Köçürmə üçün evlərin siyahısı. Köçürmə üçün evlərin siyahısı - prosedur və mümkün nüanslar

2019-cu ildə qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan mənzillərdən vətəndaşların köçürülməsi ilə bağlı son xəbərlər onu deməyə əsas verir ki, artıq əsas məqamlara yenidən baxılıb və bu prosedurun həyata keçirilməsi proseduru əvvəlki dövrlərlə müqayisədə tamamilə fərqli olacaq.

Bu gün qəzalı və qəzalı vəziyyətdə olan binaların köçürülməsi büdcədən ayrılan vəsaitlər hesabına həyata keçirilir ki, bu da qazancından asılı olmayaraq mülkiyyətçilərə pulsuz yeni mənzil əldə etmək imkanı yaradır. Dəyişikliklər bu il bu hissəyə təsir etməyib, lakin hündürmərtəbəli binaların yaşayış üçün yararsız kimi tanınması prosedurunu əhəmiyyətli dərəcədə dəyişib. Yeni müddəaları daha ətraflı nəzərdən keçirək və diqqət yetirilməli olan məqamları vurğulayaq.

Mövcud qanunvericiliyə görə, Rusiyada gələn ildən etibarən mənzillərin bərbad və qəzalı kimi tanınması üçün fərqli prosedur tətbiq olunacaq.

Aşağıdakı xüsusiyyətlər binanın yaşayış üçün yararsız mənzil kimi təsnif edilməsi üçün əsas ola bilər:

1. Evin bünövrəsi deformasiya olub, onu bərpa etmək və təmir etmək mümkün deyil.
2. Otaqda rabitə yoxdur, məsələn, elektrik naqilləri və ya santexnika.
3. Ev mərkəzi istilik sisteminə qoşulmayıb və hər bir mənzilə fərdi istilik verilir.
4. Mənzillərin pəncərələri yoxdur ki, bu da sakinlərin normal sağlamlığını qorumaq üçün kifayət qədər işıq vermir.
5. Mənzildə Rusiya Federasiyasının normalarına zidd olan çox miqdarda zəhərli maddələr var.

Müəyyən bir binada xüsusiyyətlərdən ən azı biri varsa, o zaman ev yaşayış üçün yararsız sayılır və mütləq sökülməlidir.

Kirayəçilərin köçürülməsi qaydaları

Dövlət Proqramı çərçivəsində 2016-2020-ci illərdə vətəndaşların köçürülməsi yeni qaydalara uyğun olaraq həyata keçiriləcək:

1. Yeni yaşayış sahəsi sahəsi və ya dövlət tərəfindən müəyyən edilmiş meyarlar baxımından köhnəsinə uyğun olmalıdır - 18 kv. adam başına metr. Məsələn, 4 nəfərlik bir ailə 40 kvadratmetrlik bir otaqda yaşayırsa. metr, o zaman 72 kvadratmetr sahəsi olan yeni bir mənzil alacağını gözləyə bilər. metr və ya daha çox.
2. Vətəndaşların köçürülməsi elə evlərdə aparılmalıdır ki, orada yaşayış şəraiti köhnə mənzildəkindən pis olmayacaq.
3. İlk növbədə, yeni mənzilləri yaşamaq üçün başqa imkanı olmayan insanlar alır.
4. Ev sahibi başqa yerdə yaşayırsa və mənzilin yerləşdiyi bina qəzalı evlər siyahısına daxil edilibsə, onun yeni yaşayış sahəsi almaq hüququ yoxdur, lakin kompensasiya ödənilir.

2019-cu ildən sonra dəyişikliklər

Cari ilin sonunda dövlət köçürmə proqramı əvvəlki formada fəaliyyətini dayandıracaq. Sahibkarlar üçün mənzillərin alınmasının yeni proseduru ilə yaşayış sahəsi üçün əlavə ödəniş nəzərdə tutulur.

Bu yeniliyin əsas məqsədi əhalinin yeni mənzillərə görə məsuliyyətini artırmaqdır. Bundan əlavə, ödənişin tətbiqinin mənası, köhnəlmiş bir yaşayış evinin sahiblərinin məskunlaşacağı bir yaşayış sahəsi seçmək imkanını nəzərdə tutur. Məsələn, vətəndaş köhnə ərazidə qalmaq istəyirsə, o zaman o, yeni mənzil tikintisinə müəyyən məbləğdə töhfə verməli olacaq.

Tarixi rayonların sakinləri üçün dövlət proqramında iştirak üçün ayrıca şərtlər nəzərdə tutulur ki, bunun əsasında mülkiyyətçilər özləri yeni yaşayış yeri seçə biləcəklər.

Əgər sahiblər tələb olunan məbləği ödəyə bilmirlərsə?

Sahiblərin lazımi miqdarda pul yatıra bilməyəcəyi ehtimalı çox yüksəkdir. Bu halda, mənzil əldə etmək üçün başqa bir seçim təqdim olunur - sosial kirayə müqaviləsi imzalamaq. Bu üsul, sonradan geri alınmaqla yaşayış binalarının qeyri-kommersiya icarəsinin qeydiyyatını əhatə edir. Yəni sakin yalnız kommunal xərcləri ödəyir. Bu seçimə arxalana bilərsiniz:

• əlilliyi olan sakinlər;
• aztəminatlı və çoxuşaqlı ailələr;
• pensiya yaşına çatmış şəxslər.

Sosial kirayə haqqını seçmiş bütün digər vətəndaş qruplarından kommunal xidmətlərdən əlavə, aylıq kirayə haqqı - mənzilin bazar kirayə haqqının 70 faizi qədər ödənilməsi tələb olunacaq.

Qeyd edək ki, 2019-cu ilin sentyabr ayından etibarən dövlət tərəfindən yeni mənzillər artıq pulsuz verilməyəcək. Yeni prosedur oktyabr ayında yaşayış üçün yararsız hesab ediləcək mənzillərə şamil olunacaq.

Dəyişikliklərin mahiyyəti nədir

Bir tərəfdən, layihədə iştirak edən bir çox insana belə görünəcək ki, bu tədbirlər çox sərtdir və xüsusi olaraq vətəndaşları yaşayış yerlərindən məhrum etmək üçün həyata keçirilib, lakin qərarda müəyyən məntiq də var. Çox vaxt xüsusi olaraq köhnə mənzil alan insanlar daha sonra yeni mənzil almaq və onu sərfəli satmaq üçün dövlət layihəsinə cəlb olunurlar.

Proqramın hərəkəti həqiqətən ehtiyacı olan insanları yeni yaşayış sahəsi ilə təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. Yeniliklər bu problemi xeyli tez həll etməyə və eyni zamanda ipoteka krediti üçün banka müraciət etmədən, xüsusilə ehtiyacı olan ailələrə mənzil əldə etməyə imkan verəcək.

Nəticə

Gələn ildən etibarən köçürmə proqramı müxtəlif şərtlərlə fəaliyyət göstərəcək və insanlar artıq tam pulsuz yeni ev ala bilməyəcəklər. Binaların qəzalı və qəzalı kimi tanınması ilə bağlı tələblər də sərtləşəcək. Yeni mənzil almaq üçün tələb olunan ödənişi ödəyə bilməyən şəxslər sosial kirayə müqaviləsi bağlamaq imkanı əldə edəcəklər, lakin onlar yenə də mənzildən istifadə haqqını aylıq, lakin aylıq ödəməli olacaqlar.

Vətəndaşların köçürülməsi Rusiya Federasiyası hökuməti tərəfindən yaradılmış proqram sayəsində həyata keçirilir.

Proqram Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının həyatı üçün rahat və əlverişli şəraitin həyata keçirilməsi üçün yaradılmışdır. Axı əlverişli mühitin yaradılması əsas amillərdən biridir, Rusiya Federasiyası hökuməti proqrama böyük əhəmiyyət verir. Onun həyata keçirilməsi üçün xeyli vəsait ayrılıb.

Proqramda aşağıdakı müddəalar var:

• söküləcək binaların ümumi fonduna 2007-ci ilin əvvəlinə qəzalı kimi təsnif edilmiş binalar daxildir;
• maliyyə fondu bu proqramı dəstəkləmək üçün maddi vəsait ayırır;
• vətəndaşların köçürülməsi üçün bir sıra kompleks tədbirlər həyata keçirilir.

Bu proqramın həyata keçirilməsi üçün ayrılan vəsaitlər təmənnasız olaraq ayrılır.

Proqrama aşağıdakılar daxil edilməlidir:

• 2007-ci ilin əvvəlindən əvvəl qəzalı kimi tanınan mənzil;
• proqramın icrası üçün həmin rayonun yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən ayrılmış büdcə;
• proqramın əhatə dairəsi;
• məskunlaşma yolları və mənzil-kommunal təsərrüfatının islahatına uyğun olaraq problemin həlli.

Köçürmə proqramı 2017-ci ilə qədər tamamlanmalıdır, digər hallar fərdi qaydada nəzərdən keçirilir.

Qanunvericilik bazası

Bu səviyyədə qəbul edilmiş proqramlar, Rusiya Federasiyasının qanunvericilik sənədləri, 47 saylı fərman.

Mənzillərin köçürülməsi proqramı əsas icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən həyata keçirilir

Köçürmə üçün evlərin siyahısını necə tapmaq olar

Evinizin 2015-ci ildə qəbul edilmiş standartlara uyğun olub olmadığını öyrənmək üçün - yəni. onun köçürülmə siyahısında olub-olmaması üçün sizə lazımdır:

1. Ev üçün sənədlərin düzgün olub olmadığını yoxlayın.
2. Mənzilə baxış keçirmək üçün komissiya təyin edilir.
3. İdarələrarası komissiyanın işi qiymətləndirilir.
4. Qiymətləndirmədən sonra akt bağlanır və idarələrarası komissiyanın rəyi verilir.
5. Komissiya ərizəni təsdiq edərsə, ev yararsız mənzillərin reyestrinə daxil edilir.

Yararsız mənzillərin reyestri - bu, 2015-ci ilə qədər idarələrarası komissiya tərəfindən qəzalı kimi təsdiq edilmiş bütün binaları ehtiva edir.

Təcili mənzillərin siyahısı istisnasız olaraq Rusiya Federasiyasının bütün sakinləri üçün açıq olmalıdır və qəsəbə administrasiyasının rəsmi saytında dərc edilməlidir.

Köçürmə üçün evlərin siyahısını öyrənmək üçün İnternet olmadıqda, yerli hökumətlə əlaqə saxlamalısınız.

Təcili mənzillə əlaqəli obyektlər:

• icazə verilən sanitariya normalarının aşıldığı binalar;
• binanın və ya binanın yaxınlığında zərərli kimyəvi və ya bioloji maddələrin böyük konsentrasiyası var;
• elektrik xəttinə yaxın və ya qəbuledilməz məsafədə yerləşən binalar;
• obyektin yaxınlığında avtomobil yolu olduqda və ondan gələn səs-küy yol verilən normadan artıq olduqda.

yararsız vəziyyətə düşmüş mənzil - köhnəlməsi daşdan tikilmiş bina üçün yetmiş faiz, taxta tikili üçün isə altmış beş faiz olan binaların vəziyyəti. Tikinti konstruksiyaları sərtliyi təmin etsə də, bina mənzil standartlarına uyğun gəlmir. onun binalarının 2/3-dən çoxu yaşayış üçün yararsız hesab edildikdə.

Taxta evlər 65% köhnəlirsə, daş evlər 70% köhnəlirsə qəzalı sayılır.

Əgər binanın köhnəlmə faizi yetmiş və daha çox faizə çatarsa, bu o demək deyil ki, bina söküləcək. Hansı evlərin köçürülməli olduğuna idarələrarası komissiya qərar verir.

Ancaq yaşayış üçün yararsız olanlara aşağıdakılar daxil deyil:

1. Kanalizasiyası və isti suyu olmayan bir və ya iki mərtəbəli binalar, mənzil standartlarına cavab verməyən binalardakı binalar.
2. Köçürüləcək evlərin siyahısını müəyyən etmək üçün idarələrarası komissiya yaradılır, evi hansı taleyin gözlədiyinə qərar verir.

Tələb olunan sənədlər

Müraciət edərkən ev sahibi aşağıdakı sənədləri əlavə etməlidir:

• daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun surətləri;
• evin qəzalı və ya qəzalı olduğunu tanımaq üçün xüsusi təşkilatın qərarı;
• binaların yükdaşıyan konstruksiyalarının standartlara uyğun olmadığını tanımaq üçün bu məsələdə səlahiyyəti olan layihə və ya mühəndislik təşkilatının qərarı;
• zəruri hallarda digər sənədləri əlavə edin.

Bu sənədlərə əlavə olaraq ərizəçi evin qalan sakinlərinin şikayətlərini də əlavə etməlidir, bu sənədlərə baxılması üçün 30 gün müddət verilir.

Sənədi təqdim etmək üçün ərizəçi:

• sənədi ziyarətlə köçürə bilər;
• sənədi poçtla göndərmək;
• sənədin dövlət xidmətlərinin internet saytında yerləşdirilməsi;
• öz şəhərinin bu məsələsi ilə məşğul olan bələdiyyə orqanları vasitəsilə.

Ərizəni təqdim etdikdən sonra komissiya beş gün ərzində ərizəçiyə cavab verməyə - nəticənin surətini göndərməyə borcludur, lakin bu təcili yardım otağında yaşamaq orada yaşayan insanların həyatına zərərlidirsə, komissiya cavab verməyə borcludur. növbəti gün.

Evin köçürülməsi prosesi

Mülki hüquqda hesablaşma mühüm məsələdir. Hesablaşma normaları reallıqda heç də həmişə həyata keçirilmir. Dominant gücün fəaliyyəti nəticəsində qəzalı evlərin sakinləri köçürülmə ehtimalı olsa da, qəzalı vəziyyətdə yaşamağa davam edir.

Monolit evlərin müsbət və mənfi cəhətləri nələrdir, bu materialdan öyrənəcəksiniz:

Komissiya sənədlər paketini yoxlayır, mənzilə baxış keçirir, binalara baxış keçirir və nəticə çıxarır.

Yuxarı orqanlar mənzilin xarab və ya sökülməyə məruz qalması, binanın dəstəkləyici konstruksiyalarının standartlara cavab verməməsi barədə qərar qəbul edirlər.

Komissiya aşağıdakı rəyləri verə bilər:

• mənzilin yaşayış üçün yararlılığına dair rəy;
• binanın bəzi hissələrinin yenidən qurulması və ya dəyişdirilməsi zərurəti barədə qərar;
• binanın əsaslı təmiri;
• binanın yaşayış üçün yararsız, yəni qəzalı olması barədə qərar;
• binanın yenidən qurulması;
• binanın sökülməsi qərarı, çünki onun yenidən qurulması və ya yenidən qurulması mənasızdır.

Əgər ev artıq köçürmə proqramı üzrə mənzil-kommunal xidmətlərin siyahısındadırsa, sadəcə öz növbənizi gözləməlisiniz.

Siz həmçinin idarələrarası komissiyanın köməyindən istifadə edə bilərsiniz - ərizə yazın və ya komissiyaya dəvət edin. Komissiya tərəfindən evə baxış keçirildikdən sonra, evin gələcək taleyini həll edəcək idarələrarası komissiya tərəfindən evə baxış keçiriləcək.

Qərar verərkən və evi təcili vəziyyətə gətirərkən, köçürmə köçürmə proqramında müəyyən edilmiş qısa müddət ərzində həyata keçirilməlidir.

Komissiya evin qəzalı olmadığını qəbul edibsə, lakin evin qəzalı olduğunu hesab etmək üçün güclü dəlillər varsa, idarələrarası komissiyanın qərarından məhkəməyə şikayət etmək lazımdır.

Nüanslar

Köçürüldükdə vətəndaşlar təmin etməlidirlər:

• mənzil qəzalı və ya bərbad vəziyyətdə olan ərazidə verilməlidir;
• başqa ərazidə mənzil yalnız qəzalı vəziyyətdə olan mənzil sahibinin razılığı ilə verilə bilər;
• otaqların sayı köhnə mənzildə və ya evdəki otaqların əvvəlki sayına uyğun olmalıdır;
• ayrılmış binaların sahəsi də köhnə əraziyə uyğun olmalıdır;
• həmçinin, yeni ayrılmış binalarda bütün kommunikasiyalar olmalıdır - elektrik və ya qaz, isti su, istilik, çox sayda mənzilli evlərdə liftin olması məcburidir.

Qəzalı evlərin sakinlərinin qəzalı mənzil əvəzinə yeni mənzillə təmin edilməsinə əlavə olaraq, Rusiya Federasiyasının bəzi bölgələrində yeni mənzillərə pul kompensasiyası əlavə olunur.

Yeni mənzillərə köçürülmə mənzil-kommunal təsərrüfatı tərəfindən idarə olunur və mənzil məcəlləsi əsasında həyata keçirilir.

Əgər ailə kommunal mənzildə və ya yataqxanada yaşayırdısa, ona əvvəlki kimi eyni sayda otaqlı otaq verilir.