Как заменить радиатор в квартире. Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий

Если вы решили поменять радиаторы отопления в квартире, то наверняка задумались о необходимых кранах, фитингах, терморегуляторах, схемах обвязки и работах, которые вам придется выполнить при демонтаже старых батарей и установке новых. Работа эта несложная, но необходимо знать ее порядок.

Подготовительные работы по демонтажу старых радиаторов

Замену радиаторов в основном проводят в период, когда отопление отключено. Но, при необходимости, замену отопительных приборов можно провести и в период отопительного сезона. Главное, помнить, что в его период стояки центрального отопления можно отключить не более чем на три часа. За это время вы должны успеть демонтировать старый радиатор и установить новый, или подключить байпас с запорной арматурой.

Перед началом демонтажа радиатора необходимо отключить стояк и слить из него теплоноситель. Если перед радиатором нет установленной запорной арматуры, следует сначала убедиться, что отключен необходимый стояк. Для этого в трубе возле радиатора нужно прожечь небольшое отверстие с помощью газосварки. Отрезать радиатор болгаркой, не убедившись в отсутствии воды в стояке, не рекомендуется, поскольку можно получить поражение электрическим током от воды, которая попадет на инструмент.

Перед началом работ защитите напольное покрытие в комнате и стену возле батареи с помощью листов картона или ДВП. Искры от работы болгарки и газосварки могут повредить отделку.

Схемы обвязки

При проектировании и подключении радиаторов к магистральной отопительной системе используют несколько основных схем обвязки радиаторов.

Боковое подключение

При боковом подключении входной и выходной патрубки радиатора находятся на одной стороне. Преимуществом такой системы является простота монтажа к проходящему стояку системы отопления.

Боковое подключение радиатора к двухтрубной системе отопления

Если при замене радиатора выбран прибор, имеющий больше секций, нежели прежний, и последние секции не прогреваются, тогда необходимо использовать подключение по диагонали. Если это невозможно по техническим причинам или с эстетической стороны, то в радиатор необходимо установить удлинитель потока. Его можно купить или изготовить самостоятельно.

Диагональное подключение

Диагональное подключение — наиболее эффективная схема работы однотрубной системы. При подаче теплоносителя снизу-вверх необходимо применять эту обвязку радиатора. Также ее рекомендуют использовать для подключения радиаторов с большим количеством секций. Такая обвязка более сложная в монтаже, нежели обвязка с боковым подключением.

Диагональное подключение радиатора к однотрубной системе отопления

Нижнее подключение

При движении теплоносителя по стояку снизу-вверх можно использовать и нижнее подключение. Также оно используется в тех случаях, когда необходимо скрыть трубы отопительной системы. При таком подключении эффективность теплоотдачи ниже, в сравнении с боковой или диагональной обвязкой.

Нижнее подключение радиатора к однотрубной системе отопления

Расходные материалы и инструменты

Проводя замену радиаторов отопления своими руками, необходимо иметь определенный набор инструментов. Главной проблемой, с которой вы можете столкнуться — наличие газосварки. Сварные соединения можно заменить резьбовыми, но помните — это уменьшит надежность системы.

Для изготовления отводов понадобится гидравлический или ручной трубогиб . При отсутствии такого инструмента отводы и фитинги можно приобрести.

Для нарезания резьбы на трубе необходима плашка соответствующего диаметра или набор резьбонарезной трубный — клупп. Работа с этим инструментом не предоставляет ничего сложного.

Из фитингов и арматуры вам понадобятся:

соединительные муфты;
бочонки;
сгоны;
угольники (45°, 60°, 90°);
тройники;
накидные гайки («американка»);
контргайки.

Каждый радиатор комплектуется собственным набором для подключения:

заглушки — 2 шт.;
футорки — 4 шт. (2 левых и 2 правых);
кран Маевского — 1 шт.

При монтаже радиатора вам понадобятся только две футорки, но наличие правой и левой обеспечит подключение радиатора с необходимой вам стороны.

Наличие регулирующей и запорной арматуры на радиаторе отопления необязательно. Но ее наличие позволит регулировать поток через батарею, а также, при необходимости, заменить или демонтировать без отключения стояка. В стандартный комплект радиатора запорная и регулирующая арматура не входит, ее необходимо приобрести дополнительно.

Монтаж новых радиаторов

При подключении новых радиаторов для их подводки необходимо по возможности использовать те же материалы, из которых состоит вся система центрального отопления. Переход между материалами без необходимости нежелателен. Большинство систем ЦО сделано металлическими трубами, температура теплоносителя в такой системе может достигать 120 градусов. Используя вместо стальных труб полипропилен или металлопласт, вы рискуете надежностью всей системы.

Стыки стальных труб необходимо сваривать. Сварной шов является более надежным соединением, нежели резьбовое. Сварной стык необходимо оформить через стакан или впрямую с предварительной горячей развальцовкой трубы. Использовать резьбовые соединения необходимо только для присоединения запорной арматуры и фитингов. В качестве уплотнителя резьбовых соединений лучше всего использовать паклю (лен) со специальными герметиками.

