Проектна серия 1335 d. Типична серия от сгради на Хрушчов

Пететажен панелни къщисерия 1-464

Едропанелните 4-5-етажни жилищни сгради от серията стандартни проекти 1-464 са най-често срещаните напълно сглобяеми сгради от първо поколение. Дизайнът на къщите от разглежданата серия се основава на конструктивна система с напречни стени.

Основният носещ скелет на сградите са напречни стоманобетонни стени, разположени на интервали от 3,2 и 2,6 m, поради което къщите от този тип се наричат ​​къщи с "тясно" разстояние на напречните носещи стени. Разчитат на тях стоманобетонни плочиетажи с размерите на стая. Те също почиват на външните и вътрешните надлъжни стени, които получават част вертикално натоварване, като същевременно се осигурява надлъжната твърдост на сградата.

Подовите плочи, положени на стъпки от 3,2 m, са проектирани и работят като опори по контура. Тъй като всички вътрешни стени, разделящи стаите, поемат натоварването от подовете и горните етажи, е невъзможно тези стени да бъдат преместени и по този начин да се промени ширината на стаите. По същата причина е изключено премахването на външни стени на стъпки от 3,2 m, без да се гарантира, че подовата плоча е подпряна на къса външна стена.
Външните стени са от панели - трислойни, състоящи се от две стоманобетонни обвивки и слой изолация между тях, или еднослойни панели (от лек бетон). Домашни носещи стениПодовите плочи с дебелина 12см и 10см представляват стоманобетонна настилка с плътно сечение. Покрив - комбиниран с рулонен покрив мек покривили тавански греди с гофриран азбестоциментов покрив.

При преустройство на къщи от серия 1-464 възниква необходимостта от изграждане на нови или разширяване на съществуващи отвори в напречните стени. Това е възможно в ограничена степен, но изисква потвърждение чрез изчисления.

При модернизация на сграда междуетажните плочи не могат да бъдат демонтирани. Въпреки това, при надстрояване на сградата, подовите плочи над съществуващия пети етаж могат да бъдат частично демонтирани. Възможно е изграждане на нови отвори в тях, но големи размериТакива отвори може да изискват укрепване на тавана.

В разглежданата серия балконите са разположени на интервали от 3,2 m. Стоманобетонните балконски плочи с дебелина 10 см и ширина 90 см се монтират по две схеми. През началния период на строителството те разчитаха на външна стенаи се държаха в проектираното положение от два метални пръта, които, преминавайки през фугата между външните стени, бяха закрепени към края на вътрешния стенен панел. В по-късните проекти това решение беше изоставено и, изчислявайки балконската плоча като конзола, поддържана на външната стена, тя беше свързана с подовата плоча с помощта на заварени вградени елементи.

Пететажни панелни къщи серия 1-468

Стандартните проекти на жилищни сгради от серия 1-468 първоначално са разработени в института Гостройпроект, а от 1961 г. - в ЦНИИЕПЖилища.

Носещият скелет на къщите от тази серия са напречни носещи стени, разположени в план със стъпка от 3 и 6 м, поради което, за разлика от къщите от серия 1-464, къщите от тази структурна системасе наричаха къщи със „смесена“ стъпка от напречни носещи стени.
Най-често срещаният представител на къщи от тази серия е пететажна жилищна сграда с четири секции. Неговите външни стенни панели са направени от автоклавен клетъчен бетон или лек бетон и куха сърцевина стоманобетонни подовеопират се върху напречни носещи стоманобетонни стени. Надлъжните стени на сградата са самоносещи. Покривите на такива къщи са издигнати в две версии: комбинирани с ролково покритиеи таванска греда с покрив от вълнообразни етернитови листове.

Основното предимство на къщите от тази серия е, че подовите панели не опират върху надлъжните стени на сградата. Следователно тези стени, в допълнение към отделните участъци от вътрешната стена, прилежащи към стълбищата и осигуряващи надлъжната стабилност на сградата, могат да бъдат в на определени местадемонтирани. Именно това обстоятелство отваря широки възможности за премахване на недостатъците в планирането при модернизирането на такива сгради. съществуващи апартаментичрез добавяне на допълнителни обеми към сградата. Изграждането на нови и разширяването на съществуващи отвори в носещи напречни стени е възможно само ако "контурите" на отворите са потвърдени чрез изчисления и укрепени.

Пететажни панелни къщи серия 1-335

Пететажни жилищни сгради от серията стандартни проекти 1-335 са представители на структурната система на панела. Типичните проекти от тази серия първоначално са разработени от екипа от автори на Ленинградското дизайнерско бюро, а след това са продължени в института LenZNIIEP.

Конструктивният дизайн на къщата е така наречената "непълна" рамка, която се състои от един ред стоманобетонни колони, разположени по средната надлъжна ос на сградата със стъпка от 3,2 и 2,6 m и стоманобетонни напречни греди, разположен напречно на сградата и поддържан от едната страна на стоманобетонни колони, а от другата на метални опорни маси, вградени в тялото на носещата външна стенни панели. Върху напречните греди са положени стоманобетонни подови плочи с размерите на стая, предназначени за опора от две дълги страни. Колоните са свързани помежду си с греди, които осигуряват надлъжната твърдост на сградата.

