Поръчки и търгове за ремонт. Търгове за ремонтни дейности - вътрешни и външни ремонти, основен ремонт

Довършителните работи днес са не по-малко популярни от строителните услуги. Всеки се стреми да направи своя дом, офис, обществена сграда уникален, различен от другите. Това може да се постигне чрез използване на висококачествени модерни материалии вътрешни довършителни технологии. Как да намерим изпълнител, който да изпълнява Довършителни работив пълно съответствие с всички ваши изисквания? Проведете търг, като поканите за участие най-добрите компании, предлагащи подобни услуги!

Организиране и провеждане на търг за довършителни работи

Но организирането на търг за довършителни работи е много отговорно начинание. На първо място, трябва да подготвите най-компетентното и прозрачно задание, което ще помогне на компаниите да разберат какво точно се изисква от тях. Важно е да предоставите пълен списък необходима работа, упоменават желаните технологии за изпълнението им и използваните материали и точно определят сроковете. Важен момент в техническото задание са критериите, по които възнамерявате да определите победителя. Участниците трябва да знаят тези критерии, за да не възникнат оплаквания срещу вас в бъдеще.

Вторият етап от организирането на търг за довършителни работи е определянето на неговия формат. Тук имате само две възможности. Можете да поканите всички за сътрудничество или само тези фирми, чиято дейност познавате добре. Препоръчваме да използвате първата опция, ако важен факторза вас е цената на работата. Ще получите много оферти, от които можете да изберете най-изгодната както като цена, така и съобразена с вашите желания.

Вторият вариант е по-подходящ за клиенти, които се нуждаят от изпълнител на малък обем работа. В този случай просто ще бъде неизгодно да привличате голям бройкомпании, тъй като разходите по търга ще бъдат по-високи от стойността на договора. Много по-лесно е веднага да изберете две или три организации и да проведете състезание между тях, което ще определи победителя.

Характеристики на търгове за довършителни работи

В тръжната документация можете да посочите подробно какви материали трябва да се използват за довършване на помещенията. Ако заявката на фирмата предлага други продукти, дори те да са близки по качество до избраните от вас, можете просто да отхвърлите заявката, без да навлизате в подробности. Същото важи и за технологията на довършителните работи.

Ако в допълнение към довършителните услуги се нуждаете от доставка на материали, можете да проведете допълнителен търг, в който да посочите техните характеристики и основни изисквания към тях. След това ще бъде достатъчно да поискате цени конкретно за тези продукти и да изберете най-ниската от тях. Провеждане на търг за довършителни работи е перфектен вариантизбор на изпълнител, който в по-голямата част от случаите позволява на клиента да получи желания резултат.

Материалът е собственост на сайта. Всяко използване на статията без посочване на източника - сайтът е забранен в съответствие с член 1259 от Гражданския кодекс на Руската федерация

IN този материалЩе бъдат обсъдени основните стъпки към печалбата търгове за ремонтии строителство съгласно 44 федерални закона, а също така идентифицира рисковете, свързани с участието в процедури от този вид и основните моменти, върху които новодошлите в държавните поръчки трябва да се съсредоточат.

Ето основните типове търгове за ремонтиза които се провеждат електронни търгове:

• търгове за ремонтии строителство на сгради и съоръжения;
• търгове за ремонтипътища и местни територии;
• търгове за ремонтипокриви, входове и фасади;
• търгове за ремонтимашини, превозни средства и оборудване...

Така по данни за 2014 г. повече от 60 процента от всички средства по държавни поръчки са изразходвани за процедури за строителство и ремонт на помещения, сгради и пътища. Нашите клиенти имат три въпроса в тази връзка:

1. Според нашата практика шансовете ви да спечелите електронни търгове на строителна тематика са 50-60 процента (нашите партньори, при които кандидатстваме, печелят 60 процента от търговете). Само две неща могат да ви спрат:

• отхвърлен формуляр 2 (изисквания за технически спецификацииматериали, тоест неспазване на част 3 от чл. 66 Федерален закон 44). Изготвянето на формуляр 2 трябва да се извърши от опитни специалисти или организации на трети страни, зависи от вас.
• Ценова оферта на конкурентите. Ако подготовката на формуляр 2 е била успешна, може да се сблъскате с понижение и да станете жертва на него. Вероятността от такава ситуация е много голяма.

