Retak di dinding bata berusia 60 tahun. Retak di dinding: ancaman bagi seluruh rumah atau cacat kecil

Retakan yang tak terduga terbuka di dinding bata yang baru dibangun
atau perumahan, publik atau
bangunan produksi adalah sinyal yang menginformasikan tentang terjadinya
situasi pra-darurat, yang penyebabnya harus ditemukan dan
kemungkinan untuk dihilangkan.
Retakan adalah tanda pertama bahaya
retak
di sepanjang lapisan vertikal dan horizontal dari pasangan bata dinding bangunan tidak ada
hanya di bangunan bata: konstruksi yang sangat populer baru-baru ini dapat memiliki masalah yang sama. Ini berarti bahwa cacat
jenis akar tunggal ini, terlepas dari ukuran dan bahan batu,
dari mana dinding bangunan atau struktur diletakkan. lebar kecil
bukaan retakan tidak mempengaruhi tampilan bangunan dan, foto-fotonya dapat dilihat di situs web kami, jaga ketat
geometri jahitan pada fasadnya.
Namun, ketika lebar retak
melebihi 5 mm, cacat seperti itu menjadi terlihat dari jauh. Kecuali
kesan visual negatif, retakan adalah konduktor
dingin, dan air yang masuk ke dalamnya dan kemudian membeku mampu
mempercepat penghancuran tembok. Deformasi seperti itu tidak hanya terjadi di
bangunan bertingkat, untuk rumah tipe manor retakan di batu bata
dinding juga tidak jarang.


Sangat penting untuk melihat kerusakannya
pasangan bata, jangan tunda penentuan penyebab kemunculannya dan caranya
eliminasi, dan hubungi ahlinya. Sulit untuk mendeteksi deformasi dinding dalam kasus di mana
sistem fasad berengsel diletakkan, menutupi permukaan bata
tembok, tapi yang paling berbahaya – melalui celah-celah yang dapat dideteksi
tidak hanya dari luar, tetapi juga dari dalam.
Penyebab retak pada dinding
Dorongan kuat untuk terjadinya deformasi dinding adalah penurunan pondasi yang tidak merata, yang dapat disebabkan oleh:

• ketidakandalan atau ketidaklengkapan survei rekayasa-geologis. Sebagai contoh: tidak ada lapisan tanah lemah yang terdeteksi, mekanis
  karakteristik yang tidak cukup untuk persepsi beban dari
  struktur bangunan. Atau: selama kerja lapangan selama ekstraksi inti, terjadi pelanggaran strukturnya, karena itu ditentukan secara tidak benar
  parameter kekuatan tanah, yang menyebabkan penurunan struktur.
• awalnya salah dieksekusi dasar atau yayasan. Di sini mungkin
  waterproofing dan drainase berkualitas buruk, yang menyebabkan
  perendaman tanah di bawah bangunan, atau area kecil dari dasar pondasi,
  karena itu beban di tanah ternyata lebih dari yang diizinkan.
• pengoperasian sistem rekayasa bangunan yang tidak tepat. Dalam hal ini, retakan pada dinding bata dapat terjadi karena kebocoran pipa.
  atau saluran pembuangan, diikuti dengan perendaman tanah.

ada kemungkinan terjadinya air tanah di lokasi siapa yang mengubah arah mereka?
karena gedung-gedung baru yang muncul di jalurnya. Situasi seperti itu sering
muncul selama pengembangan area yang luas, ketika teknik dan geologi
survei tidak dilakukan di seluruh wilayah, tetapi untuk setiap
wilayah individu secara terpisah. Dalam hal ini, ada risiko
mengubah arah pergerakan air tanah secara tidak terduga
arah.


Sebuah retakan muncul di dinding. Jadi apa yang harus dilakukan?
Sebaiknya
tahu apa yang harus dilakukan ketika retakan di dinding bata sudah
muncul. Pertama-tama, perlu mengundang spesialis yang
akan dapat menemukan penyebab deformasi dan menentukan metode
mencegah perkembangan mereka lebih lanjut. Juga sejak penemuan
retakan, nilai semen harus dipasang di atasnya: di 2-3 tempat di sepanjang
panjang retakan, buat persegi panjang kecil dari mortar semen
setebal beberapa milimeter untuk memahami apakah
deformasi lebih lanjut atau sudah berhenti. Jika perangko tetap utuh
selama 2-3 minggu, yang berarti, kemungkinan besar, penarikan
selesai dan Anda perlu memikirkan cara memperbaiki retakan untuk menyelamatkan dan
eksterior rumah, dan mencegah pembekuan dinding di tempat ini. Jika
perangko retak, kemudian deformasi berlanjut, dan perlu dikembangkan dan
melakukan tindakan serius dan mahal, termasuk kemungkinan
perkuatan dinding dan pondasi.
Paling sering, untuk mengecualikan kemungkinan perendaman lebih lanjut dari tanah pondasi, langkah-langkah berikut direkomendasikan:

• pemasangan waterproofing perekatan yang diperkuat dari fondasi dan dinding ruang bawah tanah. Untuk ini, Anda dapat menggunakan
  berbagai bahan gulungan yang disimpan yang ditawarkan oleh jaringan distribusi di
  jarak yang lebar.
• perbaiki dan tambah lebar area buta, sebaik
  sistem drainase di sekeliling bangunan, yang akan memungkinkan
  mencegah perendaman tanah dasar oleh hujan dan air lelehan.
• inspeksi dan perbaikan sambungan pipa lewat di ruang bawah tanah rumah dan di sebelahnya.

Jika sebuah
langkah-langkah ini tidak akan cukup, maka fondasinya harus diperkuat.
Salah satu metode amplifikasi yang paling efektif adalah perangkat
tumpukan miring, yang dibawa di bawah fondasi rumah jadi dan
mentransfer beban dari beratnya ke tanah, yang memiliki kebutuhan
karakteristik kekuatan. Setelah menyelesaikan pekerjaan perbaikan
penyebab penarikan dan pencegahan kemungkinan terjadinya di
selanjutnya, retakan di dinding bata dapat disegel untuk keseluruhan
kedalaman.

Raih hasil yang terjamin dengan para ahli yang mempertahankan temuan mereka di pengadilan secara gratis.

Retakan pada dinding bangunan dapat muncul secara tiba-tiba, dan tidak hanya pada rumah lama, tetapi juga pada bangunan baru, panel dan bata. Ini, tentu saja, bukan norma, tetapi Anda tidak perlu panik tentang hal ini. Lebih baik menilai skala dan memahami betapa berbahayanya kehancuran untuk menentukan cara menghilangkannya.

Semua retakan dibagi menjadi dua jenis:

• Pasif - jika retakan terjadi sekaligus, dan tidak berlanjut, dalam hal ini, Anda dapat menghilangkan cacat itu sendiri;
• Aktif - jika retakan di dinding rumah mengembang atau memanjang seiring waktu, ada risiko runtuhnya dinding atau bangunan, dalam hal ini, Anda perlu memanggil spesialis dari layanan khusus, yang akan membuat keputusan.

Ada lusinan alasan terjadinya deformasi bangunan, dan sebagai akibatnya, manifestasi kesalahan, serius, atau "sarang laba-laba". Mereka disebabkan oleh berbagai faktor, tetapi yang paling umum adalah masalah dengan fondasi. Ini juga yang paling berbahaya dan sulit, karena dalam beberapa kasus perlu untuk mengulang semuanya lagi, atau entah bagaimana memperkuat pangkalan, dan ini seringkali tidak mudah.

Jadi, kami memahami secara detail mengapa retakan muncul di dinding di berbagai bangunan, apakah perlu dikhawatirkan, dan bagaimana cara memperbaikinya.

Mengapa retakan dinding begitu umum di rumah baru?

Retak bangunan baru adalah fenomena yang cukup umum. 9 dari 10 rumah mungkin retak setelah beberapa tahun karena penyusutan, tetapi sebagai aturan, retakan di dinding di rumah baru kecil dan pasif, dan setelah penyegelan tidak ada masalah.

Para ahli tidak merekomendasikan melakukan perbaikan besar dalam satu setengah tahun pertama, dan jika apartemen Anda terletak di lantai bawah, dan banyak yang akan melakukan perbaikan dari atas, Anda harus menunggu sedikit lebih lama. Faktanya adalah bahwa semua tetangga dari atas akan "menambah" berat struktur dengan plester dan dekorasi, yang berarti bahwa rumah akan menyusut lebih nyata. Retakan kecil di dinding di rumah baru mungkin tidak tampak seperti masalah besar, tetapi dapat menyebabkan ubin jatuh, wallpaper melengkung, dan masalah serupa. Lebih baik menunggu sampai selesai daripada mengulanginya lagi. Selain itu, "sarang laba-laba" kecil di bawah wallpaper tidak akan terlihat, tetapi disarankan untuk menambalnya segera setelah muncul.

Mengapa muncul retakan pada dinding rumah yang sudah tidak menyusut lagi?

Di rumah-rumah yang lebih banyak ditinggali dan tampak kuat, retakan bisa muncul secara tak terduga, dan biasanya retakan itulah yang paling menakutkan penghuninya. Alasan dalam kasus ini bisa sangat berbeda.

• Pelanggaran teknologi konstruksi, di mana balutan pasangan bata dinding bata dilakukan secara tidak benar. Selama bertahun-tahun semuanya beres, dan kemudian muncul kesalahan, yang juga sulit diperbaiki.
• Pelanggaran teknologi komunikasi peletakan. Kebetulan rumah dibangun terlebih dahulu, dan kemudian komunikasi dibawa, akibatnya mereka menggali fondasi - ini adalah salah satu penyebab umum retakan horizontal di dinding.
• Pondasi dapat mengendap dengan sendirinya, misalnya, karena beban yang dihitung secara tidak benar atau desain yang tidak cukup kompeten tanpa perhitungan khusus. Pemilik rumah pribadi sering menderita ini, yang tidak melakukan survei geodesi, tidak mempelajari fitur tanah, dan memilih jenis pondasi yang salah. Penyebab retakan di dinding juga dapat mencakup pasir yang diletakkan secara tidak benar di bawah fondasi, atau air tanah yang tidak terhitung selama konstruksi.

Mengapa ada retakan di sepanjang dinding rumah tua itu?

Di rumah-rumah tua yang telah berdiri selama puluhan tahun tanpa masalah, retakan tiba-tiba dapat terjadi karena konstruksi baru yang sedang berlangsung di dekatnya, penggalian lubang pondasi di dekatnya, getaran selama pemasangan tiang pancang atau peletakan ulang jalan. Seringkali masalah muncul dari pembangunan kembali yang buruk dan disalahpahami, ketika pemilik baru menghancurkan penyangga yang menahan beban, atau konstruksi ilegal ruang bawah tanah dan lantai bawah, akibatnya beban dipindahkan dan fondasinya rusak. Retakan di dinding luar rumah juga terjadi karena mortar dapat runtuh seiring waktu, dan jika lantai dipasang ke rumah, atau diperpanjang, masalahnya bisa menjadi kritis.

