Cum să găsești constructori conștiincioși. Comenzi de constructii si cereri de renovare apartament fara intermediari! Întrebări pentru constructori despre case cu cadru

Puteți lăsa o cerere de măsurători pe site-ul companiei, după care managerul o va face cât mai repede posibil coordonează ora și locul plecării măsurătorului. Dacă aveți un proiect de proiectare sau o schiță gata făcută, perioada de întocmire a documentației complete de deviz nu depășește 1 zi lucrătoare.

Vizita unui inspector la dvs. pentru a determina domeniul de activitate, precum și pentru a întocmi o estimare, este gratuită, iar o consultare cu un estimator profesionist vă va permite să decideți asupra cea mai buna varianta efectuarea repara- lucrari de finisare.

Specialistii companiei au in arsenalul lor intreaga gama de echipament profesionalși scule de la producători de top, ceea ce vă permite să efectuați lucrări de construcție și finisare la un nivel înalt. Toate activitățile sunt monitorizate de un maistru calificat și un manager de șantier.

Managerul personal este, de asemenea, gata să răspundă la toate întrebările legate de lucrările de reparații și finisare în curs. Dacă este necesar, puteți monitoriza în mod independent progresul reparației datorită serviciului de „raport foto” oferit. Trebuie remarcat faptul că tot personalul are cetățenie rusă, este înalt calificat și are voie să lucreze numai după pregătire și certificare specială.

În 2010, s-au produs modificări legate de licențierea obligatorie a activităților companiilor care desfășoară lucrări de construcții și finisaje. În prezent, astfel de organizații aparțin categoriei SRO și sunt obligate să dețină o autorizație care să le permită să efectueze lucrări de instalații sanitare și electrice. Astfel, lucrările de reparații sunt efectuate în conformitate cu standardul ISO-9001, aprobarea SNiP și SRO.

Graficul tarifar prevede atât utilizarea materialelor dumneavoastră în lucrare, cât și achiziționarea și livrarea tuturor consumabilelor de către compania însăși. La alegerea materialelor atenție deosebită acordă atenție calității și disponibilității certificatelor relevante. Lucrarea folosește întotdeauna exclusiv materiale de înaltă calitate de la producători de top, bine stabiliți, iar cantitatea și parametrii principali trebuie să fie complet specificati în documentația de deviz.

După cum arată practica, este recomandabil să încredințați selecția și achiziționarea de materiale brute profesioniștilor. Materiale de finisare poate fi achiziționat direct de dvs. Dacă este necesar, un specialist al companiei vă va sfătui cu privire la selecția și achiziția acestora.

Aceste servicii sunt incluse in lista de tarife si trebuie specificate in contract. Dacă este necesar, specialiștii companiei se vor ocupa de toate problemele asociate cu procedura de îndepărtare și depozitare a obiectelor de interior sau a mobilierului.

După efectuarea întregului volum lucrari de reparatii, mesterii vor scoate tot gunoiul, dupa care se usuca si curatare umeda sediul. De asemenea, trebuie remarcat faptul că reparațiile pas cu pas ajută la minimizarea tuturor inconvenientelor care pot apărea în timpul procesului de lucru.

După semnarea contractului, efectuați un avans standard pentru achiziționarea de materiale. Toate lucrările efectuate se plătesc doar la livrare, după ce ați semnat certificatul de recepție. Plata pe etape presupune plata unor fonduri după acceptarea fiecărei etape de lucru. Dacă trebuie să efectuați o plată fără numerar, trebuie să obțineți detalii de la managerul personal.

O nuanță importantă este că costul integral este specificat în contract și rămâne neschimbat în toate etapele. Modificările de preț sunt posibile numai la cererea dumneavoastră, dacă amploarea lucrărilor de reparație se modifică. Capacitatea de a plăti pentru toate materialele după livrare și lucrările de reparații după ce sunt finalizate elimină complet orice risc.

Lucrările de reparație încep cu etapele pregătitoare și de demontare, timp în care toate finisajele vechi sunt îndepărtate și suprafețele sunt pregătite temeinic. Întregul proces de lucrări de renovare cuprinde în mod convențional mai multe etape principale, reprezentate de proiectare, bugetare, achiziție de materiale, pregătire, finisare, precum și amplasarea mobilierului și echipamentelor.