Помните, изготавливать фасонные элементы из стальных труб необходимо с помощью трубогиба. Если трубы гнуть «на горячую», это приводит к заужению поперечного сечения трубы и, как следствие, уменьшению ее пропускной способности.

Расстояние между отверстиями подключения стандартного биметаллического радиатора составляет 50 см. Если на старой батарее отверстия присоединения находятся на другом расстоянии, переходить на 50 см необходимо непосредственно на стояке.

Байпас

При использовании однотрубной системы ЦО на каждый радиатор устанавливается байпас. Наличие этого элемента в системе обязательно. Байпас в однотрубной системе ЦО не устанавливается лишь в том случае, если у вас в квартире нет никакой запорной арматуры в системе отопления. Если в процессе замены радиатора вы решили не устанавливать байпас, ваша обслуживающая организация обяжет это сделать. Неправильно установленный байпас также может быть причиной того, что радиатор полностью не прогревается.

Установка байпаса при однотрубной системе отопления

Байпас необходимо устанавливать непосредственно возле радиатора на расстоянии 20-30 см, не более. Если байпас находится ближе к стояку, чем к батарее, радиатор может прогреваться не полностью. Ситуация усугубляется, если в системе не предусмотрен двух- или трехходовой кран. Установка запорных кранов на байпас запрещена, поскольку пользователь несознательно может перекрыть целый стояк.

Защита труб и сварных стыков (ошкуривание, обезжиривание, покраска)

Заключительный этап работы — защита труб системы от внешней среды. Трубы и сварные швы нужно зачистить от ржавчины до появления небольшого блеска. Затем трубы необходимо обезжирить уайт-спиритом или другим растворителем. После обезжиривания трубы необходимо прогрунтовать. Красить трубы нужно термостойкой краской, которая выдерживает температуру до 100 градусов. Окрашивание лучше проводить кисточкой, нанося толстый слой краски.

После окончания монтажных работ откройте полностью запорную арматуру, при помощи крана Маевского выпустите воздух из системы, убедитесь, что ваши радиаторы полностью прогреваются (если отопительный сезон уже наступил). Если в качестве запорной арматуры использовали термостатические краны, то отрегулируйте их, установив комфортную температуру.

Эта статья посвящена материалам и методам, применяющимся для замены отопительных приборов в городской квартире. Мы затронем проблему выбора самих батарей и всех дополнительных элементов их обвязки, необходимых для максимально комфортной эксплуатации. Кроме того, нами будут освещены некоторые организационные вопросы – в частности, зоны ответственности владельца и жилищной организации.

Правовые нормы

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: “Кто меняет радиаторы отопления в квартире?”.

Спешим ответить на него:

Если квартира находится в муниципальной собственности, вся ответственность за состояние системы отопления (в том числе и внутриквартирных приборов) ложится на управляющую организацию . При этом она вправе самостоятельно принимать решение о степени износа и необходимости его замены.

Полезно: как правило, замена батарей осуществляется в ходе капитального ремонта дома во всех квартирах сразу.
Мелкие неисправности устраняются без замены: межсекционные течи лечатся заменой прокладок; холодные секции становятся горячими после промывки отопительного прибора.

В приватизированной квартире за состояние всего ее имущества отвечает владелец . В аварийной ситуации бригада (местной жилищной организации или городской аварийной службы) устранит течь, заглушив подводки, но не станет заниматься заменой прибора или его ремонтом.

Может ли собственник поменять радиаторы отопления самостоятельно, не согласовывая замену с управляющей организацией? Да, никаких ограничений здесь не предусмотрено.

Эта работа может быть выполнена наемной бригадой или самим собственником – с двумя оговорками:

Ответственность за нанесенный соседям при затоплении их квартир ущерб тоже полностью ложится на собственника жилья. Именно поэтому после любых операций, связанных с нарушением герметичности системы отопления, опрессовка обязательна.
Мощность нового отопительного прибора не может превышать предусмотренную проектом мощность более чем на 15%. В противном случае ваша квартира будет греться за счет соседей: пропускаемый стояком тепловой поток ограничен.

Зачем это нужно

А в самом деле, зачем менять отопительные приборы?

Это практикуется в следующих случаях:

Если теплоотдача старого прибора недостаточна для поддержания в помещении нормальной температуры в пик холодов. Температура в разных помещениях квартиры регламентируется действующими СНиП и должна составлять не менее:

Если коррозия или эрозия содержащимися в теплоносителе взвесями делает дальнейшую эксплуатацию прибора невозможной. Наиболее типичны в этом плане пластинчатые радиаторы советского образца: после 7-10 лет работы в отопительном контуре они начинают массово давать течи.
Если внешний вид старых батарей не вписывается в дизайн помещения.

Уточним: проблема внешнего вида решается монтажом различных коробов и экранов. Однако они существенно уменьшают теплоотдачу батарей, ограничивая движение конвекционных потоков.