Masalah dengan retakan pada dinding penahan beban di dasar bangunan

Jawaban umum lainnya untuk pertanyaan mengapa retakan muncul di dinding adalah pembangunan kembali yang salah, terutama di ruang bawah tanah dan lantai pertama. Ini terjadi ketika apartemen tempat tinggal dipindahkan ke dana non-perumahan, mengatur toko atau perusahaan layanan, dan pada saat yang sama, dinding penahan beban disentuh. Beban pada yang tersisa lebih besar, dan rumah dihancurkan dari dalam, dan penghuni lantai atas biasanya yang pertama menyadari masalahnya.

Biasanya tidak mungkin untuk menyelesaikan masalah dengan pemilik tempat, oleh karena itu, jika ada retakan di dinding internal, dan pada saat yang sama ada kantor atau tempat ritel di bawah, perlu untuk menghubungi otoritas terkait untuk memeriksa kondisi bangunan.

Jenis retakan di dinding

Anda dapat mencoba menentukan sendiri penyebab keretakan, dengan fokus pada arah kesalahan: vertikal, horizontal, di sudut. Di dinding bata, arahnya mungkin rusak, tetapi tren umum biasanya diamati.

• retak vertikal. Di bagian tengah bangunan, deformasi termal dapat terjadi jika ada masalah dengan sambungan ekspansi. Di tempat penopang dan balok - karena kelebihan beban pada dinding (ini sangat berbahaya). Alasannya mungkin fondasi yang tidak stabil, akibatnya satu bagian bangunan mengendap dengan cara yang berbeda.
• Retak horizontal pada dinding rumah dapat disebabkan oleh penurunan pondasi di bagian tengahnya, dan masuknya uap air ke dalam dinding dan pondasi. Mereka kurang berbahaya untuk bangunan secara keseluruhan, tetapi perlu untuk memeriksa kualitas insulasi. Penyebab retakan horizontal di dinding biasanya kurang berbahaya, dan bangunan runtuh lebih lambat daripada yang vertikal. Tetapi juga lebih sulit untuk mengencangkan struktur, dan tindakan serius mungkin diperlukan untuk memperbaiki situasi.
• Di sudut dinding, kerusakan dapat terjadi karena banjir fondasi, seperti yang sering terjadi ketika uap air menetes dari atap ke sudut ini. Microcracks umumnya tidak berbahaya, meskipun lebih sulit untuk diperbaiki.

Bagaimanapun, jika ada retakan di dinding rumah, Anda harus memanggil spesialis yang akan menentukan penyebab dan tingkat masalahnya.

Retakan apa di dinding rumah yang berbahaya?

Jaringan retakan kecil biasanya tidak berbahaya, di mana pun letaknya. Tetapi bagaimanapun juga, lebih baik untuk mengontrol proses ini.

Untuk menentukan bahaya, yaitu perbedaan dinding di masa depan, berbagai suar digunakan. Dalam kondisi rumah tangga, untuk mengontrol retakan dinding di dalam rumah, Anda dapat menggunakan kertas atau plester, yang ditumpangkan pada patahan di ujungnya yang berbeda, mungkin di tengah. Jika garis putus, Anda perlu menerapkan beacon ke semua bagian. Pastikan untuk menuliskan tanggal pemasangan di sebelahnya.

Kebetulan tidak mungkin memasang suar di dinding luar sendiri jika kesalahan terjadi di lantai tinggi. Selain itu, gipsum dan kertas tidak tahan cuaca, dan suar gipsum umumnya mampu retak akibat perubahan suhu. Ada opsi lain untuk suar yang dimiliki oleh spesialis profil dan cocok untuk pemantauan luar ruangan.

• Jika selama 8-12 bulan retakan di dinding luar rumah atau di dalamnya tidak berubah dan tidak bertambah, maka dapat dianggap pasif, stabil, dan diperbaiki.
• Jika suar berubah bentuk atau rusak, pastikan untuk memanggil ahlinya, ini berarti prosesnya aktif, dan Anda perlu mengambil tindakan.

Retak di dinding rumah: apa yang harus dilakukan dan bagaimana cara memperbaikinya

Ada banyak cara untuk memecahkan masalah, dan pilihan yang khusus tergantung pada karakteristik kesalahan dan perkembangannya.

Perlu diingat: jika retakan besar di dinding menyimpang dengan cepat dan suar runtuh, Anda tidak mungkin mengatasinya sendiri, Anda mungkin harus mengencangkan rumah dengan pelat logam, menaikkan bangunan untuk menyesuaikan fondasi, memperkuatnya, meletakkan alat peraga alih-alih dinding penahan beban, dll.

Retak di dinding luar

Retakan kecil yang stabil dibersihkan dari plester dan lapisan akhir, primer penetrasi yang dalam diterapkan, dan seluruh retakan ditutup dengan jaring dempul sehingga menutupi tepinya dengan andal. Dempul diterapkan di atas, diperkuat lebih baik, karena akan tahan terhadap perubahan suhu dan paparan kondisi cuaca.

Retakan pada batu bata disegel dengan jaring logam untuk plester, yang diperbaiki dengan baut. Lapisan mortar (semen + pasir) diterapkan padanya.

Retakan besar di dinding diisi dengan busa pemasangan, sementara itu perlu diperluas dan dibersihkan terlebih dahulu, mungkin dibilas dengan air dan dikeringkan agar lebih banyak larutan yang masuk. Ada berbagai nozel untuk silinder, sehingga bahkan tikungan yang rumit pun dapat diperbaiki.

Kesalahan pada beton juga dibersihkan, diledakkan dengan busa pemasangan dan disegel dengan campuran semen-pasir.

Retak di sudut dinding

Ini terutama sering terjadi pada sambungan pelat, dan jika ini adalah sudut rumah, maka ia dapat berhembus darinya. Itu disegel baik dengan busa pemasangan dan kemudian diplester, atau sistem pelat logam digunakan, seluruh rumah dapat disatukan jika masalahnya serius, atau sebagian.

Di gedung bertingkat, Anda harus melakukan semuanya dari dalam, atau memesan isolasi bersama dengan menyegel retakan. Jika kesalahannya besar, itu harus diperdalam dan dibersihkan dengan kualitas tinggi, lebih disukai dengan penyedot debu konstruksi, atau setidaknya dengan kuas, dan busa diterapkan pada primer yang belum kering.

Dinding retak di dalam rumah

Jaring laba-laba kecil, yang terbentuk karena penyusutan bangunan baru, dapat dengan mudah ditutup: Anda akan membutuhkan jaring dempul dan primer penetrasi yang dalam. Sebuah primer diterapkan pada dinding yang dibersihkan dengan lapisan dilepas, ditutup dengan jaring, dan disegel dengan dempul. Kemudian, setelah kering, permukaannya bisa digosok dan dicat, atau diberi wallpaper. Lebih baik menunggu sebentar untuk memastikan bahwa masalahnya tidak terulang kembali.

Jika retakan telah terjadi di sepanjang dinding rumah beton, itu perlu diperluas dengan membuat sudut 45 derajat, dan disiapkan dengan baik. Penyegelan dilakukan baik dengan mortar beton atau sealant. Sealant lebih cocok, karena sedikit "karet", yang berarti bahwa gerakan di masa depan akan dikompensasi dan retakan tidak akan meluas. Jangan gunakan sealant berbasis silikon, karena tidak ada yang menempel padanya, dan kemudian akan sulit untuk mengecat atau melapisinya. Retak pada dinding rumah juga bisa diperbaiki dengan campuran berbahan dasar semen apa saja, seperti perekat ubin, atau plester. Anda dapat menggunakan emulsi yang ditambahkan semen, atau ada opsi yang lebih murah - lem PVA dan semen. Anda dapat menerapkan campuran seperti itu dengan spatula, dan senjata khusus digunakan untuk sealant untuk membantu memerasnya keluar dari tabung. Sisa campuran dihilangkan dengan spatula yang rata dengan dinding.

Retak pada dinding drywall biasanya disebabkan oleh kelembaban yang berlebihan, kelembapan, atau pemasangan yang tidak tepat. Jika banjir terjadi, lembaran perlu diganti, dalam kasus lain, Anda dapat menyelamatkan situasi dengan dempul khusus untuk drywall, atau menggunakan akrilik (dijual dalam tabung yang sama dengan sealant). Pilihan lain adalah menempelkan fiberglass, lebih andal, meski lebih mahal dan padat karya. Semua metode ini hanya dapat digunakan dalam kasus pengikatan lembaran drywall berkualitas tinggi ke dinding, jika tidak terhuyung-huyung, jika tidak, lembaran itu sendiri perlu diubah.

Retakan vertikal dan horizontal pada dinding rumah bata disegel dengan berbagai cara, tergantung pada kedalaman dan sifat patahannya. Bagaimanapun, jika celahnya aktif, tidak masuk akal untuk menutupnya dengan cara sederhana, karena akan terus tumbuh. Perbaikan hanya masuk akal ketika kesalahan telah berhenti dan telah stabil selama beberapa bulan. Retakan kecil di dinding bagian dalam bata disegel dengan mortar semen, tetapi jika retakannya lebih dari 7-10 mm, perlu untuk memperluasnya dengan palu (untuk adhesi mortar yang lebih baik) dan menutupnya dengan campuran semen dan pasir. Retakan yang lebih besar dari 10mm memerlukan intervensi profesional, apakah itu melebar atau tidak.

Retak di dinding rumah: apa yang harus dilakukan jika dinding menahan beban?

Anda dapat menutup kesalahan sendiri hanya jika retakannya kecil dan tidak melebar. Dalam hal ini, teknologi yang sama digunakan seperti ketika memperbaiki kerusakan kecil di dinding bata. Tetapi penting untuk dipahami bahwa kerusakan pada dinding penahan beban dapat menyebabkan runtuhnya seluruh bangunan, jadi Anda harus menghubungi ahlinya. Mereka akan memeriksa kondisi bangunan dan mencari tahu mengapa retakan di dinding muncul sama sekali: mungkin tetangga melakukan pembangunan kembali di suatu tempat, atau sesuatu terjadi di ruang bawah tanah gedung, dan sangat mendesak untuk memperkuatnya, memompa air , angkat atap dan kurangi beban.

Retakan di dinding penahan beban selalu sangat berbahaya, jadi tidak ada gunanya menundanya, terutama jika itu aktif dan berkembang. Dimungkinkan untuk mengidentifikasi kesalahan berbahaya dalam satu atau dua hari dengan menempatkan plester sederhana atau suar kertas, dan memeriksa keamanannya dan tidak adanya deformasi. Bagaimanapun, lebih baik bermain aman.

Melalui retakan di dinding

Jenis retakan yang paling berbahaya, di mana bangunan dapat dikenali sebagai keadaan darurat. Ada banyak alasan untuk fenomena ini, tetapi paling sering - masalah dengan fondasi atau ekstensi, atau pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung di dekatnya.

