Гостинка. Что это такое, в чем особенности и преимущества данного жилья

Сейчас во многих новостройках делают квартиры-студии площадью 20-25 кв. м. Такие маленькие квартиры пользуются большим спросом среди молодежи и тех, кто еще не накопил на более дорогое жилье. В среднем цена на студию составляет всего 1 млн. руб., что намного дешевле стандартной однокомнатной.

Изначально жилая площадь по плану в этой квартире была всего 19 кв. м. (комната 12,7 кв. м.), а за счет присоединения лоджии к комнате она увеличилась до 22 кв. м. Эта студия сделана не , а в старом кирпичном доме из комнаты гостиничного типа в Санкт-Петербурге (иными словами, хрущевка).

В коридоре в нише установлен шириной 160 см и глубиной 80 см, а на напротив - обувница. Общие размеры коридора составляют 1,6*1,85 м (3 кв. м.) На установлено зеркало, визуально оно прибавляет пространства. Дверь изначально куплена с зеркалом, модель двери ГРАНИТ М3, цена 26 тыс. руб.

Ванная комната

Кухня

На кухне стоит встроенный холодильник и кухня из Икеи. Фартук сделан из под кирпич, покрашен моющейся краской, сверху -
светодиодная подсветка. Это намного дешевле стеклянного фартука, который стоил бы с рисунком 25 тыс. руб. Вместо плиты используются мультиварка и микроволновка. Обеденный стол Бьюрста увеличивается до 90 см.

Чтобы было удобно сидеть на разложенном диване, на стенах закрепили подушки Малинда на рейлинг Финторп из Икеи. При необходимости диван можно сложить, подушки мешать не будут.

Дополнительно нужно еще поставить на кухню приточную вентиляцию, либо специальные клапаны на пластиковые окна. Также нелишним будет установить кондиционер.

Объединенная лоджия

На лоджии установлено три светильника, они включаются отдельно от общего света. После утепления ширина лоджии составляет 83 см, длина 310 см (2,5 кв. м.) Вместе со стеклопакетами и утеплением обустройство лоджии обошлось в 100 тыс. руб. Дополнительного отопления или теплого пола не устанавливалось.

Здесь хорошо поместилось кресло-кровать ЛИКСЕЛЕ ЛЁВОС из Икеи, у него ширина как раз 80 см. С противоположной стороны от кровати стоит небольшой письменный столик и полка над ним. Между лоджией и спальней установлена столешница.

На висят солнцезащитные рулонные шторы Пассаж, крепятся на обычный двухсторонний скотч. Со стороны улицы они закрывают обзор, но свет пропускают хорошо.
Интерьер был рассчитан на два человека, но при желании можно жить и втроем.

С учетом оплаты работы и покупки мебели и стройматериалов ремонт обошелся в 600 тыс. руб. При этом ремонт делался капитальный, вместе с заменой проводки, сантехники и утеплением.

Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть. Молодежь заканчивает учебу и с общежитий переезжает жить в квартиры; семейные пары переезжают в отдельные от родителей квартиры; есть те, кто уже «нажился» и разводится – им тоже нужно отдельное жилье. Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы; да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману.

Гостинка — что это такое

Это квартира гостиничного типа , которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой.

Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже; а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.

Как выглядит

Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.

Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.

Преимущества такого жилья

На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:

• низкая цена;
• отдельная комната;
• хорошее расположение;
• возможность всегда ее продать;
• незначительные затраты на коммунальные услуги;
• во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
• если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
• для уборки нужно совсем мало времени.

Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира . Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом, в таком доме можно было снять недорогое жилье на короткое время.

Недостатки

• найти такое жилье для покупки – очень непросто; выбирать практически не из чего;
• если случается встретить подходящий вариант малосемейки, то его состояние очень плачевное.

Конечно же, для молодой пары – это не преграда, главное чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.

Современная квартира-студия

Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше . Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:

• квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме экономкласса, которая очень похожа на гостинку;
• элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.

Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии экономкласса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.

Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).

Как обустроить свою комнату?

Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.

Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер . В качестве примера:

• откидной обеденный стол;
• журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный;
• выдвижная или откидная кровать (механизм выбирайте сами).

И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.

Цены на гостинку

Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.

Если рассматривать кгт в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40—45 кв. м.

Почему выгодно покупать гостинку

Заключение

Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью . Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.

