Fitimi i parashikuar për ndërtimin e MDS 81 33.2004. Llojet e punëve të riparimit dhe ndërtimit

Sipas pjesës 1 të nenit 8.3 të Kodit të Urbanistikës së Federatës Ruse, kostoja e parashikuar e ndërtimit, rindërtimit, riparimeve të mëdha të projekteve të ndërtimit kapital të financuar me fonde nga buxhetet e sistemit buxhetor të Federatës Ruse, fonde nga persona juridikë. krijuar nga Federata Ruse, subjektet përbërëse të Federatës Ruse, komunat, personat juridikë, pjesa në kapitalin e autorizuar (aksionar) të të cilit Federata Ruse, entitetet përbërëse të Federatës Ruse, komunat janë më shumë se 50 për qind, si dhe kostoja e vlerësuar e riparimeve të mëdha të një ndërtese apartamentesh (pronë e përbashkët në një ndërtesë apartamentesh), të kryera tërësisht ose pjesërisht në kurriz të operatorit rajonal, shoqatës së pronarëve të shtëpive, kooperativës së strehimit, ndërtimit të banesave ose kooperativave të tjera të specializuara konsumatore ose fondeve të pronarët e lokaleve në një ndërtesë apartamentesh, përcaktohet me zbatimin e detyrueshëm të standardeve të vlerësimit, informacioni për të cilin përfshihet në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit.

Në raste të tjera, kostoja e parashikuar e ndërtimit përcaktohet duke përdorur standardet e vlerësimit, informacioni për të cilin përfshihet në regjistrin federal të standardeve të vlerësimit, nëse kjo parashikohet me ligj ose marrëveshje federale.

Ju lutemi vini re se Udhëzimet për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim (MDS 81-33.2004), miratuar me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 12 janar 2004 Nr. 6, përfshihen në Seksionin 1 "Standardet e Vlerësimit Shtetëror". i Regjistrit Federal të Standardeve të Vlerësimit më 15 dhjetor 2009 Nr. 95, Udhëzime për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme dhe fitimeve të vlerësuara në ndërtimet e kryera në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente me to (MDS 81-34.2004), miratuar me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 12 janar 2004, nr. 5, përfshihen në seksionin 1 "Standardet e vlerësimit shtetëror" të regjistrit federal të standardeve të vlerësimit më 15 dhjetor 2009 nën numrin 96.

Për më tepër, Departamenti raporton se në përputhje me paragrafin 2 të Rregullave për përgatitjen e akteve ligjore normative të organeve ekzekutive federale dhe regjistrimin shtetëror të tyre, të miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të datës 13 gusht 1997 nr. 1009, letra nga organet ekzekutive federale nuk janë akte juridike normative.

Kështu, duhet të merret parasysh se letrat nga Ministria e Ndërtimit të Rusisë dhe njësitë e saj strukturore, të cilat shpjegojnë çështjet e zbatimit të akteve ligjore rregullatore, nuk përmbajnë norma ligjore, nuk kanë për qëllim vendosjen, ndryshimin ose shfuqizimin e normave ligjore. , dhe shpjegimet e përfshira në to nuk mund të konsiderohen si rregullore shtetërore përgjithësisht të detyrueshme të natyrës së përhershme ose të përkohshme.

Versionet përfundimtare të Metodologjive të reja të Çmimeve janë duke u përgatitur:
Në qershor, Ministria e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Shërbimeve Komunale të Federatës Ruse planifikon të mbajë takime pajtimi për projekt-urdhrat e Ministrisë së Ndërtimit.

• “Për miratimin e Metodologjisë për zhvillimin e standardeve të zgjeruara të çmimeve të ndërtimit dhe procedurën e miratimit të tyre”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për zhvillimin e standardeve të vlerësimit për punën në përgatitjen e dokumentacionit të projektimit”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostove të ndërtimit të objekteve dhe objekteve të përkohshme”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostove shtesë në prodhimin e ndërtimit, instalimit dhe
  punë riparimi dhe ndërtimi në dimër”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostove të kryerjes së funksioneve të klientit teknik”,
• “Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e masës së fitimit të vlerësuar në ndërtim”,
• "Për miratimin e Metodologjisë për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse".

Siç vuri në dukje Yury Yuryevich Belov, drejtori i Sistema LLC, "Ministria e Ndërtimit kujtoi edhe një herë se letrat nga Ministria e Ndërtimit dhe divizionet e saj janë këshilluese dhe nuk janë të detyrueshme për t'u përdorur gjithashtu , si zakonisht në Rusi, rekomandimet dhe këshillat nga lart perceptohen si një urdhër për ekzekutim të detyrueshëm, mosbindja është si vdekja, dhe aktet normative vijnë në një mënyrë ose në një tjetër, nëse MDS miratohet në formën që është tani draft, të paktën forma të reja të dokumentacionit të vlerësimit na presin shumë gjëra të tjera interesante.

Aktet rregullatore / MDS - Dokumentet metodologjike në ndërtim

KOMITETI SHTETËROR I FEDERATES RUSE
PËR KOMPLEKSIN NDËRTIMOR DHE BANESA E KOMUNALE

UDHËZIME METODOLOGJIKE
ME PERCAKTIM SHUMEN E SHPENZIMEVE TE PERGJITHSHME NE NDERTIM
MDS 81-33.2004

(ndryshuar nga ndryshimet dhe shtesat, të miratuara nga Rosstroy,

i ndryshuar me letrën e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse të datës 17 Mars 2011 N 6056-IP/08)

Zhvilluar nga Qendra Ndërrajonale për Çmimet në Ndërtim dhe Industrinë e Materialeve të Ndërtimit të Gosstroy të Rusisë (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) me pjesëmarrjen e GASIS (I.G. Tsirunyan).

Shqyrtuar nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar të Gosstroy të Rusisë (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

Shqyrtuar dhe miratuar në një mbledhje të Këshillit Shkencor dhe Teknik të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë (procesverbali nr. 01-NS-17/3, datë 11 dhjetor 2003).

Dorëzuar për miratim nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar të Gosstroy të Rusisë.

Miratuar dhe vënë në fuqi më 12 janar 2004 me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 12 janar 2004 nr. 6.

Në vend të "Udhëzimeve metodologjike për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim" MDS 81-4.99, të vënë në fuqi me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 17 dhjetor 1999 N 76.

Shtojcat në dokument:
Shtojca 1. përdoret në përgatitjen e MDS 81-33.2004
Shtojca 2.
Shtojca 3.
Shtojca 4.
Shtojca 5.
Shtojca 6.
Shtojca 7.
Shtojca 8.
Shtojca 9.

HYRJE

Këto udhëzime përcaktojnë procedurën për llogaritjen e shumës së kostove të përgjithshme gjatë llogaritjes së kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit.

Dispozitat e dhëna në Udhëzues rekomandohen për përdorim nga organizatat, pavarësisht nga përkatësia departamentale dhe format e pronësisë, që kryejnë ndërtime me përfshirjen e fondeve nga buxheti i shtetit të të gjitha niveleve dhe fondet ekstrabuxhetore shtetërore, si dhe ekstrabuxhetore. burimet e financimit.

Udhëzimet përmbajnë informacion bazë në lidhje me sistemin e tarifave të përgjithshme që është zhvilluar në Federatën Ruse në kushtet e tregut.

Udhëzimet marrin parasysh dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse, Ligjin Federal "Për aktivitetet e investimeve në Federatën Ruse, të kryera në formën e investimeve kapitale", Kodin Tatimor të Federatës Ruse, rekomandimet metodologjike për planifikimin dhe kontabilizimin e kostos së punimeve të ndërtimit, si dhe në aktet e kontabilitetit në rregulloret aktuale dhe dokumentet e tjera të dhëna në Shtojcën 1.

Udhëzimet përfshijnë dispozita të përgjithshme për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim, llogaritjen e standardeve individuale dhe zbatimin e standardeve të kostos së përgjithshme.

Dispozitat e këtij dokumenti zbatohen gjithashtu për projektet e riparimit kapital të ndërtesave dhe strukturave në të gjithë sektorët e ekonomisë kombëtare, duke marrë parasysh veçoritë e pasqyruara në dokumentet përkatëse metodologjike të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë.

Ju lutemi dërgoni komente dhe sugjerime për përmirësime të mëtejshme të Udhëzimeve në:

117987, Moskë, GSP-1, rr. Stroiteley, 8, bldg. 2, Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar të Gosstroy të Rusisë.

1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

1.1. Udhëzimet synojnë të përcaktojnë shumën e kostove të përgjithshme:

Investitorët (klientët-zhvilluesit) kur hartojnë vlerësimet e investitorëve për vlerësimin e programeve të investimeve (projekteve), kur përgatitin marrëveshjen e lidhur, përfshirë. gjatë ofertimit të kontratës dhe përcaktimit të çmimeve të kontratës në rastet kur ato formohen në bazë të negociatave ndërmjet klientëve dhe kontraktorëve;

Kontraktorët gjatë përgatitjes së propozimeve për çmime për oferta konkurruese dhe kryerjes së pagesave për punën e kryer;

Organizatat e projektimit në zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit.

