De heteste reparasjonsspørsmålene. Kolonne: "Generelle reparasjonsspørsmål" Spørsmål å stille byggeteamet

1. Hvordan bestemme kostnadene for reparasjoner?

Helt fra starten må kunden vite hva slags reparasjon han ønsker å motta - kapital, kosmetikk, etc.

Videre, for et grovt estimat, multipliseres det totale arealet av leiligheten med kostnaden per kvadratmeter for reparasjonen du har valgt. Vår spesialist vil fortelle deg mer nøyaktig etter å ha inspisert objektet. I alle fall vil større og kosmetiske reparasjoner i St. Petersburg bli utført effektivt og rimelig.

2. Hvilken type reparasjon passer for meg:

#service_callsize#

Alle avhenger av tilstanden til leiligheten din og økonomiske muligheter. Hvis du ønsker det, bare oppdater leiligheten, lim nye bakgrunnsbilder og bytt linoleum, kosmetiske reparasjoner vil være nok.

Ominnredning innebærer vanligvis delvis klargjøring av overflatene til leiligheten for etterbehandling. det samme, eller nøkkelferdig reparasjon, betyr utjevning av alle overflater til et nivå, utskifting av rørleggerarbeid og kommunikasjon, reparasjon av bad og bad, etterbehandling av en leilighet med dyre materialer.

Selve etterbehandlingsarbeidet kan utføres umiddelbart etter aksept av leiligheten og undertegning av aksept av leiligheten.

Hvis vi snakker om en større overhaling med delvis ombygging, må du i utgangspunktet få tillatelse til de planlagte endringene i de relevante myndighetene. og tillatelser kan utstedes selv i ferd med å bygge et hus.

Du kan stille oss et spørsmål om oppussing av leiligheter!

6. Hva er forskjellen mellom en grov finish og en fin finish?

Disse ordene beskriver vanligvis nivået av beredskap av boliger for umiddelbar inngang. Disse konseptene ble tatt i bruk under byggingen av fleretasjes nye bygninger, da utviklere bygde leiligheter med betongvegger (uten gips, avrettingsmasse, rørleggerarbeid) - faktisk bare forsynte vegger med luft.

Denne tingenes tilstand kalles grov finish. I fremtiden falt ethvert tidligere reparasjonsarbeid under definisjonen av grov finish. For eksempel kalles veggpuss vanligvis en grov finish, og tapetsering kalles etterbehandling.

7. Hvor raskt kan du bli ferdig?

Umiddelbart etter forespørsel fra kunden Vi fyller ut en søknad og i løpet av få minutter er vi enige med deg alle spørsmålene: måling av rommet osv.

For at spesialisten vår skal ha en fullstendig visjon av tilstanden til objektet, er det tilrådelig å gjøre en avtale allerede på arbeidsstedet. Vi fortsetter til reparasjonen i henhold til vilkårene spesifisert i kontrakten for bestemmelsen

8. Hvor lang tid vil det ta

Vanligvis fra en måned.

Mye avhenger av området, volumet og teknologiene som brukes, hvis brudd kan føre til alvorlige negative konsekvenser.

Julia, 08.12.2019

God ettermiddag. Stukkaturen falt av ved hjørnet av veggen. Med fullstendig rengjøring av alt som forskjøvet ble det funnet brett. Hvordan legge gips på dem slik at de ikke faller av?

Svar fra administrasjonen, 08-12-2019

Først må du rengjøre og støve overflaten. Forsterk deretter med TsPVS gipsnett og påfør deretter utjevningsmasse.

Eugene, 20.11.2019

Hilsener! Situasjon: taket i et nytt bygg er en betongplate med små jettegryter, sømmene er utsmurt, taket er jevnt. Jeg ønsker å presisere et par punkter. 1. Hvor skal jeg begynne (foruten grunning og rengjøring).? Med sparkel eller gips? 2. Kan jeg bare bruke multi-finish? På det første stadiet, for å dekke opp de eksisterende prikkene, og på det siste stadiet for å jevne ut hele taket med ytterligere sliping. 3. Er det behov for glassfiber? Takk skal du ha!

