstruksi lain;

Biaya yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia terkait dengan perekrutan tenaga kerja, termasuk pembayaran untuk lulusan sekolah menengah kejuruan dan profesional muda yang lulus dari lembaga pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah, perjalanan ke tempat kerja, serta liburan sebelum mulai bekerja;

Biaya tambahan yang terkait dengan penggunaan tim siswa, unit konstruksi militer, dan kontingen lain dalam pembangunan fasilitas (dibuat sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini);

Biaya untuk melakukan tindakan khusus untuk memastikan kondisi kerja yang normal (untuk memerangi radioaktivitas, silikosis, malaria, pengusir hama, tungau ensefalitis, dll.);

Biaya yang terkait dengan pengiriman pekerja untuk melakukan konstruksi, instalasi dan pekerjaan konstruksi khusus. Untuk tujuan perpajakan, biaya ini diterima dalam jumlah yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia;

Biaya saat ini yang terkait dengan pemeliharaan dan pengoperasian dana lingkungan (fasilitas pengolahan, pengumpul abu, filter dan fasilitas lingkungan lainnya), pengolahan air limbah dan jenis biaya lingkungan saat ini lainnya;

Biaya-biaya lain yang diganti oleh pelanggan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Biaya-biaya tertentu dalam laporan keuangan termasuk dalam item “Biaya overhead”, dan dalam dokumentasi estimasi biaya-biaya tersebut termasuk dalam bab 8 “Bangunan dan struktur sementara” dan bab 9 “Pekerjaan dan biaya lain-lain” dari estimasi biaya konsolidasi untuk konstruksi .

3.7. Penetapan biaya item per item saat menghitung tarif overhead individu harus dilakukan:

Untuk item biaya yang dinormalisasi - berdasarkan dokumen legislatif dan peraturan yang ada yang mengatur nilainya;

Untuk item biaya non-standar - sesuai dengan data akuntansi kontraktor.

3.8. Saat menghitung tarif overhead individu, perlu untuk menganalisis data tahunan pengamatan statistik negara bagian tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) dalam bentuk 5-z, disetujui oleh Keputusan Statistik Negara Komite Rusia tanggal 09.09.2003 No. 82.

3.9. Untuk penilaian ahli atas biaya berdasarkan item overhead, disarankan untuk menggunakan data tentang struktur biaya overhead yang diperinci berdasarkan elemen, serta struktur industri rata-rata dari biaya overhead, diberikan dalam lampiran 8 dan 9. Data ini untuk referensi saja dan tidak dapat digunakan untuk menghitung tarif overhead individu.

3.10. Ketika menghitung tarif overhead individu, biaya overhead (toko) dari produksi tambahan, tambahan, layanan dan fasilitas lain yang berada di neraca independen (terpisah) atau sebagai bagian dari subdivisi organisasi kontraktor tidak boleh diperhitungkan.

Biaya ini termasuk dalam biaya produk atau jasa dari peternakan ini.

3.11. Ketika mengembangkan tarif overhead individu, harus diperhitungkan bahwa, sesuai dengan ketentuan tentang hubungan antara organisasi kontraktor umum dan subkontraktor, ditentukan oleh kontrak konstruksi yang dibuat di antara mereka, subkontraktor mentransfer, dengan biaya overhead biaya, biaya kepada kontraktor umum untuk menutupi biaya administrasi dan bisnis yang berkaitan dengan penyediaan dokumentasi teknis dan koordinasi pekerjaan, penerimaan dan pengiriman pekerjaan, logistik, penyediaan pemadam kebakaran dan penjagaan, keselamatan, bangunan sementara (bukan hak milik) dan struktur, dll. Pada saat yang sama, subkontraktor mengaitkan jumlah pengurangan dengan item overhead yang ditentukan, dan kontraktor umum mengurangi biaya serupa.

4. PENERAPAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD DALAM PENYUSUNAN DOKUMENTASI ESTIMASI PEMBANGUNAN FASILITAS DAN PERHITUNGAN PEKERJAAN YANG SELESAI

4.1. Besarnya biaya overhead ditentukan dalam perkiraan lokal (perhitungan perkiraan) pada tingkat harga saat ini (tingkat harga dasar mulai 01.01.01).

Bila menggunakan standar agregat untuk biaya overhead menurut jenis konstruksi, biaya overhead dibebankan pada akhir perkiraan (perhitungan) mengikuti total biaya langsung.

Akrual biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan dan konstruksi dilakukan untuk paket pekerjaan yang ditentukan sesuai dengan nama koleksi GESN-2001, GESNm-2001 dan GESNr-2001.

Pengikatan biaya overhead menurut jenis pekerjaan ke koleksi (ruang lingkup) yang ditentukan diberikan dalam Lampiran 4 dan 1.

Dalam kasus di mana tidak ada standar untuk biaya overhead menurut jenis pekerjaan selama konstruksi pembangkit listrik tenaga nuklir, diperbolehkan untuk menerapkan standar agregat untuk biaya overhead menurut jenis konstruksi.

4.2 Prosedur untuk menerapkan biaya overhead dalam perkiraan tergantung pada metode untuk menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dan pementasan dokumentasi proyek.

4.3 Ketika menggunakan metode sumber daya, ketika dalam proses penyusunan anggaran (anggaran) lokal dana untuk remunerasi pekerja ditentukan pada tingkat harga saat ini, jumlah biaya overhead dapat ditentukan dengan rumus:

pada tahap proyek:

di mana H- jumlah biaya overhead, gosok. atau seribu rubel;

3 - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perhitungan perkiraan lokal (perkiraan), gosok. atau seribu rubel;

tidak- standar agregat untuk biaya overhead menurut jenis konstruksi, diberikan dalam Lampiran 3 (dalam persen);

Hn- tarif overhead individu untuk kontraktor (dalam persen);

hpi- biaya overhead standar untuk i - jenis pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan tersebut, diberikan dalam lampiran 4 dan 5 (dalam persen).

4.4. Dalam penerapan metode indeks dasar, apabila perhitungan dana untuk remunerasi pekerja dilakukan atas dasar perkiraan nilai remunerasi, yang diperhitungkan dalam perkiraan dasar peraturan tahun 2001, dapat digunakan rumus sebagai berikut:

pada tahap proyek:

pada tahap dokumentasi kerja:

di mana Zs Dan Zm- total nilai perkiraan remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin untuk fasilitas di tingkat norma dan harga perkiraan pada 01.01.2000, dalam rubel;

Iot - indeks tingkat dana saat ini untuk upah dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat perkiraan upah pekerja, diperhitungkan oleh norma dan harga perkiraan dari 01.01.2001;

3ci Dan Zmi- total untuk pekerjaan tipe-i

perkiraan upah untuk pekerja konstruksi dan operator mesin di tingkat perkiraan harga pada 01.01.2000, dalam rubel;

n- jumlah total jenis pekerjaan pada objek ini.

4.4 Ketika menyusun perkiraan untuk pembangunan fasilitas, ketika subkontraktor yang melakukan jenis pekerjaan konstruksi tertentu tidak diketahui, direkomendasikan bahwa perkiraan biaya pekerjaan tersebut ditentukan dengan menggunakan tarif overhead untuk kontraktor umum. Saat menghitung kontraktor umum dengan subkontraktor untuk pekerjaan yang dilakukan, tarif overhead subkontraktor diterapkan.

4.5 Untuk menentukan biaya pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (perorangan) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, direkomendasikan bahwa jumlah biaya overhead dihitung berdasarkan norma individu dengan menghitung item biaya, hanya dengan mempertimbangkan yang item biaya dan pengeluaran yang sesuai dengan kondisi aktual pelaksanaan pekerjaan pada kontrak rumah tangga atau konstruksi.

4.6 Ketika menentukan perkiraan biaya konstruksi dan menghitung pekerjaan yang dilakukan untuk pengusaha perorangan dan organisasi menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan, perlu untuk mengecualikan dari perhitungan tarif overhead individu biaya yang terkait dengan pembayaran pajak sosial terpadu ( AS).

4.7. Ketika organisasi menggunakan perkiraan lokal agregat standar untuk biaya overhead berdasarkan jenis konstruksi atau jenis konstruksi, instalasi dan perbaikan dan pekerjaan konstruksi, koefisien 0,7 diterapkan pada standar ini.

4.8. Standar untuk biaya overhead untuk pekerjaan perbaikan bangunan dan struktur industri yang dilakukan oleh kontraktor diterima dalam jumlah yang ditetapkan untuk pekerjaan konstruksi.

Pada saat yang sama, faktor pengurangan 0,9 tidak diterapkan untuk menentukan perkiraan biaya perbaikan fasilitas industri dengan menggunakan standar overhead untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.

4.9. Jumlah biaya overhead untuk pekerjaan konstruksi (perbaikan dan konstruksi) yang dilakukan dengan metode ekonomi ditentukan sesuai dengan norma individu.

Saat menggunakan biaya overhead menurut jenis konstruksi atau jenis pekerjaan dalam perkiraan, koefisien 0,6 harus diterapkan.

4.10. Saat menentukan perkiraan biaya bahan, produk setengah jadi, serta logam dan pipa kosong yang diproduksi dalam kondisi konstruksi, biaya overhead dibebankan pada tarif individual atau dalam jumlah 66% dari dana upah pekerja (pembangun dan mesin operator).

Prosedur yang ditentukan juga diterapkan dalam penyelesaian untuk pekerjaan yang dilakukan antara pelanggan dan kontraktor.

5. AKUNTANSI BIAYA OVERHEAD

5.1. Akuntansi untuk biaya overhead dikelola oleh organisasi konstruksi sesuai dengan prinsip-prinsip yang ditetapkan oleh standar akuntansi untuk akuntansi biaya dan pendapatan yang terkait dengan konstruksi.

5.2. Akuntansi untuk biaya overhead dilakukan berdasarkan dokumentasi akuntansi utama (permintaan pembayaran, faktur, laporan bank, penggajian, pesanan, tindakan, pembayaran di muka, dll.), disusun dengan cara yang ditentukan oleh peraturan terkait.

5.3. Akuntansi untuk biaya overhead dilakukan dalam pesanan jurnal No. 10-c pada akun 26 "Beban umum (overhead)" secara terpisah untuk biaya overhead yang terkait dengan produksi utama dan untuk biaya yang terkait dengan produksi tambahan. Biaya overhead yang terkait dengan pemeliharaan lingkungan non-produktif diperhitungkan secara langsung pada akun 29 “Industri dan pertanian yang melayani”.

5.4. Biaya overhead produksi utama dalam organisasi konstruksi setiap bulan sebanding dengan biaya langsung terkait dengan biaya pekerjaan konstruksi yang tercermin pada akun 20 "Produksi utama", serta diperhitungkan pada akun 30 "Pekerjaan non-modal" (kecuali untuk biaya pendirian bangunan sementara tanpa hak milik).

Biaya overhead produksi utama dalam perwalian (divisi struktural) mekanisasi didistribusikan setiap bulan secara proporsional dengan biaya langsung ke akun pekerjaan konstruksi yang dilakukan untuk pelanggan berdasarkan perjanjian kontraktor, dan pekerjaan pada pengoperasian mesin konstruksi dan mekanisme yang disediakan sebagai layanan.

