Какво да направите, ако покривът в жилищна сграда тече - нашият съвет! Типична серия от жилищни сгради в Новосибирск (опции за препланиране, оформления) Схема на покрива в панелна къща

Панелни жилищни сгради с повдигнати етажи (до 16 етажа включително), проектирани въз основа на каталога на промишлените продукти за Москва, съгласно конструктивната схема - сгради с носещи напречни рамки. В каталога са предвидени бетонни и стоманобетонни облицовки на вътрешни напречни стени с дебелина 140 и 180 ммвъз основа на изискванията носимоспособност, звукоизолация, пожароустойчивост; в същото време стените между апартаментите, според условията на звукоизолация, трябва да имат дебелина 180 мм.

За използване в панелни сгради с тясна, широка и смесена стъпка на вътрешни носещи напречни стени, каталогът предвижда плоски масивни стоманобетонни подови панели с дебелина 140 мм.Тази дебелина се взема Назвукоизолационни условия. Подовите панели имат работни разстояния от 300, 3000, 3600 и 4200 мм.Размерите на неработещите участъци са взети от 3600 до 7200 ммс градация до 300 мм.

Хоризонтална ставамежду носещите панели на напречните стени и тавани е проектиран тип платформа (фиг. 32), чиято характеристика е отключването на таваните на половината от дебелината на напречните стенни панели, при което силите от горния стенен панел към долната се предават през носещите части на панелните подове.

Шевовете в точките на контакт между панелите на носещите напречни стени и тавани са направени върху хоросана. Въпреки това, с голяма дебелина на шевовете (10 -20 мми повече) при непълното им запълване с хоросан в напречното сечение, както и при неравномерна дебелина на хоросановите фуги по дължината им, концентрацията на напрежение в отделни месташевове, причиняващи локални опасни пренапрежения. За да се избегне това, в момента се използва циментово-пясъчна пластифицирана паста за челни фуги, от която се получава тънък шев с дебелина 4-5 mm,

циментова пясъчна пастасе състои от портландцимент клас 400-500 и фин пясък с максимален размер на частиците 0,6 мм(състав 1:1) с добавка на пластификатор и добавка против замръзваненатриев нитрит в количество 5-10% от теглото на цимента. Благодарение на използването на пластифицирана паста, при монтиране на панела върху тънък шев, панелите сякаш се слепват.

Трябва обаче да се има предвид, че използването на паста не може да повлияе на увеличаването на якостта на фугата в случаите, когато пролуките между стенните и подовите панели вместо дизайна 5 ммдостигат 20-30 мм.

Външните стенни панели, предвидени от каталога за Москва, са проектирани под формата на две взаимозаменяеми конструкции - еднослоен az експандиран глинен бетон клас 75 с насипна плътност 1000-1100 kg / l 3 и трислоен със стоманобетон външен и вътрешен слой и със среден слой ефективен - нагревател.

Всички стенни панели, включени в каталога, са на панти, независимо от броя на етажите на къщите. В случаите, когато степите трябва да бъдат носещи, например в краищата на сгради се използват панели, състоящи се от един носещ елемент или два елемента - вътрешен носещ стоманобетонен панел и външен изолационен.

Ориз. 32 . Хоризонтална платформена връзка на панели на вътрешни напречни носещи стени: 1 - панел вътрешна стена; 2 - подов панел; 3 - циментова паста

Каталогът прави разлика между редови стенни панели, за стъпаловидни первази, крайни носещи и крайно монтирани стенни панели.

Обикновените панели се наричат ​​панели, разположени по работните участъци на подовете, т.е. перпендикулярно на напречните степи.

Обикновените панели могат да бъдат не само пружинно монтирани, но и частично носещи за съответните етажи на сградата.В първия случай те се поддържат на тавани и се закрепват неподвижно да севътрешни стени. Във втория случай подовите панели лежат на външните стени, т.е. частично прехвърлят натоварването върху тях. Следователно формата на хоризонталната фуга на обикновените панели отговаря както на шарнирната, така и на лагерната версия.

краен лагернаречени стенни панели, разположени в сградата по дължината на подовете, успоредни на вътрешните напречни носещи стени, т.е. носещи основното натоварване от подовите панели. Ако основното натоварване от таваните трябва да се поеме от вътрешните стени, тогава върху тях се окачват външни крайни шарнирни изолационни панели.