В къщите на разглежданата система носещите външни стени се използват главно на слоеве. Те имат външен слойпод формата на стоманобетонна оребрена „черупка” и вътрешна (изолационна) от пенобетон с дебелина 26 см, чиято повърхност е шпаклована от страната на помещението. В тези къщи няма вътрешни носещи стени, с изключение на диафрагмите за твърдост, които служат като пресечни стени стълбищни клетки.

При едни и същи размери и стъпки на къщи от различни серии, принципът на „свободно планиране“ може да бъде напълно приложен в къщи от системата рамков панел. Наличието на напречни греди под подовите плочи може да се счита за известен недостатък, който пречи на традиционното оформяне на интериора на дневните.

Модификация на тази конструктивна система е въвеждането на още два реда колони - при външните стени на сградата, за да поддържат напречните греди върху тях. Такива къщи се наричат ​​„къщи с пълна рамка“. Външните им стени са самоносещи и могат да бъдат демонтирани при реконструкция.

Пететажен тухлени къщисерия 1-447

Серията 1-447 включва типови проекти 4-5 етажни тухлени жилищни сгради с три надлъжни носещи стени. Носещият скелет на къщите от разглежданата серия са три надлъжни носещи стени и напречна тухлени стени- външен край и вътрешни, между които са разположени стълбищата. Напречните тухлени стени действат като диафрагми за твърдост. Всички останали стени (вътрешноапартаментни и междуапартаментни) са неносещи.

Таваните са стоманобетонни кухи плочи, поддържани от къси страни върху надлъжни тухлени стени. Най-натоварена е средната стена, върху която двустранно стъпват подовите плоскости. Във външните надлъжни стени отворите могат да бъдат увеличени само чрез премахване на перваза на прозореца, като същевременно се запазят съществуващите прегради. Тревниците над прозорците също трябва да бъдат запазени. IN крайни стениПри реконструкция на сграда е възможно да се монтират отвори.

Възможен демонтаж на прегради в серия 1-447

Текстът е мой. И така, по-нататъшното развитие на дизайна на жилищни сгради доведе до появата на схема „полурамка“ и ленинградският клон на Gorstroyproekt разработи серията 1-335 на базата на този принцип, който беше предопределен да стане „хит“ . Не е трудно да различите серията; просто 1) погледнете края на къщата и отбележете местоположението на прозорците. 2) погледнете къщата от стълбите. Непрекъснатото остъкляване на стълбища (4 реда рамки на панел или стъклени блокове) също е знак 1-335. Тези къщи са построени навсякъде от Калининград до Тихия океан. За всяка климатична и сеизмична зона е разработена собствена модификация на проекта. Колкото и да е странно, 1-335 е много рядък гост в Москва. Общо 20 снимки.

Снимка 1 къща от серия 1-335 в етап на строителство

В столиците къщата е построена в малко по-различни маски (освен това стоманобетонните продукти са донесени в Москва от други региони). Външно - разлики в конструкцията на покрива.
Снимка 2. Санкт Петербург. Покривът е плосък, конструкцията му е идентична със серията OD. Повечето къщи са украсени със сива керамика.

Снимка 3. 1-335 в Москва. Покривът е двускатен. Панелите винаги са боядисани.

Цената на строителството на 1 кв. м жилищна площ за рамкови панелни къщи от серия 1-335 беше 95 рубли. през 1961 г. цените - най-ниската цифра в цялата история на индустриалното жилищно строителство в СССР. Какво е "полурамка" може да се види от чертежа. Надлъжната носеща стена е заменена с колони с носещи греди. Вътрешните прегради (с изключение на междуапартаментните) са олекотени, от гипсобетон. Освен това напречното сечение на колоните по време на еволюцията на серията беше намалено (1-335 k)
Снимка 4. Схема на "полурамка" от серия 1-335

Разпределението на апартаментите е „крачка назад” спрямо К-7(од). 2-стаен и част от 3 бр стайни апартаментис проходни стаи, комбинирани санитарни възли. Височина таван - необходимохигиеничен минимум 250 см. Вярно, всичко апартаментите са с тераси. Започвайки от 1-335 г., в лексикона на съветския народ се появява определението за „стая на свекърва“ - това е складово помещение в „копейки“ и „три рубли“ - то е доста голямо по размер.
Снимка 5. Оформление 1-335.

Снимка 6. „стаята на свекърва“ - цели 2,4 м2

Снимка 7. Опция за мебели 1-335 от дизайнерите. Отбелязвам, че общото (преходното помещение) е предвидено да бъде нежилищно.

Те се опитаха да разнообразят къщите от серия 1-335 и да „съживят“ квартала с артистично оцветяване на къщите и прост декор (по „червената“ линия на улиците)
Снимка 8.

Или използването на мозаечни пана в къщи с керамично покритие фасадни панели
Снимка 9.

Или използването на стъклени блокове в остъкляването на стълби
Снимка 10.

В процеса на еволюция на поредицата, крайните прозорци се преместиха по-близо до центъра на сградата (няма такива къщи нито в Москва, нито в Санкт Петербург).
Снимка 11 „преходна“ версия 1-335 в Томск

Снимка 12. Проект 1-335A-2. Крайните прозорци са „фиксирани“ на новото им място.

Преодоляна е и Проблем 1-335 - разрушаване на балконски плочи
Снимка 13. Тухлени конзоли за балкони

Още в съветско време експлоатацията на къщи от серия 1-335 на някои ДСК разкри сериозни проблеми с качеството на стоманобетонните продукти
Снимка 14. Ламиниране на фасадни панели

Това, което изискваше сериозен ремонт
Снимка 15.

