Как да направите ремонт в нова сграда от нулата. Дизайнерски ремонт на апартаменти от нулата в нова сграда: етапи, характеристики и препоръки Всичко за ремонта на апартаменти в нова сграда

Грубо довършване на апартамента: откъде да започнем ремонта?

Една от забележителните характеристики на съвременния строителен пазар е отдаването под наем на апартаменти в нови сгради без довършителни работи. Това е от полза за разработчиците: не можете да се разсейвате от довършителните работи. Това също е привлекателно за купувачите: купувайки квадратни метри в гола кутия, е възможно да направите апартамент според вашия вкус и нужди, а спестяванията са значителни. Ако във вашия имот се появи необзаведен апартамент: откъде да започнем ремонта - ще разгледаме етапите и ще се опитаме да идентифицираме възможни клопки.

Побързайте бавно

Като начало си струва да се отбележи, че след като сте закупили апартамент в новопостроена къща, не си струва да започнете окончателното довършване. Издигнатата сграда ще се свие - тези деформации са изчислени и зависят от технологията на строителството. Свиването в панелните къщи се различава от деформациите в тухлени или монолитни. Ако, без да чакате свиване, да направите завършване, тогава когато деформациите приключат, могат да се появят пукнатини по завършените стени, подове и тавани могат да се наклонят. Има два варианта за развитие на събитията:

• отложете за известно време началото на ремонтните дейности, позволявайки на къщата да се утаи;
• извършете ремонта на два етапа: първо, извършете необходимата груба работа и направете най-бюджетния ремонт и отложете окончателното завършване за известно време;

Първият вариант е подходящ за тези, които не бързат и могат да си позволят да изчакат края на деформациите на свиване и да разработят подробно проект за проектиране. Второто е необходимо решение, ако няма възможност да се чака. След като сте направили временен ремонт, можете да живеете доста удобно в апартамент, чакайки къщата най-накрая да се свие, като по пътя планирате бъдеща декорация и натрупвате необходимата сума.

Откъде да започнем ремонт в нова сграда без довършване

Отговорът на този въпрос е недвусмислен: от планирането. Започнете ремонт без ясно съставен план за всички етапи на работа и разбиране какво искате в крайния резултат - как да отидете на разходка в тъмното в блатото.

Първото нещо, от което се нуждаете, е проект за проектиране и оценка. Не мислете, че проектът е красиви снимки, които изискват допълнителни разходи. Добре разработеният дизайнерски проект може да включва и висококачествена визуализация на крайния резултат. Но основната задача е да планирате стаята възможно най-удобно и функционално, да вземете предвид поставянето на лампи, контакти и превключватели, мястото на монтаж на водопроводни инсталации и домакински уреди, като вземете предвид плана за подреждане на мебелите. Съгласно този план се маркират позицията на преградите и други конструкции, полагането на комуникации. Обяснението на помещенията и спецификацията на материалите ще ви позволи да направите оценка за необходимите материали възможно най-точно и да изчислите тяхната цена.

Пренебрегването на етапа на планиране ще доведе до ненужни разходи: преразход на материали, необходимостта да се преработи вече направеното и да се демонтира неправилно издигнатото. Без бързане, осветлението и разположението на контактите и превключвателите ще спасят новодошлите от гирлянди от тройници и плетеница от удължители, простиращи се в целия апартамент: това е не само неудобно, но може да бъде и опасно - повишено натоварване ще падне върху един изход.

Етапи на ремонт в нова сграда

Новите сгради са различни - както по технология на строителство, така и по степен на готовност. Това се отразява на цената на квадратен метър при закупуване на жилище, а впоследствие - на оценката на ремонтните дейности.

• апартамент без довършителни работи - така нареченото „свободно оформление“: купувачът получава гола кутия, в която няма вътрешни прегради, стените и таваните не са измазани, не се прави изравнителна замазка, комуникациите се въвеждат само в апартамент;
• апартамент с грубо покритие - включва само фино покритие: тапети, боядисване, облицовка, подови настилки, монтаж на уреди;
• апартамент с бюджетно покритие - напълно готов за живеене, но дизайнът може да остави много да се желае;

Ако имате груб завършек, тогава трябва да започнете ремонта с изграждането на необходимите прегради. Следващият етап е окабеляването на комуникациите. До известна степен тези два етапа се пресичат: ако има точен план за местоположението на електрически уреди и водопровод, тогава комуникациите могат да бъдат положени едновременно с изграждането на стени.

След като стените са готови, е време да направите подовете. Довършването на нова сграда със собствени ръце без извършена груба работа включва монтаж на замазка върху подовете. Бетонната замазка изпълнява няколко функции и нейното устройство е необходимо:

• той "дърпа заедно" подовите плочи, разпределяйки натоварването;
• замазката изравнява основата и ви позволява да достигнете проектното ниво на пода;
• в замазката се извършват комуникации, под нея се подрежда хидроизолация на „мокри зони“ и се полага топлоизолация;

Грубата декорация на стени "Направи си сам" изисква умения за мазилка. Измазването на стени е подобно на замазка: слой мазилка укрепва стена, състояща се от отделни блокове или тухли, изравнява повърхността, създава топлоизолационен и звукоизолационен ефект и скрива комуникациите.

В допълнение към стените, ако е необходимо, се измазват таванът и откосите на прозорците. По време на довършването на отвора на прозореца можете допълнително да изолирате склоновете и да смените прозореца, ако това е включено във вашите планове.

За да започнете ремонт на апартамент с груб завършек, първо трябва да определите доколко сте доволни от оформлението, местоположението и броя на осветителните тела и контактите. Колко добре са направени замазката и мазилката. Ако всичко ви подхожда, тогава можете спокойно да продължите към финото довършване на апартамент в нова сграда със собствените си ръце: боядисване, тапети.

И ако не сте доволни от качеството на апартамента с груб завършек, ще трябва да започнете ремонта с демонтаж и монтаж на прегради, почистване на повърхности от стари материали, инсталиране на порти за електрически кабели и водопроводни тръби и полагане комуникации. Тоест всъщност - откъде започват ремонтите с груб завършек.

Правни аспекти на ремонта

Трябва да започнете да довършвате апартамент в нова сграда с покупката му. При сключване на споразумение за участие в споделено строителство с фирма-разработчик, внимателно прочетете документите, за

за да разберете какво точно ще получите като резултат за парите си. Тогава прословутото "свободно планиране" няма да ви шокира. Ако е възможно, прегледайте договора с адвокат, който е специализиран в строителните договори.

Когато планирате да закупите апартамент в нова сграда, опитайте се да определите предварително дали имате нужда от грубо покритие или вариантът без довършителни работи е по-добър. Тогава няма да плащате повече за демонтаж и преработка, въпреки че ще трябва да похарчите повече за грубо довършване сами.

Вторият важен момент е подписването на акта за приемане. Поканете специалист от трета страна в строителството - срещу малка такса той ще привлече вниманието ви към нюансите на последващи ремонти и несъвършенства на разработчика, чието отстраняване имате право да изисквате от разработчика.

