Pokrivanje panelnih kuća. Izolacija krova

Prvo morate shvatiti što je kuća od jednog i po sprata. Ovo je kuća s potkrovljem, odnosno gornji kat takve zgrade ima manju površinu, koja je smanjena zbog nagiba krova. Jer na visokom potkrovlje zidovi se ne razumiju, krov u kući od jednog i pol kata istovremeno obavlja funkciju zidova, odnosno ne samo da mora štititi od padavina i učinkovito odvoditi kišu i otopljenu vodu, već i služiti kao ogradne konstrukcije, pouzdano štiteći prostoriju od hladnoće i buke.

Prvo morate shvatiti šta je tavan. Zapravo, ovo je stambeni prostor koji se nalazi u potkrovlju i formiran je zbog nagiba krova. Pogodno je graditi kuće sa potkrovljem iz estetskih i ekonomskih razloga. Prednosti takvih zgrada uključuju sljedeće:

1. Bez trošenja novca na izgradnju punopravnog drugog sprata, vlasnici dobijaju dodatni životni prostor.
2. Vrijeme za izgradnju kuće s potkrovljem je manje od vremena izgradnje punopravne dvospratna kuća sa istim stambenim prostorom.
3. Potkrovlje se može urediti u već naseljenoj kući. U isto vrijeme, ne morate se iseliti iz njega tokom ugradnje potkrovlja.
4. Pravilnim uređenjem potkrovlja možete značajno smanjiti gubitak topline zgrade u cjelini.
5. Kuće u potkrovlju omogućavaju vam povećanje gustine izgradnje, što je važno tamo gdje je količina zemljišta dodijeljena za stanovanje ograničena.

Bitan! Potkrovljem se može nazvati samo prostorija u kojoj je horizontalna linija presjeka padina i zidova od poda gornjeg kata na visini od najmanje 1,5 metara. Inače se ovaj prostor naziva potkrovljem.

Vrste mansardnih krovova

Kuća od jednog i po sprata može se preklapati drugačiji krov. Na mnogo načina, oblik potkrovlja ovisi o vrsti odabranog krova. Sam potkrovlje može imati trokutasti, asimetrični ili izlomljeni oblik. Istovremeno, može se nalaziti i iznad cijele površine kuće, i iznad njenog zasebnog dijela.

Za kuće sa jednim i po spratom prikladne su sljedeće vrste krovova:

1. Najjednostavnija opcija je šupa krov. Ovo je obična nagnuta ravnina, koja se oslanja na dva suprotna nosiva zida zgrade.
2. Dizajn zabata ili zabata se najčešće koristi. Prilično je pouzdan, jednostavan za ugradnju i sastoji se od dvije rampe različite strane sa skejta.
3. Kosi krov je vrsta zabatni sistem. Obično se ova opcija koristi u malim strukturama. Idealan je za uređenje potkrovlja, jer vam omogućava da maksimalno povećate korisnu površinu prostorije.
4. Dizajn polukukova i kukova su raznovrsni četverovodni krov. Ako govorimo o krovu od pola kuka, onda je prikladniji za uređenje potkrovlja, jer vam omogućava da napravite dva okomita prozora u krajnji zidovi ispod kratkih bokova. Pod četverovodnim krovom, površina potkrovlja bit će mnogo manja od površine prvog kata.
5. Piramidalni, kupolasti i konusni krov su također prikladni za ove svrhe, iako će ispod njih biti teže opremiti potkrovlje.

Karakteristike dizajna

U konstruktivnom smislu, sva potkrovlja mogu se podijeliti u nekoliko varijanti:

• jednoslojni sistem ispod slomljenog ili zabatnog krova;
• potkrovlje na jednom nivou s udaljenim konzolama;
• dvoetažna konstrukcija na nosačima mješovitog tipa.

Pažnja! Prilikom odabira vrste krova za uređenje potkrovlja, vodite se intenzitetom opterećenja snijegom i vjetrom na površini krova.

Prilikom uređenja mansardnog krova potrebno je uzeti u obzir sljedeće zahtjeve:

• Prilikom odabira građevinskih materijala i sheme dizajna potrebno je uzeti u obzir parametre i karakteristike zgrade u cjelini.
• Važno je ne zaboraviti na osvjetljenje potkrovnih prostorija. Da biste to učinili, možete koristiti potkrovlje i dormer windows, kao i obični vertikalni prozori u zidovima ispod skraćenih kukova. Prilikom odabira lokacije prozora vrijedi razmotriti arhitektonski izgled zgrade.
• Ne zaboravite na stepenice pomoću kojih možete doći do tavana. Trebao bi biti unutar kuće, imati normalan nagib i biti siguran.
• S posebnom pažnjom treba pristupiti izboru krovišta, toplinsko-izolacijskog materijala za krov, hidroizolaciji i brtvljenju svih spojeva i pukotina.

Ako se krovni nagibi sijeku sa zidovima kuće vrlo blizu nivoa poda potkrovlja, tada je rogovski jaz zašiven lake strukture do standardne visine (1,5 m). Prostor iza vertikalne obloge može se koristiti za organizaciju skladišnih prostora.

Vrijedi znati: širina konstrukcije u kojoj se planira opremiti potkrovlje treba biti najmanje 4,5 m. Minimalna površina potkrovlja je 7 m². Visina do korisna površina treba da bude 1 do 2.

Slomljeni mansardni krov se pravi ako se dimenzije prostorije ne uklapaju u trokut, koji je formiran uobičajenim dizajnom zabata. Sa slomljenom opcijom možete smanjiti neupotrebljivu površinu koja će biti skrivena iza bočne obloge na potrebnu visinu.

Optimalna visina potkrovlja je 2,5 m. Kada se koristi polomljen krov lakše je postići traženi parametar. U svakom slučaju, važno je to zapamtiti više ugla nagib krovnih padina, to će potkrovlje biti veće i prostranije. Optimalni ugao nagiba truss sistem u ovom slučaju je približno 45-60°.

