Ремонт на покрив на пететажна сграда. Монтаж на различни видове плоски покриви Схема на покрива в панелна къща

В някои случаи (например, ако се монтира система от метални плочки върху стара меки плочки) това е възможно. Необходимо е обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на новия слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и напълно да извършите необходимата работа, както се изисква от технологията.

Както показва практиката, преобладаващата част от покривите в обикновените частни къщи са изградени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многофамилни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажни сградиКогато се използват разтопени покрития, изолацията става невъзможна.

Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на щетите не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва да направите пълна подмяна. рафтова система.

Необходими са спешни ремонти, ако има сериозно нарушение на херметичността на покритието: може да се наложи, ако част от покрива е откъсната, изтичане на вода по време на валежи, пилинг, разкъсване или подуване на покривния материал.

Предлагаме следните гаранционни срокове:

• мек покрив: 5 години
• метален покрив: 3 години
• рулонни и битумни покрития: 3 години
• полимерни керемиди и шевни покриви: 6 години.

Всеки теч е проблем, който изисква внимателно и навременно отстраняване. Първо, важно е правилно да се определи причината за изтичането. Второ, кога самовъзстановяванесъществува риск от повреда на обслужваеми елементи, разположени наблизо. Ако не сте специалист по покривни работиПрепоръчваме да се обадите на специалист, който не само ще отстрани проблема, но и ще предостави гаранция за своите услуги.

За да се установи точно причината за появата на вода, ще бъде извършен преглед от специалист. Можете самостоятелно да определите какво причинява появата на влага, като използвате следните признаци:

• Когато има теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
• При натрупване на конденз влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

В някои случаи (например, ако се монтира система от метални плочки върху стари меки плочки), това е възможно. Необходимо е обаче да се разбере, че повредената основа може да започне да гние и по този начин да провокира повреда на новия слой. Ето защо не бихме препоръчали полагането на нови материали върху старите. По-добре е да премахнете повредения строителен материал и напълно да завършите необходимата работа, както се изисква от технологията.

Както показва практиката, преобладаващата част от покривите в обикновените частни къщи са изградени по такъв начин, че не е необходимо да се демонтира покривната основа, за да се монтира допълнителен изолационен слой. Ако говорим за многоетажни сгради, тогава ситуацията е различна: тъй като в многоетажни сгради се използват разтопени покрития, изолацията става невъзможна.

Ако има повреда на отделни конструктивни елементи, тогава само тези части могат да бъдат заменени. В този случай площта на щетите не трябва да надвишава 35%. При по-големи проблеми си струва да смените напълно системата за рафтове.

Необходими са спешни ремонти, ако има сериозно нарушение на херметичността на покритието: може да се наложи, ако част от покрива е откъсната, изтичане на вода по време на валежи, пилинг, разкъсване или подуване на покривния материал.

Предлагаме следните гаранционни срокове:

• мек покрив: 5 години
• метален покрив: 3 години
• рулонни и битумни покрития: 3 години
• полимерни керемиди и шевни покриви: 6 години.

Всеки теч е проблем, който изисква внимателно и навременно отстраняване. Първо, важно е правилно да се определи причината за изтичането. Второ, когато извършвате самостоятелен ремонт, съществува риск от повреда на обслужваеми елементи, разположени наблизо. Ако не сте специалист по покриви, препоръчваме да се обадите на специалист, който не само ще отстрани проблема, но и ще даде гаранция за услугите си.

За да се установи точно причината за появата на вода, ще бъде извършен преглед от специалист. Можете самостоятелно да определите какво причинява появата на влага, като използвате следните признаци:

• Когато има теч на покрива, водата започва да капе през топлия сезон след дъжд, а през студения сезон при слънчево време и внезапно затопляне.
• При натрупване на конденз влагата се появява постоянно и практически не зависи от метеорологичните условия.

Първо трябва да разберете какво е едноетажна къща и половина. Това е къща с таван, тоест горният етаж на такава сграда има по-малка площ, която се намалява поради наклоните на покрива. Защото към височината мансарден етажстените не се разбират, покривът на едноетажна къща и половина едновременно функционира като стени, тоест трябва не само да предпазва от валежи и ефективно да оттича дъжд и стопена вода, но и да служи като ограждащи конструкции, надеждно защита на стаята от студ и шум.

