Самые горячие вопросы ремонта. Рубрика: "Общие вопросы ремонта" Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде
1. Как определить стоимость ремонта?
С самого начала Заказчик должен знать, какой именно ремонт он желает получить – капитальный, косметический и т. п.
Далее для приблизительной оценки общую площадь квартиры умножается на стоимость квадратного метра ремонта, выбранного вами. Более точную вам скажет наш специалист после осмотра объекта. В любом случае, капитальный и косметический ремонт Санкт-Петербурге будет сделан качественно и недорого.
2. Какой вид ремонта мне подходит:
#uslugi_callsize#
Все зависит от состояния вашей квартиры и финансовых возможностей. При желании просто освежить квартиру, поклеить новые обои и поменять линолеум, вполне хватит косметического ремонта.
Косметический ремонт обычно подразумевает частичную подготовку поверхностей квартиры к отделочным работам. же, или ремонт под ключ, означает выравнивание всех поверхностей под уровень, замену сантехники и коммуникаций, ремонт санузла и ванной, отделку квартиры дорогостоящими материалами.
Сами отделочные работы можно выполнять сразу после приемки квартиры и подписания акта приемки квартиры.
Если же речь идет о капитальном ремонте с частичной перепланировкой, изначально нужно получить разрешение на запланированные изменения в соответствующих органах. и разрешительные документы можно оформлять еще в процессе строительства дома.
Задать вопрос по ремонту квартир Вы можете нам!
6. Чем отличается черновая от чистовой отделки?
Этими словами обычно характеризуют уровень готовности жилья к моментальному въезду. Данные понятия вошли в обиход при строительстве многоэтажных новостроек, когда застройщики построенные квартиры с бетонными стенами (без штукатурки, стяжки, сантехники) – фактически предоставляя одни только стены с воздухом.
Такое состояние вещей принято называть черновая отделка . В дальнейшем под определение черновая отделка попали любые , предшествующие финишным ремонтным работам. К примеру, штукатурку стен принято называть черновой отделкой, а поклейку обоев – чистовой.
7. Как быстро вы сможете заняться отделкой?
Сразу после обращения Заказчика мы оформляем заявку и в нескольких минут согласовываем с вами все вопросы: замер помещения, и т. п.
Для того, чтобы наш специалист имел полное видение состояния объекта, желательно назначать встречу уже на месте работы. Приступаем к ремонту согласно срокам, указанным в договоре на предоставление
8. Сколько по времени займет
Обычно от месяца.
Многое зависит площади, объема и используемых технологий, нарушение которых может привести к серьезным негативным последствиям.
Юлия, 08-12-2019
Добрый день. Обвалилась штукатурка в области угла стены. При полном счищении всего что шаталось, обнаружились доски. Как на них положить штукатургу чтобы не отваливалась?
Ответ от администрации, 08-12-2019
Для начала требуется очистить и обеспылить поверхность. Затем надежно армировать штукатурной сеткой ЦПВС и далее уже наносить выравнивающие составы.
Евгений, 20-11-2019
Приветствую! Ситуация:потолок в новостройке - бетонная плита с небольшими выбоинами, швы замазаны, потолок ровный. Хочу уточить пару моментов. 1. С чего начать(помимо грунтовки и очистки).? Со шпаклевки или штукатурки? 2. Можно ли использовать только мультифиниш? На первом этапе, чтобы замазать имеющиеся выбоены точечно, а на завершающем, чтобы выровнять весь потолок с дальнейшей шлифовкой. 3. Есть ли необходимость в стеклохолсте? Спасибо!
Ответ от администрации, 20-11-2019
Добрый день.
Порядок операций для выведения поверхности под высококачественную окраску предусматривает проведение штукатурных работ, шпаклевку (можно мультифиниш, но она дороже обычных сухих смесей типа Vetonit), оклейку плоскости стеклохолстом с последующей финишной шпаклевкой по нему.
Андрей, 26-05-2019
Здравствуйте, меня интересует, сколько будет стоить ремонт в новостройке (примерно 70-80 м.2). Помещение полностью без отделки - нет стен, стяжек и проч. А также интересны сроки, за которые такой ремонт возможен. С уважением Андрей
Ответ от администрации, 26-05-2019
Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 550 тыс.руб. (включая выравнивание поверхностей под «маяки», черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 200 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3 мес.