За покупками

Итак, на что мы будем менять старую батарею, и какие дополнительные материалы нам понадобятся?

Радиатор

Лучшим выбором для системы ЦО станут биметаллические радиаторы с максимальным рабочим давлением от 25 кгс/см2.

Обратите внимание: биметаллические секции ради удешевления нередко снабжаются лишь стальными сердечниками в вертикальных каналах; коллекторы остаются полностью алюминиевыми.
Наш же выбор – сердечники, полностью исключающие контакт теплоносителя с алюминиевой оболочкой.

Почему именно биметалл?

Причины тому две.

Большая вероятность гидроударов. Оторванный клапан винтового вентиля, упавшая щечка задвижки или просто чрезмерно быстрое заполнение контура может при определенных обстоятельствах привести к кратковременному скачку давления до значений в 20-25 кгс/см при штатном давлении не более 5. Что в таких условиях происходит с приборами, рассчитанными на более щадящий режим эксплуатации – догадаться нетрудно.
Кроме того, стальной сердечник исключает электрохимическую коррозию алюминия. Дело в том, что этот металл образует гальваническую пару с медью: при помещении алюминиевого и медного электродов в электролит между ними возникает постоянный слабый ток.

Перенос ионов приводит к ускоренному разрушению алюминия. Если кто-то из соседей по дому смонтировал у себя медную подводку, это сильно сократит срок службы алюминиевой батареи у вас дома.

Медь и алюминий в одном контуре отопления – опасное сочетание.

На фоне традиционных чугунных и биметаллические выделяются прежде всего высокой теплоотдачей на секцию, составляющей до 205 ватт. Цена приборов отечественного производства начинается примерно от 500 рублей за секцию.

Трубы

Здесь действует тот же главный критерий выбора – прочность.

В паре с биметаллическими батареями могут использоваться:

Черные стальные трубы на сварных соединениях.

Оцинкованные трубы на резьбах. В этом случае сварка не применяется потому, что она нарушает защитное цинковое покрытие в области шва, уничтожая основное преимущество оцинковки – коррозионную стойкость.
Нержавеющие гофрированные трубы. Их достоинства на фоне конкурентов – предельно простой монтаж с использованием дешевого ручного инструмента и гибкость, позволяющая обойтись весьма приблизительной подгонкой размеров. Гофрированная нержавейка гнется с радиусом поворота, равным ее диаметру.

Важный момент: если вы устанавливаете биметаллический радиатор вместо чугунного, имеющего то же межосевое расстояние между коллекторами (500 мм), подводки можно не менять. Разумеется, если они не повреждены коррозией.

Запорно-регулирующая арматура, фитинги

Обвязка батареи может включать:

Пару шаровых вентилей для полного отключения от контура.
Вентиль и дроссель. Этот комплект позволяет вручную регулировать теплоотдачу прибора.
Вентиль и термоголовку. Последняя делает регулировку теплоотдачи автоматической: в помещении будет поддерживаться постоянная температура.

Для подключения биметаллических батарей к новой подводке удобнее всего использовать американки – фитинги с накидными гайками. Они сильно упрощают монтаж и демонтаж приборов, сокращая необходимое для этих операций время до одной-двух минут.

Демонтаж старой батареи

Чугунный радиатор

Инструкция по демонтажу чугунной батареи выглядит следующим образом:

Сбрасываем стояк или перекрываем вентиля на подводках.
Откручиваем обе контргайки газовым ключом №1 или разводным ключом. Резьба на подводках – правая. Сгоняем гайки до конца резьбы и очищаем ее от подмотки.
Отдаем и сгоняем обе радиаторные пробки. Для этого понадобятся ключи №2 – №4 в зависимости от того, насколько прикипели пробки.

Совет: если усилие окажется непреодолимым, предварительно прогрейте коллекторы концевой секции строительным феном или паяльной лампой.
Ее тепловое расширение сослужит вам хорошую службу: пробка стронется с минимальными усилиями.

Снимите радиатор со старых кронштейнов.
Осмотрите подводки на предмет коррозии. Если они в хорошем состоянии, новую батарею можно подключать прямо к ним. При необходимости можно укоротить резьбу ножовкой или болгаркой и нарастить подводку за счет пары кранов и сгонов.

Конвектор

Осушите подводки.
Перережьте их в удобном для монтажа резьбового соединения месте болгаркой или своими руками, с помощью ножовки.

Поддев зубилом крепление конвектора, вытащите строительные гвозди из стены и снимите прибор.

Установка нового радиатора

Без замены или наращивания подводок

Как менять радиатор без замены подводок – догадаться нетрудно: все проделанные нами ранее операции выполняются в обратном порядке. Используются новые пробки и контргайки; для герметизации пробок используются штатные прокладки, для контргаек – лен с краской или полимерная нить-герметик.

С заменой или наращиванием подводок

Разберем эту операцию на примере монтажа батареи на гофрированную нержавейку.

