Zákaz inštalácie klimatizácie na konci domu. Povolenie a pravidlá pre inštaláciu klimatizácie na fasádu bytového domu

Potrebujem súhlas a povolenie na inštaláciu klimatizácie na fasádu domu?

Súdna prax súdov všeobecnej jurisdikcie v otázke „potrebujem povolenie na inštaláciu klimatizácie“ sa na prvý pohľad nelíši v jednotnosti. Pri posudzovaní jedného prípadu z rozhodnutia súdu vyplýva, že na inštaláciu klimatizácie je potrebný súhlas vlastníkov a úradov, v inom prípade súd uvádza, že takéto súhlasy a povolenia zákon nevyžaduje.
Existujú nejaké pravidlá pre inštaláciu klimatizácie, zákon upravujúci tento problém, s kým koordinovať atď. - tieto otázky nie vždy kladú občania a organizácie, ktoré chcú nainštalovať klimatizáciu na fasádu obytného domu. Niekedy je dôsledkom takejto ľahkomyseľnosti rozhodnutie súdu už rozobrať inštalovaná klimatizácia.

Zvážte dve pozície na túto tému.

1. Povolenie na inštaláciu klimatizácie na fasádu budovy je potrebné získať v každom prípade.

Zástancovia tohto hľadiska uvádzajú nasledujúce argumenty.
Fasáda budovy ako obvodová Základná štruktúra domy sú spoločným majetkom v obytný dom(Doložka 1, článok 36 Zákona o bývaní Ruskej federácie, článok 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, doložka 2 vyhlášky vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491 „O schválení pravidiel na údržbu spoločného majetku v bytovom dome“.
Podľa čl. 246 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa nakladanie s majetkom v spoločnom vlastníctve vykonáva na základe dohody všetkých jeho účastníkov.
Niektoré súdy vo svojich rozhodnutiach, ako aj autori komentárov uvádzajú, že „v praxi orgánov činných v trestnom konaní sa inštalácia klimatizácie považuje za opätovné vybavenie (dovybavenie) miestnosti a dokonca aj za rekonštrukciu budova (článok 1, článok 25 Zákona o bývaní Ruskej federácie, článok 14, článok 1 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie) .
Gosstroy Ruskej federácie v článku 3.5.8 vyhlášky z 27. septembra 2003 N 170 „O schválení pravidiel a noriem technická prevádzka bytový fond "Výnos Gosstroy Ruskej federácie z 27. septembra 2003 č. 170 uvádzal nasledovné:" organizácie údržby bytov monitorujú prevenciu pripevňovania rôznych strií, závesov, vývesných štítov, značiek (vlajkových stožiarov a iných zariadení) na steny budov, inštalácia klimatizácií a satelitných parabol bez príslušného povolenia.“
Ako sa uvádza v článku 44 Zákona o bývaní Ruskej federácie, rozhodnutia o rekonštrukcii a opravách, ako aj o prevode spoločného majetku v bytovom dome do užívania, prijíma valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome. .
Z vyššie uvedených právnych noriem môžeme usúdiť, že na inštaláciu klimatizácie je potrebné získať povolenia nielen od autorizovaného orgánu miestna vláda, ale aj od vlastníkov priestorov bytového domu.
Táto pozícia v praxi znamená nasledovné.
Na získanie povolenia od miestnej vlády na inštaláciu klimatizácie na fasádu budovy je potrebné vypracovať projekt inštalácie klimatizácie, koordinovať projekt na dodržiavanie hygienických noriem a pravidiel v Rospotrebnadzor, v riadiacej organizácii, v orgány zodpovedné za dodržiavanie predpisov vzhľad fasáda budovy po montáži vzduchotechniky akceptované normy a ďalšie.
Okrem toho musí občan, ktorý si chce inštalovať klimatizáciu, iniciovať valné zhromaždenie vlastníkov priestorov domu, na ktorom musí montáž klimatizácie schváliť väčšina. Je jasné, že v domoch s niekoľkými stovkami bytov je to mimoriadne problematické.
Na inštaláciu malej klimatizácie, ktorá nikoho neobťažuje, bude teda musieť občan stráviť niekoľko týždňov alebo dokonca mesiacov. Touto dobou sa už horúce leto zrejme skončí.