Моля, имайте предвид, че Клиентът има само един начин да „издърпа“ своя доставчик - това е чрез съставяне на Формуляр 2, който няма да бъде попълнен от максималния брой потенциални участници. Поръчки t търгове за ремонти- това е трамплин за предписване на такива изисквания към материалите, че попълването на тези изисквания в съответствие с 44 федерални закона става много трудоемко. Това може да бъде количеството стомана в бордюра или изискване за температурен диапазон, дължина на цевта или коефициент на вариация на якостта на опън. асфалтобетонна смес. Като цяло, препятствието под формата на първата част от кандидатурите на практика е по-важно за преодоляване от конкуренцията, следователно, ако решите да започнете да участвате в търгове за строителство, започнете с намирането на човек с пряка ръка, който да попълни изискванията за материали по висококачествен начин.

2. Да печелите поръчки и търгове за ремонтинеобходимо:

• Имат одобрения на SRO, акредитация за федерални електронни цифрови подписи, нямат данъчни задължения, имат електронен подпис;
• имам финансови ресурсида осигури участие в търга и да осигури задължения за изпълнение на договора (банкова гаранция или заем);
• Имате партньор или служител, който знае как да попълни правилно Формуляр 2;
• Наблюдавайте внимателно и своевременно обществени поръчки за строителствосъгласно 44 федерални закони;
• Умейте да изпълнявате работата по договор навреме и качествено.

Строителните, ремонтните и довършителните работи винаги са в голямо търсене. Почти всеки ден в Русия се обявяват поръчки и търгове за строителство и ремонт на голямо разнообразие от съоръжения. Ние проучихме пазара и събрахме някои статистически данни за тази индустрия.

През 2015 г. са обявени над 5000 търга за ремонт и довършителни работи, а обща сумаот всички договори възлизат на 9,1 милиарда рубли. Анализът показа, че в търгове за ремонтно-строителни работи са участвали 10 100 участници, включително 3513 постоянни клиенти и 3262 постоянни доставчици. Колкото до самите търгове ремонтни дейности, тогава средната цена на един е 1,8 милиона рубли, а средният спад на цената по време на търговията достига 12,72%. Не всички доставчици обаче са получили разрешение, а само 95,18%. Въз основа на съотношението на броя на изпълнителите към броя на поръчките, средната цифра е 2,02 доставчика на договор. Имайте предвид, че изпълнението на договора се изисква само от 56,99% от клиентите.

Статистика по региони

Най-активните наддаващи в този бранш бяха:

• Москва - 6,5%
• Санкт Петербург - 5,5%
• Московска област - 4,5%
• Краснодарски край - 3,7%
• Свердловска област - 3,3%
• Красноярски край - 3,2%
• Челябинска област - 3,2%
• Башкортостан - 3,1%
• Пермска област - 2,8%

Най-големите договорни суми са отбелязани в следните региони:

• Москва - 22,1%
• Санкт Петербург - 9,5%
• Московска област - 5,1%
• Вологодска област - 3,8%
• Краснодарски край - 3%
• Самарска област - 3%
• Красноярска територия - 2,7%
• Татарстан - 2,5%
• Сахалинска област - 2,4%

Сезонност

Тук се наблюдава следната динамика: първото тримесечие на 2015 г. се характеризира със спокойствие, но от април броят на търговете за довършителни работи рязко нараства от 9 на 631 и достига пик през май - 745 поръчки на стойност 1,5 милиарда рубли. След това има постепенен спад до юли (270 търга) и нов пик през септември - 520 поръчки на стойност 1,2 милиарда рубли. През есента има нов спад в търсенето и третият пик настъпва през декември - над 800 милиона рубли за изпълнени договори.

• Sberbank-AST - 41 408 търга на стойност 163 379 153 хиляди рубли
• RTS търг - 15 325 търга на стойност 99 961 459 хиляди рубли
• Роселторг - 12 359 търга на стойност 66 022 345 хиляди рубли
• ETP "MICEX-IT" - 4650 търга на стойност 39 132 807 хиляди рубли
• Система Електронна търговия- 2 259 търга на стойност 28 383 966 хиляди рубли
• FABRIKANT.RU - 1598 търга на стойност 16 963 619 хиляди рубли
• Група B2B платформи - 2807 търга на стойност 10 123 145 хиляди рубли

Клиенти

През 2015 г. най-големите поръчки идват от Газпром, Главното управление за разполагане на войските към Министерството на отбраната на Русия, Мосинжпроект, Автодор, Министерството на енергетиката, Спецстройтехнологии, Роснефт и др.