Ciornă și finisare fină sunt completate de lucrul cu corpuri sanitare, sisteme de încălzire și alimentare cu apă, precum și cabluri electrice, deci reparatiile se fac de catre specialisti in finisaje, electricieni, instalatori, tencuieli si dulgheri.

Reparațiile cosmetice nu presupun înlocuirea ferestrelor și ușilor, alinierea peretelui sau suprafete de tavan, precum și înlocuirea cablurilor electrice și a comunicațiilor sanitare. Implementarea revizuire consta in efectuarea unei mari cantitati de munca reprezentata de scoaterea decor vechi, nivelarea tuturor suprafețelor și înlocuirea comunicațiilor, precum și reamenajarea.

Reparațiile de calitate europeană se încadrează în categoria lucrărilor de reparații complet profesionale și de înaltă calitate, caracterizate prin utilizarea celor mai moderne echipamente și cele mai noi tehnologii. Astfel de reparații includ cea mai completă gamă de activități desfășurate în conformitate cu un proiect de proiectare dezvoltat profesional.

Costul lucrărilor de reparație este un indicator individual. Formarea prețului final este influențată de mai mulți factori principali, inclusiv de volumul tuturor munca necesara, starea generală a incintei și complexitatea reparațiilor.

Desigur, costul total reparatii cosmetice, va fi cu un ordin de mărime mai mic decât efectuarea unei revizii majore. Un compilat corespunzător proiect de proiectareși documentația de deviz.

Specialiștii companiei sunt capabili să execute lucrări la un nivel înalt, indiferent de gradul de complexitate și volum al acesteia, prin urmare sunt gata să ofere atât reparații la cheie, cât și tipuri individuale de lucrări. Cu toate acestea, reparațiile complete sunt întotdeauna mai multe solutie profitabila, permițându-vă să economisiți aproximativ 25-30% din costul total.

Înainte de finalizarea lucrărilor de reparație parțială, se recomandă să obțineți consiliere de la specialiști calificați ai companiei.

Elaborarea unui proiect de proiectare include pregătirea unui plan de măsurare și a unui desen, precum și a unei liste de materiale de construcție și finisare și vizualizare. Dacă doriți, puteți furniza companiei o schiță pe care ați realizat-o singur, care să arate cât mai exact locația dorită a mobilierului, corpuri de iluminatŞi prize electrice.

Compania adoptă o abordare responsabilă a tuturor etapelor asociate reparațiilor, prin urmare, contractul încheiat între dvs. și companie, în calitate de antreprenor, oferă o garanție nu numai pentru componentele utilizate și materialele de construcție și finisare, ci și pentru toate tipurile de reparații. și lucrările de finisare efectuate.

Certificatul de livrare a obiectului este semnat de dvs. numai după acceptarea lucrării. Dacă este necesar, de către specialiști departamentul de serviceși suport tehnic, vizite prompte la fața locului și remediere rapidă orice probleme sau defecțiuni apărute în timpul funcționării. Vă puteți familiariza cu șablonul unui acord standard depunând o cerere trimisă la e-mail companiilor.

Munca necesită o echipă de constructori; locurile vacante necesită o echipă de constructori la Moscova. Post vacant necesar pentru o echipă de muncitori în construcții de la un angajator direct din Moscova Anunțuri de angajare necesare pentru o echipă de muncitori în construcții Moscova, posturi vacante agentii de recrutare in Moscova, caut un loc de munca care necesita o echipa de constructori prin agentii de recrutare si de la angajatori directi, locurile de munca vacante necesita o echipa de constructori cu si fara experienta de munca. Site-ul de publicitate pentru muncă cu fracțiune de normă și muncă Avito Moscova loc de muncă vacant a necesitat o echipă de muncitori în construcții de la angajatori direcți.

Munca la Moscova necesită o echipă de constructori

Site-ul de lucru Avito Moscova de lucru cele mai recente posturi vacante echipa de constructori necesare. Pe site-ul nostru puteți găsi locuri de muncă bine plătite care necesită o echipă de constructori. Căutați un loc de muncă care necesită o echipă de muncitori în construcții în Moscova, vedeți posturile vacante pe site-ul nostru de locuri de muncă - agregator de posturi vacante în Moscova.