2. Druhá pozícia: podľa všeobecné pravidlo, na inštaláciu klimatizácie na fasádu budovy nie je potrebné povolenie.

Tento postoj je podľa nás spravodlivejší a opodstatnenejší.
1) Vyššie uvedený odsek 3.5.8. Dekréty Gosstroy Ruskej federácie z 27. septembra 2003 N 170 v ktorom sa uvádza, že je neprípustné inštalovať klimatizáciu bez príslušného povolenia, neuvádza, o aký druh povolenia ide: povolenie vlastníkov priestorov domu alebo povolenie miestnej samosprávy. Ale na základe skutočnosti, že otázky používania, vlastníctva a nakladania so spoločným majetkom v spoločnom vlastníctve sú upravené normami bytového zákonníka Ruskej federácie a občianskeho zákonníka Ruskej federácie, berúc do úvahy, že vyhláška č. Gosstroy Ruskej federácie z 27. septembra 2003 N 170 je verejným aktom, nie súkromnoprávnym, môžeme dospieť k záveru, že v odseku 3.5.8. vyhlášky rozprávame sa o potrebe získať povolenie od oprávneného orgánu.
Normy federálne zákony, stanovy neobsahujú priamy údaj o potrebe získať povolenie na inštaláciu klimatizácie. Treba však vziať do úvahy, že legislatíva v oblasti bývania je spravovaná spoločne Ruská federácia a subjekty Ruskej federácie (regióny). Subjekt federácie má právo prijať zákon upravujúci inštaláciu klimatizácií a iných zariadení na fasády budov, predpísať postup pri získavaní povolení a súhlasov, vymenovať orgány oprávnené koordinovať inštaláciu klimatizácie.
Zo súdnej praxe vyplýva, že nie všetky kraje takýto normatívny akt prijali. Podobné nariadenie prijali napríklad v Petrohrade, donedávna existovalo aj v Moskve, no od roku 2011 je zrušené.
Pred inštaláciou klimatizácie by ste sa preto mali opýtať, či vo vašom regióne, území, republike existuje nariadenie, ktoré upravuje postup pri získavaní povolení na inštaláciu zariadenia na budovu. Ak k takémuto konaniu nedôjde, domnievame sa, že úrady nemajú dôvody na vydanie akéhokoľvek povolenia. Za účelom overenia sa môžete obrátiť na správu obce so žiadosťou o objasnenie postupu inštalácie klimatizácie na fasádu budovy.
Okrem toho by ste nemali zabúdať, že ak je váš dom objektom kultúrne dedičstvo, potom budete musieť v každom prípade získať povolenie na inštaláciu klimatizácie, antény, káblov alebo akéhokoľvek iného zariadenia na nosnú konštrukciu budovy.

2) Inštalácia klimatizácie - re-vybavenie (re-vybavenie)?

Podľa článku 25 Zákona o bývaní Ruskej federácie je reorganizáciou obydlia inštalácia, výmena alebo prevod inžinierske siete, sanitárne, elektrické alebo iné zariadenia, vyžadujúce zmeny technický preukaz obytné štvrte .
Existujú priemyselné, polopriemyselné a domáce klimatizácie. Inštalácia priemyselných klimatizácií si môže vyžadovať reorganizáciu priestorov, čo bude mať za následok potrebu vykonať zmeny v technickom pase priestorov alebo dokonca rekonštrukciu budovy. V tomto prípade sú povolenia nevyhnutné.
Ako však ukazuje prax, inštalácia klimatizácie (domácej alebo polopriemyselnej) nie je vždy súdmi kvalifikovaná ako rekonštrukcia, preplánovanie alebo dovybavenie priestorov. To znamená, že na inštaláciu nie je potrebné povolenie od úradov.

3) Je na montáž klimatizácie potrebné rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov?