Актуални и безплатни обяви за търгове за обновяване на сгради и съоръжения, включително апартаменти, се появяват своевременно на този уебсайт. Можете да ги следите сами или да се абонирате за бюлетина.

Една от най-популярните групи в момента.

Нежната е най-простата и удобен начинизберете изпълнител при изгодни за вас условия и на приемлива за вас цена, съобразена с обема и сложността. Търг за ремонтМожете да назовете всякакъв вид работа, като се започне от реставрация Стара сградаВ центъра голям граддо преустройство на вашата кухня, така че пазарът за този тип сделки е доста голям.

Ключът към успешен и изгоден търг за ремонт е правилна подготовкаЕто защо по-долу ще разгледаме основните моменти, на които трябва да обърнете внимание при подготовката на тръжната документация и обявяването на търг.

Първият и в същото време решаващ етап е определянето на формата на търга. Повечето по достъпен начине провеждане на търг чрез една от платформите за виртуална търговия в Интернет. Предимството на този метод е, че можете бързо да преминете дистанционно през всички етапи на търга, регламентирани от закона, докато се занимавате с бизнеса си, основното е, че винаги имате достъп до мрежата. Можете също така да изпратите своя проект на търговската борса. В този случай процедурата ще изисква чувствителен контрол, но вероятно ще можете да избегнете бюрократичните формалности, свързани с подготовката на тръжната документация.

Много преди публикуването търг за ремонттрябва да съставите отговори на редица въпроси, които потенциалните изпълнители със сигурност ще имат. По-добре е те да бъдат приготвени предварително. Това ще помогне за избягване на случайни грешки, неточности и ще спести много време.

Търгове за ремонти

Сред тези точки си струва да се подчертае целта на обявяването на търга, неговата цена, обхватът на предложената работа, изискванията на търга, крайните срокове, критериите за подбор на кандидатите и крайния срок за подаване на заявления. Въз основа на тези данни в бъдеще ще можете да съставите проект на обява; важно е да не забравяте да добавите информацията за контакт на клиента към техническите данни на проекта, така че предложените изпълнители да могат лесно да подават заявки в рамките на определен срок и да се свържем с вас, за да уточним всички подробности, които може да не са напълно отразени в проекта. Също така в блока с изисквания към изпълнителя би било подходящо да посочите информацията, която искате да знаете за кандидатите, например трудов стаж или примери за предишни проекти.

В бъдеще ще можете да изберете най-интересните кандидатури и след обсъждането им с ръководителя на проекта или инвеститора да вземете решение и да проведете лична среща с един или повече кандидати за окончателно одобрение на изпълнителя, сключване на подходящ договор за договора и уточняване на всички детайли.

ОТДЕЛ НА ФЕДЕРАЛНАТА СЪДЕБНА СЛУЖБА ЗА ОБЛАСТ ВОЛОГДА

____________________________________________________________________

потвърждавам:

И около. Началник отдел Федерална службасъдебни изпълнители в Вологодска област - главен съдебен изпълнител на Вологодска област

_____________________

ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ТЪРГА

датата на открития търг през електронен формуляр

II. ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ТЪРГА В ЕЛЕКТРОНЕН ВИД

(открит търг за подаване на поръчка за работа по текущи ремонтипомещение (адрес: Русия, Вологодска област, градско селище Чагода, ул. Кирова, сграда 24, ап. 51) за нуждите на държавния клиент)

Тази документация е разработена въз основа на:

Федерален закон„За подаване на поръчки за доставка на стоки, извършване на работа, предоставяне на услуги за държавни и общински нужди“ от 01.01.2001 г. с последващи изменения и допълнения,

Норми на Гражданския кодекс Руска федерация,

Норми на Бюджетния кодекс на Руската федерация,

Норми на Градоустройствения кодекс на Руската федерация,

Нормите на Федералния закон „За защита на конкуренцията“ от 1 януари 2001 г. с последващи изменения и допълнения, както и

Други действащи нормативни правни актове в областта на подаване на поръчки за доставка на стоки, извършване на работа, предоставяне на услуги за държавни и общински нужди и извършване на работа, които са предмет на тази поръчка.

Задължителните приложения към тази документация са:

Проект на държавен договор за извършване на работа за държавни нужди,

Приложения, посочени в самата документация.

Всички препратки в документацията, удостоверяващи съответствието на документите на участниците в поръчката с изискванията на документацията, трябва задължително да отговарят и на условията на нейните приложения, посочени по-горе.

До степента, която не е пряко регулирана от тази документация, провеждането на открит търг в електронна форма се регулира от действащото законодателство на Руската федерация.