1.2. Kostot e përgjithshme si pjesë e kostos së vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit përfaqësojnë tërësinë e kostove që lidhen me krijimin e kushteve të nevojshme për kryerjen e punëve të ndërtimit, riparimit, ndërtimit dhe vënies në punë, si dhe organizimin, menaxhimin dhe mirëmbajtjen e tyre.

1.3. Vlera standarde e vlerësuar e kostove të përgjithshme pasqyron kostot mesatare të nevojshme shoqërore të industrisë të përfshira në çmimin e produkteve të ndërtimit.

1.4. Për të përcaktuar koston e ndërtimit në faza të ndryshme të procesit të investimit, rekomandohet përdorimi i një sistemi të standardeve të kostos së përgjithshme, të cilat, sipas qëllimit të tyre funksional dhe shkallës së aplikimit, ndahen në llojet e mëposhtme:

Standardet e integruara për llojet kryesore të ndërtimit;

Standardet për llojet e punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit;

Standardet individuale për një organizatë specifike ndërtimi dhe instalimi ose riparimi dhe ndërtimi.

1.5. Kostot e përgjithshme standardizohen në mënyrë indirekte si përqindje e kostove të vlerësuara të pagimit të punëtorëve (ndërtuesve dhe operatorëve të makinerive) si pjesë e kostove direkte.

Procedura për përcaktimin e shumës së kostove të parashikuara për kompensimin e punëtorëve është dhënë në Shtojcën 2.

2. ORGANIZIMI I ZHVILLIMIT TË STANDARDEVE TË KOSTOS TË PËRGJITHSHME

2.1. Udhëzimet e përgjithshme metodologjike për zhvillimin e standardeve të kostos së përgjithshme sigurohen nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësimit të Gosstroy të Rusisë (në tekstin e mëtejmë: Departamenti i Çmimeve).

2.2. Zhvillimi i standardeve të integruara për llojet kryesore të ndërtimit dhe standardet për llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit kryhet nga organizatat e zhvillimit të përcaktuara nga Departamenti i Çmimeve.

Draft standardet e zhvilluara për kostot e përgjithshme konsiderohen nga Komisioni Ndërinstitucional (Grupi i Punës) për zhvillimin e dokumenteve për çmimet në ndërtim (IMC) të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë.

Duke marrë parasysh rezultatet e rishikimit në IEC, organizatat e zhvillimit bëjnë rregullimet e duhura në draft standardet.

Standardet e rregulluara i dorëzohen Departamentit të Çmimeve, i cili pas ekzaminimit përfundimtar i dorëzon për miratim në mënyrën e përcaktuar.

2.3. Zhvillimi i standardeve individuale për organizata të veçanta ndërtimi, instalimi ose riparimi dhe ndërtimi kryhet nga kontraktorët (korporatat, shoqëritë aksionare, shqetësimet, shoqatat, etj.) ose qendrat rajonale për çmimet në ndërtim (RCCP) në bazë të kontratave. lidhur me kontraktorët për të kryer punën e specifikuar .

Draftet e zhvilluara të standardeve individuale të kostos së përgjithshme transferohen nga kontraktori te klienti për shqyrtim dhe ekzaminim të duhur.

Bazuar në opinionet e ekspertëve, organizatat e zhvillimit bëjnë rregullimet e duhura në draft standardet individuale të kostos së përgjithshme dhe ia paraqesin ato klientit për miratim përfundimtar.

3. PROCEDURA PËR ZHVILLIMIN E STANDARDEVE TË KOSTOS TË PËRGJITHSHME

3.1. Standardet e integruara për llojet kryesore të ndërtimit përcaktohen bazuar në një analizë të të dhënave të vëzhgimit statistikor të shtetit federal mbi kostot e prodhimit dhe shitjes së produkteve (punëve, shërbimeve) në industri në tërësi dhe strukturën e punës me kontratë të kryer për punën kryesore. llojet e ndërtimit.

Sistemi i këtyre standardeve përbëhet nga 10 lloje dhe jepet në Shtojcën 3.

Është e këshillueshme që të përdoren standardet e përgjithshme të kostos së përgjithshme për llojet kryesore të ndërtimit për të zhvilluar vlerësimet e investitorëve dhe në fazën e përgatitjes së dokumentacionit të tenderit gjatë kryerjes së tenderit të kontratës.

3.2. Standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit u zhvilluan bazuar në analizën e të dhënave të vëzhgimit statistikor të shtetit federal mbi kostot e prodhimit dhe shitjes së produkteve (punëve, shërbimeve) për organizatat përfaqësuese individuale të specializuara, duke marrë parasysh strukturën e kostot direkte të vlerësuara në koston e vlerësuar të ndërtimit, instalimit, riparimit, ndërtimit dhe punimeve të veçanta të ndërtimit, të përcaktuara në bazë të vlerësimit të vitit 2001 dhe kuadrit rregullator.

Sistemi i këtyre standardeve përbëhet nga 86 lloje dhe jepet në Shtojcat 4 dhe 5.

Standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit duhet të zbatohen në fazën e zhvillimit të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit të punës, si dhe kur paguhet për punën e kryer.

3.3. Standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punimeve të ndërtimit, ndërtimit, riparimit, ndërtimit dhe instalimit u zhvilluan pa marrë parasysh rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente me to. Procedura për llogaritjen e shumës së kostove të përgjithshme në këto zona është dhënë në Udhëzimet për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtimet e kryera në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente me to (MDS 81-34.2004), miratuar me Rezolutë i Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, i datës 12 janar 2004 N 5.

3.4. Standardet e integruara të kostos së përgjithshme për llojet e ndërtimit dhe standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit mund të rregullohen nga organi ekzekutiv federal i autorizuar në lidhje me publikimin e akteve të reja legjislative dhe rregullatore, si dhe bazuar në rezultatet e vëzhgime dhe analiza të kostove të përgjithshme aktuale të organizatave të ndërtimit.

3.5. Standardet individuale të kostos së përgjithshme për kontraktorët përcaktohen në bazë të kostove të vlerësuara të nevojshme për menaxhimin, organizimin dhe mirëmbajtjen e procesit të ndërtimit dhe duhet të marrin parasysh kushtet aktuale të një projekti të caktuar ndërtimi, të cilat ndryshojnë nga ato mesatare të parashikuara në standardet e agreguara të kostos së përgjithshme.

3.6. Është e këshillueshme që të llogariten normat individuale të kostove të përgjithshme duke përdorur metodën e llogaritjes artikull pas artikull, e cila përfshin llogaritjen e masës së kostove të përgjithshme për organizatat kontraktuese specifike duke përdorur metodën e llogaritjes dhe analitike sipas zërave të kostos me atribuimin e saj në fondin e pagave të punëtorët e ndërtimit dhe operatorët e makinerive.

Lista e artikujve të kostos së përgjithshme në ndërtim është dhënë në Shtojcën 6.

Nga pesë seksionet e parashikuara në listën e specifikuar, zërat e kostos të Seksionit V “Kostot që nuk merren parasysh në tarifat e përgjithshme, por që i atribuohen kostove të përgjithshme” nuk merren parasysh gjatë llogaritjes së tarifës së përgjithshme.

Këto përfshijnë:

Përfitimet e paaftësisë për shkak të dëmtimeve në punë, të paguara për punonjësit në bazë të vendimeve gjyqësore;

Taksat, tarifat, pagesat dhe zbritjet e tjera të detyrueshme të bëra në përputhje me procedurën e përcaktuar me ligj (me përjashtim të zbritjeve për taksën e unifikuar sociale);

Kostot e pagesave (primet e sigurimit) për sigurimin vullnetar në përputhje me procedurën e përcaktuar nga legjislacioni i Federatës Ruse, mjetet e transportit (ujë, ajër, tokë), pronë e përgjegjësisë civile të organizatave - burime të rrezikut të shtuar, përgjegjësi civile transportuesit, përgjegjësinë profesionale, për sigurimin vullnetar nga rastet e aksidenteve dhe sëmundjeve, si dhe sigurimin shëndetësor;

Zbritjet në rezervën për ndërtimin e ndërtesave (strukturave) të përkohshme (titullore) në rastet kur fondet për ndërtimin e tyre parashikohen në çmimin e lirë (të negociueshëm) të ndërtimit;

Kostot e transportit të punonjësve që jetojnë në një distancë prej më shumë se 3 kilometra nga vendi i punës në vendin e punës dhe mbrapa me transport rrugor (vet ose me qira), nëse transporti komunal ose periferik nuk është në gjendje të sigurojë transportin e tyre dhe nuk është është e mundur të organizohet transporti duke organizuar transportin e rrugëve të veçanta urbane të pasagjerëve; kosto shtesë që lidhen me tërheqjen e fondeve nga një organizatë ndërtimi në bazë kontraktuale me autoritetet ekzekutive lokale për të mbuluar kostot e transportit të punëtorëve në rrugët tokësore, transportin publik të pasagjerëve urban (përveç taksive), më shumë se shumat e përcaktuara në bazë të tarifave aktuale për llojet përkatëse të transportit;

