Реконструкция на стара затворена веранда. Избор на разширение към къщата

Парадокс: колкото повече растат градовете, толкова повече голямо количествообитателите им мечтаят за собствен уютен дом сред природата. Селско строителствопроцъфтява във всички региони на Русия. Много семейства отдавна имат дачни парцели с издигнати върху тях сгради. от различни причинисобствениците на такива стари сгради не започват да строят нова къща и продължават да живеят в тесни стаи и да използват порутени комуникации.

Има алтернатива на скъпото ново строителство - реконструкция Вила, което може да се извърши евтино и разумно с помощта на опита и уменията на специалисти. Професионално изпълнена, технически изправна работа с използване модерни материалиможе напълно да преобрази дом.

Къща, която вече не отговаря на нуждите на своите собственици

Методи за ремонт на селска къща: реконструкция (довършване, преустройство, преустройство) и реставрация

Стара, но доста използваема къща, която устройва собствениците, може да бъде реставрирана. Това ще бъде икономичен вариант за ремонт с фасадна облицовка и изолация на стени. Можете също така да удължите живота на сградата, като покриете покрива, укрепите основата и поставите отново пода.

Към реконструкцията се прибягва, когато не може да се извърши елементарен ремонт. Има нужда от реконструкция стара дачас увеличаване на използваемата площ, завършете конструкцията на къщата или я комбинирайте с други сгради. Често собствениците се стремят да завършат строителството на селска къща или да преустроят помещенията, да оборудват жилищен таван, добавете веранда или тераса.

Причината за трансформацията може да бъде не само физическо, но и морално износване (семеен състав, вкусове и предпочитания се променят). Въпреки че ремонтът не засяга основата (и е значителна икономия в сравнение с изграждането на нова сграда), подобни задачи изискват много работа. През това време собствениците ще трябва да намерят временно жилище.

Никога няма твърде много използваемо пространство

В старите селски къщи проблемите често са свързани с покрива, подовете и таваните. Покривът (обикновено шисти) се напуква, появяват се течове и къщата става студена. Рафтовата система не поддържа натоварването, конструкцията се деформира. Таваните и подовете започват да гният и да се срутват.

От завършване и реконструкция селски къщина каквото и да е ниво е скъпо начинание, както от гледна точка на финанси, така и от гледна точка на време; знаещи хора). В резултат на това се формира дефектен лист (списък с недостатъци), план стъпка по стъпка необходима работа, се съставя разчет. По време на прегледа Специално вниманиеобърнете внимание на състоянието на елементите, отговорни за стабилността на конструкцията:

Фондация.Може да се деформира поради промени в характеристиките на почвата. Наличието на пукнатини на слепия участък показва, че къщата потъва. С течение на времето мащабът на разрушението се увеличава, засягайки стените. По тях също се появяват пукнатини, а в дървените сгради шевовете и ставите се разширяват. Ако това се случи, основата трябва да бъде укрепена.

Работете за укрепване на основата, изливайки сляпата зона

Стени.Те се нуждаят от ремонт, ако има пукнатини и издутини (в тухлени сгради). В последния случай проблемната зона се разглобява и сглобява отново. Ако стените са в добро състояние, те могат да получат представителен вид, като ги декорират с модерни облицовъчен материал, като не забравяме изолацията.

Покрив.В повечето случаи по-старите къщи са покрити с шисти. Трябва да се замени с модерен материал (например метални керемиди), който е по-лек, по-красив и екологичен. Изолирайте покрива.

Дървени детайли.Те са силно податливи на влошаване поради излагане на влага, температурни промени и насекоми. Гредите, подовите греди и подовете с признаци на износване трябва да бъдат сменени и подовете изолирани.

Вътрешна декорация на стени.Те могат да бъдат облицовани с гипсокартон, премахвайки проблеми с пукнатини по повърхността или да използват друг подходящ метод.

Инженерни мрежи и ВиК.Точно както интериорната декорация, те не влияят пряко върху стабилността на къщата.

Ремонтирайте стара къща или построете нова - кое е по-изгодно?

Една стара селска къща може да има много плачевен вид. Рано или късно собствениците ще трябва да решат кое е по-изгодно - да реконструират стария или да построят нова къща. Финансовата ситуация не винаги позволява капиталовложения крайградско строителство. Решението за основна реконструкция се взема след проучване на списъка с дефекти и оценка на обхвата на работата.

Основна реконструкция на покрива

Ако основата, носещите стени и тавани са в задоволително състояние, тогава основна реконструкцияще струва по-малко от изграждането на нова къща. Покривът, дограмата и мрежово инженерство, а това е съвсем различно ниво на разходите. Ако основните структури са станали неизползваеми, струва си да помислите за радикални мерки.

На нашия сайт можете да намерите контакти строителни фирмикоито предлагат услугата реконструкция и възстановяване на къщи. Можете да общувате директно с представители, като посетите изложбата на къщи „Нискоетажна страна“.

Какви видове работа се извършват при възстановяване на селски къщи?