5.5. Jenis pengeluaran tertentu yang termasuk dalam biaya overhead dalam norma yang ditetapkan, dihitung dari indikator volumetrik (untuk biaya hiburan, periklanan, pelatihan lanjutan), ditentukan dengan cara yang ditentukan untuk organisasi konstruksi secara keseluruhan, dengan distribusi batas selanjutnya oleh divisi struktural.

5.6. Untuk membandingkan nilai taksiran dengan biaya overhead yang sebenarnya di setiap kontraktor, perkiraan biaya overhead untuk semua item yang termasuk dalam daftar item biaya harus disiapkan. Untuk setiap item biaya overhead, pada gilirannya, perkiraan (perhitungan) terpisah dikembangkan, atas dasar jumlah total dan struktur biaya overhead ditentukan.

Perbandingan biaya overhead yang diperkirakan dan aktual memungkinkan untuk mengukur biaya yang diperlukan secara sosial dan individu untuk organisasi, manajemen, dan pemeliharaan produksi konstruksi.

Dalam kasus di mana jumlah aktual biaya overhead melebihi perkiraan, disarankan untuk mengembangkan tarif overhead individu.

Lampiran 1

DAFTAR DOKUMEN LEGISLATIF DAN REGULASI YANG DIGUNAKAN DALAM PENYUSUNAN "PETUNJUK METODOLOGI PENENTUAN BESAR BIAYA OVERHEAD DALAM KONSTRUKSI".

1. Kode Pajak Federasi Rusia (Bagian Satu) tanggal 31 Juli 1998 No. 146-FZ (Collected Legislation of the Russian Federation, 1998, No. 31, Art. 3824; 1999, No. 28, Art. 3487; 2000, No.2, Pasal 134) .

2. Undang-Undang Federal No. 147-FZ tanggal 31 Juli 1998 “Tentang Pemberlakuan Bagian Pertama dari Kode Pajak Federasi Rusia” (Undang-undang yang Dikumpulkan dari Federasi Rusia, 1998, No. 31, Art. 3825; 1999, 28, Pasal 3488; 2000, No. 32 pasal 3341).

3. Undang-undang federal tertanggal 05.08.2000 No. 118-FZ “Tentang Pemberlakuan Bagian Kedua Kode Pajak Federasi Rusia dan Amandemen Tindakan Legislatif Tertentu Federasi Rusia tentang Pajak” (Undang-undang yang Dikumpulkan dari Federasi Rusia, 2000 No.32, Pasal 3341).

4. Undang-Undang Federal No. 110-FZ tertanggal 06.08.2001 “Tentang Perubahan dan Penambahan Bagian Kedua dari Kode Pajak Federasi Rusia dan Tindakan Legislatif Tertentu lainnya dari Federasi Rusia tentang Pajak dan Biaya, serta tentang Pengakuan Tindakan Tertentu (Ketentuan Undang-undang) Perundang-undangan yang tidak sah dari Federasi Rusia tentang pajak dan biaya (sebagaimana diubah dengan Undang-undang Federal No. 187-FZ tanggal 29 Desember 2001, dan No. 198-FZ tanggal 31 Desember 2001).

5. Bab 25 dari Kode Pajak Federasi Rusia "Pajak Penghasilan Perusahaan".

6. Bab 26.2 dari Kode Pajak Federasi Rusia "Pada Sistem Perpajakan yang Disederhanakan".

7. Undang-Undang Federal No. 57-FZ tanggal 29 Mei 2002 “Tentang Perubahan dan Penambahan Bagian Kedua dari Kode Pajak dan Tindakan Legislatif Tertentu dari Federasi Rusia”.

8. Undang-Undang Federal No. 125-FZ tanggal 24 Juli 1998 “Tentang Asuransi Sosial Wajib terhadap Kecelakaan Kerja dan Penyakit Akibat Kerja” dengan tambahan dan amandemen Undang-Undang Federal No. 47-FZ tanggal 22 April 2003.

9. Undang-undang Federal No. 129-FZ pada 21.11.1996, sebagaimana diubah pada 28.03.2002 No. 129-FZ “Tentang Akuntansi” (sebagaimana diubah dan dilengkapi dengan No. 123-FZ pada 23.07.1998 dan No. 32-FZ 28.03.2002) .

10. Kode Perburuhan Federasi Rusia.

11. Peraturan tentang akuntansi dan pelaporan keuangan di Federasi Rusia, disetujui atas perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 29 Juli 1998 No. 34n (sebagaimana diubah pada 24 Maret 2000).

12. Peraturan akuntansi PBU2/94 “Akuntansi untuk kontrak konstruksi modal”, PBU10/99 “Beban organisasi”, PBU5/01 “Akuntansi persediaan”, PBU 6/01 “Akuntansi aset tetap”.

15. Pedoman untuk menentukan perkiraan biaya produk konstruksi MDS 81-1,99.

17. Sebutkan norma-norma perkiraan unsur GESN-2001, GESNr-2001, GESNm-2001, GESNp-2001.

18. Tarif satuan federal FER-2001, FERr-2001, FERm-2001, FERp-2001.

19. Pelaporan statistik negara dalam bentuk No. 5-z "Informasi tentang biaya produksi dan penjualan produk (karya, layanan) untuk tahun 2002 untuk 89 wilayah Rusia."

Lampiran 2

TATA CARA PENENTUAN JUMLAH DANA UNTUK UPAH PEKERJA

Untuk menentukan jumlah dana untuk remunerasi pekerja dalam perkiraan dan harga kontrak untuk konstruksi, salah satu metode berikut dapat digunakan.

1. Saat menerapkan metode sumber daya, ketika dalam proses kompilasi perkiraan lokal (perkiraan) jumlah dana untuk upah pada tingkat harga (perkiraan) saat ini harus ditentukan berdasarkan indikator intensitas tenaga kerja dari pekerjaan yang dinyatakan dalam man -jam, rumus berikut digunakan:

di mana 3 - perkiraan jumlah dana untuk remunerasi pekerja di tingkat harga (perkiraan) saat ini untuk objek (bagian darinya), diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perhitungan perkiraan sumber daya lokal (perkiraan), gosok. atau seribu rubel;

T- intensitas tenaga kerja (biaya tenaga kerja pekerja konstruksi dan operator mesin), yang ditentukan oleh GESN-2001, jam kerja;

fakta- aktual (pada saat perhitungan), menurut pelaporan statistik, atau prediksi (kontrak) untuk periode mendatang, upah bulanan rata-rata satu pekerja (pembangun dan operator mesin) di kontraktor, dalam komposisi yang sesuai dengan "Rekomendasi metodologis untuk perencanaan dan akuntansi untuk biaya pekerjaan konstruksi" (Lampiran 7);

T- rata-rata jumlah jam bulanan yang benar-benar bekerja oleh satu pekerja di organisasi tertentu, tidak melebihi nilai standar yang ditetapkan oleh badan eksekutif federal yang berwenang, jam / bulan.

Rumus ini juga dapat digunakan dalam menentukan biaya konstruksi dengan indeks dasar dan metode lainnya.

2. Apabila menggunakan perkiraan nilai remunerasi pekerja, yang diperhitungkan dalam TER (FER) -2001, rumus berikut dapat diterapkan untuk menentukan besaran dana remunerasi pekerja:

di mana Zs Dan Zm- jumlah total remunerasi untuk objek (bagian darinya), masing-masing, pekerja konstruksi dan operator mesin di tingkat norma dan harga yang diperkirakan, pada 01.01.2000, gosok. atau seribu rubel;

Dan dari- indeks level (perkiraan) saat ini

dana untuk upah dalam konstruksi, yang didefinisikan sebagai rasio upah aktual rata-rata bulanan seorang pekerja (3 bulan / fakta) dengan upah bulanan seorang pekerja dari kategori menengah, yang diperhitungkan dalam perkiraan dasar peraturan tahun 2001.

3. Ketika menerapkan metode penentuan jumlah dana untuk upah tenaga kerja sebagai bagian dari biaya langsung berdasarkan jenis dan kompleks pekerjaan, elemen struktural dan fasilitas secara keseluruhan berdasarkan tarif, rumus berikut dapat diterapkan:

di mana T- biaya tenaga kerja pekerja untuk kinerja jumlah pekerjaan tertentu berdasarkan jenis, kompleks, elemen struktural atau fasilitas secara keseluruhan, jam kerja;

tr- perkiraan jumlah jam kerja satu pekerja per bulan (tidak kurang dari yang sebenarnya dan tidak lebih dari standar), h;

C1- tarif bulanan pekerja dari kategori 1 saat bekerja dalam kondisi kerja normal, gosok;

ct- koefisien tarif dari kategori pekerjaan yang sesuai, diterima sesuai dengan skala tarif saat ini;

Ki- koefisien yang memperhitungkan pembayaran dan tunjangan tambahan untuk tarif dan gaji untuk pekerjaan dengan kondisi kerja yang sulit dan berbahaya, terutama yang sulit dan sangat berbahaya (masing-masing 0,12 dan 0,24), untuk pekerjaan rekonstruksi, peralatan teknis, perbaikan, eliminasi akibat kecelakaan dan bencana alam (dari 0,10 hingga 0,25), tugas penting (0,16-0,24) dan lain-lain;

Kp- koefisien upah regional, yang ditetapkan oleh undang-undang;

Kp- koefisien yang memperhitungkan pembayaran bonus yang dilakukan sesuai dengan sistem dan bentuk bonus yang berlaku di organisasi, ditentukan oleh level saat ini dan diterima dalam kontrak dengan kesepakatan para pihak;

PV- pembayaran lain yang dilakukan atas beban upah yang termasuk dalam biaya langsung, gosok./bulan.

Catatan:

1. Koefisien Kp tidak berlaku dalam kasus di mana tarif dan gaji dalam organisasi ditetapkan dengan mempertimbangkan koefisien distrik.

2. Koefisien dengan memperhitungkan pembayaran bonus ( Kp) dan jumlah pembayaran lainnya ( PV) dapat ditentukan tergantung pada bagian upah pekerja berdasarkan data pelaporan.

Lampiran 3

PENINGKATAN HARGA UNTUK BIAYA OVERHEAD UNTUK JENIS UTAMA KONSTRUKSI

Lampiran 4

STANDAR BIAYA OVERHEAD MENURUT JENIS PEKERJAAN KONSTRUKSI DAN INSTALASI

Catatan

1. Saat menentukan perkiraan biaya pekerjaan perbaikan di bangunan tempat tinggal dan umum, serupa dengan proses teknologi dalam konstruksi baru (termasuk pemasangan elemen struktural baru di gedung yang sedang diperbaiki), menggunakan koleksi TER-2001 (FER-2001), biaya overhead harus diterapkan dengan koefisien 0,9. Koefisien yang ditentukan tidak diterapkan ketika menentukan biaya perbaikan modal jaringan rekayasa eksternal, jalan dan jalan di seluruh kota, signifikansi regional dan lokal, jembatan dan jalan layang.

2. Saat merekonstruksi fasilitas metro, serta jembatan, jalan layang, struktur buatan yang termasuk dalam kategori kompleks, koefisien 1,2 diterapkan pada biaya overhead

3. Saat melakukan pekerjaan perbaikan peralatan (GESNmr-2001-41) di bangunan tempat tinggal dan umum, tarif overhead diterima dengan koefisien 0,9.