Untuk menutup celah-celah di dinding, mortar kapur-semen digunakan, jika kesalahannya besar, pecahan bata dapat ditambahkan ke dalamnya. Bekisting mungkin diperlukan untuk memperbaiki solusi sampai benar-benar dipadatkan.

Terkadang pengencangan dengan pelat logam yang terbuat dari bahan tahan lama digunakan, dan setidaknya tiga strip diperlukan, terkadang lebih. Perbaiki dengan baut dengan pasak. Setelah diperbaiki, diperlukan keputusan spesialis - jika retakan muncul di dinding rumah, maka masalahnya sudah cukup serius. Dari dalam, kesalahan dapat diperbaiki dengan busa pemasangan, tetapi bagaimanapun juga, penyebabnya harus dihilangkan.

Kesimpulan

Jika retakan muncul di dinding rumah, nilai skala dan bahayanya, secara visual (dalam kasus retakan "jaring laba-laba") atau dengan bantuan suar. Berbagai bahan dan teknologi digunakan untuk menyegel berbagai jenis dinding, tetapi jika retakan tumbuh atau besar dengan sendirinya, lebih baik berkonsultasi dengan spesialis. Perbaikan kecil dapat dilakukan secara mandiri, tetapi hanya jika kesalahannya stabil dan tidak ada prasyarat untuk percaya bahwa retakan di dinding bangunan di kemudian hari dapat menyebabkan keadaan darurat.

Dapatkan konsultasi ahli gratis

melwood.ru

Retakan di rumah - penyebab, metode eliminasi

Retakan dapat muncul di dinding rumah kapan saja, dan pemilik bangunan langsung bertanya-tanya betapa berbahayanya fenomena ini. Para ahli membedakan antara dua jenis retakan - pasif dan aktif. Dan jika dalam kasus pertama, cacat yang dimaksud dapat "dihilangkan" dengan tangan Anda sendiri, maka dalam kasus kedua Anda harus melibatkan para profesional dalam pekerjaan. Tetapi pertama-tama Anda perlu memahami faktor-faktor apa yang memicu munculnya retakan.

Daftar isi : Penyebab keretakan pada rumah Cara mengetahui tingkat bahaya keretakan pada rumah Cara menghilangkan retak pada rumah Cara mengatasi retak pada rumah dari dalam Menghilangkan keretakan pada rumah dari di luar tembok Apa yang harus dilakukan jika retakan di rumah menyimpang Pencegahan retakan di dalam rumah

Penyebab keretakan pada rumah

Dipercayai bahwa dalam lima tahun pertama setelah membangun rumah, retakan muncul di dinding dalam 90% kasus - para ahli menyebut ini penyusutan alami, yang tidak menimbulkan bahaya. Tetapi itu juga terjadi - rumah itu telah bertahun-tahun, cukup layak huni, semua struktur diperbaiki secara teratur, tetapi retakan masih muncul. Apa alasan dari fenomena ini?

Pertama, retakan di rumah mungkin muncul karena pelanggaran dalam teknologi pemasangan dinding itu sendiri. Misalnya, jika pembalut batu bata dilakukan secara tidak benar.

Kedua, fenomena yang sedang dipertimbangkan pada dinding rumah mungkin disebabkan oleh ketidakpatuhan terhadap urutan pekerjaan konstruksi. Misalnya, sistem komunikasi (pasokan air, saluran pembuangan) sering dilakukan setelah pembangunan rumah - Anda harus menggali fondasi, yang secara negatif mempengaruhi karakteristik kualitasnya.

Ketiga, penurunan pondasi sering terjadi - misalnya, karena kompresi tanah pondasi atau terlalu banyak tekanan pada pondasi rumah. Ini dimungkinkan jika pembangunan pondasi dilakukan tanpa perhitungan dan desain awal. Kesalahan paling umum:

• selama pembangunan pondasi, survei geodetik tidak dilakukan, sifat tanah tidak dipelajari;
• resistensi tanah yang diambil sebagai dasar keliru, sangat berlebihan;
• survei geodetik di lokasi konstruksi dilakukan di musim panas - tingkat kenaikan air tanah tidak dihitung;
• kesalahan dibuat ketika memilih jenis fondasi - misalnya, alih-alih yang berbentuk kolom, yang linier diletakkan;
• tidak ada perhitungan yang dibuat tentang kedalaman dasar pondasi, ketebalannya - biasanya data di lokasi konstruksi masa lalu diambil sebagai dasar untuk parameter ini;
• pelanggaran teknologi peletakan bantalan pasir di bawah fondasi - misalnya, ketebalan lapisan yang tidak mencukupi atau pemadatan pasir berkualitas buruk.

Harap diperhatikan: keretakan pada rumah tua juga dapat terjadi karena perubahan struktur bangunan. Seringkali, pemilik membangun subfloor di pondasi yang tidak dimaksudkan untuk ini, dan hasilnya adalah perpindahan / penyusutan dasar pondasi.

Ketika bahkan retakan kecil ditemukan, pertanyaan utama muncul - apakah itu berbahaya? Memeriksa ini cukup sederhana - Anda perlu memasang suar kontrol dan mengamati "perilaku" retakan untuk waktu yang lama. Profesional menempatkan suar kontrol khusus - pipih, yang harus didaftarkan ke otoritas pengawas. Di rumah, dengan solusi independen untuk masalah tersebut, Anda dapat menggunakan salah satu metode berikut:

• tempelkan secarik kertas pada celah yang menunjukkan tanggal pemasangan;
• siapkan mortar gipsum dan letakkan strip di atas retakan.

Dan kemudian tinggal menunggu dan secara berkala memeriksa status suar kontrol. Mungkin perlu beberapa bulan sebelum kesimpulan apa pun dapat ditarik - para ahli mengatakan bahwa perlu untuk mengontrol retakan selama 8-12 bulan.

Betapa berbahayanya itu akan ditunjukkan oleh kerusakan pada suar kontrol - jika ada fenomena seperti itu, maka solusi teknis yang kompleks perlu diterapkan untuk memperbaiki masalah, jika tidak ada kerusakan pada suar, maka Anda tidak perlu khawatir sama sekali.

Metode untuk menghilangkan retakan di rumah

Retakan yang berbeda dihilangkan dengan cara tertentu - Anda harus terlebih dahulu menentukan tingkat masalahnya.

Harap dicatat: jika suar kontrol menunjukkan retakan yang berkembang pesat, maka tidak ada metode perbaikan retakan sendiri yang akan membantu - metode tersebut hanya akan memiliki efek jangka pendek. Pastikan untuk mengundang spesialis untuk menyelesaikan masalah, jika tidak, konsekuensinya akan menjadi yang paling mengerikan - runtuhnya dinding atau seluruh struktur!

Cara memperbaiki retakan pada rumah dari dalam

Jika terdapat retakan kecil pada dinding bagian dalam rumah, maka mudah untuk memperbaikinya. Yang Anda butuhkan hanyalah primer dan jaring dempul khusus. Anda harus bertindak sesuai dengan petunjuk di bawah ini:

• kami membersihkan permukaan bahan bangunan, selesai - dinding harus menjadi sangat bersih;
• kami menggunakan primer penetrasi dalam (dengan tanda seperti itu!) - kami menutupi seluruh permukaan yang dibersihkan;
• rekatkan jaring dempul di seluruh permukaan yang disiapkan;

Harap dicatat: perlu untuk menutupi seluruh area kerusakan di dinding dengan jaring khusus - bahkan bagian kecil dari retakan tidak boleh menonjol di luarnya.

• Kami menerapkan lapisan kecil dempul di grid dan membiarkannya benar-benar kering.

Hanya setelah lapisan dempul benar-benar kering, Anda dapat mulai memasang permukaan dan menempelkan wallpaper atau bahan finishing lainnya.

Penghapusan retakan di rumah dari luar tembok

Jika retakan kecil muncul di luar rumah, Anda harus melanjutkan sesuai dengan prinsip yang sama seperti pada opsi di atas. Prosedur:

• tempat retakan dibersihkan dari plester atau puing-puing;
• kami menerapkan lapisan primer penetrasi dalam dan merekatkan dempul di atasnya;
• memakai dempul. Tetapi! Dalam kasus perbaikan retak pada dinding luar, disarankan untuk menggunakan dempul bertulang khusus - tahan terhadap efek negatif dari perubahan atmosfer.

Jika retakan di sisi luar dinding rumah tidak hanya menembus plester, tetapi juga menyebar ke tembok bata, maka lebih banyak upaya harus dilakukan. Dan dalam hal ini, algoritme tindakan adalah sebagai berikut:

Harap dicatat: jaring logam harus menutupi seluruh permukaan yang dimaksudkan untuk menerapkan lapisan plester baru. Dengan demikian, plester baru tidak akan kabur, yang memungkinkan Anda untuk menerapkan bahan finishing dengan sempurna.

Situasi ini hanya berarti satu hal - sangat mendesak untuk mengambil tindakan drastis untuk menghilangkan masalah seperti itu. Jika Anda mengabaikan semua rekomendasi para ahli, batasi diri Anda hanya pada opsi perbaikan di atas, maka hasilnya adalah runtuhnya seluruh rumah. Tetapi bahkan seorang pemula dapat mengatasi pekerjaan menghilangkan retakan aktif yang kompleks - yang utama adalah mematuhi instruksi berikut dengan ketat:

1. Semua plester dari dinding di lokasi retakan terkelupas - pastikan untuk menjaga jarak 50 cm di setiap sisi retakan.
2. Retakan dibersihkan dari mortar dan kotoran - ini bisa dilakukan dengan spatula logam.
3. Retakan yang dibersihkan diisi dengan busa pemasangan.
4. Mengikat pelat logam yang akan mengencangkan retakan, mencegahnya menyebar lebih jauh. Dalam melakukannya, poin-poin berikut harus diperhitungkan:

• pelat harus dipilih dari logam tebal dan berkualitas tinggi;
• untuk mendapatkan hasil yang optimal, Anda perlu mengencangkan retakan dengan setidaknya 3 pelat, dan jika retakannya panjang, maka 4 atau 5 pelat logam mungkin diperlukan;
• pelat diikat dengan sekrup self-tapping, tetapi dengan menggunakan pasak.

Setelah menerapkan pelat logam pengikat, Anda dapat terus bekerja sesuai dengan algoritma yang biasa - priming / memperbaiki mesh penguat / menerapkan plester baru.

Namun perlu diingat bahwa tindakan tersebut berfungsi sebagai tindakan sementara, karena tanpa formasi khusus tidak mungkin untuk menentukan penyebab munculnya retakan aktif. Paling sering, di masa depan, perlu untuk melakukan pekerjaan korektif pada fondasi - itu diperkuat / diperkuat, atau dinding / atap rumah dinaikkan dan alasnya diganti sepenuhnya.