Locuri vacante Avito Moscova

Munca necesită o echipă de constructori pe un șantier din Moscova, locurile vacante necesită o echipă de constructori de la angajatori direcți din Moscova. Locuri de muncă la Moscova fără experiență de muncă și cele bine plătite cu experiență de muncă. Postul vacant necesită o echipă de muncitori în construcții pentru femei.

În zilele noastre, mulți oameni cred că găsirea unei echipe de constructori este foarte simplă. Gama de companii vă permite să gândiți cu adevărat așa. Dar, în practică, clientul se confruntă cu o serie de dificultăți. Și în ciuda numeroaselor sfaturi cu privire la alegerea specialiștilor, dă preferință lucrătorilor insuficient calificați. Lucrările de construcție și reparații sunt costisitoare în zilele noastre, trebuie să plătiți de două ori? La urma urmei, nu numai constructorii autodidacți sunt de vină pentru munca proastă, ci și clienții care au fost neglijenți în alegerea unei echipe. Pe site-ul nostru puteți găsi o echipă care utilizează serviciul de selectare a specialiștilor dovediți.

Am aflat despre brigadă datorită unui anunț la stația de autobuz.
Compania a oferit un preț foarte mic.
Proiectul de construcție și reparație nu a fost furnizat.

Prima greșeală a clientului este o atitudine neglijentă față de căutare

În primul rând, să ne uităm la primul punct. Poți găsi constructori foarte repede, dar de ce există atâta grabă? La urma urmei, poți să te îndrăgostești de momeala escrocilor. Dacă chiar vrei să găsești companie de incredere, este mai bine să începeți căutarea cât mai devreme, cu cel puțin șase luni înainte. Este de remarcat faptul că profesioniștii sunt mereu ocupați cu munca în timpul sezonului de construcție și reparații. Prin urmare, clientul ar trebui să fie surprins că toată lumea din companie sta inactiv vara, așteaptă o nouă comandă. Doar acordând în prealabil un acord cu administrația companiei, vă puteți aștepta ca munca activă să înceapă fără coadă vara la momentul potrivit.

O echipă bună poate avea un program chiar și cu șase luni înainte, iar acest lucru nu trebuie uitat.

Comenzile regulate pentru echipele de construcții care au într-adevăr calificări excelente sunt norma.

A doua greșeală pe care o face clientul este căutarea celor mai ieftine prețuri. Firmele de construcții cu o reputație excelentă pot oferi, desigur, reduceri atractive clienților lor. Dar prețurile nu vor diferi prea mult. Dacă o echipă de constructori cere o plată foarte mică pentru serviciile lor, ar trebui să te gândești serios la asta. Brânza gratuită vine doar într-o capcană pentru șoareci. Prin urmare, nu ar trebui să cooperați cu companii dubioase care încearcă să atragă clienții cu prețuri mici.

Al treilea motiv este că nu există un plan clar. Dacă un client începe să coopereze cu o companie de construcții, dar nu i se oferă un proiect pentru lucrările de construcție viitoare, atunci trebuie să se gândească serios. Prezența desenelor este o componentă obligatorie fără aceasta, procesele de amenajare a spațiilor nu vor începe. Compania trebuie să ofere nu numai propriile opțiuni, ci și să asculte clientul, să țină cont de dorințele acestuia și, desigur, dacă este necesar, să facă modificări în proiect. Prin previzualizarea schiței, clientul poate evita situatii neplacute, care poate apărea la sfârșitul tuturor lucrărilor. Pentru a evita dezacordurile, trebuie să vă familiarizați cu desenele înainte de a începe și să faceți modificări dacă este necesar.

Cum să găsești rapid

Apar diverse situații, atât de mulți oameni au o întrebare: este posibil, în principiu, să găsești rapid muncitori calificați? Desigur, practic nu există nicio șansă de a începe cooperarea cu cei mai buni jucători de pe piață. Cu toate acestea, există încă mai multe moduri de a găsi varianta potrivita cât mai repede posibil.

În primul rând, pentru a găsi un echipaj, este mai bine să folosiți site-uri specializate, așa-numitele burse de construcții, unde companiile de construcții își oferă serviciile. De exemplu, site-ul http://stroiman.ru/, aici puteți selecta echipa de constructiiîn aproape orice regiune.