Svar fra administrasjonen, 20-11-2019

God ettermiddag.
Prosedyren for å fjerne overflaten for maling av høy kvalitet involverer pussing, sparkling (multi-finish er mulig, men det er dyrere enn konvensjonelle tørre blandinger som Vetonit), liming av flyet med glassfiber, etterfulgt av etterbehandling av kitt på det.

Andrey, 26.05.2019

Hei, jeg er interessert i hvor mye reparasjoner vil koste i et nytt bygg (ca. 70-80 m2). Rommet er helt uferdig - ingen vegger, avrettingsmasser osv. Og også interessant er tidsrammen som slike reparasjoner er mulige for. Med all respekt, Andrew

Svar fra administrasjonen, 26-05-2019

De estimerte kostnadene for arbeid på leiligheten, basert på området, underlagt en typisk reparasjon, vil være omtrent 550 tusen rubler. (inkludert utjevningsflater for "fyrtårn", grov og fin etterbehandling, ledninger av all ingeniørkommunikasjon med installasjon av elektrisk / rørleggerutstyr), er kostnaden for grove etterbehandlingsmaterialer omtrent 200 tusen rubler. inkludert levering, løfting og forbruksmateriell. Omtrentlig arbeidstid 3 måneder.

Tatiana, 21.05.2019

Hallo! Jeg kjøpte en treroms leilighet i andre etasje i en femetasjers bygning, men den har gamle tregulv, oppå det er lagt sponplater, gulvene knirker. Foreløpig ønsker jeg å fjerne disse beleggene og lage nye. Men jeg ble møtt med spørsmålet om hva slags gulv å legge: sementmasse, tørr avrettingsmasse, støpte gulv, i fremtiden er det planlagt å legge linoleum. Fortell meg hvilken type dekning som vil være bedre, pålitelig og rimelig. På forhånd takk for råd!

Svar fra administrasjonen, 21.05.2019

Det optimale forholdet mellom installasjonshastighet / kostnad / kvalitet i sekundærhus for legging av linoleum anses å være en tørr avrettingsmasse med Knauf-gulvelementer med utvidet leirefylling.

Alena, 27.02.2019

Hallo. Vi planlegger å pusse opp fra midten av juni i år. 3 rom leilighet 78,37 kvm i den nye bygningen til SAO i Moskva, vi er de første leietakerne. Vi ønsker først å gjøre reparasjoner i ett rom, så flytte ting, møbler dit og overlate resten av arealet til reparasjon. Jobber du på denne måten? Hvor mye vil arbeidet koste og hvor mye vil utkastmaterialet koste? Er det mulig for deg å kjøpe og levere etterbehandlingsmaterialer, for eksempel fra kataloger? På forhånd takk for ditt svar.

Svar fra administrasjonen, 27-02-2019

Ja, muligheten for å fase ut lokalene er mulig. Bistand til kjøp av etterbehandlingsmaterialer er også mulig. De estimerte kostnadene for arbeid på leiligheten, basert på området, underlagt en typisk reparasjon, vil være omtrent 640 tusen rubler. (inkludert demontering og forberedende arbeid, utjevning av alle overflater for "beacons", all grov og fin etterbehandling, kabling av all ingeniørkommunikasjon med installasjon av elektrisk / rørleggerutstyr), kostnaden for grove etterbehandlingsmaterialer er omtrent 280 tusen rubler. inkludert levering, løfting og forbruksmateriell. Omtrentlig arbeidstid 3,5 måneder.

Reparasjon er et viktig stadium som det er verdt å forberede seg grundig på. Sammen med oss ​​vil vi fortelle deg hva du absolutt trenger å spørre byggeteamet du hyret inn for å være rolig om resultatet.

Hvor mange gjenstander er allerede ferdigstilt av brigaden?

Suksessen til reparasjonen din avhenger i stor grad av profesjonaliteten til reparasjonsteamet. Men uansett hvor erfarne håndverkerne som er involvert i reparasjonen av boligarealet ditt er, skader det ikke å finne ut hvilke garantier de gir etter at arbeidet er fullført.

I noen tilfeller er kvalifikasjonene til arbeidere av stor betydning: spør om det er høyt spesialiserte spesialister i teamet eller alle generalister. Er det rørleggere, elektrikere, flisleggere på laget?

Hvor lang tid vil det ta å reparere?

