Schreiben Sie einen Brief an den Minister für Bau und Wohnungswesen der Russischen Föderation. Der neue Minister für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen Russlands

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Yaroslav Chingaev für Wedomosti

Mikhail Men, der das russische Ministerium für Bau und Wohnungsbau seit seiner Gründung leitete, wird zurücktreten. An seiner Stelle wurde ein Mitarbeiter des Moskauer Bürgermeisters, der Gouverneur der Region Tjumen, Vladimir Yakushev, ernannt.

Vitaly Mutko war kategorisch dagegen, dass Men in der Regierung bleibt, sagt ein Bundesbeamter. Nämlich, er ist jetzt in der Position des stellvertretenden Premierministers und wird Bau- und Wohnungswesen sowie kommunale Dienstleistungen beaufsichtigen. Die Feindseligkeit zwischen den Beamten könnte seit langem bestehen, sagt ein ehemaliger Bundesbeamter. Auch beim Bau von Stadien für die Weltmeisterschaft sei das Bauministerium nur minimal involviert gewesen: Mutko habe diese Angelegenheit als damaliger stellvertretender Ministerpräsident „Sport“ persönlich überwacht. Und das Ministerium befasste sich hauptsächlich mit der Vorbereitung der kommunalen Infrastruktur der WM-Anlagen 2018.

Das russische Ministerium für Bauwesen, Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen wurde am 1. November 2013 auf der Grundlage der Föderalen Agentur für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen gegründet. Die Hauptaufgabe des Ministeriums ist die gesetzliche Regulierung in den Bereichen Bauwesen, Architektur, Stadtplanung und Wohnungsbau sowie kommunale Dienstleistungen.

Jakuschews Kandidatur hätte vom Moskauer Bürgermeister Sergej Sobjanin unterstützt werden können, sagen Wedomostis Quellen in der Stadt und der Bundesregierung. Der 49-jährige Yakushev gilt als sein Kollege. Es war Jakuschew, der 2005 Sobjanin als Gouverneur der Region Tjumen ablöste, als er zum Chef der russischen Präsidialverwaltung ernannt wurde.

Das größte Bauvolumen und die größten Investitionen finden in Moskau statt, und die jüngsten Änderungen der staatlichen Regulierung, insbesondere das Gesetz zum Verbot des gemeinsamen Bauens, waren sowohl für Beamte als auch für Entwickler ein Schock. Die Änderungen treten am 1. Juli 2018 in Kraft und die Anforderungen an Entwickler wurden verschärft. Käufer von Wohnungen werden besser vor unvollendeten Bauarbeiten und der Nichtrückgabe von Geldern geschützt, aber die Annahme solch drastischer Maßnahmen wird die Kosten für die Geldbeschaffung für Bauträger und dementsprechend die Endkosten für Wohnraum erhöhen, glauben die Marktteilnehmer. Die russische Agentur für Baukomplexe hat berechnet, dass in einem solchen Szenario letztendlich 1.000 Entwickler auf dem Markt bleiben werden statt derzeit 4.500. Bis Mai 2018 wurde im Kabinett Medwedew die Wohnungspolitik von Igor Shuvalov und die Bauregulierung von beaufsichtigt Dmitri Kozak. Nun liegen beide Themen in den Händen von Mutko.

„Sie sollten die Verbindungen von Jakuschew zu Sobjanin nicht übertreiben, er ist längst von der Nabelschnur gerissen“, wendet Jakuschews Bekannter ein. Ihm zufolge war Jakuschew offensichtlich nicht daran interessiert, nach Moskau zu ziehen: Er fühlte sich in Tjumen wohl.

"Wieder kein Bauunternehmer ..." - so kommentiert ein Großunternehmer Vedomosti die Ernennung von Jakushev. Yakushev ist ausgebildeter Rechtsanwalt. Da sich Mutko noch nicht mit Bau- und Wohnungsfragen sowie kommunalen Dienstleistungen befasst hat, suchten sie für die Position des Ministers eine Person mit Erfahrung in der Wirtschaftsarbeit, berichtete der Fernsehsender Dozhd.