4. Saat melakukan pekerjaan komisioning pada peralatan teknologi khusus industri, tarif overhead diambil dalam jumlah 65% dari dana penggajian untuk personel komisioning.

5. Ketika merekonstruksi dan merombak pembangkit listrik tenaga nuklir yang ada dan fasilitas lainnya dengan reaktor nuklir, koefisien 1,2 diterapkan pada biaya overhead.

Lampiran 5

STANDAR BIAYA OVERHEAD MENURUT JENIS PEKERJAAN PERBAIKAN DAN KONSTRUKSI

Lampiran 6

DAFTAR ITEM BIAYA OVERHEAD DALAM KONSTRUKSI

I. Biaya administrasi

1. Pengeluaran untuk remunerasi pegawai administrasi dan ekonomi:

Pegawai aparatur administrasi (manajer, spesialis dan pegawai lain yang terkait dengan pegawai);

Personil lini: mandor kerja senior (kepala bagian), mandor pekerjaan, mandor lokasi konstruksi, mekanik distrik;

Pekerja yang memberikan jasa ekonomi kepada pegawai aparatur administrasi (telepon, operator telegraf, operator radio, operator telekomunikasi, operator komputer elektronik, petugas kebersihan, petugas kebersihan, petugas ruang ganti, kurir, dll.).

2. Jumlah pembayaran pajak sosial terpadu (kontribusi) sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, dihitung dari biaya remunerasi karyawan personel administrasi dan ekonomi.

3. Pengeluaran pos dan telegraf, pembayaran untuk jasa komunikasi, khususnya, pembayaran untuk percakapan telepon internasional dan jarak jauh, percakapan menggunakan telepon radio, komunikasi seluler, pesan yang dikirimkan melalui komunikasi paging, pengeluaran untuk pemeliharaan dan pengoperasian pertukaran telepon, sakelar, teletypes, instalasi ruang kendali , radio dan jenis komunikasi lainnya yang digunakan untuk manajemen dan terdaftar di neraca organisasi, biaya sewa alat komunikasi ini atau membayar layanan terkait yang disediakan oleh organisasi lain, biaya faksimili dan satelit layanan, email, dan sistem informasi (SWIFT, Internet, dan jaringan serupa lainnya).

4. Biaya yang terkait dengan perolehan hak untuk menggunakan program komputer dan database berdasarkan perjanjian dengan pemegang hak (berdasarkan perjanjian lisensi). Pengeluaran ini termasuk pengeluaran untuk perolehan hak eksklusif atas program komputer dan untuk memperbarui program komputer dan basis data.

5. Biaya untuk pemeliharaan dan pengoperasian peralatan komputer, yang digunakan untuk manajemen dan terdaftar di neraca organisasi, serta biaya untuk membayar pekerjaan terkait yang dilakukan berdasarkan kontrak oleh pusat komputer, stasiun penghitung mesin dan biro yang tidak ada dalam neraca organisasi konstruksi.

6. Biaya untuk pekerjaan percetakan, pemeliharaan dan pengoperasian mesin ketik dan peralatan kantor lainnya.

7. Biaya untuk pemeliharaan dan pengoperasian bangunan, struktur, bangunan yang ditempati dan digunakan oleh personel administrasi dan ekonomi (pemanas, penerangan, pasokan energi, pasokan air, saluran pembuangan dan kebersihan), serta biaya yang terkait dengan pembayaran tanah.

8. Biaya untuk membayar perijinan, hukum dan pelayanan informasi.

9. Biaya untuk pembayaran konsultasi dan jasa sejenis lainnya.

10. Pembayaran kepada notaris publik dan atau swasta untuk pendaftaran notaris dalam tarif yang disetujui dengan cara yang ditentukan.

11. Biaya untuk membayar layanan audit yang terkait dengan verifikasi keandalan laporan akuntansi (keuangan), dilakukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

12. Pengeluaran untuk pembelian alat tulis, formulir akuntansi, pelaporan dan dokumen lainnya, majalah yang diperlukan untuk keperluan produksi dan manajemen, untuk pembelian literatur teknis, penjilidan buku.

13. Biaya untuk melakukan semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) aset tetap yang digunakan oleh personel administrasi dan ekonomi.

14. Biaya pembentukan cadangan untuk perbaikan garansi dan layanan garansi.

15. Biaya yang terkait dengan perjalanan dinas pegawai pegawai administrasi dan ekonomi di dalam lokasi organisasi.

16. Pengeluaran untuk pemeliharaan dan pengoperasian mobil dinas yang tercantum dalam neraca organisasi konstruksi dan pelayanan pegawai aparatur manajemen organisasi ini, meliputi:

Remunerasi tenaga kerja (dengan pengurangan pajak sosial terpadu) dari karyawan yang melayani mobil penumpang;

Biaya bahan bakar, pelumas dan bahan lainnya, keausan, perbaikan karet mobil, perawatan kendaraan;

Biaya perawatan garasi (energi, pasokan air, saluran pembuangan, dll.), sewa garasi dan tempat parkir, penyusutan (keausan) dan biaya untuk semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) mobil dan bangunan garasi.

17. Biaya sewa mobil dinas.

18. Biaya untuk kompensasi penggunaan mobil pribadi untuk perjalanan bisnis dalam batas yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. satu

1 Perintah No. 16 dari Kementerian Keuangan Federasi Rusia tertanggal 04.02.2000 dan sesuai dengan paragraf 3 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 92 tanggal 08.02.2002 mengubah jumlah kompensasi kepada karyawan untuk penggunaan mobil pribadi dan sepeda motor mereka untuk perjalanan bisnis.

19. Biaya yang terkait dengan pembayaran biaya untuk relokasi karyawan bagian administrasi dan ekonomi, termasuk karyawan yang melayani mobil dinas, dan pembayaran tunjangan pengangkatan kepada mereka sesuai dengan undang-undang saat ini tentang kompensasi dan jaminan ketika mentransfer, mempekerjakan kembali dan mengirim mereka untuk bekerja di daerah lain.

20. Biaya perjalanan bisnis yang terkait dengan kegiatan produksi personel administrasi dan ekonomi, termasuk karyawan yang melayani mobil dinas, berdasarkan standar yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, termasuk:

perjalanan pegawai ke tempat perjalanan dinas dan kembali ke tempat kerja tetap;

Tunjangan harian dan (atau) tunjangan lapangan dalam batas yang disetujui oleh Pemerintah Federasi Rusia;

Pendaftaran dan penerbitan visa, paspor, voucher, undangan dan dokumen serupa lainnya;

Biaya konsuler, pelabuhan, lapangan udara, biaya untuk hak masuk, lintas, transit mobil dan transportasi lainnya, untuk penggunaan saluran laut, struktur serupa lainnya dan pembayaran dan biaya serupa lainnya;

Menyewa tempat tinggal.

21. Pemotongan yang dilakukan oleh bagian struktural yang bukan badan hukum untuk pemeliharaan aparatur manajemen organisasi konstruksi.

22. Pengurangan penyusutan (sewa) atas aktiva tetap yang dimaksudkan untuk keperluan pelayanan aparatur administrasi.

23. Biaya perwakilan yang berkaitan dengan kegiatan organisasi: biaya untuk penerimaan dan pelayanan perwakilan organisasi lain (termasuk yang asing) yang berpartisipasi dalam negosiasi untuk membangun dan (atau) memelihara kerja sama yang saling menguntungkan, serta peserta yang tiba di pertemuan Dewan (manajemen) atau badan lain yang sama dari organisasi.

Dimasukkannya biaya perhotelan dalam biaya produk (pekerjaan, layanan) hanya diperbolehkan jika ada dokumen akuntansi utama, dokumentasi dan kontrolnya. Pengeluaran aktual tidak boleh melebihi batas yang ditetapkan oleh prosedur saat ini.

24. Biaya untuk studi (penelitian) saat ini tentang pasar konjungtural, pengumpulan dan penyebaran informasi yang secara langsung berkaitan dengan produksi dan penjualan karya (jasa).

25. Pembayaran untuk layanan bank.

26. Biaya administrasi dan bisnis lainnya (pembayaran untuk layanan yang disediakan oleh organisasi manajemen produksi pihak ketiga, dalam kasus di mana staf organisasi konstruksi tidak menyediakan layanan fungsional tertentu, dll.).

II. Biaya perawatan untuk pekerja konstruksi

1. Biaya yang terkait dengan pelatihan dan pelatihan ulang personel.

Biaya pelatihan dan pelatihan ulang personel termasuk biaya yang diperlukan untuk memastikan kegiatan organisasi terkait dengan pembayaran layanan pendidikan yang diberikan sesuai dengan perjanjian dengan lembaga pendidikan umum, yang disediakan oleh piagam lembaga pendidikan, serta sebagai pendidikan tambahan personel organisasi ini. Pengeluaran di atas termasuk dalam biaya produk (karya, layanan) sesuai dengan kesepakatan dengan lembaga profesional negara dan non-negara yang memiliki lisensi yang sesuai, serta dengan lembaga pendidikan asing dan tidak dapat melebihi yang ditetapkan. jumlah.

2. Pengurangan pajak sosial terpadu dari biaya upah untuk pekerja yang dipekerjakan dalam pekerjaan konstruksi, serta pengoperasian mesin dan mekanisme konstruksi dan pekerjaan non-modal yang dilakukan dengan mengorbankan biaya overhead.

3. Biaya untuk memastikan kondisi sanitasi dan higienis dan kehidupan:

Pengurangan depresiasi (atau sewa), biaya untuk semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) dan untuk pergerakan bangunan yang dapat dilipat dan bergerak untuk tujuan sanitasi;

Pemeliharaan tempat dan peralatan yang disediakan secara gratis baik untuk institusi medis untuk mengatur pos pertolongan pertama langsung di lokasi konstruksi atau di wilayah organisasi konstruksi, dan untuk perusahaan katering publik (baik di neraca organisasi konstruksi dan tidak pada neraca organisasi konstruksi) melayani tenaga kerja, termasuk pengurangan penyusutan ( sewa), biaya semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan), biaya penerangan, pemanas, pasokan air, saluran pembuangan , listrik, bahan bakar untuk memasak, serta biaya pengiriman makanan ke tempat kerja;

Biaya untuk memastikan kondisi kerja normal dan langkah-langkah keselamatan yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia, serta biaya untuk pengobatan penyakit akibat kerja pekerja yang dipekerjakan dalam pekerjaan dengan kondisi kerja yang berbahaya dan sulit;

Biaya untuk membayar layanan organisasi pihak ketiga untuk menyediakan kantin, kantin, pos P3K, fasilitas sanitasi atau partisipasi ekuitas dalam pemeliharaannya kepada karyawan organisasi konstruksi.