Ремонтът на дома включва:

печалба носещи конструкциии, ако е необходимо, основата;

ремонт на щората, удължаване на основата;

увеличаване на етажността;

преустройство на къща ( вътрешни пространства);

увеличаване на използваемата площ (различни разширения, подреждане на тавана като таван);

Полагане на камини и печки;

работи по изолация на стени, подове, покриви;

вътрешни ремонтни дейности(прегради, подове, тавани, стълбища);

фасадни облицовки;

актуализация инженерни комуникации(организиране на газоснабдяване, ремонт на водоснабдяване и електроинсталация).

Работата по изолацията на стените е незаменима част от фасадните работи

Какво дава реконструкцията и ремонта на селска къща?

Реконструкцията и ремонтът ви позволяват да решите няколко важни проблема:

Удължете живота на сградата.Правилно извършената работа, използването на съвременни материали и технологии ще преобрази къщата. Всички неизползваеми елементи се сменят, останалите се обработват за предотвратяване на гниене и окисляване.

Увеличете използваемата площ. Допълнителни метрисе появяват след изграждане на пристройка (свързана с фундамента), преустройство на тавана в мансарда, реконструкция на покрив (покрит паркинг или барбекю).

И Използвайте през цялата година.Благодарение на изолацията и изолацията през зимата ще се поддържа комфортен микроклимат.

Актуализиран домашен стил.Ландшафтният дизайнер ще избере растения и ще проектира територията на обекта, подреждайки градински пътекии цветни лехи.

Описание на видеоклипа

Видео за това как градинската къща е преустроена и променена:

Изготвяне на проект за реконструкция

Тъй като реконструкцията на стара къща включва сложна реконструкция, често свързана с промени геометрични размерисгради, логично е да го поверите на фирма, която има опит в работата с подобни обекти. Всяка къща има свои собствени характеристики, които само професионалисти могат да оценят.

Цялостният ремонт на селска къща изисква внимание към детайла.

Ако клиентът иска да добави под, експертите ще преценят дали основата може да издържи натоварването и дали нейното укрепване ще бъде твърде скъпо и неефективно. Оформлението на първия етаж, където ще трябва да бъде разположено стълбището, също ще изисква промени.

Компанията разработва проектна документация, като взема предвид характеристиките на къщата, пожарникарите и санитарни норми. Финална версияизисква одобрение от съответните органи.

Описание на видеоклипа

Как да изолирате къща и да прикрепите тераса към нея във видеото:

Етапи на работа по време на реконструкцията

Клиентът се обажда или идва лично в офиса, уговаря се техник да посети обекта, 15-20 минути.

Посещение на място, оглед, измервания (включително фотография и видео) и първоначална консултация, 1 ден.

Изготвяне на технически проект и оценка за реконструкция (като се вземат предвид разходите за материали), закупуване на строителни материали, 7-10 дни.

Изготвяне на договор 1-2 дни. В договора може да се посочи поетапно плащане (всеки етап се заплаща след завършване).

Подготовка на строителната площадка, 3-7 дни.

Извършване на работа (като се вземат предвид изискванията на SNiP и правилата за безопасност) по график.

Обмислена реконструкция, извършена по индивидуален проект

Разходи за реконструкция на селски къщи

Много стари сгради бяха използвани като временно жилище, така че те бяха построени необмислено, често без комуникации. Когато собствениците решат да превърнат такава къща в място за живеене през цялата година, не можете да го направите без помощта на специализирани специалисти. Дори собственикът да е трудолюбив и сръчен човек, едва ли има специални умения и знания. И без тях няма да е възможно да се извърши реконструкция в съответствие с всички технологични стандарти.

Разходи за отделни работи по време на реконструкция (Московска област):

Посещение на място с консултация - 4-5 хиляди рубли.

Реконструкция на основата (работа, материал) 8-9 хиляди рубли. за м/п.

Ремонт на покрива (работа, материал) 6400-7500 RUR/m².

Сглобяване на рамката. Външни стени - 320-350 rub./m², вътрешни стени и прегради - 300-335 rub./m².

Изолация на каса и таван, звукоизолация вътрешни стени(дебелина 50 мм). 45-55 rub./m².

Обшивка външна стена(OSB листове). 180-220 rub./m².

Инсталиране на комунални услуги (работа) - 3,5-4 хиляди рубли / m.

Монтаж на електрическа мрежа (труд, материали) 2,4-3 хиляди рубли/m.

Укрепване на прозореца и врати. 550-600 rub./бр.

Вътрешни довършителни работи (работа, материали) - от 9,4 хиляди рубли / m².

Външни довършителни работи(работа, материал) - от 4 хиляди рубли/м².

Основен ремонт, външни довършителни работи

Някои изпълнители предлагат услугите си по цялостен начин. В този случай цените ще бъдат както следва:

Редекориране. 2900-3200 rub./m².

Основен ремонт. 5700-6500 rub./m².

Европейски ремонт. 8990-10700 RUR/m².