Kostot shtesë që lidhen me zbatimin e punës me kontratë mbi baza rrotulluese;

Kostot e zhvendosjes së organizatave të ndërtimit dhe ndarjeve të tyre në kantiere të tjera ndërtimi;

Kostot e parashikuara nga legjislacioni i Federatës Ruse që lidhen me rekrutimin e punës, duke përfshirë pagesën për të diplomuarit e shkollave të mesme profesionale dhe specialistët e rinj që janë diplomuar në një institucion arsimor të specializuar të lartë ose të mesëm, udhëtimin në vendin e punës, si dhe pushimet para fillimi i punës;

Kostot shtesë që lidhen me përdorimin e ekipeve studentore, njësive të ndërtimit ushtarak dhe kontingjenteve të tjera në ndërtimin e objekteve (të bëra në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse);

Shpenzimet për marrjen e masave të veçanta për sigurimin e kushteve normale të punës (për luftimin e radioaktivitetit, silikozës, malaries, kërpudhave, rriqrave të encefalitit, etj.);

Kostot që lidhen me dërgimin e punëtorëve për të kryer punë ndërtimi, instalimi dhe ndërtimi special. Për qëllime tatimore, këto kosto pranohen në shumat e përcaktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse;

Kostot aktuale që lidhen me mirëmbajtjen dhe funksionimin e fondeve mjedisore (objektet e trajtimit, grumbulluesit e hirit, filtrat dhe objektet e tjera mjedisore), trajtimin e ujërave të zeza dhe llojet e tjera të kostove aktuale mjedisore;

Shpenzime të tjera të rimbursuara nga klientët në përputhje me ligjet dhe rregulloret në fuqi.

Kostot e specifikuara në pasqyrat financiare përfshihen në zërin "Shpenzime të përgjithshme", dhe në dokumentacionin e vlerësimit ato përfshihen në Kapitullin 8 "Ndërtesa dhe struktura të përkohshme" dhe Kapitullin 9 "Punë dhe kosto të tjera" të vlerësimit të konsoliduar të kostove të ndërtimit. .

3.7. Kostoja artikull pas rreshti gjatë llogaritjes së tarifave individuale të shpenzimeve duhet të kryhet:

Për artikujt e standardizuar të kostos - në bazë të dokumenteve aktuale legjislative dhe rregullatore që rregullojnë vlerën e tyre;

Për artikujt e kostos jo të standardizuar - në përputhje me të dhënat e kontabilitetit të organizatave kontraktuese.

3.8. Kur llogaritet norma individuale e kostove të përgjithshme, është e nevojshme të analizohen të dhënat vjetore nga vëzhgimi statistikor i shtetit federal mbi kostot e prodhimit dhe shitjes së produkteve (punëve, shërbimeve) në formën 5-z, të miratuar me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Statistikave të Rusia e datës 09.09.2003 N 82.

3.9. Për një vlerësim ekspert të kostove për zërat e përgjithshëm, rekomandohet përdorimi i të dhënave për strukturën e detajuar të kostove të përgjithshme sipas elementit, si dhe për strukturën mesatare të industrisë së kostove të përgjithshme të dhëna në Shtojcat 8 dhe 9. Të dhënat e specifikuara janë për referencë vetëm dhe nuk mund të përdoret për të llogaritur kostot e përgjithshme individuale.

3.10. Kur llogaritet norma individuale e kostove të përgjithshme, kostot e përgjithshme (dyqani) të ndërmarrjeve ndihmëse, ndihmëse të prodhimit, shërbimeve dhe ndërmarrjeve të tjera që janë në një bilanc të pavarur (të veçantë) ose si pjesë e nënndarjeve të organizatave kontraktuese nuk duhet të merren parasysh.

Këto shpenzime lidhen me koston e produkteve apo shërbimeve të këtyre fermave.

3.11. Kur hartoni standarde individuale për kostot e përgjithshme, është e nevojshme të merret parasysh që në përputhje me dispozitat për marrëdhëniet midis organizatave të kontraktorëve të përgjithshëm dhe nënkontraktorit, të përcaktuara nga kontrata e ndërtimit të lidhur midis tyre, nënkontraktori transferon një tarifë tek gjenerali. kontraktori në kurriz të kostove të përgjithshme për të mbuluar shpenzimet administrative dhe të biznesit që lidhen me sigurimin e dokumentacionit teknik dhe koordinimin e punës, pranimin dhe dorëzimin e punës, furnizimet materiale dhe teknike, sigurimin e rojeve nga zjarri, masat paraprake të sigurisë, ndërtesat e përkohshme (jo titull) dhe strukturat, etj. Në këtë rast, nënkontraktori ia atribuon shumën e zbritjeve zërave të përgjithshëm të specifikuar, dhe kontraktori i përgjithshëm e redukton atë në përputhje me shpenzimet për zëra të ngjashëm.

4. APLIKIMI I STANDARDEVE TË KOSTOS TË PËRGJITHSHME
GJATË HARTIMIT TË DOKUMENTACIONIT VLERËSIMOR PËR NDËRTIM
OBJEKTET DHE PAGESAT PËR PUNËT E KRYERA

4.1. Shuma e kostove të përgjithshme përcaktohet në vlerësimet (vlerësimet) lokale në nivelin aktual të çmimeve (niveli bazë i çmimeve i marrë parasysh në vlerësimin e vitit 2001 dhe kuadrin rregullator).

(i ndryshuar me ndryshime dhe shtesa, të miratuara nga Rosstroy)

Kur përdoren standardet e përgjithshme të kostos së përgjithshme për llojet e ndërtimit, kostot e përgjithshme llogariten në fund të vlerësimit (llogaritjes) pas totalit të kostove direkte.

Përllogaritja e standardeve të kostos së përgjithshme për llojet e punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit kryhet për paketat e punës të përcaktuara në përputhje me emrat e koleksioneve GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001 dhe GESNp-2001.

(i ndryshuar me ndryshime dhe shtesa, të miratuara nga Rosstroy)

Lidhja e standardeve të kostos së përgjithshme sipas llojit të punës me koleksionet e specifikuara (fushëveprimi i aplikimit) jepet në Shtojcat 4 dhe 5.

(i ndryshuar me ndryshime dhe shtesa, të miratuara nga Rosstroy)

Në rastet kur nuk ka standarde të kostos së përgjithshme sipas llojit të punës gjatë ndërtimit të termocentraleve bërthamore, lejohet përdorimi i një standardi të kostos së përgjithshme të përgjithshme sipas llojit të ndërtimit.

4.2. Procedura për aplikimin e standardeve të kostos së përgjithshme në vlerësime varet nga metoda për përcaktimin e kostos së vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe paraqitjes së dokumentacionit të projektit.

4.3. Kur aplikoni metodën e burimit, kur në procesin e hartimit të vlerësimeve lokale (vlerësimet) fondet për kompensimin e punëtorëve përcaktohen në nivelin aktual të çmimit, shuma e kostove të përgjithshme mund të përcaktohet me formulën:

në fazën e projektit:

, (3)

ku N është shuma e kostove të përgjithshme, fshij. ose mijëra rubla;

Z - shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve të ndërtimit dhe operatorëve të makinerive, e marrë parasysh si pjesë e kostove direkte të vlerësimit (vlerësimit) vendor, rubla. ose mijëra rubla;

Нс - kostot e përgjithshme standarde të agreguara sipas llojit të ndërtimit, të dhëna në Shtojcën 3 (në përqindje);

N n - norma e kostos së përgjithshme individuale për kontraktorin (në përqindje);

Н pi - kostot e përgjithshme standarde për llojin e i-të të punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit të dhëna në Shtojcat 4 dhe 5 (në përqindje).

4.4. Kur zbatohet metoda e indeksit bazë, kur llogaritja e fondeve për kompensimin e punëtorëve bëhet në bazë të pagave të vlerësuara të marra parasysh në vlerësimin e vitit 2001 dhe kuadrin rregullator, mund të zbatohen formulat e mëposhtme:

në fazën e projektit:

, (4)

në fazën e dokumentacionit të punës:

, (5)

, (6)

ku Z s dhe Z m janë pagat totale të vlerësuara për punëtorët e ndërtimit dhe operatorët e makinerive në nivelin e normave dhe çmimeve të vlerësuara që nga 01/01/2000, në rubla;

Dhe nga është indeksi i nivelit aktual të fondeve për pagat në ndërtim në raport me nivelin e pagave të vlerësuara për punëtorët, marrë parasysh nga normat dhe çmimet e vlerësuara që nga viti 2001;

(i ndryshuar me ndryshime dhe shtesa, të miratuara nga Rosstroy)

Z ci dhe Z mi - pagat totale të vlerësuara për punëtorët e ndërtimit dhe operatorët e makinerive për llojin e i-të të punës në nivelin e çmimeve të vlerësuara që nga 01/01/2000, në rubla;

n është numri total i llojeve të punës për këtë objekt.