4. Biaya kesehatan dan keselamatan:

Keausan dan biaya untuk perbaikan dan pencucian pakaian kerja dan alat pelindung diri secara cuma-cuma;

Biaya zat penetral, lemak, susu, nutrisi medis, dll., dikeluarkan secara gratis dalam kasus yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia;

Biaya yang terkait dengan pembelian kotak P3K dan obat-obatan, dengan layanan sanitasi dan rumah tangga dan medis dan pencegahan untuk karyawan;

Biaya pembelian panduan, poster, dan transparansi yang diperlukan tentang keselamatan, pencegahan kecelakaan dan penyakit dalam konstruksi, serta peningkatan kondisi kerja;

Biaya kontribusi untuk asuransi sosial wajib terhadap kecelakaan industri dan penyakit akibat kerja sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

Biaya pendidikan dan pelatihan pekerja tentang cara kerja yang aman di bidang perlindungan tenaga kerja dan untuk peralatan lemari pengaman;

Biaya pemeriksaan kesehatan;

Biaya sertifikasi tempat kerja;

Biaya perolehan dokumen peraturan tentang perlindungan tenaga kerja;

Pengeluaran lain yang diatur oleh nomenklatur tindakan untuk perlindungan dan keselamatan tenaga kerja, kecuali untuk pengeluaran yang bersifat investasi modal.

AKU AKU AKU. Biaya untuk mengatur pekerjaan di lokasi konstruksi

1. Penyusutan dan biaya perbaikan alat dan perlengkapan produksi yang digunakan dalam produksi pekerjaan konstruksi, diperhitungkan menurut tata cara yang telah ditetapkan.

2. Penyusutan dan pengeluaran yang terkait dengan perbaikan, pemeliharaan dan pembongkaran struktur, perlengkapan dan peralatan sementara (bukan hak milik), yang meliputi:

Kantor di tempat dan dapur mandor dan mandor;

Gudang dan gudang di lokasi konstruksi;

Pancuran, tong, jamban tanpa saluran pembuangan dan kamar untuk pekerja pemanas;

Lantai, tangga, tangga, trotoar, papan lari, lemparan saat merobohkan bangunan;

Struktur, perlengkapan dan perangkat untuk keselamatan;

Perancah dan perancah tidak diatur dalam perkiraan norma untuk pekerjaan konstruksi atau dalam standar untuk pemasangan peralatan, dudukan gantung eksternal, pagar dan pagar yang diperlukan untuk kinerja pekerjaan, pelindung keselamatan, tempat perlindungan selama pengeboran dan peledakan;

Pengkabelan sementara dari jaringan distribusi utama listrik, air, uap, gas dan udara di dalam area kerja (wilayah hingga 25 meter dari perimeter bangunan atau sumbu struktur linier);

Biaya yang terkait dengan adaptasi bangunan yang sedang dibangun dan yang ada di lokasi konstruksi alih-alih konstruksi bangunan dan struktur sementara (bukan hak milik) di atas.

3. Pengurangan depresiasi (sewa), biaya untuk semua jenis perbaikan, serta untuk pemindahan alat dan perlengkapan produksi yang tidak termasuk dalam pungutan GESN-2001 dan dicatat sebagai bagian dari aset tetap yang dimiliki dan disewa.

Biaya tenaga kerja (dengan pengurangan untuk UST dari biaya tenaga kerja) karyawan keamanan departemen, termasuk paramiliter, penjaga dan pemadam kebakaran profesional, terlepas dari apakah penjaga penjaga dilakukan oleh karyawan penuh waktu organisasi atau dengan menarik perusahaan keamanan khusus , bersama dengan kehadiran karyawan penuh waktu di organisasi pekerja keamanan;

Alat tulis, pos-telegraf dan pengeluaran lainnya untuk pemeliharaan keamanan departemen;

Pengeluaran untuk membayar keamanan pribadi yang disediakan oleh badan urusan dalam negeri, perlindungan kebakaran yang disediakan oleh badan urusan dalam negeri, serta keamanan yang disediakan selama memberikan layanan oleh organisasi lain;

Biaya pemeliharaan dan pemakaian peralatan, perlengkapan dan pakaian pemadam kebakaran;

Biaya untuk membayar layanan untuk perlindungan properti, pemeliharaan alarm kebakaran dan keamanan, layanan perlindungan kebakaran dan layanan keamanan lainnya, serta biaya untuk pemeliharaan layanan keamanan Anda sendiri untuk melakukan fungsi perlindungan ekonomi perbankan dan operasi bisnis dan keamanan aset material (dengan pengecualian biaya untuk peralatan , perolehan senjata dan sarana perlindungan khusus lainnya);

Potongan depresiasi, biaya untuk semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) dan pemeliharaan ruang jaga dan stasiun pemadam kebakaran (garasi), termasuk upah (dengan pemotongan UST dari biaya tenaga kerja) petugas kebersihan dan pekerja lain yang melayani tempat-tempat ini.

5. Pengeluaran kerja normatif: pembayaran kepada perusahaan desain dan teknologi untuk organisasi dan bantuan teknis untuk perusahaan riset konstruksi dan peraturan untuk pekerjaan yang dilakukan pada pengenalan metode lanjutan organisasi tenaga kerja, penjatahan tenaga kerja dan publikasi literatur normatif dan teknis tentang praktik terbaik dalam konstruksi.

6. Biaya yang terkait dengan penemuan dan inovasi, termasuk:

Biaya untuk melakukan pekerjaan eksperimental, pembuatan dan pengujian model dan sampel untuk proposal penemuan dan rasionalisasi;

Biaya untuk menyelenggarakan pameran dan ulasan, kompetisi dan acara lainnya untuk penemuan dan rasionalisasi;

Pembayaran bonus atas bantuan dalam pelaksanaan invensi dan usulan rasionalisasi;

Biaya lainnya.

7. Biaya untuk pekerjaan geodesi yang dilakukan selama pekerjaan konstruksi. Item ini memperhitungkan biaya tenaga kerja (dengan pengurangan UST dari biaya tenaga kerja) karyawan yang terlibat dalam pekerjaan geodesi, biaya bahan, depresiasi, depresiasi, biaya untuk semua jenis perbaikan (pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) dan untuk pergerakan peralatan geodesi, perkakas dan instrumen, transportasi dan biaya lain untuk pekerjaan geodesi, termasuk penerimaan dari organisasi desain dan survei dari dasar geodesi.

8. Biaya untuk merancang produksi karya. Item ini memperhitungkan biaya tenaga kerja (dengan pengurangan untuk UST dari biaya tenaga kerja) karyawan kelompok desain dan perkiraan dan kelompok desain untuk produksi karya dan pengikatan bangunan dan struktur sementara yang khas yang terletak di perwalian konstruksi (perusahaan) atau langsung di konstruksi (khusus) subdivisi struktural, biaya lain untuk pemeliharaan kelompok-kelompok ini, pembayaran untuk layanan organisasi desain dan perwalian untuk persiapan proyek untuk produksi pekerjaan dan penyediaan bantuan teknis.

9. Biaya pemeliharaan laboratorium produksi. Item ini termasuk biaya berikut:

Biaya tenaga kerja (dengan pemotongan UST dari biaya tenaga kerja) untuk karyawan laboratorium produksi;

Penyusutan, pengeluaran untuk melakukan semua jenis perbaikan (Pengurangan dana perbaikan atau cadangan untuk perbaikan) bangunan, peralatan dan inventaris laboratorium;

Biaya bahan, struktur dan bagian dari struktur yang digunakan atau dihancurkan selama pengujian, kecuali untuk biaya pengujian struktur secara keseluruhan (jembatan menengah dan besar, tangki, dll.), dibayar dari dana yang disediakan untuk tujuan ini dalam perkiraan konstruksi;

Biaya untuk keahlian dan konsultasi;

Biaya untuk membayar layanan yang diberikan kepada laboratorium oleh organisasi lain;

Biaya lainnya.

10. Biaya yang terkait dengan pembayaran untuk layanan unit penyelamatan ranjau paramiliter selama penambangan bawah tanah dan pekerjaan modal.

11. Biaya untuk peningkatan dan pemeliharaan lokasi konstruksi:

Untuk upah (dengan pengurangan UST dari biaya tenaga kerja) dan biaya lain untuk pembersihan dan pembersihan (dengan pembuangan sampah) dari lokasi konstruksi dan jalur jalan yang berdekatan, termasuk bagian jalan dan trotoar, pembangunan jalur, jembatan dan pekerjaan lain yang terkait dengan peningkatan wilayah lokasi konstruksi;

Untuk listrik (termasuk dari pembangkit listrik sementara), bola lampu, upah (dengan kontribusi sosial) untuk tukang listrik yang bertugas dan biaya lain yang terkait dengan penerangan lokasi konstruksi.

12. Biaya untuk mempersiapkan objek konstruksi untuk commissioning. Artikel ini mencakup:

Biaya tenaga kerja (dengan pengurangan UST dari biaya tenaga kerja) untuk tukang ledeng dan tukang listrik yang bertugas, pembantu rumah tangga, serta pekerja untuk pengumpulan sampah, mengepel lantai dan jendela;

Biaya pembelian detergen dan bahan lain yang digunakan untuk pembersihan pada saat penyerahan barang;

Biaya untuk menghilangkan puing-puing konstruksi dari lokasi setelah selesainya pembangunan fasilitas;

Biaya pemanasan selama periode commissioning.

13. Pengeluaran untuk relokasi organisasi konstruksi linier dan subdivisi strukturalnya di dalam lokasi konstruksi (dengan pengecualian biaya untuk relokasi mesin dan mekanisme konstruksi yang termasuk dalam biaya jam mesin, serta biaya untuk merelokasi organisasi konstruksi dan subdivisi strukturalnya ke lokasi konstruksi lainnya).

IV. Overhead lainnya

1. Penyusutan aset tidak berwujud.

2. Pembayaran pinjaman bank (kecuali pinjaman yang terkait dengan perolehan aset tetap, aset tidak berwujud dan aset tidak lancar lainnya), serta pinjaman anggaran, kecuali pinjaman yang dikeluarkan untuk kegiatan investasi dan konversi.

Tarif yang baru ditetapkan untuk pinjaman dari Bank Sentral Federasi Rusia ke bank komersial berlaku untuk perjanjian yang baru dibuat dan diperpanjang, serta untuk perjanjian yang disepakati sebelumnya yang mengatur perubahan suku bunga.

V. Biaya yang tidak diperhitungkan dalam tarif overhead, tetapi dapat diatribusikan ke biaya overhead

1. Pembayaran untuk asuransi wajib sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia untuk properti organisasi konstruksi, dicatat sebagai bagian dari aset produksi, kategori pekerja tertentu yang dipekerjakan dalam produksi utama, serta operasi mesin dan mekanisme konstruksi dan pekerjaan non-modal, warga negara yang terlibat dalam pekerjaan detektif swasta dan kegiatan keamanan, dan dalam acara berasuransi lainnya yang diizinkan oleh undang-undang Federasi Rusia.

2. Biaya untuk pembuatan dana asuransi (cadangan) dalam batas yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia untuk membiayai biaya pencegahan dan penghapusan konsekuensi dari kecelakaan, kebakaran, bencana alam, bencana lingkungan dan keadaan darurat lainnya, serta untuk mengasuransikan kehidupan karyawan dan tanggung jawab perdata karena menyebabkan kerusakan pada properti kepentingan pihak ketiga;

3. Pajak, biaya, pembayaran dan pemotongan wajib lainnya dilakukan sesuai dengan tata cara yang ditetapkan oleh undang-undang.