Татьяна, 21-05-2019
Здравствуйте! Купила трёхкомнатную квартиру на втором этаже, пятиэтажного дома, но в ней старые деревянные полу, сверху на которые уложен дсп, полы скрипят. В настоящее время, хочу снять данные покрытия и сделать новые. Но передо мной встал вопрос какие именно полы уложить:, цементная стяжка, сухая стяжка, заливные полы, в последующем планируется укладка линолеума. Подскажите пожалуйста какой вид покрытия будет более качественный, надёжный и приемлемый по цене. Заранее спасибо за совет!
Ответ от администрации, 21-05-2019
Оптимальным по соотношению скорость монтажа / стоимость / качество в вторичном жилье под укладку линолеума считаем сухую стяжку элементами пола Knauf с керамзитной засыпкой.
Алена, 27-02-2019
Здравствуйте. Планируем ремонт с середины июня этого года. 3-х комн. квартира 78,37 кв.м в новостройке САО Москвы, мы первые жильцы. Хотим сначала сделать ремонт в одной комнате, затем туда перенести вещи, мебель и сдать под ключ на ремонт остальную площадь. Работаете ли Вы таким образом? Сколько будет стоить работа и сколько будет стоит черновой материал? Возможно ли с Вашей стороны закупка и доставка чистовых материалов, например по каталогам? Заранее благодарю за ответ.
Ответ от администрации, 27-02-2019
Да, вариант с поэтапной сдачей помещений возможен. Возможна, также, помощь в закупке чистовых материалов. Ориентировочная стоимость работ по квартире, исходя из площади при условии типового ремонта составит около 640 тыс.руб. (включая демонтажно-подготовительные, выравнивание всех поверхностей под «маяки», всю черновую и чистовую отделку, разводку всех инженерных коммуникаций с установкой электро/сантехнического оборудования), стоимость черновых отделочных материалов около 280 тыс.руб. с учетом доставки, подъема и расходного инструмента. Примерные сроки работ 3,5 мес.
Ремонт - это важный этап, к которому стоит основательно подготовиться. Вместе со мы расскажем, о чем обязательно нужно спросить нанятую вами строительную бригаду, чтобы быть спокойным за результат.
Сколько объектов уже выполнено бригадой?
Успех вашего ремонта в большой степени зависит от профессионализма ремонтной бригады. Но, какими бы опытными ни были мастера, занимающиеся ремонтом вашей жилплощади, не помешает узнать, какие гарантии после окончания работ они предоставляют.
В некоторых случаях большое значение имеет квалификация работников: поинтересуйтесь, есть ли в бригаде узкоспециализированные специалисты или же все универсалы. Имеются ли в команде сантехники, электрики, плиточники?
Сколько времени займет ремонт?
Излишне говорить, что ответ на него важен: иногда происходят ситуации, когда ремонтная бригада обещает заказчику сроки, выдержать которые технологически не получается.
Как будет оплачиваться работа?
Этот вопрос желательно выяснить детально. Целесообразнее всего оплачивать ремонт поэтапно.
Иногда из-за непредвиденных случаев бюджет ремонта по работам и материалам может увеличиваться, поэтому перед началом работ стоит выяснить, можно ли зафиксировать стоимость ремонта за квадратный метр.
Есть ли возможность увидеть бригаду в деле?
Важно при выборе ремонтной бригады увидеть вживую результат их работы - желательно на финальной стадии. Только так вы сможете объективно оценить, подходят ли вам эти специалисты и качество их услуг.
Плюс из процесса всегда понятно, насколько аккуратны строители при проведении работ, не курят ли на объекте, аккуратны ли с электрическими приборами.
Какие черновые материалы потребуются?
А еще - кто будет их закупать. Если их закупкой занимается бригада, выясните, как будет организована отчетность по закупленным материалам.
Он может быть даже сложнее переделки большого частного дома. Изменение конструкции стен требует профессиональных знаний, даже если это простое объединение балкона и кухни или балкона и жилой комнаты. Скорее всего, вы сможете сэкономить и время, и деньги, если заранее подготовите проект перепланировки с профессиональным дизайнером или при помощи специальной программы (сегодня есть такие онлайн-сервисы).
2. Какие привычные вещи для вас важны? Что вам нужно сделать в новой квартире, чтобы они остались?
Часто человек привыкает просыпаться в комнате, которая с утра освещается солнцем, завтракать, наблюдая рассвет, или выходить подышать на открытый балкон. Такие мелочи важны, часто отсутствие привычных и приятных вещей не дает почувствовать себя как дома, поэтому рекомендуем спросить себя об этом перед стартом ремонта и перепланировкой, в частности учесть расположение окон.
3. Сколько отдельных комнат необходимо вашей семье?
Сегодня, когда люди стали привыкать к простору и свободным пространствам, стоит основательно подумать, сколько отдельных комнат нужно вашей семье и можете ли вы объединить, например, кухню с гостиной, создав просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок.
Если есть возможность организовать кладовку или , лучше это сделать, так как проблема хранения вещей всегда актуальна в семье и загромождать пространство высокими шкафами не всегда удачное решение.
Не стоит пытаться сделать все это в квартире площадью 50 м 2 , стоит объективно рассмотреть возможности и потом принимать решение.
Дизайн: Christine Sheldon Design
4. Какие задержки в сроках вы готовы допустить?
Часто затягивается. Это неприятно, но практически неизбежно, так как в процессе часто возникает много обстоятельств, начиная от человеческих факторов и заканчивая банальной нехваткой бюджета.
Чтобы примерно понять, сколько времени займет ремонт, воспользуйтесь простой формулой:
Т = 10 + S (если квартира до 35 кв. м)
Т = 10 + 0,9S (если квартира больше 35 кв.м),
где Т - время, 10 - дни, а S - площадь.
Конечно, расчет условный, так как на продолжительность переделки влияет не только площадь квартиры, но и особенность планировки, исходное состояние квартиры, количество туалетов, окон, дверей и многое другое. Но примерно вы сможете определить временные затраты.
5. Как вы планируете жить через 5 лет?
Нет, это не философский вопрос, а вполне практичный. Ремонт - это вложение в будущее. Конечно, мы не можем знать точно, что с нами будет даже через год, но если молодая семья планирует ребенка или взрослая семейная пара собирается пригласить жить пожилых родителей, потребуется дополнительное пространство и мебель. Продумать эти нюансы нужно уже сейчас, так как ремонт не делается на короткий срок.
Дизайн: Vanessa Antonelli Designs
6. Насколько вы помешаете соседям?
И снова не праздный вопрос. Дело даже не в вежливости, хотя и в ней тоже. Есть такое понятие, как график шумных работ, и его несоблюдение может привести вас в кабинет участкового. Зачем нужны проблемы?
Подобные графики отличаются для разных городов. В Москве работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу, в Подмосковье - с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 часов в выходные дни. Кстати, на новостройки запреты могут и не распространяться на протяжении 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Лучше изучить этот вопрос в своем городе, например позвонив в управляющую компанию.
7. Все ли готово к старту?
Известная поговорка про «семь раз отмерь - один раз отрежь» в деле ремонта очень актуальна. После старта любые коррективы удлиняют процесс. Безусловно, вы этого не избежите, но постарайтесь сократить до минимума мини-перепроверкой перед началом работ.
Дизайн: Jo Cowen Architects
Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде
1. Сколько объектов уже выполнено у строительной бригады?
Не секрет, что успех зависит от опыта и профессионализма ремонтников, а также от того, какие гарантии они предоставляют. Не менее важна квалификация бригады, есть ли среди них специалисты разных профилей: плиточники, сантехники, электрики.
2. Как будет оплачиваться работа?
Детально выясните этот вопрос. Для заказчика выгодно оплачивать ремонт поэтапно или разбить оплату: 60-65% суммы до ремонта и 40-35% после принятия работ. Не окончания, а именно принятия, так как после полной оплаты бригада вряд ли будет что-то переделывать.
Бюджет может увеличиваться, это бывает и нужно быть к этому готовым, но стоит зафиксировать стоимость работ на квадратный метр, тогда вас будет сложнее обмануть.
3. Кто будет закупать черновые материалы для ремонта?
Если закупкой будет заниматься бригада (а чаще так и происходит, ведь у них больше опыта в выборе отделки или ), определите, как они будут отчитываться перед вами.
4. Кто несет ответственность за сохранность чистовых материалов?
Важно прояснить этот момент, так как случаи порчи или кражи, увы, не редкость. Выясните, кто будет заниматься подсчетом количества чистовых материалов и как их следует докупать в случае нехватки.