4.5. Kur hartoni dokumentacionin e vlerësimit për ndërtimin e objekteve, kur organizata nënkontraktore që kryen lloje të caktuara të punëve të ndërtimit është e panjohur, rekomandohet të përcaktohet kostoja e vlerësuar e një pune të tillë duke përdorur normën e kostos së përgjithshme për kontraktorin e përgjithshëm. Gjatë kryerjes së pagesave ndërmjet kontraktorit të përgjithshëm dhe nënkontraktorit për punën e kryer, zbatohet tarifa e përgjithshme e nënkontraktorit.

4.6. Për të përcaktuar koston e punës së ndërtimit të kryer nga sipërmarrës individualë (individë) sipas kontratave shtëpiake ose ndërtimi, rekomandohet të llogaritet shuma e kostove të përgjithshme në bazë të një standardi individual duke llogaritur sipas zërit të kostos, duke marrë parasysh vetëm ato zëra të kostos. dhe shpenzimet që korrespondojnë me kushtet aktuale të zbatimit të punës për kontratat shtëpiake ose ndërtimore.

Klauzola 4.7 e MDS 81-33.2004 u bë e pavlefshme që nga 1 janari 2011 (letra e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse e datës 6 dhjetor 2010 N 41099-kk/08).

4.7. Kur përcaktoni koston e parashikuar të ndërtimit dhe bëni pagesa për punën e kryer për sipërmarrësit individualë dhe organizatat që përdorin sistemin e thjeshtuar të taksave, është e nevojshme të përjashtohen nga llogaritja e tarifës së përgjithshme individuale kostot që lidhen me pagesën e taksës së unifikuar sociale (UST ).

Kur organizatat përdorin standardet e përgjithshme të kostos së përgjithshme në vlerësimet lokale sipas llojit të ndërtimit ose sipas llojit të punës së ndërtimit, instalimit dhe riparimit, një koeficient prej 0.7 zbatohet për këto standarde.

4.8. Kostot e përgjithshme standarde për riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave industriale të kryera nga kontraktorët pranohen në shumat e përcaktuara për punën e ndërtimit.

Në të njëjtën kohë, për të përcaktuar koston e vlerësuar të riparimeve të mëdha të objekteve industriale duke përdorur standardet e kostos së përgjithshme për llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, nuk zbatohet një faktor reduktimi prej 0.9.

4.9. Shuma e kostove të përgjithshme për punët e ndërtimit (riparimit dhe ndërtimit) të kryera në mënyrë ekonomike përcaktohet sipas një standardi individual.

Kur përdorni standardet e kostos së përgjithshme për llojet e ndërtimit ose llojet e punës në vlerësime, është e nevojshme të zbatohet një koeficient prej 0.6.

Koeficienti prej 0.85 nuk zbatohet për kostot e përgjithshme standarde prej 66% të fondit të pagave të punëtorëve në llogaritjen e kostos së materialeve dhe produkteve gjysëm të gatshme të prodhuara në kushte ndërtimi (Letra e Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të Federatës Ruse e datës mars 1, 2011 N 4391-КК/08).

4.10. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të materialeve, produkteve gjysëm të gatshme, si dhe boshllëqeve metalike dhe tubacioneve të prodhuara në kushte ndërtimi, kostot e përgjithshme llogariten në një normë individuale ose në shumën prej 66% të fondit të pagave për punëtorët (ndërtuesit dhe makineritë operatorët).

Procedura e specifikuar zbatohet edhe kur paguhet për punën e kryer ndërmjet klientit dhe kontraktorit.

5. KONTABILITETI I SHPENZIMEVE TË PËRGJITHSHME

5.1. Kontabiliteti për kostot e përgjithshme mbahet nga organizatat e ndërtimit në përputhje me parimet e përcaktuara nga standardi i kontabilitetit për kontabilizimin e kostove dhe të ardhurave që lidhen me ndërtimin.

5.2. Kontabilizimi i kostove të përgjithshme kryhet në bazë të dokumentacionit parësor të kontabilitetit (kërkesat e pagesave, faturat, deklaratat bankare, fletëpagesat, urdhrat e punës, aktet, llogaritjet paraprake, etj.), të hartuara në mënyrën e përcaktuar nga rregulloret përkatëse.

5.3. Kontabilizimi për kostot e përgjithshme mbahet në urdhrin ditar nr. 10-s nën llogarinë 26 “Kostot e përgjithshme (të përgjithshme)” veçmas për kostot e përgjithshme që lidhen me prodhimin kryesor dhe për shpenzimet që lidhen me prodhimin ndihmës. Kostot e përgjithshme që lidhen me mirëmbajtjen e sektorit joprodhues merren parasysh drejtpërdrejt në llogarinë 29 “Prodhimi i shërbimeve dhe objektet”.

5.4. Kostot e përgjithshme të prodhimit kryesor në organizatat e ndërtimit në baza mujore në raport me kostot direkte lidhen me kostot e punës së ndërtimit të pasqyruara në llogarinë 20 "Prodhimi kryesor", si dhe të llogaritura në llogarinë 30 "Punët jo-kapitale" (përveç për kostot e ndërtimit të strukturave të përkohshme pa titull).

Kostot e përgjithshme të prodhimit kryesor në trustet (ndarjet strukturore) të mekanizimit shpërndahen çdo muaj në përpjesëtim me kostot direkte në llogaritë për kontabilizimin e punëve ndërtimore të kryera për klientët sipas marrëveshjeve të kontratës, dhe punën në funksionimin e makinave të ndërtimit dhe mekanizmave të ofruara si shërbime. .

5.5. Disa lloje të shpenzimeve të përfshira në shpenzimet e përgjithshme brenda normave të përcaktuara, të llogaritura nga treguesit vëllimorë (për shpenzimet e argëtimit, reklamat, trajnimet e avancuara), përcaktohen në mënyrën e përcaktuar për organizatën e ndërtimit në tërësi, me shpërndarjen e mëvonshme të kufirit midis ndarjet strukturore.

5.6. Për të krahasuar vlerën e vlerësuar me kostot aktuale të kostove të përgjithshme, çdo organizatë kontraktuese duhet të përgatisë një vlerësim të kostove të përgjithshme për të gjithë zërat e përfshirë në listën e zërave të kostos. Për secilin zë të kostos së përgjithshme, nga ana tjetër, zhvillohen vlerësime (llogaritje) të veçanta, në bazë të të cilave përcaktohet shuma totale dhe struktura e kostove të përgjithshme.

Krahasimi i kostove të përgjithshme të vlerësuara dhe aktuale na lejon të krahasojmë kostot shoqërore të nevojshme dhe individuale të organizimit, menaxhimit dhe shërbimit të prodhimit të ndërtimit.

Në rastet kur shuma aktuale e kostove të përgjithshme tejkalon shumën e parashikuar, rekomandohet të zhvillohen tarifa individuale të shpenzimeve të përgjithshme.

Letër nga Gosstroy i Rusisë
datë 20.03.2001 NZ-1311/10

Për procedurën e zbatimit të Udhëzuesit për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim

Komiteti Shtetëror i Ndërtimit i Rusisë, me rezolutën nr. 15, datë 28 shkurt 2001, miratoi, në marrëveshje me Ministrinë e Financave të Rusisë dhe Ministrinë e Zhvillimit Ekonomik Rus, "Udhëzimet metodologjike për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim" ( MDS 81-25.2001) me hyrje në fuqi më 1 mars 2001.
Në të njëjtën kohë, "Rekomandimet metodologjike për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në formimin e çmimeve të lira për produktet e ndërtimit" (letër nga Ministria e Ndërtimit të Rusisë e datës 30 tetor 1992 nr. BF-906/12) dhe seksioni 3 të "Udhëzimeve metodologjike për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme dhe fitimit të vlerësuar në ndërtim" u anuluan në rajonet e Veriut të Largët dhe zonat ekuivalente me to" (MDS 81-5.99).