Unødvendig å si er svaret på det viktig: Noen ganger er det situasjoner når reparasjonsteamet lover kundene vilkår som er teknologisk umulige å oppfylle.

Hvordan skal arbeidet betales?

Det er ønskelig å avklare dette spørsmålet i detalj. Det er best å betale for reparasjoner i etapper.

Noen ganger, på grunn av uforutsette tilfeller, kan reparasjonsbudsjettet for arbeid og materialer øke, så før du starter arbeidet, bør du finne ut om det er mulig å fikse kostnadene for reparasjoner per kvadratmeter.

Er det mulig å se brigaden i aksjon?

Når du skal velge reparasjonsteam er det viktig å se resultatet av arbeidet deres live – gjerne i sluttfasen. Bare på denne måten kan du objektivt vurdere om disse spesialistene og kvaliteten på tjenestene deres er riktig for deg.

I tillegg er det alltid tydelig fra prosessen hvor nøye byggherrene er under arbeidet, om de røyker på anlegget, om de er nøye med elektriske apparater.

Hvilke utkastsmaterialer kreves?

Dessuten, hvem skal kjøpe dem? Hvis brigaden er engasjert i kjøpet deres, finn ut hvordan rapporteringen om det kjøpte materialet vil bli organisert.

Det kan være enda vanskeligere enn å bygge om et stort privat hus. Å endre utformingen av veggene krever fagkunnskap, selv om det er en enkel kombinasjon av balkong og kjøkken eller balkong og stue. Mest sannsynlig kan du spare både tid og penger hvis du forbereder et ombyggingsprosjekt på forhånd med en profesjonell designer eller bruker et spesielt program (det finnes slike nettjenester i dag).

2. Hvilke kjente ting er viktige for deg? Hva må du gjøre i den nye leiligheten for at de skal bli?

Ofte blir en person vant til å våkne opp i et rom som er opplyst av solen om morgenen, spise frokost, se morgengryet eller gå ut for å puste på en åpen balkong. Slike små ting er viktige, ofte gjør fraværet av kjente og hyggelige ting ikke at du føler deg hjemme, så vi anbefaler å spørre deg selv om dette før du starter reparasjoner og ombygging, spesielt ta hensyn til plasseringen av vinduer.

3. Hvor mange separate rom trenger familien din?

I dag, når folk har blitt vant til romslighet og ledige rom, er det verdt å vurdere grundig hvor mange separate rom familien din trenger og om du kan kombinere for eksempel et kjøkken med en stue, og skape et romslig rom for mottak av gjester og familie samlinger.

Hvis det er mulig å organisere et pantry eller, er det bedre å gjøre dette, siden problemet med å lagre ting alltid er relevant i familien, og å rote opp plassen med høye skap ikke alltid er en god løsning.

Du bør ikke prøve å gjøre alt dette i en 50 m 2 leilighet, du bør objektivt vurdere mulighetene og deretter ta en avgjørelse.

Design: Christine Sheldon Design

4. Hvilke forsinkelser er du villig til å akseptere?

Ofte forsinket. Dette er ubehagelig, men nesten uunngåelig, siden mange omstendigheter ofte oppstår i prosessen, alt fra menneskelige faktorer til en banal mangel på budsjett.

For å forstå hvor lang tid reparasjonen vil ta, bruk en enkel formel:

T = 10 + S (hvis leiligheten er opptil 35 kvm)

T \u003d 10 + 0,9S (hvis leiligheten er mer enn 35 kvm),

der T er tid, 10 er dager og S er areal.

Selvfølgelig er beregningen betinget, siden ikke bare området til leiligheten påvirker varigheten av endringen, men også utformingen, den opprinnelige tilstanden til leiligheten, antall toaletter, vinduer, dører og mye mer. Men omtrentlig kan du bestemme tidskostnadene.

5. Hvordan har du tenkt å leve om 5 år?

Nei, dette er ikke et filosofisk spørsmål, men ganske praktisk. Reparasjon er en investering i fremtiden. Selvfølgelig kan vi ikke vite sikkert hva som vil skje med oss ​​selv om et år, men hvis en ung familie planlegger et barn eller et voksent ektepar skal invitere eldre foreldre til å bo, vil det kreves ekstra plass og møbler. Du må tenke over disse nyansene nå, siden reparasjoner ikke utføres på kort tid.

Design: Vanessa Antonelli Designs

6. Hvor mye vil du forstyrre naboene?

Og igjen, ikke et tomt spørsmål. Det handler ikke engang om høflighet, selv om det også handler om det. Det er noe som heter en støyende arbeidsplan, og manglende overholdelse av den kan føre deg til distriktspolitiets kontor. Hvorfor er det problemer?

Lignende tidsplaner varierer for forskjellige byer. I Moskva er arbeid tillatt fra 9.00 til 19.00 mandag til lørdag, i Moskva-regionen - fra 8.00 til 21.00 mandag til fredag ​​og fra 10.00 til 22.00 i helgene. Forbud kan for øvrig ikke gjelde for nybygg i 1,5 år fra datoen huset ble satt i drift. Det er bedre å studere dette problemet i byen din, for eksempel ved å ringe administrasjonsselskapet.

7. Er alt klart for lansering?

Det velkjente ordtaket om "mål syv ganger - kutt en gang" er svært relevant i reparasjonsbransjen. Etter oppstart forlenger eventuelle justeringer prosessen. Dette vil du selvfølgelig ikke unngå, men prøv å holde det på et minimum ved å minisjekke på nytt før du starter arbeidet.

Design: Jo Cowen Architects

Spørsmål å stille byggeteamet

1. Hvor mange objekter har byggeteamet allerede ferdigstilt?

Det er ingen hemmelighet at suksess avhenger av reparatørenes erfaring og profesjonalitet, samt hvilke garantier de gir. Ikke mindre viktig er teamets kvalifikasjoner, om det er spesialister med forskjellige profiler blant dem: flisleggere, rørleggere, elektrikere.

2. Hvordan vil arbeidet bli lønnet?

Finn ut i detalj dette spørsmålet. Det er fordelaktig for kunden å betale for reparasjoner i etapper eller dele opp betalingen: 60-65% av beløpet før reparasjoner og 40-35% etter aksept av arbeid. Ikke oppgradering, nemlig aksept, siden etter full betaling er det usannsynlig at teamet vil gjøre om noe.

Budsjettet kan øke, det skjer og du må være forberedt på dette, men det er verdt å fikse kostnadene for arbeid per kvadratmeter, da vil det være vanskeligere å lure deg.

3. Hvem skal kjøpe råmaterialene til reparasjonen?

Hvis brigaden vil være engasjert i kjøpet (og oftere skjer det fordi de har mer erfaring med å velge finish eller), bestemme hvordan de vil rapportere til deg.

4. Hvem er ansvarlig for sikkerheten til de ferdige materialene?

Det er viktig å avklare dette punktet, siden tilfeller av skade eller tyveri, dessverre, ikke er uvanlig. Finn ut hvem som skal telle mengden etterbehandlingsmaterialer og hvordan de bør kjøpes i tilfelle mangel.

5. Er det mulig å se et annet teamprosjekt i sluttfasen av reparasjonen?

Ingenting sier bedre om teamet og kvaliteten på arbeidet enn reelle resultater. Spør om du kan se resultatet av handlingene deres live, slik at du objektivt kan vurdere mesternes evner.

Foto: CAPITAL BUILDING Leilighet – Renovering

6. Vil arbeiderne bo i leiligheten?

Hvorvidt de vil trenge å bo i en leilighet som er under oppussing, og hvordan dette vil påvirke arbeidstiden, er viktig for deg og dine naboer, fordi du ikke kan kontrollere enhver handling fra byggherrene. Men ofte gjør teamet som bor i de reparerte lokalene jobben raskere.

Design: RES4

Kun ett rom trenger oppussing. Jobber du med slike volumer?

Vi er klare til å tilby deg både kompleks og delvis renovering av leiligheter. Individuell tilnærming til kunden er en av våre prioriteringer!

Hva skal jeg gjøre hvis jeg ikke planlegger å fjerne møblene fra leiligheten under oppussingen av hele leiligheten?

Det er mange løsninger. Du kan for eksempel kontakte en organisasjon som spesialiserer seg på fjerning og oppbevaring av møbler. Blir hun i leiligheten kan tiden brukt på reparasjoner øke. Våre ansatte pakker inn møblene i en film og flytter dem inn i leiligheten til rett tid.