Преди да започнете ремонт в нова сграда, моля, имайте предвид, че мащабните работи по преустройство ще изискват координация. И ако някои промени могат да бъдат извършени законно и координацията в органите се изисква само за изготвяне на нов паспорт за апартамент, тогава има редица промени, които не могат да бъдат направени. Тези произведения включват:

• събаряне на капитални стени;
• прехвърляне на "мокри зони" - не можете да направите баня над спалнята на съседа;
• намаляване на жилищната площ за сметка на нежилищно;

Повече подробности за възможността за преустройство трябва да намерите в съответните органи.

И накрая, има още един правен аспект, който може и трябва да се избягва: изхвърлянето на строителни отпадъци и времето на шумни строителни работи и продължителността на ремонта. Не ви налагайте глоби за изхвърляне на боклук след разглобяване в контейнер за домашни отпадъци или за работа с перфоратор в неделя, празници или през нощта.

Ремонтът на апартамента без довършителни работи е напълно осъществим. Просто трябва да се вземе сериозно. В противен случай икономическата изгода от намаляването на разходите за заплащане на професионални монтьори може да бъде намалена до минимум или напълно да изчезне, заменена от непланирани разходи, главоболие и усещането, че ремонтът е подобен на пожар или друго природно бедствие.

АКО ИСКАТЕ ДА ПОМОГНЕТЕ НА САЙТА BLOGWORKSTOP, ТОГАВА СИ ТУК!

Началото на ремонта "направи си сам" в нов апартамент

Не е тайна, че много хора, след като купят нов дом за себе си, се стремят по всякакъв начин да го облагородят и преработят по свой начин. В същото време новите обитатели ще имат голям късмет, ако трябва само да пребоядисат стените и това ще сложи край на всички козметични ремонти в апартамента в новата сграда, тъй като говорим за предварително довършване.

В повечето случаи у нас, след закупуване на нов апартамент, който не е готов за живеене, хората веднага трябва да извършат основен ремонт там, който ще служи като пълноценна база за новия им дом. В случай, че вашият апартамент се намира във все още свежа нова сграда, тогава трябва да вземете предвид факта, че новите къщи могат да се установят с течение на времето, което в крайна сметка може да повлияе негативно на нови ремонти, които не трябва да бързате в нови сгради. Очевидно не всички хора ще искат да живеят в сив, макар и нов апартамент още две години, преди носещите плочи на самата сграда да седнат дори малко.

Именно поради тази причина в самото начало на престоя ви в новия ви апартамент ще е възможно да направите ремонт, но най-добре е да не правите някакви грандиозни неща веднага, а да се справите с обикновен козметичен ремонт. За да не се влоши вашият ремонт след няколко години, най-добре би било да не пестите веднага от строителни материали, защото качеството им може доста радикално да повлияе колко дълго ще продължи първият ви ремонт в нов апартамент.

"Голи стени" - това е, с което, като правило, трябва да се справят купувачите на апартаменти в нови сгради

На какво трябва да се обърне внимание

На практика завършването на ремонта в нов апартамент може да бъде разделено на следните подгрупи:

• Логически грешки, допуснати от строителите по време на строителството и подреждането на нов апартамент.
• Проблеми с комуникациите, които не са били внимателно обмислени и не са инсталирани правилно.
• Неправилна последователност на работа, поради която може да бъде нарушен както външният вид, така и функционалният компонент на един или друг обект във вашия апартамент.
• Грешен избор на строителни материали.

В допълнение към всичко това си струва да се вземе предвид и фактът, че съвременните строителни фирми не могат да гарантират пълното и сто процента качество на ремонтните дейности, извършени в нови апартаменти. Ето защо днес хората много често се сблъскват с такива ситуации, когато в нов апартамент трябва незабавно да преработят всичко, което строителите смятат за висококачествено и необходимо.

Основните етапи на ремонта в апартамента

Извършвайки ремонт в нов апартамент, си струва повече от всякога отговорно да обърнете внимание на правилата и техниките за ремонт, неспазването на които може да доведе до необратими последици:

Полезна информация

Ремонтът винаги е малко по-различен.

Въпросът откъде да започне ремонт в нова сграда обикновено се появява в случаите, когато купувачите избират апартамент от разработчика, предпочитайки го пред опцията с така наречения "вторичен". До голяма степен този избор е повлиян от факта, че цената на недвижимите имоти на вторичния пазар, като правило, е по-висока от подобни обекти, предлагани от строителни фирми, особено в началния етап на строителството. В допълнение, някои предприемачи предоставят на своите купувачи поетапно плащане за придобития имот, което е много удобно, тъй като не е необходимо да излагате цялата сума наведнъж.

Забележка! В допълнение към изгодната цена, такива апартаменти често имат по-замислено оформление.

Въпреки това, като правило, апартаменти от този вид се отдават под наем без довършване. Като алтернатива, апартаментите от разработчика могат да имат първично покритие, особено в банята и кухнята. Въпреки това, в повечето случаи говорим за най-простите и евтини решения: тапети по стените, плочки за баня, боя и варос. под от линолеум. Всичко това трябва да се промени, като се прави ремонт от нулата. Как да започнем ремонт в нова сграда с предварително довършително покритие? Нека разгледаме по-отблизо.

Боядисване върху финала

Инструкция стъпка по стъпка за извършване на ремонт в новопостроен апартамент предполага определен ред с ясно определени етапи. Всички ремонтни дейности в апартамента от предприемача трябва да започнат от нулата, докато стените, подът и таванът имат само грубо покритие. Ние предлагаме доста дълъг и разнообразен списък. Ето защо, ако не е необходимо да завършите един от етапите, поради факта, че този тип работа не е предвиден за вашето жилище, тогава можете да го пропуснете и да преминете към следващия.

Първоначални работи

Този етап е подготвителен и включва следните видове работа:

Необходимо е да се режат канали за електрически кабели

Основни стъпки

След така наречения подготвителен етап, пристъпваме към основната работа. Последователност:

Правим запълване на празнини

Завършване

И накрая, последната стъпка:

Ето как изглежда накратко ремонтът на апартамента. Всъщност няма нищо твърде сложно. Сега, надяваме се, ви стана по-ясно откъде да започнете ремонта, както и как най-добре да организирате неговата последователност.

Примери за завършен интериор след ремонт (щракнете върху снимките за уголемяване):

Повечето хора, които имат дача за себе си, са добре наясно, че тя трябва да бъде не само място за работа и отглеждане на култури, но и места, където можете да си починете от шумния град и да се насладите на красива гледка към природата и мястото.

Всеки от нас обича красиво проектирания интериор. Този ангажимент става особено интересен в случаите, когато интериорните решения се пресичат с радост за най-близките.

Всеки съвестен стопанин трябва да се грижи за комфорта на своите домашни любимци, ръководейки се от известния цитат от „Малкият принц“: „Ние сме отговорни за тези, които сме опитомили“.

Дивите животни и птици, които живеят в природата, не могат да разчитат, че през зимата някой ще им помогне по същия начин, както техните опитомени „братя“.

Рано или късно повечето от нас се сблъскват със задачата да закупят нови мебели, включително столове. В същото време не винаги има смисъл да купувате нови мебели на достатъчно висока цена, тъй като можем да ремонтираме стари столове.