Për projektet e ndërtimit të financuara nga fondet e veta të ndërmarrjeve, organizatave dhe individëve, dispozitat e Udhëzimeve Metodologjike kanë karakter këshillues.
Në lidhje me kërkesat hyrëse në lidhje me publikimin e "Udhëzimeve metodologjike për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim", Gosstroy i Rusisë raporton procedurën për aplikimin e standardeve të vlerësuara të fitimit kur rillogaritni dokumentacionin e vlerësimit dhe paguani për punën e kryer.
Për projektet e ndërtimit për të cilat dokumentacioni i vlerësimit është miratuar përpara nxjerrjes së rezolutës në fjalë, bilanci i kostos së vlerësuar të punimeve të ndërtimit dhe instalimit për projektet e ndërtimit që kalojnë në 2001 nga 1 mars 2001, si dhe kostoja e plotë e vlerësuar e Punimet e ndërtimit dhe instalimit për projektet e ndërtimit që fillojnë sërish, i nënshtrohen sqarimit në vitin 2001 dhe në vitet në vijim.
Kostoja e punës që do të kryhet nga kontraktorët pas datës 1 mars 2001, si dhe pagesat për punën e kryer, përcaktohen duke përdorur standardet e vlerësuara të fitimit të miratuara rishtazi.
Në rastet kur shumat e parashikuara në vlerësime janë shterur, klientët mund të përdorin për këtë qëllim një rezervë fondesh për punë të paparashikuara dhe kosto ose kursime nga zëra të tjerë të vlerësimit.
Në mungesë të këtyre burimeve, fondet e nevojshme shtesë përfshihen në koston e vlerësuar të ndërtimit në mënyrën e përcaktuar në pikën 3.5.9.2 të "Udhëzimeve për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse" (MDS 81 -1,99).

zv Kryetari N.V. Zatsarinsky

KOMITETI SHTETËROR I FEDERATES RUSE
PËR KOMPLEKSIN NDËRTIMOR DHE BANESA E KOMUNALE
(Gosstroy i Rusisë)

UDHËZIME METODOLOGJIKE
ME PËRCAKTIM SHUMËN E FITIMIT TË VLERËSUAR NË NDËRTIM

MDS 81-25.2001

MIRATUAR me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë nr. 15, datë 28 shkurt 2001

PREZATUAR nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar në Ndërtim dhe Sektori i Strehimit dhe Komunal i Gosstroy të Rusisë.

MIRATUAR DHE HYRË NE FUQI nga 03/01/2001 me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë, datë 28.02.2001 Nr. 15

NË ZËVENDËSIM të rekomandimeve metodologjike për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar gjatë formimit të çmimeve të lira për produktet e ndërtimit (letra e Ministrisë së Ndërtimit të Rusisë e datës 30 tetor 1992 Nr. BF-906/12) dhe seksioni 3 i Udhëzimeve Metodologjike për përcaktimi i shumës së kostove të përgjithshme dhe fitimit të vlerësuar në ndërtimet e kryera në rajonet e veriut ekstrem dhe zonat ekuivalente me to (MDS 81-5.99).

Këto Udhëzime janë të destinuara për një gamë të gjerë specialistësh të përfshirë në çështjet e rregullimit të vlerësimit dhe çmimeve në ndërtim.

ZHVILLUAR nga Qendra Ndërrajonale për Çmimet në Ndërtim dhe Industrinë e Materialeve të Ndërtimit të Gosstroy të Rusisë (kreu - I.I. Dmitrenko, zyrtar ekzekutiv - G.P. Shpunt), Akademia Shtetërore e Rikualifikimit Profesional dhe Trajnimit të Avancuar për Menaxherët dhe Specialistët e Sektorit të Investimeve (GASIS) të Ministria e Arsimit e Federatës Ruse (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) dhe Ndërmarrja Shtetërore Krasnodar Qendra Rajonale për Çmimet në Ndërtim "Kubanstroitsen" (I.A. Krupenina).

KONSIDERUAR nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar në Ndërtim dhe Sektori i Strehimit dhe Komunal i Gosstroy të Rusisë (Komiteti Redaktues: V.A. Stepanov - kreu, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) dhe në një takim të Komisioni Ndërinstitucional (grupi i punës) nën Komitetin Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë për zhvillimin e dokumenteve për çmimet në ndërtim.

Redaktori teknik V.I

NDRYSHUAR në përputhje me Letrën e Agjencisë Federale për Ndërtim dhe Banim dhe Shërbime Komunale të datës 18 Nëntor 2004 Nr. AP-5536/06

HYRJE

“Udhëzime për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim. MDS 81-25.2001” (në tekstin e mëtejmë referuar si Udhëzime Metodologjike) përcaktojnë parimet dhe procedurën për llogaritjen e shumës së fitimit të vlerësuar gjatë formimit të kostos së vlerësuar të ndërtimit.
Udhëzimet përdoren për të përcaktuar çmimin fillestar (fillestar) të produkteve të ndërtimit gjatë zhvillimit të dokumentacionit të tenderit për mbajtjen e konkurseve për vendosjen e kontratave për kryerjen e punëve dhe ofrimin e shërbimeve në ndërtim dhe çmimet e kontratave për produktet e ndërtimit të vendosura në bazë të negociatat me kontraktorët.
Udhëzimet marrin parasysh dispozitat e Kodit Civil të Federatës Ruse, Ligjit Federal të Federatës Ruse "Për veprimtaritë investuese në Federatën Ruse, të kryera në formën e investimeve kapitale", Kodin Tatimor të Federatës Ruse , Udhëzime model për planifikimin dhe llogaritjen e kostos së punës së ndërtimit (miratuar nga Ministria e Ndërtimit Federata Ruse 4 dhjetor 1995 Nr. BE-11-260/7), Rekomandime metodologjike për zhvillimin e politikës së çmimeve të një ndërmarrje (Urdhri i Ministria e Ekonomisë e Federatës Ruse nr. 118, datë 1 tetor 1997), si dhe në rregulloret aktuale për kontabilitetin dhe dokumentet e tjera, sipas Shtojcës 1.
Udhëzimet u miratuan nga Ministria e Financave e Rusisë (letra e datës 30 janar 2001, Nr. 06-10-24/31) dhe Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë (letër e datës 15 dhjetor 2000, Nr. ША-681 /05).
Dispozitat e dhëna në Udhëzimet janë të detyrueshme për të gjitha ndërmarrjet dhe organizatat, pavarësisht nga përkatësia dhe forma e pronësisë, që kryejnë ndërtimin e kapitalit në kurriz të buxhetit federal, fondet nga buxhetet e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, huatë e marra nga qeveria. me garanci shtetërore dhe fonde të tjera të marra si mbështetje shtetërore, përveç nëse parashikohet ndryshe nga dokumentet përkatëse administrative të Qeverisë së Federatës Ruse.
Për projektet e ndërtimit të financuara nga fondet e veta të ndërmarrjeve, organizatave dhe individëve, dispozitat e këtij dokumenti kanë karakter këshillues.
Dispozitat e Udhëzimeve Metodologjike zbatohen për punët e kryera në mënyrë ekonomike, si dhe për riparimet e mëdha të ndërtesave dhe strukturave sipas industrisë.
Udhëzimet marrin parasysh kërkesat dhe dispozitat e dokumenteve ligjore dhe rregullatore që nga 1 shkurti 2001.
Ju lutemi dërgoni komente dhe sugjerime për përmirësime të mëtejshme të Udhëzimeve në:
117987, Moskë, GSP-1, rr. Stroiteley 8, ndërtesa 2, Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësuar në Sektorin e Ndërtimit dhe Strehimit dhe Komunal të Gosstroy të Rusisë.

1. DISPOZITA TË PËRGJITHSHME

1.1. Udhëzimet synojnë të përcaktojnë fitimin e vlerësuar:
- investitorët (klientët-zhvilluesit) kur hartojnë vlerësimet e investitorëve për vlerësimin e programeve të investimeve (projekteve), gjatë përgatitjes së marrëveshjes së përfunduar, përfshirë. gjatë ofertimit të kontratës dhe përcaktimit të çmimeve të kontratës në rastet kur ato formohen në bazë të negociatave ndërmjet klientëve dhe kontraktorëve;
- kontraktorët gjatë përgatitjes së propozimeve për çmime për tender konkurrues;
- organizatat e projektimit në zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit.
Fitimi i vlerësuar si pjesë e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit janë fonde të destinuara për të mbuluar kostot e kontraktorëve për zhvillimin e prodhimit dhe stimujve materialë për punëtorët.
Fitimi i vlerësuar është një pjesë normative e kostos së produkteve të ndërtimit dhe nuk përfshihet në koston e punës.
1.2. Standardi i vlerësuar i fitimit merr parasysh kostot e:
- taksa dhe tarifa të caktuara federale, rajonale dhe lokale, duke përfshirë tatimin mbi të ardhurat e korporatave, tatimin mbi pronën, tatimin mbi të ardhurat e ndërmarrjeve dhe organizatave me tarifat e vendosura nga pushteti vendor në një shumë jo më të madhe se 5 përqind;
- riprodhimi i zgjeruar i organizatave kontraktuese (modernizimi i pajisjeve, rindërtimi i aseteve fikse);
- stimuj materiale për punëtorët (ndihma financiare, zbatimi i masave shëndetësore dhe rekreative që nuk lidhen drejtpërdrejt me pjesëmarrjen e punëtorëve në procesin e prodhimit);
- organizimi i asistencës dhe shërbimeve falas për institucionet arsimore.
1.3. Kostot që nuk merren parasysh në standardet e fitimit të vlerësuar jepen në Shtojcën 2.
1.4. Baza për llogaritjen e fitimit të vlerësuar është shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) në çmimet aktuale si pjesë e kostove direkte të vlerësuara.
Procedura për përcaktimin e shumës së fondeve për të paguar punëtorët është dhënë në "Udhëzimet për përcaktimin e kostos së ndërtimit në territorin e Federatës Ruse MDS 81-1.99" Shtojca 4.
1.5. Fitimi i vlerësuar përcaktohet duke përdorur:
- standardet e gjithë industrisë të vendosura për të gjithë kryerësit e punës;
- standardet për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit;
- një standard individual i zhvilluar (në disa raste) për një kontraktor specifik.
Vendimi për zgjedhjen e një opsioni për llogaritjen e shumës së fitimit të vlerësuar merret nga investitori (klienti-zhvilluesi) dhe kontraktori në baza të barabarta.