Дизайнът на къщите от серия 1-335 се основава на конструкция с два участъка с колони, минаващи по средната надлъжна ос на сградата на интервали от 2,6 и 3,2 m, и с напречни греди, поддържани от колони и носещи панели на надлъжните външни стени. Пространствената твърдост на сградата се осигурява от стените на стълбищата, крайните носещи стени и напречните стени на вентилационните блокове, които също са опори за подовете (фиг. 3-15).

Външните стени на сградата са проектирани в два варианта: под формата на двуслойни оребрени стоманобетонни панели от бетон клас 200, изолирани с неавтоклавен клетъчен бетон клас 10 (основният вариант) и под формата на единични стени. -слойни панели от лек бетон (керамзитобетон, термозитобетон, газобетон и др.). Дебелина на еднослойните плоскости в зависимост от климатични условиястроителна площ е взета от 35 до 50 см. Панелите от двуслойна конструкция за всички климатични райони имат дебелина 30 см. Изолацията е от клетъчен бетон вътрее защитена с циментов слой, а лицевата повърхност на външните панели е или с текстуриран слой от бял или цветен бетон, или е боядисана с перхлорвинил или устойчиви силикатни бои.

Панелите на външните стени са свързани помежду си чрез заваряване на метални пластини, които са опорни листове за напречните греди на междуетажните подове; краищата на греди са изолирани с шлакова вата. Вертикалните шевове между стенните панели са уплътнени с катранени въжета за теглене и запълнени с разширяващ се циментов разтвор. Гнездата в стенните панели, необходими за заваряване, са запечатани с пенобетонни чипове с малко количество циментов разтвор. Монтажът на стенни панели се извършва върху слой от циментова замазка с дебелина 10 mm, докато отстрани на фасадния ръб на панела преди нанасяне на хоросана се полага въже от катранени кълчища или пороизол.

Ориз. 3-15. Едропанелни къщи серия 1-335 и 1-335а

а - раздел от серия 1-335;
b - същото, 1-335A;
в—конюгиране на колони, греди и междуетажни панели: 1—колония; 2—бягане; 3 - подов панел; 4 - заварка;
d - свързване на външни стенни панели с греди и подова плоча; 1 — мастичен изол: 2 — пороизол; 3 - циментова замазка;
d - интерфейс на панелите на крайната стена: 1 - стенни панели, 2 - подови панели

Вътрешната рамка на сградата се състои от стоманобетонни колони на един етаж от бетон клас 200 и напречни стоманобетонни гредиправоъгълна секция от бетон клас 300-400. За монтаж на подове се използват стоманобетонни плоски кухи панели от бетон клас 300 с размери на помещението с дебелина 10 см. Свързването на елементите на рамката помежду си и към подовите панели се извършва с помощта на заварен метал части, вградени в стоманобетонни продукти. След монтажа всички метални повърхности са покрити с антикорозионно съединение, а шевовете между стоманобетонните елементи са запечатани с хоросан от разширяващ се цимент.

Основите за носещи стени са проектирани в два варианта: лентова конструкция от бетонни блокове или колонна конструкция от уголемени сглобяеми стоманобетонни елементи под формата на отделни опори, монтирани върху подложки. Фундаментите на колоните са изработени от стъклени стоманобетонни обувки. При колонни основидолната част на стените е сглобена от цокълни панели, а при основи от бетонни блокове, цокълната част е сглобена от големи кухи блокове с дължина, равна на стъпката на напречната носещи конструкции.

Вътрешните прегради са от гипсобетонни плоскости с дебелина 8 см. междуапартаментни прегради- от същите панели, но в два слоя с въздушна междинамежду тях има 4 см. Санитарните възли са проектирани във вид на сглобяеми тънкостенни стоманобетонни кабини фабрично производство. Стълбищните конструкции се изработват в касетни форми от бетон марка 300 и се състоят от полета с полуплатформи.

Комбинираният покрив има две решения: под формата на вентилирана и невентилирана конструкция. Основата на покрива е стоманобетонна плоча с дебелина 4 см, положена върху стоманобетонни облицовки (гредоред); покривна изолация - от автоклавен пенобетон; покривът е от три пласта покривен филц върху пергамин и битумна мастика.

Жилищните сгради от серия 1-335 имат значителни недостатъци при планиране: апартаменти с проходни стаи, с входове към кухните директно от общи дневни, с комбинирани бани, с тесни предни стаи; Фасадите на къщите са проектирани по монотонен начин с намалени височини на отворите на прозорците. Има и недостатъци в конструктивните решения: не е осигурена антикорозионна защита на вградените части; в местата на опиране на греди върху външните стени не е необходимо уплътняване на фугите на външните панели; топлоизолационните качества на външните стени са недостатъчни за зони с ниски проектни температури; в редица възли отделни области замръзнаха; каналите в димоотводните устройства са с недостатъчно напречно сечение; водата се стича от балкони и корнизи във фугите на външни стенни панели.

Подобрена серия 1-335a

През 1962 г. Ленинградският Горстройпроект издава работни чертежи и след това разработва подобрената серия 1-335А.

• къщите от тази серия имат по-удобно разположение на апартаментите;
• серията включва 9-етажни кули и сгради от хотелски тип;
• включени са сгради за културни и социални цели (детски заведения, училища и търговски център);
• развити различни опциирешения за фасади на къщи.

