Këshilla juridike për hipotekat. Si shlyhet kredia? Çfarë përcakton normën e interesit për një kredi

Në faqen zyrtare Sberbank një huamarrës i mundshëm mund të marrë këshilla për hipotekën në internet

Si mund të marr këshilla në internet për një hipotekë në Sberbank

Ju mund ta gjeni këtë opsion në mënyrën e mëposhtme:
Shkoni në faqen e internetit sberbank.ru, zgjidhni seksionin Kredi dhe atje Kredi për strehim. Pasi të keni lëvizur faqen deri në fund, do të shihni rreshtin e fundit në menunë Shtesa: Porosit një konsultë për një kredi për shtëpi.
Duke klikuar mbi butonin, do të gjeni veten brenda një pyetësori të shkurtër me titullin rrëfimtar "Dua një hipotekë!".
Futni informacionin e mëposhtëm në të:
- emrin e vet;
- numrat kryesorë dhe shtesë të telefonit;
- rajoni i banimit;
- Qytetin e vendbanimit;
- zyra më e afërt e Sberbank, ose rrethi juaj i qytetit;
- caktoni kohën optimale për një telefonatë nga një përfaqësues i bankës.
Me dorëzimin e pyetësorit, ju konfirmoni pëlqimin tuaj për të marrë një konsultë. Në kohën e caktuar, menaxheri do të telefonojë numrin tuaj të telefonit për të folur për programet e bankës dhe për t'iu përgjigjur çdo pyetjeje në lidhje me marrjen e një kredie për shtëpi.

Programet e Sberbank

Në mënyrë që të ngushtoni gamën e çështjeve dhe të kaloni kohë duke u konsultuar me një përfaqësues të bankës në mënyrë sa më efikase, nuk do të jetë e tepërt që së pari të njiheni me programet bazë të bankës.

"Ndërtimi i një objekti banimi"

Keni vendosur të ndërtoni një shtëpi vetë, por nuk keni para të mjaftueshme për të zbatuar planin tuaj? Kjo hipotekë është projektuar posaçërisht për situata të tilla. Lajmi i mirë për huamarrësit mund të jetë se nuk është e nevojshme të përdoret një kantier ndërtimi si kolateral: nëse dëshiron, huamarrësi mund të rregullojë një apartament ose banesa të tjera që ai zotëron si kolateral për një kredi.
Nga cili këndvështrim mund të jetë kjo e rëndësishme? Shuma e një kredie për blerjen e banesave varet drejtpërdrejt nga vlera e pasurisë së paluajtshme të kolateralit (jo më shumë se 85% e saj). Përdorimi i një prone të ndryshme nga shtëpia në ndërtim ose toka e blerë si kolateral do t'ju lejojë të merrni një kredi më të madhe.

Kushtet e tjera të kredisë janë:
- shuma minimale e kredisë është 300 mijë rubla;
- pagesa fillestare nga 15%;
- norma e kredisë për klientët që marrin paga në një llogari ose depozitë të Sberbank është 12.5-13.5%. Nëse huamarrësi është punonjës i një kompanie të akredituar, norma do të korrespondojë me 13-14% në vit. Për të gjithë klientët e tjerë, norma është 13,5-14,5%;
- Afati i kredisë deri në 30 vjet.

"Blerja e banesave të përfunduara" dhe "Blerja e banesave në ndërtim"

Të dy programet janë krijuar për blerjen e një apartamenti - të përfunduar ose në ndërtim. Propozimet kanë shumë të përbashkëta:
- shuma minimale e hipotekës është 45 mijë rubla, maksimumi është i barabartë me 85% të kostos së apartamentit të blerë;
- pagesa fillestare prej 15%, në disa raste mund të reduktohet në 10%;
- afati i kredisë jo më shumë se 30 vjet;
- norma e kredisë për punonjësit me "paga" është 12-13%, për punonjësit e organizatave të akredituara norma është më e lartë me 0.5%, për klientët e tjerë të bankave është më e lartë me 1%.