• за проекта
• Рекламодатели
• Обратна връзка
• карта на сайта

© 2017. Trendyremonta.ru
Цитирането на материали е разрешено само ако посочите активна индексирана връзка към източника.

Процедурата за извършване на ремонт без довършителни работи в нови сгради

Не толкова отдавна тези, които получиха заповед за апартамент в нова сграда, можеха да се нанесат и да живеят спокойно. Днес, преди да се нанесат в нова къща, собствениците ще трябва да направят ремонт. Повечето жилища се отдават под наем без довършване. Това е начин за намаляване на цената на апартамента. На жителите се предоставя възможност да придобият собствен ъгъл на достъпна цена. Резултатът е икономичен вариант. Най-популярният тип жилище е студиото. Собствениците придобиват стени без довършителни работи, прегради. Ще трябва да боядисате стените, да инсталирате водопровод, да изравните подове, повърхности. Новоселниците извършват напълно груби и довършителни работи. Собствениците не трябва да забравят за предварителни довършителни работи. За това какъв е правилният ред на ремонт в нова сграда без довършване, е написано по-долу.

Работа, която може да се извърши през първата година на експлоатация

Когато започвате ремонт в нова сграда, имайте предвид, че декорацията ще бъде направена от нулата. Това важи особено за студио апартаменти. Мнозина планират да правят скъпи ремонти, използвайки скъпи материали, което е неприемливо. Причините за това са както следва:

• структурата претърпява свиване през първата година, поради което за първи път се появяват пукнатини на повърхността;
• образуват се пукнатини по стените, тавана, пода;
• поради деформации, декорацията и ремонта на апартамента ще трябва да се направи отново след година, което ще създаде множество проблеми.

Резултат от свиване на сградата

Пукнатини в мазилката поради свиване на сградата

Трябва да започнете ремонта със следните процеси:

• окабеляване на санитарни тръби;
• полагане на ел. окабеляване;
• полагане на подово отопление, изливане на замазка;
• изравняване на повърхността на стените;
• изграждане на окачени тавани.

Процедурата за извършване на ремонт в нова сграда не може да бъде променяна.

Подравняване на стената

Маркирайте електрическо окабеляване

Разпределение на санитарни тръби

Подова замазка

През първата година е необходимо да извършите груба, прашна работа със собствените си ръце, да преминете към предварителна обработка, след което се извършва довършителни работи. Препоръчително е да свършите мръсната работа, след като вземете ключодържателя. Това не става случайно, новоселци, които са получили ключовете от апартамента, плащат за контейнер за събиране на строителни отпадъци. Цялата къща ще бъде обслужена.

Управляващото дружество изхвърля боклука в рамките на шест месеца. Ако не започнете ремонт веднага с всички жители, след това изнесете боклука, тогава ще трябва да го направите сами. Допълнителният износ вече не е включен в цената на услугите.

Друг важен плюс при извършване на груби, предварителни довършителни работи след получаване на куп ключове в нова сграда е, че никой не живее в къщата, което означава, че е позволено смело да вдига шум, да работи с перфоратор, да чука с чук през нощта и сутринта, което не може да се направи по-късно. След приключване на основната работа се извършва фино покритие, можете да залепите евтин тапет, да поставите обикновен линолеум и да се задоволите с това през първата година след доставката. Тази икономична опция е подходяща за млади семейства, които започват да живеят от нулата.

Работи, противопоказани през първата година от експлоатацията на жилищата

Основната работа е свършена, къщата е станала чиста, удобна, можете да си починете. Има редица работи, които жителите искат да извършат в нова сграда, но експертите силно препоръчват те да бъдат изоставени, в противен случай ще трябва да бъдат преработени отново, както от предварителното довършване, така и от цялата последваща работа, тоест да се започне от нулата .

• тавани, направете стени в студио апартамент от гипсокартон, шпакловайте върху довършителни работи, вземете съвета не като икономичен вариант, вземете предвид, че в началото всички шевове се напукват;
• полагането на плочки за банята, всяко фино покритие ще свърши работа, лошата херметичност ще доведе до факта, че водата ще тече към съседите, ще се появи мухъл от висока влажност.

Подът в банята, облицован с плочки, ще се превърне в пречка при извършване на други ремонти.

Фразата, че скъперникът плаща два пъти е неправилна. За първата година такова икономично решение ще ви помогне да спестите пари, особено за тези, които започват всичко от нулата.

Ако все пак искате да живеете веднага в нормални условия, тогава всички ремонтни дейности трябва да се извършват от професионалисти. Можете да го направите сами, ако сте уверени в уменията си. Трябва да се има предвид, че с течение на времето все още може да се появят пукнатини, но можете да се успокоите, че те ще се виждат само когато човек почива на дивана.

Основната поръчка за ремонт в нова сграда

За да не се налага да преправяте нещо, е необходимо всякакви груби, довършителни ремонтни работи да се извършват в нова сграда и няма значение дали е студио или не, в определена последователност. Виждайки голите стени на жилището си, всеки собственик веднага има въпрос: „Откъде да започне?“. Процедурата за ремонт е както следва:

• планиране на пространството - лесно е да се направи. Още преди да свършите грубата работа, трябва да начертаете план на вашия апартамент на лист хартия (или с помощта на компютърна програма). Незабавно решете мястото на водопровода. Необходимо е да се очертае мястото на ваната или душа, тоалетната. Снимката вляво показва само как можете да инсталирате водопровод. Очертайте кухнята, коридора. Всичко трябва да бъде планирано особено точно в жилища тип студио;

Разпределение на апартамента

• поставете прозорци, ако не са поставени. Обикновено новите сгради се отдават под наем с вече монтирана дограма. Но ако имаше споразумение, че ще се изграждат само стени, тогава трябва незабавно да помислите за прозорците на коя фирма да изберете и незабавно да решите дали инсталацията ще бъде извършена от вас или от специалисти. По-изгодно и удобно е, ако монтажът на прозорци е поверен на професионалисти. Идеалният вариант е, ако апартаментът вече се отдава под наем с дограма;

Инсталация

• монтиране на тръби за водоснабдяване и канализация. Окабеляването започва от общ щранг и се извършва под всички водопроводни инсталации. Инсталирайте тоалетна, мивка, душ. Събирането на канализацията е лесно със собствените си ръце. Несигурните собственици трябва да се свържат със специалисти;

Полагане на тръби

• за извършване на монтаж на електрическо окабеляване - работата трябва да се поеме с най-голяма отговорност. Обикновено в новите сгради се прави електрическо окабеляване, но не винаги е с високо качество. Проверете всичко, ако се съмнявате, сменете го. Понякога може да има електрически уреди, но те обикновено също са с лошо качество. Затова е по-добре да го направите сами. Икономичният вариант за тази работа е неподходящ;

Монтаж на ел. окабеляване

• направете подова замазка - подреждането в нова сграда е важен етап от ремонта. Ако сградата е направена от бетон, тогава е необходимо изливането на замазката. Бетонният разтвор трябва да се излее в основата, след което всичко се изравнява. Най-леката и популярна мокра замазка. Собственикът може да го направи със собствените си ръце. С негова помощ се елиминира грапавостта на повърхността, размазват се пукнатини;

плаваща замазка

• подравнете стените - не трябва да правите нещо грандиозно със стените през първата година. Къщата ще се свие и могат да се появят пукнатини. За първи път е по-добре да закупите евтин тапет за апартамент. Трябва да се има предвид, че след една година отново ще трябва да отрежете стените, да смажете пукнатините, тоест трябва да започнете отново да правите всички ремонти. Ако не е направена мазилка или друго фино довършително покритие, тогава трябва да се направи, след това да се изравни, да се шпакловат пукнатини, неравности. Все още не е необходимо допълнително довършване;

Подравняване на стени и таван

• да направите монтажа на тавана - тази работа е една от най-трудните. Таванът може да бъде всякакъв. Но експертите не препоръчват веднага да направите окачен таван от гипсокартон в нова сграда. При свиване на къщата могат да се появят изкривявания и да се появят пукнатини по шевовете. За начало можете просто да шпакловате, изравнявате повърхността и боядисвате. За първия ремонт такова покритие ще бъде достатъчно;

Монтаж на окачен таван от гипсокартон

• монтирайте врати - трябва да монтирате врати преди залепване на тапети или боядисване на стени. Когато се реши с тавана, пода, се монтират врати. Голямо внимание трябва да се обърне на входните врати. Не си струва да спестявате от тях, тук такова икономично решение би било неподходящо. Можете веднага да инсталирате издръжлив с добра звукоизолация.

Монтаж на врата

Студиите са много търсени. Икономичен вариант за младо семейство. Жилището е евтино и младите семейства могат да си го позволят. Преди да започнете ремонт в такъв апартамент, трябва незабавно да очертаете къде ще бъде зоната за отдих, кухнята, коридора, банята.

Често собствениците получават апартаменти с основни носещи стени. Това ви позволява да направите специално оформление, да покажете въображение. Някой е доволен от опцията за студио, някой се нуждае от отделни стаи. Преградите са изработени от гипсокартон. Опциите за планиране могат да варират. Основното нещо е да решите по време на ремонта къде искате да поставите конкретна стая, така че да не се налага да я преправяте в бъдеще.

Новото жилище е огромна радост. Не се страхувайте от независими ремонтни работи. Този подход е изгодно решение. Собствениците веднага оборудват собствения си кът. Ремонтните дейности не трябва да се бързат. Преди да започнете, трябва да се консултирате с експерти.

Всички етапи на ремонтни дейности в нова сграда.

Почти винаги ново жилище се закупува от щастлив новодошъл от строителна компания без вътрешна украса и ремонт, но с комуникации, въведени в апартамента. Първо, такова жилище в нова сграда ще струва по-малко, и второ, почти винаги ремонтът и подреждането на апартамента от разработчика се извършват изключително небрежно, като се използват евтини материали. На трето място, има желание да извършите някои етапи от ремонта на апартамента със собствените си ръце или ръцете на добри майстори.

Как да започнете ремонт на апартамент в нова сграда

Първо трябва да направите одит и проверка на апартамента, да идентифицирате проблемни зони на стени, тавани и подове. Продължаваме в следния ред. Ние определяме какво се нуждае от ремонт и довършване на първо място. Ако няма достатъчно време и пари за цялостен ремонт на апартамент, е необходимо преди всичко да се подреди:

• Входна врата и прозорци, вентилация на апартамента;
• Извършване на пълно и висококачествено ел. окабеляване и окабеляване на контакти в апартамента. Този етап трябва да бъде обмислен възможно най-подробно, да се изготви схема на свързване и схема за полагане на проводници в стените;
• Свържете водата и събирайте канализацията в банята и тоалетната, инсталирайте тоалетна, мивка и душ;
• Ако времето на началото на ремонта на апартамент в нова сграда съвпадна с отоплителния сезон, не забравяйте да проверите степента на нагряване на алуминиевите регистри с помощта на дистанционен термометър.

Съвет! Преди започване на ремонта на представителя на продавача трябва да се представи списък с рекламации за наличие на дефекти или дефекти. Може да успеете да получите обезщетение за ремонт в нова сграда. Не се задоволявайте с преработка от компанията.

В процеса на извършване на горната подготвителна работа е възможно да се изчисли последователността на ремонтите в нова сграда.

Какво влияе върху последователността на ремонтите в апартамент в нова сграда

Много при ремонта на жилища в нова сграда зависи от наличието на ресурси от време и пари. След като закупите „гол“ апартамент и издадете необходимите документи за правото на собственост, вие автоматично започвате да плащате наем и брауни, за ползване на прилежащата територия, за извозване на битови отпадъци и строителни отпадъци. След свързване на ток и вода, нов апартамент в нова сграда започна да ви носи загуба под формата на разходи за поддръжката и декорацията му. Колкото по-дълго е времето за ремонт на апартамент в нова сграда, толкова по-скъпо ще ви струва.

Има два основни варианта за подход към въпроса за завършване на нов апартамент в нова сграда:

1. Планиран ремонт и довършване на апартамента.В този случай собствениците изготвят подробна карта и график за завършване на довършителните работи, в които всички основни видове довършителни работи и монтаж на уреди са предписани на етапи. Такива ремонти, като правило, се извършват от нулата до завършването му от един екип занаятчии. Времето за изпълнение на ремонтирано съоръжение може да отнеме няколко седмици или месеци. Недостатъците на този подход включват постоянно нарастващата цена и себестойност на работата, понякога надвишаваща прогнозните разходи с повече от два пъти. В резултат на това, ако поради непредвидени обстоятелства няма достатъчно средства, ремонтът може да се отложи за неопределен период от време.
2. Бърз ремонт от нулата.В този случай всички горепосочени етапи на ремонт в нова сграда се извършват от наети майстори с директен контрол на качеството от ваша страна. Жилището в нова кооперация ще бъде подготвено за довършване на стаите в рамките на една седмица. В допълнение към комуникациите, те завършват и оборудват най-малката стая на апартамента с полагане на временен линолеум и тапети. В такава стая все още няма удобства, но може да се използва като жилище - временна колиба и склад за строителни материали. Цялата друга работа се извършва при наличие на свободни средства и време.

Първият вариант е много подходящ, ако семейството има малки деца или възрастни хора, които трябва да осигурят някакъв комфорт и удобство. Вторият вариант се счита за по-икономичен и по-бърз, особено ако след завършване на кухнята, банята, тоалетната и една стая жилището се отдава под наем, като останалите стаи на новата сграда постоянно се привеждат в състояние.

Извършваме ремонт на апартаменти със собствените си ръце и глава

Сред най-популярните истории на ужасите за нови сгради се считат историите за свиването на стените на къщата и нейната основа. В действителност подобен процес за многоетажна сграда трябва да бъде окончателно завършен до момента, в който сградата бъде въведена в експлоатация. Този период е средно не повече от 18 месеца. Ако след 1,5 години се образуват пукнатини в ъглите, тавана или по фугите и в зидарията на стените, плочките в банята паднат, вратите се деформират с изкривени врати, това означава, че новата сграда има определени проблеми с стабилност на основата. Струва си да изчакате с ремонт, докато се изясни основното - какво се случва с новата сграда.

Как да започнем ремонт в нова сграда

Преди да започнете работа, първо проверете ключалката на входната врата. Моделът и стандартното оборудване на вратата могат да бъдат предмет на отделно договаряне. Посочете в допълнението към договора кой модел врата и брава трябва да монтирате. Ако е необходимо да се вземат допълнителни мерки за сигурност, първо сменете ключалката, предоставена при предаването на новата сграда.

На следващия етап е необходимо да се реши въпросът за инсталиране на разпределително електрическо табло, свързване на електромер. Това ще даде възможност да започнете да използвате електрически инструменти при ремонт на апартамент. За да се отървете от необходимостта от използване на голям брой носители и удължители, планирайте разположението на електрическото окабеляване в апартамента. При това трябва да се има предвид следното:

• За кухнята и банята окабеляването трябва да бъде положено в запечатани маркучи, ръкави;
• Поставете отделен жилищен проводник в банята, за да свържете бойлера или пералнята. Напречното сечение на кабела трябва да бъде проектирано за ток от най-малко 25 A;
• До мястото на монтаж на климатика трябва да се постави допълнителен проводник;
• В банята, в кухнята, в залата е необходимо да се проведе проводник, който ще бъде свързан и използван в бъдеще при организиране на допълнително заземяване.

Съвет! При полагане на окабеляване използвайте само меден кабел без усуквания и запояване.

В допълнение към електричеството, за да се създадат повече или по-малко нормални условия, е необходимо да се свържат водомери за топла и студена вода и да се събира канализацията в банята и тоалетната. Необходимо е да започнете работа с монтажа на тоалетна чиния и мивка.

Като се има предвид, че добрата водопроводна инсталация е скъпа, за първи път можете да инсталирате евтина версия на тоалетната, да сглобите и свържете пластмасови канализационни тръби, духало и мивка. По време на ремонта на апартамента ВиК може да бъде сменен по всяко време. Монтирането на скъпи водопроводни инсталации увеличава риска от повреда по време на ремонт, той трябва да бъде инсталиран на последния етап от ремонта на нова сграда.

За полагане на пластмасова водопроводна тръба с помощта на перфоратор пробиваме канали в стените на банята, тоалетната, кухнята с дълбочина 2,5-3 см. След това трябва да запоите водопроводните тръби и да свържете проводниците към дренажния резервоар и мивката. Накрая ще монтираме и свържем водомери за студена и топла вода към водопровода в дома.

Груби операции

Преди да започнете работа, ще е необходимо да се извърши голямо количество почистване на остатъците от бетон, хоросан. Основната част ще бъде за грубо почистване на стени, подове, тавани, тяхното пробиване, изравняване и изрязване на шевове. Такава работа дава голямо количество мръсотия и прах, така че ще е необходимо да се организира добра вентилация и мокро почистване вътре в новата сграда.

Отделен момент е да се подчертае подготовката на подове във всяка от стаите за фина обработка. По време на ремонта в апартамента ще е необходимо да се затворят всички пукнатини, дупки в шевовете между плочите, в пода, във вътрешните стени на новата сграда. Най-трудно ще бъде изравняването на пода с циментова замазка и армираща мрежа. Тази процедура ще трябва да се извърши след приключване на подготовката на стените и тавана за фина обработка.

Подобна работа ще извършим и в кухнята, банята и тоалетната.

Извършване на довършителни работи

След грубо почистване ще е необходимо да подготвите стените в кухнята и тоалетната за полагане на плочки по стените и пода. Облицовъчните плочки могат да се поставят със собствените си ръце, но това е труден бизнес и изисква много време. Ето защо е по-добре да поверите полагането на плочки на занаятчии, които са специализирани в този вид покритие. Докато текат облицовъчните работи, можете сами да направите ремонта в една от стаите на апартамента. Най-добрият вариант би бил да поставите декоративна мазилка или течен тапет по стените. Ако към момента на началото на ремонта в апартамента на новата сграда прозорците с двоен стъклопакет в прозорците са били в задоволително състояние, тогава можете незабавно да започнете да нанасяте мазилка по стените на стаята.

След завършване на полагането на плочки по пода и стените в кухнята, банята и тоалетната, трябва да поставите евтин линолеум в коридора, свързващ тези три стаи и стаята, която е реновирана с декоративна мазилка. Това ще намали количеството вдигнатия прах и ще улесни почистването на апартамента.

Най-важните етапи от ремонта на нова сграда

Преди довършване на стените в апартамента е необходимо да се подравнят и в случай на дефект да се поправят интериорните врати. Ако бъдещите ви планове включват тапети, нормално затварящите се врати са просто необходими за висококачествена работа с тапети. След завършване на стенната декорация се пристъпва към полагане на линолеум, ламинат или килим на пода на апартамента. Най-практичният се счита за ламинат за всекидневни, за коридора - офис версия на линолеум с повишена устойчивост на абразия. Този вид работа не изисква специална квалификация и се извършва лесно на ръка при ремонт на апартамент в нова сграда.

Заключение

Последният етап от ремонта е свързването на лампи и монтажа на мебели в апартамента. Приблизително 70% от обема на работата по време на ремонт в нова сграда е доста достъпна за работа "направи си сам". И само при извършване на специални видове довършителни работи - полагане на паркет, монтаж на опънати тавани, монтаж на прозорци с двоен стъклопакет или входни врати в нова сграда, ще ви трябват услугите на специалисти.

Последователността на действията зависи от това дали има подплата и колко добре е направена. Довършителните работи могат да бъдат груби или предварителни, при които се използват бюджетни материали. През повечето време изобщо не съществува. Около 6% от апартаментите се отдават готови. В съвременните къщи често липсват прегради. Предполага се, че собственикът трябва да ги построи сам или да остави всичко както е - просторните стаи имат своите предимства. Фазирането зависи и от времето на годината и дали отоплението е включено. Възможно е на първо място да се наложи да се справим с условията на живот на бригадата.

Инструкция за започване на ремонт в нова сграда

Кога можете да започнете да украсявате?

Един от най-важните нюанси е материалът, от който е построена къщата. Стените, подовете и таваните се свиват през първите две години. Това води до появата на пукнатини по измазаната повърхност. В тухлените сгради този период отнема от 5 до 10 години. С съединител и подово покритие не е необходимо да бързате. Хоризонталните плочи трябва най-накрая да си дойдат на мястото. Междупанелните фуги в стоманобетонните конструкции изпитват най-големи деформации. В монолитните къщи те са най-малко забележими.

За да се разбере дали сградата е дала окончателно свиване, ще трябва да се извърши преглед. За да направите това, свържете се с инженерната кампания.

Ако спешно трябва да се преместите в ново жилищно пространство и няма време за чакане, има две решения на проблема.

Можете да използвате мазилка и шпакловка с пластифициращи добавки, които повишават еластичността им. Те са в състояние да се компресират и разтягат заедно с основата. Външната им страна изпитва по-малко стрес от движение. Довършителният слой овлажнява деформациите, следователно, или друго завършващо покритие няма да бъде засегнато. Този метод е идеален за кухни, бани и тоалетни - плочките се полагат върху еластично лепило с пластификатори.