4. Biaya sertifikasi produk dan jasa.

5. Jumlah biaya komisi dan pengeluaran serupa lainnya untuk pelaksanaan pekerjaan oleh organisasi pihak ketiga (layanan yang disediakan).

6. Biaya pembayaran (premi asuransi) untuk asuransi sukarela sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia untuk sarana transportasi (air, udara, darat, pipa), kargo konstruksi, aset tetap untuk keperluan produksi, tidak berwujud aset, aset dalam penyelesaian, risiko yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan instalasi, persediaan, properti lain yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan instalasi, tanggung jawab perdata karena menyebabkan kerugian, serta asuransi sukarela bagi karyawan berdasarkan kontrak asuransi jiwa jangka panjang. , pensiun dan asuransi kesehatan pribadi.

7. Santunan Cacat Cedera Kerja dibayarkan kepada karyawan berdasarkan keputusan pengadilan.

8. Pengurangan cadangan untuk konstruksi bangunan (struktur) sementara (titular) dalam kasus di mana dana untuk konstruksi mereka disediakan dalam harga kontrak objek konstruksi.

9. Biaya yang diganti oleh pelanggan lokasi konstruksi atas beban biaya lain yang terkait dengan kegiatan kontraktor:

a) biaya pengangkutan karyawan yang tinggal pada jarak lebih dari tiga kilometer dari tempat kerja ke tempat kerja dan kembali melalui jalan darat (sendiri atau sewa), jika angkutan umum atau pinggiran kota tidak dapat menjamin transportasi mereka dan itu tidak mungkin menyelenggarakan angkutan dengan menyelenggarakan trayek khusus angkutan penumpang perkotaan; biaya tambahan yang terkait dengan penarikan, berdasarkan kontrak dengan otoritas eksekutif lokal, dana organisasi konstruksi untuk menutupi biaya pengangkutan karyawan dengan rute angkutan penumpang perkotaan umum (kecuali taksi), melebihi jumlah yang ditentukan berdasarkan saat ini tarif untuk moda transportasi yang bersangkutan;

b) biaya tambahan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan kontrak secara bergilir;

c) biaya relokasi organisasi konstruksi dan divisinya ke lokasi konstruksi lain;

d) biaya yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia yang terkait dengan perekrutan tenaga kerja, termasuk pembayaran untuk lulusan sekolah menengah kejuruan dan profesional muda yang lulus dari lembaga pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah, perjalanan ke tempat kerja, serta liburan sebelum mulai bekerja;

e) biaya tambahan yang terkait dengan penggunaan tim siswa, unit konstruksi militer, dan kontingen lain dalam pembangunan fasilitas (dibuat sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini);

f) biaya untuk melakukan tindakan khusus untuk memastikan kondisi kerja yang normal (untuk memerangi radioaktivitas, silikosis, malaria, pengusir hama, tungau ensefalitis, dll.);

g) biaya yang terkait dengan pengiriman pekerja untuk melakukan pekerjaan konstruksi, pemasangan dan konstruksi khusus. Untuk tujuan perpajakan, biaya ini diterima dalam jumlah yang ditetapkan oleh hukum;

h) biaya saat ini yang terkait dengan pemeliharaan dan pengoperasian aset tetap untuk perlindungan lingkungan (fasilitas pengolahan, pengumpul abu, filter dan fasilitas lingkungan lainnya), pengolahan air limbah dan jenis biaya lingkungan saat ini lainnya;

i) jumlah tunjangan pengangkatan yang dibayarkan dalam batas yang ditetapkan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;

j) kontribusi, kontribusi, dan pembayaran wajib lainnya yang dibayarkan kepada organisasi nirlaba, jika pembayaran kontribusi, deposito, dan pembayaran wajib lainnya merupakan prasyarat untuk kegiatan organisasi konstruksi yang membayar kontribusi tersebut atau merupakan persyaratan untuk penyediaan layanan oleh sebuah organisasi internasional;

k) pembayaran untuk pendaftaran hak atas real estat dan tanah, transaksi dengan objek tertentu, pembayaran untuk memberikan informasi tentang hak terdaftar, pembayaran untuk layanan badan yang berwenang dan organisasi khusus untuk penilaian properti, persiapan dokumen untuk kadaster dan akuntansi teknis (persediaan ) objek real estat;

l) biaya lain yang diganti oleh pelanggan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;

m) biaya untuk penelitian dan pengembangan yang terkait dengan penciptaan baru atau peningkatan produk manufaktur (karya, layanan).

Lampiran 7

KOMPOSISI PENGELUARAN UNTUK UPAH PEKERJA
(kutipan dari "Rekomendasi metodologis untuk perencanaan dan akuntansi untuk biaya produk konstruksi")

Pasal "Beban untuk upah pekerja"

Item "Biaya untuk remunerasi pekerja" mencerminkan semua biaya untuk upah pekerja produksi (termasuk pekerja yang tidak berada di negara bagian) dan personel lini ketika mereka termasuk dalam komposisi pekerja bagian (tim) terlibat langsung dalam pekerjaan konstruksi, dihitung sesuai dengan yang diterima dalam sistem organisasi konstruksi dan bentuk balas jasa.

Komposisi biaya pembayaran menurut sistem dan bentuk yang diterima, khususnya, meliputi:

Jumlah yang diperoleh pada tingkat tarif, gaji resmi, upah borongan atau sebagai persentase dari pendapatan sesuai dengan bentuk dan sistem remunerasi yang diadopsi oleh organisasi untuk pekerjaan yang benar-benar dilakukan;

Biaya produk yang dikeluarkan sebagai pembayaran dalam bentuk barang kepada karyawan;

Pembayaran insentif berdasarkan ketentuan sistem: bonus (termasuk nilai bonus dalam bentuk barang) untuk hasil yang dihasilkan, termasuk bonus untuk komisioning fasilitas dan remunerasi berdasarkan hasil kerja untuk tahun tersebut, bonus untuk tarif tarif dan gaji untuk keunggulan profesional , prestasi tinggi dalam pekerjaan dan lain-lain;

Akrual insentif dan (atau) sifat kompensasi yang terkait dengan cara kerja dan kondisi kerja, termasuk tunjangan untuk tarif dan gaji untuk kerja malam, kerja multi-shift, untuk menggabungkan profesi, memperluas area layanan, untuk bekerja di tempat yang berat, berbahaya , terutama kondisi kerja yang berbahaya, untuk kerja lembur dan kerja pada akhir pekan dan hari libur, diproduksi dan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;

Jumlah pendapatan rata-rata yang diperoleh karyawan, disimpan selama mereka memenuhi tugas negara dan (atau) publik dan dalam kasus lain yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia tentang perburuhan;

Biaya tambahan untuk sifat pekerjaan yang bergerak, bepergian, serta untuk kinerja pekerjaan secara bergilir;

Biaya upah yang dihemat oleh karyawan selama liburan yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia, biaya untuk membayar perjalanan karyawan dan tanggungan ke tempat penggunaan liburan di wilayah Federasi Rusia dan kembali (termasuk biaya membayar bagasi karyawan organisasi yang berlokasi di wilayah Far North dan area yang setara) dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia, biaya membayar jam khusus untuk remaja, biaya membayar istirahat dalam pekerjaan ibu untuk memberi makan anak, serta biaya pembayaran waktu yang terkait dengan berlalunya pemeriksaan medis atau kinerja pegawai tugas negara;

Kompensasi tunai untuk liburan yang tidak digunakan setelah pemecatan seorang karyawan;

Akrual kepada karyawan yang dilepaskan sehubungan dengan reorganisasi atau likuidasi organisasi, pengurangan jumlah atau staf karyawan organisasi;

Remunerasi satu kali untuk masa kerja, tunjangan masa kerja dalam spesialisasi sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;

Tunjangan karena peraturan upah regional, termasuk: akrual sesuai dengan koefisien regional dan koefisien untuk bekerja dalam kondisi iklim yang sulit, dibuat sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia;

Tunjangan yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia untuk pengalaman kerja berkelanjutan di wilayah Far North, di wilayah Eropa Utara dan wilayah lain dengan kondisi alam dan iklim yang parah;

Jumlah yang dibayarkan kepada karyawan (saat melakukan pekerjaan secara bergilir) sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia selama berhari-hari dalam perjalanan dari lokasi organisasi (titik pengumpulan) ke tempat kerja dan kembali, asalkan karena dengan jadwal kerja shift, serta untuk hari-hari keterlambatan karyawan dalam perjalanan kondisi meteorologi dan kesalahan organisasi transportasi;

Biaya untuk upah, disimpan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia selama liburan studi yang diberikan kepada karyawan organisasi;

Biaya tenaga kerja untuk periode absen paksa atau kinerja pekerjaan bergaji lebih rendah dalam kasus-kasus yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia;

Biaya untuk pembayaran tambahan hingga penghasilan aktual dalam kasus cacat sementara, yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia;

Jumlah yang diperoleh untuk pekerjaan yang dilakukan oleh orang-orang yang terlibat dalam pekerjaan dalam organisasi berdasarkan perjanjian khusus dengan organisasi negara (untuk penyediaan tenaga kerja), baik yang dikeluarkan langsung kepada orang-orang ini dan ditransfer ke organisasi negara;

Akrual di tempat kerja utama untuk pekerja dan personel lini ketika mereka termasuk dalam komposisi karyawan bagian (tim) organisasi selama pelatihan mereka dengan istirahat dari pekerjaan dalam sistem pelatihan lanjutan dan pelatihan ulang personel, dalam kasus disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia;

Remunerasi siswa lembaga pendidikan tinggi, siswa lembaga pendidikan khusus dan kejuruan menengah yang bekerja sebagai bagian dari tim siswa;

Remunerasi karyawan yang bukan staf organisasi untuk kinerja pekerjaan mereka di bawah kontrak hukum perdata yang disepakati yang dibuat oleh pengusaha perorangan;

Jenis biaya lain yang dikeluarkan untuk kepentingan karyawan, yang disediakan oleh kontrak kerja dan (atau) kesepakatan bersama;

Jenis pembayaran lain yang termasuk sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam dana penggajian (dengan pengecualian biaya penggajian yang dibiayai dari sisa laba yang dimiliki organisasi dan pendapatan lain yang ditargetkan).

Pasal ini juga mencerminkan biaya upah bagi pekerja yang memindahkan bahan bangunan dan peralatan di dalam wilayah kerja, yaitu dari gudang di tempat (distrik) ke tempat di mana mereka dimasukkan ke dalam kasus, jika pemindahan ini dilakukan secara manual. Pasal tersebut tidak mencerminkan remunerasi pekerja industri pembantu, pelayanan dan rumah tangga lainnya dari organisasi konstruksi, pekerja yang terlibat dalam manajemen dan pemeliharaan mesin dan mekanisme konstruksi, pekerja yang terlibat dalam pekerjaan non-modal (termasuk pekerjaan pada konstruksi bangunan sementara). bangunan dan struktur) dan pekerjaan lain yang dilakukan dengan mengorbankan biaya overhead (percantikan lokasi konstruksi, persiapan lokasi konstruksi untuk commissioning, dll.), serta remunerasi pekerja yang terlibat dalam pemuatan, pembongkaran, dan pengiriman material ke -gudang di lokasi, termasuk pembongkarannya dari kendaraan di gudang di lokasi.

