Pesanan dan tender untuk perbaikan. Tender untuk pekerjaan perbaikan - perbaikan internal dan eksternal, perbaikan besar

Pekerjaan finishing saat ini tidak kalah populer dengan jasa konstruksi. Setiap orang berusaha untuk membuat rumah, kantor, bangunan publik mereka unik, tidak seperti yang lain. Ini dapat dicapai dengan menggunakan bahan modern berkualitas tinggi dan teknologi finishing interior. Bagaimana menemukan kontraktor yang akan melakukan pekerjaan finishing sesuai dengan semua kebutuhan Anda? Lakukan tender dengan mengundang perusahaan terbaik yang menyediakan layanan tersebut untuk berpartisipasi di dalamnya!

Menyelenggarakan dan mengadakan tender untuk pekerjaan finishing

Tetapi mengatur tender untuk pekerjaan finishing adalah acara yang sangat bertanggung jawab. Pertama-tama, Anda harus menyiapkan kerangka acuan yang paling kompeten dan transparan yang akan membantu perusahaan memahami apa yang sebenarnya dibutuhkan dari mereka. Penting untuk menunjukkan daftar lengkap pekerjaan yang diperlukan, menyebutkan teknologi yang diinginkan untuk implementasinya dan bahan yang digunakan, dan menentukan waktunya secara akurat. Poin penting dari kerangka acuan ini adalah kriteria yang Anda gunakan untuk menentukan pemenang. Peserta harus mengetahui kriteria ini sehingga tidak ada klaim yang akan timbul terhadap Anda di kemudian hari.

Tahap kedua penyelenggaraan tender pekerjaan finishing adalah menentukan formatnya. Di sini Anda hanya memiliki dua pilihan. Anda dapat mengundang semua orang untuk bekerja sama atau hanya perusahaan yang aktivitasnya Anda ketahui dengan baik. Sebaiknya gunakan opsi pertama jika biaya pekerjaan merupakan faktor penting bagi Anda. Anda akan menerima banyak penawaran dari mana Anda dapat memilih yang paling menguntungkan baik dari segi harga maupun sesuai dengan keinginan Anda.

Opsi kedua lebih cocok untuk pelanggan yang membutuhkan pekerja dengan sedikit pekerjaan. Dalam hal ini, tidak menguntungkan bagi Anda untuk menarik sejumlah besar perusahaan, karena biaya untuk melakukan tender akan lebih tinggi daripada biaya kontrak. Jauh lebih mudah untuk segera memilih dua atau tiga organisasi dan mengadakan kompetisi di antara mereka, yang akan mengungkapkan pemenangnya.

Fitur tender untuk pekerjaan finishing

Dalam dokumentasi tender, Anda dapat menentukan secara rinci bahan mana yang harus digunakan untuk menyelesaikan tempat. Jika aplikasi perusahaan menawarkan produk lain, bahkan jika kualitasnya mendekati yang Anda pilih, Anda dapat dengan mudah menolak aplikasi tersebut tanpa menyelidiki detailnya. Hal yang sama berlaku untuk teknologi pekerjaan finishing.

Jika, selain layanan finishing, Anda memerlukan pasokan bahan, Anda dapat mengadakan tender tambahan, di mana Anda menentukan karakteristik dan persyaratan dasar mereka. Setelah itu, cukup mengajukan permintaan harga untuk produk-produk ini dan memilih yang terendah di antara mereka. Menyelenggarakan tender untuk pekerjaan finishing adalah pilihan ideal untuk memilih kontraktor, yang dalam sebagian besar kasus memungkinkan pelanggan untuk mendapatkan hasil yang diinginkan.

Materi adalah milik situs. Setiap penggunaan artikel tanpa menunjukkan sumbernya - situs dilarang sesuai dengan pasal 1259 KUH Perdata Federasi Rusia

Artikel ini akan membahas langkah-langkah dasar untuk menang. perbaikan tender dan konstruksi menurut 44 Undang-undang Federal, serta risiko yang terkait dengan partisipasi dalam prosedur semacam ini dan poin utama yang harus difokuskan oleh pendatang baru di tatanan negara.

Berikut adalah jenis utama perbaikan tender untuk mana lelang elektronik diadakan:

• perbaikan tender dan konstruksi bangunan dan struktur;
• perbaikan tender jalan dan wilayah yang berdekatan;
• perbaikan tender atap, beranda dan fasad;
• perbaikan tender mesin, kendaraan dan peralatan...