Първо трябва да разберете какво е таванско помещение. По същество това е жилищно пространство, разположено в таванската зона и образувано от покривните склонове. Изгодно е да се строят къщи с таван по естетически и икономически причини. Предимствата на такива сгради включват следното:

1. Без да харчат пари за изграждане на пълен втори етаж, собствениците получават допълнителна жилищна площ.
2. Времето за изграждане на къща с таван е по-малко от времето, необходимо за изграждане на пълноценна двуетажна къщасъс същата жилищна площ.
3. Таванският етаж може да бъде оборудван във вече обитавана къща. В същото време не е необходимо да излизате от него по време на монтажа на тавана.
4. С правилното подреждане на тавана можете значително да намалите топлинните загуби на сградата като цяло.
5. Таванските сгради позволяват да се увеличи плътността на застрояване, което е важно, когато количеството земя, предназначена за жилища, е ограничено.

важно! Само стая, в която хоризонталната линия на пресичане на склоновете и стените е разположена от пода на горния етаж на височина най-малко 1,5 метра, може да се нарече таванско помещение. В противен случай това пространство се нарича таванско помещение.

Видове мансардни покриви

Едноетажна къща и половина може да се припокрива различен покрив. В много отношения формата на таванското пространство зависи от вида на избрания покрив. Самият тавански етаж може да има триъгълна, асиметрична или начупена форма. Освен това може да бъде разположен както върху цялата площ на къщата, така и върху нейната отделна част.

Следните видове покриви са подходящи за едноетажни къщи:

1. Най-простият вариант е скатен покрив.Това е нормално наклонена равнина, която лежи на две противоположни носещи стенисградите.
2. Дизайн на фронтон или фронтонсе използва най-често. Той е доста надежден, лесен за инсталиране и се състои от два наклона различни страниот билото.
3. Счупен покрив е вид фронтонна система. Обикновено тази опция се използва в малки сгради. Той е идеален за подреждане на таванско помещение, тъй като ви позволява да увеличите максимално използваемата площ на помещението.
4. Дизайн на половин и ханшса вид четирискатен покрив. Ако говорим за полу-бедрен покрив, тогава той е по-подходящ за подреждане на таванско помещение, тъй като ви позволява да направите два вертикални прозореца в крайни стенипод съкратени бедра. Под бедрен покривплощта на таванския етаж ще бъде значително по-малка от площта на първия етаж.
5. Пирамида, купол и коничен покривсъщо са подходящи за тези цели, въпреки че ще бъде по-трудно да се организира таванско помещение под тях.

Характеристики на дизайна

Структурно всички тавански помещения могат да бъдат разделени на няколко вида:

• едноетажна система под наклонен или двускатен покрив;
• мансарда на едно ниво с изнесени конзоли;
• структура на две нива върху опори от смесен тип.

внимание! Когато избирате тип покрив за подреждане на таванския етаж, фокусирайте се върху интензивността на натоварването от сняг и вятър върху повърхността на покрива.

При подреждането на мансарден покрив трябва да се вземат предвид следните изисквания:

• При избора строителни материалиИ проектна диаграманеобходимо е да се вземат предвид параметрите и характеристиките на сградата като цяло.
• Важно е да не забравяме за осветлението на таванските помещения. За това можете да използвате таванско помещение и капандури, както и обикновените вертикални прозорцив стените под скъсени бедра. Когато избирате местоположението на прозорците, си струва да вземете предвид архитектурния облик на сградата.
• Струва си да не забравяме за стълбите, с които можете да стигнете до тавана. Тя трябва да се намира вътре в къщата, да има нормален наклон и да е безопасна.
• Особено внимание трябва да се обърне при избора на покривно покритие, топлоизолационен материал за покрива, хидроизолация и уплътняване на всички фуги и пукнатини.

Ако покривните склонове се пресичат със стените на къщата много близо до нивото на пода на таванския етаж, тогава междината на гредите е зашита леки конструкциидо стандартната височина (1,5 м). Пространството зад вертикалната облицовка може да се използва за организиране на складови площи.

Струва си да се знае: ширината на конструкцията, в която се планира да се оборудва таванското помещение, трябва да бъде най-малко 4,5 м минимална площ на таванския етаж. Височина до полезна площтрябва да бъде 1 към 2.

Счупен мансарден покрив се прави, ако размерите на помещението не се вписват в триъгълника, който е оформен от конвенционална фронтонна конструкция. С разчупената опция можете да намалите безполезната площ, която ще бъде скрита зад страничната облицовка, до необходимата височина.

Оптималната височина на тавана е 2,5 m скатен покривпо-лесно е да се постигне необходимия параметър. Във всеки случай е важно да запомните това, отколкото по-голям ъгълнаклонът на покривните склонове, толкова по-високо и по-просторно ще бъде таванското помещение. Оптимален ъгълНаклонът на рафтовата система в този случай е приблизително 45-60 °.

Покривен пай за тавански покрив

За да се гарантира, че жилищното пространство под покрива е топло и тихо, дизайнът трябва да включва следните слоеве:

1. Трябва да се прикрепи към дъното на гредите пароизолационен филм. Той няма да позволи натрупването на конденз в топлоизолационния материал поради температурната разлика в къщата и навън.
2. Полага се между гредите топлоизолационен материал. За да запазите тавана топъл, трябва да поставите изолация с дебелина 200 мм. Ако височината на гредите не е достатъчна за това, към тях се приковава греда с необходимото сечение отдолу.
3. Хидроизолацията трябва да бъде прикрепена към горния ръб на гредите с помощта на строителен телбод. Той няма да позволи на дъжд и стопена вода да проникне в носещата рамка и изолацията.
4. След хидроизолационния килим идва ред на контра летвата. Необходимо е да се образува вентилационна междина, което е особено важно за мансардни покриви. Решетка с височина 30-40 мм ще осигури вентилация на пространството между хидроизолацията и покрива. Той е прикован директно към гредите върху хидроизолационния килим.
5. След контралетвата се извършва непрекъснато или рядко летво. Изборът му зависи от вида на използвания покрив. Така че под покриви, изработени от меки валцувани материали (например гъвкави керемиди), се монтира непрекъсната обшивка от дъски, OSB или шперплат, устойчив на влага. Редката летва е изработена от дъски с дебелина 0,25 см и е подходяща за велпапе, метални плочки и ондулин. Ако покритието е достатъчно тежко (шисти, естествени плочки), тогава непрекъснатата обшивка се извършва съгласно стрехи надвеси, в областта на билото, долините и ребрата на покрива.
6. Покривното покритие трябва да бъде избрано, като се вземат предвид климатичните характеристики на района, наклонът на покрива и изискванията за помещението.

важно! В таванско помещение, покрито с метални плочки или профилирани листове, може да бъде твърде шумно по време на дъжд и градушка. Струва си да вземете предвид този факт, ако планирате да поставите спалня там.

Също така си струва да запомните, че вентилационното пространство, създадено от контралетвата, ще бъде ефективно вентилирано само ако са оставени подходящи аерационни отвори под елемента на лицевото било и в долната част на надвеса на стрехата.

С течове на покрива се сблъскват жителите на последния етаж и жителите на долните етажи под тях. В 5-етажна панелна сграда, покрита с рулонни материали, водата може да проникне до 4-ти и дори 3-ти етаж. В 9-етажни тухлени сгради 9-ти и 8-ми етаж са обект на изтичане. И колко неугледно изглежда стая, в която тече вода от тавана на последния етаж!

Освен това често се наблюдават течове в апартаменти и стълбища. В този случай водата може да достигне до 1-вия етаж, като тече надолу по стълбите без препятствия. Такова бедствие е изпълнено с проникване на вода в електрически табла, разположени на площадката, което ще доведе до късо съединение и „прегаряне“ на панелите. Това е сериозна повреда, изпълнена не само с нахлуване на вода и влага, но може да доведе и до инциденти. Следователно ремонтът трябва да се извърши незабавно.

Какво и кой може да помогне при теч на покрива?

Снимка 1 - Покриване на течащ покрив с нов покривен материал
Снимка 2 - Покривно покритие с битумно-полимерна ролка

Снимка 3 -Модерен ролкови материали
Снимка 4 — Ремонт на покрив на жилищна сграда

Относно, какво да направите, ако покривът тече жилищен блок , има много различни съвети:

• обърнете се за помощ към комуналните компании, жилищна кооперация, дружество на съсобствениците;
• напишете заявление до градския изпълнителен комитет, Държавната жилищна инспекция;
• завеждане на дело;
• съберете съседите на входа, за да разрешите проблема;
• опитайте се да предотвратите изтичането сами.

Както показва опитът, в наше време нищо не помага освен инициативата и средствата на собствениците, които страдат от развитието на течове на покрива. Трябва обаче да опитате други методи и какво ще стане, ако някой помогне поне частично или къщата ви бъде поставена на планиран ремонт!

Ремонт за сметка на жителите

На въпроса: „Какво да направите, ако покривът на жилищна сграда тече?“ Днес има един правилен отговор. „Има нужда от ремонт!“ Жителите сами събират средства за материали и работа и така решават проблема. Какво друго трябва да направя? Откази, отсрочки, отписвания идват от мениджърите. Решението на съда може да се очаква с години. Ако във входа живеят невнимателни хора и течовете не ги притесняват, тогава жителите на тези апартаменти, в които се наблюдават течове, трябва да понесат удара. В този случай можете да опитате да разрешите проблема с частична компенсация от компанията, на която се плаща месечен наем.

Как и какво да направите, ако покривът на жилищна сграда тече?

Предотвратяването на течове зависи от формата на покритието и използваните покривни материали. Нека да разгледаме най-честия случай на изтичане плосък покрив, покрити с рулонни битумни материали. В миналото повечето къщи са били покрити с покривен филц. Разбира се, за дълго времеСлед употреба покривният материал се износи и се появиха олющени участъци от слънцето и валежите.

Снимка 5 - Пилинг на покривен материал
Снимка 6 - Пукнатина

1. Първо трябва да проверите покритието и визуално да определите нивото на повреда.

2. Повечето По най-добрия начинза отстраняване на проблемите - напълно покрийте цялата повърхност с нов покривен материал (формуляри 1-2). Тези собственици на високи сгради, които решават да покрият цялата къща, действат разумно. За това има много качествени материали(f.3). Ако няма пари да се покрие цялата къща, поне единият вход се ремонтира изцяло. Това решение може да елиминира лезиите, но не гарантира пълна защита. Трудното нещо при течовете на плоски покриви е, че водата може да се движи по подовете във всяка посока. Ако покривът е „теч“ на кръстовището или близо до дренажната тръба, тогава има вероятност течът да спре, ако тези места са запечатани (f.4).

3. При проблеми финансов планне ви позволяват да блокирате целия вход, можете да опитате да отстраните теча със селективни ремонти. Успехът на такива ремонти ще бъде временен (ако има такъв). Но ако основен ремонтАко покривът на дома ви е планиран да бъде сменен след няколко години, трябва да се опитате да коригирате ситуацията поне за няколко сезона. В същото време се запечатват пукнатини, подуване и лющене на ставите (f. 5.6)

4. Често собственикът, който най-често изпитва „водопада“, се опитва да коригира ситуацията сам или с помощта на специалисти. Ако има 2-стаен апартамент с обща площ 56 кв.м., закупува една или две 10-метрови ролки рубемаст или друг подобен материал. Това покритие може да покрие 20 кв.м. самолети на засегнатите места. Нов покривен материалположени в най-аварийните зони. На места в близост улуции в други области можете да третирате самолета със специален полимерен мастик.

Как да ремонтираме?