Krovna pita mansardni krov

Kako bi životni prostor ispod krova bio topao i tih, u dizajnu treba predvidjeti sljedeće slojeve:

1. Mora se pričvrstiti na dno rogova film za zaštitu od pare. Neće dopustiti da se kondenzacija akumulira u materijalu za toplinsku izolaciju zbog temperaturne razlike u kući i na ulici.
2. Između rogova polaže se termoizolacijski materijal. Da bi potkrovlje bilo toplo, potrebno je postaviti grijač debljine 200 mm. Ako visina rogova nije dovoljna za to, na njih se odozdo prikuje greda željenog presjeka.
3. Hidroizolacija je nužno pričvršćena na gornji rub rogova uz pomoć građevinske klamerice. Neće dozvoliti da kiša i otopljena voda prodru do nosećeg okvira i izolacije.
4. Nakon hidroizolacionog tepiha dolazi kontra-šina. Potreban je za formiranje ventilacionog otvora, što je posebno važno za mansardni krovovi. Šina visine 30-40 mm osigurat će ventilaciju prostora između hidroizolacije i krovišta. Zakucava se direktno na rogove preko hidroizolacionog tepiha.
5. Nakon kontra-šine izvodi se kontinualni ili rijetki sanduk. Njegov izbor ovisi o vrsti krova koji se koristi. Dakle, ispod krovova od mekih valjanih materijala (na primjer, fleksibilnih crijepa) opremljen je neprekidni sanduk od dasaka, OSB-a ili šperploče otporne na vlagu. Retki sanduk je napravljen od daske debljine 0,25 cm i pogodan je za valoviti karton, metalne pločice, ondulin. Ako je premaz dovoljno težak (škriljevac, prirodne pločice), tada se izrađuje kontinuirani sanduk prema prepusti vijenaca, u zoni grebena, dolina i krovnih rebara.
6. Krov se mora odabrati uzimajući u obzir klimatske karakteristike regije, nagib krova i zahtjeve za prostoriju.

Bitan! U potkrovlju pokrivenom metalnim pločicama ili profilisanim limovima može biti previše bučno tokom kiše i grada. Vrijedno je uzeti u obzir ovu činjenicu ako planirate tamo smjestiti spavaću sobu.

Također je vrijedno zapamtiti da će se ventilacijski prostor koji formira kontra-šina djelotvorno ventilirati samo ako se ispod prednjeg sljemena i na dnu prevjesa strehe ostave odgovarajući otvori za aeraciju.

Advokati i agenti za nekretnine govorili su o tome kako stanovnici i investitori višespratnice pokušavaju da opremaju eksploatisane krovove i šta iz toga proizlazi

Stanovnici kuća izuzetno rijetko koriste krovove tipičnih visokih zgrada u Rusiji. O tome su urednicima rekli agenti za nekretnine i advokati specijalizovani za nekretnine. Istovremeno, često se nalaze barovi i restorani na krovovima novih zgrada u centru Moskve, kao i na krovovima kuća koje će se graditi u sklopu renoviranja, vlasti i grmlja.

Ovakva upotreba sugerira da se krov pušta u promet uz pomoć vanjskih sila - upravljačkih kompanija, poslovnih struktura ili državnih institucija pod kontrolom ureda gradonačelnika. Urednici RBC-Nekretnine odlučili su da saznaju kako stanovnici stambene zgrade sami napravite eksploatisani krov.

Kako legalizirati krov: upute

Najteže u uređenju eksploatisanog krova je dobiti dozvolu od nadležnih, kažu advokati i agenti nekretnina koje su intervjuisali urednici. “Prije svega, važno je obratiti pažnju na pogodnost krova za takvu upotrebu. U većini zgrada starog fonda jednostavno neće biti takve prilike - uzmite barem panelne petospratnice sa kosim krovom,” upozorila je Elena Mishchenko iz agencije za nekretnine NDV-Nedvizhimost.

“Da bih opremio neku vrstu dodatni dizajni, mora se preći u vlasništvo kuće i donijeti odluka o rekonstrukciji. Ovu odluku donosi generalna skupština vlasnika”, rekao je Vladimir Starinski, izvršni partner advokatske komore Starinski, Korčago i partneri. - Tek kada krov bude prebačen u kategoriju eksploatisanog, pristup će imati svi stanari kuće. Do tog trenutka takvo pravo imaju samo zaposleni u uslužnim preduzećima (prema odluci Državnog odbora za izgradnju).

„U normalnoj situaciji, sve tehničke prostorije, uključujući podrume, tavane i ulaz na krov, moraju biti zaključane („Pravila i normativi za rad stambenog fonda“)“, potvrdila je Viktorija Aptekina, vodeći pravnik Evropskog Pravna služba. - Jedan komplet ključeva mora se čuvati kod dežurnog dispečera ili u prostoriji tehničara-majstora stambeno-održavajuće organizacije, a drugi - u jednom od stanova na poslednjem spratu. Samo predstavnici kompanije za upravljanje i izvođača radova imaju pravo da budu na krovu tokom radova.

Ponekad stanovnici gornjih spratova samovoljno razbijaju vrtove na krovovima kuća - to je nezakonito (Foto: TASS / Roman Saponkov)

Svi vlasnici stanova treba da glasaju za legalizaciju krova - u ovom slučaju ne važi pravilo dve trećine glasova, napominju Starinski i Aptekina. Uz protokol, koji odražava apsolutnu saglasnost svih susjeda, možete otići u Rosreestr, gdje je krov priznat kao vlasništvo kuće, savjetuju advokati.

Time će se proces završiti za 50%: sljedeći korak je drugi sastanak vlasnika kuća. Ovdje bi glavni problem trebao biti specifičan način korištenja krova. Nemoguće je istovremeno rješavati ova dva pitanja, jer je zabranjeno glasati za ili protiv uređenja bazena ili roštilja na krovu dok se krov zvanično ne prenese na stanare, istakli su advokati.

Sve troškove uređenja i preuređenja legaliziranog krova snose vlasnici stanova. Ko treba da plati, odlučuje se na sastanku vlasnika. “Postoji nijansa: najvjerovatnije neće svi dati novac za uređenje krova, ali prema zakonu, svaki vlasnik ima pravo da ga koristi. Ali na ovom krovu će biti moguće ostati barem 24 sata“, navela je Viktorija Aptekina.

“Na drugom sastanku dvije trećine glasova dovoljno je da se izabere cilj rekonstrukcije”, kaže Aptekina. - Tada se odluka drugog sastanka šalje Zavodu za stambeno projektovanje radi izrade projekta rekonstrukcije. Nadalje, gotov projekat mora biti usaglašen sa predstavnicima građevinskog nadzora i lokalnim vlastima općine na čijoj se teritoriji kuća nalazi. Tek tada može početi rekonstrukcija.”

Ako barem jedna karika u lancu legalizacije krova bude prekinuta, vlasnik će biti u obavezi da o svom trošku sruši bilo koji objekat, upozorila je Evropska pravna služba. “Ukoliko stanara nije bilo moguće pozvati na odgovornost (na primjer, zbog njegovog dužeg odsustva iz stana), tada će društvo za upravljanje raditi kao “buldožer” koji će onda od krivca naplatiti sve troškove preko sud. A vlasnik će biti kažnjen i za neovlašteno oduzimanje krova i njegovo oštećenje, što je neizbježno u procesu izgradnje bilo čega”, zaključio je Aptekina.