Hva er kostnadene for arbeidet er klart for meg, og hvilke materialer er "grove"?

"Utkast" er alle byggematerialer som ikke er dekorative. Vi leverer disse materialene til deg fra våre varehus, og er ansvarlige for kvaliteten.

Disse inkluderer:

• Primere, lim, bygningsblandinger, etc.;
• VVS-materialer (nal, kraner, rør, etc.);
• Materialer som kreves for elektrisk arbeid (koblingsbokser, rekkeklemmer, ledninger, etc.).

Kostnaden for utkastmaterialer beregnes under budsjetteringsprosessen.

Er det mulig å starte arbeidet på ønsket dato? Vil dette påvirke kostnadene?

Det er mulig. Etter at overslaget er utarbeidet og godkjent, angir kontrakten datoen for igangsetting av arbeid, som avtales med deg. Kontrakten vil hjelpe deg å få tillit til at arbeidet vil bli startet på det angitte tidspunktet, og kostnadene deres vil ikke endres.

Jeg planlegger å pusse opp leiligheten min. Hvor bør jeg begynne?

Byggearbeid betales etappevis. Ved signering av kontrakten foretas en forskuddsbetaling på 10% av beløpet som er angitt i den, og resten er delt inn i flere stadier. Betaling skjer ved aksept av hvert trinn. Forbruksvarer trenger ikke betales på forhånd. De leveres til anlegget, og betaling skjer separat, i henhold til sjekkene.

Hvilke byggematerialer brukes i arbeidsprosessen?

Vårt firma har eget lager og har garantiforpliktelser for arbeidet. Dette oppnås gjennom interaksjon ikke med mellommenn, men med produsenter og har en positiv effekt på kvaliteten og kostnadene ved arbeidet. Vi bruker en rekke byggematerialer, blandinger og beslag fra slike pålitelige selskaper som RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf, etc.

Hva blir kostnadene for overhaling av en leilighet for grove materialer?

Kostnaden for byggematerialer avhenger av de tekniske løsningene og spesifikasjonene til oppgaven, og beregnes av våre spesialister individuelt når de utarbeider et estimat.

Jeg planlegger å gjøre reparasjoner, men de har ikke mulighet til å hele tiden være sammen med arbeiderne på anlegget. Hva å gjøre?

Kontrakten er inngått mellom deg og en juridisk enhet, ikke ansatte, noe som betyr at selskapet vårt garanterer at eiendommen din vil være trygg i ditt fravær. I løpet av reparasjonen gir du oss nøklene til leiligheten, og på slutten av den vil våre mestere erstatte låsesylinderen slik at du ikke bekymrer deg for sikkerheten til eiendommen din.

Jeg planlegger en oppussing. Hva trenger jeg å vite om betaling?

Byggearbeid betales etappevis. Ved signering av kontrakten foretas en forskuddsbetaling på 50% av beløpet som er angitt i den, og resten er delt inn i flere stadier. Betaling skjer ved aksept av hvert trinn. Forbruksvarer trenger ikke betales på forhånd. De leveres til anlegget, og betaling skjer separat, i henhold til oppgitte fakturaer. I noen tilfeller kan kostnadene for forbruksvarer overstige halvparten av kontraktsbeløpet.

Er det inngått en kontrakt under reparasjonen, og hvor kan jeg finne den?

Forholdet mellom vårt selskap og kunden bygges på grunnlag av en kontrakt. Kontraktsmalen er presentert for gjennomgang i en av delene av vår bedrifts nettside.

Hvor mye vil et anrop til estimatorens objekt koste?

Et besøk på stedet av en spesialist for å ta mål og utarbeide et estimat, samt nødvendige konsultasjoner, er gratis!

Hvilke garantier gir du for utført arbeid?

Vårt firma gir garanti for alle typer utført arbeid i 12 måneder, for strekktak i 60 måneder. Vi gir også økonomiske og juridiske garantier spesifisert i handlingene for aksept av arbeid og kontrakten.

Hvordan kan jeg finne ut kostnadene ved å reparere leiligheten min?