5. Возможно ли увидеть другой проект бригады на финальной стадии ремонта?
Ничто не скажет лучше о бригаде и качестве ее работ, чем реальные результаты. Поинтересуйтесь, можно ли вживую увидеть итог их действий, так вы сможете объективно оценить способности мастеров.
Фото: CAPITAL BUILDING Apartment — Renovations
6. Будут ли работники жить в квартире?
То, нужно ли будет им жить в квартире, в которой проходит ремонт, и как это повлияет на срок работы, - важно для вас и ваших соседей, ведь контролировать каждое действие строителей вы не сможете. Впрочем, часто бригада, которая проживает в ремонтируемом помещении, делает работу быстрее.
Дизайн: RES4
В ремонте нуждается только одна комната. Вы работаете с такими объемами?
Мы готовы предложить Вам как комплексный, так и частичный ремонт квартир. Индивидуальный подход к клиенту - один из наших приоритетов!
Что делать, если я не планирую при ремонте всей квартиры вывозить из нее мебель?
Есть множество решений. Например, можно обратиться в организацию, специализирующуюся на вывозе и хранении мебели. Если она остается в квартире, затраты времени на ремонт могут увеличиться. Наши сотрудники упакуют мебель в пленку и переместят ее в пределах квартиры в нужный момент.
Что такое стоимость работ мне ясно, а какие материалы являются «черновыми»?
«Черновыми» являются все строительные материалы, не являющиеся декоративными. Эти материалы мы доставляем Вам со своих складов, отвечая за их качество.
К ним относят:
- Грунтовки, клеи, строительные смеси и т.п.;
- Сантехнические материалы (сгоны, краны, трубы и т.п.);
- Материалы, необходимые для электротехнических работ (распаячные коробки, клемные блоки, провода и т.п.).
Затраты на черновые материалы рассчитываются в процессе составления сметы.
Есть ли возможность начать работы желаемого числа? Будет ли это влиять на стоимость?
Это возможно. После того как будет составлена и утверждена смета, в договоре указывается дата начала работ, которая согласуется с Вами. Вам договор поможет получить уверенность, что работы будут начаты в указанное время, а стоимость их не измениться.
Я планирую сделать в квартире ремонт. С чего мне лучше начинать?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 10% от указанной в нем суммы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым чекам.
Какие строительные материалы используются в процессе работ?
Наша компания имеет собственный склад и несет по работам гарантийные обязательства. Достигается это за счет взаимодействия не с посредниками, а с производителями и позитивно сказывается на качестве и стоимости работ. Нами используется линейка строительных материалов, смесей и фурнитуры таких надежных компаний как RBM, Stayer, Honevell, ТИГИ-КНАУФФ, Matrix, Ostondorf и т.д.
Каковы будут затраты при капитальном ремонте квартиры на черновые материалы?
Затраты на строительные материалы зависят от технических решений и специфики задачи, рассчитываются нашими специалистами индивидуально при составлении сметы.
Планирую сделать ремонт, но не имеют возможность постоянно быть с рабочими на объекте. Что делать?
Договор заключается между Вами и юридическим лицом, а не сотрудниками, а значит, наша компания гарантирует, что в Ваше отсутствие Ваше имущество будет в сохранности. На время выполнения ремонта Вы передаете нам ключи от квартиры, а по его окончанию, наши мастера заменят личинку замка, чтобы Вы не волновались о сохранности своего имущества.
Я планирую ремонт. Что мне необходимо знать об оплате?
Строительные работы оплачиваются поэтапно. При подписании договора вноситься предоплата в размере 50% от указанной в нем сумы, а оставшаяся часть разбивается на несколько этапов. Оплата осуществляется при приемке каждого этапа. Расходные материалы предварительно оплачивать не нужно. Они завозятся на объект, а оплата осуществляется отдельно, по предоставляемым накладным. В некоторых случаях, затраты на расходные материалы могут превышать половину сумы договора.
Заключается ли договор при проведении ремонта и где с ним можно ознакомиться?
Отношения между нашей компанией и заказчиком строятся на основании договора. Шаблон договора представлен для ознакомления в одном из разделов сайта нашей компании.
Сколько будет стоить вызов на объект сметчика?