Ako ukazuje arbitrážna prax, absenciu súhlasu vlastníkov priestorov domu na inštaláciu klimatizácie, ako podklad pre splnenie požiadaviek na demontáž klimatizácie, súd uvádza ako dodatočný argument, ak už nainštalovaná klimatizácia porušuje práva ostatných vlastníkov priestorov. Takéto porušenia práv občanov sú spravidla vyjadrené takto:
- klimatizácia u susedov vydáva hlasný hluk, bzučí, vibruje, čo ruší pokoj občanov (zvyčajne susedov);
- klimatizácia je inštalovaná na balkóne, lodžii žalobcov alebo na vonkajšia stena budovy priamo pri okne bytu občanov v obvode ich obytnej časti - čiastočne blokuje výhľad, výhľad z okna, pri daždi padajú kvapky z inštalovanej klimatizácie do okna bytu;
- drenážna trubica klimatizácia je inštalovaná tak, že kondenzát steká na okná bytov patriacich iným občanom, čo vedie k zničeniu steny obytného domu.
- iné porušenia, vrátane tých, ktoré boli spáchané počas inštalácie klimatizácie (tvorba trhlín na fasáde budovy, nedodržanie protipožiarnych opatrení, ktoré predstavujú hrozbu požiaru, skrat atď.)
Za zmienku stojí, že existujú aj súdne úkony, pri ktorých sú splnené požiadavky na demontáž klimatizácie na základe noriem uvedených vyššie v pozícii č. 1. Domnievame sa, že formálny prístup k riešeniu tohto typu sporu nie je správne a rozumné. Požiadavky na povinnosť demontovať klimatizáciu možno podľa nášho názoru uspokojiť len vtedy, ak žalobca preukáže porušenie svojho práva. Zároveň argument, že stena je spoločným majetkom vlastníkov priestorov, a preto je vo všetkých prípadoch potrebný súhlas vlastníkov s jej užívaním, je odmietnutý s odôvodnením, že ten, kto je vlastníkom priestorov, je vo vzťahu ku koncu budovy, resp. nainštalovanú klimatizáciu je aj vlastníkom priestorov a spoluvlastníkom podielu na práve k spoločnej nehnuteľnosti a ak tento vlastník netvorí prekážky výkonu užívacieho práva a držby iných vlastníkov priestorov, neporušuje ich práva na priaznivé a bezpečné podmienky pobytu, nie je porušené právo podliehajúce súdnej ochrane.

Treba však poznamenať nasledujúce. Vlastníci priestorov bytového domu majú právo rozhodovať o postupe pri užívaní spoločného majetku domu. Majitelia priestorov nie sú zbavení práva rozhodovať napríklad o postupe inštalácie klimatizácií, antén a iných zariadení na fasádu obytnej budovy. Vlastníci majú tiež právo uviesť, že klimatizácie už umiestnené na nosných konštrukciách domu porušujú práva občanov a sú predmetom demontáže, čo by sa malo odraziť v zápisnici z valného zhromaždenia vlastníkov. Pripomeňme, že rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov (prijaté väčšinou hlasov a za prítomnosti kvóra) je povinné pre všetkých vlastníkov priestorov tohto bytového domu. Zdá sa, že v tomto prípade je vlastník klimatizácie povinný podriadiť sa rozhodnutiu valného zhromaždenia, prípadne sa proti tomuto rozhodnutiu odvolať na súde. Ak vlastník odmietne klimatizáciu demontovať, vlastníci majú právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o odstránenie prekážok používania (článok 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), t.j. o povinnosti žalovaného demontovať inštalované zariadenie.

Otázka: Bývam v bytovom dome a chcem si do bytu nainštalovať domácu klimatizáciu vonkajšia stena uzavieracia konštrukcia lodžie. Ale rohová časť lodžie, na ktorú chcem pripevniť klimatizáciu, ide nad okno susedov. Bolo mi povedané, že je nevyhnutné poradiť sa so susedmi. Čo ak nebudú súhlasiť? Čo potom robiť, kde môžem získať povolenie na inštaláciu domácej klimatizácie? Existuje taká organizácia a ako môžete zistiť, ako je správne nainštalovaná, v akej vzdialenosti od susedov? A potrebujete ich súhlas?

Temiraev K.O., námestník prokurátora Centrálneho správneho obvodu Kursk, odpovedá: Legislatíva Ruskej federácie neschvaľuje osobitný postup pre inštaláciu klimatizácie pre domácnosť v obytnej budove obytný dom. Túto činnosť však upravujú občianske a bytové právne predpisy Ruskej federácie, ako aj rôzne hygienické normy a pravidlá.

Podľa čl. 25 Kódexu bývania Ruskej federácie je inštalácia, výmena alebo prevod inžinierskych sietí, sanitárnych, elektrických alebo iných zariadení, ktoré si vyžadujú zmeny v technickom pase obydlia, reorganizáciou tohto obydlia.

Podobný postup alebo aj rekonštrukcia priestorov môže byť potrebná pri inštalácii priemyselnej klimatizácie.

Inštalácia klimatizácie pre domácnosť vo väčšine prípadov nevyžaduje reorganizáciu, rekonštrukciu alebo prestavbu priestorov. Preto nie je potrebné žiadne povolenie od úradov.

Zároveň, aby nedošlo k porušovaniu práv ostatných obyvateľov v bytovom dome (nad prijateľnú úroveň hluk, nesprávne odvádzanie kondenzátu) klimatizácia pre domácnosť musí byť inštalovaná v súlade so špeciálnymi technickými normami a pravidlami (napríklad SP 73.13330.2012. Kódex postupov. Vnútorné sanitárne systémy budov. Aktualizovaná verzia SNiP 3.05.01-85 "( schválené nariadením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska zo dňa 29.12.2011 č. 635/17), SNiP 41-01-2003 "Vykurovanie, vetranie a klimatizácia" (prijaté a uvedené do platnosti vyhláškou Gosstroy Ruskej federácie z 26.06.2003 č. 115), vyhláška Gosstroy Ruskej federácie z 27.09.2003 č. 170 "O schválení pravidiel a noriem pre technickú prevádzku bytového fondu").

Malo by sa tiež vziať do úvahy, že fasáda budovy ako nosná konštrukcia je spoločným majetkom bytového domu (doložka 1, článok 36 LC RF, článok 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Podľa čl. 246 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa nakladanie s majetkom v spoločnom vlastníctve vykonáva na základe dohody jeho účastníkov.

Preto je pri inštalácii klimatizácie pre domácnosť v priestoroch bytového domu potrebné dodržiavať špeciálne stanovené normy a pravidlá, ako aj koordinovať tento postup s ostatnými vlastníkmi priestorov v tomto dome, aby sa predišlo ich porušeniu. ich práva a oprávnené záujmy.

Okrem toho si treba uvedomiť, že v meste Kursk v súlade s rozhodnutím Zastupiteľstva mesta Kursk zo dňa 21. mája 2013 č o fasádach budov pozdĺž hlavných ulíc (s výnimkou umiestnenia okr. tieto predmety v miestnostiach, ktoré nemajú steny na dvorových fasádach) je zakázané.

Moskovská „zelená zima“, označovaná ako leto v stredný pruh Rusko, niekedy je tak horúco, že sa bez klimatizácie nezaobídete. Niekto si hrdinsky vystačí s ventilátorom, ale väčšina aj tak nájde peniaze na split systém. Dajte - pokojne spite v horúcej kamennej džungli.

Len málo Moskovčanov sa zatiaľ stará o legálne papierovanie na inštaláciu klimatizácie. A štát medzitým vymýšľa ďalšie a ďalšie právne akty regulujúce každú amatérsku činnosť v domácnosti. Ak majiteľ rozdeleného systému neporušuje pravidlá (a nemá obzvlášť nervóznych susedov), nebudú žiadne sťažnosti, a preto sa mechanizmus oficiálnych kontrol, hrozný a nemilosrdný, ako ruské nepokoje, nezačne. , ktorej následkom môže byť nielen pokuta, ale aj demontáž klimatizácie.

Aké dokumenty sú potrebné na inštaláciu klimatizácie v dome?

Aký je najlepší spôsob inštalácie vonkajšej jednotky?

2) Zapnuté zasklené balkóny inštalácia je nežiaduca, pretože v tomto prípade je odvod tepla ťažký.
3) Klimatizácia by nemala susedov provokovať k agresivite, t.j. mala by chýbať zvýšená hlučnosť a stekajúci kondenzát na spodný balkón.
4) Jednotka by sa nemala prehrievať na slnku.
5) Klimatizáciu neinštalujte nebezpečne blízko korún stromov, na zem, kde by ju mohla zaliať voda, zasypať snehom a znečistiť.
6) Pri zariaďovaní odtoku kondenzátu dbajte na to, aby voda nepadala na stenu, balkón a okná susedov.
7) Uistite sa, že konštrukcia upevnenia bloku je pevná.
8) Výklenky pre externú klimatizačnú jednotku sú už v stenách nových domov, čo značne zjednodušuje inštaláciu.

Ako nainštalovať vnútornú jednotku klimatizácie?

Pri inštalácii klimatizácie by ste mali vedieť:

Inštalácia deleného systému na miestach kultúrneho dedičstva

Ak susedia nainštalovali klimatizáciu nesprávne?

Populárne sťažnosti na klimatizácie:

Dobrý deň, Eduard Vsevolodovič!

Na túto otázku existujú protichodné názory.

Súdna prax v moskovskom regióne naznačuje, že ak neexistujú žiadne osobitné predpisy upravujúce postup na získanie povolenia na inštaláciu klimatizácie v oblasti, nemusíte získať povolenie na jej inštaláciu. V Reutove takéto predpisy neexistujú.

Keďže neexistuje osobitný predpis o postupe pri inštalácii klimatizácií v obytných priestoroch na území mestskej časti, ktorý zabezpečuje získanie osobitných povolení na inštaláciu klimatizácií, občania majú právo inštalovať klimatizácie v obytných priestoroch bez osobitného povolenie. Absencia súhlasu valného zhromaždenia vlastníkov bytových priestorov domu na montáž klimatizácií nie je podkladom pre uspokojenie pohľadávky.
Zároveň samotné nedodržanie pravidiel pre inštaláciu klimatizácií, ak existujú, nemôže slúžiť ako základ pre uspokojenie požiadavky na ich demontáž, pokiaľ skutočnosť porušenia ich práv nebola preukázaná žalobcami.
Požiadavky na demontáž klimatizácií boli zamietnuté.
V rozsudku Súdneho kolégia pre občianske veci Krajského súdu v Moskve zo 17. apríla 2012 vo veci č. 33-7050/2012 sa uvádza nasledovné.
V súlade s požiadavkami zákona Moskovskej oblasti z 29. novembra 2005 č. 249 / 2005-03 „Zabezpečenie čistoty a poriadku na území Moskovskej oblasti“ kontrola nad prácami súvisiacimi s inštaláciou klimatizácií , antény a iné vonkajšie technické zariadenia na fasádach budov, spravujú samosprávy.
V čase posudzovania nárokov Martyanova G.GN, Martyanova H.The. o demontáži klimatizačných zariadení neexistovalo žiadne osobitné nariadenie o postupe pri inštalácii klimatizačných zariadení v obytných priestoroch na území mestskej časti Istra Moskovského regiónu, ktorá umožňovala získanie špeciálnych povolení na inštaláciu klimatizačných zariadení.
Obmedzenie na území mestskej časti Istra Moskovskej oblasti je stanovené iba vo vzťahu k architektonickej pamiatke kláštora Nový Jeruzalem zo 17.-18. v meste Istra, Moskovská oblasť (príkaz Ministerstva kultúry Moskovskej oblasti z 15. mája 2009 č. 182-R).
Za takýchto okolností súd správne poukázal na to, že keďže neexistuje žiadny osobitný predpis o postupe pri inštalácii klimatizačných zariadení v obytných priestoroch na území mestskej časti Istra Moskovského regiónu, ktorý ustanovuje získanie osobitných povolení na inštaláciu klimatizácie, občania majú právo inštalovať klimatizáciu v obytných priestoroch na území okresu Istrinský bez osobitného povolenia. Absencia súhlasu valného zhromaždenia vlastníkov bytových priestorov domu na montáž klimatizácií nie je podkladom pre uspokojenie pohľadávky.
Zároveň samotné nedodržanie pravidiel pre inštaláciu klimatizácií, ak existujú, nemôže slúžiť ako základ pre splnenie požiadavky na ich demontáž, keďže v zmysle čl. 304 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie museli navrhovatelia preukázať porušenie svojho práva vlastníkov, pričom porušenie by nemalo byť namietané, ale malo byť skutočného charakteru. Takéto dôkazy, ako to vyžaduje čl. 56 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie navrhovatelia nepredložili.
Súd tak oprávnene zamietol aj žalobu žalobcov na demontáž klimatizácií.

Dobrý hostiteľ pripravuje sane v lete. A je lepšie sa pripraviť na inštaláciu klimatizácie v zime ...

Najmä ak si uvedomíte, že v mnohých prípadoch si to vyžaduje nielen finančné prostriedky, ale aj povolenia.

Aké sú pravidlá pre inštaláciu klimatizácií

V celom Rusku neexistujú žiadne pravidlá pre inštaláciu klimatizácií. Niekedy sa právnici riadia bytovým zákonníkom, ktorý hovorí, že fasáda bytového domu je spoločným majetkom všetkých obyvateľov. Preto niekedy odborníci radia pred umiestnením vonkajšej jednotky klimatizácie na fasádu zozbierať písomný súhlas všetkých obyvateľov domu a získať povolenie od miestnej samosprávy.

V právnych predpisoch však takéto priame označenie neexistuje av praxi sa toto pravidlo uplatňuje len zriedka.

Každý región má svoje pravidlá, niekedy s výraznými rozdielmi. Miestne úrady ich môžu zmeniť.

Nie je to tak dávno, čo Moskva požadovala vypracovanie projektu a jeho následnú koordináciu s Moskovským výborom pre architektúru. Ďalej bolo potrebné získať pracovné povolenie od Moskovskej bytovej inšpekcie. Postup môže trvať niekoľko mesiacov. Ale v roku 2010, keď bola abnormálna vlna horúčav, obyvatelia zaplavili miestne úrady sťažnosťami na byrokratické postupy. V tejto súvislosti úrady v roku 2011 zrušili obmedzenia týkajúce sa inštalácie klimatizácií.

Výnimkou sú predmety kultúrneho dedičstva, pre ktoré platí prísny postup inštalácie klimatizácií. Úrady spravidla dávajú povolenie iba na inštaláciu klimatizácie zo strany dvora.

To znamená, že obyčajní Moskovčania môžu získať klimatizáciu bez špeciálnych povolení. Ale stále je potrebné dodržiavať niektoré pravidlá.

Podľa námestníka CEO spoločnosť KASKAD Service Yuri Rozhin, v SNiPs existuje niekoľko pravidiel a predpisov. Po prvé, je prísne zakázané uverejňovať príspevky vonkajšia jednotka klimatizácie vo vzdialenosti menšej ako pol metra od plynové potrubie. Po druhé, blok sa odporúča zavesiť čo najďalej od bytov susedov, aby ich nerušil hluk prevádzkového zariadenia.

Ako a kto za to môže potrestať?

Kontrolu správnej inštalácie klimatizácie by mala vykonávať Štátna správna a technická inšpekcia. Za porušenie môžu byť zamestnanci pokutovaní.

Podľa Rustama Arslanova, obchodného riaditeľa skupiny Granel, ak majiteľ bytu porušil pravidlá pri inštalácii vonkajšej jednotky a vyhol sa zaplateniu pokuty, súd môže sumu vymáhať násilne. V praxi sa to však deje iba v extrémnych prípadoch.

Sledujte aj prítomnosť klimatizácií na fasáde spoločenstva vlastníkov bytov a správcovských spoločností. Ak je klimatizácia nainštalovaná nesprávne, vlastník môže dostať príkaz na premiestnenie alebo demontáž jednotky. Podľa Sergeja Ilyasaeva, generálneho riaditeľa Rezidential Group, tento príkaz nemá právnu silu. Ak to však odignorujete, správcovská spoločnosť podá návrh na súd, podľa ktorého bude porušovateľ povinný klimatizáciu demontovať a obnoviť fasádu.

Kupujúci bývania v nových budovách nebudú mať problémy s inštaláciou

Väčšina kupujúcich domov v moskovských nových budovách sa vyhýba problémom s inštaláciou klimatizácie. Od roku 2016 je v hlavnom meste zastavená výstavba panelové domy staré verzie a do zoznamu povinných požiadaviek pre novostavby pridali inštaláciu špeciálnych boxov na balkóny či fasády, ktoré ukryjú vonkajšie jednotky klimatizácie.