Квартира гостиничного типа — гостинка

Квартиры студии появились в Америке, и сначала в таких помещениях жили только люди творческих профессий, например, художники или фотографы. Но теперь такие квартиры можно найти в каждой стране.

И живут в них студенты, молодые семьи, а также одинокие люди, которым не нужна большая площадь. Существует мнение о том, что обустраивать жилище, в котором нет стен, проще простого. Однако на деле оказывается, что дизайн маленькой квартиры студии требует особенного подхода.

На небольшой площади хозяину студии придется создать не только красивый, но и функциональный интерьер. Ведь в этом помещении человек будет жить, а может быть, и работать.

Преимущества квартиры студии

Главным плюсом квартиры студии можно назвать отсутствие стен и лишних перегородок. Человек может расставить все предметы так, как ему удобно. При этом использовать в студии можно каждый метр.

Кроме этого, в студиях всегда светло. Несколько окон, особенно если они стандартного размера, дают естественный свет, которого так не хватает в офисах или больших квартирах.

Также в студии очень легко делать ремонт, к тому же маленькая площадь и отсутствие перегородок между комнатами позволят сэкономить немало денег на покупке строительных материалов.

Зонирование пространства студии

Прежде чем заниматься разработкой дизайна гостинки , а именно так раньше называли студии, человеку нужно определиться с тем, сколько зон у него будет в квартире, и по сколько метров он готов выделить для каждой из них.

В любой студии должна быть кухня, и даже если на ней будут редко готовить, следует позаботиться о вентиляции и хорошей вытяжке, так как аромат блюд мгновенно будет распространяться по всей квартире.

Главное, чтобы в кухонной зоне поместилась раковина, необходимая бытовая техника и место, где можно будет готовить продукты к обработке.

Остальные предметы мебели, которые есть на кухне в обычных квартирах, можно разделить по другим зонам. К примеру, большой холодильник можно поставить в любой нише, или в углу. Также и с обеденным столом, его можно поместить посередине студии или вовсе не ставить, а заменить на барную стойку.

Также в студии нужно выделить зону для сна. Обычно никто не ставит в такую квартиру большую кровать, а используются диваны или небольшие оригинальные спальные места, например, матрас на подиуме.

Иногда зону отдыха оборудуют так, чтобы в этой части студии можно было принимать гостей, а иногда, наоборот, огораживают от любопытных глаз.

Также в студии нужно выделить одну или несколько зон для хранения вещей, при этом можно отказаться от организации прихожей. Все вещи могут храниться в одном встроенном шкафу, но этот вопрос тоже нужно решить, прежде чем приниматься за ремонт.

Если в студии есть лоджия или балкон, то часто одну из зон, например, рабочее место, обустраивают именно там. Конечно, для этого помещение утепляется и оборудуется всем необходимым.

Выделять зоны и разграничивать пространство можно несколькими способами, все зависит от того, в каком стиле будет создаваться интерьер студии.

Варианты оформления интерьера в квартире студии

Как можно заметить на размещенных в интернет-пространстве фото, дизайн маленькой квартиры студии чаще всего оформляют в нескольких стилях, самыми популярными являются минимализм, хай тек и лофт, некоторые семьи, правда, отдают предпочтение классике.

Вот несколько идей, как можно оформить студию в этих стилях:

• Минимализм

Оформление интерьера в этом стиле предполагает, что в студии на виду будут только самые необходимые вещи. А остальные будут надежно спрятаны.

Отделка помещения в этом случае выполняется натуральными материалами, при этом часто сохраняется их фактура.

Приветствуются эффект необработанного дерева, поверхности под камень, кожаные детали, матовое стекло и элементы кирпичной кладки. Чаще всего для стен и других поверхностей выбирают белый, черный, серый и другие нейтральные цвета.

Мебель обычно не выделяется, а подбирается в тон к стенам. Все предметы должны быть простыми, но при этом многофункциональными и легко трансформирующимися.

Все вещи можно хранить во встраиваемых шкафах-купе. Зонирование пространства можно делать с помощью пола разного уровня, подиумов или зеркальных перегородок.

Вместо традиционных штор в такую студию можно выбрать жалюзи или ролл-шторы. Не стоит перегружать пространство большими комнатными цветами и другими декоративными элементами.

Также можно обойтись без массивной люстры, лучше использовать точечную подсветку, встроенную в мебель, а также небольшие лампы с однотонными плафонами.