Kostnaden for å reparere hver leilighet bestemmes individuelt av våre eksperter når de utarbeider et estimat. En rekke faktorer påvirker kostnadene ved reparasjoner:

Volum av arbeid;
Dine krav til designprosjektet;
Tilstanden til objektet (kostnaden for å reparere en leilighet i en ny bygning vil være lavere, siden det ikke er noen demontering, møbeloverføring, etc.);
Type hus (for eksempel er kostnadene for å jage murvegger lavere enn betongvegger).
Hvis kosmetiske reparasjoner er nødvendig, vil kostnadene være fra 2900 rubler / m2. Den foreløpige kostnaden for arbeidet fastsettes under en telefonkonsultasjon, og nøyaktig beløp fastsettes når vår spesialist besøker anlegget og utarbeider et overslag.

Kan arbeidskostnadene øke under reparasjonsprosessen?

Når vi beregner arbeidskostnadene, angir vi det trinn for trinn i estimatet. Arbeidstypene og kostnadene som er angitt i overslaget tilsvarer estimatene på selskapets nettside. Den signerte bilaterale kontrakten spesifiserer prisen, som ikke kan endres. Et unntak er situasjonen når det er behov for tilleggsarbeid. Kunden informeres på forhånd om dem, samt alternativer for å løse situasjonen. I dette tilfellet utarbeides et tilleggsoverslag som betales separat. Prisendringer kan derfor kun skje etter avtale med kunden.

Leiligheten ligger i en gammel bygning. Gjør du noen av disse renoveringene?

Vårt firma utfører reparasjoner og innredning av alle typer lokaler. I motsetning til en ny bygning, i et gammelt hus er det nødvendig å demontere den gamle finishen, rørleggerarbeid, etc. Det kan påløpe mindre tilleggskostnader for fjerning og transport av byggeavfall og overføring av møbler i leiligheten.

Hva er Eurorepair?

Dette begrepet begynte å bli mye brukt på begynnelsen av nittitallet av det tjuende århundre. Det er ingen klar definisjon av konseptet, fordi alle legger sine egne ideer inn i det. For noen innbyggere består den av tak med flere nivåer med spotlights, for andre - i en overflod av smiing og marmor i innredning, for andre - i dekorative rosetter, takbaguetter og søyler med hovedsteder. Generelt betyr "renovering i europeisk stil" utjevning av tak og vegger med gipsblandinger under "fyrtårnet", høykvalitets interiørdekorasjon ved bruk av dyre materialer.

Hvem skal kjøpe byggematerialer?

Etter eget skjønn. Vi tar utgangspunkt i kundens ønsker. Du kan gjøre det selv, eller mesteren er engasjert i kjøp av materialer, og gir deg alle rapporteringsdokumenter. Konsultasjoner om reparasjon og materialer er gratis.

Gir du garanti for utført arbeid?

La oss gi. For alt utført arbeid gir vi en garanti på 12 måneder.

Må jeg forskuddsbetale og hvordan skjer betalingen?

Vi starter alt arbeid uten forskuddsbetaling. Betaling skjer i rater basert på utført arbeid.

Hvilken nasjonalitet vil spesialistene jobbe for?

Reparasjons- og etterbehandlingsarbeid vil bli utført av spesialister som har samarbeidet med Happy House-selskapet i lang tid og har bestått kvalitetskontroll.

Er det mulig å ringe en spesialist på en fridag?

Ja, vi har åpent hver dag fra 9.00 til 21.00. Å ringe en spesialist i helgene er også gratis, på et passende tidspunkt for deg.

Hva er den endelige kostnaden for reparasjonen?

Den endelige kostnaden består av mange faktorer, først etter å ha forlatt og vurdert leiligheten, tatt i betraktning dine ønsker, vil det være mulig å si den nøyaktige kostnaden. Prisen består av flere faktorer:

• frister;
• arbeidskostnader;
• kompleksiteten til arbeidet;
• boligopptak;

Hva er prisen per kvadratmeter per etasje?

Kvadratmeterprisen på gulv innebærer alle typer reparasjons- og etterbehandlingsarbeider, som inkluderer: pussing av vegger og tak, legging av vannrør, montering av VVS, elektroarbeid, maling av tak, tapetsering, gulvbelegg m.m. For eksempel: Kosmetiske reparasjoner i en leilighet med et areal på 60 meter på nøkkelferdig basis vil koste 60x40 = fra 1600 USD. + materiale.