Pencegahan retakan di rumah

Agar tidak harus berurusan dengan retakan di rumah, Anda harus membiasakan diri dengan pencegahan fenomena seperti itu.

Pertama, jika hanya sebuah rumah yang dirancang, beberapa poin harus diperhitungkan:

• melakukan survei geodetik harus dilakukan - ini akan membantu menentukan jenis tanah, lokasi akuifer, kedalaman air tanah;
• bahkan pada tahap penyusunan proyek, perlu untuk menyediakan kemungkinan membangun subfloor / ruang bawah tanah di bawah rumah - ini akan memerlukan perubahan struktural yang serius;
• pastikan untuk membiasakan diri dengan kedalaman pembekuan tanah - kedalaman fondasi akan tergantung pada ini.

Kedua, ketika membeli rumah tua, perhatikan dinding yang ada, undang spesialis untuk menilai kondisinya - seringkali masalah serius dalam stabilitas / keandalan seluruh struktur tersembunyi di balik ukuran kecil retakan. Poin lain - harus ada area buta di sekitar seluruh rumah - ini akan mencegah kelembaban memasuki fondasi, dan karenanya, akan berfungsi sebagai pencegahan kehancurannya.

Ketiga, jika ada keinginan untuk menyelesaikan lantai dua ke rumah yang sudah dihuni, ada baiknya berkonsultasi dengan para profesional tentang kelayakan tindakan tersebut. Faktanya adalah bahwa setiap pondasi dirancang untuk beban tertentu dan kelebihannya menyebabkan munculnya retakan.

Retakan di rumah bukan alasan untuk panik, tetapi hanya dorongan untuk bertindak. Bahkan seorang pemula mutlak dalam bisnis konstruksi akan mengatasi pekerjaan di atas, tetapi jauh lebih mudah untuk mencegah munculnya retakan terlebih dahulu.

okeymaster.com

"diagnosis" dari masalah dan solusi

Retakan yang muncul di dinding mungkin merupakan indikator yang paling jelas dari kesalahan perhitungan pengembang. Dalam hal ini, keseriusan situasi jelas bahkan bagi mereka yang jauh dari konstruksi. Apa alasan deformasi dinding bata dan apa yang harus dilakukan pemilik rumah dalam kasus ini?

Mari kita mulai dengan fakta bahwa tidak setiap celah pada lapisan dinding bata merupakan ancaman bagi kekuatan dan daya dukungnya. Segera setelah konstruksi, rumah "menyusut": ini adalah proses normal yang dapat menyebabkan retakan kecil (1-3 mm).

Ini adalah retakan permukaan yang tidak bertambah seiring waktu. Dalam hal ini, Anda harus menunggu sampai akhir penyusutan rumah dan melakukan perbaikan kosmetik. Jauh lebih berbahaya adalah melalui retakan yang terlihat dari luar gedung.

Dalam situasi seperti itu, tindakan segera diperlukan. Untuk menentukan teknologi perbaikan, Anda harus terlebih dahulu memahami penyebab munculnya celah di dinding. Mereka dapat dibagi menjadi lima kelompok:

Kesalahan peletakan: ikatan yang tidak memadai antara batu bata

Itu muncul sebagai celah vertikal di sepanjang ketinggian dinding.

Masalah seperti itu paling sering ditemui ketika aturan berpakaian dilanggar selama pembangunan rumah bata, serta ketika membangun perpanjangan ke bangunan yang penyusutannya telah berakhir.

Pilihan bahan yang salah

Ini mungkin penggunaan mortar pasangan bata dengan kandungan abu yang tinggi, serta penggunaan bahan non-standar dalam pengaturan sabuk penguat.

Kesalahan desain

Kesalahan pada tahap desain proyek adalah salah satu penyebab paling umum dari retakan pada dinding bata. Misalnya, penilaian beban pada dinding dan pondasi yang salah menyebabkan penurunan kekakuan struktural, konsentrasi beban dari lantai pada titik-titik tertentu, penurunan dan keruntuhan yang tidak merata. Kesalahan dalam perhitungan saat mendesain langit-langit balok menyebabkan hasil yang sama.

Kesalahan dalam penataan pondasi

Masalah paling serius dengan retakan di dinding muncul dari kesalahan perhitungan yang dibuat selama desain dan konstruksi pondasi. Ini termasuk peningkatan jumlah lantai rumah, yang fondasinya tidak dirancang untuk beban seperti itu, penggunaan beton yang terlalu "lemah" dengan ketahanan beku yang tidak mencukupi untuk mengisi alasnya. Penyebab deformasi juga dapat berupa penggunaan beton seluler selama pemasangan pondasi, kedalaman penempatannya yang tidak mencukupi (di bawah tingkat pembekuan tanah), kesalahan dalam pemasangan area buta, lokasi lubang untuk pembuangan air limbah terlalu dekat dengan pondasi.

Perlu juga disebutkan alasan yang sulit diprediksi sebelumnya - ini adalah kebocoran saluran pembuangan yang mengubah keadaan tanah, pembangunan fasilitas besar di dekat rumah, getaran tanah yang kuat karena kendaraan berat.

Permukaan dan melalui retakan: bagaimana menentukan jenis fenomena deformasi?

Tergantung pada penyebabnya, retakan dapat berperilaku berbeda - tetap stabil, tumbuh pada tingkat yang berbeda, atau "merobek" dinding sekaligus. Sampai Anda menentukan jenis deformasi dan mengetahui penyebabnya, tidak ada gunanya memperbaiki retakan.

"Mendiagnosis" dalam hal ini tidak sulit. Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan suar dari bahan improvisasi - kaca atau kertas. Misalnya, strip kaca ditempelkan di celah dengan plester.

Pengamatan mercusuar akan memberikan jawaban atas pertanyaan apakah retakan bertambah atau tetap. Untuk tujuan yang sama, Anda dapat menggunakan selembar kertas, yang direkatkan dengan lem silikat, atau menerapkan strip plester dengan panjang 10 cm, lebar 4 cm dan ketebalan tidak lebih dari 1 cm.

Beacon harus diperiksa setiap hari selama 4-5 minggu. Jika mereka tetap utuh dalam periode yang ditentukan, maka solusi untuk masalah tersebut adalah perbaikan dinding yang murah. Jika suar pecah, ini berarti proses deformasi dinding berlanjut, dan perbaikannya diperlukan. Memilih strategi perbaikan.

Cara memperkuat bata

Faktor penentu dalam hal ini adalah jenis dan lebar celah.

• Air mata superfisial, tipis (hingga 5 mm) dan dangkal. Jika kita berbicara tentang perbaikan internal, maka solusi dan dempul berbasis gipsum dapat digunakan untuk tujuan ini. Untuk menutup retakan di bagian luar dinding, Anda perlu menggunakan bahan tahan lembab, misalnya mortar semen. Sebelum mengisi celah dengan mortar, itu harus dilapisi dan dibasahi dengan air atau campuran primer;
• Melalui retakan pada dinding dengan lebar 10 mm atau lebih. Pada celah dengan lebar 10 mm atau lebih, memperkuat dinding dengan mesh penguat logam atau hanya menutup celah dengan mortar tidak akan cukup lagi. Dalam hal ini, screed logam dan interlock dapat digunakan.

• Pasak dimasukkan di sepanjang tepi celah, di mana jangkar berbentuk T dipalu. Metode lain yang direkomendasikan untuk memperbaiki deformasi di luar dinding adalah dengan mengebor lubang di sepanjang tepi celah dan memasang staples baja ke dalam lubang ini, yang kemudian dilapisi dengan campuran semen.

Jenis perbaikan yang dijelaskan melibatkan pemecahan masalah dengan biaya rata-rata waktu dan tenaga. Jika alasan munculnya retakan adalah masalah dengan fondasi, maka perbaikan retakan harus didahului dengan memulihkan integritas fondasi rumah: ini adalah jenis pekerjaan yang lebih kompleks dan memakan waktu. Jika ini tidak dilakukan, maka proses deformasi dinding tidak dapat dihentikan.

Perbaikan pondasi dalam hal ini meliputi penambahan luas tumpuan pada tanah dan perkuatan.

Prosedur ini mencakup jenis pekerjaan berikut:

• Sebuah parit digali di zona retak (lebar - 0,6 m, panjang - 1,5 m). Kedalaman parit harus sesuai dengan titik beku tanah. Dari bawah fondasi di tempat ini, tanah dipindahkan ke tingkat dasar parit yang digali - ini diperlukan agar campuran beton yang dituangkan menembus di bawah fondasi;
• Penguatan dilakukan menggunakan tulangan logam (dari 14 mm). Batang tulangan (8-10 buah) ditancapkan ke dinding parit sebesar 15-20 cm;
• Lubang dibor di fondasi lama untuk potongan tulangan, yang kemudian dilas ke batang yang dipasang sebelumnya;
• Parit diisi dengan campuran beton, setelah itu dirawat dengan alat getar untuk menghilangkan udara dan memadatkan.

Jumlah parit tersebut dan lokasinya ditentukan oleh hasil pemeriksaan deformasi.

Saat menempatkan beberapa parit di dekat satu sama lain, ujung-ujung batang tulangan dilas bersama, yang akan memperkuat struktur. Setelah beton mengeras, Anda dapat mulai menutup retakan.

xn----8sbfwakdpsgkr8e.xn--p1ai

Retakan di dinding sebab dan akibat

Retakan di dinding, yang sangat kami sesalkan, tidak jarang, kehadirannya terlihat jelas di gedung-gedung bertingkat, serta di dinding bangunan rumah tangga dan bangunan tempat tinggal di sektor swasta.

Cacat pada dinding gedung bertingkat ditangani oleh utilitas publik khusus, karena ini adalah pekerjaan yang bertanggung jawab dan agak mahal. Pada artikel ini di situs "Rumah dan Halaman Kami" kami akan mempertimbangkan penyebab retakan di rumah dan bangunan di sektor swasta bertingkat rendah.

Dengan tingkat probabilitas yang tinggi, dapat dikatakan bahwa tidak ada rumah tanpa retakan. Bagaimanapun, retakan terbentuk tidak hanya dari kekurangan dan cacat selama konstruksi, tetapi juga dari penyusutan alami struktur, dan bahkan dari penuaannya.

Retak di dinding

Alasan utama dan paling umum untuk pembentukan retakan pada dinding bangunan bertingkat rendah adalah konsekuensi dari sedimentasi yang tidak merata atau penghancuran fondasi. Ini terjadi karena sejumlah alasan yang agak berbeda, yang akan kita bahas di bawah.

Penyebab retak

Kedalaman pondasi yang kecil (tidak cukup): cukup umum pada bangunan tua, dapat menyebabkan mobilitas tanah di bawah pondasi karena naik-turun atau alasan lainnya.

Melebihi beban yang dihitung di tanah: ini biasanya terjadi ketika Anda ingin menghemat uang dengan membuat fondasi terlalu sempit di tanah yang bergerak.