2. PROCEDURA E PËRCAKTIMIT DHE ZBATIMIT TË STANDARDEVE TË VLERËSUARA TË FITIMIT

2.1. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit dhe instalimit, standardi i fitimit të vlerësuar në të gjithë industrinë është 65% e shumës së fondeve për pagat e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) dhe përdoret për të kryer llogaritjet e përgjithshme ekonomike në sferën e investimeve.
2.2. Standardi i gjithë industrisë për fitimin e vlerësuar si pjesë e kostos së vlerësuar të punës së riparimit dhe ndërtimit është 50% e shumës së fondeve për shpërblimin e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive).
2.3. Është më e përshtatshme të përdoren standardet e fitimit të vlerësuar në të gjithë industrinë për zhvillimin e vlerësimeve të investitorëve, studimet e fizibilitetit të projekteve dhe përcaktimin e çmimit fillestar (fillestar) të subjektit të konkurrencës gjatë ofertimit të kontratës.
Me marrëveshje midis klientit-zhvillues dhe kontraktorit, standardet e përcaktuara të fitimit të vlerësuar mund të zbatohen në fazën e zhvillimit të dokumentacionit të punës dhe pagesave për punën e kryer.
2.4. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës së ndërtimit dhe instalimit në fazën e zhvillimit të dokumentacionit të punës dhe bërjes së pagesave për punën e kryer, zbatohen standardet e vlerësuara të fitimit për llojet e punëve të ndërtimit dhe instalimit.
Standardet e specifikuara janë dhënë në Shtojcën 3.
2.5. Në lidhje me nxjerrjen e akteve të reja legjislative dhe rregullatore, Gosstroy i Rusisë rregullon periodikisht standardet në mbarë industrinë për fitimet dhe standardet e vlerësuara për llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit.
2.6. Në rastet kur kushtet e punës ndryshojnë nga ato të miratuara në standardet mesatare dhe fitimi i llogaritur në bazë të standardeve të gjithë industrisë nuk mbulon kostot e kontraktorit për zhvillimin e prodhimit dhe stimujt materiale për punëtorët, në marrëveshje me klient-zhvillues, rekomandohet të zhvillohet dhe zbatohet një standard individual i fitimit të vlerësuar (për me përjashtim të projekteve të ndërtimit të financuara nga buxheti federal).
2.7. Bërja e ndryshimeve dhe shtesave në standardet e miratuara nga Komiteti Shtetëror i Ndërtimit të Rusisë nuk lejohet.

3. PROCEDURA PËR LLOGARITJEN E STANDARDEVE TË VLERËSUARA TË FITIMIT INDIVIDUAL

3.1. Gjatë llogaritjes së standardeve individuale, përdoren dokumente aktuale legjislative dhe rregullatore që rregullojnë sasinë e artikujve të standardizuar, si dhe të dhëna nga raportimi dhe kontabiliteti statistikor shtetëror.
Standardet individuale të fitimit të vlerësuar përcaktohen në bazë të përllogaritjeve nga kontraktorët, të kryera duke llogaritur sipas zërave të kostos të dhëna në pikën 1.2.
3.2. Gjatë përcaktimit të shumës së fondeve sipas nenit "Modernizimi i pajisjeve, rindërtimi i aktiveve fikse", është e nevojshme të bëhet një analizë e treguesve që karakterizojnë pozicionin e pasurisë së organizatave kontraktuese (pjesa e aktiveve fikse në aktive, pjesa e pjesës aktive të asetet fikse) dhe gjendjen aktuale të aseteve fikse (rinovimi dhe asgjësimi, koeficienti i konsumimit, disponueshmëria e kapitalit të vet qarkullues, etj.).
Shuma e fondeve sipas këtij zëri përcaktohet me llogaritje bazuar në të dhënat nga plani i biznesit për zhvillimin e investimeve të organizatës dhe regjistrimet kontabël të shpenzimeve të kontraktorit për këto qëllime në periudhën e mëparshme.
3.3. Shuma e fondeve të lidhura me stimujt materiale për punonjësit duhet të përcaktohet në bazë të të dhënave nga kontraktorët për periudhën e mëparshme, të pasqyruara në shtojcën e bilancit.
Aplikacioni pasqyron pagesa në para dhe stimuj që nuk lidhen me prodhimin e produkteve, kryerjen e punës, ofrimin e shërbimeve, duke përfshirë:
- shpenzimet për lloje të caktuara shpërblimi, përveç atyre të parashikuara në marrëveshjet e punës (kontratat);
- ndihmë materiale (përfshirë pa pagesë) për punonjësit për pjesëmarrje në sistemin e kredisë hipotekore ose për shlyerjen e pjesshme të një kredie të dhënë për ndërtimin e banesave individuale dhe nevoja të tjera sociale;
- pagesa e diferencës në kosto gjatë shitjes së mallrave (punëve dhe shërbimeve) me çmime preferenciale (nën çmimet e tregut) për punonjësit e organizatës;
- pagesa për kupona për trajtim ose rekreacion, ekskursione ose udhëtime, klasa në seksione sportive, klube ose klube, vizita në ngjarje kulturore, argëtuese ose edukative (sportive), si dhe pagesa të tjera të ngjashme.
Pagesat e specifikuara dhe stimujt monetarë përfshijnë akruale të taksës së unifikuar sociale në përputhje me legjislacionin aktual, nga shuma e fondeve të planifikuara për ofrimin e ndihmës materiale për punëtorët dhe punonjësit, etj.
3.4. Për kostot e përcaktuara në përputhje me paragrafët. 3.2., 3.3., taksat llogariten në përputhje me legjislacionin aktual.
3.5. Tatimi mbi të ardhurat përcaktohet në përputhje me treguesit e llogaritur për secilin zë të përfshirë në llogaritjen e fitimit të parashikuar të planifikuar.
3.6. Llogaritja e tatimit në pronë kryhet në bazë të të dhënave për aktivet fikse të përdorura në punimet e ndërtimit dhe instalimit, si dhe fondet e planifikuara për blerjen dhe modernizimin e tyre.
3.7. Llogaritja e normës individuale të fitimit të vlerësuar kryhet duke përdorur formulën:
(1)
ku: Ni është norma e fitimit individual, në përqindje;
Pp - shuma e fitimit të përcaktuar nga llogaritja për organizatën kontraktuese të zarfit, mijë rubla;
Z - shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive si pjesë e kostove direkte), mijë rubla.

4. PROCEDURA PËR AKRUALIMIN E FITIMIT TË VLERËSUAR GJATË HARTIMIT TË DOKUMENTACIONIT TË VLERËSUAR

4.1. Kur hartoni vlerësimet lokale (vlerësimet) pa u ndarë në seksione, fitimi i vlerësuar llogaritet në fund të llogaritjes (vlerësimi), dhe kur formohet sipas seksioneve - në fund të secilit seksion dhe në tërësi sipas vlerësimit (vlerësimi ).
4.2. Procedura për llogaritjen e standardit të fitimit të vlerësuar në dokumentacionin e vlerësimit varet nga metoda për përcaktimin e kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit dhe fazat e projektimit.
4.3. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të produkteve të ndërtimit në nivelin aktual të çmimit, shuma e fitimit të vlerësuar mund të përcaktohet duke përdorur formulat:
në fazën e "projektit":
, (2)

(3)
ku: P - shuma e fitimit të vlerësuar, mijë rubla;
Z - shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve të ndërtimit dhe operatorëve të makinerive, të marra parasysh si pjesë e kostove direkte të vlerësimit (vlerësimit) lokal, mijë rubla;
NZ - standardi i fitimit të vlerësuar në të gjithë industrinë, i vendosur për fondin e pagave të punëtorëve (ndërtuesit dhe operatorët e makinerive) si pjesë e kostove direkte;
Нcni – norma e fitimit të vlerësuar për llojin e i-të të punimeve të ndërtimit dhe instalimit, dhënë në shtojcën 3, në përqindje;

4.4. Kur aplikoni metodën e indeksit bazë, shuma e fitimit të vlerësuar përcaktohet nga formula:
në fazën e "projektit":
(4)
në fazën e "dokumentacionit të punës":
(5)
ku: Zb - shuma e fondeve për shpërblimin e punëtorëve të ndërtimit dhe operatorëve të makinerive, të marra parasysh si pjesë e kostove direkte të vlerësimit (vlerësimit) lokal, të përpiluar duke përdorur normat e vlerësimit dhe çmimet e nivelit bazë, mijë rubla;
Зci dhe Зmi - paga totale e vlerësuar (paga bazë) për punëtorët e ndërtimit dhe operatorët e makinerive për llojin e i-të të punës, mijë rubla;
Iot është një indeks i nivelit aktual të fondeve për pagat në ndërtim në lidhje me nivelin e pagave (pagat bazë të vlerësuara të punëtorëve), marrë parasysh nga normat dhe çmimet e vlerësuara të nivelit bazë;
n – numri i përgjithshëm i llojeve të punës për këtë objekt.
4.5. Gjatë përcaktimit të kostos së punës së ndërtimit dhe instalimit të kryer nga sipërmarrës individualë (individë) sipas kontratave shtëpiake ose ndërtimore, rekomandohet të përcaktohet shuma e fitimit të vlerësuar sipas një standardi individual të rënë dakord me klientin.