Снимаем на срезах подводок наружную фаску и нарезаем на них короткие (5 ниток) резьбы.
Размечаем точки крепления кронштейнов из расчета одной точки на три секции. Монтируем кронштейны и вывешиваем новую батарею.
Подмотав новые резьбы на подводке, наворачиваем на них фитинги – переходники.
Вторую пару переходников вворачиваем в краны или американки.

Внимание: при наличии на подводках запорных кранов или дросселей обязателен монтаж перемычки, обеспечивающей постоянную циркуляцию в стояке.

Отрезаем трубу по размеру и обжимаем ее в фитингах. При пролете подводок свыше полуметра они крепятся к стене хомутами.
Проверяем прибор под давлением.

Заключение

Надеемся, что наш материал поможет читателю в ремонте домашнего отопительного оборудования. Разумеется, что-то выпало из области нашего внимания: в небольшой статье невозможно затронуть все возможные проблемы и нюансы работы. Дополнительную информацию можно найти в видео в этой статье. Успехов!

Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. В одних квартирах чуть теплые батареи и жильцы вынуждены всю зиму ходить в шерстяных носках, а в других- открывают форточки из-за невыносимой жары. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах.

Что такое тепловой баланс дома, почему он нарушается и к чему это может привести?

Понятиями «баланс теплоты», «тепловой баланс» оперируют и проектировщики и монтажники систем отопления, и даже иногда, продавцы отопительной техники. Так что это такое - баланс теплоты здания?
Понятие «тепловой баланс дома» часто используется специалистами в сферах проектирования и обслуживания тепловых сетей зданий, при этом ни в одном нормативном акте нет его конкретного определения. Представляется, исходя из анализа норм, связанных с проектированием тепловых систем зданий, что тепловой баланс дома - это соотношение один к одному тепловых потерь в доме и поступающего тепла. Только при таком идеальном соотношении (балансе) может быть поддержана необходимая температура в доме.

Тепловая разбалансировка дома может произойти по причине монтажа дополнительных секций при замене радиаторов отопления в квартире, или изменении их конфигурации.

Радиаторы отопления в квартирах - общее имущество?

Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры (принадлежность) является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.
В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы:
- предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в (конкретной) квартире;
- как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме.

Замена радиаторов отопления в квартире — переоборудование жилого помещения или нарушение порядка пользования общим имуществом дома?

Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений - это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?

Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления в своей квартире. Некоторые жильцы самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда (п.5.2.5) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать:
- замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
- замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
- перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков.

Отопительные приборы старого образца, что стоят во всех многоквартирных домах советской эпохи, давно не соответствуют современным стандартам по теплоотдаче, не говоря уже об их солидном возрасте и непрезентабельном внешнем виде. Не в лучшем состоянии находятся и стояки централизованной системы теплоснабжения. Исправить ситуацию поможет замена батарей отопления вместе с трубами, которую при желании можно осуществить своими руками. Как правильно поменять радиаторы у себя в квартире, рассказано в данной статье.

Какие радиаторы лучше ставить

Выбор отопительных приборов в торговой сети довольно велик, но далеко не все из предлагаемых батарей подойдут для работы в централизованной сети теплоснабжения. Причины известны – плохое качество теплоносителя в этой сети и величина рабочего давления в системе. Последнее зависит от этажности дома и его близости к котельной, где стоят мощные сетевые насосы. То есть, простому обывателю неизвестно, какое давление теплоносителя в трубах его квартиры. Рынок предлагает нам такие варианты новых радиаторов:

изготовленные из алюминиевого сплава: качественные изделия известных производителей рассчитаны на рабочее давление 16 Бар и более (160 м водного столба);
сделанные из того же сплава, но с внутренним каркасом из стали (биметаллические). Спокойно выдерживают 30 Бар (300 м вод. ст.);
чугунные батареи, чье рабочее давление редко превышает 10 Бар;
стальные панельные приборы, их предел ограничен величиной 8 Бар;
стальные трубчатые с давлением около 12 Бар (зависит от производителя).

Если предполагается замена батарей в квартире многоэтажного дома (свыше 5), то однозначно подойдут биметаллические и хорошие алюминиевые радиаторы. Главное, чтобы они были рассчитаны на эксплуатационное давление 12 Бар, больше в централизованных системах теплоснабжения бывает очень редко. Не стоит рисковать и ставить стальные или чугунные приборы, так как они могут дать течь.

Для справки. Раньше в многоквартирных домах этажностью 9 и более ставили стальные конвекторы на сварке, представляющие собой змеевик из трубы с насаженными пластинами. Только такие отопители могли выдержать сетевое давление. Потому чугунных «гармошек» в высотках не встречается.

Несколько слов о том, какие батареи можно ставить в поселках и городских районах, где все дома – пятиэтажные. Здесь выбор полностью за вами, вопрос только в цене изделий. Самые дорогие из всех – стальные трубчатые и чугунные радиаторы в стиле ретро. Что же касается дешевых панельных батарей, то в централизованных системах отопления их лучше не использовать вовсе.