Duke klikuar në cilindo nga këto programe, do të mund të llogarisni parametrat e hipotekës duke përdorur një kalkulator kredie ("Orari i ripagimit të kredisë"). Lexoni gjithçka në lidhje me kalkulatorin e kredisë dhe aftësitë e tij në artikull

Pagesat mujore të anuitetit në përputhje me planin e pagesave.

Çfarë komisioni duhet t'i paguaj Bankës për dhënien e një kredie?

Nuk ka komision për dhënien e kredisë.

A është e mundur të regjistrohet një apartament i blerë me kredi si pronë e përbashkët?

Po, apartamenti i blerë mund të regjistrohet si pronë e përbashkët:

• bashkëhuamarrësit;
• huamarrësi dhe anëtarët e familjes së tij (fëmijët dhe prindërit);
• bashkëhuamarrësi dhe bashkëshortja e tij, si dhe anëtarët e familjes së tij (të tyre) (fëmijët dhe prindërit e bashkëshortëve).

A do të lihet peng në Bankë apartamenti i blerë me hipotekë?

Po, prona e fituar është lënë peng në Bankë derisa kredia të shlyhet plotësisht (nëse kushtet e kredisë parashikojnë regjistrimin e pronës që kreditohet si kolateral). Në kuadër të programeve të "Blerjes së banesave të përfunduara", është e mundur të regjistrohet si kolateral për një kredi si peng i një apartamenti që blihet ashtu edhe një peng i një apartamenti ekzistues.

A mund të japë Banka një kredi pa marrë parasysh aftësinë paguese?

Jo, shuma maksimale e kredisë mund të përcaktohet vetëm në bazë të aftësisë paguese të huamarrësit/bashkëhuamarrësit. Në të njëjtën kohë, individët në masën jo më shumë se tre persona mund të veprojnë si bashkëhuamarrës në një hua.

Unë jam një nënë beqare, jam 30 vjeç. A mund të kualifikohem për kushte preferenciale për një kredi?

Po, ju mund të përdorni programin e kredisë të Bankës "Familja e Re". Për ju, shuma maksimale e kredisë mund të jetë deri në 80% të vlerës së pronës.

Cila është shuma maksimale e kredisë që Banka mund të lëshojë?

Shuma e kredisë përcaktohet në bazë të aftësisë paguese dhe varet nga kolaterali i dhënë, ndërkohë që nuk mund të kalojë vlerat maksimale të përcaktuara nga Banka në përputhje me kushtet e kredisë që keni zgjedhur.

A ka ndonjë mënyrë për të ulur normën e interesit?

Po, mundësia e uljes së normës së interesit ofrohet për një kredi, në përputhje me kushtet e së cilës sigurohet hipoteka e pronës që kreditohet, pas regjistrimit të rregullt të së cilës, si dhe sigurimi i pasurisë që kreditohet në favor të Banka, norma mund të reduktohet. Një tabelë e detajuar e normave të interesit mund të gjendet në faqen e internetit të Bankës.

Çfarë përcakton normën e interesit për një kredi?

Norma varet nga lloji dhe afati i kredisë, madhësia e paradhënies, si dhe nga kategoria së cilës i përket klienti i Bankës.

Unë jam 22 vjeç. A mund të marr një kredi për shtëpi nga banka?

Po, nëse keni të ardhura mujore të verifikuara.

Unë jetoj në Samara, por dua të blej një apartament në Moskë. Shtëpia në të cilën kujdesesha për banesën po ndërtohet me pjesëmarrjen e fondeve të kredisë së Bankës. Ku mund të marr një kredi?

Ju mund të merrni një kredi në degën e Bankës në kantierin e kësaj prone.

Ku mund të marr një kredi për shtëpi?

Ju mund të merrni një kredi në degën e Bankës në vendin e regjistrimit të huamarrësit ose një prej bashkë-huamarrësve, në vendndodhjen e pronës së huazuar. Dhe nëse punoni në një ndërmarrje të akredituar ose të servisuar nga Banka në kuadër të Projektit të Pagave, mund të merrni gjithashtu një kredi në vendndodhjen e kompanisë punëdhënëse.

Unë tashmë kam një apartament, por dua të blej një tjetër për vajzën time. Çfarë kredie duhet të zgjedh?

Ju mund të përdorni programin e kredisë së Bankës "Blerja e banesave të përfunduara", "Blerja e banesave në ndërtim". Në çdo rast, si kolateral për një kredi, ju mund të lëshoni një peng të një apartamenti që blihet, dhe një peng të një apartamenti ekzistues. Informacion më të detajuar rreth kushteve për dhënien e këtyre kredive mund të gjeni në faqen e internetit të Bankës.

Çfarë lloj pasurie të paluajtshme mund të blihet me paratë e marra nga një kredi për shtëpi?

Me një kredi bankare, ju mund të blini një apartament, ndërtesë banimi ose ambiente të tjera banimi të vendosura në territorin e Federatës Ruse dhe të pa ngarkuara me të drejtat e palëve të treta në tregun sekondar të pasurive të paluajtshme, si dhe në tregun primar të pasurive të paluajtshme. (ndërtesë e re).

A duhet të koordinohem disi me Bankën nëse dua të shlyej një pjesë të kredisë për strehim duke përdorur kapitalin e maternitetit (familjes)?

Një huamarrës që dëshiron të shlyejë një pjesë të kredisë së tij për strehim në kurriz të kapitalit të lindjes (familjes) duhet së pari ta koordinojë këtë çështje me Fondin e Pensionit. Ai aplikon në bankë për një vërtetim të gjendjes së borxhit të kredisë, e cila transferohet në fondin e pensioneve për organizimin e pagesave.

A janë krijuar shërbime të veçanta në Bankë për të ndihmuar qytetarët në marrjen e dokumenteve të nevojshme?

Në Bankë konsultohen huamarrësit, si dhe përgatiten certifikatat e nevojshme nga punonjësit e kredisë në vendin ku merret kredia.

Për të drejtuar fondet e kapitalit të lindjes (familjare) për të shlyer një kredi për strehim, duhet të jap detaje se ku të transferohen paratë për të shlyer kredinë. Po sikur kredia të lëshohet në valutë të huaj?

Sberbank ka zhvilluar dhe rënë dakord me fondin pensional dy forma certifikatash - për një kredi në rubla dhe për një kredi në valutë të huaj (për një kredi në valutë të huaj, tregohet gjithashtu ekuivalenti i rublës së saj në datën e certifikatës). Sidoqoftë, Fondi i Pensionit transferon vetëm rubla në Bankë, dhe Banka i konverton ato në mënyrë të pavarur në monedhën e kërkuar dhe i dërgon për të shlyer kredinë në valutë.

Nëse merret vendimi për shlyerjen e një kredie për strehim me kapitalin e maternitetit (familjes), atëherë ku shkon shuma sipas marrëveshjeve të Bankës - për të shlyer borxhin kryesor apo për të ulur pagesat mujore?

Shuma drejtohet drejt shlyerjes së interesit (të përllogaritur në datën e marrjes së fondeve) dhe borxhit kryesor në përputhje me procedurën e dërgimit të pagesave të përcaktuara nga marrëveshja e huasë (me përjashtim të gjobave, gjobave, gjobave për kryerjen e vonuar të detyrimeve). Bazuar në rezultatet e shlyerjes së kredisë (në rast të shlyerjes së parakohshme), hartohet një plan i ri i ripagimit të kredisë me huamarrësin, ndërsa periudha totale e përdorimit të kredisë dhe datat e ripagimit nuk ndryshojnë, dhe shuma mujore pagesat natyrisht ulen.

Nëse nuk keni blerë ende një apartament dhe dëshironi të siguroni sigurinë maksimale të transaksionit. Në këtë rast, avokati i hipotekës:

1. Kontrolloni me kujdes dokumentet përbërëse të organizatave me të cilat planifikoni të bashkëpunoni (zhvillues, bankë, kompani sigurimesh). Kjo do t'ju mbrojë nga një marrëveshje e keqe.
2. Ai do t'ju ndihmojë të zgjidhni subjekte juridike me reputacion të mirë, kushtet e të cilëve u përshtaten më së miri nevojave tuaja.
3. Do të kryejë një analizë ligjore të dokumenteve që do t'ju ofrohen për nënshkrim. Këshilla ligjore në kohë për një hipotekë do t'i lejojë huamarrësit të shmangë shpenzimet e panevojshme. Në fund të fundit, ju mund të vendosni në heshtje shërbime shtesë ose të rrisni normën e interesit. Si rezultat, kontrata e nënshkruar do të jetë thelbësisht e ndryshme nga ajo që diskutuat më parë.