5. ORGANIZIMI I PUNËS PËR PËRCAKTIMIN E STANDARDEVE TË VLERËSUARA TË FITIMIT

5.1. Udhëzimet e përgjithshme metodologjike për zhvillimin e standardeve të vlerësuara të fitimit sigurohen nga Departamenti i Çmimeve dhe Standardizimit të Vlerësimit në Ndërtim dhe Sektori i Strehimit dhe Komunalit të Gosstroy të Rusisë (në tekstin e mëtejmë Departamenti i Çmimeve).
5.2. Zhvillimi i standardeve në të gjithë industrinë, si dhe standardet për llojet e punimeve të ndërtimit dhe instalimit, kryhet nga organizatat zhvilluese të përcaktuara nga Departamenti i Çmimeve.
Draft standardet e zhvilluara për fitimet e vlerësuara konsiderohen nga Komisioni Ndërinstitucional (grupi i punës) për zhvillimin e dokumenteve për çmimet në ndërtim (IMC) të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Rusisë.
Duke marrë parasysh rezultatet e rishikimit në IEC, organizatat e zhvillimit bëjnë rregullimet e duhura në draft standardet.
Standardet e rregulluara i dorëzohen Departamentit të Çmimeve, i cili pas ekzaminimit përfundimtar i dorëzon për miratim në mënyrën e përcaktuar.
5.3. Zhvillimi i standardeve individuale për organizatat individuale kontraktuese kryhet drejtpërdrejt nga organizatat kontraktuese ose qendrat rajonale për çmimet në ndërtim (RCCP), projektimin dhe organizatat e tjera në bazë të kontratave të lidhura për kryerjen e punës së specifikuar. Projektet e zhvilluara të standardeve individuale të fitimit të vlerësuar transferohen nga kontraktori te klienti-zhvilluesi për shqyrtim dhe ekzaminim. Bazuar në opinionet e ekspertëve, organizatat e zhvillimit bëjnë rregullimet e duhura në draft standardet individuale të profitit të vlerësuar dhe ia paraqesin ato klientit-zhvillues për miratim.
5.4. Në rast të fizibilitetit ekonomik, i cili duhet të konfirmohet nga projekti i organizatës së ndërtimit (POS), lejohet të përfshihen kostot që lidhen me infrastrukturën e organizatave të ndërtimit dhe instalimit dhe zhvillimin e bazës së prodhimit (Shtojca 2, paragrafi 3) në Kapitull. 9 “Punë dhe kosto të tjera” të përllogaritjes së konsoliduar të kostove të ndërtimit dhe çmimeve të kontratës bazuar në llogaritjet e dakorduara me klientin-zhvillues.

Shtojca 1

Lista e dokumenteve legjislative dhe rregullatore të përdorura në përgatitjen e "Udhëzimeve për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim"

1. Kodi Tatimor i Federatës Ruse (Pjesa e Parë) i datës 31 korrik 1998 Nr. 146-FZ (i ndryshuar më 30 mars, 9 korrik 1999, 2 janar 2000).
2. Ligji Federal i 31 korrikut 1998 Nr. 147-FZ "Për hyrjen në fuqi të pjesës së parë të Kodit Tatimor të Federatës Ruse" (i ndryshuar më 9 korrik 1999).
3. Ligji Federal i 5 gushtit 2000 Nr. 118-FZ "Për hyrjen në fuqi të pjesës së dytë të Kodit Tatimor të Federatës Ruse dhe ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse për taksat".
4. Ligji i Federatës Ruse i 18 tetorit 1991 Nr. 1759-1 "Për fondet e rrugëve në Federatën Ruse" (i ndryshuar dhe plotësuar më 25 dhjetor 1992, 1 korrik, 11 nëntor 1994, 23 qershor, 22 gusht , 27 dhjetor 1995, 26 shkurt, 26 maj 1997, 28 mars, 27 qershor, 29 dhjetor 1998, 10 shkurt, 12 prill, 4 maj 1999).
5. Ligji i Federatës Ruse i 13 dhjetorit 1991 Nr. 2030-1 "Për tatimin në pronë të ndërmarrjeve" (i ndryshuar më 16 korrik, 22 dhjetor 1992, 6 mars, 3 qershor 1993, 11 nëntor 1994. , 25 prill, 23 qershor, 22 gusht 1995, 8 janar 1998, 10 shkurt, 4 maj 1999).
6. Ligji i Federatës Ruse i 27 dhjetorit 1991 Nr. 2118-1 "Për bazat e sistemit tatimor në Federatën Ruse" (i ndryshuar më 16 korrik, 22 dhjetor 1992, 21 maj 1993, 1 korrik, 1994, 21 korrik 1997, 31 korrik, 22 tetor, 18 nëntor, 29 dhjetor 1998, 10 shkurt, 17 qershor, 8 korrik 1999) për sa i përket neneve 18, paragrafi 2 dhe nenit 2. 19,20,21.
7. Ligji i Federatës Ruse i 27 dhjetorit 1991 Nr. 2116-1 "Për tatimin mbi të ardhurat e ndërmarrjeve dhe organizatave" (i ndryshuar më 16 korrik, 22 dhjetor 1992, 27 gusht 1993, 27 tetor, 11 nëntor , dhjetor 3, 1994, 25 prill, 23 qershor, 26, 30 nëntor, 27 dhjetor, 31, 1995, 14 dhjetor 1996, 10 janar, 28 qershor 1997, 31 korrik, 29 dhjetor 1998, 6 janar, 10 shkurt, mars 3, 31, 4 maj 1999, rezoluta e Gjykatës Kushtetuese të Federatës Ruse e 28 tetorit 1999 Nr. 14-P).
8. Ligji Federal i 19 qershorit 2000 Nr. 82-FZ "Për pagën minimale".
9. Dekret i Qeverisë së Federatës Ruse të 5 gushtit 1992 nr. 552 "Për miratimin e rregulloreve për përbërjen e kostove për prodhimin dhe shitjen e produkteve (punëve, shërbimeve) të përfshira në koston e produkteve (punëve, shërbime), dhe për procedurën e gjenerimit të rezultateve financiare të marra parasysh gjatë taksimit të fitimeve” (ndryshuar më 26 korrik, 1 korrik, 20 nëntor 1995, 21 mars, 14 tetor, 22 nëntor 1996, 11 mars, 31 dhjetor, 1997, 27 maj, 5,6, 11 shtator 1998, 26 qershor, 12 korrik 1999, 31 maj 2000).
10. "Rekomandimet standarde metodologjike për planifikimin dhe llogaritjen e kostos së punës së ndërtimit", miratuar nga Ministria e Ndërtimit të Federatës Ruse më 4 dhjetor 1995 nr. BE-11-260/7 (ndryshuar më 14 gusht 1997 ).
11. Udhëzimi i Ministrisë së Tatimeve dhe Tatimeve të Federatës Ruse, datë 15 qershor 2000 Nr. 62 "Për procedurën e llogaritjes dhe pagesës së tatimit mbi të ardhurat e ndërmarrjeve dhe organizatave në buxhet".
12. Letra e Shërbimit Tatimor Shtetëror të Federatës Ruse, datë 2 Prill 1996 Nr. 07-3-08/112 "Për tatimin mbi të ardhurat e ndërmarrjeve dhe organizatave të privatizuara".
13. Letra e Shërbimit Tatimor Shtetëror të Federatës Ruse, datë 6 janar 1997 Nr. 02-4-07/1 "Për tatimin mbi të ardhurat e ndërmarrjeve dhe organizatave".
14. Letra e Departamentit të Reformave Tatimore të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 24 qershor 1997 Nr. 04-02-14 "Për listën e kostove të përfshira në koston e prodhimit gjatë përcaktimit të kostove të fitimit".
15. Letra e Shërbimit Tatimor Shtetëror të Federatës Ruse, datë 27 tetor 1998 Nr. ШС-6-02/768 "Rekomandime metodologjike për çështje të caktuara të tatimit mbi fitimin" (ndryshuar më 12 korrik 1999).
16. Letra e Ministrisë së Tatimeve dhe Tatimeve të Federatës Ruse, datë 17 janar 2000 Nr. 02-1-16/2 "Për tatimin e fitimit të marrë nga një pjesëmarrës në një aktivitet të përbashkët".
17. Letra e Departamentit të Politikës Tatimore të Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 14 shkurt 2000 Nr. 04-02-05/2 "Për tatimin e diferencave të kursit të këmbimit dhe shumës".
18. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 9 dhjetor 1998 Nr. 60 n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit të Politikës së Kontabilitetit të Organizatës" PBU 1/98" (me ndryshime dhe shtesa të datës 30 dhjetor 1999) .
19. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 6 korrik 1999 Nr. 43 n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Pasqyrat e Kontabilitetit të Organizatës" PBU 4/99".
20. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 29 korrik 1998 Nr. 34n "Për miratimin e rregulloreve për kontabilitetin dhe raportimin financiar në Federatën Ruse" (me ndryshime dhe shtesa të datës 30 dhjetor 1999, 24 mars, 2000).
21. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 13 janar 2000 Nr. 4n "Për format e pasqyrave financiare të organizatave".
22. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 6 maj 1999 Nr. 32n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Të ardhurat e Organizatës" PBU 9/99" (i ndryshuar dhe plotësuar më 30 dhjetor 1999).
23. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 6 maj 1999 Nr. 33n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Shpenzimet e Organizatës" PBU 10/99" (me ndryshime dhe shtesa të datës 30 dhjetor 1999).
24. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 15 qershor 1998 Nr. 25n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Kontabiliteti i Inventarëve" PBU 5/98" (i ndryshuar dhe plotësuar më 30 dhjetor 1999, 24 mars , 2000).
25. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 3 shtator 1997 Nr. 65n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Kontabiliteti i Aseteve Fikse" PBU 6/97" (me ndryshime dhe shtesa të datës 24 mars 2000).
26. Urdhri i Ministrisë së Financave të Federatës Ruse, datë 10 janar 2000 Nr. 2n "Për miratimin e Rregullores së Kontabilitetit "Kontabiliteti i aktiveve dhe detyrimeve, vlera e të cilave është e shprehur në valutë të huaj" PBU 3/2000."
27. Udhëzimi i Shërbimit Tatimor Shtetëror të Federatës Ruse, datë 8 qershor 1995 Nr. 33 "Për procedurën e llogaritjes dhe pagesës së tatimit mbi pronën e ndërmarrjes në buxhet" (me ndryshime dhe shtesa të datës 12 korrik, 9 tetor 1995, maj 29, 13 qershor 1997, 2 prill 1998).
28. Urdhri i Ministrisë së Tatimeve dhe Taksave të Federatës Ruse, datë 15 nëntor 2000 Nr. BG-3-04/389 "Për futjen e ndryshimeve në udhëzimin e Shërbimit Tatimor Shtetëror të Rusisë, datë 8 qershor 1995 nr. 33. “Për procedurën e llogaritjes dhe pagesës së tatimit në pronë të ndërmarrjeve në buxhet”.
29. Udhëzimi i Ministrisë së Tatimeve të Federatës Ruse, datë 4 Prill 2000 Nr. 59 "Për procedurën e llogaritjes dhe pagimit të taksave të marra në fondet e rrugëve".
30. Urdhri i Ministrisë së Tatimeve të Federatës Ruse, datë 20 tetor 2000 Nr. BG-3-03/361 "Për futjen e ndryshimeve në Udhëzimin e Ministrisë së Tatimeve të Rusisë, datë 04.04.2000 Nr. 59 "Për procedurën e llogaritjes dhe pagesës së taksave të marra në fondet e rrugëve.
31. "Procedura për përcaktimin e tarifave dhe shumave maksimale të tyre për ndotjen e mjedisit, asgjësimin e mbetjeve dhe llojet e tjera të efekteve të dëmshme", miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 28 gushtit 1992 nr. 632.
32. Standardet bazë për pagesën për shkarkimet, shkarkimet e ndotësve në mjedis dhe depozitimin e mbetjeve, të miratuara nga Ministria e Burimeve Natyrore të Federatës Ruse më 27 nëntor 1992 (të ndryshuar dhe plotësuar më 18 gusht 1993).
33. Letra e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse e datës 22 dhjetor 1992 nr.9-5-12 dhe Ministrisë së burimeve natyrore të Federatës Ruse datë 21 dhjetor 1992 nr.04-04/72-6344 “Procedura për dërgimin nga ndërmarrjet, institucionet, organizatat, shtetasit, personat juridikë të huaj dhe qytetarët e fondeve në fondet shtetërore mjedisore ekstrabuxhetore” (ndryshuar dhe plotësuar më 23 maj 1995, 11 gusht 1997).
34. Rezoluta e Plenumit të Gjykatës së Lartë të Arbitrazhit të Federatës Ruse, datë 21 tetor 1993 Nr. 22 "Për disa çështje praktike në zbatimin e ligjit të RSFSR "Për mbrojtjen e mjedisit" (i ndryshuar dhe plotësuar më 10 prill, 2000).