Saat menuangkan fondasi, bahan bangunan berkualitas rendah digunakan: beton atau kerikil berkualitas rendah yang tidak sesuai dengan kekuatan atau ketahanan terhadap lingkungan yang agresif. Merek beton yang digunakan untuk pembuatan struktur tersebut tidak boleh kurang dari M 200.

Semua alasan di atas dapat dikaitkan dengan pelanggaran teknologi selama konstruksi pondasi. Tetapi ada alasan lain yang tidak selalu dapat diperhitungkan:

• kenaikan muka air tanah yang tidak terduga;
• heterogenitas tanah di bawah fondasi;
• penghancuran badan pondasi dari waktu ke waktu;
• kemiringan situs tempat bangunan itu berdiri;
• faktor cuaca dan geologi juga berkontribusi pada pembentukan retakan di dinding.

Pelanggaran terhadap keutuhan atau kurangnya area buta di sekitar rumah juga bisa menjadi penyebab keretakan pada dinding rumah. Dalam hal ini, fondasi non-monolitik atau non-perkuatan lebih menderita, yang lebih rentan terhadap penyusutan yang tidak merata.

Bukan peran terakhir yang dimainkan oleh kualitas bahan bangunan dinding itu sendiri, yaitu perilakunya di bawah pengaruh faktor dan beban eksternal: pembengkakan, susut, serta getaran, yang dapat mengaktifkan terjadinya retak. Faktor-faktor ini dapat berupa: matahari, hujan, angin, dan bahkan kedekatan lalu lintas yang sibuk.

Apakah retakan dinding berbahaya?

Biasanya, sebagian besar retakan, baik eksternal maupun internal, tidak menimbulkan bahaya. Bahkan di rumah-rumah yang cukup tua, yang usianya telah melebihi 50 atau bahkan 100 tahun, retakan baru mungkin muncul.

Alasan untuk proses ini dapat - perubahan struktur tanah (karena peningkatan kelembaban), pekerjaan konstruksi di sekitarnya, atau, seperti yang telah disebutkan, lalu lintas yang padat.

Hal yang sama di gedung-gedung baru: munculnya retakan di dinding tidak jarang terjadi. Biasanya, retakan kecil pada plester atau kelongsong bangunan muncul pada tahun-tahun pertama pengoperasian. Proses ini terkait dengan penyusutan alami struktur dan berlangsung, mungkin dari 3 hingga 5 tahun.

Retakan seperti itu biasanya "tenang", yang berarti mereka tetap dalam keadaan mereka ditemukan dan hanya dapat ditutup-tutupi secara kosmetik.

Tentu saja, kita tidak boleh melupakan fakta bahwa retakan di dinding dapat disebabkan oleh masalah yang cukup serius: cacat pada konstruksi atau melemahnya elemen penahan beban. Yang terakhir terjadi karena berbagai alasan, mungkin bukan pembangunan kembali profesional atau restrukturisasi bangunan, atau mungkin pembersihan dangkal dari tanah.

Jika retakan vertikal muncul di fondasi, alas dan dinding, tumbuh panjang dan lebar, maka semuanya sangat serius, dan tindakan kosmetik sederhana sangat diperlukan di sini. Juga, perhatian harus tiba-tiba menutup jendela dan pintu dengan buruk, kemiringan teras yang terlihat, dan memang kelengkungan dan retakan garis horizontal pada fasad.

Untuk menentukan tingkat bahaya, Anda perlu mengetahui bagaimana perilaku retak. Cukup sederhana untuk melakukan pengamatan seperti itu: selembar kertas kontrol direkatkan ke retakan, tetapi untuk pengamatan yang lebih nyaman, lebih baik menerapkan tanda plester.

Tanda selebar telapak tangan seperti itu, terbuat dari gipsum yang diencerkan, diterapkan pada retakan dan diamati selama 3-4 minggu. Jika retakan merusak tanda dan terus tumbuh lebih jauh, maka tindakan drastis harus diambil untuk mencegah kerusakan lebih lanjut.

Tanda kontrol yang terbuat dari kertas dan plester.

Jika Anda bukan ahli dalam konstruksi, atau Anda takut melakukan kesalahan, maka cara termudah adalah menghubungi spesialis yang memenuhi syarat yang akan dapat menganalisis penyebab dan menawarkan opsi untuk menghilangkannya. Tetapi dalam beberapa kasus, Anda dapat melakukannya sendiri.

Penyebab dan karakteristik cacat dinding

Masalah paling serius muncul karena beberapa faktor yang, kemungkinan besar, tidak diperhitungkan saat membangun fondasi. Cacat semacam ini dinyatakan dalam penurunan sebagian bangunan, yang mengarah pada retakan pada dinding luar atau dalam.

Paling sering, ini adalah kesalahan pada tahap desain selama survei - faktor eksternal apa pun tidak diperhitungkan.

Perubahan musiman di tanah: memprovokasi penurunan, pencucian dan kenaikan salju, karakteristik sejumlah tanah (tanah liat, lempung, tanah berdebu), serta perubahan tingkat air tanah.

Penilaian kekuatan pondasi yang salah atau tidak lengkap: masalah muncul ketika lubang yang diisi (parit), serta penyangga kaku (batu alam atau buatan, sumur beton, dll.) Tidak diidentifikasi di berbagai bagian parit atau lubang pondasi.

Pelanggaran dalam pengoperasian bangunan: biasanya terjadi ketika banjir, dan tidak jarang, mencuci dasar pondasi dengan air domestik atau atmosfer (pecahnya saluran pembuangan, pasokan air atau penghancuran area buta).

Juga, cacat desain seperti penghilangan sisipan penguat di persimpangan dinding, tidak adanya tautan silang, kekakuan dinding longitudinal yang tidak memadai, dan dalam beberapa kasus, dorongan besar dari kasau dapat menyebabkan dinding menyimpang dari vertikal, dan, karenanya, penyebab retakan di dinding.

dimon-dom.ru

Retakan di dinding bata adalah tanda penurunan fondasi yang tidak merata

• ketidakandalan atau ketidaklengkapan survei rekayasa-geologi. Misalnya: lapisan tanah lemah tidak ditemukan, yang karakteristik mekanisnya tidak cukup untuk menyerap beban dari struktur bangunan. Atau: selama pekerjaan lapangan, selama ekstraksi inti, terjadi pelanggaran strukturnya, yang menyebabkan parameter kekuatan tanah salah ditentukan, yang menyebabkan penurunan struktur.
• awalnya salah dieksekusi yayasan atau yayasan. Di sini, mungkin ada waterproofing dan drainase berkualitas buruk, yang menyebabkan perendaman tanah di bawah bangunan, atau area kecil di dasar pondasi, yang menyebabkan beban pada tanah ternyata lebih banyak. dari yang diizinkan.
• pengoperasian sistem rekayasa bangunan yang tidak tepat. Dalam hal ini, retakan pada dinding bata dapat terjadi karena kebocoran air atau saluran pembuangan, diikuti oleh perendaman tanah.

Ada kemungkinan munculnya air tanah di situs, yang telah berubah arah karena bangunan baru yang muncul di jalan. Situasi seperti itu sering muncul selama pengembangan plot besar, ketika survei teknik dan geologis dilakukan tidak di seluruh wilayah, tetapi untuk setiap plot individu secara terpisah. Dalam hal ini, ada risiko perubahan arah pergerakan air tanah ke arah yang tidak dapat diprediksi.
Sebuah retakan muncul di dinding. Tapi apa yang harus dilakukan Anda harus tahu apa yang harus dilakukan jika retakan sudah muncul di dinding bata. Pertama-tama, perlu mengundang spesialis yang dapat menemukan penyebab deformasi dan menentukan metode untuk mencegah perkembangan lebih lanjut mereka. Juga, sejak retakan ditemukan, tanda semen harus dipasang di atasnya: di 2-3 tempat di sepanjang retakan, buat persegi panjang kecil dari mortar semen dengan ketebalan beberapa milimeter untuk memahami apakah deformasi berlanjut. atau sudah berhenti. Jika prangko tetap utuh selama 2-3 minggu, maka, kemungkinan besar, penurunan telah berakhir dan Anda perlu memikirkan cara memperbaiki retakan untuk menjaga penampilan rumah dan mencegah dinding membeku di tempat ini. Jika tanda retak, maka deformasi berlanjut, dan tindakan serius yang mahal harus dikembangkan dan dilakukan, termasuk kemungkinan penguatan dinding dan pondasi. Paling sering, tindakan berikut direkomendasikan untuk mengecualikan kemungkinan perendaman lebih lanjut dari tanah dasar:

• pemasangan waterproofing perekatan yang diperkuat dari fondasi dan dinding ruang bawah tanah. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan berbagai bahan gulungan yang diendapkan yang ditawarkan oleh jaringan distribusi dalam jangkauan yang luas.
• perbaikan dan peningkatan lebar area buta, serta pemasangan sistem drainase di sekeliling bangunan, yang akan mencegah perendaman tanah dasar dengan air hujan dan lelehan.
• revisi dan perbaikan sambungan pipa yang lewat di ruang bawah tanah rumah dan di sebelahnya.

Jika langkah-langkah ini tidak cukup, maka fondasi harus diperkuat. Salah satu metode penguatan yang paling efektif adalah pemasangan tiang miring, yang diletakkan di bawah fondasi rumah jadi dan memindahkan beban dari beratnya ke tanah dengan karakteristik kekuatan yang diperlukan. Setelah melakukan pekerjaan untuk menghilangkan penyebab penurunan dan mencegah kemungkinan terjadinya di masa depan, retakan pada dinding bata dapat ditutup sepenuhnya.

postroika.biz

Retakan di dinding adalah salah satu cacat struktural yang paling mengerikan, menunjukkan bahwa elemen penahan beban mulai bergerak. Ada 3 penyebab utama retakan pada dinding yang menyebabkan hal ini - keruntuhan, penyumbatan, atau pemisahan ekstensi.

Penyimpangan dinding ke luar dari bidang vertikal dianggap runtuh. Deformasi atau deviasi seperti gelombang di seluruh bidang juga dimungkinkan. Seringkali, retakan terbentuk di jendela dan pintu selama keruntuhan.

Rincian dalam hal cakupan bisa lengkap atau sebagian. Untuk pencegahan, screed digunakan, yang harus diterapkan di sekeliling seluruh rumah, untuk menghindari mobilitas dinding lainnya.

Secara konvensional, tiga jenis keruntuhan dapat dibedakan: ringan, sedang dan kuat.

Mudah runtuh

Dengan sedikit keruntuhan, deformasi terlihat di dinding, sepertiga dari ketinggian dinding itu sendiri. Dalam setiap kasus kedua, retakan muncul di sudut bukaan.

Penyebab utama retakan di dinding:

Tidak adanya atau kelemahan total sabuk lapis baja;

kelebihan beban atap;

Konstruksi di dinding loteng tua.