Avokatët e hipotekës gjithashtu ofrojnë këshilla për të gjitha nuancat e regjistrimit të detyrimeve të borxhit. Çfarë pasurie mund të vihet peng, pse nuk duhet të merrni një hipotekë në valutë, kush do ta zotërojë pronën në rast divorci të një çifti të martuar etj. Bëni pyetjet tuaja dhe merrni përgjigje të plota për to.

Ndihma e një avokati hipotekor kërkohet gjithashtu për të mbrojtur interesat e huamarrësit. Pse të paguani një tarifë mujore? Banka ndryshoi në mënyrë të njëanshme kushtet e kontratës, ngriti një padi dhe, ndoshta, ka fituar tashmë? Në çdo rast, mos u dorëzoni. Ne do t'ju ndihmojmë të dilni nga situata me humbje minimale, sepse në çdo ligj mund të gjeni klauzola të përshtatshme, thjesht duhet ta studioni mirë.

Nëse mendoni se të drejtat tuaja janë shkelur, një avokat hipotekor do të hartojë një kërkesë dhe do të arrijë njohjen e saj si të ligjshme në Gjykatën e Arbitrazhit të Moskës.

Çfarë shërbimesh ofrojmë?

Kirichenko & Partners ofron të gjitha llojet e shërbimeve ligjore. Mund të na kontaktoni për këshilla të përgjithshme juridike, të porosisni një shërbim të vetëm, për shembull, të mbroni interesat tuaja në një mosmarrëveshje mbi një hipotekë në valutë të huaj në gjykatë, një shërbim gjithëpërfshirës ose faza kryesore individuale. Si rregull, kjo është një analizë e dokumenteve përbërëse të organizatave partnere që keni zgjedhur, prania e një specialisti gjatë ekzekutimit të transaksionit dhe analiza e letrave të lëshuara për nënshkrim.

A e dinit?

"Nëse pengmarrësi detyrohet të përballojë kostot që lidhen me sigurimin e pronës së lënë peng, këto kosto rimbursohen në kurriz të pronës së lënë peng", Ligji Federal Nr. 102-FZ i 16 korrikut 1998 "Për hipotekën (Pengu të Pasurive të Paluajtshme)”.

Aplikimi për një kredi hipotekare është një procedurë komplekse me shumë faza që kërkon njohuri financiare dhe disa trajnime ligjore. Këshilla për hipotekën në Sberbank ofrohet gjatë gjithë kohës. Përgjigjet për shumë pyetje tipike mund të gjenden në forume dhe faqe interneti të dedikuara për bankat. Nëse ky informacion nuk është i mjaftueshëm, atëherë duhet të flisni me një punonjës të Sberbank.

Një person që do të aplikojë për një hipotekë do të duhet të analizojë një sasi të madhe informacioni. Ai duhet të studiojë kushtet e programeve të hipotekave të Sberbank dhe të zgjedhë një zhvillues të përfshirë në shitjen e apartamenteve në. Më pas, duhet të llogaritni koston totale të kredisë dhe shumën e këstit mujor. Banka nuk do të shqyrtojë një kërkesë për një kredi pa një paketë të përshtatshme dokumentesh. Jo të gjithë aplikantët e dinë se çfarë dokumentesh duhet t'i paraqesin menaxherit. Lista e dokumenteve të listuara në faqen e internetit të Sberbank nuk është shteruese.

Ka shumë skema kriminale që përdoren për shpronësimin e pasurive të paluajtshme. Nëse një person nuk ka trajnimin e duhur ligjor, atëherë ai ka më shumë gjasa të bëhet viktimë e kriminelëve. Shumë qytetarë mendojnë se plotësojnë në mënyrë të përkryer kërkesat e Sberbank dhe do të jenë në gjendje të marrin një hipotekë pa asnjë problem.

Ëndrrat për një zgjidhje të shpejtë të problemit të strehimit zhduken shpejt pas refuzimit të aplikimit nga komiteti i kredisë. Shumica e qytetarëve rusë nuk janë të aftë për produktet e sigurimit. Shumë njerëz shikojnë vetëm normën e interesit për një kredi, duke harruar se shërbimet e sigurimit rrisin ndjeshëm koston e fondeve të huazuara.

Marrja e një hipotekë përfshin marrjen parasysh të një numri të madh nuancash dhe detajesh të ndryshme. Një konsultim paraprak i hipotekës në Sberbank do të ndihmojë një person të shmangë gabimet e zakonshme, të kursejë nerva, kohë dhe para.

Konsulentët e hipotekave duhet t'u përgjigjen qindra e mijëra telefonatave çdo ditë. Një punonjës banke duhet të jetë në gjendje të gjejë kontakt me çdo klient. Disa qytetarë shohin tek bashkëbiseduesi një psikolog me të cilin duan të bisedojnë zemër më zemër. Të tjerët, përkundrazi, sillen në mënyrë të papërshtatshme dhe qortojnë specialistët e bankave.

Është veçanërisht e vështirë të komunikosh me klientët që nuk flasin mirë rusisht ose kanë defekte të theksuara në të folur. Jo të gjithë njerëzit janë në gjendje të shprehin qartë mendimet e tyre. Konsulenti detyrohet të zbulojë se cila është kërkesa e klientit. Faqja e internetit Sberbank përmban një listë të pyetjeve që njerëzit më shpesh u bëjnë punonjësve të një institucioni financiar. Le të shohim përgjigjet e disa prej tyre.

Si shlyhet kredia?

Kredia hipotekare shlyhet me këste të barabarta sipas skemës së miratuar të pagesës.

Sa është shuma e komisionit të ngarkuar për dhënien e një kredie?

Sberbank nuk ngarkon një komision për lëshimin e një kredie për strehim.

A është e mundur të lëshohet një apartament hipotekor në pronësi të përbashkët?

Po, kjo mundësi ofrohet nga kushtet e kontratës. Pasuritë e paluajtshme regjistrohen në pronësi të përbashkët të marrësit të kredisë, bashkë-huamarrësve dhe anëtarëve të familjeve të tyre.

Kush e zotëron apartamentin e hipotekuar?

Pronari i objektit të dhënë është huamarrësi. Në banesë vendoset një barrë në formën e hipotekës, e cila kufizon të drejtat pronësore të pronarit të lokalit. Për të bërë ndonjë transaksion me një apartament të hipotekuar, pronari i hapësirës së banimit do të ketë nevojë për leje nga Sberbank.

A e kontrollon banka aftësinë paguese të palëve të mundshme?

Shuma e kredisë përcaktohet në bazë të gjendjes financiare të huamarrësit dhe bashkë-huamarrësve.

Unë jam një nënë beqare, jam 30 vjeç. A mund të marr një hipotekë të subvencionuar?

Një prind i vetëm mund të përfitojë nga një program special i quajtur "Familja e Re". Ky produkt financiar ofrohet me kushte preferenciale. Këshilla të hollësishme për këtë program mund të merren në zyrën e Sberbank.

Si përcaktohet shuma maksimale e kredisë?

Shuma e kredisë varet nga të ardhurat e aplikantit dhe vlera e kolateralit.

A ka ndonjë mënyrë për të reduktuar mbipagesën e kredisë?

Ka shumë mënyra për të ulur normën tuaj të interesit. Marrësi i kredisë duhet të përfitojë nga programet preferenciale të kredisë dhe të aplikojë. kreditë do të kursejnë gjithashtu një shumë të konsiderueshme. Zbritje të interesit u ofrohen pjesëmarrësve në projektet e listës së pagave të Sberbank dhe palëve që përdorin shërbimin elektronik.

Si llogaritet interesi i hipotekës?

Norma varet nga lloji i programit të kredisë, afati i kontratës, shuma e paradhënies dhe gjendja financiare e buxhetit familjar të aplikantit.

Une jam 21 vjec. A mund të marr një hipotekë?

Sberbank lëshon kredi për qytetarët mbi moshën 21 vjeç.

Ku të merrni një hipotekë?

Kredia lëshohet në një nga degët e Sberbank, e vendosur në vendbanimin e huamarrësit ose bashkë-huamarrësit. Pjesëmarrësit e projekteve të pagave kanë mundësinë të nënshkruajnë një marrëveshje kredie në vendndodhjen e punëdhënësit.

Çfarë banese mund të blihet me fonde të huazuara?

Një huamarrës hipotekor mund të blejë pasuri të paluajtshme banesore në një primar ose. Objekti nuk duhet të jetë në gjendje emergjente dhe të ketë një barrë të lidhur me të drejtat e të tretëve.

Si të merrni këshilla kur aplikoni për një hipotekë në Sberbank

Për të marrë këshilla të kualifikuara, klienti mund të përdorë kanalet e mëposhtme të komunikimit:

• Qendra e kontaktit;
• Email;
• Grupet në rrjetet sociale;
• Formulari i komenteve në sistem.

Një klient që nuk dëshiron të flasë në telefon mund të vizitojë personalisht zyrën më të afërt të Sberbank. Nëse pala tjetër ka ankesa për punën e një institucioni financiar, atëherë ai mund të lërë një rishikim përkatës në faqen e internetit banki.ru. Departamenti i shërbimit ndaj klientit i përgjigjet shpejt informacionit negativ që shfaqet në internet. Të gjitha problemet e palëve zakonisht zgjidhen sa më shpejt që të jetë e mundur. Këshilla për hipotekën në Sberbank ofrohet në çdo degë të një institucioni krediti.

Vetë nevoja për këshilla hipotekore më erdhi kur vendosa të marr një kredi hipotekore. Pasi kalova nëpër disa banka, kuptova se sa e vështirë është gjithçka. Dhe më pas më ra në sy një seminar për hipotekat, të cilin e kalova. Si rezultat, ne arritëm të kuptonim se çfarë është çfarë dhe të merrnim kredinë më fitimprurëse për veten tonë.

Fillimisht kam analizuar oferta të ngjashme në treg, kam studiuar kërkesën e konsumatorëve, konkurrencën, politikën e çmimeve, etj. Rrethi i konsumatorëve është kryesisht individë. Si përfundim: aktualisht, ekziston një vend në këtë lloj biznesi që mund të plotësohet.

Kështu që. Ka një bum në tregun e pasurive të paluajtshme për blerjen e apartamenteve me kredi hipotekore. Një numër i madh njerëzish duan të marrin një kredi dhe të blejnë një shtëpi. Por në këtë fushë ka shumë oferta nga bankat, si dhe shumë “gracka”, pa e ditur se cilat, një person futet në kushte shumë të vështira kredie. Në të njëjtën kohë, kushdo që dëshiron të marrë një kredi ka gjithashtu problemet e veta: shtetësinë, regjistrimin, të ardhurat, etj. Si t'i kuptoni të gjitha dhe të merrni një kredi? Këtu mund të ndihmojë një ndërmjetës hipotekor.

Kur zgjidh një pyetje të tillë, një person, si rregull, ka 2 mundësi: të kontaktojë një bankë (disa banka) ose një agjenci të pasurive të patundshme. Këtu ka disavantazhe: për të kuptuar kushtet e ofruara nga bankat, duhet të kaloni kohë, të gërmoni në programet ekzistuese (jo të gjithë mund ta kuptojnë këtë). Agjencitë e pasurive të paluajtshme ofrojnë opsione për kredi hipotekare, plus ato marrin përsipër të marrin një apartament. Do të dukej shumë e përshtatshme. Po në praktikë? Një person edukohet për një kredi më të madhe sesa do të donte të merrte (sepse komisioni për blerjen e një apartamenti për një shumë të madhe rritet në përputhje me rrethanat), dhe për kushte që ai as nuk dyshon. Në të njëjtën kohë, ata ofrojnë (kohët e fundit për një tarifë - nga 100 në 700 rubla për përzgjedhje) vetëm programe të atyre bankave me të cilat agjencia ka një marrëveshje sipas së cilës këto banka i paguajnë interes agjencisë.

Një konsulent i pavarur hipotekor, sipas përkufizimit të tij, nuk varet as nga një agjenci imobiliare dhe as nga bankat dhe ky është avantazhi i tij për ata që duan të marrin një kredi. Sepse konsulenti do t'ju ndihmojë të zgjidhni programin më të përshtatshëm bankar për një person të caktuar, në mënyrë të besueshme (në mënyrë të pavarur) të jetë në gjendje t'ju tregojë për procedurën e marrjes së një kredie, për kufizimet që do të lindin ("kurthet") në të ardhmen.

Tani vetë biznesi.

Organizimi i konsultimeve individuale të individëve për huadhënien hipotekore të banesave, shtëpive të vendit, për marrjen e kredive konsumatore - për një tarifë, 500-1000 rubla në orë konsultimi.

Organizimi i konsultimeve në grup (për këtë nuk kërkohet licencë) - nga 1000 rubla. nga një person. rekrutuar
grupe (sipas sasisë, në mënyrë që të jetë me kosto efektive), hapësira për zyra jepet me qira një herë.

Bashkëpunimi me agjencitë imobiliare në drejtim të ofrimit të këshillave për klientët e agjencisë (në një kohë të caktuar), si dhe konsultimi (lexo - trajnim (mjaft i përgjithshëm, pa detaje të panevojshme)) për punonjësit e agjencisë - kostoja është më e lirë se nëse agjencia dërgon. punonjësit e saj në seminare të specializuara. Në këtë rast, ju mund të përdorni zyrën e vetë agjencisë. Kjo është pjesa e parë e të ardhurave.

Çfarë tjetër mund të fitojë një ndërmjetës?

Përgatitja, përzgjedhja e dokumenteve të huamarrësit, ndihmë në plotësimin e pyetësorit të huamarrësit, rekomandime për sjelljen e huamarrësit në bankë, dorëzimi i dokumenteve në bankë, etj. - nga 500 rubla.

Lidhja e marrëveshjeve me disa banka - komisione pranimi.

Mbërritja për konsultim në zyrë tek klienti - nga 200 rubla.

Angazhimi në aktivitete të pasurive të paluajtshme (nëse jeni të angazhuar në këtë biznes) - komision nga 1000 c.u.

Më vete: ndihmë në marrjen e kredive për të bërë biznes për personat juridikë, PBOYuL - këtu çmimet për shërbimet mund të jenë më të larta.

Si mund të jetë specializimi (me kontaktet ekzistuese) ndihma në marrjen e kredive për shtetasit e huaj.

Konsultimet, përgjigjet për pyetjet e shfaqura mund të kryhen edhe nëpërmjet internetit, pagesa përmes llojeve elektronike të pagesave, bankave.

Për një biznes më fitimprurës, është e mundur të përfshihen disa konsulentë në këtë punë, në bazë të punës. Këtu sigurisht na duhet një zyrë e plotë, me sekretare.

Çfarë nevojitet?

Sigurisht, së pari duhet ta kuptoni vetë hipotekën. Ekzistojnë gjithashtu 2 opsione: ndjekja e një seminari të specializuar (nga 1 deri në 5 ditë, me kosto nga 100 në 300 USD dhe marrja e një certifikate ndërmjetësi hipotekore); në mënyrë të pavarur, duke lexuar literaturën përkatëse dhe si klient shkoni nëpër disa banka, pyesni përreth, mblidhni materiale promovuese dhe programore dhe përpiloni një bazë të dhënash. Nuk ka asgjë të vështirë në këtë.

Çështja me ambientet mund të zgjidhet në fillim: si marrja me qira e një vendi pune, marrja me qira e një zyre të vogël (dhomë, 10 m2) me telefon, internet, si dhe vizita te klientët.

Marketingu i biznesit duhet të fokusohet në pavarësinë e ndërmjetësit të hipotekave, komoditetin për klientët. Reklamimi i shërbimeve kryhet nëpërmjet internetit (krijimi i faqes në internet, pjesëmarrja në forume etj.), marketingu i drejtpërdrejtë, reklamimi në media.