Jadi, menurut data untuk 2014, lebih dari 60 persen dari semua dana di bawah perintah negara dihabiskan untuk prosedur pembangunan dan perbaikan tempat, bangunan, dan jalan. Pelanggan kami memiliki tiga pertanyaan dalam hal ini:

1. Peluang Anda untuk menang dalam lelang elektronik pada topik konstruksi menurut praktik kami adalah 50-60 persen (mitra kami, kepada siapa kami mengajukan tender, memenangkan 60 persen lelang). Hanya dua hal yang dapat menghentikan Anda:

• Formulir 2 yang ditolak (persyaratan untuk karakteristik teknis bahan, yaitu, ketidakpatuhan dengan bagian 3 pasal 66 Undang-Undang Federal 44). Penyusunan Form 2 sebaiknya dilakukan oleh profesional yang berpengalaman atau pihak ketiga, terserah Anda.
• Penawaran harga pesaing. Jika persiapan Formulir 2 berhasil, Anda mungkin menghadapi penurunan pangkat, yang akan menjadi korban Anda. Probabilitas penyelarasan seperti itu sangat signifikan.

Harap dicatat bahwa Pelanggan hanya memiliki satu cara untuk "menyeret" pemasoknya - ini adalah persiapan Formulir 2 tersebut, yang tidak akan diisi oleh jumlah maksimum calon peserta. Perintah untuk perbaikan tender- ini adalah batu loncatan untuk meresepkan persyaratan seperti itu untuk bahan yang mengisi persyaratan ini sesuai dengan 44 FZ menjadi sangat melelahkan. Ini bisa berupa jumlah baja di batu tepi jalan, atau persyaratan untuk kisaran suhu, panjang barel, atau koefisien variasi dalam kekuatan tarik campuran aspal. Secara umum kendala berupa bagian pertama dari aplikasi untuk praktek lebih penting untuk diatasi daripada kompetisi, oleh karena itu, jika Anda memutuskan untuk mulai berpartisipasi dalam tender konstruksi, maka mulailah dengan mencari orang yang langsung mengisi persyaratan kualitas. untuk bahan.

2. Untuk memenangkan pesanan dan perbaikan tender diperlukan:

• Memiliki izin SRO, akreditasi untuk ETP federal, tidak memiliki utang pajak, memiliki EDS;
• Memiliki sumber keuangan untuk memastikan partisipasi dalam tender dan memastikan kewajiban untuk memenuhi kontrak (bank garansi atau pinjaman);
• Memiliki rekanan atau karyawan yang kompeten untuk mengisi Formulir 2;
• Tindak lanjut dengan hati-hati dan tepat waktu pembelian terkait konstruksi menurut 44 Hukum Federal;
• Kemampuan untuk menyelesaikan pekerjaan kontrak secara tepat waktu dan berkualitas.

Pekerjaan konstruksi, perbaikan dan finishing selalu diminati. Pesanan dan tender untuk pembangunan dan perbaikan berbagai fasilitas diumumkan hampir setiap hari di Rusia. Kami telah meneliti pasar dan mengumpulkan beberapa statistik industri.

Pada 2015, lebih dari 5.000 tender untuk perbaikan dan penyelesaian diumumkan, dan jumlah total semua kontrak berjumlah 9,1 miliar rubel. Analisis menunjukkan bahwa 10.100 peserta terlibat dalam tender untuk pekerjaan perbaikan dan konstruksi, termasuk 3.513 pelanggan tetap dan 3.262 pemasok tetap. Sedangkan untuk tender perbaikan sendiri, biaya rata-rata satu adalah 1,8 juta rubel, dan penurunan harga rata-rata selama lelang mencapai 12,72%. Pada saat yang sama, tidak semua pemasok mendapat izin, tetapi hanya 95,18%. Dalam hal rasio jumlah kontraktor dengan jumlah pesanan, indikator rata-rata adalah 2,02 pemasok per kontrak. Perlu dicatat bahwa hanya 56,99% pelanggan yang memerlukan penegakan kontrak.