Дебелина на единичен слой частни, ъглови керамзитобетонни панели на външни стени за Москва, пиластри и первази приети 340 mm,краен лагер - 440 мл, краен шарнирен - 30 мм.

Дебелина на обикновени трислойни панеливъншни стени за Москва според каталога е 280 мм.Като нагревател се използва циментова плоча с дебелина 150. mm sобемна плътност Y = 350 kg/l 3 . Крайните несъществуващи трислойни панели са с дебелина 380 mm,и краен шарнирен -180 mm,освен това последното осигурява по-лека изолация ( плочи от минерална ватаили пеностъкло).

Свързването на носещи и шарнирни крайни външни стени към централните оси на сградата се определя въз основа на равенството на разстоянията от външните ръбове на външните стени от всякакъв тип до оста на сградата (фиг. 33).

Ориз. 33. Правила за обвързване към оси на подравняване:

а- външни еднослойни и вътрешни стени; b- външни трислойни и вътрешни стени: аз- обикновен панел; 2 - вътрешни носещи стонове; 3 - перваз панел; 4 - краен панел на лагера; 5 - краен шарнирен панел ; 6 - температурен или седиментен шев

Свързването на вътрешния ръб на обикновените (надлъжни) окачени фасади към маркировъчните оси на сградата се приема равно на 90 mm sкато се вземе предвид дебелината на вътрешния стоманобетонен слой от трислойни панели на външни стени, равна на 80 мми дебелина на панелите на вътрешните стени 180 мм(виж фиг. 33). Площта на опора на панелите на пода е достатъчна.

Вътрешни стенисвързани с централните оси на сградата по тяхната геометрична ос. Изключение правят стените, разположени на температурни или седиментни шевове в краищата на сградата с шарнирни външни крайни стени. В тези случаи централната линия на сградата минава на разстояние 10 mm отвъншната страна на вътрешната стена (виж фиг. 33). Същата е и стойността на обвързването на вътрешните стени, обхващащи стълбищно-подемника.

Ориз. 34, Свързване на подови панели:

а- възел при стълбище; b- възел при разширителна фуга; 1 - панел на вътрешната стена; 2 - целта на припокриването; 3 - циментова паста

П закрепване на подови панелипоказано на ориз. 32 и 34. Подовите панели се полагат на площадката, ограничена от централните оси. Разстоянието между оста и края на подовия панел е 10 мм.По този начин размерът на подовия панел в сгради с напречни носещи вътрешни стени е равен на разстоянието между осите на подравняване минус 20 mm

Ориз. 35. Схема на монтаж на панелна жилищна сграда с увеличен брой етажи с тясна стъпка на напречни носещи стъпала и хоризонтално рязане на външните стени

На фиг. 35 показани електрическа схемастени на панелна жилищна сграда с увеличена етажност с тясна стъпка на напречни носещи стени и хоризонтално изрязване на външните.

При проектиране на открито панелни стени, както е посочено в 71, трябва да се обърне специално внимание на фугите между панелите, от чиято конструкция до голяма степен зависи здравината и надеждността на цялата носеща рамка. При високите сгради фугите между панелните панели са подложени на повече силно въздействиевятър и дъждовна вода, отколкото в 5-етажни сгради.

Ориз. 36. Методи на изгражданеуплътняване на фуги на панели на външни стени, използвани в облицовани сгради:

а- вертикален възел на жилищна сграда в Донбас; 6 - същото, в Магнитогорск; в - същото, на октомврийското поле в Москва; Ж- същото, на проспект Мира в Москва”; д- хоризонтална фуга на същата къща; 1 - панел външна стена; 2 - нагревател. 3 - хоросан или бетон; 4 - лек бетон; 5 - пиластър; 6 - вложка; 7 - циментова паста; 8 - гернита; 9 - подов панел; 10 - кълчища, напоена с гипсов разтвор; 11 - гипсов разтвор; 12 - напречен панел носеща стена

Дизайни на съединения, използвани преди 1973 г не може да се счита за съвършен., първо, защото съвременни методитехните сделки са предназначени за ръчна работа(изливане на хоросан или бетон в шевовете, полагане на еластични въжета и мастики), Качеството на такава работа е почти неконтролируемо. Следователно за високите сгради трябва да се считат за по-надеждни методи за уплътняване на фуги чрез така наречените строителни методи - придаване на подходяща геометрична форма на свързващите елементи (фуга, четвърт, шпунтов), т.е. използване на материали и методи, които отдавна са усвоени строители.

В тези къщи шевовете между панелите бяха запълнени само с хоросан и бетон. Благодарение на своята надеждност геометрична форматези стави в хода на 20 години служба показаха добра производителност: те не изтекоха и не замръзнаха.

Възможни основни конструктивни решения за фуги между стенни панели, направени по строителни методи, са показани на ориз. 37.

При изграждане на фуги на панелни къщи голямо значениеима осигуряване на надеждна връзка между панелите на стените и таваните. При свързването на тези елементи на сгради, както е известно, връзките се използват широко чрез заваряване на различни видове стоманени връзки.

Предвид това обстоятелство специалното конструкторско бюро „Прокат детайл” на Главмосстрой предложи нов начинзакрепване на стенни панели към подове с помощта болтове от галванизирана стоманаи ленти, елиминирайки необходимостта от полево заваряване на стоманени крепежни елементи. Ефективността на този метод на свързване е потвърдена от опита от изграждането на високи жилищни сгради в Москва (например на ул. Чкалов, 41/2).

Ориз. 37. Опции за изграждане на фуги между стенни панели по строителни методи:

а- за еднослойни плоски панели; b в- същото за стените около пиластъра; Ж- за трислойни плоски панели; д- същото за ъглови панели; д- същото за панели с четвърт; и- същото за стени с пиластри; ази 2 - панели за външни и вътрешни стени; 3 - решение; 4 - пиластър; 5 - нагревател; в- изолация под формата на вложка

На фиг. 38показано е устройството на фуги на панелни стени на 9-етажна жилищна сграда от серия 11-57. След свързване на контурните изходи на армировката със скоби, вертикалната фуга е монолитна. В горната част на външните и напречните вътрешни стени панелите са свързани с поцинковани стоманени болтове и ленти.

Болтовите връзки могат да се използват само при висока точност на размерите на панелите, което се осигурява чрез метода на вибровалцоване.Поради това и стриктното фиксиране на вградените части върху формовъчната лента на мелницата, благоприятни условияза т.нар принудителен монтаж, при които монтажът на стенни и таванни панели в строго проектно положение се осигурява чрез скоби (виж фиг. 38, b).

Лоджиите са новост в изграждането на външни огради за високи панелни жилищни сгради. Каталогът прие ширината на лоджиите от 900 до 1800 mm с градация от 300 mm.

На фиг. 39вариантите на оформление са показани по отношение на лоджии с окачени и носещи стени, както и със стени, оформени от конзоли на външните стенни панели.

На фиг. 40възлите и детайлите са дадени в плана на лоджии с шарнирни и носещи стени.

Като пример за висока панелна сграда, чийто проект е изпълнен на базата на каталог от унифицирани продукти, проектът на 16-етажна сграда с 275 апартамента от ж.к. вибрационни монтажни конструкции,построен в Москва в ж.к.Тропарево.

Ориз. 38.Съединение на панелни стени на болтове на 9-етажна жилищна сграда от серия II-57:

а- вертикална фуга: b- хоризонтална фуга; 1 - вътрешен стенен панел; 2 - външен керамзитобетонов панел; 3 - подов панел; 4 - болт; 5 - решение; 6 - метално поцинковано покритие върху болтове; 7 - бетонен конус върху метален щифт; 8 - гернитов турникет; 9 - метален клин; 10 - марка бетон 200; 11 - щранг за отопление; 12 - изолационен пакет от стиропор, обвит с покривен материал и залепен за панела; 13 - освобождаване на контури на фитинги.

Сградата е пет секционна, обикновените секции са две двустайни и две тристайни апартаменти, крайни секции - един двустаен, тристаен и четиристаен апартамент (Фиг. 41, o). Всяка секция разполага с по два асансьора с капацитет 320 и 500 места килограма.За къщата е възприета конструктивна схема с носещи напречни стени, надлъжният конструктивен модул е ​​300 mm,напречно - 600 мм.Модул 300 ммв надлъжна стъпка предизвика характеристика на дизайна на вертикалната фуга на външните панели на стените с припокриване. Този дизайн на фугата ви позволява да компенсирате температурните деформации и неточностите в размерите на панелите (фиг. 41, б).

Вътрешните напречни стенни панели са приети с дебелина 160 мм. Pa корпуси на междуетажни тавани с размер на стая са с дебелина 140 мм.Външни стенни панели - на панти дебел глинен бетон 320 ммс размерите на две стаи. Преградите са сглобени от гипсови валцувани плоскости с дебелина 80 мм.

Основната конструктивна особеност на тази 16-етажна сграда е, че външните стенни панели са свързани с вътрешните носещи стени и подове с болтове и плочи от галванизирана стомана, което осигурява на сградата по-голяма структурна надеждност и издръжливост.

Ориз. 39.Опции за местоположение по отношение на лоджии в панелни жилищни сгради:

а- с окачени и носещи стени; b- със стени, образувани от конзолите на външните стенни панели; 1 - носеща стена; 2 - същото, средно; 3 - окачена фасада; 4 - панел на носещата крайна стена; 5 - носеща стенна панелна конзола

Забележително ново решение обемно-монолитни балконски елементи(Фиг. 41, в), които са фабрично закрепени към външните ограничителни панели. Използването на такива конструкции може значително да намали броя на асансьори на кулокран и разходите за труд за монтаж. В допълнение, закрепването на балконския елемент към стенния панел във фабриката гарантира надеждността на уплътняването на фугата.

Ориз. 40.Възли и детайли на лоджии в план с окачени фасади:

1 - екстремна шарнирна керамично-бетонна стена на лоджията; 2 - панел на вътрешната напречна носеща стена; 3 - компенсатор

Характеристика на архитектурното и конструктивно решение на жилищни сгради с височина 9 или повече етажа, проектирани: въз основа на каталог на промишлени продукти за Москва, е инсталирането на тавански покрив и топъл таван.

Както показва опитът в строителството на жилищни сгради, комбинираните покриви, използвани досега, имат някои недостатъци, които се увеличават още повече поради рязкото увеличаване на вятъра върху ограждащите конструкции на горните етажи. В демона тавански покривиах за стабилизирането топлинен режимпомещенията трябва да преразходват горивото.

Ориз. 41.Жилищна 16-етажна къща от вибровалцувани елементи по каталог на промишлени продукти:

а- обикновена секция; b- вертикално припокриване на външни стенни панели; в- външен стенен панел Ж- обемно-монолитен балкон; 1 - вертикални гернитни снопове с диаметър 40 mm върху лепило KN-2, 2 - циментово-пясъчен разтвор; 3 - външни стенни панели: 4 — монтажни болтове; 5 — залепване на кълчища в гипсов разтвор и фугиране; b- вътрешен стенен панел: 7 — щранг за отопление; 8 - монтажна стоманена плоча. 9 - уплътняване с циментов разтвор

Трябва също да се отбележи, че поради несъвършенството на хидроизолационния валцуван килим от покривен материал, покривът често тече и водата навлиза в помещенията на горния етаж през тавана. Причината за изтичането на покривен материал е, че по време на производството му само порите между картонените влакна са напълно импрегнирани и водата тече през отделни неимпрегнирани влакна.

Вместо покривен материал е препоръчително да се използва стъклен покривен материал (GOST 15879-70), произведен на базата на битумен материал - фибростъкло. Най-добри имотипритежава фибростъкло, при което фибростъклото е залепено с пластмаса. Тези материали обаче все още се произвеждат малко.

При монтажа на тавански покриви е по-лесно да се отстранят течовете на покрива и да се предотврати попадането на вода в стаята на горния етаж. Таванът се използва за разполагане на горните комуникации за отопление, вентилация и др. Подпокривно пространствоса проектирани като топли с изолирани ограждащи конструкции, положителна температура в него се осигурява от потока топлинен въздух от вентилационна системавкъщи. Очакваната температура на въздуха на тавана се приема + 18 ° стая топъл таванразделени на отделения чрез уплътнени вътрешни напречни стени, като във всяко отделение е монтирана изпускателна вентилационна шахта.

Ориз. 42. Структурна схематопло таванско помещение в ЕПК. Напречно сечение през тавана

Топлото таванско помещение се приема като основно решение за къщи, построени въз основа на каталога на промишлените продукти за Москва поради следните причини: намалява разходите за отопление на къщата, тъй като елиминира топлинните загуби през тавана на горния етаж, и намалява броя на дупките в покрива, тъй като на секцията е монтирана само една вентилационна изпускателна шахта.

Стените на топло таванско помещение в многоетажна панелна жилищна сграда (фиг. 42) са направени от обикновени панели на външните стени на сградата. Покритието се състои от покривни керамзитобетонни панели (FC) с дебелина 350 мм.

Покривните панели в единия си край (от страната на външната стена) опират върху надлъжната стоманобетонни напречни греди(RF), а другият край - върху плоскости от керамзит (PChl) с дебелина 350 мм Краищапокриващите панели, лежащи върху таблата, са със скосове, които осигуряват удобството при залепване на рулонния килим.

Напречно сечение 500x200 ммопора на стоманобетонни стени (BC) с размери 300X1410x1180 (1480) mm,и табла - на стоманобетонни стени (СБ) с размер 140Х1410Х2980 (3580) мм.Скатовете в коритките към водосборните фунии са направени от циментрешение. Минимално освобождаване покривни панелипри отключване на панела на тавата трябва да е поне 380 мм.

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Може би много жители жилищни сградисе сблъска с такъв проблем като изтичане, както и с недостатъчно надеждно състояние на покрива. В един ред тук са такива недостатъци като лошо качество на покритието, срутване на покрив в стара къща и др. Ето защо основният ремонт на покрива жилищен блок- един от най-острите заслужаващи внимание въпросиза много жители.

Много често много граждани, търсещи помощ от различни органи, участващи в поддръжката на къщата, се сблъскват с пълното им бездействие, в резултат на което събирането на средства за ремонт на покриви в жилищен блокизвършвани самостоятелно.

Въпреки това, преди да се свържете с такива органи и да платите за услугите на специалисти в покривни работи, необходимо е да се разбере самата причина. По-нататък ще говоримкакви видове покриви съществуват в жилищни сгради, както и проблемите, които възникват във връзка с тях и начините за тяхното решаване.

Видове покриви в жилищни сгради

Тъй като видовете покриви в високи сградиима няколко, важно е да разберете характеристиките на всеки от тях, тъй като ремонтите могат да варират значително.

Според дизайна и формата на покрива се разделят на:

• едноскатни (с различен ъгъл на наклон);
• фронтон;
• многонаклонен;
• безскатни (стандартни плоски покриви);
• комплекс (по-характерен за модерни сградиотколкото за стари къщи).

Покривната конструкция включва външно покритиеи опора, разположена отвътре (това може да бъде рафтова система или стоманобетонна плоча). Също така са задължителни дренажна система, както и слоеве изолация и хидроизолация. По един или друг начин, когато извършвате основен ремонт на покрива на жилищна сграда, е наложително да се вземат предвид всички конструктивни характеристики на покрива.

Методи за ремонт на покриви

Работата по възстановяването на покривите на сгради с много апартаменти обикновено се разделя на две големи групи: текущи, или временни, и капиталови, или завършени.

По този начин текущият ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва, ако се открият дефекти в покривната система. Много често цялата работа се свежда до подмяна на стари и повредени покривни, който обикновено действа като покривен материал, към нов, елиминирайки появилите се пукнатини и пукнатини. В зависимост от необходимостта, новото покритие може да се положи на един или два слоя. След завършване на ремонтните работи всички шевове и фуги на покривния лист са напълно запечатани със специални вещества.

Що се отнася до финансите, този вид ремонт не е твърде скъп, така че е по-често срещан. Има обаче и друг вид текущ ремонтпри полагане на нов покривен лист не е необходимо. На мястото на дефекта, след предварителен разрез, ръбовете се огъват и вътрешно пространствовнимателно почистени. След това се изсушава с и се обработва със слой строителна мастикакакто покритието, така и основата му. Ръбовете се връщат на мястото си, след което трябва да се притиснат плътно един към друг, изчаквайки пълно залепване.

Местата с проявено гниене се изрязват напълно, покривът се почиства. Всички дефектни места се запълват със същия мастик, след което към обработеното място се залепва ново парче близо до стария материал. Разбира се, този метод на ремонт е далеч от най-високото качество, но в наше време е доста често срещан, особено на покривите на стари къщи.

Основният ремонт на покрива на жилищна сграда е цялостна промяна на покрива. От него се отстранява старото покритие, след което се излива свежа замазка и се полага нов покривен килим на два слоя. Такива ремонти трябва да се поверяват само на специалисти, тъй като по време на работа може да се повреди интериорна декорацияразположени на горните етажи на апартаментите.

Ако покривът тече в жилищна сграда, това може да е резултат от неправилно извършена работа. Основната работа по време на основния ремонт е да се слее покривен материал със специален газов котлон(Прочети: ""). Долната страна на покривния килим се нагрява отдолу, след което материалът леко се притиска към основата на покрива. Много е важно да се контролира температурата на огъня, тъй като неправилната му стойност може да доведе до унищожаване на материала. Необходимо е да се постави покритието според принципа на припокриване и всички шевове трябва да бъдат обработени със строителен уплътнител.

Фактори, причиняващи течове на покриви в жилищни сгради

Има само един начин да се избегнат течове – като се извърши основен ремонт на покрива. Причините за тези неприятни дефекти могат да бъдат най-различни, но най-често се появяват след проливни дъждове или в периода на масово топене на снежната покривка.

И така, причините за течове на покрива в жилищни сгради могат да бъдат следните:

Откриване на течове на покрива

Преди да кандидатствате за основен ремонт, трябва ясно да идентифицирате мястото, което е повредено. Най-често за това се сравнява мястото на изтичане и вече по него има източник на повреда на покрива. На меко битумни покривитова е много лесно - на мястото на дефекта се образуват въздушни мехурчета.

В този случай килимът трябва да се смени изцяло, а необходимото място да се подсуши добре. Не си струва да извършвате тази работа сами, по-добре е да поверите работата на специалисти. Но ако има желание, подробни описания на целия напредък на работата с видеоклипове и снимки винаги можете да намерите в нашите статии за покриви и техния ремонт.

Понякога се случва проблемът с течовете на скатните покриви да се усложни и от гниене на дървен материал греди крака. При този резултат обикновено се подменя не само покривното покритие, но и отделни конструктивни елементи.

Покриви на принципа на фюзинг

Както вече стана ясно, същността на основния ремонт се свежда до монтажа на заварени материали. Съгласно съществуващите стандарти, планираните ремонти с подмяна (ако е необходимо) на отделни участъци от покритието трябва да се извършват от специални служби два пъти годишно.

Целият процес се състои в сливане на покривен материал и други припокрити материали с газова горелка. Такива ремонти трябва да се извършват за плоски покриви, които днес са мнозинство (прочетете: ""). Такъв материал е устойчив на влага, температурни крайности, както и на директни ултравиолетови лъчи.

Какво да направите, ако покривът тече, подробно във видеото:

Процес на ремонт на скатен покрив

С покритие за скатни покривиобикновено различен материал. Често това са метални листове, обработени с цинк или просто боядисани. Ремонтни дейностив този случай те се състоят в намиране на повредени елементи на покритието, тяхната компетентна подмяна и наблюдение на състоянието на покривната основа под покритието. За да направите това, материалът трябва да бъде отстранен и задържан необходима работаза възстановяване на системата от греди и летви, както и директно на основата, разположена под покритието.

Понякога е невъзможно да не се изпълнят такива важна частработа, като подмяна на хидроизолационния слой и поставяне на допълнителна висококачествена изолация. Ако повредата е незначителна, можете просто да закърпите и запечатате всички фуги с уплътнител.

Всички пукнатини и празнини трябва да бъдат запълнени с уплътнител на полиуретанова основа и покрити със специални полиуретанови мазилки. Важно е повредената зона, която трябва да се ремонтира, да бъде обезмаслена и обработена с грунд преди всяка работа. След завършване на реставрацията е обичайно покривът да се покрива с боя, специално предназначена за конкретен покрив, чиито функции са да придадат на покритието по-голяма здравина и да удължат експлоатационния живот.

Много от нас живеят в типични панелни "девет етажни сгради", от които много са построени след седемдесетте години. В същото време много малък брой хора се интересуват каква точно е сградата, в която живеят, ограничавайки интересите си само до апартамента си. И винаги съм се интересувал как работи екосистемата, наречена „дом“.

Като дете се качих в мазета, минавах от мазе в мазе през прозорците на отоплителната мрежа, гледах с фенерче в черните прозорци, обрасли с паяжини, отварях затворените врати на таванските люкове. Интересувах се от всичко. Структурите, миризмите и звуците на покривите и мазетата подсказваха, че къщата не е просто апартамент, а цял комплекс от сложни системи.

И като цяло това допълва и променя представата за това какво е град и какво е човек.

И така, днешната разходка е на покрива на девет етажна сграда; тази, която за първи път изкачих през 1995 г.

02. Последният етаж във входа изглежда така. Има необичайно висок таван и има такива заварени метални стълби, водещи до изхода към покрива.

03. Вляво от асансьора (точно над входа на апартаментите) има такъв люк. Смятам, че има нещо общо с поддръжката на асансьорното оборудване.

04. Изкачваме се по металната стълба. Много е неудобен - веднага се вижда, че не е предназначен за ежедневна употреба.

05. Директният достъп до покрива се затваря с лист калай, който се завинтва към основата с помощта на заварени болтове и гайки, завинтени върху тях. Внимателно развиваме (и след посещение на покрива също внимателно го завиваме обратно).

06. Изкачваме още една стълба. Дори е по-неудобен от предишния.

07. И ето ни на върха. Първото нещо, което хваща окото, е вентилационната "гъбичка" на шахтата за боклук, както и бетонните декоративни елементи, които затварят входните прозорци.

08. Да погледнем назад. През 1995 г. този изход към покрива беше затворен не с метален щит, а с такава дебела дървена врата на панти (мисля, от син цвят), тапицирани с калай. Можете дори да видите останките от нейната кутия там.

09. Самият блок, от който се качихме на покрива, изглежда така. В него освен самия изход е разположено и асансьорно помещение с машини за асансьорно оборудване.

10. Вентилационен прозорец на асансьора. Блоковете са завършени тук със същата развалина като цялата къща.

11. Тази бетонна конструкция на преден план е изходът на вентилацията на апартамента. Виждали ли сте такива решетки във вашата баня и кухня? Те водят до вентилационната шахта, която завършва на покрива с такова нещо. Проводниците на телевизионната мрежа се прекарват през усилващите пръстени на капака на вала.

12. Вътре в мината изглежда така. Доста чисто, между другото. Освен това има много специфична миризма. Мирише на някакво старо масло, нещо като котлети, някаква елда - миризмата на десетки кухни. Спомням си много добре тази миризма по време на първото ми посещение на покрива. По това време, между другото, мините бяха по-мръсни и някакви люспи излетяха оттам заедно с потоците топъл въздух.

13. Целият покрив и всички повърхности върху него са покрити с такъв покривен материал за хидроизолация. Той е доста модерен, толкова сив, че се чувства почти неразрушим от температурни промени. Когато бях тук за първи път имаше един такъв стар черен филц, издут на места от жегата и напукан от замръзване.

Между другото, не знам какъв блок в центъра на рамката.

14. Дренаж за вода. Те са разположени по целия покрив в такива особени низини. Виждали ли сте как в дъжда тече вода от такава огъната тръба, която гледа от блока под първия етаж на девет етажна сграда? Тази тръба започва високо на покрива като този дренаж.

14. Но тази метална тръба е изведен кабелен канал.

15. Сега в тази къща има кабелна телевизия, а някога тук имаше големи приемни антени, помня ги от първото посещение на покрива.

Още един кабелен канал, с подробности за някакво закрепващо оборудване - може би точно за това са били закрепени носещите ремъци на антените.

16. Някои жители инсталират сателитни антени на покрива, като използват за това стена с такава височина, образувана поради разликата във височината на различните части на къщата. Кота, между другото, сега е покрита с хидроизолация, но си спомням времето, когато имаше само една гола стена (изглежда дори тухлена по някаква причина), а дървена стълба водеше оттук до по-високата част на къщата.

17. Изглед от покрива.