Грубо покритие(без материалите). 3000-3400 rub./m².

Довършителни работи(без материалите). 2700-3100 rub./m².

Описание на видеоклипа

Как да направите веранда топла във видеото:

Възможности за реконструкция

Реконструкцията на частна къща е обикновен и в същото време индивидуален процес, със своите тънкости и сложности. Собствениците имат много желания в плановете си - от преместване на прегради до изграждане на тераса. Но като правило цялата работа е обвързана с една от опциите.

Вариант 1. Довършване на незавършена конструкция

За извършване на цялата работа по завършване на строителството са необходими усилията на екип от специалисти. Около съществуващата конструкция се издига външна рамка, като едновременно с това се завършва изграждането на незавършени фрагменти; рамката може да бъде и вътрешна. Завършването на селска къща включва инсталиране на комуникации и изолация.

Често се увеличават едновременно цялата зоначрез преустройство на тавана в мансарда. Ако този метод не е наличен, можете да използвате по-малко практичен: изграждане на разширение. В този случай ще е необходима допълнителна основа.

Завършването на селска къща е често срещана опция за реконструкция

Вариант 2. Промяна (реконструкция)

Най-често временна структура се превръща в пълноценно жилище. Тази опция включва възстановяване на повредени елементи: основата и стените се модернизират, извършват се покривни и довършителни работи.

Дълбочината на преработката се определя индивидуално за всеки вид работа. Така че, когато преобразувате таванско помещение в таванско помещение, се определя необходимостта от укрепване или подмяна на рафтовата система. Качеството се проверява дървени елементи; Ако е необходимо, гъбичките се отстраняват от повърхността. Може да се наложи смяна на Windows PVC конструкции. При реконструкция на двуетажна селска къща се променя вътрешното стълбище. Реконструкцията на къща от дървен материал включва обработка дървени повърхностизащитен състав.

Ако едно семейство планира да живее постоянно в къщата, външните стени и пода на първия етаж са изолирани. Баня с топла и студена вода ще създаде обичайния комфорт.

Строителните фирми имат богат опит в извършването на реконструкции

Заключение

Логично е да се извърши реконструкция на селска къща с перспектива, като се вземат предвид бъдещите нужди на семейството. Важно е всички промени да се извършват от специалисти, които могат да вземат технически правилно и рентабилно решение на всеки етап от работата.

Търсенето на помощ от професионалисти ще ви помогне да извършите висококачествена реконструкция на селска къща, която е от особено значение за собствениците. Съвременни технологиивдъхнете нов живот на жилищата; Собствениците ще имат възможност да дишат чист селски въздух през цялата година.

Поръчайте проектиране и строителство от нас разширение на дачаза веранда, кухня, котелно помещение, баня или всекидневна, можете да разчитате пълен цикъл строителни дейности. Всеки ремонт на дома, който извършваме включва индивидуален подход, който отчита както личните желания на клиента, така и рационалността на изпълнение на поръчката. Рационалността означава избор на оптимални строителни материали, като основи, покриви, фасади, както и структурни и архитектурни особеностисгради, списък вътрешна работа. Ние гарантираме висока скорост на разработване и изпълнение на проекта, като същевременно гарантираме безупречно качествопредоставени услуги.

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
фехтовка;
подова дъска.

Разходи за работа: 55 хиляди рубли. Разходи за материали: 85 хиляди рубли. Продължителност: 1 седмица.

Размер: 3 х 6 метра. Основен вариант:

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
външно покритие: подплата;
изолация;
прозорец.

Разходи за работа: 110 хиляди рубли. Разходи за материали: 140 хиляди рубли. Продължителност: 2 седмици.

Размер: 3 х 6 метра. Основен вариант:

пилотно-винтова основа;
метални покриви;
външно покритие: подплата;
вътрешно покритие: хастар, летва;
изолация;
прозорец.

Разходи за работа: 170 хиляди рубли. Разходи за материали: 205 хиляди рубли. Продължителност: 3 седмици.

Надстройки над къщата

Таванският етаж е наистина изгодно решение, което ви позволява да разширите използваемата площ на къщата, без да изграждате странични разширения. Ние ще извършим изграждането на тавански покрив за вас, както и изграждането на покрив с всякаква конфигурация и сложност на устройството тавански етажили без. Нашият професионализъм ни позволява да реализираме всички желания на клиента.

При изграждането на втория етаж се използва предимно рамкова (финландска, канадска) технология, чиито основни предимства включват: леко теглоконструкции, висока топлинна ефективност, бързина на изграждане, лекота на вътрешни и външно довършване. Над втория етаж обикновено има студен таван, който също е склад. Преди започване на работа се провежда проучване носимоспособностстени и основи на първи етаж. При необходимост извършваме ремонт на стени и основи.

метални покриви;
външно покритие: подплата;
вътрешно покритие: хастар;
изолация;
прозорец.

Разходи за работа: 140 хиляди рубли. Разходи за материали: 170 хиляди рубли. Продължителност: 2 седмици.