Shtojca 2

Kostot nuk merren parasysh në standardet e fitimit të vlerësuar

1. Kostot që nuk ndikojnë në aktivitetet prodhuese të kontraktorit,
përfshirë. te:
- kontributet bamirëse;
- zhvillimi i sferave sociale dhe komunale;
- donacione vullnetare për fondet zgjedhore;
- shpërblimet për punëtorët joprodhues;
- pagesa e pushimeve shtesë (më shumë se kohëzgjatja e përcaktuar);
- ndarjen e përfitimeve të njëhershme për punonjësit që dalin në pension, shtesat në pensione;
- kompensimi për koston e ushqimit në mensa dhe bufe;
- pagesa për udhëtim në transportin publik;
- rimbursimi i shpenzimeve që tejkalojnë standardet e vendosura gjatë dërgimit të punëtorëve për të kryer punë instalimi, komisionimi dhe ndërtimi, për natyrën e lëvizshme dhe të udhëtimit të aktiviteteve të tyre, për kryerjen e punës në baza rrotulluese;
- pagesa për abonime në gazeta dhe revista;
- pagesën e shpenzimeve të udhëtimit që tejkalojnë normat e përcaktuara;
- sigurimi i personelit të organizatave të ndërtimit (përveç sigurimit shoqëror të detyrueshëm dhe sigurimit mjekësor);
- të krijojë sipërmarrje të përbashkëta;
- blerja e aksioneve, obligacioneve dhe letrave të tjera me vlerë, kostot që lidhen me emetimin dhe shpërndarjen e letrave me vlerë;
- mirëmbajtjen e stafit drejtues të shoqatave, koncerneve dhe organeve të tjera më të larta drejtuese;
- shlyerja e kredive nga bankat tregtare dhe pagesa e interesit për to, si dhe për kreditë e shtyra dhe të vonuara (më shumë se shumat në normën e skontimit të Bankës Qendrore të Rusisë);
- shlyerja e pjesshme e një kredie bankare për punonjësit për ndërtimin e banesave, për krijimin e një familjeje;
- pagesat për tejkalimin e emetimeve maksimale të lejuara të ndotësve;
- mirëmbajtja e institucioneve arsimore në bilancin e organizatave ndërtimore;
- mirëmbajtja e bujqësisë ndihmëse;
- shpenzime të tjera të bëra në kurriz të fondeve të veta të organizatës.

2. Kostot që lidhen me rimbushjen e kapitalit qarkullues
Procedura për rimbushjen e këtyre fondeve parashikohet gjatë lidhjes së kontratave të ndërtimit, përfshirë paradhëniet për punë ose marrjen e një kredie bankare për blerjen e materialeve, produkteve dhe strukturave.

3. Kostot që lidhen me infrastrukturën e organizatës së ndërtimit dhe instalimit
Këto përfshijnë:
- mirëmbajtjen e objekteve dhe institucioneve të kujdesit shëndetësor, arsimit publik, kulturës dhe sportit, institucionet parashkollore për fëmijë, kampet rekreative për fëmijë, stokun e banesave në bilancin e organizatave të ndërtimit dhe instalimit, si dhe mbulimin e shpenzimeve me pjesëmarrjen e përbashkët të organizatave;
- ndërtimi i objekteve të banimit dhe objekteve të tjera joprodhuese;
- ripajisja teknike, rikonstruksioni, zgjerimi dhe ndërtimi i objekteve të reja prodhuese.

Shënime:
1. Gjatë përcaktimit të kostos së vlerësuar të punës riparimi të ngjashme me proceset teknologjike në ndërtimet e reja (përfshirë ndërtimin e elementeve të rinj strukturorë në një ndërtesë që riparohet), duke përdorur koleksionet TER-2001 (FER-2001), standardet e vlerësuara të fitimit duhet të jenë aplikuar me koeficientin 0.85.
2. Për organizatat që përdorin një sistem të thjeshtuar tatimor, standardet e vlerësuara të fitimit zbatohen me një koeficient 0.9.

(Botim i ndryshuar, Rev. 2004)

Shënim:
Për organizatat që përdorin një sistem të thjeshtuar tatimor, standardet e vlerësuara të fitimit zbatohen me një koeficient prej 0.9.

(Futur më tej, Amendamenti 2004)