Подготовка к замене

Если вы решились выполнить своими руками замену всей системы отопления в квартире, то помимо батарей нужно подобрать и трубы. Вариантов здесь немного:

оцинкованные или не оцинкованные стальные трубы;
нержавеющая обычная или гофротруба;
металлопластик.

На стояк отопления не годится полипропилен или сшитый полиэтилен. Причины те же: высокое давление и температура в системе. Металлопластик подойдет, но с условием: соединения надо делать прессовыми, разборные фитинги ставить нельзя. Это лучший вариант, чтобы произвести замену труб и батарей самому, не привлекая специалистов с газосваркой. Поменять стояк и подключить радиатор можно и с помощью гофротрубы из нержавейки, но надо обратить внимание, сколько стоит такое удовольствие.

Перед тем как заменить трубы отопительной системы, необходимо убедиться, что они не заполнены теплоносителем. Понятно, что подобные работы нужно выполнять в межсезонье при неработающей системе. Но на всякий случай лучше перекрыть стояк в подвале многоквартирного дома, вдруг именно на этот день теплоснабжающая организация запланировала какие-то испытания. При наличии сливного крана откройте его и спустите воду, а при отсутствии – пробку радиатора.

Совет. Поскольку стальные трубы сильнее всего гниют в толще перекрытий, то специалисты рекомендуют отрезать и присоединять новый стояк в квартирах соседей сверху и снизу. Попытайтесь договориться с соседями о проведении работ, объяснив, что это в их интересах. Ведь когда соседи решат поменять батареи вместе со стояками, им будет нетрудно подключиться к вашей новой трубе.

Кроме обычного набора сантехнического инструмента, вам понадобится:

болгарка;
опрессовочные клещи для фитингов;
приспособление для нарезания трубной резьбы (клупп).

Клупп представляет собой специальный ключ с трещоткой, куда вставляется лерка (плашка). Покупать клещи для опрессовки и ключ нет смысла, а вот взять в аренду или на время у знакомого сантехника – в самый раз. Без ключа обойтись не удастся, пластиковую трубу состыковать со стальной можно только через резьбовой переходник. Подробности о выборе материалов и замене отопителей можно узнать, посмотрев видео:

Замена стояков отопления

Когда все инструменты приготовлены и система опорожнена, замена радиаторов отопления своими руками начинается с демонтажа старых батарей и труб. Работы производятся с помощью болгарки с установленным отрезным кругом по металлу. Чтобы не запачкать стену, между ней и трубой надо вставить тонкий лист асбеста или другого негорючего материала.

Совет. Не спешите сразу резать стояк, начните с демонтажа отопительного прибора и подводящих трубопроводов. Затем отрежьте трубы со стороны соседей и аккуратно извлеките их в своей квартире, разрезав стояк на 2 части.

Так как наружный диаметр металлопластикового трубопровода больше, чем стального, то есть вероятность, что придется удалить из перекрытий старые проходные футляры (гильзы) и установить новые. Затем надо нарезать резьбу, прикрутить переходник и присоединить новую пластиковую трубу, просунув ее сквозь перекрытие. Если соседи не позволили вам провести работы, то придется все делать в своей квартире. Но следует помнить, что слишком старая труба может отломиться в перекрытии во время нарезания резьбы, так что ее надо держать газовым ключом.

Следующий шаг – монтаж новой батареи. Вряд ли для этого сгодятся старые крепления, поэтому их надо удалить и установить новые, предварительно разметив положение радиатора на стене. При закреплении радиатора нужно выверить горизонталь по уровню. Выполнять работы по разметке и монтажу отопительного прибора рекомендуется с учетом расстояний, указанных на схеме:

Теперь остается только присоединить радиатор к новому стояку металлопластиковыми подводками. При однотрубной разводке, какая чаще всего и встречается в многоэтажных домах, между этими подводками следует установить перемычку (байпас), как это сделано на схеме:

Важно. Байпас при однотрубной схеме обязателен, даже если раньше его не было. Стальные конвекторы старого образца не создавали большое сопротивление и не отнимали столько тепла, как современные батареи, оттого и перемычек на них не ставили.

Заключение

Если вы наметили поменять только батарею, то работы займут у вас примерно полдня. А вот замена стояка своими руками - процесс длительный и трудоемкий, так что рассчитывайте на целый день. Напоследок совет: не стоит прокладывать трубы из полипропилена, как это делают многие хозяева квартир. Этот материал – не для централизованного отопления, надежно он служит в автономных системах.

Необходимость в замене отопительных батарей может возникнуть по различным причинам – от желания переоборудовать квартиру под свои нужды, сделать ее более уютной и обновить интерьер, до капитального ремонта системы отопления в связи с ее низкой эффективностью или физическим и моральным износом. О том, как заменить батарею отопления своими руками и пойдет речь далее в материале.