Lampiran 8

POS BIAYA OVERHEAD MENURUT ELEMEN BIAYA
(referensi)

Lampiran 9

STRUKTUR RATA-RATA BIAYA OVERHEAD MENURUT ITEM BIAYA
(referensi)

Sebelum mengirim aplikasi elektronik ke Kementerian Konstruksi Rusia, harap baca aturan pengoperasian layanan interaktif yang ditetapkan di bawah ini.

1. Aplikasi elektronik di bidang kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia yang diisi sesuai dengan formulir terlampir diterima untuk dipertimbangkan.

2. Banding elektronik dapat berisi pernyataan, keluhan, proposal atau permintaan.

3. Banding elektronik yang dikirim melalui portal Internet resmi Kementerian Konstruksi Rusia diajukan untuk dipertimbangkan ke departemen untuk bekerja dengan banding warga. Kementerian memberikan pertimbangan aplikasi yang objektif, komprehensif dan tepat waktu. Pertimbangan banding elektronik tidak dikenai biaya.

4. Sesuai dengan Undang-Undang Federal 2 Mei 2006 N 59-FZ "Tentang prosedur untuk mempertimbangkan aplikasi dari warga negara Federasi Rusia", aplikasi elektronik didaftarkan dalam waktu tiga hari dan dikirim, tergantung pada konten, ke struktural divisi Kementerian. Banding dipertimbangkan dalam waktu 30 hari sejak tanggal pendaftaran. Banding elektronik yang berisi masalah, solusinya tidak dalam kompetensi Kementerian Konstruksi Rusia, dikirim dalam waktu tujuh hari sejak tanggal pendaftaran ke badan yang sesuai atau pejabat yang sesuai, yang kompetensinya termasuk menyelesaikan masalah yang diangkat dalam banding, dengan pemberitahuan ini kepada warga negara yang mengirim banding.

5. Banding elektronik tidak dipertimbangkan ketika:
- tidak adanya nama dan nama belakang pemohon;
- indikasi alamat pos yang tidak lengkap atau tidak akurat;
- adanya ekspresi cabul atau menyinggung dalam teks;
- kehadiran dalam teks ancaman terhadap kehidupan, kesehatan dan harta benda seorang pejabat, serta anggota keluarganya;
- menggunakan tata letak keyboard non-Cyrillic atau hanya huruf kapital saat mengetik;
- tidak adanya tanda baca dalam teks, adanya singkatan yang tidak dapat dipahami;
- kehadiran dalam teks pertanyaan di mana pemohon telah menerima jawaban tertulis tentang manfaat sehubungan dengan banding yang dikirim sebelumnya.

6. Tanggapan pemohon banding dikirim ke alamat pos yang ditentukan saat mengisi formulir.

7. Saat mempertimbangkan banding, tidak diperbolehkan untuk mengungkapkan informasi yang terkandung dalam banding, serta informasi yang berkaitan dengan kehidupan pribadi seorang warga negara, tanpa persetujuannya. Informasi tentang data pribadi pelamar disimpan dan diproses sesuai dengan persyaratan undang-undang Rusia tentang data pribadi.

8. Banding yang diterima melalui situs dirangkum dan diserahkan kepada pimpinan Kementerian untuk mendapatkan informasi. Jawaban atas pertanyaan yang paling sering diajukan diterbitkan secara berkala di bagian "untuk penghuni" dan "untuk spesialis"

DIKEMBANGKAN oleh Pusat Antar Daerah untuk Penetapan Harga dalam Konstruksi dan Industri Bahan Bangunan dari Gosstroy Rusia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) dengan partisipasi GASIS (I.G. Tsirunyan).

DITINJAU oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

DITINJAU dan disetujui pada pertemuan Dewan Ilmiah dan Teknis Gosstroy Rusia (risalah 11 Desember 2003 No. 01-NS-17/3).

DIKENALKAN UNTUK PERSETUJUAN oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia.

DITERIMA DAN DIBERLAKUKAN pada tanggal 12 Januari 2004 dengan Resolusi Gosstroy Rusia tanggal 12 Januari 2004 No.

BUKAN "Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi" MDS 81-4.99, diberlakukan dengan Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 17 Desember 1999 No. 76.

DIPERKENALKAN Perubahan dan penambahan Buletin Informasi CPP Perusahaan Kesatuan Negara No. 8 Tahun 2004, sesuai dengan surat Badan Federal untuk Konstruksi, Perumahan dan Layanan Komunal tertanggal 8 Februari 2008 No. VB-338/02

pengantar

Pedoman ini menentukan tata cara penghitungan besaran biaya overhead pada saat menghitung taksiran biaya produk konstruksi.

Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman direkomendasikan untuk digunakan oleh organisasi, terlepas dari afiliasi departemen dan bentuk kepemilikan, melakukan konstruksi dengan melibatkan dana dari anggaran negara dari semua tingkatan dan dana ekstra anggaran negara, serta ekstra anggaran. sumber pendanaan.

Pedoman tersebut berisi informasi dasar tentang sistem biaya overhead yang dikembangkan di Federasi Rusia dalam kondisi hubungan pasar.

Pedoman memperhitungkan ketentuan yang terkandung dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Hukum Federal Federasi Rusia "Tentang kegiatan investasi di Federasi Rusia yang dilakukan dalam bentuk penanaman modal", Kode Pajak Federasi Rusia, Pedoman perencanaan dan akuntansi untuk biaya pekerjaan konstruksi, serta dalam undang-undang saat ini tentang akuntansi dan dokumen lain yang tercantum dalam Lampiran 1.

Pedoman metodologis mencakup ketentuan umum untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi, menghitung tarif individu dan menerapkan tarif overhead.

Ketentuan dokumen ini juga berlaku untuk fasilitas perombakan bangunan dan struktur semua sektor ekonomi nasional, dengan mempertimbangkan fitur-fitur yang tercermin dalam dokumen metodologis yang relevan dari Gosstroy Rusia.

Komentar dan saran untuk perbaikan lebih lanjut dari Pedoman harus dikirim ke:

117987, Moskow, GSP-1, st. Tukang, 8, bldg. 2, Departemen Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia.

1. Ketentuan Umum

1.1. Pedoman tersebut dimaksudkan untuk menentukan besarnya biaya overhead:

Investor (pelanggan-pengembang) saat menyusun perkiraan investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), saat menyiapkan kontrak yang akan diselesaikan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan penentuan harga kontrak dalam hal pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;

Organisasi kontraktor dalam penyusunan proposal harga untuk penawaran dan penyelesaian yang kompetitif untuk pekerjaan yang dilakukan;

Desain organisasi dalam pengembangan dokumentasi perkiraan.

1.2. Biaya overhead, sebagai bagian dari perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan, adalah serangkaian biaya yang terkait dengan penciptaan kondisi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi, perbaikan, konstruksi dan commissioning, serta organisasi, manajemen, dan pemeliharaannya. .

1.3. Perkiraan nilai standar biaya overhead mencerminkan rata-rata biaya sosial yang diperlukan industri yang merupakan bagian dari harga produk konstruksi.

1.4. Untuk menentukan biaya konstruksi pada berbagai tahap proses investasi, disarankan untuk menggunakan sistem biaya overhead, yang, menurut tujuan fungsional dan ruang lingkup aplikasi, dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

Standar yang diperbesar untuk jenis konstruksi utama;

Standar untuk jenis pekerjaan konstruksi, instalasi dan perbaikan dan konstruksi;

Norma individu untuk konstruksi dan instalasi tertentu atau organisasi perbaikan dan konstruksi.

1.5. Biaya overhead dinormalisasi secara tidak langsung sebagai persentase dari perkiraan biaya untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung.

Tata cara penetapan besarnya perkiraan biaya remunerasi pekerja diberikan dalam Lampiran 2.

Tindakan normatif / MDS - Dokumen metodologis dalam konstruksi

KOMITE NEGARA FEDERASI RUSIA
UNTUK KOMPLEKS KONSTRUKSI DAN PERUMAHAN DAN UTILITAS

PETUNJUK METODOLOGI
DENGAN MENENTUKAN BESARNYA BIAYA OVERHEAD DALAM KONSTRUKSI
MDS 81-33.2004

(sebagaimana diubah dengan Perubahan dan penambahan, disetujui oleh Rosstroy,

sebagaimana diubah dengan surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tertanggal 17 Maret 2011 N 6056-IP / 08)

Dikembangkan oleh Interregional Center for Pricing in Construction and the Building Materials Industry of the Gosstroy of Russia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) dengan partisipasi GASIS (I.G. Tsirunyan).

Dianggap oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

Dianggap dan disetujui pada pertemuan Dewan Ilmiah dan Teknis Gosstroy Rusia (risalah 11 Desember 2003 N 01-NS-17/3).

Diajukan untuk disetujui oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan dari Gosstroy Rusia.

Diadopsi dan mulai berlaku pada 12 Januari 2004 dengan Keputusan Gosstroy Rusia tanggal 12 Januari 2004 N 6.

Alih-alih "Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi" MDS 81-4.99, diberlakukan oleh Keputusan Gosstroy Rusia 17 Desember 1999 N 76.

Lampiran ke dokumen:
Lampiran 1. digunakan dalam penyusunan MDS 81-33.2004
Lampiran 2
Lampiran 3
Lampiran 4
Lampiran 5
Lampiran 6
Lampiran 7
Lampiran 8
Lampiran 9

PENGANTAR

Pedoman ini menentukan tata cara penghitungan besaran biaya overhead pada saat menghitung taksiran biaya produk konstruksi.

Ketentuan yang diberikan dalam Pedoman direkomendasikan untuk digunakan oleh organisasi, terlepas dari afiliasi departemen dan bentuk kepemilikan, melakukan konstruksi dengan melibatkan dana dari anggaran negara dari semua tingkatan dan dana ekstra anggaran negara, serta ekstra anggaran. sumber pendanaan.

Pedoman tersebut berisi informasi dasar tentang sistem biaya overhead yang dikembangkan di Federasi Rusia dalam kondisi hubungan pasar.

Pedoman memperhitungkan ketentuan yang terkandung dalam KUH Perdata Federasi Rusia, Undang-Undang Federal "Tentang Kegiatan Investasi di Federasi Rusia yang Dilakukan dalam Bentuk Penanaman Modal", Kode Pajak Federasi Rusia, Pedoman Perencanaan dan Akuntansi untuk Biaya Pekerjaan Konstruksi, serta dalam undang-undang saat ini tentang akuntansi dan dokumen lain yang diberikan dalam Lampiran 1.

Pedoman metodologis mencakup ketentuan umum untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi, menghitung tarif individu dan menerapkan tarif overhead.

Ketentuan dokumen ini juga berlaku untuk fasilitas perombakan bangunan dan struktur semua sektor ekonomi nasional, dengan mempertimbangkan fitur-fitur yang tercermin dalam dokumen metodologis yang relevan dari Gosstroy Rusia.

Komentar dan saran untuk perbaikan lebih lanjut dari Pedoman harus dikirim ke:

117987, Moskow, GSP-1, st. Tukang, 8, bldg. 2, Departemen Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia.