În al doilea rând, trebuie să vă familiarizați cu site-ul web al companiei de construcții. După ce ați vizitat resursa, merită să priviți nu numai schițele prezentate ca exemple, ci și fotografiile care ilustrează întregul proces de construire a unei case. Apropo, dacă în imagini există constructori care vor lucra la proiectul clientului, acesta este un adevărat noroc. La urma urmei, acum rar puteți găsi fotografii ale lucrătorilor pe site-uri web, proiectele sunt adesea prezentate de modele.

Atunci când vă familiarizați cu proiecte, este important să revizuiți munca pentru a evalua nivelul de complexitate al proceselor în curs. De exemplu, dacă o companie este angajată doar în renovarea apartamentelor, angajații acestei companii vor putea face față construcției unei cabane? Chiar dacă managerul asigură că echipa va putea face față tuturor proceselor la nivelul corespunzător, nu ar trebui să aveți încredere în el. Dacă nu există exemple de lucrări deja finalizate, atunci nu poate exista încredere că rezultatul va îndeplini așteptările.

În al treilea rând, pentru a stabili dacă o companie de construcții oferă un preț mic, merită să comunici pe un forum specializat. Mulți membri ai comunității și-au construit deja o casă sau au făcut renovari și nu sunt leneși să-și împărtășească impresiile.

Și în al patrulea rând, o companie de construcții poate că există deja pe piață de mult timp, dar în același timp are angajați fără experiență de muncă. De exemplu, dacă numărul de comenzi crește, trebuie create noi echipe - nimeni nu vrea să piardă bani. Prin urmare, clientul are dreptul de a se uita la portofoliul fiecărui membru al echipei și de a se asigura că, în caz de cooperare, adevărații profesioniști își vor prelua munca.

Găsirea unei echipe de constructori nu este dificilă, însă, pentru a nu ajunge dezamăgit de munca specialiștilor, trebuie să alegi cu înțelepciune o companie și să urmezi sfaturi simple.

Mai jos voi descrie experiența mea cu privire la modul în care am ales constructori pentru a construi o casă de locuință permanentă.

După citirea acestui manual veți primi ghid complet la acţiune şi al meu experiență personală despre cum să nu greșești atunci când alegi constructorii și apoi să nu regreti banii, timpul și nervii pierduti.

Voi spune imediat că constructorilor nu le plac astfel de instrucțiuni și de câteva ori mi-au scris comentarii complet nemăgulitoare.

La sfârșitul articolului l-am notat și l-am postat video detaliat, care va da și mai multe răspunsuri.

Iată exemple de cele mai populare forumuri rusești despre construcții

Mulți oameni scriu acolo că constructorii au fost o înșelătorie, au făcut o treabă proastă, au ratat termenele limită, nu au finalizat treaba etc.

Sau poate că oamenii se uitau doar în locul greșit și în locul nepotrivit?

Unde să caut

Mai jos scriu o listă în ordinea creșterii probabilității unui rezultat de succes, adică la sfârșit există mai multe opțiuni utile, dar este mai bine să citești totul pentru a nu călca pe grebla altcuiva.

De la prieteni prin gura în gură

Cea mai bună opțiune este cuvântul în gură. Dacă ai prieteni care au fost construiti casa frumoasa, apoi lăsați-i să vă ofere contactele constructorilor, dar există o problemă imediată - este puțin probabil să găsiți astfel de cunoștințe. Chiar dacă cineva și-a construit o casă bună, constructorii se vor dovedi totuși niște ticăloși ale căror mâini cresc din locul nepotrivit. Nu iau în considerare renovările de lux cu bugete de 10 milioane sau mai mult. Așa că vom renunța la această opțiune.

Prin internet prin site-uri

Te uiți prin 5-10 site-uri, suni de 3-5 ori, îți vor spune că ai nevoie de un proiect, apoi pot calcula costul. Și în 99% la sută se vor oferi să facă proiectul și apoi să calculeze costul. Nimeni nu vă va vorbi fără un proiect, iar dacă o face, va include 200% în preț ca plasă de siguranță. Ca urmare, după ce ai pierdut 2-3 ore, vei începe să cauți alte opțiuni.