Направени са промени в дизайна на къщите: за райони с ниски проектни температури е увеличена дебелината на външните стени; антикорозионна защита на вградени части (котви и заварки). Проекти за свързване на външни стенни панели с греди и поддържащи подови панели крайни стениса представени на диаграми d, e. 3-15. В момента в къщи от серия 1-335A проектна диаграма, който е базиран на пълен кадър.

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с непълна рамка е жилищна сграда на 5 етажа с надлъжни носещи стени. Конструкциите са произведени в заводите за сглобяеми стоманобетонни изделия на Министерството на транспорта на СССР. Проекти от 335-та серия са произведени в ДСК от 1960 до 1968 г.

Сериалът е разпространен в целия бивш СССР. Първата къща от тази серия е построена в Череповец. В Москва серия 335 е построена от вносни конструкции; в блоковите сгради се намира под формата на отделни включвания.

Най голямо количествокъщи от тази серия са построени в Санкт Петербург, където са произведени от Polyustrovsky DSK - 289 сгради, общо 1442 секции в Красногвардейски и Калинински райони на града. В Омск работят 170 къщи от серията I-335PK с непълна рамка (повече от 2% от общия обем на тази серия в страната). Най-масивната серия от жилищни сгради в Казахстан.

В Тула първоначално беше решено да се построят къщи от персонализирана серия; строителите се сблъскаха с редица технологични трудности. Затова беше решено да представим собствени панели за строителството и така се роди серията 1-335AT (Тула). Панелите за него са произведени в две фабрики - Aleksinsky Concrete Products и ZKD (Large Parts Plant). Първият квартал, в който започнаха да се строят тези къщи, беше Пролетарски.

Обликът на 1-335 се характеризира с широки апартаментни прозорци (двукрилите изглеждат квадратни), продълговати прозорци на стълбищата, почти по цялата височина на панела. Крайните стени се състоят от 4 панела с прозорци на най-външните. Обикновено има външна пожарна стълба в единия край на къщата. За къщи, построени в Москва, типичен е 4-скатен железен покрив. В друга модификация, включително тази, построена от Polyustrovsky DSK (тя също се намира в района на Москва), може да има плосък покривникакво таванско помещение.

Носещите стени са надлъжни (както е посочено от I в заглавието на серията). Броят на секциите в оригиналната модификация е 3,4,5,6,8,10. В обекта има 4 апартамента. Апартаментите са 1,2,3-стайни, с височина на таваните 2,55 м. Централното помещение в 3-стайния апартамент е проходно. Комбинирана баня. Водоснабдяването и топлоснабдяването е централизирано. Няма асансьор или улей за боклук.

Спецификации за частична рамка от серия 1-335

В подкрепа на тезата, че при рамково-панелните сгради няма значение от какви части и елементи е изработена касата, а стандартната издръжливост ще се определя от самия крепежен възел. хоризонтални конструкциидо оградата, помислете за пример с широкопанелна сграда от серия 1-335 с непълна рамка. На външен вид принадлежи към индустриалната серия с издръжливост 150 години. Но самият дизайн на такива жилищни сгради, построени от началото на 60-те години на миналия век, и най-важното, качествата, демонстрирани по време на дългосрочна експлоатация, позволяват да се класифицират такива конструкции в капиталовата група „Рамково-панелни“.

Външен вид на серия 1-335 с частична рамка	План на типичен краен разрез с географска ширина
План и разрез серия 1-335 с частична рамка	План на обикновен типичен разрез с географска ориентация

При осъществяването на комплексното застрояване през 60-те години на миналия век тези сгради са издигнати като рамка на изграждащата се жилищна зона, те също са поставени вътре в микрорайона, но на мястото на високата доминанта - бъдещият 9 етажни сградис асансьори и сметоотводи, чието масово въвеждане в експлоатация започва през 1968г.

През 60-те години на миналия век, в условията на „ студена война“, имаше държавна жилищна програма, в която всички местност, в допълнение към мобилния фонд за презаселване, имаше набор от конструкции за едропанелни жилища, сглобени с помощта на тип рамка-панел.

Смяташе се, че пететажните конструкции, използвани по време на масовото развитие, ще бъдат използвани не повече от 15 години. След това се наложи да бъдат демонтирани и премонтирани на друго място с намаляване на етажността - като триетажни сгради.

След 10 години употреба те трябваше да бъдат транспортирани до провинцията и сглобени като близнак, едноетажни и двуетажни вилииздръжливост 150 години.

За да се улесни монтажа и демонтажа, в тези къщи не са монтирани колони по външните надлъжни стени. Редица колони за поддържане на напречната греда на подовите плочи вървяха само по вътрешната надлъжна стена.

Така напречните греди, опиращи се с единия край на колоните на вътрешния ред (маркирани в червено на фигурата), с другия край лежат директно върху оградния панел.

Това трябва да се уреди. Защо рамково-панелната система в Русия (където отоплителният сезон е средно 9 месеца) има толкова ниска стандартна издръжливост, независимо от факта, че в този случай тя е сглобена от напълно сглобяеми издръжливи елементи, предназначени за три цикъла на монтаж и демонтаж.

Както знаем, топлината в една стая се повишава. Топлинното инженерно изчисление се свежда до определяне на дебелината на оградата зад края на подовите конструкции.