1.1. В съответствие с тази документация държавният клиент възлага държавна поръчка за изпълнение на следните видове и обхват на работа:

текущ ремонт на държавния клиент нежилищни помещения: 1. общи строителни работи (подмяна на модули за прозорци и врати, рутинни ремонти на стени, подове, тавани, монтаж на летви на прозорци и др. ); 2. електроинсталационни работи; 3. ВиК работа.

Пълен списък на работата по рутинни ремонти на помещения, техния обхват, изисквания, създадена от държавния клиент на качество, технически характеристики, безопасностгорните произведения и др., са посочени в Техническо заданиеДържавният клиент и проектът на държавен договор за извършване на работа за държавни нужди (Приложения № 1, 2 към тази документация).

7.2. Обосновка на началната (максималната) цена на държавната поръчка:

Изчисляването на първоначалната цена на договора е посочено в Локално изчисление на оценката, намиращо се като част от Техническите спецификации на държавния клиент;

Източникът на формиране на първоначалната (максималната) цена на държавния договор, посочен по-долу, е анализът на цените за работата, която е предмет на това наддаване, извършена от главния разпоредител на средствата от федералния бюджет - Федералната служба за съдебни изпълнители (писмо от FSSP на Русия / VM).

7.3. Първоначалната (максимална) цена на държавния договор, дадена по-долу, взема предвид всички разходи на Изпълнителя, свързани с правилното изпълнение на всички задължения, поети по договора, включително разходите за плащане на данъци, такси, други задължителни плащания, разходите за всички материали изброени в техническите спецификации инструкции на държавния клиент, транспортни разходи и др.

7.4. Общата начална (максимална) цена на държавната поръчка е:

450 000 рубли 00 копейки.

7.5. Всички плащания, свързани с изпълнението на тази поръчка, както и тези, произтичащи от договора, се извършват между участниците във валутата на Руската федерация - в рубли.

8. ИНФОРМАЦИЯ ЗА РАЗМЕРА НА ГАРАНЦИЯТА ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА

8.1. В съответствие с тази документация държавният клиент не установява:

Осигуряване на изпълнението на държавна поръчка, с изключение на неустойките, предвидени в проекта на държавна поръчка.

9. УСЛОВИЯ ЗА ЗАПЛАЩАНЕ НА ИЗВЪРШЕНА РАБОТА

9.1. Тази документация установява следното:

10.3. При подаване на поръчка чрез открит търг в електронна форма се установяват следните задължителни изисквания за участниците в подаване на поръчката:

1) съответствие на участниците при подаване на поръчка с изискванията, установени в съответствие със законодателството на Руската федерация за лица, доставящи стоки, които са предмет на наддаване;

2) невъзможност за ликвидиране на участник в подаване на поръчка - юридическо лицеи липсата на решение на арбитражния съд за признаване на участника в поръчката като юридическо лице, индивидуален предприемачбанкрут и откриване на производство по несъстоятелност;

3) невъзможност за спиране на дейностите на участник в поръчката по начина, предписан от Кодекса на Руската федерация за административните нарушения в деня на подаване на заявление за участие в търга в електронна форма;

4) участникът в поръчката няма дълг по начислени данъци, такси и други задължителни плащания към бюджетите на всяко ниво или държавните извънбюджетни фондове за изминалата календарна година, чийто размер надвишава двадесет и пет процента от балансовата стойност на поръчката. активите на участника съгласно финансовите отчети за последния приключен отчетен период. За спазил се счита участникът, който е направил поръчката установено изискванев случай, че той обжалва наличието на посочения дълг в съответствие със законодателството на Руската федерация и не е взето решение по такава жалба в деня на разглеждане на заявлението за участие в търга в електронна форма.

5) липса на информация за участника в поръчката в Регистъра на некоректните доставчици.

Приложение

към документацията за провеждане на открит търг в електронна форма (предмет на поръчката: извършване на работа по текущ ремонт на помещения (адрес: Русия, Вологодска област, селище от градски тип Чагода, улица Кирова, сграда 24, апартамент 51) на Държавен клиент)

Технически спецификации на държавния клиент

извършване на работа по текущ ремонт на помещенията на Службата на Федералната служба за съдебни изпълнители във Вологодска област

1. Наименование и обхват на работата, която трябва да бъде извършена от Изпълнителя:

Работа по текущи ремонти на помещения със следното наименование и в следния обем:

2. характеристики на обекта за текущ ремонт: