Rinovimi i apartamentit bëjeni vetë me përfundim të përafërt. Rinovimi nga e para: fazat kryesore dhe teknologjitë për përfundimin e përafërt të një apartamenti të ri

Kur zgjidhni një apartament në një ndërtesë të re, preferenca më së shpeshti i jepet strehimit pa përfunduar. Kjo për faktin se çmimi i këtyre pasurive të paluajtshme është shumë më i ulët se apartamentet me rinovime të thjeshta. Për më tepër, kjo është një mundësi e shkëlqyer për të kryer të gjitha punët e riparimit dhe përfundimit duke marrë parasysh dëshirat, preferencat dhe aftësitë tuaja financiare. Rinovimi i një apartamenti në një ndërtesë të re nga e para ka shumë nuanca, të cilat përshkruhen në detaje në këtë artikull.

Foto interesante zgjidhjet e projektimit. Rregullat kryesore dhe teknikat efektive kur dekoroni dizajnin e brendshëm të kuzhinës, dhomës së ndenjes dhe korridorit.

Sekuenca e rinovimeve në një apartament në një ndërtesë të re

Ku të filloni rinovimin në një ndërtesë të re? Nga përfundimi i ashpër. Këto janë punët më të pista që kryhen në të gjitha dhomat përnjëherë. Pas kësaj hiqen të gjitha mbeturinat e ndërtimit dhe pastrohen elementët e ambientit nga papastërtia dhe pluhuri. Kjo fazë quhet edhe para duke përfunduar apartamente ne nje pallat te ri. Le të shohim se çfarë lloj pune është kjo në më shumë detaje:

çmontimi i dritareve dhe dyerve të hyrjes me zgjerim ose reduktim të mundshëm të hapjeve;
instalimi derë e re dhe dritare;

prishja e të vjetrave dhe ndërtimi i ndarjeve të reja, sipas projektit;
prerja e vrimave dhe brazdave në mure për vendosjen e komunikimeve;
kryerja e instalimeve elektrike sipas planit me instalimin e një paneli, kuti shpërndarëse, kuti prizash në të cilat futen skajet e kabllove;
vendosja e instalimeve elektrike me rrymë të ulët (telefonia, interneti, TV, sistemet e sigurisë);
izolimi i zërit i tavaneve dhe mureve;
vendosja e tubacioneve të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë, duke u lidhur me një ngritës kanalizimesh;
nivelimi i tavanit dhe mureve;
instalimi i një tavani të pezulluar;
stuko dhe astarti i tavaneve dhe mureve;
lustrim dhe përfundimi i një ballkoni ose lozhë;
përgatitja e dyshemesë: izolimi, izolimi i zërit dhe derdhja e mallës me një shtresë përforcuese;
përfundimi i banjës dhe banjës.

Ju mund të bëni vetë riparime në një ndërtesë të re, por është më mirë t'ia besoni atë specialistëve, ose të përdorni shërbimet e kryerjes së një faze të caktuar. Ndër sasi e madhe propozime nga organizatat e ndërtimit, ju mund të zgjidhni opsionin më të pranueshëm. Çmimi riparime të vrazhda në një ndërtesë të re me materiale fillon nga 6000 rubla. për sq. m dhe varet nga natyra e punës dhe llojet e materialeve të ndërtimit.

Pas përfundimit të punës së ashpër, ata fillojnë fazën përfundimtare të riparimeve në godinën e re. Ai përbëhet nga lista e mëposhtme e punimeve:

veshja e murit me materiale përfundimi;
stilimi dyshemeja;
instalimi i dyerve të brendshme;
sigurimi i pllakave dhe bazamenteve;
instalimi i prizave dhe çelsave;
lidhja e pajisjeve shtëpiake;
instalimi i mobiljeve dhe elementeve dekorative.

Këshilla të dobishme! Është më mirë të përfundoni fazën përfundimtare të punës pas disa viteve të funksionimit të ndërtesës së banimit.

Ku të filloni rinovimet në një apartament të ri pa përfunduar: puna e çmontimit

Riparimi nga e para në një ndërtesë të re fillon me një kompleks të punës çmontuese. Para fillimit të kësaj faze, tashmë është përgatitur një planimetri e re, e cila tregon të gjitha strukturat e nevojshme rrethuese. Ndarjet ekzistuese jo mbajtëse mund t'i nënshtrohen çmontimit me qëllim të rizhvillimit, zgjerimit ose zvogëlimit të sipërfaqes së dhomës. Zakonisht këto janë ndarje midis dhomave. Ato duhet të instalohen pa dëmtuar ndërtesën.

E rëndësishme! Kapitali muret mbajtëse nuk i nënshtrohen prishjes, rëndësia funksionale e të cilave pasqyrohet në pasaportë teknike lokalet.

Nëse dëshironi, mund të çmontoni një pjesë të caktuar të ballkonit në mënyrë që të mund ta ktheni atë në një lozhë me xhamat e njomur. Shpesh në apartamentet e ndërtesave të reja, instalohen dritare me xham të dyfishtë me cilësi të ulët, të cilat kërkojnë zëvendësim të detyrueshëm me produkte më të shtrenjta dhe më të besueshme. Gjithashtu në këtë fazë përfshihet pajisja ose amplifikimi portat e dyerve. Në një apartament të ri, mund të jetë e nevojshme çmontimi i elementeve të sistemit të ngrohjes kur ka nevojë për të zëvendësuar vendndodhjen e radiatorëve.

Të gjitha punët e çmontimit mund të kryhen në mënyrë të pavarur, të armatosur mjet i nevojshëm dhe pajisje mbrojtëse personale, ose përdorni ndihmën e specialistëve, pasi keni studiuar më parë në detaje pyetjen se sa kushtojnë riparimet në një ndërtesë të re. Sot, shumica e organizatave të ndërtimit ofrojnë një listë shërbimesh me çmimet e tyre. Pra, kur rinovoni apartamente me çelës në ndërtesat e reja, çmimi për çmontimin e një muri është 300 rubla / m², dritaret - 500 rubla. për copë, dyert - 400 fshij. për copë, radiatorë - 410 rubla. për copë

Instalimi i ndarjeve

Ku filloni rinovimin e një apartamenti të ri me plan të hapur? Për të formuar hapësirë e brendshme ambjentet, ndarjet e brendshme jane instaluar sipas planit te zhvilluar. Më së shumti opsioni më i mirë në këtë rast është përdorimi i një sistemi ndërtimi të thatë. Këto janë struktura që përbëhen nga një kornizë metalike e veshur me një trashësi 12.5 mm. Krahasuar me opsionet e tjera, ndarje të tilla kanë një masë të vogël, e cila nuk rrit ngarkesën në strukturën mbështetëse të ndërtesës.

Me ndihmë të këtij materiali Ju mund të bëni ndarje të çdo konfigurimi në një periudhë të shkurtër kohe. Përveç kësaj, materiali ka veti të mira izoluese të zërit. Kostoja e materialit është 200-350 rubla. për fletë. Çmimi i instalimit do të jetë 1000 rubla/m².

Këshilla të dobishme! M Midis tavanit dhe majës së ndarjes, duhet të lihet një hendek tkurrje prej 35-40 mm, i cili është i mbushur. shkumë poliuretani.

Një tjetër opsion po aq popullor është instalimi i ndarjeve të brendshme nga blloqe betoni me gaz ose shkumë. Materiali karakterizohet nga një sipërfaqe me cilësi të lartë që nuk kërkon suvatim intensiv të punës. Për dhoma me lagështi të lartë, është më mirë të përdoret betoni i shkumëzuar, i cili karakterizohet nga higroskopi i ulët.

Për të krijuar izolim të mirë të zërit, duhet të përdoren produkte me trashësi të paktën 75 mm. Përveç kësaj, blloqet më të trasha mund t'i rezistojnë mirë ngarkesave të konsolit pa cenuar integritetin e strukturës. Falë formatit të madh të blloqeve, shpejtësia e punës së instalimit rritet. Kostoja e produkteve është mesatarisht 800-850 rubla/m², duke marrë parasysh punën e ndërtimit dhe instalimit - 1500 rubla/m².

Një opsion më pak i popullarizuar është ndërtimi i ndarjeve nga të ngurta tulla ndërtimi, nota e së cilës duhet të jetë së paku M100. Që ndarja të jetë e qëndrueshme, trashësia e saj duhet të jetë së paku 170 mm, duke marrë parasysh shtresën e suvasë. Një ndarje e tillë jo vetëm që merr një pjesë të konsiderueshme të hapësirës së lirë, por gjithashtu krijon një ngarkesë shtesë në tavan për shkak të densitet i lartë produkteve.

Ky dizajn ka forcë të lartë dhe rezistencë të rritur ndaj lagështirës. Sidoqoftë, procesi i ndërtimit është shumë intensiv i punës, që kërkon konsum të konsiderueshëm të materialit murature dhe llaç suvaje, e cila ndikon në koston e përgjithshme të strukturës. Çmimi i punës duke përfshirë materialin fillon nga 1650 rubla/m².

Puna e instalimit elektrik

Ku të filloni rinovimin e një apartamenti të ri pa instalime elektrike? Lidhja elektrike e apartamentit fillon nga centrali, të cilat mund të vendosen në mur ose në një kamare. Kur paneli elektrik është instaluar jashtë banesës, një kabllo me përçues bakri duhet të tërhiqet prej tij në panel në apartament. Instaluar brenda mburojës ndërprerësit, pajisje mbyllje mbrojtëse dhe blloqe terminale.

Në apartamentet e ndërtesave të reja, instalimet elektrike vendosen në mënyrë të fshehur, domethënë, kabllot instalohen nën një shtresë suvaje, në dysheme nën një mallë, mbi një tavan të varur ose të varur. Nëse ndarjet janë bërë prej kartoni gipsi, atëherë telat vendosen.

Para se të performoni punë instalimi elektrike, duhet të zhvillohet plani i detajuar furnizimi me energji elektrike i apartamentit me përcaktimin e të gjitha pikave të lidhjes. Në bazë të planit, shenjat aplikohen në muret, përgjatë të cilave janë shpuar vrimat. Madhësia e brazdës varet nga numri i kabllove dhe telave elektrike që do të vendosen dhe trashësia e tyre. Kur të përgatiten vrimat, vendosen tela në to dhe sigurohen me kapëse speciale. Pastaj brazda mbulohen me alabaster dhe suvatohen.

Këshilla të dobishme! Ne te gjithe kutitë e shpërndarjes Rekomandohet të lini një furnizim të vogël telash për punë riparimi në të ardhmen.

Ju mund të bëni vetë punë instalimi elektrik, ose të përdorni shërbimet e specialistëve. Kostoja e punës së instalimit elektrik kur rinovoni një apartament me çelës në një ndërtesë të re fillon nga 800 rubla/m². Për apartamente me sipërfaqe 40 m², puna do të kushtojë 18 mijë rubla, për një sipërfaqe prej 70 m² - 30 mijë rubla.

Rregullat bazë dhe materialet e nevojshme për punën e instalimeve elektrike

Është e rëndësishme të ndiqni disa rregulla këtu:

Të paktën dy degë duhet të hyjnë në çdo dhomë: për ndriçim dhe priza;
Instalimet elektrike kryhen rreptësisht horizontalisht ose vertikalisht pa pjerrësi ose kënde;
të gjitha lidhjet dhe degët e telave duhet të paketohen në kuti izoluese;
çelsat në dhoma duhet të vendosen pranë derës së përparme në një lartësi prej rreth 1.5 m;
bazat janë të vendosura në një lartësi prej 0,5-0,8 m;
numri i prizave për një apartament tipik me konsum mesatar të energjisë elektrike është 1 pc. me 6 m²;
për instalimin e instalimeve elektrike, përdoren tela bakri të bllokuar me seksion kryq të përshtatshëm dhe izolim të dyfishtë;
prizat dhe çelsat duhet të kenë kontakte bronzi, dhe pjesët e brendshme duhet të jenë prej qeramike.

Për të instaluar instalime elektrike, duhet të blini komponentët e mëposhtëm:

kabllo me tre bërthama VVG për priza me një seksion kryq 3x2,5 mm², për linjën e ndriçimit - 3x1,5 mm²; për lidhjen e pajisjeve elektrike të fuqishme – 3x4 mm²,
ndërprerësi kryesor i vlerësuar 25-32 A;
RCD 50 A;
ndërprerës automatik i vlerësuar 10 A për linjën e ndriçimit, ose 16 A për prizat;
priza me një shkallë mbrojtjeje prej të paktën 44;
çelsat me ndricim;
kuti shpërndarëse dhe terminale për lidhjen e telave.

Instalimi i komunikimeve hidraulike

Kur pyesni se ku të filloni rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re pa komunikim, duhet të kuptoni se instalimi i hidraulikës në apartament kryhet sipas një plani të planifikuar paraprakisht, në bazë të të cilit materialet e nevojshme dhe pajisje hidraulike. Shpërndarja e tubave të furnizimit me ujë të nxehtë dhe të ftohtë mund të kryhet i fshehur në brazda të përgatitura paraprakisht në muret e dhomës. Nëse trashësia e ndarjeve nuk lejon një instalim të tillë, atëherë tubat mund të fshihen pas plastikës ose kuti gipsi, të cilat janë të veshura me të njëjtin material si muret.

Sot, produktet e polipropilenit janë shumë të njohura për instalimin e komunikimeve hidraulike. Është material i qëndrueshëm Cilesi e larte. Tubacionet janë instaluar duke përdorur pajisje saldimi. Kjo metodë montimi garanton një jetë të gjatë shërbimi të produktit, i cili mund të përballojë temperaturat e ftohësit deri në 130 gradë. dhe presion deri në 12 atm.

Kur vendosni tubacione në një kamare, madhësia e brazdës duhet të jetë dy herë më e madhe se diametri i tubave. Kjo për faktin se materiali i produkteve karakterizohet nga një koeficient i lartë i zgjerimit termik, i cili kontribuon në lakimin dhe zgjerimin e tubacionit nën ndikim. temperaturë të lartë ftohës. Sistemi i furnizimit me ujë mund të jetë kolektor ose tee. Opsioni i parë konsiderohet më i preferuari. Këtu është e mundur të instaloni çezmat për të mbyllur të gjitha pajisjet hidraulike.

Instalimi pajisje hidraulike kryhet pas përfundimit të riparimeve të përafërta. Ato janë të vendosura në vende të përgatitura posaçërisht, afër të cilave ka pajisje për lidhjen e pajisjeve me komunikimet. Lidhja e ujit kryhet pas instalimit të çezmave dhe valvulave të tjera mbyllëse në pajisje.

Kjo lloj pune mund të bëhet me duart tuaja, ose mund të ftoni një specialist me përvojë. Kostoja mesatare e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re me materiale është 50 mijë rubla.

Cili është tavani më i mirë për një ndërtesë të re?

Për shkak të tkurrjes së shtëpisë, mund të shfaqen çarje në tavanet. Prandaj, duhet të zgjidhni opsionin më të përshtatshëm të përfundimit që nuk ka frikë nga defekte të tilla. Ku të filloni riparimin e tavanit nga e para në një ndërtesë të re? Më së shumti opsion buxhetorështë lyerja ose zbardhja e sipërfaqes së tavanit. Kjo është një metodë e justifikuar për një sipërfaqe krejtësisht të sheshtë. Përveç kësaj, pasi të shfaqen çarje, mund të rivendosni menjëherë pamjen origjinale të tavanit. Megjithatë, nëse sipërfaqja ka parregullsi të vogla, ato do të duhet të eliminohen duke përdorur suva, që është një proces i kushtueshëm, që kërkon kohë, i mundimshëm dhe i ndotur.

Një opsion më i pranueshëm është instalimi ndërtim kartoni gipsiçdo konfigurim me fiksim të kornizës lundruese, në mënyrë që integriteti i sipërfaqes të mos cenohet si rezultat i tkurrjes së ndërtesës. Kjo zgjidhje ju lejon të merrni hapësirë të lirë midis veshjes dhe pllakës mbështetëse, e cila mund të përdoret për instalimin e llambave ose vendosjen e komunikimeve.

Shënim! Disavantazhi i këtij opsioni është kostoja e lartë e materialit. Përveç kësaj, ndërtesa strukturë e varur do të zvogëlojë lartësinë e mureve me 10-15 cm.

Opsioni më i popullarizuar është instalimi i një tavani shtrirjeje me duke përdorur PVC kanavacat. Kjo punë kryhet nga një organizatë e specializuar në afatshkurtër. Si rezultat, ju mund të merrni një tavan të përkryer të sheshtë të çdo ngjyre dhe cilësi. Kostoja e këtij dizajni është e krahasueshme me opsionin e mëparshëm, por procesi është më pak intensiv i punës, i çrregullt dhe më i shpejtë. Disavantazhi kryesor i një tavani të tillë është forca e tij e ulët. Mobiljet ose një objekt i mprehtë mund të dëmtojnë në mënyrë të pakthyeshme integritetin e sipërfaqes.

Nje me shume opsion i përshtatshëm për një ndërtesë të re është përfundimi i tavanit duke përdorur panele PVC ose MDF. Kjo shtresë nuk ka frikë nga tkurrja e ndërtesës. Ndër gamë të gjerë produkte, ju mund të zgjidhni produkte me imitim të llojeve të shtrenjta të drurit.

Karakteristikat e përgatitjes së mureve

Muret në dhomë mund të bëhen prej betoni qelizor, betoni të përforcuar, tulla ose silikat gazi. Në disa raste, zhvilluesi mund të përdorë për ndërtimin e strukturave të murit panele prej betoni të armuar me një sipërfaqe të cilësisë së lartë që duhet vetëm stuko. Në shumicën e rasteve, muret duhet të nivelohen duke përdorur suva.

Për hapësirat e brendshmeËshtë më mirë të përdorni përzierje me bazë gipsi. Për dhoma me lagështi të lartë, këshillohet të përdorni kompozime çimento-rërë, për të cilat është instaluar paraprakisht një rrjetë përforcuese. Për të niveluar sipërfaqen, muret suvatohen përgjatë fenerëve në disa shtresa. Shtresa e suvasë nuk duhet të jetë më shumë se 5 cm Çmimi i materialit është në rangun prej 250-550 rubla. për qese me peshë 25 kg.

Këshilla të dobishme! D Për të eliminuar pabarazitë e konsiderueshme të sipërfaqes, është e këshillueshme dhe më pak e kushtueshme përdorimi i pllakave të gipsit.

Para se të aplikoni suva, baza duhet të jetë e mbushur me prime. Për sipërfaqet me absorbim të dobët si betoni, çdo astar është i përshtatshëm. Për muret prej betoni të gazuar ose tulla qeramike Këshillohet të përdorni komponime të veçanta. Ato ndihmojnë në uljen e absorbueshmërisë së bazës dhe parandalojnë vendosjen e pabarabartë të shtresës suva.

Pasi shtresa e suvasë të jetë tharë plotësisht, sipërfaqja duhet gjithashtu të pastrohet dy herë duke përdorur një përbërje akrilike.

Nivelimi dhe shtrimi i dyshemesë

Fillimi i rinovimit në një pallat të ri. Ku të filloni instalimin e dyshemesë? Dyshemeja ne apartamentin e ri eshte e zhveshur pllakë monolit, të cilat jo vetëm duhet të jenë të niveluara, por edhe të izoluara dhe të izoluara nga zëri. Për ta bërë këtë, mund të përdorni argjilën e zgjeruar, e cila ka veti të mira izoluese të nxehtësisë dhe zërit. Trashësia minimale shtresa është 5 cm.

Para kryerjes së punës, të gjitha vrimat në dysheme në zonën e boshteve të ventilimit dhe ngritësve duhet të mbyllen duke përdorur shkumë poliuretani ose përzierje ngjitëse. Më pas, derdhet një shtresë balte e zgjeruar. Ju duhet të filloni nga vendi me thellësinë më të madhe. Kjo shtresë është e mbushur me beton të lëngshëm, i cili ka një konsistencë të ngjashme me qumështin. Kjo bazë thahet për rreth një ditë. Mund të përdorni një opsion tjetër dhe të vendosni një përzierje të zgjeruar balte-çimento-rërë në bazë.

Këshilla të dobishme! Para se të vendosni argjilën e zgjeruar në banjë dhe tualet, duhet të vendosni një shtresë hidroizolimi dyshemeje që shtrihet deri në 8-10 cm në mure.

Përgatitja e dyshemesë me cilësi të lartë është çelësi për një jetë të gjatë shërbimi të mbulesës së dyshemesë

Tjetra, ju duhet të niveloni drejtpërdrejt dyshemenë. Kjo mund të bëhet duke përdorur mallë çimento-rërë ose dysheme vetëniveluese. Opsioni i parë është më buxhetor. Kostoja e një qese 40 kg është vetëm 150 rubla. Konsumi i tretësirës varet nga shtresa e mallës. Sidoqoftë, ky opsion nuk do të sigurojë një bazë të qetë dhe të barabartë. Përveç kësaj, përzierja e çimentos-rërës thahet plotësisht në tre deri në katër javë, gjë që do të zgjasë ecurinë e punës së riparimit.

Një opsion më teknologjik janë dyshemetë vetë-niveluese. Përzierja ka një konsistencë mjaft të lëngshme, e cila e lejon atë të mbushë në mënyrë të barabartë të gjithë hapësirën dhe të marrë nivelin e horizontit.

Këshilla të dobishme! Para derdhjes së dyshemesë, baza duhet të lyhet dy herë me një abetare akrilike.

Disavantazhi kryesor i dyshemeve vetë-niveluese është kostoja e tij. Një qese 25 kg do të kushtojë rreth 400 rubla. Në këtë drejtim, është më e këshillueshme që të përdorni dysheme vetë-niveluese kur diferenca në lartësi nuk është më shumë se 4 cm, nëse ndryshimi është më i rëndësishëm, mund të bëni një mallë me rërë çimentoje dhe të vendosni një shtresë dyshemesh vetë-niveluese. sipër saj për të marrë një sipërfaqe më të barabartë me një kosto më të ulët. Ky opsion është më i preferueshëm kur si dysheme do të përdoret laminat ose parket.

Dyshemetë vetëniveluese thahen brenda 5-7 orësh. Ju mund të vendosni pllaka ose linoleum pas 2 ditësh, dhe dysheme druri pas 7 ditësh.

Ka edhe një zgjidhje moderne. Ky është instalimi i dyshemeve të thata të parafabrikuara. Materiali përfaqësohet nga pllaka me fibra gipsi deri në 20 mm të trasha, të cilat janë të shtruara mbi një shtresë balte të zgjeruar ose të tjera. material izolues. Kjo mënyrë e shpejtë Merrni një sipërfaqe të sheshtë të përshtatshme për duke përfunduar në vetëm një ditë. Sidoqoftë, kostoja e materialit është 310-550 rubla. për copë

Rinovim në dorë i një pallati të ri me ose pa materiale

Kur blini një shtëpi në një ndërtesë të re, menjëherë lind pyetja: ku të filloni rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re? Kjo varet nga shkalla e përshtatshmërisë së banesës për banim. Siç u përmend më lart, mund të jetë me plan të lirë, me përfundim paraprak ose përfundimtar. Në varësi të kësaj, organizatat e ndërtimit ofrojnë të kryejnë një nga llojet e riparimeve të apartamenteve në një ndërtesë të re, çmimi i së cilës përcaktohet nga lista e punimeve:

ekonomia;
bazë;
plot.

Paketa Economy përfshin llojet e mëposhtme të punës:

instalime elektrike;
instalimi i ndarjeve;
mallë dyshemeje;
nivelimi dhe përfundimi buxhetor i sipërfaqes së mureve dhe tavaneve;
dysheme linoleumi;
instalimi i dërrasave të skajit;
instalimi i dyerve;
instalimi i pajisjeve hidraulike në komunikimet e gatshme.

Kostoja e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re do të kushtojë mesatarisht 3000 rubla/m². Ky çmim nuk përfshin koston e materialeve. Mund t'i blini vetë, ose mund t'i porosisni edhe nga një kontraktues i punës, i cili zakonisht ofron materiale me çmime të arsyeshme dhe cilësi të mirë. Në këtë rast, çmimi i riparimeve në një ndërtesë të re do të përfshijë koston dhe shpërndarjen e materialeve. Këtu duhet pasur parasysh edhe se sipërfaqe më të madhe në një apartament, aq më e lirë do të jetë kostoja e riparimeve metër katror. Kështu, riparimet në një ndërtesë të re do të kushtojnë mesatarisht 155 mijë rubla,

Pasi vendosi të bëjë rinovim i madh në mënyrë të pavarur, është e nevojshme të merren parasysh shpenzimet shtesë për blerjen ose marrjen me qira të pajisjeve speciale

Paketa “Basic” përbëhet nga e njëjta listë punimesh, së cilës i shtohet:

instalimi i komunikimeve për pajisje hidraulike;
instalimi i një tavani të pezulluar;
shtrimi me pllaka të banjës dhe tualetit;
instalimi pajisje ndriçimi.

Çmimi i rinovimit të një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re do të kushtojë mesatarisht 6000 rubla/m², duke përjashtuar koston e materialeve. Riparimet bazë mund të përfshijnë zëvendësimin e dritareve dhe instalimin e një lozhe për një tarifë shtesë. Kështu, kompleksi i punimeve në apartament me nje dhome do të kushtojë mesatarisht 210 mijë rubla. Riparim apartament me dy dhoma në një ndërtesë të re do të kushtojë 300 mijë rubla, me tre dhoma - 370 mijë rubla.

Një rinovim i plotë përfshin një sërë masash që mund të transformojnë një hapësirë të zhveshur në një apartament komod rezidencial. Aktivitetet e mëposhtme i shtohen punës së kryer për paketën bazë:

krijimi i një projekti projektimi për një apartament;
përfundimi i tavanit dhe mureve me materiale të cilësisë së lartë;
parket laminat;
instalimi i shërbimeve dhe pajisjeve hidraulike të çdo lloji dhe kompleksiteti.

Një rinovim i madh i një apartamenti të ndërtesës së re do të kushtojë 8,000-10,000 rubla/m², duke përjashtuar koston e materialeve. Nëse kostoja e punës nuk përfshin një lloj të caktuar instalimi, mund të organizohet shtesë për një tarifë.

Çmimi i riparimeve në një ndërtesë të re me materiale do të varet jo vetëm nga lloji, fushëveprimi i punës dhe zona e dhomës. Kjo gjithashtu merr parasysh koston e specifike Materiale ndërtimi. Kështu, çmimi i riparimeve në një ndërtesë të re me materiale nga diapazoni i buxhetit do të jetë mesatarisht 6000 rubla/m². Puna duke përdorur materiale më të shtrenjta do të kushtojë rreth 12,000 rubla/m². Kostoja e rinovimit të një apartamenti luksoz në një ndërtesë të re do të kushtojë të paktën 20,000 rubla/m².

Shumë organizata specializohen në zhvillimin dhe zbatimin dizajn ekskluziv duke përdorur cilësi të lartë materialet e përfundimit. Çmimi i rinovimit me materiale për një apartament në një ndërtesë të re të këtij niveli do të kushtojë jo më pak se 30,000 rubla/m².

Kryerja e riparimeve në një ndërtesë të re pa përfunduar kërkon njohuri dhe aftësi të caktuara. Dëshira për të kursyer para mund të çojë në kosto shtesë. Për të marrë rezultat i mirë Në një periudhë mjaft të shkurtër kohe, është më mirë t'ia besoni këtë çështje profesionistëve dhe të porosisni një rinovim të një ndërtese të re me materiale, çmimi i së cilës do të varet nga preferencat personale dhe aftësitë financiare të klientit.

Kështu ndodhi në qytetin tonë që apartamentet në ndërtesat e reja jepen me qira kryesisht në përfundime të para ose të përafërta. Ne nuk do të diskutojmë tani për atë që është më mirë, apartamente të rinovuara me çelës në dorë, të përafërt apo të para-përfunduar.

Le ta marrim këtë thjesht: apartamentet në një përfundim të përafërt janë një fakt i vërtetuar dhe rinovimet duhet të fillojnë diku.

Pranimi i apartamentit
Planifikimi
Tavanet
Muret
konkluzioni

Pranimi i një apartamenti në një ndërtesë të re nga një zhvillues është një temë më vete e madhe, të cilën do ta diskutoj më në detaje në një nga artikujt vijues.

Sot, unë do të them shkurtimisht se gjëja e parë që duhet t'i kushtoni vëmendje kur pranoni një apartament nga një zhvillues është:

Dritare.
Sistem ngrohjeje.
Ventilimi.
Cilësia e mureve dhe dyshemeve.

Çdo defekt që gjeni gjatë inspektimit të banesës do të duhet të regjistrohet në certifikatën e pranimit dhe më pas të sigurohet që ato të eliminohen.

Llojet e përfundimit të apartamenteve në ndërtesat e reja

Në mënyrë që ju dhe unë të kuptojmë njëri-tjetrin, duhet të përcaktojmë termat. Kam vënë re më shumë se një ose dy herë që kur them përfundim të përafërt, bashkëbiseduesit e mi kuptojnë me këtë diçka krejtësisht të ndryshme nga ajo që kuptoj unë.

Jepen me qera pallate te reja ne Anapa tre lloje përfundimi është:

përfundim i përafërt;
parapërfundimi;
përfundimi me çelës në dorë.

Mbarimi i përafërt, çfarë nënkuptohet me këtë?

Në Anapa, përfundimi i përafërt nënkupton pajisjet e mëposhtme të banesës:

mure monolitike - pa suva;
dysheme - pa mallë;
tavani nuk është përmirësuar në asnjë mënyrë (pllaka dyshemeje ose monolit);
ndarjet e brendshme të bëra prej blloku - mund të suvatohen, por më shpesh pa suva;
dritare - korniza metalike-plastike;
dera e hyrjes - e disponueshme;
dyert e brendshme - jo;
elektrike - ka një hyrje në apartament, pa instalime elektrike në priza;

Përfundimi paraprak duket si ky:

ka një mallë betoni në dysheme;
në mure dhe ndarjet e brendshme suva (zhvillues të ndryshëm kanë cilësi të ndryshme, por kryesisht të mira;
tavani - i pa përmirësuar në asnjë mënyrë (pllaka dyshemeje ose monolit)
metalike Dera e hyrjes;
ngrohje - radiatorët janë instaluar dhe lidhur me sistemin e përgjithshëm të ngrohjes. Nëse ngrohja është me gaz individual, atëherë instaloni dhe lidhni kaldaja me qark të dyfishtë(nganjëherë lidhja është në kurriz të aksionerit, ndonjëherë në kurriz të zhvilluesit);
furnizimi me ujë nëpërmjet ngritësve, pa instalime elektrike në burimet e konsumit;
eshte instaluar kanalizim, ka hyrje ne apartament;
njehsorë të instaluar për ujë, ngrohje, energji elektrike (nganjëherë kërkohet pagesë shtesë për instalim)
lozhet dhe ballkonet jane me xham.

Mbarimi me çelës në dorë:

laminat, linoleum në dysheme, pllaka në banjë dhe banjë;
në muret dhe ndarjet e brendshme, qoftë zbardhje e imët ose letër-muri;
tavani është i zbardhur;
dera e hyrjes metalike;
dyert e brendshme;
hidraulik, në banjë, banjë dhe kuzhinë;
sobë elektrike për gatimin e ushqimit;
ngrohje - radiatorët janë instaluar dhe lidhur me sistemin e përgjithshëm të ngrohjes së shtëpisë;
furnizimi me ujë është i lidhur me burimet e konsumit;
sistemi i kanalizimit është i instaluar deri në burimet e konsumit;
matësa të instaluar për ujë, ngrohje, rrymë;
lozhet dhe ballkonet jane me xham.

Nga rruga, në Anapa, vetëm dy komplekse rezidenciale janë dhënë me qira në një gjendje plotësisht të përfunduar, këto janë Gorgippiya dhe Gorgippiya Morskaya. Megjithatë, rinovimet në komplekset rezidenciale të sipërpërmendura na kthejnë në kohët e mira të vjetra komuniste. Kjo është pikërisht ndjenja që lind kur shikoni letër-muri me vija, dyert më të lira, pajisjet hidraulike dhe pajisjet më të lira në dritare. Çfarë quhet, klasë ekonomike, pa zbukurim!

Në një kohë, në këtë faqe ka pasur një anketë për llojin në të cilin preferoni të blini një apartament, me ose pa dekorim. Ata që duan të zhvendosen në një apartament me rinovim të gatshëm fituan me një diferencë minimale prej 2%.

Planifikimi ose projektimi i një apartamenti

Nuk ka rëndësi se çfarë lloj apartamenti keni, studio apo tre dhoma. Përpara se të filloni rinovimin, duhet të kuptoni qartë se çfarë dëshironi të merrni në fund pasi të përfundojë puna e rinovimit.

Me fjalë të tjera, është e nevojshme të hartohet një projekt projektimi dhe, bazuar në të, të bëhet një vlerësim i shpenzimeve të ardhshme. Nuk kam dyshim se shumë do të thonë, pse më duhet ai. Unë tashmë e di se çfarë kam nevojë. Suva muret dhe ngjitni letër-muri sipër, parket laminat etj., gjithçka është e thjeshtë.

Kështu mendova edhe unë, derisa pashë projekte projektimi për apartamente në studio, hidhini një sy, mos u bëni dembel. Dakord bukuroshe! Por kjo është bërë në një sipërfaqe jo më të madhe, si rregull, 30 m2.

Për më tepër, një projekt dizajni nuk është vetëm fotografi e bukur, por është një llogaritje e plotë se sa materiale do t'ju nevojiten, një përzgjedhje pajisje hidraulike, pajisje ndriçimi nga katalogë të veçantë, të cilat nuk do të jenë të paktën jo më të shtrenjta se ato që do të blini. në një dyqan me pakicë.

Prandaj, në mënyrë që apartamenti juaj pas rinovimit t'ju kënaqë dhe të jetë sa më komod dhe që vetë rinovimi të shkojë shpejt dhe paratë të shpenzohen në mënyrë sa më efikase, nuk duhet ta neglizhoni këtë. fazë e rëndësishme si planifikimi dhe hartimi i një projekti projektimi.

Rinovim apartamenti me përfundim të përafërt

Rinovimi i një apartamenti me një përfundim të ashpër, ose siç quhet ndryshe, një apartament pa mbarim duket kështu.

Puna më e ndyrë bëhet fillimisht:

çmontimi i mureve;
zgjerimi i hapjeve;
hapja e vrimave teknologjike për komunikime.

Pastaj shtrohen Komunikimi inxhinierik, kjo perfshin:

elektricitet
hidraulik
kanalizimet
ventilim

Nëse nuk keni ndërmend të zotëroni profesionin e një përfunduesi në të ardhmen, atëherë nuk rekomandohet ta bëni vetë këtë punë, pasi të keni lexuar artikuj të dobishëm nga Interneti.

Nëse dëshironi që rinovimi i banesës suaj të re t'ju kënaqë jo vetëm me foto të bukura, por edhe kapuç i saktë, mungesa e lagështirës, e saktë dyer të instaluara, hidraulik duke punuar siç duhet, atëherë, natyrisht, është më mirë t'i drejtoheni specialistëve.

Nëse dëshironi ta pini këtë filxhan deri në fund, atëherë filloni rinovimin e banesës, duke filluar nga dhomat më të largëta nga hyrja, nga lart poshtë. Kjo skema klasike, e cila do t'ju ndihmojë të shmangni shumë gabime. Puna e fundit e mbarimit që duhet bërë është në korridor.

Opsionet e përfundimit të tavanit

Siç e kemi kuptuar tashmë, riparimet duhet të fillojnë nga lart poshtë. Që mbi tavan, në apartament i zakonshëm nuk ka asgjë, atëherë historia jonë për rinovimin e një apartamenti me një përfundim të përafërt, do të fillojmë me të.

Tavan i shtrirjes - zgjidhje perfekte për ata që duan të lirë dhe të shpejtë. Sipërfaqe perfekte e sheshtë, përzgjedhje e madhe zgjidhje me ngjyra, shpejtësi të lartë instalimi.

Tavan kartoni gipsi- ju lejon të bëni struktura me shumë nivele, relativisht i lirë, instalimi mund të marrë kohë të ndryshme në varësi të kompleksitetit të dizajnit të zgjedhur.

Tavan i varur- përbëhet nga pllaka tavani të veçanta që vendosen në një kornizë të përgatitur paraprakisht. Shpejt, me kosto të ulët, ju lejon të instaloni çdo lloj llamba. Përdoret kryesisht në ambiente zyrash.

Pllaka tavani bërë nga PVC (shkumë plastike) - e shpejtë, e lirë dhe nuk kërkon njohuri të veçanta. Edhe një amator mund ta ngjitë atë.

Është mirë nëse në banesën tuaj, të cilën e keni marrë në një përfundim të përafërt, muret janë bërë vetëm prej monolit (betoni). Mure të tilla kërkojnë një sasi minimale për t'i niveluar ato. Nëse banesa ka punime me tulla ose muratura e bërë nga bllok balte të zgjeruar, atëherë nivelimi i mureve të tilla do të kërkojë shumë punë.

Metoda e parë- nivelim ose suvatim i thatë përzierjet e ndërtimitështë një metodë e provuar e përfundimit të mureve. Avantazhi i kësaj metode është qëndrueshmëria dhe forca e strukturës, disavantazhi është rritja e intensitetit të punës, nevoja për punëtorë të kualifikuar dhe një sasi e madhe e punës së pista.

Metoda e dytë- dekorim i murit Fletët GVL dhe karton gipsi. Në instalimi i saktë, fletët janë bashkangjitur kornizë metalike, duke formuar një hendek të vogël midis muraturës dhe fletës së gipsit.

Mbarimi me këtë metodë është bërë shumë i popullarizuar në mesin e përfunduesve për faktin se ju lejon të fshehni çdo komunikim në hendekun që rezulton, intensitetin relativisht të ulët të punës, mungesën e punës së pistë dhe në të njëjtën kohë, rezultati i punës është i përsosur. mure të lëmuara.

Kjo metodë ju lejon të krijoni mure të çdo lloji, ngjyre dhe lehtësimi.

Minus këtë metodëështë brishtësia e mureve. Nëse jeni adhurues i "gozhdimit të gozhdëve në mur", domethënë ju pëlqen të riparoni vetë çdo gjë në apartament, atëherë mure të tilla mund të jenë problem për ju. Nuk mund të rrish kaq lehtë me ta Kabineti i kuzhinës kudo që ju pëlqen. Ose më mirë, mund ta varni, por procedura, e cila do t'ju marrë 15 minuta kohë kur punoni me një monolit ose mur me tulla, do të zgjasë disa herë më shumë kur punoni me një mur të montuar nga fletët e pllakave me fibra gipsi.

Mbarimi i mureve si në opsionin e parë ashtu edhe në atë të dytë mund të bëhet me letër-muri, pikturë, suva dekorative, duke përdorur panele tape, etj.

Në rastin e përfundimit të përafërt, së pari duhet të përfundojë dyshemeja mallë betoni. Për ata që nuk e dinë se çfarë është, unë do të shpjegoj. kjo është një shtresë përzierje çimentoje, zakonisht deri në 10 cm të trasha, qëllimi kryesor i të cilit është të bëjë një dysheme të përkryer të sheshtë.

Përveç kësaj, mallë shton ngurtësi në dysheme, përmirëson pengesën e ujit dhe avullit dhe fsheh komunikimet që shkojnë nën dysheme.

Veshja përfundimtare vendoset në majë të mallës. Ka shumë opsione se çfarë të shtroni në dysheme, si një opsion që mund të merrni parasysh:

linoleum;
laminat;
dërrasë parketi;
tjegull;
qilim etj.

Shumë shpesh mund të hasni mendimin se nuk rekomandohet të bëhen riparime në shtëpitë e reja të ndërtuara për shkak të tkurrjes së tij. Është e vërtetë, është e vërtetë, por është e vërtetë vetëm për shtëpitë prej druri, me tulla, me kashtë.

Ndërtimi i një shtëpie monolit është i favorshëm sepse, së pari, zvogëlon ndjeshëm periudhën e ndërtimit ndërtesë apartamentesh, dhe së dyti, shtëpia nuk ka ndonjë tkurrje të dukshme që do të ndikonte në riparimet e kryera.

konkluzioni

Unë e kuptoj shumë mirë që pasi të lexoni këtë material, askush nga ju nuk do të vrapojë pas një mistri të vjetër të ndryshkur me pasthirrma të gëzueshme - " Hooray, unë di të bëj rinovime në një apartament me një përfundim të ashpër!».

Nuk ishte ky qëllimi i shkrimit të këtij materiali. Qëllimi i artikullit ishte të bënte të qartë se në çfarë kronologjie duhet të kryhen riparime pasi të vendosni të blini një apartament në Anapa. Bëni të qartë se çfarë dhe në çfarë sekuence të monitoroni nga ekipi që keni punësuar, por në asnjë rrethanë mos vendosni një platformë ndërtimi dhe nuk ju detyroni të përzieni llaçin.

Jeta jonë na detyron në kuadrin e ngushtë të profesionalizmit, p.sh., unë e njoh shumë mirë tregun e ndërtesave të reja dhe kam ndihmuar shumë njerëz të gjejnë banesa të mira në Anapa, por Zoti na ruajt dikush që të më shohë si hidraulik apo elektricist!

Disa nga lexuesit janë një kuzhinier i shkëlqyer ose një mekanik makinash ose, në fund të fundit, një bankier (që dreqin nuk bën shaka). Askush prej nesh nuk do ta bëjë punën e një përfunduesi më mirë se një person që tashmë di dhe pëlqen ta bëjë atë.

Pra, pse t'ia privoni këtë mundësi? Po kursen? Çfarë kursejmë kur fillojmë të bëjmë vetë riparimet në vend që të punësojmë një ekip punëtorësh? Paratë? Kjo është një utopi!

Nëse vetëm koha që kemi shpenzuar bëje vetë riparimin, kemi shpenzuar për përmirësimin e aftësive në profesionin tonë, do të kishim fituar dhjetëra herë më shumë se kostoja e këtij riparimi.

Të gjithë duhet të bëjnë punën e tyre! Dhe çdo amvise le të jetë në gjendje të sundojë vendin sa është në kuzhinën e saj, por Zoti na ruajtë që në fakt të përfundojë në krye të vendit! Unë mendoj se ju do të pajtoheni me mua!

Më në fund, një video mbi këtë temë. Shikoni se si ai vetëm bën riparime në një apartament me një përfundim të ashpër. Nuk munda ta shqyeja veten!

Kur blejnë një apartament në një ndërtesë të re, shumë njerëz priren të zgjedhin banesat pa përfunduar. Kjo dëshirë është për shkak të kostos më të ulët të pasurive të paluajtshme dhe mundësisë së shkëlqyer për të kryer riparimet e nevojshme, duke marrë parasysh preferencat e shijes dhe buxhetin në dispozicion.

Mbarimi dhe rinovimi i një apartamenti në një pallat të ri nga e para ka një sërë nuancash që duhen marrë parasysh në mënyrë që rezultati të kënaqë pronarët.

Çfarë lloj pune mund të bëhet në një ndërtesë të re?

Aspekti kryesor që pronari i një hapësire banimi në një ndërtesë të re duhet të dijë është se struktura do t'i nënshtrohet një procesi tkurrjeje me kalimin e kohës, kështu që mund të krijohen çarje në sipërfaqe. Muret, tavanet dhe madje edhe dyshemetë do të fillojnë të plasariten në vitet e para. Ekspertët rekomandojnë të mos përdorni materiale të shtrenjta ose përdorni lloje me cilësi të lartë që nuk kanë frikë nga çarjet.

Ne nje apartament te ri fillimishtËshtë e nevojshme të kryeni punën më të zhurmshme dhe të pista:

instalimi i tubave hidraulik;
punë instalimi elektrike;
mallë dyshemeje;
nivelimi i sipërfaqeve të murit;
instalimi i tavaneve të varura dhe instalimi i dyshemeve me ngrohje.

Këto punime kryhen menjëherë pas marrjes së çelësave. Pothuajse askush nuk jeton në ndërtesën e re, kështu që riparimet mund të kryhen gjatë gjithë kohës pa shqetësuar fqinjët dhe pa frikë nga përgjegjësia administrative.

Paraqitja e apartamentit

Organizimi i duhur i hapësirës në një apartament bën të mundur përdorimin më efikas të zonës. Instalimi i të gjitha llojeve të ndarjeve dhe elementëve të tjerë, si dhe prishja e mureve ose krijimi i dyerve shtesë në to, duhet të bëhet në konsultim me autoritetet rregullatore dhe të specializuara.

Sot, apartamentet funksionale në studio janë shumë të njohura, shumë pronarë gjithashtu kombinojnë një dhomë me një lozhë. Dhoma të tilla duken elegant dhe të bollshme. Kur kombinoni një hapësirë jetese me një ballkon, duhet të kryhen një sërë masash izolimi.

Vetëm pasi të keni marrë lejen zyrtare mund të filloni të ndërtoni ose shkatërroni mure dhe elementë të tjerë.

Puna paraprake

Në fazën fillestare, duhet të formuloni qartë kërkesat themelore për ambientet, të vendosni për paraqitjen, numrin e dhomave dhe funksionet që u janë caktuar, si dhe modelin dhe skemën e ngjyrave.

Duhet konsideruar:

mundësitë financiare;
periudha e riparimit;
procesi i tkurrjes së ndërtimit;
tregues i përshtatshmërisë për banim dhe banim.

Lëvizni punë shtesë varet nga shkalla e përshtatshmërisë së banesës për banim. Në ndërtesat monolitike, apartamentet shiten me një plan të hapur: nuk ka ndarje ose instalime elektrike të rrjeteve të komunikimit.

Faza paraprake përfshin punë e ashpër:, nivelimi i sipërfaqeve, krijimi i ndarjeve dhe llojeve të tjera dhe krijimi i një apartamenti nëse pronarët nuk duan të dëgjojnë fqinjët e zhurmshëm.

Rinovimi i një apartamenti nga e para në një ndërtesë të re: udhëzime hap pas hapi

Për të kryer siç duhet punën e rinovimit në një apartament, rekomandohet t'i përmbaheni një të caktuar udhëzime hap pas hapi. Nëse ndonjë fazë nuk është planifikuar ose nuk ka nevojë ta kryeni atë, atëherë thjesht mund ta kaloni këtë artikull të listës dhe të kaloni te tjetra.

Udhëzim hap pas hapi:

Riparimet duhet të fillojnë me instalimin e një tualeti të përkohshëm. Pas një kohe, ai zëvendësohet me një produkt të ri gjatë periudhës kur do të vendoset lavamani, kabina e dushit dhe vaska.
Kryerja e punëve në lidhje me instalimin ose çmontimin e ndarjeve. Për të krijuar, rekomandohet të përdorni blloqe shkumë ose tulla të zakonshme, të cilat më pas duhet të përfundojnë duke përdorur.
Krijimi kompetent i groove. Duke përdorur një stërvitje me çekiç të pajisur me një stërvitje, diametri i së cilës duhet të korrespondojë me gjerësinë e brazdës, bëhen brazda në sipërfaqet për kabllon. Pas kësaj faze, stërvitja duhet të ndryshohet në një kulm, me ndihmën e së cilës lidhen prerjet.
Puna e instalimeve elektrike. Shtrohen ne te gjitha ambjentet e baneses ku do te duhet energji elektrike dhe me pas lidhen telat ne panel.
Organizimi dhe instalimi i sistemeve të komunikimit: instalimi i tubave plastikë të cilësisë së lartë në banjë dhe kuzhinë. Për të parandaluar praninë në apartament të një erë të pakëndshme dhe të padëshiruar nga sistemet e kanalizimeve, duhet të përdorni priza speciale. Ato nevojiten me kusht që lidhja me komunikimin të bëhet më pas.
Punon me sistemi hidraulik: kryer fillimisht ujë të ftohtë, dhe më pas nxehtë në zonën e banjës dhe kuzhinës.
Hapjet e ventilimit janë të pajisura me grila të veçanta.
Kryerja e sipërfaqeve të mureve dhe fuga në dysheme.
Riparimi i shpateve të dyerve dhe dritareve.
Astartimi i tubave, radiatorëve dhe lidhja me sistemin e ngrohjes.
Kuvendi strukturat e kornizës për kamare të integruara, kabinete dhe punime me mbushje.
Instalimi i dyerve.
Krijimi në banjë dhe më pas mallërat.
Mbarimi i mureve, tavanit dhe dyshemesë në banjë dhe instalimi i lavamanit, dushit, tualetit dhe vaskës.
Në dhomat e mbetura po punohet dhe po punohet me mallëzim.
Instalimi dhe...
Stuko muret dhe shpatet.
Lyerja e baterive dhe tubave.
Montimi i dyerve të brendshme.
Instalimi i çelsave dhe prizave.
Punime dekorative riparimi dhe mbarimi: sipërfaqe muri, fiksim të dërrasave të skajit, etj.

Rinovimi i një apartamenti në një ndërtesë të re nga e para kërkon njohuri, përvojë dhe aftësi të caktuara, ndaj rekomandohet t'i drejtoheni profesionistëve. Nuk duhet t'ia besoni punën joprofesionistëve në përpjekje për të kursyer para. Kjo mund të çojë në kosto edhe më të mëdha që mund të lindin në rast të riparimeve të pasuksesshme dhe me cilësi të dobët.

Duhet t'i kushtoni vëmendje shërbimeve të kompanive të testuara me kohë, të konsultoheni me miqtë dhe kolegët që kanë përdorur një shërbim të ngjashëm.

Nëse bëheni pronar i lumtur i një apartamenti në një ndërtesë të re, atëherë para se të hyni brenda, do t'ju duhet të bëni riparime. Shumica e banesave që ndërtuesit po japin tani me qira nuk kanë një rinovim përfundimtar dhe ju duhet të rregulloni gjithçka sipas dëshirës tuaj, nga instalimi i hidraulikës dhe dyerve deri te.

Por nga të filloni? Ka kaq shumë për të bërë: nuk ka dysheme normale, muret janë të shtrembër, pa dyer, pa vaskë. Sot do të shikojmë fazat e riparimeve në një ndërtesë të re në mënyrë që të bëjmë gjithçka sipas rregullave, të kursejmë para dhe kohë gabimet e mundshme. Kjo do të jetë gjithashtu e dobishme për ata që tashmë kanë apartamente të përfunduara, sepse procedura për riparimin e një apartamenti nuk ndryshon.

Riparimi i një ndërtese të re është i ndryshëm në atë që ajo ende do të tkurret me kalimin e kohës, dhe për këtë arsye mund të shfaqen çarje. Dyshemeja, muret dhe tavani do të plasariten me kalimin e kohës, veçanërisht në vitet e para, dhe këtë duhet ta keni parasysh gjatë rinovimit. Sigurisht, është më mirë të mos përdorni materiale të shtrenjta në përfundimin e një ndërtese të re ose përdorni ato që nuk kanë frikë nga çarjet.

Në apartament, menjëherë pas vendosjes, mund të kryeni punët më të pluhurosura dhe të zhurmshme, si p.sh.

instalimi i tubave hidraulik;
instalime elektrike;
mallë dyshemeje;
muret e nivelimit;
instalimi i tavaneve të varura.

Është mirë që të filloni të punoni me to menjëherë pasi të merrni çelësat e çmuar të banesës. Me dorëzimin e pronës, banorët paguajnë për një kontejner të përbashkët mbetjet e ndërtimit, dhe nxirret brenda gjashtë muajsh, mund ta përdorni. Një tjetër plus: askush nuk jeton ende në ndërtesën e re, dhe puna mund të kryhet edhe gjatë natës, askush nuk do të bëjë një ankesë për zhurmën. Por kur banorët e parë të vendosen në banesat e reja, zhurma do të duhet të ndalet deri në orën 23:00 dhe në disa rajone edhe deri në orën 20:00.

Pavarësisht nëse i bëni vetë riparimet ose punësoni një ekip punëtorësh, mendoni për procedurën e kryerjes së riparimeve në apartament - hartoni një plan pune.

Paraqitja e apartamentit

Vizatoni një plan të banesës suaj në shkallë në letër ose në një program kompjuterik. Vendosni se ku dëshironi të vendosni hidraulikun: banjë, dush, tualet. Ju gjithashtu mund të shikoni shembuj të gatshëm brendshme në artikullin tonë: .

Një pyetje më e vështirë është paraqitja e kuzhinës. Për hartimi i saktë Ia vlen të shikoni qindra foto dhe të vizitoni sallonet. Për shembull, shumë ide dhe zgjidhje interesante mund të gjenden në IKEA. Vendosni se si do të ishte më e përshtatshme për ju të përgatisni ushqimin, përpiquni të vendosni të gjitha gjërat e nevojshme pranë, në mënyrë që të mos keni nevojë të vraponi nga cepi në cep. Përcaktoni një vend për të instaluar dollapë, tavolina, soba, furra, mikrovalë dhe frigoriferë. Vendosja e instalimeve elektrike dhe tubave do të varet nga pozicioni i tyre. Ato do të përshtaten vetëm aty ku ecni, nuk ka nevojë t'i vendosni nën tavolinë ose pajisje.

Tjetra, vendosni për paraqitjen e korridorit dhe korridorit. Zgjidhni një vend për të instaluar një gardërobë për rroba dhe këpucë ose ndoshta jeni të interesuar. Është e rëndësishme të instaloni saktë prizat dhe çelsat në mënyrë që të mos i prekni me shpinë. Sigurisht, është më mirë të përdorni çelsat e integruar, kështu që do t'ju duhet të hiqni muret.

Në dhomën e gjumit, dhomën e fëmijëve dhe dhomën e ndenjes, duhet të mendoni për vendndodhjen e kabineteve, TV, kompjuter, telefon dhe pajisje të tjera. Do të varet nga kjo shumën e kërkuar prizat në vendin e duhur.

Punë përgatitore

Pra, ju keni menduar për gjithçka dhe tashmë keni hartuar një plan tani mund të hartoni një diagram të tubave dhe instalimeve elektrike dhe të filloni të kryeni punë riparimi.

Procedura e riparimit

Tani është koha për të filluar instalimin e instalimeve hidraulike dhe elektrike. Pa energji elektrike do të jetë e vështirë për të bërë asgjë, kështu që ata zakonisht fillojnë me të. Nëse jeni duke menduar se ku të filloni rinovimin e një dhome, është zëvendësimi dhe instalimi i hidraulikës dhe telave ato që janë të rëndësishme.

Më pas, ata zakonisht fillojnë përfundimin e përafërt të dyshemesë, në mallë. Nëse po planifikoni parket në të ardhmen, atëherë është më mirë të prisni me dysheme vetëniveluese dhe të kaloni në mure dhe tavane.

Aktiv fazën tjetër mund të bëhet ose me karton gipsi (është gjithashtu e përshtatshme të krijohen harqe, kamare dhe ndarje prej saj).

Çarjet në mallën e dyshemesë dhe muret shfaqen për shkak të mosrespektimit të teknologjisë dhe tkurrjes së shtëpisë
Vlen të theksohet se në vitet e para shfaqja e çarjeve në fugat e pllakave është e pashmangshme. Në tavan mund ta shmangni këtë, ose më saktë, ta fshihni me ndihmën e një tavani shtrirjeje. Gjithashtu, në vitet e para, shtresat e finove në muret me pllaka do të plasariten.

Le të rendisim shkurtimisht procedurën e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re:

instalime elektrike, kabllo antenash dhe telefonike, dysheme me ngrohje;
komunikime hidraulike;
përfundimi i përafërt i dyshemeve, mureve, tavaneve;
instalimi i një dere hyrëse;
mallë dyshemeje;
zëvendësimi i radiatorëve dhe dritareve (nëse ato standarde nuk janë të përshtatshme), instalimi i një ballkoni;
mbarimi i tavanit (zbardhja / lyerja / gipsi / shtrirja);
vendosja e pllakave në banjë, kuzhinë, korridor (në mure dhe dysheme);
dekorim i murit;
instalim hidraulik;
instalimi i çelsave, prizave, ndriçimit;
stilimi veshje e mbarimit për dyshemenë;
montimi dhe instalimi i kuzhinave dhe pajisjeve;
instalimi kornizat e dyerve, pragu, bazamenti;
pastrim i përgjithshëm i të gjithë banesës;
rregullimi i kabineteve, mobiljet me susta.

Renditje korrekte rinovimi i dhomës garanton një përfundim cilësor dhe të qëndrueshëm

Fazat e rinovimit të banjës

Më vete, ia vlen të diskutohen fazat e rinovimit të banjës. Ky udhëzim do të jetë i rëndësishëm si për banorët e shtëpive të reja ashtu edhe për rinovimet në një shtëpi të vjetër. Natyrisht, në secilin rast rendi i punës mund të ndryshojë vetëm këtu rekomandime të përgjithshme për planifikimin e riparimeve.

Procedura për rinovimin e një banjo është si më poshtë.

Suvatimi dhe nivelimi i dyshemesë.
Instalimi i tubave dhe krijimi i një kutie gipsi për t'i fshehur ato. Nëse është e nevojshme, muret me brazdë për instalime elektrike.
Mbarimi i mureve:, ose opsione të tjera.
Vendosja e tavaneve të varura ose të varura dhe instalimi i ndriçimit. Kur vendosni pllaka, ia vlen të siguroni një hendek në krye për instalimin e tavanit, në mënyrë që të mos shponi në të. Nëse vendosni të lyeni ose zbardhni tavanin, atëherë kjo duhet të bëhet përpara se të përfundoni muret dhe dyshemenë, në mënyrë që të mos njollosni ato.
Riparimi i dyshemesë: pllaka, etj. Mos harroni të trajtoni dyshemenë përpara se të përfundoni me një shtresë hidroizolimi. Nëse dëshironi, mund të instaloni dysheme me ngrohje.
Montimi i vaskës dhe lavamanit.
Instalimi i mikserit, fuçisë për ngrohje dhe pajisjeve të tjera hidraulike.
Vulosja e bashkimit dhe mbyllja e hendekut pranë banjës (shih).

konkluzioni

Kështu vazhdon rinovimi i banesës. Këshillohet që t'i përmbaheni, por, natyrisht, mund të ketë përjashtime në secilin rast. Shumë varet nga materialet që përdorni. Gjëja kryesore është të kryeni punën në një mënyrë të tillë që të mos dëmtoni zonat tashmë të përfunduara dhe të ruani rezultatin për aq kohë sa të jetë e mundur.

"Kthehu

12.03.2014 01:25

Të gjithë e dinë faktin se është pothuajse e pamundur të jetosh në një ndërtesë të re moderne pa rinovim paraprak. Në një apartament të ri, puna e riparimit dhe e mbarimit është po aq e nevojshme sa ajri. Por vlen të përmendet se riparimet dhe dekorimi në banesat e reja kanë karakteristikat e tyre. arsyeja kryesore- gjatë dy deri tre viteve të para Shtepi e re tkurret.

Hani minimumi i kërkuar punë, rezultati i të cilave nuk do të ndikohet nga deformimi i ndërtesës. Për të kryer rinovimin më ekonomik të një shtëpie të re, duhet të dini procedurën dhe sekuenca e rinovimit të apartamentit në një ndërtesë të re. Në këtë mënyrë, fillimisht mund të bëni punën më të nevojshme që nuk ndikohet nga tkurrja në shtëpi, dhe më pas pas disa vitesh të përfundoni përfundimin e punës suaj. apartament i ri siç duhet.

Opsioni më i përshtatshëm për riparime ekonomike në një ndërtesë të re do të ishte kryerja e punës së ashpër, pasi kjo është baza për të gjitha përfundimet e mëtejshme dhe minimumi i nevojshëm për të jetuar në një apartament të ri. E njëjta gjë mund të thuhet edhe për rinovimin e ambienteve jo-banesore.

Puna e ashpër përfshin të gjitha punët e pista, të tilla si instalimi i hidraulikës dhe sistem ngrohjeje, kryerja e punimeve elektrike dhe shtrimi i kabllove te nevojshem, vendosja e dyshemeve me ngrohje dhe vendosja e nje mashtre te re per mbulesen e deshiruar te dyshemese, montimi tavanet e varura dhe shtrirjen e mureve përgjatë fenerëve për përfundim të mëtejshëm të përsosur. Rekomandohet që të gjitha këto punë të pista të kryhen sa më shpejt që të jetë e mundur pas marrjes së çelësave.

Fakti është se me marrjen e çelësave, të gjithë banorët e rinj paguajnë për procesin e heqjes së plehrave, i cili organizohet dhe kryhet nga kompania administruese. Nëse filloni minimumin e kërkuar punë ndërtimore më vonë, largimi i mbetjeve të ndërtimit do të duhet të organizohet individualisht. Por një punë e tillë tashmë është paguar!

Ekziston një arsye e dytë për të mos vonuar kryerjen e riparimeve minimale të nevojshme në një apartament të ri dhe për të mos shkelur rendit të përgjithshëm rinovim apartament ne nje pallat te ri. Në fillim, praktikisht nuk ka banorë në shtëpinë e re, ju mund të bëni zhurmë sa të doni, kur të doni. Pasi banorët e parë të përfundojnë rinovimet dhe të vendosen në apartament, veçanërisht me fëmijët, atyre do t'u kërkohet të respektojnë rregulloret që kufizojnë kohën dhe madje edhe ditët e punimeve ndërtimore "të zhurmshme".

Një plan për rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re do t'ju kërkojë të mendoni me kujdes për projektin tuaj apartament i ardhshëm. Për këtë ju mund të përdorni speciale programet kompjuterike, por mund të vizatoni edhe me dorë në letër grafiku duke përdorur laps, vizore dhe gomë.

Vendosni se si do të duket banjo juaj me një tualet, vaskë ose dush. Bëni një plan kuzhine, mundësisht më shumë se një. ME plan i gatshëm kuzhinë, këshillohet të shkoni në sallonin e kuzhinës, ku do të përzgjedhin mobiljet më të përshtatshme dhe pajisjet e saj. Merrni parasysh vendndodhjen e pajisjeve elektrike të kuzhinës (sobë, pjatalarëse, frigorifer, etj.).

Instalimi i një dyshemeje të nxehtë me rreze infra të kuqe kërkon gjithashtu që dyshemeja të nxehet aty ku një person do të ecë - dyshemeja e filmit nuk është instaluar nën mobilje. E gjithë kjo është e nevojshme për të përcaktuar planin për vendosjen e komunikimeve elektrike, deri në numrin dhe vendndodhjen e prizave dhe çelsave. Natyrisht, këshillohet që të mendoni sa më me kujdes për paraqitjen e shtëpisë tuaj.

Fillimi i çdo riparimi është çmontimi. Për të ndjekur sekuencën e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re, do t'ju duhet të kryeni punë përgatitore: çmontimi i mureve të shtrembër të panevojshëm, prishja e panevojshme dhomë hidraulike. Është gjithashtu e nevojshme që të mbyllen plotësisht çarjet dhe zbrazëtitë në nyjet e pllakave midis tavanit dhe mureve, midis mureve dhe dyshemesë, pasi ato janë thyer më parë.

Kjo procedurë është baza për parandalimin e humbjes së nxehtësisë. Boshllëqet e zbuluara duhet të mbyllen me fije polietileni të shkumëzuar, shkumë poliuretani dhe vetëm më pas të mbushen përsëri përzierje betoni. Tani mund të filloni të vendosni komunikime elektrike dhe kabllo, të shpërndani hidraulik dhe tubacionet e kanalizimeve. Studioni paraprakisht vetitë e vetive të caktuara të materialeve dhe pajisjeve, të cilat do të ndihmojnë më tej në kursimin e konsumit të ujit dhe energjisë elektrike.

Më pas, në përputhje me planin tonë për rinovimin ekonomik të një apartamenti në një pallat të ri, mund të filloni instalimin e përafërt të dyshemesë. Meqenëse dyshemeja praktikisht nuk i nënshtrohet ndikim negativ nga tkurrja e shtëpisë, mund të filloni të instaloni dysheme të ngrohta dhe të derdhni një mallë dyshemeje.

Në këtë fazë, ne do të përfundojmë me dyshemetë dhe do të kalojmë në tavan dhe mure. Ju duhet të filloni të rrafshoni muret, si dhe të instaloni një tavan të varur ose një tavan kartoni gipsi. Tavanet me rrasa janë gjithashtu të përshtatshme.

Muret e lëmuara dhe të suvatuara mund të përgatiten për letër-muri. Nëse jeni duke ngjitur letër-muri, është mirë të përdorni letër-muri tekstili - ato i rezistojnë më së miri efekteve të deformimit.

Aktualisht, ka shumë mënyra për të shmangur pasojat negative të tkurrjes në shtëpi, për shembull, duke përdorur një shirit të veçantë të butë për çdo profil. Përdorimi i materialeve të veçanta ndërtimi me veti të vlefshme për rinovimin e ndërtesave të reja do të ndihmojë gjithashtu në shmangien e plasaritjeve. Për këtë arsye, është e mundur të punohet me pllaka në një shtëpi të re, por ju rekomandojmë të përdorni shërbimet e një profesionisti për ta bërë këtë.

Plan për rinovimin e një apartamenti në një pallat të ri

instalime elektrike dhe dysheme me ngrohje;
Komunikimet hidraulike (tubat e ujit dhe ngrohjes);
Mallë;
Mbarimi i përafërt i tavaneve dhe mureve;
Zëvendësimi i baterive (nëse nuk jeni të kënaqur me opsionin nga zhvilluesi);
Instalimi dritare plastike(nëse nuk jeni të kënaqur me dritaret nga zhvilluesi);
Instalimi i derës së hyrjes;
Tavanet (zbardhja e mundshme,