• Хай тек

При оформлении студии в стиле хай тек, смело можно использовать самые современные технологии. В такой квартире должен преобладать блеск таких материалов, как стекло и металл.

В основе такого интерьера должны доминировать только два цвета - серый и белый. Часто они разбавляются третьим цветом, например, сиреневым, бежевым или розовым. Акценты расставляются геометрическими узорами или деталями ярких цветов.

Мебель обычно дополняет отделку, предметы могут иметь металлические ножки или ручки, а столешницы могут быть стеклянными.

Акцент в квартире с интерьером в стиле хай тек лучше сделать на освещении. Можно использовать подвесные и галогенные лампы, а также разноцветную подсветку, встроенную в мебель.

Окна могут быть закрыты жалюзи, или шторами. Но они, а также обивка мебели и ковры должны быть однотонными.

• Лофт

Студия в стиле лофт должна напоминать чердак, но не старый и грязный, а вдохновляющий, который будет служить пространством для жизни и творчества.

Если есть такая возможность, то в такой студии можно прорубить большие окна. Если это не получается сделать, то нужно хотя бы не завешивать те, которые имеются.

Разделить пространство на зоны можно с помощью балок или труб. Потолку можно придать эффект необработанности и дополнить его деревянными элементами.

На стенах может быть кирпичная или каменная кладка. Кроме этого, поверхности можно покрыть белой краской или краской с эффектом металлического блеска.

Мебель для такой квартиры лучше выбрать деревянную. Часто вместо стола устанавливают барную стойку, места для сидения организуют на подоконнике или поддонах. Спальное место обычно в таких интерьерах располагают в нишах или дальних углах помещения.

В студии, оформленной в стиле лофт, на виду должно быть все, что связано с искусством: картины, музыкальные инструменты, пластинки, статуэтки. Вещи можно хранить в деревянных ящиках, открытых стеллажах или на полках.

Для освещения комнаты можно использовать массивные люстры, изготовленные из грубых материалов, или даже хрустальные светильники. Стоит отметить, что интерьер лофт требует больших вложений, поэтому его в основном выбирают обеспеченные люди.

• Классика

Люди, которые любят устоявшиеся традиции, и боятся экспериментов, могут оформить интерьер студии в классическом стиле. Такой дизайн гостинки всегда будет актуален.

Стены в квартире лучше заклеить обоями из ткани или бумаги светлых тонов. Пол должен быть покрыт паркетом, или более дешевыми материалами, имитирующими обработанное дерево.

В студии должны быть симметричные элементы, а также детали, которые можно встретить во дворцах, например, арки, колонны, камин.

Лучше отдавать предпочтение светлой мебели, но при этом предметы не должны быть слишком большими. Все-таки должно оставаться ощущение простора. Элементы шкафов или ручки диванов могут быть украшены резьбой.

Бытовая техника должна быть спрятана под деревянными панелями, чтобы не выбиваться из единого стиля. Стоит позаботиться о том, чтобы гармонично вписывалась и дверь в ванную комнату.

Классический стиль в студии должен поддерживаться картинами, гравюрами или статуэтками. Все окна в студии можно задекорировать одинаково, красивыми шторами.

Классический стиль предполагает обилие света, поэтому в такой студии нужно использовать несколько источников освещения. Если в студии высокие потолки, то можно повесить массивную люстру, а также развесить по периметру помещения несколько бра и поставить торшер.

Как можно увидеть на фото, дизайн однокомнатной квартиры студии имеет ряд особенностей. В каком бы цветовом решении он ни выполнялся, главное, чтобы помещение не казалось тесным и нагроможденным.

Если преобладают темные цвета, то тогда нужно использовать много источников света, они помогают визуально расширять пространство.

Дизайн маленькой квартиры студии должен быть в первую очередь уникальным, выходящим за рамки принятых правил.

Обустраивать такое жилье можно предметами мебели, изготовленными на заказ, по индивидуальному эскизу. Можно даже взять, например, старые вещи, предметы мебели, починить их, перекрасить и подарить им вторую жизнь.

В этой статье вы увидите очень удобный дизайн малогабаритной квартиры , который был создан всего на 31,5 квадратных метрах. На сегодняшний день на рынке недвижимости большой популярностью пользуются малогабаритные квартиры типа «эконом-класс» и квартиры гостиничного типа, так называемые «гостинки». Такому типу квартир отдают предпочтение в основном, одинокие люди и семейные пары, у которых пока нет детей. Но если есть желание, можно приложить немного усилий и в такой малогабаритной квартирке может разместиться и большая семья.