Pravo iskustvo

Poboljšanje krovne površine može povećati troškove stanova i do 8% u slučaju opšteprilaza, izračunali su u agenciji "NDV-Nekretnine" na zahtjev redakcije. "Cifra će se povećati na 15-20% za stanove za privatnu upotrebu - u ovom slučaju je naznačeno da stan ima terasu", rekla je Elena Mishchenko.

Upoznajte stvarni primjeri u izolovanim slučajevima moguć je eksploatisani krov. Većina ovih objekata nalazi se u centru Moskve, naveli su agenti za nekretnine. “Ovo je privilegija skupih kuća poslovne klase i više. Ovaj format mogu ponuditi i niskospratnice koje su uklonjene iz stambenog fonda”, smatraju u NDV-Real Estate.

Vlasnici stanova u masovnom segmentu nisu u mogućnosti da krov učine eksploatativnim, jer ne mogu da prođu sve potrebne procedure za odobrenje, prenijeli su RBC-Nedvižimost na agenciju za nekretnine Megapolis-Servis. „Na primjer, u Mytishchiju vlasnici dvoetažnih stanova u nekim novim kućama koje su nedavno puštene u rad imaju prostora za kreativnost“, rekla je Vera Larionova, direktorica odjela Mytishchi kompanije Megapolis-Service. “Oni mogu pristupiti krovu preko takozvane verande, u blizini koje je teritorij ograđen stubovima, koji de facto pripadaju vlasnicima jednog ili drugog stana na dva nivoa.”

2013. godine jedan stanovnik Pekinga sagradio je vilu na krovu stambene zgrade. Zbog pritužbi stanovnika na curenje vode i opasnost od urušavanja nosive konstrukcije, vila je morala biti srušena (Foto: Whitehotpix / ZUMAPRESS.com)

“Mnogi stanari su požurili da iskoriste situaciju, pokušavajući da se opremi zimski vrt, toalet ili tako nešto - nastavila je Larionova. — Vlasnici stanova podigli su dodatne zidove od prozirnih ili laganih konstrukcija. Svi objekti su u potpunosti usklađeni sa arhitektonskim stilom kompleksa, ali u praksi sve to nije bilo moguće legitimirati. Od strane zajednice nekretnina, čak sam bio i član komisije koja se bavila ovim pitanjem, međutim, slažući se da de facto stanari takvih kuća imaju pravo da svoju teritoriju opremaju na krovu kuće. još uvijek nije bilo moguće to ispravno formalizirati sa pravne strane.”

Ne samo stanari, već i investitori nisu u mogućnosti da ozakone eksploatisani krov, proizilazi iz iskustva posrednika. Prema kompaniji Megapolis-Service, u naselju urbanog tipa Sverdlovsky u okrugu Ščelkovski u Moskovskoj oblasti, programer novog stambenog kompleksa, koji je nedavno pušten u rad, u promo video snimku obećao je stanovnicima da će opremiti rekreacijske zone suncem. ležaljke na krovovima dvije nebodere - i to ozvaničite. Kao rezultat toga, investitor nije uspio, a sve pokušaje takvih radnji vlasti su smatrale neovlaštenom gradnjom, zaključila je Larionova.

Njegova specifičnost se očituje na jugu Rusije, gdje topla klima doprinosi aktivnijoj želji stanovnika da koriste vlastiti krov. „Čini se da je u Anapi pitanje uređenja rekreacijskih zona na krovovima kuća trebalo davno riješeno. Međutim, ovdje se ništa slično ne događa. Da, postoje zasebni primjeri kada stanovnici modernih visokih zgrada pokušavaju vlastitim rukama stvoriti neku vrstu rekreacijske zone na krovu zgrade, ali takvi su slučajevi, prvo, izolirani i nisu masovne prirode, a drugo, nitko ne može legitimirati promjene, čak ni ne pokušava ”, rekao je Vitalij Didenko, generalni direktor agencije Megapolis-Service u Anapi.

Na značajne nedostatke panelna konstrukcija može se pripisati nedovoljnoj toplinskoj izolaciji konstrukcije. A posebno se ovo pitanje odnosi na uređaj krova. Hidroizolacija i izolacija krova je pitanje koje povremeno zabrinjava sve stanovnike. panel kuća, posebno onih koji žive na poslednjem spratu. Pojava praznina i pukotina na krovu, njegova nedovoljna izolacija i tanak sloj dovode do velikih gubitaka topline u hladnoj sezoni, pojave curenja i propuha i smanjenja karakteristike performansi cijelu zgradu. Stoga se izolacija krova kuće mora izvršiti na vrijeme kako bi se izbjegla deformacija rešetkastog sistema, što može dovesti do urušavanja krova. U slučaju uređaja ravni krov, koji ima osnovu u obliku betonske ploče, nedovoljna toplinska i hidroizolacija krova može dovesti ne samo do velikih toplinskih gubitaka, već i do pojave vlage i gljivica u prostorijama gornjih katova.

Vrste krovišta modernih panelnih kuća

Tokom izgradnje panelne kuće najčešće uređena ravni tipovi krovova sa razne vrste krovni ili tavanski krovovi sa blagim nagibom kako bi se spriječilo nakupljanje snijega i vlage na krovu.

Najpopularnije vrste krovišta za moderne panelne kuće su valjani krovovi, višeslojni šindre, meki krov i fleksibilna pločica. Ovisno o vrsti krovišta i vrsti krova, odabire se tehnologija izolacije krova i vrsta toplotnog izolatora. Za izolaciju panelnih kuća koriste se sljedeće vrste toplotnoizolacijskih materijala:

• polistirenske ploče;
• izolacija od mineralne vune;
• čvrsta poliuretanska pjena.

Tehnologija izolacije krova panelne kuće

Većina na jednostavan način izolacija ravni krov razmatra se prskanje jednog ili više slojeva krute poliuretanske pjene. Ova metoda vam omogućuje stvaranje izdržljivog i otpornog na vlagu krovnog pokrivača s dobrim karakteristikama otpornim na mraz. Glavna prednost PPU krovne izolacije je brza primjena termoizolacioni premaz sa odličnim mehanička čvrstoća i niska toplotna provodljivost. Raspršena poliuretanska pjena je pogodna za zagrijavanje mekih krovova i krovova sa velikim brojem arhitektonskih elemenata. Osim izolacije krova poliuretanskom pjenom, postoji još nekoliko načina korištenja izolatora, na primjer, za brtvljenje šavova i spojeva i popravak dotrajalog krovišta.