В този случай като ограждащи конструкции са използвани двуслойни панели с дебелина 150 мм. Което не отговаряше на изискванията на топлотехническите изчисления. Възел "напречна греда - външен панелогради“ беше постоянно замръзнал. Изчислението беше, че над планираната издръжливост физическото износване на оградните панели по време на циклите „замразяване-размразяване“ няма да надвишава допустимото ниво на ремонт.

На практика обаче се случи друго. Променената политика не позволи да продължи планираната експлоатация на тези уникални „сглобяеми” конструкции. На строителна площадка, където оценките от съветската епоха включват статии „Временни сгради и съоръжения“, които включват сгради до три етажа, е обичайно да се казва: „Няма нищо по-постоянно от нещо временно“.

Разбира се, първоначалната идея за презаселване на жилища след 15-10 години беше сама по себе си утопична, като се има предвид, че основният инструмент на жилищната политика бяха сгради със стандартна издръжливост от 150 години.

В резултат конструкции с издръжливост от 30 години, които е трябвало да бъдат демонтирани и сглобени още в средата на 70-те години на миналия век, все още стоят сред конструкциите с нормална издръжливост, като не се различават по нищо от тях на вид.

В Ижевск има 46 такива къщи, те стоят точно сред подобни къщи, където колоните са поставени на външните стени, така че тяхната стандартна издръжливост далеч не е изчерпана, а самата сграда има нормален микроклимат.

Днес жилищните едропанелни сгради с непълна дограма представляват огромна заплаха за жителите.

Всички тези структури вече са били в предаварийно състояние в края на 80-те години. Разрушаването на тези сгради може да настъпи по всяко време по непредвидим сценарий - поради крехкото разрушаване на метални вградени части, които са корозирали значително през периода на експлоатация. Този вид сграда е трябвало да бъде реконструирана преди всичко в средата на 80-те години на миналия век.

Към момента те все още не са реконструирани, въпреки че са пропуснати всички допустими срокове. В същото време властите умишлено разрушават не тези къщи, а подобни, които имат регулаторен период 150-годишен, но разположен на по-привлекателни за съвременно развитие места.

Въз основа на резултатите от извършените външни проверки през г съветско време, стандартните показатели за дълготрайност на хоризонталните изпъкнали елементи бяха значително намалени - до 25 години. Това са сенници, балкони и лоджии.

В първата масова серия е използвана метална ограда при изпъкналите елементи. Практиката показва, че в процеса на топлообмен именно при контакта със „студените мостове“, които ще бъдат всички метални конструкции, възниква основната концентрация на замръзваща кондензираща влага. При замръзване капките конденз се разширяват, образувайки черупки и кухини. След 10-15 отоплителни сезонинастъпва необратимо разрушаване.

Без да се вземат предвид тези данни, днес се правят опити за укрепване на високоговорителите стоманобетонни елементиа именно с използването на метални части и армировъчни конструкции.

Основни предимства на серията 1-335

Минимален брой превозвачи вътрешни елементи, което позволява да се приложи принципът на „гъвкавото планиране”;

Висока технологичност на производството и монтажа на конструкции;

Проектиране на техническо подземие, което позволи ритмично въвеждане в експлоатация на жилища през цялата година в северните райони на страната.

Обща информация за къщи от серия 1-335

Описание на носещи конструкции серия 1-335

Недостатъци на серията 1-335

Недостатъчна твърдост на монтажа на балконската плоча в стенния панел, подовите плочи;


Неправилно подреждане на слоевете в двуслоен стенен панел;


Ненадеждна хидроизолация на шевовете на стенните панели, в резултат на което изтичането на шевовете е потвърдено от проверка;


Несъответствие на пространственото планиране и дизайнерските решения на апартаментите със съвременните изисквания.

В момента тези конструкции вече не могат да бъдат демонтирани и изискват спешни мерки за реконструкция за укрепване на цялата сграда като цяло:

Външни рамкови устройства с разкрепване на носещия възел на напречната греда за укрепване и разтоварване на съществуващата рамка на сградата;


Нарязване на износени балконски плочи;


Разширяване на отвори във външни стенни панели, уплътняване на вертикални и хоризонтални фуги на площадки в тях;


Смяна на подове, дограми, каси.

Освен това е необходима планираната реконструкция на входните зони с монтиране на рампи за деца и инвалидни колички, монтиране на прикачени пътнически асансьори и улеи за боклук.

По време на реконструкцията всички жители ще получат значителни предимства, с изключение на живеещите на първите етажи. За тях още в съветско време бяха разработени специални проекти за реконструкция с изграждането на отделни входни групи.

Лесно е да се забележи, че инсталирането на прикрепени входни групи с асансьори и улеи за боклук, прикрепени лоджии по контура на сградата - разширява сградата, позволява ви да разкрепите замръзналата фуга на напречната греда към оградата.

Това решение позволява не само да се укрепи непълна рамка, но и да се създадат нови термично ефективни ограждащи конструкции, да се изсушат и ремонтират стари оградни конструкции и да се възстанови нормален микроклимат в сградата.

Проекти за преустройство от серия 1-335 с непълна рамка по време на реконструкция с инсталиране на прикрепени входни групи с асансьори и улеи за боклук и прикрепени лоджии

Съществуват различни решения, предвиждаща частичен демонтаж на оградните панели и монтаж на прикрепени конструкции, които разширяват тялото на конструкцията по целия надлъжен контур. Има още икономични опции, където само приложен входни групии прикрепени лоджии, укрепващи непълната рамка на сградата отвън.

При разширяване на сградата възникват проблеми с изолацията на помещенията поради ниската височина на пода на първата масова серия. Този проблем обаче се решава чрез изграждане на апартаменти на две нива с антре, която има „втора светлина“.

Проект за реконструкция на микрорайон от големи блокове развитие през 1964 г. в Ижевск със значително уплътняване на сградите чрез свързване на три жилищни сгради в най-износената крайна част - в единен жилищен ансамбъл с апартаменти на две нива

Сегашните подходи към реконструкцията на едропанелни сгради с външна изолация не доведоха до положителни промени. Имаше повишен растеж на черна плесен в конструкции в горни ъглижилищни помещения, тоест процесът на замръзване и разрушаване на конструкциите не се забави, а се засили.

Опит за укрепване на ъгъла на опора на напречната греда върху външния панел на оградата отвътре, с устройство за подобие вътрешна рамка- също не даде резултат. В съветско време имаше опити за укрепване на тези възли с помощта на трупи, монтирани в ъглите.

Вътрешната рамка, която няма собствена основа и лежи върху подови плочи, само козметично решава проблема с измръзване, при условие че е покрита с листове от гипсокартон. Трябва да се има предвид, че по-голямата част от изследваните напречни греди са имали недопустимо отклонение през 80-те години.

В полурамкови конструкции от серията 1-335 По време на монтажа на прикрепените лоджии беше планирано да се монтира закрепващ елемент за главата на напречната греда, за да се прехвърли натоварването от износените елементи към външната рамка по периметъра на цялата конструкция. Поради факта, че планираните от края на 80-те години реконструкция не са изпълнени, в момента по време на реконструкцията трябва да се демонтират балконските плочи и козирките.

Трябваше да се извърши инсталирането на отопляеми лоджии следните функции:

— създаване на допълнителен термозащитен пояс преди ремонт и уплътняване на фуги на панели;
— подобряване на слънчевата светлина вътрешни пространствапоради тристранни естествена светлина;
— повишаване на комфорта на жилищните помещения;
— създаване на твърда външна рамка по целия периметър на сградата.

Всички тези дейности трябва да се извършат за кратко време с пълно преселване на жителитена постоянна или временна основа. Реализирането им би помогнало за намаляване на социалното напрежение в обществото и решаване на жилищния проблем по икономичен начин, изгоден за всички участници в процеса на възстановяване.

Викторов Д.А.,Сафронова С.В., Крещик В.В.(BGITA, Брянск, РФ)

Разглежда се развитието на строителството на къщи от серия 1-335 от разработката и експерименталното строителство до завършването на тяхното строителство. Определят се предимствата и недостатъците на различни модификации от тази серия. Дадени са основните насоки за повишаване нивото на експлоатация на разглежданите сгради.

1-335 е най-често срещаната серия от панелни 5-етажни жилищни сгради в бившия СССР, които се появяват заедно с къщите на K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468. сериал през 1959 г. Първата къща от тази серия 1-335 е построена в Череповец, Вологодска област. Най-голямо количествокъщите от тази серия са построени в Санкт Петербург, където са произведени от Полюстровския домостроителен завод (ДСК).

Първоначално серията 1-335 беше непълна рамка, състояща се от един ред колони, разположени по надлъжната ос на стъпки от 2,6 и 3,2 m и напречни греди, разположени напречно на сградата и поддържани от едната страна от колони, а от другата страна от метални носещи конзоли („маси“). Върху напречните греди се полагат подови плочи с размер на стая, проектирани да се поддържат от две дълги страни.

Външни стени от конструктивно решениеразделени на двуслойни и еднослойни. Първият имаше външен слой под формата на стоманобетонна оребрена плоча с дебелина 30-60 mm и изолационен слой от неавтоклавен пенобетон с дебелина 260 mm, чиято повърхност беше измазана. Въпреки това, както показа практиката на експлоатация на сградата, ниско механична силапенобетон, неговата слаба адхезия и висока хигроскопичност доведоха до появата пукнатини от свиване, лющене и разрушаване на плоскости. На местата, където гредите лежат върху външните двуслойни стенни панели, се образуват студени мостове, които допринасят за корозията на металните вградени елементи заварено съединение. При еднослойни панели, направени по правило с дебелина 350 mm от експандиран глинен бетон, не се наблюдават признаци на корозия на вградените елементи. Най-често керамични плочкиза облицовка на външната повърхност на стенните панели са използвани килимни плочки с размери 48x48x4 или по-рядко 23x23x2 mm.

Вътрешни стенитези къщи не са имали, с изключение на диафрагми на твърдост, които служат като панели на стълбища и пресечни стени, благодарение на които може да се приложи принципът на „свободно планиране“. Освен това най-голямото предимство на серията 1-335 беше ниската цена (например през 1971 г. един апартамент струваше средно 5760 рубли на средна работна заплата 131 рубли 32 копейки; Така спестяването за жилище ще отнеме 3 години и 8 месеца, което е 4,76 пъти по-малко от сега).

Но въпреки всички предимства, серията 1-335 имаше редица недостатъци. Тя беше призната за най-неуспешната от всички серии жилищни сгради, разработени от N.S. Хрушчов, защото поради пълна липса на строителен опит сглобяеми сградинивото на производство на конструкции и тяхното монтиране на строителната площадка беше много ниско. Също така, недостатъците на първите къщи от тази серия включват външни стени с недостатъчни топлоизолационни свойства, комбинирани бани, тесни коридорибез вградени гардероби, проходни и полупреходни стаи.

Фигура 1 - Разрез по ширина на ред на къщи от серия 1-335 (2-2-2-3)

С по-нататъшното усъвършенстване на серията 1-335 се появиха стандартни проекти на големи панелни жилищни сгради от серия 1-335K, разработени от Ленинградския клон на Държавния проектантски институт Gorstroyproekt (Ленинград GPI Gorstroyproekt) през 1961 г. Разликата в дизайна на серията 1-335K беше, че вместо пет сглобяеми елемента на стълбището беше произведен пространствен блок. Това значително опрости инсталирането на къщи и направи възможно улесняването стълбище, която след въвеждането на обемния елемент на стълбището беше решено да се комбинира само с една платформа, а не с две, както беше в серия 1-335.

С одобрение на нов строителни нормии правила през 1963 г., изграждането на жилищни сгради от по-напреднали серии 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515/9, 1-468A, 1-468D, 1-447, 1-511, 1-510, които включват различни модификации на серията 1-335 (1-335A, 1-335D и др.).

Къщите от серия 1-335A, разработени от Ленинградския зонален изследователски и проектантски институт за типово и експериментално проектиране на жилищни и обществени сгради (LenzNIIEP), са издигнати в периода 1963-1967 г. и имат подобрени архитектурни и планови решения. В тази модификация бяха въведени още 2 реда колони по протежение на надлъжните външни стени, за да поддържат напречните греди. Така се получава рамково-конструктивна система, при която външните стени на сградата стават неносещи, тоест всеки външен панел може да бъде демонтиран. Серия 1-335A беше решена с промени в дизайна и размерите на основните монтажни единици и частите на стандартизираните елементи и увеличаване на броя на допълнителните форми, свързани с използването на отделни санитарни помещения, леки полети и други подобрения в дизайна.

Модификация 1-335D е структурно подобна на серия 1-335A. Топлоизолационните свойства на стените на тези къщи са по-високи, те са по-здрави, те са имали повече добри оформленияапартаменти

Следващата модификация на серията 1-335 беше свързването на блокове чрез стоманобетонни панели, използван в серията 1-335AT, който, за разлика от 1-335A и 1-335D, имаше непълна рамка.

Пететажните блокови секции 1-335Tul са проектирани в допълнение към къщите от серията 1-335AT, за да разширят възможностите на архитекта и се различават от тях само по оригиналността на видовете къщи и архитектурните и планови решения. Използвани са за оформление на проекти на представителни къщи и индивидуални проектикъщи с различна дължина и обемно-пространствени решения, в зависимост от условията, продиктувани от градоустройствените обстоятелства.

През 1969-1972 г. по поръчка на Новомосковския химически завод е произведена модификация 1-335TulM. В тази серия обвързванията бяха преработени, вместо комбиниран покрив беше монтиран технически етаж, а техническите подземия бяха заменени с пълни сутерени, за които подсилени цокълни панели с прозоречни отвори. Но основната разлика в модифицираната серия беше наличието на лоджии. Двупосочно изложение на двустаен и тристайни апартаментии наличието на широко разстояние между панелите дневнидаде възможност да се подредят лоджии в апартамент с ориентацията им както към една, така и към противоположната фасада и съответно да се получат по-голям брой възможности за фасадни решения. Ако е необходимо (например, когато къщата е разположена на оживена магистрала), всички апартаментни лоджии могат да бъдат премахнати от уличната фасада и ориентирани към вътрешния двор. Главите на димните вентилационни канали бяха разположени на не по-ниско от 0,6 м от горната част на покрива, тъй като предишните модификации не осигуряваха необходимото изпускане.

Предимствата на къщите от сериите 1-335Tul и 1-335TulM пред 1-335AT са, че те направиха възможно пълното отдалечаване от системата на свободно редово строителство с равномерно подредени редове от идентични стандартни къщии да намерите разнообразие от пространствени решения за получаване на големи, просторни дворове. Това стана възможно благодарение на формирането на жилищни зони с всякаква дължина с вертикални первази и използването на вложки за лоджии за правене на завои под прав и тъп ъгъл. Тази система направи възможно увеличаването на линейната плътност на сградите и намаляването на броя на студените крайни стени, което заедно с намаляването комунални мрежидопринесе за рентабилен вариант за строителство. При изграждането на жилищни сгради от блокови секции от серия 1-335TulM са използвани прикрепени лоджии, които са получени чрез добавяне на специални сглобяеми странични стени към стандартни балконски плочи. И при сдвоени и особено четворни балкони, това решение изисква по-малко потребление на материали, отколкото при единични балкони от серията 1-335AT.

Според дадената хронология серия 1-335 е усвоена в Брянск. Първата къща е построена през 1959 г. За къщи от серия 1-335 в Брянск, еднослойни керамзитобетонни панели са произведени от Брянския завод за едропанелно строителство (BZKD). По време на монтажа на къщи се извършва метализация на проходни шевове и фуги по метода на пръскане. При уплътняването на фугите на външни стенни панели започнаха да се използват съвременни материали вместо конопени корабни въжета.

Опитът в строителството и експлоатацията на къщи разкри следните недостатъци, характерни за всички модификации от серия 1-335:

Звукоизолация на въздушен шум между етажи, междуапартаментни и вътрешни преградиниско;

Теглото на 1 m 2 настилка е по-малко от 2,2 kN, което не отговаря на условието за звукоизолация от ударен шум;

Качеството на заваръчните шевове е незадоволително поради голямата им дължина;

Замазката най-често се разпада и отлепва точно на фугата, тъй като повърхността на сцепление между замазката и панелите е малка;

Водата и студеният въздух проникват в помещенията през пукнатини в шевовете, които се образуват поради деформации, които са неизбежни за даден дизайн на къща;

Уплътнението не осигурява необходимата водоустойчивост и устойчивост на замръзване на шевовете;

Подовите плочи са недостатъчно поддържани от димните вентилационни панели; Някои подови плочи имат прекомерни деформации.

Свързването на шарнирните външни панели е неуспешно.

Взети заедно, всички тези дефекти доведоха до факта, че строителството на къщи от тази серия беше напълно забранено.

Физическото износване на сградите от 1963-1970 г. е много по-малко от това на къщите от първи етап и като правило едва надвишава 20%. Затова беше решено пететажните сгради, построени след 1963 г., да не се събарят, а да бъдат реконструирани. Сградите от серията „непоносими“ могат да бъдат унищожени, ако са в неприемливо състояние техническо състояниеили се озовават в зона на масово разрушаване, където е икономически по-изгодно да се построи модерна многоетажна жилищна сграда на мястото на все още доста издръжлива пететажна сграда.

Но е възможно да се реши жилищният проблем в условията на недостиг на територии и напълно приемливо физическо състояние на съществуващия жилищен фонд, който не отговаря на социалните и демографските изисквания, както и на стандартите за комфорт, чрез неговата реконструкция. Увеличаването на площта се постига чрез надстрояване на допълнителни етажи, увеличаване на размера и броя на летните помещения (балкони и лоджии) и добавяне на нови обеми към реконструираните сгради. Добавянето на къщи е най-много ефективен методразширено възпроизводство на жилищния фонд, тъй като не изисква увеличение поземлен имоти ви позволява да продадете всички акции носимоспособност вертикални структурисграда. Жилищните сгради от всички модификации на серията 1-335 представляват голям интерес като обекти на надстройка, тъй като те са сходни една с друга по ширина на сградата, нейната конфигурация в план, местоположението на стълбищата и прозорците и позволяват използването на единни структурни и технологични системи таванско строителство.

Централният изследователски и проектантски институт за жилищни и обществени сгради (TsNIIEP Dwellings) предложи пет варианта за обновяване на жилищни сгради от серия 1-335:

1 – преустройство по време на основен ремонт;

2 – преустройство в съществуващи габарити;

3 – преустройство в съществуващи размери с надстройка;

4 – преустройство с добавяне на допълнителни обеми;

5 – преустройство с пристрояване и надстрояване.

Въз основа на териториалните програми на повечето предмети Руска федерацияСъздадена е подпрограмата „Реконструкция на жилищни сгради от първа масова серия” на държавната целева програма „Жилища”. В Брянск през 2001 г. е разработен проект № 08-011-02 „Реконструкция на широкопанелни жилищни сгради от серия 1-335 в град Брянск“, в който на етапа на проучването за осъществимост са разработени три основни варианта на реконструкция:

1 – обединяване на апартаменти;

2 – обединяване на апартаменти и пристрояване на тавански етаж;

3 – окрупняване на апартаменти с разширяване на сградата и разширение на тавана.

И в трите варианта са разработени мерки за повишаване на термичната защита и основен ремонт инженерно оборудванесъществуващи етажи с непроменена инженерна и социална инфраструктура на ж.к. Цената на 1 м 2 тавански етаж, според изчисленията, е около 1,5 хиляди рубли. Разходите за основен ремонт и повишаване на топлинната защита на сградите като цяло възлизат на 200% от цената на таванския етаж. Ето защо е препоръчително реконструкцията да се извърши от два източника на финансиране: средства от инвеститори - за изграждането на таванския етаж и от комунални услуги - за работа по модернизиране на 1-5 етажа.

Литература

1 1-335 (Поредица от къщи) [Електронен ресурс] // Wikipedia [сайт] – URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (дата на достъп: 2.11.10).

2 Епизод 1-335 [Електронен ресурс] // СССР завинаги!!! [уебсайт] – URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (дата на достъп: 2.11.10).

3 Баникин, Б.Н. Проектиране и строителство на едропанелни къщи. – М., 1963. – С. 45-51.

4 Колко струва жилище? [Електронен ресурс] // Bullshit [сайт] – URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (дата на достъп: 30.11.10).

5 Типове и серии къщи в Москва [Електронен ресурс] // Fot.com [сайт] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (дата на достъп: 2.11. 10).

6 Този неспокоен Шилин [Електронен ресурс] // Краеведски бележки [сайт] – URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (дата на достъп: 30.11.10 г.) .

7 Минало, настояще и бъдеще на пететажни сгради [Текст] // Идеи за вашия дом - 2002. - № 4.

8 Единни архитектурно-строителни системи тавански етажиза надстройка на реконструирани къщи [Електронен ресурс] // Строителна библиотека [сайт] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (дата на достъп: 28.01.11).

9 SP 35-114-2003. Реконструкция и адаптиране на сгради за институции за социални услуги за възрастни хора [Електронен ресурс]. Достъп от информационно-справочна система "Техексперт".

10 Подробна информация [Електронен ресурс] // Иновации за бизнеса [сайт] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (дата на достъп: 28.01.11).