Безусловно, любые ремонтные работы, в том числе и замена элементов отопительной системы, потребуют от исполнителя определенных технических знаний и практических навыков. Прежде чем переходить к столь радикальным мерам, возможно, стоит попытаться восстановить батареи, прочистив их. Для этих работ можно пригласить специалистов из обслуживающей организации, либо провести прочистку отопительных приборов самостоятельно.

Тем не менее, в тех случаях, когда замена отопительных батарей в квартире остается единственным выходом из положения, либо хозяева просто хотят кардинально обновить радиаторы, придется подобрать оптимальный вариант для конкретной отопительной системы с учетом общей площади помещения.

Подбираем батареи правильно

Прежде чем приобретать радиатор в свою квартиру, в обслуживающей организации стоит уточнить, каковы технические характеристики системы отопления. Имеется в виду температура теплоносителя и давление в отопительном контуре, а также рассчитанная удельная мощность оборудования на единицу площади в конкретном доме.

Это важно, поскольку от правильной смены батарей отопления в квартире будет зависеть микроклимат не только в данном помещении, но и в соседних. Не имея необходимой исходной информации, будет сложно корректно подобрать радиатор в квартиру. С учетом полученных данных следует более подробно разобраться с характеристиками возможных вариантов батарей и выяснить, насколько целесообразно их применять в условиях центрального отопления.

Обратите внимание на то, что не каждый радиатор устойчив к агрессивной среде в отопительном контуре – теплоноситель насыщен кислородом, а во время скачков давления не исключены гидроудары. Главным требованием к радиаторам является их эффективная работа в условиях заданного давления и состава теплоносителя, то есть, они должны обеспечивать качественный обогрев помещения.

Немаловажным аргументом в пользу того или иного типа радиаторов может стать их внешний вид – устройство должно гармонировать с интерьером комнаты.

Разновидности отопительных батарей

В настоящее время в продаже можно найти как уже привычные чугунные батареи, так и более современные – алюминиевые, биметаллические или стальные радиаторы. Рассмотрим подробнее каждый из видов.

Чугунные

Стоит отметить, что современные чугунные батареи совершенно отличаются от тех, что выпускались несколько десятилетий раньше. В первую очередь, они отличаются красивым внешним видом и разнообразием – можно подобрать варианты как для современного интерьера, так и в ретростиле. Главным преимуществом, за которое ценятся изделия из данной группы, является их устойчивость агрессивным внешним и внутренним средам. Более того, продукция зарубежных производителей производится с гладкими внутренними стенками. Это существенно облегчает циркуляцию теплоносителя и предотвращает образование известкового налета.

Среди прочих достоинств чугунных батарей можно назвать их высокую теплоотдачу и устойчивость к перепадам температур и давления, которые присущи центральным отопительным системам в многоквартирных домах.

Биметаллические

Батареи данного типа изготавливаются из двух разных металлических сплавов. Внутренняя часть конструкции сделана из стали, поэтому она может испытывать нагрузки до 40 бар и не боится гидроударов. Внешний контур радиатора изготовлен из алюминия, покрытого эмалью, что обеспечивает качественную теплоотдачу прибора.

Кроме того, благодаря равномерному прогреву поверхности, теплоотдающая площадь достигает существенных размеров. Еще одно достоинство батарей данного типа состоит в их в лаконичном и современном внешнем виде, так что вписать их в интерьер не составит труда.

Стальные

Различают несколько видов стальных радиаторов:

трубчатые;
секционные;
панельные.

Данный вид отопительных приборов отличается большим разнообразием дизайна моделей, а также высокой эффективностью в условиях закрытых систем с качественными теплоносителями. Если же вы решили выбрать его для замены батарей центрального отопления в квартире, стоит учесть, что такие приборы достаточно чувствительны к агрессивной среде и резким перепадам температур. Наиболее слабые их места – это сварные швы. Тем не менее, их все же можно использовать при условии, что на каждый радиатор будет установлен редуктор. Данное приспособление позволит выровнять уровень давления и избежать излишней нагрузки на металлический корпус, тем самым продлив срок службы радиатора.

Обратите внимание еще и на тот факт, что ряд моделей радиаторов не имеет внутреннего покрытия от коррозии, что существенно сокращает их долговечность, особенно в условиях агрессивной среды.

Радиаторы из алюминия

Перед тем, как поменять батареи дома, стоит обратить внимание еще и на алюминиевые радиаторы. Для использования в централизованных отопительных системах такие приборы подходят плохо, равно как и стальные. Дело в том, что под воздействием агрессивной среды алюминий начинает окисляться.

Алюминиевые радиаторы красиво выглядят – так же, как и биметаллические изделия. Однако технические параметры их кардинально различаются.

В пользу алюминиевых изделий можно сказать, что они отлично себя показывают в индивидуальных системах отопления частных домов, где в контуре всегда поддерживается стабильная температура и давление, а также циркулирует чистый теплоноситель. В условиях центрального отопления возможны резкие скачки давления и температуры, которые отрицательно сказываются на швах секции радиатора. В результате повреждений начинается процесс окисления, и радиаторы постепенно разрушаются. В связи с этим, если вы решили заменить радиаторы отопления в квартире многоэтажного дома, останавливаться на данном типе изделий не рекомендуется.

Набор инструментов и комплектующих для работы

Перед тем как заменить батарею в квартире, следует запастись расходными материалами и набором инструментов, которые вам понадобятся для работы.

Минимальный набор инструментов включает:

разводной и несколько гаечных ключей;
болгарка для резки труб из металла;
клупп для нарезки резьбы на металлических трубах или плашки с держателем нужного диаметра;
аппарат для сварки полипропиленовых труб;
инструменты для нарезки труб из полипропилена (ножовка или ножницы);
линейка, карандаш, уровень;
герметик;
пакля;
раствор цемента.

Потребуются такие комплектующие и расходные материалы:

батареи выбранного типа;
кронштейны для крепления радиаторов;
шаровые краны;
краны Маевского, чтобы стравливать воздух из системы;
заглушки;
отопительные стальные, металлопластиковые или пропиленовые трубы с набором крепежных элементов – тройников, отводов, фитингов, переходов и прочих деталей.

Получение разрешения на замену оборудования

Поскольку в многоквартирных домах все отопительные приборы являются элементами одной общей системы, замена батареи центрального отопления может быть проведена только после отключения всего стояка от контура. В связи с этим подобные работы желательно выполнять до начала или по окончании отопительного периода.

Если же необходимость в замене батарей отопления в квартире возникла во время отопительного сезона, соседние квартиры могут остаться без тепла в результате отключения стояка. Чтобы сократить это время, можно отключить стояк лишь на то время, которое потребуется для срезки труб в начале и в конце контура и монтажа шаровых кранов на входящие отверстия.

Обратите внимание, что подобные работы можно выполнять лишь по согласованию с обслуживающей организацией. Так что для замены радиатора отопления нужно подать в этот орган соответствующее заявление. Кроме того, отключение стояка от общей системы должен выполнять специалист с правом доступа к точке врезки отопительного контура в центральный коллектор дома.

Демонтировать старые радиаторы или батареи с подходящими к ним трубами можно только после того, как из стояка будет слита вода.

Как заменить радиаторы в квартире своими руками - технология

Стоит отметить, что для замены батареи отопления нужно не только запастись необходимыми расходными материалами, но и иметь определенные навыки сантехнических работ – сварки полипропиленовых труб, нарезки резьбы, герметизации сантехнических резьбовых узлов и прочих манипуляций. Необходимо также знать, как перекрыть батарею отопления в квартире на период выполнения ремонтных работ.

Сам процесс установки новых радиаторов будет выполнен в несколько шагов.

Снимаем старое оборудование

Если параллельно с заменой батарей отопления своими руками установка новых полипропиленовых труб не планируется, то, прежде всего, необходимо раскрутить резьбовые соединения на стыках трубы с радиатором. Если из-за ржавчины это сделать невозможно, батарею просто отрезают от трубы с помощью болгарки.

При условии, что старые металлические трубы решено заменить новыми – полипропиленовыми, их необходимо срезать с отступом в 15-20 см от стены, независимо от расположения батареи.

Обратите внимание, что во избежание повреждения напольного покрытия, на участке работы с болгаркой или сваркой стоит подстелить кусок негорючего материала.

Подготовительный этап

После того, как старое отопительное оборудование будет демонтировано, на стену наносят разметку для новых батарей, обозначив места крепления кронштейна. Ее производят исходя из размеров радиатора и расстояния между секциями. Строительный уровень поможет правильно провести вертикали и горизонтали. Для удобства работ можно нанести контур батареи на стену.

В местах, где будут крепиться кронштейны, под них необходимо высверлить отверстия. Исходя из типа крепления кронштейнов, их вкручивают или вбивают в стену. В случае если в стене образовались трещины и глубокие сколы, перед монтажом радиаторов на кронштейны необходимо устранить все изъяны поверхности, очистив и замазав ее цементным составом.

Увеличить теплоотдачу батарей и избежать бессмысленного нагрева стен можно, если за радиатором закрепить фольгированный утеплитель. Его настилают по размеру батареи с захватом пространства до подоконника. В результате, тепловые волны будут направлены в комнату.

Установка радиаторов

Когда закупка оборудования и подготовительные работы проведены, стоит подумать, как правильно поменять батареи в квартире.