Вторият вариант е предварителна облицовка. За него се използват материали, които няма да е жалко да се сменят след две години за фино довършително покритие. По-добре е да залепите основата с тапет без шпакловка и мазилка. Не трябва да обръщате много внимание на интериорния дизайн. Покритието трябва да е удобно и екологично, но нищо повече. Трябва да сте подготвени за факта, че скоро по стените и тавана ще се появят пукнатини и разслоения. Това е сериозен недостатък на този метод. Предимството му е във възможността за използване на всякакви материали след свиване.

Планиране

Трябва да се прави на етапи.

Закупуване на материали

Необходимо е предварително да се помисли къде ще се съхраняват строителни материали и водопроводни инсталации, дали ще има достатъчно средства за закупуването им и заплащането на услугите на строителна компания и колко време отнема поръчката. Когато правите поръчка от Европа, трябва да изчислите времето, което той ще прекара на пътя. През август всички европейски фирми са затворени. Служителите им излизат в отпуск, така че времето за изчакване в края на лятото ще се увеличи значително.

Наличността трябва да бъде поне 10% в случай на брак и повреда по време на монтажа. Използват материали от една и съща партида – това е единственият начин да се постигне равномерен цвят и релеф. Същите плочки или тапетни ролки от различни партиди се различават значително един от друг.

План за преустройство

При необходимост се включва и в графика. Разработването и одобрението на проекта може да отнеме няколко месеца. Всеки регион има регионално законодателство, което определя списъка със забранени събития. В Москва такъв документ е Указ № 508 ПП „За организацията на реконструкцията и (или) преустройството на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради“. Изучаването им е точно това, което трябва да започнете да ремонтирате в нова сграда. Когато работата започне, препоръчително е да се въздържате от спонтанни решения - те могат да се окажат най-малкото незаконни. Необходимо е да планирате всичките си действия стъпка по стъпка и да го направите предварително.

Какво не може да се направи по закон

• Монтаж на оборудване, което влияе върху потреблението на ресурси в съседни помещения.
• Пълно или частично разрушаване на вентилационни канали.
• Прехвърляне на отоплителни уреди, свързани към щранга, към балкон или лоджия.
• Свързване на системата за подово отопление към тръби за топла вода или централно отопление.
• Полагане на канали в панели и междупанелни шевове. Допуска се изкопаване в слоя мазилка. Тухлените стени не са забранени, но могат да бъдат много износени. Те трябва да бъдат проверени преди рязане. За да направите това, ще ви е необходимо специално оборудване, с което разполагат инженерните организации.
• Разширяване на банята за сметка на жилищни помещения.
• Устройството на отворите без съгласуване на проекта. Не могат да се правят в колони, в междупанелни шевове и други места, където се съединяват сглобяеми елементи.
• Отслабване на носещите конструкции, създаване на условия, при които те изпитват натоварвания, надвишаващи допустимите. В сгради от стандартна серия - тухлата може да е твърде тежка. Ако планирате да увеличите натоварването, препоръчително е първо да направите проучване на носещите конструкции. При по-старите сгради те са значително отслабени. Причината за това - възраст, износване и незаконно преустройство.
• Неразрешено подреждане на лоджии, балкони, създаване на основа под тях, дори ако те са предвидени от проекта. Също така е забранено комбинирането им с вътрешни помещения.
• Преустройство във входа, на и в сутерена, ако са обща собственост. Такава работа е разрешена само със съгласието на всички жители;
• Комбиниране на стая с кухня, ако има газов котлон. Между тях трябва да има плътно затваряща се врата.
• Промени във външния вид на фасадата, ако сградата е архитектурен паметник. В къщи от типични серии всички промени се съгласуват с държавните органи.
• Устройството е повече от един мецанин в стаята.
• Монтаж на мецанин на кухненски печки и ВиК.

Последователността на работа при ремонт на апартамент в нова сграда

Преди да започнете самия ремонт ви съветваме да смените ключалките на входните врати, за да се предпазите от неканени гости. Възможно е строителите, представителите на управленската организация или купувачите, които са отказали да закупят жилище, да са оставили дублирани ключове.

Важно е да се вземат предвид някои технически аспекти. Прехвърлянето на щранга се извършва по-лесно през лятото, когато е изключен. Не винаги е възможно да се получи съгласие за изключване от управляващата организация през зимата. Тухлена и циментова замазка на лоджия или в неотопляем апартамент се извършва най-добре при топло време. При отрицателни температури циментовият разтвор се втвърдява по-дълго и не придобива степенна якост. Не се препоръчва монтаж при силни студове. За да избегнете риск, е препоръчително да отложите монтажа им до лятото.

Когато планирате ремонт в нова сграда от нулата на етапи, е необходимо да следвате важен принцип: при облицовка трябва да се движите отгоре надолу - в противен случай можете да оцветите готовото покритие или да го направите неизползваем.

Специалистите съветват да започнете фината обработка едва след приключване на грубата обработка. В противен случай можете да надраскате плочките или паркета с частици цимент или пясък. Няма да е трудно да разваляте стените при преместване на вана или други големи предмети.

Груба работа

• - за свързване на осветлението и контактите трябва да монтирате разпределително табло. Без него ще бъде невъзможно да се използват шлифовъчни машини, перфоратори и други инструменти, които се свързват към мрежата. Трябва да има добре обмислен план за окабеляване, където е отбелязано разположението на контактите, осветителните тела, пералнята и другото оборудване.
• Подмяна на отоплителни уреди - ако се направи след завършване, радиаторът може да не се побере в своята ниша поради удебеляването на облицовъчния слой.
• Устройството на прегради в апартаменти със свободно оформление.
• Монтаж на комуникации за водопровод, създаване на основи от тухла или бетон.
• Шпакловка и шпакловка.
• Облицовка на кухня и баня.
• Монтаж на окачени тавани или боядисване на тавани.
• Подмяна на дограма, первази и стъклопакети.
• - по-добре е да се извърши преди завършване на покритието, за да не се повреди повърхността. Водопроводът трябва да бъде покрит с листове картонен филм.

Довършителни работи

• Довършителни работи на стени и подове.
• Монтаж на интериорни врати.
• Монтаж на вградени мебели, като стенни шкафове.
• Монтаж на електроуреди, контакти, ключове, первази покриващи проводници.

Ремонтните стъпки в нова сграда могат да се различават във всеки отделен случай. Дадохме само обща схема, която не може да служи като подробна инструкция стъпка по стъпка.

Инструкции за апартамент с груб завършек

Както споменахме по-горе, къщата трябва да се свие, което отнема няколко години. През този период стените, подът и таванът претърпяват силна деформация. Обикновената замазка и мазилка в такива условия могат да се напукат, така че се използват материали, които няма да е жалко да се сменят, когато свиването приключи. Като правило те не са с високо качество и са предназначени за подмяна. Това не означава, че разработчикът може да наруши санитарните и технически стандарти.

По правило в помещенията вече е направена замазка, вертикалните повърхности са измазани и шпакловани. Окабеляването е готово, но все още няма контакти. Тръбите са свързани към щранга - остава да ги свържете към водопровода. Понякога разработчикът сам инсталира водопровод, но това са предимно бюджетни модели. Същото може да се каже и за врати, прозорци с двоен стъклопакет, отоплителни уреди. Качеството им оставя много да се желае. Не бързайте с основен ремонт. В началото можете да се ограничите до следните действия.

тавани

За да компенсирате деформациите по време на свиване, използвайте. Ако височината позволява, се монтира плоска метална рамка и се покрива с листове от гипсокартон. Рамката е сглобена от алуминиев профил и закрепена към пода с дюбели и винтове. Подходящи за ниски стаи – заемат по-малко място и представляват багет, който се закрепва по периметъра. Върху багетата е опъната плат от поливинилхлорид. Такава система перфектно издържа на всяко изместване на конструкции. Няма да се налага да го променяте. Освен това не изтича.

Стени

Стените в банята могат да бъдат боядисани или покрити с плочки, след като ги залепите с листове гипсокартон. Има и друго решение. Към циментовото лепило се добавят пластифициращи добавки, което прави състава по-еластичен. Такава подплата ще продължи дълго време и свиването не е ужасно за нея. Монтажът на ВиК се извършва в края на грубата работа.

Можете смело. Преместванията в рамките на панелите не са достатъчно големи, за да разкъсат мрежата. Виниловите тапети имат най-голяма еластичност. Те се разтягат красиво и лесно приемат формата на завои. При използване на мазилка е желателно да се даде предпочитание на състави с пластификатори. Декоративните смеси се нанасят на тънък слой със шпатула. Много от тях съдържат полимери, които ги правят еластични. В комбинация с мек груб слой те създават надеждно покритие, което може да издържи на малки измествания на основата.

етаж

По-добре е да поставите линолеум на пода. Ако е необходимо, няма да е трудно да го премахнете и да направите финална замазка.

Когато финишното покритие е готово, пристъпваме към монтажа на контакти, ключове и осветителни тела. В края на целия процес монтираме вградени мебели и уреди. Скриваме окабеляването под цокъла.

Ако разгледаме етапите на ремонт в нова сграда от нулата стъпка по стъпка и ги сравним със списъка на работите с завършен груб завършек, можем да видим, че разходите ще бъдат почти еднакви. Основният съвет е да не бързате с окончателната облицовка. По-изгодно е да отделите време за изчакване за разработване и одобрение на добре обмислен проект.

Цената на ремонта в нова сграда до ключ се различава в благоприятна посока за клиента с 10-15%, в сравнение с довършителните работи на апартамент върху така наречените вторични жилища, поради липсата на демонтаж. Цената на метър ремонт на апартамент в нова сграда в CBC започва от 2500 рубли. Чрез проектиране на тази сума върху квадратурата на типични апартаменти в нови сгради, можете да получите прогнозна цена за довършителни работи. Крайната цена зависи не само от площта на жилището, но и от сложността на действителната работа от всякакъв вид.

Разходите за ремонт на апартамент в нова сграда на m²

Дизайн проект БЕЗПЛАТНО!При поръчка на ремонт на апартамент от нас, ние компенсираме цената на дизайнерския проект. Цената е посочена за Москва и Московска област. Цените са актуални за 2019г.

Цената на ремонта на апартамент до ключ в нова сграда с материали се изчислява не толкова еднозначно - цените за взаимозаменяеми строителни материали се различават десетократно. Всичко зависи от предпочитанията и идеите, така че на практика няма горна лента в цената на ремонта с материали. В крайна сметка клиентът може да украси пода с естествен ламинат или паркет или да използва дизайнерски тапети вместо обичайните фабрични тапети. Въпреки това може да се посочи долната граница: цената на ремонт на апартамент до ключ в нова сграда с материали от компанията CBC е от 5500 рубли на квадратен метър. Имайте предвид, че при изчисляване на разходите се фокусираме върху висококачествен ремонт, след което апартаментът ще бъде уютен и стилен.

Свържете се с нас, за да получите безплатна цена за ремонт на апартамент до ключ в нова сграда с материали!

При извършване на ремонт в апартамента е необходимо да се придържате към последователността на етапите. Нарушаването на това правило води до многобройни връщания на вече извършената част. В резултат на това времевите и финансовите разходи се увеличават значително.

При правилно планиране работата се постига:

• Значителни финансови спестявания.
• Оптимизиране на времето за ремонт.
• Постигане на висока надеждност на резултатите и естетичен вид на помещенията.

При лошо планиране неизбежно ще възникне непредвидена работа. Необходимо е да се изготви подробен списък на работите, като се започне от полагането на топъл под, ако апартаментът е в нова сграда, и завършва с подреждането на мебелите.

Започнете

Типична грешка при започване на ремонт е закупуването на всички желани материали. По-добре е да не започвате с това. По принцип обикновен лаик е в състояние да извършва ремонти в икономичен режим. Необходимо е да изберете материали с оптимално съотношение цена-качество. Естествено, първо можете да закупите консумативи, за да завършите един етап. По-лесно е да използвате услугите на професионалисти, в противен случай изготвянето на оценки ще бъде много досадно. След това трябва да вземете решение за интериора на стаите, включително кухнята, банята и тоалетната.

Първоначална работа за основен ремонт

Независимо от опцията за ремонт (от професионалисти или със собствени ръце), той винаги включва задължителни стъпки за всеки избор на интериорна посока.

Подготвителната работа се състои в премахване на стари материали (тапети, плочки, линолеум и др.), Ако апартаментът е с покритие, затваряне на всички повърхности, които все още трябва да се поддържат чисти. Всичко, което би могло да попречи на ремонта, се отстранява. Ако има влага, стаята се изсушава, например стара баня.

Разработване на план преди ремонт на апартамент

Задължителни груби довършителни работи, примери за материали

Преградите в икономичен режим обикновено се създават от блокове от пяна или гипсокартон, както и от тухли. В този случай се използват звукоизолиращи материали: мазилка със специален състав. Обикновено гипсокартонът се монтира с метални рамки, допълнително в тях се вкарва минерална вата, която заглушава звука.

След това стените се изравняват с мазилка и се образува циментова замазка. Шпакловката може да се извърши с помощта на стандартни състави, например смес от пясък и цимент или гипс. Важни елементи за мазилка са маяците, които се монтират под площада. Благодарение на такива устройства се постига равен ъгъл, близо до 90 °.

Електричество и ВиК

Ако корпусът е стар с окабеляване вътре в стените, тогава не е необходимо да премахвате напълно проводниците. Достатъчно за обеззахранване и изолация. Новата мрежа е положена на малко по-различно място. Окончателното окабеляване на електрическата мрежа и ВиК се извършва след измазване на стените и изливане на подовата замазка. В резултат на това се постига липсата на неточности при инсталиране на източници на електричество и водопроводно оборудване, за които е важен удобният изход на тръбата.

Довършителни работи, повече за гипсокартон

Етапът на довършителните работи има своя собствена процедура, докато е необходимо да се спазват специфични стандарти, така че покритието да е издръжливо и да не „плува“ в първите дни на експлоатация на апартамента след ремонт. Преди да започнете довършителните работи, трябва отново да запомните предпочитанията си, да закупите материали, ако все още не са закупени.