Statistik menurut wilayah

Penawar paling aktif dalam industri ini adalah:

• Moskow - 6,5%
• Sankt Peterburg - 5,5%
• Wilayah Moskow - 4,5%
• Wilayah Krasnodar - 3,7%
• Wilayah Sverdlovsk - 3,3%
• Wilayah Krasnoyarsk - 3,2%
• Wilayah Chelyabinsk - 3,2%
• Bashkortostan - 3,1%
• Wilayah Perm - 2,8%

Jumlah kontrak terbesar dicatat di wilayah berikut:

• Moskow - 22,1%
• Sankt Peterburg - 9,5%
• Wilayah Moskow - 5,1%
• Vologda Oblast - 3,8%
• Wilayah Krasnodar - 3%
• Wilayah Samara - 3%
• Wilayah Krasnoyarsk - 2,7%
• Tatarstan - 2,5%
• Wilayah Sakhalin - 2,4%

musiman

Dinamika berikut diamati di sini: kuartal 1 2015 ditandai dengan jeda, tetapi sejak April jumlah tender untuk pekerjaan finishing telah meningkat tajam dari 9 menjadi 631 dan mencapai puncaknya pada Mei - 745 pesanan senilai 1,5 miliar rubel. Kemudian ada penurunan bertahap hingga Juli (270 tender) dan puncak baru pada September - 520 pesanan untuk 1,2 miliar rubel. Di musim gugur, penurunan baru dalam permintaan dicatat, dan puncak ketiga jatuh pada Desember - lebih dari 800 juta rubel untuk kontrak yang dieksekusi.

• Sberbank-AST - 41.408 tender dalam jumlah 163.379.153 ribu rubel
• Tender RTS - 15.325 tender dengan jumlah 99.961.459 ribu rubel
• Roseltorg - 12.359 tender dalam jumlah 66.022.345 ribu rubel
• ETP "MICEX-IT" - 4.650 tender dengan jumlah 39.132.807 ribu rubel
• Sistem Perdagangan Elektronik - 2.259 tender dalam jumlah 28.383.966 ribu rubel
• FABRIKANT.RU - 1.598 tender untuk jumlah 16.963.619 ribu rubel
• Grup situs B2B - 2.807 tender dalam jumlah 10.123.145 ribu rubel

pelanggan

Pada 2015, pesanan terbesar diterima dari Gazprom, Direktorat Utama Pengaturan Pasukan sebagai bagian dari Oboronstroy Rusia, Mosinzhproekt, Avtodor, Kementerian Energi, Spetsstroytekhnologii, Rosneft, dan lainnya.

Pengumuman terbaru dan gratis tentang tender untuk perbaikan bangunan dan struktur, termasuk apartemen, segera muncul di situs ini. Anda dapat melacaknya sendiri atau berlangganan buletin.

Salah satu band terpopuler saat ini.

Tender adalah cara termudah dan paling nyaman untuk memilih kontraktor dengan persyaratan yang menguntungkan bagi Anda dan dengan harga yang dapat Anda terima, dengan mempertimbangkan volume dan kerumitannya. Tender untuk perbaikan Anda dapat menyebutkan jenis pekerjaan apa pun, mulai dari restorasi gedung tua di pusat kota besar hingga renovasi dapur Anda, sehingga pasar untuk transaksi semacam itu cukup besar.

Persiapan yang tepat adalah kunci tender perbaikan yang sukses dan menguntungkan bagi Anda, jadi di bawah ini kami akan melihat poin-poin utama yang harus Anda perhatikan saat menyiapkan dokumen tender dan mengumumkan tender.

Langkah pertama dan sekaligus menentukan adalah menentukan bentuk tender. Cara yang paling mudah diakses adalah dengan melakukan tender melalui salah satu platform perdagangan virtual di Internet. Keuntungan dari cara ini adalah Anda dapat dengan cepat melalui semua tahapan tender yang diatur oleh undang-undang dari jarak jauh, melakukan bisnis Anda sendiri, yang utama adalah Anda selalu memiliki akses ke jaringan. Anda juga dapat mengirimkan proyek ke bursa perdagangan. Dalam hal ini, prosedur akan memerlukan kontrol yang sensitif, tetapi Anda mungkin dapat menghindari formalitas birokrasi yang terkait dengan persiapan dokumen tender.

Sebelum publikasi perbaikan tender Anda harus menulis jawaban atas sejumlah pertanyaan yang pasti akan dimiliki oleh para calon performer. Lebih baik jika mereka dipersiapkan sebelumnya. Ini akan membantu menghindari kesalahan yang tidak disengaja, ketidakakuratan, dan menghemat banyak waktu.