1. KETENTUAN UMUM

1.1. Pedoman tersebut dimaksudkan untuk menentukan besarnya biaya overhead:

Investor (pelanggan-pengembang) saat menyusun perkiraan investor untuk mengevaluasi program investasi (proyek), saat menyiapkan kontrak yang akan diselesaikan, termasuk. dalam penawaran kontrak dan penentuan harga kontrak dalam hal pembentukannya berdasarkan negosiasi antara pelanggan dan kontraktor;

Organisasi kontraktor dalam penyusunan proposal harga untuk penawaran dan penyelesaian yang kompetitif untuk pekerjaan yang dilakukan;

Desain organisasi dalam pengembangan dokumentasi perkiraan.

1.2. Biaya overhead sebagai bagian dari perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi adalah serangkaian biaya yang terkait dengan penciptaan kondisi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi, perbaikan, konstruksi dan commissioning, serta organisasi, manajemen, dan pemeliharaannya.

1.3. Perkiraan nilai standar biaya overhead mencerminkan rata-rata biaya sosial yang diperlukan industri yang merupakan bagian dari harga produk konstruksi.

1.4. Untuk menentukan biaya konstruksi pada berbagai tahap proses investasi, disarankan untuk menggunakan sistem biaya overhead, yang, menurut tujuan fungsional dan ruang lingkup aplikasi, dibagi menjadi beberapa jenis berikut:

Standar yang diperbesar untuk jenis konstruksi utama;

Standar untuk jenis pekerjaan konstruksi, instalasi dan perbaikan dan konstruksi;

Norma individu untuk konstruksi dan instalasi tertentu atau organisasi perbaikan dan konstruksi.

1.5. Biaya overhead dinormalisasi secara tidak langsung sebagai persentase dari perkiraan biaya untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung.

Tata cara penetapan besarnya perkiraan biaya remunerasi pekerja diberikan dalam Lampiran 2.

2. PENYELENGGARAAN PENGEMBANGAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD

2.1. Panduan metodologis umum tentang pengembangan biaya overhead dilakukan oleh Departemen Penetapan Harga dan Perkiraan Penjatahan Gosstroy Rusia (selanjutnya disebut Departemen Penetapan Harga).

2.2. Pengembangan standar konsolidasi untuk jenis konstruksi utama dan standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi dilakukan oleh organisasi pengembangan yang ditentukan oleh Departemen Harga.

Draf standar yang dikembangkan untuk biaya overhead dipertimbangkan oleh Komisi Antar Departemen (Kelompok Kerja) untuk pengembangan dokumen tentang penetapan harga dalam konstruksi (MVK) dari Gosstroy Rusia.

Dengan mempertimbangkan hasil pertimbangan di IAC, organisasi yang sedang berkembang membuat penyesuaian yang sesuai dengan rancangan standar.

Standar yang dikoreksi diserahkan ke Departemen Penetapan Harga, yang, setelah pemeriksaan akhir, menyerahkannya untuk disetujui dengan cara yang ditentukan.

2.3. Pengembangan standar individu untuk konstruksi dan instalasi tertentu atau perbaikan dan organisasi konstruksi dilakukan oleh kontraktor (perusahaan, perusahaan saham gabungan, keprihatinan, asosiasi, dll.) atau pusat regional untuk penetapan harga dalam konstruksi (RCCS) berdasarkan kontrak menyimpulkan dengan kontraktor untuk kinerja pekerjaan ini.

Rancangan tarif overhead individu yang dikembangkan ditransfer oleh kontraktor ke pelanggan untuk pertimbangan dan pemeriksaan yang sesuai.

Berdasarkan pendapat para ahli, organisasi pengembangan membuat penyesuaian yang tepat terhadap rancangan tarif overhead individu dan mentransfernya ke pelanggan untuk persetujuan akhir.

3. TATA PENGEMBANGAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD

3.1. Standar agregat untuk jenis konstruksi utama ditentukan berdasarkan analisis data dari pengamatan statistik negara bagian tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) di industri secara keseluruhan dan struktur pekerjaan kontrak dilakukan oleh jenis konstruksi utama.

Sistem standar ini terdiri dari 10 jenis dan diberikan dalam Lampiran 3.

Disarankan untuk menggunakan biaya overhead agregat untuk jenis konstruksi utama untuk pengembangan perkiraan investor dan pada tahap persiapan dokumentasi tender untuk penawaran kontrak.

3.2. Standar untuk biaya overhead berdasarkan jenis konstruksi, pemasangan dan perbaikan dan pekerjaan konstruksi dikembangkan berdasarkan analisis data dari pengamatan statistik negara bagian federal tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) untuk organisasi perwakilan khusus individu , dengan mempertimbangkan struktur estimasi biaya langsung dalam estimasi biaya konstruksi , instalasi, perbaikan dan konstruksi dan pekerjaan konstruksi khusus, ditentukan berdasarkan estimasi dan kerangka peraturan tahun 2001.

Sistem standar ini terdiri dari 86 jenis dan diberikan dalam Lampiran 4 dan 5.

Standar biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi dan pemasangan harus diterapkan pada tahap pengembangan desain kerja dan dokumentasi perkiraan, serta saat membayar pekerjaan yang dilakukan.

3.3. Standar untuk biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi, konstruksi, perbaikan dan konstruksi dan pemasangan telah dikembangkan tanpa memperhitungkan wilayah Far North dan area yang disamakan dengannya. Prosedur untuk menghitung jumlah biaya overhead di area ini diberikan dalam Pedoman untuk menentukan jumlah biaya overhead dalam konstruksi yang dilakukan di wilayah Far North dan area yang disamakan dengannya (MDS 81-34.2004), disetujui oleh Keputusan Gosstroy Rusia tertanggal 12.01.2004 N 5.

3.4. Norma gabungan biaya overhead menurut jenis konstruksi dan norma biaya overhead menurut jenis konstruksi, pemasangan dan perbaikan dan pekerjaan konstruksi dapat disesuaikan oleh badan eksekutif federal yang berwenang sehubungan dengan penerbitan undang-undang legislatif dan peraturan baru, serta berdasarkan atas hasil observasi dan analisis biaya overhead aktual organisasi konstruksi.

3.5. Tarif overhead individu kontraktor ditentukan berdasarkan perkiraan biaya yang diperlukan untuk manajemen, organisasi dan pemeliharaan proses konstruksi, dan harus memperhitungkan kondisi aktual dari konstruksi tertentu, yang berbeda dari rata-rata yang ditentukan dalam tarif overhead agregat.

3.6. Dianjurkan untuk menghitung biaya overhead individu menggunakan metode perhitungan item per item, yang menyediakan perhitungan massa biaya overhead untuk kontraktor tertentu menggunakan metode perhitungan dan analitis berdasarkan item biaya, menghubungkannya dengan dana upah konstruksi pekerja dan operator mesin.

Daftar item biaya overhead dalam konstruksi diberikan dalam Lampiran 6.

Dari lima bagian yang diatur dalam Daftar tersebut, perhitungan biaya overhead tidak memperhitungkan pos biaya V dari bagian "Biaya yang tidak termasuk dalam tarif overhead, tetapi dapat diatribusikan pada biaya overhead."

Ini termasuk:

Tunjangan cacat terkait pekerjaan yang dibayarkan kepada karyawan berdasarkan keputusan pengadilan;

Pajak, biaya, pembayaran, dan pengurangan wajib lainnya yang dilakukan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum (dengan pengecualian pengurangan untuk pajak sosial terpadu);

Biaya pembayaran (premi asuransi) untuk asuransi sukarela sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, sarana transportasi (air, udara, darat), tanggung jawab perdata milik organisasi - sumber bahaya yang meningkat, tanggung jawab perdata pembawa, tanggung jawab profesional, asuransi sukarela terhadap kasus kecelakaan dan penyakit, serta asuransi kesehatan;

Pengurangan cadangan untuk konstruksi bangunan (struktur) sementara (titular) dalam kasus di mana dana untuk konstruksi mereka disediakan dengan harga konstruksi (kontraktual) gratis;

Biaya pengangkutan karyawan yang tinggal pada jarak lebih dari 3 kilometer dari tempat kerja ke tempat kerja dan kembali dengan transportasi darat (sendiri atau disewa), jika transportasi kota atau pinggiran kota tidak dapat memastikan transportasi mereka dan itu tidak mungkin menyelenggarakan angkutan dengan menyelenggarakan angkutan penumpang khusus perkotaan; biaya tambahan yang terkait dengan penarikan, berdasarkan kontrak dengan otoritas eksekutif lokal, dana organisasi konstruksi untuk menutupi biaya pengangkutan karyawan melalui darat, rute angkutan umum perkotaan (kecuali taksi), melebihi jumlah yang ditentukan berdasarkan tarif saat ini untuk moda transportasi yang relevan;

Biaya tambahan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan kontrak secara bergilir;

Biaya relokasi organisasi konstruksi dan divisinya ke lokasi konstruksi lain;

Biaya yang disediakan oleh undang-undang Federasi Rusia terkait dengan perekrutan tenaga kerja, termasuk pembayaran untuk lulusan sekolah menengah kejuruan dan profesional muda yang lulus dari lembaga pendidikan khusus yang lebih tinggi atau menengah, perjalanan ke tempat kerja, serta liburan sebelum mulai bekerja;

Biaya tambahan yang terkait dengan penggunaan tim siswa, unit konstruksi militer, dan kontingen lain dalam pembangunan fasilitas (dibuat sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini);

Biaya untuk melakukan tindakan khusus untuk memastikan kondisi kerja yang normal (untuk memerangi radioaktivitas, silikosis, malaria, pengusir hama, tungau ensefalitis, dll.);

Biaya yang terkait dengan pengiriman pekerja untuk melakukan konstruksi, instalasi dan pekerjaan konstruksi khusus. Untuk tujuan perpajakan, biaya ini diterima dalam jumlah yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia;

Biaya saat ini yang terkait dengan pemeliharaan dan pengoperasian dana lingkungan (fasilitas pengolahan, pengumpul abu, filter dan fasilitas lingkungan lainnya), pengolahan air limbah dan jenis biaya lingkungan saat ini lainnya;

Biaya-biaya lain yang diganti oleh pelanggan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Biaya yang ditunjukkan dalam laporan keuangan termasuk dalam item "Biaya overhead", dan dalam dokumentasi perkiraan termasuk dalam bab 8 "Bangunan dan struktur sementara" dan bab 9 "Pekerjaan dan biaya lain-lain" dari perkiraan biaya konsolidasi untuk konstruksi.

3.7. Penetapan biaya item per item saat menghitung tarif overhead individu harus dilakukan:

Untuk item biaya yang dinormalisasi - berdasarkan dokumen legislatif dan peraturan yang ada yang mengatur nilainya;

Untuk item biaya non-standar - sesuai dengan data akuntansi kontraktor.

3.8. Saat menghitung tarif overhead individu, perlu untuk menganalisis data tahunan pengamatan statistik negara bagian tentang biaya produksi dan penjualan produk (pekerjaan, layanan) dalam bentuk 5-z, disetujui oleh Keputusan Statistik Negara Komite Rusia tanggal 09.09.2003 N 82.