Посещение объекта специалистом для проведения замеров и составления сметы, а также необходимые консультации предоставляются бесплатно!
Какие Вы предоставляете гарантии на выполненные работы?
Наша компания предоставляет гарантию на все виды выполненных работ 12 месяцев, на натяжные потолки 60 месяцев. Также мы даем финансовые и юридические гарантии, указанные в актах сдачи-приемки работ и договоре.
Как узнать стоимость ремонта моей квартиры?
Затраты на ремонт каждой квартиры определяются индивидуально нашими экспертами при составлении сметы. На стоимость ремонта влияют ряд факторов:
Объемы работ;
Ваши требования к дизайн проекту;
Состояние объекта (затраты на ремонт квартиры в новостройке будут ниже, поскольку нет работ по демонтажу, переносу мебели и т.п.);
Тип дома (например, стоимость штробления кирпичных стен ниже, чем бетонных).
Если требуется косметический ремонт, затраты будут составлять от 2900 руб/м2. Предварительная стоимость работ определяется при телефонной консультации, а точная сумма определяется при посещении нашим специалистом объекта и составлении сметы.
Может ли в процессе ремонта увеличиться стоимость работ?
Рассчитывая стоимость работ, в смете мы указываем ее пооперационно. Виды и стоимость работ, указываемые в смета отвечают сметам на сайте компании. В подписываемом двустороннем договоре указывается цена, которая не может изменяться. Исключением является ситуация, когда возникает необходимость дополнительных работ. О них, а также вариантах решения ситуации заказчик заблаговременно информируется. В таком случае составляется дополнительная смета, которая отдельно оплачивается. Следовательно, изменение цены может происходить только по согласованию с заказчиком.
Квартира расположена в старом доме. Вы занимаетесь ремонтом таких объектов?
Наша компания проводит ремонт и внутреннюю отделку помещений всех видов. В отличие от новостройки, в старом доме необходимо выполнить демонтаж старой отделки, сантехники и т.п. Возможны незначительные дополнительные расходы по выносу и транспортировке строительного мусора и переносу мебели в пределах квартиры.
Что такое «Евроремонт»?
Данный термин широко стал использоваться в начале девяностых годов двадцатого века. Четкого определения понятию нет, ведь каждый вкладывает в него свои представления. Для некоторых граждан он заключается в многоуровневых потолках с точечными светильниками, для иных – в изобилии ковки и мрамора в декоре, для третьих – в декоративных розетках, потолочных багетах и колоннах с капителями. В целом, под «евроремонтом» подразумевают выравнивание штукатурными смесями потолка и стен под "маяк", отделку помещений высокого качества с применением дорогих материалов.
Кто будет закупать стройматериалы?
На ваше усмотрение. Мы исходим из пожеланий заказчика. Вы можете сделать это самостоятельно, или-же мастер занимается закупкой материалов, предоставляя Вам все отчетные документы. Консультации по ремонту и материалам бесплатно.
Даете-ли вы гарантию на выполненные работы?
Да даём. На все выполненные работы, мы даём гарантию 12 месяцев.
Нужно-ли вносить предоплату и как происходит оплата?
Мы начинаем все работы без предоплаты. Оплата производиться поэтапно частями по факту выполненных работ.
Какой национальности будут работать специалисты?
Ремонтно-отделочные работы будут производить специалисты которые долгое время сотрудничают с компанией "Счастливый дом", и прошли контроль качества.
Можно ли вызвать специалиста в выходной день?
Да можно мы работаем ежедневно с 9 до 21 часа. Вызов специалиста в выходные дни также бесплатно, в удобное для Вас время.
Из чего формируется окончательная стоимость ремонта?
Окончательная стоимость складывается из многих факторов, только после выезда и оценки квартиры с учетом ваших пожеланий можно будет сказать точную стоимость. Цена складывается из нескольких факторов:
- сроки выполнения;
- трудозатраты;
- сложность работ;
- метраж жилья;
Что значит цена за квадратный метр по полу?
Цена за квадратный метр по полу подразумевает под собой все виды ремонтно-отделочных работ, куда входят: штукатурка стен и потолка,разводка труб водоснабжения, установка сантехники, электромонтажные работы, окраска потолка, поклейка обоев, устройство пола и т.д. Например: косметический ремонт в квартире площадью 60 метров под ключ будет стоить 60х40=от 1600 у.е. + материал.