În companiile mari

Totul depinde de cine te întâlnești. Dacă managerul este deștept (acest lucru se întâmplă extrem de rar, deoarece lucrează cu un salariu și un procent minim, nu există motivație), atunci el va putea găsi ceva pentru tine. Dar din nou, fără un proiect, costul nu va fi calculat în mod realist.

schițați-vă dorințele pe o bucată de hârtie și selectați un proiect pe internet, acest lucru va accelera foarte mult selecția constructorilor și determinarea prețului de construcție

ÎN companii mari, după ce ați convenit asupra proiectului, fiecare editare vă va costa foarte puțin. Acolo, pentru a schimba ceva, sunt necesare aprobări în mai multe etape și este mai ușor să-l lași așa cum este. În plus, vor prevedea în contract că abaterea de la proiect presupune o creștere a costului, până la 200%.

Prin panouri de mesaje

Există mai multe site-uri mari, mai jos sunt link-uri către ele

Există o mulțime de reclame acolo și printre ele puteți găsi o echipă bună pentru construirea unei case, dar rețineți că va trebui să suni la cel puțin 30-50 de reclame, apoi să filtrezi cumva muncitorii fără scrupule și sunt 99. % dintre ei pe site-uri de publicitate. Nu își prețuiesc reputația, schimbă constant telefoanele, sar de pe obiecte la jumătatea drumului și apoi se plasează sub date noi.

Prin Avito am găsit un maistru și un Moskvich. Este maistru, are 2 echipe si lucreaza singur cu ele. Dar prețul lui s-a dovedit a fi mai mare (diferența era de 100 de mii de ruble) decât cel al constructorilor pe care i-am găsit în altă parte.

Forumuri

Acesta este singurul loc în care artiștii își prețuiesc reputația.

Și există un singur forum normal mare - Forum House. Aici este linkul https://www.forumhouse.ru

Voi scrie mai jos instrucțiuni detaliate asa cum cautam. Poate mai gasesti si altceva, dar dupa parerea mea aceasta este varianta ideala.

Când să începi să cauți

Toamnă-iarnă, până în martie, astfel încât să fi selectat deja o echipă și ați întocmit un plan de intrare pe site.

Altfel, dacă începi să cauți în ianuarie-februarie, atunci Doamne ferește să fii pus pe o listă de așteptare pentru toamnă, deoarece vara totul este rezervat, iar un specialist bun nu este niciodată fără muncă. Avand in vedere ca construirea unei case dureaza in medie 2-3 luni, atunci in timpul sezonului (cand vremea o permite) poti construi maxim 2-3 case.

Construirea în afara sezonului (de la sfârșitul toamnei până la începutul primăverii) este proastă, lungă și plictisitoare.
Dar mult mai ieftin

Constructorii mei (care au construit pentru mine) lucrează tot timpul anului, dar construirea pe vreme rece durează mai mult, productivitatea și calitatea scad semnificativ, așa că țineți cont de acest lucru.

Cum căutam o echipă bună pentru a construi o casă

Căutați constructori pe site-ul Forum House https://www.forumhouse.ru

Voi spune imediat că aceasta nu este o treabă rapidă, dar în cele din urmă economisești sute de mii de ruble și, cel mai important, nervii și timpul tău, deoarece reconstruirea sau căutarea unei alte echipe la jumătatea drumului este foarte trist.

Du-te și înregistrează-te pe schimb ca client https://www.forumhouse.ru/exchange

Acolo au introdus confirmarea prin SMS la telefon.

Creați 3 conturi (nu unul sau 2, ci 3)
Plasați comanda

Și creați 3 astfel de comenzi (câte una pentru fiecare cont– adică se presupune că 3 noi utilizatori fac 3 comenzi diferite), doar că vei avea nevoie de 3 numere diferite pentru confirmare (vei primi un cod SMS).

Faceți comenzi altfel și nu le creați în aceeași zi, este mai bine cu o pauză de 2-3 săptămâni, iată de ce:

pentru ca ei să nu bănuiască că ești aceeași persoană.
specialiștii buni nu stau tot timpul pe forum, dar mai ales noii veniți sau intermediarii fac. Pentru a prinde specialiști, distribuim comenzile în timp.

Când creați conturi, utilizați computere diferite sau browsere diferite(programe prin care vizualizați site-uri web - Opera, Chrome, Mozilla)

Apoi, colectați aplicațiile. Multe aplicații se vor suprapune. Puteți negocia în siguranță cu contractanții cu privire la cererile care se suprapun și puteți vedea cât de bine acceptă o persoană în preț. După ce ați primit cel puțin 20 de cereri, veți avea deja o înțelegere a prețului mediu.