3.9. Untuk penilaian ahli atas biaya berdasarkan item overhead, disarankan untuk menggunakan data tentang struktur biaya overhead yang diperinci berdasarkan elemen, serta struktur industri rata-rata dari biaya overhead, diberikan dalam lampiran 8 dan 9. Data ini untuk referensi saja dan tidak dapat digunakan untuk menghitung tarif overhead individu.

3.10. Ketika menghitung tarif overhead individu, biaya overhead (toko) dari produksi tambahan, tambahan, layanan dan fasilitas lain yang berada di neraca independen (terpisah) atau sebagai bagian dari subdivisi organisasi kontraktor tidak boleh diperhitungkan.

Biaya ini termasuk dalam biaya produk atau jasa dari peternakan ini.

3.11. Ketika mengembangkan tarif overhead individu, harus diperhitungkan bahwa, sesuai dengan ketentuan tentang hubungan antara organisasi kontraktor umum dan subkontraktor, ditentukan oleh kontrak konstruksi yang dibuat di antara mereka, subkontraktor mentransfer, dengan biaya overhead biaya, biaya kepada kontraktor umum untuk menutupi biaya administrasi dan bisnis yang berkaitan dengan penyediaan dokumentasi teknis dan koordinasi pekerjaan, penerimaan dan pengiriman pekerjaan, logistik, penyediaan pemadam kebakaran dan penjagaan, keselamatan, bangunan sementara (bukan hak milik) dan struktur, dll. Pada saat yang sama, subkontraktor mengaitkan jumlah pengurangan dengan item overhead yang ditentukan, dan kontraktor umum mengurangi biaya serupa.

4. PENERAPAN PERATURAN BIAYA OVERHEAD
SAAT MENYIAPKAN DOKUMENTASI ESTIMASI UNTUK KONSTRUKSI
OBJEK DAN PEMBAYARAN UNTUK PEKERJAAN YANG DILAKUKAN

4.1. Jumlah biaya overhead ditentukan dalam perkiraan lokal (perhitungan perkiraan) pada tingkat harga saat ini (tingkat harga dasar diperhitungkan dalam perkiraan tahun 2001 dan kerangka peraturan).

(sebagaimana diubah dengan Perubahan dan penambahan, disetujui oleh Rosstroy)

Bila menggunakan standar agregat untuk biaya overhead menurut jenis konstruksi, biaya overhead dibebankan pada akhir perkiraan (perhitungan) mengikuti total biaya langsung.

Akrual biaya overhead menurut jenis pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan dan konstruksi dilakukan untuk paket pekerjaan yang ditentukan sesuai dengan nama koleksi GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001 dan GESNp-2001.

(sebagaimana diubah dengan Perubahan dan penambahan, disetujui oleh Rosstroy)

Pengikatan biaya overhead menurut jenis pekerjaan ke koleksi (ruang lingkup) yang ditentukan diberikan dalam Lampiran 4 dan 5.

(sebagaimana diubah dengan Perubahan dan penambahan, disetujui oleh Rosstroy)

Dalam kasus di mana tidak ada standar untuk biaya overhead menurut jenis pekerjaan selama konstruksi pembangkit listrik tenaga nuklir, diperbolehkan untuk menerapkan standar agregat untuk biaya overhead menurut jenis konstruksi.

4.2. Prosedur untuk menerapkan biaya overhead dalam perkiraan tergantung pada metode untuk menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi dan pementasan dokumentasi proyek.

4.3. Jika menggunakan metode sumber daya, ketika dalam proses penyusunan anggaran (anggaran) lokal dana untuk remunerasi pekerja ditentukan pada tingkat harga saat ini, jumlah biaya overhead dapat ditentukan dengan rumus:

pada tahap proyek:

, (3)

di mana H adalah jumlah biaya overhead, gosok. atau seribu rubel;

Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung dari perhitungan perkiraan lokal (perkiraan), gosok. atau seribu rubel;

N s - standar agregat biaya overhead menurut jenis konstruksi, diberikan dalam Lampiran 3 (dalam persen);

H n - tarif overhead individu untuk kontraktor (dalam persen);

pi - biaya overhead standar untuk jenis pekerjaan konstruksi, instalasi dan perbaikan ke-i, diberikan dalam lampiran 4 dan 5 (dalam persen).

4.4. Dalam penerapan metode indeks dasar, apabila perhitungan dana untuk remunerasi pekerja dilakukan atas dasar perkiraan nilai remunerasi, yang diperhitungkan dalam perkiraan dasar peraturan tahun 2001, dapat digunakan rumus sebagai berikut:

pada tahap proyek:

, (4)

pada tahap dokumentasi kerja:

, (5)

, (6)

di mana Z s dan Z m - nilai perkiraan total remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin untuk fasilitas pada tingkat norma dan harga yang diperkirakan pada 01.01.2000, dalam rubel;

Dan dari - indeks tingkat dana saat ini untuk upah dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat perkiraan upah pekerja, diperhitungkan oleh norma dan harga perkiraan sejak 2001;

(sebagaimana diubah dengan Perubahan dan penambahan, disetujui oleh Rosstroy)

Z ci dan Z mi - total perkiraan upah untuk jenis pekerjaan ke-i untuk pekerja konstruksi dan operator mesin pada tingkat perkiraan harga pada 01.01.2000, dalam rubel;

n adalah jumlah total jenis pekerjaan pada objek ini.

4.5. Ketika menyusun dokumentasi perkiraan untuk pembangunan fasilitas, ketika subkontraktor yang melakukan jenis pekerjaan konstruksi tertentu tidak diketahui, direkomendasikan bahwa perkiraan biaya pekerjaan tersebut ditentukan dengan menggunakan tarif overhead untuk kontraktor umum. Saat menghitung kontraktor umum dengan subkontraktor untuk pekerjaan yang dilakukan, tarif overhead subkontraktor diterapkan.

4.6. Untuk menentukan biaya pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (perseorangan) di bawah kontrak rumah tangga atau konstruksi, disarankan untuk menghitung jumlah biaya overhead berdasarkan norma individu dengan menghitung berdasarkan item biaya, hanya memperhitungkan biaya-biaya tersebut dan pos-pos pengeluaran yang sesuai dengan kondisi aktual pelaksanaan pekerjaan rumah tangga atau konstruksi.

Klausul 4.7 MDS 81-33.2004 menjadi tidak berlaku mulai 1 Januari 2011 (surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia 6 Desember 2010 N 41099-kk / 08).

4.7. Saat menentukan perkiraan biaya konstruksi dan menghitung pekerjaan yang dilakukan untuk pengusaha perorangan dan organisasi menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan, perlu untuk mengecualikan dari perhitungan tarif overhead individu biaya yang terkait dengan pembayaran pajak sosial terpadu (UST ).

Ketika organisasi menggunakan perkiraan lokal agregat standar untuk biaya overhead berdasarkan jenis konstruksi atau jenis konstruksi, instalasi dan perbaikan dan pekerjaan konstruksi, koefisien 0,7 diterapkan pada standar ini.

4.8. Standar untuk biaya overhead untuk pekerjaan perbaikan bangunan dan struktur industri yang dilakukan oleh kontraktor diterima dalam jumlah yang ditetapkan untuk pekerjaan konstruksi.

Pada saat yang sama, faktor pengurangan 0,9 tidak diterapkan untuk menentukan perkiraan biaya perbaikan fasilitas industri dengan menggunakan standar overhead untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi.

4.9. Jumlah biaya overhead untuk pekerjaan konstruksi (perbaikan dan konstruksi) yang dilakukan dengan metode ekonomi ditentukan sesuai dengan norma individu.

Saat menggunakan biaya overhead menurut jenis konstruksi atau jenis pekerjaan dalam perkiraan, koefisien 0,6 harus diterapkan.

Koefisien 0,85 tidak berlaku untuk tarif overhead dalam jumlah 66% dari dana upah pekerja dalam perkiraan biaya untuk bahan dan produk setengah jadi yang diproduksi dalam kondisi konstruksi (Surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tertanggal 01.03.2011 N 4391-KK / 08).

4.10. Saat menentukan perkiraan biaya bahan, produk setengah jadi, serta logam dan pipa kosong yang diproduksi dalam kondisi konstruksi, biaya overhead dibebankan pada tarif individual atau dalam jumlah 66% dari dana upah pekerja (pembangun dan mesin operator).

Prosedur yang ditentukan juga diterapkan dalam penyelesaian untuk pekerjaan yang dilakukan antara pelanggan dan kontraktor.

5. AKUNTANSI BIAYA OVERHEAD

5.1. Akuntansi untuk biaya overhead dikelola oleh organisasi konstruksi sesuai dengan prinsip-prinsip yang ditetapkan oleh standar akuntansi untuk akuntansi biaya dan pendapatan yang terkait dengan konstruksi.

5.2. Akuntansi untuk biaya overhead dilakukan berdasarkan dokumentasi akuntansi utama (permintaan pembayaran, faktur, laporan bank, penggajian, pesanan, tindakan, pembayaran di muka, dll.), disusun dengan cara yang ditentukan oleh peraturan terkait.

5.3. Akuntansi untuk biaya overhead dilakukan dalam jurnal-waran N 10-c pada akun 26 "Beban umum (overhead)" secara terpisah untuk biaya overhead yang terkait dengan produksi utama, dan untuk biaya yang terkait dengan produksi tambahan. Biaya overhead yang terkait dengan pemeliharaan bidang non-produktif diperhitungkan secara langsung pada akun 29 "Industri dan pertanian yang melayani".

5.4. Biaya overhead produksi utama dalam organisasi konstruksi setiap bulan sebanding dengan biaya langsung terkait dengan biaya pekerjaan konstruksi yang tercermin pada akun 20 "Produksi utama", serta diperhitungkan pada akun 30 "Pekerjaan non-modal" ( kecuali untuk biaya pendirian bangunan sementara tanpa hak milik).

Biaya overhead produksi utama dalam perwalian (divisi struktural) mekanisasi didistribusikan setiap bulan secara proporsional dengan biaya langsung ke akun pekerjaan konstruksi yang dilakukan untuk pelanggan berdasarkan perjanjian kontraktor, dan pekerjaan pada pengoperasian mesin konstruksi dan mekanisme yang disediakan sebagai layanan.

5.5. Jenis pengeluaran tertentu yang termasuk dalam biaya overhead dalam norma yang ditetapkan, dihitung dari indikator volumetrik (untuk biaya hiburan, periklanan, pelatihan lanjutan), ditentukan dengan cara yang ditentukan untuk organisasi konstruksi secara keseluruhan, dengan distribusi batas selanjutnya oleh divisi struktural.

5.6. Untuk membandingkan nilai taksiran dengan biaya overhead yang sebenarnya di setiap kontraktor, perkiraan biaya overhead untuk semua item yang termasuk dalam daftar item biaya harus disiapkan. Untuk setiap item biaya overhead, pada gilirannya, perkiraan (perhitungan) terpisah dikembangkan, atas dasar jumlah total dan struktur biaya overhead ditentukan.

Perbandingan biaya overhead yang diperkirakan dan aktual memungkinkan untuk membandingkan biaya yang diperlukan secara sosial dan individu untuk organisasi, manajemen, dan pemeliharaan produksi konstruksi.

Dalam kasus di mana jumlah aktual biaya overhead melebihi perkiraan, disarankan untuk mengembangkan tarif overhead individu.