Дизайн интерьера малогабаритных квартир

В основном, «гостинки» — это малогабаритное жилье, площадью около 20-25 кв. метров, а то и меньше -14-16 кв. метров. Однако, встречаются и довольно просторные квартиры с отдельно выделенной кухней, как квартиры в новостройках. Но кроме небольшой площади, у квартир гостиничного типа встречается и другая особенность — высокие потолки. Их высота может достигать до 4-х метров. В этом заключаются определенные сложности при планировании интерьера и одновременно возможность реализовать самый необычный и интересный малогабаритной квартиры . Чтобы немного убавить высоту потолка, можно установить в квартире натяжные потолки.

В принципе, такую квартиру можно просто обставить необходимой мебелью и не тратить время на разработку дизайна. Однако, в таком случае, большая часть пространства останется невостребованной. Существует более рациональный способ использования имеющейся площади, например, построить своего рода, второй этаж и обустроить там спальню. Таким образом, функционал квартиры значительно увеличится. Также можно изменить дизайн проект малогабаритной квартиры поменяв комнаты местами.

Идеи дизайна малогабаритной квартиры

В данном случае, площадь квартиры распределяется на кухню и гостиную, а спальня располагается на месте кухни. Однако, в данном случае спальня будет на виду у каждого вошедшего. Но решить эту проблему можно с помощью двери, перегородки или занавесок, гармонирующим с общим интерьером квартиры.

В спальной комнате кроме кровати, вполне можно разместить несколько тумбочек. Если бы позволяла площадь в квартире, то здесь также можно организовать гардеробную. Отдельно нужно продумать вопрос освещения в квартире. Будет ли это один источник освещения на всю квартиру, или же в спальню будет выделен отдельный источник света. Грамотная установка тумбы с раковиной поможет вам сэкономить место в ванной комнате, особенно, если она совмещена с туалетом.

Еще один важный аспект при обустройстве спальной на кухне – это квалифицированная помощь профессионала. Специалист сможет вам подсказать и реализовать проект переноса всех необходимых коммуникаций: подвод воды и канализацию. Экономить на услугах такого специалиста не стоит, чтобы пребывание в квартире было комфортным и безопасным.

Гладкие поверхности, оттенки цвета летней листвы и белая мебель помогли наполнить светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук сумела разместить на этой площади прихожую, гостиную, спальню, санузел, кухню и рабочее место.

• 1 из 1

На фото:

Сведения о квартире: квартира гостиничного типа площадью 14 квадратных метров во Владивостоке

О владельцах: молодой человек, ведущий активный образ жизни

Пожелания клиента: поместить на небольшой площади все необходимое для комфортного проживания

Разработать оптимальный дизайн квартиры гостиничного типа ничуть не проще, чем обставить роскошный особняк. Перед дизайнером Татьяной Ткачук стояла задача создать на 14 квадратных метрах маленькую, но полноценную квартиру — разместить прихожую, кухню , спальное место и рабочую зону. Для этого пришлось применить все приемы, позволяющие оптимизировать пространство: выбрать светлые отделочные материалы и мебель с глянцевой поверхностью, использовать встроенную технику и многофункциональные предметы. Интерьер квартиры гостиничного типа требует четкого зонирования. Здесь этой цели служат освещение и разные виды напольного покрытия.

Кухня расположена в самом центре квартиры. От спальной зоны ее отделяет барная стойка, которая одновременно служит перегородкой, обеденным столом и рабочим местом. Под столешницей нашлось место для стиральной машины, которая не поместилась в ванной комнате.

Использование природных мотивов – солнечной листвы на фотообоях и голубого потолка – единственный способ визуально расширить крошечное пространство, совмещающее функции гостиной и спальни.

На фото квартир гостинок санузел зачастую выглядит слишком тесным. Вот и в этом совмещенном санузле не хватило места не только для стиральной машины, но и для ванны. Выбором дизайнера Татьяны Ткачук стала душевая кабина с прозрачными стенками. Рисунок плитки не образует четких горизонталей и вертикалей, что размывает контуры стен и предметов и делает помещение визуально более просторным.

Одну из стен прихожей занимает дверь в ванную. На второй разместилось только самое необходимое – вешалка и консольная полка с ящиками.

Полностью проект смотрите на странице конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

Комментировать в FB Комментировать в VK