Der Männervertreter äußerte sich nicht zu seinem Rücktritt und stellte fest, dass es sich um "eine Entscheidung des Präsidenten und des Premierministers handelt, die nicht diskutiert wird". Vor seiner Ernennung zum Minister war Men auch Gouverneur – er leitete die Region Iwanowo. Ich kann nicht als populärer Minister bezeichnet werden, sagt sein Kollege: Er ist ein vorsichtiger Politiker, er zog es vor, mit allen in der Regierung gleichberechtigte Beziehungen zu haben. Gewisse Erfolge habe sein Team natürlich erzielt, fährt er fort. Beispielsweise stieg während der Arbeit des Bauministeriums das Volumen der in Auftrag gegebenen Mehrfamilienhäuser (von 26,9 Millionen Quadratmetern im Jahr 2013 auf 44,9 Millionen im Jahr 2017), die Hypothekenzinsen fielen auf 9,79 % und 2017 wurde ein Rekord in Bezug auf die Volumen der ausgegebenen Hypothekendarlehen - 1,1 Millionen Darlehen für mehr als 2 Billionen Rubel. Das Problem der getäuschten Anteilseigner wurde systematisch angegangen.

Experten verzeichnen Erfolge im Bereich Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen. „Das Programm zur Umsiedlung von Bürgern aus maroden Wohnungen ist in den meisten Fächern neu abgeschlossen wordenneuer, permanenter Mechanismus. Es wurde ein System zur Sanierung von Mehrfamilienhäusern eingeführt, das nicht aus dem Haushalt, sondern auf Kosten der Bewohner selbst finanziert wird. Auf der Grundlage von Konzessionsvereinbarungen wurde ein Mechanismus für Investitionen in öffentliche Versorgungsunternehmen eingeführt. Im Bereich der Siedlungsabfallwirtschaft wird eine Reform durchgeführt. Es wurde ein neues Projekt gestartet, um ein angenehmes städtisches Umfeld zu schaffen“, listet Alexei Makrushin, Generaldirektor der Vereinigung für Wohnungswesen und Versorgungsunternehmen und städtische Umwelt, auf. Aber am wichtigsten ist ihm zufolge, dass die Bevölkerung in dieser Zeit aufgehört hat, Wohnen und kommunale Dienstleistungen als eines der dringendsten Problemthemen zu betrachten.

Die Weichen für die nächsten sechs Jahre hat Präsident Wladimir Putin bereits gestellt: Übergang zur Projektfinanzierung und Erhöhung der Wohnungsbauaufträge auf 120 Millionen Quadratmeter. m pro Jahr, kommentiert Ilshat Nigmatullin, Präsident der Granel Group of Companies. Unter den Bereichen, die in den kommenden Jahren zu einer Priorität des Bauministeriums werden könnten, nennt er die Einführung digitaler Technologien im Bauwesen, die Umsetzung der Prinzipien einer „intelligenten Stadt“. „In Zukunft warten wir auf neue Initiativen der Regierung und die Entwicklung von Instrumenten, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum für die Bevölkerung zu erhöhen“, sagt Nigmatullin.

In den letzten 6 Jahren ist es dem Bauministerium der Russischen Föderation gelungen, die Anzahl und die Kosten der Verwaltungsverfahren um mehr als die Hälfte zu reduzieren, was ein ausgezeichneter Indikator ist, glaubt Andrey Nazarov, Co-Vorsitzender von Business Russia. Die Bauwirtschaft muss seiner Meinung nach den Weg der „Entbürokratisierung“ weitergehen und auch die Gesetzgebung verbessern. „Mit der Gewinnung von Mitteln aus der Bevölkerung werden heute 80 % der Wohnungen gebaut, und die Zinsen für Kredite bei Banken liegen bei 11 %, was sie offensichtlich im Vergleich zur Gewinnung von Mitteln aus der Bevölkerung verliert. Es ist notwendig, zusätzliche Instrumente zur Finanzierung der Aktivitäten von Entwicklern bereitzustellen, insbesondere zur Projektfinanzierung“, glaubt Nazarov. Es ist auch notwendig, die Hypothekenzinsen weiter zu senken: Die optimale Rate, bei der die Zahl der Hauskäufer um das Zweifache steigen wird, liegt bei 7%, sagt Nazarov.

„Der neue Leiter des Bauministeriums hat als Gouverneur der Region Tjumen eine erfolgreiche Erfahrung bei der Schaffung günstiger Bedingungen für Investoren. Während der Arbeit von Vladimir Vladimirovich [Yakushev] in der Region Tjumen wurden mehr als 20 große Industrien gebaut, mehr als 4.000 Arbeitsplätze geschaffen, das Bautempo und die Ölförderung erhöht. Daher sieht die Geschäftswelt Perspektiven für die Entwicklung eines konstruktiven Dialogs mit der neuen Regierung“, sagt Nazarov.

Die Sicht der Behörden auf das Wohnungsproblem in Russland

Marat Abulkhatin/TASS

Valery Sharifulin / TASS