Još jedna popularna metoda toplinske izolacije je izolacija krova polistirenskom pjenom, koja se polaže na betonski pod krova u jednom ili više slojeva kako bi se stvorila hidroizolacija koja štiti toplinski izolator od prodiranja vlage i kondenzacije. Ekstrudirana polistirenska pjena je pogodna kao grijač za bilo koju vrstu krova, ovaj otporan na vlagu i lagani toplotnoizolacijski materijal za krovnu izolaciju ima visoku mehaničku čvrstoću i otpornost na mraz i uključen je u krovni kolač tokom izolacije kosi krovovi. Njegov jeftiniji pandan je pjenasta plastika, koja se koristi za unutarnju izolaciju krova u krovnim konstrukcijama potkrovlja. Budući da se neke vrste pjene smatraju zapaljivim materijalom, za izolaciju krova iznutra se koriste ploče od mineralne vune koje se pričvršćuju na sanduk i prekrivaju materijalom za parnu barijeru koji sprječava ulazak kondenzata na površinu izolacije.

Tehnologija izolacije krova mineralnom vunom na ravnim i kosim krovovima panelnih kuća izvodi se na dva načina, koristeći jednoslojnu ili dvoslojnu krovnu pitu. U prvom slučaju, na betonski pod se postavlja hidroizolacija role ili mastike, zatim se pričvršćuje grijač: polistirenska pjena ili ploče od mineralne vune, nakon čega se postavlja zaštitna membrana i pokrivanje krovova, na primjer, mekani krov. Drugi način je stvaranje dvostruke toplinske izolacije od različite vrste izolacija, koja vam omogućava da napravite visoku krovnu izolacijsku tortu, koja sprječava vlaženje betonskog poda, a samim tim i zadržava toplinu u prostorijama posljednjih spratova.

Panelne stambene zgrade sa povišenim podovima (do 16 spratova uključujući), projektovane na osnovu kataloga industrijskih proizvoda za Moskvu, prema konstruktivnoj shemi - zgrade sa nosivim poprečnim okvirima. Katalog predviđa betonske i armiranobetonske obloge unutrašnjih poprečnih zidova debljine 140 i 180 mm na osnovu zahtjeva nosivost, zvučna izolacija, vatrootpornost; istovremeno, međustambeni zidovi, prema uslovima zvučne izolacije, treba da imaju debljinu od 180 mm.

Za primenu u panelnim zgradama sa uskim, širokim i mešovitim nagibom unutrašnjih nosivih poprečnih zidova, katalog predviđa ravne čvrste armirano-betonske podne ploče debljine 140 mm. Ova debljina se uzima By uslove zvučne izolacije. Podne ploče imaju radni raspon od 300, 3000, 3600 i 4200 mm. Veličine neradnih raspona uzimaju se od 3600 do 7200 mm sa gradacijom do 300 mm.

Horizontalni spoj između nosivih panela poprečnih zidova i podova projektovan je tip platforme (Sl. 32), čija je karakteristika otključavanje plafona u pola debljine poprečnih zidnih panela, u kojem se sile od gornje zidne ploče na donje se prenose kroz noseće dijelove panelnih podova.

Šavovi na mjestima dodira između ploča nosivih poprečnih zidova i stropova izrađuju se na malteru. Međutim, s velikom debljinom šavova (10 -20 mm i više) u slučaju njihovog nepotpunog punjenja malterom u poprečnom preseku, kao i kod nejednake debljine malternih fuga po njihovoj dužini, koncentracija naprezanja u odvojena mjestašavova, uzrokujući lokalne opasne prenapone. Da bi se to izbjeglo, trenutno se za čeone spojeve koristi cementno-pješčana plastificirana pasta, od kojih se tanak šav debljine 4-5 mm,

cementna pješčana pasta Sastoji se od portland cementa 400-500 i finog pijeska sa maksimalna veličinačestice 0.6 mm(sastav 1:1) uz dodatak plastifikatora i aditiv protiv smrzavanja natrijum nitrit u količini od 5-10% masenog udjela cementa. Zahvaljujući upotrebi plastificirane paste, pri postavljanju panela na tanak šav, čini se da se paneli lijepe zajedno.

Međutim, treba imati na umu da upotreba paste ne može uticati na povećanje čvrstoće spoja u onim slučajevima kada su praznine između zidnih i podnih ploča umjesto dizajna 5 mm dostići 20-30 mm.

Vanjski zidni paneli, predviđeni katalogom za Moskvu, dizajnirani su u obliku dvije zamjenjive konstrukcije - jednoslojne od ekspandiranog betona od gline 75 s nasipnom gustinom od 1000-1100 kg / l 3 i troslojne sa vanjskim armiranim betonom i unutrašnjim slojevima i sa srednjim slojem efektivnog - grijača.

Sve zidne ploče koje se nalaze u katalogu su na šarkama, bez obzira na spratnost kuća. U slučajevima kada stepe moraju biti nosive, na primjer, na krajevima zgrada, koriste se ploče koje se sastoje od jednog nosivog elementa ili dva elementa - unutarnje nosive armiranobetonske ploče i vanjskog izolacijskog.

Rice. 32 . Horizontalni platformski spoj panela unutrašnjih poprečnih nosivih zidova: 1 - panel unutrašnjeg zida; 2 - podna ploča; 3 - cementna pasta

Katalog razlikuje zidne panele u nizu, za ivice stepenica, noseće i krajnje montirane zidne panele.

Obične ploče nazivaju se paneli koji se nalaze duž radnih raspona podova, tj. okomito na poprečne stepe.

Obične ploče mogu biti ne samo opružne, već i djelimično nosive za odgovarajuće etaže zgrade.U prvom slučaju se oslanjaju na stropove i učvršćuju To unutrašnji zidovi. U drugom slučaju, podne ploče se oslanjaju na vanjske zidove, odnosno djelomično prenose opterećenje na njih. Dakle, oblik horizontalnog spoja običnih panela zadovoljava i šarnirnu i noseću verziju.

krajnji ležaj nazivaju se zidni paneli koji se nalaze u zgradi duž raspona spratova paralelnih sa unutrašnjim poprečnim nosivim zidovima, odnosno koji nose glavno opterećenje od podnih panela. Ako glavni teret sa plafona treba da preuzmu unutrašnji zidovi, onda se na njih kače spoljni krajnji izolacioni paneli.

Debljina pojedinačnih slojeva, ugaoni glineno-betonski paneli vanjskih zidova za Moskvu, prihvaćeni pilastri i izbočine 340 mm, krajnji ležaj - 440 ml, krajnji zglobni - 30 mm.