Cara perjuangan yang paling efektif adalah mono-klip baja yang dipasang pada penyangga tipe sudut. Alat yang dibutuhkan:

4 meter sudut baja;

Meteran diameter pipa inci;

4 meter stud, benang 20mm, serta mur dan ring untuk mereka;

Batang baja 20 mm, terletak di sekeliling bangunan;

Mesin las, cat.

Penting! Tidak diinginkan untuk menggunakan tulangan, karena tidak cocok dan rentan terhadap korosi.

Ke sudut, yang panjangnya harus 20% lebih besar dari jarak dari bagian atas dinding ke bagian atas jendela, bagian pipa 150 mm dilas. Secara total, pemberhentian tersebut harus dilakukan4.

Urutan pemasangan:

Dengan mengelas batang, cambuk diperoleh untuk setiap dinding, meninggalkan celah 20 cm untuk mengencangkan;

Stud harus dilas ke setiap ujung cambuk, dengan panjang ujung bebas 20 cm;

Kancing ditempatkan dalam tabung, bulu mata dilas bersama;

Perakitan seluruh bingkai di tanah dan fiksasi ketinggian selanjutnya;

Kacang dikencangkan.

Penting! Jangan lupa bahwa desain seperti itu hanya akan menahan dinding. Tidak perlu mencoba menggunakannya untuk mengembalikan dinding ke posisi semula.

Camber rata-rata

Tanda-tandanya mirip dengan keruntuhan ringan, tetapi memanjang hingga setengah tinggi dinding. Retakan di atas bukaan muncul di setiap 4 dari 5 kasus.

Alasan utamanya adalah sabuk lapis baja yang melemah, kelebihan beban, sekelompok sudut yang lemah.

Untuk perlindungan, klip sudut padat digunakan, mirip dengan klip mono. Namun, itu meluas ke seluruh ketinggian dinding, dan juga mencakup tiga sabuk screed sekaligus.

Sebagai alternatif dari lingkaran, strip baja 10x40mm dapat digunakan.

Penting! Karena beban yang diharapkan tinggi, lasan harus dibuat dengan kualitas tertinggi.

keruntuhan yang kuat

Ini ditandai dengan tanda-tanda dari dua jenis sebelumnya, tetapi dengan tingkat dua kali lipat. Retakan dalam mungkin muncul di dinding atau fondasi.

Alasan utamanya adalah dasar yang cacat dalam kombinasi dengan tanda-tanda karakteristik keruntuhan lainnya.

Perbaikan dilakukan dengan memasang dudukan sudut bersama dengan penyangga atau sabuk penyangga lengkap.

Dukungan harus memiliki setengah ketebalan lapisan pondasi, namun nilai ini harus melebihi 400mm. Diinginkan bahwa mereka berada di bidang horizontal yang sama. Pada saat yang sama, sepertiga dari panjang backwater harus berada di bawah tanah.

Urutan pemasangan:

Penting untuk membersihkan fondasi di area yang rusak;

Di dindingnya, 18 mm dibuat dengan kedalaman dan langkah 200 mm;

Pin 16 mm didorong ke dalam lubang ini, yang panjangnya 160 mm lebih besar dari ketebalan dinding penahan;

Penguatan melekat pada pin;

Klem berbentuk U dibuat darinya, sesuai ukurannya dengan dasar balok;

Bekisting dipasang;

Beton yang dipadatkan diletakkan;

Setelah 72 jam, bekisting dibongkar, lapisan kedap air diterapkan sebagai gantinya;

Pondasi ditutup dengan tanah.

Dalam hal ini, dinding sepenuhnya atau sebagian jatuh ke bagian dalam bangunan.

Penyumbatan penuh

Tanda utama adalah penyumbatan tiga atau lebih dinding di dalam gedung.

Alasan utamanya adalah kelemahan sabuk lapis baja, pelanggaran dalam proses konstruksi.

Untuk mengatasi penyumbatan total pada dinding, klip baja mandiri digunakan, yang memiliki pengikat tembus.

Bahan dan alat yang dibutuhkan:

Urutan pemasangan:

Kami menghitung keliling dinding yang membutuhkan tulangan;

Kami memecah dinding menjadi beberapa bagian dengan langkah sekitar 600-700mm, lekukan dari sudut - setengah langkah;

Kami menggunakan pons untuk mengebor lubang;

Tulangan dilas ke pelat pada sudut kanan, 100 mm lebih panjang dari ketebalan dinding;

Jangkar dimasukkan ke dalam lubang yang dibor dengan pelat ke luar;

Kami melakukan penandaan saluran untuk lubang;

Menggunakan pengelasan, kami membuat lubang di saluran untuk tulangan;

Kami mengungguli sisi luar saluran;

Kami memasangnya ke pin;

Kami melakukan scalding pin;

Kelanjutan saluran dipasang dengan cara yang sama;

Setelah pemasangan di sepanjang perimeter, saluran dilas pada sambungan. Di atasnya kami menempatkan pelapis dari tulangan;

Kami sedang bekerja untuk memperkuat tikungan.

Untuk perlindungan tambahan kandang, langit-langit palsu dapat digunakan, jika tidak ban ditutup dengan kotak.

Penyumbatan sebagian

Hal ini diamati ketika satu atau dua dinding runtuh. Terjadi karena kedekatan yang berlebihan dengan jalan dengan lalu lintas padat, atau karena erosi oleh curah hujan.

Untuk eliminasi, klip parsial digunakan, yang dibuat dengan cara yang mirip dengan klip padat. Panjang sudut terputus dihitung sebagai 1/3 dari dinding jika nilai ini melebihi satu setengah meter.

Cabang lampiran

Gejala utamanya adalah retakan di dinding yang muncul di persimpangan ekstensi, yang disertai dengan keruntuhan tingkat sedang atau kuat.

Dalam kebanyakan kasus, situasi ini terjadi karena fakta bahwa ekstensi tidak melekat pada dinding bangunan utama.

Untuk mengatasi masalah ini, Anda harus menggunakan kombinasi dinding penahan dan klip tembus, semi tembus, atau jangkar.

Untuk melengkapi salah satu jenis klip yang disajikan, Anda dapat menggunakan tip di atas.

stroim.club

Perbaiki retakan di dinding bata, cara menghilangkan retakan, video foto

Banyak orang tahu ungkapan penyair terkenal Faina Ranevskaya bahwa dalam beberapa tahun kehidupan memberikan retakan yang akan tumbuh seiring waktu jika tidak ditambal tepat waktu. Begitu pula dengan bangunan tempat tinggal, jika retakan atau retakan kecil muncul di dinding penahan beban, maka masalah ini harus segera diatasi.

Pertanyaan pertama yang muncul di benak adalah “Apa yang harus dilakukan jika dinding bata retak?”

Pertama-tama, perlu berkonsultasi dengan pembangun profesional, karena seseorang yang bahkan tidak memiliki tingkat pengetahuan minimum di bidang membangun dan memperbaiki fondasi akan merasa sangat sulit untuk memahami bagaimana menyingkirkan masalah ini. sekali dan untuk semua.

Mengapa bata retak dan bagaimana retakan dapat diperbaiki di dinding bata, serta bata serupa? Pertanyaan-pertanyaan ini perlu dipertimbangkan dari banyak sudut. Jadi mari kita mulai.

Jenis dan penyebab terbentuknya retak

Saat ini, perusahaan konstruksi menawarkan semen Portland yang revolusioner, kuat, dan tahan lama, yang telah merevolusi industri bahan bangunan. Ini dibedakan tidak hanya oleh daya tahannya, tetapi juga oleh tingkat pengerasan seketika, yang, mungkin, merupakan keunggulan utamanya di antara para pesaing di bidang bahan penguat.

Semua pembangun berpengalaman tahu bahwa segera setelah konstruksi, bangunan tidak segera kokoh dan untuk waktu yang lama mengambil tempat di fondasi utama, proses ini memakan waktu sekitar lima hingga sepuluh tahun, dan mortar semen, sebaliknya, sangat cepat mendapatkan keuntungannya. kekuatan. Perbedaan yang sangat besar antara waktu penurunan dan penyelesaian rumah dapat menyebabkan munculnya retakan dan perpecahan besar, yang secara intensif akan merobek massa pasangan bata bantalan.

Nah, untuk larutan kapur dengan penambahan pasir, semuanya jauh lebih sederhana. Ini mengeras agak lambat dan pada awal penyelesaian fondasi itu sendiri, kosong atau melalui rongga di dinding tidak boleh muncul. Teknologi penguatan ini terutama digunakan secara eksklusif dalam pembangunan rumah baru sesuai dengan standar saat ini, dan seperti yang ditunjukkan waktu, di gedung baru tidak ada masalah dengan retakan dan penyelesaian pondasi untuk waktu yang lama.

Pembangun - spesialis berbagi retakan di antara mereka sendiri dalam bata sesuai dengan kriteria berikut:

• Karena apa yang muncul: deformasi struktur rumah, penyusutan atau keausan termal bangunan tempat tinggal;
• Pandangan eksternal dan internal dari kehancuran itu sendiri di dinding: Terbelah, sobek, potong;
• Arah penghancuran: horizontal, vertikal, miring pada berbagai sudut;
• Bentuk: melengkung, lurus, tertutup atau terbelah dua (yaitu, hampir tidak mencapai tepi dinding penahan beban).
• Ukuran dan kedalaman: di permukaan dinding dan di dalamnya;
• Seberapa sulit pekerjaan perbaikan, apa risiko kehancuran dinding: berbahaya dan tidak berbahaya;
• Waktu sejak kehancuran: stabil atau tidak stabil;
• Ukuran bukaan celah atau retakan itu sendiri: mikroskopis (hingga satu milimeter), kecil (hingga tiga milimeter), sedang (dari empat hingga delapan milimeter), besar (lebih dari sepuluh milimeter), sangat besar (dari lima belas milimeter atau lebih).