Am ales dintre peste 100 de propuneri și am negociat cu aproximativ 20 de maiștri și echipaje. La ieșire trebuia deja să aleg dintre trei

Acesta este un loc de muncă cu normă întreagă care durează câteva săptămâni, dar se plătește pe deplin.

Ce întrebări să pun.

Pentru a înțelege sau nu subiectul unui constructor, va trebui să vă aprofundați singur în tehnologia construcției. Nu există nicio cale fără asta.

Voi descrie întrebările folosind un exemplu casă cu cadru. Pentru alte tipuri de case, puteți face singur o listă.

Întrebări pentru constructori despre case cu cadru

1. Secvența plăcintei peretelui exterior (fațadă, protecție împotriva vântului, izolație, barieră de vapori, decor interior) mulți oameni se încurcă unde să pună ce film

2. Este necesară o barieră de aerisire pentru o casă cu cadru (cu siguranță da, dacă răspunsul este „nu”, recomand să îndepărtezi imediat astfel de constructori)

3. De ce parte să instalați bariera de vapori - vilozități spre interior sau spre exterior (în exterior, deoarece colectează picături și le împiedică să pătrundă adânc în perete)

4. Vrem ferestre mari de pe podea, nu va scăpa multă căldură prin ele? (dacă ei spun că vom instala un geam dublu bun și nu va funcționa, atunci vor refuza imediat, deoarece orice acoperire se va estompa în 2-3 ani și prin ferestre mari vei avea căldură vara și iarna te vei plictisi sa incalzesti casa)

5. Grosimea izolației este diferită în pereți și tavan? (ar trebui să fie cu cel puțin 20-30% mai mult în tavan. Unii izolează pereții cu 150, și pun 100 mm de izolație prost laminată în tavan și apoi se întreabă unde se duce căldura)

6. Cea mai importantă întrebare!!!
Superior capacitatea portantă Blocul este de 150*150mm sau barele subțiri zdrobite împreună 50*150? (dacă răspund că unul este gros, atunci vor refuza imediat, deoarece 99% din timp o singură grindă se va arăta în timp, se va usca și se va slăbi)

După ce le-ai ales pe cele potrivite pentru preț și nivel.

Vizualizarea obiectelor curente (vizitarea caselor în construcție)

Cereți să vedeți proiectele curente sau finalizate - pentru a vedea cum este situația la șantier.

La ce să fii atent

Curatenie la fata locului.
Dacă muncitorul este un porc, atunci îți vor construi și ție o casă.
Respectarea tehnologiei
Există o mulțime de subtilități aici și ar fi bine să vă aprofundați în tehnologie. De exemplu, izolația este aproape întotdeauna prost făcută, izolația nu este etanșată uniform și apoi casa se răcește iarna. Cineva, de exemplu, suflă vată minerală sub presiune, dar nu există nicio modalitate de a verifica acest lucru în pereți și nu este un fapt că va fi distribuită 100% uniform și strâns.
Vorbește cu vecinii tăi.
Vecinii vă pot spune mai bine decât oricine cum se comportă echipajul. Vecinii reacționează aproape întotdeauna normal la astfel de întrebări, iar faptul că apelați la ei cu o cerere aproape întotdeauna le va spori stima de sine.
Luați numărul de telefon al proprietarului casei care se construiește și discutați cu el. Dacă constructorii sunt împotrivă, ia acest număr de la vecinii tăi, iar constructorii vor suferi karma negativă pentru neîncredere și secret.
Aflați numele și prenumele constructorilor și rulați-le prin Yandex folosind astfel de interogări
Nume complet – recenzii
link exemplu https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Încredințați totul unei singure companii sau împărțiți-l între diferiți contractori.

L-am împărțit în diferite. Este mai ieftin, de mai bună calitate, dar mult mai plictisitor. Având în vedere că ei mi-au construit singuri casa, iar alții s-au ocupat de încălzire și electricitate, nu au fost dificultăți, deoarece eu stadiu inițial l-au pus împreună și au lucrat împreună, în ciuda faptului că am întocmit singur proiectul și știam 100% ce se va întâmpla unde.

Dar, de obicei, își construiesc o casă și abia apoi își dau seama că au fost nevoiți să instaleze cabluri în podea sau să instaleze apă și canalizare. Dar acestea sunt deja problemele celor care nu au întocmit proiectul sau au construit nu după desene ci după felul în care s-au făcut lucrurile (iar acestea sunt 95%).