18. Тези проводници на изолатори най-вероятно са електрическата мрежа.

19. Някаква метална конструкция на изхода от друг вход. Вярвам, че това са останки от домашно направена антена.

20. Обща формана покрива на къщата. Тук ясно се вижда изкуственото "дъно" на оттока за вода.

21. Останки от някакъв кабел. Най-вероятно - част от ремонтната лебедка.

22. Страшно ли е да ходиш по покрива? Страшен. Оградата, която ми се струваше надеждна защита в детството, сега се оказа много ниска и малка.

23. И на места тези "парапети" от ъгъла съвсем свършват.

24. Така че нека да погледнем ъгъла на къщата и да отидем, може би, надолу.

25. Най-приятното нещо в ходенето по покривите е да си отново на земята. Или дори така - да бъдем на земята по първоначално планирания начин :)

Панелна къща - как да покрием покрива, ако е влажен (плосък покрив - стар покривен материал)?

Здравейте! Какво ще покриете? Ако със същия покривен материал, тогава е необходимо да изсъхне старият. Ако той е вътре лошо състояниетрябва да бъдат ремонтирани или напълно премахнати. Можете да опитате да изсушите с топлинен пистолет, но е по-добре да изчакате благоприятни условия.

Плоските покриви са доста често срещана покривна конструкция. Например, те се използват широко в масово произвежданите панелни къщи, чийто дизайн, включително качеството на покривите, винаги е оставял много да се желае. Резултатът от такива конструктивни недостатъци е лоша изолация и прекомерни топлинни загуби в сградата. Основата на такива покриви са или стоманени листове от стомана, или стоманобетонни плочи. Именно във връзка с тези недостатъци хидроизолацията на покриви с плоска основа трябва да се третира с повишено внимание. За успешното изпълнение на хидроизолация на такива покривни конструкции традиционно се използва покривен материал или мастика. В същото време през последните години използването на уплътнители за хидроизолация на плоски покриви на панелни сгради става все по-популярно.

Ако говорим за модерни плоски покриви, тогава използването на нови технологии прави възможно създаването на покриви, които са много по-устойчиви на различни негативни влияния. По-специално, днес има три основни типа покривни материализа плоски конструкции:

• На базата на покривен материал, включително битумно-полимерни и битумни смеси;
• Мембрана на базата на фолио, каучук или полимери;
• Материали, базирани на течни полимери. Най-често се използват за хидроизолация на сложни конструкции.

Изброените материали напълно отговарят на поставените изисквания за осигуряване на качествена хидроизолация покривна конструкция. В тази връзка решаващият фактор по този въпрос е качеството на работа и прилагането на подходящи модерни технологии. Например при използване листов материалтрябва да се обърне специално внимание на непропускливостта на фугите, в случай на течен материал е необходимо да се осигури равномерност на слоя. Освен това във всеки случай е необходимо напълно да се спазва технологията за свързване на хидроизолация с различни части на плосък покрив. Най-популярните материали за покривна хидроизолация са покривен материал, уплътнител и мастик. Днес покривният филц трудно може да се нарече истински материал, докато различни мастики и стабилни уплътнители все още са незаменими.

Мастичните материали са полиуретанови еластични смоли. Те полимеризират върху повърхността на покрива в резултат на излагане на влажен въздух. В крайна сметка плосък покривпокрита със слой от гумена мембрана, която има висок хидроизолационни характеристики. В същото време хидроизолационният мастик е почти универсален материал. Може да се използва не само в случай на покриви на жилищни сгради с плоска основа, но и за осигуряване на защита на различни стари покриви, покрити с шисти или керемиди. Можете също така да изолирате тераси, балкони и гаражи с мастика. Друго предимство на мастика е лекотата на работа. Може да се нанася с четка, валяк или чрез пръскане. Контролът на равномерността и дебелината на слоевете позволява използването на мастики с радикални цветови разлики.

Ако говорим за използването на устойчиви на влага уплътнители за хидроизолация на плоски покриви, тогава този материал е незаменим в случай на тежки метеорологични условия, които са придружени от чести душове, бури, градушка и силни температурни промени. В допълнение, този уплътнител е най-добрият вариантпри хидроизолация на кръгли тръби, разположени на покрива.