При оток болното място се отваря на кръст режещ инструменти завъртете обратно краищата. След това мастикът се нанася отвътре с помощта на шпатула, а краищата се връщат на мястото им и се заковават. Повреденото място се покрива с пластир, който е с няколко сантиметра по-голям от счупените шевове, почиства се, смазва се с мастика и се заковава. Ако има материал, нанесете лепенка отгоре по целия шев. Пукнатините се запечатват по подобен начин с мастика, а отгоре се поставя „лепенка“. На места, където щетите са чести, поставете една или две ленти нов материал.

До значителни недостатъци панелна конструкцияможе да се дължи на недостатъчна топлоизолация на конструкцията. И този въпрос засяга особено покривната конструкция. Хидроизолацията и изолацията на покрива е проблем, който периодично засяга всички жители панелна къща, особено тези, които живеят на последния етаж. Появата на пукнатини и пукнатини в покривното покритие, неговата недостатъчна изолация и тънък слой водят до големи топлинни загуби през студения сезон, появата на течове и течения и намаляване на експлоатационни характеристикицялата сграда. Следователно, изолацията на покрива на къщата трябва да се извърши своевременно, за да се избегне деформация на системата на гредите, което може да доведе до срутване на покрива. В случай на плосък покрив, който има основа под формата на бетонна плоча, недостатъчната топло- и хидроизолация на покрива може да доведе не само до големи топлинни загуби, но и до появата на влага и гъбички в помещенията на горните етажи.

Видове покриви на модерни панелни къщи

По време на строителството панелни къщинай-често подредени плоски видовепокриви с различни видове покривни покрития или тавански покривис лек наклон, който предотвратява натрупването на сняг и влага върху покривното покритие.

Най-популярните видове покриви за модерни панелни къщи са рулонни покриви, многопластов битумни шиндли, меки покриви и гъвкави плочки. В зависимост от вида на покривното покритие и вида на покрива се избира технологията за изолация на покрива и вида на топлоизолатора. За изолация на панелни къщи се използват следните видове топлоизолационни материали:

• плочи от пенополистирол;
• изолация от минерална вата;
• твърда полиуретанова пяна.

Технология за изолация на покрива на панелна къща

Повечето по прост начинИзолирането на плосък покрив включва пръскане на един или повече слоя твърда полиуретанова пяна. Този метод ви позволява да създадете трайно и устойчиво на влага покривно покритие с добри характеристики на устойчивост на замръзване. Основното предимство на PPU покривната изолация е бързото полагане топлоизолационно покритиес отлично механична силаи ниска топлопроводимост. Пръсканата полиуретанова пяна е подходяща за изолация на меки покриви и покриви с голяма сумаархитектурни елементи. В допълнение към изолацията на покрива с полиуретанова пяна, има няколко други начина за използване на изолатора, например за запечатване на шевове и фуги и ремонт на износени покриви.

Друг популярен метод за топлоизолация е покривната изолация с полистиролова пяна, която се полага върху бетонната покривна плоча на един или няколко слоя, за да се създаде хидроизолация, която предпазва топлоизолатора от проникване на влага и образуване на конденз. Екструдираната полистиролова пяна е подходяща като изолация за всеки тип покрив, този влагоустойчив и лек топлоизолационен материал за покривна изолация има висока механична якост и устойчивост на замръзване и е включен в състава; покривен пайпри изолиране скатни покриви. Неговият по-евтин аналог е пенополистиролът, който се използва за вътрешна изолацияпокриви в тавански покривни конструкции. Тъй като някои видове пенопласт се считат за запалим материал, за изолация на покрива отвътре се използват плочи от минерална вата, които се закрепват към обшивката и се покриват пароизолационен материал, предотвратявайки навлизането на конденз върху повърхността на изолацията.

Технологията на покривна изолация с минерална вата на плоски и наклонени покриви на панелни къщи се извършва по два начина, като се използва еднослойна или двуслойна покривна торта. В първия случай върху бетонния под се полага рулонна или мастична хидроизолация, след което се полага изолация: пенополистирол или плочи от минерална вата, след което се полага защитна мембранаИ покривно покритие, например, мек покрив. Вторият метод е да се създаде двойна топлоизолация от различни видовеизолация, която ви позволява да създадете висока покривна изолационна торта, която предотвратява влагата бетонен под, и следователно запазва топлината в помещенията на горните етажи.