Perbaikan tender

Di antara poin-poin tersebut, perlu digarisbawahi tujuan pengumuman tender, biayanya, ruang lingkup pekerjaan yang diusulkan, persyaratan tender, tenggat waktu, kriteria seleksi untuk pelamar dan tenggat waktu untuk mengajukan aplikasi. Berdasarkan data ini, di masa depan Anda akan dapat membuat draft pengumuman, penting untuk tidak lupa menambahkan detail kontak pelanggan ke data teknis proyek, sehingga pelaku yang diusulkan dapat dengan bebas mengajukan aplikasi dalam jangka waktu yang ditentukan dan menghubungi Anda untuk mengklarifikasi detail apa pun yang mungkin tidak sepenuhnya tercermin dalam proyek. Juga, di blok persyaratan untuk kontraktor, akan tepat untuk menunjukkan informasi yang ingin Anda ketahui tentang pelamar, misalnya, pengalaman kerja atau contoh proyek sebelumnya.

Di masa depan, Anda akan dapat memilih aplikasi yang paling menarik dan, setelah mendiskusikannya dengan manajer proyek atau investor, membuat keputusan dan mengadakan pertemuan pribadi dengan satu atau lebih pelamar untuk persetujuan akhir dari kontraktor, kesimpulan dari kontrak yang sesuai untuk pekerjaan dan klarifikasi semua detail.

DEPARTEMEN LAYANAN BAILIFF FEDERAL UNTUK WILAYAH VOLOGDA

____________________________________________________________________

saya menyetujui:

Dan tentang. Kepala Kantor Layanan Jurusita Federal untuk Wilayah Vologda - Kepala Jurusita Wilayah Vologda

_____________________

DOKUMENTASI LELANG

tanggal lelang terbuka dalam bentuk elektronik

II. DOKUMENTASI LELANG DALAM BENTUK ELEKTRONIK

(lelang terbuka untuk menempatkan pesanan untuk pelaksanaan pekerjaan pada perbaikan tempat saat ini (alamat: Rusia, wilayah Vologda, pemukiman tipe perkotaan Chagoda, jalan Kirova, rumah 24, apartemen 51) untuk kebutuhan pelanggan Negara)

Dokumentasi ini telah dikembangkan berdasarkan:

Hukum Federal "Tentang menempatkan pesanan untuk pasokan barang, kinerja pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota" tertanggal 01.01.2001 dengan amandemen dan penambahan berikutnya,

norma-norma KUH Perdata Federasi Rusia,

Norma Kode Anggaran Federasi Rusia,

norma-norma Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia,

Norma Hukum Federal "Tentang Perlindungan Persaingan" tertanggal 1 Januari 2001, dengan amandemen dan tambahan berikutnya, serta

Tindakan hukum pengaturan lainnya yang berlaku di bidang pemesanan untuk penyediaan barang, pelaksanaan pekerjaan, penyediaan layanan untuk kebutuhan negara bagian dan kota, dan pelaksanaan pekerjaan yang tunduk pada perintah ini.

Lampiran wajib untuk dokumentasi ini adalah:

Draft kontrak negara untuk kinerja pekerjaan untuk kebutuhan negara,

Aplikasi yang ditentukan dalam dokumentasi itu sendiri.

Setiap referensi dalam dokumentasi yang menyediakan kesesuaian dokumen peserta dalam penempatan pesanan dengan persyaratan dokumentasi juga harus memenuhi persyaratan lampiran yang ditentukan di atas.

Sejauh tidak diatur secara tegas oleh dokumentasi ini, mengadakan lelang terbuka dalam bentuk elektronik diatur oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.

1.1. Sesuai dengan dokumentasi ini, Pelanggan Negara Bagian harus menempatkan perintah negara bagian untuk eksekusi jenis dan ruang lingkup pekerjaan sebagai berikut:

bekerja pada perbaikan saat ini tempat non-perumahan milik Pelanggan Negara: 1. pekerjaan konstruksi umum (penggantian blok jendela dan pintu, perbaikan dinding, lantai, langit-langit saat ini, pemasangan palang ayun di jendela, dll. ); 2. pekerjaan listrik; 3. pekerjaan pipa.

Daftar lengkap pekerjaan pada perbaikan tempat saat ini, ruang lingkupnya, persyaratan didirikan oleh pelanggan Negara kualitas, kinerja, keamanan pekerjaan di atas, dll., ditentukan dalam Kerangka Acuan Pelanggan Negara dan konsep kontrak negara bagian untuk pelaksanaan pekerjaan untuk kebutuhan negara (Lampiran No. 1,2 pada dokumentasi ini).

7.2. Justifikasi harga awal (maksimum) kontrak negara:

Perhitungan harga awal kontrak ditentukan dalam Perhitungan Perkiraan Lokal, yang terletak sebagai bagian dari Kerangka Acuan Negara Pelanggan;

Sumber pembentukan harga awal (maksimum) kontrak negara yang ditunjukkan di bawah ini adalah analisis harga untuk pekerjaan yang menjadi subjek lelang ini, yang dilakukan oleh manajer utama dana anggaran federal - Layanan Jurusita Federal (surat Layanan Jurusita Federal Rusia / VM).

7.3. Harga awal (maksimum) kontrak negara yang diberikan di bawah ini ditunjukkan dengan mempertimbangkan semua biaya Kontraktor terkait dengan pemenuhan yang tepat olehnya atas semua kewajibannya berdasarkan kontrak, termasuk biaya pembayaran pajak, biaya, pembayaran wajib lainnya. , biaya semua bahan yang ditentukan dalam tugas Teknis pelanggan Negara, biaya transportasi, dll.

7.4. Total harga awal (maksimum) kontrak pemerintah adalah:

450.000 rubel 00 kopek.

7.5. Semua pembayaran yang terkait dengan pelaksanaan pesanan ini, serta yang timbul dari kontrak, dilakukan antara peserta dalam mata uang Federasi Rusia - dalam rubel.

8. INFORMASI JUMLAH KINERJA SECURITY

8.1. Sesuai dengan dokumentasi ini, Pelanggan Negara tidak menetapkan:

Memastikan pelaksanaan kontrak negara, dengan pengecualian hukuman yang ditentukan dalam rancangan kontrak negara.

9. SYARAT PEMBAYARAN UNTUK PEKERJAAN YANG SELESAI

9.1. Dokumentasi ini menetapkan hal-hal berikut:

10.3. Saat melakukan pemesanan dengan mengadakan lelang terbuka dalam bentuk elektronik, persyaratan wajib berikut bagi peserta dalam melakukan pemesanan ditetapkan:

1) kepatuhan peserta dalam melakukan pemesanan dengan persyaratan yang ditetapkan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia untuk orang yang memasok barang yang menjadi subjek penawaran;

2) tidak dilikuidasinya peserta dalam pemesanan - badan hukum dan tidak adanya keputusan pengadilan arbitrase tentang pengakuan peserta dalam pemesanan - badan hukum, pengusaha perorangan sebagai pailit dan pada pembukaan proses kepailitan;

3) non-penangguhan kegiatan peserta dalam penempatan pesanan dengan cara yang ditentukan oleh Kode Federasi Rusia tentang Pelanggaran Administratif, pada hari pengajuan aplikasi untuk partisipasi dalam lelang dalam bentuk elektronik;

4) peserta dalam penempatan pesanan tidak memiliki hutang atas pajak yang masih harus dibayar, biaya dan pembayaran wajib lainnya ke anggaran tingkat mana pun atau dana di luar anggaran negara untuk tahun kalender terakhir, yang jumlahnya melebihi dua puluh lima persen dari buku nilai aset peserta penempatan pesanan menurut laporan keuangan periode pelaporan terakhir yang diselesaikan. Peserta dalam menempatkan pesanan dianggap memenuhi persyaratan yang ditetapkan jika ia mengajukan banding terhadap keberadaan hutang yang ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia dan tidak ada keputusan tentang keluhan seperti itu yang dibuat pada hari pertimbangan permohonan keikutsertaan dalam lelang dalam bentuk elektronik.

5) tidak adanya dalam Daftar pemasok informasi yang tidak bermoral tentang peserta dalam penempatan pesanan.

Lampiran

ke dokumentasi tentang mengadakan lelang terbuka dalam bentuk elektronik (tunduk pada pesanan: kinerja pekerjaan pada perbaikan tempat saat ini (alamat: Rusia, wilayah Vologda, pemukiman tipe perkotaan Chagoda, jalan Kirova, rumah 24, apartemen 51) dari pelanggan negara)

Kerangka Acuan Pelanggan Negara

untuk kinerja pekerjaan pada perbaikan saat ini di tempat Kantor Layanan Jurusita Federal di Wilayah Vologda

1. Nama dan ruang lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Kontraktor:

Bekerja pada perbaikan saat ini dari tempat dengan nama berikut dan dalam volume berikut:

2. karakteristik objek perbaikan saat ini: