Listat e shtëpive për zhvendosje në vit. Lista e shtëpive për zhvendosje - procedura dhe nuancat e mundshme

Të rejat e fundit për zhvendosjen e qytetarëve nga banesat e rrënuara dhe të rrënuara në vitin 2019 sugjerojnë se pikat kryesore tashmë janë rishikuar dhe procedura për kryerjen e kësaj procedure do të jetë krejtësisht e ndryshme nga periudhat e mëparshme.

Sot, zhvendosja e ndërtesave të rrënuara dhe emergjente kryhet në kurriz të ndarjeve buxhetore, gjë që bën të mundur që pronarët, pavarësisht nga fitimet e tyre, të marrin një apartament të ri falas. Ndryshimet nuk prekën këtë pjesë këtë vit, por ndryshuan ndjeshëm procedurën për njohjen e ndërtesave të larta si të papërshtatshme për banim. Le t'i shikojmë dispozitat e reja në mënyrë më të detajuar dhe të theksojmë ato pika që duhet t'i kushtoni vëmendje.

Sipas normave aktuale legjislative, në Rusi, duke filluar nga viti i ardhshëm, do të jetë në fuqi një procedurë e ndryshme për njohjen e banesave si të rrënuara dhe të pasigurta.

Karakteristikat e mëposhtme mund të shërbejnë si bazë për klasifikimin e një ndërtese si të papërshtatshme për banim:

Shtëpia ka një themel të deformuar dhe nuk mund të restaurohet apo riparohet.
Nuk ka komunikime në dhomë, për shembull, instalime elektrike ose hidraulike.
Shtepia nuk eshte e lidhur me sistemin e ngrohjes qendrore, dhe secili apartament ngrohet individualisht.
Banesat nuk kanë dritare, gjë që nuk siguron dritë të mjaftueshme për të ruajtur shëndetin normal të banorëve.
Hapësirat e banimit përmbajnë një sasi të madhe të substancave toksike, gjë që është në kundërshtim me standardet e Federatës Ruse.

Nëse të paktën një nga karakteristikat është e pranishme në një ndërtesë të caktuar, atëherë shtëpia konsiderohet e papërshtatshme për banim dhe duhet të prishet.

Rregullat për zhvendosjen e banorëve

Si pjesë e programit shtetëror, zhvendosja e qytetarëve në periudhën 2016-2020 do të bëhet sipas rregullave të reja:

Hapësira e re e banimit duhet të korrespondojë me atë të vjetër në madhësi ose me kriteret e përcaktuara nga shteti - 18 metra katrorë. metra për banor. Për shembull, nëse një familje prej 4 personash jetonte në një dhomë prej 40 metrash katrorë. metra, atëherë ajo mund të llogarisë në marrjen e një shtëpie të re me një sipërfaqe prej 72 metrash katrorë. metra dhe më shumë.
Zhvendosja e qytetarëve duhet të bëhet në shtëpi ku kushtet e jetesës nuk do të jenë më të këqija se në banesën e vjetër.
Para së gjithash, banesat e reja u ofrohen njerëzve që nuk kanë mundësi të tjera për të jetuar.
Nëse pronari i shtëpisë jeton në një vend tjetër, dhe ndërtesa në të cilën ndodhet apartamenti është përfshirë në listën e ndërtesave të emergjencës, ai nuk ka të drejtë për një hapësirë të re banimi, por paguhet dëmshpërblim.

Ndryshimet pas vitit 2019

Në fund të këtij viti, programi shtetëror i zhvendosjes do të pushojë së funksionuari në formën e mëparshme. Sipas procedurës së re për marrjen e apartamenteve, pronarëve u sigurohet një pagesë shtesë për hapësirën e banimit.

Qëllimi kryesor i kësaj risie është rritja e përgjegjësisë së popullatës për banesat e reja. Gjithashtu, qëllimi i futjes së pagesës presupozon mundësinë e zgjedhjes së hapësirës së banimit ku do të banojnë pronarët e banesave të rrënuara. Për shembull, nëse një qytetar dëshiron të vazhdojë të jetojë në zonën e vjetër, atëherë ai do të duhet të kontribuojë në një shumë të caktuar për ndërtimin e banesave të reja.

Për banorët e zonave historike, programi shtetëror parashikon kushte të veçanta pjesëmarrjeje, sipas të cilave pronarët do të mund të zgjedhin në mënyrë të pavarur një vendbanim të ri.

Po nëse pronarët nuk mund të paguajnë shumën e kërkuar?

Gjasat që pronarët të mos mund të depozitojnë shumën e kërkuar të parave janë shumë të larta. Në këtë rast, ofrohet një mundësi tjetër për marrjen e banesave - nënshkrimi i një marrëveshjeje qiraje sociale. Kjo metodë përfshin regjistrimin e një qiraje jo-tregtare të ambienteve të banimit me blerje të mëvonshme. Me fjalë të tjera, banori paguan vetëm për shërbimet komunale. Mund të mbështeteni në këtë opsion:

banorët me aftësi të kufizuara;
familje me të ardhura të ulëta dhe të mëdha;
personat në moshë pensioni.

Të gjitha grupet e tjera të qytetarëve që kanë zgjedhur qiranë sociale do t'u kërkohet, përveç faturave të shërbimeve, të paguajnë qira mujore - deri në 70 për qind të qirasë në treg të ambienteve të banimit.

Është e rëndësishme të theksohet se apartamentet e reja nga shteti nuk do të ofrohen më falas nga shtatori 2019. Procedura e re do të zbatohet për banesat që konsiderohen të pabanueshme në tetor.

Cili është thelbi i ndryshimeve të bëra?

Nga njëra anë, shumë pjesëmarrës në projekt do të mendojnë se këto masa janë shumë të ashpra dhe janë marrë posaçërisht për t'u hequr qytetarëve hapësirën e tyre të jetesës, por ka edhe një logjikë në vendimin e marrë. Shumë shpesh, projektet e qeverisë përfshijnë njerëz që blejnë në mënyrë specifike banesa të vjetra në mënyrë që më pas të marrin një apartament të ri dhe ta shesin atë me fitim.

Programi është krijuar për t'u siguruar njerëzve që kanë vërtet nevojë për të një hapësirë të re jetese. Risitë do të bëjnë të mundur zgjidhjen shumë më të shpejtë të këtij problemi dhe njëkohësisht marrjen e një apartamenti për familjet, veçanërisht ata në nevojë, pa iu drejtuar bankës për një kredi hipotekore.

konkluzioni

Duke filluar nga viti i ardhshëm, programi i zhvendosjes do të funksionojë në kushte të ndryshme dhe njerëzit nuk do të mund të marrin më banesa të reja plotësisht pa pagesë. Kërkesat për njohjen e ndërtesave si të rrënuara dhe të pasigurta do të bëhen gjithashtu më të rrepta. Personat që nuk mund të paguajnë pagesën e kërkuar për banesat e reja do të kenë mundësinë të nënshkruajnë një marrëveshje qiraje sociale, por gjithsesi do të duhet të paguajnë për shfrytëzimin e hapësirës së banimit, por në baza mujore.

Risistemimi i qytetarëve kryhet falë një programi të krijuar nga qeveria ruse.

Programi u krijua për të zbatuar kushte të rehatshme dhe të favorshme jetese për qytetarët e Federatës Ruse. Në fund të fundit, krijimi i një mjedisi të favorshëm është një nga faktorët kryesorë që qeveria ruse i kushton rëndësi të madhe programit. Një sasi e konsiderueshme fondesh janë ndarë për zbatimin e tij.

Programi përmban dispozitat e mëposhtme:

stoku total i ndërtesave që janë objekt i prishjes përfshin ndërtesat e klasifikuara si të pasigurta në fillim të vitit 2007;
Fondi i financave ndan burime materiale për të mbështetur këtë program;
një sërë masash gjithëpërfshirëse për rivendosjen e qytetarëve.

Mjetet që u ndanë për zbatimin e këtij programi ndahen pa pagesë.

Programi duhet të tregojë:

banesat që konsideroheshin të pasigurta para fillimit të vitit 2007;
buxhetin e akorduar nga autoritetet vendore të zonës së caktuar për zbatimin e programit;
qëllimin e këtij programi;
metodat e zhvendosjes dhe zgjidhjes së problemeve sipas reformës së strehimit dhe shërbimeve komunale.

Programi i zhvendosjes duhet të përfundojë përpara vitit 2017, rastet e tjera konsiderohen individualisht.

Kuadri legjislativ

Programet e miratuara në këtë nivel, dokumente legjislative të Federatës Ruse, Rezoluta nr. 47.

Programi i zhvendosjes së banesave zbatohet nga organi kryesor ekzekutiv

Si të gjeni listën e shtëpive për zhvendosje

Për të zbuluar nëse shtëpia juaj përputhet me standardet e miratuara në 2015 - d.m.th. nëse ai është në listën për rivendosje, ju duhet:

Kontrolloni nëse dokumentet për shtëpinë janë plotësuar saktë.
Është caktuar një komision për inspektimin e pronës.
Vlerësohet puna e komisionit ndërinstitucional.
Pas vlerësimit përmbyllet një akt dhe nxirret konkluzioni i komisionit ndërinstitucional.
Nëse komisioni miraton kërkesën, shtëpia futet në regjistrin e banesave të papërshtatshme.

Regjistri i banesave të papërshtatshme - përmban të gjitha ndërtesat që deri në vitin 2015 janë miratuar nga komisioni ndërinstitucional si të rrënuara.

Lista e banesave emergjente duhet të jetë e disponueshme për të gjithë banorët e Federatës Ruse, pa përjashtim, dhe të publikohet në faqen zyrtare të administratës së lokalitetit.

Për të zbuluar listën e shtëpive për zhvendosje, në mungesë të internetit, duhet të kontaktoni qeverinë tuaj lokale.

Objektet që i përkasin strehimit emergjent:

ambientet në të cilat janë tejkaluar standardet e lejuara sanitare;
ka një përqendrim të madh të substancave të dëmshme kimike ose biologjike pranë një ndërtese ose lokalesh;
ambiente që ndodhen në distanca të afërta ose të papranueshme nga linjat e energjisë;
nëse ka autostradë afër objektit dhe nivelet e zhurmës prej saj tejkalojnë standardin e lejuar.

Banesa e rrënuar është gjendja e objektit, konsumimi i të cilit është shtatëdhjetë për qind për një ndërtesë prej guri dhe gjashtëdhjetë e pesë për qind për një ndërtesë prej druri. Edhe nëse struktura e ndërtesës siguron ngurtësi, ndërtesa nuk i plotëson standardet e strehimit. , nëse më shumë se 2/3 e ambienteve të tij konsiderohen të papërshtatshme për banim.

Shtëpitë prej druri konsiderohen të rrënuara nëse konsumimi i tyre është 65%;

Nëse përqindja e konsumimit të një ndërtese arrin shtatëdhjetë për qind ose më shumë, kjo nuk do të thotë se ndërtesa do t'i nënshtrohet prishjes. Një komision ndërinstitucional vendos se cilat shtëpi janë objekt i zhvendosjes.

Por këto nuk konsiderohen të papërshtatshme për banim:

Ndërtesa një ose dykatëshe pa kanalizim dhe ujë të ngrohtë, ambiente në ndërtesa që nuk plotësojnë standardet e banimit.
Për të identifikuar listën e shtëpive që i nënshtrohen zhvendosjes, krijohet një komision ndërinstitucional, i cili vendos se çfarë fati të ardhshëm e pret shtëpinë.

Dokumentet e nevojshme

Kur aplikoni, pronari i shtëpisë duhet të bashkëngjit dokumentet e mëposhtme:

kopjet e të drejtave pronësore;
vendimi i një organizate të veçantë për të njohur shtëpinë si të rrënuar ose të pasigurt;
vendimi i një organizate projektuese ose inxhinierike me kompetencë në këtë çështje për të njohur strukturat mbajtëse të ndërtesave si jo në përputhje me standardet;
Nëse është e nevojshme, bashkëngjitni dokumente të tjera.

Krahas këtyre dokumenteve, aplikanti duhet t'i bashkëngjisë ankesat nga banorët e tjerë të shtëpisë, për shqyrtimin e këtyre dokumenteve.

Për të paraqitur një dokument, aplikanti:

mund të dorëzojë dokumentin me vizitë;
dërgoni dokumentin me postë;
postimi i dokumentit në faqen e internetit të shërbimeve qeveritare;
përmes autoriteteve komunale që merren me këtë çështje të qytetit tuaj.

Pas paraqitjes së aplikimit, komisioni është i detyruar t'i përgjigjet aplikantit brenda pesë ditëve - dërgoni një kopje të konkluzionit, por nëse banimi në këtë urgjencë është i dëmshëm për jetën e njerëzve që jetojnë në të, komisioni është i detyruar të përgjigjet. të nesërmen.

Procedura e zhvendosjes së shtëpisë

Zhvendosja është një çështje e rëndësishme në të drejtën civile. Standardet e shlyerjes nuk zbatohen gjithmonë në realitet. Për shkak të aktiviteteve të autoriteteve në pushtet, banorët e banesave emergjente vazhdojnë të jetojnë në kushte emergjente, megjithëse ekziston mundësia e zhvendosjes.

Cilat janë të mirat dhe të këqijat e shtëpive monolitike, do të mësoni në këtë material:

Komisioni kontrollon paketën e dokumenteve, shqyrton banesat, inspekton ambientet dhe nxjerr një përfundim.

Autoritetet e larta marrin një vendim për njohjen e banesave si të rrënuara ose objekt prishjeje, konkluzion se strukturat mbajtëse të ndërtesës nuk përmbushin standardet.

Komisioni mund të nxjerrë konkluzionet e mëposhtme:

përfundimi mbi përshtatshmërinë e banimit për banim;
vendimi për nevojën për të rizhvilluar ose ndryshuar pjesë të caktuara të ndërtesës;
rinovim i madh i ndërtesës;
vendim për shpalljen e ndërtesës të papërshtatshme për banim, pra të pasigurt;
rindërtimi i ndërtesës;
vendimi për prishjen e objektit, pasi rindërtimi apo rindërtimi i tij është i pakuptimtë.

Nëse shtëpia është tashmë në listën e strehimit dhe shërbimeve komunale sipas programit të zhvendosjes, thjesht duhet të prisni radhën tuaj.

Ju gjithashtu mund të përdorni ndihmën e një komisioni ndër-departamental - shkruani një aplikim ose ftoni një komision. Pas inspektimit të komisionit, shtëpia do të kontrollohet nga një komision ndërinstitucional, i cili do të vendosë për fatin e ardhshëm të shtëpisë.

Kur vendosni dhe pranoni një shtëpi si një emergjencë, zhvendosja duhet të kryhet brenda periudhës së shkurtër kohore të përcaktuar në programin e zhvendosjes.

Nëse komisioni e njeh shtëpinë si jo në gjendje të mirë, por ka prova të rëndësishme se shtëpia është në gjendje të keqe, është e nevojshme të apelohet vendimi i komisionit ndërinstitucional në gjykatë.

Nuancat

Gjatë zhvendosjes, qytetarët duhet të pajisen me:

strehimi duhet të sigurohet në të njëjtën zonë ku ndodhej ajo e pasigurt ose e rrënuar;
në një zonë tjetër, strehimi mund të sigurohet vetëm me pëlqimin e pronarit të banesave të rrënuara;
numri i lokaleve duhet të korrespondojë me numrin e mëparshëm të lokaleve në apartamentin ose shtëpinë e vjetër;
sipërfaqja e lokaleve të ndara duhet gjithashtu të korrespondojë me zonën e vjetër;
Gjithashtu, ambientet e sapo lëshuara duhet të kenë të gjitha komunikimet - energji elektrike ose gaz, ujë të ngrohtë, ngrohje në ndërtesat me një numër të madh apartamentesh, duhet të ketë ashensor.

Përveç faktit që banorëve të banesave emergjente pajisen me banesa të reja në vend të strehimit emergjent, në disa rajone të Federatës Ruse kompensimi monetar i bashkëngjitet banesave të reja.

Zhvendosja në banesa të reja kontrollohet nga strehimi dhe shërbimet komunale dhe kryhet në bazë të kodit të strehimit.

Nëse familja banonte në një apartament apo konvikt komunal, pajiset me ambiente me të njëjtin numër dhomash si më parë.