Și cel mai important este că fiecare echipă dă vina pe cea anterioară, spunând că a greșit, iar precedentele au trecut deja pe alt site și o vor putea reface doar în 2-3 luni.

Până la urmă, întrebarea este discutabilă - care este mai bine? De exemplu, sunt puțini specialiști în încălzire și lucrează doar pentru ei înșiși, iar dacă maistrul tău le conectează și își asumă obligații de garanție, cu siguranță va adăuga 20% (50-100 mii) la deviz, iar dacă vei negocia cu ei pentru drept, apoi în caz de accident, pot sări, spunând că casa a fost construită stângaci.

SFATURI

Intră în relații calde, de încredere cu toți constructorii, nu te târguie dacă băieții au început deja să lucreze și nu economisești bani (dacă ei spun să cumperi o macara italiană cu 500 de ruble, și nu una chinezească cu 150, atunci e mai bine ), în viitor, acest lucru vă va permite să obțineți unul bun și, cel mai important, reparații rapide în garanție.

Acord

Tot ce scrieți în contract nu vă va oferi absolut nimic. Întrucât tu și el veți fi trimiși în iad, unul din 1000 va ajunge în instanță, iar cel mai important lucru este că hotărârea judecătorească încă mai trebuie executată, iar executorii judecătorești cu siguranță nu au altceva de făcut decât să vă extragă cei 200.000 dintr-un dur. muncitor care nici măcar nu are casă proprie.

Prin urmare, scriu instrucțiuni la ce să fii atent atunci când se încheie o înțelegere cu echipa, maistrul, într-un dialog bun și sugerez subtil că, dacă există o întârziere, plata va fi redusă proporțional. Dar este mai bine să scrieți totul pe hârtie conform formularului (nu va fi de prisos)

1. Termenele limită

Datele de începere a construcției, datele de finalizare pentru fiecare etapă (am plătit în etape, dar ține de tine să fii de acord), termenele limită pentru livrarea obiectului.

Suma finală. Dar există așa ceva, de exemplu, este dificil să calculezi acoperișul 100%, precum și zona fațadei sau cantitatea de izolație (am calculat-o în Archikad, eroarea mea a fost de 2-3%, dar tot la bani este 20-30 mii). Prin urmare, este mai bine să discutați despre costul materialelor și dacă nu este suficient, atunci cumpărați mai mult decât să stabiliți o sumă fixă, iar constructorii vor cumpăra cu o rezervă și vor păstra restul pentru ei înșiși.

3. garantie

Garanția se extinde la sisteme de inginerie, pentru că dacă casa a fost construită corect (și am ales constructorii potriviți), atunci nu se va întâmpla nimic.

In orice caz, precizati ca daca ceva se strica, antreprenorul (interpretul) se obliga sa remedieze problema in termen de 2 zile. Pentru că dacă o pompă sau un cazan zboară, atunci fără apă și căldură vei pierde rapid stejarul.

Video

Concluzii

1. Înainte de a începe să selectați constructori, decideți ce doriți (conturați un proiect, selectați aspect Case).

2. Căutați constructori prin prieteni sau forumuri, adică unde oamenii își prețuiesc reputația.

3. Sunați la 30-50 de constructori/companii, comunicați, clarificați subtilitățile tehnologiei, fiți meticuloși.

4. Solicitați vizitarea obiectelor în construcție pentru a verifica dacă tehnologia de construcție este respectată corect și dacă șantierul este în regulă.

5. Negociază cu înțelepciune și alege dintre ofertele care îți plac. Nu reduceți prea mult prețul, deoarece veți regreta mai târziu (vor economisi bani pentru dvs. și, după cum știți, prețurile proaste duc la prețuri proaste).

7. Încheiați un acord în care precizați clar termenele limită (dacă nu vă respectați, atunci prescrieți amenzi) precum și condițiile de garanție (dacă se defectează ceva, astfel încât ei să vină să repare defecțiunea în 1-2 zile).

Puteți petrece 2-4 săptămâni sunând, căutând mesaje, citind forumuri unde există zeci de mii de oameni nemulțumiți.

Sau imi poti scrie, te voi sfatui cu privire la cea mai buna cale de actiune, iti voi oferi contacte ale constructorilor care mi-au construit casa si te voi ajuta sa eviti toate greselile pe care le-am facut.