След грубата обработка стаята се държи известно време, така че влагата да напусне стените. Например, когато монтирате гипсокартон като опция за довършителни работи, е необходимо да издържите времето (1-2 седмици) след измазване на стените със смес от пясък и цимент. Гипсокартонът става все по-популярен, защото е евтин, лесен за монтаж и ви позволява да постигнете напълно гладки стени.

Ако нарушите правилата за работа, тогава вероятността от пукнатини върху гипсокартон се увеличава значително. При монтиране на листове материал е необходим внимателно фиксиран профил. Освен това, за да се получи гладка повърхност, се използват фибростъкло и специална замазка за маскиране на фугите.

Плочки

Трудно е да се полагат плочки равномерно и сигурно без специални умения. По-добре е да поверите този етап на довършителни работи на специалист, като предварително сте се консултирали с него относно закупуването на материали. Необходимо е да се реши дали са планирани много вложки и декор по стените. ВиК се монтира само след напълно завършени довършителни работи, до триене на фугите между плочките.

Желателно е водопроводът да бъде монтиран от човека, който е работил с плочките. Напукване на плочки по време на монтажа на ВиК е често срещано явление. Обикновено майсторът го заменя.

Облицовка на стени (снимка)

Научете повече за работата по стените и пода

За разлика от това, където плочките са стандартният начин за завършване на повърхността, стените по-често се боядисват в стаите и се лепят тапети. Първо се извършва етапът на изравняване на повърхности и ъгли. Довършителните стъпки за изравняване на стените включват: нанасяне на грунд с дълбоко проникване, нанасяне на решетка за боя (2 × 2 mm), първия и втория слой шпакловка. Колкото по-гладка е повърхността, толкова по-добре ще лежи тапетът или боята (на водна основа или акрил).

Довършителните ремонти не създават трудности с равни стени. Полагането на тапети в тристаен апартамент с работа на двама души обикновено отнема 2-3 дни. Специфичните термини зависят от сложността на текстурата и модела на тапета.

Подовата настилка според повечето специалисти трябва да се полага в края на ремонта, независимо от материала (ламинат, балатум, паркет, мокет).

Накратко за етапите на ремонта и важността на познаването на процеса

Независимо от избора на изпълнител на ремонт или решението да го направите сами, трябва да знаете етапите на работа. Знаещият наемодател по-добре контролира процеса и следи капитана, ясно осъзнавайки времето и финансовите разходи. От изпълнителя, който не харесва педантичността на собственика, трябва спешно да откажете. Специалистът трябва да обсъди всички етапи с клиента по време на ремонта. Консенсусът допринася за по-добър резултат. Не трябва да се страхувате да „измъчите“ майстора с въпроси. Той е специалист и е длъжен да информира клиента.

Кратък план за ремонт:

Определение с размери. Площта на помещението, височината и ширината на стените, размерите на отворите, оценката на неравностите на помещението (разлика на пода и тавана), маркировките на бъдещи или настоящи ключове и контакти. Можете да определите подходящото ниво на пода и тавана.

• Демонтаж на всичко ненужно, от което искате да се отървете или замените. В нова сграда този етап на ремонт е от значение само когато преградите са разрушени.
• Смяна на радиатори за отопление (при необходимост). Не можете да оставяте този етап за по-късно, ще бъде по-скъпо.
• Събиране на боклук след демонтаж или на входа на нова сграда. Обикновено апартамент с груб завършек не се почиства, той е замърсен с пясък и прах.
• Закупуване на необходимите материали за целия ремонт или следващия етап в зависимост от финансите.
• електротехник. Полагане на нова мрежа или надграждане (подобряване, ремонт) на стара.
• Изливане на бетонна замазка на закрито. Всичко това трябва да изсъхне, трябва да изчакате време и да направите други стаи.
• Измазване на стените на стаи с бани, подравняването им преди завършване.
• Довършителни работи на стените на банята и тоалетната (боядисване, полагане на плочки).
• Монтаж на ВиК и тръбопроводи.
• Проверка на равномерността на стените в дневните и работа по подравняването им.
• Монтаж на откоси и первази.
• Ако замазките в стаите не са монтирани, тогава трябва да продължите с тях.
• Монтаж на врата. Преди монтажа е необходимо да се оцени тяхното съответствие с размерите на отвора.
• Планиране на работа с тавана, избор на довършителни работи (избелване, опъване, окачване). Ако се планира окачен или избелен таван, тогава работата се извършва на последния етап от грубото покритие.
• Залепване на тапети. В зависимост от материала в този процес има нюанси. Например, виниловите листове миришат. Има меки тапети, натискането на които веднага оставя вдлъбнатини.
• Подова обработка, монтаж на первази.
• Препоръки за някои етапи на ремонт на апартаменти
• Как да направите водопроводна инсталация с най-малко усилия? По-добре е да използвате металопластични тръби, които се монтират без специални инструменти.
• Под в стаите. При суха замазка има по-малко проблеми поради скоростта на монтаж, отколкото при циментова замазка. Покритията могат да варират. Коркът е най-скъпият и най-топъл.
• Избор на тип таван. Рядко по време на строителството се получава равномерно подреждане на тавана. Дали да се заемете с подравняване или да изберете опънат таван. Последният вариант разбира се е по-лесен и по-бърз.
• тапет. По-добре е да изберете платна с ширина на метър. Залепването на половин метър отнема много повече време.

Повече за новата сграда

Нова къща определено ще претърпи процес на свиване, така че използването на скъп материал е загуба на пари. Появата на пукнатини по стените и петна в отоплителните и водоснабдителните комплекси е неизбежна. По-добре е да оставите избора си върху домашен продукт.

Започва с определяне на размерите (колебания във височините на пода, тавана, наклона на преградите). Изисква използване на водно или модерно лазерно ниво. Предварителните измервания ви позволяват да определите технологиите за довършване и елиминиране на разликите.

Всяко разрушаване или издигане на прегради, чийто материал е гипсов блок или пеноблок, по-рядко тухла, изисква одобрение от ОТИ, в противен случай е неизбежна глоба с изискването: да върне апартамента в първоначалното му състояние за своя сметка.
Следващ етап:

• смяна на прозорци;
• подпрозоречни первази;
• отоплителни системи (радиатори).

Ако е необходимо, на този етап се монтират щрангови кранове. Монтажът на пластмасови прозорци трябва да се извършва, като се вземе предвид свиването. Експертите, разбирайки това, оставят специални празнини, в резултат на което прозорецът не се деформира.

Подравняване на стени чрез мазилка с помощта на маяци. По-добре е да извършите процеса, като първо инсталирате армировъчна мрежа. В помещения, където се планира да се полагат плочки, е необходимо да се създадат идеални прави ъгли (90º). В случай на равномерни фуги, обшивките на материала ще бъдат със същия размер.

След това дойде време за първите етапи на инсталиране на ВиК, електрически и вентилационни системи. На този етап се полагат канализационни и водопроводни тръби, изтеглят се кабели и се монтират контактни кутии. Невъзможно е да се извърши такава работа без предварителен план. По-добре е да използвате пластмасови тръби, които не се деформират по време на свиване. Следните са стандартните стъпки:

• подова замазка (суха или мокра);
• почистваща работа.