Beberapa alasan utama munculnya kehancuran seperti itu di dinding, yang, omong-omong, cukup banyak:

1. Pengendapan atau perusakan tanah itu sendiri. Masalah ini dapat disebabkan oleh pembakaran alami tanah yang tidak merata (bagiannya yang kuat dan lemah), beban pondasi utama yang tidak tepat dan tidak dapat diterima, kebocoran limpasan yang sangat besar ke dalam tanah, serta air yang tercemar. Alasan-alasan inilah yang dapat menyebabkan munculnya perpecahan tidak langsung yang besar atau pembentukan retakan vertikal yang dapat mencapai hingga ke tepi dinding penahan beban, dan seterusnya.
2. Pengerasan yang kuat dari tanah tempat rumah berdiri. Fenomena serupa dapat menyebabkan salju yang parah, yang dapat menyebabkan kenaikan fondasi yang tidak merata. Secara khusus, pengerasan tanah sangat berbahaya untuk bangunan yang belum selesai, yang dindingnya belum mengeras dan belum memperoleh stabilitas yang diperlukan. Secara khusus, dalam hal ini, retakan yang tidak rata dan dalam dapat terbentuk di dekat dinding, dan ketika tanah mulai mencair setelah musim dingin, kemungkinan besar proses sebaliknya dapat terjadi - fondasi akan mengendap, yang dapat menyebabkan kerusakan baru pada dinding bantalan.
3. Perbaikan baru untuk dinding penahan beban mungkin diperlukan setelah penambahan bangunan atau ruangan kecil, karena fondasi mungkin tidak tahan terhadap beban tambahan baru dan mengendap.
4. Beban yang tidak merata dan tidak stabil pada pondasi rumah. Misalnya, jika sebuah rumah dibangun dengan gaya Art Nouveau, maka kaca yang mewah dan panjang (yang sangat sering digunakan dalam gaya arsitektur ini) sering kali dapat diselingi dengan area buta kecil di rumah, yang akan menyebabkan perbedaan berat dan bobot yang besar. pemukiman tanah.
5. Jika lubang terletak di sebelah bangunan, maka kondisi suhu yang sangat tinggi juga mempengaruhi tanah, yang di masa depan dapat menyebabkan tidak hanya penurunan tanah, tetapi juga kelonggaran yang berlebihan. Karena alasan inilah retakan berukuran sedang dapat terbentuk di dinding.
6. Beban ekstra karena rumah tetangga. Pada fondasi yang sama, zona tegangan terbesar saling tumpang tindih dan memungkinkan tanah untuk mengendap dengan sangat kuat.
7. Alasannya bisa tidak hanya di tanah itu sendiri, tetapi juga di atasnya. Misalnya, pengumpulan bahan bangunan yang berat dalam jumlah besar di sebelah bangunan yang belum selesai dan sudah di dalam tanah itu sendiri, beban dan tekanan tambahan mungkin muncul, dan merekalah yang dapat menyebabkan penurunan eksternal yang sangat kuat pada fondasi dan munculnya retakan dan retakan besar.
8. Dampak permanen pada fondasi. Misalnya, jika Anda mengendarai tumpukan di wilayah bangunan tempat tinggal, terus-menerus memindahkan kendaraan berat, kompresor bekerja - semua ini menyebabkan tenggelamnya tanah berpasir dan pelunakan massa tanah liat yang kuat di tanah. Secara agregat dari semua faktor ini, Anda bisa mendapatkan penurunan tanah dan retakan pada dinding penahan beban.
9. Paparan suhu tinggi dapat menyebabkan retakan dan perpecahan vertikal terbentuk di dinding rumah Anda. Mengisi retakan pada pasangan bata terutama diperlukan untuk bangunan yang lebih panjang yang tidak memiliki sambungan ekspansi.
10. Memuat ulang pasangan bata. Dalam hal ini, retakan dapat muncul di antara dinding dan di pilar. Retakan semacam itu dapat diidentifikasi dengan karakteristik ketertutupan dan vertikalitas arahnya. Pembebanan batu yang berlebihan. Muncul di dermaga dan di pilar. Ciri khas retakan penghancur adalah ketertutupan dan arah vertikal.
11. Berbagai deformasi penyusutan yang tidak berbahaya dapat diamati pada dinding rumah yang diplester - ini bisa berupa retakan kecil atau kecil yang tersebar sangat acak di seluruh area dinding dan sebagian besar tertutup, dan yang paling penting, mereka tidak mencapai tepi dinding. Mereka muncul karena penyusutan mortar plester yang terlalu tebal.

Teknologi Pengisian Retak

Ada banyak cara untuk menutup celah pada batu bata:

• Anda dapat memasang kastil bata atau kastil dengan jangkar;
• Memperkuat dinding dengan baut tegangan;
• Perbaikan celah tembus dengan staples baja;
• Lakukan pekerjaan perbaikan di tempat membuka kunci pelat lantai;
• Perkuat dinding yang retak;
• Buat overlay dari baja yang dikeraskan;
• Pasang kurung khusus
• Pasang pelat lantai;
• Tutupi dinding dengan lapisan akhir.

Lihat video ini untuk lebih jelasnya:

Kesimpulan

Rupanya, hal di atas dapat dicatat bahwa kondisi umum rumah yang terbuat dari batu bata bangunan harus dipantau dengan sangat hati-hati. Karena semakin cepat retak atau pecah terdeteksi, semakin sedikit waktu dan uang yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki masalah ini.

Karena pergerakan lapisan tanah, seluruh struktur berguling, lalu ke satu sisi, lalu ke sisi lainnya. Tapi bangunan itu sendiri berdiri kokoh, karena bagus.

Jika retakan muncul di dinding rumah, ini mungkin berarti fondasi tidak berfungsi dengan baik, tetapi ada lebih banyak alasan mengapa retakan dapat terjadi bahkan tanpa merusak fondasi.

Jika tanah pendukung tidak menerima beban secara merata, pita akan berubah bentuk lebih dari yang dapat ditahan oleh dinding bangunan.

Sangat mudah untuk melakukan ini:

Jika penanda tetap utuh atau retakan melebar atau menyempit, ini berarti pondasi bekerja dengan baik, dan ada tegangan pada material dinding yang terciprat dalam bentuk retakan.

Untuk memperkuat dinding di area darurat, terapkan:

1. Penguatan dengan serat karbon atau jaring baja, di bagian luar;
2. Bingkai logam atau pengencang jangkar;
3. Elemen penguat yang diletakkan di sepanjang strobo;
4. Gunakan metode injeksi.

Jadi sebelum Anda mulai membangun, pertimbangkan semua nuansa. Nah, jika masalah memang terjadi, maka setelah membaca artikel ini Anda akan tahu apa yang harus dilakukan.

Kami berharap informasi dalam artikel ini bermanfaat bagi Anda. Semoga Anda beruntung!

Sangat sering, pemilik rumah dihadapkan pada retakan di dinding, beberapa di antaranya menyebar seperti sarang laba-laba di sepanjang dempul, tetapi ada juga retakan yang merobek bangunan. Mengetahui alasan sebenarnya untuk penampilan mereka, Anda dapat menghentikan pertumbuhan mereka, dan kemudian melanjutkan dengan perbaikan dan dekorasi rumah.

Kesalahan selama konstruksi, yang menyebabkan munculnya retakan di rumah

Rumah-rumah pribadi lama dibangun oleh pemiliknya, yang menggunakan bantuan kerabat dan teman. Kadang-kadang mereka bahkan tidak memiliki rencana khusus, sehingga rumah-rumah itu dibangun tanpa perhitungan dan tanpa berpikir terganggu oleh perluasan kamar individu. Informasi tentang cara membuat pondasi atau tulangan beton yang benar juga kurang.

Seringkali, beberapa orang percaya bahwa semakin banyak zat besi di fondasi, semakin baik. Basis seperti itu diperkuat dengan apa pun, hingga potongan timah dan besi tua apa pun. Pilihan umum kedua untuk membangun fondasi yang mengarah pada munculnya retakan adalah tidak adanya tulangan sama sekali. Pondasi rumah diletakkan dari batu bata atau batu liar, tidak memperhitungkan kekhasan tanah tempat ia dibangun.

Semua ini mengarah pada fakta bahwa banyak rumah mulai tenggelam seiring waktu, fondasi retak, dan ekstensi saling menjauh, membentuk retakan yang agak besar dan berbahaya. Beberapa dari mereka muncul, tetapi akhirnya berhenti tumbuh dan tidak memerlukan penguatan fondasi. Untuk menentukan metode perbaikan suatu cacat, pertama-tama Anda harus mencari tahu apakah retakan tersebut mengancam runtuhnya dinding atau tidak, kemudian menentukan penyebab keretakan tersebut.

Cara menentukan jenis retak

Retakan dangkal, di mana hanya lapisan plester retak, dan melalui, melewati seluruh ketebalan dinding. Untuk mengetahui jenis kerusakan, perlu ditentukan apakah retakan terus bertambah atau sudah menetap dan tidak berubah ukurannya.

Ini ditentukan dengan menggunakan beacon kaca. Potongan panjang yang sempit dipotong dari kaca tipis, yang dipasang dengan gipsum di ujungnya di kedua sisi retakan. Bagian tengah harus tetap bersih dan berada di atas retakan. Lebih baik menguleni gipsum lebih tebal agar lebih mudah merekatkan kaca. Dindingnya sangat halus sehingga ujung suar kaca terus-menerus tergelincir, jadi Anda harus memegangnya dengan tangan selama beberapa detik sampai gipsum benar-benar mengeras.

Tanda-tanda penentuan kedalaman retakan:

• permukaan (perbaikan kosmetik yang dapat dilepas) - setelah sebulan kaca tetap utuh. Retakan seperti itu telah berhenti dan tidak tumbuh;
• menghancurkan rumah (membutuhkan perbaikan besar) - kaca pecah dalam waktu sebulan. Perbedaan terus berlanjut dan perlu untuk mencari penyebab proses ini dan segera menghilangkannya.

Penyebab paling umum dari retakan tersebut adalah pelanggaran integritas pondasi dan penurunan tanah. Penghancuran terjadi dengan tanah gembur atau area kecil fondasi, tidak dirancang untuk berat dinding. Terkadang dasarnya terkikis oleh air tanah. Jika Anda tidak mengembalikan kekuatan dan integritas fondasi dan tidak mengecualikan penurunan lebih lanjut, tidak mungkin untuk memperbaiki dinding yang retak. Diplester berapa kali dan dikuatkan berapa kali pun, retakan itu akan muncul lagi.

Kami menghilangkan retakan di rumah yang dapat menghancurkannya

Anda dapat memperkuat fondasi dengan banyak cara, tetapi cara yang paling dapat diandalkan adalah membuatnya utuh kembali dengan bantuan tulangan yang tepat dan peningkatan area dukungan di tanah. Untuk mencapai ini, Anda perlu menggali parit di dekat fondasi, panjangnya sekitar satu setengah meter dan lebar 40-50 cm, Kedalamannya harus sekitar 40 cm di bawah fondasi, tetapi tidak kurang dari titik beku.

Kemudian kami menghapus tanah dari bawah fondasi, ke tingkat dasar parit. Ini akan memungkinkan beton tumpah di bawah dasar lama dan meningkatkan luasnya hampir setengahnya, sambil mengurangi beban di tanah dengan jumlah yang sama.

Kami memperkuat ruang ini dengan batang penguat dengan ketebalan setidaknya 14 mm, meletakkannya secara horizontal di sepanjang fondasi dan menempelkan ujungnya ke kedua sisi parit setidaknya 20 cm, harus ada enam atau lebih batang seperti itu. Dua batang di bagian paling bawah, dua di tengah dan dua di atas. Susunan tulangan seperti itu di pondasi membuatnya bekerja bukan untuk menekuk, tetapi untuk mematahkan, yang sepuluh kali lebih efektif.