Debljina običnih troslojnih panela vanjski zidovi za Moskvu prema katalogu je 280 mm. Kao grijač se koristi cementna vlaknasta ploča debljine 150. mm s nasipna gustina Y = 350 kg/l 3 . Krajnje nepostojeće troslojne ploče imaju debljinu od 380 mm, i kraj šarke -180 mm,štoviše, potonji osigurava lakšu izolaciju ( ploče od mineralne vune ili pjenasto staklo).

Vezivanje nosivih i zglobnih krajnjih vanjskih zidova za središnje ose zgrade dodjeljuje se na osnovu jednakosti udaljenosti od vanjskih rubova vanjskih zidova bilo koje vrste do ose zgrade. (Sl. 33).

Rice. 33. Pravila za vezivanje na osi poravnanja:

A- spoljni jednoslojni i unutrašnji zidovi; b- spoljni troslojni i unutrašnji zidovi: I- obična ploča; 2 - unutrašnja nosivost jauka; 3 - ivičnjak; 4 - nosivi krajnji panel; 5 - završni panel sa šarkama ; 6 - temperaturni ili sedimentni sloj

Vezivanje unutrašnje ivice običnih (uzdužnih) zavesnih zidova za markacione ose zgrade uzima se jednakim 90 mm s uzimajući u obzir debljinu unutrašnjeg armiranobetonskog sloja troslojnih panela vanjskih zidova jednaku 80 mm i debljina panela unutrašnjih zidova 180 mm(vidi sliku 33). Površina oslonca panela na podu je dovoljna.

Unutrašnji zidovi vezane za središnje ose zgrade duž njihove geometrijske ose. Izuzetak su zidovi koji se nalaze na temperaturi ili sedimentni šavovi na krajevima građevine sa zglobnim vanjskim završnim zidovima. U tim slučajevima središnja linija zgrade prolazi na udaljenosti od 10 mm od spoljnu stranu unutrašnjeg zida (vidi sl. 33). Ista je vrijednost vezivanja unutrašnjih zidova koji okružuju sklop stepenica-lift.

Rice. 34, Vezivanje podnih ploča:

A- čvor na stepenište; b- čvor na dilatacijskom spoju; 1 - panel unutrašnjeg zida; 2 - svrhu preklapanja; 3 - cementna pasta

P vezivanje podnih ploča prikazano na pirinač. 32 i 34. Podne ploče su postavljene na gradilištu, ograničene središnjim osovinama. Razmak između ose i kraja podne ploče je 10 mm. Dakle, veličina podne ploče u zgradama s poprečnim nosivim unutrašnjim zidovima jednaka je udaljenosti između osi poravnanja minus 20 mm

Rice. 35. Shema ugradnje panelne stambene zgrade sa povećanim brojem spratova s ​​uskim nagibom poprečnih nosivih stepenica i horizontalnim rezanjem vanjskih zidova

Na sl. 35 prikazano dijagram ožičenja zidovi panelne stambene zgrade sa povećanom spratnošću sa uskim stepeništem poprečnih nosivih zidova i horizontalnim presecanjem spoljašnjih.

Prilikom projektovanja na otvorenom panelni zidovi, kao što je naznačeno u 71, posebnu pažnju treba obratiti na spojeve između panela, o čijem dizajnu u velikoj mjeri ovisi čvrstoća i pouzdanost cijelog nosećeg okvira. U visokim zgradama, spojevi između panelnih panela su podložni većoj količini jak uticaj vjetra i kišnice nego u zgradama sa 5 spratova.

Rice. 36. Konstrukcijske metode za zaptivanje spojeva panela vanjskih zidova, koji se koriste u zgradama s obloženim oblogama:

A- vertikalni spoj stambene zgrade u Donbasu; 6 - isti, u Magnitogorsku; u - isto, na Oktobarskom polju u Moskvi; G- isti, na Prospektu Mira u Moskvi”; d- horizontalni spoj iste kuće; 1 - panel vanjski zid; 2 - grejač. 3 - malter ili beton; 4 - laki beton; 5 - pilastar; 6 - umetak; 7 - cementna pasta; 8 - gernita; 9 - podna ploča; 10 - kudelja natopljena gipsanim malterom; 11 - gipsani malter; 12 - poprečna nosiva zidna ploča

Dizajn spojeva korišten prije 1973 ne može se smatrati savršenim., prvo, zato što su dizajnirane moderne metode njihovog fiksiranja ručni rad(ulijevanje maltera ili betona u šavove, polaganje elastičnih užadi i mastika), kvaliteta takvog rada je gotovo nekontrolirana. Stoga, za visokogradnje treba smatrati pouzdanije metode zaptivanja fuga tzv. konstrukcijskim metodama - davanje spojnim elementima odgovarajućeg geometrijskog oblika (preklop, četvrt, šip), odnosno korištenjem materijala i metoda koje su odavno savladani graditelji.

U ovim kućama su šavovi između panela ispunjeni samo malterom i betonom. Zahvaljujući svojoj pouzdanosti geometrijski oblik ovi spojevi su u toku 20 godina rada pokazali dobre performanse: nisu propuštali i nisu se smrzavali.

Prikazana su moguća temeljna konstruktivna rješenja za spojeve između zidnih panela izvedenih građevinskim metodama pirinač. 37.

U izgradnji spojeva panelnih kuća veliki značaj ima obezbeđenje pouzdane veze između panela zidova i plafona. Prilikom spajanja ovih elemenata zgrada, kao što je poznato, spojevi se široko koriste zavarivanjem različitih vrsta čeličnih veza.

S obzirom na ovu okolnost, specijalni projektantski biro "Prokat Detail" Glavmosstroja je predložio novi način pričvršćivanje zidnih panela na podove pomoću pocinčani čelični vijci i trake, eliminišući potrebu za zavarivanjem čeličnih učvršćivača na terenu. Efikasnost ove metode povezivanja potvrđena je iskustvom izgradnje visokih stambenih zgrada u Moskvi (na primjer, u ulici Chkalov, 41/2).

Rice. 37. Opcije za izradu spojeva između zidnih ploča po metodama izgradnje:

A- za jednoslojne ravne ploče; b V- isto za zidove oko pilastra; G- za troslojne ravne ploče; d- isto za ugaone panele; e- isto za panele sa četvrtinom; i- isto za zidove sa pilastrima; I I 2 - paneli vanjskih i unutrašnjih zidova; 3 - rješenje; 4 - pilastar; 5 - grijač; V- izolacija u obliku uloška

Na sl. 38 prikazan je uređaj spojeva panelnih zidova 9-katne stambene zgrade serije 11-57. Nakon spajanja izlaza petlje armature sa konzolama, vertikalni spoj je monolitan. Na vrhu vanjskih i poprečnih unutarnjih zidova paneli su povezani vijcima i trakama od pocinčanog čelika.

Vijčani spojevi se mogu koristiti samo uz visoku dimenzionalnu preciznost panela, što je obezbeđeno metodom vibro valjanja.Zbog toga i striktnog fiksiranja ugrađenih delova na formirajuću traku mlina, stvaraju se povoljni uslovi za takozvani prisilna montaža, u kojem je ugradnja zidnih i stropnih ploča u strogo projektantski položaj osigurana stezaljkama (vidi sliku 38, b).

Lođe su novost u izgradnji vanjskih ograda za visoke panelne stambene zgrade. U katalogu je usvojena širina lođa od 900 do 1800 mm sa gradacijom od 300 mm.

Na sl. 39 opcije rasporeda prikazane su u smislu lođa sa zavesnim i nosivim zidovima, kao i sa zidovima formiranim od konzola spoljnih zidnih panela.

Na sl. 40čvorovi i detalji su dati na planu lođa sa šarkama i nosivim zidovima.

Kao primjer visoke panelne zgrade, čiji je projekat izrađen na osnovu kataloga unificiranih proizvoda, naveden je dizajn 16-spratnice sa 275 stanova iz g. vibracione montažne konstrukcije, izgrađena u Moskvi u stambenoj zoni Troparevo.

Rice. 38. Spoj panelnih zidova na vijcima 9-katne stambene zgrade serije II-57:

A- vertikalni spoj: b- horizontalni spoj; 1 - unutrašnji zidni panel; 2 - vanjski ekspandirani betonski panel; 3 - podna ploča; 4 - vijak; 5 - rješenje; 6 - metalni pocinčani sloj na vijcima; 7 - betonski konus na metalnoj ivici; 8 - gernit podvez; 9 - metalni klin; 10 - stepen betona 200; 11 - uspon za grijanje; 12 - izolacijski paket od stiropora, omotan krovnim materijalom i zalijepljen na panel; 13 - petlja za oslobađanje okova.

Zgrada je petodelna, obične sekcije imaju dva dvosobna i dva trosobni stanovi, krajnji delovi - po jedan dvosoban, trosoban i četvorosoban stan (Sl. 41, o). Svaka sekcija ima dva lifta kapaciteta 320 i 500 kg. Za kuću je usvojena konstrukcijska shema s nosivim poprečnim zidovima, uzdužni strukturni modul je 300 mm, poprečno - 600 mm. Modul 300 mm u uzdužnom koraku uzrokovao je značajku dizajna vertikalnog spoja vanjskih ploča zidova s ​​preklapanjem. Ovaj dizajn spoja vam omogućava da kompenzirate temperaturne deformacije i nepreciznosti u dimenzijama panela (Sl. 41, b).

Unutrašnje poprečne zidne ploče su usvojene debljine 160 mm. Pa slučajevi međuspratnih plafona veličine prostorije imaju debljinu od 140 mm. Vanjski zidni paneli - zglobni ekspandirani beton debljine 320 mm veličine dvije sobe. Pregrade se sastavljaju od gipsanih ploča debljine 80 mm.

Glavna dizajnerska karakteristika ove kuće od 16 spratova je da su spoljne zidne ploče povezane sa unutrašnjim nosivim zidovima i podovima pomoću pocinkovanih čeličnih vijaka i ploča, što objektu obezbeđuje veću strukturnu pouzdanost i izdržljivost.

Rice. 39. Opcije lokacije u smislu lođa u panelnim stambenim zgradama:

A- sa zavesnim i nosivim zidovima; b- sa zidovima formiranim od konzola vanjskih zidnih panela; 1 - nosivi zid; 2 - isto, prosječno; 3 - zid zavjese; 4 - panel nosećeg završnog zida; 5 - noseća zidna panelna konzola

Novo rješenje vrijedno pažnje zapreminski monolitni balkonski elementi(Sl. 41, c), koji su fabrički pričvršćeni na spoljne zaustavne ploče. Upotreba ovakvih konstrukcija može značajno smanjiti broj dizala toranjskih kranova i troškove rada za ugradnju. Osim toga, tvornički pričvršćivanje balkonskog elementa na zidnu ploču osigurava pouzdanost brtvljenja spoja.

Rice. 40.Čvorovi i detalji lođa u planu sa zidovima zavjesama:

1 - ekstremni zglobni zid od glinenog betona lođe; 2 - panel unutrašnjeg poprečnog nosivog zida; 3 - dilatacija

Značajka arhitektonskog i konstruktivnog rješenja stambenih zgrada visine 9 spratova ili više, dizajniranih: na osnovu kataloga industrijskih proizvoda za Moskvu, je ugradnja potkrovlja i toplog potkrovlja.

Kao što je pokazalo iskustvo u izgradnji stambenih zgrada, kombinovani krovovi koji su do sada korišćeni imaju neke nedostatke koji se još više povećavaju usled naglog pojačanja vetra na ogradnim konstrukcijama gornjih spratova. U netavanskim krovovima za postizanje održivog termički režim prostori moraju previše trošiti gorivo.

Rice. 41. Stambena kuća od 16 spratova od vibro valjanih elemenata na osnovu kataloga industrijskih proizvoda:

A- obični presjek; b- vertikalni preklopni spoj vanjskih zidnih panela; V- vanjski zidni panel G- volumen-monolitni balkon; 1 - vertikalni gernit snopovi prečnika 40 mm na KN-2 ljepilu, 2 - cementno-pješčani malter; 3 - vanjske zidne ploče: 4 — montažni vijci; 5 — zaptivanje u gipsani malter i fugiranje; b- unutrašnji zidni panel: 7 — uspon za grijanje; 8 - montažna čelična ploča. 9 - zaptivanje cementnim malterom

Također treba napomenuti da zbog nesavršenosti hidroizolacijskog valjanog tepiha od krovnog materijala, krov često prokišnjava i voda kroz strop ulazi u prostorije gornjeg kata. Razlog curenja krovnog materijala je što su prilikom njegove izrade samo pore između kartonskih vlakana potpuno impregnirane i voda teče kroz pojedina neimpregnirana vlakna.

Umjesto krovnog materijala, preporučljivo je koristiti stakleni krovni materijal (GOST 15879-70), proizveden na bazi bitumenskog materijala - stakloplastike. Best Properties posjeduje fiberglas, u koji je stakloplastika zalijepljena plastikom. Međutim, ovi materijali se još uvijek malo proizvode.

Prilikom postavljanja potkrovnih krovova, lakše je popraviti krovne curenja i spriječiti da voda padne u prostoriju na gornjem katu. Potkrovlje služi za smještaj gornjih komunikacija grijanja, ventilacije itd. Tavanski prostor projektovani su kao topli sa izolovanim ogradnim konstrukcijama, pozitivna temperatura u njima se obezbeđuje strujanjem toplotnog vazduha iz ventilacioni sistem Kuće. Pretpostavlja se da je projektovana temperatura vazduha u potkrovlju + 18 °. Topla prostorija u potkrovlju podijeljena je na odjeljke zatvorenim unutrašnjim poprečnim zidovima, a u svaki odjeljak je ugrađena izduvna ventilacijska osovina.

Rice. 42. Strukturna shema toplo potkrovlje u visokoj stambenoj zgradi. Presjek kroz potkrovlje

Toplo potkrovlje je prihvaćeno kao glavno rješenje za kuće izgrađene na osnovu kataloga industrijskih proizvoda za Moskvu iz sljedećih razloga: smanjuje troškove grijanja kuće, jer eliminira gubitak topline kroz strop gornjeg kata, i smanjuje broj rupa na krovu, jer je na sekciji ugrađena samo jedna ventilaciona izduvna okna.

Zidovi toplog potkrovlja u visokogradnji panelne stambene zgrade (Sl. 42) izrađeni su od običnih panela vanjskih zidova zgrade. Premaz se sastoji od krovnih ekspandiranih betonskih ploča (FC) debljine 350 mm.

Krovne ploče na jednom kraju (sa strane vanjskog zida) naslanjaju se uzdužno armiranobetonske prečke(RF), a drugi kraj - na tacni paneli od ekspandirane gline (PChl) debljine 350 mm Krajevi Pokrivne ploče koje se oslanjaju na ploče za podmetanje imaju kosine, koje omogućavaju praktičnost lijepljenja valjanog tepiha.

Prečnik presjeka 500x200 mm naslon na armirano betonske zidove (BC) dimenzija 300X1410x1180 (1480) mm, i tacne ploče - na armirano betonskim zidovima (HF) veličine 140X1410X2980 (3580) mm. Nagibi u tacnama do lijevka za sliv su napravljeni od cement rješenje. Minimalno otpuštanje krovnih panela prilikom otključavanja na panelu ležišta mora biti najmanje 380 mm.

Ravni krovovi se izrađuju od nosivih montažnih ili monolitnih armirano-betonskih konstrukcija. Takvi krovovi su projektovani ravni (sa nagibom do 5%) u tri glavne opcije - potkrovlje, nepotkrovlje ili eksploatisani.

tavanski krov

krov bez krova

eksploatisanog krova

Odvodni tip sa armirano-betonski krov biraju se prilikom projektovanja, zavisno od namjene objekta, spratnosti i smještaja u objektu.

U stambenim zgradama srednjih i visokih zgrada koristi se sistem unutrašnje odvodnje, u niskim zgradama dozvoljeno je korištenje vanjskog organiziranog sistema odvodnje pri postavljanju zgrada sa udubljenjem horizontalne projekcije ruba od 1,5 m. ili više od crvene linije gradnje, a neorganizovano - u niskim zgradama koje se nalaze unutar bloka. U svim slučajevima korišćenja neorganizovane odvodnje, obezbeđeni su krovovi nad ulazima u zgrade i balkonima.

At unutrašnji odvod u stambenim zgradama predviđen je jedan lijevak za zahvat vode po planskoj dionici, ali najmanje dva po objektu.

Sa vanjskom organizovanom drenažom, postavljanjem i presjekom odvodne cijevi označiti isto kao i kod kosih krovova.

Hidroizolacija armiranobetonskih krovova projektira se ovisno o njihovoj vrsti. Za građevine koje nisu potkrovlja, u pravilu, valjane hidroizolacioni premazi(osim nepotkrovnih krovova zasebnog dizajna).

Hidroizolacija potkrovlja i zasebnih nepotkrovnih krovova izvodi se na tri načina: prvi (tradicionalni) - postavljanjem višeslojnog tepiha od valjanog hidroizolacioni materijali; drugi - farbanje hidroizolacijskim masticima (organosilicij ili drugi), koji zajedno s vodootpornim betonom krovne ploče pružaju zaštitne funkcije premaza; treći je upotreba prednapregnutih krovnih ploča od visokokvalitetnog betona u pogledu vodootpornosti, koji obezbjeđuju hidroizolaciju krova bez bojenja mastiksom.

Prema usvojenoj metodi hidroizolacije mijenjaju se zahtjevi za karakteristike betonskih krovnih ploča (tablica 20.2).

• A - sa hladnim potkrovljem i valjanim krovom;
• B - isto, bez valjaka;
• B - sa toplim potkrovljem i valjanim krovom;
• G - isto, bez rolne;
• D - sa otvorenim potkrovljem i valjanim krovom;
• E - isto, bez rolne.

• Zh - zasebna ventilirana (sa krovnom pločom i potkrovljem) konstrukcija sa valjanim krovom
• I - isto, sa krovom bez roloja
• K - kombinovana troslojna panelna konstrukcija
• L - kombinovana višeslojna građevinska proizvodnja

Potkrovni krovovi sa hladnim i otvorenim potkrovljem (tipovi konstrukcije A, B, D, E) sadrže izolovani tavanski pod, neizolovani tankosidni rebrasti armirano betonski krov, tacne i friz panele, u kojima su predviđeni otvori za ventilaciju prostora. tavanski prostor. Površina ventilacijskih otvora na svakoj uzdužnoj strani fasade određena je u klimatskim regijama I i II na 0,002 površine potkrovlja, u regijama III i IV - do 0,02.

Dimenzije dovodnih i izduvnih otvora u friz panelima otvorenih potkrovlja pretpostavljaju se znatno većim prema rezultatima proračuna ventilacije tavanskog prostora.

Ventilacijski blokovi i okna prolaze kroz hladne tavanske krovove, izbacujući mješavinu zraka u otvoreni prostor iznad krova.

Krovne konstrukcije sa toplim potkrovljem (tipovi C i D) sastoje se od izolovanog krovišta, tacnih i friz panela, neizolovanog potkrovlja i nosećih konstrukcija od krovnih i pločastih ploča (sl. 20.16). Budući da toplo potkrovlje služi kao komora za sakupljanje vazduha za sistem izduvne ventilacije zgrade, ventilacioni blokovi i šahtovi se u potkrovlju završavaju sa 0,6 m visokim glavama bez prelaska krova. Fascia paneli su projektovani gluvi (bez ventilacionih otvora). Ovi paneli se u nekim područjima mogu riješiti prozirnim (za prirodno svjetlo potkrovlje), ali ne na sklapanje. U središnjoj zoni toplog potkrovlja uređena je zajednička izduvna šahta (po jedna po planskoj dionici) visine 4,5 m od gornje ravnine potkrovlja.

Krovne konstrukcije s otvorenim potkrovljem (tipovi D i E) po sastavu konstruktivnih elemenata slične su konstrukcijama s hladnim potkrovljem, ali ga ventilacijske konstrukcije ne prelaze, odvajajući se na visini od 0,6 m od površine potkrovlja. , kao kod krovova sa toplim potkrovljem.

Krovovi s kosim friz pločama i vertikalnim friz pločama u obliku zabata, koji podsjećaju na tradicionalne oblike mansardnih krovova, postali su osebujna arhitektonska varijanta dizajna armiranobetonskih potkrovlja višekatnih zgrada. Ova opcija se može primijeniti na hladne i tople krovove potkrovlja (slika 20.17).

Na isti način rješavaju se i krovni paneli rolo krovova sa hladnim i otvorenim potkrovljem, kao i zasebni nepotkrovni krovovi. U pitanju su rebraste armirano betonske ploče tankog zida (debljine ploče 40mm). Suspojni rubovi panela i njihovi spojevi na vertikalne konstrukcije koje prelaze krov (okreti liftova, ventilaciona jedinica itd.) opremljeni su rebrima visine 300 mm. Spojevi su zaštićeni opšavima (ili preklopljeni) i zapečaćeni.

Tacne u obliku korita za odvodnjavanje su izrađene od vodootpornog betona debljine dna 80 mm i visine rebra 350 mm, širine najmanje 900 mm.

Krovni paneli i krovni nosači sa toplim potkrovljem dizajnirani su u dva ili tri sloja. Gornji sloj je izrađen od betona otpornog na mraz debljine najmanje 40 mm.

Dizajn zasebnog nepotkrovlja (tip I) sadrži isto strukturni elementi, kao potkrovlje sa hladnim potkrovljem, ali zbog činjenice da njegov zračni prostor ima malu visinu (do 0,6 m), rješenje potpornih konstrukcija je pojednostavljeno - to mogu biti odvojene armiranobetonske šipke.

Troslojni paneli kombinovanih krovova (tip K) izrađuju se u jednom tehnološkom ciklusu ili se fabrički sastavljaju od dve tankozidne rebraste ploče i izolacije između njih.

Sa povećanjem od skoro tri puta regulatorni zahtjevi zbog otpornosti na prijenos topline vanjskih ovojnica zgrade, prestala je upotreba najekonomičnijeg industrijskog i najekonomičnijeg dizajna kombiniranog krova (kao i topli tavani) od jednoslojnih lakobetonskih ploča, jer su izgubile ekonomsku isplativost.

Tradicionalni kombinovani građevinski krovovi (tip L) postavljaju se uzastopnim polaganjem na objektu preko plafona (od monolitnog ili montažnog betona) gornjeg sprata sloja parne barijere, zasipanja na kosini, toplotnoizolacionog sloja, izravnavajuće košuljice i višeslojni valjani tepih. Dizajn L je najzahtjevniji i ima najgore performanse. Njegovu upotrebu treba ograničiti što je više moguće.

Od sl. 20.14 očito je da je bilo koji od nepotkrovnih krovova višeslojna konstrukcija, uključujući noseći armirano betonska ploča, parne barijere, termoizolacionih i hidroizolacionih (sa posebnom montažnom ili monolitnom podlogom ispod) slojeva. Istovremeno, tradicionalno je postavljanje hidroizolacionog sloja na vrh, što dovodi (kod neventilirane krovne konstrukcije) do smanjenja trajnosti hidroizolacijskog tepiha pod utjecajem sunčevo zračenje i pritisak pare vlage koja se akumulira ispod tepiha.

Da bi se povećala trajnost krovne hidroizolacije, razvijena je i implementira se varijanta inverzionog dizajna - sa postavljanjem hidroizolacionog sloja direktno duž noseće ploče ispod termoizolacionog sloja (Sl. 20.18).

Promjena lokacije grijanja i hidroizolacionih slojeva osim što povećava trajnost krova, stvara niz dodatnih ekonomskih i tehnoloških prednosti. Inverzijski dizajn je manje masivan, jer nema potrebe za ugradnjom posebne baze ispod krova u obliku cementno-pješčana košuljica za izolaciju: osnova za hidroizolacijski tepih je noseća ploča premaza. Zahvaljujući ovakvom rasporedu tepiha, eliminirana je potreba za slojem parne barijere - valjani tepih kombinira funkcije parne i hidroizolacije.

Shodno tome, smanjuju se troškovi i troškovi rada, jer je dizajn i izvedba spojeva obrnutih krovova jednostavnija od onih kod tradicionalnih (Sl. 20.19). Činjenica da su obrnuti krovovi do sada imali relativno ograničenu primjenu u domaćoj gradnji posljedica je zahtjeva za fizičkim i tehničkim svojstvima izolacije u takvim konstrukcijama. Trebalo bi, uz niski koeficijent toplinske provodljivosti 1 3 , tlačnu čvrstoću od 0,25-0,5 MPa, dnevnu apsorpciju vode u % volumena od 0,1-0,2, biti mikroporozna i zatvorene pore. Izolacija mora biti hidrofobna, ne nabubri ili se skupljati i imati potrebnu mehaničku čvrstoću. U praksi, mogućnost proširenja uvođenja inverzionih konstrukcija razvija se početkom proizvodnje domaćih ploča od ekstrudirane polistirenske pjene "Penolex" i, shodno tome, smanjenjem obima izvoza sličnih grijača.

Krovovi upravljanih terasa postavljaju se preko toplih i hladnih tavanskih krovova, preko tehničkih tavana, a ponekad i preko kombinovanih krovova (sl. 20.20). Posljednja opcija se posebno često koristi u zgradama s terasastim izbočinama u trodimenzionalnom obliku. Pod krovova terasa se projektuje ravan ili sa nagibom ne većim od 1,5%, a krovna površina ispod njega - sa nagibom od najmanje 3%. Za krov se uzimaju najtrajniji materijali (na primjer, hidroizol). Broj slojeva valjanog tepiha uzima se za jedan više nego kod neiskorištenog krova. Na površinu tepiha nanosi se sloj vrućeg mastičnog antiseptika s herbicidima. Oni štite tepih od klijanja korijena biljaka iz sjemena i spora koje vjetar donosi na krov. Prilikom izgradnje upravljanog krova prema obrnutoj kombiniranoj strukturi, ovu ulogu igra sintetičko platno za filtriranje koje se nalazi ispod balastnog i drenažnog sloja šljunka. Pod krovne terase je od kamena ili betonske ploče, ponekad u nizu keramičke pločice. Podne ploče su labavo položene na drenažni sloj od šljunka.