Этот процесс происходит в несколько шагов:

При условии, что будет производиться замена чугунных батарей отопления в квартире с использованием металлических труб, на отрезках, оставшихся после срезки старых радиаторов, необходимо нарезать новую резьбу. Если потребуется нарастить длину трубы, дополнительный отрезок приваривают или закрепляют с помощью втулки с резьбой.
Нарезанную резьбу на подающих и обратных трубах сперва оборачивают паклей, после чего наносят на нее специальный герметик и навинчивают шаровые краны.
Новый радиатор вешают на кронштейны и замеряют длину прямого сгона до шаровых кранов, чтобы подключить его к системе.
Далее подготавливают сгоны нужного размера и вкручивают их в резьбу на радиаторе, тем самым запаковывая его с подающей трубой и обраткой. Резьбовые соединения точно также уплотняют паклей, промазанной герметизирующей пастой.
Упростить работы по замене радиатора батареи в квартире можно, применяя современные фланцевые муфты с накидными гайками. Такие устройства иногда называют «американками». Преимущество данных фитингов в том, что они упрощают разборку системы, если таковая потребуется. При желании, в продаже можно найти и муфту, и шаровой кран, идущие в комплекте.
В тех случаях, когда замена батареи в квартире своими руками производится в самой верхней точке стояка, обязательным является монтаж крана Маевского. Он крепится с противоположной от места врезки стороны в верхней части радиатора. Когда в начале отопительного сезона контур заполняется теплоносителем, через кран Маевского стравливают лишний воздух, который может помешать свободной циркуляции воды в отопительной системе.
На радиаторе с краном Маевского в нижней части устанавливают заглушку.
Если монтируемый радиатор не является последним в цепи, то в верхней его части крепится не кран Маевского, а подающая труба. В нижней части батареи монтируют обратку. Эти элементы впоследствии соединяют с другими радиаторами.
При желании, вместо металлических труб можно использовать металлопластиковые или полипропиленовые. Однако нарезать резьбу все же придется, чтобы установить компрессионный свариваемый фитинг. Кроме того, фитинг или муфта с резьбой могут быть использованы для подключения батареи.

В сложных местах, например в углах, участках монтажа тройников или переходах на другое сечение, необходимо применять подход, характерный для того или иного типа труб. Полипропиленовые трубы сваривают специальным аппаратом, который обеспечивает прочный сплошной шов, устойчивый к перепадам температуры и давления. Металлопластиковые трубы стыкуют специальными компрессионными фитингами. Как бы то ни было, любые крепежные и фасонные элементы всегда можно найти в продаже.

Крепление перемычки-байпаса

Существует несколько схем, как меняют батареи отопления в квартире – без перемычки-байпаса или с нею.

Как правило, перемычка-байпас монтируется перед батареей при условии однотрубной разводки. Она нужна для того, чтобы в случае необходимости можно было перекрыть поток теплоносителя в радиатор и избежать протечки. При наличии перемычки для замены конкретного радиатора не потребуется отключение от системы всего стояка. В таком случае можно перекрыть краны, расположенные за байпасом, тем самым отрезав батарею от общей системы, и снятия для ремонта или замены. Преимущества данного приспособления состоит в том, что она позволяет беспрепятственно отапливать все остальные комнаты квартиры, по которым проходит стояк.

После ремонта и установки радиатора на прежнее место краны вновь открывают, и теплоноситель начинает циркулировать через батарею.

Стоит отметить, что схема с использованием байпаса позволяет корректировать уровень нагрева помещения. Если краны, расположенные за перемычкой, немного прикрыть, в радиатор будет попадать меньшее количество теплоносителя, что снизит температуру в помещении до комфортных значений.

Монтаж перемычки-байпаса производится с использованием тройников – их закрепляют на трубах перед установкой шаровых кранов. В тех случаях, когда перемычку решено не устанавливать, ее заменяют простым отсекающим вентилем. Безусловно, процесс установки радиатора при этом существенно упрощается. Однако в случае необходимости экстренного ремонта, в момент перекрытия вентиля будет остановлена циркуляция теплоносителя во всем стояке. Следовательно, обогрев прекратится не только в помещении с аварийной батареей, но и во всех остальных, сопряженных с нею.

Благодаря наличию перемычки байпаса можно вручную подстраивать температурный режим в комнате до комфортных для себя значений. Тем не менее, намного удобнее пользоваться механическим или электронным термостатом, который устанавливают на входящей в радиатор трубе. Это устройство в автоматическом режиме регулирует уровень нагрева.

Контрольная проверка перед запуском системы

Когда все ремонтные работы будут завершены и визуально проверено качество соединения, необходимо произвести проверку работоспособности системы. Чтобы это сделать, нужно запустить в систему отопления теплоноситель под давлением. Этим занимаются специалисты из обслуживающей организации. Если обнаружены изъяны монтажа и негерметичные соединения на радиаторе или подводных трубах, их в срочном порядке устраняют, чтобы не сливать воду из стояка снова и не ремонтировать систему.

Таким образом, выполняя замену радиаторов в квартире с центральным отоплением, стоит отнестись к этому процессу очень тщательно и ответственно. От того, насколько правильно будут проведены ремонтные работы, зависит эффективность отопления во всех квартирах, подключенных к одному стояку. Кроме того, важно предотвратить риск протекания теплоносителя через перекрытие между этажами. Так что за работу стоит браться только, если вы обладаете достаточной квалификацией в сантехнических работах. В противном случае, вообще доверить все профессионалам.