Kami mengebor lubang di fondasi untuk memasukkan potongan tulangan ke dalamnya dan mengelasnya dengan batang yang diletakkan sebelumnya. Kemudian kami mengisi parit ini dengan beton, memastikan solusi mengisi kekosongan di bawah fondasi dengan baik. Idealnya, disarankan untuk menggunakan vibrator untuk ini, tetapi jika ini tidak memungkinkan, Anda harus menggetarkan beton dengan baik dengan tangan menggunakan rel panjang.

Ada beberapa parit seperti itu di bawah dinding, jumlahnya ditentukan oleh jarak. Kesenjangan antara parit harus sekitar dua meter. Setelah beton mengeras (biasanya dua minggu sudah cukup untuk ini), Anda dapat mulai menggali parit yang sama di antara blok pondasi baru yang dihasilkan.

Dengan menarik keluar parit berikut, Anda akan membebaskan ujung batang penguat (yang sebelumnya didorong ke tanah sebesar 20 cm) dan akan dapat menghubungkan blok individu dari fondasi baru menjadi satu sabuk penguat padat menggunakan pengelasan dan batang sepanjang dua meter.

Setelah menuangkan semua parit dengan beton, fondasi baru yang kuat akan diperoleh dengan peningkatan area dukungan di tanah dan terhubung erat ke fondasi lama. Sekarang Anda dapat dengan aman melanjutkan untuk memperbaiki retakan itu sendiri, karena fondasi yang diperkuat baru tidak akan membiarkan dinding menyimpang lagi.

Untuk memperbaiki retakan, pertama-tama, perlu untuk membersihkan ujung-ujungnya dari bagian dinding dan plester yang hampir tidak menempel. Maka itu harus diisi dengan semacam mortar, pilihannya tergantung pada lebar retakan dan bahan bangunan dari mana dinding dibuat.

Jika ukuran retakan tidak signifikan, cara termudah adalah mengisinya dengan busa pemasangan, diikuti dengan plester dan dempul. Ketika retakan besar, lubang diisi dengan bahan dari mana dinding yang rusak dibuat, dengan finishing lebih lanjut.

Perbaikan yang paling sulit adalah retakan di dinding, yang dilapisi dengan batu bata finishing. Sebelum meletakkan, batu bata yang rusak dihancurkan, dan yang baru diletakkan di tempatnya, disesuaikan dengan pola pasangan bata.

Perbaikan kosmetik retakan di dinding

Jika suar kaca menunjukkan bahwa retakan tidak lagi meluas, tidak perlu perbaikan yang rumit. Cukup memproduksi kosmetik saja.

Untuk melakukan ini, retakan harus diproses, menghilangkan semua bagian yang tidak menempel dengan baik, dan mengisinya, seperti yang dijelaskan di atas. Saat lubang ditutup, permukaannya diplester dan diberi dempul. Dalam hal ini, disarankan untuk menggunakan jaring konstruksi untuk plesteran.

Jaring harus direkatkan ke retakan sehingga ujung-ujungnya memanjang sepuluh sentimeter di luar sisi retakan, dan baru kemudian memplester tempat ini. Jaring akan membuat penguatan tambahan dan mencegah munculnya retakan mikro baru dari penyusutan material.

Juga, saat memperbaiki rumah, terkadang Anda harus berurusan dengan retakan mikro yang muncul di dinding normal dan dibentengi dengan baik karena ekspansi termal. Ini biasanya disebabkan oleh fakta bahwa jaring penguat tidak digunakan selama dempulnya. Yang terbaik adalah mendempul dinding seperti itu sepenuhnya, memperkuatnya dengan jaring. Ini akan memastikan bahwa microcracks tidak akan muncul di masa mendatang. Tetapi jika ini tidak memungkinkan saat ini, campuran dempul elastis dapat digunakan untuk memperbaiki cacat tersebut.

Jangan mencoba mengisi celah besar dengan busa pemasangan atau bahan lain, karena Anda akan mempercepat ekspansi. Melalui retakan adalah yang paling berbahaya dan perbedaannya yang kuat menyebabkan runtuhnya pelat lantai. Metode ini hanya dapat digunakan sementara untuk bertahan hidup di musim dingin, di mana sulit untuk melakukan perbaikan besar-besaran.

Ada banyak alasan yang menyebabkan munculnya retakan di rumah bata. Ini termasuk aktivitas seismik yang tidak terduga, kerusakan mekanis, dan kesalahan yang dibuat selama pengembangan. Misalnya, retakan dapat terjadi karena pengikatan tembok yang salah dari dinding penahan beban rumah. Apa yang harus dilakukan jika retakan di dinding rumah bata sudah muncul? Bagaimanapun, rumah akan membutuhkan perbaikan dangkal, kosmetik, dan ekstensif dengan menghilangkan penyebab kerusakan, jika mereka muncul karena pelanggaran teknologi konstruksi. Jika fondasi dan dinding rumah tidak diperkuat tepat waktu, maka satu celah kecil dapat memicu kemiringan struktur pendukung dan deformasi rumah yang tidak dapat diubah.

Penyebab kerusakan dinding

Ada beberapa alasan utama mengapa celah dapat muncul di dinding.:

1. Penyelesaian alami rumah secara teratur selama lebih dari 1-2 tahun (yang sangat penting adalah pilihan fondasi yang dapat diterima untuk konstruksi pada jenis tanah tertentu) dan pergeseran alami.
2. Amblesan dan keretakan lebih lanjut pada fondasi karena pengikisan air tanah secara teratur atau beban yang tidak terdistribusi dengan baik, memberikan bias pada satu titik.
3. Pembekuan fondasi dan penghancuran lebih lanjut setelah perubahan suhu lainnya.
4. Beban yang kuat pada batu bata. Dalam keadaan seperti itu, retakan muncul tidak hanya di dinding, tetapi juga di pilar. Ciri khas retakan yang muncul karena tekanan berlebih adalah arah vertikal dan isolasi.
5. Pelanggaran teknologi penuangan pada tahap membangun fondasi rumah, bahan berkualitas buruk dan pengeringannya yang tidak lengkap.

Memperkuat fondasi

Masalah serius dengan integritas struktur memerlukan restrukturisasi total pondasi:

• Pertama-tama, di sepanjang dinding dengan celah ke tingkat cakrawala pangkalan, Anda perlu membuat parit yang dalam. Lebar parit tidak boleh melebihi ketebalan pondasi.
• Setelah itu, retakan perlu sedikit diperluas, dibersihkan dari batu yang diperkuat lemah dan semen yang mengikatnya.
• Area yang diperluas dan dibersihkan dibor di bawah tulangan secara horizontal dan vertikal. Hal ini diperlukan untuk menjalin batang tulangan dengan ukuran yang sesuai dengan jangkar dan memperbaikinya dengan pengelasan. Jarak antar batang tergantung pada seberapa lebar retakan yang perlu diperbaiki.. Tulangan ini dibuat sebagai penghubung lebih lanjut dengan rangka dasar tulangan yang baru.
• Sekarang Anda dapat membuat bekisting dan menuangkan beton ke dalamnya. Untuk mencegah retakan baru, semua pekerjaan dengan alas dilakukan hanya setelah kering.. Anda juga bisa sesekali memercikkannya dengan air agar mengeras secara merata.

Solusinya akan mengering untuk waktu yang sangat lama - setidaknya sebulan, hanya setelah waktu ini dimungkinkan untuk memadatkan situs dan membuat area buta.

Langkah-langkah ini akan menghentikan penghancuran dinding, dan hanya setelah dilakukan, dimungkinkan untuk melanjutkan ke penghapusan langsung cacat.

Penghapusan cacat

Setelah memperkuat fondasi, penyegelan kosmetik retakan di dinding bata dilakukan.. Untuk memastikan bahwa retakan baru tidak lagi diharapkan, ada baiknya menempelkan potongan kertas di tempat kerusakan dan memantau integritasnya. Jika kertas tidak robek, Anda dapat mulai memulihkannya.

Retakan kecil dan dangkal dapat diperbaiki dengan mortar semen dengan terlebih dahulu membersihkan tepinya dan merobohkan potongan material yang tidak stabil dan mortar perekat darinya dengan palu. Untuk membuat adhesi dengan solusi baru lebih kuat, ada baiknya membasahi tepi celah dengan air. Celah tengah harus ditutup dengan campuran pasir dan semen (perbandingan 3:1).

Segel retakan besar

Untuk menghilangkan konektor besar (lebar lebih dari 1-2 sentimeter), Anda perlu melakukan lebih banyak operasi, yang dibahas secara lebih rinci di bawah ini.

Pertama, Anda harus benar-benar membongkar seluruh area dengan celah, mulai dari baris atas. Semua batu bata yang tidak stabil dan runtuh harus diganti dengan yang baru. Selama peletakan batu bata baru, mereka perlu diperkuat tambahan. Jika celah terjadi pada simpul dinding bata, tulangan dapat dibuat menggunakan strip strip baja, menekuk ujungnya ke sisi pasangan bata dan memperbaikinya dengan baut.

Jika tidak mungkin untuk membongkar dinding, retakan di dinding bata disegel dengan melemparkan batu pecah dengan mortar semen ke dalam celah-celah besar dan memperkuat dengan strip logam yang dipasang dengan jangkar.

Jika retakan yang muncul mengancam keutuhan bangunan, maka perlu dilakukan perkuatan tembok secara besar-besaran. Batang baja dipasang di sekeliling rumah dari luar dan dalam. Hasilnya adalah semacam sabuk baja yang kuat, menutupi seluruh bangunan.

Jika retakan terlalu dalam, Anda juga dapat menerapkan metode injeksi semen: untuk ini, lubang satu inci dibor di sepanjang retakan pada jarak 15-20 cm dari satu sama lain. Sebuah tabung yang diisi dengan mortar semen ditempatkan di dalam lubang, dan dengan menggunakan sealant atau spuit bangunan khusus, mortar disuntikkan ke dalam celah, mengisinya dengan dirinya sendiri.

Selain itu, beberapa pengembang menggunakan busa pemasangan untuk mengisi ruang retakan besar.. Untuk melakukan ini, itu ditiup jauh ke dalam celah, mengering dan diperbaiki di luar dengan semen.

Terkadang retakan dan celah begitu dahsyat sehingga dinding retak. Dalam kasus seperti itu, perlu juga memperkuat dinding dari dalam. Untuk melakukan ini, Anda perlu membasahi celah secara mendalam, mengisi celah yang dihasilkan dengan semen dan batu pecah dan memasang lapisan logam yang diperbaiki dengan jangkar. Setelah mortar mengering, Anda bisa mulai menyelesaikan bagian dalam dinding yang retak.

Jadi, memperbaiki retakan pada dinding bata merupakan tugas penting dan kompleks yang membutuhkan biaya fisik dan material yang besar. Namun, jika cacat seperti itu tidak diperbaiki tepat waktu, rumah akan segera melengkung atau berubah bentuk tanpa dapat ditarik kembali.